第一篇：《企業(yè)抵押貸款》無錫郵政儲(chǔ)蓄銀行-房屋抵押貸款-申請(qǐng)條件、材(精)

無錫郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款申請(qǐng)條件、流程 企業(yè)抵押貸款 產(chǎn)品說明 銀行名稱

郵政儲(chǔ)蓄銀行辦理城市無錫產(chǎn)品名稱 企業(yè)抵押貸款抵押類型

抵押貸款額度范圍200~1000 萬元期限范圍 12、24 個(gè)月還款方式循環(huán)授信,隨借隨還放款時(shí)間 30個(gè)工作日(審批為15個(gè)工作日產(chǎn)品特點(diǎn)

2年授信、可信用空白、可提前還款在線申請(qǐng)地址 http://t.cn/zH6mwqe 申請(qǐng)條件

房齡要求:最長不超過20年(商業(yè)房產(chǎn)不超過15年;抵押物坐落區(qū)域:無錫(含江陰、宜信;經(jīng)營時(shí)間:連續(xù)經(jīng)營滿3年以上;注冊(cè)資金:100萬以上;收入要求:月均開票金額160萬以上,月均銷售額250萬以上，負(fù)債要求:生產(chǎn)加工類企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債比小于70%,貿(mào)易類企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債比小于80%,其他類型企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債比小于75%。所需材料

1.企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照(正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證(正副本、稅務(wù)登記證(正副本、貸款卡、開戶許可證、特殊行業(yè)許可證或企業(yè)資質(zhì)登記證書(若有、環(huán)保許可證明(若有、具有股東簽字的公司章程和歷次的驗(yàn)資報(bào)告

2.企業(yè)法人代表及其配偶的身份證(正反面、戶口本、結(jié)婚證 3.企業(yè)股東及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人身份證(正反面

4.近三年度財(cái)務(wù)報(bào)表、近三個(gè)月月度報(bào)表;近三年度增值稅納稅申報(bào)表;近三年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表

5.近一年銀行主要結(jié)算賬戶對(duì)賬單

6.企業(yè)近12個(gè)月的水電費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票或單據(jù)(貿(mào)易類企業(yè)可不提供 7.現(xiàn)辦公地的租賃合同(若為自有房產(chǎn),需提供房產(chǎn)證及土地使用證 8.抵押物權(quán)屬證明文件,即房產(chǎn)證、土地證、共有證 費(fèi)用說明 貸款金額

200萬元貸款期限12個(gè)月總費(fèi)用

15萬元月供隨借隨還在線申請(qǐng)地址http://t.cn/zH6mwqe

004km.cn

第二篇：房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押貸款的申請(qǐng)有哪些條件，房產(chǎn)抵押貸款的還款方式有哪些？需要哪些相關(guān)的申請(qǐng)資料，應(yīng)該要注意哪些方面的問題，這些都是大家比較關(guān)注的問題。

房屋抵押貸款申請(qǐng)的條件：

（1）大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不低于30萬。

（2）申請(qǐng)人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個(gè)人流水，發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價(jià)高，就一定能夠從銀行申 請(qǐng)房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好。

（3）房產(chǎn)證里面沒有老人小孩的要比產(chǎn)證 里面有老人小孩的更容易申請(qǐng)下來。

房屋抵押銀行貸款的利率：

（4）因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費(fèi)貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會(huì)很辛苦窘迫。

