第一篇：工程造價咨詢部名詞解釋

工程造價咨詢名詞解釋

1、工程造價：是指建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價格，工程造價本質(zhì)上屬于價格范疇，在市場經(jīng)濟條件下，工程造價有兩種含義，第一種含義是從投資者的角度來定義的，建設(shè)項目工程造價是指建設(shè)項目的建設(shè)成本，即預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的項目的全部費用，包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備及相關(guān)費用；第二種含義是指建設(shè)工程的承包價格，即工程價格，是在建設(shè)某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中，所形成的工程承包同價和建設(shè)工程總價。

2、工程造價管理：有兩種管理，一是建設(shè)工程投資費用管理，屬于投資范疇，是為了實現(xiàn)一定的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動；二是工程價格管理，屬于價格管理范疇，微觀層次是指企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計價和競價的系統(tǒng)活動，反映微觀主體按支配價格運動的經(jīng)濟規(guī)律；宏觀層次是政府根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展的需要，利用法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格進(jìn)行管理和調(diào)控以及通過市場管理，規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。

3、投資估算：建設(shè)工程處于項目建議書階段和可行性研究報告階段，擬建工程的工程量還不具體，建設(shè)地點也尚未確定，工程造價不可能也沒有必要做到十分準(zhǔn)確，其名稱為投資估算。

4、建設(shè)項目設(shè)計概算：是初步設(shè)計文件的重要組成部分，它是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計的圖紙及說明，利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù)算價格等資料，按照設(shè)計要求，概略地計算建筑物或構(gòu)筑物造價的文件。

5、標(biāo)底：工程標(biāo)的的價格，是項目建設(shè)法人對劃入標(biāo)內(nèi)的全部項目實施的期望價

6、施工圖預(yù)算：是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計預(yù)算。它是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。

7、單位工程概算：是確定各單位工程建設(shè)費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據(jù)，是單項工程綜合概算的組成部分。

8、竣工決算：是以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。

9、工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程量清單是按統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行編制的，它體現(xiàn)的核心內(nèi)容為分項工程項目名稱及其相應(yīng)數(shù)量，是招標(biāo)文件的組成部分

10、分部分項工程量清單：是指表示擬建工程分項實體工程項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

11、綜合單價：是由人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤組成，并適當(dāng)考慮了風(fēng)險因素的單價。綜合單價的綜合有兩層意思：一是本身價格的綜合，每一個綜合價格包括了人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤；二是工 程 內(nèi) 容的綜合，如鋼結(jié)構(gòu)工程中的鋼構(gòu)件，其工程內(nèi)容包括了鋼構(gòu)件的制作、運輸、安裝、油漆、探傷等，鋼構(gòu)件的綜合單價包括了鋼構(gòu)件的制作、運輸、安裝、油漆、探傷等的費用。

12、暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。

13、暫估價：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定 價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。

暫估價是新增術(shù)語，是指在招標(biāo)階段預(yù)見肯定要發(fā)生，只是因為標(biāo)準(zhǔn)不明確或者需要由專業(yè)承包人完成，暫時又無法確定具體價格時采用的一種價格形式。

14、單位估價表是以建筑安裝工程預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料及施工機械消耗量指標(biāo)為依據(jù)，以貨幣形式表示預(yù)算定額中每一分項工程單位預(yù)算價值的計算表格。它是根據(jù)國家現(xiàn)行的建筑安裝工程預(yù)算定額，結(jié)合各地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價格、機械臺班預(yù)算價值編制的，所以又叫某時期某地區(qū)單位估價表。單位估價表具有地區(qū)性和時間性，是地區(qū)編制施工圖預(yù)算確定工程直接費的基礎(chǔ)資料。

15、定額計價是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照各地區(qū)省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程《消耗量定額》中的“工程量計算規(guī)則”，同時參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料以及設(shè)備價格信息及同期市場價格，直接計算出直接工程費，再按規(guī)定的計算方法計算措施費、其他項目費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金，匯總確定建筑安裝工程造價。

16、人工費，指列入概預(yù)算定額的直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼及屬于生產(chǎn)工人開支范圍的各項費用，內(nèi)容包括：

（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的津貼（包括副食品補貼、煤糧差價補貼、上下班交通補貼等）。

