第一篇：網(wǎng)簽合同有房產(chǎn)證嗎

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網(wǎng)簽合同有房產(chǎn)證嗎

在實(shí)踐中，買了房子還拿不到房產(chǎn)證，有些人又需要將房子轉(zhuǎn)手賣出去等等，就想要用網(wǎng)簽的證明來做交易，但不太確定這種方式是可以的。對(duì)于這個(gè)問題，那么接下來，律伴網(wǎng)小編整理了一些相關(guān)的資料和各位朋友一起來了解了解關(guān)于網(wǎng)簽合同有房產(chǎn)證嗎。

網(wǎng)簽合同有房產(chǎn)證嗎

如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證辦理流程：

第一步：簽訂委托協(xié)議

通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。

此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。

第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅

辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：

1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。

2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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能網(wǎng)簽的房子是不是都能辦房產(chǎn)證

能夠辦理網(wǎng)簽備案，證明該項(xiàng)目是五證齊全的項(xiàng)目，項(xiàng)目五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。

關(guān)于房產(chǎn)證的辦理，涉及到項(xiàng)目是否五證齊全，項(xiàng)目是否通過竣工驗(yàn)收，開發(fā)商是否對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記(大證)，故不能僅憑項(xiàng)目是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產(chǎn)證。

以上就是律伴網(wǎng)小編為您介紹的關(guān)于“網(wǎng)簽合同有房產(chǎn)證”的相關(guān)知識(shí)。希望通過上面的內(nèi)容您能對(duì)人身?yè)p害賠償金能否支付人身?yè)p害賠償款的一些相關(guān)的問題有更加深入的了解。如果您情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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第二篇：農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎（共）

農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎?當(dāng)然有。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證呢?與城市房屋房產(chǎn)證辦理有何區(qū)別呢?以下是相關(guān)介紹，希望對(duì)您有幫助。

農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證

農(nóng)村辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

(一)、申請(qǐng)條件：

本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶

(二)、提供資料：

1、本人戶口本，身份證

2、建房申請(qǐng)

(三)、辦理程序：

1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)

2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章

3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房

5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。具體的費(fèi)用有：

1、測(cè)繪費(fèi)1元/㎡

2、登記費(fèi)80元/宗

第三篇：購(gòu)房網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)

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購(gòu)房網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)

近年來網(wǎng)簽購(gòu)房合同逐漸成為簽訂購(gòu)房合同主要手法，你真的了解購(gòu)房網(wǎng)簽合同嗎？作為買房人，在購(gòu)房網(wǎng)簽合同時(shí)要注意什么事項(xiàng)？下面由贏了網(wǎng)小編在本文整理介紹相關(guān)內(nèi)容。

1、看是否有預(yù)售許可證

很多地方都說看五證，實(shí)際沒必要，辦理預(yù)售許可證必須提交其他四個(gè)證，讓房地產(chǎn)管理部門替咱們把關(guān)更穩(wěn)妥，我們只需要到房地產(chǎn)管理部門核實(shí)預(yù)售許可證真假即可，無預(yù)售許可證對(duì)外銷售的，購(gòu)買時(shí)都有隱患，存有不安全因素。

2、看合同中的土地性質(zhì)

現(xiàn)在很多開發(fā)項(xiàng)目的用地雖然是出讓用地，但由于是綜合或者商住，導(dǎo)致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年，所以大家在法律咨詢s.yingle.com

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購(gòu)買時(shí)一定要看清土地性質(zhì)是否是出讓和使用年限是否是70年，因?yàn)槟壳胺芍皇且?guī)定了住宅到期自動(dòng)續(xù)期，其他非住宅業(yè)界一般認(rèn)為會(huì)繳費(fèi)續(xù)期。

