第一篇：合作建房協(xié)議2017

集資建房協(xié)議書(shū)

甲方：

,身份證號(hào)碼：

住址：

，系 村村民 乙方：

，身份證號(hào)碼：

住址：

，系 村村民

在公平、公正、平等、自愿的原則下，甲、乙雙方就宅基地上合作建房事宜進(jìn)行了充分協(xié)商。現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條、宅基地相關(guān)情況：

1、該物業(yè)坐落于，占地面積約 ㎡，房產(chǎn)證號(hào)：，宗地號(hào)：

，房屋結(jié)構(gòu)為： 框架 結(jié)構(gòu)，樓房層高為：

層。

2、甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》（見(jiàn)協(xié)議附件1）。第二條、合作方式：

1、甲方提供上述房屋和宅基地，乙方全額出資修建房屋。

2、建成后的房屋共14層，一梯四戶，共48套房，總建筑面積約 ㎡。建成后的房屋的戶型、規(guī)格、面積等，以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準(zhǔn)；如有差異，則以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第三條、房屋分配：

1、修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權(quán)和所有權(quán)（按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁），乙方擁有1、4、5全層使用權(quán)和所有權(quán)（按自己意愿修建）。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方各50%的原則進(jìn)行分配，以達(dá)到共同合作建房要件。

2、本協(xié)議項(xiàng)下房屋屬永久性居住房（按法律規(guī)定年限處理），合作各方有權(quán)不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋。以上處分、繼承等事項(xiàng)的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔(dān)所需的一切費(fèi)用。

3、甲乙雙方對(duì)所分得房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由該方自行承擔(dān)。

第四條、房屋補(bǔ)償：

本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償所得的資金或房屋或其他實(shí)物，由甲乙雙方及其他出資方按“房屋面積比例”享有和分配。具體的“房屋面積比例”按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定。如有面積差異，則以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第五條、權(quán)利義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法、完全的處分權(quán)，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會(huì)或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。

2、甲方負(fù)責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊、鄰里關(guān)系，確保建設(shè)施工的順利完成。

3、如果本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（辦證相關(guān)費(fèi)用按房屋面積比例由各方分擔(dān)）。

4、甲方應(yīng)保證其配偶、子女及其繼承人對(duì)本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無(wú)異議。

5、甲方保證該房屋及宅基地沒(méi)有轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租給任何第三人，也不存在其他權(quán)利限制。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的，甲方須負(fù)責(zé)賠償。

6、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與他人。

7、如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對(duì)甲方違約責(zé)任已有特別約定的，從其約定。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、負(fù)責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金。

2、負(fù)責(zé)組織房屋的拆除、設(shè)計(jì)、施工建設(shè)。

3、負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全。

4、負(fù)責(zé)房屋的裝修工作（裝修標(biāo)準(zhǔn)按協(xié)議附件3《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行）。

5、如果因甲方原因造成的乙方中途退出合作建房，則甲方還回乙方所投入的全部資金。第六條、其他約定：

1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件，并及時(shí)分發(fā)給雙方當(dāng)事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權(quán)根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書(shū)面聲明。如甲方故意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書(shū)面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的，按照該協(xié)議第十條承擔(dān)違約責(zé)任，該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原則和所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍然有效。如遇國(guó)家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權(quán)享受按照拆遷部門(mén)發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策計(jì)算所得的拆遷補(bǔ)償收益的50%，任何單位或個(gè)人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲、乙雙方可以自由變賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在相同條件下，另一方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、出讓等相關(guān)法律手續(xù)，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。

3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設(shè)到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)依據(jù)，該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)證均屬同等有效法律文書(shū)。若甲、乙雙方當(dāng)事過(guò)世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對(duì)其所有產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán)，一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問(wèn)題影響另一方正常生活和工作。

第七條、協(xié)議見(jiàn)證： 本協(xié)議簽訂后，應(yīng)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見(jiàn)證；并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度，如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解和判決。

第八條、違約責(zé)任：

本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對(duì)方造成損失的必須雙倍賠償損失（含可得利益損失），并承擔(dān)約定違約金金額10萬(wàn)元整（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整），協(xié)議簽訂實(shí)施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設(shè)中和建成后哪一方要求對(duì)方出讓和買(mǎi)受房屋必須按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值或高于市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行協(xié)商。

