第一篇：住房公積金貸款辦理流程

住房公積金怎么貸款 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，住房公積金怎么貸款呢?

1、借款人提出申請: 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

2、資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對借款人進行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請受理7個工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。

3、簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。

4、辦理保險及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由借款人承擔(dān)。

5、貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

6、貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請?zhí)崆斑€款。如借款未滿一年，借款人因出國、調(diào)離本市、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、退房等原因需提前還款的，應(yīng)提交相關(guān)證明。

7、清戶撤押: 借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第二篇：辦理住房公積金貸款流程及注意事項

辦理住房公積金貸款流程及注意事項

——by 四葉三葉草

一、說明

我的情況：開發(fā)商已經(jīng)五證齊全，我的單位交的省直住房公積金，開發(fā)商合作的是石家莊市公積金中心，合作銀行是建行。另外我將所有需要的東西交給開發(fā)商，他們?nèi)浒覆⑷マk理公積金貸款的審批，所以下列資料僅供參考。

二、需要提交的東西（沒寫復(fù)印件的都是原件）

1、購房合同2份

（這個是最后跟開發(fā)商簽的，而且肯定得在他們那兒復(fù)?。?元/張），我記得一共簽了5份，每份簽了5個名字蓋了5個手印，具體完全沒有看。）

2、貸款申請表2份

（開發(fā)商提供，特別提醒：這里要單位和個人的公積金帳號）

3、身份證復(fù)印件6份

（公積金中心要4份；民政局婚姻登記處1份；石房大廈1份）

4、戶口本復(fù)印件4份

（公積金中心要2份；民政局婚姻登記處1份；石房大廈1份。請把戶主頁和你自己所在的頁都復(fù)印在一張紙上。）

5、收入證明2份

（開發(fā)商提供，自己蓋章）

6、單身證明3份

（公積金中心2份，石房大廈1份）

7、公積金繳存證明2份

（單位在哪里繳存的就去哪里開證明）

8、查詢證明原件1份、復(fù)印件2份、準(zhǔn)購證明原件1份、復(fù)印件2份

（這個是開發(fā)商提供一個申請信之類的東西、一個住房面積的表你拿去給石房大廈，他們告訴你怎么填。然后就給你換回來需要的證明了，具體每張表的名字我記不清楚了）

9、開放商讓我填了一個給石家莊公積金中心的信

（這個應(yīng)該可以咨詢售樓，估計每個開發(fā)商都不一樣）

10、首付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件2份

（特別提醒：如果劃卡付款的話要把機打小票也復(fù)印1份）

11、銀行流水明細(xì)

（要加蓋銀行章才行，如果你有什么存折啊、理財啊，凡事能證明你很有錢的都開一份吧，這樣比較好審核過）

三、各種證明辦理流程及注意事項

1、先在單位辦好的事：

（1）復(fù)印身份證、戶口本，多復(fù)印幾份總沒有壞處。

（2）查好你是省直還是市公積金中心，查好單位和個人的帳號

（3）查好你所在區(qū)域民政局婚姻登記處的位置、電話。記住是婚姻登記處，不是民政局。

（4）可以提前給公積金中心打電話咨詢相關(guān)問題，比如你最多

能帶多少錢之類的。

2、現(xiàn)在請帶好身份證、戶口本原件、復(fù)印件（多帶幾份）開始跑騰吧：

第一站：民政局婚姻登記處開單身證明。我是橋西區(qū)民政局，這里人員態(tài)度我就不說了忍吧~~，你先自己寫個申請，他們給你打印一張單身證明，讓你去樓下復(fù)印店復(fù)印去（1元/張），然后再回來給你蓋章。

第二站：省直公積金開具繳存證明。開證明的時候可以咨詢下你不理解的相關(guān)問題。

第三站：石房大廈3樓13、14號窗口開具查詢證明、準(zhǔn)購證明。上了3樓先拿號，然后最后到窗口附件等著，他們?nèi)斯ず疤?，過得特別快。這里除了身份證、戶口本復(fù)印件外，還要單身證明原件，以及售樓給你的申請信和一個表格。開證明（公積金貸款的）收費20元。

