借名購房所涉及到的相關法律問題（5篇范例）

第一篇：借名購房所涉及到的相關法律問題

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借名購房所涉及到的相關法律問題

借名購房，顧名思義，即是購房人作為實際出資人購買房屋，登記于他人名下，但所有權仍屬于出資人的情形。那么，借名購房涉及哪些法律問題?下文為您詳細介紹相關內容。

購房人需以他人名義買房，主要有如下原因：

1、規(guī)避法律、政策的限制性規(guī)定。

為了改善城市低收入居民的居住條件，在城市商品房之外，政府實施保障性安居工程，建設了包括廉租房、經(jīng)濟適用房等在內的特殊住房。中央財政對保障性住房投入了大額的專項財政補貼，這是政府為城市低收入居民所提供的一項特殊的社會福利政策，故保障性住房的購房者需要具備特殊的條件，對其有嚴格的資格審核。

除此之外，面對當前房價高漲等具體情況，一些房價過高的城市為徹底遏制房地產行業(yè)的投機和過度投資，在2017年《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》出臺后，先后有46個重點城市

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實施了基本限購令，根據(jù)購房者戶籍和家庭單位對其購房數(shù)量進行限制，以期購房需求和房價回到理性合理和可支撐的水平?；谏鲜稣叩?，很多購房者為了獲得購房資格，采取了借名購房的方式，以享受國家為特殊人群提供的福利，或規(guī)避政策的限制性規(guī)定。

2、貪圖特殊的身份或條件所享有的便利、優(yōu)惠。

如單位集資建房，通常只面向單位員工出售，或是單位員工購買的價格遠低于市場價格;又如開發(fā)商銷售手段，只面向小區(qū)業(yè)主銷售停車用房，或是采取抽簽排序選房的方式銷售房屋并不允許轉讓抽簽序號;再如公積金貸款，或其他商業(yè)貸款，要求貸款人必須具備某些資格條件或是信用等級;等其他情形。購房者通常為了享有這些特殊身份或條件所帶來的購房優(yōu)惠、便利而采取借名購房的方式以他人名義購房。

3、轉移財產、逃避債務。

債務人到期不履行法律文書所確定的債務，債權人可申請法院強制執(zhí)行。部分債務人為了逃避債務，將自己的房產登記于他人名下，以達到使法院認為其無財產可供執(zhí)行的假象。

借名購房使得房產登記的權利人并非真正的房屋所有權。根據(jù)物權變動的公示公信原則，為避免給交易相對人帶來不可預見的損害，維護

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交易安全和穩(wěn)定，物權的所屬應當進行公示。動產以其占有為公示，不動產的公示方式即是登記。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第九條規(guī)定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記?！笨梢钥闯?，不動產物權必須經(jīng)過登記始發(fā)生物權效力。一經(jīng)公示，即產生公信力。

當事人基于對財產權屬公示的信賴而為的交易行為，應當受到法律的保護，比如善意取得制度。而對于借名購房，出資人并不是登記的權利人，即使其事實上對該房屋占有、管理和使用，也不是法律上適格的處分人。登記權利人如果擅自處分該房屋，如設定抵押、出售等，如果相對方符合善意取得的要件，法律會偏重保障交易安全和善意相對人的利益，不會僅因其非事實權利人，無權處分而判定該物權變動無效。因此，借名購房如果發(fā)生糾紛，通常會陷入這樣的境地：法律保護當事人之間合法的意思自治的合意，即雙方借名購房的約定，但法律更保障交易安全，保障善意相對人基于物權公示公信力產生的信賴利益以維持社會的穩(wěn)定。

借名購房對于雙方當事人都有不可忽視的風險。

(一)出資人所面臨的風險

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1、如果借名購房后，登記權利人反悔，即使當事人留有足夠充分的證據(jù)證明借名購房事實存在，也為其自身帶來許多不必要的麻煩，更有甚者如無法證明借名購房事實的存在，出資人自身權利得不到保障，導致錢房兩空。

2、如果所購房屋為保障性住房，出資人實際上并不符合購房條件，即使登記權利人認可借名購房事實，出資人也不可能取得該房屋的所有權。

3、如果登記權利人擅自出售房屋，交易相對方為善意且已經(jīng)辦理變更登記的情況下，出資人不可能要求取消交易拿回房屋，即使證明了借名購房事實存在，也只能要求登記權利人承擔相應責任。

4、如果登記權利人擅自在該房屋上設定他權利如抵押權等，在他項權利人為善意的情況下，出資人如果要求確認權屬，通常需要滌除他項權利，才能獲得他項權利人的認可，更甚之，如果抵押權人按照法律規(guī)定和抵押權登記實現(xiàn)抵押權，勢必對出資人自身的權利造成影響。

(二)登記權利人面臨的風險

1、如果購房需要的是登記權利人的資格、條件以享受優(yōu)惠，借名購房后登記權利人通常喪失了再次享受該優(yōu)惠條件的機會，如部分城市

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 的首套房優(yōu)惠政策，抽簽搖號所取得的序位等。

2、如果出資人非全款購買該房屋，而是辦理了按揭手續(xù)，在出資人不履行按揭還款義務的情況下，實際上是對登記權利人的信用資質發(fā)生影響，甚至銀行直接向登記權利人要求還款。

3、如果登記權利人未償還到期債務，債權人向法院申請強制執(zhí)行，法院在查明被執(zhí)行人財產時，將會把借名購房的該房屋視為登記權利人的財產，可能會將之作為被執(zhí)行人生活所必須的財產予以保留，但執(zhí)行其其他財產，導致登記權利人實際上生活所必須的財產被執(zhí)行。

