第一篇：2018合同附件

合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對(duì)《商品房買賣合同》（以下簡稱合同）的補(bǔ)充條款，具體同等的法律效力。

第一條 對(duì)合同第三條的補(bǔ)充，多層商品房一層店面層高為3.6米，標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9米；高層商品房一層店面層高為4.2米，標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9米；坡屋頂層層高為2.2米至3.4米，（具體以測繪部門為準(zhǔn)，因?qū)痈哒`差不影響本合同價(jià)款）

第二條

對(duì)合同第四條的補(bǔ)充

1、本合同約定的售房總價(jià)不包括房產(chǎn)買賣所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和買受人辦理銀行按揭應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用。除法律法規(guī)明確規(guī)定由出賣人承擔(dān)的外，所有相關(guān)稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)并按規(guī)定繳付；

2、有線電視、電話線路，寬帶網(wǎng)絡(luò)使用前由買受人申報(bào)開通，費(fèi)用由買受人自理。

第三條

對(duì)合同第六條的補(bǔ)充

買受人采用按揭方式付房款的，就所涉及按揭貸款及擔(dān)保事宜如下：

1、買受人應(yīng)在交納首付款并簽訂購房合同之日起十五天內(nèi)到出賣人指定銀行辦理按揭手續(xù)，具體操作辦法依照銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，據(jù)實(shí)交納相關(guān)按揭費(fèi)用。若按揭貸款不為銀行接納，買受人應(yīng)于簽訂購房合同之日起三十天內(nèi)向出賣人申請(qǐng)更改付款方式，如不按規(guī)定時(shí)間申請(qǐng)更改付款方式，逾期每日按房款總價(jià)的萬分之三支付給出賣人。且出賣人有權(quán)解除合同，由此造成的所有損失由買受人承擔(dān)；

2、如果買受人未在簽訂購房合同之日起十五天內(nèi)辦理銀行按揭，則從第十六日起至實(shí)際辦理按揭之日止（以簽訂按揭合同時(shí)間為準(zhǔn)），買受人每日按總房價(jià)的萬分之三支付給出賣人違約金，且買受人需在出賣人交房前將違約金付清，否則出賣人有權(quán)不辦理交房手續(xù)，且出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任；

3、買受人在辦理銀行按揭貸款，公積金貸款時(shí)，如果實(shí)際可貸款額度低于買受人的申請(qǐng)貸款額度，買受人應(yīng)在貸款額度確定后十五日內(nèi)一次性向出賣人付清貸款余額，否則逾期每日按房款總價(jià)的萬分之三支付給出賣人。且出賣人有權(quán)解除合同，由此造成的所有損失由買受人承擔(dān)；

4、涉及住房商業(yè)或公積金貸款手續(xù)所應(yīng)交納費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

5、借款擔(dān)保合同擔(dān)保期內(nèi)，如因買受人未能按期償還按揭貸款，導(dǎo)致出賣人承擔(dān)保證責(zé)任的，買受人應(yīng)當(dāng)自出賣人實(shí)際承擔(dān)保證責(zé)任之日起按出賣人代償金額（包括但不限于貸款本息、復(fù)息等）的日萬分之二向出賣人支付違約金；如因買受人逾期償還銀行貸款，導(dǎo)致銀行解除與買受人的按揭合同或要求出賣人回購房屋的，出賣人有權(quán)直接或會(huì)同銀行依法處分買受人所購房屋，所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先支付處理房屋應(yīng)交納的稅費(fèi)以及應(yīng)付貸款本息、罰息，剩余款項(xiàng)用于清償出賣人支付的訴訟費(fèi)和律師費(fèi)及買受人應(yīng)按房屋總價(jià)款10%向出賣人支付的違約金。在抵扣上述費(fèi)用后，如有剩余歸還于買受人；如有不敷，出賣人有權(quán)繼續(xù)向買受人追討，買受人放棄抗辯權(quán)。

