第一篇：輸電線路塔基征用土地協(xié)議書(shū)

輸電線路塔基征用土地協(xié)議書(shū)

征地單位：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）被征地單位：

縣

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

村

組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）姓名：（土地權(quán)屬人）

身份證號(hào)：

電話(huà)號(hào)碼：

根據(jù)XX號(hào)文（項(xiàng)目核準(zhǔn)文件）建設(shè)的XX輸電線路工程是XX重點(diǎn)工程，現(xiàn)由云南省送變電工程公司承擔(dān)建設(shè)施工；線路路徑已由

縣政府 “

字[ ] 號(hào)文”批準(zhǔn)。甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，在相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)及配合下對(duì)該工程需要征用乙方集體土地作為國(guó)家建設(shè)用地，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方同意甲方征用位于乙方境內(nèi)XX工程的線路設(shè)計(jì)編號(hào)為N ~N 號(hào)塔基位所占的集體所有土地用于輸電線路的塔基建設(shè)，計(jì)鐵塔 基；共計(jì)征用土地面積為

平方米，其中：水田 平方米；旱地 平方米；林地 平方米；荒山 平方米；水泥桿 坑。

二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》并遵照

縣人民政府“

政發(fā)[

] 號(hào)”文件規(guī)定，付給乙方各項(xiàng)土地征用補(bǔ)償費(fèi)如下；

1、被征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： ；

被征土地補(bǔ)償金額計(jì)：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元。

2、被征地上建筑物或附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： ；（或林木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）被征地上建筑物或附著物的補(bǔ)償金額計(jì)：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元。

3、被征地上青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： ；

被征土地上青苗的補(bǔ)償金額計(jì)：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元。

4、上述三項(xiàng)補(bǔ)償總金額共計(jì)：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元。該費(fèi)用已經(jīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上建筑物、附著物補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)等甲方應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。甲方除支付上述三項(xiàng)補(bǔ)償總金額外，不需再向乙方支付任何費(fèi)用。

5、甲方在協(xié)議簽訂后一次性補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用

三、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，既為有效協(xié)議。

四、本協(xié)議附件有乙方身份證復(fù)印件及《林木砍伐鏟青征地補(bǔ)償單》。

五、此協(xié)議一式

份，甲乙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門(mén)存檔。

征地方（甲方）： 被征地方（乙方）：

縣

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

（簽章）村

組

授權(quán)經(jīng)辦人： 身份證號(hào)： 電話(huà)號(hào)碼：

縣

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

村委會(huì)（簽章）

年 月 日

提示：征用土地是指國(guó)家因建設(shè)工程需要使用集體所有的土地，按法定的程序和規(guī)定，將集體所有的土地先征用為國(guó)家所有，然后改變土地用途用于建設(shè)工程。其特點(diǎn)是土地所有權(quán)、土地用途發(fā)生改變。

占用土地是指建設(shè)工程需要使用土地，但不改變土地的所有權(quán)，只是改變土地用途，把土地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地。其特點(diǎn)是不改變林地土有權(quán)，占用存在期限，到期或者占用條件不具備了還要?dú)w還。

由于征用和占用含義不同，在一個(gè)合同中界定，填寫(xiě)合同的人應(yīng)予注意。

第二篇：輸電線路塔基占地與青苗賠償問(wèn)題（推薦）

輸電線路塔基占地與青苗賠償問(wèn)題

(一)塔基占地法律性質(zhì)問(wèn)題

電力線路塔基占地補(bǔ)償?shù)姆蓡?wèn)題，關(guān)鍵在于明確其占地的法律性質(zhì)。它是電力企業(yè)行使地上權(quán)的必不可少的措施和前提條件。

