第一篇：公積金貸款辦理流程公積金貸款流程

公積金貸款辦理流程公積金貸款流程：

（一）一手房公積金貸款流程：

第一步貸款咨詢

借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：第二步提交申請

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；

2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；

3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。

第三步貸款受理、銀行初審

1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料；

2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；

3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；

4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

第四步簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

第五步抵押登記、銀行復(fù)審

受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；

受托銀行對借款申請人的全套資料進行復(fù)審。

第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放

管理中心對受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

第二篇：公積金貸款流程

公積金貸款流程

辦理程序：

1、購房人與售房人達成交易意向后，雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口簽訂《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》。

2、交易雙方到房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估。

3、借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應(yīng)提供配偶基本資料和相關(guān)證明)、首付款證明、《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》及交易房屋評估報告等貸款材料，向貸款銀行申請貸款。

4、借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

5、辦理擔(dān)保手續(xù)，以房產(chǎn)作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險手續(xù)。

6、到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。

借款人申請公積金貸款需提交的資料包括：

①申請人身份證明文件、戶口薄或有效居住證件、婚姻證明文件； ②公積金卡及住房公積金繳存證明；

③個人收入證明、收入存折流水賬；

④首期款存折或收據(jù)；

⑤符合銀行規(guī)定條件的購房合同、協(xié)議和定金發(fā)票；

⑥貸款銀行的供款活期存折。

哪里辦公積金貸款

首先要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據(jù)自己所繳存的部門，再結(jié)合自己所購房屋的坐落，選擇自己辦貸款的相關(guān)部門。

對于公積金繳存在各管理部或北京鐵路分中心的借款申請人應(yīng)根據(jù)其所購房屋的坐落位置來選擇申請公積金貸款的部門。

對于公積金繳存在中央國家機關(guān)分中心的借款申請人，可到中央國家機關(guān)分中心委托的銀行經(jīng)辦網(wǎng)點提出貸款申請。

對于公積金繳存在中共中央直屬機關(guān)分中心的借款申請人，可到中直分中心提出貸款申請。

貸款額度有何限制

首先，要符合貸款中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

其次，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

第三，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。另外，還需注意，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

對于貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關(guān)系，最好咨詢相關(guān)的公積金管理機構(gòu)，找專業(yè)的人士幫您計算。而就目前而言，單筆貸款最高額度為60萬元;個人信用評估機構(gòu)評定的信用等級為AA級的可上浮15%，即69萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即78萬元。貸款涉及哪些費用

申請住房公積金貸款主要涉及兩筆費用：

評估費。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構(gòu)認定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構(gòu)交納評估費。(收費標(biāo)準：按抵押物評估價值的3%。收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。)

擔(dān)保服務(wù)費。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔(dān)保方式。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式(抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等)。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費。擔(dān)保費的收費標(biāo)準是貸款額度的5%。

首次去辦理貸款事宜，只需繳納300元的評估費訂金，但由于目前該項費用的收取處還不能刷卡繳費，待需要繳納費用時需事先準備好足夠現(xiàn)金，以節(jié)省辦事的時間。提前還貸如何辦

貸款發(fā)放以后，除了去開發(fā)商處辦理房屋的后續(xù)手續(xù)以外，也要做好還款的相關(guān)事宜，可以從如下幾方面安排：

首先，應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。其次，按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。對于提前還貸的申請，分以下幾種情況：

若是采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行的，借款人本人應(yīng)避開還款日及前后各三個工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)，此時，必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務(wù)。

采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設(shè)銀行的，可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。

采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關(guān)手續(xù)。

公積金貸款的月利率分別是1-5年：3.45‰、5-20年：3.825‰；商業(yè)性貸款的月利率分別是1年：5.1‰、2-3年：5.25‰、4-5年：5.4‰、5-20年：5.7‰。

第三篇：公積金貸款流程

個人貸款申辦指南

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一、貸款對象

凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍（含縣、市、區(qū)）購買、建造自住住房時，均可向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款（以下簡稱貸款）。