第四條

對(duì)合同第十一條的補(bǔ)充

1、關(guān)于商品房交付的通知：除買受人未能按合同約定期限付清房款及相關(guān)款項(xiàng)外，在本合同約定的商品房交付時(shí)間之前，出賣人應(yīng)以電話或掛號(hào)信、特快專遞通知買受人商品房交付。以掛號(hào)信或特快專遞郵寄送達(dá)的，通知的送達(dá)時(shí)間為掛號(hào)信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期。以電話通知的，通知送達(dá)的時(shí)間為出賣人安排的辦理商品房交付手續(xù)的時(shí)間，在辦理商品房交付手續(xù)現(xiàn)場發(fā)給商品房交付通知書；

2、關(guān)于商品房交付：出賣人通知送達(dá)后，買受人應(yīng)及時(shí)辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單，本合同項(xiàng)下的商品房交付于買受人。如果買受人超過通知規(guī)定的時(shí)間10日未辦理商品房交付手續(xù)的，除非有法定理由，否則視為出賣人已按期交付商品房。自商品房交付之日起，合同項(xiàng)下商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移給買受人。因買受人的原因?qū)е鲁鲑u人延期交付房產(chǎn)的自合同約定的商品房交付之日起商品房的物業(yè)管理費(fèi)等由買受人承擔(dān)；

3、買受人持交房通知書辦理交房手續(xù)，并對(duì)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，買受人與出賣人委托的房地產(chǎn)物業(yè)管理公司交接鑰匙，如查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)以書面形式提出，否則視為買受人無異議，對(duì)買受人提出的上述問題，出賣人應(yīng)于買受人辦理交房時(shí)及時(shí)給予相應(yīng)維修服務(wù)，對(duì)買受人在交房通知書規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行查驗(yàn)或辦理入伙手續(xù)，視為買受人對(duì)交付的房地產(chǎn)質(zhì)量無異議；

4、買受人若認(rèn)為交付的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在房屋交接單載明（但不影響買受人按照本合同規(guī)定的期限完成對(duì)該商品房的驗(yàn)收交接），并由出賣人核實(shí)后進(jìn)行維修。

5、買受人未付清房款及延期付款違約的，出賣人不予辦理交房手續(xù)，且出賣人不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。

第五條

出賣人在本合同簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文件》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房預(yù)售許可證》、《國有土地使用證》、等相關(guān)證件，買受人已了解并知悉上述法律法規(guī)、示范文件和證件所表明的內(nèi)容。

第六條

未計(jì)入公攤面積的公共配套建筑產(chǎn)權(quán)，會(huì)所、停車位使用權(quán)、收益權(quán)歸出賣人所有，由出賣人或出賣人委托的物業(yè)管理公司使用和管理。

第七條

雙方的通訊方式如無變化，均以合同載明的地址、電話為準(zhǔn)，買受人對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如買受人的聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生任何一項(xiàng)的變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起5日內(nèi)書面告知出賣人，否則由于買受人聯(lián)絡(luò)方式變化而導(dǎo)致出賣人不能將相關(guān)或信函送達(dá)買受人的，其責(zé)任由買受人承擔(dān)。本合同中約定之所有通知均采用書面形式，即傳真、郵寄信件或手遞信件。郵遞信件根據(jù)本合同中記載的地址郵寄后三日內(nèi)視為送達(dá)。

第八條

出賣人的售樓書、售樓廣告的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的文件為準(zhǔn)，如有變化不另行通知。買賣雙方之間的一切權(quán)利義務(wù)以書面合同為準(zhǔn)。

第九條

買受人行使合同條款約定的單方面解除合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)在出賣人交房通知書確定的交房日前書面通知出賣人并應(yīng)于收到出賣人同意退房的書面通知后15日內(nèi)，與出賣人簽署協(xié)議終止合同及其他與合同有關(guān)的文件，并有義務(wù)與出賣人共同辦理合同備案注銷及撤銷與解除買受人購買該商品房的有關(guān)文件的所有手續(xù)。如買受人未在上述期限內(nèi)通知出賣人或未書面通知出賣人或拒絕與出賣人按照上述規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，即被視為買受人放棄單方面解除合同的權(quán)利或者撤銷合同的通知，本合同繼續(xù)履行。

