第一篇：外墻保溫工程施工分包合同

外墻保溫工程分包合同

發(fā)包方（甲方）：陜西龍海工程建設有限公司 承包方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)，遵守平等、自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就外墻保溫工程分包事項協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條

工程概況及分項承包工作內(nèi)容

1、工程名稱：宏康陽光城A區(qū)5#、7#住宅樓外墻保溫工程

2、工程地點：烏蘭察布市集寧區(qū)橋西一中東側

3、分包工程工作范圍及內(nèi)容：

包括6cm聚苯乙烯苯板外墻保溫安裝等（含粘結砂漿、苯板、抗裂砂漿、錨固釘、玻纖網(wǎng)、巖棉防火帶、窗口收口）等工作。

4、承包單位及承包方式：乙方公司需手續(xù)齊全并具備在當?shù)厥┕さ南嚓P資質(zhì)（以上文件需全部提供給甲方），本工程采取包工包料方式（含粘結砂漿、苯板、抗裂砂漿、錨固釘、玻纖網(wǎng)、巖棉防火帶等，吊籃及相關檢測備案自行負責），乙方食宿自理，與施工相關的工具及輔料自備。

5、材料技術要求:（1）聚苯乙烯苯板：密度：18kg/m3、阻燃等級：B2（2）粘結砂漿、抗裂砂漿、玻纖網(wǎng)、巖棉板質(zhì)量必須符合國家標準及行業(yè)規(guī)范，玻纖網(wǎng)重量不低于120克。錨固件膨脹栓部分不得使用再生塑料。

第二條

合同承包單價及結算方法

1、承包單價： 61 元/平方米。（不含稅金）

2、雙方對結算方法的明確：

雙方約定結算面積按實際保溫板施工接觸面積計算。第三條

付款方式

乙方在接到甲方通知后24小時內(nèi)工人及材料進入工地，按要求驗收工作面后開始施工，全部保溫工程完成后付70%工程款，經(jīng)建設方、施工方及監(jiān)理單位驗收合格交工后，甲方向乙方付工程款的80％，余款待結算后付到95％，預留5％的質(zhì)保金，保質(zhì)期12個月（自該工程竣工之日起計算）。保質(zhì)期滿后，一月內(nèi)付清（若乙方施工的墻面存在施工質(zhì)量問題，均由乙方承擔責任及經(jīng)濟損失）。

第四條

安全施工、職業(yè)安全教育

1、安全施工：乙方必須貫徹執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準、規(guī)范、操作工藝組織施工。嚴禁事件、職業(yè)病、爆炸、火災等事故的發(fā)生；嚴格現(xiàn)場臨時用電及生活用電安全；嚴格現(xiàn)場設施、機械設備使用安全；認真做好現(xiàn)場安全管理（如：三寶四口的使用與防護，五大傷害中的觸電、機械傷害、物體打擊、高空墜落與防護工作），杜絕一切事故的發(fā)生。施工吊籃需手續(xù)齊備方可進場安裝，并安排專人維護。

2、乙方承擔員工的安全教育（班組教育、班前、班后教育）、安全管理、治安教育和文明施工管理，成品保護等工作，由此造成的一切責任、不良行為和后果，均由乙方承擔。

3、乙方應與甲方簽定安全承包協(xié)議書。第五條

工程質(zhì)量及驗收

1、外墻施工工程質(zhì)量應達到行業(yè)規(guī)定標準，垂直度及平整度達到外墻涂料施工要求。乙方嚴格按質(zhì)量驗收標準、驗收規(guī)范及行業(yè)強制性條文標準及工藝組織施工，確保工程質(zhì)量。

2、乙方在施工過程中須接受甲方管理，編制外墻保溫施工方案交甲方及監(jiān)理審核，并嚴格按制定方案施工，確保工程質(zhì)量和進度。

3、雙方須以國家及地方現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范標準進行驗收。

4、乙方需承擔協(xié)調(diào)當?shù)毓?jié)能辦及消防部門關系責任，確保節(jié)能驗收通過。

第六條

施工工期

施工工期

天（自合同簽訂之日起計算工期）。自

****年**月**日開工至

****年**月**日完工。

第七條

合同的生效與終止

本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。如果由于乙方未能按甲方要求履行合同，甲方有權單方終止合同。工程竣工，保修期結束，該合同自然終止。本合同簽定后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將其在合同中的義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條

違約責任

若因乙方未能在合同約定時間內(nèi)完成合同約定工作內(nèi)容，乙方須按工程價款0.5%承擔違約金（逐日計罰）。

第九條

本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)三份，乙

方執(zhí)一份。

第十條

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后列入其他事項，其他事項與正文具有同等法律效力。在本合同之外簽訂的協(xié)議等，內(nèi)容與本合同相抵觸者無效。

甲方（章）：

日期：

：

乙方（章）

日期：

第二篇：外墻保溫分包合同

建設工程施工勞務分包合同

甲方：榮成市永興建安有限公司 乙方：山東正大防水材料股份有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于榮成市金輝圣洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱為“發(fā)包人”)與工程承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，雙方就勞務分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

