第一篇:合作建房協(xié)議[范文模版]
項(xiàng) 目 合 作 開(kāi) 發(fā) 協(xié) 議
甲方(出地方):
乙方(出資方):
甲方于年月日以掛牌出讓方式從市國(guó)土部門購(gòu)得位于國(guó)有土地使用權(quán),乙方有意投資該地塊,與甲方以合作建房的形式,共同進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就該地塊雙方進(jìn)行合作建房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)合作事宜以及各方的權(quán)利義務(wù),達(dá)成如下協(xié)議條款,以資共同遵守:
一、合作開(kāi)發(fā)地塊概況
1、該地塊的土地使用權(quán)為甲方所有,土地總面積為㎡(合計(jì)畝),土地使用權(quán)證號(hào)為:。
2、甲、乙雙方將該地塊作為合作建房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)用地,具體位臵詳見(jiàn)土地證及宗地圖。
二、項(xiàng)目合作方式及概況
1、項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)以甲方出地兼出資、乙方出資的形式進(jìn)行。即甲方提供該地塊與乙方進(jìn)行項(xiàng)目合作,開(kāi)發(fā)建設(shè)商住房,雙方合作建房,按本協(xié)議的約定履行項(xiàng)目出資義務(wù),共同投資項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。
2、項(xiàng)目總投資預(yù)算人民幣元,其中甲方土地出資作價(jià)元,現(xiàn)金出資人民幣元,乙方現(xiàn)金出資人民幣元。如項(xiàng)目實(shí)際投資資金超出預(yù)算,由甲方補(bǔ)足,乙方不再出資。
3、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)以甲方名義進(jìn)行,合作開(kāi)發(fā)期暫定為年,擬開(kāi)
發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積為㎡,實(shí)際總建筑面積根據(jù)市規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的建設(shè)規(guī)模確定。
4、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理及各項(xiàng)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng),包括但不
限于辦理規(guī)劃、國(guó)土、報(bào)建等各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)以及項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、建設(shè)以及銷售等項(xiàng)目全程。乙方不參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理,在出資額范圍內(nèi)承擔(dān)項(xiàng)目的對(duì)外債務(wù)與義務(wù)。
5、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后,甲、乙雙方實(shí)行物業(yè)實(shí)物分成,按分成的比例進(jìn)行房屋實(shí)物分配,即開(kāi)發(fā)建設(shè)房屋總建筑面積的%歸甲方所有,%歸乙方所有,但乙方所實(shí)際分配的房屋最高不得超過(guò)㎡。
三、雙方基本的權(quán)利義務(wù)
1、甲方在合作開(kāi)發(fā)時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù),如因開(kāi)
發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
2、項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目對(duì)外簽訂重大合同以及施工承包
隊(duì)伍的選擇、銷售定價(jià)等項(xiàng)目決策的有關(guān)事宜,甲方有權(quán)自主決定。
3、乙方對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)享有知情權(quán)及監(jiān)督權(quán)。甲方應(yīng)定期將項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及財(cái)務(wù)情況,向乙方出具書面說(shuō)明,供乙方審核。
4、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中所發(fā)生的各項(xiàng)開(kāi)支成本及費(fèi)用(包括各項(xiàng)規(guī)
