第一篇：靜寧2017年城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼

靜寧縣2017年城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼

發(fā)放實(shí)施方案

為進(jìn)一步完善我縣住房保障體系，不斷改善城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，根據(jù)《平?jīng)鍪凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局平?jīng)鍪胸?cái)政局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的實(shí)施意見(jiàn)>的通知》（平住建發(fā)〔2017〕150號(hào)）、《靜寧縣人民政府關(guān)于印發(fā)靜寧縣城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則的通知》（靜政辦發(fā)〔2017〕59號(hào)）文件精神，現(xiàn)就2017年城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼（以下簡(jiǎn)稱租賃補(bǔ)貼）發(fā)放工作制定如下實(shí)施方案。

一、申請(qǐng)對(duì)象

申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的家庭，必須同時(shí)具備下列條件： 1.申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲；

2.申請(qǐng)人具有我縣非農(nóng)常住戶口1年以上（含1年），且本人或家庭成員(指申請(qǐng)人本人、配偶、非婚子女及具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同生活人員（下同））在本縣租住住房進(jìn)行日常生產(chǎn)生活及工作；

3.家庭人均可支配收入低于1426元/月（按照2016年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的80%計(jì)算），城鎮(zhèn)社會(huì)救助對(duì)象應(yīng)保盡保；

4.申請(qǐng)人及家庭成員名下無(wú)自有住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米（申請(qǐng)人或家庭成員在申請(qǐng)之日起將自有房屋產(chǎn)權(quán)（住房、商鋪，其中商鋪包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地）轉(zhuǎn)讓他人未滿一年的，不納入保障范圍）；

5.申請(qǐng)人及家庭成員名下無(wú)私人轎車(chē)或大型客（貨）運(yùn)車(chē)，出租車(chē)（以出租標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)，擁有七座及以下小面包車(chē)，單雙排小型貨車(chē)，農(nóng)用車(chē)）除外（申請(qǐng)人或家庭成員在申請(qǐng)之日起將車(chē)輛轉(zhuǎn)讓他人未滿一年的不納入保障范圍）；

6.申請(qǐng)人及家庭成員中無(wú)財(cái)政供養(yǎng)人員；

7.申請(qǐng)人及家庭成員在工商登記部門(mén)沒(méi)有注冊(cè)資金3萬(wàn)元及以上經(jīng)營(yíng)性實(shí)體（有兩個(gè)注冊(cè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體的合并統(tǒng)計(jì)）；

8.申請(qǐng)人及家庭成員未享受公租房、廉租房、限價(jià)商品房等保障性住房。

二、提供證件

申請(qǐng)城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)由本家庭內(nèi)具有完全民事行為能力的一名成員向居住地所在居委會(huì)進(jìn)行申報(bào)，并填寫(xiě)《靜寧縣城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，同時(shí)提交下列相關(guān)材料：

1.書(shū)面申請(qǐng)書(shū)；

2.申請(qǐng)人及家庭成員身份證和《居民戶口簿》原件及復(fù)印件（“兩半戶”須同時(shí)提供非農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)戶籍證明原件），申請(qǐng)人近期免冠1寸藍(lán)底照片1張；

3.《城市居民最低生活保障證》原件及復(fù)印件； 4.租住房屋的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、租賃5.婚姻狀況的有效證件及復(fù)印件；

6.有關(guān)部門(mén)或單位出具的家庭成員收入證明； 住房協(xié)議（合同）原件及復(fù)印件； 8.證明家庭戶籍、親屬關(guān)系、收入狀況、財(cái)產(chǎn)狀況等材料； 9.其他相關(guān)材料（殘疾證、烈軍屬證件及其他）。

三、申報(bào)地點(diǎn)

戶籍在鄉(xiāng)鎮(zhèn)且在城區(qū)租住的住房保障家庭及戶籍在城區(qū)的住房保障家庭向所在居住地居委會(huì)提出申請(qǐng)。

四、實(shí)施步驟

1、申請(qǐng)階段（2017年6月19日-7月8日）。各申請(qǐng)人按照自己所在社區(qū)向各居委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，并填寫(xiě)《靜寧縣城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，同時(shí)提交相關(guān)證件。居委會(huì)接到書(shū)面申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)家庭提供申報(bào)材料、資格條件進(jìn)行審查，主要對(duì)戶籍、住房、收入、財(cái)產(chǎn)等方面情況進(jìn)行嚴(yán)格審核或調(diào)查，符合初審條件的，將申請(qǐng)家庭的基本情況在其居住地進(jìn)行為期7天的公示。公示期內(nèi)無(wú)異議的，將申請(qǐng)材料和公示情況上報(bào)城市社區(qū)管理委員會(huì)。

2、初審階段（2017年7月9日-7月15日）。城市社區(qū)管理委員會(huì)對(duì)居委會(huì)上報(bào)的申請(qǐng)對(duì)象的申報(bào)材料、資格條件進(jìn)行復(fù)審，提出復(fù)審意見(jiàn)并公示7日。公示期內(nèi)無(wú)異議的，將申請(qǐng)材料、初審意見(jiàn)和公示情況一并報(bào)送縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱保障辦）。

3、復(fù)審階段（2017年7月16日-7月26日）。保障辦對(duì)城市社區(qū)管理委員會(huì)報(bào)送的申報(bào)材料和復(fù)審意見(jiàn)進(jìn)行審核，并會(huì)同公安、民政、人社、工商、稅務(wù)、運(yùn)管、人行、公積金中心等單位按照各自職責(zé)，就申請(qǐng)人的房產(chǎn)、戶籍、車(chē)輛登記信息進(jìn)行查詢比對(duì)，提出復(fù)審意見(jiàn)并公示，凡申報(bào)、審核信息與查詢比對(duì)信息不符的，一律退回城市社區(qū)管理委員會(huì)和居委會(huì)進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核，不符合條件的不予準(zhǔn)入；符合保障條件的，公示7日后，將申請(qǐng)材料、復(fù)審意見(jiàn)和公示情況送縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組審定。

4、審定階段（2017年7月27日-8月2日）?？h住房領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)保障辦報(bào)送的申報(bào)材料和復(fù)審意見(jiàn)進(jìn)行審定。審定結(jié)果通過(guò)縣政府門(mén)戶網(wǎng)站向社會(huì)公布。

5、發(fā)放階段（2017年8月3日-8月10日）。縣住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)審批合格的對(duì)象，根據(jù)家庭非農(nóng)人口按季度予以發(fā)放。對(duì)于在享受租賃住房補(bǔ)貼期間，若申請(qǐng)實(shí)物公（廉）租房以及其他保障性住房，享受之日起將取消補(bǔ)貼發(fā)放。對(duì)于已申請(qǐng)了公（廉）租房等保障性住房的家庭，還未享受實(shí)物保障的，本次可以申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，待享受實(shí)物保障之日起，取消補(bǔ)貼發(fā)放。

