第一篇：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方：買(mǎi)方：代理人：代理人：證件及號(hào)碼：證件及號(hào)碼：地址：地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有

關(guān)法律》，法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等，自愿，公平，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條[轉(zhuǎn)讓標(biāo)的]

賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于深圳市

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

房產(chǎn)證號(hào)為：房地產(chǎn)用途為：登記建筑面積為：平方

米。

第二條[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀]

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況如下第種：

1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)；

2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方自行贖樓，并承諾在簽定本合同后天內(nèi)還清貸款，并辦妥注銷(xiāo)抵押登記

手續(xù)后天內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方委托擔(dān)保公司贖樓，賣(mài)方應(yīng)在簽定本合同后證委托書(shū)；

4、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，買(mǎi)賣(mài)雙方同意用買(mǎi)方的購(gòu)房按揭貸款贖樓，賣(mài)方應(yīng)在簽定本合同后受托方出具公證委托書(shū)。

第三條[房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀]

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；

2、該房地產(chǎn)有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂后日內(nèi)將承租人解除租賃合同，否則由此造成買(mǎi)方或他人的損失由賣(mài)方承擔(dān)；

3、該房地產(chǎn)有租約，雙方同意帶租約轉(zhuǎn)讓?zhuān)u(mài)方須于本合同及租賃合同、租賃押金等交予買(mǎi)方，租賃合同繼續(xù)履行。

第四條[附著于該房地產(chǎn)的戶(hù)口]

該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，雙方約定賣(mài)方（需要/不需要）年月日前遷出該房產(chǎn)。

第五條[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]

該房地產(chǎn)及裝修附屬設(shè)施相關(guān)物品轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：元（小寫(xiě)：元），該轉(zhuǎn)

讓價(jià)包括水電、有線電視、管道燃?xì)?、固定裝修等已經(jīng)安裝設(shè)施及附件一列明的家私家電的價(jià)值，但不含過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。

第六條[購(gòu)房定金]

購(gòu)房定金合計(jì)為人民幣元（小寫(xiě)：元，不超轉(zhuǎn)讓價(jià)20%）。買(mǎi)方同意

按以下方式支付：

簽訂合同時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：元（小寫(xiě)：元）。

簽訂合同后 日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣：元（小寫(xiě)：元）。

上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的第三方帳戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)

方收訖，適用定金罰則，如買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)依據(jù)托管（監(jiān)管）協(xié)議約定解決。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條[交房保證金]

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽定時(shí)

從總價(jià)款中預(yù)留人民幣元（小寫(xiě)：元）作為交房保證金，此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第種：

1、交由/買(mǎi)方）托管，賣(mài)方按此合同約定條件交付房地產(chǎn)（如附有家私家電的包括家私家

電交付），并結(jié)清所欠的包括但不限于該房地產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電話、電視收視費(fèi)等后，余額由（第三方/買(mǎi)方）無(wú)息直接退還給賣(mài)方，否則買(mǎi)方有權(quán)要求將此款用于抵扣交房前所欠費(fèi)用或用于補(bǔ)償損失。

2、。

第八條[房款付款方式]

買(mǎi)方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買(mǎi)方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：元（小寫(xiě)：元）：

1、一次性付款：

買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管帳戶(hù)。

2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

（1）買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、保證金之外的剩余首期款人民幣元（小寫(xiě)：元）至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管帳戶(hù)；

（2）買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：

①、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

②、合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付等所有款項(xiàng)。

3買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：。

第九條[買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任]

買(mǎi)方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外），賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

第十條[稅費(fèi)承擔(dān)]

按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)用；（8）土地使用費(fèi)；（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（15）《房產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費(fèi)；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)；（21）評(píng)估費(fèi)；（22）律師費(fèi)；（23）保險(xiǎn)費(fèi)；

（24）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

經(jīng)雙方協(xié)商同意：其中：

上述項(xiàng)由賣(mài)方支付。

上述項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由

3、其他：買(mǎi)方支付：%；賣(mài)方支付%。

第十一條[房地產(chǎn)交付]