1、勞務分包工作對象及提供勞務內(nèi)容 工程名稱：紅墅灣5-8#樓 工程地點：青木寨村

分包范圍：圖紙約定的保溫、線條、涂料、真石漆以及理石干掛部分巖綿保溫等內(nèi)容提供分包勞務內(nèi)容：包工包料

2、分包工作期限

工期：外墻到內(nèi)墻：2017年 月 日—2017年 月 日結束；涂料 月 日結束；理石干掛部分保溫配合干掛進度施工。

3、質(zhì)量標準：合格

工程質(zhì)量：內(nèi)外墻抹灰應達到裝飾裝修驗收規(guī)范中規(guī)定的普通抹灰的標準；其他分項也應達到裝飾裝修驗收規(guī)范中規(guī)定相關標準。4勞務分包人義務

4.1對本合同勞務分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負責，組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度。

4.2勞務分包人要對自已的工人加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工；承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款；

4.3 自覺接受工程承包人及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受工程承包人隨時檢查其設備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局；

4.4按工程承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按工程承包人標準化工地要求設置標牌，做好自身責任區(qū)衛(wèi)生工作；

4.5勞務分包人須服從工程承包人管理人員的指令。4.6勞務分包人應為職工購買意外傷害保險。4.7勞務分包人對已完工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。5安全施工與檢查

5.1、勞務分包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于勞務分包人安全措施不力造成事故的責任和因此而發(fā)生的費用，由勞務分包人承擔。

5.2勞務分包人特殊工種的作業(yè)人員必須持證上崗，嚴禁使用童工和年老人員（年齡不超過45周歲），進場的管理人員及職工必須經(jīng)過嚴格培訓并經(jīng)考試合格后方可上崗。

5.3勞務分包人必須按照《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）組織安全生產(chǎn)和文明施工，施工現(xiàn)場必須達到榮成市級安全文明示范工地要求。

5.4安全文明施工所需要的安全設施及物資由工程承包人承擔，勞務分包人負責場地清理、后勤衛(wèi)生、以及器材和材料搬運、堆放、裝卸等內(nèi)容。

5.5在本工程施工期間，勞務分包人在施工現(xiàn)場內(nèi)外發(fā)生打架、斗毆以及偷盜等違法行為而造成的一切經(jīng)濟損失及后果均由勞務分包人承擔。

6勞務報酬

6.1本工程承包價格為：保溫以實際施工面積為準，76元/平方米；線條23元/米；少料45元/平方米；真石漆70元/平方米；干掛部分巖棉保溫75元/平方米。

6.2勞務公司招收職工年齡不得低于18周歲，不得超過50周歲，并應認真檢驗身份證、進行體格檢查和專業(yè)教育。申請撥付勞務費用時，必須列出職工工資發(fā)放表，工資發(fā)放表報項目部后要張榜公布。否則，下次撥付勞務費時酌情扣減。

6.3不按規(guī)定發(fā)放職工工資，導致務工人員上訪的給予2萬以上罰款。

6.4項目部對勞務分包人員實行實名考勤制度。勞務分包人員在提供當月職工工資發(fā)放表時，一并提交職工考勤表，與工資發(fā)放表同時張榜公布，經(jīng)具體施工人員確認后，在予以發(fā)放工資。如有異議，施工人員應在2天內(nèi)予以提出，超過兩天，視同認可。7勞務報酬最終支付

7.1每月月底勞務分包人項工程承包人遞交當月完整的結算資料，雙方按照合同約定的計價方式進行勞務報酬的月結算，每月支付當月結算額的80%左右，支付工資時間為次月10日前。

7.2工程承包人在抹灰施工完畢后向勞務分包人支付全部勞動報酬的90%，次月10日前支付，竣工驗收合格后預留5%質(zhì)保金，余款一次付清，質(zhì)保金按有關規(guī)定執(zhí)行，不 計利息。8違約責任

8.1勞務分包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向工程承包人支付1000.0 元的違約金；

8.2各工序完成后項目部應組織相關人員對本工序按驗收規(guī)范標準進行驗收，合格點率達到90%（含90%）以上的，結算時滿額結算，合格點率達不到90%的，按實際合格點率與90%的差下調(diào)結算金額，對不合格的部分勞務分包人積極組織人員維修并承擔所有返工維修費用。

8.3勞務分包人如果不能按期完成階段工期且工期滯后達到10天的，則視為違約，項目部有權另行安排施工隊伍，由此造成的損失，由原勞務分包人負責。

9、其他約定：

9.1保溫材料必須達到圖紙規(guī)定厚度及耐火等級。9.2所有原材料試驗及施工試驗費用均由乙方負責。

10、雙方履行完合同全部義務，勞務報酬價款支付完畢，本合同即告終止。

11、本合同一式3份，具有同等效力，工程承包人執(zhí)2份，勞務分包人執(zhí)1份。

12、合同生效

合同訂立時間：2017年 月 日

合同訂立地點：榮成市永興建安有限公司生產(chǎn)辦公室

本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

總承包單位：榮成市永興建安有限公司

分包單位：山東正大防水材料股份有限公司

2017年 月 日

第三篇：外墻保溫分包合同

工程施工專業(yè)分包合同

發(fā)包方：常青泵站二期土建工程項目部（以下簡稱甲方）承包方：武漢市天準興發(fā)保溫材料有限公司（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、工程內(nèi)容及價格