（2）生產(chǎn)工人輔助工資，指開會和執(zhí)行必要的社會義務(wù)時間的工資，職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作期間的工資和探親假期的工資，因氣候影響停工的工資，女工哺乳時間的工資，由行政直接支付的?。鶄€月以內(nèi)）、產(chǎn)、婚、喪假期的工資，徒工服裝補助費等。

（3）生產(chǎn)工人工資附加費，指按國家規(guī)定計算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基金和工會經(jīng)費。

（4）生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費，指按國家有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費、修理費和保健費、防署降溫費等。

17、材料費，指列入概預(yù)算定額的材料、構(gòu)配件、零件和半成品的用量以及周轉(zhuǎn)材料的攤銷量按相應(yīng)的預(yù)算價格計算的費用。

18、施工機械使用費，指列入概預(yù)算定額的施工機械臺班量按相應(yīng)機械臺班費定額計算的建筑安裝工程施工機械使用費，施工機械安、拆及進(jìn)出場費和定額所 列其他機械費。

19、文明施工費：指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。20、安全施工費：指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。

21、臨進(jìn)設(shè)施費：指施工企業(yè)進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨

時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等費用。

22、二次搬運費：指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。

23、腳手架拆搭費：是施工許腳手架的搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷或租賃費用。

24、間接費：指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。

25、施工管理費：指組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需要費用。

26、規(guī)費：指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費用。

27、稅金：指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加。

28、建設(shè)工程其他費用：指從工程籌建起到工程竣工交付使用止的整個建設(shè)期間內(nèi)，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利 完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。

29、折舊費（指機械設(shè)備在規(guī)定的使用年限內(nèi)陸續(xù)收回原值及貸款利息等費用）。30、大修理費（指機械設(shè)備按規(guī)定的大修理間隔臺班必須進(jìn)行大修理，以恢復(fù)正常功能所需的費用。）

31、安拆費及場外運費（指機械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工、材料、機械、試運轉(zhuǎn)以及安裝所需的輔助設(shè)施的費用。）

32、措施費：是指為完成工程項目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用,包括1）環(huán)境保護(hù)費:=直接工程費×環(huán)保費率2)文明施工費= 直接工程費×文明施工費率3)安全施工費=直接工程費×安全施工費費率

33、工程建設(shè)定額：指在正常施工條件下，在合理勞動組織、合理使用材料和機械的條件下，完成某項工程建設(shè)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的各種資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)

34、人工消耗量定額，也稱勞動消耗量定額，簡稱勞動定額。是指在一定的生產(chǎn)組織和生產(chǎn)技術(shù)條件下，完成單位合格產(chǎn)品規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

35、人工單價也稱工資單價，是指從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人工作一個工作日應(yīng)得的勞動報酬。

36、人工單價：是指從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的人工單價，由基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、勞動保護(hù)費等組成。

37．其他直接費，指概預(yù)算定額分項定額規(guī)定以外發(fā)生的費用，內(nèi)容包括：

（1）冬雨季施工增加費。

（2）夜間施工增加費。

（3）流動施工津貼。

（4）因場地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料二次搬運費。

（5）生產(chǎn)工具用具使用費，指施工、生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具，檢驗、試驗用具等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。

（6）檢驗試驗費，指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品費用等，以及技術(shù)革新和研究試驗費。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位要求對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗、對構(gòu)件破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

（7）工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理費用。

直接費是指建設(shè)工程施工過程中，直接耗用于建設(shè)工程產(chǎn)品的各項費用的總和。是根據(jù)施工圖紙結(jié)合定額項目的劃分，以每個工程項目的工作量乘以該工程項目的預(yù)算定額單價來計算的。

38、單項工程又叫工程項目：是建設(shè)項目的組成部分。具有獨立設(shè)計文件，竣工后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程。

39、單位工程：是可以獨立設(shè)計，也可以獨立施工，但不能獨立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程項目。

40、分部工程：是單位工程的組成部分，它是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種工程劃分的工程項目。

41、分項工程：是分部工程的細(xì)分，是建設(shè)項目最基本的組成單元，是最簡單的施工過程，也是工程預(yù)算分項中最基本的分項單元。

42、建筑工程費：指各類房屋建筑、一般建筑安裝工程、室內(nèi)外裝飾裝修、各類設(shè)備基礎(chǔ)、室外構(gòu)筑物、道路、綠化、鐵路專用線、碼頭、圍護(hù)等工程費。