五、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)租住住房的城鎮(zhèn)中低收入家庭按人均15㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予保障；對(duì)自有住房人均建筑面積低于15㎡的城鎮(zhèn)中低收入家庭，采取差額保障的形式保到15㎡。戶均保障面積不得超過(guò)60㎡。對(duì)租賃住房的最低收入家庭（以縣民政局核發(fā)的《城市居民最低生活保障證》為依據(jù)），每人每月每平方米發(fā)放租賃補(bǔ)貼7元；對(duì)租賃住房的中低收入家庭（家庭人均可支配收入低于2016年度人均可支配收入的80%，即1426元/月），每人每月每平方米發(fā)放租賃補(bǔ)貼6.5元。

六、工作要求

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。此次租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作由縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，各領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位要高度重視，科學(xué)謀劃，周密部署，層層包抓，夯實(shí)責(zé)任，重點(diǎn)抓好“政策宣傳、入戶調(diào)查、張榜公示”等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，切實(shí)做到入戶調(diào)查詳實(shí)、張榜公示到位、檔案資料齊全，管理機(jī)制健全，補(bǔ)助對(duì)象準(zhǔn)確，確保按期完成審查審核及發(fā)放任務(wù)。

（二）加大政策宣傳。城市社區(qū)管理委員會(huì)、縣房產(chǎn)局要進(jìn)一步加大宣傳力度，切實(shí)做好宣傳、公示工作，嚴(yán)把審核關(guān)，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，對(duì)符合規(guī)定條件的住房保障家庭要做到應(yīng)保盡保。

（三）嚴(yán)明工作紀(jì)律。對(duì)于此次租賃補(bǔ)貼的申報(bào)工作，各相關(guān)單位要高度重視，嚴(yán)明工作紀(jì)律，認(rèn)真組織實(shí)施。對(duì)提供虛假證明材料的申請(qǐng)人，記入誠(chéng)信檔案報(bào)相關(guān)部門(mén)備案，申請(qǐng)人5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼；對(duì)出具虛假證明材料的單位或個(gè)人以及相關(guān)工作人員或者不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，侵害租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)人合法權(quán)益等違法違紀(jì)行為的，采取責(zé)任倒查的方式，一查到底，依法依規(guī)嚴(yán)肅問(wèn)責(zé)。

靜寧縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（代）

2017年6月16日

第二篇：保障性住房租賃補(bǔ)貼情況總結(jié)

保障性住房租賃補(bǔ)貼情況總結(jié)

根據(jù)青州市人民政府辦公室關(guān)于《印發(fā)青州市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則的通知》相關(guān)規(guī)定以及我市當(dāng)年工作安排，于每年3月上旬組織租賃補(bǔ)貼報(bào)名，已對(duì)每戶信息進(jìn)行認(rèn)真核查，共有 115戶提報(bào)住房保障申請(qǐng)材料，經(jīng)審核確定48戶符合我市住房保障租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)條件。補(bǔ)貼資金已按季度全部發(fā)放完畢。

根據(jù)山東省《關(guān)于做好全省退役士兵安置和權(quán)益保障工作的意見(jiàn)》和濰坊市《關(guān)于做好住房困難退伍士兵住房保障工作的通知》相關(guān)條款規(guī)定，我市住房保障部門(mén)于5月25日開(kāi)始，對(duì)民政部門(mén)轉(zhuǎn)來(lái)的住房困難退役士兵人員集中進(jìn)行信息核對(duì)工作，截至目前共有99戶提報(bào)住房保障申請(qǐng)材料，經(jīng)審核確定55戶符合我市住房保障條件。

根據(jù)我市住房保障工作安排，今年我市共有二種住房保障方式，一是申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，實(shí)施保障。二是，申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼，實(shí)施保障。

現(xiàn)階段我市蘇橋新居經(jīng)濟(jì)適用住房剩余房源12套，對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，審核后符合條件的家庭經(jīng)搖號(hào)確定實(shí)物配售,現(xiàn)已完成12戶家庭的實(shí)物配售。對(duì)實(shí)物配售無(wú)法保障的，我部門(mén)及時(shí)調(diào)整保障方式，對(duì)符合條件的43戶家庭通過(guò)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施保障。保障時(shí)間從實(shí)施配售或發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼之日起計(jì)算,現(xiàn)已全部完成43戶的租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作。

附表： 2017住房保障分配人員1）

青州市房地產(chǎn)交易中心

（表

第三篇：廉租住房保障住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)書(shū)

廉租住房保障住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)人：XXX，現(xiàn)年XX歲，家庭人口共XX人。本人家庭收入情況為：

本人是XXX下崗工人，配偶XXX無(wú)業(yè)，長(zhǎng)女XXX在校讀書(shū)，長(zhǎng)子X(jué)XX也在校讀書(shū)，由于家庭收入低，生活比較困難，現(xiàn)享受城鎮(zhèn)低保，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住房，特申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼，敬請(qǐng)組織能批準(zhǔn)為謝。

特此申請(qǐng)

申請(qǐng)人：

年月日

第四篇：溫州市區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障

溫州市區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障實(shí)施細(xì)則（試行）

為進(jìn)一步做好溫州市區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障工作，根據(jù)《溫州市區(qū)公共租賃住房保障辦法》（溫政令?2014?147號(hào)）規(guī)定，制定本細(xì)則。

一、申請(qǐng)對(duì)象

本細(xì)則適用于溫州市區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭公共租賃住房保障的實(shí)施。溫州市區(qū)包含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、生態(tài)園區(qū)、甌江口新區(qū)。

申請(qǐng)市區(qū)公共租賃住房保障以家庭為單位。申請(qǐng)家庭成員包括：（1）申請(qǐng)人；（2）配偶；（3）未婚子女(離異人員的子女監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬以離婚協(xié)議或生效的司法文書(shū)為準(zhǔn))。

單身且年滿35周歲的申請(qǐng)人可作為一個(gè)獨(dú)立家庭申請(qǐng)。與申請(qǐng)人共同生活的父母可以作為申請(qǐng)家庭成員。民政部門(mén)出具的《溫州市最低生活保障家庭救助證》、《溫州市困難家庭救助證》，殘聯(lián)出具的《溫州市殘疾人特困證》和總工會(huì)出具的《溫州市困難職工家庭特困證》上載明的人員也可作為申請(qǐng)家庭成員。

二、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)市區(qū)公共租賃住房保障的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭，需同時(shí)具備下列條件：

（一）戶籍條件

申請(qǐng)人應(yīng)具有溫州市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍。

（二）住房條件

申請(qǐng)家庭在市區(qū)無(wú)住房或者人均住房建筑面積在15平方米以下（含）。

住房核定范圍：

1、私有住房（包括按政府優(yōu)惠政策購(gòu)、建的住房，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于其所有的部分）；