第九條、生效條款：

本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字之日起生效，由見(jiàn)證機(jī)構(gòu)和社區(qū)各保留一份（甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎(chǔ)上達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，必須由雙方簽字納印認(rèn)可）。

附件：

1、雙方身份證、戶口本復(fù)印件；

2、甲方宅基地歸屬證明。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

****年**月**日

****年**月**日

協(xié)議見(jiàn)證單位：

****年**月**日

第二篇：建房合作協(xié)議范文

合 作 協(xié) 議

甲方：

身份證號(hào)： 乙方：

身份證號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，自愿就以下合作事宜訂立如下協(xié)議，共同遵守：

一、合作內(nèi)容和期限

1、（1）雙方在約定期限內(nèi)合作以甲方名義在XX區(qū)XX村鎮(zhèn)XX村委XXX隊(duì)自留地建設(shè)房屋六套，每套房屋占地面積為100平方米，建筑面積300平方米，共四層（實(shí)際面積以建成后的實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)），雙方對(duì)房屋權(quán)益各占50%比例。

（2）若合作期限內(nèi)發(fā)生房屋拆遷的，六套房屋拆遷補(bǔ)償所得等權(quán)益歸雙方所有。

（3）本協(xié)議項(xiàng)下建設(shè)的房屋需要以XX村委村民名義辦理用地申請(qǐng)手續(xù)、報(bào)建手續(xù)、開(kāi)工手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)先與村民訂立書(shū)面合同，明確房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)利、使用權(quán)利、收益權(quán)利、處分權(quán)利和被征收拆遷補(bǔ)償所得歸屬甲方等事項(xiàng)，保障甲乙雙方的對(duì)房屋合作出資建設(shè)的合法權(quán)益后，才能以村民名義辦理相關(guān)建房手續(xù)。

2、雙方在即日起至2012年8月31日止為合作關(guān)系，超過(guò)此期限未發(fā)生房屋拆遷事宜的按本協(xié)議其余條款約定處理。

二、合作方式

合作期內(nèi)乙方出資負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下合作涉及的房屋建設(shè)費(fèi)用（其中50%為乙方出資，剩余50%為乙方代墊甲方出資，以下統(tǒng)稱房建費(fèi)），房建費(fèi)由乙方根據(jù)甲方與承建方《建筑工程承包合同》約定的進(jìn)度向承建方支付工程款、材料款和其他管理費(fèi)用，六套房屋費(fèi)用總額概算人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元（￥1200000.00元），具體數(shù)額以雙方與承建方的竣工結(jié)算單等為準(zhǔn)。

三、拆遷補(bǔ)償條款

1、在合作期內(nèi)若六套房屋被征收拆遷，則拆遷方支付的房屋拆遷

補(bǔ)償所得應(yīng)當(dāng)優(yōu)先歸還乙方支付的房建費(fèi)，歸還乙方后的剩余由甲乙雙方均等分配，各占50%。

2、若六套房屋被征收拆遷的，應(yīng)由雙方與拆遷方共同處理房屋補(bǔ)償事宜，包括但不限于補(bǔ)償協(xié)談、簽訂合同、領(lǐng)款等，甲方不得私自辦理上述事宜。

3、若六套房屋被征收拆遷的，甲方應(yīng)當(dāng)取得房屋名義房主（即掛名XX村村民）關(guān)于全權(quán)代為辦理房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牟豢沙蜂N(xiāo)授權(quán)書(shū)，并與乙方共同開(kāi)立銀行賬戶，用于收受征收拆遷方支付的補(bǔ)償所得。

四、各方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

（1）負(fù)責(zé)與相關(guān)XX村委村民訂立合同，并確保甲乙雙方的利益，負(fù)責(zé)以村民名義申請(qǐng)辦理合法建房的相關(guān)手續(xù)；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊鄰里的相鄰關(guān)系、與政府各部門(mén)的配合溝通；

