第一篇：以租代售合同

農(nóng)一師十一團(tuán)農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)

(合同編號(hào)：20130001)

十一團(tuán)花橋商貿(mào)城/花橋商業(yè)步行街

【商鋪以租代售合同】

農(nóng)一師十一團(tuán)農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)

商鋪以租代售合同

出租方（出賣(mài)人）：阿克蘇萬(wàn)佳和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

承租方（買(mǎi)受人）： 身份證號(hào)：

家庭住址： 聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋以租代售達(dá)成以下協(xié)議： 第一條 商鋪以租代售實(shí)施方式

1、由于承租方(買(mǎi)受人)無(wú)力或其它原因不愿一次性支付購(gòu)買(mǎi)商鋪的首期款項(xiàng)，承租方自愿按總房款的百分比外加余款銀行同期利息和出租方（出賣(mài)人）為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金的方式每年支付租金，承租方取得該套商鋪當(dāng)年使用權(quán)，在雙方約定年限內(nèi)承租方逐年付清全部約定租金后，出租方（出賣(mài)人）將乙方所付租金按比例折抵為購(gòu)房款、開(kāi)具購(gòu)房票據(jù)同時(shí)與承租方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，商鋪產(chǎn)權(quán)歸承租方（買(mǎi)受人）所有。

2、承租方（買(mǎi)受人）每年所付租金包括：商鋪 %房款+余款銀行同期利息+出租方（出賣(mài)人）為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金，因此出租方（出賣(mài)人）在給承租方（買(mǎi)受人）將租金/房款全部付清的前提下，開(kāi)具房款票據(jù)時(shí)，只按本合同約定的總房款開(kāi)具票據(jù)，多出部分如產(chǎn)生的利息與手續(xù)費(fèi)用不開(kāi)具購(gòu)房款票據(jù)。

二、以租代售商鋪概況：

1、項(xiàng)目名稱(chēng)： 十一團(tuán)花橋商貿(mào)城/花橋商業(yè)步行街；出賣(mài)人的商鋪位于 農(nóng)一師十一團(tuán)花橋商貿(mào)城 ；

2、該項(xiàng)目規(guī)定用途：為 商服用地 ；土地使用年限自 2011 年 12 月 22 日至 2051 年 12 月 22 日。

3、買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房：該用途為商業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍 餐飲娛樂(lè)、服裝鞋帽 等。

4、租賃位置屬第 C 號(hào)樓【座】 1 層 106 號(hào)房。屬 框架 結(jié)構(gòu)，層高 3.6 米；建筑總層數(shù) 2 層，建筑面積 67.5平米。第三條 房屋以租代售期限及具體時(shí)間：

商鋪以租代售期限： 五 年（按交工日期或經(jīng)營(yíng)約定許可開(kāi)始計(jì)算向后逐年累計(jì)），時(shí)間為：2013 年 7 月 1 日至 2018 年 7 月 1 日。第三條 計(jì)價(jià)及付款方式：

1、該商鋪建筑面積： 67.5平米，每平米： 元/平米，總房款： 元 大寫(xiě)： 元。

2、該商鋪第一年租金為 85000 元；大寫(xiě)： 捌萬(wàn)伍仟元整（包括：

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部分房款+余款銀行同期利息+出租方為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金）。后續(xù)每年租金為 元，大寫(xiě)： 元整。

3、該商鋪五年合計(jì)： 425000 元，房款： 351000 元，利息： 75000 元，出租方為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金： 元。第四條 承租期間的費(fèi)用及其他約定：

1、出租方應(yīng)保證出租房屋的合法使用與合理使用。

2、該房屋承租方承諾，僅供作為營(yíng)業(yè)辦公使用。

3、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備具備雙方約定條件。

4、雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，驗(yàn)證復(fù)印給對(duì)方備存。

5、該商鋪在合同約定時(shí)間內(nèi)，承租方承擔(dān)稅費(fèi)、水、電、暖、天然氣、電話(huà)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條 房屋修繕與使用：

1、承租方可進(jìn)行合理的裝修，但不能改變房屋的結(jié)構(gòu)、功能，在裝修前報(bào)施工方案應(yīng)征得出租方的同意后方可進(jìn)行。

3、在承租期間，雙方均不得轉(zhuǎn)讓該租賃的商鋪。

5、承租方提出修繕請(qǐng)求后，出租方應(yīng)及時(shí)提供修繕?lè)?wù)。

6、對(duì)承租方的修繕或裝修部分，出租方不具有修繕的義務(wù)。

7、出租方進(jìn)行修繕，需提前 15 日內(nèi)書(shū)面通知承租方，承租方應(yīng)積極配合。

8、承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

9、承租方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書(shū)面同意后方可施工。

10、出租方未能按期履行維修義務(wù)或情況緊急，承租方組織維修的，承租方組織修繕，出租方應(yīng)支付承租方費(fèi)用或折抵租金。第六條 合同的變更、解除或終止：

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同、收回出租房屋： 未經(jīng)書(shū)面同意，拆除、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；

（1）逾期未交納按約定應(yīng)交納租金及其他相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；（2）拖欠房租累計(jì) 30 天。

（3）損壞承租房屋，在出租方方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條 房屋交付及驗(yàn)收：

1、出租方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

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2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 10 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、承租方交還出租方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。第八條 違約責(zé)任：

1、租賃期間，有下列行為之一的按違約處理，按照合同總租金的 50 % 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（2)拖欠房租累計(jì) 1 個(gè)月以上的。

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

2、在租賃期內(nèi)，承租方逾期不交納本合同約定事項(xiàng)，由承租方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 50% 支付出租方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，中途擅自退租的，承租方不退所交納的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4、承租方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 3 倍支付滯納金。

第九條 本合同未盡事宜：

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

2、補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條 解決方式：

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的，可依法向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同及附件一式二份，出租方（甲方）和承租方（乙方）雙方各執(zhí)一份，并具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效，結(jié)清財(cái)務(wù)手續(xù)后失效。

