第一篇：廠房租賃合同書-東莞集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺

合同編號：

土 地 租 賃 合 同

（模版）

租賃物名稱：麥地閑置地 出租方名稱：東莞市橫瀝鎮(zhèn)村尾股份經(jīng)濟聯(lián)合社 承租方名稱：

書

出租方：東莞市橫瀝鎮(zhèn)村尾股份經(jīng)濟聯(lián)合社（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條 土地及經(jīng)營用途

1、甲方將位于村尾村麥地閑置地塊約1000平方米出租給乙方使用。

2、土地屬于甲方所有。

3、乙方租賃甲方土地只能用于耕種行業(yè)用途（禁止養(yǎng)殖禽畜，包括：雞、鵝、鴨、豬、牛、羊等）。

第二條 租賃期和計租期

租賃期和計租期均為10年，即從2018年4月1日起至2028年3月31日止。第三條 租金及定金

1、租金以本合同第一條第一款所約定的面積計算，每月租金為6000元（大寫：人民幣陸仟元整，不含稅票）。

2、租金每隔5年遞增20%，計算如下：

（1）2018年4月1日至2023年3月31日每月租金為6000元；

（2）2023年4月1日至2028年3月31日每月租金為7200元。

3、乙方于本合同簽訂之日起，5個工作日內(nèi)需一次性向甲方繳交相當于1年租金的定金共72000元和預(yù)繳第一年度（即2018年4月1日至2018年12月31日）租金54000元，兩項合計人民幣126000元。如未按時繳交上述款項，甲方有權(quán)單方收回租賃物及解除本合同，沒收投標保證金，由此造成乙方經(jīng)濟損失的不予賠償。從第二年度起，租金按半年繳交，乙方分別于每年1月31日前、7月31日前將當年上半年、下半年租金轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶（戶名：東莞市橫瀝鎮(zhèn)村尾股份經(jīng)濟聯(lián)合社，賬號：***329，開戶行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行橫瀝村尾分理處）。

4、合同期滿，在乙方付清租金等經(jīng)營費用后，甲方將定金無息退還乙方。

第四條 土地移交

1、甲方將土地現(xiàn)狀交付給乙方時，甲、乙雙方應(yīng)在土地現(xiàn)場，乙方對土地狀況有異議的，應(yīng)當場提出，協(xié)商解決。

2、乙方租賃期滿后要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期最后三個月之前書面通知甲方，甲方應(yīng)當在租賃期最后兩個月之前向乙方正式書面答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方在租賃期最后三個月之前不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方同意繼續(xù)租賃的，則應(yīng)在合同期滿前重新簽訂租賃合同。

3、租賃期滿，甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在合同期滿之日將土地完好歸還甲方。歸還甲方的土地上有乙方搭建的臨時建筑物及設(shè)施、種植的花草樹木和農(nóng)作物等全部歸甲方所有，甲方有權(quán)處置且不予補償。

第五條 土地的維護

租賃期間，土地的維護管理由乙方負責并承擔相關(guān)費用。

第六條 甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方合法經(jīng)營和安全生產(chǎn)進行監(jiān)督。

2、乙方在租用期內(nèi)一切經(jīng)營費用及自然災(zāi)害均由乙方自行承

乙方（簽章）簽約代表： 聯(lián)系電話： 簽約時間： 年 月簽約地點：

日

第二篇：商鋪租賃合同-東莞集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺

物業(yè)租賃合同

出租方：東莞市東城區(qū)塹頭股份經(jīng)濟聯(lián)合社何屋塘分社

（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

承租方：

（以下簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)租賃事宜達成如下條款：

一、租賃物及租賃期限

1、甲方將位于廣東省東莞市東城區(qū)塹頭何屋塘股份經(jīng)濟合作社（瑞龍路12號四樓全層）

租給乙方。該物業(yè)建筑面積共

1000 平方米。租賃期限從

2018

年

3月 日至

2022 年 月 31 日止，共 4年零10個月。

2、乙方已到現(xiàn)場對該物業(yè)進行了查看，對物業(yè)的基本情況有充分了解，并愿意承租。

3、交易物業(yè)或土地移交后實測面積與交易方案或合同載明面積有出入的，成交總價不作調(diào)整，仍按交易約定的價格執(zhí)行。

4、不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺信用風險警示名單的法人或自然人競投報名。

二、租金、物業(yè)管理費及水電費

1、租金以人民幣給付，不含稅費。租金的計租方法為：按建筑面積每月每平方米

元計租，每月租金共

7425

元。

從2018年3月1日至2018年12月31日每月租金7425元，從

2019年1月1日至2022年12月31日每月租金8000元。

2、每月乙方依時按照甲方提供的銀行帳戶轉(zhuǎn)帳支付租金給甲方。如乙方或政府有關(guān)部門須開具發(fā)票，相關(guān)報稅由乙方負責去辦理，甲、乙雙方名下稅費亦均由乙方承擔。在承租期內(nèi)，因乙方的營業(yè)和承租所發(fā)生的所有稅費，皆由乙方承擔。甲方收租帳戶：戶名： 東莞市東城區(qū)塹頭何屋塘股份經(jīng)濟合作社

