第一篇：2018許昌區(qū)住房租賃補貼

2018年度許昌市區(qū)住房租賃補貼

申請公告

一、政策依據(jù)

1.《許昌市人民政府辦公室關(guān)于建立住房保障對象資格聯(lián)合審查機制的通知》（許政辦〔2013〕59號）。

2.《許昌市區(qū)公共租賃住房分配管理辦法》（許政〔2015〕21號）。

3.《許昌市保障性住房分配審核領(lǐng)導(dǎo)小組會議紀(jì)要》（許保安居辦〔2016〕5號）。

二、申請條件

以下條件申請家庭需同時具備： 1.為市區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口。

2.應(yīng)經(jīng)民政部門認定為城市低收入（含最低收入）家庭。3.家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活。

4.無自有住房，或雖有自有住房但人均住房建筑面積在15平方米以內(nèi)。

5.在市區(qū)內(nèi)未享受公共租賃住房。

6.未被記入市區(qū)住房保障不誠信檔案。

三、申請資料

1.收入狀況證明：由民政部門出具的城市低收入（最低收入）家庭資格證明。

2.戶籍證明：家庭成員的戶口簿和身份證。

3.銀行帳戶證明：申請人需在中原銀行許昌分行（任一支行）開設(shè)個人帳戶。

4.審核機構(gòu)認為需提供的其它證明。

四、申請時間

申請時間：2018年4月16日－5月4日。

五、申請程序

（一）申請

申請人向現(xiàn)居住地社區(qū)領(lǐng)取《許昌市區(qū)住房租賃補貼申請表》，按照要求如實填寫，并提交相關(guān)資料的原件和復(fù)印件，由社區(qū)對提交資料的真實性和有效性進行審核把關(guān)。

（二）初審

社區(qū)在受理申請之日起，10個工作日內(nèi)進行入戶核查，對申請材料的真實性和有效性進行查實，并對初審結(jié)果進行公示，公示期3天。公示無異議或異議不成立，將公示名單與《許昌市區(qū)住房租賃補貼申請表》等相關(guān)材料報送至街道辦事處。

街道辦事處審核無誤后，于5個工作日內(nèi)報送到區(qū)住房保障部門。

（三）復(fù)審

區(qū)住房保障部門接受申請資料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)提出審核意見。匯總制作申請家庭名單（紙質(zhì)與電子文本），一同申請資料報送市住房保障中心。

（四）聯(lián)審

市住房保障中心接受各區(qū)上報申請資料后，應(yīng)請市住建和國土資源管理部門對申請家庭房產(chǎn)信息進行審核，市民政部門對申請家庭是否具備城市低收入（最低收入）家庭資格進行審核，以上審核工作應(yīng)在1個月內(nèi)完成，并將審核結(jié)果書面反饋至市住房保障中心。

市住房保障中心根據(jù)反饋結(jié)果進行統(tǒng)一審核，將符合條件家庭上報市保障性住房分配審核領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組就申請人是否符合申請條件提出最終審核意見，并向社會公示，公示期5日。公示期滿，由市住房保障中心按季度發(fā)放租賃補貼。

六、申請須知

（一）申請人負有如實申報的義務(wù)。

所填報的內(nèi)容和提交的所有證件（或證明材料）均應(yīng)真實有效。不得有虛報、漏報、瞞報、錯報家庭人口、收入和住房狀況等情形。否則，將被取消申請資格，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

（二）受保障家庭有如實報告的義務(wù)。

在受保障期間，若出現(xiàn)人口、住房、收入、個人銀行帳戶、聯(lián)系方式等變動情形，應(yīng)十五日內(nèi)書面報告許昌市住房保障中心。

七、工作要求

1.各級審查部門應(yīng)高度重視，專人負責(zé)，認真審核。嚴(yán)把時間節(jié)點，確保住房租賃補貼發(fā)放工作順利進行。

2.未按時限要求完成審核任務(wù)，或者工作人員利用職務(wù)便利弄虛作假、偽造證明資料的，將按《許昌市保障性住房建設(shè)管理違規(guī)行為責(zé)任追究辦法》（許辦〔2012〕10號）實行問責(zé)。

八、咨詢地點、電話

地點：市住房保障中心（許昌市瑞貝卡新天下A座）電話：0374－8386667 郵箱：xcgfc6667@163.com

2018年4月11日

第二篇：廣州住房租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)如何

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廣州住房租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)如何

核心內(nèi)容：廣州住房租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)如何？廣州租金補助標(biāo)準(zhǔn)怎樣？住房租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積20元；租金補助標(biāo)準(zhǔn)需要分為幾種情況。法律快車編輯為您整理詳細內(nèi)容，僅供參考。

住房租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)

住房租賃補貼計算公式為：住房租賃補貼=(人均保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-人均自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積)×家庭人口×補貼標(biāo)準(zhǔn)×收入補貼系數(shù)×區(qū)域補貼系數(shù)，其中：

一、人均保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：15平方米；

二、家庭人口計算標(biāo)準(zhǔn)：1人戶按1.5人計算，2人及以上按實際人數(shù)計算(超生子女未繳納社會撫養(yǎng)費或繳納社會撫養(yǎng)費未滿5年的除外)；

三、補貼標(biāo)準(zhǔn)：每平方米建筑面積20元；

四、收入補貼系數(shù)：

(一)經(jīng)民政部門認定的低保、低收入家庭以及經(jīng)市總工會認定的特困職工家庭，補貼系數(shù)為1.3；

(二)家庭年人均可支配收入低于或等于9600元的，不含上述第(一)點家庭，補貼系數(shù)為0.9；

(三)家庭年人均可支配收入高于9600元、低于或等于15600元的，補貼系數(shù)為0.7；

(四)家庭年人均可支配收入高于15600元、低于或等于20663元的，補貼系數(shù)為0.5；

(五)家庭年人均可支配收入高于20663元、低于或等于24795元的，補貼系數(shù)為0.3。

五、區(qū)域補貼系數(shù)：

(一)戶籍地為越秀、荔灣、海珠、天河區(qū)的保障對象，補貼系數(shù)為1.1。

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(二)戶籍地為白云、黃埔、蘿崗、南沙、番禺、花都區(qū)的保障對象，補貼系數(shù)為0.9。

租金補助標(biāo)準(zhǔn)