3、看清楚房屋用途

現(xiàn)在有些對(duì)外銷售的房屋雖然和住宅一樣，但用途為公寓。關(guān)于公寓的界定，目前不是很明確，明確的就是公寓光照時(shí)間不需要滿足兩小時(shí)，另外公寓能否作為學(xué)區(qū)房，目前教育部門也沒有明確的答復(fù)，一般來說，如果住宅入學(xué)人數(shù)超過學(xué)校招生計(jì)劃，估計(jì)公寓將不能作為學(xué)區(qū)房，因此為了孩子入學(xué)購(gòu)房的這點(diǎn)要特別慎重。

4、物業(yè)也不能忽視

在簽訂商品房合同時(shí)會(huì)與前期物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，由于開發(fā)商與前期物業(yè)公司關(guān)系一般比較緊密，物業(yè)公司的聲譽(yù)，以及物業(yè)合同中的很多約定，也要仔細(xì)閱讀。

雖然成立業(yè)委會(huì)后可以解聘物業(yè)公司，但目前的現(xiàn)實(shí)是很多小區(qū)因?yàn)榫幼÷什蛔慊蛘邩I(yè)主不愿多操心，業(yè)委會(huì)的成立遙遙無期，導(dǎo)致業(yè)主和物業(yè)之間產(chǎn)生很多糾紛，作為業(yè)主單兵作戰(zhàn)，難度可想而知。

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5、車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定

在合同簽訂時(shí)候，有時(shí)候開發(fā)商會(huì)答應(yīng)給業(yè)主贈(zèng)送車庫(kù)或者儲(chǔ)藏室、閣樓，這些約定一定要寫入合同，口頭承諾的東西往往因?yàn)槿狈ψC據(jù)后不了了之。

另外就是是否是車庫(kù)，一定要看規(guī)劃，而不是聽開發(fā)商口頭承諾，不一定能停進(jìn)去車的就是車庫(kù)，很多層比較高的貯藏室也可停車的，開發(fā)商一般都說是車庫(kù)，此時(shí)要看規(guī)劃是否是車庫(kù)，另外就是人防的車位，不能辦證，也需要特別注意。

6、面積的約定

這是目前糾紛多的情況，主要是大家都認(rèn)為簽訂合同后，面積差距超過3%的，可以不用付費(fèi)，實(shí)際這是錯(cuò)誤的。

在這里如果和開發(fā)商有約定，先遵照約定，無約定再按照規(guī)定執(zhí)行，開發(fā)商往往在簽訂合同時(shí)和購(gòu)房人進(jìn)行約定，約定以有資質(zhì)的測(cè)繪部門出具的面積為主，這樣的話，就直接采用測(cè)繪面積了，有效規(guī)避了那個(gè)3%的法定條件。大家一定要看清楚這點(diǎn)，可以在合同簽訂時(shí)直接約定面積，明確約定超過多少不再付費(fèi)。

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7、貸款問題的約定

開發(fā)商往往答應(yīng)幫你貸款，但合同中開發(fā)商又不寫清楚無法貸款可以退房，而是約定因?yàn)橘?gòu)房人信譽(yù)等問題導(dǎo)致不能貸款，讓購(gòu)房人一次性付清房款，這點(diǎn)也要慎重，可以自己先行查詢個(gè)人信用或者合同約定清楚，因無法貸款可以解除合同。

8、逾期或者賠償?shù)膯栴}

開發(fā)商和購(gòu)房人會(huì)在合同中，對(duì)雙方辦證或者繳納購(gòu)房款等問題的期限進(jìn)行約定，但如果你細(xì)心就會(huì)發(fā)現(xiàn)，雙方違約后，賠償?shù)慕痤~是不對(duì)等的，合同簽訂時(shí)一定要求對(duì)等待遇。

9、交房的問題

合同約定交房的條件，一定要明確，是經(jīng)過哪個(gè)驗(yàn)收之后，有單體驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收還是竣工驗(yàn)收備案，還有消防驗(yàn)收等等，必須明確，因?yàn)閱误w驗(yàn)收后，有可能小區(qū)還處于建設(shè)狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要約定清楚。

