第一篇：代為付款確認(rèn)書

代為付款確認(rèn)書

致xxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司：

本人（本公司）_________________（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________）于_____年___月___日通過轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式支付人民幣_(tái)__________________元整（￥______________）至（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________），本人（本公司）確認(rèn)此筆款項(xiàng)為本人（本公司）代___________（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________）向業(yè)主支付_______________________________物業(yè)之_______________款。

特此證明！

確認(rèn)人（簽名或公章）：

確認(rèn)日期： 年 月 日

第二篇：代為還款協(xié)議書

協(xié)議書

甲方:身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方代乙方清償他人欠款事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守.一、甲方代乙方清償他人欠款元，乙方同意，乙方將上述款項(xiàng)作為借款直接償付甲方。

二、乙方自年月日開始于每月日前向甲方還款元，還款期限為個(gè)月。

三、乙方將車牌號(hào)為的車輛（該車輛大架號(hào)為）作為履行債務(wù)的擔(dān)保，如乙方有一個(gè)月未能在約定的期限還款，則乙方自愿將該車輛直接交付甲方，以折抵剩余的欠款，乙方協(xié)助甲方辦理車輛變更登記的相關(guān)手續(xù)，或者乙方將該車輛變賣，就變賣的款項(xiàng)優(yōu)先償還甲方借款。

四、乙方應(yīng)保證對(duì)該車輛享有合法的處分權(quán)。

五、自雙方約定的還款期限屆滿或者乙方向甲方交付車輛之日起，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。

六、本協(xié)議未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等的效力。

七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

第三篇：房產(chǎn)代為保管協(xié)議

房地產(chǎn)代為保管協(xié)議

由 _________為 ____________辦理的房地產(chǎn)抵押貸款（金額 ________，借款合同編號(hào) ________________________，借款期限自_________到__________ 止）

提供二套住所證明，置于貸款人處代為保管，房產(chǎn)明細(xì)如下：

地址：______________________ 房號(hào)：___________________________________________ 面積：______________________發(fā)證時(shí)間及使用年限：____________________________ 房產(chǎn)所有人聲明與承諾： 保證在主合同借款期限內(nèi)，將該筆房產(chǎn)置于貸款人處進(jìn)行保管； 保證在主合同借款期限內(nèi)，對(duì)貸款人代為保管房產(chǎn)不進(jìn)行交易，對(duì)房產(chǎn)證不進(jìn)行掛失、補(bǔ)簽等行為； 保證該筆房產(chǎn)在交付貸款人時(shí)不存在權(quán)利瑕疵及任何糾紛； 4 該筆財(cái)產(chǎn)不屬于共有財(cái)產(chǎn)，或雖屬于共有財(cái)產(chǎn)但已就抵押事項(xiàng)征得共有人書面同意。

房產(chǎn)所有人：

房產(chǎn)共有人： 貸款人簽章：

簽訂日期： 簽訂日期：

___________________________________________________________________________ 由 _________為 ____________辦理的房地產(chǎn)抵押貸款（金額 ________，借款合同編號(hào) ________________________，借款期限自_________到__________ 止）

提供二套住所證明，置于貸款人處代為保管，房產(chǎn)明細(xì)如下：

地址：______________________ 房號(hào)：___________________________________________ 面積：______________________發(fā)證時(shí)間及使用年限：____________________________ 房產(chǎn)所有人聲明與承諾： 保證在主合同借款期限內(nèi)，將該筆房產(chǎn)置于貸款人處進(jìn)行保管； 保證在主合同借款期限內(nèi)，對(duì)貸款人代為保管房產(chǎn)不進(jìn)行交易，對(duì)房產(chǎn)證不進(jìn)行掛失、補(bǔ)簽等行為； 保證該筆房產(chǎn)在交付貸款人時(shí)不存在權(quán)利瑕疵及任何糾紛； 4 該筆財(cái)產(chǎn)不屬于共有財(cái)產(chǎn)，或雖屬于共有財(cái)產(chǎn)但已就抵押事項(xiàng)征得共有人書面同意。

