第一篇：房產(chǎn)證證明

證 明

茲證明位于 的房屋，計(jì)面積平方米，房屋所有人：，可以作為個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

特此證明

注：僅限辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》

（蓋章）

年 月 日

第二篇：房產(chǎn)證證明

證明

吳川市房產(chǎn)局：

茲有我轄區(qū)地屬人龍某（性別:男，身份證號(hào):****************），房產(chǎn)證號(hào)：粵房地證字第c4*******號(hào)。其辦理房地產(chǎn)證時(shí)，由于新城開(kāi)發(fā)區(qū)還沒(méi)有標(biāo)明路段及門(mén)牌號(hào)碼，以致地屬人龍曉宇辦理的房地產(chǎn)證與現(xiàn)新辦的國(guó)有土地使用證[吳府國(guó)用(2013)第*******號(hào)]的地址不同。其房地產(chǎn)證地址“吳川市**街道開(kāi)發(fā)區(qū)”與現(xiàn)新辦的國(guó)有土地使用證地址“吳川市**街道開(kāi)發(fā)區(qū)**路**號(hào)”為同一地址。

特此證明

吳川市**街道辦二O一三年三月七日

第三篇：房產(chǎn)證證明

房產(chǎn)證證明

房產(chǎn)證證明

開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資格開(kāi)這樣的證明,去你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)查檔.如果該房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)初始備案了,那么可以查檔證明該房屋現(xiàn)在的所有權(quán)是誰(shuí).ps:如果是你的名字那就還好,如果是開(kāi)發(fā)商的名字那需要開(kāi)發(fā)商再開(kāi)該房屋已經(jīng)賣(mài)于你的證明~~最好的辦法還是:把你自己名字的房證辦下來(lái)~以上證明以你當(dāng)?shù)卣咭?guī)定為準(zhǔn),未必具有一定的法律效應(yīng)

房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料

1、房屋所有權(quán)證書(shū);

2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū);

3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印

件;若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。

注：

1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》，贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書(shū);同住成年人同意上市書(shū)面意見(jiàn)。

2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)。

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書(shū)及受委托人身份證原件及復(fù)印件。

辦事程序流程示意圖：1.收件窗口領(lǐng)表;2.收件窗口-交件;3.契稅、收費(fèi)窗口-交稅費(fèi);4.發(fā)證窗口領(lǐng)證

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50%

①住宅：6元/平方米;

②非住宅：10元/平方米。

2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納

①住宅：80元/套;

②非住宅：

100平方米以下的80元/宗;

100——500平方米以下的120元/宗;

500——1500平方米以下的200元/宗;

1500——3000平方米以下的300元/宗;

3000——10000平方米以下的500元/宗;

10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

5、契稅：由受贈(zèng)方交納

①住宅：按房產(chǎn)交易額的1.5%交納;

②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。

領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

1、已交稅費(fèi)的發(fā)票;

2、受贈(zèng)人身份證;

3、收件清單。

注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書(shū)。

證明

吳川市房產(chǎn)局：

茲有我轄區(qū)地屬人龍某，房產(chǎn)證號(hào)：粵房地證字第c4*******號(hào)。其辦理房地產(chǎn)證時(shí)，由于新城開(kāi)發(fā)區(qū)還沒(méi)有標(biāo)明路段及門(mén)牌號(hào)碼，以致地屬人龍曉宇辦理的房地產(chǎn)證與現(xiàn)新辦的國(guó)有土地使用證的地址不同。其房地產(chǎn)證地址“吳川市**街道開(kāi)發(fā)區(qū)”與現(xiàn)新辦的國(guó)有土地使用證地址“吳川市**街道開(kāi)發(fā)區(qū)**路**號(hào)”為同一地址。

特此證明

吳川市**街道辦二o一三年三月七日

房產(chǎn)證辦理證明

房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料

1、房屋所有權(quán)證書(shū);

2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū);

3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件;若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。

注：

1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》，贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書(shū);同住成年人同意上市書(shū)面意見(jiàn)。

2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)。

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書(shū)及受委托人身份證原件及復(fù)印件。

辦事程序流程示意圖：1.收件窗口領(lǐng)表;2.收件窗口-交件;3.契稅、收費(fèi)窗口-交稅費(fèi);4.發(fā)證窗口領(lǐng)證

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50%

①住宅：6元/平方米;

②非住宅：10元/平方米。

2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納

①住宅：80元/套;