二、貸款條件

1、正常匯繳住房公積金一年以上。欠繳三個月以上（含三個月）的，在未恢復(fù)正常匯繳前不能申請貸款。

2、月匯繳額未達到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準的，在達到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準后，正常匯繳滿六個月后方能申請貸款。

3、有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。如果申請人及配偶信用記錄有連續(xù)6個月或累計10個月不良記錄，不能申請貸款。

4、兩年內(nèi)在本市范圍合法購買、建造自住住房。

購買期房的，首套房必須付清30%購房款，二套房必須付清60%購房款；購買現(xiàn)房的，必須先將房屋過戶。同時要提供相應(yīng)的、合法有效的證明文件。

建造自住房的，必須等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。同時要提供相應(yīng)的、合法有效的證明文件。

除經(jīng)濟適用房外，土地性質(zhì)為劃撥土地的不能申請貸款。住房用地為集體土地使用權(quán)的，不能申請貸款。

5、以本次購買、建造的住房作為抵押。

6、符合岳陽市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

三、貸款額度、期限及利率

1、首套房貸款額度不超過購房款的70%；二套房貸款額度不超過購房款的40%；同時貸款額度都不得超過住房公積金管理委員會規(guī)定的最高限額。多套房不得申請貸款。

2、貸款期限最長25年且不超過國家法定退休年齡。借款人身份為上級單位臨時派駐人員、單位臨時聘用人員或勞務(wù)派遣人員的，貸款期限不得超過10年。

3、貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率執(zhí)行，二套房貸款利率在同期同檔次首套房利率的基礎(chǔ)上上浮10%；逾期罰息利率、復(fù)利利率在執(zhí)行利率水平上加收50%。

四、貸款所需資料

1、申請人填寫《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》（點擊下載）兩份。

2、申請人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件、復(fù)印件五份。

3、由民政部門出具的申請人婚姻狀況證明文件。結(jié)婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份，復(fù)印件四份。

4、購買期房的提供購房合同（協(xié)議）、已付清規(guī)定比例首付款的發(fā)票（收據(jù)）、《預(yù)告登記證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。

購買二手房的提供購房合同（協(xié)議）、不動產(chǎn)交易發(fā)票、過戶稅費的發(fā)票（收據(jù)）、過戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國土證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。

5、申請人及其配偶的經(jīng)濟收入證明（點擊下載），攜帶原件一份。

6、申請人及其配偶的住房公積金聯(lián)名卡，攜帶原件、復(fù)印件一份。

7、申請人的銀行代發(fā)工資存折或卡。存折攜帶原件、并復(fù)印最近12個月的代發(fā)工資記錄（一份）；工資卡則由銀行打印最近12個月的代發(fā)工資記錄，并加蓋銀行業(yè)務(wù)章（一份）。

8、房產(chǎn)局檔案館出具的夫妻雙方及未成年子女的房源證明。

五、貸款手續(xù)的辦理

1、申請人及其配偶攜帶身份證原件及貸款所需資料到管理中心填寫查詢個人信用記錄的《授權(quán)委托書》，領(lǐng)取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。

2、接到管理中心已通過貸前調(diào)查的通知后，申請人及其配偶攜帶所有貸款所需資料，到管理中心辦理審批、抵押、公證手續(xù)，到放貸銀行蓋章。

3、接到產(chǎn)權(quán)部門已辦結(jié)抵押手續(xù)的通知后，申請人攜帶相關(guān)資料，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，到放貸銀行簽署借據(jù)、進賬。

六、辦理時限

管理中心自受理申請之日起10個工作日內(nèi)作出準予貸款或不準貸款的決定，并通知貸款申請人；準予貸款的，自準予貸款之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)貸款手續(xù)。

七、其它注意事項

1、貸款采取按月“等額本息”還款法，每一筆還款記錄都將進入人民銀行征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，成為個人信用報告的一部分，請按月足額償還貸款。