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于收到除交房保證金（如委托擔(dān)保公司贖樓，則不包含賣(mài)方與擔(dān)保公司結(jié)算尾款部分，如需雙方約定提前交房的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在備注中進(jìn)行特別約定。）之外的全部款項(xiàng)后日內(nèi)將該房產(chǎn)按合同約定的條件交付給買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房產(chǎn)鑰匙。

3、第十二條[延遲交房的違約責(zé)任]

除本合同另有約定以外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金或按每月人民幣元租金支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記](méi)

1、如該房地產(chǎn)沒(méi)有抵押的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽定本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方簽定《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。如該房地產(chǎn)需辦理贖樓的，在賣(mài)方房產(chǎn)證贖出并注銷(xiāo)抵押登記之日起個(gè)工作日內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方簽定《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起

4、買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后

第十四條[其他違約責(zé)任]

任何一方不履行合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

第十五條[不可抗力]

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定旅行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告之另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條[法律適用與糾紛解決]

因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3、向房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十七條[送達(dá)]

當(dāng)事人所填寫(xiě)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第十八條[合同生效]

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（蓋章）之日起生效。

第十九條[備注]

以上合同約定內(nèi)容如有以下備注不符的，以備注約定為準(zhǔn)：

賣(mài)方 ：買(mǎi)方：

代理人：代理人：

年月日年月日

第二篇：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

【標(biāo)題】 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

【分類(lèi)】 房屋類(lèi)合同

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

訂立合同雙方：

出賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；

購(gòu)買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿巷＿＿＿＿號(hào)的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積為＿＿＿＿平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三條 付款時(shí)間與辦法：

１．乙方應(yīng)于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款日期為準(zhǔn)）。

２．乙方應(yīng)交給甲方現(xiàn)金＿＿＿＿元；其余＿＿＿＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

１．甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易款的＿＿＿％的交易費(fèi)，承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。２．乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的＿＿＿％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi)。

第六條 違約責(zé)任

１．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿％的違約金。

２．甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿％的違約金。

第七條 本合同主體

１．甲方是＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿、共＿＿人，委托代理人＿＿＿即甲方代表人。２．乙方是＿＿＿單位，代表人是＿＿＿。

第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)＿＿＿＿＿公證處公證。

第九條 本合同一式＿＿份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份。＿＿＿＿房產(chǎn)管理局、＿＿＿＿公證處各一份。

甲方：＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿

代表：＿＿＿＿（簽名）代表：＿＿＿＿（簽名）

地址：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第三篇：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

訂立合同雙方：

出賣(mài)方：____________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。

購(gòu)買(mǎi)方：____________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在祥云縣________________________________________的房屋，建筑面積為_(kāi)___________平方米。

第二條

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格: 小寫(xiě)________________________，大寫(xiě)___________________________。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、乙方應(yīng)于_____年_______月______日前向甲方交付房產(chǎn)款10萬(wàn)元（拾

萬(wàn)元整），其余款___________________________________,于 ____年____月____日全部交清（交款日期以匯款日期為準(zhǔn)）。

2、乙方按甲方提供的匯款帳號(hào)_______________________________，收款人_________________，匯給甲方。

第四條

甲方應(yīng)于______年________月______日前將交易的房產(chǎn)全部交付乙方使用。

第五條

乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲乙雙方的交易費(fèi)、證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款___________的違約金。

2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付____________違約金。

第七條合同主體

1、甲方是_______________、__________________,共__________人，______________是甲方代表。

1、乙方是_______________、__________________,共__________人，______________是乙方代表。

第八條

本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_______________________________________公證處公證。

第九條

本合同一式_______份，甲乙雙方各一份。__________________公證處一份。

甲方：__________戶(hù)口所在地：_____________________________

乙方：__________戶(hù)口所在地：_____________________________

年月日

第四篇：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

電話：

1、訂立合同雙方：

出賣(mài)方：，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。

購(gòu)買(mǎi)方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條形 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在市街號(hào)的房屋棟間，建筑面積為平方米。