分包工程項目的工作內(nèi)容，具體為：（1）工程項目為：常青泵站二期土建工程；

（2）工程范圍為：綜合樓、門房、車庫的外墻保溫工作；

（3）工程內(nèi)容為：完成該標段的30mm厚涂料飾面聚苯顆粒外墻保溫系統(tǒng)的保溫施工；

（4）工程單價為：外墻保溫包干價為38元／m2，具體面積以現(xiàn)場實測為準。

注：以上單價均含稅，且包含設計圖紙及清單要求完成該項工作的全部施工內(nèi)容。

二、分包方式 委托乙方采取包工包料的大包干方式對總承包工程項下的綜合樓、門房、車庫的外墻保溫項目進行專業(yè)分包施工。

三、雙方責任

1、甲方責任：

（1）負責工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。

（2）負責安排乙方工作量及現(xiàn)場進度，審核完成工程量，申報預決算，申請撥付工程款。

（3）負責與建設單位、設計、監(jiān)理等單位進行工作聯(lián)系并申報有關文件資料。

（4）按合同約定支付工程款。

（5）指導乙方進行各項技術資料和竣工文件的整理。

（6）監(jiān)督應付民工工資的提取和支付情況。

2、乙方責任：

（1）必須將企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、稅務登記證原件交甲方核驗，并提供加蓋公章的復印件一套給甲方備存。合同簽字人非乙方法定代表人，應向甲方提供授權委托書、法定代表人身份證明書及法定代表人、被委托人身份證復印件。

（2）必須服從甲方項目部的統(tǒng)一指揮、調(diào)配、指導及管理，應向甲方提供項目部組成人員名單及權限。

（3）嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術驗 1

收規(guī)范》。尊重和服從建設單位、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮，對工程質(zhì)量全面負責并確保達到等級以上；

（4）必須遵守安全法律法規(guī)，強化本施工隊伍的安全生產(chǎn)教育，嚴格按操作規(guī)程施工，嚴格杜絕安全事故的發(fā)生。否則，由乙方承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。

（5）工人進入施工現(xiàn)場必須佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。

（6）遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的管理規(guī)定。按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交納相關費用。協(xié)助甲方做好各種外來參觀檢查會議等的接待工作。

（7）)負責編制施工組織設計，由甲方審查后負責以甲方名義上報各級部門審批。做到絕對服從甲方工程進度安排。班組長每天必須在作業(yè)現(xiàn)場，未經(jīng)項目經(jīng)理同意不得擅自離開工地。按照合同約定和有關規(guī)定提供施工日志，報驗簽證及竣工驗收技術資料。

（8）乙方必須確保進場人員的技術素質(zhì)，所有工種均持證上崗。在施工責任期內(nèi)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊伍和人員，以保證該項目技術力量和施工隊伍的穩(wěn)定性。

（9）具體施工作業(yè)中必須配備所需交通安全標志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設施，并且必須符合有關道路施工操作規(guī)程及相關法律規(guī)定，以確保安全、文明施工，否則由此造成的一切后果均由乙方自行負責，相關費用和罰款由乙方自行承擔。

（10）乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關規(guī)定。如有違反且情節(jié)嚴重、嚴重影響甲方聲譽，甲方有權解除合同，責令乙方退場并另行安排其他施工隊伍組織施工，余下工程進度款將不再支付。同時乙方應對由此給甲方造成的損失予以賠償，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由乙方自行承擔。

（11）乙方應以自己的名義對外采購本工程所需的用工、材料、機械設備，并保證所采購的用工、材料、機械設備符合要求。乙方不得以甲方名義對外采購。

（12）該工程完工并移交甲方前，乙方應保證甲方不承擔任何因人身傷亡或財產(chǎn)損失所發(fā)生一切責任，保證甲方不承擔任何屬于乙方及其施工人員引起之訴訟、控告、索賠責任及可能發(fā)生之相關費用。

（13）乙方不得將依據(jù)本合同取得的施工任務轉(zhuǎn)包或再分包。

（14）接受甲方對項目工程實施的“三位一體”貫標工作，實施創(chuàng)建文明施工現(xiàn)場達標工作；

（15）乙方負責對應付民工工資實行專戶管理，并按時支付民工工資。

（16）工程完工后，向甲方及時上報該工程的施工技術資料。

（17）乙方負責施工用的水、電費用，水、電表由乙方提供并按甲方的要求安裝。

四、工程質(zhì)量及驗收標準

1、工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范以及建設單位、監(jiān)理單位和甲方以及總承包合同的要求。必須達到國家或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗評定的優(yōu)良以上等級。

2、因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方返工，返工費用由乙方承擔，由此造成的一切損失全部由乙方自行承擔，工期不予順延。