43、一般建筑安裝工程：指建筑物（構(gòu)筑物）附屬的室內(nèi)供水、供熱、衛(wèi)生、電氣、燃?xì)?、通風(fēng)孔、弱電設(shè)備的管道安裝及線路敷設(shè)工程。

44、企業(yè)定額：指建筑安裝企業(yè)在合理的勞動組織和正常的施工條件下，根據(jù)企業(yè)本身的技術(shù)水平和管理水平、施工設(shè)備配備情況、材料來源渠道等而制定的為完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料、施工機械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)和其他各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費之間的數(shù)量關(guān)系，是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn)。

45、概算定額：叫做擴大結(jié)構(gòu)定額。它規(guī)定了完成一定計量單位的擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴大分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)

46、概算指標(biāo)：概算指標(biāo)是以每lOOm2建筑面積、每1000m3建筑體積或每座構(gòu)筑物為計量單位，規(guī)定人工、材料、機械及造價的定額指標(biāo)。

47、估算指標(biāo)：估算指標(biāo)是確定建設(shè)工程項目在建設(shè)全過程中的全部投資支出的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。它具有較強的綜合性和概括性。其范圍涉及建設(shè)前期、建設(shè)實施期和竣工驗收交付使用期等各階段的費用支出；其內(nèi)容包括工程費用和工程建設(shè)其他費用

48、施工定額：指具有合理勞動組織的建筑安裝工人或工作小組在正常施工條件下，為完成單位合格工程建設(shè)產(chǎn)品所需人工、機械臺班、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

49、勞動定額：指具有合理勞動組織和正常施工條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間，或在一定的工作時間中產(chǎn)生的合格產(chǎn)品數(shù)量。

50、預(yù)算定額：指規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

51、材料預(yù)算價格：指材料（包括構(gòu)件、成品、及半成品等）從其來源地（或交貨地點）到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價格。

52、措施項目：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實體項目。

53、計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。計日工包括計日工人工、材料和施工機械

54、工程竣工結(jié)算：是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價款結(jié)算。工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)

算。

55、工程量：是建筑安裝工程中以物理計量單位或自然計量單位表示的建筑物，構(gòu)筑物，設(shè)備安裝工程或其各構(gòu)成部分的實物數(shù)量的泛稱。

56、工程變更：由于工程建設(shè)的周期長，涉及的經(jīng)濟關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜，受客觀因素的影響大，工程實際施工情況與中招標(biāo)投標(biāo)時的工情況相比往往會發(fā)生一些變化，這些變化稱為工程變更。

57、工料單價法：是目前施工圖預(yù)算普遍采用的方法。他是根據(jù)建筑安裝工程施工圖和預(yù)算定額，按分部分項的順序，先算出分項工程量，然后再乘以對應(yīng)的定額基價，求出分項工程直接工程費

58、綜合單價，即分項工程全費用單價，它綜合了人工費、材料費、機械費，有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、利潤、稅金，現(xiàn)行取費中有關(guān)費用、材料價差，以及采用固定價格的工程所測算的風(fēng)險金等全部費用?，F(xiàn)值所需的時間。

59、概算指標(biāo)計價法:是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)得出直接費，然后按規(guī)定計算出其他直接費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。60、單價法：就是用地區(qū)統(tǒng)一單位計價表中各項工料單價乘以相應(yīng)的各項分項工程的工程量、求和后得到包括人工費、材料費和機械使用費在內(nèi)的單位工程直接費。

61、建設(shè)工程招標(biāo)：是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項目之前，依據(jù)法定程序，以公告招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式提出有關(guān)招標(biāo)項目的要求和條件，投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件要求參與投標(biāo)報價，然后通過評定，擇優(yōu)選取優(yōu)秀的投標(biāo)人為中標(biāo)人的一種交易活動。

62、建設(shè)工程投標(biāo)是工程招標(biāo)的對稱概念,指具有合法資格和能力的投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)條件，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報價,并等候開標(biāo),決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟活動

63、一次支付又稱整付：是指系統(tǒng)內(nèi)現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出均在一個時點上一次發(fā)生。

64、多次支付（等額現(xiàn)金流）：是指現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出在多個時點上發(fā)生，而不是集中在某個時點上，現(xiàn)金流數(shù)額的大小可以是不等的，也可以是相等的，當(dāng)先進(jìn)了序列是連續(xù)的且數(shù)額相等時，則稱等額現(xiàn)金流。