2、承租的公有住房（包括國(guó)家直管公房和單位自管公房）；

3、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的征收（拆遷）待安臵住房；

4、已簽訂購(gòu)房合同并經(jīng)房屋登記部門(mén)備案的期房；

5、申請(qǐng)家庭擁有的非住宅房產(chǎn)參照地稅部門(mén)對(duì)該套房產(chǎn)的評(píng)稅價(jià)格（無(wú)評(píng)稅價(jià)格的，按申請(qǐng)家庭委托的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)格）折算成同地段住宅面積并計(jì)入家庭住房面積；

6、其他可以認(rèn)定的住房。

（三）收入和財(cái)產(chǎn)條件

1、無(wú)房家庭人均年收入低于市區(qū)上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的鹿城、龍灣、甌海上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的平均值，下同），其他家庭人均年收入低于市區(qū)上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%（含）。

2、購(gòu)有12萬(wàn)元（含）以上（以車(chē)輛購(gòu)臵稅發(fā)票上計(jì)稅金額為準(zhǔn)）或兩輛（含）以上非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛（殘疾人用于功能性補(bǔ)償代步的機(jī)動(dòng)車(chē)輛和普通二輪摩托車(chē)除外）的家庭不得申請(qǐng)公共租賃住房。

三、申請(qǐng)程序

（一）申請(qǐng)

申請(qǐng)人向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出申請(qǐng)，并按規(guī)定如實(shí)填寫(xiě)、提交相關(guān)申請(qǐng)材料，簽署家庭收入、財(cái)產(chǎn)和住房情況查詢授權(quán)書(shū)：

1、《溫州市區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭公共租賃住房保障申請(qǐng)表》原件一式一份。

2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的戶口簿、身份證明原件及復(fù)印件。

3、家庭住房狀況證明的復(fù)印件：

（1）擁有私有房產(chǎn)的家庭需提供《房屋所有權(quán)證》；（2）承租公房的家庭需提供《房屋租賃證》或《房屋租賃合同》；

（3）原房屋已經(jīng)征收（或拆遷）的家庭需提供《房屋征收（拆遷）補(bǔ)償安臵協(xié)議書(shū)》；

（4）已認(rèn)購(gòu)期房的家庭需提供已備案的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；

（5）承租市場(chǎng)房源的需提供《房屋租賃協(xié)議（合同）》。

4、家庭收入狀況證明材料的原件及復(fù)印件：（1）《溫州市最低生活保障家庭救助證》；（2）《溫州市困難家庭救助證》；（3）《溫州市困難職工家庭特困證》；（4）《溫州市殘疾人特困證》；

（5）不具備上述證明材料之一或證明上載明人員與申 請(qǐng)保障家庭成員不一致的，提供《申請(qǐng)家庭收入和資產(chǎn)情況表》。

5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件：（1）已婚的，需提供結(jié)婚證；

（2）已到法定婚齡但未婚的，需提供戶口所在地婚姻登記部門(mén)出具的無(wú)婚姻登記證明；

（3）離異的需提供離婚協(xié)議或離婚判決書(shū)，同時(shí)提供戶口所在地婚姻登記部門(mén)出具的無(wú)婚姻登記證明；喪偶的需提供配偶死亡證明及無(wú)婚姻登記證明。

6、符合優(yōu)先配租條件的家庭須提供以下相關(guān)證明或證件：

（1）享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象，其申請(qǐng)成員中須持有民政部門(mén)或服役部隊(duì)頒發(fā)的優(yōu)撫證件之一：《革命烈士證明書(shū)》、《革命軍人因公犧牲證明書(shū)》、《革命軍人病故證明書(shū)》、《革命傷殘軍人證》、《定期撫恤領(lǐng)取證》、《定期補(bǔ)助領(lǐng)取證》等；

（2）持有殘聯(lián)頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)殘疾人證》且殘疾等級(jí)為一級(jí)或二級(jí)的；

（3）人力資源部和社會(huì)保障部、公安部頒發(fā)的英雄模范證件；

（4）市級(jí)以上總工會(huì)頒發(fā)的市級(jí)勞動(dòng)模范證書(shū)；（5）縣級(jí)以上公安部門(mén)確認(rèn)的見(jiàn)義勇為證明；（6）計(jì)生部門(mén)出具的計(jì)劃生育特殊困難家庭相關(guān)證明；（7）勞動(dòng)鑒定部門(mén)出具的主要?jiǎng)趧?dòng)力喪失勞動(dòng)能力證 明或經(jīng)醫(yī)療衛(wèi)生部門(mén)出具的特殊病種患病證明。

（二）受理

街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行核對(duì)。申請(qǐng)材料齊全且經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤的，應(yīng)在復(fù)印件上注明“經(jīng)與原件核對(duì)無(wú)誤”字樣，同時(shí)簽署具體核對(duì)人姓名，當(dāng)場(chǎng)予以受理并將原件退還申請(qǐng)人；申請(qǐng)材料提供不齊全的，向申請(qǐng)人退回申請(qǐng)材料并出具《材料補(bǔ)齊通知書(shū)》，一次性告知需要補(bǔ)充提供的材料。

（三）初審

街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)自申請(qǐng)受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)家庭成員情況的核對(duì)，通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、群眾評(píng)議、信息核查等方式完成對(duì)申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況的調(diào)查核實(shí)，完成對(duì)孤寡老人資格的確認(rèn)等初審工作，并出具初審意見(jiàn)。將初審合格對(duì)象名單在戶籍所在地和居住地社區(qū)張榜公示7日；公示有異議的，應(yīng)當(dāng)自公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)工作并出具意見(jiàn)；經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，應(yīng)在公示期滿或完成異議核查后的3個(gè)工作日內(nèi)出具意見(jiàn)并將申請(qǐng)材料報(bào)送區(qū)住房保障部門(mén)。對(duì)不符合條件的，將相關(guān)材料退還申請(qǐng)家庭并書(shū)面告知理由。

（四）審核

1、區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)自收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）移交的申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)申請(qǐng)家庭住房情況的審核，并將審核意見(jiàn)和申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)送區(qū)民政部門(mén)。

2、區(qū)民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)住房保障部門(mén)提供的申請(qǐng) 材料之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向公安、國(guó)稅、地稅、工商、車(chē)船管理、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等單位及銀行、保險(xiǎn)、證券等金融機(jī)構(gòu)發(fā)出協(xié)查請(qǐng)求。有關(guān)單位和機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起的7個(gè)工作日內(nèi)出具相關(guān)查詢結(jié)果并反饋給區(qū)民政部門(mén)，對(duì)確實(shí)無(wú)法查詢的內(nèi)容應(yīng)出具書(shū)面說(shuō)明。