塔基占地不同于線路通過(guò)，這是因?yàn)椋孩偎嫉厥菍?shí)實(shí)在在的占用土地，在鐵塔的使用年限內(nèi)，塔基不大可能會(huì)遷移、拆遷；②塔基面積內(nèi)的土地，并不能在其上面再種高桿植物，即使種植低桿作物也得不到保障(在運(yùn)行維護(hù)過(guò)程中損壞后并不能獲得賠償)；③按照《電力設(shè)施保護(hù)條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，不能在基礎(chǔ)周?chē)?guī)定的保護(hù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行挖土、動(dòng)工，開(kāi)挖魚(yú)塘等工作。

基于上述理由，不少人--包括一些法律工作者在內(nèi)，認(rèn)為塔基占地應(yīng)該與公路建設(shè)占地一樣，屬于征用土地性質(zhì)，甚至屬于土地使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)行為。

但筆者認(rèn)為，這種看法是不正確的，塔基占地應(yīng)該不屬于征用土地行為，它只是電力企業(yè)行使地上權(quán)權(quán)利的必不可少的措施和前提條件，雖然應(yīng)該給予土地使用權(quán)人一定的合理補(bǔ)償，但必須區(qū)別于征用土地或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。

以征地或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)來(lái)定性塔基占地，在具體操作中是不現(xiàn)實(shí)的。這是因?yàn)椋孩俑鶕?jù)土地管理法及有關(guān)法律規(guī)定，征用或其它轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，在程序上必須經(jīng)土地管理部門(mén)審批許可，而塔基占地一則單位面積小，二則數(shù)量多，牽涉面廣，為每塊塔基占地登記發(fā)證，手續(xù)繁瑣不可取。②征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、稅費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等)及土地轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用昂貴，會(huì)增加國(guó)家和電力企業(yè)的建設(shè)成本，最終會(huì)反饋到基本用戶(hù)身上，加重了廣大用戶(hù)的負(fù)擔(dān)，阻礙了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。③塔基占地不同于公路建設(shè)，一則單位占地面積小，一般為4、5平方米，多則十余平方米；二則在電力線路因各種原因進(jìn)行遷移或拆遷后，原占地部分仍可還地于民，這在性質(zhì)上亦與征地有所區(qū)別。

因此，按歷史和習(xí)慣做法來(lái)看，不應(yīng)該對(duì)塔基占地用征用或買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)方式進(jìn)行。

(二)青苗及拆遷補(bǔ)償問(wèn)題

基礎(chǔ)占地青苗補(bǔ)償及拆遷補(bǔ)償?shù)闹苯臃梢罁?jù)是《中華人民共和國(guó)電力法》、《電力設(shè)施保護(hù)條例》以及《土地管理法》?！吨腥A人民共和國(guó)電力法》第11條規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得非法占用變電設(shè)施用地、輸電線路走廊和電纜通道?！钡?6條規(guī)定：“電力建設(shè)項(xiàng)目使用土地，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！薄峨娏υO(shè)施保護(hù)條例》第24條規(guī)定：“新建、改建或擴(kuò)建電力設(shè)施需要損害農(nóng)作物，砍伐樹(shù)木、竹子或拆遷建筑物及其它設(shè)施的，電力建設(shè)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予一次性補(bǔ)償?！薄霸谝婪▌澏ǖ碾娏υO(shè)施保護(hù)區(qū)內(nèi)種植的或自然生長(zhǎng)的可能危及電力設(shè)施安全的樹(shù)木、竹子，電力企業(yè)應(yīng)依法予以修剪或砍伐?！? 對(duì)于那些經(jīng)電力企業(yè)測(cè)定，位于電力線路保護(hù)區(qū)內(nèi)(具體范圍在《電力設(shè)施保護(hù)條例》第10條有規(guī)定)確實(shí)屬于可能危及電力設(shè)備或人身安全的植物和建筑、構(gòu)筑物，必須對(duì)此進(jìn)行砍伐、修剪或遷移、拆遷。若植物、建(構(gòu))筑物存在于電力線路之前，電力企業(yè)可向物主支付一定的補(bǔ)償費(fèi)用，以作為被砍伐的植物或日后定期修剪植物的一次性補(bǔ)償。若電力線路在先，植物種植在后，則電力企業(yè)可按照《電力設(shè)施保護(hù)條例》第15條規(guī)定，無(wú)條件給予砍伐或另行處理。

