第一篇：北京企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款如何申請

北京企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款如何申請，北京企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款是指企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，銀行機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評估價值的一定比例核定額度并發(fā)放的貸款。

產(chǎn)品特點：

1.貸款額度高，最高可達(dá)房產(chǎn)評估價的八成2.貸款期限長，最長可達(dá)10年

3.簡單操作，放貸快速

申請資料：

1、公司營業(yè)執(zhí)照，國地稅務(wù)登記證

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證

3、公司章程及驗資報告

4、企業(yè)央行的開戶證明

5、央行核發(fā)的經(jīng)過年審的貸款卡（沒有可在銀行申辦）

6、企業(yè)近十二個月財務(wù)證明和銀行對賬單

7、最近兩年及最近一個月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表

8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單

9、抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同（如有出租）

第二篇：房產(chǎn)抵押貸款怎么申請

房產(chǎn)抵押貸款怎么申請

現(xiàn)在，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為大額貸款類的主流貸款方式，但現(xiàn)在非常多的人仍然不清楚此類貸款倒底怎么操作，有哪些注意事項。在這里，鉆誠擔(dān)保為您全面整理了關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的內(nèi)容，希望對于有需要的朋友有所幫助。房產(chǎn)抵押貸款的定義：

房產(chǎn)抵押貸款，即借款人將自己擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，或經(jīng)他人同意將他人擁有所有權(quán)的房產(chǎn)做抵押，向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。這里主要指的，是指個人房產(chǎn)抵押貸款。

房產(chǎn)抵押貸款的用途：

房產(chǎn)抵押貸款可作消費用途，如裝修、買車、出國、旅游、留學(xué)等，也可作經(jīng)營性用途。

房屋抵押貸款申請的條件：

（1）大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請額度不低于30萬。

（2）申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申 請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好。

（3）房產(chǎn)證里面沒有老人小孩的要比產(chǎn)證 里面有老人小孩的更容易申請下來。房屋抵押銀行貸款的利率：

（4）因為經(jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費貸款還能九折優(yōu)惠，但

現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。所以在申請貸款的時候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會很辛苦窘迫。

房產(chǎn)抵押貸款還款方式：

借款人可以按月還本付息，也可以與銀行約定其他還款方式，如雙周還款等。貸款期限一般為10-15年，最長可達(dá)20年。

房產(chǎn)抵押貸款申請資料：

（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

（2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。

（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：

（1）申請人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請資料

（2）銀行受理資料

（3）評估公司對作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評估

（4）銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評估報告取證審批

（5）銀行審批通過，辦理房產(chǎn)抵押

（6）銀行取得他項權(quán)利證后進(jìn)行放款

（7）銀行進(jìn)行貸后管理

房產(chǎn)抵押貸款注意事項：

（1）在辦理房屋抵押貸款之前要想好貸款的目的，房屋抵押貸款獲得的資金的用途，無論是企業(yè)貸款還是個人貸款利率都是很高的，抵押貸款想好了再做。

（2）辦理房屋抵押貸款可以找銀行，也可以找民間借貸機(jī)構(gòu)，區(qū)別在于：銀行審核嚴(yán)格，貸款速度慢，但利率低，民間借貸的審核簡便，貸款速度非?？?，一般2個工作日即可獲得資金，但利率相對高一些，我們在選擇銀行還是民間借貸機(jī)構(gòu)的時候要認(rèn)真考慮自身的情況，選擇適合自己的。

（3）房屋抵押貸款辦理的首要的限制是：房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的話，務(wù)必要全體房屋共有人共同同意進(jìn)行房屋抵押貸款的辦理。

（4）必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機(jī)關(guān)公證。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。

（5）房屋的價值很大，但我們的貸款適合即可，貸款的利率都不低，要合理利用資金。

（6）在我們辦理房屋抵押貸款的時候就要想到如何歸還貸款和利息，否則，將來貸款利息或本金無法償還的時候，房屋可能會被交易變現(xiàn)，此時房屋就不再屬于你的了。

第三篇：企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款辦理注意事項

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款辦理注意事項

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，是指企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，易貸中國聯(lián)合銀行等合作機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評估價值的一定比例核定額度，并由銀行等合作機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款。

營業(yè)執(zhí)照，國地稅務(wù)登記證

組織機(jī)構(gòu)代碼證

章程及驗資報告

企業(yè)央行的開戶證明

央行核發(fā)的經(jīng)過年審的貸款卡

企業(yè)近十二個月財務(wù)證明和銀行對賬單

最近兩年及最近一個月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表

最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單

抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同（如有出租）申請條件

可獨立核算的中小企業(yè)

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注冊時間至少三年（含）以上貸款手續(xù)

首先了解銀行現(xiàn)行的相關(guān)的貸款種類，相應(yīng)利率，可貸期限，還款方式，加以判斷選擇適合自己的貸款

向銀行單位咨詢目前是否有可貸額度，抵押物銀行是否接納（主要向銀行人員說明房產(chǎn)性質(zhì)、區(qū)域、建成年限），必要的話先讓銀行人員征信看是否有個人不良記錄，主要是看自己是否符合銀行的貸款條件。