②非住宅：

100平方米以下的80元/宗;

100——500平方米以下的120元/宗;

500——1500平方米以下的200元/宗;

1500——3000平方米以下的300元/宗;

3000——10000平方米以下的500元/宗;

10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

5、契稅：由受贈(zèng)方交納

①住宅：按房產(chǎn)交易額的1.5%交納;

②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。

領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

1、已交稅費(fèi)的發(fā)票;

2、受贈(zèng)人身份證;

3、收件清單。

注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書(shū)。

在簽訂了購(gòu)房合同以后，應(yīng)當(dāng)去房管局的房屋交易中心辦理商品房銷(xiāo)售登記，房管局會(huì)頒發(fā)一個(gè)房屋銷(xiāo)售登記給購(gòu)房合同的購(gòu)房人，作為還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證以前，購(gòu)房人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證明，以后購(gòu)房人就憑房屋銷(xiāo)售登記去換取房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證遺失證明范文

**房管所：現(xiàn)委托***去你處，身份證號(hào)：*****，辦理我單位位于————————————————的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。****單位

房管局答復(fù)，若住房屬國(guó)有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書(shū)遺失登記：

1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明;

2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明;

3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明;4、6個(gè)月后，房管部門(mén)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告;

5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，印花稅5元/本。

購(gòu)房合同不慎丟失怎么辦

一般來(lái)講，分兩種情況：

第一，如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買(mǎi)者可以到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不

必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買(mǎi)人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門(mén)及土地管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

第二，如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。

如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：

首先，向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。

其次，倘若不幸與無(wú)信譽(yù)可言的開(kāi)發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效

力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商出具的應(yīng)該是正式發(fā)票，財(cái)務(wù)有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來(lái)講不用擔(dān)心。

當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購(gòu)房者不要無(wú)故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份使用復(fù)印件有時(shí)一樣能獨(dú)當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過(guò)法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供憑證，防患于未然。

辦理房產(chǎn)證需要證明

單身證明是用來(lái)繳納房產(chǎn)契稅用的，去戶口所在地的民政局開(kāi)具，可以代開(kāi)不過(guò)需要帶當(dāng)事人的身份證明原件，以及家庭戶口本，還有我們這開(kāi)需要交錢(qián)的，一塊錢(qián)一份，好像還有有效期的，一般為30天。

如果是買(mǎi)商品房是一次性付款的,:身份證復(fù)印件1份;商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件;契稅發(fā)票;不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票張,;完稅證明;廣東省東莞市主地產(chǎn)登記申請(qǐng)表;

一般來(lái)說(shuō)辦房產(chǎn)證是由開(kāi)發(fā)商辦。你交齊開(kāi)發(fā)商所需要資料即可。如果因你所在樓盤(pán)因多種遺留問(wèn)題，不能辦證的，也須這些問(wèn)題解決以后才可以辦證。如因開(kāi)發(fā)商原因一時(shí)無(wú)法辦證，可通過(guò)委托律師起訴，確定該房屋產(chǎn)權(quán)屬于你。需要的資料有：一是買(mǎi)賣(mài)合同;二是交錢(qián)的發(fā)票;三身份證明材料等，必須提供原件

1、開(kāi)未婚證明，根據(jù)國(guó)務(wù)院的要求，從09年10月開(kāi)始，成年育齡婦女到本人戶籍所在鎮(zhèn)街計(jì)生部門(mén)開(kāi)具《未婚證明》，男同志不需要《未婚證明》，如確需要也可以到戶籍所在鎮(zhèn)街計(jì)生部門(mén)開(kāi)具;

2、你父母的《結(jié)婚證》丟失了需要開(kāi)具證明的問(wèn)題，需要到縣婚姻登記機(jī)關(guān)或縣檔案局查閱檔案后，才能出據(jù)婚姻證明。開(kāi)具上述證明可以本人前往