另外，借名購房的情況下，出資人與登記權利人通常關系較為密切，法院審理的借名購房糾紛中甚至多有親屬關系，因此雙方基于信任，很多未簽訂書面協(xié)議或者協(xié)議約定并不明確。但由于借名購房本身隱藏著許多不可預測的因素，很容易引起糾紛，除了對當事人本身財產權利的損害以外，亦是對雙方感情的破壞，從親人變仇人的不乏其人。

2017年12月，北京市高級法院印發(fā)《關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見》第十五條規(guī)定，“當事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益，借名人依據(jù)合同要求登記人(出名人)辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依

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法不能辦理轉移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。”第十六條規(guī)定，“借名人違反相關政策、法規(guī)的規(guī)定，借名購買經(jīng)濟適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名人主張確認房屋歸其所有或者依據(jù)雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，一般不予支持?！敝貞c地區(qū)雖未發(fā)布相關規(guī)定，但根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定和司法實踐，借名購房類糾紛，建議當事人從以下幾方面著手，保障自身權利：

1、經(jīng)濟適用房等政策性保障住房，如果當事人確實不符合購房人條件，放棄購房。

2、如當事人購房并未違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，確需采用借名購房方式的，應當簽訂書面合同，并將雙方當事人信息、房屋信息、房屋購買方式和雙方約定的其他內容記載清楚。

3、出資人、登記權利人在借名購房前都應當對對方的財產、信用狀況做深入、詳細了解。

4、出資人應當妥善保管購房憑證、房款支付等所有證據(jù)材料，避免發(fā)生糾紛后舉證困難，不能證實借名購房事實。

5、為防止登記權利人擅自處分房屋，出資人可與登記權利人辦理房

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屋抵押權登記，將該房屋抵押登記在出資人名下。

借名購房看似簡單便利，為當事人規(guī)避了很多限制性條件帶來實惠，但實際暗藏許多不可預測的風險，建議當事人慎用。

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第二篇：借名購房協(xié)議書

甲方：身份證號：乙方：身份證號：

一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下聲明：

一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：

2、甲方已于年月日以乙方名義與房地產開發(fā)有限公司(下稱開發(fā)商)簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金元，該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。

3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù)，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。

二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的基礎上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。

1、乙方代甲方購買的北京市路號流星花園號樓單元號房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。

2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。

3、北京市路號流星花園號樓單元號房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，不得拒絕。

4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。

5、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張市路號花園號樓單元號房屋所有權利。

6、甲方有權隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

8、乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房屋，乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償，并承擔相應的違約金人民幣30萬元。

9、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務給甲方造成損失的，乙方負責全額賠償。

10、在甲乙雙方意思表示一致時，乙方可以出售該房屋，甲方有義務從售房款中優(yōu)先支付欠乙方的18萬元欠款。

11、爭議的解決方式： 1)雙方友好協(xié)商。2)訴至房產所在地的人民法院。

12、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。

13、本協(xié)議自北京市路號花園號樓單元號房屋房產證辦理之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日

第三篇：借名購房協(xié)議書

協(xié) 議書

甲方：XXX,公民身份號碼：；

通訊地址：江西省南昌市，聯(lián)系方式：。乙方:XXX，公民身份號碼：；

通訊地址：江西省南昌市，聯(lián)系方式：。鑒于：

乙方實際出資購買位于南昌市的不動產。乙方經(jīng)甲方同意、以甲方名義購買了該不動產。該不動產將登記在甲方名下，甲方確認本協(xié)議所載不動產之所有權歸乙方單獨所有，甲方確認由乙方行使本協(xié)議不動產所有權的各項權利和權益。在忠于事實和法律的前提下，經(jīng)各方平等自愿充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書，共同遵守：

一、甲乙雙方共同確認本協(xié)議不動產的全部出資均系由乙方承擔和支付，甲方未承擔和支付任何款項，甲方確認本協(xié)議不動產產權自始歸乙方所有，由乙方實際控制和享有本協(xié)議不動產的占有、使用、收益、處分等所有權人所享有的全部權利和權益。甲方僅為本協(xié)議不動產的名義產權人，不享有本協(xié)議不動產任何權利和權益，甲方保證不因履行本協(xié)議義務（如在日后條件成熟時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)）而向乙方主張任何權利或要求乙方承擔任何費用，甲方在任何時間、任何情況均不得以任何形式和理由對本協(xié)議不動產主張任何權利和資金。

二、本協(xié)議不動產由乙方實際控制和行使，所有權產生的權利負擔、債務、稅費等均由乙方承擔，并且該不動產的損毀滅失風險，均由乙方承擔，與甲方無關。因甲方不當行為而產生的權利負擔、債務、稅費、不動產的損毀等則由甲方承擔，甲方須賠償乙方或第三人的經(jīng)濟損失。

三、甲方保證無條件、無償按乙方要求的方式（乙方可自由選擇交易過戶或贈與過戶等各種處置方式）在日后條件成熟時將本協(xié)議不動產過戶到乙方或乙方指定的第三方名下，但所發(fā)生的過戶登記、稅費等相關費用由乙方承擔。

四、本協(xié)議不動產的權利證書、購房協(xié)議等所有與本協(xié)議不動產有關的資料均由乙方保管，甲方及家人保證在任何時間不得利用產權登記人的身份掛失變更本協(xié)議不動產的權利證書等所有與本協(xié)議不動產有關的資料。如甲方及家人利用掛失所得本協(xié)議不動產權證或利用本協(xié)議不動產登記的信息等對外獲得資信或處分本協(xié)議不動產，甲方自愿承擔詐騙法律責任，甲方須賠償乙方或第三人的經(jīng)濟損失。