第十條

買受人應(yīng)確保截止房屋交付日不存在違反合同、本補(bǔ)充協(xié)議等所有與購買、交付該商品房有關(guān)的協(xié)議的行為，并應(yīng)于出賣人交房書面通知規(guī)定的交房日前向出賣人付清該商品房所有應(yīng)付房款及由出賣人代收代繳費(fèi)用（包括但不限于：該商品房所有應(yīng)付房款（包括面積補(bǔ)差款）、專項(xiàng)維修基金、違約金或賠償金、稅費(fèi)（契稅、印花稅）等應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用），否則出賣人有權(quán)拒絕交付商品房或履行合同約定的其他義務(wù)，（同樣適用于買受人逾期支付按揭貸款的情形），且不承擔(dān)任何逾期交付的責(zé)任，但該商品房涉及的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等自出賣人通知的交房日首日起由買受人承擔(dān)。若因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致該商品房實(shí)際交付時(shí)及其后買受人辦理房屋交接手續(xù)和房屋交接手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)的稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、專項(xiàng)維修資金等）調(diào)整的，買受人均應(yīng)按屆時(shí)的政策、法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定自行足額支付。

第十一條

買受人如違反以下條款，出賣人有權(quán)按合同銷售價(jià)并不計(jì)息收回該門面；

1、為了門面在經(jīng)營過程中不能對(duì)樓上及周邊住戶生活產(chǎn)生影響，不能經(jīng)營餐飲、有噪音污染和其他污染的行業(yè)；

2、為提升此門面和經(jīng)營品位和價(jià)值，由出賣人對(duì)此街門面的經(jīng)營范圍進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，買受人須服從出賣人對(duì)此街門面的經(jīng)營范圍統(tǒng)一規(guī)劃。

第十二條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及房產(chǎn)證辦理的規(guī)定

1、如買受人未按出賣人的通知時(shí)間提交所有需由買受人提供的辦理產(chǎn)權(quán)的材料，出賣人不承擔(dān)延期辦證的違約責(zé)任，一切后果由買受人承擔(dān)；

2、房產(chǎn)證由出賣人代辦，其契稅、維修基金由買受人按照政府相關(guān)規(guī)定繳納，并在商品房交付時(shí)全部付清。買受人須在得到出賣人辦理房產(chǎn)證通知后五天內(nèi)提交所需辦證的證件及材料，如買受人未及時(shí)，齊全的提供證件及材料，后果由買受人自負(fù)。

第十三條

關(guān)于房屋裝修管理規(guī)定

1、買受人不得擅自安裝防盜窗、太陽能熱水器等設(shè)施。陽臺(tái)如需封閉，必須經(jīng)物業(yè)管理公司或物業(yè)管理處和相關(guān)政府部門同意，其費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；

2、出賣人因城建、小區(qū)物業(yè)管理等涉及公共利益之需要，而必須在買受人之樓宇周圍（屬于小區(qū)公共部位）的地面、地下、地上埋（架）設(shè)電力、給排水管線及其它有關(guān)裝置時(shí)，買受人承諾自愿給予協(xié)助，并在今后維護(hù)修理時(shí)積極配合；

3、從安全考慮，依照國家相關(guān)物業(yè)小區(qū)規(guī)范要求，空調(diào)外機(jī)除在預(yù)設(shè)的空調(diào)外機(jī)位安裝外，外墻面其他任何地方不得懸掛外機(jī)。

第十四條

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)范要求

1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)多層住宅為0.5元∕㎡∕月，商鋪1層為1元∕㎡∕月，商鋪2層為0.6元∕㎡∕月；高層住宅為1.2元∕㎡∕月，商鋪為1元∕㎡∕月。

2、按照國家規(guī)定買受人除按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)外，還必須按時(shí)繳納專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。主要包括高層建筑物三層以上二次供水等房屋設(shè)備運(yùn)行所需的費(fèi)用，該項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家指導(dǎo)方式及政府部門的最新文件規(guī)定執(zhí)行；

3、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花、爆竹；

4、嚴(yán)禁占用消防通道、樓梯、屋頂?shù)裙灿貌课弧?/p>

第十五條

物業(yè)管理另行簽訂協(xié)議，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。前期物業(yè)管理由出賣人選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理，待業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主委員會(huì)選聘?，F(xiàn)聘請(qǐng)的物業(yè)公司名稱為吉安創(chuàng)景物業(yè)服務(wù)有限公司泰和分公司。