在青苗補(bǔ)償及拆遷補(bǔ)償中，比較困難處理的是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)較難確定。在《電力法》、《電力設(shè)施保護(hù)條例》以及國(guó)家其它法律中只提及青苗補(bǔ)償及拆遷補(bǔ)償，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理，與物主協(xié)商并作一次性補(bǔ)償，但不得超過(guò)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)。這“有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)”是什么?法律效力如何?其實(shí)并未明確，政府亦并未對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作具體明細(xì)的規(guī)定。這與各地環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、土地價(jià)值，農(nóng)作物產(chǎn)值及附加值不同有關(guān)，也與當(dāng)?shù)夭煌瑫r(shí)期的需求關(guān)系等諸多因素有關(guān)，因此難以從大范圍內(nèi)作詳細(xì)規(guī)定。例如，同是種植果樹(shù)的，山區(qū)的價(jià)格與珠江三角洲的價(jià)格有所不同；同是開(kāi)掘魚(yú)塘的，鰻魚(yú)與四大家魚(yú)的產(chǎn)值又有所不同。從另一方面來(lái)說(shuō)，這也是一種市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值規(guī)律的表現(xiàn)。在筆者所在地區(qū)的實(shí)際操作中，一般是按照慣例或地、縣級(jí)市非規(guī)范性文件的標(biāo)準(zhǔn)參照?qǐng)?zhí)行，在協(xié)商后還有可能上浮一些。但是從法律效力來(lái)看，這些慣例或非規(guī)范性文件的法律效力是較低的，法院只須參考甚至可以不予理會(huì)。同時(shí)，由于沒(méi)有統(tǒng)一有效的標(biāo)準(zhǔn)，以至談判人員在與物主協(xié)商時(shí)缺乏有力的依據(jù)，增大了談判的難度。這既拖延了電力線路工程的工期進(jìn)度，加大了工作人員的負(fù)擔(dān)，又通常會(huì)加大了工程的投資。

筆者認(rèn)為，適宜由省或立法權(quán)限較大的市，先在大范圍內(nèi)就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作原則性的規(guī)定和立法，各地、市級(jí)電力局以此為依據(jù)按本地區(qū)不同情況作出行業(yè)上的規(guī)定或?qū)嵤┘?xì)則，在法律效力上得以保證。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)遵循既要保證電力線路占地的需要，又要公平合理地處理電力企業(yè)與被占地單位(個(gè)人)的經(jīng)濟(jì)利益和妥善安置群眾生產(chǎn)、生活的原則。處理時(shí)應(yīng)該注意：①補(bǔ)償范圍應(yīng)只涉及直接損失，不包括間接損失。如損壞香蕉的補(bǔ)償：應(yīng)按被砍伐的果木數(shù)折價(jià)補(bǔ)償，未被砍伐的，以及預(yù)期的可能性收益都不應(yīng)在補(bǔ)償范圍之內(nèi)；又如基礎(chǔ)在魚(yú)塘內(nèi)施工的補(bǔ)償，應(yīng)只按直接令塘魚(yú)死亡的數(shù)量或令魚(yú)塘干塘的費(fèi)用補(bǔ)償，而不應(yīng)把塘魚(yú)受驚嚇的間接損失計(jì)算在內(nèi)。②被補(bǔ)償?shù)奈?，如果是合法的、合理的，才是?yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?shù)奈?。其他的，例如違章建筑、越權(quán)建筑、在規(guī)劃后趕種的不合常理的植物株數(shù)等，都不應(yīng)予以補(bǔ)償。