租金補助計算公式為：租金補助=(承租公共租賃住房建筑面積-自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積)×補助標(biāo)準(zhǔn)。其中，補助標(biāo)準(zhǔn)為：

一、家庭年人均可支配收入低于或等于9600元，補助標(biāo)準(zhǔn)為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)×0.8。

二、家庭年人均可支配收入高于9600元，但低于或等于15600元，補助標(biāo)準(zhǔn)為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)×0.7。

三、家庭年人均可支配收入高于15600元，低于或等于20663元，補助標(biāo)準(zhǔn)為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)×0.6。

四、家庭年人均可支配收入高于20663元，低于或等于24795元，補助標(biāo)準(zhǔn)為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)×0.5。

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第三篇：榕江縣住房租賃補貼管理辦法

榕江縣住房租賃補貼管理辦法

第一章 總則

第一條

為了規(guī)范住房租賃補貼管理，實現(xiàn)應(yīng)保盡保，健全住房保障制度，制定本辦法。

第二條

住房租賃補貼的申請、審核、發(fā)放、變更和退出，適用本辦法。

第三條

本辦法所稱住房租賃補貼，是指政府在保障性住房房源不足時，向符合保障條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房。住房租賃補貼方式為貨幣補貼，資金來源為中央專項補助資金。

第四條

縣人民政府為住房租賃補貼的主體責(zé)任單位，縣住房保障主管部門為住房租賃補貼的實施和管理單位。

第二章

保障標(biāo)準(zhǔn)及方式

第五條

住房租賃補貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)為每人15平方米，補貼標(biāo)準(zhǔn)為每人每月4元/平方米。保障標(biāo)準(zhǔn)和補貼標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展動態(tài)適時調(diào)整。

第六條

住房租賃補貼保障方式為差額保障，根據(jù)申請家庭現(xiàn)有住房建筑面積與保障標(biāo)準(zhǔn)面積的差額及補貼標(biāo)準(zhǔn)確定補貼額度。計算公式為：月補貼金額=（家庭總?cè)丝凇帘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)有住房建筑面積）×補貼標(biāo)準(zhǔn)。

第三章

申請條件與材料

第七條

申請住房租賃補貼應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，以具有完全民事行為能力的主要家庭成員作為申請人。智障人、精神病人、孤寡老人、殘疾人、孤兒等符合條件但未具有完全民事行為能力的可由其監(jiān)護人或相關(guān)社區(qū)（或村委會）代為申請，并收集相關(guān)材料和辦理相關(guān)手續(xù)，但必須符合申請人意愿。

第八條

申請住房租賃補貼的，應(yīng)當(dāng)如實申報家庭住房、人口、收入及其他相關(guān)信息，并對申報材料的真實性負責(zé)，并同意有關(guān)部門核實其申報信息。按規(guī)定需由有關(guān)單位和個人出具證明材料的，有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)出具，并對所出具證明材料的真實性負責(zé)。

第九條

申請住房租賃補貼，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）具有榕江縣戶籍；

（二）無住房或人均住房面積低于15平方米；

（三）家庭人均收入低于榕江縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍；

（四）申請人及共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，且在本縣居?。?/p>

（五）沒有享受過房改房、保障性住房和福利性分房；

（六）沒有購買二手房、商品房和商鋪。第十條

申請住房租賃補貼，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（一）申請書；

（二）住房租賃補貼請表；

（三）申請人及共同申請家庭成員的身份證復(fù)印件、戶口冊復(fù)印件、婚姻狀況證明材料；

（四）申請人及共同申請家庭成員收入情況證明材料；

（五）申請人及共同申請家庭成員住房情況證明材料，租住房屋的需提供經(jīng)社區(qū)核實確認的租房協(xié)議；

（六）家庭成員共同生活、共同居住證明材料；

（七）申請人戶籍證明；

（八）其他需要提供的材料。

第十一條

申請住房租賃補貼提交的材料說明如下：

（一）申請書應(yīng)當(dāng)寫明家庭人口信息、職業(yè)，家庭收入、住房情況，申請意愿以及其他有關(guān)信息；

（二）住房租賃補貼申請表應(yīng)當(dāng)如實填寫，并與附件材料一致；

（三）申請人及共同申請家庭成員的身份證復(fù)印件、戶口冊復(fù)印件、婚姻狀況證明材料等應(yīng)當(dāng)清晰有效；手寫的戶口冊復(fù)印件視為無效，第一代身份證復(fù)印件視為無效。

（四）申請人及共同申請家庭成員收入情況證明材料，有工作單位的由工作單位出具，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居委會（或村委會）出具；

（五）申請人及共同申請家庭成員住房情況證明材料，有工作單位的由工作單位出具，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居委會（或村委會）出具，租住房屋的需提供經(jīng)社區(qū)核實確認的租房協(xié)議；

（六）家庭成員共同生活、共同居住證明材料，有工作單位的由工作單位出具，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居委會（或村委會）出具。

第四章

審核程序

第十二條

申請住房租賃補貼的家庭，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)，向戶口所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出書面申請，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府受理申請后，應(yīng)與相關(guān)社區(qū)（或村委會）就申請人的家庭住房、人口、收入和財產(chǎn)狀況及其他有關(guān)信息進行核實。經(jīng)核實不符合條件的當(dāng)場告知申請人并說明理由；經(jīng)核實符合條件但申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請人需要補正的材料；經(jīng)核實情況屬實且申請材料齊全的提出初審意見并張榜公示，公示期不低于七天，公示無異議或異議不成立的將申請、審核及公示材料報縣住房保障主管部門。

第十三條

縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，對申請人提交的申請材料進行審核。經(jīng)審核申請材料不齊全或不符合法定形式的，限期補齊材料；經(jīng)審核符合條件且材料齊全的，由縣住房保障主管部門予以公示，公示期不低于七天，公示無異議或者異議不成立的，登記為住房租賃補貼保障對象；經(jīng)審核或核實不符合條件的，應(yīng)當(dāng)告知申請人并說明理由。

第十四條

申請人對審核結(jié)果有異議，可以向縣住房保障主管部門申請復(fù)核。縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果告知申請人。