五、為保證乙方行使本協(xié)議不動產所有者權利，甲方應向乙方或乙方指定人員出具委托書并辦理公證授權，全權委托乙方或乙方指定人員處置本協(xié)議不動產、辦理過戶等，授權內容包括但不限于：

1、管理該不動產之相關事宜，包括：辦理裝修手續(xù)，簽訂相關物業(yè)管理協(xié)議，支付相關物業(yè)管理費用、水、電、煤氣費，維修、維護，行使業(yè)主的業(yè)委會選舉權等事項，就財產權益被侵害等主張權利和索賠。

2、經(jīng)營、處分該不動產之相關事宜，包括：將該不動產轉讓（出售）、出租、抵押、信托、典當、拆遷補償相關事宜并簽署相關協(xié)議和文件，辦理該房屋土地證、產權證過戶、變更及領證相關事宜，收取房款、拆遷款、租金等款項，繳納相關稅費，若買受人選擇銀行按揭付款方式，受托人有權協(xié)助買受人辦理銀行按揭等相關手續(xù)。

3、辦理上述不動產的抵押貸款手續(xù)（包括但不限于簽訂抵押貸款合同，辦理抵押登記）、還清貸款（包括提前還清貸款），解除、注銷抵押登記，領取他項權證、不動產登記證明等一切事宜。

4、接受登記機構的詢問，辦理上述不動產的查檔、撤檔、注銷、房屋信息改錯相關事宜；查詢、復制、領取婚姻檔案及相關材料。以上委托受托人有轉委托權。具體以各份公證的委托書內容為準。

六、若發(fā)生甲方死亡、喪失行為能力等情形，則甲方的繼承人、法定監(jiān)護人應積極及時地為乙方辦理相應的產權變更手續(xù)（如辦理繼承公證、繼承過戶等），繼續(xù)履行本協(xié)議的義務（包括但不限于辦理交易過戶或贈與過戶手續(xù)、出具公證授權等），繼續(xù)保證乙方完整行使所有權人所享有的全部權利和權益。甲方的繼承人、法定監(jiān)護人履行本協(xié)議義務不得向乙方主張本協(xié)議不動產任何權利、資金、費用（甲方的繼承人、法定監(jiān)護人因履行義務發(fā)生的合理差旅費、交通費除外）。

七、本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院起訴。

八、本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

九、本協(xié)議書是甲乙雙方自愿訂立，是甲乙雙方真實意思的表示，本協(xié)議書內容雙方確認無誤。本協(xié)議書自甲乙雙方簽字之日起成立。本協(xié)議書壹式叁份，甲乙雙方壹人壹份，公證處留存壹份，均具同等效力。

甲方：乙方：

簽約地點：南昌市二〇一六年月日

第四篇：借名購房協(xié)議書

借名購房協(xié)議

甲方：身份證號：

住所地：聯(lián)系電話：

乙方：身份證號：

住所地：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：

第一條甲方以乙方名義為甲方購買了______市二手房一套，房地產位于_________________，房屋面積______平米。乙方同意，購房合同由甲方持有和保管。

第二條乙方所代理購買的_________________，成交價為_______________元，該房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔，因此所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等。

第三條甲方已于______年______月______日以甲方的名義與該物業(yè)業(yè)主______簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金______元，該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。

第四條甲方已于______年______月______日以乙方的名義與______銀行簽訂了貸款相關文件并由甲方通過乙方的銀行賬戶交納了購房首期款總計______元（包括______年______月______日繳納的購房定金______元），該協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。

第五條甲方已于______年______月______日以乙方的名義交納購房傭金款______元及贖樓擔保費、短期利息等雜費共計______元。

第六條甲方已于______年______月______ 日以乙方的名義交納購房契稅等雜費總計______元。

第七條：購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔，以及此后以乙方名義取得的房產證、土地使用證、契證等以上所有交款憑據(jù)和證件均由甲方持有和保管。

第八條購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方協(xié)助甲方辦理交款相關手續(xù)。

第九條______房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權按相關政策時間5年后及時將產權變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方需協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

第十條甲方如需在______單位房屋取得產權證之前轉讓該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方需配合甲方辦理相關訴訟程序。所有涉及轉讓及維護該房屋的相關費用由甲方承擔。

第十一條現(xiàn)業(yè)主______交付房屋時，由甲方收房；甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。

第十二條甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產生的一切費用概由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。

第十三條乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人（包括但不限于父母、兄妹、配偶），保證其利害關系人不得主張______單位房屋所有權利。

乙方保證，除非根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù)；或為履行在本協(xié)議下的義務或聲明與保證須向第三人披露，或經(jīng)協(xié)議甲方事先書面同意，乙方負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外）。

第十四條甲方有權在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限（十五天）內予以協(xié)助甲方辦理相應的過戶手續(xù)。辦理完過戶手續(xù)時本合同終止。

第十五條乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償；如乙方及乙方近親屬侵占、轉賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該房屋，乙方應當按房屋市場價格給予甲方賠償及承擔對甲方所造成的所有損失。

