第一篇：《個(gè)人抵押消費(fèi)貸款》深圳浦發(fā)銀行-房屋抵押貸款-申請(qǐng)條件、材(精)

深圳浦發(fā)銀行貸款申請(qǐng)條件、流程 個(gè)人抵押消費(fèi)貸款 產(chǎn)品說明 銀行名稱

浦發(fā)銀行辦理城市深圳產(chǎn)品名稱 個(gè)人抵押消費(fèi)貸款抵押類型

抵押貸款額度范圍30~2000 萬元期限范圍 12~120 個(gè)月還款方式分期還款 放款時(shí)間

20個(gè)工作日(審批為3個(gè)工作日產(chǎn)品特點(diǎn) 可提前還款在線申請(qǐng)地址 http://t.cn/zH6mZFa 申請(qǐng)條件

房齡限制:住宅房齡不超過15年,辦公樓房齡不超過10年,商鋪房齡不超過10年;房產(chǎn)位于:深圳;貸款期限:最長(zhǎng)10年,貸款到期日申請(qǐng)人年齡不超過65周歲。所需材料 有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個(gè)人收入證明。(包括產(chǎn)權(quán)共有人的最近6個(gè)月銀行流水、房產(chǎn)證

確認(rèn)消費(fèi)行為的相應(yīng)資料或文件(銷售合同、協(xié)議或其他有效文件費(fèi)用說明

貸款金額

30萬元貸款期限12個(gè)月總費(fèi)用

1.18萬元月供25986元在線申請(qǐng)地址http://t.cn/zH6mZFa

004km.cn

第二篇：房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押貸款的申請(qǐng)有哪些條件，房產(chǎn)抵押貸款的還款方式有哪些？需要哪些相關(guān)的申請(qǐng)資料，應(yīng)該要注意哪些方面的問題，這些都是大家比較關(guān)注的問題。

房屋抵押貸款申請(qǐng)的條件：

（1）大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不低于30萬。

（2）申請(qǐng)人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個(gè)人流水，發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價(jià)高，就一定能夠從銀行申 請(qǐng)房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好。

（3）房產(chǎn)證里面沒有老人小孩的要比產(chǎn)證 里面有老人小孩的更容易申請(qǐng)下來。

房屋抵押銀行貸款的利率：

（4）因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費(fèi)貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會(huì)很辛苦窘迫。

房產(chǎn)抵押貸款還款方式：

借款人可以按月還本付息，也可以與銀行約定其他還款方式，如雙周還款等。貸款期限一般為10-15年，最長(zhǎng)可達(dá)20年。

房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：

（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。

（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：

（1）申請(qǐng)人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請(qǐng)資料

（2）銀行受理資料

（3）評(píng)估公司對(duì)作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

（4）銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告取證審批

（5）銀行審批通過，辦理房產(chǎn)抵押

（6）銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款

（7）銀行進(jìn)行貸后管理

房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)：

（1）在辦理房屋抵押貸款之前要想好貸款的目的，房屋抵押貸款獲得的資金的用途，無論是企業(yè)貸款還是個(gè)人貸款利率都是很高的，抵押貸款想好了再做。

（2）辦理房屋抵押貸款可以找銀行，也可以找民間借貸機(jī)構(gòu)，區(qū)別在于：銀行審核嚴(yán)格，貸款速度慢，但利率低，民間借貸的審核簡(jiǎn)便，貸款速度非?？欤话?個(gè)工作日即可獲得資金，但利率相對(duì)高一些，我們?cè)谶x擇銀行還是民間借貸機(jī)構(gòu)的時(shí)候要認(rèn)真考慮自身的情況，選擇適合自己的。

（3）房屋抵押貸款辦理的首要的限制是：房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的話，務(wù)必要全體房屋共有人共同同意進(jìn)行房屋抵押貸款的辦理。

（4）必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機(jī)關(guān)公證。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。

（5）房屋的價(jià)值很大，但我們的貸款適合即可，貸款的利率都不低，要合理利用資金。

房屋抵押貸款如何申請(qǐng)，上述的介紹已經(jīng)是非常明確的了。

第三篇：房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押貸款是指借款人用已經(jīng)可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種。這項(xiàng)貸款和住房按揭貸款是有區(qū)別的，“房屋抵押貸款”中的“房屋”是指客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而“住房按揭貸款”中的“房屋”是指客戶即將擁有的。

另外，房屋抵押貸款的用途銀行是有明確規(guī)定的：房屋抵押貸款的款項(xiàng)要?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股。

申請(qǐng)房屋抵押貸款所需資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

房屋抵押貸款的具體流程

向銀行提出貸款申請(qǐng)——銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額——簽定借款合同——辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜——銀行放款

注意事項(xiàng)

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;

2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3.必須由擔(dān)保人;

4.貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等;

5.放款時(shí)間一般在1個(gè)月左右。

第四篇：如何申請(qǐng)房屋抵押貸款

輝同資產(chǎn)交您如何申請(qǐng)房屋抵押貸款

在急需資金而又無其他財(cái)產(chǎn)的情況下，可用自己的按揭房做抵押申請(qǐng)貸款。不過，并非所有的按揭房都可抵押貸款。那么，按揭房抵押貸款需要滿足的條件有哪些呢？北京輝同資產(chǎn)管理有限公司為大家做下具體的介紹。

按揭房抵押貸款條件包括：

1、具有房產(chǎn)證；

2、具有可抵押貸款額度。如收入為3成的首套房，貸款額度達(dá)到7成，這樣的按揭房不能辦抵押。而如果是貸款額度只有3成左右的這樣的情況，通常辦二次抵押并不困難；

3、借款人正常還款，無逾期現(xiàn)象；

4、借款人收入穩(wěn)定并且合法 ；

5、二次抵押貸款后，月還款額不超過月收入的一半；

6、信用良好；

7、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

第五篇：2016銀行抵押消費(fèi)貸款申請(qǐng)攻略

所謂抵押消費(fèi)貸款，是指借款人提供符合銀行要求的抵押物作擔(dān)保，申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)消費(fèi)用途的貸款。

目前比較常見的抵押消費(fèi)貸款為房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款，也就是說，借款人用本人或他人名下的房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款。那么，若用房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)消費(fèi)貸款，貸款利率是多少，貸款期限有多長(zhǎng)，貸款條件有哪些……

貸款利率

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款利率是銀行根據(jù)市場(chǎng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)等情況綜合評(píng)定，一般會(huì)在貸款基準(zhǔn)利率上上浮15%-20%。

貸款期限

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)十年，但同時(shí)要滿足兩個(gè)條件：一是不得超過抵押房產(chǎn)剩余土地使用權(quán)年限；二是貸款期限與借款人年齡之和不得超過六十年。

貸款額度

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的75%（不同銀行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體情況應(yīng)以貸款行規(guī)定為準(zhǔn)）。

貸款條件

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的借款人，需滿足以下基本條件： 1.年齡在25-60歲之間，具有完全民事行為能力； 2.有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)償還貸款本息的能力； 3.能提供有效身份證明、婚姻證明、居住證明等材料； 4.擁有良好的信用記錄；

5.抵押房產(chǎn)符合抵押要求（抵押房產(chǎn)必備條件有哪些）； 6.貸款用途合法合規(guī)。貸款材料

若借款人滿足貸款要求，可準(zhǔn)備好以下材料提出貸款申請(qǐng)： 1.身份證明：身份證、戶口本等；

2.還款能力證明：銀行代發(fā)工資流水/個(gè)人納稅證明/個(gè)人社保繳存證明/公積金繳存證明等；

3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證和國有土地使用證； 4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

5.銀行要求提供的其他材料。