65、總承包服務(wù)費屬于管費性質(zhì)，即對分包工程管理所發(fā)生的各種費用，例如：對分包工程的工程質(zhì)量，工程進(jìn)度等的監(jiān)督檢查，需要增加的管理人員工資支出，辦公費用支出等，正如有的專家所述，不同的合同規(guī)定，其內(nèi)容也有所區(qū)別

66、固定資產(chǎn)：是指在社會生產(chǎn)過程中可供長時間反復(fù)使用(一年以上)，單位價

值在規(guī)定限額以上，并在使用過程中基本保持原有實物形態(tài)的的勞動資料和其他物質(zhì)資料。包括房屋及建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、車輛及工器具等。

67、基本建設(shè)：是利用國家預(yù)算內(nèi)資金、自籌資金、國內(nèi)外基本建設(shè)貸款以及其他專項資金進(jìn)行的，以擴大生產(chǎn)能力或新增工程效益為主要目的新建、擴建、改建、恢復(fù)工程以及與之相關(guān)的活動均稱為基本建設(shè)。68、建筑工程：是指永久性和臨時性的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)的修建，照明、水衛(wèi)、暖通等設(shè)備的安裝，綠化及水利、道路、電力線路、防空設(shè)施等的建設(shè)。69、建設(shè)項目：又稱基本建設(shè)項目。是指具有一個設(shè)計任務(wù)書，按一個總體設(shè)計

組織施工，獨立經(jīng)濟核算，建設(shè)和運營中具有獨立法人負(fù)責(zé)的組織機構(gòu)，建成后具有完整的系統(tǒng)，可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用價值的建設(shè)工程。

70、工程承包費：指具有總承包條件的工程公司，對工程建設(shè)項目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費用。

71：材料單價：是指建筑材料(構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品)從其來源地(或交貨地點)運至施工工地倉庫(或施工現(xiàn)場材料存放點)后的出庫價格。材料從采購、運輸?shù)奖９埽谑褂们八l(fā)生的全部費用，構(gòu)成了材料單價。

72、機械臺班單價：是指一臺施工機械在正常運轉(zhuǎn)條件下，在一個工作班中所分?jǐn)偤椭С龅母黜椯M用。73、承包合同價：通過招投標(biāo)由市場形成并經(jīng)承發(fā)包方共同認(rèn)可的工程造價師承包合同價。

74、公開招標(biāo)：是由招標(biāo)單位通過報刊、廣播、電視等方式公開發(fā)布招標(biāo)信息，是一種無限制的競爭方式，有意的承包商均可參加資格審查，合格的承包商可購 買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的招標(biāo)方式。75、邀請招標(biāo)又稱有限競爭性招標(biāo)，是招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請具備招標(biāo)項目能力、資質(zhì)良好的特定法人或者其他組織（多于3家）投標(biāo)。

76、招標(biāo)控制價：是根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和計價辦法，按設(shè)計施工圖紙計算出來的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。招標(biāo)控制價是由成本、利潤、稅金等組成。

77、單位估價法：就是先算出工程量，然后套（概）預(yù)算定額，用工程量乘以定額單價(定額基價)得出直接工程費，再加措施費得出直接費、再以直接費或人工費為基礎(chǔ)計算出間接費、最后求出利潤、稅和價差并匯總即工建安費用。然后在此基礎(chǔ)上綜合考慮工期、質(zhì)量、自然地理、工程風(fēng)險等因素所增加的費用就是招標(biāo)控制價價格。

78、不平衡報價：是指一個工程項目總報價基本確定后,通過調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價,以期望既不抬高總報價,不影響中標(biāo),又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益。以下幾種情況可以采用不平衡報價法。

79、多方案報價法：投標(biāo)單位在投標(biāo)報價時如果發(fā)現(xiàn)工程范圍不很明確，條款不清楚或很不公正，或技術(shù)規(guī)范要求過于苛刻時，就要在充分估計投標(biāo)風(fēng)險的基礎(chǔ)上，按多方案報價法處理。也就是按原招標(biāo)文件報一個價，然后再提出，如某某條款作某些變動，報價可降低多少，由此可報出一個較低的價。這樣可以降低總價，吸引招標(biāo)人