第十六條如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向深圳市人民法院提起訴訟。of

2第十七條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

本協(xié)議簽訂地：

附件：

由甲方以甲方名義簽訂的《認購協(xié)議書》；

由甲方以甲方名義支付的購房定金轉賬憑證；

由甲方與乙方簽署的購房權益轉移協(xié)議；

由甲方以乙方名義簽訂的《深圳市二手房買賣合同》；

由甲方賬戶轉到乙方賬號的首付款轉賬單憑證；

由甲方向房地產權登記中心及國土局繳交契稅款等費用的轉賬單憑證；

乙方利害關系人承諾；

甲乙雙方身份證復印件；

甲方：乙方：

年月日年月日

乙方利害關系人承諾書

利害關系人承諾：本人已知悉為甲方以乙方名義為購買，保證不主張該房屋所有權利。

年月日of 2

第五篇：借名購房協(xié)議

借名購房協(xié)議

借名購房協(xié)議1

甲方：_______________ 乙方：_______________

身份證號：___________ 身份證號：___________

一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：

1、20xx年xx月xx日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買xx市xx路xx號xx花園xx號樓xx單元xx號房屋一套，乙方接受甲方的委托。

2、甲方已于20xx年xx月xx日以乙方名義與xx房地產開發(fā)有限公司（下稱“開發(fā)商”）簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金元，該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。

二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的基礎上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。

1、乙方代甲方購買的xx市xx路xx號xx花園xx號樓xx單元xx號房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。

2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。

4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。

5、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關系人不得主張xx市xx路xx號xx花園xx號樓xx單元xx號房屋所有權利。

6、甲方有權隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

8、乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償；如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房屋，乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償，并承擔相應的違約金人民幣30萬元。

10、在甲乙雙方意思表示一致時，乙方可以以出售該房屋，甲方有義務從售房款中優(yōu)先支付欠乙方的18萬元欠款。

11、爭議的解決方式：

1）雙方友好協(xié)商。

2 ）訴至房產所在地的人民法院。

12、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。

13、本協(xié)議自北京市路號流星花園號樓單元號房屋房產證辦理之日起生效。

甲方：_______________ 乙方：_______________

______年____月_____日 _______年_____月_____日

借名購房協(xié)議2

甲方：身份證號：

住所地：聯(lián)系電話：

乙方：身份證號：

住所地：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：

第一條甲方以乙方名義為甲方購買了xx市二手房一套，房地產位于xxxx，房屋面積xx平米。乙方同意，購房合同由甲方持有和保管。

第二條乙方所代理購買的xxxx，成交價為xxxx元，該房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔，因此所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等。

第三條甲方已于xx年xx月xx日以甲方的名義與該物業(yè)業(yè)主xx簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金xx元，該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。

第四條甲方已于xx年xx月xx日以乙方的名義與xx銀行簽訂了貸款相關文件并由甲方通過乙方的銀行賬戶交納了購房首期款總計xx元（包括xx年xx月xx日繳納的購房定金xx元），該協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。

第五條甲方已于xx年xx月xx日以乙方的名義交納購房傭金款xx元及贖樓擔保費、短期利息等雜費共計xx元。

第六條甲方已于xx年xx月xx 日以乙方的名義交納購房契稅等雜費總計xx元。

第九條 xx房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權按相關政策時間5年后及時將產權變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方需協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

第十條甲方如需在xx單位房屋取得產權證之前轉讓該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方需配合甲方辦理相關訴訟程序。所有涉及轉讓及維護該房屋的相關費用由甲方承擔。

第十一條現(xiàn)業(yè)主xx交付房屋時，由甲方收房；甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。

第十二條甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產生的一切費用概由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。

第十三條乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人（包括但不限于父母、兄妹、配偶），保證其利害關系人不得主張xx單位房屋所有權利。

第十六條如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向深圳市人民法院提起訴訟。

第十七條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

本協(xié)議簽訂地：

附件：

由甲方以甲方名義簽訂的《認購協(xié)議書》；

由甲方以甲方名義支付的購房定金轉賬憑證；

由甲方與乙方簽署的購房權益轉移協(xié)議；

由甲方以乙方名義簽訂的《深圳市二手房買賣合同》；

由甲方賬戶轉到乙方賬號的首付款轉賬單憑證；

由甲方向房地產權登記中心及國土局繳交契稅款等費用的轉賬單憑證；

乙方利害關系人承諾；

甲乙雙方身份證復印件；

甲方：乙方：

年月日年月日

借名購房協(xié)議3

甲方：______

乙方：______

現(xiàn)就甲方借用乙方名義購房事宜，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議，望共同遵守：

一、甲方借用乙方名義購買的房屋位于

二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管，以后關于該房屋取得的一切手續(xù)、資料包括但不限于房產證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。

三、甲方保證乙方因代為甲方購買該房屋產生的購房款及還貸、中介費、抵押費、保證金、稅收等一切費用均由甲方承擔，乙方不承擔任何費用，該房屋的所有權也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉讓、出租、抵押及贈與等。

四、甲方如需在取得該房屋的房產證前轉讓該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方應配合甲方辦理相關訴訟程序，所有涉及轉讓及維護該房屋的相關費用均由甲方承擔。

五、甲方如不需在取得該房屋的房產證前轉讓該房屋，那么房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管。待甲方需要辦理過戶手續(xù)時按照甲方的指示過戶到甲方或甲方指定的其他人名下。

六、該房屋交付時由甲方收房；甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的.所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。

七、乙方為合法夫妻關系，乙方已經(jīng)對該協(xié)議進行了充分了解，甲方只是借用乙方的名義購買房屋，該房屋的所有權益與乙方無任何關系，并保證乙方的利害關系人不得就該房屋主張任何權益。

八、如因乙方替甲方購買該房屋，乙方再行購買其他房屋時額外支付的費用由甲方替其承擔。

九、本協(xié)議如需要補充，另行協(xié)商達成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生效。

