第一篇：房地產委托代理策劃銷售協(xié)議書（范文）

委托代理策劃銷售協(xié)議書

委托方：

（以下簡稱甲方）

受托方：

（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著平等、誠信、雙贏的合作原則，就甲方在 開發(fā)的“

”項目委托乙方進行獨家代理策劃銷售有關事項，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。第一條：委托項目標的

1、項目名稱：

2、項目基地位置：

3、項目可售房源：

第二條：委托代理策劃銷售的服務內容

1、甲方全權委托乙方獨家代理該項目的銷售代理工作，包括全程策劃、銷售代理，宣傳推廣策劃、平面設計、廣告推廣工作等。

2、甲方在委托期內不得指定除乙方以外的任何一方進行策劃或銷售；

3、在乙方入場后，合作期間項目產生的所有銷售業(yè)績均為乙方業(yè)績，并由乙方按本合同第四條款之約定收取傭金； 第三條、合作期限

1、合同銷售周期為24個月（2017年10月—2019年 10月）。第四條：乙方的工作目標

1.充分論證、分析項目的整體營銷策略、推廣策略、銷售策略、銷控策略，確保銷售目標的實現(xiàn)。

2.系統(tǒng)并持續(xù)的培訓銷售人員，及時對銷售現(xiàn)場予以管理、指導、考核，并適時調整策略。3.以專業(yè)、負責的態(tài)度進行銷售，并對賣點予以充分的挖掘和利用。4.及時、準確地根據(jù)本項目特點和當?shù)厥袌銮闆r做出銷售策略調整。第五條：取費標準及支付方式

一、銷售傭金

1)甲方支付給乙方的代理傭金為銷售的該房屋銷售總額的百分之一點五。

2）乙方每銷售一套房屋，客戶交納購房首付款并簽訂《商品房買賣合同》即計提該房屋全部傭金。

3）當月銷售傭金于次月5日前甲方應當向乙方一次性支付應取得的代理費；甲方 每拖延一日向乙方支付代理費，則乙方有權按照逾期支付代理費金額的萬分之五/日向甲方收取違約金。

二、溢價分成

甲乙雙方共同確認商鋪一、二層銷售底價為元/平方米，商鋪三層底價為元/平方米，乙方根據(jù)市場情況可適當提高售價，甲、乙雙方共同確認銷售底價高出的部分為溢價部分，甲、乙雙方按8：2（即甲方得5成，乙方得2成）進行分成，溢價部分的分成于次月5日前隨傭金一次性支付。

三、費用投入

甲方負責對銷售中心進行必要的裝修、布置和售樓部外面的設置、安裝，并提供電腦、電話、打印機、復印機、空調等辦公設備。銷售場所的水電等費用由甲方承擔，乙方負責該項目所需的廣告投入費用及廣告投放方案的確定。售樓處銷售人員工資、日常工作用品及傭金、福利由乙方承擔。