出租房（出賣(mài)人）簽章: 承租方（買(mǎi)受人）簽章：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

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第二篇：汽車(chē)以租代售合同（精選）

北京市汽車(chē)租賃合同（長(zhǎng)期）

合同編號(hào)：BCH/201

1出租方：百車(chē)行汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司

地址：北京市豐臺(tái)區(qū)大瓦窯張儀村路西1號(hào)

承租方：

地址：

術(shù)語(yǔ)解釋

1.出租方：持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)許可證，為承租方提供汽車(chē)租賃服務(wù)的企業(yè)。

2.承租方：與出租方訂立汽車(chē)租賃合同，獲得租賃車(chē)輛使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。

3.保證人：當(dāng)承租方不能履行汽車(chē)租賃合同約定的義務(wù)時(shí)，代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方。

4.租賃車(chē)輛：依照汽車(chē)租賃合同約定，出租方提供給承租方使用的車(chē)輛，包括附屬設(shè)施、部件和牌證。

5.租金：承租方為獲得租賃車(chē)輛使用權(quán)及相關(guān)服務(wù)而向出租方支付的費(fèi)用。租金不包括承租方使用租賃車(chē)輛發(fā)生的燃油費(fèi)、通行費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、違章罰款等費(fèi)用。

6.有效證件：能夠證明租賃車(chē)輛符合法律、法規(guī)規(guī)定的在道路上行駛的有關(guān)證件、如行駛證、道路運(yùn)輸證、養(yǎng)路費(fèi)繳訖憑證、車(chē)船稅訖、年檢標(biāo)等。

7.設(shè)備：指保證車(chē)輛安全和按購(gòu)車(chē)時(shí)出廠配置標(biāo)準(zhǔn)配備的設(shè)施。

8.租賃保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方提供的資金形式的擔(dān)保。

9.一級(jí)車(chē)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)《營(yíng)運(yùn)車(chē)輛技術(shù)等級(jí)劃分和評(píng)定要求》（JT/T 198-2004)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市汽車(chē)租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)等相關(guān)法規(guī)，雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就汽車(chē)長(zhǎng)期租賃事宜達(dá)成協(xié)議：承租方（個(gè)人或企業(yè)）向出租方提供欲租用的車(chē)輛型號(hào)申請(qǐng)，待審核資質(zhì)通過(guò)后，承租方支付相應(yīng)費(fèi)用并獲得選定車(chē)輛的使用權(quán)，出租方提供其選定的全新車(chē)供承租方租用。雙方承諾合同期間，該車(chē)輛為專(zhuān)車(chē)專(zhuān)用，不得用于其他用途。合同到期后承租方有權(quán)選擇決定購(gòu)買(mǎi)該車(chē)輛辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，以獲得其所有權(quán)；或放棄購(gòu)買(mǎi)，由出租方以二手車(chē)的形式對(duì)其進(jìn)行處理。具體約定如下：

一、租賃標(biāo)的、租期、租金及支付方式

出租方根據(jù)承租方的要求，經(jīng)出租方審核同意，以提供給承租方使用為目的租賃車(chē)輛。

1.詳見(jiàn)本合同附件的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。

二、履約擔(dān)保

租賃保證金：承租方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日，向出租方支付租賃保證金，作為其履行本合同的履約擔(dān)保，具體金額相當(dāng)于新購(gòu)車(chē)款。出租方無(wú)需對(duì)此筆保證金額支付任何利息。合同終止后，承租方要求購(gòu)買(mǎi)本合同登記車(chē)輛的，出租方協(xié)助承租方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，該保證金將全部用于沖抵舊車(chē)車(chē)款。若承租方放棄購(gòu)買(mǎi)本合同登記車(chē)輛，則雙方依照二手車(chē)評(píng)估作價(jià)的方式在扣除相應(yīng)折舊費(fèi)用后，將剩余保證金應(yīng)退還承租方。

三、新車(chē)交付

1.非定制車(chē)型于合同款到賬后交付車(chē)輛。

2.定制車(chē)型交車(chē)時(shí)間雙方另行約定。

3.出租方提供附件二《隨車(chē)物品交付及留存清單》，本清單經(jīng)雙方簽字后生效。

四、出租方的權(quán)利和義務(wù)

1.擁有租賃車(chē)輛所有權(quán)。

2.依合同向承租方計(jì)收租金及約定費(fèi)用。

3.有權(quán)隨時(shí)檢查車(chē)輛停放、行駛的情況。

4.有權(quán)隨時(shí)了解承租人對(duì)車(chē)輛維修保養(yǎng)的情況。

5.向承租方交付技術(shù)狀況為一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、全新、車(chē)況良好、設(shè)備齊全且性能正常，并應(yīng)出具車(chē)輛行駛證、年檢合格證、養(yǎng)路費(fèi)、車(chē)船使用稅等有效證件和繳費(fèi)、完稅證明，確保所有與本合同履行相關(guān)稅費(fèi)已繳清，證件齊全有效。

6.承擔(dān)本市行政區(qū)域內(nèi)全年每天24小時(shí)租賃車(chē)輛拋錨救助和搶修的責(zé)任及費(fèi)用。若因承租方使用不當(dāng)（使用不當(dāng)指在機(jī)油燒干、水箱漏水等類(lèi)似情況下仍然繼續(xù)使用）或沒(méi)有按規(guī)定保養(yǎng)引起的故障，出租方將不提供免費(fèi)服務(wù)。

7.協(xié)助承租方處理在租賃期內(nèi)的車(chē)輛保險(xiǎn)事故及車(chē)輛維修工作。出租方對(duì)車(chē)輛本身質(zhì)量缺陷引起的一系列損失不承擔(dān)責(zé)任。

8.對(duì)所獲得的承租方信息負(fù)有保密義務(wù)。

五、承租方的權(quán)利和義務(wù)