辦理，也可以請(qǐng)其他人代辦，需要出示前往辦理人員的身份證。

銀行自己就到房產(chǎn)局去辦理他項(xiàng)權(quán)利證了

銀行辦理了他項(xiàng)權(quán)利證就代表你個(gè)人沒(méi)有處置此房產(chǎn)的權(quán)利

你自己按照正常的個(gè)人辦理房產(chǎn)證手續(xù)辦理即可

1`結(jié)婚證復(fù)印件。2·購(gòu)房發(fā)票。3·計(jì)劃生育證明。4·戶口簿復(fù)印件。5·身份證復(fù)印件。

補(bǔ)充回答：6`繳納契稅。

繼續(xù)追問(wèn)：

我還沒(méi)有結(jié)婚的!沒(méi)有結(jié)婚證和計(jì)劃生育證明能不能去辦理房產(chǎn)證

補(bǔ)充回答：到單位開(kāi)一個(gè)單身證明

上面的“有你有我”回答的基本正確，不過(guò)我需要補(bǔ)充一下他說(shuō)的情況都是兩個(gè)人聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)新房辦理房產(chǎn)證他所說(shuō)的購(gòu)房協(xié)議書(shū)實(shí)際上就是與開(kāi)發(fā)商簽定的購(gòu)房合同‘

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù);’即是指買(mǎi)房所需要的首期款，現(xiàn)在一般城市規(guī)定的都是90平米以下的可以只付2成的首期，90平米以上的就需要3成不過(guò)我覺(jué)得你應(yīng)該不是二次置業(yè)?！稗k理房產(chǎn)證需要證明:”1.夫妻身份證;---如果準(zhǔn)備只登記你自己的名字，就只需要你個(gè)人的資料2.購(gòu)房協(xié)議;3;交稅發(fā)票---有的開(kāi)發(fā)商為了逃避?chē)?guó)家稅費(fèi)，不會(huì)開(kāi)發(fā)票只會(huì)開(kāi)收據(jù)，不過(guò)不用擔(dān)心，這種情況一般都是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)打好關(guān)系的，對(duì)你的利益沒(méi)多大的損害的，也能辦房產(chǎn)證的，要是不放心的話就要求其給正規(guī)發(fā)票。辦理房產(chǎn)證其實(shí)就是把開(kāi)發(fā)商名下的物業(yè)過(guò)戶到小業(yè)主名下的一種過(guò)程，所需的費(fèi)用一般都在幾萬(wàn)左右，看購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)的價(jià)格，具體的費(fèi)用你可以去國(guó)土局咨詢或者網(wǎng)上搜索的，也就是契稅那幾個(gè)。、另外，我建議你在辦理按揭的時(shí)候買(mǎi)份銀行推薦的保險(xiǎn)，這樣買(mǎi)房交易中涉及到的各方都省了不少麻煩，預(yù)防以后的風(fēng)險(xiǎn)，而且保險(xiǎn)費(fèi)用在你還完貸款后是可以憑借銀行的還款證明去保險(xiǎn)公司要求退還剩余年限的保險(xiǎn)

費(fèi)的.水、電、管道煤氣、暖氣。電視要收開(kāi)戶費(fèi)的;電話可以直接在管理處即物業(yè)公司那里開(kāi)通的。不過(guò)具體的還是要看各城市的規(guī)定了，全國(guó)都不一樣的，特別是深圳和內(nèi)地的。

第四篇：房產(chǎn)證遺失證明

房產(chǎn)證遺失證明范文**房管所： 現(xiàn)委托* * *去你處，身份證號(hào)：*****，辦理我單位位于————————————————的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。****單位(蓋章)房管局答復(fù)，若住房屬國(guó)有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書(shū)遺失登記：

1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明;

2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);

3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明;4、6個(gè)月后，房管部門(mén)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告;

5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，印花稅5元/本。購(gòu)房合同不慎丟失怎么辦 一般來(lái)講，分兩種情況：

第一，如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買(mǎi)者可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買(mǎi)人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門(mén)及土地管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

第二，如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。

如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：

首先，向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。

其次，倘若不幸與無(wú)信譽(yù)可言的開(kāi)發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商出具的應(yīng)該是正式發(fā)票，財(cái)務(wù)有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來(lái)講不用擔(dān)心。

當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購(gòu)房者不要無(wú)故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份?使用復(fù)印件有時(shí)一樣能獨(dú)當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過(guò)法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供憑證，防患于未然。

第五篇：房產(chǎn)證單身證明

房產(chǎn)證 單身證明根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)在房產(chǎn)證是多少個(gè)人擁有就要有多少本房產(chǎn)證，要是你已婚，那么在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候房管局會(huì)出具相應(yīng)的表格，要是你的配偶不要屬于自己的一部分，那么他/她必須在表格上填寫(xiě)自愿放棄，及出具相應(yīng)的聲明并簽字按手印，要是婚前財(cái)產(chǎn)，那么你自己有全部的處理權(quán)，不需要征得配偶的同意。

