第一篇：房產(chǎn)證知識(shí)

房產(chǎn)證知多少

房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

1．《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)。

2．《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等法律效力。

3．《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。

房屋權(quán)屬證書由國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制，各省、自治區(qū)建委（建設(shè)廳）、各直轄市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制。為了保證房屋權(quán)屬證書的式樣、規(guī)格、色彩、紙張、防偽等技術(shù)要求的統(tǒng)一，由北京印鈔廠統(tǒng)一印制房屋權(quán)屬證書。

省、自治區(qū)、直轄市要嚴(yán)格按照屬地管理原則向建設(shè)部上報(bào)轄區(qū)內(nèi)的市、縣發(fā)證機(jī)關(guān)名稱，審核后統(tǒng)一編注冊(cè)號(hào)。各地憑批復(fù)的注冊(cè)號(hào)與北京印鈔廠聯(lián)系印制。

全國(guó)統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書從1998年1月1日起開始啟用。房屋權(quán)屬證書的填發(fā)機(jī)關(guān)要按照《房屋所有權(quán)證書的填寫說明》（見附件）認(rèn)真填寫，各地不具有解釋和更改權(quán)利，解釋權(quán)歸建設(shè)部。房產(chǎn)地封面為紅色（他項(xiàng)權(quán)證為藍(lán)色），印有金色國(guó)徽。材料為進(jìn)口護(hù)照面料內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙，采用了護(hù)照和鈔票印制工藝。

按照以上新證的特點(diǎn)從總體看它的印制質(zhì)量。由于新證是獨(dú)家按照專門工藝和選材印制，它的質(zhì)量、質(zhì)地和印制非一般可比。印制精良者為真，印制粗糙者為偽。

團(tuán)花。在封面里頁有土紅、翠綠二色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花。線條流暢，紋理清晰?；ㄟ?。首頁，即發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁有上下等寬、對(duì)稱，左右等寬、對(duì)稱的咖啡色花紋邊框?；y細(xì)膩、清晰。

暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。將紙對(duì)著光亮處，則可見高層或多層水印房屋。

編號(hào)。在封面三頁，即“注意事項(xiàng)”頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號(hào)。同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。

發(fā)證編號(hào)。即首頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號(hào)碼。此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊(cè)、檔案記載相一致。

辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)蔚年P(guān)健是看：建房注冊(cè)號(hào)。由于新證是建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市（縣）發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行了注冊(cè)登記，并予以編號(hào)。在辨別時(shí)，要看它是否有編號(hào)，編號(hào)是否是建設(shè)部公告的全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。

發(fā)證機(jī)關(guān)（蓋章）。這里要注意兩個(gè)方面：一是規(guī)范的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）的房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。別的任何單位或部門都無權(quán)發(fā)證，它們發(fā)的權(quán)證都屬于非法、無效的；二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比 的。

第二篇：房產(chǎn)證材料

房產(chǎn)證材料：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件1份；

3、法人身份證復(fù)印件1份（如有委托，委托書一份，加蓋公章，被委托人身份證復(fù)印件）；

4、總平圖2份（城管大隊(duì)1份，房管所1份）；

5、驗(yàn)收備案表3份（七個(gè)公章齊全）；、6、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件1份；

7、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件1份；

8、《選址意見書》原件及復(fù)印件1份；

9、《建筑工程施工許可證》原件及復(fù)印件1份；

…………………………………………………………

房產(chǎn)證材料：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件1份；

3、法人身份證復(fù)印件1份（如有委托，委托書一份，加蓋公章，被委托人身份證復(fù)印件）；

4、總平圖2份（城管大隊(duì)1份，房管所1份）；

5、驗(yàn)收備案表3份（七個(gè)公章齊全）；、6、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件1份；

7、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件1份；

8、《選址意見書》原件及復(fù)印件1份；

9、《建筑工程施工許可證》原件及復(fù)印件1份；

第三篇：授權(quán)委托書(房產(chǎn)證)