1.按合同的約定擁有租賃車(chē)輛的使用權(quán)。

2.有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車(chē)輛技術(shù)狀況及性能信息。

3.有權(quán)獲得出租方為保障租賃車(chē)輛使用功能所提供的相應(yīng)服務(wù)。

4.租賃車(chē)輛時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供出租方要求的相應(yīng)證件、證明和信息。包括但不限于駕駛本、身份證、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等身份證明資料。承租方變更相關(guān)信息，應(yīng)在3個(gè)工作日以?xún)?nèi)通知出租方，否則出租方有權(quán)終止合同，收回車(chē)輛。

5.按合同約定交納租金、租賃保證金、風(fēng)險(xiǎn)抵押金及其他費(fèi)用。

6.按車(chē)輛性能、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車(chē)輛。應(yīng)遵守各項(xiàng)法律法規(guī)，承擔(dān)租賃期內(nèi)因交通違章、違法肇事、事故等原因造成的罰款或費(fèi)用等全部責(zé)任；造成出租方損失的，應(yīng)全額賠償。

7.妥善保管租賃車(chē)輛，維持車(chē)輛原狀。未經(jīng)出租方書(shū)面許可，承租方不得擅自修理租賃車(chē)輛，不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物包括但不限于租賃車(chē)輛的任何部件、零件、內(nèi)飾、外觀。承租方違反本條，應(yīng)賠償出租方損失。

8.自行承擔(dān)租期內(nèi)租賃車(chē)輛的過(guò)路、過(guò)橋、停車(chē)、更換輪胎和燃油費(fèi)等費(fèi)用。應(yīng)按照租賃車(chē)型所規(guī)定的油耗標(biāo)準(zhǔn)加注燃油（見(jiàn)《車(chē)輛使用手冊(cè)》）并將車(chē)輛停放在有專(zhuān)人看守的停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，否則由此造成的損失由承租方承擔(dān)。（保險(xiǎn)賠付范圍除外）

9.因承租方原因造成車(chē)輛損壞的，由承租方自行承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

10.保證租賃車(chē)輛為合同登記的駕駛員駕駛，否則出租方不承擔(dān)保險(xiǎn)理賠責(zé)任。

11.保護(hù)出租方車(chē)輛所有權(quán)不受侵犯。不得擅自將租賃車(chē)輛轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押、倒賣(mài)及從事?tīng)I(yíng)利性營(yíng)運(yùn)，不得從事有違法律和國(guó)家政策的活動(dòng)，不得利用從事不符合其功能的運(yùn)輸。

12.租賃車(chē)輛發(fā)生交通事故、被盜搶時(shí)，應(yīng)立即向公安、交管等部門(mén)報(bào)案并在12小時(shí)內(nèi)通知出租方，并協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因交通事故或盜搶造成的租賃車(chē)輛現(xiàn)值損失；承擔(dān)因交通違章、違法肇事等交通事故引發(fā)的一切涉及出租方和第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的法律責(zé)任。（保險(xiǎn)賠付范圍除外）

13.租賃期滿(mǎn)，若承租人放棄購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛時(shí)，應(yīng)按時(shí)返還租賃車(chē)輛及有效證件。

六、車(chē)輛保險(xiǎn)約定

1.承租方自行承擔(dān)車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)用。（詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議）

2.發(fā)生交通事故后，承租方應(yīng)該立即通知公安交通管理部門(mén)，并在12小時(shí)內(nèi)通知出租方，若有人員受傷應(yīng)及時(shí)施救，車(chē)輛須在出租方指定地點(diǎn)修理；承租方應(yīng)一次性付清修理費(fèi)、承擔(dān)車(chē)輛加速折舊費(fèi)（計(jì)算基準(zhǔn)為該次事故車(chē)輛維修費(fèi)總額扣除該次事故更換的配件費(fèi)用后的余額的10%）和其他與事故相關(guān)的處理費(fèi)用（如施救費(fèi)、車(chē)損評(píng)估費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)等），并承擔(dān)由此引起的車(chē)輛停駛期間的全額租金。

3.出租方將協(xié)助承租方處理交通事故并向保險(xiǎn)公司索賠。承租方須在保險(xiǎn)車(chē)輛修復(fù)或交通事故結(jié)案之日起三個(gè)月內(nèi)如實(shí)提供事故證明、公安交通管理部門(mén)出具的事故責(zé)任認(rèn)定書(shū)、事故調(diào)解書(shū)、判決書(shū)、損失清單、修理發(fā)票和修理清單等收據(jù)。涉及人員傷亡的，在保險(xiǎn)公司規(guī)定的期限內(nèi)提交相應(yīng)單據(jù)。如果承租方在前述規(guī)定時(shí)間內(nèi)不向出租方提交所有必要單證，則視作為承租方自愿放棄索賠權(quán)益。

4.若涉及第三方責(zé)任，承租方須協(xié)助出租方及保險(xiǎn)公司追討應(yīng)由第三方承擔(dān)的費(fèi)用。

5.在租賃期間發(fā)生車(chē)輛損壞，承租方應(yīng)按實(shí)際損失支付保險(xiǎn)理賠（若有）以外的維修或重置和其他相應(yīng)的費(fèi)用。

6.在承租期間若發(fā)生車(chē)輛被盜、被搶或其他形式的滅失，承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)理賠（若有）以外的重置車(chē)輛的費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用結(jié)清后本合同即行終止。

7.由于承租方的原因造成的保險(xiǎn)公司拒賠、免賠及超出保險(xiǎn)理賠范圍的所有損失及相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8.本合同所購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)不包括：除以上加保的其他保險(xiǎn)等險(xiǎn)種。若承租方在租賃期間需追加保險(xiǎn)險(xiǎn)種，由承租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出租方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。

七、出租方的違約責(zé)任

出租方未能履行向承租方提供合同約定的車(chē)輛、服務(wù)等義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1.經(jīng)道路運(yùn)輸管理部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定租賃車(chē)輛達(dá)不到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、承租方的違約責(zé)任

