第一篇：教師貸款有什么政策？教師貸款需要什么條件

教師貸款有什么政策?教師貸款需要什么條件

因為我國大部分教師都是來自農村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等學校，人數(shù)還是挺多的。所以，關于教師這個行業(yè)，一直以來都是以工資低的象形展示給世人，很多人其實都不愿意做教師。不過，近幾年，國家一直在調控這樣的現(xiàn)狀，給教師在各方面都是有優(yōu)惠政策的。那么，教師貸款有什么政策?教師貸款需要什么條件?

一般認為，教師行業(yè)是銀行的優(yōu)質客戶，貸款或者提供其他金融服務肯定會比較容易，其實這些人群也有自己的苦惱。目前，教師的社會地位和待遇雖然有所提高，但是好多教師都為貸款買車、大額消費感到力不從心，教師貸款問題一直令教師皺眉頭。

咨詢了各大銀行，詢問了對教師貸款方面的是否有優(yōu)惠政策，各大銀行紛紛表示他們并沒有出臺針對教師貸款的相關優(yōu)惠政策，但是教師歸類為優(yōu)質客戶里，教師信用度比較高，可以申請個人信用貸款。

比如：平安銀行的“新一貸”業(yè)務，該業(yè)務認定教師為優(yōu)良職業(yè)人員，可以申請到個人信用貸款，最高可貸到50萬，最短1年，最長貸3年。其中包括了住房貸款、汽車消費貸款、個人委托貸款等。

限制條件是教師工作已6個月以上，月薪收入能達到4000元/月以上。所需要的材料更簡單：

1、二代身份證;

2、工作證明及收入證明;

3、本地的居住證明(月度銀行賬單、月度信用卡賬單、房產證等)、4、貸款用途證明材料。

個人信用貸款就是以個人信用及還款能力作為基礎的貸款服務，貸款審批根據(jù)其個人信用記錄和收入還款能力來運作，教師作為認知度很高的行業(yè)，一般教師申請貸款比較容易得到審批通過。

教師貸款有什么政策?目前來說，是沒有優(yōu)惠的，只能說因為教師的工資穩(wěn)定，所以銀行會給大家提供信用貸款。相比較社會上很多的工作人員，教師更容易在銀行獲得貸款。不過，如果大家想獲得低利息的貸款，最好的辦法就是可以采用公積金貸款。

第二篇：貸款政策

?、貸款政策

（一）貸款政策的內容

?貸款政策是指商業(yè)銀行指導和規(guī)范貸款業(yè)務、管理和控制貸款風險的各項方針、措施和程序的總和。

?1.貸款業(yè)務發(fā)展戰(zhàn)略

?包括：開展業(yè)務應遵循的原則；銀行希望開展業(yè)務的行業(yè)和區(qū)域；希望開展業(yè)務的品種；希望達到的業(yè)務開展的規(guī)模和速度。

?2.貸款工作規(guī)程及權限劃分 ?貸款程序通常包括三個階段：

?第一階段是貸前的推銷、調查及信用分析；

?第二階段是銀行接收貸款申請后的評估、審查及貸款發(fā)放；第三階段是貸款發(fā)放以后的監(jiān)督檢查、風險監(jiān)測以及貸款本息收回。

?規(guī)定貸款的審批制度： ?（1）我國明確實行“審貸分離”制度，即將上述貸款程序的三階段分別交由三個不同的崗位來完成，并相應承擔由于各個環(huán)節(jié)工作出現(xiàn)問題而帶來的風險責任。?調查評估人員：負責貸前調查評估、承擔調查失誤和評估失準責任 ?貸款審查人員：負責貸款風險審查、承擔審查失誤的責任

?貸款檢查人員：負責貸后檢查和清收、承擔檢查失誤和清收不力責任 ?（2）貸款的分級審批制度。

?商業(yè)銀行實行的一級法人體制，貸款審批實行的分級授權制這一制度決定每位有權審批貸款的人員或組織的貸款審批品種和最高貸款限額。授權一般由銀行董事會或最該決策層統(tǒng)一批準，自董事會到基層行管理層，權限逐級下降。