第十五條

縣住房保障主管部門和其他有關(guān)部門在審核申請人提交的有關(guān)材料時，發(fā)現(xiàn)材料有關(guān)內(nèi)容需要進一步證明或者接到投訴舉報的，可以要求申請人補充材料或者查詢申請人及家庭成員的住房、商鋪、車輛等情況。

第十六條

以下情況不得申請住房租賃補貼：

（一）已享受房改房、保障性住房和福利性分房政策的家庭；

（二）三年內(nèi)違法犯罪的；

（三）三年內(nèi)違章搭建，擾亂房屋建設(shè)秩序的；

（四）通過自建、購置、繼承、受贈或其他方式取得住房、商鋪等超出保障條件的；

（五）其他不得申請的情況。

第五章

審核標(biāo)準(zhǔn) 第十七條

申請人及共同申請家庭成員自建、購置、繼承、受贈或以其他方式取得的住房，不論建筑結(jié)構(gòu)，計算住房面積。

第十八條

居住在單位倉庫、工棚、木棚、臨時板房、集體宿舍、危房以及借住、寄住、租住私人或單位房屋的（除公房外），視為無房戶。

第十九條

下列住房面積認定為申請家庭住房面積：

（一）私有住房；

（二）承租的公有住房；

（三）居住直系親屬的住房；

（四）其他應(yīng)認定的住房。

第二十條

申請家庭中十六周歲以下人員收入按零計算；申請家庭中十六周歲以上在校學(xué)生，由所在學(xué)校（包括高中、普通全日制中高等學(xué)校）出具在校證明，其收入按零計算。無生活來源、無勞動能力的收入按零計算。

第二十一條

申請家庭人口的認定，原則上以家庭戶口簿記載為準(zhǔn)。家庭成員必須為長期共同居住生活，且具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系。

第六章

補貼發(fā)放

第二十二條

經(jīng)審核、公示符合保障條件并登記為保障對象的家庭，由住房保障主管部門根據(jù)人口、住房等家庭情況綜合確定補貼人口，造冊并公示。

第二十三條

補貼資金由財政部門從專項資金中劃撥，先撥到住房保障主管部門，然后住房保障主管部門撥給有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）財政分局，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）財政分局委托金融機構(gòu)代為發(fā)放，發(fā)放清冊需經(jīng)發(fā)放補貼的金融機構(gòu)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）財政分局、住房保障主管部門、紀(jì)檢監(jiān)察部門蓋章。

第二十四條

保障對象應(yīng)提供本地區(qū)金融機構(gòu)（具體機構(gòu)由住房保障部門指定）的銀行賬戶，開戶名必須與申請人姓名一致。

第二十五條

補貼發(fā)放到位后，住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)將發(fā)放清冊及時報省財專辦申報下一中央專項補助資金。

第七章

變更與退出

第二十六條

以下情況，可適當(dāng)增加補貼：

（一）新生嬰兒使家庭人口增加的，可適當(dāng)增加補貼；

（二）婚入使家庭人口增加的，家庭情況仍然符合保障條件的，可適當(dāng)增加補貼；

（三）房屋損毀：原有住房，因自然災(zāi)害（如洪水等）或人為過失（如火災(zāi)等）等不可抗力因素導(dǎo)致原居住房屋被損毀的，可適當(dāng)增加補貼；

（四）保障標(biāo)準(zhǔn)或補貼標(biāo)準(zhǔn)提高，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

（五）其他可適當(dāng)增加補貼的情況。第二十七條

下列情況，應(yīng)適當(dāng)減少補貼：

（一）家庭成員死亡的，家庭情況仍然符合保障條件的，應(yīng)適當(dāng)減少補貼；

（二）家庭成員戶口遷出（包括出嫁遷出，不包括因讀書或當(dāng)兵戶口遷出，但畢業(yè)或退伍后未遷回榕江縣的視為遷出）導(dǎo)致家庭人口減少，家庭情況仍然符合保障條件的，應(yīng)適當(dāng)減少補貼；

（三）其他應(yīng)減少補貼的情況。第二十八條

如下情況，需重新申報：

（一）申請人死亡，家庭情況仍然符合保障條件的，需由成年家庭成員重新申報；

（二）因離婚導(dǎo)致家庭人口變化，家庭情況仍然符合保障條件的，需重新申報；

（三）申請人戶口遷出榕江縣，家庭情況仍然符合保障條件的，需由其他家庭成員重新申報；

（四）其他需重新申報的情況。

第二十九條

保障對象有下列情況之一的，住房保障部門及相關(guān)社區(qū)居委會（或村委會）和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)取消其保障資格，并報住房保障部門停發(fā)其住房租賃補貼：

（一）通過自建、購置、繼承、受贈或以其他方式取得住房、商鋪等不再符合保障條件的；

（二）采取虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入以及住房等信息騙取住房租賃補貼的；

（三）已享受其他住房保障政策的；

（四）申請人或家庭成員因違法犯罪而服刑的；

（五）申請人或家庭成員吸毒販毒的；

（六）申請人死亡的；

（七）家庭情況得到改善并超出保障條件的；

（八）其他應(yīng)該退出保障的情況。

第三十條

享受住房租賃補貼的家庭，應(yīng)當(dāng)每年向戶籍所在社區(qū)（或村委會）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或住房保障部門報告住房、人口、收入、財產(chǎn)狀況及其他有關(guān)信息，不按期報告的停發(fā)住房租賃補貼。

第三十一條

保障對象家庭情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化后一個月內(nèi)向戶口所在地社區(qū)（或村委會）報告，社區(qū)（或村委會）需如實記載并呈報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府收到后應(yīng)當(dāng)及時送住房保障部門。

第三十二條

社區(qū)居委會（或村委會）或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)每年復(fù)核本轄區(qū)內(nèi)的保障對象，對不符合保障條件的及時取消，對新符合條件的對象及時進行申報，對家庭情況變更的及時上報。第三十三條

住房保障部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)合有關(guān)部門對享受住房租賃補貼的保障對象住房、人口、收入、財產(chǎn)等情況定期抽查。

第三十四條

正在享受住房租賃補貼的家庭獲得其他住房保障的，住房保障部門停發(fā)其住房租賃補貼。

第八章

監(jiān)督管理

第三十五條

任何組織和個人對違反本辦法的行為都有權(quán)進行舉報、投訴?？h住房保障主管部門接到舉報、投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時核實、處理。