3、乙方采購和供應的材料如有質(zhì)量問題或規(guī)格有差錯與差異，應禁止使用，否則乙方負責由此造成的損失。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，乙方無條件返工，費用乙方自負，工期不得順延。

5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方接到通知的三天內(nèi)組織驗收，驗收通過后辦理驗收和移交手續(xù)。如甲方逾期未能驗收，視為工程驗收合格，甲方并應承擔看管費用和其他相關費用。

6、維護與保養(yǎng)按本合同第五條執(zhí)行。

五、后期服務

1、乙方提供工程驗收合格之日起一年的維修和保養(yǎng)，成本由損壞方支付。

2、超過維修和保養(yǎng)期限后，乙方仍可提供服務，費用根據(jù)當時的市場價，費用由甲方或業(yè)主承擔。

六、工期

1、本工程項目的工期天，自年月日至年月日止。

2、工期責任：乙方必須嚴格按照甲方現(xiàn)場所安排的月、周施工計劃所要求的時間或期限，如期按時或提前完成所有本項目的施工任務。若拖延工期，每延誤一日，按本合同總價的2%向甲方支付違約金，或由甲方在其進度款中扣留該款。

3、發(fā)生施工設計變更，未經(jīng)建設單位、甲方書面許可，本工程施工工期不變，若工程量增加，乙方應當增加投入，按期保質(zhì)完成施工工程。

4、工程延期：不可抗力（指戰(zhàn)爭、地震、**、臺風、洪災等）事件發(fā)生并且影響到乙方施工時，乙方應在事件發(fā)生后日內(nèi)以書面形式向甲方提出延期報告，甲方向建設單位索賠工期，建設單位批準的，竣工日期按建設單位的批準相應順延。建設單位未批準延期的，竣工日期不予順延。

七、結算方式

1、具體工程量（面積）按實際完成工程量結算。

2、工程完工后，乙方在3天內(nèi)提供工程結算和相關資料。甲方應在3天內(nèi)完成審查意見，逾期視為同意乙方意見。

3、以上結算全部以正式文件和雙方簽發(fā)的書面資料為準，任何口頭答應形式都不能作為結算的依據(jù)。

八、付款方式

1、甲方根據(jù)乙方實際完成的工作量且收到業(yè)主對我們的支付后，按70%向乙方支付進度款。

2、甲方支付進度款時，必須以甲乙雙方負責人共同確認的貨款結算單為依據(jù)。

3、若發(fā)生業(yè)主沒有及時支付工程項目款時，乙方應在確保按期供貨的前提下，自行解決資金困難。（友好協(xié)商）

4、甲方在給乙方付款時不與支付現(xiàn)金，要求乙方必須單獨在銀行開設帳戶，甲方將結算款轉(zhuǎn)帳支付。

5、工程竣工驗收并結算后，甲方支付乙方工程款到90%。尾款10%在甲方收到業(yè)主的保證金支付后一周內(nèi)支付給乙方。

6、乙方應在工程所在地的稅務機關申報納稅，而不能使用外地發(fā)票進行結算；乙方在財務結算時必須開具正規(guī)發(fā)票并提供完稅憑證。

7、此合同單價均為包干價，不再作調(diào)整。

九、違約責任

1、乙方除不可抗力以外的因素而造成的不能按甲方要求完成施工任務，或在接到甲方進場通知（電話或書面）規(guī)定的時間內(nèi)不能進場，由此給甲方造成的全部停工損失，均由乙方負責賠償。

2、施工中乙方出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，經(jīng)甲方派駐代表通知，乙方在二十四小時內(nèi)不予返工，抵制整改的，或返工整改后達不到規(guī)定質(zhì)量標準的，甲方有權單方解除合同，乙方自甲方通知之日兩日內(nèi)，自動退出施工現(xiàn)場。

3、乙方以建設單位方未能及時撥付總承包項目工程款項的，違背本合同第七條

第4款的約定，故意拖延工期，或煽動員工施工中制造不安定因素的，經(jīng)甲方責令二十四小時內(nèi)不予整改的，甲方有權單方解除合同，乙方自甲方通知之日兩日內(nèi)，自動退出施工現(xiàn)場。

4、若乙方違反本合同之上述有關約定，不按期竣工、質(zhì)量達不到設計要求、存在較大安全隱患或發(fā)生安全事故以及發(fā)生其他導致本合同無法履行的行為，甲方有權單方解除本合同并要求乙方清場，乙方對該行為給甲方造成的經(jīng)濟損失應當予以賠償。

5、乙方將依據(jù)本合同之取得的施工任務轉(zhuǎn)包或再行分包，甲方有權解除本合同，立即收回本施工項目，乙方承擔合同款額5%的違約金，并于兩日內(nèi)自動退場。

6、若發(fā)生本條第2款、第3 款、第4款、第5款情形，乙方拒絕自動退場的，乙方授予甲方有權單方聘請具有法定資質(zhì)的工程造價評估機構，對已完工程量進行結算。甲方有權從中扣取工程結算總額2%的金額，作為乙方違約退出的清場費用。

7、在施工過程中，乙方無正當理由單方終止本合同，除承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失外，還應向甲方支付合同款額2%的違約金。