甲方：______身份證號：______

乙方：___身份證號：________

簽訂時間：______年______月______日

借名購房協(xié)議4

甲方：

身份證：

住址：

乙方：

身份證：

住址：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：

第一條乙方以甲方名義購買由桂林彰泰實業(yè)集團有限公司開發(fā)的位于桂林市七星區(qū)穿山東路*號彰泰。蘭喬圣菲*棟*單元*層*號商品房(合同約定建筑面積共計116.23平方米，其中套內面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米)。并簽訂編號為：****的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。

第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權利由乙方享有，一切義務由乙方承擔。乙方應按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關稅費等合同義務，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權利義務。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充協(xié)議、變更合同內容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉讓該合同的權利義務。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔。

第四條乙方是上述商品房的實際出資人，該商品房的所有權歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權利。甲方不得以任何理由要求享有前述權利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權利義務由乙方享有和承擔。

第五條本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣元，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。

第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產權證的，甲方應當及時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產權證辦至第三人名下。甲方應當在實際取得產權證之日起

日內交由乙方保管。

如政策變化，乙方在桂林符合購房條件的，乙方有權隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。

第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的，甲方應當及時予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。

第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關的一切費用均由乙方承擔，相關的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的，乙方應當及時將費用返還甲方，甲方亦應當及時將相關繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。

第九條借名期間，上述商品房不屬于甲方的財產，如甲方有不測的，甲方的繼承人無權繼承該商品房;如甲方需要分割財產的，不得對該商品房進行分割。

第十條甲方應恪守誠實，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該商品房的，甲方應當按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。

如甲方知曉任何第三人主張該商品房權益或者法院強制執(zhí)行、保全該商品房的，或者甲方作為債務人被訴至法院且訴訟金額達到萬元的，應當及時通知乙方，以便乙方采取應對措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔。

第十一條上述條款當中，凡需要以甲方的名義辦理相關手續(xù)的，甲方應當接到乙方的通知之日起日內按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權委托書交由乙方自行辦理。否則，應當賠償乙方由此造成的一切損失。

第十二條協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無效。否則，應賠償另一方由此造成的一切損失。

第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進行變更的，應當簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。

第十四條如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向七星區(qū)人民法院提起訴訟。

第十五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。

(本行以下無正文)

甲方：乙方：

時間：時間：

簽訂地點：桂林市七星區(qū)

借名購房協(xié)議5

甲方：

身份證：

住址：

乙方：

身份證：

住址：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：

第一條

乙方以甲方名義購買由桂林彰泰實業(yè)集團有限公司開發(fā)的位于桂林市七星區(qū)穿山東路x號彰泰。蘭喬圣菲x棟x單元x層x號商品房（合同約定建筑面積共計116.23平方米，其中套內面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米）。并簽訂編號為：xxxx的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。

第二條

上述商品房買賣合同所約定的一切權利由乙方享有，一切義務由乙方承擔。乙方應按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關稅費等合同義務，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

第三條

甲方不享有上述商品房買賣合同的權利義務。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充協(xié)議、變更合同內容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉讓該合同的權利義務。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔。

第四條

乙方是上述商品房的實際出資人，該商品房的所有權歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權利。甲方不得以任何理由要求享有前述權利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權利義務由乙方享有和承擔。

第五條

本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣_______元，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。

第六條

借名期間，如需以甲方名義辦理產權證的，甲方應當及時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產權證辦至第三人名下。甲方應當在實際取得產權證之日起_______日內交由乙方保管。

如政策變化，乙方在桂林符合購房條件的，乙方有權隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。

第七條

借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的，甲方應當及時予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。

第八條

借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關的一切費用均由乙方承擔，相關的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的，乙方應當及時將費用返還甲方，甲方亦應當及時將相關繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。

第九條

借名期間，上述商品房不屬于甲方的財產，如甲方有不測的，甲方的繼承人無權繼承該商品房；如甲方需要分割財產的，不得對該商品房進行分割。

第十條

甲方應恪守誠實，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該商品房的，甲方應當按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。

如甲方知曉任何第三人主張該商品房權益或者法院強制執(zhí)行、保全該商品房的，或者甲方作為債務人被訴至法院且訴訟金額達到_______萬元的，應當及時通知乙方，以便乙方采取應對措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔。

第十一條

上述條款當中，凡需要以甲方的名義辦理相關手續(xù)的，甲方應當接到乙方的通知之日起_______日內按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權委托書交由乙方自行辦理。否則，應當賠償乙方由此造成的一切損失。

第十二條

協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無效。否則，應賠償另一方由此造成的一切損失。

第十三條

未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進行變更的，應當簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。

第十四條

如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向七星區(qū)人民法院提起訴訟。

第十五條

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。

甲方：

乙方：

時間：

借名購房協(xié)議6

甲方：_________身份證號：_________

住所地：_________聯(lián)系電話：_________

乙方：_________身份證號：_________

住所地：_________聯(lián)系電話：_________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：

第一條甲方以乙方名義為甲方購買_________市_________區(qū)_________路_________號_________棚戶區(qū)改造房屋一套，房屋面積105平米，車庫15平米。乙方同意。購房合同由甲方持有和保管。

第二條乙方所代理購買的_________市_________區(qū)_________路_________號房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等。

第三條甲方已于_________年_________月_________日以乙方名義與_________棚戶區(qū)改造辦簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金_________元，該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。

第四條：購房款或住房公積金還款、抵押費、保險費等與房屋有乙方名義取得的房產關的所有費用支出均由甲方負擔，以及此后以證、土地使用證、契證等以上所有交款憑據(jù)和證件均由甲方持有和保管。

甲方在取得乙方與開發(fā)商或房屋出賣方簽訂的購房

第五條合同后自愿付給乙方35000元人民幣，作為甲方借用乙方名義購房及乙方配合甲方辦理相應手續(xù)的補償。乙方不得再以任何借口向甲方索取補償費用。

第六條由甲方以乙方名義簽訂《棚戶區(qū)改造房買賣合同》、申請住房公積金貸款及辦理購房的所有相關手續(xù)，乙方應當予以配合，為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關手續(xù)。

