第一篇：酒店大堂租賃協(xié)議

酒店大堂租賃協(xié)議

甲方： 乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條、租賃物及其他

甲方出租給乙方使用坐落于 的酒店大堂（以下簡稱大堂）具備附屬設施如施如水電、空調(diào)冷氣、通訊設備、安保、停車場（含辦公人員及客戶）以及公共設施等亦提供給乙方使用，并提供租賃區(qū)的保潔（早午晚各一次），以上設施費用均包含在每月租金中。

第二條、租賃物用途

乙方保證所租大堂用于 項目的售樓接待活動，具體活動括。

第三條、租金以及租賃期限

1.租金為 元/月（大寫金額：），租賃期暫定6個月，租賃期間不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2.付款方式：租金按月支付，每月 日前支付給甲方。甲方提供相符金額的合法發(fā)票。

3.乙方享有甲方酒店房間協(xié)議價為 間/晚，以及餐飲消費 折。第四條、租賃物交付期限

甲方應于合同簽訂即日內(nèi)將雙方約定的大堂接待區(qū)域移交給乙方使用。

第五條、大堂的維修養(yǎng)護

租賃期間，甲方應保證乙方對所租大堂部分的正常的使用權，負責防火防盜安全責任并防止各種破壞現(xiàn)象的發(fā)生。乙方租賃期間負責租賃及使用區(qū)域設施設備完好性。

第六條、廣告牌及導視牌的設立 以及活動的要求

1.甲方應允許乙方在酒店外顯眼區(qū)域設置廣告牌、橫幅及其他宣傳設施，并可 在不妨礙正常交通的前提下設立導示牌。乙方保證所進行的宣傳措施不影響酒店正常經(jīng)營。

2.在乙方有每周演出、抽獎活動時，甲方務必提供酒店側面停車場空地免費給乙方使用，乙方需要提前一天向告知甲方。

第七條、甲、乙雙方的權利義務

甲方應保證水、電、網(wǎng)絡等設備的正常使用，非乙方原因?qū)е峦Ｋ?、停電、停網(wǎng)或其他甲方提供設備發(fā)生故障無法正常使用的，甲方應當及時進行修復，甲方拒絕修復的，乙方可代為修復，維修費用由甲方承擔。由此造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予以賠償。同時，乙方應合理使用甲方提供的設備器具，由于乙方使用不善導致設備損壞的，乙方應當及時進行修復。乙方拒絕修復的，甲方可代為修復，維修費用由乙方承擔。

第八條、違約責任

1.乙方逾期超過10日仍未能交付租金的，甲方有權單方解除協(xié)議。2.如甲方在租賃期間要求乙方遷移場地的，均視為甲方違約，乙方有權解除協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的當月租金，并支付等同于協(xié)議雙倍月租金的違約金，賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損失。

3.乙方未能按時交納租金的，應當按每延期一日按應交納租金的2%向甲方支付違約金，直到交清為止；

第九條、協(xié)議的解除及續(xù)簽

1.協(xié)議期滿雙方不予續(xù)租的，乙方對酒店外部廣告媒體具有優(yōu)先租用權。2.如乙方要求繼續(xù)租賃，可提前向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿前 天向乙 方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。

第十條 附則

本協(xié)議一式 兩 份，甲、乙雙方 一 份，具有同等的法律效益，自甲乙雙方代表簽字之日起生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

負責人： 負責人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第二篇：酒店租賃協(xié)議

此協(xié)議于_____年______月______日由：

(1)________________(以下簡稱酒店)地址：__________________________

(2)________________(以下簡稱承租人)地址：__________________________雙方共同制定。

一、雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

1．酒店方同意將號房間出租給承租人(以下簡稱出租房間)，自_____年_____月_____日截止,租金不變。

2．酒店為承租人提供_______部分機電話。因線路原因，如承租方需加直線電話,分機電話將相應減少。

二、承租人同意

1．自起租日開始5天內(nèi)，向酒店支付相當于一個月租金()的押金。此押金不包含利息，在合同期滿時酒店退還給承租人。然而任何由于承租人違反合約而造成的損失，酒店，應從押金中扣取一部分或全部作為賠償。

