第一篇：放棄房產(chǎn)繼承需要公證嗎

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放棄房產(chǎn)繼承需要公證嗎

房產(chǎn)公正也是可以放棄的。放棄房產(chǎn)繼承需要公證嗎？放棄繼承權(quán)公證后反悔能否撤銷呢？今天，律伴網(wǎng)小編就為大家整理了關(guān)于放棄房產(chǎn)繼承是否需要公證的資料,希望能夠解決您的問題，對您有所幫助。接下來就讓我們一起來尋找答案，一同往下看吧。

一、放棄房產(chǎn)繼承需要公證嗎

放棄遺產(chǎn)沒有強制公證的法律要求，是否公證全憑繼承人的自愿。放棄房產(chǎn)繼承同樣沒有強制要求必須要公證，但是為了避免以后的糾紛，辦理公證可能更有法律效力。如果不需要公證，就有明示的放棄的文件，比如聲明等。

公證是采取自愿原則的，也就是做出放棄遺產(chǎn)的意思表示，自己通過書面表述明示出來，就可以發(fā)生效力。但是為了避免以后的糾紛，辦理公證可能更有法律效力。

我國《繼承法》規(guī)定：“繼承從被繼承人死亡時開始。”“繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承?！?/p>

所以，公民申請辦理放棄繼承權(quán)公證，有很強的時間性，一定要在被繼承人死亡后，遺產(chǎn)處理前這段時間提出。過了這段時間，公證處均不予受理。

如果繼承人不作出放棄繼承的意思表示，則視其為接受繼承，但在遺產(chǎn)分割前，一旦繼承人作出放棄繼承的意思表示，則溯及其自繼承開始不為繼承人。當(dāng)繼承人要求只繼承部分遺產(chǎn)時，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人先辦理繼承權(quán)公證，再為其辦理遺產(chǎn)的析產(chǎn)協(xié)議或放棄遺產(chǎn)的公證。

二、放棄繼承權(quán)公證后反悔能否撤銷

放棄繼承權(quán)公證后一般不能撤銷。因為，辦理該公證時，放棄繼承權(quán)是當(dāng)事人的真實意思表示，公證書沒有錯誤，不具備撤銷公證書的理由。

根據(jù)《公證法》第三十九條的規(guī)定，當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效;公證書有其他錯誤的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

放棄房產(chǎn)繼承需要公證沒有強制公證的法律要求，可以不公證。而一旦放棄繼承權(quán)公證后反悔也是不能撤銷的。以上就是由律伴網(wǎng)小編為您帶來的關(guān)于放棄房產(chǎn)繼承需要公證嗎的相關(guān)資料，希望能對您有所幫助。若是您還有什么疑惑，歡迎您進行在線法律咨詢。

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第二篇：如何房產(chǎn)繼承公證

房產(chǎn)繼承公證，是國家公證機關(guān)根據(jù)公民的申請，依法證明公民具有繼承死者遺留的個人合法房產(chǎn)權(quán)利的真實性、合法性的活動。辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。

辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：

(一)法定繼承應(yīng)提交：

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

4、被繼承人的死亡證明;

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

7、公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料;

(二)遺囑繼承人應(yīng)提交：

1、前款1、2、3、4項規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料;

2、被繼承人的遺囑書;

3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;

4、公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料。

經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。

第三篇：放棄繼承公證詢問筆錄參考格式

放棄繼承公證詢問筆錄參考格式

詢問時間： 年 月 日 詢問地點： 詢問人： 記錄人：

被詢問人： 性別： 出生日期： 年 月 日 公民身份號碼： 住址： 工作單位： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：