第三十六條

住房保障部門及有關(guān)部門可以對保障對象采取以下措施：

（一）對保障對象進行入戶調(diào)查，保障對象應(yīng)當(dāng)配合，并如實報告情況、提供有關(guān)資料；

（二）詢問與核查事項有關(guān)的單位和個人，要求其對核查事項相關(guān)的情況作出說明、提供相關(guān)證明資料；

（三）查閱、記錄、復(fù)制保障對象與住房租賃補貼工作相關(guān)的資料，了解其家庭成員、家庭收入和財產(chǎn)等情況。有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查、檢查，如實提供與住房租賃補貼有關(guān)的資料，不得拒絕調(diào)查或者謊報、瞞報，否則停發(fā)補貼。

第三十七條

對不如實提供相關(guān)情況、隱瞞收入和住房狀況或提供虛假材料騙取住房租賃補貼的，住房保障主管部門應(yīng)取消其申請資格，登記為保障對象的，取消其登記；已領(lǐng)取住房租賃補貼的，責(zé)令限期其退回所領(lǐng)取的補貼，逾期不退回的，相關(guān)社區(qū)（村委會）及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府不得為其辦理任何有關(guān)業(yè)務(wù)（包括誠信計生證明等），享受低保的民政部門取消其低保資格，縣住建部門不得為其辦理任何與住建部門有關(guān)的業(yè)務(wù)，縣住房保障主管部門還可以依法申請縣人民法院強制執(zhí)行，并在五年內(nèi)不接受其任何形式的住房保障申請。同時記入個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，有關(guān)部門同時將此情況記入其建立的個人誠信記錄體系。

第三十八條

社會單位為申請人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門對直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。

第三十九條

房地產(chǎn)登記機構(gòu)要在進行房屋登記時，先行查詢住房租賃補貼名單，對已納入住房租賃補貼保障的家庭，應(yīng)當(dāng)先辦理退出手續(xù)，否則不予辦理。對應(yīng)退回住房租賃補貼而未退回的家庭，房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予辦理房屋登記。

第四十條

縣有關(guān)部門應(yīng)暢通投訴舉報渠道，對舉報投訴騙取住房租賃補貼的行為，一經(jīng)查實，要嚴(yán)格處理，并及時向社會公布處理結(jié)果。

第四十一條

紀(jì)檢監(jiān)察、審計等部門應(yīng)定期對住房租賃補貼情況進行監(jiān)督檢查，對存在的問題提出相關(guān)整改意見；對工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分；情節(jié)嚴(yán)重的，移送司法機關(guān)處理。

第四十二條

住房保障主管部門及其工作人員在住房租賃補貼工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第九章

附則

第四十三條

本辦法由縣人民政府負責(zé)解釋。第四十四條

本辦法自批準(zhǔn)之日實施。

第四篇：許昌市區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法

許昌市區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法

許昌市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)許昌市區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法的通知

許政辦[2011]51號

各縣(市、區(qū))人民政府,許昌新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、東城區(qū)管委會,市人民政府有關(guān)部門:

《許昌市區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。

二○一一年五月二十七日

許昌市區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法

第一章 總則

第一條為完善我市住房保障體系,解決外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工和城市中等偏下收入住房困難家庭的住房問題,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)、《住建部關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》(建?！?010〕87號)和《許昌市保障性住房建設(shè)管理實施辦法(試行)》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。

第二條本辦法適用于市區(qū)公共租賃住房的申請、審核、配租、租金收取、后期管理及監(jiān)督工作。

本辦法所稱市區(qū)是指市城市規(guī)劃區(qū),包括主城區(qū)和許昌新區(qū)。

第三條公共租賃住房是指政府提供政策支持,限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn),面向外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工和城市中等偏下收入住房困難家庭供應(yīng)的政策性租賃住房。

第四條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門是全市公共租賃住房的行政管理部門,負責(zé)牽頭公共租賃住房計劃、建設(shè)、管理工作,對縣(市、區(qū))公共租賃住房的管理工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查。發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、財政、稅務(wù)、國資、民政、金融、人力資源社會保障、農(nóng)業(yè)、公安、監(jiān)察等部門按照職責(zé)分工,負責(zé)公共租賃住房的相關(guān)管理和監(jiān)督工作。

第五條市住房保障實施機構(gòu)負責(zé)市政府擁有產(chǎn)權(quán)的公共租賃住房的管理,負責(zé)申請對象的審核、配租、租金收取和后期管理工作。區(qū)(縣)住房保障管理部門負責(zé)本轄區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、企事業(yè)單位、集體經(jīng)濟組織建設(shè)的公共租賃住房的管理,負責(zé)申請對象的審核、配租、租金收取和后期管理工作。市政府擁有產(chǎn)權(quán)的公共租賃住房,是指在商品住房、城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目中配建的公共租賃住房,按照有關(guān)規(guī)定由廉租住房轉(zhuǎn)換的公共租賃住房和市政府投資建設(shè)的公共租賃住房。市政府對公共租賃住房建設(shè)給予投資等支持的,可按照實際折算的投入擁有產(chǎn)權(quán)。

第二章 準(zhǔn)入與申請

第六條公共租賃住房按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)實行分類管理。

第七條市住房保障實施機構(gòu)管理的公共租賃住房,申請對象為市區(qū)中等偏下收入住房困難家庭。申請對象需同時具備下列條件:

(一)具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口;

(二)家庭人均收入低于上市區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn);

(三)無住房或家庭人均住房建筑面積在15平方米以內(nèi);

(四)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系;

(五)未享受政府其它保障性住房。

因城市拆遷失去自有住房,又符合上述條件的,可以申請公共租賃住房。符合廉租住房保障條件的最低收入住房困難家庭承租公共租賃住房的,可申請廉租住房租賃補貼。政府引進的特殊專業(yè)人才申請公共租賃住房,不設(shè)收入限制。

第八條市住房保障實施機構(gòu)管理的公共租賃住房全年接受申請,每年年底公開搖號,按搖號先后順序,實行輪候。申請程序如下:

(一)申請:申請家庭的戶主向現(xiàn)居住地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)領(lǐng)取《許昌市公共租賃住房申請審批表》并提出書面申請。

(二)受理:街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)自受理申請之日起20日內(nèi),就申請人的家庭收入、人口、住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核,提出初審意見并張榜公布后,將初審意見和申請材料一并報送所在區(qū)(縣)住房保障管理部門。