2．從承租開始第一天起及以后合同期內(nèi)的每個月5日前，承租人需支付相當于每間每天___________元的全月租金。該價格不含電話費。電話費及其它費用應在每月月末支付。如有拖欠，將自拖欠之日起，每天加罰2％的滯納金，如拖欠逾期30天，則視為承租方單方終止合同。

3．在承租期內(nèi)沒有酒店的書面同意，不得轉(zhuǎn)換、轉(zhuǎn)讓或分租部分房間給其他人。

4．遵守酒店的規(guī)章制度。

5．不得使用出租房間進行任何非法及不道德活動。

6．未經(jīng)征得酒店的書面同意，不得對出租房間做出任何改變。

7．出租房間的內(nèi)部、地面、墻壁、頂棚及室內(nèi)的裝置，包括所有出租房間的門、窗、電器設施、排風扇、管道、線路應保持良好狀態(tài)。

8．在接到酒店書面通知七日之內(nèi)，賠償不論是由于承租人疏忽還是由于承租人的服務員、職員、工人、客人或租人無法控制的因素造成的任何損壞的原有設施的更換費用。

9．在出租房間內(nèi)不得做任何對建筑結構、設備、設施的任何一部分會產(chǎn)生傷害、損壞的活動。

10．在出租房間內(nèi)不得安裝使用除標準辦公用品以外的任何設備、機器用品，未經(jīng)事先征得酒店書面同意，也不得安裝額外的電線。心須配電的辦公設備，必須征得酒店批準同意，由酒店派電工進行安裝。

11．允許任何酒店授權的酒店人員在任何合理的時間內(nèi)進行出租房間檢查，并完成必要的維修與保養(yǎng)工作。

12．除了指出酒店的地址、位置外，不得在與承租人有關的生意經(jīng)營中使用酒店名稱。

13．不得在出租房間或部分出租房間內(nèi)存放易燃物、大量物品或做飯。

14．任何時間不得在出租房間內(nèi)大聲播放音樂、制造噪音。

15．不得改換出租房間入口門上現(xiàn)有的門鎖、栓或其他裝備，未經(jīng)酒店書面痛意，也不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。

16．空調(diào)系統(tǒng)運轉(zhuǎn)時，請保持門窗在關閉狀態(tài)。

17．不得在出租房間外擺放任何物品。

18．合同期滿時，歸還出租房間內(nèi)的所有原有設備，所有設施應保持在完好、干凈、可出租狀態(tài)，并清理掉所有個人物品。

19．分機電話不可做傳真機使用，如承租方需安裝直線或傳真機，須征得酒店同意并由承租方支付相應費用。

三、特別提示

1．酒店將對電動扶梯、電梯、公共照明、火警監(jiān)視、空調(diào)系統(tǒng)的失靈或停止運轉(zhuǎn)向承租人做出合理保證，但不能減少降低所應該付的租金或部分租金。

2．在任何情況下，酒店不對在出租房間內(nèi)發(fā)生的丟失、盜竊向承租人做任何保證與賠償，但可以協(xié)助承租人報案及公安機關調(diào)查。

3．酒店應為承租方提供信件、報紙傳遞、清除垃圾、衛(wèi)生清潔等服務，并為出租房提供電視機一臺、電視柜一個。

四、裝修承諾

酒店在承租方租期內(nèi)，可能對酒店的某些部分進行裝修，屆時酒店將保證承租方員工正常出入，對因施工給承租方可能造成的影響，請承租方給予諒解，但不能減少所應該付的租金或部分租金。

五、終止協(xié)議：

在承租期內(nèi)，雙方都有權提前終止此協(xié)議，但應提前30天以書面形式通知對方，在扣除對酒店的所有未付帳款后，酒店應在協(xié)議終止后將承租方所付兩個月押金退還承租方。