第十五條

關(guān)于露臺(tái)的權(quán)益

露臺(tái)的使用權(quán)歸出賣人指定的買受人享有。買受人在使用時(shí)不得改變其用途及外觀（嚴(yán)禁鑿、拆、搭、建等行為）并應(yīng)遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定和物業(yè)管理公司相關(guān)管理規(guī)定。如違反本協(xié)議約定和物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定，出賣人或物業(yè)管理公司均有權(quán)制止，直至恢復(fù)原貌為準(zhǔn)。

第十六條

買受人應(yīng)按房管部門最新規(guī)定有關(guān)文件規(guī)定的比例繳納商品住宅維修基金。

第十七條

本合同規(guī)定的各項(xiàng)時(shí)限含星期

六、日及法定節(jié)假日，如到期日為星期

六、日或法定節(jié)假日則順延至下一工作日。

第十八條

_____棟_____號(hào)（儲(chǔ)藏間或車庫）壹間，面積_____平方米，單價(jià)_____元∕平方米，共計(jì)房款

元整。

第十九條

《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議生效后，除合同約定的原因外，雙方不得擅自解除合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊偡靠畹?0%的違約金。

第二十條

合同未盡事宜及合同履行中的變更，由買賣雙方另行協(xié)商解決。

出賣人：吉安駝洋房地產(chǎn)有限公司

法定代表人：

買受人：

簽訂日期：

****年**月**日

第二篇：合同附件一

《酒店信息更改須知》合同附件一

酒店信息更改：主要指為酒店提供免費(fèi)宣傳畫面的圖片內(nèi)容更換,具體包括圖片區(qū)域和文字區(qū)域的內(nèi)容更改.1、酒店提供的圖片格式為：jpg、bmp，寬與高為像素1080 *1737，分辨率72像素/英寸，使用RGB顏色模式。

2、酒店提供的圖片名具體格式為：

酒店名+圖片內(nèi)容+日期+編號(hào)，例如：香格里拉客房03021，“香格里拉”為酒店名稱，“客房”為圖片內(nèi)容需要直觀體現(xiàn)圖片內(nèi)容，圖片內(nèi)容不能出現(xiàn)數(shù)字符號(hào)，0302為當(dāng)天日期必須輸入四位數(shù)字，兩位月兩位日，1為自己給圖片做的編號(hào)。

3、如果酒店要加減播某一張圖片，需要酒店提供減播圖片的圖片名填寫在酒店信息更改記錄.4、酒店提供的字幕名具體格式為：

酒店名+字幕名稱+日期+編號(hào)，例如：香格里拉會(huì)議指示03021，“香格里拉”為酒店名稱，“會(huì)議指示”為字幕名稱需要直觀體現(xiàn)字幕內(nèi)容，字幕名稱不能出現(xiàn)數(shù)字符號(hào)，0302為當(dāng)天日期必須輸入四位數(shù)字，兩位月兩位日，1為自己給其中一條字幕做的編號(hào)。

5、酒店需要更改信息時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)工作日，將要更改的信息內(nèi)容和酒店信息更改表做成壓縮包（注意：壓縮包具體格式為：酒店名+日期）一并傳到我公司郵箱（haote@hotelmedia.com.cn）內(nèi)并在當(dāng)時(shí)通知我公司客戶服務(wù)人查收，便于我公司能夠即時(shí)將上傳的信息發(fā)布在終端機(jī)上。注意：如果類似春節(jié)、國慶、元旦等國家法令長假日請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)工作日告知。

6、我公司上班時(shí)間為周一至周五，傳圖片時(shí)間為上午9：00至下午17：00，過后不再接收任何圖片，急需當(dāng)天上傳的圖片請(qǐng)?zhí)崆坝?小時(shí)告知客服，每日上午11點(diǎn)前需要上傳的圖片，請(qǐng)?zhí)崆耙惶旄嬷头?，如遇周末?qǐng)周五17點(diǎn)之前告知客服。

7、在服務(wù)器升級(jí)階段，我們有48小時(shí)服務(wù)器維護(hù)時(shí)間，在此維護(hù)其間，暫不能發(fā)送任何信息。服務(wù)器維護(hù)期我公司會(huì)另行通知。