費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本、各項(xiàng)稅費(fèi)等)、安全責(zé)任事故賠償、對(duì)外債權(quán)債務(wù)以及相關(guān)的一切行政、經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),均由甲、乙雙方共同承擔(dān),但乙方最高承擔(dān)金額以乙方出資額為限。
5、乙方應(yīng)確保出資資金按本協(xié)議條款的約定及時(shí)足額到位。否
則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,終止合作,與任何第三者另行簽訂合作開(kāi)
發(fā)協(xié)議,并有權(quán)按本協(xié)議的有關(guān)約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后,甲方負(fù)責(zé)將乙方應(yīng)分得房產(chǎn)的土地證、房
產(chǎn)證等全部權(quán)屬證件辦到乙方名下,乙方應(yīng)配合和協(xié)助,按甲方的要求提供所需證件和材料,有關(guān)的辦證各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
7、在項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中,乙方應(yīng)配合甲方的投資開(kāi)發(fā)以及經(jīng)
營(yíng)管理,協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),不得無(wú)故干擾甲方,不得妨礙或阻擾項(xiàng)目的正常開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
四、特別約定
1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中以及乙方分得房屋時(shí),乙方僅須另行支付房
屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦證的各種稅金及費(fèi)用。合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)稅費(fèi),如土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、所得稅、印花稅、契稅、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)稅費(fèi),在甲、乙雙方出資額中列支,乙方不再另行承擔(dān)。
2、乙方出資時(shí)間及方式的約定:
(1)乙方第一期出資:本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),乙方應(yīng)向
甲方繳納出資額的20%作為立約定金,即人民幣元;
(2)乙方第二期出資:在合作項(xiàng)目土建工程動(dòng)工之日(以項(xiàng)目
監(jiān)理簽發(fā)的開(kāi)工之日為準(zhǔn)),乙方應(yīng)向甲方繳納出資額的30%,即人民幣元;
(3)乙方第三期出資:在合作項(xiàng)目開(kāi)始對(duì)外預(yù)售之日(以預(yù)售
許可證頒發(fā)之日為準(zhǔn)),乙方應(yīng)向甲方繳納出資額的30%,即人民幣元;
(4)乙方第四期出資:在合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日(以項(xiàng)目施工
方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日為準(zhǔn)),乙方應(yīng)向甲方繳納出資額的10%,即人
民幣元;
(5)乙方第五期出資:在辦理乙方所分配房屋等權(quán)屬證件過(guò)戶之前,乙方應(yīng)向甲方繳納出資額的10%,即人民幣元;
(6)以上每期乙方均以現(xiàn)金形式支付或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定的銀行賬戶。
3、乙方逾期出資的違約責(zé)任:
(1)本協(xié)議簽訂后,乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付第一期出資(即立約定金)的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并追究乙方違約責(zé)任,要求乙方繼續(xù)支付該筆出資作為違約罰則。
(2)乙方支付第一期出資后,未按本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付第二期出資的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,定金(即第一筆出資)不予返還。
(3)乙方支付第二期出資后,以后各期未按本協(xié)議約定的時(shí)間及金額及時(shí)足額出資的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,除定金(即第一筆出資)不予返還外,其余已付各期出資,甲方僅返還80%。
(4)因乙方自身原因?qū)е缕渌峙涞姆慨a(chǎn)不能辦理過(guò)戶到乙方名下的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,除定金(即第一筆出資)不予返還外,其余已付各期出資,甲方僅返還80%。