六、未盡事宜：

雙方在執(zhí)行合同時應保持誠意，在試圖解決任何不符合之處時應采取友好態(tài)度，并且堅持相互信任的原則。

七、本合同及合同中的條款條件交由酒店、其繼任或指派人監(jiān)督執(zhí)行。承租人也應履行義務，嚴格執(zhí)行承租承擔的責任。

酒店授權代表：承租人代表簽名：

日期：年 月 日 日期：年 月 日

第三篇：酒店租賃協(xié)議范本

酒店租賃合同書

甲方（出租方）:省 市 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址： 市 路

法定代表人：

乙方（承租方）：香港 酒店管理有限公司

地 址：省 市 路386號

法定代表人：田力

甲方將位于 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業(yè)定義

1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

2、配套設施設備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電）、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調(diào)設施、電梯、環(huán)保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應的合同條款的因素。

第二條 期限定義

1、合同期限

租賃共10年，即自2006年5月1日起至2016年4月30 日止。

2、物業(yè)交付日期

甲方在2006年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經(jīng)濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

第三條 租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%。

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當月租金交付甲方。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時付100萬元。乙方在15個工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利

交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進行正常經(jīng)營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規(guī)定返還雙倍保證金。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發(fā)生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。

第七條 設施設備

甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內(nèi)由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護。

第八條 甲方的權利和義務

1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當?shù)囟悇站只蛘渌块T的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關費用概由乙方負責。

5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。

第九條 乙方權利和義務

1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。

2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。

3、乙方按照當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。

4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。

第十條 不可抗力及維修責任

1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產(chǎn)、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

2、酒店經(jīng)營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負責其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。

3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為： a、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

b、如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。

第十一條 抵押

簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權人或相關執(zhí)法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。

第十二條 違約責任

1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。

2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任）。

4、如因甲方對租賃物的權利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。

5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。第十三條 爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。

第十四條 通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必

須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。

第十五條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。

第十六條 合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條 其他

如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。

第十八條 附則

1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產(chǎn)生的一切費用和損失，并互不追究責任。

4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

簽署： 簽署：

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點：

簽約時間：年月日篇二：酒店房屋租賃合同

酒店房屋租賃合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。

一、出租房屋情況

1、甲方自愿將位于方，作為餐飲、住宿等項目經(jīng)營使用。

2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為平方米（以實際測量為準）。

二、房屋租賃期限

該房屋租賃期自 年月日（起租日）起至 年月日

三、租金標準數(shù)額

租金按 元/年計算，乙方于每年 月 日前將租金交納給甲方。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

四、雙方權利和義務

1、甲方只提供房屋的出租，對乙方經(jīng)營該房屋所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。

2、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關系，甲方應保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，并不被第三人合法追索。否則視為甲方違約。

3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權、經(jīng)營權。

4、乙方應按時繳納租金，逾期繳納則按應付租期額每日3‰扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的則視為乙方違約。

5、租賃期內(nèi)如因市政規(guī)劃建設需要，甲方收回房屋的，乙方應服從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償款，應按甲方建設該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補償費用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視為甲方違約。

6、乙方應按政府有關規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關社會問題，并承擔相關費用。

7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設施設備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權證復印件等資料交乙方。

9、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關經(jīng)營手續(xù)（包括用章、用產(chǎn)權證等），相關費用由乙方負責。

五、違約責任

1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后按20年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。

2、如乙方違約，則甲方有權收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。

六、其它約定

在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力（包括設施設備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災害）造成租賃物業(yè)受損，如乙方提出修復繼續(xù)經(jīng)營，則物業(yè)結構部分的受損由甲方負責修復（或乙方負責修復，費用由甲方承擔），經(jīng)營的設施設備則由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復經(jīng)營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。

七、綜合條款

1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效。甲方： 乙方：

（出租方）（承租方）

日期： 日期：篇三：產(chǎn)權式酒店租賃合同書 產(chǎn)權式酒店租賃合同書

合

同編號:201009 出租方:鄂爾多斯市物華商貿(mào)有限責任公司(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)簽定地點:內(nèi)蒙古

甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商合作的原則；根據(jù)《中華人民共和國

合同法》之相關規(guī)定，就乙方租賃經(jīng)營管理甲方向開發(fā)商所購買之物業(yè)事

宜，經(jīng)協(xié)商一致簽署本合同：

業(yè)”)，建筑面積為平米。(最終面積以鄂爾多斯市房屋產(chǎn)權管

理局核定的產(chǎn)權面積為準)。

第二條 租賃內(nèi)容及條件

1、甲方將新建的該物業(yè)出租給乙方，租賃期間內(nèi)乙方對該物業(yè)擁有

占有、管理、使用和收益等相關權利，并以乙方的名義對外經(jīng)營。

2、在租賃期內(nèi)，甲方承諾其擁有物業(yè)因經(jīng)營而產(chǎn)生的任何事宜將通

過乙方交涉，自愿放棄除處分權以外的任何權利。

3、甲方授權委托乙方按該物業(yè)之《商品房買賣合同》中約定的時間

與開發(fā)商辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方接收該物業(yè)視同甲方從開發(fā)商接收該物

業(yè),也視同該物業(yè)從甲方交付乙方，乙方接受該物業(yè)后應報告甲方知悉。第三條 租賃期限

1、甲方承諾該物業(yè)的租賃期限10年，2、乙方承諾該物業(yè)的租賃期限自甲方付清全部房款，甲方或開發(fā)商將該物業(yè)交付乙方使用之日起開始計算。

3、該物業(yè)交付時間為年日。

第四條：物業(yè)的運營和收益模式

1、該物業(yè)由乙方統(tǒng)一管理和經(jīng)營。

2、甲方的租金計算：

（1）該租金為甲方的稅后凈收益。

（3）該物業(yè)租金的支付方式為：

①第一年按年支付，租金為人民幣____________元；

②第二至三年按月支付，支付金額每月__________元 ；

③第四至七年按月支付，每月支付金額為___________元。

④第八至十年按月支付，每月支付金額為___________元。(支付日為每月1日)（4）合同期內(nèi)所有經(jīng)營收益為稅后收入，收益所得的稅稅收由乙方承擔。

第五條 甲方的權利和義務

（一）甲方的權利

1、甲方有權在租賃期限內(nèi)，依時收取第四條規(guī)定的稅后租金。

2、租賃期內(nèi)，甲方可享受酒店vip卡客戶優(yōu)惠權（具體以甲方所持有的酒店vip卡使用說明為準）。

3、租賃期內(nèi)，甲方可享受每月1天的酒店免費入住權，但不可累計。

（二）甲方的義務

1、按本合同的約定將該物業(yè)租賃給乙方。

2、保證其擁有物業(yè)的權屬完整合法、法律手續(xù)齊全，是該物業(yè)的合法所有人。

3、甲方在乙方租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、贈與該物業(yè)或其他任何形式的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移，保證將已設立租賃事項向受讓人及乙方履行告知義務，并在與受讓方的合同中以明確的條款約定：受讓方必須在乙方租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行本合同條款，且作為本合同甲方所有義務的承受者，受讓方享有甲方應有的權利。而因轉(zhuǎn)讓、贈與該物業(yè)或其他任何形式的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的一切稅、費則按國家有關規(guī)定由相應承擔方承擔并支付。

4、甲方對委托的物業(yè)設定抵押等擔保時，須事先書面通知乙方，并將相關擔保協(xié)議復印件提交一份給乙留存，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。否則乙方有權拒付本合同約定之經(jīng)營收益而勿須承擔任何違約責任。

5、除非乙方違約導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)外，甲方不得擅自解除本合同。

6、本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務。

第六條 乙方的權利和義務

（一）乙方的權利

1、乙方有權根據(jù)本合同的約定，租賃、管理、經(jīng)營甲方的物業(yè)。

2、甲方同意乙方應獲得有關該物業(yè)經(jīng)營管理所屬收益。

3、乙方有權排除任何乙方認為不正當?shù)母缮媾c防礙，甲方需對此配合與支持。

4、經(jīng)有關部門批準，乙方有權進行相關結構的改造,相關費用由乙方承擔。

5、甲方擬在租賃期滿十年內(nèi)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)予第三者時，乙方在相同條件下有優(yōu)先租買權。

