婚姻法司法解釋(三)對(duì)離婚訴訟中房產(chǎn)分割問題的規(guī)定

第一篇：婚姻法司法解釋(三)對(duì)離婚訴訟中房產(chǎn)分割問題的規(guī)定

婚姻法司法解釋

（三）對(duì)離婚訴訟中房產(chǎn)分割問題的規(guī)定房產(chǎn)分割一直是離婚訴訟中需要解決的爭(zhēng)議焦點(diǎn)問題，尤其在現(xiàn)今房產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展、房?jī)r(jià)飆升、購(gòu)房方式多樣化的的背景下，使得離婚訴訟中房產(chǎn)糾紛的解決更加復(fù)雜。

房產(chǎn)分割一直是離婚訴訟中需要解決的爭(zhēng)議焦點(diǎn)問題，尤其在現(xiàn)今房產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展、房?jī)r(jià)飆升、購(gòu)房方式多樣化的的背景下，使得離婚訴訟中房產(chǎn)糾紛的解決更加復(fù)雜。2011年8月13日正式實(shí)施的婚姻法解釋

（三）無疑指導(dǎo)了離婚訴訟房產(chǎn)糾紛的處理。該解釋出臺(tái)前，實(shí)踐中各法院對(duì)該房產(chǎn)問題的處理也有較大的差異。本文擬將本解釋對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定與以往的司法實(shí)踐中對(duì)該種房產(chǎn)問題的處理意見相結(jié)合，對(duì)離婚房產(chǎn)的歸屬及分割問題進(jìn)行分析歸納。

一、房產(chǎn)歸屬的一般原則

根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)的的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅遵循物權(quán)登記原則，除非有證據(jù)證明房屋登記管理部門的不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤，那個(gè)房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下就歸誰(shuí)所有。這是一般原則，在更多體現(xiàn)的人身價(jià)值的離婚糾紛中，本身婚姻的感情化，決定了此類糾紛的特殊性，而不能嚴(yán)格適用上述登記公示原則。根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，一方婚前的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，雙方另有約定的除外。因此，原則上，除非雙方有特殊約定，一方在婚前購(gòu)置的房屋，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后購(gòu)置的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、司法實(shí)踐中離婚房產(chǎn)問題的表現(xiàn)形式及處理方式

（一）解讀婚姻法解釋

（三）對(duì)離婚房產(chǎn)問題的規(guī)定

根據(jù)婚姻法解釋

（三）第十條，對(duì)婚前一方簽訂房產(chǎn)合同，并支付了首付款且有銀行貸款，婚后夫妻共同還貸，房產(chǎn)登記在首付款支付方名下的房產(chǎn)歸屬問題，首先，遵循協(xié)議自由原則。其次，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，此時(shí)對(duì)于房貸，尚未歸還的為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人債務(wù)，婚后共同還貸的的款項(xiàng)及增值部分，根據(jù)財(cái)產(chǎn)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。第七條規(guī)定婚后父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下的房產(chǎn)歸屬問題。

（二）司法實(shí)踐中常見的離婚糾紛中房產(chǎn)歸屬、分割問題及處理方式

1、婚前一方支付全部房款，并取得房產(chǎn)證。此情形下，無論婚前還是婚后取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)都?xì)w屬于付款方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求的對(duì)該房產(chǎn)及其增值進(jìn)行分割。

2、婚前個(gè)人支付全部房款，婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下的。我們認(rèn)為應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)楦鶕?jù)婚姻法第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)既不是婚姻關(guān)系存續(xù)期間新增的財(cái)產(chǎn)，也不是雙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得，性質(zhì)上仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、婚前一方支付首付款，婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證登記在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同還貸。該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為首付款支付方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是對(duì)于婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)的增值部分的歸屬存在個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的爭(zhēng)議。筆者認(rèn)為，對(duì)于增值部分房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償可以依據(jù)婚姻法解釋

（三）第十條的補(bǔ)償原則。

4、婚前一方支付首付款，婚后共同還貸，取得產(chǎn)權(quán)證，并登記在首付款支付方名下的房產(chǎn)歸屬。此情況在現(xiàn)實(shí)生活中比較常見，實(shí)踐中各地法院有的認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有的認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第一、認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)為房屋買賣牽涉到物權(quán)和債權(quán)兩個(gè)權(quán)利，當(dāng)事人訂立買賣合同建立了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房屋所有權(quán)即發(fā)生了轉(zhuǎn)移，買賣合同是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的原因，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)買賣合同的履行結(jié)果，不能因取得房產(chǎn)在婚后，而改變按揭房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，此時(shí)婚后共同還的貸款，應(yīng)返還一半給另一方。第二、主張認(rèn)為室共同財(cái)產(chǎn)的依據(jù)是物權(quán)法規(guī)定的“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力”和婚姻法規(guī)定的夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。以上兩種做法無疑都偏袒了一方。第三、婚姻法解釋三第十條對(duì)這種情形的處理進(jìn)行了規(guī)定，它既沒有認(rèn)定該房產(chǎn)為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也未規(guī)定為雙方共同財(cái)產(chǎn)，而是規(guī)定雙方協(xié)議優(yōu)先，否則法院可以判決歸產(chǎn)權(quán)登記一方。在這里，規(guī)定上用的是“可以”，而不是應(yīng)該，說明法院對(duì)此還可以根據(jù)具體情況認(rèn)定房產(chǎn)的歸屬。

對(duì)于婚前按揭，婚后共同還貸的房產(chǎn)的還貸部分及增值部分的分割解釋

（三）也給予了明確規(guī)定，是由取得房產(chǎn)一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此條僅僅規(guī)定了補(bǔ)償堅(jiān)持的原則標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)財(cái)產(chǎn)狀況及照顧子女、女方權(quán)益，沒有明確補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，給了法院很大的自由裁量空間。

5、婚前共同出資購(gòu)房或者按揭買房，婚前或者婚后取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證登記在一方名下的，房產(chǎn)應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

6、婚前辦理按揭，婚后夫妻共同還貸，離婚訴訟時(shí)還未取得房產(chǎn)證，此種情況因房屋產(chǎn)權(quán)尚未確定，根據(jù)婚姻法解釋二的相關(guān)規(guī)定，法院將拒絕對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬做出裁判。

7、婚前一方父母出資為子女購(gòu)買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，除非有特別說明贈(zèng)予子女夫妻雙方，否則視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)予，為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后一方父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下的房產(chǎn)，根據(jù)婚姻法解釋三之前的相關(guān)規(guī)定，除非特別說明是贈(zèng)予自己子女的，否則視為是贈(zèng)予子女夫妻雙方的，婚姻法解釋

（三）完全顛覆了這種理念，規(guī)定為是父母對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予，該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

三、總結(jié)

