第一篇：房屋買賣協(xié)議2018.3.19

房屋買賣協(xié)議

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)： 住址：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)： 住址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條、房屋情況

甲方自愿將位于住宅出售給乙方，房屋參考建筑面積平方米（最終以政府核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書面積為準(zhǔn)）。該房屋屬于預(yù)售商品房，甲方與簽訂商品房買賣合同（編號(hào)：【2014】017號(hào)），并于2015年10月26日辦理了網(wǎng)簽備案（商品房買賣合同登記號(hào)：號(hào)），甲方通過銀行按揭貸款（公積金）方式支付部分購(gòu)房款。目前，甲方已接房，但尚未對(duì)該房進(jìn)行裝修，也未實(shí)際入住。

第二條、房屋價(jià)款

甲乙雙方共同約定此房屋價(jià)款為合計(jì)人民幣元整（￥），此款是已包含該房配套附屬設(shè)備（太陽能、天然氣、寬帶接口、電話/ 6

接口、有線電視、可視對(duì)講門鈴）和公共維修基金的全部?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)將房屋配套費(fèi)用及公共維修基金的繳納收據(jù)提供給乙方。甲方購(gòu)買房屋所辦理的按揭貸款，由甲方自行處理并承擔(dān)費(fèi)用。本次買賣稅費(fèi)及不動(dòng)產(chǎn)登記所涉及的費(fèi)用按本協(xié)議第五條約定執(zhí)行。

第三條、付款方式

鑒于該房屋目前尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，且存在按揭貸款，雙方確認(rèn)付款方式如下：

3.1本協(xié)議簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣元整（￥）元。同時(shí)，甲方將該房屋的購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)、稅費(fèi)繳納憑證、鑰匙、門禁卡等全套原件文件、手續(xù)交由乙方保管；且甲方將房屋交付給乙方。

3.2甲方自收到上述購(gòu)房款之日起20個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清銀行貸款，注銷該房屋上的抵押登記，并向乙方提供貸款已結(jié)清的憑證。

3.3 甲方取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書后，應(yīng)將該不動(dòng)產(chǎn)過戶登記至乙方名下。在雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶登記之日，乙方一次性將購(gòu)房款尾款人民幣元整（￥）支付給甲方。如果因政府政策或不可歸責(zé)于甲方的其他原因，導(dǎo)致不能及時(shí)辦理房屋過戶登記的，乙方于2018年6月20日前，向甲方支付至購(gòu)房款尾款人民幣元整（￥）。甲方收到上述購(gòu)房款尾款后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)辦理該不動(dòng)產(chǎn)過戶登記，直至辦理完畢。

3.4自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)以后因使用該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用（水電、燃?xì)獾龋?。房屋交付之日前，因該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用（水電、燃?xì)獾龋┯杉追匠袚?dān)。/ 6

3.5甲乙雙方約定，乙方向甲方付清購(gòu)房款之日前，不得對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租等處置。

3.6甲方收款賬戶：

賬戶戶名：，銀行賬號(hào)：，開戶行：。

第四條、不動(dòng)產(chǎn)登記

4.1 因該房屋尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書，甲方現(xiàn)委托開發(fā)商辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，取得不動(dòng)產(chǎn)所有人為甲方的不動(dòng)產(chǎn)登記證書；而后，甲方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房屋過戶登記至乙方名下。

4.2 甲方取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書后15個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將該不動(dòng)產(chǎn)過戶登記至乙方名下，乙方應(yīng)予以配合。如果因政府政策或不可歸責(zé)于甲方的其他原因，導(dǎo)致未能按上述期限辦理完畢過戶登記的，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定新的過戶期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定。

4.3甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣轉(zhuǎn)讓時(shí)，如需要辦理二手房買賣合同公證，如果屆時(shí)公證處或者房屋產(chǎn)權(quán)交易中心要求簽訂其他合同版本時(shí)，仍然以本合同約定為準(zhǔn)。

第五條、稅費(fèi)及不動(dòng)產(chǎn)登記所涉相關(guān)費(fèi)用

5.1因該房屋所涉及的甲方向開發(fā)商接房，以及辦理甲方不動(dòng)產(chǎn)登記證的全部費(fèi)用（包括但不限于面積補(bǔ)差、契稅、印花稅、辦證工本費(fèi)、銀行按揭貸款手續(xù)費(fèi)用等），由甲方自行承擔(dān)。

5.2甲方將不動(dòng)產(chǎn)過戶登記至乙方所發(fā)生的稅費(fèi)（包括增值稅、契稅、印花稅等），由乙方承擔(dān)。/ 6

第六條特別約定

鑒于該房屋目前由甲方與地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，并辦理了網(wǎng)簽備案，但尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，雙方特別約定如下：

6.1由甲乙雙方相互配合協(xié)調(diào)進(jìn)行商品房買賣合同及網(wǎng)簽備案變更，即由乙方直接與地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同并變更網(wǎng)簽備案，將不動(dòng)產(chǎn)登記在乙方名下。