?3.貸款規(guī)模和比例控制

?（1）貸款/存款比例。這一指標反映銀行資金用于貸款的比重。?（2）資本/貸款比例。這一指標反映銀行承擔風險的能力。

?（3）貸款集中度比例。該比例包括單個客戶貸款比率和最大10家客戶的貸款占銀行資本金的比例，反映銀行貸款的集中程度和風險狀況。單個客戶貸款比率不超過10%，最大10家客戶的貸款占銀行資本金的比例控制在50%。

?（4）中長期貸款比例。該指標是指銀行發(fā)放的一年期以上的中長期貸款余額與一年期以上的各項存款余額的比例。反映了銀行貸款的流動性狀況。該比率越高，則銀行流動性越差。

?4.貸款種類及地區(qū)

?貸款的種類及其構成形成銀行的貸款結構，而貸款結構對銀行信貸資產的安全性、流動性和盈利性具有十分重要的影響。應在企業(yè)貸款、消費貸款、農業(yè)貸款等貸款領域中配置貸款總額。

?貸款地區(qū)是指銀行控制貸款業(yè)務的地域范圍。?5.貸款擔保

?貸款擔保政策一般包括： ?（1）明確擔保的方式；

?（2）規(guī)定抵押品的鑒定、評估方法和程序； ?（3）確定貸款與抵押品價值的比率、貸款與質押品價值的比率； ?（4）確定擔保人的資格和還款能力的評估方法和程序。

?6.貸款定價

?貸款的定價是一個復雜的過程，通常由銀行的貸款委員會或信貸管理部門確定。?7.貸款檔案管理政策

?貸款檔案是銀行貸款管理過程中的詳細記錄，體現(xiàn)了銀行經營管理水平和信貸人員的素質，可直接反映貸款的質量。?貸款檔案管理制度包括：

?（1）貸款檔案結構，即應包括的文件，如法律文件、信貸文件和還款紀錄； ?（2）貸款檔案的保管責任人； ?（3）貸款檔案的保管地點。?8.貸款的日常管理和催收制度 ?9.不良貸款的管理 ?不良貸款分類：

?（1）逾期貸款、呆滯貸款和呆賬貸款

?（2）被列入關注貸款以下的貸款，如次級貸款、可疑貸款、損失貸款

（二）制定貸款政策應考慮的因素

?1.有關法律、法規(guī)和國家的財政、貨幣政策 ?2.銀行的資本金狀況 ?3.銀行負債結構

?4.服務地區(qū)的經濟條件和經濟周期

5.銀行信貸人員的素質

第三篇：退伍軍人貸款政策

退伍軍人貸款政策

來源： 日期： 2013-03-03

退伍軍人的復員就業(yè)與退伍軍人貸款政策有著密切的關系，所以一直都受到大家的關注。我們都知道的是，關于退伍軍人的安置，國家一直都有優(yōu)惠的政策。如果退伍軍人想要創(chuàng)業(yè)或是就業(yè)，要怎么申請貸款，再貸款時又可以享受什么樣的政策性優(yōu)惠呢？

對于退伍軍人貸款政策，各地具體的安排上是有一些差異的，不過從總體上來說，退伍軍人貸款政策是存在很多優(yōu)惠政策的。比如說，如果退伍軍人想要創(chuàng)業(yè)（創(chuàng)業(yè)在這里是指個體經營或是經濟實體），那么符合條件的商業(yè)銀行要優(yōu)先對退伍軍人實行予以信貸支持，并且在稅收方面退伍軍人可以享受優(yōu)惠。此外，如果退伍軍人從事的是微利項目，應當給他們給予財政貼息，最高的時候可以享受無息貸款。