80、總價合同：是指在合同中確定一個完成項目的總價，承包據(jù)此完成項目全部內(nèi)容的合同。它又可分為固定總價合同和可調(diào)總價合同。

81、可調(diào)總價合同：是指報價及訂合同時，以招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時的物價計算總價合同，但在合同條款中雙方商定：如果在執(zhí)行合同中由于通貨膨脹引起工料成本增加達(dá)到某一限度時，合同總價應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。

82、單價合同：是指在承包人在投標(biāo)時，按招標(biāo)文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。它又可分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。

83、成本加酬金合同：是由發(fā)包人向承包人支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。

84、工程預(yù)付款：又稱預(yù)付備料款。施工企業(yè)承包工程，一般實行包工包料，需

要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金，由建設(shè)單位在開工前撥給施工企業(yè)一定數(shù)額的預(yù)付備料款，構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程儲備和準(zhǔn)備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動資金。

85、應(yīng)收賬款：是指企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)等應(yīng)向購貨單位或受益單位收取的款項；預(yù)付款項是指企業(yè)按照購貨合同預(yù)付給供貨單位的購貨定金或部分貨款。應(yīng)收及預(yù)付款項包括應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收款項、其他應(yīng)收款、預(yù)付貨款和待攤費用。一般情況下，應(yīng)收及預(yù)付款項按企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時的成交金額入賬核算。

第二篇：工程造價咨詢[范文模版]

江蘇鼎正工程項目管理有限公司

江蘇鼎正工程項目管理有限公司是一家專業(yè)提供建設(shè)工程造價審計、造價咨詢、工程造價司法鑒定、工程招標(biāo)代理、工程項目管理、工程項目監(jiān)理及咨詢服務(wù)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

公司嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行國家工程造價審計與建設(shè)程序，嚴(yán)格執(zhí)行國家工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，以“公平、公正、科學(xué)、誠信”的企業(yè)理念開展工程項目造價審計與工程項目管理工作；以“公正廉明、優(yōu)質(zhì)高效”的企業(yè)服務(wù)承諾建立了企業(yè)內(nèi)部先進(jìn)的管理制度以及透明的審核制度，并利用科學(xué)的手段和先進(jìn)的工作方法保證了工程項目中各類核算的高精準(zhǔn)率。公司擁有一支國際水準(zhǔn)的高素質(zhì)隊伍，其中具備工程建設(shè)類中高級技術(shù)職稱的國家注冊造價工程師、國家注冊監(jiān)理工程師、國家注冊建造師、國家注冊安全工程師、房地產(chǎn)估價師等達(dá)68人。公司實行標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保了對外服務(wù)的有效性和快捷性。公司憑借強大的人才和資源優(yōu)勢，不斷開拓，銳意進(jìn)取，積極引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的項目管理理念，利用自主研發(fā)的項目管理軟件，實現(xiàn)了對項目的遠(yuǎn)程監(jiān)控和管理，居業(yè)內(nèi)領(lǐng)先水平。以豐富的實踐經(jīng)驗，成熟的管理模式，嚴(yán)格的管理制度，靈活的管理機制為委托方提供全過程、全方位的服務(wù)，與投資者在投資理念和管理上形成最大程度的和諧，在經(jīng)濟效益及社會效益方面實現(xiàn)全面雙贏。

第三篇：工程造價名詞解釋

名詞解釋

建設(shè)工程(產(chǎn)品):是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)相關(guān)單位創(chuàng)造的、符合原定生產(chǎn)目的或用途的固定資產(chǎn)或固定資產(chǎn)體系。

建設(shè)項目：具有獨立的計劃任務(wù)書或總體設(shè)計；獨立的行政組織形式；獨立進(jìn)行經(jīng)濟核算的工程建設(shè)單位。

單項工程：具有獨立的設(shè)計文件；獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。

單位工程：是在單項工程里具有獨立的施工圖紙；獨立的施工生產(chǎn)條件（可單獨發(fā)包）的工程。

分項工程:是以適當(dāng)計量單位表示的假定建筑安裝工程的單位合格產(chǎn)品。

施工圖預(yù)算:是在施工圖設(shè)計階段，根據(jù)施工圖設(shè)計的內(nèi)容、預(yù)算定額、預(yù)算單價等依據(jù)，計算工程預(yù)算價的文件。

造價工程師：指由國家授予資格并準(zhǔn)予注冊后執(zhí)業(yè)，專門接受某個部門或某個單位的指定、委托或聘請，負(fù)責(zé)并協(xié)助其進(jìn)行工程造價的計價、定價及管理業(yè)務(wù)，以維護(hù)其合法權(quán)益的工程經(jīng)濟專業(yè)人員。