承租方不能按合同約定交納費(fèi)用、使用租賃車(chē)輛、保管租賃車(chē)輛、歸還租賃車(chē)輛時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1.逾期交納租金的，每逾期一日按應(yīng)交租金總額的0.5%交納滯納金。逾期歸還租賃車(chē)輛的，除繼續(xù)計(jì)收租金外，應(yīng)交納其應(yīng)交租金20%的違約金。若承租方未能履行本合同約定的付款義務(wù)超過(guò)5日且經(jīng)出租方出面催告后超過(guò)5日仍未付款，出租方有權(quán)單方面終止本合同。

承租方有下列行為的，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃車(chē)輛，同時(shí)剩余租金全部扣除：

（1）提供虛假信息。

（2）拖欠租金或其他費(fèi)用。

（3）轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)借、典當(dāng)、轉(zhuǎn)租租賃車(chē)輛或確有證據(jù)證明存在上述危險(xiǎn)的。

（4）確有證據(jù)證明承租方利用租賃車(chē)輛從事違法犯罪活動(dòng)的。

4.不按車(chē)輛性能或操作程序使用而造成的租賃車(chē)輛修理、停運(yùn)損失；承擔(dān)因過(guò)失被保險(xiǎn)公司拒絕賠償?shù)膿p失。

5.擅自改裝、更換、增設(shè)他物等改變租賃車(chē)輛原狀造成的損失。

6.未協(xié)助出租方按時(shí)參加車(chē)檢或維修保養(yǎng)而造成的損失。

7.非出租方原因?qū)е萝?chē)輛被第三方扣押的責(zé)任。

8.違反交通安全法規(guī)時(shí)，應(yīng)在被告知的5日內(nèi)接受處罰。如拒絕接受處罰，合同中登記的駕駛員將作為違章責(zé)任人被提交公安交通管理部門(mén)處理。

九、擔(dān)保條款

如采用保證人提供擔(dān)保的方式，保證人應(yīng)就承租方履行本合同的義務(wù)負(fù)有連帶保證責(zé)任。

十、不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀狀況。如不可抗力造成雙方均無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，任何一方都不需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。

一方或雙方因不可抗力遭受損失，應(yīng)立即書(shū)面通知另一方并采取措施方式損失擴(kuò)大。雙方均同等享有因?qū)Ψ讲徊扇〈胧┒鴮?dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大所產(chǎn)生的追償權(quán)。同時(shí)一方或雙方應(yīng)獲取有關(guān)部門(mén)的證明并以此作為解除責(zé)任的依據(jù)。

十一、特別約定

1.除上述規(guī)定之情形外，承租過(guò)程中如果沒(méi)有對(duì)方的書(shū)面同意，任何一方不能提前解除合同。如未經(jīng)對(duì)方同意解除合同，其應(yīng)當(dāng)支付合同未履行部分總租金20%的違約金。

2.租賃期滿(mǎn)6個(gè)月以上，承租方提前解除合同的申請(qǐng)經(jīng)出租方同意后，由出租方對(duì)本合同等級(jí)車(chē)輛作出評(píng)估，并按照評(píng)估金額向承租方返還租賃保證金。

3.合同即將到期時(shí)，如承租方有需要續(xù)簽合同，請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)月用書(shū)面形式通知出租方；現(xiàn)合同內(nèi)容包括相關(guān)租金繼續(xù)有效，直到新合同簽署完畢，除非雙方屆時(shí)另有書(shū)面約定。

十二、適用法律

1.本合同其效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用于中華人民共和國(guó)法律。屬中華人民共和國(guó)法律管轄。

2.本合同及其附件的有關(guān)描述均以中文為準(zhǔn)。

十三、爭(zhēng)議解決

因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的有關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神予以解決。如協(xié)商無(wú)效，任何一方均可向北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院起訴。

十四、其他

1.本合同如有未盡事項(xiàng)，可由雙方商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件與本合同一并執(zhí)行。

2.本合同的全部附件，均作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有相同等法律效力。

3.本合同所有附件未提及部分，均按照本合同正文執(zhí)行。雙方另有特別約定的除外。

4.本合同雙方均有保守商業(yè)秘密，不向第三方擴(kuò)散之義務(wù)。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租方（簽章）：百車(chē)行汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司

地址：北京市豐臺(tái)區(qū)大瓦窯張義路西1號(hào)電話(huà)：010-63257234 傳真：010-83290311

聯(lián)系人：手機(jī)：

承租方（簽章）：電話(huà)：

地址：手機(jī)：

擔(dān)保人（簽章）：電話(huà)：

地址：手機(jī)：

附件：

一、《補(bǔ)充協(xié)議》

二、《隨車(chē)物品交付及留存清單》

第三篇：以租代售物業(yè)租賃合同

出租人：房地產(chǎn)有限公司（下稱(chēng)“甲方”）

法定代表人：職 務(wù)：

法定地址：郵政編碼：

電 話(huà)：傳 真：

承租人：（下稱(chēng)“乙方”）

住 所：郵政編碼：

電 話(huà)：傳 真：

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租 之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與 年 月 日訂立本租賃合同書(shū)（下稱(chēng)“本合同”）。

第一章　出租之物業(yè)

第一條　出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落于區(qū)座之物業(yè)（下稱(chēng)“該物業(yè)”）。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一。

第二條　該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積平方米（含共有共用面積）。

第三條　該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二。

第四條　該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè)，用于。

第二章　租賃期限

第五條　該物業(yè)之租賃期限為　年，自　年　月　日（下稱(chēng)“起租日”）起，至　年　月　日（下稱(chēng)“止租日”）止。

第三章　該物業(yè)之交付

第六條　交付與簽收

甲方應(yīng)與起租日前 天，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時(shí)，辦理書(shū)面簽收手續(xù)。