（3）負(fù)責(zé)與房屋承建方簽訂并監(jiān)督《建筑工程承包合同》的履行，負(fù)責(zé)在約定房屋建設(shè)期限前與乙方共同完成房屋竣工驗(yàn)收；

（4）向乙方提供《建筑承包合同》原件一份，并有權(quán)要求乙方按合同支付工程進(jìn)度款和材料款，或按政府收費(fèi)單支付管理稅費(fèi)；

（5）對(duì)合作期內(nèi)房屋被征收取得的補(bǔ)償，在扣除乙方支付的房建費(fèi)后的剩余按約定比例分配權(quán)；

（6）對(duì)知悉的房屋被拆遷及補(bǔ)償?shù)刃畔⒓皶r(shí)向乙方通報(bào)，并按約定與乙方共同完成拆遷補(bǔ)償事宜；

（7）保證房屋被征收拆遷后的補(bǔ)償所得從征收拆遷方轉(zhuǎn)入雙方共管銀行賬戶。

（8）為履行本合同約定產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

（1）按約定承擔(dān)相關(guān)建房費(fèi)用的義務(wù)；

（2）有權(quán)向甲方了解房屋建設(shè)情況和資金使用情況；

（3）對(duì)合作期內(nèi)房屋被征收取得的補(bǔ)償，在扣除乙方支付的房建

費(fèi)后的剩余按約定比例分配權(quán)；

（4）合作期內(nèi)，和甲方共同完成房屋竣工驗(yàn)收、拆遷補(bǔ)償事宜，與甲方具有均等決策權(quán)；

（5）為履行本合同約定產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。

五、房屋建設(shè)期限

本協(xié)議約定涉及的房屋建設(shè)應(yīng)當(dāng)在2012年

月

日以前完成竣工驗(yàn)收，若因甲方原因造成逾期的，逾期一個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

六、特別條款

1、本協(xié)議項(xiàng)下六套房屋建成后，不管本協(xié)議是否被撤銷(xiāo)、被確認(rèn)無(wú)效，甲乙雙方對(duì)房屋均有50%的權(quán)益保持不變。

2、本協(xié)議項(xiàng)下六套房屋建成后，在合作期內(nèi)未發(fā)生被拆遷事宜并取得拆遷補(bǔ)償?shù)模滓译p方對(duì)房屋均有50%的權(quán)益保持不變。但甲方應(yīng)當(dāng)在合作期限屆滿后的一個(gè)月內(nèi)，向乙方償付乙方代墊的房建費(fèi)，數(shù)額相當(dāng)于乙方支付房建費(fèi)的50%；逾期償付的，按銀行同期流動(dòng)資金利率的四倍支付逾期利息。

3、雙方對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償所得的分配應(yīng)當(dāng)在取得補(bǔ)償所得款項(xiàng)的當(dāng)日完成。

七、違約責(zé)任：

1、若發(fā)生房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)利或房屋被征收拆遷的補(bǔ)償所得由于房屋名義房主（即掛名XX村村民）主張權(quán)利，導(dǎo)致補(bǔ)償所得無(wú)法歸屬于本協(xié)議雙方（即甲乙方）所有的情形時(shí)，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)由甲方向乙方返還乙方出資，并賠償乙方人民幣XX萬(wàn)元的損失。

雙方約定本條款具有不可撤銷(xiāo)的獨(dú)立性，本條款有效性不受協(xié)議效力地影響，無(wú)論協(xié)議效力如何，乙方均可依前款約定向甲方主張權(quán)利。

2、除本協(xié)議其他條款中對(duì)某項(xiàng)違約行為按其他條款處理外，出現(xiàn)任一方違約的，應(yīng)由違約方賠償守約方的損失。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，共同訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式兩份，各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

2012年1月 4

日

第三篇：合作建房協(xié)議

合作建房協(xié)議

（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)宣化區(qū)人民政府區(qū)長(zhǎng)辦公室會(huì)議紀(jì)要2007年10月19日 [2007] 13號(hào)精神，雙方本著公平、公正、權(quán)力同等、相互受益的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就oooo廠內(nèi)部分土地，委托nnnnn負(fù)責(zé)建設(shè)職工集資建房等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1．甲方有償提供給乙方廠內(nèi)出讓土地（42.59畝、第畝37萬(wàn)元），作為合作建設(shè)職工集資建房用地。

