第一篇:涉外婚姻有關(guān)離婚的法律規(guī)定
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涉外婚姻有關(guān)離婚的法律規(guī)定
1、如何申請人民法院對外國離婚判決的承認(rèn)
中關(guān)于外國法院的離婚判決,在國內(nèi)如何申請承認(rèn),應(yīng)視作出判決的國家與我國是否訂立司法協(xié)助協(xié)議而定,對與我國有司法協(xié)助協(xié)議的外國法院作出的離婚判決,按協(xié)議的規(guī)定申請承認(rèn)。對與我國沒有訂立司法協(xié)助協(xié)議的外國法院作出的離婚判決,中國籍當(dāng)事人可以根據(jù)最高人民法院關(guān)于中國公民申請承認(rèn)外國法院離婚判決程序的問題的規(guī)定向人民法院申請承認(rèn)該外國法院的離婚判決。
向人民法院申請承認(rèn)外國離婚判決須提交書面申請書,外國法院的離婚判決書正本及經(jīng)證明無誤的中文譯本。申請書應(yīng)記明以下事項:1.申請人姓名、性別、年齡、工作單位、住址等基本情況;2.判決作出的國家、判決結(jié)果、時間、生效時間;3.傳喚應(yīng)訴情況;4.申請理由及請求;5.其他情況的說明。由申請人住所地的中級人民法院受理,住所地與經(jīng)常居住地不一致的,由經(jīng)常居住地法院受理,申請人不在國內(nèi)的由申請人原國內(nèi)住所地中級人民法院受理。
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人民法院受理申請后七日內(nèi)決定是否立案,決定立案的,由三名審判員組成合議庭進(jìn)行審理,作出的裁定是終審裁定不得上訴。
2、在國內(nèi)結(jié)婚并定居國外的華僑離婚應(yīng)該在哪里起訴
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第13條規(guī)定:
在國內(nèi)結(jié)婚并定居國外的華僑,如定居國法院以離婚訴訟須由婚姻締結(jié)地法院管轄為由不予受理,當(dāng)事人向人民法院提出離婚訴訟的,由婚姻締結(jié)地或一方在國內(nèi)的最后居住地人民法院管轄。
3、中國籍當(dāng)事人應(yīng)怎樣到我國法院申請承認(rèn)外國法院的離婚判決書
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于中國公民申請承認(rèn)外國法院離婚判決程序問題的規(guī)定》明確:
對與我國沒有訂立司法協(xié)助協(xié)議的外國法院作出的離婚判決,中國籍當(dāng)事人可以根據(jù)最高人民法院《關(guān)于中國公民申請承認(rèn)外國法院離婚判決程序問題的規(guī)定》向人民法院申請承認(rèn)外國法院的離婚判決。對與我國有司法協(xié)助協(xié)議的外國法院作出的離婚判決,按照協(xié)議的規(guī)定
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申請承認(rèn)。
申請人到我國法院申請承認(rèn)外國法院的離婚判決書,應(yīng)提交下列材料:
1.書面申請書;(申請書應(yīng)記明以下事項:(1)申請人姓名、性別、年齡、工作單位和住址;(2)判決由何國法院作出,判決結(jié)果、時間;(3)受傳喚及應(yīng)訴的情況;(4)申請理由及請求;(5)其他需要說明的情況。)
2.外國法院的離婚判決書正本及證明無誤的中文譯本;
3.外國法院的離婚判決書中沒有指明已生效或生效時間的,還應(yīng)出具判決已生效的證明文件;
4.原告為申請人的,還應(yīng)提交外國法院已合法傳喚被告出庭的有關(guān)證明文件;
5.被告為申請人的還應(yīng)提交應(yīng)訴通知和出庭傳票。
另外申請人還應(yīng)注意,外國法院的離婚判決具有下列情形之一的,不予承認(rèn):
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1.判決尚未發(fā)生法律效力的;
2.作出判決的外國法院對案件沒有管轄權(quán);
3.判決是在被告缺席且未得到合法傳喚情況下作出的;
4.該當(dāng)事人之間的離婚案件,我國法院正在審理或已作出判決,或者第三國法院對該當(dāng)事人之間作出的離婚案件判決已為我國法院所承認(rèn);
5.判決違反我國法律的基本原則或者危害我國國家主權(quán)、安全和社會公共利益。
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第二篇:涉外婚姻離婚辦理
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涉外婚姻離婚辦理
結(jié)婚離婚都是十分重要的事情,當(dāng)然在同一地區(qū)都比較簡單。但是涉及外國人的離婚相信大家都是很陌生的。怎么辦理涉外離婚?下文是律伴網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)知識,歡迎大家閱讀!