具體來說，退伍軍人怎樣申請貸款？需要滿足這些要求：1.具有貸款銀行所在地的當?shù)貞艨?，并且還沒有安置工作；2.有創(chuàng)業(yè)的意愿。滿足了以上兩個條件的退伍軍人，如果創(chuàng)建微型企業(yè)，就可以享受申請復制貸款以及政府補貼利息的政策了。具體怎么做呢？退伍軍人攜帶本人的退役證，退役士兵企業(yè)信息核查表，還有個人的身份證戶口本等，到當?shù)卣M行認定，條件符合的話，就可以到當?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府、工商部門進行申請了，申請之后帶著所有的證明材料，到銀行辦理貸款申請即可。義務兵退伍后就成為社會普通一員,做生意一般沒有什么優(yōu)惠政策。但如果符合城鎮(zhèn)安置條件,并與安置地民政部門簽訂《退役士兵自謀職業(yè)協(xié)議書》,領取《城鎮(zhèn)退役士兵自謀職業(yè)證》的士官和義務兵,可以享受自謀職業(yè)優(yōu)惠政策。按照《國務院辦公廳轉發(fā)民政部等部門關于扶持城鎮(zhèn)退役士兵自謀職業(yè)優(yōu)惠政策意見的通知》(國辦發(fā)[2004]10號)規(guī)定,對自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退役士兵,從事農業(yè)機耕、排灌、病蟲害防治、植保、農牧保險和相關技術培訓業(yè)務以及家禽、牲畜、水生動物的繁殖和疾病防治業(yè)務的,按現(xiàn)行營業(yè)稅規(guī)定免征營業(yè)稅。對自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退役士兵從事個體經營(除建筑業(yè)、娛樂業(yè)以及廣告業(yè)、桑拿、按摩、網吧、氧吧外)的,自領取稅務登記證之日起,3年內免征營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加和個人所得稅。自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退役士兵從事個體經營的,除國家限制的行業(yè)(包括建筑業(yè)、娛樂業(yè)以及廣告業(yè)、桑拿、按摩、網吧、氧吧等)外,自工商部門批準其經營之日起,憑《城鎮(zhèn)退役士兵自謀職業(yè)證》3年內免交下列費用:

1、工商部門收取的個體工商戶注冊登記費(包括開業(yè)登記、變更登記)、個體工商戶管理費、集貿市場管理費、經濟合同示范文本工本費。

2、衛(wèi)生部門收取的民辦醫(yī)療機構管理費。

3、勞動保障部門收取的勞動合同鑒證費。

4、各省、自治區(qū)、直轄市人民政府及其財政、價格主管部門批準設立的涉及個體經營的登記類和管理類收費項目。

5、其他有關登記類、管理類的收費項目。

第四篇：武漢市貸款政策

武漢市住房公積金貸款政策解答、什么是正常足額繳存住房公積金？

正常繳存住房公積金指職工及其所在單位按規(guī)定要求按月足額繳存住房公積金。

按月繳存，是按照國務院頒布的《住房公積金管理條例》的規(guī)定，職工所在單位應當在每月職工工資之日起 5 日內將為職工代扣代繳的住房公積金，以及單位為職工繳存的住房公積金一并到在住房公積金經辦銀行開立的住房公積金專戶內，并由住房公積金經辦銀行按時記入每個職工的公積金個人賬戶內，以保證單位和職工所繳存的住房公積金沒有欠繳和漏繳。

足額繳存，指單位和職工的住房公積金月繳存額，是按職工本人上一月平均工資總額乘定的住房公積金繳存比例繳存，不得少繳。目前武漢市規(guī)定的公積金繳存比例最低為兩個 8%，最兩 15%。

新參加工作的職工，應按月足額繳存住房公積金一年以上，可具備貸款資格。、申請貸款時，借款人需提交哪些個人材料？

借款人在申請公積金貸款時，首先應填寫 《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單章后，連同下列證明材料交貸款銀行：

（1）借款人夫妻雙方身份證、戶口及結婚證明（提供原件及復印件）；

（2）借款人夫妻雙方單位出具的 《經濟收入證明》 及 《公積金繳交情況證明》 ；（3）購買住房應提供購房合同及首付款收據(jù)；自建住房的應提供批準建房的文件；（4）貸款銀行要求提交的其它證明材料。