(三)審核:市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門與財政、民政、公安等部門組成審核小組,自收到區(qū)(縣)住房保障管理部門初審意見和申請材料之日起20日內(nèi),就申請人是否符合保障條件提出審核意見。

家庭收入、人口、住房狀況經(jīng)審核符合規(guī)定條件的,由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門予以公示,公示期限為15日;經(jīng)公示無異議或雖有異議但不成立的,作為保障對象予以登記,并書面通知申請人,登記結(jié)果向社會公開。不符合條件的,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)書面通知申請人并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的,可在接到書面通知后5日內(nèi),向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出書面申訴。

第九條產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、企事業(yè)單位建設(shè)的公共租賃住房,申請對象為外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工、專業(yè)技術(shù)人才(具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員)。申請對象需同時具備下列條件:

(一)已與用工單位簽訂勞動或工作合同1年以上;

(二)辦理市區(qū)暫住證明半年以上或已辦理市區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口;

(三)在市區(qū)無自有住房;

(四)本人及其共同生活的直系親屬未享受市區(qū)其他保障性住房。

第十條集體經(jīng)濟組織建設(shè)的公共租賃住房,優(yōu)先用于滿足本集體經(jīng)濟組織符合條件的供應(yīng)對象的居住需求。

第十一條企事業(yè)單位、集體經(jīng)濟組織建設(shè)的公共租賃住房納入統(tǒng)一管理,可享受公共租賃住房建設(shè)和運營的相關(guān)優(yōu)惠政策。本辦法實施前,已建成使用的租賃住房,由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門指導(dǎo)區(qū)(縣)住房保障管理部門商產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定納入管理,并對其供應(yīng)對象、租金標(biāo)準(zhǔn)進行審核。

第十二條產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、企事業(yè)單位建設(shè)的公共租賃住房在滿足外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工居住需求后,以及集體經(jīng)濟組織建設(shè)的公共租賃住房在滿足本集體經(jīng)濟組織符合條件供應(yīng)對象居住需求后,多余的房源交區(qū)(縣)住房保障管理部門統(tǒng)一調(diào)劑使用,向社會其他符合條件家庭供應(yīng)。

第十三條產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、企事業(yè)單位、集體經(jīng)濟組織建設(shè)的公共租賃住房,其出租和管理由區(qū)(縣)住房保障管理部門指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)單位組織實施,供應(yīng)對象報區(qū)(縣)住房保障管理部門批準(zhǔn)并備案。外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工或集體經(jīng)濟組織成員申請本單位(集體經(jīng)濟組織)公共租賃住房的,直接向產(chǎn)權(quán)單位也可向區(qū)(縣)住房保障管理部門提出書面申請,提交收入、住房等證明資料,并承諾對提交資料的真實有效性負責(zé)。直接向產(chǎn)權(quán)單位申請的,由產(chǎn)權(quán)單位報區(qū)(縣)住房保障管理部門審核備案;向區(qū)(縣)住房保障管理部門申請的,區(qū)(縣)住房保障管理部門可根據(jù)房源情況統(tǒng)一調(diào)劑解決。

申請產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)的公共租賃住房的,由用人單位向所在區(qū)(縣)住房保障管理部門提出申請。申請獲準(zhǔn)后,區(qū)(縣)住房保障管理部門監(jiān)督產(chǎn)權(quán)單位與批準(zhǔn)的入住人員簽訂《入住合同》,產(chǎn)權(quán)單位負責(zé)辦理入住事宜,承擔(dān)管理責(zé)任。

第十四條申請公共租賃住房,應(yīng)提交以下材料:

(一)《公共租賃住房申請表》;

(二)身份證、戶口簿(暫住證)復(fù)印件;

(三)工作單位提供的收入證明和社會保險經(jīng)辦機構(gòu)提供的社會保險繳費證明;

(四)住房情況證明;

(五)其他需要提供的材料。

申請人為非戶主的,應(yīng)出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

第三章 租賃管理

第十五條公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng),2人以下(含2人)家庭配租建筑面積30平方米以下一居室住房,單親家庭(父女或母子共同生活的2人家庭)可按3人配租面積配租;3人家庭配租建筑面積50平方米以下二居室住房;4人及4人以上家庭配租建筑面積60平方米以內(nèi)的三居室住房。

產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、企事業(yè)單位、集體經(jīng)濟組織中的單身職工,原則上配租集體宿舍;企事業(yè)單位引進的專業(yè)技術(shù)人才,由用人單位提出具體配租標(biāo)準(zhǔn),報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批。

第十六條公共租賃住房配租實行輪候制度。對符合條件的申請人,按申請的戶型面積不同分批次搖號配租,并向獲得配租資格的申請人發(fā)放配租確認通知書。本次搖號未獲配租的,進入下一輪搖號配租。搖號結(jié)果應(yīng)向社會公開。

第十七條政府引進的特殊專業(yè)人才、企事業(yè)單位引進的專業(yè)技術(shù)人才、符合公共租賃住房保障條件的孤老病殘等特殊困難家庭,由相關(guān)部門審核提出名單,向社會公示后,報市政府常務(wù)會議批準(zhǔn),優(yōu)先配租。

第十八條領(lǐng)取配租確認通知書的申請人應(yīng)在收到住房保障實施機構(gòu)發(fā)出入住通知后30日內(nèi),到指定地點選房、簽訂《許昌市公共租賃住房租賃合同》,未按規(guī)定時間選房、簽訂合同的,視為自動放棄,本次配租作廢,但可重新申請。已選定房屋,但因樓層、戶型等原因拒絕配租的,視為自動放棄,2年內(nèi)不予安排配租。

第十九條公共租賃住房的租賃期限一般不超過5年。承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。公共租賃住房只能用于承租人自住,不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置,也不得用于從事其他經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi),承租人因死亡、離異等原因發(fā)生變化的,共同居住的其他人員可按原租賃合同繼續(xù)承租,但需要確定新的承租人,變更租賃合同,租賃期限按原有合同的剩余時間計算。

第二十條承租公共租賃住房的家庭不得擅自對住房進行二次裝修、改變原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu),因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的,應(yīng)負責(zé)維修或賠償。基于對房屋的合理利用所形成的附屬物能夠分割且不影響房屋正常使用的,退租時可由承租家庭自行處置,否則不予補償。