(三)線路改造、維護(hù)過(guò)程中發(fā)生的占地補(bǔ)償問(wèn)題

線路改造、維護(hù)過(guò)程中發(fā)生的占地補(bǔ)償問(wèn)題與歷史、政策有關(guān)：①多年前，由于電力能源的缺乏，政策傾向于快速發(fā)展電力建設(shè)以支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此地方對(duì)電力建設(shè)大力支持，無(wú)償撥地，在人力、物力上也是不遺余力，對(duì)于線路占地(包括塔基占地和青苗)補(bǔ)償往往忽略不計(jì)。②其時(shí)土地屬于村集體所有，尚未分田到戶(hù)，有關(guān)補(bǔ)償款由村集體統(tǒng)一分配使用，對(duì)于農(nóng)民個(gè)人切身利益沖擊較小，利益沖突尚不明顯。③其時(shí)公民、法人法律意識(shí)沒(méi)有如今強(qiáng)烈，有關(guān)程序手續(xù)往往不夠完善，如合同未簽訂、對(duì)于相關(guān)憑證保管辦法不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，造成如今“有補(bǔ)無(wú)據(jù)”的現(xiàn)象。

然而在土地經(jīng)家庭經(jīng)營(yíng)承包制改革、分田到戶(hù)之后，線路占地與農(nóng)民的利益發(fā)生了明顯的沖突，特別是對(duì)老舊化(一般是指起碼有10年以上歷史)的線路進(jìn)行維護(hù)、改造、改鐵塔、移位等工程時(shí)，村民往往趁機(jī)以必須予以補(bǔ)償為理由，阻撓、拖延施工，給電力企業(yè)造成了阻礙。大部分情況下電力企業(yè)依法是無(wú)須補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)椋孩儆捎跉v史與政策的原因，其時(shí)的環(huán)境、實(shí)際情況與現(xiàn)今不同，無(wú)法以如今的法律法規(guī)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)當(dāng)時(shí)的情況進(jìn)行補(bǔ)償。而且電力行業(yè)已改制為企業(yè)，作為平等民事主體，不應(yīng)該由企業(yè)來(lái)承擔(dān)其時(shí)的行政強(qiáng)制性行為。②從民事角度來(lái)看，村民應(yīng)在自知道或應(yīng)當(dāng)知道其合法權(quán)益遭受侵犯之日起兩年內(nèi)向有關(guān)部門(mén)提起民事訴訟，“應(yīng)當(dāng)知道之日”如果以分田到戶(hù)之日起計(jì)算，一般都已經(jīng)過(guò)了訴訟時(shí)效，即使法院受理，也喪失了勝訴權(quán)。所以從技術(shù)上來(lái)看，電力企業(yè)可以不予補(bǔ)償。③《電力法》、《電力設(shè)施保護(hù)條例》規(guī)定電力線路建設(shè)時(shí)只予“一次性補(bǔ)償”，補(bǔ)償后的線路維護(hù)、改造線路工作不再是予以補(bǔ)償?shù)姆秶畠?nèi)，在電力建設(shè)企業(yè)給予當(dāng)時(shí)村集體補(bǔ)償后，則再無(wú)義務(wù)對(duì)分田到戶(hù)后的村民予以二次補(bǔ)償。

雖然電力企業(yè)依法可以不予補(bǔ)償，但很多村民對(duì)此不理解，如塔基占地不能耕作，但每年仍向國(guó)家交納公糧，甚至存在抵觸情緒、拖延、阻礙施工，不予合作，這對(duì)保證線路更新，及時(shí)通電等也存在著一定的隱患。因此筆者認(rèn)為，實(shí)際操作中在處理該種情況時(shí)要注意兼顧情、理、法，視不同情況區(qū)別對(duì)待。