第七條購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。

第八條乙方應及時將工程進度、繳款期限、定房屋樓層房號等情況及時通知甲方，另定房屋樓層房號時應有甲方參與在場。

第九條_________市_________區(qū)_________路_________號_________單元_________號房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權按棚戶改造政策時間5年后及時將產權變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

第十條甲方如需在_________市_________區(qū)_________路_________號_________單元_________號房屋取得產權證之前轉讓該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方應當配合甲方辦理相關訴訟程序。相關費用由甲方承擔。

第十一條開發(fā)商交付房屋時，由甲方收房；甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。

第十二條甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產生的一切費用概由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。

第十三條乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關系人不得主張_________市_________區(qū)_________路_________號_________單元_________號房屋所有權利。

第十四條甲方有權在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方應當在接到甲方通知后十日內予以協(xié)助甲方辦理相應的過戶手續(xù)。辦理完過戶手續(xù)時本合同終止。

第十六條如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向資興市人民法院提起訴訟。

第十七條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

本協(xié)議簽訂地：

附件：

1、由甲方以乙方名義簽訂的《認購協(xié)議書》；

2、由甲方以乙方名義支付的購房定金；

3、由甲方以乙方名義簽訂的《棚戶改造房買賣合同》；

4、乙方利害關系人承諾；

5、甲乙雙方身份證復印件；

甲方：_________ 乙方：_________

_________年_________月_________日 _________年_________月_________日

借名購房協(xié)議7

甲方：____________________身份證號：____________________

乙方：____________________身份證號：____________________

一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下聲明：

1、20___年_____月_____日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買_______市_______路_______號_______花園_______號樓_______單元_______號房屋一套，乙方接受甲方的委托。

2、甲方已于20___年_____月_____日以乙方名義與_______房地產開發(fā)有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金_______元，該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。

二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的基礎上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。

1、乙方代甲方購買的北京市_______路_______號_______花園_______號樓_______單元_______號房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。

2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。

3、北京市_______路_______號_______花園_______號樓_______單元_______號房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，不得拒絕。

4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。

5、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張北京市_______路_______號_______花園_______號樓_______單元_______號房屋所有權利。

6、甲方有權隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

10、在甲乙雙方意思表示一致時，乙方可以出售該房屋，甲方有義務從售房款中優(yōu)先支付欠乙方的_______萬元欠款。

11、爭議的解決方式：

1)雙方友好協(xié)商。

2)訴至房產所在地的人民法院。

12、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。

13、本協(xié)議自北京市_______路_______號_______花園_______號樓_______單元_______號房屋房產證辦理之日起生效。

甲方：____________________________乙方：____________________________

20___年_____月_____日 20___年_____月_____日

借名購房協(xié)議8

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲乙單方基于主觀真實的狀況共同作出以下聲明：

一、甲乙單方基于主觀真實的狀況共同作出以下商定：

1、20xx年月日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買北京市路號流星花園號樓單元號屋宇一套，乙方接受甲方的委托。

2、甲方已于年月日以乙方名義與房地產開發(fā)有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認購協(xié)定書并交納購房定金元，該認購協(xié)定書的權利義務由甲方享有及承擔。

3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房交易合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的一切相干手續(xù)，甲乙單方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等一切購房相干費用全部由甲方領取，甲方是實際出資人。

二、甲乙單方經(jīng)協(xié)商分歧、誠實信譽的基礎上達成如下協(xié)定，單方共同嚴厲恪守。

1、乙方代甲方購買的北京市路號流星花園號樓單元號屋宇一切權歸甲方一切，甲方享有該屋宇占有、應用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的屋宇無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的屋宇進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。

2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，一切交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務幫助甲方辦理交款手續(xù)。

3、北京市路號流星花園號樓單元號屋宇產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至自己名下，或轉讓、出租及抵押該屋宇，乙方該當幫助甲方辦理相干手續(xù)，不得拒絕。

4、乙方因代理甲方購房的正當交通費、誤工費、通信費等費用由甲方承擔。

5、乙方有義務將本協(xié)定代理購房事宜告訴乙方的所無利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張北京市路號流星花園號樓單元號屋宇一切權利。

6、甲方有權隨時解除本協(xié)定，解除本協(xié)定后，乙方有義務幫助將受甲方委托購買的屋宇更名到甲方指定名下。

7、甲方對該屋宇進行的裝修及在該屋宇內添置的一切家具、家電及物品均歸甲方一切。

8、乙方該當遵守誠信，受甲方委托購買的屋宇在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的屋宇進行毀損，乙方該當擔任全額賠償;如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該屋宇，乙方該當按屋宇當時市場價格給予甲方賠償，并承擔相應的守約金人民幣30萬元。( )

9、乙方不得隨便解除本協(xié)定，不得拒絕、拖延履行代理購房的幫助義務，如隨便解除本協(xié)定或拒絕、拖延履行代理購房的幫助義務給甲方形成損失的，乙方擔任全額賠償。

10、在甲乙單方意思表示分歧時，乙方可以出售該屋宇，甲方有義務從售房款中優(yōu)先領取欠乙方的18萬元欠款。

11、爭議的處理形式：

1)單方敵對協(xié)商。

2 )訴至房產所在地的人民法院。

12、本協(xié)定一式兩份，甲乙單方各執(zhí)一份，單方簽字后成立。

13、本協(xié)定自北京市路號流星花園號樓單元號屋宇房產證辦理之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