第二十一條公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)住房市場租金水平和供應(yīng)對象的支付能力等因素,原則上不超過同區(qū)位普通商品住房租金標(biāo)準(zhǔn)的70%。市發(fā)展改革部門根據(jù)市區(qū)房屋租賃價格變動情況,適時組織評定公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn),報市政府批準(zhǔn)后實行動態(tài)調(diào)整。

企事業(yè)單位、集體經(jīng)濟組織建設(shè)的公共租賃住房,用于滿足本單位(集體經(jīng)濟組織)符合條件供應(yīng)對象的,其租金標(biāo)準(zhǔn)可低于市政府確定公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn),減少的幅度由企事業(yè)單位、集體經(jīng)濟組織自行掌握。

第二十二條承租人應(yīng)按時繳納公共租賃住房租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、暖、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費用。承租人可申請?zhí)崛€人賬戶住房公積金,用于支付租金。

產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、企事業(yè)單位可根據(jù)職工的貢獻等因素,向承租職工發(fā)放相應(yīng)的租金補貼。承租人拖欠租金和其他費用的,可通報其所在單位,從其工資收入中直接劃扣。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、企事業(yè)單位、集體經(jīng)濟組織經(jīng)批準(zhǔn)集體承租的,應(yīng)建立租金支付或租金匯繳制度。

第二十三條承租人簽訂租賃合同之日,應(yīng)按3個月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性繳納履約保證金,以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止,無違約責(zé)任的退還保證金本金。違約的可從保證金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。

公共租賃住房租金按房屋建筑面積計算。承租人應(yīng)在每月5日之前按時繳納租金。拖欠租金的,從逾期之日起按日千分之五支付違約金。

第二十四條公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位在租賃合同存續(xù)期間不按規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金或擅自向不符合條件的對象出租住房的,由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令其限期整改,退回或收回住房、補齊租金差額。

第二十五條市住房保障實施機構(gòu)管理的公共租賃住房租金收入,按照非稅收入管理有關(guān)規(guī)定繳入國庫,實行“收支兩條線”管理,專項用于公共租賃住房的維護和管理。

第四章 退出管理

第二十六條市住房保障實施機構(gòu)管理的公共租賃住房的承租人,具有下列情形之一的,應(yīng)退出承租的公共租賃住房:

(一)租賃合同期滿,承租人未按規(guī)定申請續(xù)租或雖申請續(xù)租但未獲批準(zhǔn)的;

(二)承租人家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化未按規(guī)定主動申報的;

(三)租賃期內(nèi),承租人通過購買、贈與、繼承等方式獲得其他住房或人均收入超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

(四)出借所承租公共租賃住房的;

(五)改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的;

(六)無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個月以上的;

(七)拖欠租金累計6個月以上的;

(八)違反租賃合同約定的;

(九)騙租、轉(zhuǎn)租公共租賃住房的;

(十)利用承租的公共租賃住房從事非法活動的。

有上列第(四)至第(八)行為之一的,解除租賃合同,收回住房,其行為記入信用檔案,5年內(nèi)不得申請公共租賃住房。

有上列(九)、(十)行為之一的,解除租賃合同,收回住房,其行為記入信用檔案,其家庭所有成員5年內(nèi)不得享受保障性住房政策;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、企事業(yè)單位、集體經(jīng)濟組織建設(shè)的公共租賃住房的承租人,具有下列情形之一的,應(yīng)退出承租的公共租賃住房:

(一)租賃期內(nèi),承租人通過購買、贈與、繼承等方式獲得其他住房的;

(二)因辭職、辭退等原因,離開用工單位的;

(三)離開原單位到同一產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)其他企事業(yè)單位工作,原單位要求其退租的,承租人應(yīng)退租,但可以重新申請配租(與用工單位簽訂勞動或工作合同的年限可連續(xù)計算)。

第二十八條承租人續(xù)租公共租賃住房的,應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)向住房保障管理部門或產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請,由住房保障管理部門會同民政、財政、公安等部門進行復(fù)核,符合條件的續(xù)簽租賃合同;不符合條件但又不能騰退的,按同類地段類似房屋市場租金計收租金。

第二十九條承租公共租賃住房的市區(qū)中等偏下收入家庭,家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)如實向市住房保障實施機構(gòu)提交書面材料,接受審核。對因人員變動申請換租相應(yīng)規(guī)定面積公共租賃住房的,應(yīng)按配租條件重新進行配租。不符合條件的家庭,應(yīng)在復(fù)核后退租。

第三十條承租產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、企事業(yè)單位建設(shè)的公共租賃住房的外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工發(fā)生變動時,產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)及時向所在區(qū)(縣)住房保障管理部門申請變更登記。

第三十一條承租集體經(jīng)濟組織建設(shè)的公共租賃住房的集體經(jīng)濟組織成員或外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工發(fā)生變動時,集體經(jīng)濟組織應(yīng)及時向所在區(qū)(縣)住房保障管理部門申請變更登記。

第五章 監(jiān)督管理

第三十二條建立公共租賃住房年審制度。市政府擁有產(chǎn)權(quán)的公共租賃住房年審工作由市住房保障實施機構(gòu)組織實施;產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、企事業(yè)單位、集體經(jīng)濟組織建設(shè)的公共租賃住房年審工作由區(qū)(縣)住房保障管理部門組織實施。年審的事項主要有:(一)承租家庭的收入、人口及住房變動情況;

(二)企事業(yè)單位或集體經(jīng)濟組織提供的承租公共租賃住房的外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工的相關(guān)資料。

區(qū)(縣)住房保障管理部門應(yīng)將審查結(jié)果報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。

第三十三條單位及其工作人員為申請人出具虛假證明材料,幫助隱瞞家庭人口、收入、住房等情況,騙租公共租賃住房的,依法追究相關(guān)單位和相關(guān)工作人員的法律責(zé)任。

第三十四條住房保障部門及相關(guān)部門的工作人員利用職務(wù)上的便利收受他人財物或者其它非法利益、不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的,責(zé)令其退還非法所得并給予相應(yīng)行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附則

第三十五條各縣(市)人民政府可參照本辦法制定符合當(dāng)?shù)貙嶋H的公共租賃住房管理辦法。

第三十六條本辦法自發(fā)布之日起施行。

第五篇：高校畢業(yè)生住房租賃補貼問答(2017版)

高校畢業(yè)生住房租賃補貼問答（2017版）

一、問:高校畢業(yè)生住房租賃補貼如何申報?