建筑安裝工程造價:是建筑安裝產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)。

建設(shè)工程定額:是有關(guān)單位規(guī)定的，按照正常的施工條件及平均的技術(shù)水平，完成一定計量單位的建筑安裝工程合格產(chǎn)品，所必需的人力、物力、資金、時間等的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程定額的實質(zhì):消耗量標(biāo)準(zhǔn)——實物、資金、工期。

計價定額:是用于各種價格計算的定額。

預(yù)算定額:是建設(shè)部統(tǒng)編的計算工程預(yù)算價格以及分項工程中人工、材料、施工機械臺班消耗量的一種定額。

企業(yè)定額:是投標(biāo)單位自主確定的完成一定計量單位的合格建筑安裝工程的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需人工、材料、施工機械臺班消耗量的一種實物定額。

概算定額:是建設(shè)部統(tǒng)編的計算工程概算價格以及擴大分項工程中人工、材料、施工機械臺班消耗量的一種定額。

人工消耗指標(biāo): 是指完成預(yù)算定額中每一分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的全部工序的用工總量。

材料消耗指標(biāo):是國家建設(shè)部規(guī)定的完成預(yù)算定額中每一合格的建筑安裝工程產(chǎn)品(定額計量單位值的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件)所必需的各種主要材料和半成品的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。

概算指標(biāo):是國家或其授權(quán)單位規(guī)定的房屋每平方米、百平方米建筑面積(或每千立方米建筑體積)和每座構(gòu)筑物的直接費指標(biāo)及其人工、材料、施工機械臺班消耗指標(biāo)。

“單位估價”:是有關(guān)單位按照特定編制依據(jù)規(guī)定的，完成定額計量單位值的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需人工費、材料費、施工機械使用費的標(biāo)準(zhǔn)。實質(zhì)：單位工程產(chǎn)品實物消耗量的貨幣指標(biāo)表現(xiàn)形式。

分項工程單價:是有關(guān)單位自主編制的，完成定額計量單位值的分項工程（或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）所需的價格指標(biāo)。

建設(shè)工程合同:是具有平等法律地位的有關(guān)法人為實現(xiàn)某種建設(shè)工程的特定目的，簽訂的確定相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

建設(shè)工程合同管理:是對建設(shè)工程各類合同的依法訂立與履行所做的全過程、全方位的管理。施工索賠:在工程承發(fā)包合同的履行中，當(dāng)事人一方對因非自身過失所蒙受的損失，通過合法程序和途徑，向過失方或責(zé)任方索取賠償或補償。

反索賠:“逆向索賠”，指被索賠的一方據(jù)理否定、駁回索賠方的索賠要求，或?qū)τ伤髻r方的過失、責(zé)任造成的損失提出索賠要求。

第四篇：工程造價咨詢合同

工程造價咨詢合同

委托人：（以下簡稱甲方）

咨詢?nèi)耍海ㄒ韵潞喎Q乙方）

乙方受甲方委托，為甲方編制工程施工圖結(jié)算。

經(jīng)協(xié)商甲方同意按照總造價（含設(shè)備、暫定價、指定價）千分之1.5的費率標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付結(jié)算費用，每調(diào)整一份結(jié)算乙方另加收費用元，預(yù)計調(diào)整份，應(yīng)另加收元。

一、甲方對乙方的工作標(biāo)準(zhǔn)要求：

1、乙方應(yīng)于日內(nèi)（自甲方交預(yù)付款之日起計算）向甲方交付該工程的結(jié)算成果文件；

2、交付預(yù)算成果的時間為：年月日時以前交付（若預(yù)付款未按時交付則預(yù)算成果的交付時間相應(yīng)順延）。

二、乙方對甲方的要求：

1、年月日時前，甲方支付乙方預(yù)付款1500.00元，余款在交付結(jié)算成果時一次結(jié)清，以現(xiàn)金形式結(jié)賬；

2、甲方應(yīng)在年月日時以前將招標(biāo)文件及有關(guān)資料（價格信息、特殊的標(biāo)準(zhǔn)圖集、補遺書、變更、簽證、U盤等）以書面形式和實物交付乙方；