，開戶行： 東莞農(nóng)商行東城塹頭分理處

，帳戶： 120***3539。

3、物業(yè)管理費按物業(yè)公司收費標準執(zhí)行，在甲方交付物業(yè)予乙方之日起由乙方向物業(yè)管理公司交納。

4、乙方須于每月 15 號前交當月租金及物業(yè)管理費。如乙方逾期交納，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責任。

5、乙方承租物業(yè)期間發(fā)生的水電費、網(wǎng)絡(luò)費由乙方承擔，按表計量，統(tǒng)一由乙方向有關(guān)供水供電等部門交納。

三、物業(yè)交付時間

雙方確認，本合同簽訂之時，物業(yè)已達交付條件。乙方須于

2018年

月 日前，前往物業(yè)所在地與甲方辦理接收手續(xù)，如乙方逾期不辦理接收手續(xù)，視為已交付。

四、履約保證金和計租首月租金的給付時間

為保證本合同的履行，乙方同意在本合同簽訂當日向甲方交納人民幣

16000 元（大寫: 壹萬陸仟元正）作為乙方履行合同的保證金，同時，將計租首月的租金

7425

交給甲方；若乙方在承租期間無違約行為，則保證金在合同期滿并甲方對物業(yè)及其設(shè)施的完整性進行清點核查確認無損后，由甲方無息退還給乙方。若物業(yè)及其設(shè)施有損，相應(yīng)費用甲方有權(quán)從保證金中予以扣除，不足的，由甲方向乙方追償。

五、保險

乙方負責為物業(yè)投保房屋綜合險、公眾責任險及其他保險。若乙方未購買保險，如有發(fā)生事故，甲方不負任何責任。

六、甲方的責任和保證

1、甲方保證擁有對該物業(yè)出租的權(quán)利，確保乙方可正常使用，不會由于房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方正常經(jīng)營。

2、乙方辦理營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記等事宜時，甲方應(yīng)協(xié)助給予簽字、蓋章，但辦證所需的費用由乙方承擔。

3、甲方允許該物業(yè)可用于

工業(yè)

用途。

4、在承租期間，因房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題造成的房屋損壞，由甲方負責修理。

七、乙方的責任和保證

1、乙方保證守法經(jīng)營，不利用該物業(yè)從事任何法律、法規(guī)、規(guī)章所禁止的活動，乙方應(yīng)按照政府有關(guān)部門規(guī)定辦妥開業(yè)經(jīng)營所需批文。乙方利用該物業(yè)從事經(jīng)營，經(jīng)營內(nèi)容必須提前告知甲方，且不得違法經(jīng)營。無論乙方是否開業(yè)經(jīng)營或被勒令停業(yè)整頓等，在本合同存續(xù)期間，乙方均應(yīng)依約向甲方支付租金、向管理處支付管理費等相關(guān)費用。

2、乙方承諾正常使用并愛護該物業(yè)及甲方提供的其他各項設(shè)施，除甲方原因造成外，該物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施的維修、養(yǎng)護工作及費用由乙方承擔，如由于乙方使用不當造成有關(guān)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔損壞賠償責任。

3、乙方對物業(yè)進行裝修裝飾時，不得改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，租賃保證金不予退還，如由此造成對樓宇結(jié)構(gòu)損壞的維修費用由乙方負責。

4、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)承包，否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方交納的保證金

不予退還，甲方無償收回物業(yè)，裝修無償轉(zhuǎn)歸甲方所有，甲方無須另作補償。

5、乙方在裝修期間及經(jīng)營期間必須在排污、排煙、噪音等方面符合國家有關(guān)環(huán)保要求，因此而造成的投訴及所產(chǎn)生的一切的賠償或其他法律后果由乙方承擔。

6、乙方對其在租賃期間的經(jīng)營行為負責，自負盈虧，其所有經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債務(wù)、勞資、工傷責任事故等糾紛、由乙方負責解決，一切費用、責任亦由乙方承擔。甲方對乙方的經(jīng)營不承擔任何責任及風險。租賃期間，物業(yè)日常維修、安全使用責任由乙方承擔。