答:住房租賃補貼申請實行網(wǎng)上申報(港、澳、臺人員向人社部門書面申報)。申請人登錄“南京市人力資源和社會保障網(wǎng)”(http://004km.cn/),通過“我的南京”手機APP掃描二維碼完成身份認證,在網(wǎng)上填報申請或直接在“我的南京”手機APP完成租房補貼申請。

二、問:高校畢業(yè)生住房租賃補貼的申報條件是什么?

答: 需同時具備以下三個條件:

1、全日制普通高校(含海外留學(xué)人員)取得學(xué)士及以上學(xué)位或在全日制技工院校取得技師職業(yè)資格證書的畢業(yè)生;(提醒:關(guān)于證書:(1)全日制普通高校是指通過普通高考,統(tǒng)招專升本,全日制研究生統(tǒng)考方式的學(xué)校。(2)海外留學(xué)申請人取得的海外高校學(xué)位證書需經(jīng)過教育部留學(xué)服務(wù)中心認證評估并出具相關(guān)的書面認證證明。證書信息可查詢國家教育部、人社部網(wǎng)站)

2、畢業(yè)2年內(nèi)在我市納稅的各類企業(yè)或民辦非企業(yè)單位、社會團體等單位就業(yè)且簽訂1年及以上期限勞動合同,或在寧自主創(chuàng)業(yè),繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險。

(提醒:(1)關(guān)于納稅:因補貼發(fā)放工作是由申請人目前就業(yè)單位的納稅(注冊)區(qū)人社部門負責(zé),故申請人的就業(yè)單位必須是在南京市納稅企業(yè)或注冊地在南京市的民辦非企業(yè)、社會團體等單位,如不符合,審核會不通過。企業(yè)納稅情況可電話咨詢市地稅12366。

(2)關(guān)于參保:一定要參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險,如果參加的是其他養(yǎng)老保險、以靈活就業(yè)者形式參保都不能申請;在機關(guān)/事業(yè)單位就業(yè)的申請人應(yīng)是在寧繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險的非在編人員。參加省企業(yè)職工養(yǎng)老保險的需要提交省直管企業(yè)基本養(yǎng)老保險參保證明。

(3)關(guān)于合同備案:用人單位與勞動者首次簽訂的勞動合同期限不足一年,在原勞動合同終止日期前,經(jīng)雙方協(xié)商一致將勞動合同期限變更為一年及以上期限的。由用人單位向辦理原用工登記的市、區(qū)勞動就業(yè)管理機構(gòu)提出申請,提交以下材料:用工登記變更說明、原勞動合同和變更后的勞動合同、《南京市就業(yè)登記備案表》。)

3、問:具有本市戶籍且住房困難或者非本市戶籍在寧無自有住房,且租房居住的。

(提醒:本人住房判斷具體內(nèi)容見“十四問”,認定的住房包括私房和依合同尚未交付的房屋,具體以房產(chǎn)局房產(chǎn)交易備案信息為準(zhǔn)。住房問題可電話咨詢市房產(chǎn)部門84221312)

三、問:高校畢業(yè)生住房租賃補貼的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

答:博士每人每月1000元,碩士每人每月800元,學(xué)士和技師每人每月600元(實際租金低于補貼標(biāo)準(zhǔn)的,按實際租金補貼),補貼期限累計不超過24個月。

四、問:申請補貼需提交哪些材料?

答:申請人應(yīng)如實填報申報內(nèi)容,并清晰、完整上傳提交以下資料:

1、國內(nèi)高校和技工院校畢業(yè)生提供畢業(yè)證書、學(xué)位證書或技師證書,國(境)外高校畢業(yè)生提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國(境)外學(xué)歷學(xué)位留學(xué)認證;

2、本市房屋租賃合同(一人一合同)、租金發(fā)票。開具租金發(fā)票的具體問題可咨詢稅務(wù)部門或房產(chǎn)部門。

(提醒:(1)關(guān)于租房材料要求:房屋租賃合同要求一人一合同,對應(yīng)的租金發(fā)票則是一人一票,共用的合租合同或租金發(fā)票審核結(jié)果會不通過。租金發(fā)票如何開具等問題可直接咨詢各區(qū)房產(chǎn)局稅收代征點(辦理地址附后)。

(2)關(guān)于租金發(fā)票內(nèi)容:租房居住應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人或房屋經(jīng)營單位簽訂住房租賃合同,支付租金并按規(guī)定開具機打的增值稅普通發(fā)票(以下簡稱租金發(fā)票),并注明房屋租賃事由、月租金額、租金支付期間等規(guī)定內(nèi)容。)

3、如果是在江蘇省社會保險基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險的,申請首月需要提交省直管企業(yè)基本養(yǎng)老保險參保證明。如果是在南京市參保的申請人,無需提供參保證明。(辦理地址附后)

五、問:畢業(yè)2年內(nèi)和發(fā)放期限怎么判斷?

答:指申報時間為距畢業(yè)證書簽發(fā)時間為兩年內(nèi)。只要在畢業(yè)兩年內(nèi)申請,享受補貼期限都是累計不超過24個月。如果期間有重新申請的情況,那要視具體情況來定。

(舉例:申請人的畢業(yè)證書上注明的是2015年7月1日畢業(yè)的,那么在2017年6月30日之前都可以申請。系統(tǒng)是次月1日導(dǎo)出上月申報數(shù)據(jù),10個工作日出審核結(jié)果。故只要在畢業(yè)兩年內(nèi)提交申請,審核不受影響,享受的補貼期限根據(jù)提供租金發(fā)票租期時間來判斷,累計不超過24個月。如果他在2017年7月?lián)Q就業(yè)單位就需要重新申請了,此時畢業(yè)已超過兩年,就不能再申請了。另:租房、就業(yè)等信息發(fā)生變化可通過“變更申請”或“重新申請”操作(具體內(nèi)容見“

八、九問”)。)

六、問:補貼發(fā)放起始時間如何確定?