………………………………………………………………………

詢問人：你申請辦理何種公證？ 被詢問人：

﹡詢問人：請其他人員退出，我要單獨詢問放棄繼承的當(dāng)事人。[10] 其他人員退出。

詢問人：請你先閱讀本處辦理繼承公證需要向你告知的一些法律問題（提交《告知書》）。

﹡詢問人：因為你不能閱讀，我先將本處辦理繼承公證需要向你告知的一些法律問題宣讀給你聽（宣讀《告知書》）。

被詢問人：

以下為閱讀（宣讀）和解釋《告知書》的時間。以下繼續(xù)進行詢問。

﹡詢問人：你現(xiàn)在身體狀況如何？對我說得話是否都能聽懂？ 被詢問人：

詢問人：如果對告知書的內(nèi)容都明白，并且沒有異議，請你

在閱讀后的《告知書》上簽字（按指?。┐_認？

被詢問人：

﹡詢問人：你聽明白了我剛才宣讀的《告知書》沒有？如果對告知書的內(nèi)容都明白，并且沒有異議，請在《告知書》上簽字（按指?。┐_認。

被詢問人：

詢問人：請出示你的身份證件，并陳述自己的姓名、性別、出生日期、工作單位、住址、聯(lián)系電話等基本信息。

以下為被詢問人陳述自己的基本信息和詢問人審驗其身份證件的時間，詢問人根據(jù)陳述和審驗情況將當(dāng)事人的基本信息記載于本筆錄首部。

以下繼續(xù)進行詢問。

﹡詢問人：我是XXX，公證處指定我辦理你申請的繼承公證，你是否要求我回避？

被詢問人：

詢問人：你與被繼承人的關(guān)系？并請?zhí)峤幌嚓P(guān)證明。被詢問人：

詢問人：你是繼承遺產(chǎn)，還是放棄繼承遺產(chǎn)？ 被詢問人：

詢問人：被繼承人的姓名、出生時間、死亡時間、死亡原因、生前的工作單位和住所地？并請?zhí)峤槐焕^承人的死亡證明。

被詢問人：

﹡詢問人：被繼承人的父母的姓名、工作單位和住所地？（如果被繼承人的父母去世，請繼續(xù)詢問其去世的時間。）

被詢問人：

﹡詢問人：被繼承人有無養(yǎng)父母、繼父母？包括去世的養(yǎng)父母、繼父母。（如果被繼承人的養(yǎng)父母或者繼父母去世，請繼續(xù)詢問其去世的時間。）

被詢問人：

﹡詢問人：被繼承人的婚姻狀況？（如果被繼承人離婚或者有多次婚姻，請逐一陳述每次婚姻結(jié)婚和離婚時間、配偶的姓名。如果配偶死亡，請陳述死亡的時間。）

被詢問人：

﹡詢問人：被繼承人全部子女的姓名？請一定不要遺漏，包括去世的子女。(如果子女中有死亡的，請繼續(xù)詢問其死亡的時間和其繼承人的狀況。）

被詢問人：

﹡詢問人：被繼承人有無養(yǎng)子女、繼子女以及非婚生子女？包括已經(jīng)去世的養(yǎng)子女、繼子女以及非婚生子女。（如有繼子女，繼續(xù)詢問其有無形成撫養(yǎng)關(guān)系。如果繼子女或者養(yǎng)子女中有死亡的，請繼續(xù)詢問其死亡的時間和其繼承人的狀況。）

被詢問人：

﹡詢問人：根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，被繼承人生前沒有效遺囑的，遺產(chǎn)按照法定繼承由被繼承人的第一順序繼承人配偶、父母、子女共同繼承，沒有第一順序繼承人的或者第一順序繼承人喪失繼承權(quán)或者全部放棄繼承權(quán)的，由其第二順序繼承人（被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承，這里所指的父母包括生父母、養(yǎng)父母和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母，這里所指的子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。根據(jù)你的陳述和法律的規(guī)定，被繼承人的第一順序繼承人有父母XXX和XXX，再婚配偶XXX，親生子女XXX和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女XXX（或者被繼承人沒有第一順序繼承人，第二順序繼承人有XXX，XXX），是否有遺漏？