2、在貸款期間，借款人及配偶的住房公積金只能用于償還公積金貸款。

3、申請人使用虛假材料申請貸款、未按合同約定用途使用借款、借款人連續(xù)三個月或累計六個月未按時、足額償還貸款的，管理中心有權(quán)宣布貸款提前到期，并向法院起訴，申請強制執(zhí)行。

4、如需提前還貸，需向管理中心提出申請，經(jīng)同意后到放貸銀行柜臺辦理相關(guān)手續(xù)。

5、提前結(jié)清全部貸款時，可以支取借款人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。

6、如有疑問或遇到相關(guān)政策調(diào)整，請撥打管理中心的咨詢電話，以管理中心的實時解釋為準。

第四篇：青島市公積金貸款辦理流程

記住在辦理所有程序的頭一天不要喝酒，全程下來不喝酒都會暈頭轉(zhuǎn)向的。第一部分 預(yù)告登記

第一步：

需要拿身份證到山東路2號（市政府南）的住房公積金中心貸款柜臺查詢你自己的貸款額度有多少，以便于和開發(fā)商簽合同。順便拿回《貸款申請審批表》和空白的《收入證明》。公積金中心辦公時間：8：30-11：30，13：30-17：00，需要拿號，而且人多時9點之前就沒號了。不過辦貸款的柜臺一般人很少，到12號之后的柜臺直接問就行。

不排隊的費時10分鐘。排隊的話就不好說了。9點以后基本就不要去了，人太多。要么早點去，要么下午4：00到5點去。嘴比較甜的可以隨時去，不領(lǐng)號直接問，嘿嘿，算插隊咯。

PS：14窗口胖哥人還是不錯的！

第二步：

到八大峽房產(chǎn)交易中心（海上皇宮西側(cè)，巫峽路）辦預(yù)告登記。

先在門口說明你所辦何事，記得帶著開發(fā)商給你的材料，排隊拿號（否則不給你號）。其余的事窗口工作人員會告訴你下一步怎么做。

需帶的材料：

1、房產(chǎn)預(yù)售登記申請表

2、身份證及其復(fù)印件

3、購房合同

費時半天。主要是排隊時間。

需繳費工本費80（好想記不清楚了，反正不過100），還有一項繳費時5元。

第二部分 公積金貸款

第一步：開發(fā)商處簽合同拿資料

和開發(fā)商簽完合同，開發(fā)商一般都會把資料給你準備好，應(yīng)該包括：

1、購房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件二份；(加蓋開發(fā)商印章)；

2、平面圖、配置圖原件及復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請人簽字按指印);(加蓋開發(fā)商印章)；

3、購房合同正本原件五份合同

第二步：單位開收入證明，蓋公章。這個就不說了。

第三步：到公積金管理中心送材料（11-15窗口，取號業(yè)務(wù)類別H）

先準備）；

身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份。夫妻兩人戶口不在一起的還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；申請人未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或單

位所在地街道辦事處出具未婚證明。申請人離異的，需出具離婚證原件及復(fù)印件一份；

簽字按指印);

復(fù)印件一份。

10、房產(chǎn)預(yù)售登記證明原件及復(fù)印件；

11、交通銀行的柜臺辦個聯(lián)名卡（太平洋公積金卡），以后還款用.聯(lián)名卡復(fù)印件。

管理處工作人員核對原件后收取上述材料的復(fù)印件（1、2、3項收取原件)，將原件退回申請人。

注:復(fù)印件需用A4復(fù)印紙。

需要夫妻雙方都到現(xiàn)場去簽字，審批表上有很多內(nèi)容，不確定就不簽，到了現(xiàn)場再寫就可以。它會給你很多表簽名，所有的簽名上都要按右手食指手印。簽完還是給它們。最后他會給你一個袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他資料。第三步過程半天到1小時不等?？磁抨犎硕嗌?。