借款人及單位必須保證所提供資料的真實性及合法性，不得虛擬或偽造有關文件及資料。如提供虛假文件和證明，貸款銀行可撤消或收回該筆貸款，并追究借款人相應的法律責任。、借款人應向哪家銀行提出貸款申請？

借款人可以根據(jù)以下兩條受理原則，在 指定公積金貸款代辦網點 選擇一家銀行申請公積金（1）向購買房屋所在地銀行申請。如某借款人在建行江岸支行繳存住房公積金，所購房屋武昌區(qū)，則該借款人可以到建行武昌支行申請公積金貸款。

（2）向公積金繳存銀行申請。如某借款人單位在工行江漢支行繳存住房公積金，所購房屋漢陽區(qū)，該借款人也可到工行江漢支行提出貸款申請。、如果父母購買房屋，能否以子女名義申請公積金貸款？

可以。但必須同時符合以下兩個條件：

（1）子女未單獨立戶（以戶口簿為準）；

（2）與父母同戶居住，且所在社區(qū)出具證明。、如果本人是外地戶口，但在武漢市繳存住房公積金能否申請公積金貸款？

可以。本人是外地戶口而長期在武漢市工作，如果在武漢市正常繳存住房公積金，并在市內完全產權住房且用于自住的，可以憑有效居留證件（藍印戶口或暫住證）申請住房公積金貸款。、貸款的擔保方式有哪幾種？哪些財產可以作為擔保物？

公積金貸款一般以所購住房作為貸款抵押物。

目前，公積金貸款的擔保方式僅限于房屋抵押和有價證券質押，可以辦理貸款抵押或質押的和有價證券主要是：

（1）借款所購的具有合法、完全產權的房屋；

（2）第三人提供的在武漢市城區(qū)內具備《國有土地使用證》、《房屋所有權證》的房屋，產權所有人同意抵押并出具具結書，經公證機關公證的；

（3）國庫券及銀行定期存單；

（4）貸款銀行認可的依法可以用于抵押的其他財產。、如何辦理貸款的房屋抵押登記手續(xù)？

貸款批準后，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到 房屋產權所轄產管理部門 辦理抵押登記手續(xù)：

（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；

（2）借款合同、抵押合同各一份；

（3）房地產抵押申請審核登記表；

（4）全部購房合同；

（5）房地產管理部門所需其他材料。

房產管理部門辦理抵押登記時間為 15 個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應將房產管門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。、如何辦理貸款的質押手續(xù)？

如借款人選擇國庫券或銀行定期存單作貸款質押的，由國庫券或存單的所有人與貸款銀行簽押合同。如質押物為國庫券現(xiàn)券的，則直接存放于貸款銀行；如質押物為國庫券代保管單或是銀行存單的，則需與貸款銀行共同到發(fā)售銀行辦理出質登記。、如用于質押的定期存單或國庫券的兌付期先于貸款期時，如何處理？

如用于貸款質押的定期存單或國庫券兌付期先于貸款期時，則貸款銀行可與質押人協(xié)商，按現(xiàn)，并將兌現(xiàn)的價款用于提前償還其所擔保的貸款本息；也可將質押物轉存或提供新的抵押擔保物、什么是開發(fā)商的階段性擔保？它有什么作用？

如借款人以所購房屋用于貸款抵押時，在辦理《房屋所有權證》及《國有土地使用證》之前房單位必須為該筆貸款提供階段性擔保。

保證內容主要是：（1）貸款前所售房屋未設置抵押；（2）不存在任何產權糾紛和財務（3）不得將該房屋置換、轉賣；（4）協(xié)助購房人辦理所購房屋《國有土地使用證》及《房屋權證》。擔保的期限從購房人辦理抵押登記之日起，至辦理《國有土地使用證》、《房屋所有權證并將《房屋他項權證》交貸款銀行保管時止。為開發(fā)商設定階段性保證責任不僅有利于貸款銀行正使抵押權，而且可以保障購房人的合法權益。、用房屋作貸款抵押的，為什么要辦理該房屋的財產保險？