6、本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它權利。

（二）乙方的義務

1、在租賃期內(nèi)，乙方有按本合同的約定履行向甲方支付租金的義務。

2、在租賃期內(nèi)，支付物業(yè)管理費、水電等費用。

3、本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務。

第七條 物業(yè)的資產(chǎn)重置及交還

租賃期屆滿時，乙方將該物業(yè)交還甲方，但因乙方經(jīng)營管理該物業(yè)添置的設施歸乙方所有，其他設施歸甲方所有。

第八條 違約責任

本合同簽訂后，甲乙雙方均應保證恪守履行本合同之約定，否則依法承擔違約責任。

1、如甲方未履行應盡義務，則由此造成乙方的經(jīng)濟損失及商譽損失等由甲方承擔。

2、如乙方未履行應盡義務，則由此造成甲方的經(jīng)濟損失由乙方承擔。

3、在租賃期內(nèi)，若逾期3月乙方未向甲方支付租金，除應付甲方的租

金外，乙方應按日向甲方支付甲方租金的0.5‰為違約金，違約金從違約之日起第二天開始計算。逾期6個月或每逾期累計超過6個月，甲方有權解除合同。

4、本合同在有效期內(nèi)，除本合同第十一條的約定之外，任何一方均不得提前解除合同，否則，違約方應向守約方支付相當于本委托物業(yè)購房款8%的違約金。

第九條 爭議的解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可依法向物業(yè)所在地人民法院起訴。

第十條 其它

1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方友好協(xié)商達成一致后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、在簽署本合同時，甲、乙雙方對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同的約定嚴格履行。

3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。自雙方蓋章之日起生效。

第十一條 合同的解除

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任。

1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；

2、因國家政策法規(guī)導致該物業(yè)不具備乙方經(jīng)營條件時。

3、本合同有效期屆滿；

4、經(jīng)雙方書面同意的其他情況。

第四篇：酒店租賃協(xié)議

寫字樓租賃協(xié)議(初稿）

出租方：(以下簡稱甲方)新疆天北城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 現(xiàn)地址： 奎屯市天北大道33幢9樓58號 聯(lián)系人： 李偉 聯(lián)系電話： 0992-6808222

承租方：(以下簡稱乙方)烏蘇市天運通用航空有限公司 現(xiàn)地址: 新疆塔城地區(qū)烏蘇市草原站 聯(lián)系人： 朱躍 聯(lián)系電話： ***

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商于 2018年4 月 10日簽訂位于 奎屯市新民街1幢寫字樓15、14、13、12層（84號-111號）房屋的租賃協(xié)議(以下簡稱“本租約”)如下：

第一章 承租區(qū)域與用途：

1.甲方合法擁有坐落于 奎屯市新民街1幢寫字樓15、14、13、12層，共計4層（84號-111號）房屋，甲方同意將該房屋面積 5812（每層1453平方米）平方米租予乙方。

2.承租位置見附件一平面圖。

3.承租房屋經(jīng)營范圍只限乙方在其承租范圍內(nèi) 辦理酒店經(jīng)營、辦公 使用,并保證符合法律法規(guī)。

第二章 承租期

1.租賃期限： 17 年，自 2018年 4 月 日 至 2035 年 4 月 日。

2.乙方承諾承租甲方年限： 15 年+免租期 2 年，共計 17 年。3.甲方予以乙方招商免收租金期限為 2 年（含裝修期），自 2018年 4 月 日 至 2020 年 4 月 日，免租期滿后即2020 年 4 月 日甲方開始收取乙方租金。

第三章 租金、物業(yè)管理等費用及支付方式 1.租金： 1272828 元/年，大寫：壹佰貳拾柒萬貳仟捌佰貳拾佰元（此價格是未遞增價格，遞增后按遞增價格收取，詳見本章第3條），每年收取12個月租金。

2.租賃面積:按 建筑 面積 5812 ㎡計算（奎屯市天北新區(qū)新民街1幢寫字樓15、14、13、12層，每層面積為1453平方米，共計4層，房號為84號-111號），由甲方提供相關測繪報告復印件。3.租金遞增：乙方在起租期后按 每天0.6元/㎡計算（即2020年4月—2023年4月，每年租金為1272828元），3年后租金遞增5%（即2023年5月—2026年4月按每天0.63元/㎡收取，每年租金為