4、乙方內(nèi)部事宜,由乙方自行處理解決,與甲方無(wú)關(guān),并不得影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。
5、乙方除按本協(xié)議分得相應(yīng)比例或面積的房產(chǎn)外,對(duì)甲方或雙方所合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,不得主張任何其他的權(quán)益。
6、甲方應(yīng)保證其相應(yīng)的出資,以確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。
如甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不能正常進(jìn)行,乙方有權(quán)終止與甲方的合作協(xié)議,甲方應(yīng)全額返還乙方已付出資,并不得依據(jù)任何理由追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
7、任何一方對(duì)由于不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害以及國(guó)家以及省級(jí)政府重大政策的變更)造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
五、爭(zhēng)議的解決
雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不能解決時(shí),可向土地所在地法院提出訴訟。
六、附則
1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,本協(xié)議如有變更或有未盡事宜的,由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
2、本協(xié)議一式兩份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。
甲方(蓋章):乙方(簽字):
法定代表人(代理人)
年月日年月日
第二篇:建房合作協(xié)議范文
合 作 協(xié) 議
甲方:
身份證號(hào): 乙方:
身份證號(hào):
甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,自愿就以下合作事宜訂立如下協(xié)議,共同遵守:
一、合作內(nèi)容和期限
1、(1)雙方在約定期限內(nèi)合作以甲方名義在XX區(qū)XX村鎮(zhèn)XX村委XXX隊(duì)自留地建設(shè)房屋六套,每套房屋占地面積為100平方米,建筑面積300平方米,共四層(實(shí)際面積以建成后的實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)),雙方對(duì)房屋權(quán)益各占50%比例。
(2)若合作期限內(nèi)發(fā)生房屋拆遷的,六套房屋拆遷補(bǔ)償所得等權(quán)益歸雙方所有。
(3)本協(xié)議項(xiàng)下建設(shè)的房屋需要以XX村委村民名義辦理用地申請(qǐng)手續(xù)、報(bào)建手續(xù)、開(kāi)工手續(xù)的,甲方應(yīng)當(dāng)先與村民訂立書面合同,明確房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)利、使用權(quán)利、收益權(quán)利、處分權(quán)利和被征收拆遷補(bǔ)償所得歸屬甲方等事項(xiàng),保障甲乙雙方的對(duì)房屋合作出資建設(shè)的合法權(quán)益后,才能以村民名義辦理相關(guān)建房手續(xù)。
2、雙方在即日起至2012年8月31日止為合作關(guān)系,超過(guò)此期限未發(fā)生房屋拆遷事宜的按本協(xié)議其余條款約定處理。
二、合作方式
合作期內(nèi)乙方出資負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下合作涉及的房屋建設(shè)費(fèi)用(其中50%為乙方出資,剩余50%為乙方代墊甲方出資,以下統(tǒng)稱房建費(fèi)),房建費(fèi)由乙方根據(jù)甲方與承建方《建筑工程承包合同》約定的進(jìn)度向承建方支付工程款、材料款和其他管理費(fèi)用,六套房屋費(fèi)用總額概算人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元(¥1200000.00元),具體數(shù)額以雙方與承建方的竣工結(jié)算單等為準(zhǔn)。
三、拆遷補(bǔ)償條款
1、在合作期內(nèi)若六套房屋被征收拆遷,則拆遷方支付的房屋拆遷
補(bǔ)償所得應(yīng)當(dāng)優(yōu)先歸還乙方支付的房建費(fèi),歸還乙方后的剩余由甲乙雙方均等分配,各占50%。
2、若六套房屋被征收拆遷的,應(yīng)由雙方與拆遷方共同處理房屋補(bǔ)償事宜,包括但不限于補(bǔ)償協(xié)談、簽訂合同、領(lǐng)款等,甲方不得私自辦理上述事宜。
