第一篇：申請公積金組合貸款應(yīng)提供的材料.

申請公積金組合貸款應(yīng)提供的材料

商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：

1、《個(gè)人住房（組合）貸款申請表》，一式原件四份；

2、借款人及其配偶身份證、戶口薄原件及四份復(fù)印件；

3、已婚的提供結(jié)婚證、未婚的提供未婚證明原件及四份復(fù)印件；

4、借款人收入證明原件二份（中心格式和銀行格式各一份）；

5、已交房款正式發(fā)票（至少30％總房款）原件及四份復(fù)印件；

6、合法購房合同原件及四份復(fù)印件；

7、其他要求提供的證明或材料。

（注：以上材料復(fù)印件中心一份，銀行三份）

房改房：除應(yīng)提供以上1－7項(xiàng)材料外，加房改辦交款通知書、單位出售公有住房情況表、房改審批表復(fù)印件各二份。

二手房：除應(yīng)提供以上1－7項(xiàng)材料外，加契約、評(píng)估書、銀行出具的交易所開戶證明、交易所提供購房人交款40％聲明復(fù)印件各二份。

咨詢電話：22280262

泉州市住房公積金管理中心

二○○三年六月一日

第二篇：公積金組合貸款報(bào)告

陳曉偉按揭貸款調(diào)查報(bào)告

借款申請人基本情況：

借款人姓名：陳曉偉 性別：男 身份證號(hào)：***013 婚姻狀況：未婚 工作單位：湖北省外國企業(yè)服務(wù)公司、武漢市昌龍視聽系統(tǒng)工程有限公司 稅后月收入：8939.1元 職務(wù)：銷售工程師、技術(shù)工程師

借款人財(cái)務(wù)狀況，還款意愿及償還能力分析：

借款人陳曉偉，男，本科學(xué)士學(xué)位，畢業(yè)于“華中科技大學(xué)”材料成型及控制工程專業(yè)，目前工作單位湖北省外國企業(yè)服務(wù)公司，任銷售工程師，月收入6739.1元，同時(shí)還擔(dān)任武漢市昌龍視聽系統(tǒng)工程有限公司技術(shù)工程師，月收入2200元。借款人家庭無其他房產(chǎn)，經(jīng)查詢征信系統(tǒng)，借款人征信記錄良好。

借款人已首付452086元，占總房款比例40.29%。本筆貸款金額17萬元，期限30年，按照基準(zhǔn)利率，等額本息還款法每月需償還1136.73元，另外公積金部分貸款金額50萬元，期限30年，公積金貸款部分每月需還款2653.63元，每月需稅物業(yè)費(fèi)233.38元，故家庭月負(fù)債合計(jì)4023.74元，借款人月收入8939.1元，家庭月負(fù)債占家庭月收入的45.01%，符合銀監(jiān)會(huì)規(guī)定。

借款人貸款用途：

用于購買位于洪山區(qū)中北路延長線藍(lán)晶綠洲5棟2單元8層2號(hào)住宅,銷售合同編號(hào)：洪110851168。

擔(dān)保情況：

以位于洪山區(qū)中北路延長線藍(lán)晶綠洲5棟2單元8層2號(hào)住宅做抵押，該房產(chǎn)建筑面積：116.69平方米，單價(jià)：9615.96元/平方米，房屋總價(jià)為：1122086，抵押率59.71%，（其中商貸15.15%，公積金貸款44.56%）。

調(diào)查結(jié)論： 擬同意向陳曉偉發(fā)放個(gè)人一手住房按揭貸款17萬(公積金不足部分)，期限30年，等額本息還款方式，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。以位于洪山區(qū)中北路延長線藍(lán)晶綠洲5棟2單元8層2號(hào)房產(chǎn)作抵押，抵押率59.71%，（其中商貸15.15%，公積金貸款44.56%），該房產(chǎn)建筑面積：116.69平方米。

客戶經(jīng)理1簽字：田衛(wèi)東

客戶經(jīng)理2簽字：劉鼎

2011年9月5日

第三篇：公積金、公積金組合貸款流程

公積金貸款流程指引

公積金貸款面簽手續(xù)辦理：

一、客戶提供以下資料（復(fù)印件）：

1、身份證（一式兩份），2、戶口本（一式兩份），3、婚姻證明，4、產(chǎn)權(quán)查詢證明，5、工資卡（一式兩份），6、首付款收據(jù)，7、購房合同；

二、客戶將以上資料按公積金申請書中所要求的，進(jìn)行粘貼（粘貼要求：除未婚證明、產(chǎn)權(quán)查詢證明無須裁剪外，其他資料均需裁剪粘貼在《公積金申請書》正、副本上）；

三、客戶按《公積金申請書》正、副本所提示的填寫好個(gè)人信息、家庭信息以及本次所購房屋信息等內(nèi)容，并且在《公積金申請書》中加蓋貸款申請人單位公章及法人章；