第四步：辦抵押合同

拿著剛才給你的袋子，去最后一個窗口，（上一步給你袋子的時候就告訴你了，去哪個窗口），去干什么我也不清楚，反正去了他粗粗的一看，就把袋子還給我了。

拿著袋子，去找開發(fā)商蓋章，5份抵押合同全蓋。

把開發(fā)商蓋完章的合同頭交給公積金中心最后一個窗口（就是第四步中的那個），他一般告訴你讓你第二天去取。

第二天去他就給你一個檔案袋（就是你交給他的那個）一張小紙條，指示你下面的步驟。

檔案袋里面的材料包括： 抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請書、補充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售登記復(fù)印件

第四步預(yù)計3分鐘。不用領(lǐng)號，直接去。

小紙條的內(nèi)容就是讓你去巫峽路辦理業(yè)務(wù)，提前電話預(yù)約徐先生 81787679

未完待續(xù)，我明天就去辦下一步的內(nèi)容！

4月24日更新內(nèi)容

第三部分 公積金貸款二（巫峽路房產(chǎn)交易中心部分）

主要內(nèi)容：辦理抵押、交契稅、地稅登記

辦理時間：周一至周五 8：30—11：30

第一步：帶著第二部分第四步的那個袋子，在房產(chǎn)交易中心門口領(lǐng)號，需要出示抵押合同；

第二步：領(lǐng)號后等著叫號11—20窗口，所需提供的材料：

1、第二部分第四步的那個檔案袋：抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請書、補充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售證明復(fù)印件

2、房產(chǎn)預(yù)售證明原件（綠皮那個）

3、身份證

4、取號小紙條 辦理之前與徐先生聯(lián)系一下，辦理過程中他要去窗口和你一起簽字的。完了窗口工作人員會給你一個收據(jù)單

第三步：第一次購房的房奴們看，非第一次購房者跳過這關(guān)。

去4樓辦理首次購房證明

需提供材料：

1、收據(jù)單原件及復(fù)印件

2、身份證原件及復(fù)印件

帶著準備好的材料，在4樓一個柱子旁邊領(lǐng)號，有時是個女的有時是個保安，號碼牌不是打印的是手寫的硬紙片，同時在你提供的資料上也寫上序號。然后帶著這些資料，去領(lǐng)號臺旁邊的工作區(qū)（就2個窗口工作，好像是13、14），其中原件看完后給你。這個過程會要你填一個表，其中表中的合同編號填第二步領(lǐng)到收據(jù)單的單號。

完了后，會給你一張首次購房證明。（為了這張證明排隊排了3個多小時，哭！）

第四步：交契稅

去契稅窗口57—64號，所需資料：

1、第一步給的收據(jù)單；

2、第三步給的首次購房證明；

他會給你一張表，只要簽字然后按手印就行。還給他，他又給你一組單子，拿著單子去青島銀行交契稅。（我的房子90平一下，交了房款的1%?？伤⒖ê同F(xiàn)金，最好刷卡速度快）。拿著銀行給的回執(zhí)單再回到剛才契稅的窗口，他會給你2張收據(jù)。

第五步：地稅登記

拿著第四步的資料去地稅窗口（30、32、34），好像他不全看，就看其中一張。他幫你登記。

這個過程什么單子都沒有，只是地稅登記。

第六步：交費

43號—48號，具體哪個窗口忘記了。過去問一下就好，人不是很多。先去交費窗口，所需資料為：第四步給的單子。他好像看看就還給你。然后給你開兩組單子，讓你去交錢，還是去青島銀行。一張150—300元，另外一張80元。交完費拿著交費回執(zhí)單，在跑回交費窗口，他會給你2張收據(jù)單。

他會讓你和公積金管理中心的人說一聲，這邊已經(jīng)辦完了。

第七步：再找徐先生

拿著抵押手續(xù)費收據(jù)、房屋所有權(quán)登記費收據(jù)（這2個是第六步給的）、契稅收據(jù)（第四步給的），再找徐先生。他會讓你等通知。

本部分的關(guān)鍵及難點：

1、房產(chǎn)交易大廳領(lǐng)號排隊（我24日辦的時候，據(jù)說早晨6點就開始排隊了，領(lǐng)的號半天有效，半天能處理120個左右，上午9點就有人開始排下午的隊，不過有人幫忙代領(lǐng)號，需要你提供材料并且在下午1：00之前趕到，手續(xù)費100元，夠黑吧）；（現(xiàn)在好像有變化，領(lǐng)號有效期由半天改為一天了）