鑒于1996年4月1日《電力法》頒布實(shí)施后，方正式對(duì)電力建設(shè)占地補(bǔ)償作特別法上的規(guī)定，因此，筆者建議以《電力法》頒布實(shí)施的時(shí)間為界：①1996年4月1日前因各種原因未予占地補(bǔ)償?shù)?塔基占地和青苗補(bǔ)償)或已予補(bǔ)償?shù)y覓憑據(jù)的不再辦理有關(guān)手續(xù)。②1996年4月1日后未予補(bǔ)償?shù)?，給予補(bǔ)償。③在線路維護(hù)、改造、遷移過(guò)程中發(fā)現(xiàn)占地未予補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，不受1996年4月1日期限的限制。④已予補(bǔ)償?shù)那矣泻贤瑧{證為據(jù)的，不再予以補(bǔ)償

第三篇：征用土地協(xié)議書(shū)

征用土地建設(shè) XXXXXXXXXXX項(xiàng)目

協(xié)

議

書(shū)

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《__省土地管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方擬新征用甲方所轄的XXXXXXXX內(nèi)地塊（約平方米），與XXXXXXX公司所屬地塊（約 平方米）、XXXXXX公司所屬地塊（約 平方米）共同組成統(tǒng)一區(qū)域，總面積約為 平方米，建設(shè)xxxxx項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：

（二）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：

（三）項(xiàng)目投資額：億元人民幣

第二條 擬新征用土地位置、面積、價(jià)款及付款方式

（一）擬新征用土地位置

地塊一：北至xxxx；南至xxxx；西至xxxx；東至xxxx。

地塊二：北至xxxxx；南至xxxx；西至xxxx；東至xxxx。

（二）擬新征用土地面積：

平方米（地塊一與地塊二面積相加之和）。征地邊界為該地塊周邊規(guī)劃道路中心線，實(shí)際征地面積以省國(guó)土部門(mén)審定的征地面積為準(zhǔn)，出讓面積以國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同為準(zhǔn)。

（三）擬新征用土地價(jià)格及總價(jià)款

1、征用地塊的土地價(jià)格為每平米

元（內(nèi)容包括：村集體土地補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)）。

2、征用地塊的總價(jià)款為

元（240元/平方米×

平方米）

（四）擬新征用地塊中拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

擬新征用地上的建筑物、構(gòu)筑物和附屬物的補(bǔ)償和涉及的拆遷等相關(guān)費(fèi)用（含評(píng)估費(fèi)、拆遷費(fèi)、拆除費(fèi)）由乙方確認(rèn)后，乙方全部承擔(dān)。

（五）付款方式及時(shí)間：

擬新征用土地總價(jià)款付款方式及時(shí)間

本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方將全部的征地補(bǔ)償款人民幣 元以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方付清。

第三條 擬新征用土地的用地性質(zhì)

擬新征用土地的用地性質(zhì)為_(kāi)___用地，出讓年限為_(kāi)__年。

第四條 辦理擬新征用土地建設(shè)用地審批和國(guó)有土地使用權(quán)摘牌及登記的相關(guān)程序及費(fèi)用如下：

（一）農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)、村集體土地補(bǔ)償費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

（二）辦理省國(guó)土資源廳手續(xù)時(shí)所繳納費(fèi)用由乙方向相關(guān)部門(mén)支付。

（三）在土地收儲(chǔ)和項(xiàng)目摘牌時(shí)，乙方按相關(guān)部門(mén)實(shí)際收費(fèi)自行向國(guó)土部門(mén)繳納。

（四）項(xiàng)目摘牌后和辦理土地登記時(shí)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行到國(guó)土等部門(mén)繳納。

（五）乙方所繳納摘牌款按相關(guān)規(guī)定及政策要求，由上級(jí)財(cái)政返還至____財(cái)政部分,甲方須保證_______在收到返款之日起3個(gè)工作日內(nèi)將返還后的摘牌款全部返還乙方。返款方式：

（六）如非因乙方自身原因，（刪去）乙方未成功摘牌該項(xiàng)目，甲方應(yīng)在7日內(nèi)返還乙方所墊付的全部款項(xiàng)。

第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方收到乙方按本協(xié)議第二條約定的付款方式付款后，_____協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)辦理項(xiàng)目征地工作、征地及規(guī)劃手續(xù)辦理，乙方協(xié)助辦理。