四、客戶攜帶《公積金申請書》正、副本，以及身份證、戶口本、婚姻證明、首付款收據(jù)原件前往市公積金中心辦理面簽手續(xù)。

五、等待市公積金管理中心電話或短信通知。

六、接到通知后前往市公積金管理中心簽訂并領(lǐng)取《公積金借款合同》、《公積金借款抵押合同》

注意事項(xiàng)：公積金貸款申請人如已婚，則夫妻雙方資料均需提供且夫妻雙方均需到公積金中心辦理面簽手續(xù)。

預(yù)告登記證手續(xù)辦理：

七、客戶提供本人身份證復(fù)印件一份、購房合同原件一份，填寫《預(yù)告登記申請表》、《預(yù)告登記委托書》并簽字和按手印后，連同“預(yù)告登記費(fèi)”80元一并交給置業(yè)顧問。屆時(shí)，華潤置地贛州公司將有專人為客戶辦理《預(yù)告登記證》；

八、客戶接到華潤置地贛州公司電話后，前來售樓部領(lǐng)取《預(yù)告登記證》；

提醒事項(xiàng)：上述第一至四項(xiàng)與第七項(xiàng)可同步辦理 預(yù)抵押登記證手續(xù)辦理：

九、上述第六項(xiàng)與第八項(xiàng)辦理完畢后，客戶攜帶身份證、身份證復(fù)印件、《公積金借款合同》、《公積金借款抵押合同》、《預(yù)告登記證》，前往市行政服務(wù)中心填寫《預(yù)抵押登記申請表》和《預(yù)抵押登記申請約定》，辦理《預(yù)抵押登記證》。此項(xiàng)手次續(xù)辦理完畢后的十日內(nèi)客戶再前往行政服務(wù)中心，交納“預(yù)抵押登記費(fèi)”80元；

十、等待放款

公積金組合貸款流程指引

公積金組合貸款面簽手續(xù)辦理：

一、客戶提供以下資料（復(fù)印件）：

1、身份證（一式三份），2、戶口本（一式三份），3、婚姻證明（一式兩份），4、產(chǎn)權(quán)查詢證明（一式兩份），5、工資卡（一式兩份），6、首付款收據(jù)（一式兩份），7、銀行流水，8、收入證明，9、購房合同（一式兩份）；

二、客戶將以上資料按公積金申請書中所要求的，進(jìn)行粘貼（粘貼要求：除未婚證明、產(chǎn)權(quán)查詢證明無須裁剪外，其他資料均需裁剪粘貼在公積金申請書》正、副本上）；

三、客戶按《公積金申請書》正、副本所提示的填寫好個(gè)人信息、家庭信息以及本次所購房屋信息等內(nèi)容，并且在《公積金申請書》中加蓋貸款申請人單位公章及法人章；此外，還需填寫建行《面談筆錄》、《建行貸款申請表》；

四、將上述所有資料遞交給置業(yè)顧問，由置業(yè)顧問轉(zhuǎn)交相關(guān)人員送交銀行

五、客戶在接到華潤公司或建行通知后，攜帶《公積金申請書》正、副本，以及身份證、戶口本、婚姻證明、首付款收據(jù)原件先前往建行辦理面談面簽手續(xù)；然后，按建行工作人員指引前往市公積金中心辦理面簽手續(xù)；

六、等待市公積金管理中心電話或短信通知。

七、客戶接到通知后前往市公積金管理中心簽訂并領(lǐng)取《公積金貸款審批通知單》，再將“公積金貸款審批單”送交至建行

八、等待建行貸款審批通知；

九、接到建行通知后，再次前往建行辦理“貸款合同”、“抵押合同”的簽字手續(xù)；

注意事項(xiàng)：公積金貸款申請人如已婚，則夫妻雙方資料均需提供且夫妻雙方均需到建行和公積金中心辦理面簽手續(xù)。預(yù)告登記證手續(xù)辦理：

十、客戶提供本人身份證復(fù)印件一份、購房合同原件一份，填寫《預(yù)告登記申請表》、《預(yù)告登記委托書》并簽字和按手印后，連同“預(yù)告登記費(fèi)”80元一并交給置業(yè)顧問。屆時(shí)，華潤置地贛州公司將有專人為客戶辦理《預(yù)告登記證》；

十一、客戶接到華潤置地贛州公司電話后，前來售樓部領(lǐng)取《預(yù)告登記證》；

提醒事項(xiàng)：上述第一至五項(xiàng)與第十項(xiàng)可同步辦理 預(yù)抵押登記證手續(xù)辦理：

十二、上述第九項(xiàng)與第十一項(xiàng)辦理完畢后，客戶攜帶身份證、身份證復(fù)印件、《借款合同》、《借款抵押合同》、《預(yù)告登記證》，前往市行政服務(wù)中心填寫《預(yù)抵押登記申請表》和《預(yù)抵押登記申請約定》，辦理《預(yù)抵押登記證》。此項(xiàng)手次續(xù)辦理完畢后的十日內(nèi)客戶再前往行政服務(wù)中心，交納“預(yù)抵押登記費(fèi)”80元；

十三、等待放款

第四篇：個(gè)人申請住房公積金(組合)貸款擔(dān)保須知.