6.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)調(diào)后，最終實(shí)現(xiàn)6.1的情形，則乙方向甲方支付的購(gòu)房款不變，但除甲方已繳納的稅負(fù)及費(fèi)用以外，辦理至乙方不動(dòng)產(chǎn)登記證的全部費(fèi)用（包括但不限于面積補(bǔ)差、契稅、印花稅、辦證工本費(fèi)、銀行按揭貸款手續(xù)費(fèi)用等），由乙方承擔(dān)。

第七條、甲方承諾：

7.1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。7.2保證對(duì)出售的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。7.3保證該出售房屋未予出租。

7.4保證房屋抵押的銀行貸款按本協(xié)議約定全部還清。7.5本協(xié)議生效后，保證將該房屋按約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三方。

7.6按照協(xié)議約定內(nèi)容，配合乙方及時(shí)簽署各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

7.7上述房屋按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方后，該房屋所有的一切增值或者貶值與甲方無關(guān)。/ 6

第八條、乙方承諾：

8.1保證按本協(xié)議約定內(nèi)容付清房款。

8.2按照本協(xié)議約定內(nèi)容，乙方及時(shí)辦理各項(xiàng)合同文件和辦理各相關(guān)過戶手續(xù)。

8.3甲方已向乙方說明產(chǎn)權(quán)尚在辦理中，乙方系自愿購(gòu)買房屋。

第九條、違約責(zé)任

9.1甲方違約，拒絕將房屋售賣給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失費(fèi)為購(gòu)房款的1倍。

9．2乙方違約，未按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥）。

第十條、爭(zhēng)議的解決

本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本協(xié)議具有同等效力。

第十一條、生效及其他

11.1此協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力。（附甲乙雙方身份證復(fù)印件）

11.2甲乙雙方所留電話，若有所改變，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

（以下無正文）/ 6

：

： / 6 甲方簽字（捺?。╇娫挘耗暝氯?/p>

乙方簽字（捺?。╇娫挘耗暝氯?/p>

第二篇：房屋買賣協(xié)議樣本

房屋買賣協(xié)議

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1． 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為______________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。(包括過戶)

2． 甲方收到乙方定金______________________元整.3． 余款_______________________元整，由銀行直接劃撥給甲方.4． 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第三條：雙方責(zé)任

1． 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容.2． 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方。室內(nèi)固定家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

3． 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4． 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第四條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第五條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第六條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

第七條：其他約定

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲 方（賣方）：________乙 方(買方）： ________

身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________

電 話： ________電 話： ________

簽約日期：________簽約日期：________

第三篇：房屋買賣協(xié)議樣本

房屋買賣協(xié)議樣本

甲方：_______

乙方：________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1． 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2． 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

3． 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

4． 余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方

5． 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第四篇：房屋買賣協(xié)議樣本

商鋪買賣合同

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙

方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房產(chǎn)買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條：房產(chǎn)基本情況

乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于市區(qū)，產(chǎn)權(quán)證第號(hào)，建筑面積平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1． 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為元整。

此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2．房款分兩次付清，第一次付元，余

款元整。

3． 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳

納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第三條：房產(chǎn)過戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造

成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

第四條：雙方責(zé)任

1． 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清

晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛

假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2． 甲方應(yīng)在年月日將該房產(chǎn)交付乙方。

3． 甲方結(jié)清該房產(chǎn)交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

第五條：合同變更

1． 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2． 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

第十條：其他約定

甲 方：________乙 方： ________

身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________

電 話： ________電 話： ________

現(xiàn) 住 址：________現(xiàn) 住 址：________

簽約日期：________簽約日期：________

第五篇：房屋買賣協(xié)議樣本

房屋買賣合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于市(縣、區(qū))，建筑面積平方米的房產(chǎn)一套，（另含所贈(zèng)送的儲(chǔ)存室一間，面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

此房暫無房產(chǎn)證，今后辦理房產(chǎn)證由甲方協(xié)助乙方辦理成乙方戶下的房屋，甲方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲方不配合而給乙方造成的損失，由甲方賠乙方。房屋過戶時(shí)所產(chǎn)生過戶的額外費(fèi)用由甲方全額承擔(dān)。

第二條：付款方式

1． 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，乙方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2．經(jīng)雙方協(xié)定，乙方首付款人民幣元整，甲方收到首付款的同時(shí)，將本套房屋（含儲(chǔ)存室）全部交給乙方，不得以任何形式或理由延期；（時(shí)間以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

3．余款人民幣元整，于年月日付清給甲方，但余款無利息（可分每年人民幣元返還）。

第三條：雙方責(zé)任

1．甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2．甲方在本合同生效之日起日內(nèi)將房屋主權(quán)交付乙方。1

第四條：合同變更

1． 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2． 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第五條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第六條：合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條：本合同經(jīng)甲、乙、鑒證人三方簽字之日起即生效。

第八條：本合同共（貳）頁，一式（叁）份，甲、乙、鑒證人三方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲 方：乙 方：

（簽字蓋章）（簽字蓋章）

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

簽約日期：簽約日期：