10、小區(qū)公共區(qū)域和公共部位的約定

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小區(qū)內(nèi)的會(huì)所或者公共場(chǎng)所，現(xiàn)在產(chǎn)生的糾紛也越來越多，開發(fā)商往往只是告訴你說，小區(qū)內(nèi)的會(huì)所、健身場(chǎng)所等等多么規(guī)范，多么先進(jìn)，繞開產(chǎn)權(quán)問題，如果你不約定這些場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)，有可能終讓開發(fā)商賣掉，買主不一定能讓你免費(fèi)或者優(yōu)惠使用，如果合同約定這些場(chǎng)所的所有權(quán)歸業(yè)主，則開發(fā)商不能出售這些場(chǎng)所。

11、對(duì)各類設(shè)施的約定

燃?xì)?、寬帶等，往往開發(fā)商都只選擇一家，導(dǎo)致用戶無法選擇，如果在合同中約定，要求開發(fā)商讓幾家經(jīng)營(yíng)商進(jìn)入小區(qū)，譬如寬帶，不能只讓我們被動(dòng)的選一家啊，都進(jìn)來那我們可以選擇的范圍就大多了，就有主動(dòng)權(quán)了。

12、雙方協(xié)商解決的內(nèi)容必須多研究

凡是前面提到糾紛的內(nèi)容，后面寫雙方協(xié)商解決的，一般都是對(duì)開發(fā)商不利的，一定要明確違約責(zé)任，不能簡(jiǎn)單的協(xié)商解決，否則出現(xiàn)問題之后，你就沒有追責(zé)追賠的依據(jù)了。

? 借款人失蹤如何借款追討

http://s.yingle.com/y/ht/1132491.html

? 獨(dú)家銷售代理協(xié)議 http://s.yingle.com/y/ht/1132490.html

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? 營(yíng)業(yè)用房租賃應(yīng)注意什么

http://s.yingle.com/y/ht/1132489.html

? 工程招標(biāo)公告應(yīng)該寫明什么內(nèi)容

http://s.yingle.com/y/ht/1132488.html

? ? ? 企業(yè)借款 http://s.yingle.com/y/ht/1132487.html 合同格式條款備案 http://s.yingle.com/y/ht/1132486.html 好心為

朋

友

牽

線

做

生

意

惹

糾

紛

http://s.yingle.com/y/ht/1132485.html

? 委托合同的基本概述

http://s.yingle.com/y/ht/1132484.html

? ? 股東向公司借款 http://s.yingle.com/y/ht/1132483.html 哪些物可以成為買賣合同的標(biāo)的

http://s.yingle.com/y/ht/1132482.html

? 顧客為購(gòu)物摔傷商家承擔(dān)締約過失責(zé)任 http://s.yingle.com/y/ht/1132481.html

? 買賣雙方都可采取的救濟(jì)方法

http://s.yingle.com/y/ht/1132480.html

? 招標(biāo)違規(guī)操作中標(biāo)無效

http://s.yingle.com/y/ht/1132479.html

? ? 承租人與房東因改 http://s.yingle.com/y/ht/1132478.html 合同

訂

立的程

序

--要

約

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? 解決特許經(jīng)營(yíng)糾紛的方式

http://s.yingle.com/y/ht/1132476.html

? 分宜先鋒汽車配件銷買賣合同質(zhì)量糾紛 http://s.yingle.com/y/ht/1132475.html

? ? 企業(yè)借款申請(qǐng)書 http://s.yingle.com/y/ht/1132474.html 維修工搶劫后下跪?qū)嵜蚯窏l罪名成立獲刑4年 http://s.yingle.com/y/ht/1132473.html

? ? 什么是直接代理 http://s.yingle.com/y/ht/1132472.html 已做抵押的房屋被法院查封影響抵押合同效力嗎 http://s.yingle.com/y/ht/1132471.html

? ? ? 哪些格式條款無效 http://s.yingle.com/y/ht/1132470.html 借款展期協(xié)議 http://s.yingle.com/y/ht/1132469.html 電子合同

成立

時(shí)