區(qū)民政部門(mén)依據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，及相關(guān)部門(mén)的反饋信息，在5個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)申請(qǐng)家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況的核對(duì)，出具核對(duì)結(jié)果報(bào)告，并反饋給區(qū)住房保障部門(mén)。

3、區(qū)住房保障部門(mén)對(duì)戶籍、住房、收入和財(cái)產(chǎn)條件均符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)家庭，在區(qū)住房保障網(wǎng)站公示7天。公示期滿無(wú)異議或者異議不成立的，由區(qū)住房保障部門(mén)核準(zhǔn)登記為公共租賃住房保障家庭，并將名單報(bào)送市住房保障管理中心備案。對(duì)經(jīng)審核不符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)家庭，書(shū)面告知申請(qǐng)人和所在街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），并說(shuō)明理由。

4、申請(qǐng)家庭對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障管理中心申請(qǐng)復(fù)核。市住房保障管理中心應(yīng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同有關(guān)部門(mén)完成復(fù)核。復(fù)核通過(guò)的，在市、區(qū)住房保障網(wǎng)站公示7天，公示期滿無(wú)異議或者異議不成立的，由區(qū)住房保障部門(mén)登記為公共租賃住房保障家庭。復(fù)核不通過(guò)的，由市住房保障管理中心書(shū)面告知申請(qǐng)人。

四、實(shí)施保障

申請(qǐng)家庭被核準(zhǔn)登記為公共租賃住房保障家庭后，按規(guī) 定對(duì)其實(shí)施實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼保障：

（一）實(shí)物配租

1、制定配租方案

市、區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)根據(jù)房源和對(duì)象等實(shí)際情況制定具體配租方案，明確配租標(biāo)準(zhǔn)以及優(yōu)先配租對(duì)象的具體范圍和優(yōu)先安排的辦法，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位臵、數(shù)量、戶型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)時(shí)間和配租對(duì)象等內(nèi)容。

核準(zhǔn)的保障面積為保障面積標(biāo)準(zhǔn)與保障家庭現(xiàn)有住房面積的差額。保障面積標(biāo)準(zhǔn)=獲保障人數(shù)×18平方米/人。核準(zhǔn)的保障面積不足18平方米的，實(shí)行租賃補(bǔ)貼保障。

2、實(shí)物配租順序

（1）實(shí)物配租按低保家庭、低保邊緣家庭、低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍以內(nèi)家庭、其他保障家庭分4個(gè)類(lèi)型，并依此順序?qū)嵤?shí)物配租保障。

持有《溫州市困難職工家庭特困證》或《溫州市殘疾人特困證》的保障家庭視同低保邊緣家庭實(shí)施保障。

（2）同類(lèi)型家庭中，符合優(yōu)先配租條件的，依申請(qǐng)優(yōu)先安排。

（3）同等條件的保障家庭按保障獲準(zhǔn)時(shí)間確定保障順序。

（4）獲得實(shí)物配租資格的保障家庭戶數(shù)多于可供保障的房源數(shù)量時(shí)，采取公開(kāi)搖號(hào)的方式確定實(shí)物配租對(duì)象。未搖中的家庭實(shí)行租賃補(bǔ)貼保障。具體搖號(hào)方案根據(jù)實(shí)際情況 另行制定。

3、摸文定位

獲得實(shí)物配租的家庭，根據(jù)房源面積和家庭人口數(shù)量情況，參加“人房配對(duì)”摸文定位，確定具體房號(hào)并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證。摸文定位方案根據(jù)實(shí)際情況另行制定。

4、簽訂租賃合同。

已確定房號(hào)的家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，由申請(qǐng)人攜本人身份證等相關(guān)材料，與公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位簽訂《公共租賃住房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱租賃合同），租賃合同期限一般不超過(guò)5年。逾期不簽訂的或簽訂滿3個(gè)月后無(wú)正當(dāng)理由未入住的，視同自動(dòng)放棄實(shí)物配租保障資格，但保留租賃補(bǔ)貼保障資格。

租賃合同應(yīng)包含下列內(nèi)容：（1）合同當(dāng)事人的名稱或姓名；

（2）房屋的坐落、用途、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備情況，以及使用要求；

（3）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；（4）房屋維修責(zé)任；

（5）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；

（6）合同變更、解除、終止情形；（7）房屋騰退及驗(yàn)收；

（8）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；（9）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。

5、辦理入住手續(xù)

簽訂租賃合同后，實(shí)物配租家庭攜公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位出具的入住通知書(shū)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，領(lǐng)取鑰匙并辦理入住手續(xù)。

6、租金收取

（1）低保家庭、低保邊緣家庭、低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍以內(nèi)保障家庭承租實(shí)物配租房源的，在核準(zhǔn)的保障面積內(nèi)部分，按市政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。超出核準(zhǔn)的保障面積部分，按現(xiàn)行公房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，但不得低于市政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)。

（2）其他保障家庭承租實(shí)物配租房源的，核準(zhǔn)的保障面積內(nèi)部分，先由承租人按市政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，再由住房保障部門(mén)給予租金補(bǔ)貼，超出核準(zhǔn)的保障面積部分，按市場(chǎng)平均租金繳納。

7、續(xù)租管理

承租人要求續(xù)租的，應(yīng)在租期屆滿前3個(gè)月向區(qū)住房保障部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)區(qū)住房保障部門(mén)審核，仍符合條件的，報(bào)市住房保障管理中心備案后,予以續(xù)租，續(xù)租合同期不超過(guò)5年。

（二）租賃補(bǔ)貼

租賃補(bǔ)貼對(duì)象為未獲得實(shí)物配租或自主選擇租賃補(bǔ)貼的公共租賃住房保障對(duì)象。

1、租賃市場(chǎng)房源

享受租賃補(bǔ)貼保障的家庭，由其自行或通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 機(jī)構(gòu)向市場(chǎng)承租建筑面積在120平方米以內(nèi)的中小套型住房，與出租方簽訂房屋租賃合同；保障家庭將租賃合同報(bào)出租房屋所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）申報(bào)登記或備案登記，并取得證明。

2、簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議

保障家庭的申請(qǐng)人持本人身份證、租賃合同及申報(bào)登記或登記備案證明等相關(guān)材料，與區(qū)住房保障部門(mén)簽訂《公共租賃住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》。

3、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)貼金額按核準(zhǔn)的保障面積乘以公布的單位住房面積的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定，超出核準(zhǔn)的保障面積部分不予補(bǔ)貼。核準(zhǔn)的保障面積為保障面積標(biāo)準(zhǔn)與保障家庭現(xiàn)有住房面積的差額。保障面積標(biāo)準(zhǔn)=獲保障人數(shù)×18平方米/人，單位住房面積的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)=市場(chǎng)平均租金×補(bǔ)貼比例。以租賃補(bǔ)貼落實(shí)保障的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)按家庭計(jì)算不低于45平方米。家庭月補(bǔ)貼金額低于200元的，按200元計(jì)算。