（二）征地范圍內(nèi)的拆遷等相關(guān)工作由___政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)辦理，乙方協(xié)助。

（三）乙方所建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前，上水、下水、電、通訊由甲方

負(fù)責(zé)做到乙方征用地塊的道路邊上，乙方所建項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)由乙方自行投資建設(shè)。乙方施工臨時(shí)用電由甲方負(fù)責(zé)向電業(yè)局協(xié)調(diào)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）______為該項(xiàng)目成立由______牽頭的項(xiàng)目工作組，以保證項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利開(kāi)展。（名單附表）

第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方應(yīng)按本協(xié)議第二條約定的付款方式付款，以保證項(xiàng)目征地工作的進(jìn)行。

（二）乙方應(yīng)及時(shí)支付征地拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用，以保證征地拆遷工作的進(jìn)行。

（三）辦理土地、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)的資料材料證明等文件，以保證手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。

（四）乙方辦理工商和國(guó)、地稅手續(xù)及相關(guān)事宜

1、本協(xié)議簽訂7個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須在甲方所在地辦理工商注冊(cè)手續(xù)。

2、在領(lǐng)取工商執(zhí)照30日內(nèi)，乙方在該地塊所建企業(yè)必須在甲方所在地辦理國(guó)、地稅登記手續(xù)。

3、乙方在該地塊的廠房、辦公樓及附屬配套設(shè)施等建設(shè)期間，所產(chǎn)生的建筑業(yè)稅收應(yīng)在甲方所在地繳納，具體辦法由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施；企業(yè)在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

（五）乙方應(yīng)在該地塊的建設(shè)工期內(nèi)及項(xiàng)目投產(chǎn)后，在同等條件下，優(yōu)先安排當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)。

第七條 建設(shè)期限

本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在完成本項(xiàng)目土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)開(kāi)工審批手續(xù)后，方可開(kāi)工建設(shè)。乙方所建項(xiàng)目從國(guó)有土地使用權(quán)證出具日期開(kāi)始計(jì)算，開(kāi)工期限為兩年，期滿(mǎn)一年未施工建設(shè)，甲方有權(quán)向乙方征收土地使用權(quán)出讓金額20%的土地閑置費(fèi)；滿(mǎn)兩年未施工建設(shè)，甲方有權(quán)無(wú)償收回該地塊土地使用權(quán)，造成的損失由乙方自負(fù)。但非乙方因素造成不能開(kāi)工建設(shè)的，甲乙雙方另行商議解決辦法。

第八條 政策支持

乙方享受_________等給予的優(yōu)惠政策。（以上相關(guān)文件作為協(xié)議附件）

第九條 違約責(zé)任

協(xié)議簽訂后，任何一方違約后，違約方應(yīng)向另一方按國(guó)家法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)賠付違約金。

第十條 其他約定事項(xiàng)

1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受?chē)?guó)家法律的保護(hù)。本協(xié)議沒(méi)有明確和相關(guān)的事項(xiàng)可依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策確定。

2、本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律、法規(guī)、政策調(diào)整，以調(diào)整后的法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議正本壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，均具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：（蓋章）法定代表人（委托代理人）：

乙方：（蓋章）

法定代表人（委托代理人）：

簽訂協(xié)議時(shí)間：

年 月

日

第四篇：征用土地協(xié)議書(shū)

征用土地協(xié)議書(shū)

立協(xié)議單位 甲方: 乙方：

甲方因人口增長(zhǎng)，居住困難，特向乙方申請(qǐng)征地建私房，乙方經(jīng)研究并同意甲方的建房用地申請(qǐng)，擬安排在 組

處建房。為此經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

一、以《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》和村制訂的相關(guān)制度為用地原則，乙方同意甲方征用集體土地建私房，征用面積為

m2，其中：宅基面積

m2，道路紅線面積

m2，具體地點(diǎn)