間

與

地

點(diǎn)

http://s.yingle.com/y/ht/1132468.html

? 締約過失責(zé)任在審判實(shí)踐中的適用 http://s.yingle.com/y/ht/1132467.html

? 要約和要約邀請(qǐng)的區(qū)別

http://s.yingle.com/y/ht/1132466.html

? 倉(cāng)儲(chǔ)合同的主要條款

http://s.yingle.com/y/ht/1132465.html

? 對(duì)格式合同的規(guī)制 http://s.yingle.com/y/ht/1132464.html

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? 五尺鄉(xiāng)一村委會(huì)因締約過失被判賠償 http://s.yingle.com/y/ht/1132463.html

? 關(guān)于寧夏回族自治區(qū)靈武縣興盛工 http://s.yingle.com/y/ht/1132462.html

? 廠房租售合同的訂立注意事項(xiàng)

http://s.yingle.com/y/ht/1132461.html

? ? 什么是表見代理 http://s.yingle.com/y/ht/1132460.html 關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法 http://s.yingle.com/y/ht/1132459.html

? 合同的解除和撤銷區(qū)別何在

http://s.yingle.com/y/ht/1132458.html

? 最高人民法院關(guān)于超過訴訟時(shí)效期間借款人 http://s.yingle.com/y/ht/1132457.html

? ? 借款證明 http://s.yingle.com/y/ht/1132456.html 訂立勞

動(dòng)

合同的原

則

及

流

程

http://s.yingle.com/y/ht/1132455.html

? 關(guān)于內(nèi)蒙古自治區(qū)中國(guó)國(guó)際旅行社 http://s.yingle.com/y/ht/1132454.html

? ? 借款合同格式 http://s.yingle.com/y/ht/1132453.html 特許

經(jīng)

營(yíng)

合同

糾

紛

解

析

http://s.yingle.com/y/ht/1132452.html

? 借款費(fèi)用 http://s.yingle.com/y/ht/1132451.html

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? 對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容

http://s.yingle.com/y/ht/1132450.html

? ? ? ? ? 格式條款的解釋 http://s.yingle.com/y/ht/1132449.html 合同是否有效糾紛 http://s.yingle.com/y/ht/1132448.html 什么叫特許經(jīng)營(yíng) http://s.yingle.com/y/ht/1132447.html 借款合同特征 http://s.yingle.com/y/ht/1132446.html 上海市房屋土地資源管理局關(guān)于加強(qiáng)網(wǎng)上備案的 http://s.yingle.com/y/ht/1132445.html

? 諾成合同與實(shí)踐合同

http://s.yingle.com/y/ht/1132444.html

? ? ? 國(guó)外特許經(jīng)營(yíng) http://s.yingle.com/y/ht/1132443.html 關(guān)于締約過失 http://s.yingle.com/y/ht/1132442.html 房屋貸款合同中的不合理格式條款 http://s.yingle.com/y/ht/1132441.html

? 房地產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力

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? 合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)

http://s.yingle.com/y/ht/1132439.html

? 合同訂立風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件

http://s.yingle.com/y/ht/1132438.html

? 借款合同：借款合同的訂立程序

http://s.yingle.com/y/ht/1132437.html

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? 國(guó)家計(jì)委辦公廳財(cái)政部辦公廳關(guān)于合同鑒證費(fèi)有 http://s.yingle.com/y/ht/1132436.html

? 招標(biāo)違規(guī)操作中標(biāo)無效

http://s.yingle.com/y/ht/1132435.html

? 哪些購(gòu)房合同屬于無效合同

http://s.yingle.com/y/ht/1132434.html

? 銷毀自己出具的欠條后賴賬如何認(rèn)定 http://s.yingle.com/y/ht/1132433.html

? 洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)合同管理辦法

http://s.yingle.com/y/ht/1132432.html

? 破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)

http://s.yingle.com/y/ht/1132431.html

? ? ? 銀行短期借款 http://s.yingle.com/y/ht/1132430.html 特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議 http://s.yingle.com/y/ht/1132429.html 國(guó)家工商行政管理局關(guān)于經(jīng)濟(jì)合同鑒證的暫行規(guī) http://s.yingle.com/y/ht/1132428.html