第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：。

第三條：付款時(shí)間與辦法：

１。乙方應(yīng)于年月是前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期為準(zhǔn)）２．乙方應(yīng)交給甲方現(xiàn)金元；其佘均由乙方按甲方提供的匯款點(diǎn)、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于年日前將交易的房產(chǎn)全部交給乙方使用。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

１．甲方承擔(dān)房產(chǎn)中房產(chǎn)局應(yīng)征甲方的交易款的％的交易費(fèi)、證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2．乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交額的%的閃易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)易國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條 違約責(zé)任

１、乙方必須按期向甲方付款，如逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違 約。

２、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約。

第七條 本合同主體

1．甲方是，共人，委托代理人（即甲方代理人）。

2．乙方是單位，代表人是。

第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條 本合同一式關(guān)，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一分。房產(chǎn)管理局、公證處各一分。

甲方：乙方；

電話；電話

第五篇：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

房 地 產(chǎn) 買(mǎi) 賣(mài) 契 約

出賣(mài)人(甲方)： 姓名：身份證號(hào)：買(mǎi)受人(乙方)： 姓名：身份證號(hào)：

依據(jù)國(guó)家、省、本市有關(guān)法律、法規(guī)和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條

（一）甲方同意通過(guò)居間人將座落在 ：的住房（房屋所有權(quán)證號(hào)：

土地使用權(quán)證號(hào)：

房屋結(jié)構(gòu)：

建筑面積：平方米

儲(chǔ)藏室面積約：平方米

車(chē)庫(kù)面積約：平方米）出售給乙方。

(二)該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】

方式獲得。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況及保證提供產(chǎn)權(quán)證面積無(wú)任何誤差，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（人民幣）為元，(大寫(xiě))：佰 拾萬(wàn)仟佰拾元整。本契約簽訂之日年月日，乙方向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)）：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整作為購(gòu)房定金。（此購(gòu)房定金由居間人和甲方各持50%，并在乙方交付購(gòu)房定金后分別給乙方開(kāi)具收款憑證，直到交易成功，過(guò)戶(hù)當(dāng)天居間人再將此定金的50%返還給甲方作為乙方的房款）。

注：（1）房屋按（元/平方米）價(jià)格出售(同意)（不同意）。

同意上述（1）條，按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）若后期在辦理手續(xù)時(shí)甲方交易房產(chǎn)面積由于某些客觀原

因變大，則乙方需按(房屋的價(jià)格 乘以（房管局最后確定甲方房屋面積減去簽訂合同上房屋面積））補(bǔ)給甲方多出平米的房款金額。

（二）反之，若后期在辦理手續(xù)時(shí)甲方交易房產(chǎn)面積由于某些

客觀原因變小，則甲方需按（房屋每平米元的價(jià)格 乘以（簽訂

合同上房屋面積 減去 房管局最后確定甲方房屋面積））退還給乙方

多交的房款金額。

若甲乙雙方有一方不遵守本條例（1），并以此為借口故意拖延或

阻止交易不能正常進(jìn)行，自本契約簽訂之日起超過(guò)七日則這一方視為

違約，被違約方有權(quán)終止合同并有權(quán)要求違約方按合同賠償其損失。

（2）房屋不按平米出售（同意）（不同意）。

同意上述（2）條，按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）若后期在辦理手續(xù)時(shí)甲方交易房產(chǎn)面積由于某些客觀原

因變大或變小，甲、乙雙方默認(rèn)按簽訂的此合同原數(shù)據(jù)辦理（無(wú)論房

產(chǎn)證上數(shù)據(jù)變化與否）。

（二）甲、乙任何一方不得以此為借口阻止交易，否則不配合辦理手續(xù)一方視為違約，違約方承擔(dān)按本合同規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)

任。甲、乙任何一方故意拖延阻止交易正常進(jìn)行，自本契約簽訂之日起，超過(guò)七日的視為違約方，被違約方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求