2、辦理首次購房證明領(lǐng)號排隊

未完待續(xù)

等通知呀等通知 等了大約10天 來電話了，嘿嘿，剩下的流程太簡單，太爽。

直接去公積金管理中心，交通銀行柜臺領(lǐng)合同，需帶身份證。他會給你2份抵押貸款合同，一份綠色單據(jù) 一份紅色單據(jù)。

拿到手后 把1份抵押貸款合同和紅色單據(jù)給開發(fā)商。他會簽收一下。其他的你自己要保存好喲。辦理產(chǎn)權(quán)證可能用得到。

開始還款了。痛并快樂著的房奴生活開始了。

ps：

此時此刻你的交通銀行公積金卡已經(jīng)有錢了喲。呵呵，就是你的公積金給劃到這張卡上了。但是劃款的總數(shù)不會超過你年還貸總數(shù)。比如你每月還3000，5月份開始還（6月初扣），這樣本你要還8個月，不管你的公積金帳戶有多少錢，劃款額=3000*8（嘿嘿，當(dāng)然你的公積金賬戶的錢要夠這個數(shù)）

替木馬上傳以下步驟，實際情況以木馬今天辦理順序為準：

每周一、三、五到巫峽路的住房管理中心交契約稅和抵押登記稅。金額根據(jù)小紙條的就可以算出來。現(xiàn)金或刷卡都可以（沒卡）。辦公時間：08：30-11：30，13：30-16：15

七。到巫峽路管理中心辦手續(xù)。先排隊拿號然后給徐先生打電話，他會去窗口找你并給你紙條告知下一步的程序：先到**柜臺開契稅單子，再到銀行交錢，再交回單據(jù)到**柜臺。再拿他給你的資料到**

柜臺開抵押登記稅的單子，再到銀行交錢，再回**柜臺交單子。然后再回徐先生那里，他檢查合格了，你就回家等消息

八。等公積金中心的電話通知你到山東路公積金中心17號柜臺拿還款的資料。他會給你兩份〈住房公積金貸款抵押借款合同〉，一份自己留著將來提公積金，一份交給開發(fā)商

九。將合同還給開發(fā)商

十。還款。

第五篇：公積金貸款辦理流程

公積金貸款辦理流程

聲明：這是我一個同事為方便大家辦理公積金貸款所寫的東西，希望能對大家有所幫助。

住房公積金，聽起來感覺非常的不錯，買房子可以貸款每月還的還少，實際從你口袋里掏出的錢也不是很多，如果兩個人都用公積金那么買房子還貸款就根本不成問題了，簡直跟玩一樣，但是您知道辦理住房公積金有多么麻煩嗎？前前后后估計我跑了沒有一個月也半月有余了。下面我就把我痛苦心酸的半個多月寫下來方便大家辦理：

?表格領(lǐng)取

撫順的朋友先到撫順市住房公積金管理中心二樓領(lǐng)取兩張表它們分別是：收入證明和其他收入證明。（領(lǐng)取免費）

撫順住房公積金管理中心地址：北站交通銀行二樓。

乘車方法：東洲地區(qū)乘坐36路公交車到北站終點下車，市里可以坐15路公交車到北站終點下車。由于本人不經(jīng)常出門所以就知道這兩種抵達方式望見諒。

?蓋章

拿到表后您就可以回到自己所在車間，找人事員開取收入證明和其他收入證明了，收入證明和其他收入證明數(shù)額的開取決定了您所能貸款額的上限。（如果您一個人還自己開就可以，如果是兩個人還就兩個人都需要開，輔助還款人只能是您的愛人和父母）