側(cè)，序號(hào)為。

二、甲方使用面積的四界劃分：東

；西

；南

；北

；東西長(zhǎng)

米；南北寬

米，合計(jì)使用面積

m2。

三、甲方建房必須符合城市規(guī)劃和村政規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。動(dòng)工前必須辦理城市規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、建房用地通知書(shū)。未辦“兩證一書(shū)”的視為非法用地。

四、甲方必須按有關(guān)政策規(guī)定，向乙方交納土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)、勞力安置費(fèi)、土地平整費(fèi)，合計(jì)金額為

萬(wàn)

千

百

拾元。并按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)交納各項(xiàng)規(guī)稅。

五、甲方占用土地面積：由乙方向其小組支付青苗費(fèi)、勞力安置費(fèi)，由組分解到戶(hù)，乙方根據(jù)甲方有關(guān)法定手續(xù)，維護(hù)其使用集體土地的合法權(quán)益。

六、此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及所在小組各執(zhí)一份，此協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

組長(zhǎng)（簽字）：

****年**月**日

第五篇：征用土地協(xié)議書(shū)

征收土地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

甲方（征收方）：

乙方（被征收方）：鎮(zhèn)村（居）組

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《天柱山旅游度假區(qū)建設(shè)征地、拆遷安臵暫行辦法》，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

第一條征用土地?cái)?shù)量及方位

甲方依據(jù)本協(xié)議征收乙方座落于的土地；面積畝。土地四至與范圍以反映土地現(xiàn)狀的勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在圖件上簽字蓋章予以確認(rèn)（分地類(lèi)面積另附圖表）。

第二條征地補(bǔ)償費(fèi)用

1、征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

2、土地補(bǔ)償費(fèi)和安臵補(bǔ)助費(fèi)：

（1）補(bǔ)償原則：土地補(bǔ)償費(fèi)和安臵補(bǔ)助費(fèi)合并計(jì)算.（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：良田、菜地每畝補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)和安臵補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)合計(jì)3萬(wàn)元。

（3）補(bǔ)償面積與費(fèi)用：乙方本次被征收良田畝，甲方補(bǔ)償乙方萬(wàn)元；乙方本次被征收菜地畝，甲方補(bǔ)償乙方萬(wàn)元；被征收旱地、園地、水塘水溝、宅基地畝，甲方補(bǔ)償乙方萬(wàn)元；被征收山場(chǎng)畝，甲方補(bǔ)償乙方萬(wàn)元。

（4）甲方應(yīng)共支付乙方土地補(bǔ)償費(fèi)和安臵補(bǔ)助費(fèi)萬(wàn)元人民幣。大寫(xiě)總計(jì)：

（仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)：

（1）補(bǔ)償原則：甲方直接補(bǔ)償?shù)揭曳奖徽魍恋厍嗝绶N植戶(hù)。

（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：具體見(jiàn)《分戶(hù)青苗補(bǔ)償表》（附表）。

（3）自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方協(xié)同開(kāi)展青苗補(bǔ)償核查工作，按實(shí)際情況填寫(xiě)《分戶(hù)青苗補(bǔ)償表》。

（4）甲方在全面完成《分戶(hù)青苗補(bǔ)償表》后，分戶(hù)一次性?xún)陡肚嗝缪a(bǔ)償費(fèi)。

（5）乙方負(fù)責(zé)向本組被征地土地承包農(nóng)戶(hù)做好有關(guān)青苗補(bǔ)償原則、標(biāo)準(zhǔn)的宣傳、解釋工作，并負(fù)責(zé)被征土地承包農(nóng)戶(hù)在《分戶(hù)青苗補(bǔ)償表》上簽署確認(rèn)同意意見(jiàn)。

第三條安置辦法

對(duì)農(nóng)民現(xiàn)有住房不論有無(wú)手續(xù)，一律按規(guī)定給予安臵。乙方因被征地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方采取以下辦法解決：