酒店按以上要求自行提供片源，酒店如有裝修請(qǐng)及時(shí)與我公司客戶服務(wù)人聯(lián)系。

第三篇：經(jīng)銷商銷售合同_附件_

經(jīng)銷商銷售合同(附件)

甲方：(伊利公司簡稱)

乙方：(經(jīng)銷/分銷商簡稱)

甲乙雙方同意，甲方為乙方的供應(yīng)商，乙方為甲方伊利酸奶系列產(chǎn)品的經(jīng)銷/分銷商.經(jīng)充分友好協(xié)商,甲乙雙方本著互利互惠原則,簽訂本合同附件。

第一條 定義

1、經(jīng)銷/分銷商的劃分:經(jīng)銷/分銷商劃分標(biāo)準(zhǔn);

2、返利:經(jīng)銷/分銷商返利標(biāo)準(zhǔn)及方式;

3、市場操作:市場操作要求及約定

第二條劃定分銷商與經(jīng)銷商的兩個(gè)級(jí)別

經(jīng)銷商

1、銷售額連續(xù)三個(gè)月，每月銷售額達(dá)到15萬元以上的；

2、配送伊利酸奶的專職機(jī)動(dòng)車輛至少兩輛以上；

3、網(wǎng)點(diǎn)達(dá)到100家以上；

4、運(yùn)作資金２０萬元以上；

5、員工5名以上；

6、保證金:2萬。

(以上指標(biāo)任何一項(xiàng)不符取消其資格)

分銷商

1、銷售額連續(xù)三個(gè)月，每月銷售額達(dá)到6萬元以上的；

2、配送伊利酸奶的專職機(jī)動(dòng)車輛至少1輛以上；

3、網(wǎng)點(diǎn)達(dá)到５０家以上；

4、運(yùn)作資金８萬元以上；

5、員工2名以上；

6、保證金:1萬。

(以上指標(biāo)任何一項(xiàng)不符取消其資格)

第三條返利政策

以2006年的銷量做為基礎(chǔ)量

結(jié)合公司銷量指標(biāo)設(shè)定增長比率并確定銷量指標(biāo)

完成指標(biāo)的給予返利（返利、臨補(bǔ)）

分銷商：A類1%，B類2%，臨補(bǔ)1%

經(jīng)銷商：A類2%，B類4%，臨補(bǔ)1.5%（后附現(xiàn)有產(chǎn)品分類表，新品另通知）.返利時(shí)間及形式

臨補(bǔ)-----按月返,本月返利在次月中旬,以提供發(fā)票,轉(zhuǎn)預(yù)付款的形式支付

返利-----按季度返, 本季度返利在次月中旬,以提供發(fā)票,轉(zhuǎn)預(yù)付款的形式支付

第四條市場操作要求

1、嚴(yán)格按照公司劃定區(qū)域進(jìn)行鋪貨和銷售(鋪貨標(biāo)準(zhǔn): 有賣酸奶的地方就要有伊利酸奶，有 利酸奶的地方就要有人維護(hù));

2、嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)定價(jià)格體系，保障經(jīng)銷商的利潤空間，維護(hù)市場秩序;

3、不得砸價(jià)、竄貨，一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)格按竄貨砸價(jià)管理規(guī)定處罰;

4、對(duì)所負(fù)責(zé)區(qū)域網(wǎng)點(diǎn)要進(jìn)行全面鋪市同時(shí)建立形象片區(qū)、形象街道、形象門店;

5、需有專門配送酸奶的車輛針對(duì)所有網(wǎng)點(diǎn)的要及時(shí)準(zhǔn)確的進(jìn)行配送，;

6、乙方簽定合同時(shí)必須交付保證金，否則不于以簽合同，終止合作；

7、乙方實(shí)行預(yù)付款制;

8、返利以回發(fā)票的形式，轉(zhuǎn)為預(yù)付款;不提供發(fā)票的客戶，不給予返利。

市場操作約定

1、網(wǎng)點(diǎn)：

A、不允許跨區(qū)開發(fā)網(wǎng)點(diǎn)，原有老客戶不變，不過價(jià)格必須執(zhí)行統(tǒng)一價(jià)，否則甲方強(qiáng)制要求 退出。不執(zhí)行者按竄貨辦法考核；