7、若因乙方的裝修、裝飾損害、乙方過錯造成的損害、經(jīng)營期間因第三人造成的損害及日常水電等維修由乙方負責。

八、合同的終止和解除

1、如甲乙雙方因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

2、乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)隨時終止合同，無償收回物業(yè)，乙方裝修無償轉(zhuǎn)歸甲方所有,租賃保證金不予退還：①利用物業(yè)進行非法活動；②乙方因拖欠員工工資 1個月以上、其他違反勞動法律法規(guī)以及被投訴到政府部門并被查處的； ③拖欠水電費、電視網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生費、電話費等應(yīng)由乙方支付的費用滿 日的。④拖欠任一筆租金時間達 30 日以上的。

甲方因以上原因終止合同的，乙方應(yīng)于收到甲方解除合同通知之日立即停止經(jīng)營，在十日內(nèi)搬出物業(yè)交還甲方并承擔由此造成的損失。乙方逾期不搬出，視為放棄對物業(yè)內(nèi)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)不經(jīng)法律程序，將屋內(nèi)乙方物品封存或搬走，收回該物業(yè)。

3、非因不可歸責于雙方原因（如法律政策、不可抗力等）、合同到期或乙方違約，而甲方提出終止合同的，那么甲方為違約，乙方能以合同第九條追究甲方違約責任。

九、違約責任

1、甲方的違約責任

如甲方違反本合同，單方提前解除合同強行收回物業(yè)導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還保證金，并賠償乙方折舊的裝修費用。(賠償?shù)恼叟f裝修費用計算方式為：裝修總費用÷租賃期限×未使用期限)

如乙方逾期未向甲方支付租金，應(yīng)按每拖欠一日按拖欠金額的5% 向甲方支付違約金，拖欠超過 日，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償其他經(jīng)濟損失。

在合同期內(nèi)，如乙方提前退租，需提前個月書面通知甲方并征得同意，但保證金不予退還，裝修亦無償轉(zhuǎn)歸甲方所有。

十、退租及續(xù)租

1、合同到期時，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，但必須提前貳個月向甲方提出續(xù)租要求，并辦理登記手續(xù)（但不影響本合同第十條第二款項約定的執(zhí)行）。

2、租賃期滿，乙方的裝修無償歸甲方所有。

3、租賃期滿，乙方不續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿前日共同對租賃物及其設(shè)施進行清點核查，清點完畢經(jīng)雙方簽字確認后再辦理退租手續(xù)。否則，視為乙方放棄權(quán)利，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留于租賃物業(yè)內(nèi)的相關(guān)財產(chǎn)，及有權(quán)不經(jīng)乙方同意收回該物業(yè)，乙方須無條件退出該物業(yè)。

十一、留置權(quán)

除乙方違反本合同第八條第二款的規(guī)定，致使甲方遭受經(jīng)濟損失外，否則甲方不得留置乙方任何物品；如乙方有積欠甲方費用，甲方可從留置物中優(yōu)先受償。

十二、責任免除

因不可抗力（如自然災(zāi)害等）原因?qū)е卤竞贤荒苋炕虿糠致男?，則造成的損失由雙方各自承擔，互不承擔責任。

租賃期內(nèi)因征地、征用、拆遷的，雙方租賃合同解除，并按以下方式執(zhí)行：租賃期間因土地、房屋征用、拆遷的，雙方租賃合同解除，并按以下方式執(zhí)行：與租賃土地、房屋使用權(quán)相關(guān)的補償費用，歸甲方所有。甲方原有的地上建筑物、附著物等相關(guān)的補償費用歸甲方所有。乙方新增的建筑物、附著物等相關(guān)的補償費用，以租賃期限平均計算，已使用期限的部分（即補償款÷租賃期限×已使用期限）歸甲方所有，未使用期限的部分（即補償款÷租賃期限×未使用期限）歸乙方所有。

十三、其他約定

乙方經(jīng)營期間的客戶停車、垃圾處理等如物業(yè)管理公司對此有規(guī)定的，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)定。

十四、爭議的解決方式

1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向甲方所在地的法院提起訴訟。

十五、合同的生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

簽約代表：

簽約代表： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 地

址：

地

址：

簽約日期：

****年**月**日

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

第三篇：廠房租賃合同書

廠房租賃合同書

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方達成并簽定本協(xié)議，以便共同遵守。

一、承租場房位置、面積與用途：

甲方將位于

全廠車間建筑面積

平方米，承租乙方作用。

二、租賃期限 ：

租賃期限____ 年。自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

三、租金及保證金支付方式：

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為

元（大寫：）。

付款方式：租金一年一付。乙方在簽訂協(xié)議后一次性支付當年租金，自

年起，****年**月**日前乙方向甲方支付一年房租。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金

元。在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用時，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。