一、涉外離婚的方式有哪些
(一)登記離婚
1、離婚登記的前提條件是:
雙方當(dāng)事人必須是自愿離婚且已對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)、債務(wù)等事項達(dá)成一致意見;當(dāng)事人中一方必須是本市常住戶口居民且原結(jié)婚登記必須是在中國內(nèi)地辦理的;雙方當(dāng)事人必須具有完全民事行為能力;雙方當(dāng)事人必須共同到當(dāng)?shù)鼗橐?收養(yǎng))登記中心申請辦理離婚登記并領(lǐng)取《離婚證》。
2、離婚登記時應(yīng)提交的材料:
根據(jù)2003年10月1日生效的《婚姻登記條例》第十一條規(guī)定辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料:
(1)本人的戶口簿、身份證;
(2)本人的結(jié)婚證;
(3)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。
辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應(yīng)當(dāng)出具第(二)項、第(三)項規(guī)定的證件、證明材料外,香港居民、澳門居民、臺灣居民還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效通行證、身份證,華僑、外國人還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效護(hù)照或者其他有效國際旅行證件。
離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
(二)訴訟離婚
根據(jù)我國《民事訴訟法》和最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》等的規(guī)定,現(xiàn)將我國關(guān)于涉外離婚訴訟的管轄權(quán)原則歸納如下:
1、中國公民和外國人在華要求離婚的,應(yīng)按我國《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
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2、中國公民和外國人在我國境外要求離婚的,當(dāng)?shù)胤ㄔ菏欠袷芾?,由該法院依其國?nèi)法決定。
3、中國公民一方居住在國外,一方居住在國內(nèi),不論哪一方向我國人民法院提起離婚訴訟,國內(nèi)一方住所地的人民法院都有權(quán)管轄。如國外一方在居住國法院起訴,國 內(nèi)一方向人民法院起訴的,我國民法院有權(quán)受理。如果雙方均為出國人員,一方向人民法院起訴離婚的,應(yīng)向出國前一方住所地人民法院起訴。
4、在國內(nèi)結(jié)婚并定居國外的華僑,如定居國法院以離婚訴訟須由婚姻締結(jié)地法院管轄為由不予受理,當(dāng)事人向我國民法院提出離婚訴訟的,由婚姻締結(jié)地或一方在國內(nèi)的最后居住地人民法院受理。
5、公民雙方在國外但未定居,一方向人民法院起訴離婚的,應(yīng)由原告或者被告住所地的人民法院管轄。
6、在海外結(jié)婚并定居的華僑,如定居國法院以離婚訴訟須由國籍所屬國法院管轄為由不予受理,當(dāng)事人向人民法院提出離婚訴訟的,由一方原住所地或在國內(nèi)的最后居住地人民法院受理。
關(guān)于離婚適用法律的問題。我國《民法通則》第一百四十七條規(guī)定,中國公民同外國人離婚,適用受理案件的法院所在地法律。(與《涉外民事關(guān)系法律適用法》一致)根據(jù)這一規(guī)定,我國公民和外國人在我國申請離婚,應(yīng)按我國《婚姻法》的規(guī)定辦理;由外國法院受理的我國公民和外國人的離婚案件,按外國的法律規(guī)定辦理。
文章來源:律伴網(wǎng) http://www.lvban365.net/
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第三篇:離婚財產(chǎn)分割的一些法律規(guī)定
離婚財產(chǎn)分割的一些法律規(guī)定
婚姻法規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)、工資、獎金;
(二)、生產(chǎn)經(jīng)營的收益;
(三)、知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)、繼承或贈與所得的財產(chǎn);
(五)、其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn);
有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
(一)、一方的婚前財產(chǎn);
(二)、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用;
(三)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)、一方專用的生活用品;
(五)、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因這種約定如果是口頭的,具有不確定性,極易發(fā)生糾紛,所以法律規(guī)定,該約定必須采用書面形式。
最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》認(rèn)為在法庭審理中應(yīng)當(dāng)分清個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn),堅持男女平等,保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益,照顧無過錯方,尊重當(dāng)事人意愿,有利生產(chǎn)、方便生活的原則,合情合理地解決,并提出22條具體意見,其中第 6條與現(xiàn)行婚姻法沖突,不再適用,其余各項還作為法院審理離婚時的依據(jù),具體包括:
1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。
2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),為夫妻共同財產(chǎn),包括:
(1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn);
(2)一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)(遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外);