自婚姻法解釋三征求意見稿以來，人們一直在討論婚姻法解釋

（三）保護(hù)了誰(shuí)的利益。作為法律的實(shí)踐者，我們認(rèn)為不能簡(jiǎn)單的說婚姻法解釋

（三）保護(hù)了誰(shuí)的利益，撇開婚姻中該由誰(shuí)買房關(guān)涉感情的爭(zhēng)議話題，該解釋對(duì)于房產(chǎn)的的規(guī)定更多的還是堅(jiān)持了物權(quán)登記原則，旨在更好的用理性化的條文達(dá)到一種利益上的相對(duì)平衡，對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割的有一定的指導(dǎo)作用。總之，在處理離婚財(cái)產(chǎn)糾紛，要正確把握分寸，找準(zhǔn)利益平衡的契合點(diǎn)，本著照顧弱者的一方，考慮離婚過錯(cuò)、撫養(yǎng)小孩、贍養(yǎng)老人等問題，較為合理的對(duì)房產(chǎn)就行分割。尤其在房?jī)r(jià)居高不下的今天，沒有分到房子的一方或者經(jīng)濟(jì)來源比較薄弱的一方，應(yīng)該得到適當(dāng)?shù)恼疹?。法律在保護(hù)個(gè)人權(quán)利的同時(shí)，更應(yīng)該促進(jìn)夫妻家庭的相互輔助、增加婚姻家庭的凝聚力，使其真正發(fā)揮一個(gè)家庭共同體的經(jīng)濟(jì)及道德力量，基于公平原則，不能純粹的強(qiáng)調(diào)更注重團(tuán)體的婚姻中的個(gè)人權(quán)利?；橐霾皇墙灰祝荒馨迅星榕c物質(zhì)進(jìn)行等價(jià)交換，婚姻法的相關(guān)規(guī)定也應(yīng)該遵守婚姻的倫理性。

第二篇：新婚姻法司法解釋三對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定

新婚姻法司法解釋三對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定來源：法律快車婚姻法作者：時(shí)間：2011/08/16

新婚姻法司法解釋三對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定：第四條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、新婚姻法司法解釋三對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定：

第四條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：

(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的;

第三篇：婚姻法司法解釋三對(duì)夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割的影響林鴻鈞

婚姻法司法解釋三對(duì)夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割的影響林鴻鈞

2011年8月13日開始實(shí)施的婚姻法司法解釋三，一公布就引起網(wǎng)民間很多的議論。不少網(wǎng)民認(rèn)為這保護(hù)了婚姻雙方中強(qiáng)者的權(quán)利，而對(duì)弱勢(shì)一方的保護(hù)有所欠缺；但也有人認(rèn)為新司法解釋具有指引作用，會(huì)促使人們更加理性對(duì)待婚姻。鑒于婚姻財(cái)產(chǎn)關(guān)系是特殊理財(cái)規(guī)劃的重大議題，以下就對(duì)解釋三與以前解釋的重大差異，對(duì)王后夫妻財(cái)產(chǎn)的處理會(huì)有哪些影響，整理說明如下：

一、父母為子女婚后購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)歸屬

2004年4月1日開始施行的婚姻法解釋二，第二十二條明文規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。解釋三第七條則規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。中國(guó)的父母為子女購(gòu)置房產(chǎn)的現(xiàn)象比外國(guó)高得多，而傳統(tǒng)上為兒子買房又遠(yuǎn)比為女兒買房普偏。根據(jù)解釋二，不管房產(chǎn)證登記在誰(shuí)名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一處房產(chǎn)動(dòng)輒幾百萬(wàn)，如果小兩口結(jié)婚沒幾年就離了，贈(zèng)房父母的損失不小。8月13日以后，雖然可以避免這種損失，但無房產(chǎn)權(quán)的一方可能會(huì)覺得一旦離婚就凈身出戶，沒有保障。

不過上述為父母贈(zèng)與全額付款，無房貸房產(chǎn)的情況，更常見的是，婚后父母支付首付款，貸款由夫妻支付。如房?jī)r(jià)100萬(wàn)，父母出首付30萬(wàn)，70萬(wàn)房貸夫妻支付。只有父母出的首付30萬(wàn)為男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，算是父母贈(zèng)與兒子30萬(wàn)現(xiàn)金當(dāng)首付款。因?yàn)榉孔舆€是在婚后登記在夫名下，還是算共同財(cái)產(chǎn)。如果婚姻存續(xù)期間共同還貸20萬(wàn)，離婚時(shí)該房?jī)r(jià)值200萬(wàn)，男方要房子的話，還要給女方（房?jī)r(jià)200萬(wàn)-貸款余額50萬(wàn)-父母贈(zèng)與30萬(wàn)）/2=60萬(wàn)的現(xiàn)金當(dāng)補(bǔ)償。

二、一方婚前買房婚后共同還貸，房產(chǎn)增值的產(chǎn)權(quán)歸屬

不管是婚姻法或解釋一與解釋二，對(duì)于婚前一方購(gòu)房婚后共同還貸，房產(chǎn)增值的產(chǎn)權(quán)歸屬，都沒有說得清楚。因此各地方法院的判例并不一致。解釋二第十一條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益，屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”。因此多數(shù)法院的算法，如男方婚前購(gòu)房，房?jī)r(jià)100萬(wàn)，出首付30萬(wàn)，70萬(wàn)房貸婚后夫妻支付。如果婚姻存續(xù)期間共同還貸20萬(wàn)，離婚時(shí)房?jī)r(jià)200萬(wàn)，婚前房產(chǎn)凈值=100萬(wàn)-70萬(wàn)=30萬(wàn)為男方婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)的房產(chǎn)凈值=200萬(wàn)-50萬(wàn)=150萬(wàn)，增加的凈值=150萬(wàn)-30萬(wàn)=120萬(wàn)，為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)男方要房產(chǎn)，需給女方120萬(wàn)/2=60萬(wàn)的現(xiàn)金當(dāng)補(bǔ)償。

但解釋三第五條規(guī)定夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。孳息包括存款的利息、果樹結(jié)的果實(shí)、母牛生下的小牛等等。“自然增值”則指的是婚前財(cái)產(chǎn)在不改變狀態(tài)的情況下而實(shí)現(xiàn)的增值，一旦改變狀態(tài)投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，所獲得的增值性質(zhì)就變化了。房產(chǎn)在購(gòu)置后如果沒有經(jīng)過重大裝修，單純的房?jī)r(jià)上漲，屬于自然增值，而解釋三第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。用同樣的例子，自然增值屬于男方，女方只能要求男方返還共同還貸支付款項(xiàng)的一半10萬(wàn)元，在原始房?jī)r(jià)已支付款項(xiàng)50萬(wàn)中只占20%，以等比例計(jì)算增值部分=（市價(jià)200萬(wàn)-買家100萬(wàn)）*20%=20萬(wàn)，合理補(bǔ)償為20萬(wàn)元，加上還款10萬(wàn)元合計(jì)30萬(wàn)元，低于解釋二下的60萬(wàn)元。可預(yù)期的影響是，很多準(zhǔn)新娘在結(jié)婚時(shí)，會(huì)要求男方把婚前的房產(chǎn)贈(zèng)與一半持分，把女方的名字也登記在房產(chǎn)證上。未婚夫妻一起買房時(shí)，不管是否出一樣多錢，也多會(huì)登記兩個(gè)人的名字，來保障萬(wàn)一離婚時(shí)的權(quán)益。