1、商業(yè)門(mén)面安臵。

商業(yè)門(mén)面標(biāo)準(zhǔn)：全部征收被征遷人的耕地時(shí)，無(wú)償按人均8平方米建筑面積給予商業(yè)門(mén)面安臵；未全部征收被征遷人的耕地時(shí)，按本次征收的耕地面積占被征遷人土地承包時(shí)耕地總面積的比例，計(jì)算被征遷人應(yīng)享受的商業(yè)門(mén)面安臵面積。

2、養(yǎng)老保險(xiǎn)。

乙方被征遷戶(hù)在土地征收后，由天柱山旅游度假區(qū)繳納被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)中其中統(tǒng)籌基金。

3、失地農(nóng)民的優(yōu)惠條件：乙方在有條件的基礎(chǔ)上，可優(yōu)先參與招投標(biāo)工程。在非招投標(biāo)工程中，在同質(zhì)同價(jià)的基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)優(yōu)先安排給乙方（包括勞務(wù)用工、機(jī)械運(yùn)輸?shù)龋Ｒ院笤诒徽魍恋厣系膯挝缓蛡€(gè)人，在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮本地失地農(nóng)民的就業(yè)安臵。

第四條、征用土地的交付

乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后日內(nèi)將被征用土地交付甲方，并保證所交付土地不存在任何影響甲方使用的爭(zhēng)議糾紛或障礙，如交付后被征用土地仍存在影響甲方使用的爭(zhēng)議糾紛或障礙，視為乙方未交付，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該爭(zhēng)議糾紛或障礙，至爭(zhēng)議糾紛或障礙解決之日方計(jì)為交付之日。

第五條土地手續(xù)的變更

甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)盡快落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)和安臵補(bǔ)助費(fèi)的分配方案，并書(shū)面報(bào)送甲方；負(fù)責(zé)依法辦理農(nóng)民土地承包合同的變更手續(xù)。乙方保證交付地塊權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議；如有爭(zhēng)議，乙方自行調(diào)處，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

第六條付款方式

征地采取一次性協(xié)議，分期付款的方式。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與村（居）民組簽訂征地協(xié)議后，支付村（居）民組50%的土地補(bǔ)償費(fèi)和安臵補(bǔ)助費(fèi)；余下部分，待被征收土地可以安排場(chǎng)地平整和其它建設(shè)時(shí)全額兌付，資金由村民組保管，由村委會(huì)主任設(shè)密碼。

第七條 房屋拆遷

房屋安臵地點(diǎn)：甲方在天柱山旅游度假區(qū)規(guī)劃圖中的旅游發(fā)展用地范圍內(nèi)安臵乙方。本次被征地區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷，甲方與各戶(hù)另行協(xié)議。

第八條違約責(zé)任

1、自本協(xié)議訂定之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。

2、此協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好擬征收土地的上報(bào)工作，按甲方要求完善和提供相應(yīng)的簽字材料，不得再以社會(huì)保障、補(bǔ)償安臵等其它理由拒絕配合。

3、因乙方原因，造成征收土地逾期交付或不能交付使用，影響甲方土地征收進(jìn)度時(shí)，甲方將按相關(guān)程序追究乙方違約責(zé)任。

4、先征后征政策一致，若有哪村民組爭(zhēng)取到優(yōu)惠政策，其他村民組同等享受或此協(xié)議無(wú)效。

第九條爭(zhēng)議的處理

本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可向潛山縣人民法院起訴。

第十條協(xié)議效力

1、本協(xié)議由雙方代表簽字蓋章后生效。

2、本協(xié)議正本一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，旅游度假區(qū)、縣國(guó)土局、村委會(huì)各一份。

3、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲 方（蓋章）： 代 表（簽字）：

乙 方（蓋章）：代 表（簽字）：

村委會(huì)代表簽字：

村（居）組年月日