(3)一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益;
(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益;
(5)一方或雙方取得的債權(quán);
(6)一方或雙方的其他合法所得。
3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費,結(jié)婚時間10年以上的, 應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費,應(yīng)歸本人所有。
4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時,各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的,差額部分,由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。(作者按:我認(rèn)為此規(guī)定不太公平,如一方財產(chǎn)為5,另一方財產(chǎn)為3,差額應(yīng)為2,財產(chǎn)為5的一方給對方2,財產(chǎn)少的一方變?yōu)?,財產(chǎn)多的一方變?yōu)?,是又不公平了。這是立法者的一個失誤,但合理了又不合法,智者千慮,必有一失)
5、已登記結(jié)婚,尚未共同生活,一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),具體處理時應(yīng)考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物,原則上歸各自所有。
6、一方婚前個人所有的財產(chǎn),婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的,房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年,貴重的生活資料經(jīng)過4年,可視為夫妻共同財產(chǎn)。(最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋<一>規(guī)定夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。此條與該解釋沖突,所以不再適用)
7、對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定的,主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù),人民法院又無法查實的,按夫妻共同財產(chǎn)處理。
8、夫妻共同財產(chǎn),原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況,具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品, 一般歸個人所有。
9、一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的,入伙的財產(chǎn)可分給一方所有,分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財產(chǎn)一半價值的補(bǔ)償。(此處立法者顯然考慮到了5-2=3的問題)
10、屬于夫妻共同財產(chǎn)的生產(chǎn)資料,可分給有經(jīng)營條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該財產(chǎn)一半價值的補(bǔ)償。
11、對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等,離婚時應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮,予以合理分割或折價處理。
12、婚后8年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有,增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額,由房屋所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的,擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。(按最高人民法院的解釋,期限應(yīng)不僅限于8年)
13、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下,應(yīng)照顧女方。
14、婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚后無房居住為由,要求暫住的,經(jīng)查實可據(jù)情予以支持,但一般不超過兩年。無房一方租房居住經(jīng)濟(jì)上確有困難的,享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。(婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”,是指依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏?。一方離婚后沒有住處的,屬于生活困難。離婚時,一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進(jìn)行幫助的形式,可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。)
15、離婚時一方尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的知識產(chǎn)權(quán),歸一方所有。在分割夫妻共同財產(chǎn)時,可根據(jù)具體情況,對另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/p>
16、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失, 離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?,不予支持?/p>
17、夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負(fù)債務(wù),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),離婚時應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財產(chǎn)清償。下列債務(wù)不能認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),應(yīng)由一方以個人財產(chǎn)清償:
(1)夫妻雙方約定由個人負(fù)擔(dān)的債務(wù),但以逃避債務(wù)為目的的除外。
(2)一方未經(jīng)對方同意,擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù)。
(3)一方未經(jīng)對方同意,獨自籌資從事經(jīng)營活動,其收入確未用于共同生活所負(fù)的債務(wù)
第四篇:我國最新單方離婚程序法律規(guī)定
夫妻感情確已破裂的離婚條件
我國最新單方離婚程序法律規(guī)定
離婚的形式有兩種,一是協(xié)議離婚,二是訴訟離婚。如果雙方協(xié)商不成可以起訴到法院要求判決離婚?!痘橐龇ā返谌l規(guī)定:“男女一方要求離婚,可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟”,是指起訴離婚。離婚是解除婚姻關(guān)系,專指通過法律手續(xù)解除夫妻關(guān)系。單方離婚即同過訴訟手段進(jìn)行離婚,其程序為:
1、起草起訴狀;
2、準(zhǔn)備訴訟所需要的證據(jù);
3、向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀和證據(jù);
4、法院決定是否受理該訴訟;
5、法院受理該離婚訴訟案件之后,在法定時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送起訴狀副本;
6、法院安排開庭時間并向雙方發(fā)送傳票;
7、開庭:雙方均可以委托律師或者其他專業(yè)人士代理訴訟(一般情況下離婚當(dāng)事人必須到庭,如果因特殊原因?qū)嵲诓荒艿酵?,必須向法庭出具是否離婚的書面意見);
8、法院依照原告方的訴訟請求和雙方提交的證據(jù)情況對是否準(zhǔn)予離婚,以及如何分割財產(chǎn),子女撫養(yǎng)問題如何解決等問題作出判決。
男女一方要求離婚的,可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂,調(diào)解無效,應(yīng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)準(zhǔn)予離婚:
(一)重婚或有配偶者與他人同居的;
(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;
(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;
(四)因感情不和分居滿二年的;
(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤,另一方提出離婚訴訟的,應(yīng)準(zhǔn)予離婚。
婚姻法修改完后,主要是增加規(guī)定了導(dǎo)致夫妻感情破裂的原因和表明夫妻感情不和的事由,以便于司法審判中更準(zhǔn)確地適用婚姻法有關(guān)訴訟離婚條件的規(guī)定。這條規(guī)定的修改,并沒有對1980年婚姻法規(guī)定的“如感情確已破裂,調(diào)解無效,應(yīng)準(zhǔn)予離婚”的內(nèi)容作實質(zhì)性修改。
一、訴訟外調(diào)解
訴訟外調(diào)解,其依據(jù)來源于本條規(guī)定的“男女一方要求離婚的,可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解”。這種調(diào)解屬于民間性質(zhì)?!坝嘘P(guān)部門”在實踐中一般是當(dāng)事人所在單位、群眾團(tuán)體、基層調(diào)解組織等。由這些部門進(jìn)行調(diào)解,符合當(dāng)事人的非訟心理和社會生活中的傳統(tǒng)習(xí)慣,易于當(dāng)事人認(rèn)可和接受。也由于調(diào)解人一般對當(dāng)事人的情況比較了解,便于做好思想開導(dǎo)工作,緩解夫妻間的矛盾,有助于妥善、及時地化解離婚爭議。
對于離婚糾紛,訴訟外調(diào)解并不是當(dāng)事人要求離婚的必經(jīng)程序,也不是訴訟前的必經(jīng)程序。當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴,也可以在接受調(diào)解后隨時退出調(diào)解。調(diào)解前不能“強(qiáng)拉硬拽”,調(diào)解中也不能“強(qiáng)加于人”。因此,經(jīng)過調(diào)解可能會出現(xiàn)不同的結(jié)果:一種是雙方的矛盾得到化解,重歸于好,繼續(xù)保持婚姻關(guān)系;第二種是雙方都同意離婚,在子女和財產(chǎn)問題上也達(dá)成一致意見,采用協(xié)議離婚的方式,到婚姻登記管理機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù);再一種是調(diào)解不成,一方
夫妻感情確已破裂的離婚條件
堅持離婚,另一方則堅持相反意見,或者雖都同意離婚,但對子女、財產(chǎn)問題達(dá)不成協(xié)議,而需訴諸法院解決。
二、訴訟離婚
(一)訴訟離婚的概念及特征
訴訟離婚,是婚姻當(dāng)事人向人民法院提出離婚請求,由人民法院調(diào)解或判決而解除其婚姻關(guān)系的一項離婚制度。訴訟離婚制度,適用于當(dāng)事人雙方對離婚有分歧的情況,包括一方要求離婚而另一方不同意離婚而發(fā)生的離婚糾紛;或者雙方雖然同意離婚,但在子女和財產(chǎn)問題上不能達(dá)成一致意見、作出適當(dāng)處理的情況。
訴訟離婚制度有下述特征:
第一,訴訟離婚有著法定的必要條件,即“感情確已破裂,調(diào)解無效”。人民法院在審理案件中也必須執(zhí)行法律規(guī)定的條件,并以此為據(jù)裁判是否許可當(dāng)事人離婚。
第二,在訴訟活動中,人民法院對爭議處理起主導(dǎo)作用,它要對當(dāng)事人提出的離婚請求和理由進(jìn)行審查,是否準(zhǔn)予離婚取決于人民法院的依法裁量,它既可以判決準(zhǔn)予離婚,也可以依法駁回當(dāng)事人的請求。
第三,人民法院依法作出的調(diào)解和判決,在發(fā)生法律效力后,即具有強(qiáng)制執(zhí)行力,當(dāng)事人不履行調(diào)解書和判決書中所確定的義務(wù)的,人民法院可依另一方的申請予以強(qiáng)制執(zhí)行。
第五篇:離婚房產(chǎn)分割的主要類型和法律規(guī)定
離婚房產(chǎn)分割的主要類型和法律規(guī)定
在實踐中,離婚房屋分割主要可分為以下幾種類型。
(一)夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋如何分割?