B、取消二批商，若不如實(shí)上報(bào)公司而切二批擾亂市場，對(duì)經(jīng)銷商按竄貨管理規(guī)定進(jìn)行考核；

C、甲方若在乙方所轄區(qū)域發(fā)現(xiàn)有競品無伊利產(chǎn)品的網(wǎng)點(diǎn)，一次取消本月所有返利（銷售、臨補(bǔ)），二次終止合作；

D、原來劃定的區(qū)域界限、網(wǎng)絡(luò)劃定、登記不明確；07年起，每月5日12：00必須如實(shí)上報(bào)所轄區(qū)域的銷售網(wǎng)絡(luò)，未上報(bào)網(wǎng)絡(luò)的：一次，扣除當(dāng)月銷售返利的20%，二次，公司將安排其他有實(shí)力的經(jīng)銷商鋪市覆蓋網(wǎng)絡(luò)；若虛報(bào)慌報(bào)罰款不少于2000元-----3000元；

2、導(dǎo)購：乙方必須執(zhí)行甲方制訂的導(dǎo)購工資標(biāo)準(zhǔn)。甲方承擔(dān)導(dǎo)購基本工資+補(bǔ)助，并負(fù)責(zé)產(chǎn)品知識(shí)的培訓(xùn)日常管理,乙方承擔(dān)導(dǎo)購提成工資及各項(xiàng)管理費(fèi)，不配合的公司不予上導(dǎo)購;而且凡月銷售在1萬元以上、競品有導(dǎo)購、有發(fā)展?jié)摿Φ某斜仨毶像v店導(dǎo)購1名； 三家店月銷量2-2.6元可以上跑店導(dǎo)購一名，若乙方不執(zhí)行1家店罰2000------5000元,從返利保證金中扣除或交現(xiàn)金;導(dǎo)購提成工資必須在次月25日前發(fā)放，拖延超過3天以上，甲方考核乙方500-1000元；10天以上，甲方考核乙方1500-3000元，乙方還拒絕執(zhí)行，甲方考核乙方5000元，將從保證金/返利中扣除（后附工資標(biāo)準(zhǔn)）；

3、臨期：乙方必需嚴(yán)格執(zhí)行甲方臨期管理規(guī)定，乙方若不積極配合執(zhí)行，甲方有權(quán)進(jìn)行考核；

A、乙方不配合執(zhí)行甲方臨期管理規(guī)定，甲方有權(quán)取消臨補(bǔ)返利同時(shí)扣除保證金的5-10%；

B、出現(xiàn)過期產(chǎn)品----取消當(dāng)月臨補(bǔ)返利；

4、產(chǎn)品：乙方按甲方要求進(jìn)行產(chǎn)品鋪市，甲方采用不定期抽查及集體統(tǒng)一檢查相的方式對(duì)乙方終端網(wǎng)點(diǎn)鋪市情況進(jìn)行檢查。不符合甲方要求的根據(jù)情況考核2000－3000元不等；新品：乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方新品鋪市要求，若不符合公司要求的根據(jù)情況考核2000－3000元不等；

5、陳列：乙方90%以上網(wǎng)點(diǎn)的陳列必須超過競品，并嚴(yán)格執(zhí)行公司的統(tǒng)一陳列標(biāo)準(zhǔn)，有特殊情況的上報(bào)給甲方備檔；

A、80%-90%（含90%），扣銷售返利的20%；

B、70%-80%（含80%），扣銷售返利的30%；

C、70%以下，扣銷售返利的40%

6、冷鏈建設(shè)：月銷售3000元以上的網(wǎng)點(diǎn)要求投放冷柜，冰柜由甲方統(tǒng)一申購，制作費(fèi)用由乙方先行墊付，甲方以銷售獎(jiǎng)勵(lì)的形式在指定時(shí)間內(nèi)將制作費(fèi)用返還給乙方；乙方若在符合條件網(wǎng)點(diǎn)不投放冰柜，甲方有權(quán)考核乙方每個(gè)網(wǎng)點(diǎn)不低于2000－3000元罰款或嚴(yán)重者取消其經(jīng)銷權(quán)；