按照銀行的要求把房產(chǎn)進(jìn)行評估（有些銀行免評估，直接認(rèn)定，但認(rèn)定價值偏低）+2樓的資料+用途證明文件（比方說購房合同、協(xié)議等）原件+老婆或老公本人齊到銀行洽談具體事宜，填寫貸款申請書并簽一大堆的大名。

銀行人員和你作一個溝通，給你提出合理化意見和建議，并正式受理您的貸款申請。

銀行經(jīng)過經(jīng)理調(diào)查、審查人員審查、審批人員最后審批通過之后即簽訂合同，然后帶上老婆或老公到土房局抵押房產(chǎn)。

抵押之后，銀行拿到他項權(quán)證后就可放款。額度和期限

貸款限額為800萬

貸款最長期限為12年

注意事項

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的額度最高是房產(chǎn)價值的七成，要根據(jù)具體情況來定

只要企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，銀行等機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評估價值的一定比例核定額度并發(fā)放貸款。

第四篇：北京汽車抵押貸款怎么申請

汽車抵押貸款是一種常見的貸款方式，大多數(shù)的公司都是可以辦理汽車抵押貸款，但是目前很多的銀行是不能辦理的，只能找相關(guān)的抵押擔(dān)保機(jī)構(gòu)代為辦理，那么如果有資金需求，名下又有汽車，該怎么申請汽車抵押貸款？有哪些手續(xù)，有哪些流程呢？

一、找當(dāng)?shù)仄嚨盅嘿J款申請機(jī)構(gòu)咨詢

二、準(zhǔn)備好汽車抵押貸款的相關(guān)申請資料

選好了可以辦理押證不押車的車抵貸申請機(jī)構(gòu)后，就可以準(zhǔn)備辦理汽車抵押貸款的資料了，一般要求有身份證，戶口本，工作證明，收入證明，銀行流水，汽車登記證，行駛證等。

三、辦理汽車抵押貸款的相關(guān)手續(xù)

辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。準(zhǔn)備好資料后，向當(dāng)?shù)刭J款公司或者銀行提出貸款申請，提交個人的資料，銀行審核通過后，就可能辦理貸款手續(xù)了。一般來說，一些貸款機(jī)構(gòu)會收取一些費用，比如汽車價格的評估費用，GPS的安裝費用等等，這一點需要借款人注意。在這里，和大家推薦一下，華典金融的汽車抵押貸款，因為其除了具有押證不押車的特點外，不收取其他的任何費用?，F(xiàn)在就來為大家介紹一下：

抵押車輛獲取貸款，用于消費和經(jīng)營，采用等額本息或等額本金的還款方式。申請條件：

25-55歲，有穩(wěn)定收入的人士

申請個人名下車輛，當(dāng)前無抵押

且購買不超過5年（以首次上牌登記日為準(zhǔn)），行駛里程不超過8萬公里

且車輛評估價值7萬以上

華典金融產(chǎn)品特色

車輛照開：錢借到后，車輛仍歸您自行使用

審批高效：資料齊全、辦妥抵押后，最快實現(xiàn)1天放款

用途靈活：可用于采購、進(jìn)貨等經(jīng)營性用途，亦可滿足裝修、旅游、婚慶等消費需求

額度充足：單筆貸款金額最高可達(dá)50萬

以上就是北京汽車抵押貸款怎么申請的介紹，希望大家能夠有所了解。

第五篇：房產(chǎn)抵押貸款申請條件及申請資料

西安房產(chǎn)抵押貸款申請條件及申請資料

來源：陜西捷信和投資

業(yè)務(wù)流程

1、申請人準(zhǔn)備資料向銀行申請貸款。

2、公司受理。

3、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評估。

4、公司根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批。

5、公司審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。

6、公司取得他項權(quán)利證后進(jìn)行放款。

7、公司貸后管理。

申請條件

房產(chǎn)證抵押貸款申請條件

1、借款人以自有房產(chǎn)（住宅、商鋪、辦公房）作為抵押物；

2、貸款機(jī)構(gòu)評估其價值，給予抵押貸款，最高可達(dá)7成；

3、抵押物已取得房地產(chǎn)權(quán)證；

4.征信良好

5.有2套房，貸款年限通常在10-15年左右，最長貸款年限可達(dá)20年

資料

1、借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（或單身證明）

2、借款人的房產(chǎn)證、國有土地使用證、房產(chǎn)契稅證

3、房產(chǎn)評估報告

4、借款人第二套住房證明

5、第三方房產(chǎn)抵押的，提供房產(chǎn)所有人的以上所有證件

6、借款人的工作證明（加蓋單位公章）、收入證明（加蓋單位財務(wù)章）及常用銀行卡近6個月銀行對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）

7、借款人夫妻雙方人民銀行個人征信報告

8、借款用途、還款來源說明及其相關(guān)的合同、文件等其他文本