第四站：銀行打印流水明細(xì)。

第五站：（這個不是必要的）去市住房公積金中心咨詢，問了我最多能貸款40w，收入的填寫要跟銀行流水基本相符，且至少是月還款額的2倍。

3、回到單位整理這些證明：

（1）開具收入證明，收入的填寫上面說過了。（這個加蓋你的分公司的章就可以了，不用非得是總公司的。）

（2）復(fù)印從石房大廈拿回來的兩個證明，還是多復(fù)印幾份為好。

（3）復(fù)印你的首付款收據(jù)和機打小票，還是多復(fù)印幾份為好。

（4）填寫貸款申請表，及其他售樓給你的表。

（5）檢查一遍，整理好所有東西，去售樓中心吧。

四、貼心提示

1、省直住房公積金管理中心地址：裕華路與維明街交叉口東南角，門在裕華路上，車停在路邊。辦理證明的是進門后最西邊的窗口。

2、石家莊市住房公積金中心地址：和平路上，過了北榮街，很大的字體寫在樓側(cè)，車停路邊停車位上。

3、石房大廈地址：新華路和中華大街交叉口東北角，門在中華大街上，停車要注意，不能停路邊，有貼罰單的。

4、橋西區(qū)民政局婚姻登記處地址：育新路和友誼南大街交叉口往育新路走50米路南。

寫了這么多，希望能對大家有幫助，嘻嘻~~

第三篇：新鄉(xiāng)市住房公積金貸款辦理流程

新鄉(xiāng)市住房公積金貸款辦理流程

1、查看公積金賬戶個數(shù)、繳納月數(shù)和工資基數(shù) 到新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心大廳查看自己的公積金賬戶是否只有一個，如果有多個要盡快轉(zhuǎn)移到最新的賬戶上去，否則無法辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。

同時查看自己公積金是否連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上，如果不夠12個月則無法辦理公積金貸款。并查看自己的繳納公積金的工資基數(shù)。

2、計算公積金貸款額度

讓開發(fā)商/公積金中心工作人員計算自己最多能貸多少錢，如果能夠滿足自己除去首付的房款數(shù)，則可考慮辦理公積金貸款。否則只能增加首付額度或辦理商業(yè)貸款。

3、簽訂商品房買賣合同、索要首付收據(jù)

仔細(xì)閱讀商品房買賣合同，特別是面積、總價、付款方式、交房日期等項目。簽過合同之后到開發(fā)商財務(wù)繳納首付并索要首付收據(jù)。

4、開具無房證明、工資證明 簽訂商品房買賣合同的同時，攜帶戶口本到戶口所在地縣房管局，開具購房人、配偶、子女的無房證明。注意無房證明開2份，有效期為10天。到新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心官網(wǎng)下載工資證明并打印，由部門內(nèi)務(wù)員填寫應(yīng)發(fā)工資、實發(fā)工資、繳納個稅?？偣鞠群蟮饺肆Y源部、總經(jīng)辦分別蓋章；復(fù)合肥到辦公室蓋章。注意：工資證明必須為當(dāng)月和上月的工資證明；如果需要用配偶的公積金貸款，還需開配偶的工資證明。

5、繳納契稅 攜帶戶口本、身份證、住房合同到購房所在地房管分局繳納契稅。需要的材料有：

①房管分局無房證明原件（直接拿戶口本原件、夫妻雙方身份證原件在交契稅的地方開）

②戶口所在地?zé)o房證明原件及復(fù)印件1份

③戶口本原件及首頁、戶主頁、配偶頁、子女頁復(fù)印件1份

④夫妻雙方身份證原件及購房人復(fù)印件1份 ⑤購房合同原件及4張復(fù)印件（復(fù)印頁數(shù)聽契稅人員的）⑥現(xiàn)金（繳納契稅不能刷卡）

6、繳納公積金貸款材料

攜帶所需材料到新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心審查材料。所需材料有： ①《新鄉(xiāng)市個人住房公積金貸款申請表》3份

如果是開發(fā)商擔(dān)保直接填寫開發(fā)商的名稱，其他的由開發(fā)商辦理

②借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件2份

③借款人及配偶戶口本原件及首頁、戶主頁、配偶頁復(fù)印件2份

★戶口本上不顯示夫妻關(guān)系的要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份

★借款人未婚的，要提供未婚聲明2份及借款人戶口所在地婚姻登記處出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份

★借款人離異未再婚的，提供：

1、未再婚聲明2份；

2、借款人戶口所在地婚姻登記處出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份；

3、離婚證及離婚協(xié)議書或離婚判決書原件及復(fù)印件2份；

4、人行出具的個人征信報告原件及復(fù)印件1份

★借款人喪偶未再婚的，提供：

1、未再婚聲明2份；

2、借款人戶口所在地婚姻登記處出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份；

3、死亡證明原件及2份復(fù)印件。

④借款人當(dāng)月或上月工資證明原件（蓋單位公章）及復(fù)印件1份

⑤不低于規(guī)定的所購住房首付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份

⑥《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件2份

⑦所購住房《中華人民共和國契稅完稅證》原件及復(fù)印件2份

⑧家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）戶口所在地?zé)o房證明原件及復(fù)印件1份

⑨購房所在地縣（市）級以上房管部門出具的無房證明及復(fù)印件2份，這個直接在住房公積金同樓層的房管局開具

說明：如果是自然人擔(dān)保，還需提供自然保證人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件2份。

證明材料中婚姻狀況證明、個人征信報告、家庭成員房屋查詢結(jié)果證明的有效期原則上為10個工作日，自證明出具之日算起。

新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心地址：新鄉(xiāng)市人民東路與新二街交叉口西如意樓三樓電話：0373-2087609

新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心新鄉(xiāng)縣管理站地址：新鄉(xiāng)市健康路3號（人民公園西門）工行二樓電話：0373-2020875