房產(chǎn)所有人：

房產(chǎn)共有人： 貸款人簽章：

簽訂日期： 簽訂日期：

第四篇：代為出租房屋授權(quán)委托書

委

托

書

委托人：，年與日生，住

受托人：，年與日生，住

一、委托原因及事項(xiàng)：

委托人與受托人系

關(guān)系，因個(gè)人日常工作繁忙原因，特全權(quán)委托受托人

為合法代理人；代表委托人辦理“”房屋出租事宜。房屋所有權(quán)人為“

”；建筑面積

平方米，套內(nèi)建筑面積

平方米；房產(chǎn)證號(hào)“

號(hào)”（房屋買賣合同編號(hào)：）。具體委托辦理包括但不限于如下事項(xiàng)：

1、代為出面與承租人協(xié)商一切租賃事宜；

2、代為持有委托人本人簽名并按手印的空白合同與承租人簽署房屋出租有關(guān)的合同文件等；

3、代為辦理與物業(yè)公司等相關(guān)部門手續(xù)交接工作；

4、代為依合同約定收取房屋租金之相關(guān)的一切手續(xù)；

5、凡與上述房產(chǎn)出租有關(guān)的一切事務(wù)等均全部委托受托人全權(quán)出面代辦；

二、對(duì)受托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所做出的決定及簽署的有關(guān)文件,委托人均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人承擔(dān)。

本委托為不可撤消之委托。

本委托經(jīng)委托人簽字并按手印后生效。

本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效。

委托人：年

月

日

房屋出租授權(quán)委托書范本

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲方于年月日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對(duì)甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：

一、委托事項(xiàng)

甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)力。

二、房屋基本情況

1.房屋名稱：

2.座落位置：

3.建筑面積：

4.房屋用途：

5.具體樓層：

三、委托權(quán)限

1.房屋的出租和日常管理;

2.房屋的物業(yè)管理;

3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;

4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng)。

四、委托期限

委托期限為年，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從年月日起至年月日止。

甲方(蓋章和簽字)：

乙方(蓋章和簽字)

年月日年月日

僅供參考

第五篇：第三人代為清償制度

第三人代為清償制度、第三人代為清償?shù)某闪⒁?/p>

1．第三人代為清償?shù)膬?nèi)涵

第三人代為清償，又稱第三人代為履行，是指第三人與債權(quán)人、債務(wù)人并未達(dá)成轉(zhuǎn)讓債務(wù)的協(xié)議，并成為合同當(dāng)事人，只是自愿代替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)的行為。理論上及實(shí)務(wù)中很多人將《合同法》65條理解為“第三人代為清償”。其實(shí)，這兩種制度是不一樣的，我國(guó)合同法對(duì)第三人代為清償制度并沒有作明確規(guī)定，但理論與實(shí)踐中都普遍認(rèn)同第三人代為清償?shù)男Я?。債?quán)人可以通過第三人清償使自己的債權(quán)得到全部或部分的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人不過是改向第三人承擔(dān)債務(wù)，且在第三人以贈(zèng)與為目的代為清償時(shí)，債務(wù)人還可因此而免去其所負(fù)擔(dān)的給付義務(wù)，所以對(duì)他并無不利，對(duì)于代為清償?shù)牡谌艘矡o不利可言。這就是代為清償制度得以生存發(fā)展的利益基礎(chǔ)和根本動(dòng)力所在。

2．第三人代為清償?shù)臉?gòu)成要件由于代為清償是由合同關(guān)系外的第三人代替?zhèn)鶆?wù)人向債權(quán)人履行債務(wù)的行為，這就決定了代為清償并不是在一切情況下都適用，必須符合一定的條件：一是依合同的性質(zhì)，可以由第三人代為清償?shù)摹Ｈ绻麄鶆?wù)是專屬于債務(wù)人的，在性質(zhì)上就不允許代為清償。如不作為債務(wù)、以債務(wù)人的特別技能為內(nèi)容的債務(wù)、以及因債權(quán)人與債務(wù)人之間的特別信任關(guān)系的債務(wù)，如委托，雇傭等，原