? ? 抵押擔(dān)保借款合同 http://s.yingle.com/y/ht/1132427.html 剖析“

不

平

等

格

式

合同

”

http://s.yingle.com/y/ht/1132426.html

? 寧夏回族自治區(qū)實(shí)施勞動(dòng)合同制度辦法 http://s.yingle.com/y/ht/1132425.html

? 不安抗辯權(quán)的發(fā)生 http://s.yingle.com/y/ht/1132424.html

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? 關(guān)于印發(fā)《煤礦建筑安裝工程承包合同管理暫行 http://s.yingle.com/y/ht/1132423.html

? 合同履行地的確認(rèn)規(guī)則

http://s.yingle.com/y/ht/1132422.html

? ? 無效合同案例探討 http://s.yingle.com/y/ht/1132421.html 房子出租后還可以在抵押或者買賣嗎 http://s.yingle.com/y/ht/1132420.html

? 內(nèi)蒙古自治區(qū)農(nóng)牧業(yè)承包合同條例 http://s.yingle.com/y/ht/1132419.html

? 所有權(quán)不能用來對(duì)抗留置權(quán)

http://s.yingle.com/y/ht/1132418.html

? ? 如何解除買賣合同 http://s.yingle.com/y/ht/1132417.html 效力待

定

合同的補(bǔ)

救

和

處

理

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? 先合同義務(wù)合同法淵源

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? 合同履行與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)制度

http://s.yingle.com/y/ht/1132414.html

? ? 關(guān)于最高額抵押 http://s.yingle.com/y/ht/1132413.html 蕪湖市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市工商局《蕪湖市合同 http://s.yingle.com/y/ht/1132412.html

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? 關(guān)于合同解除程序的問題

http://s.yingle.com/y/ht/1132411.html

? 企業(yè)違法分包工程的，如何確認(rèn)用人主體責(zé)任 http://s.yingle.com/y/ht/1132410.html

? 廈門市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于發(fā)布“廈門市建設(shè)工程合 http://s.yingle.com/y/ht/1132409.html

? ? 怎樣寫借條 http://s.yingle.com/y/ht/1132408.html 論合同

履

行

中的附

隨

義

務(wù)

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? 買賣合同的法律定義

http://s.yingle.com/y/ht/1132406.html

? 單方口頭告知：并未解除事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系 http://s.yingle.com/y/ht/1132405.html

? 違反勞動(dòng)合同后合同義務(wù)的法律責(zé)任 http://s.yingle.com/y/ht/1132404.html

? 解除勞動(dòng)合同第一證據(jù)：通知書

http://s.yingle.com/y/ht/1132403.html

? 關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題 http://s.yingle.com/y/ht/1132402.html

? 后合同義務(wù)不履行共擔(dān)責(zé)任

http://s.yingle.com/y/ht/1132401.html

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? 不可抗力及違約責(zé)任免除

http://s.yingle.com/y/ht/1132400.html

? 二手房交易關(guān)注“后合同義務(wù)”

http://s.yingle.com/y/ht/1132399.html

? 關(guān)于對(duì)導(dǎo)游人員實(shí)行合同管理的通知 http://s.yingle.com/y/ht/1132398.html

? 無效合同的概念和認(rèn)定

http://s.yingle.com/y/ht/1132397.html

? ? 什么是代理人 http://s.yingle.com/y/ht/1132396.html 簽了買房定金協(xié)議后反悔定金難討 http://s.yingle.com/y/ht/1132395.html

? 合同糾紛應(yīng)該在哪個(gè)法院管轄

http://s.yingle.com/y/ht/1132394.html

? 買賣合同質(zhì)量糾紛案例分析

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? 關(guān)于山東省夏津縣供銷合作社貿(mào)易 http://s.yingle.com/y/ht/1132392.html