8、發(fā)生施工設計變更，未經(jīng)建設單位、甲方書面許可，本工程施工工期不變，若工程量增加，乙方應當增加投入，按期保質(zhì)完成施工工程，否則，依本條第4款辦理。

9、工程竣工驗收后，乙方違背本合同的規(guī)定，拒絕撤離施工現(xiàn)場，占用甲方設

施的，除支付設施使用費外，應承擔人民幣伍仟元的違約金。

10、甲方不能按約定支付工程款時，自約定最后支付期滿的第二天起，按銀行同期活期存款利率向乙方支付相應的利息，因建設單位未及時向甲方支付造成的除外。

十、安全管理

1、施工期間嚴格遵守國家和地方制定的文明、安全、消防、衛(wèi)生和環(huán)境等方面的標準、規(guī)范、規(guī)程和條例。

2、施工過程中，任何乙方違反上述規(guī)定造成的安全、質(zhì)量事故，由當事方承擔全部責任和經(jīng)濟損失。

3、施工工程中，出現(xiàn)的工傷事故，由肇事方承擔全部責任。

十一、爭議解決方式

1、因本合同發(fā)生的爭議，雙方首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的應向武漢仲裁委員會申請仲裁。

2、發(fā)生爭議后，除非合同確已無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且為雙主接受、仲裁機關要求停止施工、法院要求停止施工以外，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程。

十二、其他

1、合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方負責施工之上述施工項目辦完工程驗收交接并竣工結算、雙方合同義務全部履行完畢后終止。

2、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、建設單位與甲方簽訂的總承包合同中的相關條款對乙方具有同等約束力。凡建設單位或監(jiān)理工程師對甲方有約束條件要求的，對乙方具有同等約束力，其要求視為本合同的補充，乙方必須認真執(zhí)行。

4、本合同的合同附件與本合同有同等法律效力。

5、本合同項下的一切權利不能轉(zhuǎn)讓、一切義務不能轉(zhuǎn)移。

6、如在分包人沒有全面履行分包合同義務之前，總承包合同解除，則甲方應及時通知乙方解除分包合同，乙方接到通知后應盡快撤離現(xiàn)場，自行承擔由此造成的損失。

7、合同的權利義務終止后，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助等義務。

甲 方（公章）：乙 方（公章）：

甲方法定代表人或委托代理人 ：乙方法定代表人或委托代理人：

簽訂時間:年月日簽訂時間:年月日

第四篇：外墻保溫工程施工合同

外墻保溫工程施工合同

發(fā)包方：江蘇中粟建設工程有限公司

承包方：

工程地點：墟溝西墅

工程內(nèi)容：外墻保溫施工

承包方式：包清工

質(zhì)量等級(合格)：合格

工程承包造價(金額大：寫)：

外墻保溫工程施工合同協(xié)議條款

發(fā)包人(全稱)：江蘇中粟建設工程有限公司

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本專業(yè)分包工程施工事項協(xié)商一致，訂立 本施工合同。

第一條工程概況

1．1 T程名稱：連云港東方國際商務中心

1．2工程地址：墟溝西墅

1．3工程內(nèi)容：外墻保溫施工

第二條工程承包范圍

2．1承包范圍：合同內(nèi)每棟單體樓外墻膠粘保溫板：安裝塑料錨同件；外表面膠粘標準網(wǎng) 格布；抹一層抗裂砂漿。

第三條合同工期

3．1甲方于單棟樓人員及材料進場之前5日，提供外墻施工作業(yè)面。

3．2開工日期：開工日期為，工期為天。

3．3竣工日期：年月日之前。

第四條工程質(zhì)量

4．1工程質(zhì)量標準：合格

第五條合同價款

5．1合同總價：所有施工部位均按綜合每平米元計取，承包內(nèi)容見2.1

5．2合同總價款：保溫工程量暫估為平米，工程總造價暫定為元。外墻大墻面部位保溫層厚度為mm。

5．3價款：按實際施工展開面積計取工程量造價。

第六條 付款方式及結算

6.1付款方式及期限：保溫材料及施工人員進場后付15%，水泥發(fā)泡保溫板上墻付至階段施工面積總價的30%，網(wǎng)格布上墻及安裝錨固件付至工程總價的60%，抗裂砂漿覆蓋基本完畢付到工程總價的95%（此付款不在工程驗收范圍內(nèi)），外保溫組織驗收合格后甲方付清該階段工程款總額100%。

6.2計算原則：對于所有施工內(nèi)容均按實際施工面積進行結算。

第七條發(fā)包人責任

7.1發(fā)包人根據(jù)合同要求及時撥款，因款項不到位而造成的工期延誤由發(fā)包人承擔。

7.2發(fā)包人以單棟樓施工前2曰，負責接通承包人施工用水源、電源、變壓器的接點。滿足

施工和生活用水用電量的需要。

7.3發(fā)包人向承包人無償提供需要的施工條件，包括工人住宿、生活及施工用水電、工人食堂指定地點、材料庫房、外墻保溫工用腳手架、腳手架至少提供滿鋪二步腳手板、提供垂直運輸。與門窗框穿插進行。