三、夫妻關(guān)系存續(xù)期間分割財(cái)產(chǎn)成為可能，夫妻共同財(cái)產(chǎn)可借給一方

以往并未規(guī)定，采取共同財(cái)產(chǎn)制的夫妻，不離婚時(shí)也可以分割財(cái)產(chǎn)。解釋三第四條，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或

者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的；或一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的兩種情況，可訴請(qǐng)法院分割共同財(cái)產(chǎn)。解釋三第十六條，夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或用于其他個(gè)人事務(wù)的，應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，離婚時(shí)可按照借款協(xié)議的約定處理。如妻為獨(dú)生女，父親重病，需要支付大筆醫(yī)療費(fèi)用，其個(gè)人財(cái)產(chǎn)不足以支應(yīng)，按照夫妻之間的感情與信任關(guān)系可有四種處理方式：

1）夫不計(jì)任何代價(jià)變現(xiàn)共同財(cái)產(chǎn)甚至個(gè)人財(cái)產(chǎn)，幫妻支付其父親的醫(yī)療費(fèi)用。

2）夫妻之間訂立“借款協(xié)議”，夫額外支付的醫(yī)療費(fèi)用，當(dāng)作妻向夫的借款。

3）妻可訴請(qǐng)法院分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以履行照顧父親的法定義務(wù)。

4）夫妻離婚，協(xié)議或判決分割共同財(cái)產(chǎn)。

四、結(jié)婚前的溝通將更為為重要，對(duì)待婚姻的態(tài)度應(yīng)更加慎重

解釋三第九條，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請(qǐng)求損害賠償?shù)?，人民法院不予支?夫妻雙方因是否生育發(fā)生糾紛，致使感情確已破裂，一方請(qǐng)求離婚的，人民法院經(jīng)調(diào)解無效，應(yīng)依照婚姻法第三十二條其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形處理，準(zhǔn)予離婚。對(duì)于未來是否生育小孩，或是兩個(gè)獨(dú)生子女夫妻是否生育第二胎，應(yīng)該在婚前就溝通清楚，否則這方面的爭(zhēng)吵就可以構(gòu)成離婚的理由。此外，是否采取分別財(cái)產(chǎn)制，是否在婚前辦理財(cái)產(chǎn)公證，也都應(yīng)該在婚前就詳細(xì)考慮。

對(duì)準(zhǔn)夫妻而言，在結(jié)婚時(shí)就想到離婚時(shí)該怎麼辦，是很傷感情的事。但是現(xiàn)代婚姻不僅是情感的歸宿，也是夫妻兩人財(cái)產(chǎn)與債務(wù)的結(jié)合。雙方都應(yīng)該有足夠的法律意識(shí)來自我保護(hù)，婚前約法三章，即使最后無奈走上離婚之路，也能理性協(xié)商，好聚好散。司法解釋只是讓法官在判案時(shí)有所依據(jù)，能夠讓要離婚的，糾紛少些；想結(jié)婚的，動(dòng)機(jī)單純些。在夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的出路上，雙方協(xié)商還是最主要的解決方式。

第四篇：淺談離婚訴訟中的財(cái)產(chǎn)分割

淺談離婚訴訟中的財(cái)產(chǎn)分割

摘要：近年來，據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)法院審理的離婚案平均每年遞增9.08%。而且，這些離婚案中90%涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)糾紛?？伞痘橐龇ā分猩婕疤幚矸蚱挢?cái)產(chǎn)糾紛方面的條文只有十條左右。因此，離婚案件中夫妻財(cái)產(chǎn)的分割是最為困擾法官的問題。那么如何劃分夫妻間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，離婚后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循什么樣的原則是極為重要的。

關(guān)鍵字：婚姻家庭法離婚訴訟財(cái)產(chǎn)劃分財(cái)產(chǎn)分割

正文：

現(xiàn)如今，在離婚案件中多涉及財(cái)產(chǎn)分割問題，如能妥善分割，那么離婚雙方當(dāng)事人之間的關(guān)系將會(huì)得到和平；但是若在財(cái)產(chǎn)分割中產(chǎn)生分歧，處理結(jié)果另雙方不滿從而產(chǎn)生糾紛，將會(huì)對(duì)雙方及雙方的家庭產(chǎn)生持續(xù)的不利影響。因此，對(duì)于如何進(jìn)行夫妻間財(cái)產(chǎn)的劃分，以及婚后財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循的原則應(yīng)該有一個(gè)明確的規(guī)定。

一、正確劃分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍

1.家庭共同財(cái)產(chǎn)：在我國(guó)，家庭尚有兩代或三代人在一起生活的;家庭成員中，除了直系血親外，還可能有旁系血親和姻親。這樣，家庭共同財(cái)產(chǎn)也括:(1)夫妻共同財(cái)產(chǎn);(2)夫妻婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn);(3)子女財(cái)產(chǎn);(4)家庭其他成員財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻可供分割的財(cái)產(chǎn)，僅限于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)大家庭的共同財(cái)產(chǎn)(如以戶為單位從事副業(yè)、手工業(yè)、服務(wù)業(yè)等的收入兒離開家庭的一方，還因分割自己享有的那份額。但子女財(cái)產(chǎn)以及其他家庭成員財(cái)產(chǎn)不在分割之列。

2.夫妻共同財(cái)產(chǎn)：《婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的適用本法第十七、十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻財(cái)產(chǎn)制度具有法定財(cái)產(chǎn)制和個(gè)人財(cái)產(chǎn)制及約定財(cái)產(chǎn)制三種形式。(1)法定夫妻財(cái)產(chǎn)制。法定夫妻財(cái)產(chǎn)制是指夫妻雙方在婚前、婚后都沒有約定或約定無效時(shí)，直接適用有關(guān)法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。我國(guó)《婚姻法》第十七條規(guī)定明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。(2)約定夫妻財(cái)產(chǎn)制。約定夫妻財(cái)產(chǎn)制是相對(duì)法定財(cái)產(chǎn)制而言的，是依據(jù)不同的發(fā)生原因作出的劃分。它是指夫妻雙方通過協(xié)商對(duì)婚前、婚后取得的財(cái)產(chǎn)歸屬、處分以及在婚姻關(guān)系解除后的財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，并優(yōu)先于法定夫妻財(cái)產(chǎn)制適用的夫妻財(cái)產(chǎn)制度，又稱契約財(cái)產(chǎn)制度?！痘橐龇ā返谑艞l也已作出相關(guān)的規(guī)定。由此可知，夫妻可以自由約定婚前財(cái)產(chǎn)以及婚后所得財(cái)產(chǎn)的歸屬問題。雖然《婚姻法》中所規(guī)定的約定財(cái)產(chǎn)制，較修改前的《婚姻法》有了很大進(jìn)步，但沒有對(duì)約定的程序和方式及效力作出進(jìn)一步明確規(guī)定，這不利于解決司法實(shí)踐中一些“假離婚，真逃債”的問題?！痘橐龇ā方忉屩幸矝]有對(duì)夫妻雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定的時(shí)間、程序、方式、效力等問題作出具體規(guī)定。因此，在審判實(shí)踐中就應(yīng)注意：約定的合法性、約定的時(shí)間、約定對(duì)象及內(nèi)容、約定方式、約定的變更及撤銷。(3)夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后特有財(cái)產(chǎn)。我國(guó)《婚姻法》第十八條明確了夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)范圍。一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后仍然歸原所有人所有，不因婚姻關(guān)系的廷續(xù)而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，即凡是一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無論經(jīng)過多長(zhǎng)時(shí)間，仍為一方所有。這樣規(guī)定