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第四篇：三房東簽合同生效嗎

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三房東簽合同生效嗎

對(duì)租房一族來說，說實(shí)在現(xiàn)在有些出租房情況比較復(fù)雜，二房東從原房東手中租下房子，而三房東從二房東手中租下房子用于出租。那么我們想租房，和三房東簽合同生效嗎?下面律伴網(wǎng)小編將為大家詳細(xì)說明，希望會(huì)對(duì)您有幫助。

一、我們和三房東可以簽署租房合同么

“三房東”是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利者被稱之為“三房東”。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱為“三房東”。

與三房東租房子的流程仍然不變，也同樣簽訂合同。那么這個(gè)合同是有效的么?答案是：有效的。但簽訂的時(shí)候需要得到原房東的同意，在原房東同意的情況下才有效。從法律的角度上來說“三房東”的行為是非法的，但如果合同上原房東與三房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意三房東實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么目前的法律機(jī)制上無法限制三房東的行為。若合同上原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租等調(diào)理，那么租客與三房東的合同則視為無效，若原房東與三房東之間的合同并未明確寫明允許不允許轉(zhuǎn)租，那么最終由法院判定。

二、和三房東簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些

如今三房東越來越多，那么我們?nèi)绾伪苊庖蛉繓|而造成不必要的糾紛與損失呢?首先盡量選擇正規(guī)的中介公司或網(wǎng)站平臺(tái)，可以盡量避免對(duì)方是三房東。如果找房的時(shí)候還是遇到三房東，你要注意他也是從房主那租的房子，這時(shí)候你有權(quán)要求讓原房東一同到場(chǎng)簽約，注意看他們雙方的租賃合同。確認(rèn)房東是允許他再租的，并且仔細(xì)核實(shí)房東和三房東的身份證明，如果房主約定不能再將房子轉(zhuǎn)租就不能租，房主無所謂就可以。并且建議互留證件和聯(lián)系方式，房租不要年付。租房的時(shí)候丟東西的情況還是挺多的，建議換門鎖，不管多么親密貴重貴重物品要保管好。不用重新和房主簽定合同，如果是合租，三房東先把房子整個(gè)租下來，之后三房東再找合租的租客，所以你不可能再和業(yè)主簽合同。這種情況正常是不允許的，因?yàn)檫@樣就相當(dāng)于一房?jī)勺饬恕?/p>

以上就是律伴網(wǎng)小編為您介紹的“三房東簽合同生效嗎”的主要內(nèi)容及其相關(guān)法律知識(shí)。有效的。但簽訂的時(shí)候需要得到原房東的同意，在原房東同意的情況下才有效，從法律的角度上來說“三房東”的行為是非法的。如果您還有任何疑問，歡迎到律伴網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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第五篇：辦理貸款網(wǎng)簽合同須知

辦理貸款網(wǎng)簽合同須知：

山東石島鳳凰湖售樓中心溫馨提示：

親愛的業(yè)主（按揭客戶）朋友，這是一個(gè)善意的提醒，為了節(jié)省您的寶貴時(shí)間，避免出現(xiàn)未按認(rèn)購(gòu)協(xié)議書約定時(shí)間辦理好銀行貸款手續(xù)（以銀行最終放款為準(zhǔn)）的情況，由此給您造成經(jīng)濟(jì)損失和不便，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容。

一、按揭客戶辦理銀行貸款及網(wǎng)簽合同手續(xù)須提供資料

（一）單身按揭客戶須提供以下資料：

1、本人身份證原件及復(fù)印件10份（銀行3份，簽合同房管局7份）；

2、本人單身證明原件2份（銀行1份，簽合同房管局1份）；

3、本人戶口本原件及復(fù)印件2份（必須有公章頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)）（銀行1份，簽合同房管局1份）；