1336469.5元），6年后租金遞增10%（即2026年5月—2029年4月按每天0.66元/㎡收取，每年租金為1400110.8元），9年后遞增15%（即2029年5月以后按每天0.69元/㎡收取，每年租金為1463752.2元）止，此后每年按0.69元/㎡/每天收取租金。

4.合同簽約后乙方應在 7 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預付 200000 元保證金，起租日后該筆資金自動轉(zhuǎn)為租金。免租期后（即2020年4月 日后開始收取租金，租金標準按上述第三章第3條計費）。

5.免租期內(nèi)不收取物業(yè)管理費用，其他水電、冷暖等相關費用按物業(yè)公司統(tǒng)一收費標準計算，但需繳納裝修保證金 30000 元(在裝修完工驗收合格后，轉(zhuǎn)為租金），其次乙方在裝修過程中不得破壞房屋的主體結構及可能產(chǎn)生威脅安全相關的設施等。租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及乙方應付的其他相關費用。

6.如乙方逾期超過應付租金日30 天，仍未支付所欠租金甲方有權收回承租房屋。

7.物業(yè)管理費交付辦法由 奎屯天北城投物業(yè)服務有限公司 收取。

8.乙方在承租期間不得將該房屋轉(zhuǎn)租第三方或在取得甲方書面同意文件后。

第四章 其他約定事項

1.乙方自簽訂租賃合同起2年零6個月內(nèi)（即2020年11月前）

可享有優(yōu)先購買權（12-15層），按均價4400元/㎡購買，并以書面形式提前1個月告知甲方，在獲得甲方書面同意后房屋繳納的租金可轉(zhuǎn)為購房款。

2.租金收費形式為三次遞增收費，每3年遞增5%（詳見第三章第3條），遞增至原租金的15%為止。

3.乙方水電、冷暖、衛(wèi)生、垃圾清運費按物業(yè)公司統(tǒng)一收費標準繳納，物業(yè)費減免2年費用（含裝修期，即2018年4月—2020年4月）。

4.乙方在不影響其他公司及部門、個人使用的情況下，新民街1幢一樓大廳可享有裝修處置權、裝修后使用權。

5.二樓由乙方負責裝修一間會議室，甲方提供場地免收租金，該間會議室所產(chǎn)生的日常費用及盈利，甲乙雙方各半，相關賬目由雙方財務共同監(jiān)管。

6.甲方為乙方提供辦理證照所需的文件資料。7.甲方協(xié)助乙方辦理相關的公共設施及消防驗收合格文件相關手續(xù)。

8.乙方后期如需增加租賃層數(shù)或面積，以書面報告的形式向甲方提出，在獲得甲方書面同意后，可參照此協(xié)議。

9.甲方可協(xié)助乙方完成承租樓規(guī)定手續(xù)，甲方具備出租和使用條件。

第五章 相關義務及違約責任

1.甲方在乙方承租期內(nèi)，不得將該房屋另租他人，若對外銷售，需以書面形式告知乙方，在獲得乙方書面同意后可對外銷售。

2.乙方在承租該房屋期間，不得轉(zhuǎn)租其他人，若轉(zhuǎn)租，需以書面形式告知甲方，在獲得甲方書面同意后可對外轉(zhuǎn)租，若乙方在未獲得甲方書面同意前，將該房屋私自轉(zhuǎn)租，則甲方有權收回該房屋。

3.乙方在裝修期間若造成主體（包括電梯主體）損壞、房屋原有主體結構的改變導致房屋出現(xiàn)破損、開裂、倒塌等或違法相關安全規(guī)定施工所造成的損失及相關法律責任均由乙方承擔，甲方在乙方裝修期間有提醒及警示告知的義務。

4.在租賃期間內(nèi)，若因乙方安全設施不全、消防不規(guī)范或乙方人為造成的重大責任事故的，則乙方承擔其造成的損失及相關法律責任。

5.若因非不可抗拒因素造成的損失，則雙方均不用承擔相關責任。

6.甲方在2018年 月 日前，將該房屋交付乙方，逾期不能交付，每逾期一天甲方應補償乙方 當年租金的3‰ 每天，逾期超過 月的，乙方可選擇終止合同。

7.甲乙雙方約定租金以 年 為計算單位收取，付款時間為每年5月1日前，乙方若逾期未付，超過7個工作日，甲方有權按 當年租金的3‰ 每天，收取滯納金。如乙方逾期超過應付租金日30 天，仍未支付租金甲方有權收回承租房屋。