房屋抵押是指債務人或第三人（抵押人）不轉移房屋的實際占有，只將其權利價值用于貸款的保證。當債務人不履行償還的義務時，債權人（抵押權人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優(yōu)償。因此，在抵押期間，抵押權人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負有妥善保義務，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損。

中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》及武漢市人民政府下發(fā)的《武漢市職工個人公積金貸款管理辦法》都對貸款抵押必須辦理房屋財產保險作出明確規(guī)定。同時還規(guī)定在抵押期間借款人過錯導致保險責任以外的房屋破壞及毀損所造成的抵押權人的損失由借款人自行承擔。、如何辦理房屋財產保險手續(xù)？

房屋財產保險手續(xù)由貸款銀行代為辦理，具體保險費的計算方式有兩種 , 投保人可自行選擇（1）以貸額金額保險的：

保險費 = 貸款額度 ×0.5‰× 貸款年限;

（2）以房屋價格保險的：

保險費 = 房屋總價 ×0.5‰× 貸款年限。

上述兩種投保方式的賠償，分別按不同賠償范圍計算賠償金額。以房屋價格保險的，按實際金額全額賠償；以貸款金額保險的，按 “ 實際損失金額 ×（貸款金額 ÷ 抵押房產的重置價）算賠償金額，其賠償不足的差額部分，由借款人自行承擔。、借款人獲得貸款后如何償還？

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發(fā)放后的次月按月還款，方式有兩種，由借款人自行選擇：

（1）每月約定還款日期前到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息 ；

（2）委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月 20 日以前就近在銀行儲蓄所存入的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄賬戶中扣取應還貸款本息。、借款人不按時償還貸款應承擔怎樣的后果？

借款人未按《借款合同》的約定按時償還貸款，貸款銀行依據(jù)中國人民銀行有關規(guī)定對逾期按天數(shù)計收罰息。

逾期息 = 月還款額 ×0.21‰（人總行現(xiàn)行規(guī)定）× 逾期天數(shù)。

當發(fā)生下列任何一種情況時，貸款銀行將會同有關部門直接處置抵押房屋：

（1）借款人在貸款期內連續(xù) 6 個月未償還貸款本息的；

（2）《借款合同》到期后 3 個月未還清貸款本息的。、借款人能否提前還款？

借款人正常還款 6 個月后可提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。公積金提取還貸則要正常還款 1 年后才能辦理。

提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸息。

提前償還部分貸款本金，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期、提前還貸后原來多繳的房屋財產保險費如何處理？

根據(jù)規(guī)定，借款人可以按提前還貸的年數(shù)，憑身份證、貸款結清證明、保險單及保費發(fā)票，險公司退還保險費，不足一年的不予退還；借款人也可以不退保，保險公司將繼續(xù)履行保險合同。、提前還貸利息如何計算？

在已發(fā)生的實際貸款期內，貸款利率不作調整；提前還貸款后，原貸款年限中未到期部分的利息不收取。

18.曾經辦理過公積金個人住房貸款，并已還清全部貸款本息的，還可以再次申請公積金貸款嗎可以。對于能夠按月及時償還貸款本息，且在貸款期間無拖欠貸款本息、個人信用良好的借在其還清全部貸款后，仍連續(xù)正常繳存住房公積金，在本市購買另處有完全產權的自住住房，并提

押擔保的，可以再次申請公積金個人住房貸款。、提取了公積金的職工，買房可以申請公積金貸款嗎？

已提取了公積金的職工，申請公積金貸款買房的，必須自提取公積金之日起，連續(xù)正常繳存金滿一年以后才能辦理公積金貸款。、什么是個人住房組合貸款？

個人住房組合貸款，是指在同一筆個人住房抵押貸款中，借款人在申請的公積金貸款額度不足其購房需求時，同時向貸款銀行申請部分商業(yè)性個人住房貸款，而由不同性質的資金共同構成的組合貸款由一家貸款機構一并辦理，并按不同資金利率，分別計算利息。組合貸款采用同一張申請貸款期限一致。、貸款后，個人繳存的住房公積金能夠用于償還貸款嗎？