4、房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書原件及復(fù)印件1份（銀行1份）；

5、所有交付房款收據(jù)復(fù)印件8份（銀行1份，簽合同房管局7份）；

6、本人收入證明原件1份（必須按銀行要求蓋章和填寫單位聯(lián)系人及單位固定電話）（銀行1份）；

7、本人不到場(chǎng)面簽須提供委托公證書原件5份（銀行1份，簽合同房管局4份）。

（二）已婚按揭客戶須多提供以下資料：

1、配偶身份證原件及復(fù)印件3份（銀行2份，簽合同房管局1份）；

2、結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份（銀行1份，簽合同房管局1份）；

3、配偶戶口本原件及復(fù)印件2份（必須有公章頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)）（銀行1份，簽合同房管局1份）；

4、配偶收入證明原件1份（必須按銀行要求蓋章和填寫單位聯(lián)系人及單位固定電話）（銀行1份）；

5、配偶本人不到場(chǎng)面簽須提供委托公證書原件5份（銀行1份，簽合同房管局4份）。

（三）離異按揭客戶須多提供以下資料：

1、離異：離婚證原件或法院判決書或民事調(diào)解書復(fù)印件2份（榮成工行要兩種）（銀行1份，房管局1份）；

2、喪偶：需戶口所在地公安局派出所開具死亡證明原件2份（銀行1份，房管局1份）；

二、按揭客戶辦理銀行貸款及網(wǎng)簽合同預(yù)告抵押登記重點(diǎn)注意事項(xiàng)

1、身份證明：新身份證需復(fù)印正反面，如舊身份證號(hào)碼只有15位，必須由公安局出具帶照片的戶籍證明原件3份（身份證號(hào)碼必須是18位）（銀行1份，簽合同房管局2份）。

2、單身證明：法定結(jié)婚年齡（男22周歲女20周歲）以下由居委會(huì)或街道辦開具；法定結(jié)婚年齡以上由戶口所在地民政局開具，蓋婚姻登記專用章（自法定結(jié)婚年齡之日起至今未婚）；如為離異，民政局出具的單身證明，應(yīng)自離婚之日起至今未再婚；如為喪偶，民政局出具的單身證明，應(yīng)自喪偶之日起至今未再婚。

3、戶口本復(fù)印件必須有公章頁(yè)、戶主頁(yè)、本人（夫妻雙方）頁(yè)，如夫妻雙方戶口不在一起，需分別復(fù)印2份。

4、收入證明必須按各銀行指定格式（見鳳凰湖官方網(wǎng)站）蓋單位公章，其余不用填，需另附空白紙寫清楚單位地址、單位固定電話、單位聯(lián)系人以備銀行查詢核實(shí)真?zhèn)?，正式填寫時(shí)必須用碳素墨水或黑色中性筆。

5、辦理委托公證書須本人（及配偶）拿著受托人的身份證復(fù)印件、委托書格式、本人（及配偶）

身份證、結(jié)婚證或單身證明、戶口本原件到當(dāng)?shù)毓C處開具（已婚客戶在公證書中必須寫明夫妻關(guān)系）。

6、結(jié)婚證無身份證號(hào)碼或委托公證書未標(biāo)明夫妻關(guān)系，需提供戶口本原件或民政局開具的婚姻證明原件壹份。

7、簽定商品房買賣合同需付齊首付款、備齊上述資料和銀行信用良好，經(jīng)銀行出證明后方可到合同部簽定。

8、簽定銀行貸款合同時(shí)須向銀行提供本人的郵寄地址、移動(dòng)電話、固定電話、貸款年限、50元銀行卡費(fèi)。

9、所有資料復(fù)印必須用A4紙按正常比例復(fù)印，必須復(fù)印清楚；

10、郵寄地址：山東省榮成市石島管理區(qū)鳳凰湖售樓中心客服部 請(qǐng)用郵政EMS快遞 郵政編碼：26430811、客戶服務(wù)部熱線：0631-7318888 合同部咨詢熱線：0631-7312076 傳真號(hào)碼：0631-7312079貸款銀行查詢熱線：

相關(guān)格式資料下載：1）工行收入證明；2）農(nóng)行收入證明 ；3）中行收入證明；4）建行

收入證明；5）中信銀行收入證明；6）委托公證樣本；