被詢問人：

﹡詢問人：按照《繼承法》第11條的規(guī)定，在法定繼承中，如果被繼承人的子女先于被繼承人死亡，那么該子女的晚輩直系血親代位繼承被繼承人的遺產(chǎn)。本案被繼承人的子女XXX先于被繼承人死亡，他的子女有權(quán)代位繼承，請陳述已經(jīng)死亡的被繼承人的子女XXX的子女的情況，并提交相關(guān)證明。（如果XXX沒有子女或者子女也死亡，請說明情況。注意：這里所指的子女包括婚生子女、非婚生子女和養(yǎng)子女。[11]）

被詢問人：

﹡詢問人：按照法律規(guī)定，被繼承人死亡后，繼承人沒有表示放棄繼承，并于遺產(chǎn)分割前死亡的，其繼承遺產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他的合法繼承人。本案被繼承人死亡后，其繼承人XXX在遺產(chǎn)分割前也死亡，XXX繼承遺產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他的合法繼承人繼承，請說明XXX的子女和婚姻的情況。這里所指的子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。（如果有子女死亡，請陳述死亡的時間，并提交相關(guān)的證明。如果XXX離婚或者有多次婚姻，請逐一陳述每次婚姻結(jié)婚和離婚時間、配偶的姓名。如果配偶死亡，請陳述死亡的時間。[12]）

被詢問人：

﹡詢問人：根據(jù)法律規(guī)定，對繼承人以外的依靠其扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人可以分得遺產(chǎn)，有無這種情況？

被詢問人：

﹡詢問人：根據(jù)法律規(guī)定，對被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳／女婿作為第一順序繼承人，有無這種情況？

被詢問人：

﹡詢問人：根據(jù)法律規(guī)定，繼承人之外對被繼承人扶養(yǎng)較多的人可以分得遺產(chǎn)，有無這種情況？

被詢問人：

﹡詢問人：根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)為未出生的胎兒保留遺產(chǎn)份額，被繼承人是否有遺腹子？

被詢問人：

﹡詢問人：繼承人中是否有其他人放棄繼承？ 被詢問人：

﹡詢問人：被繼承人生前是否與人立有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議？ 被詢問人：

﹡詢問人：被繼承人生前是否立有遺囑？ 被詢問人：

﹡詢問人：被繼承人生前與其配偶有無書面的財產(chǎn)約定協(xié)議？ 被詢問人：

﹡詢問人：繼承人中是否有人有下列行為之一？①故意殺害被繼承人；②為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；③遺棄被繼承人或者虐待被繼承人；④偽造、篡改或者銷毀遺囑。根據(jù)我國繼承法，繼承人有以上四種情況之一即喪失繼承權(quán)。

詢問人：你放棄繼承何種財產(chǎn)？ 被詢問人：

﹡詢問人：根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前合法擁有的個人財產(chǎn)。如果你申請繼承的財產(chǎn)是被繼承人與他人共同所有，那么應(yīng)當(dāng)先對該財產(chǎn)進行分割，分割后屬于被繼承人的部分才能作為遺產(chǎn)由你繼承。請你如實陳述你申請放棄繼承的被繼承人財產(chǎn)的取得時間、取得方式、取得財產(chǎn)所支付錢款的來源以及被繼承人所占財產(chǎn)的份額。

詢問人：你所放棄繼承的房屋的狀況（坐落、面積等）[13]？ 被詢問人：

﹡詢問人：你所放棄繼承的房屋有無其他共有人？ 被詢問人：

﹡詢問人：你所放棄繼承的房屋是否有其他投資人或者隱名的共有人？

被詢問人：

﹡詢問人：你所放棄繼承的房屋是否有其他人主張所有權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)利？