第六條：雙方的權利與義務

一、甲方的權利與義務

1、甲方有權利監(jiān)督乙方工作，并要求乙方切實有效的開展銷售工作。

2、監(jiān)督權：甲方有權對乙方在項目銷售過程中的事項和決策進行監(jiān)督。

3、根據(jù)乙方的建議確定本項目的銷售進度、銷售報價、付款方式、物業(yè)管理內容

及收費標準等。

4、為保證乙方有效地進行項目整體策劃和銷售代理工作，甲方需及時向乙方提供 該項目的詳細資料，并保證其真實性。

5、為確保乙方有效地開展銷售工作，甲方應做好以下工作：

①甲方應保證已確認的工期進度及竣工時間，確保對客戶的承諾。②甲方負責乙方在銷售工作中所需的辦公場所。

6、甲方需按合同規(guī)定按時向乙方支付代理費及溢價部分。

7、協(xié)調建設局、土地局、房管局、工商、稅務等部門和單位的關系，盡可能給乙方提供寬松的銷售環(huán)境。

8、甲方有義務協(xié)調乙方在銷售管理中的重大突發(fā)事件或與地方政府或企業(yè)間的糾紛。

二、乙方的權利與義務

1、乙方需接受甲方的監(jiān)督，維護甲方的信譽。

2、乙方有義務派專人負責并開展項目銷售工作。

3、乙方有義務根據(jù)項目需要制定促銷方案、廣告方案、活動方案等。

4、乙方負責客戶的挖掘、談判、定房、催收資料、后續(xù)聯(lián)絡的工作，并負責監(jiān)督客戶按時繳納有關費用。

5、乙方在整個代理過程中不得損害甲方的品牌形象。負責銷售員的組織、培訓和管理工作，確保銷售人員素質優(yōu)良，行為規(guī)范。

6、管理權：在雙方協(xié)商一致的前提下，乙方擁有該項目的營銷獨立管理權。第七條：履約保證和違約責

1、甲乙雙方應遵照本協(xié)議約定的事項、責任和義務，任何一方擅自違反本協(xié)議、拒不履行本協(xié)議條款的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。

2、甲方未能遵照本協(xié)議約定條款向乙方正常支付費用和提取代理費，乙方有權停止工作或終止本協(xié)議，并由甲方承擔違約責任。

3、若因甲方資金不到位、工程延誤或不能正常支付乙方費用和提取代理費等其他原因影響銷售，其責任由甲方承擔，并全部返還乙方保證金。

4、解除合同的條款：雙方協(xié)商解除；合同到期自然解除；甲方逾期支付代理費，超過一個月以上，乙方有權解除并由甲方補償損失。

第八條：其他約定條款

1、對本合同的修改變更，必須經甲、乙雙方協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議才能生效。

2、凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應盡量通過友好協(xié)商加以解決。協(xié)商不能解決時，可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?/p>

3、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

4、對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。本合同由甲乙雙方代表簽字、蓋章后生效。（以下無正文）

甲方：

乙方：

年月日

第二篇：房地產全程策劃及銷售委托代理合同

房地產全程策劃及銷售委托代理合同

委托方：(合同內簡稱甲方)

公司地址：

法定代表人：

公司電話：傳真：

受托方：(合同內簡稱乙方)

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理策劃及銷售由甲方所有、開發(fā)的“()”項目的事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、項目概況

第一條 代理項目名稱：“ ”項目()。

第二條 代理項目所在地址：。

第三條 代理項目結構形式：層，結構。

第四條 代理項目的總占地面積：㎡。

第五條 代理項目的總建筑面積：㎡(以實際測量面積為準計算)。

第六條 代理項目的總代理銷售面積：㎡。

第七條 項目相關權證：(詳見合同附件)本合同有關權證由甲方承擔其真實性法律責任。

二、代理方式

第八條 本項目采取乙方策劃，全程銷售代理，提取銷售傭金方式進行合作。

第九條 自本合同生效之日起至乙方完成本合同約定權力及義務后止。

三、代理費用

第十條 策劃費用及代理傭金計算辦法：

1、銷售傭金：按本項目實際銷售總額的 0.8%提取代理傭金。

2、廣告策劃費用：由乙方提供策劃方案，經雙方審議通過，廣告策劃費用由甲方支付。

第十一條 付款方式

雙方同意按下列方式支付代理傭金：

1、包干銷售代理費用的支付：甲方在購房方正式簽署售房合同并獲得首付款后，乙方即可獲得本合同所約定的代理傭金。

2、購房方簽訂定單并繳納定金后，因甲方原因未簽訂合同，該房屋的銷售亦認定為乙方完成銷售。

3、若客戶違約沒有簽訂購房合同，乙方應收代理傭金按本合同約定的定金收取辦法處理，不另向甲方收取代理費。

4、每月 5 日前，甲方按上月成交房屋數(shù)量及上述各項代理費用計算辦法所統(tǒng)計核算的傭金一次性全部支付給乙方。

5、乙方代理銷售面積達到80%時，甲方應視為乙方銷售完畢，剩余面積乙方有責任繼續(xù)協(xié)助銷售，直至銷售完畢。

第十二條 因客戶原因在定單階段產生違約而沒收的定金，由甲、乙雙方各收取50%。

第十三條 本項目銷售均價溢價部分支付辦法：

1、溢價部份實行3︰7分成原則，即甲方按溢價部分的70%分成，乙方按溢價部分的30%分成(乙方該部分溢價分成不包含乙方應計提的正常代理銷售傭金)