借名購房協(xié)議9

甲方(名義購房人)：_____身份證號碼：__________

乙方(實際所有人)：_____身份證號碼：__________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿就乙方以甲方名義購房事宜達成一致，特訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行：

一、基本事實

1、乙方因故不便以自己的名義購買住房，現(xiàn)委托甲方以甲方名義購買位于_____房屋一套。

2、甲方接受乙方的委托，以甲方名義和_____公司簽訂《商品房買賣合同》、和_____銀行簽訂《借款合同》，但實際購房款及相關費用全部由乙方支付，乙方是實際出資人和房屋的實際所有人。

3、基于以上事實，雙方特簽訂本協(xié)議，以明確相關權利義務和具體操作方案，共同遵守。

二、購房手續(xù)

1、甲方愿意配合乙方辦理上述相關購房手續(xù)，包括：簽訂《商品房買賣合同》、《借款合同》等相關協(xié)議，也包括辦理繳納和支付相關稅費手續(xù)、申請辦理房產過戶等手續(xù)。

上述手續(xù)，視情況由甲方親自出面辦理，或由甲方出具授權委托書給乙方，由乙方具體辦理。相關協(xié)議的內容所涉及的條件及相關手續(xù)辦理條件等，由乙方?jīng)Q定。

2、乙方以甲方名義與_____公司簽訂《商品房買賣合同》后，包括但不限于購房款、契稅、印花稅等一切與購房相關的所有費用支出均由乙方承擔。與此房相關的購房合同、銀行貸款合同、抵押合同、購房發(fā)票、契稅憑據(jù)等所有付款憑據(jù)和相關證件均由乙方持有和保管。

3、如因購房需要以甲方名義貸款，甲方同意配合，但乙方應保證按時償還銀行貸款，如未按時歸還銀行貸款給甲方造成損失的，則由乙方負責賠償。

三、房屋的所有權和使用情況

1、本協(xié)議項下的房屋暫登記在甲方名下，但房屋及將來的相關裝修及相關附屬設施的實際所有權歸乙方。由乙方實際占有、使用該房屋，即乙方享有該房屋的占有、使用、收益及處分權利。

2、因本協(xié)議項下的房屋所產生的包括物業(yè)費、水電費、裝修費、維護費等相關費用，包括將來可能發(fā)生的因持有該套房產所產生的稅費等費用，均由乙方實際承擔。

3、乙方有權將該房屋出租、抵押、出售，需要時由甲方配合辦理相關手續(xù)。出租所得收益歸乙方所有，但因此產生的稅費及出租產生的一切需要由產權人承擔的費用，均由乙方實際承擔。

四、房屋所有權的處分

本協(xié)議項下的房屋實際處分權歸乙方，視乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式處分該房：

1、乙方認為可以將該房屋轉移到乙方或乙方指定的人名下時，甲方配合將該房屋過戶到乙方名下或乙方指定的人名下。

2、如乙方需要出售該房屋，則由乙方確定買家和相關交易事項，甲方配合辦理該房屋出售等相關手續(xù)，售房所得款項歸乙方所有。

3、在該房屋登記在甲方名下期間，可根據(jù)乙方需要將該房產抵押給乙方或乙方指定的人，用于辦理借款、貸款或乙方認為需要的事項。

4、因辦理本條上述1至3的相關事項，所產生的一切費用，由乙方承擔，因處分該房所得收益，也歸乙方所有，產生的糾紛也由乙方負責處理。

五、費用及違約責任

1、甲方代理乙方購房，基于此，甲方應在該房屋的產權證書取得之日起_____日內無條件協(xié)助乙方將該房屋過戶至乙方名下或乙方指定的人名下。

2、甲方應當恪守誠信，受乙方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益。如甲方或與甲方有關的原因導致該房產權益受損，甲方應負責按實際損失賠償。

六、其他約定

1、甲方應將本協(xié)議約定的內容告知甲方的相關利害關系人(包括但不限于父母、配偶、子女等)，確保其相關利害關系人不對該房屋主張權利。

2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至上述房屋按乙方意愿過戶到乙方或乙方指定的人名下后，本協(xié)議即失效。

3、如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方首先應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本協(xié)議共叁頁，一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

甲方配偶：_____

_____年_____月_____日

借名購房協(xié)議10

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：

1、因甲方因故不能購買新的住房，現(xiàn)甲方委托乙方以乙方名義向業(yè)主購買房屋一套，乙方接受甲方的委托。

2、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù)，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付，乙方分文未付，甲方是實際出資人。

二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。

1、乙方代甲方購買的房屋(房地權證號：粵房地權證號)所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。

2、房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當無條件協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，不得拒絕。

3、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張房屋所有權利。

4、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及其它物品均歸甲方所有。

5、乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房屋，乙方應當按該房屋當時市場價格全額賠償給甲方，并另外補償甲方因此造成的所有損失。

6、乙方不得解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務，如解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務給甲方造成損失的，乙方負責全額賠償。

7、本協(xié)議一式兩份共2頁，無其它補充條款，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。

8、本協(xié)議自簽訂本合同之日起生效。

甲方：

乙方：

________年____月____日

借名購房協(xié)議11

甲方(身份證號: ):

乙方(身份證號： ):

甲方與乙方為關系，甲方與乙方協(xié)商一致，約定甲方一人出資全額購房款但借用乙方名義購買位于地的房屋一套，而房屋實際所有權仍歸甲方所有，現(xiàn)雙方針對上述事宜，經(jīng)過公平平等協(xié)商，自愿達成一致協(xié)議如下：