第四篇：住房公積金貸款流程

住房公積金貸款流程及有關(guān)規(guī)定

一、住房公積金貸款流程：

第一步：借款人持蓋有“唐山市房產(chǎn)交易中心監(jiān)證專用章”的房屋買賣合同和其他資料（見第二條）去市住房公積金管理中心（市房產(chǎn)交易大廈715房間）申請貸款，經(jīng)過審核符合住房公積金貸款條件的，當(dāng)時領(lǐng)取《職工貸款委托授權(quán)書》。第二步：借款人持《職工貸款委托授權(quán)書》到指定銀行辦理住房公積金貸款。

二、在市住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款需提交的資料： 商品房貸款需要：

1、合同書。

2、首期付款收據(jù)。

3、借款人戶口本（夫妻共同貸款戶口不在同一戶口本的需提交結(jié)婚證或婚姻證明）、身份證。

4、借款人的公積金卡及密碼。其中1-3項需復(fù)印件各一份。

二手房貸款需要：

1、房產(chǎn)買賣契約。

2、評估報告書。

3、借款人戶口本（夫妻共同貸款戶口不在同一戶口本上的需提交結(jié)婚證或婚姻證明）、身份證。

4、借款人的公積金卡及密碼。其中1-3項需復(fù)印件各一份。

三、正常交繳住房公積金的條件：

1、連續(xù)交繳住房公積金滿一年以上。

2、單位、個人交繳住房公積金的比例不低于工資的各5%。

3、連續(xù)拖欠住房公積金不超過3個月的。以上3項中若有一項未實現(xiàn)即視為沒有正常交繳住房公積金。

四、住房公積金貸款額度的確定：

按我市目前規(guī)定，單、雙職工的貸款額度均按房價的80%確定，最高不超過40萬元。

其他事項：

1、在市住房公積金管理中心辦理《職工貸款委托授權(quán)書》時借款人不支付任何費用。

2、現(xiàn)行住房公積金的貸款利率，住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行；現(xiàn)利率：1-5年為3.33%；6-30年為3.87%。貸款期間如遇利率調(diào)整，本內(nèi)執(zhí)行合同約定利率，自下年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。

3、辦理公積金貸款的時間

星期一至星期五正常工作日均可以辦理公積金貸款手續(xù)；

4、辦理住房公積金貸款不收取任何費用。

五、購買市區(qū)及開發(fā)區(qū)住房的按受托銀行歸屬到相應(yīng)的管理部辦理，具體如下：

（1）北新道管理部：北新西道89號 唐山市住房保障和房產(chǎn)管理局（建設(shè)路與北新道交叉口）咨詢電話：2826991受托銀行：建設(shè)銀行唐山分行、建設(shè)銀行南堡支行、交通銀行北新道支行

第五篇：省直住房公積金貸款自己辦理流程

省直住房公積金貸款自己辦理流程

1、拿著貸款要求的資料到省直住房公積金管理中心（經(jīng)三路 緯二路交叉口東北角、經(jīng)三路上）提交資料，除了合同、戶口本復(fù)印件、身份證復(fù)印件，公司開具的收入證明，如果工資不夠可以另外加獎金證明，另外還要復(fù)印房管局信息備案表復(fù)印兩份、住房公積金龍卡卡片復(fù)印（正反），買房合同第2、7頁復(fù)印兩份；（在那里復(fù)印總有一中被宰的感覺，看個人愛好）

2、提交資料經(jīng)過審核會通知你去簽貸款合同，一式五份，只有簽名和按手印的權(quán)力，仔細(xì)看看自己的貸款信息（如果想提前還款最好選擇等額本金的還款方式，選擇一個合適自己的還款方式），這時會繳費（80＋貸款額×1/1000），然后拿走合同去售樓蓋章：公章、法人章；然后去拿回來交還給省直住房公積金管理中心，回去等通知；

3、過了一周左右會通知你去建行辦理抵押，位置金水路與防疫路交叉口東北角，門在防疫路上(有時候需要看開發(fā)商的五證，有時候不需要，一般開發(fā)商會派人和你一起去)；最好8點多點去排號啊，雖然9點才開始辦理，一個人也就幾分鐘，如果資料都齊全的話；然后建行基本上就可以放款，你就準(zhǔn)備還款吧。兩周后會有人和你聯(lián)系去拿資料，包括貸款合同、信息備案表等等。（注：今天去辦理的時候那個房管局的男的真惡心，請大家到時候做好心里準(zhǔn)備，絕對不是人身攻擊）！

支取住房公積金方法：

1、一年取一次

2、直接辦理一個按月抵扣

第一種方法可以一次取出來現(xiàn)金，但是不能超過你本年的還款額；

第二種方法你就不用管了，每個月會自動把錢給你轉(zhuǎn)到你的還款卡上去，如果多的話就轉(zhuǎn)你當(dāng)月的還款額，如果少的話就湊整百，剩下的你要記得去存錢，不要被催，有違約金還影響信譽；

我現(xiàn)在選擇的是第二種方法，這樣的話短期內(nèi)我不用去考慮還款的事情，這樣的話你會覺得壓力不是很大，等公積金用完了你的還款額也是每個月的還款額減去你每個月的住房公積金，壓力也不大，呵呵。