四、甲方將廠房出租給乙方作用為養(yǎng)殖用途使用，乙方不得用于其他用途。合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)的安全，防火、防盜的工作，如發(fā)生違法行為由乙方負責。

五、乙方其他權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、稅費、罰款等費用。

2、乙方應(yīng)按照約定的用途依法依規(guī)合法經(jīng)營。若利用租賃房屋進行非法活動、損害公共利益的，甲方有權(quán)收回廠房并終止合同，而且應(yīng)向甲方支付違約金。

3、乙方愛護甲方廠房設(shè)施，不得將場地轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓給第三人或者和其他租戶交換場地的。

4、合同期滿，若甲方仍方出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，并另行續(xù)簽合同；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

六、其他條款及違約責任

1、租賃期間，若需變更本合同的有關(guān)條款，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商。

2、租賃期間，如遇國家政府拆遷造成乙方直接損失的，由拆遷單位向乙方賠償經(jīng)濟損失。合同未到期時，因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的廠房，對廠房的拆遷補償歸甲方所有，與乙方無任何關(guān)系。

3、租賃期未滿，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商末果，違約方向守約方支付違約金

元，并賠償由此造成的損失。

4、租賃期間，乙方如需維修建筑物，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力

出租方：

租賃方：

身份證：_________________

身份證：

電話：____________________

電話：_________________

第四篇：廠房租賃合同書

廠房租賃合同書

出租方： 承租方：

出租方現(xiàn)有獨院廠房一處，占地2.8畝，內(nèi)有廠房，出租方有意出租，承租方有意承租。經(jīng)雙方共同協(xié)商，對廠房的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、被承租的廠房___________________________。

二、租賃期：承租方可租一年或兩年三年，以交租金為標準。自2012年元月1號（陽歷）開始。每年的租賃費用為25000元（大寫貳萬伍仟元整）。（注：租賃期間允許出租方在承租方承租期間蓋沿街房。）

三、付款方式：承租方每年元月1號前付清租金25000元，必須先付款后使用。

四、有關(guān)約定（雙方的權(quán)利和義務(wù)）

（一）承租方在承租期間，對廠房有使用權(quán)和管理權(quán)，但不準做抵押，所有權(quán)歸出租方。

（二）承租方如果因經(jīng)營需要搞建設(shè)等，解除合同時無償歸出租方，但對原廠房的結(jié)構(gòu)不準亂改，如出現(xiàn)不安全的事故由承租方承擔事故責任。

（三）在承租期間，承租方應(yīng)負責電費經(jīng)營稅及房屋的修繕，出租方負責土地方面的費用。

（四）承租方應(yīng)主動到派出所辦理租賃登記并承擔相應(yīng)的費用。

（五）在租賃期間，該廠房因國家需要拆遷，本合同自有關(guān)部門下達拆遷通知書時自行終止。有關(guān)部門賠償歸出租方。

（六）經(jīng)雙方確認，出租的廠房無安全隱患，在租賃期間如出現(xiàn)房屋倒塌、毀壞及用電方面的問題，應(yīng)為承租方管理不善所造成，并承擔相應(yīng)的責任。如地震、臺風等所造成損失，各自承擔。本協(xié)議自行終止。

（七）租賃期滿，承租方應(yīng)提前五日清理場內(nèi)自己的設(shè)備及物品，經(jīng)雙方驗收交與 出租方。如續(xù)簽合同，雙方另行協(xié)商。

五、如承租方不按本協(xié)議交納租金，本協(xié)議自行終止。

六、合同期間出租方必須保證承租方正常用電

本合同一式兩份，出租方、承租方各一份，具有同等的法律效力。經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

出租方：

承租方：

****年**月**日

第五篇：廠房租賃合同書

出租方（以下稱甲方）：___________

承租方（以下稱乙方）：___________

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在___________________________。租賃建筑面積為______平方米

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____ 個月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_____元（稅后），年租金為___元（稅后）。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%。

四、其他費用

1、租賃期間，該廠房需另設(shè)電表水表，使用該廠房所發(fā)生的水、電、寬帶、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，在限定日期之內(nèi)繳清款項。

2、乙方需在每年12月31日前向甲方交付當年廠區(qū)保安工資的25%。

3、甲方需在廠區(qū)一樓空地預(yù)留四個車位交由乙方使用。

4,、貨梯維護費用及電費 由甲乙雙方協(xié)商攤派費用。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前五日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的生產(chǎn)要求進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，費用由乙方自負。

5、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有承租優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，應(yīng)提前六個月通知乙方搬遷。

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方剩余租期租金雙倍的違約金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，則賠償甲方剩余租期租金雙倍的違約金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

九、本合同未盡事宜，經(jīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：_________________ 承租方：________________

授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：________________

簽約日期：_____年___月____日