第七條　承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷(xiāo)地向乙方承諾并保證：

（一）甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。

（三）甲方系該物業(yè)之唯

一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議。

（四）該物業(yè)之開(kāi)發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押。

第四章　租緊急其它費(fèi)用

第八條　租金及物業(yè)管理費(fèi)

（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）交付物業(yè)管理費(fèi)。

（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金 元。

甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱(chēng)為“其它費(fèi)用”）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米 元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門(mén)的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。

第九條　市政設(shè)施使用費(fèi)

甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話(huà)、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。

第十條　租金及其它費(fèi)用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四。

第五章　以租代售之條件與實(shí)施

第十一條　乙方之購(gòu)買(mǎi)權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之明確的意思表示。

第十二條　以租代售之條件

（1）以租代售之價(jià)格

甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之格）為每建筑平方米 幣 元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》（下稱(chēng)“該契約”）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該房屋價(jià)款總計(jì)為 幣 元。

（2）該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為 年 月　日至 年 月 日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

（3）該契約文本

甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》文本或房地局新文件。

第十三條　以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方于 日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理。

第六章　該物業(yè)之修繕與室裝修

第十四條　該物業(yè)之修繕

甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起 天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。

第十五條　該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。

第七章雙方責(zé)任

第十六條　甲方責(zé)任

（一）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。

（二）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。

（三）乙方選擇履行契約時(shí)，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣(mài)方之義務(wù)。

第十七條　乙方責(zé)任

（一）按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來(lái)購(gòu)房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

（三）乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

（四）對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。

第八章　不可抗力

第十八條　不可抗力之事由

甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：

（一）人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害；

（二）人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的其他事件。

第十九條　不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門(mén)出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。

第九章　違約責(zé)任

第二十條　甲方之違約責(zé)任

（一）在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過(guò) 天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第二十一條　乙方之違約責(zé)任

（一）乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至 年 月，履約正常，乙方無(wú)任何違約行為，則該押金充抵租金。

（二）乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

第十章　附則及其他

第二十二條　稅費(fèi)

本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

第二十三條　合同效力與法律適用

（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

（二）本合同及其附作之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

第二十四條　合同的變更或解除

有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：

（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；

（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第二十五條　文字

本合同及其附件均用中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。

第二十六條　通知與送達(dá)

（一）所有通知可用電傳、傳真可掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書(shū)信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

（二）每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí)，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。

（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書(shū)信時(shí)，應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。

（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書(shū)信，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間（但如果當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日，則下一營(yíng)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間，以及用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天，須被視為收到時(shí)間。

第二十七條　爭(zhēng)議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第二十八條　文本

本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。

甲方：乙方：

（簽章）（簽章）

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表：

第四篇：以租代售協(xié)議書(shū)

車(chē)輛以租代購(gòu)協(xié)議書(shū)

甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 丙方（產(chǎn)權(quán)人）： 鑒于：

1.●年●月●日，丙方根據(jù)乙方要求從●公司購(gòu)買(mǎi)附表一所述車(chē)輛。

2.本協(xié)議簽訂當(dāng)日，丙方已將出租車(chē)輛出售給甲方，丙方承諾甲方對(duì)出租車(chē)輛享有完全的處分權(quán)，不以任何理由限制甲方對(duì)出租車(chē)輛的處分。

經(jīng)甲、乙、丙各方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方車(chē)輛達(dá)成以下以下條款（下稱(chēng)“本協(xié)議”）：

第一條租賃的車(chē)輛

1、乙方同意按本協(xié)議載明的條款和條件從甲方租賃本協(xié)議附件一所述車(chē)輛。

2、乙方確認(rèn)甲方、丙方未就乙方選擇的租賃車(chē)輛和汽車(chē)銷(xiāo)售公司提供任何建議，或干涉乙方的選擇。

3、乙方同意丙方與汽車(chē)銷(xiāo)售公司之間的買(mǎi)賣(mài)合同，同意并簽署了丙方與甲方之間的買(mǎi)賣(mài)合同。

第二條期限

本協(xié)議期限自●年●月●日起至●年●月●日止，共計(jì)●月。

第三條首期租賃款及租金

乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付●元首期租賃款，并按●元/月支付租金，付款日期為每月●日。（詳見(jiàn)附表二）。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付管理費(fèi)●元和保險(xiǎn)費(fèi)●元。

第四條保證金

1、本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付●元保證金（車(chē)輛購(gòu)置價(jià)格的10%及可能出現(xiàn)的違章罰款），作為本協(xié)議及乙方與丙方、甲方簽訂的其他協(xié)議的保證。

2、甲方持有保證金不計(jì)息，且可以與其他資金一同保存。

3、若乙方未履行任何義務(wù)，甲方可將保證金用于履行該等義務(wù)，在此情況下，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)交保證金。

4、保證金不免除乙方的任何義務(wù)，乙方無(wú)權(quán)以保證金沖抵其義務(wù)或?qū)⒈ＷC金履行其義務(wù)。

5、若乙方履行了本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付所有款項(xiàng)，甲方應(yīng)將保證金用于支付乙方最后一筆租金，若有剩余應(yīng)當(dāng)返還給乙方。

6、協(xié)議期滿(mǎn)或協(xié)議解除合同后叁個(gè)月，經(jīng)交通管理部門(mén)確認(rèn)該車(chē)輛在履行協(xié)議期內(nèi)沒(méi)有未處理交通違法行為，甲

方應(yīng)將違章保證金全額退還乙方。

第六條購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)

1、本協(xié)議期限屆滿(mǎn)后，若乙方已支付其在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付的所有款項(xiàng)，則有權(quán)選擇在“按現(xiàn)狀”的條件下，以10元價(jià)格購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛。

2、若乙方行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方、丙方應(yīng)付應(yīng)當(dāng)將車(chē)輛所有權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條款項(xiàng)支付