3、若六套房屋被征收拆遷的,甲方應(yīng)當(dāng)取得房屋名義房主(即掛名XX村村民)關(guān)于全權(quán)代為辦理房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牟豢沙蜂N授權(quán)書,并與乙方共同開(kāi)立銀行賬戶,用于收受征收拆遷方支付的補(bǔ)償所得。
四、各方權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)利義務(wù)
(1)負(fù)責(zé)與相關(guān)XX村委村民訂立合同,并確保甲乙雙方的利益,負(fù)責(zé)以村民名義申請(qǐng)辦理合法建房的相關(guān)手續(xù);
(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊鄰里的相鄰關(guān)系、與政府各部門的配合溝通;
(3)負(fù)責(zé)與房屋承建方簽訂并監(jiān)督《建筑工程承包合同》的履行,負(fù)責(zé)在約定房屋建設(shè)期限前與乙方共同完成房屋竣工驗(yàn)收;
(4)向乙方提供《建筑承包合同》原件一份,并有權(quán)要求乙方按合同支付工程進(jìn)度款和材料款,或按政府收費(fèi)單支付管理稅費(fèi);
(5)對(duì)合作期內(nèi)房屋被征收取得的補(bǔ)償,在扣除乙方支付的房建費(fèi)后的剩余按約定比例分配權(quán);
(6)對(duì)知悉的房屋被拆遷及補(bǔ)償?shù)刃畔⒓皶r(shí)向乙方通報(bào),并按約定與乙方共同完成拆遷補(bǔ)償事宜;
(7)保證房屋被征收拆遷后的補(bǔ)償所得從征收拆遷方轉(zhuǎn)入雙方共管銀行賬戶。
(8)為履行本合同約定產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。
2、乙方權(quán)利義務(wù)
(1)按約定承擔(dān)相關(guān)建房費(fèi)用的義務(wù);
(2)有權(quán)向甲方了解房屋建設(shè)情況和資金使用情況;
(3)對(duì)合作期內(nèi)房屋被征收取得的補(bǔ)償,在扣除乙方支付的房建
費(fèi)后的剩余按約定比例分配權(quán);
(4)合作期內(nèi),和甲方共同完成房屋竣工驗(yàn)收、拆遷補(bǔ)償事宜,與甲方具有均等決策權(quán);
(5)為履行本合同約定產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。
五、房屋建設(shè)期限
本協(xié)議約定涉及的房屋建設(shè)應(yīng)當(dāng)在2012年
月
日以前完成竣工驗(yàn)收,若因甲方原因造成逾期的,逾期一個(gè)月以上的,乙方有權(quán)解除協(xié)議。
六、特別條款
1、本協(xié)議項(xiàng)下六套房屋建成后,不管本協(xié)議是否被撤銷、被確認(rèn)無(wú)效,甲乙雙方對(duì)房屋均有50%的權(quán)益保持不變。
2、本協(xié)議項(xiàng)下六套房屋建成后,在合作期內(nèi)未發(fā)生被拆遷事宜并取得拆遷補(bǔ)償?shù)?,甲乙雙方對(duì)房屋均有50%的權(quán)益保持不變。但甲方應(yīng)當(dāng)在合作期限屆滿后的一個(gè)月內(nèi),向乙方償付乙方代墊的房建費(fèi),數(shù)額相當(dāng)于乙方支付房建費(fèi)的50%;逾期償付的,按銀行同期流動(dòng)資金利率的四倍支付逾期利息。
3、雙方對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償所得的分配應(yīng)當(dāng)在取得補(bǔ)償所得款項(xiàng)的當(dāng)日完成。
七、違約責(zé)任:
1、若發(fā)生房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)利或房屋被征收拆遷的補(bǔ)償所得由于房屋名義房主(即掛名XX村村民)主張權(quán)利,導(dǎo)致補(bǔ)償所得無(wú)法歸屬于本協(xié)議雙方(即甲乙方)所有的情形時(shí),視為甲方違約,應(yīng)當(dāng)由甲方向乙方返還乙方出資,并賠償乙方人民幣XX萬(wàn)元的損失。
雙方約定本條款具有不可撤銷的獨(dú)立性,本條款有效性不受協(xié)議效力地影響,無(wú)論協(xié)議效力如何,乙方均可依前款約定向甲方主張權(quán)利。
2、除本協(xié)議其他條款中對(duì)某項(xiàng)違約行為按其他條款處理外,出現(xiàn)任一方違約的,應(yīng)由違約方賠償守約方的損失。
八、本協(xié)議未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決,共同訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式兩份,各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
2012年1月 4
日
第三篇:合作建房協(xié)議
合作建房協(xié)議