被詢問人：

﹡詢問人：你所放棄繼承的房屋的權(quán)屬有無爭議？ 被詢問人：

﹡詢問人：你所放棄繼承的房屋目前有無被查封等限制處分的情況？

被詢問人：

﹡詢問人：你所放棄繼承的房屋是否涉及訴訟、仲裁？如果涉及訴訟、仲裁，請在訴訟、仲裁作出裁決后再申辦繼承公證，并請?zhí)峤幌嚓P(guān)的裁決文書。

被詢問人：

﹡詢問人：被繼承人生前是否通過買賣、贈與、互換等方式處分過你所放棄繼承的房屋？

被詢問人：

﹡詢問人：你所放棄繼承的房屋是否被抵押或者典當(dāng)？ 被詢問人：

詢問人：你所申請辦理放棄繼承的房屋目前的占有、使用情況？

被詢問人：

﹡詢問人：被繼承人生前是否遺留有債務(wù)？包括合同之債、侵權(quán)之債、不當(dāng)?shù)美畟?、無因管理之債。（如果遺留有債務(wù)，接著詢問：對被繼承人遺留的債務(wù)如何處理？）

被詢問人：

﹡詢問人：所有繼承人之間對繼承遺產(chǎn)有無爭議？ 被詢問人：

詢問人：你放棄繼承的原因？ 被詢問人：

﹡詢問人：你對所放棄繼承的財產(chǎn)的狀況、價值清楚嗎？ 被詢問人：

詢問人：你所放棄繼承的房屋在未來如果出現(xiàn)價格暴漲或者其他利益增加的情況，你會反悔嗎？

被詢問人：

詢問人：遺產(chǎn)有無分割、處理？因為繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開始后，遺產(chǎn)分割前作出。

被詢問人：

詢問人：你放棄繼承是自愿的嗎？ 被詢問人：

詢問人：關(guān)于你放棄繼承后，屬于你的遺產(chǎn)份額按下原則處理：法定繼承人放棄繼承的，屬于法定繼承范圍的遺產(chǎn)將依法由其他法定繼承人繼承；遺囑繼承人放棄繼承的，該遺產(chǎn)將按法定繼承處理。遺囑繼承人在放棄遺囑繼承時沒有明確表示同時也放棄法定繼承的，其仍然有權(quán)作為法定繼承人繼承遺產(chǎn)。（可根據(jù)案情做進一步解釋）

被詢問人：

詢問人：放棄繼承的效力溯及繼承開始之時。你如果在表示放棄繼承之前就已占有部分或者全部遺產(chǎn)的，則負有返還這部分遺產(chǎn)的義務(wù)。

被詢問人：

詢問人：關(guān)于被繼承人、繼承人以及繼承財產(chǎn)，你還有其他需要向本處說明的情況嗎？

被詢問人：

詢問人：你提交給公證處的所有材料都是真實的嗎？ 被詢問人：

詢問人：你的上述陳述都是真實的嗎： 被詢問人：

詢問人：公證書一式幾份？由誰來本處領(lǐng)取公證書？ 被詢問人：

﹡詢問人：公證費XXX元，請到收款處交納。被詢問人：

﹡詢問人：最后，本詢問人告知你一件重要的事情：放棄繼承是單方做出的無償?shù)姆尚袨?，放棄繼承權(quán)的意思表示一經(jīng)作出，就意味著你自動喪失了取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利，且放棄繼承不能附加條件，你放棄繼承后如果以其他繼承人或者利害關(guān)系人沒有履行私下達成的附加條件為由申請撤回放棄繼承聲明，本處不予認可，因此，本處提醒你一定要慎重從事。本處對于你簽署的放棄聲明書僅審查其是否是你本人意思表示以及你的簽字（指?。┦欠駥賹崳暶鲿鴥?nèi)容全部由你自行負責(zé)，因聲明內(nèi)容不當(dāng)引起家庭糾紛或者其他不利后果由你自行承擔(dān)。