要單身證明，那肯定是為了證明你未婚，要是你已婚但是隱瞞配偶的身份辦理了房產(chǎn)證，那么那房子及是你一個(gè)人，就損害了你配偶的合法權(quán)益，因?yàn)榛橐龇ㄒ?guī)定婚后財(cái)產(chǎn)均為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，這就是要單身證明的原因。日大齡未婚本就煩心，買(mǎi)房辦房產(chǎn)證時(shí)，一張必須出具的單身證明更讓人高興不起來(lái)：?jiǎn)挝徽f(shuō)沒(méi)權(quán)力開(kāi)，民政說(shuō)無(wú)法證明，公安說(shuō)不歸他們管。王小姐最近遇到了煩心事：剛買(mǎi)的新房子怎么也辦不了房產(chǎn)證。在相城區(qū)房產(chǎn)交易中心，工作人員看了王小姐的買(mǎi)房合同和收據(jù)之后，說(shuō)還要一個(gè)單身證明。小王頗為困惑，單身還要證明?!但工作人員堅(jiān)稱，這是規(guī)定，辦理房產(chǎn)證一定要提供婚姻狀況證明：結(jié)婚的要結(jié)婚證，未婚的要單身證明。王小姐為此四處奔波、筋疲力荊找單位，單位說(shuō)沒(méi)有權(quán)力開(kāi);到派出所，民-警說(shuō)不歸他們管;再找民政部門(mén)，民政部門(mén)說(shuō)這個(gè)證明沒(méi)必要，未婚的只要個(gè)人申明就可以了。王小姐再次回到相城區(qū)房產(chǎn)交易中心的大廳。但工作人員擲地有聲：個(gè)人申明是肯定要的，但單身證明也必不可少。同時(shí)還諄諄教導(dǎo)王小姐，“這是為你好，只有開(kāi)到單身證明，才能證明這是你的婚前財(cái)產(chǎn)?！边@下子，王小姐蔫了。上哪里去開(kāi)這個(gè)連民政部門(mén)都說(shuō)不存在的單身證明呢? 誰(shuí)在索要單身證明

記者在采訪中了解到，買(mǎi)房子、辦貸款、遷戶口的時(shí)候，單身一族會(huì)被要求提供單身證明。而索要這份證明的單位都理直氣壯地認(rèn)為很有必要。蘇州市房管局的工作人員解釋?zhuān)匆?guī)定個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋在辦理房產(chǎn)登記時(shí)，一定要出具婚姻狀況證明，他們無(wú)權(quán)更改。其中，向未婚人士索要單身證明，主要是為了保證當(dāng)事人所買(mǎi)賣(mài)的房屋不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么一個(gè)人的意見(jiàn)是無(wú)效的。該工作人員還補(bǔ)充說(shuō)，單身狀況除了個(gè)人申明之外，還需要出具單身證明，主要是因?yàn)椴糠质忻窠Y(jié)婚后，在配偶不知情的情況下，就通過(guò)個(gè)人申明把房子進(jìn)行了交易轉(zhuǎn)讓?zhuān)斐闪艘恍┓缮系募m紛。因此，這個(gè)單身證明有它一定的現(xiàn)實(shí)作用，不能隨意取消。記者還了解到，公安部門(mén)的戶籍管理中，也有一項(xiàng)需要提供未婚證明的———成年子女投靠父母。按有關(guān)規(guī)定，除了工作人事調(diào)動(dòng)外，如果市民符合夫妻互相投靠、父母投靠子女、子女投靠父母的條件，也可以辦理戶口遷移。子女投靠父母的，未婚就是條件之一。平江區(qū)行政服務(wù)中心公安局窗口的工作人員告訴記者，子女投靠父母需要遷移戶籍的，只有在孩子尚未成年的情況下才不需要出具這一證明，如果已經(jīng)達(dá)到法定年齡，就必須提供未婚證明，否則不予辦理。根據(jù)人民銀行有關(guān)規(guī)定，市民在向銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，銀行會(huì)要求市民提供以下資料：身份證、婚姻狀況證明、首付款的付款憑證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、共有權(quán)人同意以所購(gòu)住房作為抵押物的書(shū)面申明、家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明等。其中，婚姻狀況證明就是要求已婚者提供結(jié)婚證或婚姻登記機(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書(shū)，未婚的提供未婚證明，即單身證明。銀行相關(guān)人士認(rèn)為，要求借款人開(kāi)單身證明主要是為了保障銀行資金的安全。因?yàn)檫@樣，萬(wàn)一這筆放貸成了壞賬，有了單身證明處理抵押物時(shí)會(huì)相對(duì)簡(jiǎn)單一點(diǎn)。至少這樣就不用擔(dān)心借款人把抵押物轉(zhuǎn)移給配偶，導(dǎo)致銀行無(wú)法處理抵押物。不過(guò)，至今仍然單身的王小姐還是順利辦到了貸款。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，銀行索要單身證明主要是出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，其實(shí)最看重的還是第一還款來(lái)源即借款人的情況。只要借款人信用狀況良好，工作穩(wěn)定、還款來(lái)源沒(méi)有問(wèn)題，不出具單身證明，僅僅通過(guò)個(gè)人申明未婚也是行得通的。即使萬(wàn)一發(fā)生了抵押物轉(zhuǎn)移的情況，一切法律后果都還是要借款人自己來(lái)承擔(dān)的。單身證明去哪兒開(kāi)