法定代表人身份證明書

人，特此證明。

我單位經(jīng)濟(jì)性質(zhì)為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。

單位蓋章：索尼電子華南有限公司

2013年月日

授 權(quán) 委 托 證 明 書

廣州開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理所：

現(xiàn)委托為我單位辦理坐落位于產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證 登

記手續(xù)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證明書的代理人。代理期間為月日

至2013年12月30 日。

法定代表人：（簽名或簽章）

日期：年月日

代理人：身份證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話：說明：1.法定代表人為企、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體的主要行政負(fù)責(zé)人。

2.內(nèi)容填寫必須真實(shí)、清楚、涂改無效。

3.此證明只作房地產(chǎn)登記使用。

第四篇：房產(chǎn)證委托書

重慶市土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書

單位：平方米

申請(qǐng)登記的類別:□初始登記□轉(zhuǎn)移登記□變更登記□注銷登記□預(yù)購商品房預(yù)告+登記

房地產(chǎn)權(quán)屬登記詢問筆錄

詢問人：詢問時(shí)間：年月日詢問地點(diǎn)：交易所被詢問人基本情況

姓名聯(lián)系電話：身份證件及號(hào)碼：工作單位：現(xiàn)居住地：詢問及答復(fù)內(nèi)容：

申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人真實(shí)意思表示？答：房屋坐落何處？答：權(quán)利申請(qǐng)人名稱？答：申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)是否為共有房屋？答：有無隱名共有人？答：房地產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人是否同意變更或更正？答：提交的權(quán)屬證書、證件和資料是否真實(shí)有效？答：對(duì)申請(qǐng)的房屋面積面積有無異議？答：房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途與實(shí)際狀態(tài)是否一致？答：此房屋是否已設(shè)定抵押？答：該產(chǎn)權(quán)是否被異議登記過？答：

該房屋是否申辦過預(yù)告登記？答：申請(qǐng)登記材料中需要進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)：

問：有無其他需要補(bǔ)充的內(nèi)容？

答：

以上詢問筆錄（含格式化印制內(nèi)容）被詢問人已全部看閱（或已被詢問人宣讀過），所有內(nèi)容均屬被詢問人真實(shí)意思表示，并承諾以上詢問內(nèi)容真實(shí)，合法。如因隱瞞、欺騙、提供虛假證明、蒙混登記等對(duì)登記機(jī)構(gòu)的登

被詢問人簽字：

共有人簽字：

代理人簽字：

年月日

記造成錯(cuò)誤或給他人造成損害的，被詢問人及權(quán)利申請(qǐng)人自愿承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

房屋測(cè)繪委托書

城口縣規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)院：

茲有坐落于城口縣葛城街道河街1號(hào)（009街坊）水晶麗城號(hào)樓單元房，因 □房屋預(yù)售 □辦理房屋權(quán)屬登記 □司法委托測(cè)繪

□辦理工程規(guī)劃驗(yàn)收及其他需要

特委托貴院對(duì)該房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，愿按國(guó)家規(guī)定繳納測(cè)繪費(fèi)用，并保證提供的測(cè)繪對(duì)象資料及情況真實(shí)合法。

年月日

委托人：

授 權(quán) 委 托 書

重慶市城口縣國(guó)土資源和房屋管理局：

玆有委托人購買了城口“水晶麗城：商品房一套，房號(hào)為___號(hào)樓____________，并于____年___月___日與重慶龍鄉(xiāng)苑房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》，現(xiàn)委托重慶龍鄉(xiāng)苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工_______為委托人的代理人，全權(quán)代表本委托人辦理該套房屋的《商品房買賣合同》備案登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記及房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)及申請(qǐng)表的填寫，將該房屋產(chǎn)權(quán)為共同、按份、個(gè)人產(chǎn)權(quán)，并對(duì)代理人依規(guī)定辦理所產(chǎn)生的法律后果予以認(rèn)可。特此委托

委托人：（簽字）：

年月日

第五篇：房產(chǎn)證,委托書

篇一：房產(chǎn)證辦理授權(quán)委托書(修改)授權(quán)委托書

委托人：身份證號(hào)碼：地址：_______________________________聯(lián)系電話： 受托人：

身份證號(hào)碼：

地址：_______________________________聯(lián)系電話： 受托人：身份證號(hào)碼：地址：_______________________________聯(lián)系電話：