1、本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保證金、首期租賃款支付給甲方。

2、乙方同意在甲方認(rèn)可的銀行開(kāi)立乙方賬戶(hù)的方式支付租金和所有其他款項(xiàng)。乙方授權(quán)甲方對(duì)于乙方名下銀行賬戶(hù)進(jìn)行本協(xié)議項(xiàng)下的扣款、退款（若有）。

戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)行： 賬號(hào)：

3、乙方應(yīng)就本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付未付任何租金和其他款項(xiàng)，按月百分之二（2%）支付延遲付款違約金直到其支付完畢止。

4、乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方檢查車(chē)輛和收取本協(xié)議項(xiàng)下款項(xiàng)二發(fā)生的費(fèi)用。

5、乙方的付款義務(wù)，將不受甲方、丙方、汽車(chē)銷(xiāo)售公

司、汽車(chē)制造廠商之間任何可能的爭(zhēng)議、或車(chē)輛任何瑕疵、損壞、或不適用性的影響，乙方不得將針對(duì)任何汽車(chē)銷(xiāo)售公司、汽車(chē)知制造廠商的索賠或車(chē)輛瑕疵、損壞、不適用的主張用作對(duì)甲方收取本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)付所有款項(xiàng)或者收回車(chē)輛的抗辯、沖抵、反訴。

6、甲方收取款項(xiàng)可用于乙方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)或乙方所欠任何費(fèi)用，可優(yōu)先由于支付延遲付款違約金。

第八條檢查

1、甲方可在任何合理的時(shí)間對(duì)車(chē)輛進(jìn)行檢查。

2、甲方有權(quán)獲得關(guān)于車(chē)輛地點(diǎn)、維修、維護(hù)、行駛狀況的信息，一經(jīng)甲方要求，乙方必須提供。

3、嵌入車(chē)輛內(nèi)的GPS定位設(shè)備乙方不得拆除、破壞。第九條車(chē)輛的使用、管理、維護(hù)

1、承租方應(yīng)對(duì)租賃車(chē)輛按國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)定進(jìn)行定期保養(yǎng)和檢修，以保證其良好的運(yùn)行車(chē)況及承租方使用的安全性。乙方不得將車(chē)輛出借給未取得駕駛執(zhí)照人員使用。

2、承租方對(duì)租賃車(chē)輛承擔(dān)保管責(zé)任。

3、若車(chē)輛出現(xiàn)損壞、毀損、丟失或被盜，乙方應(yīng)電話(huà)且書(shū)面通知甲方，并自擔(dān)費(fèi)用權(quán)力配合甲方做任何必要的保險(xiǎn)索賠。第十條 保險(xiǎn)

1、甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽署之日為車(chē)輛投保，被保險(xiǎn)人

為甲方。險(xiǎn)種為第三者責(zé)任險(xiǎn)（50萬(wàn)元以上）、車(chē)損險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、不計(jì)免賠險(xiǎn)，并使之在協(xié)議履行完畢之前持續(xù)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保單復(fù)印件交乙方。

2、租賃車(chē)輛在履行協(xié)議期內(nèi)發(fā)生交通事故及其他原因造成車(chē)輛損失，車(chē)輛損失保險(xiǎn)公司理賠不足部分由乙方承擔(dān)。

3、雙方商定，在履行協(xié)議期內(nèi)所有國(guó)家規(guī)定的車(chē)主負(fù)責(zé)制中，車(chē)主應(yīng)承擔(dān)的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方并承諾保證承擔(dān)全部車(chē)主責(zé)任。

4、在履行協(xié)議期內(nèi)，與本協(xié)議指定車(chē)輛有關(guān)的任何違規(guī)、交通違法及肇事行為，均由乙方承擔(dān)全部損失（含保險(xiǎn)公司不予理賠的車(chē)輛損失）及全部法律責(zé)任（包括但不限于車(chē)主責(zé)任、駕駛員責(zé)任以及相關(guān)的所有民事賠償責(zé)任），造成甲方損失的，乙方須賠償甲方所有損失（協(xié)議預(yù)期利益損失包括在內(nèi)）。

5、在履行協(xié)議期內(nèi)，發(fā)生交通事故及其它原因造成車(chē)輛及人員傷害等損失，由乙方承擔(dān)由此引起的全部費(fèi)用及責(zé)任。

6、在車(chē)輛產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶(hù)到乙方或乙方指定的第三方期間，車(chē)輛發(fā)生被盜、滅失情況，由乙方承擔(dān)由此引起的全部費(fèi)用，甲方不再返還已收取的租金及押金，乙方須在上述情況發(fā)生后兩日內(nèi)結(jié)清全部的租金。

7、由于事故處理、車(chē)輛維修/保養(yǎng)/車(chē)檢、車(chē)輛被扣等

原因造成的，任何乙方未使用租買(mǎi)汽車(chē)的期間的租金照付，不得扣除。

8、在租金全部結(jié)清前，租賃車(chē)輛若發(fā)生全損或推定全損（經(jīng)車(chē)輛投保的保險(xiǎn)公司定損后），使承租車(chē)輛無(wú)法繼續(xù)使用，甲方不再返還已收取的租金，乙方須在保險(xiǎn)公司定損后兩日內(nèi)結(jié)清全部租金，車(chē)輛殘值歸乙方所有。

第十一條

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向任何其他人出售、轉(zhuǎn)讓、出租車(chē)輛，不得質(zhì)押、抵押對(duì)車(chē)輛的任何權(quán)益，也不得將車(chē)輛的占用權(quán)或控制權(quán)交給任何其他人。第十二條車(chē)輛的丟失貨損毀

除非甲方獲得的保險(xiǎn)賠付支付了乙方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付的所有款項(xiàng)，否則車(chē)輛丟失、毀損、或損壞不能免除乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的付款義務(wù)。第十三條車(chē)輛的交付、接收、歸還

1、甲方應(yīng)當(dāng)在●，將車(chē)輛交付給乙方。各方一致確認(rèn)車(chē)輛自離開(kāi)汽車(chē)銷(xiāo)售企業(yè)起，未離開(kāi)乙方的控制。