也是符合物權(quán)法的基本理論。有人提出此條司法解釋的廢止，使得法院在審理離婚訴訟時(shí)，不利于保護(hù)弱勢(shì)群體的利益，尤其是不利于保護(hù)女方的權(quán)益。但實(shí)際上，《婚姻法》在有關(guān)條文的修改時(shí)已經(jīng)強(qiáng)化了對(duì)婦女、兒童等有關(guān)群體權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)立法的指導(dǎo)精神，其解釋盡可能在有關(guān)條款中細(xì)化對(duì)弱勢(shì)群體利益的保護(hù)。例如在對(duì)《婚姻法》第四十二條的解釋上，就體現(xiàn)了向弱者傾斜的原則態(tài)度。

3.未成年子女的財(cái)產(chǎn)：未成年子女的財(cái)產(chǎn)是指未成年子女通過繼承、遺贈(zèng)等合法途徑獲得的財(cái)產(chǎn)以及日常衣物用品等，屬于未成年子女本人所有。包括：其父母所盡撫養(yǎng)義務(wù)供給的物品；因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)；本人創(chuàng)作、表演、競(jìng)技等所得財(cái)產(chǎn);因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;未成年子女的其他合法財(cái)產(chǎn)。未成年子女的財(cái)產(chǎn)屬于未成年子女所有，它不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一部分。未成年子女是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，其財(cái)產(chǎn)只能由負(fù)責(zé)撫養(yǎng)他的父或母代為管理。為保護(hù)未成年子女的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)明確:在離婚時(shí)，夫妻不能約定未成年子女的財(cái)產(chǎn)歸一方或雙方所有;審判實(shí)踐中也不能把未成年子女的財(cái)產(chǎn)劃入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

二、離婚訴訟中夫妻財(cái)產(chǎn)分割的原則

(一)尊重當(dāng)事人意愿原則：

我國(guó)《婚姻法》第三十九條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。由此可知，對(duì)于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)分割，首先應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方自由處理，即尊重當(dāng)事人意愿原則的體現(xiàn)，無論如何處理，只要符合當(dāng)事人的意愿，他人便不得非法干涉。如此處理，也有利于離婚后雙方生活的安定。

(二)堅(jiān)持男女平等原則：

我國(guó)《婚姻法》第十七條規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時(shí)，雙方都有分割財(cái)產(chǎn)的權(quán)利”。

(三)照顧無過錯(cuò)一方的原則：

對(duì)于由于一方的過錯(cuò)而引起的離婚，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)有過錯(cuò)的一方，應(yīng)不分或少分。我國(guó)《婚姻法》第四十六條規(guī)定，有(1)重婚的;(2)有配偶者與他人同居的;(3)實(shí)施家庭暴力的;(4)虐待、遺棄家庭成員的情形之一的，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償:

(四)照顧子女和女方的權(quán)益原則：

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的今天，對(duì)于離婚婦女財(cái)產(chǎn)權(quán)益的保障就顯得欠缺力度。特別是對(duì)一些與個(gè)體戶、爆發(fā)戶離異婦女的財(cái)產(chǎn)權(quán)利保障，更顯得蒼白無力。還有的離婚案件，將子女的財(cái)產(chǎn)判給當(dāng)事人一方所有。這些都是與保護(hù)子女和婦女權(quán)益的原則相違背的。子女與女方相對(duì)來說是處于弱勢(shì)，因此，應(yīng)要照顧子女和女方的相關(guān)權(quán)益不受侵害。

(五)方便生活，利于生產(chǎn)的原則：

分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不能只看財(cái)產(chǎn)的原有價(jià)格，還要看它的用途。比如，摩托車，價(jià)錢并不很多，但為一家生活所需，雙方為此爭(zhēng)要不休，分割時(shí)，就要考慮應(yīng)給更需要的一方。又比如，從事某種職業(yè)所必需的物品，如專業(yè)書籍、專門工具和其他物品等盡量分給需要的一方，差價(jià)可以其他物品相抵，也可以作價(jià)折抵補(bǔ)齊。再比如，對(duì)不能分割或分割后會(huì)影響使用的財(cái)產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)作價(jià)分割。

(六)不得損害國(guó)家、集體和他人利益的原則：

在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不能把贓款、贓物等非法所得以及他人財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)加以分割。對(duì)當(dāng)事人貪污、受賄、盜竊等非法所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)依法收繳。同時(shí)，也要防止某些人利用離婚的合法方式攫取他人財(cái)物或?yàn)閳D謀財(cái)產(chǎn)而危害對(duì)方的行為發(fā)生。

三、案例分析

李強(qiáng)和何秀是夫妻，住在蘇州，二人于1998年7月8日結(jié)婚并依法辦理了結(jié)婚登記。后李強(qiáng)前往外地打工，何秀在家非常寂寞，后來在王婆的介紹下，認(rèn)識(shí)陳斌，二人相見恨晚，并公然同居。后李強(qiáng)在外地聽聞此事，回到蘇州，而此時(shí)何秀已經(jīng)懷上陳斌的孩子，李強(qiáng)見此事無法挽回，遂向法院起訴離婚。經(jīng)查，李強(qiáng)與何秀的房子是李強(qiáng)婚前用個(gè)人積蓄購(gòu)買的，存款10萬(wàn)是其弟弟李剛贈(zèng)與李強(qiáng)的，并說哥哥老實(shí)，明確表示只贈(zèng)與李強(qiáng)。何秀在婚前有銀行存款5萬(wàn)，從兩人結(jié)婚至今已有利息2萬(wàn)元。何秀在婚后獨(dú)居時(shí)，寫了一本書，獲稿酬5萬(wàn)元。問：（1）對(duì)李強(qiáng)的離婚請(qǐng)求法院如何處理？說明理由。

（2）李強(qiáng)能否提起精神損害賠償？說明理由。

（3）如果何秀提起離婚訴訟，李強(qiáng)不同意，但法院判決離婚，李強(qiáng)能否再提起損害賠償?shù)恼?qǐng)求？

（4）財(cái)產(chǎn)應(yīng)如何處理？理由？

答：（1）法院應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成，經(jīng)確認(rèn)其夫妻感情確已破裂，可以判決離婚。根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第三十二條人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：（1）重婚或有配偶者與他人同居的；（2）實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；（3）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；（4）因感情不和分居滿二年的；（5）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