計(jì)算公式如下：

（1）低保家庭，每月補(bǔ)貼金額=（獲保障人數(shù)×18平方米/人-現(xiàn)有房產(chǎn)面積）×市場(chǎng)平均租金；

（2）低保邊緣家庭，每月補(bǔ)貼金額=（獲保障人數(shù)×18平方米/人-現(xiàn)有房產(chǎn)面積）×市場(chǎng)平均租金×80%；

（3）人均收入在市區(qū)低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍以內(nèi)的家庭，每月補(bǔ)貼金額=（獲保障人數(shù)×18平方米/人-現(xiàn)有房產(chǎn)面積）×市場(chǎng)平均租金×60%；（4）其他保障家庭，每月補(bǔ)貼金額=（獲保障人數(shù)×18平方米/人-現(xiàn)有房產(chǎn)面積）×市場(chǎng)平均租金×50%。

4、租賃補(bǔ)貼發(fā)放

申請(qǐng)家庭自簽訂《公共租賃住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》的當(dāng)月開(kāi)始計(jì)算租賃補(bǔ)貼，并由區(qū)住房保障部門(mén)根據(jù)補(bǔ)貼協(xié)議約定按季度向其發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

五、監(jiān)督管理

（一）年審管理

1、保障家庭應(yīng)于《租賃補(bǔ)貼協(xié)議》或《公共租賃住房租賃合同》載明的年審時(shí)間內(nèi)，主動(dòng)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等情況，并提交《溫州市區(qū)公共租賃住房保障年審情況表》及相關(guān)材料。

2、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）自收到年審材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申報(bào)情況的核實(shí)工作，將申報(bào)情況、核實(shí)結(jié)果及申報(bào)材料一并報(bào)送區(qū)住房保障部門(mén)。

3、區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)自收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報(bào)送的年審材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成住房情況審核并將審核意見(jiàn)和年審材料轉(zhuǎn)送區(qū)民政部門(mén)。區(qū)民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)住房保障部門(mén)提供的申請(qǐng)材料之日起2個(gè)工作日內(nèi)，向公安、國(guó)稅、地稅、工商、車(chē)船管理、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等單位及銀行、保險(xiǎn)、證券等金融機(jī)構(gòu)發(fā)出協(xié)查請(qǐng)求。有關(guān)單位和機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起的5個(gè)工作日內(nèi)出具相關(guān)查詢結(jié)果并反饋給區(qū)民政部門(mén)，對(duì)確實(shí)無(wú)法查詢的內(nèi)容應(yīng)出 具書(shū)面說(shuō)明。區(qū)民政部門(mén)自收到材料之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成核對(duì)并出具核對(duì)報(bào)告，反饋至區(qū)住房保障部門(mén)。區(qū)住房保障部門(mén)于5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)年審情況，及時(shí)做出變更、停止或者繼續(xù)給予公共租賃住房保障的決定，并書(shū)面告知保障家庭和街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）。區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)及時(shí)將年審情況報(bào)市住房保障管理中心備案。

4、保障家庭不按規(guī)定參加年審的，自《租賃補(bǔ)貼協(xié)議》或《公共租賃住房租賃合同》中載明的年審時(shí)間屆滿次月起，向?qū)嵨锱渥獗Ｕ霞彝グ词袌?chǎng)平均租金收繳租金,租賃補(bǔ)貼保障家庭暫停發(fā)放補(bǔ)貼。待保障家庭補(bǔ)交年審資料，并經(jīng)審核仍符合保障條件的，實(shí)物配租保障家庭按市場(chǎng)平均租金繳納的租金差額部分計(jì)入后續(xù)租金；租賃補(bǔ)貼保障家庭補(bǔ)發(fā)相應(yīng)的補(bǔ)貼。超過(guò)年審期限6個(gè)月仍未參加年審的，取消公共租賃住房保障資格，實(shí)物配租保障家庭應(yīng)騰退房源并分情況繳納租金;3個(gè)月的搬遷期內(nèi)按原標(biāo)準(zhǔn)繳納，超出3個(gè)月的搬遷期部分按市場(chǎng)租金繳納；租賃補(bǔ)貼保障家庭停發(fā)補(bǔ)貼。

（二）變更管理

1、保障期內(nèi)由于家庭財(cái)產(chǎn)、收入、人口等情況變化但仍符合保障條件的保障家庭，如實(shí)填寫(xiě)《變更申請(qǐng)表》并重新提交申請(qǐng)材料，向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）申請(qǐng)變更保障。

2、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)自收到變更申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申報(bào)情況的核實(shí)工作，將申報(bào)情況、核實(shí)結(jié)果及申報(bào)材料一并報(bào)送區(qū)住房保障部門(mén)。

3、區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)自收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報(bào)送的變更申請(qǐng)材料之日起7個(gè)工作日完成住房情況審核并將審核意見(jiàn)和相關(guān)材料轉(zhuǎn)送區(qū)民政部門(mén)。區(qū)民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)住房保障部門(mén)提供的申請(qǐng)材料之日起2個(gè)工作日內(nèi)，向公安、國(guó)稅、地稅、工商、車(chē)船管理、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等單位及銀行、保險(xiǎn)、證券等金融機(jī)構(gòu)發(fā)出協(xié)查請(qǐng)求。有關(guān)單位和機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起的5個(gè)工作日內(nèi)出具相關(guān)查詢結(jié)果并反饋給區(qū)民政部門(mén)，對(duì)確實(shí)無(wú)法查詢的內(nèi)容應(yīng)出具書(shū)面說(shuō)明。區(qū)民政部門(mén)自收到材料之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成核對(duì)并出具核對(duì)報(bào)告，反饋至區(qū)住房保障部門(mén)。

4、區(qū)住房保障部門(mén)于收到民政部門(mén)核對(duì)報(bào)告的5個(gè)工作日內(nèi)作出變更決定和調(diào)整相應(yīng)的補(bǔ)貼或租金標(biāo)準(zhǔn)、變更《租賃補(bǔ)貼協(xié)議》或《房屋租賃合同》，并書(shū)面告知保障家庭和街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）。區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)及時(shí)將變更情況報(bào)市住房保障管理中心備案。

（三）互換管理

1、實(shí)物配租家庭在保障期間內(nèi)需互換承租房源的，互換雙方應(yīng)在平等自愿、房源面積相當(dāng)且符合相關(guān)政策規(guī)定的基礎(chǔ)上，向區(qū)住房保障部門(mén)遞交《互換申請(qǐng)表》，同時(shí)遞交雙方同意互換的協(xié)議公證書(shū)等相關(guān)材料。