7.4發(fā)包人負責審核并批準乙方的施工圖設計、施工組織方案、隨時監(jiān)督檢查乙方施工進度的質(zhì)量，組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定辦理有關結算。

7.5發(fā)包人負責協(xié)調(diào)承包人與其它分包商的配合等工作。

第八條承包人責任

8.1承包人應根據(jù)發(fā)包人提出要求和有關技術說惻，進行外墑保溫工程施工，承包人應及時提供和保證相關材料、人員、機具的供應和到位，并在進場后三日內(nèi)向甲方提交施工進度計劃，以確保整個施工的順利進行。

8．2承包人應按照國家和連云港市現(xiàn)行及企業(yè)技術規(guī)范、標準、規(guī)程進行外墻保溫施工。承包人派駐工程項目經(jīng)理承包人必須建立完善的質(zhì)量及安全管理體系。配備相關人員進行質(zhì)量安全管理。

8.3承包人應在開工前遞交有關材料樣品及檢驗報告。

8.4承包人應服從甲方、總包、監(jiān)理單位的指令、安排、檢驗及各規(guī)章制度。違反國家及地方或工地有關質(zhì)量、安全、文明施工的有關規(guī)定。甲方和監(jiān)理可做出的相應的處罰。

8.5承包人嚴格遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保證安全文明施工，對施工中揚塵、噪音、環(huán)境污染、垃圾處理等要求及時有效，做到工完、料凈、場清，保證施工現(xiàn)場整潔有序，創(chuàng)連云港市安全文明工地。

8.6承包人負責施工全過程的質(zhì)量控制及安全文明施工管理，服從安全防護、臨時用電安仝、機械安全、保衛(wèi)消防管理、現(xiàn)場管理、料具管理、環(huán)境保護管理、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生管理等方面達到承包人要求。

8.7承包人制定有效的成品、半成品保護措施，書面對施工人員交底，提高施工人員成品、半成品保護意識，以免造成成品、半成品損壞，并在交用前，承擔成品保護作用。

8.8承包人自行檢查外腳手是否符合安全施工需要，如不符合則不得擅自施工，承包人對現(xiàn)場的施工人員的安全生產(chǎn)和各種人身安仝事故承擔全部責任。

第九條工期順延

9.1發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前2天，不能交承包方外墻保溫施工作業(yè)條件，施工用水或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工時；

9.2在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上時。

9.3未按合同規(guī)定撥付工程進度款而影響施工進度時。

9.4因遇不可抗拒的自然災害(如雨滅、臺風、水災、自然原岡發(fā)生的火災、地震等)而影啊工程進度時。

9.5各工種交叉作業(yè)時對外墑保溫破壞而進行有償修復時。與保溫作業(yè)面交接的其他工種操作影響保溫收口時，工期相應延長。

第十條工程驗收

10．1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收；

(1)材料驗收：

(2)隱蔽工程驗收；

(3)竣工驗收；

10．2工程完工后，乙方應通知甲方驗收。

10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全，嚴把火災關，如引起火災全部損失由乙方承擔。

第十一條違約責任1.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。1.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。1.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應當向乙方支付延遲部分工程款l％元的違約金。

11.4屬于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方每日支付給甲方工程總造價的l％違約金。對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按11.4的標準支付違約金。

11.5甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任，相應順延工期。

11.6乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設計和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方按協(xié)議條款約定支付1％違約金，賠償岡其違約給甲方造成相應的損失。第十二條合同糾紛的解決方式：

1、甲乙雙方進行調(diào)解

2、調(diào)解不成，依法向人民法院起訴。

第十三條本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂 補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

本合同一式二份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)一份，合同自雙方簽字之日起生效，結清工程款后終 止。

第十四條補充條款：

本合同訂立時間年月日(即日起生效)