（2）可以提起精神損害賠償。根據(jù)我國(guó) 《婚姻法》的離婚損害賠償制度，在婚姻存續(xù)期間，夫妻有過錯(cuò)一方的行為導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方可以要求有過錯(cuò)方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)損害賠償。損離婚害賠償包括物質(zhì)賠償和精神損害賠償，由于何秀與他人同居，有過錯(cuò)，李強(qiáng)可以提起精神損害賠償。

（3）不可以，因?yàn)槔顝?qiáng)并不同意離婚，精神損害賠償應(yīng)該是在同意離婚的前提下提出的（4）房子為李強(qiáng)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槭抢顝?qiáng)在婚前以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的。存款10萬(wàn)元是李強(qiáng)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槭抢顒偯鞔_贈(zèng)與給李強(qiáng)個(gè)人的。何秀的5萬(wàn)元存款是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其存款是婚前就有的，利息2萬(wàn)元也是屬于何秀的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是孳息，所有權(quán)隨主物。何秀所寫的書得到的稿酬屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槭窃诜蚱薮胬m(xù)期間完成的。

參考文獻(xiàn):

1.參見最高人民法院民一庭《法律適用(國(guó)家法官學(xué)院學(xué)報(bào))》(京)200201.43-46

2.參見尹田主編《國(guó)家司法考試應(yīng)試教程一婚姻家庭法況中國(guó)致公出版社2007年版

3.參見《國(guó)家司法考試輔導(dǎo)用書一一卷三》，法律出版社2003年版

第五篇：離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書1

協(xié)議人：張____，男，________年____月____日出生，漢族，住________市____________路____________號(hào)。

協(xié)議人：王____，女，年____月____日出生，漢族，住________市____________路____________號(hào)

協(xié)議人雙方于______________年____月____日在區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、張____與王____自愿離婚。

二、兒子張亮由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)____元，在每月10號(hào)前付清；直至付到18周歲止，18周歲之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。

三、夫妻有座落在路號(hào)的樓房一套，價(jià)值人民幣_(tái)___元，現(xiàn)協(xié)商歸女方所有，由女方一次性給付男方現(xiàn)金____元。房?jī)?nèi)的家用電器及家俱等等（見清單），雙方同意作價(jià)____元，歸女方所有，女方向男方支付________元。

四、夫妻無共同債權(quán)及債務(wù)。

五、張____可在每月的第一個(gè)星期六早上八點(diǎn)接兒子到其居住地，于星期日早上九點(diǎn)送回王____居住地，如臨時(shí)或春節(jié)探望，可提前一天與王____協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。

本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。

協(xié)議人：協(xié)議人：

______年____月____日______年____月____日

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書2

申請(qǐng)人：______________。

被申請(qǐng)人：______________。

(以上寫明申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人及其代理人的姓名或者名稱等基本信息)

__(寫明當(dāng)事人及案由)一案，申請(qǐng)人_______________于_____________年__________月__________日向本院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)求對(duì)被申請(qǐng)人_________________(寫明申請(qǐng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施的具體內(nèi)容)。申請(qǐng)人_______________/擔(dān)保人_______________以__(寫明擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量或者數(shù)額、所在地點(diǎn)等)提供擔(dān)保。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，__(寫明采取財(cái)產(chǎn)保全措施的理由)。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條、第一百零二條、第一百零三條第一款規(guī)定，裁定如下：

查封/扣押/凍結(jié)被申請(qǐng)人_______________的__(寫明保全財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)量或者數(shù)額、所在地點(diǎn)等)，期限為__年/月/日(寫明保全的期限)。

案件申請(qǐng)費(fèi)__元，由__負(fù)擔(dān)(寫明當(dāng)事人姓名或者名稱、負(fù)擔(dān)金額)。

本裁定立即開始執(zhí)行。

如不服本裁定，可以自收到裁定書之日起五日內(nèi)向本院申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。

____________年_____月_____日

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書3

男方：______，漢族，____年__月__日生，身份證號(hào)碼：________________

女方：______，漢族，____年__月__日生，身份證號(hào)碼：________________

經(jīng)協(xié)商自愿離婚，現(xiàn)對(duì)婚后所購(gòu)房產(chǎn)物業(yè)的分割達(dá)成以下協(xié)議。

一、所購(gòu)房產(chǎn)物業(yè)詳細(xì)情況

1、甲乙雙方年月購(gòu)進(jìn)位于地理位置： (地址)

(以下簡(jiǎn)稱該房屋)一套。

2、該房屋在購(gòu)買時(shí)由乙方出資人民幣：萬(wàn)元(大寫人民幣：萬(wàn)元)作首期及其他費(fèi)用部分支出，其次由甲乙雙方向 (銀行) 營(yíng)業(yè)部按揭貨款購(gòu)買，貸款金額為人民幣：萬(wàn)元正(大寫人民幣：萬(wàn));截止至年月，甲乙雙方尚欠 (銀行) 分行營(yíng)業(yè)部貸款金額為人民幣：萬(wàn)元(大寫人民幣：萬(wàn)元)。

二、房產(chǎn)分割詳情

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)歸乙方所有，由乙方于年月日負(fù)責(zé)償還 (銀行) 人民幣：萬(wàn)元(大寫人民幣：萬(wàn)元)貸款。

2、自年月日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據(jù)乙方的要求無條件主動(dòng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

三、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方就該房屋一事，在甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后日內(nèi)給予甲方人民幣：萬(wàn)元(大寫人民幣：萬(wàn)元)的補(bǔ)償金。

四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自辦理完成該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后辦理離婚手續(xù)。

五、其他

1、甲乙雙方必須自覺遵守本協(xié)議規(guī)定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣：萬(wàn)元(大寫人民幣：萬(wàn)元)的首期費(fèi)用及乙方已還貸款金額人民幣萬(wàn)元(大寫人民幣：拾萬(wàn)元)，合共人民幣：萬(wàn)元(大寫人民幣：拾萬(wàn)元)。

2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽定之日起正式生效。如遇未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，其他補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

見證方：

年月日

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書4

甲方：

乙方：

甲方XXX（以下簡(jiǎn)稱甲方），乙方XXX（以下簡(jiǎn)稱乙方），經(jīng)協(xié)商自愿離婚，現(xiàn)對(duì)婚后所購(gòu)房產(chǎn)物業(yè)的分割達(dá)成以下協(xié)議。

一、所購(gòu)房產(chǎn)物業(yè)詳細(xì)情況

1、甲乙雙方于20xx年10月購(gòu)進(jìn)位于地理位置： (地址XXXXXXXX) （以下簡(jiǎn)稱該房屋）一套。

2、該房屋在購(gòu)買時(shí)由乙方出資人民幣：XXX萬(wàn)元（大寫人民幣：XXX萬(wàn)元）作首期及其他費(fèi)用部分支出，其次由甲乙雙方向（銀行）營(yíng)業(yè)部按揭貨款購(gòu)買，貸款金額為人民幣：XXX萬(wàn)元正（大寫人民幣：拾萬(wàn)）；截止至20xx年X月，甲乙雙方尚欠XXX（銀行）XXX分行營(yíng)業(yè)部貸款金額為人民幣：XX萬(wàn)元（大寫人民幣：拾萬(wàn)元）。