2．甲方負(fù)責(zé)提交項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)資料及申報(bào)工作，（建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)、土地審批以及建設(shè)房屋竣工驗(yàn)收辦證等手續(xù)）。

3．甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)備的拆遷工作，保證乙方進(jìn)入廠地水、電、氣、通訊、交通暢通等事項(xiàng)。

4．甲方同意將除120套房屋以外剩余的房源由乙方統(tǒng)一向社會(huì)公開(kāi)出售，銷(xiāo)售收入歸乙方所有。

5．甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理建設(shè)過(guò)程中所需要的一切手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1．乙方給甲方提供120套住房，建筑面積90平方（含）以下，房?jī)r(jià)每套6.8萬(wàn)元，房屋層高、戶型、面積依據(jù)區(qū)規(guī)劃局最終審批規(guī)劃為準(zhǔn)。2．乙方負(fù)責(zé)土地出讓金交納及整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目資金和費(fèi)用。3．乙方負(fù)責(zé)組建該小區(qū)物業(yè)機(jī)構(gòu)建立和管理。

4．乙方負(fù)責(zé)建設(shè)方案、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建房、售房等工作。

5．乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與政府有關(guān)部門(mén)溝通及建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。

三、雙方協(xié)商事宜： 1．雙方合作建設(shè)約三至四萬(wàn)平方米8幢7層住宅樓，具體面積總數(shù)以政府最終審批額度為準(zhǔn)。

2．乙方以6.8萬(wàn)元價(jià)格給甲方120戶住房；其余住宅及商業(yè)部分歸乙方所有。3．工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由乙方負(fù)責(zé)，但安置搬遷部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可方可報(bào)批實(shí)施。

4．工程設(shè)計(jì)工作應(yīng)在本協(xié)議生效后第60天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程力爭(zhēng)盡快開(kāi)工，并在開(kāi)工后二十四個(gè)月內(nèi)完成工程管理、竣工驗(yàn)收工作。

四、爭(zhēng)議解決

凡因本協(xié)議引起的相關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)及人民法院提起訴訟。

五、協(xié)議生效

本協(xié)議一式六份，每方各執(zhí)兩份，其它機(jī)構(gòu)兩份，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：nnnnn

法人（或授權(quán)代理人）：

法人（或授權(quán)代理人）：

簽字地點(diǎn)：oooo辦公室

2009年7月9日

第四篇：合作建房協(xié)議

合作建房協(xié)議

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將自家住宅地，土地使用證號(hào)為，面積為m的土地做股份與乙方合作。乙方以建房資金為股份與甲方合作建房，本著平等自愿、互惠互利的原則，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方給乙方提供該土地的土地使用證及房產(chǎn)證，并協(xié)助乙方辦理建房的相關(guān)手續(xù)。

2、乙方建房時(shí)必須保證工程質(zhì)量，不能偷工減料，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、建房完工后分配方式：甲方要東邊的壹貳叁，叁套房子（除去雜房間來(lái)數(shù)），另乙方補(bǔ)甲方萬(wàn)元人民幣，其余房子全部歸乙方所有，由乙方自行處理。

4、在辦理房產(chǎn)證及水電開(kāi)戶時(shí)，甲方必須簽字蓋章，并協(xié)助辦理，辦證所需費(fèi)用，甲、乙雙方各負(fù)自己房屋部分。

5、交房標(biāo)準(zhǔn)：外墻兩面瓷磚，兩面普通沙漿粗粉刷，室內(nèi)普通粗粉刷，門(mén)、窗自理，地面不掃平，樓梯間做不銹鋼扶手，九九八墻面，水電進(jìn)戶（開(kāi)戶費(fèi)由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己的部分）排水至化糞池。

6、乙方補(bǔ)甲方的萬(wàn)元分兩次付清，第一次在交房時(shí)付款萬(wàn)元，第二次在房產(chǎn)證及水電開(kāi)戶辦理好后付清。此協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份，任何壹方違約都要賠償另一方人民幣壹拾萬(wàn)元。