發(fā)包方(章)承包方（章）見證方（章）

地址：地址：地址：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

電話：電話：電話：

第五篇：外墻保溫及真石漆分包合同

外墻保溫及真石漆勞務分包合同

甲方:建工建設集團有限公司

乙方：裝飾工程有限工公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他

有關法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方

協(xié)商一致，簽訂本分包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條

工程概況、承包工作內(nèi)容

工程名稱：

古鎮(zhèn)燈都城

1.1工程地點：

1.2建設單位：

置業(yè)有限公司

1.3

建筑面積：74315.63㎡

1.4結

構：框

架

結

構

1.5

工程概況：

外墻保溫及真石漆面積約

20000

平方米，結構墻外

貼

厚

B1

級

EPS

聚苯乙烯泡沫保溫板，飾面層為仿石漆涂料。

1.6

分包方式：

包工包料（包含材料費、人工費、電動吊籃租賃費、工具費等，不含稅費）。

1.7

分包范圍：按照施工圖紙、變更及甲方確定的外墻保溫和外墻涂

料。

1.8

工作內(nèi)容：外墻保溫體系及涂料飾面工程施工并通過驗收（消防

及節(jié)能驗收、拉拔試驗）直至交付使用、負責保修期內(nèi)的維修保養(yǎng)；包含

材料進場復檢、樣板制作、人工、機械設備、材料、維護、缺陷修補、垃

圾外運等所有工程。外窗滴水線條的施工。

第二條

工期要求

本工程于

****年**月**日開工，****年**月**日分包工程

竣工，共

日。

第三條

工程質(zhì)量

3.1

達到

合格

標準，確保達到

國家規(guī)范

驗收標準，且滿足各

分項工程質(zhì)量驗收標準。

3.2

質(zhì)量標準：

合格。

第四條

合同價款的計價方式

4.1

本合同按下列方式確定結算單價：

建筑面積綜合單價計價法：

保溫工程（65mm

厚

B1

級

EPS

聚苯乙烯泡沫保溫板）及仿石漆涂料面

層綜合單價為

元/㎡；

上述單價不含稅費、不開發(fā)票，如需開發(fā)票另行計算。合同履行過程

中不受市場影響或政策調(diào)價而調(diào)整單價。

4.2

工程量計算及確認規(guī)則：

根據(jù)定額計算規(guī)則，按實際計算。

第五條

合同價款的支付及結算

5.1

工程結算以實際完成工程量進行結算：

（1）每完成兩棟樓外墻保溫及真石漆工程，結算第一棟樓工程造價的80%，以此類推。

（2）外墻保溫及真石漆工程整體完工后，經(jīng)甲、乙雙方及監(jiān)理、業(yè)