2、本項目最終銷售均價由甲、乙雙方共同簽字確定，并根據(jù)市場銷售情況及時調整銷售單價，銷售表定價另行簽訂補充協(xié)議。

四、甲方權利及義務

第十四條 在本合同有效期內，甲方不再自行開展本合同項目范圍銷售工作。

第十五條 在本合同有效期內，在本項目施工現(xiàn)場和售樓部如因施工原因導致到場參觀客戶、乙方工作人員傷亡，或因工作原因導致乙方工作人員安全得不到保障，其一切法律、經濟責任均由甲方承擔。第十六條 甲方負責辦理對投資者的所有購房法律手續(xù)，并承擔對投資者的投資回報。甲方保證向乙方提供的一切資料的真實性：若由于資料反映與現(xiàn)實情況不符或產權不清等原因造成糾紛，其一切責任均由甲方承擔。

第十七條 積極配合乙方的策劃銷售工作，若相對于本合同已確定的條款內容單方希望變動調整，應事先與乙方協(xié)商并簽訂補充合同后方能生效。

1、在本項目正式銷售前 10 日內無償提供位于本項目一樓(或附近或臨時建筑)的一間裝飾完好的房屋作為本項目的售樓部給乙方使用，并負責售樓部的全天候保安工作。

2、本項目售樓部內的裝飾裝修及售樓部內的設施設備，由甲方無償提供給乙方使用，并承擔設施設備的保全責任。

3、及時與客戶按定單約定事項簽署《房屋購銷合同》，及時收取各種房屋款項，并對該款項完清相關稅費。

4、甲方合同及財務人員在有客戶簽約、付款時應積極配合乙方的銷售行為，在乙方簽訂定單的情況下，若因甲方原因導致客戶流失未完成銷售，應承擔相關責任。

5、甲方必須保證該項目在年月日前全部竣工(施工期為個月);如因甲方無法按期完工或工程驗收不合格、售樓手續(xù)不齊備，而影響乙方銷售和招商進度，使該項目延誤或無法開業(yè)，甲方應全額承擔乙方在售樓部管理費用，同時據(jù)實賠償乙方相關損失，并承擔投資者或商家所追究的違約責任。

第十八條 按合同約定及時支付乙方代理傭金。

五、乙方權利及義務

第十九條 在甲方向乙方提供售樓部后 5 日內組織營銷人員進場開展銷售工作。

第二十條 自行承擔該項目所發(fā)生的有關營銷工資、營銷提成和管理費用。

第二十一條 無權超越甲方授權范圍或已提供的產品說明資料范圍以及本合同約定條款向購買方做出任何承諾。若因客戶集團購買等特殊原因，需調整價格或房屋標準，應提前征求甲方同意后方能實施。第二十二條 承擔因營銷人員工作失誤、主觀行為、違法違紀和乙方自身管理原因導致的對甲方造成直接事實經濟損失的有限責任。

六、違約責任

第二十三條 在本合有效期內因不可抗力導致合同無法履行，不視為違約。

第二十四條 本合同生效后，任何單方在本合同終止條件外單方終止合同的執(zhí)行均屬違約，違約方應按本合同的代理費總額的20%賠償對方違約金。

第二十五條 甲方應按時支付代理傭金，超期每天按合同約定應付款項總額的 0.5 %支付乙方違約金。

七、合同的生效、終止和變更

第二十六條 合同經雙方法定代表人簽字、加蓋法人章后即告生效。

第二十七條 本合同生效后，合同雙方不得擅自變更或解除本合同;如需對本合同進行變更或解除，須經合同甲乙雙方協(xié)商一致并達成補充協(xié)議。補充協(xié)議條款若與本合同有關條款發(fā)生抵觸，則以補充協(xié)議為準。