二、房產(chǎn)分割詳情

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)歸乙方所有，由乙方于20xx年X月XX日負(fù)責(zé)償還XXX（銀行）XXX人民幣：XXX萬(wàn)元（大寫人民幣：拾萬(wàn)元）貸款。

2、自20xx年X月XX日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據(jù)乙方的要求無條件主動(dòng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

三、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方就該房屋一事，在甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后XX日內(nèi)給予甲方人民幣： XXX萬(wàn)元（大寫人民幣：XXX萬(wàn)元）的補(bǔ)償金。

四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自辦理完成該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后辦理離婚手續(xù)。

五、其他

1、甲乙雙方必須自覺遵守本協(xié)議規(guī)定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣：XXX萬(wàn)元（大寫人民幣：XXX萬(wàn)元）的首期費(fèi)用及乙方已還貸款金額人民幣XXX萬(wàn)元（大寫人民幣：拾萬(wàn)元），合共人民幣：XX萬(wàn)元（大寫人民幣：拾萬(wàn)元）。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

見證方：廣東漠西律師事務(wù)所

二OXX年三月六日

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書5

男方：______，漢族，______年______月______日生，住址______，身份證號(hào)______

女方：______，滿族，______年______月______日生，住址______，身份證號(hào)______

協(xié)議雙方已于______年______月______日在______市達(dá)成離婚協(xié)議并登記離婚，現(xiàn)雙方協(xié)商一致自愿對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議如下：

登記在男、女雙方名下坐落于______市______路______弄______號(hào)______層______室的房產(chǎn)，離婚后屬于______方的共有份額歸______方所有。

本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約，則由違約一方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

男方：______女方：______

______ ______月______日

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書6

協(xié)議人：×× ，男，年月日出生，漢族，住 .(身份證號(hào)碼： )

協(xié)議人： ××，女，年月日出生，漢族，住 .(身份證號(hào)碼： )

協(xié)議人雙方于年月日在人民政府婚姻登記處辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、××與××自愿離婚。

二、夫妻婚后無共同存款，只有公積金貸款購(gòu)買坐落在××××樓房一套，合同價(jià)人民幣××萬(wàn)元，現(xiàn)值人民幣××萬(wàn)元(包括房?jī)?nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施)。購(gòu)房時(shí)以男方為主貸人貸款××萬(wàn)元，現(xiàn)尚剩余貸款本金××萬(wàn)元左右。該房購(gòu)買時(shí)首付××萬(wàn)元，首付款來源于婚后雙方存款?，F(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸男方所有，剩余貸款有男方負(fù)責(zé)還貸，與女方無關(guān)，由男方給付女方房屋折價(jià)款××萬(wàn)元。男方給付女方的折價(jià)款××萬(wàn)元在兩年內(nèi)分3次付清：

第一次，辦理完離婚手續(xù)當(dāng)天給付女方人民幣××萬(wàn)元;

第二次，辦理完離婚手續(xù)的當(dāng)年12月31日之前，給付女方人民幣××萬(wàn)元;

第三次，辦理完離婚手續(xù)的次年12月31日之前，給付女方人民幣××萬(wàn)元。

男方若不按時(shí)支付，每逾期一日按逾期支付數(shù)額的日萬(wàn)分之五支付逾期違約金。

女方有義務(wù)配合男方辦理公積金貸款變更手續(xù)，以及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后即予以辦理。若由于女方不予配合男方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移而給男方帶來的不必要的損失，女方必須雙倍返還。

三、夫妻無共同債權(quán)及債務(wù)。

四、兒子×××由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)(包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))××元，在每月10號(hào)前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。

五、××可在每月的第一個(gè)星期六早上八點(diǎn)接兒子到其居住地，于星期日早上九點(diǎn)送回×××居住地。如臨時(shí)或春節(jié)探望，可提前一天與×××協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。

協(xié)議人：

年月日

協(xié)議人：

年月日

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書7

男方：xxxx，男，x族，x年x月x日出生，住址xxxxxxxx，身份證號(hào)碼：xxxxxxx男方：xxxx，女，漢族，x年x月x日出生，住址xxxxxxxxx_，身份證號(hào)碼：xxxxxxxx男方與男方于x年x月x日在xxx登記結(jié)婚，婚后于x年x月x日生一兒子，名xxx。因xxxxxxxxxxxxxx致使夫妻感情破裂，且已無任何和好的可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：

一、男女雙方均自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：

兒子xxx，由男方撫養(yǎng)，隨同男方生活，女方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)xxx元，女方應(yīng)于每月的1-5日前將兒子的撫養(yǎng)費(fèi)交到男方指定的銀行帳號(hào)xxxxx上面。

在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，女方可探望男方撫養(yǎng)的孩子，但應(yīng)提前通知男方，男方應(yīng)保證女方探望的時(shí)間。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：

(1)存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共xxx元，雙方各分一半，為xxx元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方應(yīng)于xx年x月x日前一次性支付x元給女方。

(2)房屋：夫妻共同所有的位于xxxx的房地產(chǎn)所有權(quán)歸男方所有，房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理，女方須協(xié)助男方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費(fèi)用由男方負(fù)責(zé)。男方應(yīng)于xx年x_月xx日前一次性補(bǔ)償房屋差價(jià)xxx元給男方。

(3)車輛：夫妻共同所有車輛車牌xxxxxx，價(jià)值人民幣xxx，雙方各分一半。分配方式，車輛歸女方所有，過戶手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理，男方須協(xié)助女方辦理變更的'一切手續(xù)，過戶費(fèi)用由女方負(fù)責(zé)。女方應(yīng)于xx年x_月xx日前一次性補(bǔ)償車輛差價(jià)xxx元給男方。

(4)其他財(cái)產(chǎn)：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有。(附物品清單)

四、債務(wù)的處理：

雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。

五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：

雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。本協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)除上述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前兩年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，虛報(bào)、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。

六、經(jīng)濟(jì)幫助及精神賠償：

因女方生活困難，男方同意一次性支付補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)幫助金xxxx元給男方。鑒于男方xxxxxxxxx主動(dòng)提出離婚請(qǐng)求，男方應(yīng)一次性補(bǔ)償男方精神損害費(fèi)xxxxx元。上述男方應(yīng)支付的款項(xiàng)，均應(yīng)于xx年x月x日前支付完畢。

七、違約責(zé)任的約定：

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)付違約金_xxxx元給對(duì)方。

八、協(xié)議生效時(shí)間的約定：

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。

九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向xxxxxx人民法院起訴。

男方：男方：

簽名：簽名：

年月日年月日

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書8

甲方:__，男，__年__月__日出生，身份證號(hào)碼:________。

乙方:__，女，__年__月__日出生，身份證號(hào)碼:________。

甲乙雙方于__年__月__日簽訂了《離婚協(xié)議書》并于__年__月__日在__市__區(qū)登記離婚，現(xiàn)經(jīng)雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的前提下，依法就有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議:

1、《離婚協(xié)議書》第一條規(guī)定的“共同住房(_____)”，系指座落于__市__區(qū)__號(hào)的房屋。

2、該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，該房產(chǎn)在辦理房改或過戶登記到乙方名下過程中，若需補(bǔ)交地價(jià)，所需費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