主驗收合格后再支付

10%；決算完成后再支付

5%；剩余

5%質(zhì)量保證金自

完工之日起一年內(nèi)付清。

5.2

工程竣工結算條件：

（1）分包范圍內(nèi)的工程全部完成，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗收合格；

（2）乙方工完場清，其施工區(qū)域清理干凈，工人全部退場；

（3）其他條件：

＼。

5.3

工程竣工結算條件滿足后，乙方在7

日內(nèi)提交結算報告及完整的結算資料，甲方在14

日內(nèi)進行審核,并簽署確認工程竣工結算單。

5.4

甲方在支付當期進度款時，有權按照合同約定扣除當期各種扣款

（包括賠償款或罰款、違約金等）。甲方如未在當期扣除按合同應當由乙

方承擔的各項扣款，仍有權在后期結算、付款時進行扣除，或者另行追償。

第六條

安全管理

6.1

本工程安全目標：

零安全事故。

6.2

乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定和甲方職業(yè)健康安

全管理體系文件的要求，嚴格按安全標準進行施工，服從甲方的監(jiān)督、管

理和指揮。

6.3

乙方必須為本工程安排專職安全員（應有上崗證且上崗證在有效

期內(nèi)）不少于

名，并常駐工地。

6.4

乙方所使用的吊籃進場后應及時完成相關驗收及備案工作。

6.5

乙方必須為其現(xiàn)場所有人員購買人身意外傷害保險及工傷保險。

6.6

本工程若發(fā)生傷亡事故，由事故責任方承擔相應的責任。

第七條

工程質(zhì)量管理

7.1

工程質(zhì)量必須按國家頒布的施工驗收規(guī)范驗收合格，符合國家標

準和設計文件要求，并達到合同約定的質(zhì)量目標和標準。如設計文件、合同約定和國家施工驗收規(guī)范、標準之間有差異或不一致，以質(zhì)量要求較高

者為施工依據(jù)和驗收標準。

7.2

工程質(zhì)量按施工驗收規(guī)范驗收不合格的，合同價款不予支付，并

由乙方承擔相應損失。工程質(zhì)量按施工驗收規(guī)范驗收合格，但達不到合同

約定的質(zhì)量目標和標準的，結算單價下浮

%。

7.3

甲方根據(jù)合同約定的質(zhì)量目標進行目標分解，確定各分項工程

（或者更進一步細分）的具體質(zhì)量標準和施工要求，乙方必須無條件接受。

7.4

隱蔽工程完成后，須經(jīng)甲方項目經(jīng)理部現(xiàn)場負責人及監(jiān)理方簽證

合格后，方可進行隱蔽。否則，甲方可要求乙方拆除或開孔進行重新檢驗，有關拆除、重新覆蓋的費用全部由乙方承擔且工期不予順延。

7.5

乙方應隨時接受甲方、監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查檢驗。工程質(zhì)量達

不到約定標準的部分，乙方無條件返工，并承擔拆除和重新施工的費用且

工期不予順延。

7.6

本合同分包工程范圍內(nèi)，乙方生產(chǎn)、經(jīng)營過程中涉及到第三人知

識產(chǎn)權的，由乙方承擔全部責任。

第八條

工程進度管理

8.1

甲方根據(jù)合同約定的總工期目標及各主要階段性節(jié)點工期目標

進行分解后下達的工期計劃，乙方應無條件接受并服從甲方管理。

8.2

其他階段性工作完成時間，執(zhí)行甲方下達的工期進度計劃。

8.3

乙方未按合同約定的工期完工的，每延誤一日向甲方承擔違約金

1000

元；如甲方損失高于約定的違約金的,乙方賠償甲方全部損失。

8.4

按照甲方下達的工期計劃，乙方進度明顯延誤，并且不能按照甲

方要求采取相應措施（產(chǎn)生費用由乙方自行承擔）的，甲方有權解除合同，并由乙方承擔違約責任。

第九條

文明施工

9.1

本工程的文明施工必須達到“

咸陽市

文明工地”標準，否則，結算單價下浮

%。

9.2

乙方應按約定的文明施工目標、標準進行施工，并遵循甲方關于

施工安排和管理。

第十條

材料機具管理

10.1

本工程分包方式為：包工包料。

乙方自備的材料、機械、工具為：

外墻保溫及涂料飾面工程的主輔

材、施工吊籃、電纜線、電源箱、臨時照明燈具、架子車以及施工工具、勞保用品等。

10.2

乙方應嚴格按操作規(guī)程使用甲方提供的機械設備及工具，因違

反操作規(guī)程而產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔。

第十一條

勞務隊伍管理。，、、11.1

乙方安排進駐現(xiàn)場的所有人員必須是

至

周歲且其身體狀

況均能適應工地環(huán)境及其工作性質(zhì)的合法公民，特殊工種施工人員必須持

證上崗

乙方還應配備項目管理人員不少于

名

其配備的數(shù)量如下(名

單現(xiàn)場書面確定):項目執(zhí)行經(jīng)理（1

人)

施工員(1

人)

質(zhì)量員（1

人)、安全員(1

人)、資料、預算員（1

人)；以上人員須持證上崗，崗位證書

由甲方檢查原件，留存復印件管理。

11.2

乙方進場前，應將其安排進駐現(xiàn)場的所有人員登記造冊，并加

蓋公章后

日內(nèi)報甲方備案。在施工過程中，乙方如變更現(xiàn)場人員，必須

報經(jīng)甲方確認。

11.3

乙方應當與其聘用的進駐現(xiàn)場的所有人員簽訂勞動合同并報甲

方備案，并在甲方的監(jiān)督之下按合同的約定及時足額支付工資和養(yǎng)老補貼

（或繳納養(yǎng)老保險費），并在勞動合同約定的工資發(fā)放日后

日內(nèi)，向甲

方提交其工資發(fā)放表進行備案并加蓋乙方公章和簽字。否則，甲方有權拒

絕支付工程款。

11.4

乙方應按國家及當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定，為其進駐現(xiàn)場的所有人

員辦理好“規(guī)范用工及勞動治安備案手續(xù)”并承擔相應費用。

11.5

乙方應對其進駐現(xiàn)場的所有人員進行安全教育，自覺遵守甲方

現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方有關人員的指導、教育、監(jiān)督和檢查，并及時向

甲方提供有關資料。

11.6

在甲方按合同給付乙方工程款的情況下，乙方如支付工資不及

時，出現(xiàn)工人鬧事，則甲方有權扣罰分包工程結算價款的1

%；累計發(fā)生

兩次，甲方有權解除合同。

11.7

如乙方人員不服從甲方的管理、不配合甲方的工作或不符合施

工標準要求，甲方有權要求乙方進行更換，乙方須在3

日內(nèi)無條件換人，并應保證工作的正常進行。

第十二條

違約責任、合同的解除

12.1

乙方分包的工程項目，不得再行分包或轉(zhuǎn)包，否則，甲方有權

解除合同，并由乙方承擔違約責任。

12.2

如乙方中途提出漲價或變更合同條款等其他不合理要求，并因

此而停止、部分停止施工或消極怠工的，乙方每日承擔違約金

500

元；

停工、部分停工或消極怠工時間超過

日，甲方有權解除合同，并由乙方

承擔違約責任。

12.3

乙方不服從甲方施工管理制度或指令（關于違章作業(yè)的指令除

外）的，甲方有權對乙方進行罰款。該罰款應被理解為乙方應承擔的違約

金，有關罰款的適用情形及金額標準執(zhí)行甲方的有關規(guī)定。

12.4

乙方違約的，甲方可從當期應付款中直接扣除相應的違約金或

在結算中扣減相應價款。若當期不足以扣減或當期未扣除的，甲方可在后

期扣除或另行追償。

12.5

乙方工程質(zhì)量出現(xiàn)重大問題的，或者相同或類似的一般性質(zhì)量

問題出現(xiàn)

次以上（含

次）且經(jīng)甲方提出后未能采取有效措施解決的，甲方有權解除合同。

第十三條

合同變更

如確因客觀情況導致技術交底與本合同約定不一致的，應由甲、乙雙

方協(xié)商后另行補充協(xié)議，并加蓋雙方印章，原合同有效。

第十四條

其他約定

未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則由甲方所在地仲裁機構仲裁解決。

第十五條

合同的生效及份數(shù)

本合同一式

肆

份，甲方執(zhí)

貳

份，乙方執(zhí)

貳份，自雙方簽字蓋章

之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）:

法定代表人：

法定代表人：

開戶行：

開戶行：

銀行賬號：

銀行賬號：

委托代理人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

****年**月**日



****年**月**日