這是最簡單,也是最好處理的一種情形。
首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。比如,一套房子購買價是50萬元,首付15萬元,貸款35萬元,現(xiàn)值60萬元,未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是,60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元,每人可分得15萬元。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方15萬元,得房方單獨償還剩余的本金及利息。
(二)夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,離婚時房屋如何分割?
既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此,離婚時,另一方無權(quán)要求分割。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定也是如此的。
(三)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后如何分割?
雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然,如果一方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。
(四)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產(chǎn)證的,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚后如何分割?
該問題實際上就是,房產(chǎn)證的取得與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬有無關(guān)系的問題。筆者認(rèn)為,房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證,是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn),還是要將財產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。畢竟,財產(chǎn)權(quán)益在婚前簽訂購房合同后就已經(jīng)取得,房產(chǎn)證是婚前訂立的購房合同及付款行為的結(jié)果而已。
(五)夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產(chǎn)證的房屋如何分割?
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,離婚時,雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,再由任何一方另行向法院起訴。另外,最高院民一庭有關(guān)解釋明確,法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括:(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經(jīng)濟(jì)適用房。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產(chǎn)證的,法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。
(六)父母參與出資購買的房屋,子女離婚后,房屋如何分割?
最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定,(1)父母在雙方結(jié)婚前的出資,視為對自己子女的贈與,另有約定除外;(2)父母在雙方結(jié)婚后的出資,視為對夫妻雙方的贈與,另有約定除外。
在實踐中,還有一種情況:在離婚時,一方突然提出,買房子的錢是向父母借的,不是父母贈與的,并拿出借據(jù)證實。對此,法院一般的做法是,首先看另一方的態(tài)度,如果另一方不承認(rèn),法院一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實質(zhì)性審查,因為債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此,法院在這類案件中,在對房屋進(jìn)行分割的同時,會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
(七)房產(chǎn)證上有第三人的名字,離婚后房屋如何分割?
比如,房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外,還有子女的名字,或有父母的名字。對此,法院一般不會將主動追加第三人,而是采取如下措施:(1)根據(jù)當(dāng)事人的申請,對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理,由當(dāng)事人另案起訴;(2)根據(jù)當(dāng)事人的申請,將案件中止審理,告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴,后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果,對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。
(八)婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字,離婚后房屋如何分割?
在實踐中這樣的情況主要是,男女戀愛期間感情覺得不錯,婚前商議買房子。后雙方共同出資,出于各種原因,購房合同及房產(chǎn)證上只寫了一方的名字,另一方?jīng)]有寫進(jìn)去。兩人結(jié)婚后因感情破裂決定離婚,此時,一方不承認(rèn)另一方購房時出過資,認(rèn)為房屋屬于婚前個人財產(chǎn),不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下,一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說,即使一方真出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決另一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。
夫妻離婚房產(chǎn)分割的有關(guān)規(guī)定
根據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)及有關(guān)司法解釋,北青網(wǎng)將離婚后房屋分割主要分為公房使用權(quán)的分割和產(chǎn)權(quán)房的分割兩種。
(一)公房使用權(quán)的分割
公房承租人僅有房屋的使用權(quán),不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。因此,在離婚時,法院只會判決使用權(quán)的歸屬,不涉及房屋的產(chǎn)權(quán)問題。最高人民法院在1996年2月5日發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋,專門對法院在審理離婚案件中,分割承租公房使用權(quán)的問題做了相關(guān)規(guī)定。
1、在夫妻結(jié)婚登記前,公房使用權(quán)已在一方名下,離婚時,另一方可否要求分割使用權(quán)?
對該問題,最高院的司法解釋采取了具體情況,具體分析的原則。以下九種情況,房產(chǎn)使用權(quán)應(yīng)夫妻共同享有。
(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的,離婚時,另一方有權(quán)要求分割公房使用權(quán)益。注意,這里一方取得的時間是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不論時間長短,另一方均有權(quán)要求分割公房使用權(quán)益。
(2)婚前一方承租的本單位公房,離婚時,雙方均為本單位職工的,也就是說,雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年,但調(diào)到同一個單位的,另一方也可以要求分割公房使用權(quán)益。
(3)一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款的,雖然公房所購時間為婚前,但由于婚后雙方共同還款,另一方也有權(quán)要求分割公房使用權(quán)益。當(dāng)然,這里還有不清楚的地方,如婚后共同償還了多少錢,另一方才有權(quán)提出該要求,是一部分還是全部,司法解釋沒有規(guī)定,實踐中由法院根據(jù)案情酌情處理。
(4)婚后一方或雙方取得公房承租權(quán)的,無論誰是承租人,另一方均有權(quán)分割公房使用權(quán)益。
(5)婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權(quán)的,雖然房子是婚前一方承租的,但只要婚后遇到拆遷又換了公房,新公房的使用權(quán)益就是兩個人共有的。
(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋。
(7)夫妻一方將其承租的本單位公房,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調(diào)換公房的,也就是說,婚后調(diào)換的公房,使用權(quán)也是雙方共有的。
(8)婚前雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換公房的。
(9)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款,法院有自由裁量權(quán),當(dāng)法院認(rèn)為將公房承租權(quán)僅判給一方顯失公平,或有其他嚴(yán)重不妥的后果時,就可以根據(jù)該條酌情處理。
2、公房使用權(quán)判給男方,還是判給女方呢?