3、《離婚協(xié)議書》的其他條款仍然有效。本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

男方:_

女方:_

__年__月__日

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書9

協(xié)議人：XX ，男，19XX年X月XX日出生，漢族，住。（身份證號(hào)碼：）

協(xié)議人： XX，女，19XX年X月XX日出生，漢族，住。（身份證號(hào)碼：）

一、XX與XX自愿離婚。

二、夫妻婚后無共同存款，只有公積金貸款購(gòu)買坐落在XXXX樓房一套，合同價(jià)人民幣XX萬(wàn)元，現(xiàn)值人民幣XX萬(wàn)元(包括房?jī)?nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施)。購(gòu)房時(shí)以男方為主貸人貸款XX萬(wàn)元，現(xiàn)尚剩余貸款本金XX萬(wàn)元左右。該房購(gòu)買時(shí)首付XX萬(wàn)元，首付款來源于婚后雙方存款。現(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸男方所有，剩余貸款有男方負(fù)責(zé)還貸，與女方無關(guān)，由男方給付女方房屋折價(jià)款XX萬(wàn)元。男方給付女方的折價(jià)款XX萬(wàn)元在兩年內(nèi)分3次付清：

第一次，辦理完離婚手續(xù)當(dāng)天給付女方人民幣XX萬(wàn)元;

第二次，辦理完離婚手續(xù)的當(dāng)年12月31日之前，給付女方人民幣XX萬(wàn)元;

第三次，辦理完離婚手續(xù)的次年12月31日之前，給付女方人民幣XX萬(wàn)元。

男方若不按時(shí)支付，每逾期一日按逾期支付數(shù)額的日萬(wàn)分之五支付逾期違約金。

三、夫妻無共同債權(quán)及債務(wù)。

四、兒子XXX由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)(包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))XX元，在每月10號(hào)前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。

五、XX可在每月的第一個(gè)星期六早上八點(diǎn)接兒子到其居住地，于星期日早上九點(diǎn)送回XXX居住地。如臨時(shí)或春節(jié)探望，可提前一天與XXX協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。

協(xié)議人：

20xx年X月XX日

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書10

男方：xxxx，男，x族，________年____月____日出生，住址xxxxxxxx，身份證號(hào)碼：xxxxxxx

男方：xxxx，女，漢族，________年____月____日出生，住址xxxxxxxxx_，身份證號(hào)碼：xxxxxxxx

男方與男方于________年____月____日在xxx登記結(jié)婚，婚后于________年____月____日生一兒子，名xxx。因xxxxxxxxxxxxxx致使夫妻感情破裂，且已無任何和好的可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：

一、男女雙方均自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：

兒子xxx，由男方撫養(yǎng)，隨同男方生活，女方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)xxx元，女方應(yīng)于每月的1-____日前將兒子的撫養(yǎng)費(fèi)交到男方指定的銀行帳號(hào)xxxxx上面。

在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，女方可探望男方撫養(yǎng)的孩子，但應(yīng)提前通知男方，男方應(yīng)保證女方探望的時(shí)間。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：

(1)存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共xxx元，雙方各分一半，為xxx元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方應(yīng)于________年____月____日前一次性支付x元給女方。

(2)房屋：夫妻共同所有的位于xxxx的房地產(chǎn)所有權(quán)歸男方所有，房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理，女方須協(xié)助男方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費(fèi)用由男方負(fù)責(zé)。男方應(yīng)于________年x____月____日前一次性補(bǔ)償房屋差價(jià)xxx元給男方。

(3)車輛：夫妻共同所有車輛車牌xxxxxx，價(jià)值人民幣xxx，雙方各分一半。分配方式，車輛歸女方所有，過戶手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理，男方須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費(fèi)用由女方負(fù)責(zé)。女方應(yīng)于________年x____月____日前一次性補(bǔ)償車輛差價(jià)xxx元給男方。

(4)其他財(cái)產(chǎn)：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有。(附物品清單)

四、債務(wù)的處理：

雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。

五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：

雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。

本協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)除上述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前兩年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，虛報(bào)、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。

六、經(jīng)濟(jì)幫助及精神賠償：

七、違約責(zé)任的約定：

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)付違約金_xxxx元給對(duì)方。

八、協(xié)議生效時(shí)間的約定：

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。

九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向xxxxxx人民法院起訴。

男方簽名：

________年____月____日

女方簽名：

________年____月____日

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書11

甲方:________________,身份證號(hào)：________________

乙方:________________,身份證號(hào)：________________

甲方(以下簡(jiǎn)稱甲方)，乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方)，經(jīng)協(xié)商自愿離婚，現(xiàn)對(duì)婚后所購(gòu)房產(chǎn)物業(yè)的分割達(dá)成以下協(xié)議。

一、所購(gòu)房產(chǎn)物業(yè)詳細(xì)情況

1、甲乙雙方于________年________月________日購(gòu)進(jìn)位于地理位置：________________(以下簡(jiǎn)稱該房屋)一套。

2、該房屋在購(gòu)買時(shí)由乙方出資人民幣：________萬(wàn)元(大寫人民幣：________萬(wàn)元)作首期及其他費(fèi)用部分支出，其次由甲乙雙方向(銀行)營(yíng)業(yè)部按揭貨款購(gòu)買，貸款金額為人民幣：________萬(wàn)元正(大寫人民幣：________拾萬(wàn));截止至________年________月，甲乙雙方尚欠(銀行)分行營(yíng)業(yè)部貸款金額為人民幣：________萬(wàn)元(大寫人民幣：________拾萬(wàn)元)。

二、房產(chǎn)分割詳情

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)歸乙方所有，由乙方于________年________月________日負(fù)責(zé)償還(銀行)人民幣：________萬(wàn)元(大寫人民幣：________萬(wàn)元)貸款。

2、自________年________月________日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據(jù)乙方的要求無條件主動(dòng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

三、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方就該房屋一事，在甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后日內(nèi)給予甲方人民幣：________萬(wàn)元(大寫人民幣：________萬(wàn)元)的補(bǔ)償金。

四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自辦理完成該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后辦理離婚手續(xù)。

五、其他

1、甲乙雙方必須自覺遵守本協(xié)議規(guī)定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣：________萬(wàn)元(大寫人民幣：________萬(wàn)元)的首期費(fèi)用及乙方已還貸款金額人民幣_(tái)_______萬(wàn)元(大寫人民幣：________萬(wàn)元)，合共人民幣：________萬(wàn)元(大寫人民幣：________萬(wàn)元)。

甲方(簽章)：________________

乙方(簽章)：________________

見證方：________________

________年________月________日

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書12

原告：______________，男，出生年月：__________年_____月__日，住址：_________________省__________市__________區(qū)_________________604;

被告：______________，女，出生年月：__________年_月____日，住址：_________________

訴訟請(qǐng)求：_________________

一、請(qǐng)求法院依離婚協(xié)議的約定依法分割原被告共同所有的房產(chǎn);(房產(chǎn)暫計(jì)價(jià)值元)