2、區(qū)住房保障部門(mén)自收到申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成核查工作。根據(jù)核查情況做出是否同意互換決定：如同意互換，由區(qū)住房保障部門(mén)收回原合同后分別與申請(qǐng)人簽訂《房屋租賃合同》，及時(shí)將變更情況報(bào)市住房保障管理中心 備案并告知相應(yīng)街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）；如不同意互換，由區(qū)住房保障部門(mén)書(shū)面告知申請(qǐng)人理由。

（四）退出管理

1、實(shí)物配租家庭未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)或提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件,超過(guò)年審期限6個(gè)月仍未參加年審的，應(yīng)騰退公共租賃住房。

2、不再符合公共租賃住房保障準(zhǔn)入條件的，實(shí)物配租保障家庭應(yīng)騰退公共租賃住房并取消保障資格；租賃補(bǔ)貼保障家庭則從核實(shí)的次月起停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼并取消保障資格。

3、上述應(yīng)騰退公共租賃住房情況的承租人應(yīng)自收到騰退通知之日起3個(gè)月內(nèi)搬遷并辦理相關(guān)手續(xù)。搬遷期內(nèi)租金按原標(biāo)準(zhǔn)繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無(wú)其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)平均租金繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（五）檔案管理

各區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行檔案管理規(guī)范，將城鎮(zhèn)中低收入公共租賃住房保障家庭的申請(qǐng)、受理、審核、年審、合同、修繕記錄等材料，按照“一戶一檔”的要求建立住房保障家庭檔案。同時(shí)，對(duì)住房保障房源實(shí)行“一套一檔”管理。

（六）誠(chéng)信管理 對(duì)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料申請(qǐng)公共租賃住房的申請(qǐng)人，并記入公共租賃住房管理誠(chéng)信檔案；對(duì)以欺騙等手段承租公共租賃住房或領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼者，責(zé)令限期騰退承租房源或退還補(bǔ)貼款并記入公共租賃住房管理誠(chéng)信檔案，自騰退房源或退還補(bǔ)貼之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。

（七）信息管理

各區(qū)街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、住房保障部門(mén)、民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)錄入城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭實(shí)施公共租賃住房保障的信息，滿足管理、查詢、統(tǒng)計(jì)分析的需要。

六、附則

（一）公共租賃住房申請(qǐng)、受理、審核、配租程序中的各類(lèi)文本、表單格式由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)制。

（二）本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的住房面積均指建筑面積。

（三）本實(shí)施細(xì)則自2015年7月25日起施行。

第五篇：城鎮(zhèn)住房保障條例

城鎮(zhèn)住房保障條例（征求意見(jiàn)稿）

第一章

總

則

第一條

為了規(guī)范城鎮(zhèn)住房保障工作，解決中低收入家庭的住房困難，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)住有所居，制定本條例。

第二條

本條例所稱城鎮(zhèn)住房保障，是指通過(guò)配租、配售保障性住房或者發(fā)放租賃補(bǔ)貼等方式，為住房困難且收入、財(cái)產(chǎn)等符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)家庭和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員提供支持和幫助，滿足其基本住房需求。

前款所稱保障性住房，是指納入城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和計(jì)劃，限定面積標(biāo)準(zhǔn)、租售價(jià)格等，向符合條件的保障對(duì)象提供的住房。

第三條

城鎮(zhèn)住房保障應(yīng)當(dāng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)，遵循保障基本、公平公正、全程管理、因地制宜的原則。

第四條

城鎮(zhèn)住房保障是縣級(jí)以上人民政府的重要責(zé)任。國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)住房保障工作實(shí)行地方人民政府目標(biāo)責(zé)任制和考核評(píng)價(jià)制度。

縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)住房保障資金納入財(cái)政預(yù)算，在土地出讓收益中提取一定比例的資金用于城鎮(zhèn)住房保障。省級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)安排城鎮(zhèn)住房保障補(bǔ)助資金，對(duì)城鎮(zhèn)住房保障工作提供支持。

第五條

保障性住房的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和收購(gòu)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策，免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)為保障性住房的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)提供金融支持，引導(dǎo)融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)為保障性住房融資提供擔(dān)保。

第六條

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃、有步驟地對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的居住區(qū)以及建筑質(zhì)量差、設(shè)施不配套的住房（以下統(tǒng)稱棚戶區(qū)）進(jìn)行改造。

棚戶區(qū)改造按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受財(cái)政補(bǔ)助、信貸支持、用地供應(yīng)、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策。

第七條

國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)的城鎮(zhèn)住房保障工作，國(guó)務(wù)院其他有關(guān)部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)工作。

縣級(jí)以上地方人民政府住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)住房保障工作，縣級(jí)以上地方人民政府其他有關(guān)部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)工作。

縣級(jí)以上地方人民政府住房保障部門(mén)可以委托城鎮(zhèn)住房保障實(shí)施單位，承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)住房保障的具體工作。

第二章

規(guī)劃與建設(shè)

第八條

縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)住房狀況、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等，組織編制城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和計(jì)劃。

城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確保障目標(biāo)、建設(shè)規(guī)模、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、空間布局、實(shí)施時(shí)序等內(nèi)容。城鎮(zhèn)住房保障計(jì)劃應(yīng)當(dāng)明確住房保障的資金安排，保障性住房的建設(shè)任務(wù)、土地供應(yīng)、項(xiàng)目選址、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套，租賃補(bǔ)貼的發(fā)放規(guī)模以及棚戶區(qū)改造的任務(wù)安排等內(nèi)容。、第九條

保障性住房通過(guò)建設(shè)、收購(gòu)、租賃、受贈(zèng)等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。

第十條

保障性住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配套建設(shè)生活服務(wù)設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

第十一條

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和計(jì)劃，優(yōu)先安排保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)用地。

直轄市、市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中，單獨(dú)列出保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)用地規(guī)模，并根據(jù)項(xiàng)目選址落實(shí)到具體地塊。建設(shè)用地規(guī)模和具體地塊情況應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。

禁止利用保障性住房建設(shè)用地直接或者變相進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)等活動(dòng)。

第十二條

保障性住房的建設(shè)，可以采取在商品住房項(xiàng)目中配建的方式，也可以采取集中建設(shè)的方式。

以配建方式建設(shè)保障性住房的，配建面積、套型結(jié)構(gòu)等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為取得建設(shè)用地的前置條件，納入建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

第十三條

保障性住房的建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約集約用地的原則，嚴(yán)格執(zhí)行住宅設(shè)計(jì)、建筑工程質(zhì)量安全、節(jié)能和環(huán)保等工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并遵守國(guó)家有關(guān)保障性住房的面積標(biāo)準(zhǔn)和套型結(jié)構(gòu)的規(guī)定。第十四條

在保障性住房設(shè)計(jì)文件規(guī)定的使用期限內(nèi)，建設(shè)單位及其主要負(fù)責(zé)人對(duì)保障性住房的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、墻體、管線設(shè)施等的質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位及其主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人依法承擔(dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量責(zé)任。