則上非經(jīng)債權(quán)人同意，不得代為清償。二是債權(quán)人與債務(wù)人之間不存在不得由第三人代為清償?shù)募s定。如果存在這樣的約定，第三人就不得代為清償。當(dāng)然，約定必須發(fā)生在代為清償前，如果已經(jīng)發(fā)生了第三人的代為清償，則這種約定無效。三是債權(quán)人沒有拒絕代為清償?shù)奶貏e理由，債務(wù)人也沒有提出異議的正當(dāng)理由。如果第三人的代為清償違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者違反社會(huì)公共利益的，則債權(quán)人或債務(wù)人都有權(quán)拒絕。四是代為清償?shù)牡谌吮仨氂袨閭鶆?wù)人清償?shù)囊馑肌５谌吮仨氂忻鞔_的意思表示，即愿意向債權(quán)人清償本屬于債務(wù)人的債務(wù)。如果由于第三人的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，誤以為是自己的債務(wù)而清償?shù)模话l(fā)生代為清償?shù)男Ч?。第三人代為清償?shù)哪康?，從根本上說是為了保護(hù)債權(quán)人的利益，使其合同債權(quán)得到最大程度的實(shí)現(xiàn)。因此，第三人代為清償，其主觀上應(yīng)當(dāng)出于善意和自愿，不能損害債權(quán)人的利益，不應(yīng)給債權(quán)人造成損失或增加額外的費(fèi)用，也不能違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定以及合同的約定，唯有如此，第三人的代為清償才是有效的。

二、第三人代為清償?shù)姆珊蠊?/p>

1．代為清償?shù)姆绞?/p>

第三人履行他人的債務(wù)主要有以下原因：依法履行、依約定履行、無法定或約定義務(wù)而履行。第三人依法履行他人的債務(wù)主要是依據(jù)公司法、擔(dān)保法等法律的規(guī)定，而第三人代為清償則主要依約定，也可以在沒有法定或約定義務(wù)的情況下履行，一般表現(xiàn)為兩種形式：一是第三人單方表示代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)；二是與債務(wù)人達(dá)成代其清償債務(wù)的協(xié)議，也就是訂立債務(wù)履行承擔(dān)合同。債務(wù)履行承擔(dān)，也稱“清償承擔(dān)”，又稱為對(duì)內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)，是第三人(承擔(dān)人)與債務(wù)人之間的一種合同，依該合同承擔(dān)人對(duì)債務(wù)人負(fù)有履行債務(wù)人債務(wù)的義務(wù)。此時(shí)債務(wù)人依然負(fù)其債務(wù)，而惟取得對(duì)于履行承擔(dān)人請(qǐng)其向債權(quán)人為履行或其他免責(zé)行為的債權(quán)。債權(quán)人對(duì)于履行承擔(dān)人并不享有債權(quán)，故不得直接請(qǐng)求履行；而履行承擔(dān)人的履行，對(duì)于債權(quán)人而言，只不過是一種第三人清償。第三人單方自愿履行，是指在沒有法定和約定義務(wù)的情況下，第三人自愿做出向債權(quán)人履行債務(wù)的行為。至于其行為性質(zhì)，理論上存在著不同的看法。有的認(rèn)為第三人自愿履行是一種贈(zèng)與行為；有的則認(rèn)為是一種無因管理。筆者以為，第三人自愿清償他人的債務(wù)，雖然可能以對(duì)債務(wù)人實(shí)行贈(zèng)與為目的，但我國(guó)合同法已經(jīng)明確將贈(zèng)與規(guī)定為合同的一種。既然是合同，就屬于雙方法律行為，需要形成合意，在第三