可以。已辦理公積金個人住房貸款或組合貸款，正常還貸在 12 個月以上，貸款后繼續(xù)正常住房公積金的借款人及其配偶，均可以使用公積金歸還個人住房貸款（不包括商業(yè)性貸款）。目前方式是每年一次，由借款人本人到貸款銀行提出申請并辦理有關手續(xù)。、公積金個人住房貸款還清后，要辦理哪些后續(xù)手續(xù)？

借款人結清貸款后，憑銀行出具的《貸款結清證明》、《撤消抵押申請書》，并持本人身份售房單位及借款人留存的購房合同或《房屋產權證》，到房屋抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)中心自辦（中心收管抵押資料）的貸款客戶結清后先到中心辦理結清手續(xù)，再到房地部門辦理后續(xù)23、貸款期間，借款購房人能否辦理貸款所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》？可以。但同時必須辦理《房屋他項權證》交給貸款銀行，并在《房屋所有權證》、《國有土用證》上辦理房產抵押注記手續(xù)。、進行房屋裝修能否申請公積金個人住房貸款？

目前住房公積金暫不辦理房屋裝修貸款。、如何辦理 “ 二手房 ” 公積金貸款？

房屋買賣雙方持賣方名下的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》原件到武漢市房改資金貸款管理處辦理初審登記，領取申請表。經初審符合貸款條件的，房屋買賣雙方應分別提供辦理貸有關資料：

（1）買房方（借款人）提供：

① 借款申請表格；

② 夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明的原件及復印件；

③ 所購房屋評估報告書（由借款人找經 “ 中心 ” 和產權部門認可的房地產評估機構進行評估④ 購房合同一式四本（到房屋交易部門購買）；

⑤ 賣方出具的收到預交 50% 房款的收據(jù)。

（2）賣房方提供：

① 夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明的原件及復印件；

② 賣方名下的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》的原件及復印件；

③ 提供劃入貸款資金的戶名和賬號。、辦理“ 二手房” 公積金貸款流程是哪些？

操作流程： ① 咨詢 → ② 受理申請 → ③“ 中心 ” 審批 → ④ 《國有土地使用證》及屋所有權證》的過戶 → ⑤ 與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同 →⑥ 房產部門辦理抵押登記 →理房屋財產保險 →⑧ 貸款資金轉賬至賣方賬戶 →⑨ 借款人按月還款 →⑩ 還清貸款，注銷抵押記。

27.住房公積金存款是否可以用于支付購房首期款 ?

可以。但提取住房公積金存款支付購房款后，一年內不能再辦理公積金貸款。

申請公積金貸款的，本人及其配偶不能在辦理公積金貸款的同時提取公積金支付首期購房款。貸款正常還貸 12 個月以上，繼續(xù)正常繳存住房公積金的借款人及其配偶，均可使用本人住房公積金存抵貸款本金(不包括商業(yè)性貸款)。、夫妻雙方可分別辦理住房公積金貸款嗎？

根據(jù)武漢市公積金個人住房貸款政策規(guī)定，應以夫妻雙方共同名義申請辦理公積金貸款。、如何計算每月還款金額？

在申請貸款之前一定要清楚了解所申請的貸款金額和期限所對應的每月償還金額?？梢酝ㄟ^“ 每萬元還款表 ” 查詢。例如欲申請公積金個人住房貸款 10 年期 10 萬元，并采用等額還款根據(jù) “ 等額還款法萬元還本息金額表 ”，對應 10 年期每萬元貸款月還款額為 103.21，則 元每月還款額 =10 萬元 ×103.21，即 1032.1 元。、公積金個人住房貸款采取的什么還款方式？