2、乙方接收車(chē)輛時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署一份交付和驗(yàn)收證明。若乙方不提交而接收車(chē)輛的，視為乙方向甲方確認(rèn)車(chē)輛的交付和驗(yàn)收。

3、甲方、丙方不對(duì)汽車(chē)銷(xiāo)售企業(yè)延遲交付或未繳費(fèi)至乙方承擔(dān)任何責(zé)任。

4、若本協(xié)議終止，乙方不行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)當(dāng)將車(chē)輛交付至乙方指定地點(diǎn)。責(zé)任和賠償

1、乙方使用車(chē)輛過(guò)程中產(chǎn)生的任何損害、索賠、責(zé)任、損失、費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方的賠償責(zé)任不以保險(xiǎn)賠償限額為限。費(fèi)用和稅款

1、除租金外，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與車(chē)輛有關(guān)的所有稅款、所有權(quán)登記費(fèi)、罰金、罰款等 提起終止

違約

1、乙方發(fā)生下列行為構(gòu)成違約（1）未按時(shí)支付對(duì)甲方的任何費(fèi)用。（2）未履行本協(xié)議項(xiàng)下承諾、保證。

（3）乙方財(cái)務(wù)狀況惡化，導(dǎo)致甲方認(rèn)為乙方不能履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的。

（4）乙方死亡或喪失行為能力，乙方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，乙方不能開(kāi)展正常業(yè)務(wù)。

（5）申請(qǐng)租賃車(chē)輛時(shí)做出虛假陳述或虛假承諾的。甲方權(quán)利

1、若乙方發(fā)生上述違約行為甲方有權(quán)解除，乙方應(yīng)當(dāng)支付

欠付租金、費(fèi)用，并支付剩余租期內(nèi)的租金。

2、甲方無(wú)需經(jīng)過(guò)乙方允許或通過(guò)法院命令或任何法律程序，可自行占有車(chē)輛。

3、將保證金用于任何逾期款項(xiàng)的支付。

4、甲方可無(wú)需向乙方提出付款要求或向乙方發(fā)出出售通知，可出售車(chē)輛。若出售價(jià)格不足以?xún)斶€乙方欠付款項(xiàng)、剩余期限內(nèi)租金、違約金之和的，甲方有權(quán)繼續(xù)要求乙方承擔(dān)還款義務(wù)。通知

發(fā)生下列情形的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方

1、車(chē)輛發(fā)生交通事故、受損、被毀壞、丟失、被盜。

2、乙方財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化，3、第三人對(duì)車(chē)輛主張權(quán)利的。轉(zhuǎn)讓

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)或?qū)?chē)輛的任何權(quán)利。

2、甲方無(wú)需征得乙方同意，可將本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部權(quán)利和利益、到期或未到期款項(xiàng)、對(duì)車(chē)輛的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何人。無(wú)保證

1、甲方、丙方不是車(chē)輛制造商、經(jīng)銷(xiāo)商，甲方、丙方明確聲明不承擔(dān)對(duì)車(chē)輛任何默示的或法定的義務(wù)，乙方聲明放棄要求甲方、丙方承擔(dān)欠款責(zé)任。

2、若因乙方原因?qū)е录追?、丙方?duì)第三人承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

若車(chē)輛存在性能、質(zhì)量瑕疵，經(jīng)銷(xiāo)商、制造商售后服務(wù)存在欠缺，甲方、丙方不對(duì)該等情況承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)配合乙方進(jìn)行維權(quán)、索賠。乙方無(wú)權(quán)以此為理由解除本協(xié)議，無(wú)權(quán)拒不支付租金。

第三條 承租方的權(quán)利

1.租賃期內(nèi)擁有租賃車(chē)輛使用權(quán)。

2.有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車(chē)輛技術(shù)狀況及性能信息。

3.有權(quán)獲得出租方為保障租賃車(chē)輛使用功能所提供的相應(yīng)服務(wù)。

4.協(xié)議到期，承租方結(jié)清全部租賃款后，承租方可以選擇退還車(chē)輛或以支付的押金款沖抵購(gòu)車(chē)款，購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛。

第四條 承租方的義務(wù)

1.如實(shí)向出租方提供駕駛證、身份證、戶(hù)口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼等身份證明資料。2.按協(xié)議約定交納租金及約定費(fèi)用。

3.按車(chē)輛性能要求、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車(chē)輛。

4.妥善保管租賃車(chē)輛，維持車(chē)輛原狀。未經(jīng)出租方允許，不得擅自修理車(chē)輛，不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物。5.按規(guī)定期限對(duì)租賃車(chē)輛進(jìn)行車(chē)輛年檢及維修保養(yǎng)。6.保護(hù)出租方車(chē)輛所有權(quán)不受侵犯。不得轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押、質(zhì)押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車(chē)輛。

7.租賃車(chē)輛發(fā)生交通事故、被盜搶時(shí)，應(yīng)立即向公安、交管、保險(xiǎn)公司等部門(mén)報(bào)案并在12小時(shí)內(nèi)通知出租方，協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)。由于承租方未及時(shí)通知出租方、保險(xiǎn)公司、公安及交通管理部門(mén)，造成保險(xiǎn)公司拒絕賠付的，車(chē)輛現(xiàn)值損失由承租方承擔(dān)。8.承擔(dān)不高于20%的因交通事故或盜搶造成的租賃車(chē)輛現(xiàn)值損失；由于承租方未及時(shí)通知出租方、保險(xiǎn)公司、交通管理部門(mén)造成保險(xiǎn)公司拒絕賠付的，車(chē)輛現(xiàn)值損失由承租方承擔(dān)，承擔(dān)因交通事故引發(fā)的其他責(zé)任。9.保證租賃車(chē)輛為協(xié)議登記的駕駛員駕駛。在租賃期內(nèi)，如承租方登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知出租方。