目前，索要單身證明的主要是銀行、房管和公安部門(mén)，其中只有銀行尚能“通融”，其他兩大部門(mén)并不肯讓步，那么符合這一條件的市民又要到哪里去開(kāi)這份證明呢?在新婚姻法頒布以前，個(gè)人辦理結(jié)婚登記是需要介紹信的，有工作單位的自然由單位開(kāi)證明，無(wú)業(yè)或自由職業(yè)者則由街道居委會(huì)出具證明。因此，單位或街道一直是市民心目中能出具這一證明最理所當(dāng)然的地方。但是街道說(shuō)現(xiàn)在已經(jīng)無(wú)權(quán)這么做了。王小姐所在單位人事經(jīng)理也認(rèn)為，新婚姻法公布了，結(jié)婚離婚都是自己拿著戶口簿去辦的，單位也無(wú)權(quán)證明。公安部門(mén)派駐平江區(qū)行政服務(wù)中心的工作人員表示，婚姻登記不是他們的管轄范圍。雖然戶籍證明上會(huì)包含個(gè)人婚姻狀況，但是這只能證明市民的戶籍狀況。另外，公安部門(mén)還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)與民政部門(mén)的聯(lián)網(wǎng)，戶籍證明上也存在很大的滯后性。除非出現(xiàn)戶籍遷移、人口普查等需要改動(dòng)戶籍的情況，否則個(gè)人戶籍上的婚姻狀況將一直都是“未婚”狀態(tài)。負(fù)責(zé)婚姻登記管理的民政部門(mén)給出的理由是，新婚姻法取消了單身證明，也沒(méi)有賦予民政部門(mén)這一權(quán)力或義務(wù)。平江區(qū)民政局一位工作人員還補(bǔ)充道，如果市民一定需要單身證明，按有關(guān)規(guī)定，民政部門(mén)只能出具一個(gè)“證明此人未在本處登記”的證明，除非個(gè)人信息實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，民政部門(mén)才能掌握每一個(gè)人的真實(shí)婚姻狀況。

索要證明沒(méi)有法律依據(jù)

那些想投靠父母而需遷移戶口的未婚成年子女，由于無(wú)法提供公安部門(mén)要求的單身證明而無(wú)法順利辦理，這主要是新婚姻法帶來(lái)的一個(gè)盲點(diǎn)，需要有關(guān)部門(mén)及時(shí)根據(jù)現(xiàn)行法律做出調(diào)整。不過(guò)，房管部門(mén)強(qiáng)行索要單身證明則是沒(méi)有法律依據(jù)的，身為蘇州十佳律師之一的鄒杏明這樣認(rèn)為。鄒杏明解釋?zhuān)詮膰?guó)家頒布新婚姻法之后，結(jié)婚、離婚已經(jīng)無(wú)需任何單位或部門(mén)出具證明了，也就是說(shuō)即使單位出了證明也是無(wú)效的。另外根據(jù)婚姻法規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，除非夫妻雙方另有約定，否則即使是在配偶不知情的情況下，以個(gè)人名義購(gòu)入的房產(chǎn)，也依然屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。而婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋的所有權(quán)更是無(wú)需證明。因此，在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候，是否提供單身證明，并沒(méi)有實(shí)際的法律效力。