違約方按合同賠償其損失。

第三條同意上述第二條（注：）中的條，并保證遵守

此條約定。

第四條甲乙雙方協(xié)商并同意，自本契約簽訂之日起，甲乙雙方約

定在年月日前（包括當(dāng)天），乙方支付首付款為人民

幣：，大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾

元整(不含定金)給甲方，剩余房款人民幣：，大寫(xiě)：

佰拾萬(wàn)仟佰拾 元整。乙方將甲方剩余

房款以方式（1、申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款形式支付給甲

方。

2、乙方于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)日將剩余全部房款（除去定金與首付款）

一次性付給甲方。

3、其他。）付款給甲方。甲方并

開(kāi)具有效收款憑證。

注：若由于甲方房權(quán)等問(wèn)題沒(méi)有解決導(dǎo)致不能馬上過(guò)戶(hù)貸款的（比如甲方將本合同交易房屋產(chǎn)權(quán)證拿去抵押貸款沒(méi)有還清貸款的等等此類(lèi)問(wèn)題），乙方有權(quán)在甲方撤押當(dāng)天并在當(dāng)天以甲方交易房屋

作為抵押申請(qǐng)銀行按揭的情況下再支付給甲方首付款。不違反第四條

之規(guī)定。

第五條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該

房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日

內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂房屋交接書(shū)。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按

被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價(jià)值元向乙方支

付違約金。

第七條甲、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前，【甲乙雙方

共同】向青島市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由

于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十一條

追究甲方的違約責(zé)任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房

地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。

第八條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條甲乙雙方同意在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用（包括物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其

他費(fèi)用）由甲方負(fù)責(zé)繳付，若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的的后果由甲

方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列規(guī)定

執(zhí)行。

（一）每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的％的違約金，合同繼續(xù)履行。

（二）若乙方仍逾期未付款或違約，甲方應(yīng)催告乙方，自收到

甲方催告之日起的2日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并通知乙方，自接到通知之日起的2日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行

解除。甲方所收乙方定金一概不退，甲方可從乙方已付款中扣除乙方

應(yīng)向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付

款不足違約金部分，乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)向甲方支付。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支

付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

（三）第十一條甲方未按本合同約定期限交房付房屋的，甲、乙雙方同

意按下列規(guī)定執(zhí)行。

（一）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款％的違

約金，合同繼續(xù)履行。

（二）若甲方仍逾期超過(guò)7日未交付房地產(chǎn)或甲方違約，乙

方應(yīng)催告甲方，自收到乙方催告之日起的2日內(nèi)，甲方仍未交付房地

產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并通知乙方，自收到通知之日起的 2

日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到通知之日起 2

日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之

日止）外，還向乙方支付雙倍定金當(dāng)做違約金。若甲方違約給乙方造

成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際

經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

（三）第十二條甲方保證本合同交易的房屋權(quán)屬清楚，并承諾此房屋權(quán)

屬無(wú)任何問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)糾紛等，同戶(hù)籍及相關(guān)親屬同意出售。自本契約

生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛，房屋權(quán)屬不明確，法院查封，及甲方夫妻不配合辦理手續(xù)等，都由甲方負(fù)責(zé)清理，并承

擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方及居間人造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

若7日內(nèi)甲方仍未清理完畢此房屋問(wèn)題，則視作甲方違約，因此造成的任何后果及經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承當(dāng)，乙方有權(quán)單方面解除合同。

甲方同意從此房交易款中留下人民幣元，作為后期物業(yè)交接的保證金，在房屋交接時(shí)乙方如數(shù)無(wú)息一次性支付于甲方。房屋交接后

與此房屋產(chǎn)生有關(guān)的新的費(fèi)用皆由乙方支付承擔(dān)。

第十三條甲、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)需繳納的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。甲方凈得售房款人民幣元整，大寫(xiě)：

佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

第十四條自甲、乙雙方簽訂合同之日，承認(rèn)居間人（中介方）服

務(wù)成功有效，甲、乙雙方各需向居間人繳納該房產(chǎn)最終成交額的1%

作為中介費(fèi)，即各：元整，大寫(xiě)佰拾萬(wàn)