三、補充條款：

1、2、以上條款雙方應(yīng)共同遵守，如有違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

本合同一式貳分，甲方一份，乙方一份，簽字后生效。

甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：簽訂時間：

第五篇：工程造價咨詢有限公司

工程造價咨詢有限公司

成立于2000年，是經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)的甲級資質(zhì)工程造價咨詢企業(yè)及招標(biāo)代理機構(gòu)。公司以工程項目建設(shè)的標(biāo)底編制、預(yù)（結(jié)）算編制、結(jié)（決）算審計、施工全過程造價管理（跟蹤審計）、工程造價鑒定、投資估算、投標(biāo)報價、合同咨詢等工程造價咨詢服務(wù)以及建設(shè)工程招標(biāo)代理為主要業(yè)務(wù)。

公司由一批具有豐富的概預(yù)算、施工合同經(jīng)驗、施工全過程管理、并從事過國內(nèi)外大中型工程項目概預(yù)結(jié)算編制及審核的專業(yè)人員組成。公司的技術(shù)負(fù)責(zé)人卿榮書女士由于在工程造價領(lǐng)域所做出的突出貢獻(xiàn)，于1992年被中華人民共和國建設(shè)部命名為“全國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與定額先進(jìn)工作者”。

公司現(xiàn)有辦公設(shè)施齊全，并配備有廣聯(lián)達(dá)、金潤預(yù)算大師、建研院PKPM及魯班算量等概預(yù)算軟件。此外，公司還獨立研發(fā)了自有的工程量計算軟件、材料信息價格查詢系統(tǒng)、工期計算軟件及萬能比例尺，以供公司專業(yè)人員內(nèi)部使用。

近年來，公司完成各類工程造價咨詢業(yè)務(wù)三百余項，工作內(nèi)容涉及概算、預(yù)算、結(jié)算的編制及審核、標(biāo)底編制、清單編制、投標(biāo)報價、投資估算、項目全過程造價管理與控制等一系列咨詢服務(wù)內(nèi)容。

公司對接受委托的項目無論大小，均能認(rèn)真對待。根據(jù)委托任務(wù)的不同，公司任命有注冊造價工程師資質(zhì)且具有豐富實踐經(jīng)驗的人員擔(dān)任項目經(jīng)理，并配備完整的專業(yè)技術(shù)班子，在項目經(jīng)理和公司技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，對項目咨詢成果的質(zhì)量和咨詢服務(wù)工作負(fù)責(zé)。在完成每一項委托任務(wù)后，都由各項目經(jīng)理組織交流，總結(jié)經(jīng)驗及教訓(xùn)，以使公司的工作越做越好。公司還對已完項目定期進(jìn)行回訪，并隨時解答委托方提出的有關(guān)工程造價方面的問題。公司的工作得到了委托方的一致好評。

公司恪守獨立、客觀、公正的原則，嚴(yán)守商業(yè)秘密，以人為本，努力提高人員素質(zhì)，利用先進(jìn)設(shè)備及技術(shù)，進(jìn)行科學(xué)管理，努力降低成本。公司愿以優(yōu)惠的價格，高質(zhì)量、高效率的工作為廣大客戶真誠服務(wù)。業(yè)務(wù)介紹

工程造價咨詢

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? 編制工程量清單、工程標(biāo)底、招標(biāo)文件。工程結(jié)（決）算審計。投標(biāo)報價、施工概預(yù)算及施工組織設(shè)計的編制。工程經(jīng)濟糾紛鑒定及仲裁咨詢。建設(shè)項目的開發(fā)策劃、項目評估、可行性研究、投資估算及設(shè)計概算編制。提供市場價格詢價及審核工程量服務(wù)。工程變更及合同價的調(diào)整和索賠費用的計算。建設(shè)項目合同咨詢。設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟論證和技術(shù)經(jīng)濟評價。建設(shè)項目的經(jīng)濟評價和后評價等。

工程招標(biāo)代理：可為業(yè)主提供建設(shè)項目的施工、設(shè)備采購、監(jiān)理、勘察、設(shè)計的招標(biāo)代理咨詢服務(wù)。

工程項目管理：可為業(yè)主提供項目策劃、可行性研究、經(jīng)濟分析及設(shè)計優(yōu)選、招標(biāo)評標(biāo)、施工階段投資控制、結(jié)算審計及項目后評價等在內(nèi)的工程項目全過程造價管理服

電話：(8610)83659261/83659257/83659607

手機：(86)***/***

傳真：(8610)83659257

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