(以下簡(jiǎn)稱甲方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)宣化區(qū)人民政府區(qū)長(zhǎng)辦公室會(huì)議紀(jì)要2007年10月19日 [2007] 13號(hào)精神,雙方本著公平、公正、權(quán)力同等、相互受益的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就oooo廠內(nèi)部分土地,委托nnnnn負(fù)責(zé)建設(shè)職工集資建房等事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方權(quán)利與義務(wù):
1.甲方有償提供給乙方廠內(nèi)出讓土地(42.59畝、第畝37萬(wàn)元),作為合作建設(shè)職工集資建房用地。
2.甲方負(fù)責(zé)提交項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)資料及申報(bào)工作,(建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)、土地審批以及建設(shè)房屋竣工驗(yàn)收辦證等手續(xù))。
3.甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)備的拆遷工作,保證乙方進(jìn)入廠地水、電、氣、通訊、交通暢通等事項(xiàng)。
4.甲方同意將除120套房屋以外剩余的房源由乙方統(tǒng)一向社會(huì)公開(kāi)出售,銷售收入歸乙方所有。
5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理建設(shè)過(guò)程中所需要的一切手續(xù)。
二、乙方權(quán)利與義務(wù):
1.乙方給甲方提供120套住房,建筑面積90平方(含)以下,房?jī)r(jià)每套6.8萬(wàn)元,房屋層高、戶型、面積依據(jù)區(qū)規(guī)劃局最終審批規(guī)劃為準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)土地出讓金交納及整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目資金和費(fèi)用。3.乙方負(fù)責(zé)組建該小區(qū)物業(yè)機(jī)構(gòu)建立和管理。
4.乙方負(fù)責(zé)建設(shè)方案、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建房、售房等工作。
5.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與政府有關(guān)部門溝通及建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。
三、雙方協(xié)商事宜: 1.雙方合作建設(shè)約三至四萬(wàn)平方米8幢7層住宅樓,具體面積總數(shù)以政府最終審批額度為準(zhǔn)。
2.乙方以6.8萬(wàn)元價(jià)格給甲方120戶住房;其余住宅及商業(yè)部分歸乙方所有。3.工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由乙方負(fù)責(zé),但安置搬遷部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可方可報(bào)批實(shí)施。
4.工程設(shè)計(jì)工作應(yīng)在本協(xié)議生效后第60天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程力爭(zhēng)盡快開(kāi)工,并在開(kāi)工后二十四個(gè)月內(nèi)完成工程管理、竣工驗(yàn)收工作。
四、爭(zhēng)議解決
凡因本協(xié)議引起的相關(guān)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)及人民法院提起訴訟。
五、協(xié)議生效
本協(xié)議一式六份,每方各執(zhí)兩份,其它機(jī)構(gòu)兩份,雙方簽字后生效。
甲方:
乙方:nnnnn
法人(或授權(quán)代理人):
法人(或授權(quán)代理人):
簽字地點(diǎn):oooo辦公室
2009年7月9日
第四篇:合作建房協(xié)議
合作建房協(xié)議
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,甲乙雙方協(xié)商,甲方自愿將自家住宅地,土地使用證號(hào)為,面積為m的土地做股份與乙方合作。乙方以建房資金為股份與甲方合作建房,本著平等自愿、互惠互利的原則,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方給乙方提供該土地的土地使用證及房產(chǎn)證,并協(xié)助乙方辦理建房的相關(guān)手續(xù)。
2、乙方建房時(shí)必須保證工程質(zhì)量,不能偷工減料,否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
3、建房完工后分配方式:甲方要東邊的壹貳叁,叁套房子(除去雜房間來(lái)數(shù)),另乙方補(bǔ)甲方萬(wàn)元人民幣,其余房子全部歸乙方所有,由乙方自行處理。
4、在辦理房產(chǎn)證及水電開(kāi)戶時(shí),甲方必須簽字蓋章,并協(xié)助辦理,辦證所需費(fèi)用,甲、乙雙方各負(fù)自己房屋部分。