仟佰拾元整。若乙方逾期（繳納首付款當(dāng)天）

不付，中介方可按房屋成交價(jià)的2%向乙方全額追償中介費(fèi)。乙方同

時(shí)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第十五條乙方若不買(mǎi)此房或甲方不賣(mài)此房屋，使此房產(chǎn)交易不能成功的，造成嚴(yán)重后果的，屬于其為違約方。違約方自愿負(fù)擔(dān)此房產(chǎn)交

易總成交額的2%的中介費(fèi)給居間人（中介方），并自愿承擔(dān)一切責(zé)任。

第十六條甲、乙雙方簽訂合同后，若乙方中途違約，甲方所收購(gòu)

房定金不退，甲方與居間人（中介方）各得50%為受償金，并且乙方

同意付給中介方總房款的1%作為此次房產(chǎn)交易的中介費(fèi)用。若甲方

中途違約，需將乙方所交定金的雙倍金額作為賠償金返還給乙方，乙

方和居間人（中介方）各得賠償金的50%并且甲方付給中介方總房款的1%作為此次房產(chǎn)交易的中介費(fèi)用。

第十七條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條

款中加以明確。甲、乙雙方在不違背本契約的前提下經(jīng)過(guò)協(xié)商訂立的補(bǔ)充條款，并由甲、乙雙方簽字畫(huà)押后生效，為本契約不可分割的部

分，與本契約具有同等法律效力。

第十八條

1、本契約一式 三 份，甲、乙、中介方各執(zhí) 一 份，自甲、乙雙方簽字畫(huà)押后生效，均具有同等法律效力。自此合同生效

之日起，證明居間人中介服務(wù)成功有效，甲乙雙方任意一方違約造成此房屋不能正常過(guò)戶(hù)的，與居間人無(wú)關(guān)，此服務(wù)依然有效，甲乙雙方

應(yīng)各向居間人繳納所欠居間人1%的服務(wù)費(fèi)用。

2、本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙

雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可采取以下方式解決：

（一）提交青島仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）向人民法院提起訴訟。

補(bǔ)充條款

1、甲方保證甲、乙交易的此房屋為空戶(hù)，若甲方戶(hù)口還未移走，則甲方定于

年月日 之前將戶(hù)口遷出，以至于不影響乙方落戶(hù)。

2、甲、乙交易房屋包括室內(nèi)設(shè)施有：若甲方不能按照合同所約定的固定設(shè)施或室內(nèi)設(shè)施交付乙方，乙方可從簽訂第十

二條中所扣留保證金中扣除相應(yīng)金額作為補(bǔ)償。

3、本契約簽訂后，因甲、乙雙方單方面原因造成本合同毀約或解除，中介費(fèi)用

概不退還，由違約方承擔(dān)中介費(fèi)用及所有損失。

4、房產(chǎn)中介提供服務(wù)內(nèi)容：中介方為甲、乙雙方提供簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，協(xié)助

辦理房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，協(xié)助辦理銀行按揭貸款（在國(guó)家規(guī)定的范圍

內(nèi)）。

5、自簽訂合同當(dāng)天，乙方需配合將房屋1%評(píng)估費(fèi)、辦理納稅證明費(fèi)用（若需要

辦理則繳）、中介服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用一并繳齊，以免影響房屋交易過(guò)程及過(guò)戶(hù)。若

因乙方費(fèi)用不到位所致影響房屋交易過(guò)戶(hù)，甚至交易不成功的屬乙方責(zé)任，與中

介方無(wú)關(guān)。一切后果由乙方承擔(dān)，并按本合同所規(guī)定違約方條例執(zhí)行。

補(bǔ)充條款

（粘貼線）（齊縫章加蓋處）

甲方：（簽章）

身份證/法定代表人：

戶(hù)籍地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

乙方:(簽章)身份證/法定代表人： 戶(hù)籍地址： 聯(lián)系電話：委托代理人：簽約日期：年月日