7、物流配送：不允許與清真禁忌食品同一車配送，一旦發(fā)現(xiàn)罰款10000-20000元不等；

A、因乙方物流配送原因?qū)е陆K端網(wǎng)點(diǎn)出現(xiàn)缺貨現(xiàn)象，一次考核1000元，并要求限時(shí)解決；二次出現(xiàn)，甲方有權(quán)縮小乙方經(jīng)營范圍或取消經(jīng)營權(quán)；

B、乙方必須按上報(bào)甲方的路線表進(jìn)行配送（路線安排以定時(shí)、定線、定人的原則），路線有調(diào)整時(shí)，必須及時(shí)上報(bào)甲方備檔；乙方虛報(bào)慌報(bào)或未按路線表配送，甲方有權(quán)進(jìn)行考核罰款，一次，500-1000元；二次，2000-3000元；三次以上取消經(jīng)銷權(quán)。

9、竄貨砸價(jià)考核規(guī)定：一旦證據(jù)確鑿，一次罰5000元，二次取消合作。并對(duì)舉報(bào)者給予不低于2000元的獎(jiǎng)勵(lì)。

10、貨款：乙方確保資金充足，并嚴(yán)格執(zhí)行甲方貨款管理制度；

A、乙方若因資金問終端網(wǎng)點(diǎn)出現(xiàn)缺品斷貨現(xiàn)象，一次罰款500---1000元；二次甲方有權(quán)縮小其經(jīng)營范圍或取消經(jīng)營權(quán)；

B、乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方貨款管理制度，不配合的甲方有權(quán)取消其經(jīng)銷權(quán)。

合同、附件不允許涂改，一旦涂改視同作廢！

本協(xié)議若有未盡事宜，雙方可以友好協(xié)商解決！

合同共一式四份（客戶一份，事業(yè)部營銷部一份，北京區(qū)合同保管一份，業(yè)務(wù)系統(tǒng)一份）。注: 以上規(guī)定與主合同產(chǎn)生沖突時(shí)，以本附件為主！

甲方：內(nèi)蒙古伊利實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限北京乳品廠乙方：

代表：代表：

負(fù)責(zé)人：潘剛法定代表人或負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：簽訂日期：

甲方蓋章：乙方蓋章或按手印：

第四篇：房屋租賃合同附件

房屋租賃合同

出租人（以下簡稱甲方）：黃生身份證號(hào)碼：442527************

地址：東莞東城區(qū)主山********電話：139********

承租人（以下簡稱乙方）：姚生身份證號(hào)碼：422826************

地址：湖北恩施**************電話：137********

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等，自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成房屋租賃合同如下：

一、租賃房屋描述：

甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的東莞市東城區(qū)溫塘社區(qū)亭下工業(yè)區(qū)4號(hào)鋪房屋1棟（包括1樓商鋪及

2至7層出租屋）出租給乙方用于管理經(jīng)營。

二、租賃房屋用途。、乙方租賃房屋1樓為商業(yè)用途，2至7樓為出租屋用途。

2、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限。

本合同租賃期為 叁 年，自 2008年 12 月 1日起至2011年11月30日止。

四、租金及支付方式（單位人民幣）。

1、該房屋每月租金為人民幣壹萬零六佰元正（小

寫：10600元）交納期限為每月交納一次，每期租金乙方需在每月5號(hào)前交付給甲方，甲方開收據(jù)給乙方，本房屋無免租期，中途不減價(jià)。

2、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付二個(gè)月的履約保證金貳萬壹仟貳佰元正(小寫:21200元).租賃期滿，若乙方無違約行為，保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一個(gè)月租金及保證金之日將

上述房屋鑰匙交付乙方。

2、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方 時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。