房產(chǎn)抵押貸款還款方式：

借款人可以按月還本付息，也可以與銀行約定其他還款方式，如雙周還款等。貸款期限一般為10-15年，最長可達(dá)20年。

房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：

（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。

（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：

（1）申請(qǐng)人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請(qǐng)資料

（2）銀行受理資料

（3）評(píng)估公司對(duì)作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

（4）銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告取證審批

（5）銀行審批通過，辦理房產(chǎn)抵押

（6）銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款

（7）銀行進(jìn)行貸后管理

房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)：

（1）在辦理房屋抵押貸款之前要想好貸款的目的，房屋抵押貸款獲得的資金的用途，無論是企業(yè)貸款還是個(gè)人貸款利率都是很高的，抵押貸款想好了再做。

（2）辦理房屋抵押貸款可以找銀行，也可以找民間借貸機(jī)構(gòu)，區(qū)別在于：銀行審核嚴(yán)格，貸款速度慢，但利率低，民間借貸的審核簡便，貸款速度非?？欤话?個(gè)工作日即可獲得資金，但利率相對(duì)高一些，我們?cè)谶x擇銀行還是民間借貸機(jī)構(gòu)的時(shí)候要認(rèn)真考慮自身的情況，選擇適合自己的。

（3）房屋抵押貸款辦理的首要的限制是：房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的話，務(wù)必要全體房屋共有人共同同意進(jìn)行房屋抵押貸款的辦理。

（4）必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機(jī)關(guān)公證。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。

（5）房屋的價(jià)值很大，但我們的貸款適合即可，貸款的利率都不低，要合理利用資金。

房屋抵押貸款如何申請(qǐng)，上述的介紹已經(jīng)是非常明確的了。

第三篇：房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押貸款是指借款人用已經(jīng)可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種。這項(xiàng)貸款和住房按揭貸款是有區(qū)別的，“房屋抵押貸款”中的“房屋”是指客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而“住房按揭貸款”中的“房屋”是指客戶即將擁有的。

另外，房屋抵押貸款的用途銀行是有明確規(guī)定的：房屋抵押貸款的款項(xiàng)要?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股。

申請(qǐng)房屋抵押貸款所需資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

房屋抵押貸款的具體流程

向銀行提出貸款申請(qǐng)——銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額——簽定借款合同——辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜——銀行放款

注意事項(xiàng)

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3.必須由擔(dān)保人;

4.貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等;

5.放款時(shí)間一般在1個(gè)月左右。

第四篇：如何申請(qǐng)房屋抵押貸款

輝同資產(chǎn)交您如何申請(qǐng)房屋抵押貸款

在急需資金而又無其他財(cái)產(chǎn)的情況下，可用自己的按揭房做抵押申請(qǐng)貸款。不過，并非所有的按揭房都可抵押貸款。那么，按揭房抵押貸款需要滿足的條件有哪些呢？北京輝同資產(chǎn)管理有限公司為大家做下具體的介紹。

按揭房抵押貸款條件包括：

1、具有房產(chǎn)證；

2、具有可抵押貸款額度。如收入為3成的首套房，貸款額度達(dá)到7成，這樣的按揭房不能辦抵押。而如果是貸款額度只有3成左右的這樣的情況，通常辦二次抵押并不困難；

3、借款人正常還款，無逾期現(xiàn)象；

4、借款人收入穩(wěn)定并且合法 ；

5、二次抵押貸款后，月還款額不超過月收入的一半；

6、信用良好；

7、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

第五篇：認(rèn)識(shí)房屋抵押貸款怎么申請(qǐng)

認(rèn)識(shí)房屋抵押貸款怎么申請(qǐng)

北京六行萬通擔(dān)保公司金融顧問介紹，在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代，通過購買房屋來投資仍然是未來十年內(nèi)大眾公認(rèn)的首選，而高額的房價(jià)又使很多朋友只能觀望。有了房屋抵押貸款大家就不用眼巴巴的看著啦，你也可以有屬于自己的家，也可以以房生錢，下面我們就了解一下。

房屋抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

貸款要求的資料：

一、身份證明(夫妻雙方);

二、婚姻證明;

三、戶口本;

四、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產(chǎn)證明)

五、房產(chǎn)證;(或復(fù)印件)

六、貸款用途證明;

七、收款方的身份證明以及收款帳號(hào);

八、近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單。

貸款條件：

(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

通過以上介紹您對(duì)房屋抵押貸款有了一定的了解了吧，如果您對(duì)貸款有不明白的問題需要咨詢，可以隨時(shí)聯(lián)系我們的在線顧問，我們會(huì)為您提供最專業(yè)的貸款方案。