第二十八條 本合同有效期滿，或本合同標的物完成，雙方結清本合同所有涉及款項后即告終止，本合同一經終止，雙方的合同關系即告結束。

第二十九條 甲方在以下情況下，有權單方終止本合同，并可根據(jù)實際情況向乙方追究違約金：

1、乙方有欺騙客戶的行為并給甲方造成嚴重經濟或名譽損失時;

2、乙方有嚴重違反國家有關法律法規(guī)行為時;

第三十條 乙方在以下情況下，有行使和追究終止合同違約金的權力，并有權單方終止本合同，并可根據(jù)實際情況另向甲方追究經濟損失及名譽損失：

1、甲方有已經或將可能嚴重損害購房者權益的行為時，或不能履行《房屋銷售標準合同》有關權利及義務時;

2、甲方沒有按時繳納稅費，或將土地、房屋抵押，無力償還有關債務等原因導致本合同不能繼續(xù)履行時;

3、甲方有嚴重違反國家法律法規(guī)時;

4、甲方連續(xù)兩個月不能按時支付乙方代理傭金時。

第三十一條 其它約定

1、在整個項目全程代理合作過程中，經甲、乙雙方簽字確認的往來函件、方案、會議紀要(雙方簽收)等文本作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

第三十二條 爭議解決方式

本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，首先由合同雙方進行友好協(xié)商;如仍無法解決問題，任何方可向雙方當事人的當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第三十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第三十四條 本合同簽約地和履行地為重慶市萬州區(qū)。

甲 方乙 方：

法定代表人：法定代表人：

授權代理人：授權代理人：

年 月 日年 月 日

傳奇sf.傳奇私服傳奇私服,新開傳奇私服,最新傳奇私服,新開韓版?zhèn)髌?韓版殺神惡魔傳奇,1.76傳奇,中變傳奇,超變傳奇,： 004km.cn

第三篇：委托銷售代理協(xié)議書

委托銷售代理協(xié)議書

甲方： 

乙方：甲乙雙方本著相互協(xié)作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，在平等自愿、誠實信用的基礎上，通過友好協(xié)商，就乙方成為甲方在新世界（漢陽店）促銷活動委托銷售管理事宜達成以下協(xié)議。

第一條：代理原則

1．甲方授權乙方為山東千榕家紡有限公司在新世界（漢陽店）促銷活動中的委托銷售代理商。

2．乙方在委托銷售甲方產品的過程中，不得以任何形式損害甲方的聲譽和利益。

3．在促銷活動中乙方應定期向甲方提供活動促銷信息，確保產品不會出現(xiàn)滯銷現(xiàn)象。

第二條：甲方的權利和義務

1．甲方擁有產品價格的制定權及修改權。

2．甲方承擔此次活動產生的所有費用，乙方須向甲方提供相應的發(fā)票。

3．甲方有權根據(jù)本協(xié)議的有關規(guī)定監(jiān)督、檢查乙方的協(xié)議執(zhí)行情況，并在一定時間內考核乙方所完成的工作進度和市場行為，并有權決定是否保持其委托代理資格。

4．甲方負責向乙方提供部分宣傳支持，幫助乙方做好宣傳、銷售和售后服務工作。

5．甲方對產品進行不斷的創(chuàng)新，保證其產品的花色多樣化，并提供給乙方。

6．乙方提供的關于產品價位或其他方面的合理化建議，甲

方認可后將對產品進行更改，并第一時間通知乙方。

7．甲方在委托乙方銷售管理期間，按照店柜每月實際營業(yè)