被詢問人：

詢問人：請你閱讀本筆錄，如果有疑問，你有權(quán)要求我修改、補充筆錄。

被詢問人：

﹡詢問人：因為你不能閱讀，我將本筆錄宣讀給你聽，如果有疑問，你有權(quán)要求我修改、補充筆錄。

被詢問人：

詢問人：你對筆錄有無需要修改、補充的內(nèi)容？ 被詢問人：

詢問人：如果你對本筆錄沒有疑義或者異議，請在筆錄上簽字（按指?。┐_認。

被詢問人：

以上筆錄共××頁，經(jīng)我審閱無誤。（由被詢問人手書）

被詢問人（簽字、按指?。?/p>

年 月 日

記錄人（簽名）：

年 月 日

詢問人（簽名）：

年 月 日

第四篇：辦理放棄繼承遺產(chǎn)公證需要什么證件

辦理放棄繼承遺產(chǎn)公證需要什么證件

申請辦理放棄繼承遺產(chǎn)公證書, 須向公證機關(guān)提供的證件材料是: ①申請人的戶口本, 身份證或其他有關(guān)身份證明證件的原件及復(fù)印件(一般須復(fù)印兩份);②有關(guān)公證機關(guān)出具的繼承權(quán)公證書原件及復(fù)印件一式二份;③放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)聲明書(須在公證機關(guān)公證員面前當(dāng)場書寫并簽名);④申請人所在單位人事組織部門出具的證明信件。但各地可能會有差異，具體的還是需要咨詢公證機關(guān) 本文系華律網(wǎng)收集整理，轉(zhuǎn)載請注明出處:004km.cn

第五篇：房產(chǎn)更名&遺產(chǎn)繼承公證

房產(chǎn)更名：

1.到公證處辦理“遺產(chǎn)繼承公證書”

深圳市公證處：83053935——福田區(qū)深南大道4013號興業(yè)銀行大廈17、18樓

龍崗區(qū)公證處：28948855——龍崗區(qū)中心城海關(guān)大廈西座12樓

2.到地稅局申請減免稅

深圳市地稅局：83336333——福田區(qū)福田路28號

3.帶上述2份材料+房產(chǎn)證+身份證（繼承人）到房產(chǎn)局

深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心16820000/22382417——羅湖區(qū)北環(huán)大道1022號金湖文化中心

龍崗區(qū)房地產(chǎn)權(quán)登記中心89303322——區(qū)汽車總站對面

辦理繼承權(quán)公證所需材料：

1.被繼承人的居民身份證、戶口簿、死亡證明

2.繼承人的居民身份證或回鄉(xiāng)證、護照、戶口本

3.被繼承人與繼承人的關(guān)系證明、出生證明

4.繼承人如果先于被繼承人死亡的，須提供其死亡證明

5.被繼承人的婚姻證明（如結(jié)婚證、離婚證、未婚證等）

6.被繼承人父母的婚姻證明

7.被繼承人父母的死亡證明

8.如果被繼承人生前立有遺囑的，須提供有效遺囑（如經(jīng)公證的遺囑）

9.遺產(chǎn)憑證（如房產(chǎn)證、銀行存折、記名股票、有價票證等）

10.公證人員認為應(yīng)當(dāng)提供的證明材料

備注說明：

1.被繼承人是指遺產(chǎn)所有人

2.繼承人是指被繼承人的配偶、子女、父母

3.如果被繼承人的配偶已經(jīng)死亡，也列為被繼承人

4.所有證明內(nèi)容按不同要求必須包括：姓名、性別、出生時間、現(xiàn)住地點、死亡地點、結(jié)婚時間、什么關(guān)系等等

公證收費按遺產(chǎn)總價的2%收取。

PS：若遺產(chǎn)沒有經(jīng)過公證的，經(jīng)所有繼承人同意/無異議的，可以按法定繼承走程序。

夫妻雙方離婚房產(chǎn)更名：

1、地稅局辦減免稅申請

2、房產(chǎn)登記中心：

A.離婚證

B.離婚協(xié)議

C.雙方身份證

D.雙方到場

E.減免稅批復(fù)