答:住房租賃補貼自審核通過申請的當(dāng)月計發(fā),按月補助、按季發(fā)放。住房租賃補貼發(fā)放累計不超過24個月。

(舉例:補貼發(fā)放時間判斷:租房發(fā)票上面開具的時間段是2016年7月1日-2017年6月30日,如果申請人2017年2月申請并審核通過,那么補貼發(fā)放開始時間系統(tǒng)自動設(shè)定為2017年2月,到期時間區(qū)人社部門會依據(jù)發(fā)票判斷為2017年6月。

七、問:住房租賃補貼申請審核通過的,續(xù)發(fā)期間需不需要再申請?

答:不需再申請,符合補貼條件即按月補助、按季發(fā)放。

(提醒:(1)租金發(fā)票到期時間:區(qū)人社部門工作人員審核上傳材料后會判斷租金發(fā)票到期月,到期前個人信息如無變化,可不用操作,每月系統(tǒng)會自動生成審核結(jié)果,租金發(fā)票到期后及時變更申請。

(2)到期后何時變更:如系統(tǒng)顯示發(fā)票到期月是2017年7月,申請人需在8月底前完成變更申請(未在有效時間內(nèi)操作,造成續(xù)發(fā)中斷的,只能重新申請),提交新的租房材料。如8月變更,租金發(fā)票租期中必須含有當(dāng)月,否則審核結(jié)果會顯示不通過,原因是發(fā)票租期不含申報當(dāng)月。)

八、問:補貼續(xù)發(fā)期間,何種情況需要變更?

答:在續(xù)發(fā)期間,申請人就業(yè)、創(chuàng)業(yè)單位不變,但租房合同或租金支付出現(xiàn)下列變動的,應(yīng)在當(dāng)月審核結(jié)果發(fā)布后及時通過原申報系統(tǒng)變更相關(guān)信息,并上傳提交相關(guān)變動的房屋租賃合同和租金發(fā)票:

1、租住房地址變更,新簽住房租賃合同、支付租金的;

2、住房租賃合同或租金支付期滿,續(xù)簽租賃合同或續(xù)交租金的。

(提醒:變更申請功能:此功能可變更新的租房合同或租金發(fā)票。租房合同變更可能涉到租房地址、租期、租金的調(diào)整,故租金發(fā)票也需要重新上傳。如僅僅是租金發(fā)票到期,租房合同未到期只需修改租金發(fā)票內(nèi)容。)

九、問:申請人有下列情形之一的,須重新提出補貼申請?

答:

1、申請人勞動合同終止、解除,或變更就業(yè)單位的;

2、申請人創(chuàng)業(yè)實體依法破產(chǎn)、注銷,或在其他單位就業(yè)的;

3、申請人住房租賃補貼申請審核不通過,或在續(xù)發(fā)期間不符合補貼條件停發(fā)的。

(提醒:(1)申請人申請時系統(tǒng)會自動調(diào)取當(dāng)時就業(yè)單位信息,如離職后系統(tǒng)會顯示無勞動合同或無繳費,因此換單位需要重新申請,重新審核。

(2)租金發(fā)票(或租房合同)到期未續(xù)傳導(dǎo)致停發(fā)的需重新申請。)

十、問:每月何時出審核結(jié)果?

答:此項補貼按月申請按季撥付。每月前10個工作日內(nèi),各部門和各區(qū)(園區(qū),下同)對上月新申請補貼和擬續(xù)發(fā)補貼的相關(guān)情況進行審核。審核結(jié)果在申報平臺發(fā)布,不通過的可具體咨詢相關(guān)審核部門(聯(lián)系方式附后)。

十一、問:什么時候通過人員公示?

答:市人社部門系統(tǒng)匯總各部門、各區(qū)審核結(jié)果,于每季度首月及時將上季度通過審核擬補貼的人員名單、補貼月份及補貼金額在南京市人力資源和社會保障網(wǎng)公示公告欄公示5天,公示無異議的反饋各區(qū)納入補貼發(fā)放范圍。

(提醒:公示結(jié)果一般在次季度首月10個工作日后發(fā)布,發(fā)布內(nèi)容為上季度三個月通過人員名單、補貼月份及補貼金額。)

十二、問:什么時候發(fā)放補貼?

答:各區(qū)(園區(qū))人社部門于每季度首月底前將上季度補貼發(fā)放至個人社會保障卡的金融賬戶。持卡人需提前去銀行柜臺激活社保卡的銀行功能。

(提醒:市人社部門職責(zé)是匯總公示,公示結(jié)果反饋給各區(qū),由企業(yè)納稅區(qū)負責(zé)發(fā)放補貼,具體可咨詢各區(qū)人社部門,審核結(jié)果中有發(fā)放區(qū),審核結(jié)果下方有全市各區(qū)人社部門聯(lián)系方式。)

十三、問:申請過高校畢業(yè)生住房租賃補貼能否再申請其他人才安居政策?

答:租賃補貼和本市其他人才安居政策及保障政策,不得重復(fù)享受。對弄虛作假虛報冒領(lǐng)的,取消享受政策資格,按有關(guān)規(guī)定處理并依法納入個人征信系統(tǒng)。

(提醒:高校畢業(yè)生住房租賃補貼需全部退出后才能申請其他補貼,具體辦理需去補貼發(fā)放區(qū)人社部門柜面辦理,聯(lián)系方式附后。)

十四、問:住房情況如何認定? 答:本市戶籍且住房困難的認定:(1)“住房困難”是指申請人本人、配偶及未成年子女在寧名下的私房、承租的公有住房和依合同尚未交付的房屋人均住房建筑面積低于15平方米的情況。

(2)申請人父母或申請人配偶的父母在本市擁有2套及以上住房且人均住房建筑面積超過35平方米的,不納入租賃補貼保障范圍。

非本市戶籍在寧無自有住房的認定:(1)“在寧無自有住房的認定”是申請人本人、配偶及未成年子女在寧名下無房,認定的住房包括私房和依合同尚未交付的房屋。

(2)申請人父母或申請人配偶的父母在本市擁有2套及以上住房且人均住房建筑面積超過35平方米的,不納入租賃補貼保障范圍。

(提醒:本人家庭住房問題可直接咨詢市房產(chǎn)部門84221312)

十五、問:補貼相關(guān)材料辦理點聯(lián)系方式：