總額的2%為乙方管理之費用，結算期為商場與甲方結款后

一周內。每月超額部分按3%提取。

第三條：乙方的權利與義務

1．乙方有義務遵守有關的商業(yè)秘密，并以書面形式每月一

次向甲方書面或電子信件匯報當月的銷貨明細和當?shù)氐氖?/p>

場動態(tài)及其行銷計劃和策略，日銷售額須當天告知甲方。

2．乙方收到貨后，發(fā)現(xiàn)差錯或其它問題，當 日內應轉告甲

方，否則乙方承擔所有損失。對于每月補充的貨物，乙方應

協(xié)助促銷人員做好盤點，發(fā)現(xiàn)差錯或其它問題，當 日內應

轉告甲方，否則乙方承擔所有損失。

3．產品的最終銷售價，乙方必須執(zhí)行公司制定的售價。

4．乙方負責督促商場的回款工作，匯款手續(xù)甲方提供。

5．乙方尊重本公司的產品版權和知識產權，在本協(xié)議執(zhí)行

期內不得銷售本產品的仿冒產品，否則本公司保留追究有關

法律責任和經濟責任的權利。

6．乙方應努力提高服務水平，不得損害甲方的形象和商譽。不得用欺騙或非法的方法來銷售產品。如因此而造成甲方的名譽受到損害，甲方保留依據(jù)相關法律進行名譽賠償?shù)臋?/p>

利。

第四條：保證金及其他事宜

1．乙方在本協(xié)議簽訂之日起，按照甲方指定的支付方式向

甲方支付保證金10000元（壹萬元整）人民幣。

2．乙方在委托銷售管理期限內，如未有違反相關規(guī)定，保

證金及利息（按銀行利息率算）在本協(xié)議終止后全額退還給

乙方。

第五條：違約責任

1.任何一方不履行或不完全履行本合同條款中規(guī)定的義務，即構成違約，違約的一方應承擔違約責任。

2.如乙方不履行本協(xié)議，中途違約，甲方有權解除協(xié)議，保

證金不予退還。

第六條：協(xié)議期限

乙方的委托銷售代理期限為 年月日至年月日

第七條：爭議解決

在協(xié)議執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

第八條：附則

本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經簽字、蓋章后生效，兩份協(xié)議書具有同等效力。本合同傳真復印件有效。

甲方：

地址：

電話：

甲方授權代表：

簽字蓋章：

年月日

簽約地點：乙方：地址電話： 乙方授權代表：簽字蓋章：年月日

第四篇：房地產委托代理銷售協(xié)議范本

房地產委托代理銷售協(xié)議范本

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

甲乙雙方經過友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設的大廈（花園、別墅、公寓等）事宜達成一致協(xié)議。

一、甲方責任

1．提供營業(yè)執(zhí)照復印件，法人代表證明書。

2．提供所委托銷售項目的有關批文，包括物業(yè)名稱證明、立項批復、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等文件的復印件。

3．提供上述項目的設計圖紙、裝修標準及技術指標文件，提供上述項目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設情況及交通狀況等資料和文件。

二、乙方責任

1．根據(jù)市場情況制定銷售計劃，安排銷售時間表。

2．在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹項目當?shù)丨h(huán)境。

3．乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認客戶。凡經甲方確認后的客戶，成交后均視為乙方成交。

4．在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關認購意向書，并在規(guī)定時間內安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。

三、銷售價格

本物業(yè)第一期銷售價格暫定為每平方米元。

四、代理傭金

甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。

五、代理期限與銷售面積

甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算，在代理期間，乙方須售出平方米。

六、違約責任

如在代理期限內乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構成違約，雙方另行確定對違約行為的處理。

七、廣告宣傳

甲方同意支付所有與銷售有關的廣告費用，廣告分為三期，分別在報和報上刊出。

八、爭議解決

甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產生的一切糾紛，均采用友好協(xié)商的方法予以解決，如果協(xié)商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。

甲方：乙方：

一九九 年 月 日

第五篇：房地產銷售委托代理合同

委托代理銷售協(xié)議書

甲方： 常熟市中泰置業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：

甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的常熟奧特萊斯項目部分房源事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為非獨家銷售代表，銷售甲方指定常熟奧特萊斯可銷房源（附