根據(jù)最高院的司法解釋,法院在該問題的處理上主要遵循以下原則:
(1)照顧撫養(yǎng)子女的一方。夫妻離婚,受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長,有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境,將公房使用權(quán)判給帶孩子的一方,合情合理。此外,根據(jù)最高院的司法解釋,兩周歲以下的孩子,一般應(yīng)判歸女方撫養(yǎng)。
(2)男女在同等條件下,照顧女方。在一般情況下,離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。據(jù)調(diào)查,目前離婚率高發(fā)的年齡段有三個:第一個階段是剛結(jié)婚兩年內(nèi),進(jìn)了圍城,想出去;第二個階段是三十五歲左右,男方事業(yè)有成,有外遇,容易離婚;第三個階段是五十五到六十歲,覺得人生一世,也要瀟灑一回,容易出軌,導(dǎo)致離婚。特別在第二個階段,離婚率相當(dāng)高。
(3)照顧殘疾或生活困難的一方。
(4)照顧無過錯一方。什么是過錯呢,一般來說主要是指由于誰的原因造成了夫妻離婚。在實踐中,主要的情形是一方有婚外情,或有賭博等不良嗜好,或道德品質(zhì)敗壞等。
(5)參考公房產(chǎn)權(quán)人(單位)的意見,決定判給男方或女方。
3、公房使用權(quán)判給了一方,另一方能否取得補(bǔ)償?
(1)如果一方無權(quán)取得公房使用權(quán),那么也就不存在補(bǔ)償問題。
(2)如果雙方均有權(quán)取得公房使用權(quán),由于使用權(quán)最終只能判給一方,因此得房方應(yīng)向未得房方進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。
適當(dāng)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如何界定?
對此,目前的法規(guī)尚無明確規(guī)定。
(二)私房的分割
在實踐中,私房的分割占了離婚后房屋分割的大頭,而且情況相當(dāng)復(fù)雜。主要可分為以下幾種類型。
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋如何分割?
首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,離婚時房屋如何分割?
按最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此,離婚時,另一方無權(quán)要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后如何分割?
雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然,如果一方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。
4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產(chǎn)證的,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚后如何分割?
房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證,是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn),還是要將財產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產(chǎn)證的房屋如何分割?
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,離婚時,雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,再由任何一方另行向法院起訴。另外,最高院民一庭有關(guān)解釋明確,法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括:(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;
(3)購買經(jīng)濟(jì)適用房。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產(chǎn)證的,法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。
6、父母參與出資購買的房屋,子女離婚后,房屋如何分割?
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定,父母在雙方結(jié)婚前的出資,視為對自己子女的贈與,另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資,視為對夫妻雙方的贈與,另有約定除外。
在實踐中,還有一種情況:在離婚時,一方突然提出,買房子的錢是向父母借的,不是父母贈與的,并拿出借據(jù)證實。對此,法院一般的做法是,首先看另一方的態(tài)度,如果另一方不承認(rèn),法院一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實質(zhì)性審查,因為債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此,法院在這類案件中,在對房屋進(jìn)行分割的同時,會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產(chǎn)證上有第三人的名字,離婚后房屋如何分割?
比如,房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外,還有子女的名字,或有父母的名字。對此,法院一般不會將其主動追加第三人,而是采取如下措施:(1)根據(jù)當(dāng)事人的申請,對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理,由當(dāng)事人另案起訴;(2)根據(jù)當(dāng)事人的申請,將案件中止審理,告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴,后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果,對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。
8、婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字,離婚后房屋如何分割?
在上述情況下離婚時,房產(chǎn)證上有名字一方,如果不承認(rèn)另一方購房時出過資,認(rèn)為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn),不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下,另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說,即使另一方出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。