保障性住房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定設(shè)置永久性標(biāo)識(shí)，記載承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位名稱和主要負(fù)責(zé)人姓名。

第三章

保障性住房的申請(qǐng)、使用與退出 第十五條

申請(qǐng)人申請(qǐng)保障性住房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處或者直接向市、縣級(jí)人民政府住房保障部門(mén)提出，如實(shí)申報(bào)住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等信息。

市、縣級(jí)人民政府住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申報(bào)的信息進(jìn)行審核。

第十六條

對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，登記為輪候?qū)ο?，并向社?huì)公布；對(duì)不符合條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知并說(shuō)明理由。

第十七條

直轄市、市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、住房困難狀況、城鎮(zhèn)住房保障需求等因素，合理確定配租、配售保障性住房的輪候期，并向社會(huì)公布。

第十八條

輪候?qū)ο蟮呐渥狻⑴涫叟判?，可以根?jù)申請(qǐng)人的住房、收入和財(cái)產(chǎn)以及居住年限、申請(qǐng)時(shí)間等因素綜合評(píng)分確定，也可以通過(guò)隨機(jī)選定等方式確定。具體辦法由直轄市、市、縣人民政府制定。

對(duì)符合條件的優(yōu)撫對(duì)象、住房救助對(duì)象等，以及個(gè)人住宅被征收的輪候?qū)ο?，?yīng)當(dāng)優(yōu)先給予保障。

第十九條

配租、配售保障性住房的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，明確價(jià)格、支付方式、使用要求以及違約責(zé)任等。配租、配售的價(jià)格由直轄市、市、縣人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同住房保障部門(mén)確定。

配租保障性住房的，租金應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟?、同?lèi)型商品住房的市場(chǎng)租金水平，并可以按照直轄市、市、縣人民政府有關(guān)規(guī)定，根據(jù)承租人的支付能力實(shí)行差別化租金，或者對(duì)支付租金有困難的承租人，給予租金減免或者租金補(bǔ)貼。

配售保障性住房的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定產(chǎn)權(quán)份額。產(chǎn)權(quán)份額根據(jù)配售價(jià)格與同地段、同類(lèi)型商品住房?jī)r(jià)格的比例，參考政府土地出讓價(jià)款減讓、稅費(fèi)優(yōu)惠等因素確定。

第二十條

保障性住房及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，由出租人或者承購(gòu)人負(fù)責(zé)。

承租人應(yīng)當(dāng)合理使用住房及其附屬設(shè)施，并按時(shí)繳納租金。

第二十一條

租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向出租人提出申請(qǐng)。未按照規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的，租賃期屆滿承租人應(yīng)當(dāng)騰退承租住房。

市、縣級(jí)人民政府住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前完成核查，符合條件的，續(xù)簽合同；不符合條件的，書(shū)面通知承租人并說(shuō)明理由。第二十二條

承租人連續(xù)租賃保障性住房不少于5年，且符合保障性住房配售條件的，經(jīng)出租人同意，可以購(gòu)買(mǎi)承租的保障性住房，并遵守配售保障性住房的有關(guān)規(guī)定。但是，直轄市、市、縣人民政府規(guī)定禁止出售配租保障性住房的除外。

出售政府投資建設(shè)的配租保障性住房的收入管理，應(yīng)當(dāng)遵守財(cái)政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。

第二十三條

承購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)保障性住房未滿5年的，不得轉(zhuǎn)讓保障性住房；確需轉(zhuǎn)讓的，由直轄市、市、縣人民政府按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素予以回購(gòu)。

承購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)保障性住房已滿5年的，可以轉(zhuǎn)讓保障性住房，并按照配售合同約定的產(chǎn)權(quán)份額向直轄市、市、縣人民政府補(bǔ)繳相應(yīng)價(jià)款，直轄市、市、縣人民政府在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；承購(gòu)人也可以按照配售合同約定的產(chǎn)權(quán)份額補(bǔ)繳相應(yīng)價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)。但是，直轄市、市、縣人民政府規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓或者不得補(bǔ)繳相應(yīng)價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)的除外。

第二十四條

承租人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房；承租人收入狀況發(fā)生變化，不再符合保障條件的，可以按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承租保障性住房。

承購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)保障性住房未滿5年，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房，由直轄市、市、縣人民政府按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素予以回購(gòu)。

第二十五條

有下列情形之一的，承租人、承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)騰退配租、配售的保障性住房：

（一）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金，經(jīng)催繳仍不繳納的；

（二）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在配租的保障性住房?jī)?nèi)居住的；

（三）出租、轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換或者轉(zhuǎn)讓保障性住房的；

（四）損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的。

承購(gòu)人違反前款規(guī)定的，配售的保障性住房由直轄市、市、縣人民政府按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素予以回購(gòu)。

第二十六條

承租人、承購(gòu)人依照本條例規(guī)定，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房但拒不騰退的，市、縣級(jí)人民政府住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法作出責(zé)令其限期騰退的決定。承租人、承購(gòu)人對(duì)決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

承租人、承購(gòu)人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在決定規(guī)定的期限內(nèi)又不騰退的，由作出決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十七條

對(duì)配租的保障性住房、不符合轉(zhuǎn)讓條件的配售的保障性住房，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其中介服務(wù)人員不得提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

第四章

租賃補(bǔ)貼

第二十八條

未承租、承購(gòu)保障性住房的保障對(duì)象自行租賃其他符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照直轄市、市、縣人民政府的規(guī)定，可以申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼。

第二十九條

租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)、審核程序，依照本條例第十五條的規(guī)定執(zhí)行，審核結(jié)果應(yīng)當(dāng)公示。對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，發(fā)放租賃補(bǔ)貼；對(duì)不符合條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知并說(shuō)明理由。

第三十條

享受租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象，應(yīng)當(dāng)每年向市、縣級(jí)人民政府住房保障部門(mén)如實(shí)申報(bào)住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等信息，市、縣級(jí)人民政府住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核。

第三十一條

享受租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象無(wú)正當(dāng)理由不按期申報(bào)有關(guān)信息，經(jīng)催告仍不申報(bào)，或者不再符合發(fā)放條件的，市、縣級(jí)人民政府住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

第五章

社會(huì)力量參與

第三十二條

國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人等社會(huì)力量通過(guò)直接投資、間接投資、參股、委托代建等方式參與城鎮(zhèn)住房保障，或者出租、捐贈(zèng)符合條件的自有住房作為保障性住房。

第三十三條

社會(huì)力量投資建設(shè)、持有和運(yùn)營(yíng)保障性住房，應(yīng)當(dāng)納入城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃、計(jì)劃和租售管理，其配租、配售對(duì)象應(yīng)當(dāng)為經(jīng)住房保障部門(mén)登記的輪候?qū)ο蟆?/p>