委托人購買的_______________________小區(qū) 號(hào)樓 單元 ___室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）?，F(xiàn)因委托人個(gè)人原因，不能親自前往辦理該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)委托人全權(quán)委托上述受托人代表委托人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限包括但不限于：辦理該房屋土地使用權(quán)及該房屋所有權(quán)證；領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及相關(guān)土地使用權(quán)證；辦理該房屋及相關(guān)土地手續(xù)抵押；代表委托人結(jié)算該房屋面積差異款項(xiàng)；辦理該房屋土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；簽署該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)土地使用權(quán)所需一切相關(guān)文件；繳納契稅、公共維修基金等相關(guān)稅費(fèi)；領(lǐng)取該房屋及土地面積測(cè)繪成果及相關(guān)辦證圖紙、文件、購房發(fā)票等一切相關(guān)手續(xù)。

受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予

以認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。

受托人承諾其已取得委托人的合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人辦理該

房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文書。

委托人

受托人

受托人: 年 月 日 篇二：委托領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書委托書

委 托 書

委托人：，性別：，出生日期：年 月 日，民族：，地址：，身份證號(hào)：。受托人：，性別：，出生日期： 年 月 日，民族：，地址：，身份證號(hào)：。本人 因，委托

房屋產(chǎn)權(quán)證書。

委托期限： 年 月 日— 年 月特此委托

委托人簽字：

受托人簽字：

年 月 去貴局領(lǐng) 日 日 篇三：辦理房產(chǎn)證委托書

辦理房產(chǎn)證授權(quán)委托書

委托人： 身份證號(hào)碼：

通訊地址： 聯(lián)系電話：

受托人： 身份證號(hào)碼：

通訊地址： 聯(lián)系電話：

委托人購買的 地 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）?，F(xiàn)因委托人個(gè)人原因，不能親自前往辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)委托人全權(quán)委托上述受托人代表委托人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)證；領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；辦理房屋手續(xù)抵押；代表委托人結(jié)算該房屋面積差異款項(xiàng)；簽署“該房屋”辦理產(chǎn)權(quán)登記所需相關(guān)文件；繳納契稅、公共維修基金等相關(guān)水費(fèi)；領(lǐng)取該房屋面積測(cè)繪成果及相關(guān)辦證圖紙、文件、購房發(fā)票等。（代理權(quán)限部分根據(jù)房管局要求不同）

受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。

受托人承諾其已取得委托人的合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人辦理該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文書。

委托人（簽章及指印）: 受托人（簽章及指?。? 篇四：辦理房產(chǎn)證委托書范本

辦理房產(chǎn)證委托書范本

第3章“買賣”第10條、第11條規(guī)定：“房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書。

◇房屋出售委托書樣本

委托人:性別: 出生日期: 身份證編號(hào): 暫住證號(hào): 住址: 被委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號(hào): 暫住證號(hào): 住址: 委托原因及事項(xiàng): 本人_________準(zhǔn)備購買______________________________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng): 1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù) 2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證 3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等 4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù) 對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止 委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán) 委托人: 年 月 日

委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號(hào): 暫住證號(hào): 住址: 被委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號(hào): 暫住證號(hào): 住址: 委托原因及事項(xiàng): 朝陽【wlsh0908】整理

本人_________準(zhǔn)備購買______________________________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng): 1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證 3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)

對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人: 年

月 日

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篇五：購房、辦理房產(chǎn)證委托書

委 托 書

委托人: 性別: 身份證編號(hào): 住址: 受托人: 性別: 身份證編號(hào): 住址: 委托人 購買的位于 省 市 項(xiàng)目 棟 單元 層 號(hào)的住房。因工作原因，不能親自到 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記及過戶手續(xù)，故委托人自愿立此委托書： 委托事項(xiàng)：全權(quán)委托 為代理人，代理我辦理如下事項(xiàng): 1.代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)。

2.代為領(lǐng)取房產(chǎn)證。3.代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等。

代理人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,委托人均予以承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

日至上述事項(xiàng)辦完為止。

委托期限:自簽訂受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。