5、交房標(biāo)準(zhǔn):外墻兩面瓷磚,兩面普通沙漿粗粉刷,室內(nèi)普通粗粉刷,門、窗自理,地面不掃平,樓梯間做不銹鋼扶手,九九八墻面,水電進(jìn)戶(開(kāi)戶費(fèi)由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己的部分)排水至化糞池。
6、乙方補(bǔ)甲方的萬(wàn)元分兩次付清,第一次在交房時(shí)付款萬(wàn)元,第二次在房產(chǎn)證及水電開(kāi)戶辦理好后付清。此協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份,任何壹方違約都要賠償另一方人民幣壹拾萬(wàn)元。
甲方簽字:身份證號(hào):
乙方簽字:身份證號(hào):
年月日 2
第五篇:合作建房協(xié)議
合作建房協(xié)議
合作建房人:冉碧春,姜國(guó)仁,陳本德,張情,李俊,吳青山,魯州,王順和,李翠英,毛金香,向高升,毛銀碧,周振斌,王田富,馬超,程義好,楊磊,王芬十八人自愿出資合作建房,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,為了保障合作建房者的合法權(quán)和加強(qiáng)房屋的物業(yè)管理,創(chuàng)造良好的生活居住環(huán)境,經(jīng)合作建房人自愿協(xié)商同意,達(dá)成如下協(xié)議必須共同遵守:
一、合作建房人通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得位于利川市東城辦事處關(guān)東村五組全和巷附二巷9號(hào)國(guó)有土地使用權(quán),用地面積約為259.0㎡(國(guó)有土地出讓金票據(jù)號(hào)為00044826,00044827)該國(guó)有土地使用權(quán)為合作建房人共同享受土地使用權(quán)。
二、合作建房套房分配如下:吳青山擁有101號(hào)房,冉碧春擁有102號(hào)房,魯州擁有201號(hào)房,姜國(guó)仁擁有202號(hào)房,王順和擁有301號(hào)房,陳本德?lián)碛?02號(hào)房,李翠英擁有401號(hào)房,張情擁有402號(hào)房,毛金香擁有501號(hào)房,李俊擁有502號(hào)房,馬超擁有601號(hào)房,向高升擁有602號(hào),程義好擁有701號(hào)房,毛銀碧擁有702號(hào)房,楊磊擁有801號(hào)房,周振斌擁有802號(hào)房,王芬擁有901號(hào)房,王田富擁有902號(hào)。
三、付款方式:合作建房人分兩期付款,第一期交付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)和房屋修建款壹拾萬(wàn)元,第二期修建款在房屋完 工交付使用時(shí)按造價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)清。
四、合作建房建設(shè)事項(xiàng):
1、整棟房屋的主體,外墻正面貼瓷磚,外墻粉刷。
2、公共樓梯粉刷,采光井粉刷,樓梯貼大理石。
3、安裝好鋼塑窗和入戶防盜門。
4、室內(nèi)墻搓沙粉平。
5、屋頂安裝供水塔,安裝好分戶水表,主水管入戶。
6、電主線,氣主管安至進(jìn)戶門。
五、合作建房人的權(quán)利和義務(wù):
1、權(quán)利
①、共同享有合作建房宅基地的國(guó)有土地使用權(quán)。②、共同享有合作建房的公共財(cái)產(chǎn)(包括公共通道、樓梯、天樓、供水、供電、供氣等設(shè)施)。
③、獨(dú)立享有各自認(rèn)定房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。④、有權(quán)按本協(xié)議對(duì)室內(nèi)裝修和維修。
2、義務(wù)
①、在使用合作建房時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守本協(xié)議。
②、裝修和維修時(shí)不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁柱樓板及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占。
③、公共樓梯不得堵堆垃圾、車輛,天樓不得搭棚建房。④、不得損壞、擅自改造水電氣等公共設(shè)施,自覺(jué)維護(hù)公共部分整潔、通暢。⑤、不得堆放易燃易爆、劇毒、放射性有毒有害物品。⑥采光井不得放置花盆,不得向采光井內(nèi)扔垃圾,安裝防盜網(wǎng)不得超出墻,嚴(yán)禁不溶化的衛(wèi)生巾等物品丟入下水道,不得在采光井內(nèi)晾曬衣物。
⑦、不得利用房屋從事危害公共利益和違法犯罪活動(dòng)。
六、物業(yè)管理
1、公共部分衛(wèi)生管理,一樓通道和房屋前通道由一樓房主各自打掃,公共樓梯的衛(wèi)生由各層樓房主打掃各自樓層。
2、水電氣等公共設(shè)施的管理,房屋公共部分維修及維修費(fèi)、水費(fèi)的收取由合作建房者共同協(xié)商解決。
七、違約責(zé)任:按合同法的規(guī)定執(zhí)行。
八、本協(xié)議一式十八份,各合作建房人每人一份,以簽字之日起生效。
合作建房人簽字:
****年**月**日