目前武漢市公積金貸款一般采取的還款方式為等額還款法，受托銀行程序支持的也可辦理等款法。

31、如何計算個人住房貸款利息？

在計算個人住房貸款利息時，一般會采用到兩種計息方式：按月計息和按日計息。按月計息指在計算貸款利息時，根據(jù)個人住房貸款還款當月月初貸款余額（剩余本金），計算整月的應計利這樣，在還款期內任何一天還款，其還款額均相等，即為整月的利息。按日計息是指在計算貸款利根據(jù)貸款余額，按實際占用天數(shù)計算應計利息，在結息日或結清時才結計出應計利息。實行按日計借款人在不同日期還款其還息額是不相同的。

由于兩種計息方式的付息情況不同，借款人有必要在還款前了解貸款銀行所采用的計息方式般來說，放款當月和還款最后一期或者提前結清時是根據(jù)實際占用天數(shù)按日計息的，而在貸款執(zhí)行一般實行按月計息方式。

32、借款人能否將貸款資金用作購房以外的其它用途？

不能。借款人申請住房公積金貸款后，只能用于購房合同和借款合同規(guī)定的用途，嚴禁挪作借款人在貸款期限內，要配合貸款銀行對貸款使用情況的檢查。貸款要?？顚Ｓ茫瑖澜灿?。如借做他用，貸款銀行有權提前收回貸款并中止合同的執(zhí)行，并對挪用部分按中國人民銀行有關規(guī)定計息。

第五篇：個人住房公積金貸款申請資料要件

個人住房公積金貸款申請資料要件

一、個人資信資料身份證明：查看借款人及配偶身份證原件、戶口簿原件。收取借款人身份證復印件四份（中心一份、銀行一份、擔保公司一份、交易中心一份），配偶身份證復印件三份（中心一份、擔保公司一份、交易中心一份），雙方戶口簿復印一份（擔保公司收?。?。2 收入證明：查看并收取借款人及配偶工資收入證明原件及復印件各一份（中心收取原件一份、擔保公司收取復印件一份）；婚姻狀況證明：查看借款人結婚證、離婚證、法院判決書原件，收取復印件一份（擔保公司收?。晃椿榈?，收取街道辦事處或鄉(xiāng)政府出具的未婚證明原件一份（擔保公司收取）。

二、項目資料期房按揭貸款

（1）購房合同全套原件（至少6份）；

（2）查看首付款的發(fā)票或收據(jù)原件，收取復印件三份（中心一份，擔保公司一份，交易中心一份）。收據(jù)復印件加蓋原章。

（3）開發(fā)商出具的《階段性保證書》一份（擔保公司收?。?。二手房貸款

（1）房地產買賣契約原件、復印件各一份（中心收取原件一份，擔保公司收取復印件一份）；

（2）借款人或配偶名下《房屋所有權證》；

（3）查看完稅發(fā)票原件，收取復印件兩份（中心一份，擔保公司一份）；

（4）抵押房屋價值評估報告兩份（中心一份，擔保公司一份）。維修自住住房貸款

（1）借款人或配偶名下《房屋所有權證》；

（2）抵押房屋價值評估報告兩份（中心一份，擔保公司一份）。第三人房屋所有權證抵押貸款

（1）查看并收取售房單位建房項目資料兩份（中心一份，擔保公司一份）；

（2）查看并收取購房合同原件兩份（中心一份，擔保公司一份）；

（3）《房屋所有權證》；

（4）抵押房屋價值評估報告兩份（中心一份，擔保公司一份）；

（5）查看產權人及配偶的身份證原件并取復印件三份（中心一份，擔保公司一份，交易中心一份）；產權人及產權共有人戶口簿復印件各一份（擔保公司收取）；產權人已婚的，查看結婚證原件并收取復印一份（擔保公司收取）；未婚要求戶口所在街道辦事處出具未婚證明原件一份（擔保公司收?。?；離婚的查看離婚證或法院判決書原件，收取復印一份（擔保公司收?。?。