一、借款人必須是：單位和個(gè)人根據(jù)市政府（92）31號(hào)文件規(guī)定按時(shí)、足額繳存住房公積金，未繳或欠繳單位職工，不予辦理。

二、凡個(gè)人購買住房(現(xiàn)房、期房、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房、房改 房，均可申請公積金貸款擔(dān)保。(以上所列房屋僅指普通住宅房

三、公積金貸款擔(dān)保的最長年限為20年，最高額度為房款的70%。(貸款年限及貸款額度視具體情況而定

四、公積金貸款五年以內(nèi)月利率為3.975‰，五年至二十年月利率為4.35‰。

五、自二00一年十一月一日起取消公積金貸款住房保險(xiǎn)。（同期銀行按 揭貸款保險(xiǎn)收費(fèi)按貸款金額×貸款年限×0.8‰）

六、申請公積金擔(dān)保貸款需提供以下資料：

1、職工本人及配偶身份證原件及復(fù)印件伍份；

2、戶口原件、復(fù)印件叁份，結(jié)婚證原件、復(fù)印件肆份，單身職工需提供未婚證明；

3、夫婦雙方工資收入、住房公積金繳交證明各壹份、復(fù)印件貳份；

4、購房協(xié)議（合同）復(fù)印件、商品房竣工驗(yàn)收報(bào)告或商品房預(yù)售許可證復(fù)印件各叁份；

5、所購住房首期（30%以上）付款證明原件、復(fù)印件叁份；

6、申請住房組合貸款擔(dān)保需再提供1-5項(xiàng)材料壹份。

七、借款人同意用購買的房屋做抵押并同時(shí)預(yù)交相關(guān)辦證費(fèi)用

第五篇：長沙公積金組合貸款申請條件及辦理流程

長沙公積金組合貸款申請條件及辦理流程

為了解決職工購房資金短缺問題，長沙住房公積金管理中心今年下半年新推出組合貸款業(yè)務(wù)。什么是組合貸?其實(shí)就是“公積金貸款+商業(yè)貸款”的組合貸款，符合長沙住房公積金貸款條件的職工購買自住普通住房時(shí)，公積金貸款不足部分由商業(yè)貸款進(jìn)行補(bǔ)充。

據(jù)《長沙市住房公積金個(gè)人住房組合貸款管理辦法》規(guī)定，組合貸款總額最高不超過購房款的80%，其中住房公積金貸款額度由長沙住房公積金管理中心確定，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款額度由商業(yè)銀行確定。組合貸款期限采取自愿的原則，最短不低于1年(含1年)，最長不超過30年，且不超過借款人辦理貸款時(shí)至國家法定退休年齡的年限。

一、組合貸款對(duì)象條件

凡符合住房公積金貸款申請條件和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款申請條件，具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，且已支付規(guī)定比例購房首付款后，均可申請辦理組合貸款。借款人申請組合貸款必須同時(shí)具備以下條件：

1、在管理中心或與管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議城市的住房公積金管理中心按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上且繼續(xù)正常繳存;

2、所購房產(chǎn)僅限于本市行政區(qū)域內(nèi)具有國有土地性質(zhì)的住房;

3、具有合法有效的購房合同或產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房、二手房)，且購房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門備案登記，申請貸款時(shí)間距簽訂購房合同時(shí)間不得超過一年;

4、申請人所購樓盤的開發(fā)企業(yè)已與擔(dān)保公司簽訂樓盤合作協(xié)議;

5、本人及配偶沒有尚未結(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款;

6、管理中心或商業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

二、組合貸款所需資料

1、《長沙市住房公積金個(gè)人住房組合貸款申請表》;

2、借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶籍證明;

3、借款人及其配偶穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明;

4、合法有效的購房合同或產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房、二手房適用)，已支付占購房款總額20%以上首付款發(fā)票或交易契稅發(fā)票;

5、借款人及其配偶個(gè)人征信授權(quán)書;

6、管理中心、商業(yè)銀行要求提供的其他材料。

三、組合貸款流程

1、借款人提出貸款申請并填寫《長沙市住房公積金個(gè)人住房組合貸款申請表》并提供貸款資料，交住房資金管理中心、商業(yè)銀行和擔(dān)保公司審批;

2、審批通過后，與管理中心、商業(yè)銀行和擔(dān)保公司簽訂相關(guān)合同文本。

3、借款人、抵押人(或售房單位)和擔(dān)保公司憑相關(guān)資料到房產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

4、商業(yè)銀行收到擔(dān)保確認(rèn)函及放款計(jì)劃下達(dá)書后安排放款。

四、組合貸款額度

組合貸款中住房公積金貸款額度為以下前三項(xiàng)計(jì)算的最低值：

(一)住房公積金個(gè)人賬戶余額的15倍。借款申請人及配偶均在管理中心繳存住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算;

(二)組合貸款中住房公積金貸款額度和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款額度之和不得高于所購住房總價(jià)的80%，購房總價(jià)中不包含房屋裝修費(fèi)用及購買車庫款項(xiàng);

(三)組合貸款中住房公積金最高貸款額度為人民幣60萬元。

五、組合貸款期限

貸款年限最短不低于1年(含1年)，最長不超過30年，且貸款人年齡與貸款年限之和，不得超過國家規(guī)定的法定退休年齡的年限。