甲方簽字：身份證號(hào)：

乙方簽字：身份證號(hào)：

年月日 2

第五篇：合作建房協(xié)議

合作建房協(xié)議

合作建房人：冉碧春，姜國(guó)仁，陳本德，張情，李俊，吳青山，魯州，王順和，李翠英，毛金香，向高升，毛銀碧，周振斌，王田富，馬超，程義好，楊磊，王芬十八人自愿出資合作建房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，為了保障合作建房者的合法權(quán)和加強(qiáng)房屋的物業(yè)管理，創(chuàng)造良好的生活居住環(huán)境，經(jīng)合作建房人自愿協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議必須共同遵守：

一、合作建房人通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得位于利川市東城辦事處關(guān)東村五組全和巷附二巷9號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)，用地面積約為259.0㎡（國(guó)有土地出讓金票據(jù)號(hào)為00044826，00044827）該國(guó)有土地使用權(quán)為合作建房人共同享受土地使用權(quán)。

二、合作建房套房分配如下：吳青山擁有101號(hào)房，冉碧春擁有102號(hào)房，魯州擁有201號(hào)房，姜國(guó)仁擁有202號(hào)房，王順和擁有301號(hào)房，陳本德?lián)碛?02號(hào)房，李翠英擁有401號(hào)房，張情擁有402號(hào)房，毛金香擁有501號(hào)房，李俊擁有502號(hào)房，馬超擁有601號(hào)房，向高升擁有602號(hào)，程義好擁有701號(hào)房，毛銀碧擁有702號(hào)房，楊磊擁有801號(hào)房，周振斌擁有802號(hào)房，王芬擁有901號(hào)房，王田富擁有902號(hào)。

三、付款方式：合作建房人分兩期付款，第一期交付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)和房屋修建款壹拾萬(wàn)元，第二期修建款在房屋完 工交付使用時(shí)按造價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)清。

四、合作建房建設(shè)事項(xiàng)：

1、整棟房屋的主體，外墻正面貼瓷磚，外墻粉刷。

2、公共樓梯粉刷，采光井粉刷，樓梯貼大理石。

3、安裝好鋼塑窗和入戶防盜門(mén)。

4、室內(nèi)墻搓沙粉平。

5、屋頂安裝供水塔，安裝好分戶水表，主水管入戶。

6、電主線，氣主管安至進(jìn)戶門(mén)。

五、合作建房人的權(quán)利和義務(wù)：

1、權(quán)利

①、共同享有合作建房宅基地的國(guó)有土地使用權(quán)。②、共同享有合作建房的公共財(cái)產(chǎn)（包括公共通道、樓梯、天樓、供水、供電、供氣等設(shè)施）。

③、獨(dú)立享有各自認(rèn)定房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。④、有權(quán)按本協(xié)議對(duì)室內(nèi)裝修和維修。

2、義務(wù)

①、在使用合作建房時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守本協(xié)議。

②、裝修和維修時(shí)不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁柱樓板及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占。

③、公共樓梯不得堵堆垃圾、車(chē)輛，天樓不得搭棚建房。④、不得損壞、擅自改造水電氣等公共設(shè)施，自覺(jué)維護(hù)公共部分整潔、通暢。⑤、不得堆放易燃易爆、劇毒、放射性有毒有害物品。⑥采光井不得放置花盆，不得向采光井內(nèi)扔垃圾，安裝防盜網(wǎng)不得超出墻，嚴(yán)禁不溶化的衛(wèi)生巾等物品丟入下水道，不得在采光井內(nèi)晾曬衣物。

⑦、不得利用房屋從事危害公共利益和違法犯罪活動(dòng)。

六、物業(yè)管理

1、公共部分衛(wèi)生管理，一樓通道和房屋前通道由一樓房主各自打掃，公共樓梯的衛(wèi)生由各層樓房主打掃各自樓層。

2、水電氣等公共設(shè)施的管理，房屋公共部分維修及維修費(fèi)、水費(fèi)的收取由合作建房者共同協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任：按合同法的規(guī)定執(zhí)行。

八、本協(xié)議一式十八份，各合作建房人每人一份，以簽字之日起生效。

合作建房人簽字：

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