8.甲方確保設施、設備（空調(diào)、消防、門窗、玻璃幕墻、電器、暖風機、電梯）完好移交給乙方，雙方當場驗收清點簽字確認，房屋移交前如存在故障或不能正常使用，由甲方負責修復。

9.甲方保證該出租房屋，產(chǎn)權清晰，不存在產(chǎn)權糾紛，若因該出租房屋產(chǎn)權不清，發(fā)生糾紛，造成乙方損失，由甲方負責。

10.如因甲方對租賃房屋的產(chǎn)權出現(xiàn)問題或因甲方提供的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。

11.如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。

12.甲方在乙方租賃期間，甲方不得以無依據(jù)的借口影響乙方正常營運，否則視為違約。

13.租賃期滿后，乙方若需續(xù)租或停租，需提前3個月以書面的形式告知甲方。

14.乙方承租的房屋不得從事、經(jīng)營違法活動，若因此造成的相關法律責任及損失由乙方承擔，且甲方有權收回該房屋。

15.乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。

16.乙方按照當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。乙方須合理

科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

17.乙方若自主經(jīng)營不善，導致停業(yè)或不能正常營業(yè)，該期間租金正常收取，特殊情況的需向甲方提出書面申請，再獲得甲方書面同意后，可另行約定或協(xié)商解決。

18.乙方在承租期間，不得以該房屋進行任何形式的抵押、質(zhì)押、經(jīng)營性的商業(yè)貸款等行為，否則甲方有權收回該房屋，并依法對乙方提起訴訟，要求乙方賠償甲方全部損失及其它相關賠償，并有權終止該協(xié)議。

19.簽訂本協(xié)議時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。

20.在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由于一方違反本協(xié)議的約定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成協(xié)議變更、解除或終止本協(xié)議，即為違約，違約方須向另一方支付50萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

第六章 爭議

1.一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面形式，甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本協(xié)議以及雙方在具體接觸過程中，所了解 的對方關于經(jīng)營、租賃價格、租賃形式、決策等方面的非公開內(nèi)容。

2.若甲乙雙方發(fā)生爭議，可先行協(xié)商解決，協(xié)商不成由 奎屯墾區(qū)人民法院 裁決。

3.本協(xié)議一式六份，甲兩份，乙方兩份，辦理相關稅務兩份，具有同等法律效力。

4.此協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，另行以書面形式約定。

甲方： 新疆天北城投 乙方： 烏蘇市天運通用

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 航空有限公司

單位公章： 單位公章：

法人： 法人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

本協(xié)議簽訂時間： 年 月 日

第五篇：酒店房間租賃協(xié)議

酒店房間租賃協(xié)議

甲方：**市維多利亞商務酒店有限公司

乙方：中建**泉供水有限責任公司

經(jīng)雙方協(xié)商達成以下租賃協(xié)議：

一、甲方將位于中興東大街維多利亞商務酒店東-2房間租給乙方，租期壹年。

從2013年5月1日至2014年4月30日，租金17836元/年。

二、乙方應在協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)將房租款交至甲方財務處。

三、乙方在租期內(nèi)合法經(jīng)營，保護好甲方的房屋設施，如有損壞照價賠償。

四、乙方在租期內(nèi)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人，不得拖欠租金，否則甲方有權終止協(xié)議，收回房屋。

五、在租期內(nèi)，乙方需裝修應提前10天通知甲方，甲方同意后可進行裝修，費用自理。

六、協(xié)議到期前，乙方有意繼續(xù)租用，應提前告知甲方，在同等條件下可優(yōu)先租給乙方，并重新辦理續(xù)簽協(xié)議。

七、在租賃期內(nèi)，乙方用水、電按表計量，每季度結算一次，向甲方財務處繳納；取暖按供暖收費標準收費，一次性交至甲方財務處。

八、未盡事宜，協(xié)商解決。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日