一．甲方于時出資人民幣元（大寫：）購買位于地面積為的房屋一套，借用乙方的名義，以方的名義對外簽訂房屋購房合同，房屋購買后登記為乙方名下。但乙方無論何時，均承認如下事實：該房屋由甲方一人出資全款購買，甲方始終為該房屋的實際所有權人，甲方承擔購房合同中的權利義務，行使該房屋的所有權等一切權利。

二．乙方同意，購房合同和房屋產權證原件、付款證明、發(fā)票以及辦理該房屋購買、登記等全部手續(xù)、文件均由甲方持有和保管。

三．甲乙雙方均認可并承諾如下事實：甲方始終對該房屋享有完整的占有使用收益處分等權益，乙方應無償配合甲方行使上述一切權益，乙方不得拒絕或拖延辦理。

四．乙方對該房屋不享有任何實際的權益，乙方在任何時候均不得對該房屋主張所有權及占有使用收益處分等權益。未經(jīng)甲方明確書面同意，乙方不得對該房屋進行轉讓、出賣、贈與、抵押、繼承、借用、租賃等任何處分行為。

五．甲方有權在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將以乙方名義購買的該房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方應當在接到甲方通知后十日內予以協(xié)助甲方辦理相應的房屋變更登記手續(xù)。因該房屋變更登記所產生的一切稅、費由方承擔。

六．甲方、乙方任意一方去世，該房屋均由甲方的法定繼承人或甲方指定的繼承人按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定繼承。乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人（包括但不限于其父母、子女及配偶），保證其利害關系人不得主張該房屋所有權利。

七．乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償；如乙方及乙方近親屬侵占、轉賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該房屋，乙方應當按房屋市場價格給予甲方賠償及承擔對甲方所造成的所有損失。

八、如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

本協(xié)議簽訂地：

甲方（簽字）：乙方(簽字)：

日期：日期：

借名購房協(xié)議12

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲方看中商品房一套，以下簡稱商品房，經(jīng)與乙方平等協(xié)商，雙方自愿達成如下合同條款：

一、甲方用乙方的名義購買該商品房。購買商品房的合同等需簽名的書面材料由乙方簽名，如不需由乙方簽名的，亦可由甲方簽名。

二、該商品房戶型為，面積暫計為平方米，價格為每平方米

元，購房款合計為元（）

三、該商品房的購房款及一切稅費全部由甲方支付，甲方以乙方的名義直接支付給開發(fā)商和其他收款單位，或以其它方式支付，但無論以何種方式支付，乙方都只是名義上的付款人，真正的付款人為甲方。

四、該商品房的占有、使用、收益、處分等一切權利歸甲方所有，乙方對該商品房不享有任何權利，并不得損害甲方的權益。

五、與該商品房相關的合同、房屋所有權證、收據(jù)、發(fā)票等書面材料均由甲方收持。

六、今后如需將該商品房過戶到甲方名下，乙方應無條件予以配合，因辦理過戶手續(xù)而發(fā)生的費用由甲方承擔。

七、如因商品房事宜，第三方與乙方發(fā)生糾紛，由甲方以乙方名義進行處理，所需費用由甲方負擔，后果由甲方承受。

八、履行本合同，乙方不需要甲方支付自己任何費用。

九、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，證人一份，均具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

借名購房協(xié)議13

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方現(xiàn)將在其本工作單位(奎文區(qū)公安局宿舍區(qū))所購住房一套，轉讓給乙方所有，雙方達成協(xié)議如下：

1、該房屋的具體位置、樓層、面積待定，以上需甲方根據(jù)所在單位的選房條件、選房順序號并征得乙方的意見后確定。

2、交房時間以甲方單位交房時間為準。

3、付款方式：所交購房款及其他相關費用均由乙方繳納，繳款數(shù)額及繳款時間按甲方單位要求，甲方須提供協(xié)助，繳款單據(jù)由乙方保管。

4、該房所有權歸乙方所有，甲方單位若允許更名或以乙方名義辦理房產證時，甲方須積極協(xié)助辦理相關手續(xù)。

所產生的費用由乙方承擔。

5、乙方一次性付給甲方房屋轉讓費35000元，本協(xié)議簽定時一次付清，甲方出具收款收據(jù)給乙方。

6、該協(xié)議一經(jīng)簽定，雙方均不得反悔。

若甲方違約，除雙倍返還乙方的轉讓費外，并承擔房屋總價款30%的賠償款。

若乙方違約，轉讓費用不得返還。

7、如因不可抗力的原因導致協(xié)議不能履行，須雙方協(xié)商處理。

8、本協(xié)議雙方簽字后生效。

9、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

借名購房協(xié)議14

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下聲明：

一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：

1、20 年月日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買北京市路號流星花園號樓單元號房屋一套，乙方接受甲方的委托。

2、甲方已于年月日以乙方名義與房地產開發(fā)有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金元，該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。

二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的基礎上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。

2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。

4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。

5、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張北京市路號流星花園號樓單元號房屋所有權利。

6、甲方有權隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

10、在甲乙雙方意思表示一致時，乙方可以出售該房屋，甲方有義務從售房款中優(yōu)先支付欠乙方的18萬元欠款。

11、爭議的解決方式：

1)雙方友好協(xié)商。

2 )訴至房產所在地的人民法院。

12、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。

13、本協(xié)議自北京市路號流星花園號樓單元號房屋房產證辦理之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

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借名購房所涉及到的相關法律問題（5篇范例）

第一篇：借名購房所涉及到的相關法律問題

第二篇：借名購房協(xié)議書

第三篇：借名購房協(xié)議書

第四篇：借名購房協(xié)議書

第五篇：借名購房協(xié)議

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