人和債務(wù)人之間沒有形成贈(zèng)與合意的情況下，是無法按照現(xiàn)行合同

法的規(guī)定將第三人單方自愿履行的行為認(rèn)定為贈(zèng)與行為。因此，第三人的行為性質(zhì)及后果就只能尋求其他的法律依據(jù)。筆者認(rèn)為，如果第三人單方自愿清償了債務(wù)人的債務(wù)，其行為應(yīng)當(dāng)被視為無因管理。我國(guó)《民法通則》第93條確立了無因管理制度。由于無因管理的發(fā)生在管理人和本人之間產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，所以是債的發(fā)生原因之一。無因管理屬于事實(shí)行為，而不是民事法律行為?！睹穹ㄍ▌t》第54條規(guī)定，民事法律行為是公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。它是以意思表示為要素，以發(fā)生一定民事法律后果為目的的。而無因管理的管理人雖有為他人利益管理的意思，但不需有與受益人發(fā)生民事法律后果的目的，也無需將管理他人事務(wù)的意思表示出來。無因管理之所以在當(dāng)事人間發(fā)生 民事權(quán)利和民事義務(wù)，不是因?yàn)楣芾砣擞信c本人發(fā)生民事法律后果的意思，而是因?yàn)楣芾砣斯芾硭耸聞?wù)這種事實(shí)。無因管理的目的是為了避免他人利益受損失，這就要求管理人在著手管理時(shí)，應(yīng)依本人的意思為之；在管理開始后，應(yīng)依有利于本人的方法進(jìn)行。理論上往往將違反本人意思的管理視作非無因管理，適用侵權(quán)行為或不當(dāng)?shù)美囊?guī)定。所謂依本人的意思管理，是指管理人的管理不違背本人對(duì)該事務(wù)進(jìn)行管理的意思。本人的意思既可以是明示的，也可以是默示的，即從管理的事務(wù)給本人帶來的利益可推知本人的意思。因此，第三人單方自愿清償債務(wù)人債務(wù)的行為，如果與債務(wù)人的意思與利益是一致的，完全符合無因管理的要件。

2．代為清償?shù)男Я?/p>

代為清償是第三人代債務(wù)人清償債務(wù)的行為，一經(jīng)清償，則債務(wù)人對(duì)于債權(quán)人的債務(wù)歸于消滅，債務(wù)人免除義務(wù)。當(dāng)然，在雙務(wù)合同中，必須是雙方的債務(wù)都得以清償，合同關(guān)系才能消滅。在第三人代為清償?shù)那樾蜗?，無論是哪種形式的代為清償，第三人都沒有成為合同關(guān)系的主體，沒有成為新的債務(wù)人，也就無須直接向債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。如果第三人與債務(wù)人達(dá)成了債務(wù)履行承擔(dān)的協(xié)議，卻又事后反悔，則須向其合同的相對(duì)一方，也就是債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任，與債權(quán)人無關(guān)，這是合同相對(duì)性原則的體現(xiàn)。同樣的，在第三人單方自愿清償?shù)那闆r下，只要沒有發(fā)生實(shí)際的清償，應(yīng)當(dāng)允許第三人撤銷，不再承擔(dān)代為清償?shù)呢?zé)任。

因此，在第三人代為清償?shù)那闆r下，債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的債務(wù)因第三人的清償而消滅。至于第三人與債務(wù)人的關(guān)系，應(yīng)按照以下原則處理：(1)如果第三人與債務(wù)人之間有委托合同，則適用委托合同的規(guī)范；(2)如果第三人與債務(wù)人之間既無委托合同又無其它履行上的利害關(guān)系時(shí)，第三人可依無因管理或不當(dāng)?shù)美囊?guī)定求償。此時(shí)，第三人負(fù)有及時(shí)通知債務(wù)人其清償事實(shí)的義務(wù)。(3)第三人以贈(zèng)與的意思為債務(wù)人清償債務(wù)時(shí)，不發(fā)生求償權(quán)。

三、與相關(guān)制度的區(qū)別

合同法上關(guān)涉第三人承擔(dān)合同締約主體債務(wù)的問題，主要有債務(wù)承擔(dān)制度、由第三人履行制度、第三人代為清償制度等，擔(dān)保法上主要是保證制度。這些制度中都涉及第三人與債權(quán)人和債務(wù)人的關(guān)系問題，但在構(gòu)成要件及法律后果上卻存在著諸多差異。只有在理論上正確地理清這些制度，才能更好地指導(dǎo)司法實(shí)踐。

1．與債務(wù)承擔(dān)