三、判令由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：_________________

原被告雙方于__年___月___日經(jīng)深圳市南山區(qū)民政局協(xié)議離婚，離婚登記字號(hào)：____________________0原被告雙方在離婚協(xié)議中約定：_________________雙方共有房產(chǎn)歸雙方共同所

有，由雙方共同協(xié)商使用。如有一方有意擁有整個(gè)房產(chǎn)，必須另行簽訂協(xié)議，以支付當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)50%給另一方;如房產(chǎn)變賣，雙方各得房產(chǎn)變賣收益的50%.離婚后，原

被告雙方很長(zhǎng)一段時(shí)間共同居住使用該房屋，相關(guān)費(fèi)用亦一直由原告方支付。但自從該小區(qū)納如城市更新改造項(xiàng)目后，被告方違反離婚協(xié)議的約定，在沒有與原告協(xié)商

的情況下，擅自與負(fù)責(zé)拆遷的公司商議涉案房屋的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。為此，原告多次與被告交涉，但被告卻置之不理。被告的行為嚴(yán)重侵犯原告的合法權(quán)益。同時(shí)，原告

依協(xié)議之約定向被告提出市場(chǎng)補(bǔ)償價(jià)取得該房屋的所有權(quán)，被告亦不予配合辦理。

基于此，現(xiàn)原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，依特向貴院提起起訴，望貴院依法作出判決，維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書13

協(xié)議人：_________________，男，__________年_____月_____日出生，住__________市_______________路_______________號(hào)，身份證號(hào)：_________________

協(xié)議人：_________________，女，__________年_____月_____日出生，住__________市_______________路_______________號(hào)，身份證號(hào)：_________________

協(xié)議人_________王____雙方于__________年_____月_____日在__________區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。__________年_____月_____日生育兒子_______________。因協(xié)議人雙方性格嚴(yán)重不合，無法繼續(xù)共同生活，夫妻感情且已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：_________________

一、_____________

二、_____________

三、_____________

四、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。

協(xié)議人：_____________年__________月__________日

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書14

甲方：__________ ，____族，生于 ________年 ________月 ________日，住址：__________ ，身份證號(hào)碼：__________ ，聯(lián)系電話：__________ 。

乙方：__________ ，____族，生于 ________年 ________月 ________日，住址：__________ ，身份證號(hào)碼：__________ ，聯(lián)系電話：__________ 。

甲乙雙方此前已辦理離婚登記，離婚協(xié)議中雙方已就本協(xié)議所稱“房產(chǎn)”進(jìn)行了約定，即由乙方取得該套房產(chǎn)，但由于目前該套房產(chǎn)尚有貸款未結(jié)清，為確保房產(chǎn)過戶事項(xiàng)的順利進(jìn)行，避免將來所生之糾紛，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定達(dá)成協(xié)議如下：

一、標(biāo)的財(cái)產(chǎn)

1、茲有甲、乙雙方婚內(nèi)購(gòu)買登記在雙方名下位于____________________房產(chǎn)一套，建筑面積__________平方米，尚有銀行貸款_______________元未結(jié)清，雙方離婚協(xié)議中約定該套房產(chǎn)由乙方取得，剩余貸款由乙方進(jìn)行清償，與甲方無涉。

二、權(quán)利義務(wù)

1、甲方承諾在該套房產(chǎn)按揭貸款結(jié)清，辦理過戶不存有現(xiàn)實(shí)障礙后應(yīng)乙方請(qǐng)求于 ________日內(nèi)或于20__年8月3日前為乙方辦理過戶登記。

2、甲方不得利用現(xiàn)有房產(chǎn)登記信息損害女方對(duì)該套房產(chǎn)的所有權(quán)。

3、若屆期甲方不配合乙方辦理本協(xié)議所稱過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)直接要求甲方賠償該套房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，賠償款項(xiàng)支付完畢后，由甲方取得該套房產(chǎn)，乙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。

三、其它

1、雙方均認(rèn)可，簽訂本協(xié)議內(nèi)容是自己的真實(shí)意思表示，并已向中國(guó)咨詢了解過法律有關(guān)規(guī)定，也明確簽訂本協(xié)議的法律后果;雙方亦認(rèn)可，在簽訂本協(xié)議時(shí)身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。

2、本協(xié)議簽署后雙方應(yīng)切實(shí)履行，一方違反本協(xié)議約定的，除應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行以外，還應(yīng)當(dāng)向守約一方承擔(dān)給付 5 ________萬(wàn)元的違約責(zé)任。

3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，經(jīng)雙方簽署生效，未辦理公證不影響協(xié)議效力。

(以下無正文)

男方(簽字、捺印)：__________

________年 ________月 ________日

女方(簽字、捺印)：__________

________年 ________月 ________日

見證人(簽字、捺印)：__________

________年 ________月 ________日

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書15

男方：____，男，x族，x年x月x日出生，住址________，身份證號(hào)碼：_______

男方：____，女，漢族，x年x月x日出生，住址_________，身份證號(hào)碼：________

男方與男方于x年x月x日在___登記結(jié)婚，婚后于x年x月x日生一兒子，名___。因______________致使夫妻感情破裂，且已無任何和好的可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：

一、男女雙方均自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：

兒子___，由男方撫養(yǎng)，隨同男方生活，女方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)___元，女方應(yīng)于每月的1-5日前將兒子的撫養(yǎng)費(fèi)交到男方指定的銀行帳號(hào)____上面。

在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，女方可探望男方撫養(yǎng)的孩子，但應(yīng)提前通知男方，男方應(yīng)保證女方探望的時(shí)間。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：

（1）存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共___元，雙方各分一半，為___元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方應(yīng)于__年x月x日前一次性支付x元給女方。

（2）房屋：夫妻共同所有的位于____的房地產(chǎn)所有權(quán)歸男方所有，房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理，女方須協(xié)助男方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費(fèi)用由男方負(fù)責(zé)。男方應(yīng)于__年x_月__日前一次性補(bǔ)償房屋差價(jià)___元給男方。

（3）車輛：夫妻共同所有車輛車牌______，價(jià)值人民幣_(tái)__，雙方各分一半。分配方式，車輛歸女方所有，過戶手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理，男方須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費(fèi)用由女方負(fù)責(zé)。女方應(yīng)于__年x_月__日前一次性補(bǔ)償車輛差價(jià)___元給男方。

（4）其他財(cái)產(chǎn)：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有。（附物品清單）

四、債務(wù)的處理：

雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。

五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：

六、經(jīng)濟(jì)幫助及精神賠償：

因女方生活困難，男方同意一次性支付補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)幫助金____元給男方。鑒于男方________主動(dòng)提出離婚請(qǐng)求，男方應(yīng)一次性補(bǔ)償男方精神損害費(fèi)____元。上述男方應(yīng)支付的款項(xiàng)，均應(yīng)于__年x月x日前支付完畢。

七、違約責(zé)任的約定：

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)付違約金_____元給對(duì)方。

八、協(xié)議生效時(shí)間的約定：

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。

九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向______人民法院起訴。

男方簽名：女方簽名：

年月日年月日

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