第三十四條

社會(huì)力量投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)保障性住房的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息等支持政策；國(guó)家鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)其發(fā)放保障性住房中長(zhǎng)期貸款，允許符合條件的企業(yè)通過(guò)發(fā)行債券進(jìn)行融資。

出租、捐贈(zèng)符合條件的自有住房作為保障性住房的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。

第三十五條

住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)提供保障性住房項(xiàng)目有關(guān)情況、輪候?qū)ο髷?shù)量信息等方式，為社會(huì)力量參與住房保障創(chuàng)造條件、提供便利。

第三十六條

各級(jí)人民政府和有關(guān)部門(mén)對(duì)積極參與城鎮(zhèn)住房保障、做出顯著成績(jī)的單位和個(gè)人，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予表彰。

第六章

監(jiān)督管理

第三十七條

縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)住房保障實(shí)施情況向同級(jí)人民代表大會(huì)報(bào)告。

第三十八條

申請(qǐng)人或者已獲得住房保障的保障對(duì)象，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定如實(shí)申報(bào)住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況。

市、縣級(jí)人民政府住房保障部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)人或者已獲得住房保障的保障對(duì)象的請(qǐng)求、委托，可以通過(guò)戶籍管理、稅務(wù)、社會(huì)保險(xiǎn)、不動(dòng)產(chǎn)登記、工商登記、住房公積金管理、車(chē)船管理等單位和銀行、保險(xiǎn)、證券等金融機(jī)構(gòu)，代為查詢、核對(duì)其住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況；有關(guān)單位和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合。第三十九條

市、縣級(jí)人民政府住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)住房保障工作的監(jiān)督檢查。

市、縣級(jí)人民政府住房保障部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在履行住房保障職責(zé)過(guò)程中，可以查閱、記錄、復(fù)制與住房保障事項(xiàng)有關(guān)的資料，詢問(wèn)與住房保障事項(xiàng)有關(guān)的單位和個(gè)人，要求其對(duì)相關(guān)情況作出說(shuō)明，提供相關(guān)證明材料。有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供相關(guān)材料。

市、縣級(jí)人民政府住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查的結(jié)果向社會(huì)公布。

第四十條

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建立城鎮(zhèn)住房保障信息系統(tǒng)，完善保障性住房檔案和保障對(duì)象檔案，動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)保障對(duì)象住房、收入和財(cái)產(chǎn)等狀況變化情況。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立住房保障對(duì)象的住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等信息核查協(xié)作機(jī)制。

第四十一條

城鎮(zhèn)住房保障的申請(qǐng)條件、核查程序、輪候規(guī)則等政策，保障性住房項(xiàng)目開(kāi)工、竣工和房源情況，配租配售、發(fā)放租賃補(bǔ)貼的程序、過(guò)程和結(jié)果，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。

第四十二條

城鎮(zhèn)住房保障資金實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)管理、專(zhuān)款專(zhuān)用，任何單位和個(gè)人不得擠占、挪用。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)住房保障資金管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

第四十三條

住房保障部門(mén)及其委托的實(shí)施單位的工作人員對(duì)在住房保障工作中知悉的公民個(gè)人信息，除按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)公示的信息外，應(yīng)當(dāng)予以保密。

第四十四條

任何單位和個(gè)人都有權(quán)對(duì)違反城鎮(zhèn)住房保障法律、法規(guī)的行為進(jìn)行舉報(bào)、投訴，住房保障部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)處理。

第七章

法律責(zé)任

第四十五條

違反本條例規(guī)定，有關(guān)人民政府及其工作人員未履行城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)職責(zé)的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十六條

違反本條例規(guī)定，住房保障部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)及其工作人員有下列行為之一的，由本級(jí)人民政府或者上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）對(duì)不符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人，提供保障性住房，發(fā)放租賃補(bǔ)貼、租金補(bǔ)貼或者減免租金的；

（二）對(duì)符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人，未依法登記為保障性住房輪候?qū)ο蠡蛘呶匆婪ㄏ蚱浒l(fā)放租賃補(bǔ)貼、租金補(bǔ)貼或者減免租金的；

（三）未依法出具住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等證明材料的；

（四）泄露在工作中知悉的公民個(gè)人信息，造成后果的；

（五）有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等行為的。第四十七條

違反本條例規(guī)定，申請(qǐng)人隱瞞、虛報(bào)或者偽造住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等信息申請(qǐng)城鎮(zhèn)住房保障的，由住房保障部門(mén)給予警告，向社會(huì)通報(bào)，并依法將有關(guān)信息提供給征信機(jī)構(gòu)記入個(gè)人征信記錄；已承租、承購(gòu)保障性住房的，責(zé)令退回，按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳承租、承購(gòu)期間的租金，并處應(yīng)補(bǔ)繳租金數(shù)額1倍以上3倍以下罰款；已領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼和租金補(bǔ)貼的，責(zé)令退回，并處領(lǐng)取數(shù)額1倍以上3倍以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；申請(qǐng)人在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)城鎮(zhèn)住房保障。

違反本條例規(guī)定，有關(guān)單位、金融機(jī)構(gòu)和個(gè)人出具虛假證明材料的，由住房保障部門(mén)給予警告，向社會(huì)通報(bào)，有違法所得的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得1倍以上3倍以下罰款。

第四十八條

違反本條例規(guī)定，保障性住房的承租人、承購(gòu)人有下列行為之一的，由住房保障部門(mén)記入住房保障對(duì)象檔案；有違法所得的，予以沒(méi)收；未繳納租金的，責(zé)令限期補(bǔ)繳；損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，責(zé)令限期恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；原承租人、原承購(gòu)人在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)城鎮(zhèn)住房保障：

（一）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金，經(jīng)催繳仍不繳納的；

（二）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在配租的保障性住房?jī)?nèi)居住的；

（三）出租、轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換或者轉(zhuǎn)讓保障性住房的；

（四）損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的。

第四十九條

違反本條例規(guī)定，保障性住房項(xiàng)目的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位未履行相應(yīng)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的，按照有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。第五十條

違反本條例規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和中介服務(wù)人員對(duì)配租的保障性住房、不符合轉(zhuǎn)讓條件的配售的保障性住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，由房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案；有違法所得的，沒(méi)收違法所得；對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，處合同約定中介服務(wù)費(fèi)1倍以上3倍以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓；對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，處2萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章

附

則

第五十一條

城鎮(zhèn)住房保障對(duì)象的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等條件的具體標(biāo)準(zhǔn)，由直轄市、市、縣人民政府制定、公布，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展變化水平適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

直轄市、市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行論證，并采取聽(tīng)證會(huì)、論證會(huì)等形式聽(tīng)取社會(huì)公眾意見(jiàn)。