所謂債務(wù)承擔(dān)，是指在不改變合同內(nèi)容的前提下，債權(quán)人或者債務(wù)人通過與第三人訂立轉(zhuǎn)讓債務(wù)的協(xié)議，將債務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)移給第三人承擔(dān)的現(xiàn)象。債務(wù)承擔(dān)按照原債務(wù)人是否免責(zé)為標(biāo)準(zhǔn)，分為免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)和并存的債務(wù)承擔(dān)。在免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)中，由第三人取代原債務(wù)人的地位承擔(dān)全部債務(wù)，原債務(wù)人脫離債務(wù)關(guān)系；而在并存的債務(wù)承擔(dān)中，原債務(wù)人并不脫離債務(wù)關(guān)系，而由第三人加入到債的關(guān)系中，與債務(wù)人共同承擔(dān)債務(wù)?！逗贤ā返?4條以下規(guī)定的主要是免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)，惟債務(wù)人將合同義務(wù)“部分轉(zhuǎn)移給第三人”的情形，在解釋上可否包括并存的債務(wù)承擔(dān)，尚不明確。理論上普遍認(rèn)為，在第三人與債務(wù)人訂立債務(wù)承擔(dān)合同時(shí)，必須獲得債權(quán)人的同意。而在第三人與債權(quán)人訂立的債務(wù)承擔(dān)合同中，是否

需要債務(wù)人的同意才能生效，應(yīng)區(qū)別不同的情況。

第三人代為清償與債務(wù)承擔(dān)制度有著本質(zhì)的區(qū)別，其區(qū)別主要表現(xiàn)在：(1)在債務(wù)承擔(dān)中，債權(quán)人或債務(wù)人與第三人達(dá)成轉(zhuǎn)讓債務(wù)的協(xié)議，且在由債務(wù)人與第三人達(dá)成的債務(wù)承擔(dān)合同中，必須取得債權(quán)人的同意；在第三人代為清償?shù)那闆r下，第三人只是單方面表示代債務(wù)人清償債務(wù)或與債務(wù)人達(dá)成代其清償債務(wù)的協(xié)議，無論哪種情形，均無須獲得債權(quán)人的同意。

(2)在債務(wù)承擔(dān)中，第三人取得債務(wù)人的法律地位，成為了合同關(guān)系的當(dāng)事人；而在代為清償中，第三人不過是債務(wù)履行的主體，不是合同的當(dāng)事人，只是在其求償權(quán)的范圍內(nèi)代為債權(quán)人。(3)當(dāng)?shù)谌瞬宦男袀鶆?wù)或者履行債務(wù)不符合約定時(shí)，設(shè)定的救濟(jì)途徑不同。在債務(wù)承擔(dān)中，債務(wù)主體發(fā)生了變化，應(yīng)由第三人(適用于免責(zé)的債務(wù)承擔(dān))或者第三人與債務(wù)人共同向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任(適用于并存的債務(wù)承擔(dān))；而在代為清償中，債權(quán)人只能向債務(wù)人而不能向第三人請(qǐng)求承擔(dān)責(zé)任。第三人單方19愿清償與債務(wù)承擔(dān)的區(qū)別是明顯的。債務(wù)承擔(dān)對(duì)第三人發(fā)生效力，除了需要滿