3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。

4、租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕。

5、甲方負(fù)責(zé)安裝好房屋的水、電、消防、應(yīng)急燈、網(wǎng)線、電纜線、廳電風(fēng)扇以及床等設(shè)施交付乙方。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的設(shè)施維護(hù)費(fèi)、工商、稅務(wù)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)報(bào)裝費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電視包裝費(fèi)、電視費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及租賃稅等政府所收取的一切費(fèi) 用和債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，違者與甲方無關(guān)。（上網(wǎng)報(bào)裝 費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電視包裝費(fèi)、電視費(fèi)等第一年由甲方全額支付； 第二年由乙方支付。）

2、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法活動(dòng)。

3、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

4、乙方要維護(hù)和管理好房屋財(cái)物，合同期滿后，不能 損壞房屋內(nèi)原有設(shè)備財(cái)物（詳見附件：房屋財(cái)務(wù)清單）否則 照價(jià)賠償。

5、乙方在租賃期間不得擅自對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)，如乙方需要改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，裝修或者設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響 的設(shè)施、設(shè)備時(shí)應(yīng)就設(shè)計(jì)規(guī)模范圍，工藝用料等方案書面征 求甲方書面同意后方可施工。

七、房屋如果因不可抗力的原因?qū)е職p和造成租方損 失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、續(xù)租。

租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個(gè)月告之對(duì)方，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條 件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方 提出申請(qǐng)。

九、合同的變更和解釋。

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。

（1）未按約定期限交付租金。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改

變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或者用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間 內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，轉(zhuǎn)租或 轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同。

（1）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于 抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（2）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期內(nèi)有下列情況之一的，雙方均可變更 或解除合同。

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致書面變更或解除合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受 損致使本合同繼續(xù)履行的。

（3）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素

導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的。

4、租賃期間，若甲方要收回房屋，解除合同，必 須提前一個(gè)月書面通知乙方，同時(shí)退還兩倍履約保證金 給乙方。若乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月書面通知 甲方，履約金不得退還。

十、違約責(zé)任及賠償。

1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有 權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按履約保證金的百分之 十支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償 對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、租賃期滿，乙方不續(xù)租，若乙方無違約行為，甲方 在接收房屋后一個(gè)星期內(nèi)將履約金不計(jì)利息全額退還乙方，如甲方未經(jīng)乙方同意逾期交還，乙方有權(quán)要求甲方按履約保 證金的百分之十賠償給乙方。

十一、其他。

1、租賃期間，乙方有特殊情況，如家中有急事不能 在此看管本房屋，要與甲方友好協(xié)商解除合同，決不能私 自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與 本合同具有同等法律效力，協(xié)商不成依法處理。

3、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本 合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附件：房屋財(cái)務(wù)清單。

甲方代表簽字：黃生乙方代表簽字：姚生

2008年10 月 15 日2008年10 月15日

補(bǔ)充：第十項(xiàng)3條乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲 方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)月租金的百分 之十付違約金。

另：春節(jié)過后（即零九年補(bǔ)交一個(gè)月押金，押金總計(jì)為三個(gè)月）。甲方：黃生乙方：姚生

2008年10月15日2008年10月15日

注：補(bǔ)充以下條款為手寫，其他為打印。本合同按有手印

第五篇：購房合同附件二

共有的建筑面積的內(nèi)容包括：電梯機(jī)房、屋面設(shè)備房、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等，以水平投影面積計(jì)算。

共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。

獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室和管理用房、人防工程的地下室都不計(jì)共有的建筑面積。

注：具體以房地產(chǎn)測繪主管部門根據(jù)現(xiàn)行《房產(chǎn)測量規(guī)范》為準(zhǔn)。

共有的建筑面積的內(nèi)容包括：電梯機(jī)房、屋面設(shè)備房、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等，以水平投影面積計(jì)算。

共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。

獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室和管理用房、人防工程的地下室都不計(jì)共有的建筑面積。

注：具體以房地產(chǎn)測繪主管部門根據(jù)現(xiàn)行《房產(chǎn)測量規(guī)范》為準(zhǔn)。

共有的建筑面積的內(nèi)容包括：電梯機(jī)房、屋面設(shè)備房、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等，以水平投影面積計(jì)算。

共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。

獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室和管理用房、人防工程的地下室都不計(jì)共有的建筑面積。

注：具體以房地產(chǎn)測繪主管部門根據(jù)現(xiàn)行《房產(chǎn)測量規(guī)范》為準(zhǔn)。