4.協(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)議解除協(xié)議后叁個(gè)月，經(jīng)交通管理部門(mén)確認(rèn)該租賃車(chē)輛在履行協(xié)議期內(nèi)沒(méi)有未處理交通違法行為，出租方應(yīng)將違章保證金全額退還承租方。5.租金采用預(yù)付費(fèi)方式，租金按支付。根據(jù)承租方情況，每支付租金日期最遲不得超過(guò)。

6.租金、押金及違章保障金一經(jīng)商定，不隨國(guó)家政策及市場(chǎng)變化而變動(dòng)，雙方必須嚴(yán)格按協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。第十一條：違反協(xié)議的處理

1.如承租方未按時(shí)支付租金或未按協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)時(shí)，出租方有權(quán)收回車(chē)輛、解除協(xié)議并采取下列措施： A 要求承租方即時(shí)付清租金余額及一切應(yīng)付款項(xiàng)。B從抵押金中扣除或由承租方支付相當(dāng)于未履行協(xié)議部分租金的20%的違約金。

2.當(dāng)承租方未按本協(xié)議規(guī)定支付應(yīng)付的租金時(shí)，出租方除有權(quán)采取上述前款規(guī)定的所有措施外，有權(quán)按應(yīng)付租金12‰的標(biāo)準(zhǔn)，每日向承租方收取滯納金。滯納金將從承租方支付抵押金或每次交付的租金中先行扣抵，直至承租方向出租方付清全部逾期租金及滯納金為止。3.租賃車(chē)輛過(guò)戶(hù)到承租方名下前，租賃車(chē)輛所有權(quán)屬于出租方，不得作為承租方財(cái)產(chǎn)列入破產(chǎn)清算范圍。承租方在租賃車(chē)輛過(guò)戶(hù)到承租方名下前，不得將租賃車(chē)輛抵押、出售、還債、出資或作其他處分行為（除非承租方已結(jié)清所有租金及一切應(yīng)付款項(xiàng)）。承租方不得將租賃車(chē)輛用于非法行為。

4.在車(chē)輛產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶(hù)到承租方或在協(xié)議履行期間，由于出租方原因未及時(shí)對(duì)車(chē)輛進(jìn)行年檢、交納保險(xiǎn)、車(chē)船使用稅而給承租方造成的罰款或損失由出租方承擔(dān)。由于

承租方原因造成本條所述損失，承租方自行承擔(dān)，承租方有提醒出租方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

第十二條：

協(xié)議到期后，承租方未結(jié)清租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)收回租賃車(chē)輛、解除協(xié)議，并有權(quán)采取第十一條之第1款和第2款規(guī)定的所有措施。承租方無(wú)權(quán)對(duì)租賃車(chē)輛主張任何權(quán)利。

出租方如辦理過(guò)戶(hù)與上級(jí)公司資產(chǎn)管理規(guī)定相沖突，承租方允許推延過(guò)戶(hù)期限一年。期間該車(chē)按國(guó)家規(guī)定應(yīng)交納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付，出租方代為辦理。

出租方可根據(jù)承租方要求將車(chē)輛過(guò)戶(hù)至承租方或由承租方指定的第三方。

辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

租賃車(chē)輛延期過(guò)戶(hù)的，承租方應(yīng)繼續(xù)向出租方交納保險(xiǎn)費(fèi)、驗(yàn)車(chē)費(fèi)、車(chē)船使用稅及代管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用并繼續(xù)對(duì)車(chē)輛使用期間引發(fā)的各種責(zé)任及造成的各種損失負(fù)全部責(zé)任。同時(shí)承租方按出租方規(guī)定政策就車(chē)輛代管的事宜簽訂相關(guān)協(xié)議。并每天向出租方支付50 元整牌照代管費(fèi)。

第十一條：協(xié)議的修改及爭(zhēng)議的解決

本協(xié)議及所有附件的修改必須由協(xié)議雙方簽署書(shū)面協(xié)

議方能生效。在履行協(xié)議期間如發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，本協(xié)議當(dāng)事人均有權(quán)佳木斯市前進(jìn)區(qū)人民法院提起訴訟。

第十二條：協(xié)議及附則

1.本協(xié)議執(zhí)行中未盡事宜可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議書(shū)正本一式兩份，由甲乙雙方各持一份。

3.本協(xié)議在簽訂。

第十三條：特別約定

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

委托代辦人（簽字）委托代辦人（簽字）：

第五篇：以租代售房屋協(xié)議

以租代售房屋協(xié)議

出租人：______房地產(chǎn)有限公司（下稱(chēng)“甲方”）

法定代表人：_______________________________

承租人：_____________________（下稱(chēng)“乙方”）

電 話(huà)：____________________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本以租代售合同書(shū)（下稱(chēng)“本合同”），以資共同遵守。

__________________________________________________________。

（二）乙方承諾同意本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)在不影響乙方承租使用該房屋的情況下對(duì)該房屋設(shè)置抵押。

知后5日內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司承諾不向乙方收取任何市政服務(wù)設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。

乙方簽署買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)應(yīng)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

（3）買(mǎi)賣(mài)合同之文本

甲乙雙方同意采用______房地局制定之《商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》之文本訂立雙方對(duì)該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。

應(yīng)于交還該房屋時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該房屋添置之不可與房屋分離的裝飾裝修附屬物，甲方無(wú)需向乙方退還或支付任何補(bǔ)償款。

（一）乙方未按期向甲方支付租金時(shí)，每日應(yīng)當(dāng)按未付租金款額的日萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_____日，乙方仍未履行支付租金的合同義務(wù)時(shí)，則甲方有權(quán)單方本合同，本合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，同時(shí)應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。履約保證金作為乙方履約的保證擔(dān)保金。

（二）因乙方違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致該房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

除本合同：

（一）符合法律規(guī)定或本合同約定可以變更或解除本合同的；

（二）因不可抗力使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（三）甲乙雙方協(xié)商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

手交遞時(shí)或在出寄后14日，須被視為收到時(shí)間。