足存在有效債務(wù)、被移轉(zhuǎn)的債務(wù)具有可移轉(zhuǎn)性等條件外，還必須要有第三人與債權(quán)人或與債務(wù)人之間形成債務(wù)承擔(dān)的合意。無論是免責(zé)的還是并存的債務(wù)承擔(dān)，都要求第三人就債務(wù)的移轉(zhuǎn)與債權(quán)人或債務(wù)人意思表示一致，也就是成立一個(gè)債務(wù)承擔(dān)合同。在第三人單方自愿履行的情況下，第三人既沒有與債權(quán)人，也沒有與債務(wù)人形成合意，因此，與債務(wù)承擔(dān)有著本質(zhì)的區(qū)別。作為第三人代為清償?shù)淖畛Ｒ娦问?，債?wù)履行承擔(dān)在實(shí)務(wù)中大量存在。債務(wù)履行承擔(dān)與債務(wù)承擔(dān)存在著共同之處，如債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)都應(yīng)是合法有效的，是可以移轉(zhuǎn)或可以由他人履行的，且都必須有合意的存在。至于兩者問的區(qū)別，理論上比較容易界定，但在實(shí)務(wù)中還是經(jīng)常容易混淆。導(dǎo)致這種現(xiàn)象發(fā)生的根本原因還是沒有弄清兩者問的本質(zhì)區(qū)別。筆者以為兩者的區(qū)別主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是債務(wù)履行承擔(dān)只能是第三人與債務(wù)人之間達(dá)成的合意，而債務(wù)承擔(dān)還可以發(fā)生在第三人與債權(quán)人之間；二是合同約定的內(nèi)容不同。債務(wù)承擔(dān)如果是債務(wù)人與第三人之間達(dá)成的，應(yīng)是在兩者問形成了轉(zhuǎn)讓債務(wù)的協(xié)議，債務(wù)履行承擔(dān)則在債務(wù)人與第三人之間形成了第三人代債務(wù)人清償債務(wù)的協(xié)議。關(guān)于兩者的區(qū)別，德國(guó)民法典第329條的規(guī)定闡釋得非常清楚。該

條規(guī)定：“當(dāng)事人的一方在契約中未承擔(dān)他方的債權(quán)人的債務(wù)而承擔(dān)向他方債權(quán)人為清償?shù)牧x務(wù)者，在發(fā)生疑問時(shí)，不得視為債權(quán)人已直接取得向該當(dāng)事人請(qǐng)求清償?shù)臋?quán)利?！庇捎趥鶆?wù)承擔(dān)涉及的是合同主體的變更，因此在成立要件上最為嚴(yán)格。當(dāng)事人必須在合同中明確表示“債務(wù)人將合同債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人”(包括全部和部分轉(zhuǎn)讓)或者“債務(wù)人的債務(wù)由第三人承擔(dān)”；如果約定的是“債務(wù)人的債務(wù)由第三人向債權(quán)人履行”(或“清償”、“給付”、“代付”)，則屬債務(wù)履行承擔(dān)。由于“債務(wù)履行承擔(dān)”是債務(wù)人與第三人之間的內(nèi)部合同，與債權(quán)人無關(guān)，無須取得債權(quán)人的同意(而債務(wù)承擔(dān)須經(jīng)債權(quán)人同意)。債務(wù)人與債權(quán)人之間的關(guān)系并無任何變化，債務(wù)人仍對(duì)債權(quán)人承擔(dān)清償責(zé)任，債權(quán)人當(dāng)然也不能據(jù)此取得對(duì)第三人的請(qǐng)求權(quán)。

2．與由第三人履行

理論上一般將合同法第65條規(guī)定的情形稱為由第三人履行的合同，又稱第三人負(fù)擔(dān)的合同或擔(dān)保第三人履行的合同，是以第三人的履行為合同標(biāo)的合同。近代民法雖承認(rèn)合同可為第三人設(shè)定權(quán)利，但并不承認(rèn)合同可為第三人設(shè)定義務(wù)。筆者認(rèn)為，第三人代為清償與由第三人履行也是不一樣的，主要表現(xiàn)在第三人代為清償?shù)囊馑急硎疽话闶峭ㄟ^與債務(wù)人訂立債務(wù)履行承擔(dān)合同來體現(xiàn)的，而由第三人履行的合同的締約主體卻是債權(quán)人和債務(wù)人。由第三人履行，是債務(wù)人與債權(quán)人訂立合同，約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)；債權(quán)人和債務(wù)人是合同的訂約主體，第三人是否參與其中是其19由。因此，在由第三人履行的情況下，于第三人不是債權(quán)人與債務(wù)人訂立的由第三人履行的合同當(dāng)事人，故其約定當(dāng)然不能約束第三人。由第三人履行的這一特點(diǎn)，是它與債務(wù)承擔(dān)及債務(wù)履行承擔(dān)的基本區(qū)別。在債務(wù)承擔(dān)及履行承擔(dān)的情況下，雖然債務(wù)也是由第三人履行的，但此兩種情形，都有第三人的參與，也就是有第三人與債務(wù)人或者與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，而由第三人履行的合同則發(fā)生在債務(wù)人與債權(quán)人之間。當(dāng)然，在由第三人履行的合同中，債務(wù)人為“使”第三人履行，必然要通知第三人，如果第三人拒絕，債務(wù)人應(yīng)對(duì)債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。但如果第三人同意，其與債務(wù)承擔(dān)，尤其是與債務(wù)履行承擔(dān)的區(qū)別何在?筆者認(rèn)為，其區(qū)別的要點(diǎn)仍在第三人“同意”的內(nèi)容：如果第三人與債權(quán)人或債務(wù)人通過協(xié)議，明確表示愿意承擔(dān)債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的債務(wù)，或與債務(wù)人達(dá)成協(xié)議愿意向債務(wù)人承擔(dān)代為清償債務(wù)的責(zé)任，則這種“由第三人履行的合同”就轉(zhuǎn)化為債務(wù)承擔(dān)或債務(wù)履行承擔(dān)；而如果第三人僅同意向債權(quán)人為給付(履行)，并未明確表示愿意承擔(dān)債務(wù)人對(duì)債權(quán)