住房公積金可貸款額度計算公式：借款人及輔助借款人的工資總合×40%×12×貸款年限，舉個簡單例子假如您的工資3000元，貸款年限20年那么根據(jù)公式：3000×40%×12×20=288000（萬），這就是您所能貸款的額度。相反的就能推出個人工資證明需要開的工資數(shù)額。

如果您的收入不夠，還有獎金可以算上這里需要注意的是其他收入證明（獎金證明）開取的上限是500元，因為國家有規(guī)定當(dāng)獎金超過500元時您就需要出示完稅發(fā)票，但是石化企業(yè)人多?。〔豢赡芙o一個出示完稅發(fā)票的，然而沒有完稅發(fā)票住房公積金管理中心是絕對不會通過審核就不會發(fā)放貸款的。所以此處一定注意不要超過500元。

還要打出上個月的工資條這個是很重要的公積金管理中心審核的時候主要就是要看工資條的，假如您10月份開始半公積金您需要出示9月份的工資條（工資條的有效期限為一個月）。

現(xiàn)在手里具備三樣?xùn)|西：工資證明，其他收入證明和工資條。拿好這三樣?xùn)|西到廠大樓去蓋章，石油二廠的可以到廠北門外的大樓，需要去的樓層是5樓，6樓，12樓。還需要填寫一份還款承諾書（大概在12財務(wù)）。

現(xiàn)在有的四樣?xùn)|西：收入證明，其他收入證明，工資條，還款承諾書。拿好上面的四樣到勞動公園對面的石化公司，二樓的財務(wù)處蓋公司章，蓋好后還款承諾書需要留給公司。

?房產(chǎn)商

每個房產(chǎn)都會給我們出示的東西：購買商品房的買賣合同，首付款發(fā)票（打印的），單戶售房許可證，戶型圖（有的開發(fā)商把它貼到買賣合同里，有的是單獨的），這些都是辦理住房公積金時不可缺少的。

?個人證件

夫妻雙方戶口本，雙方身份證，結(jié)婚證，單身需要單身證明（東洲地區(qū)需要到區(qū)政府附近的民政部門開取，收費10元，切記必須是民政部門，街道開取的無效）

?辦理開始

拿好全部東西：收入證明，其他收入證明，工資條，購買商品房的買賣合同，首付款發(fā)票，單戶售房許可證，戶型圖，夫妻雙方戶口本，雙方身份證，結(jié)婚證，單身需要單身證明。到住房公積金管理中心（如果是兩個人還款需要兩人都到），工作人員檢查如果不缺東西了就會收取25元，工作人員會把有用的東西復(fù)印然后裝檔案的，您需要做的就不停的按手印和簽名了。

弄好后他會告訴你回家等電話，因為公積緊管理中心需要開會審核他們開會的時間是每周三，也就是說您需要在周三之前去辦理這樣效率比較高。

等到電話后再到住房公積金管理中心（還是需要兩個人去，以后都是），這次就要交錢了，最主要的就是擔(dān)保金擔(dān)保金計算方法：交納擔(dān)保金=貸款總額×4‰，例如貸款20萬您需要交納的擔(dān)保金是200000×4‰=800（元），其他的費用大概不超過500元。

辦完之后，您需要回到開發(fā)商那，到了之后那的售樓員會告訴你都交什么，這還需要交280元（500元里包括）。之后您需要的就是等電話啦（大概一個星期）！

?辦理結(jié)束

接到售樓員電話，通知您到住房公積金管理中心指定的窗口進行結(jié)算，帶好您的愛人，和身份證，兩份公證書，不需要交錢，但是事先需要在樓下辦一張交通銀行的卡，瘋狂的簽名之后那的工作人員會把還款明晰給您打印出來。

當(dāng)她們告訴我都辦理結(jié)束的時候我的眼睛濕潤了，太不容易了現(xiàn)在都說簡化過程簡化過程，真想像不到?jīng)]簡化之前是個什么樣子。時間久了有忘的地方望大家莫怪，祝您能更加順利