第一篇：辦理深圳房屋抵押注銷手續(xù)所需材料及費用

辦理深圳房屋抵押注銷手續(xù)所需材料及費用

在辦理房屋抵押貸款時，需要經(jīng)過房屋抵押登記等各個流程，最終借款人才能夠到達拿到貸款資金的彼岸。反觀也是如此，當(dāng)貸款結(jié)清時，您也千萬別忽視了解除房屋抵押手續(xù)這個相當(dāng)之重要的環(huán)節(jié)。因為，只有這樣做，抵押房屋才能被“解綁”，從真正意義上獲得自由。接下來，不妨來看看房屋抵押注銷手續(xù)所需哪些材料，以及辦理過程中你應(yīng)準(zhǔn)備哪些費用吧。

首先，辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，另外您還需要提供由貸款機構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》。當(dāng)上述材料準(zhǔn)備齊全后，即可到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。不過，需要特別提醒的是，還銀行的抵押貸款一般需要一個提前：供還貸款要有一年以上才可以的。

達到之后，可向銀行申請?zhí)崆敖Y(jié)清貸款，但有些銀行要求提前一個月申請;銀行同意后，一般幾天內(nèi)可辦理完畢，同時銀行會出具注銷抵押登記證明;到了房產(chǎn)局，一般當(dāng)天可辦理注銷抵押登記，但有些城市要一周左右。就辦理房屋抵押注銷費用而言，其費用雖然不多，但借款人還需做到心中有數(shù)：

1、查檔費每套50元;

2、抵押登記費每套80元;

3、抵押換證、變更登記工本費：10元。(此費用僅供參考，具體依據(jù)各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)而異)。

第二篇：解抵押手續(xù)所需材料及費用

解抵押手續(xù)所需材料及費用

文章摘自：金融一號店

[摘要] 解抵押手續(xù)所需材料及費用

在辦理房屋抵押時，要經(jīng)過房屋抵押登記等流程，最終貸款人才能夠拿到貸款資金，反過來也是如此，當(dāng)您貸款結(jié)清時您也別忽視了解除房屋抵押手續(xù)這個環(huán)節(jié)。因為只有這樣，房屋抵押才能解綁，從真正意義上來獲得自由，接下來我們就看看需要那些材料和費用。

一、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》另外還需要提供由貸款機構(gòu)給予貸款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》。

二、特別提醒的是換銀行抵押貸款需要一個前提：還貸款要有一年以上的才可以。到達之后，可向銀行申請結(jié)清貸款，有的銀行就必須提前一個月申請，銀行同意 后，2~3個工作日內(nèi)完畢。同時銀行會出注銷抵押登記證明?？斓脑?~2個工作日，慢的話一周即可完成。

三、貸款人費用：

1、查檔費每套50元；

2、抵押登記費每套80元；

3、抵押換證、變更登記工本費：10元。（此費用僅供參考，具體依據(jù)各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)而異）。

第三篇：房屋抵押登記辦理所需材料

【99貸】辦理房屋抵押登記時需要哪些材料呢？在抵押貸款中，房屋抵押算是一種最為常見的抵押物。同時，獲取抵押貸款之前，辦理相應(yīng)的抵押登記也是非常重要的一個環(huán)節(jié)。那么問題來了，借款人在辦理抵押登記時需要提交什么材料呢？接下來由小編為大家介紹： 辦理房屋抵押登記時需要向登記部門提交以下材料：

1、《房地產(chǎn)抵押登記申請表》。

2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。

3、《國有土地使用證》(核對原件，收復(fù)印件一份);抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營業(yè)執(zhí)照”。

4、查檔結(jié)果證明。

5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議。

6、抵押當(dāng)事人身份證明(核對原件，收復(fù)印件一份)。

7、受托辦理的還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明。

8、房地產(chǎn)估價結(jié)果證明或雙方價值認定書。

9、以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場。

獲取抵押貸款前，辦理相應(yīng)的抵押登記是無法回避的一件事。借款人在辦理抵押登記時，需要提交的貸款材料大致如上，具體以登記部門要求為準(zhǔn)。希望以上的介紹對大家有所幫助。

第四篇：房子抵押注銷所需材料專題

抵押注銷所需材料：（抵押給銀行）

1、房屋所有證原件（即房本）及房本復(fù)印件

2、他項權(quán)利證明（即他項本 藍色的）

3、抵押注銷申請書（銀行出具需要加蓋公章）

4、抵押注銷協(xié)議書

5、授權(quán)委托書（銀行出具需要加蓋公章）

6、抵押權(quán)人代理人第二代身份證原件及復(fù)印件

7、抵押權(quán)人的組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、金融許可證復(fù)印件加

蓋公章

第五篇：企業(yè)房產(chǎn)辦理抵押貸款所需手續(xù)及流程

所謂企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，是指企業(yè)提供符合貸款機構(gòu)要求的房產(chǎn)作抵押申請貸款。那么，辦理企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需要哪些手續(xù)呢？據(jù)悉，企業(yè)申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供以下手續(xù)：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；（2）組織機構(gòu)代碼證；（3）公司章程、驗資報告；（4）銀行開戶許可證；（5）經(jīng)過年審的貸款卡；

（6）近半年的財務(wù)報表、銀行對賬單；（7）近兩年及近一個月的資產(chǎn)負債表、利潤表；（8）近兩年及近三個月的納稅申報表、繳款單；（9）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（10）經(jīng)營場所租賃合同；

（11）貸款機構(gòu)要求提供的其他手續(xù)。企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款申請流程

企業(yè)申請貸款時，若能提供符合要求的房產(chǎn)作擔(dān)保，不但可快速獲貸，而且貸款額度高，能有效破解資金難題。但是，企業(yè)直接向銀行申請貸款難度較大，所以更多的借款企業(yè)選擇了擔(dān)保公司介入，這種貸款方式的流程如下：

第一步：企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請；

第二步：擔(dān)保公司考察企業(yè)的經(jīng)營、財務(wù)、抵押房產(chǎn)、納稅、信用等情況，初步確定是否給予擔(dān)保；

第三步：擔(dān)保公司與貸款行溝通，掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬給予的貸款額度、期限；

第四步：擔(dān)保公司與企業(yè)簽訂擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，辦理抵押登記等手續(xù)，并與銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系；

第五步：銀行向企業(yè)發(fā)放貸款，擔(dān)保公司向企業(yè)收取擔(dān)保費；

第六步：擔(dān)保公司跟蹤企業(yè)的貸款使用情況、運營情況，通過企業(yè)季度納稅情況、現(xiàn)金流情況等考察企業(yè)的經(jīng)營狀況；

第七步：在企業(yè)還貸的前一個月，給予提示以便企業(yè)提前做好準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流正常運作；

第八步：企業(yè)還清貸款后，憑貸款結(jié)清單據(jù)，辦理解除抵押手續(xù)，解除與銀行、擔(dān)保公司的擔(dān)保關(guān)系。

第九步：擔(dān)保公司對本次擔(dān)保的信用情況作記錄，為后續(xù)擔(dān)保提供佐證； 第十步：對各種協(xié)議、憑證進行歸檔，以備今后查檔。