人的債務(wù)，或愿意向債務(wù)人承擔(dān)其對(duì)債權(quán)人的債務(wù)履行責(zé)任，則只能認(rèn)定成立了“由第三人履行的合同”。

3．與保證

《擔(dān)保法》第6條規(guī)定：“本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。”此外，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋第22條規(guī)定：“第三人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書，債權(quán)人接受且未提出異議的，保證合同成立?！备鶕?jù)《擔(dān)保法》及其司法解釋的規(guī)定，一般意義上的保證具有以下含義：保證是一種雙方的民事法律行為；保證是擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)的行為；保證是約定于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的行為。筆者認(rèn)為，首先，保證是債權(quán)人與保證人意思表示一致的結(jié)果，僅有一方的意思表示即可成立的保證，不是擔(dān)保法上的保證；其次，保證是擔(dān)保主債務(wù)人履行債務(wù)，并在主債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的行為，保證債務(wù)一般與主債務(wù)同時(shí)發(fā)生或者在主債務(wù)發(fā)生后、清償期到來之前產(chǎn)生。保證與并存的債務(wù)承擔(dān)，特別是與第三人加入債務(wù)，與債務(wù)人承擔(dān)連帶債務(wù)的情形，存在相同

之處。對(duì)于連帶責(zé)任的保證，保證人沒有先訴抗辯權(quán)，債權(quán)人可以直接要求保證人承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任而第三人承擔(dān)連帶債務(wù)的債務(wù)承擔(dān)，其加入債的履行主要也是為了保證債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，兩者之間沒有本質(zhì)的區(qū)別。如果有些微差異的話，筆者以為主要是債務(wù)發(fā)生時(shí)間上的差異。保證債務(wù)一般與主債務(wù)同時(shí)發(fā)生或者在主債務(wù)發(fā)生后、清償期到來之前產(chǎn)生；而在并存的債務(wù)承擔(dān)中，第三人加入債務(wù)，一般發(fā)生在債務(wù)人的履行期。保證與第三人代為清償制度的區(qū)別更為明顯。第三人單方19愿清償與保證的區(qū)別在于保證是一種雙方法律行為，而第三人單方19愿清償則是事實(shí)行為。與債務(wù)履行承擔(dān)的區(qū)別主要表現(xiàn)在：債務(wù)履行承擔(dān)的締約主體是第三人和債務(wù)人，而保證則是保證人和債權(quán)人之間的一種合意。對(duì)于一般保證，由于保證人享有先訴抗辯權(quán)，只有當(dāng)主債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人才能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。對(duì)于連帶責(zé)任保證，債權(quán)人可以直接要求保證人履行債務(wù)。而對(duì)第三人代為清償，無論債務(wù)人的情況如何，債權(quán)人都無權(quán)要求第三人履行債務(wù)。