一）。

銷售價格以甲方確認的對外銷售價格表為準，乙方不得低于該價格銷售，但經甲方簽字確認的除外。

第二條合作期限

1、本合同代理期限簽訂合同日起后4個月。合同到期后，如甲方或乙方有意延長本合同，經雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

2、在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。

3、在本合同有效代理期內，甲方指定乙方銷售本項目的區(qū)域為：A3、A12、A13、A15、A10、A11、A7、A8 共八棟建筑，如甲方另有其他區(qū)域推出，則自動作為乙方可銷售區(qū)域。

第三條費用承擔

1、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

3、案場辦公用品由甲方負責。

第四條銷售傭多及支付方式

1、銷售額滿500萬，甲方支付乙方的傭金點數(shù)為銷售額的5%計算；銷

售額滿1000萬，傭金點數(shù)為銷售額的6%計算 ；滿1000萬—1500萬，傭金點

數(shù)為以銷售額的7%計算；滿2000萬，傭金點數(shù)為以銷售額的8%計算；并于

次月10號結領全款到帳合同部分傭金的100%.2、傭金結算采取月結算方式，全款到賬甲方即支付傭金給乙方，即如客戶選

擇一次性付款方式的，傭金即于當月結算；如客戶選擇按揭貸款方式，傭金將于

銀行放款完畢的當月結算。

3、乙方在收到甲方的代理傭金時，應提供正規(guī)發(fā)票。

4、銷售合同簽訂后，凡買受人要求退房退鋪的（主觀上是客戶原因）在退還

購房、購鋪款的同時，被沒收的客戶違約金（或定金等）雙方五五分成，可以沖

抵傭金（以買受人違約金優(yōu)先沖抵傭金，違約金不足傭金部分的，由乙方從已收

傭金中退回甲方）。其他因房屋質量和手續(xù)等問題屬于甲方責任造成買受人退房退

鋪的，一切損失由甲方負責，視為乙方銷售業(yè)績結算傭金，乙方無需退銷售傭金。

8、乙方不得從商鋪銷售款中截留任何傭金，任何傭金必須由甲方公司按比例

統(tǒng)一結算支付。

第五條權利義務

1、甲方應提供本項目與項目銷售有關的真實、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照、國有

土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設施工許可證等

和《商品房預售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因

甲方提供資料不符合實際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負責。乙方應根據(jù)甲方的資料

實事求是地宣傳項目情況，如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由

乙方負責。

2、甲方負責銷售合同的審核及簽訂、銷售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。

3、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應于核查無重復登記情況后在《看房確認

書》簽字蓋章，確認為乙方有效客戶，該客戶如最終購房，甲方按本協(xié)議約定向

乙方支付銷售傭金?？蛻羧缱罱K無法辦理銀行按揭導致退房，則為無效客戶，不

列入傭金結算。

4、乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點、銷售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。

5、乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬戶，在銷售過程中不另設

賬戶，對銷售款不坐支、不挪用。

6、乙方必須配合甲方和相關部門做好銀行按揭貸款手續(xù)，做好客戶資料的收

集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務對價格體系等項目涉及的商業(yè)事項對

外保守秘密。

7、對乙方組織異地意向客戶到常熟本項目看房的，甲方按需提供中午工作餐；

來回路費（須大巴士并滿客率50%方有效）由甲方承擔，銷售合同簽訂三日內結算。

第六條違約責任

1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權終止本協(xié)議，同時甲

方應支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

2、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權，并應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。

3、乙方虛假銷售騙取傭金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

甲乙雙方因合同履行產生爭議的，應協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，任何一

方有權向銷售房源所在地人民法院起訴。

第八條其他事宜

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿并傭金款

項支付完畢后自動失效。

2、如遇人力不可抗拒的自然災害，導致協(xié)議目標無法實現(xiàn)的，雙方互不負賠

償責任。

3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為

本協(xié)議補充，經甲乙雙方簽字后有效，并作為本協(xié)議附件。

4、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

5、本協(xié)議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：常熟市中泰置業(yè)發(fā)展有限公司乙方：簽章：簽章：

日期：年月日日期：年月日