第一篇：合作建房協(xié)議[范文模版]

項(xiàng) 目 合 作 開(kāi) 發(fā) 協(xié) 議

甲方（出地方）：

乙方（出資方）：

甲方于年月日以掛牌出讓方式從市國(guó)土部門購(gòu)得位于國(guó)有土地使用權(quán)，乙方有意投資該地塊，與甲方以合作建房的形式，共同進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就該地塊雙方進(jìn)行合作建房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)合作事宜以及各方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：

一、合作開(kāi)發(fā)地塊概況

1、該地塊的土地使用權(quán)為甲方所有，土地總面積為㎡（合計(jì)畝），土地使用權(quán)證號(hào)為：。

2、甲、乙雙方將該地塊作為合作建房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，具體位臵詳見(jiàn)土地證及宗地圖。

二、項(xiàng)目合作方式及概況

1、項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)以甲方出地兼出資、乙方出資的形式進(jìn)行。即甲方提供該地塊與乙方進(jìn)行項(xiàng)目合作，開(kāi)發(fā)建設(shè)商住房，雙方合作建房，按本協(xié)議的約定履行項(xiàng)目出資義務(wù)，共同投資項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

2、項(xiàng)目總投資預(yù)算人民幣元，其中甲方土地出資作價(jià)元，現(xiàn)金出資人民幣元，乙方現(xiàn)金出資人民幣元。如項(xiàng)目實(shí)際投資資金超出預(yù)算，由甲方補(bǔ)足，乙方不再出資。

3、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)以甲方名義進(jìn)行，合作開(kāi)發(fā)期暫定為年，擬開(kāi)

發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積為㎡，實(shí)際總建筑面積根據(jù)市規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的建設(shè)規(guī)模確定。

4、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理及各項(xiàng)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，包括但不

限于辦理規(guī)劃、國(guó)土、報(bào)建等各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)以及項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、建設(shè)以及銷售等項(xiàng)目全程。乙方不參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，在出資額范圍內(nèi)承擔(dān)項(xiàng)目的對(duì)外債務(wù)與義務(wù)。

5、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，甲、乙雙方實(shí)行物業(yè)實(shí)物分成，按分成的比例進(jìn)行房屋實(shí)物分配，即開(kāi)發(fā)建設(shè)房屋總建筑面積的%歸甲方所有，%歸乙方所有，但乙方所實(shí)際分配的房屋最高不得超過(guò)㎡。

三、雙方基本的權(quán)利義務(wù)

1、甲方在合作開(kāi)發(fā)時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)，如因開(kāi)

發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

2、項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目對(duì)外簽訂重大合同以及施工承包

隊(duì)伍的選擇、銷售定價(jià)等項(xiàng)目決策的有關(guān)事宜，甲方有權(quán)自主決定。

3、乙方對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)享有知情權(quán)及監(jiān)督權(quán)。甲方應(yīng)定期將項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及財(cái)務(wù)情況，向乙方出具書面說(shuō)明，供乙方審核。

4、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中所發(fā)生的各項(xiàng)開(kāi)支成本及費(fèi)用（包括各項(xiàng)規(guī)

費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本、各項(xiàng)稅費(fèi)等）、安全責(zé)任事故賠償、對(duì)外債權(quán)債務(wù)以及相關(guān)的一切行政、經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，均由甲、乙雙方共同承擔(dān)，但乙方最高承擔(dān)金額以乙方出資額為限。

5、乙方應(yīng)確保出資資金按本協(xié)議條款的約定及時(shí)足額到位。否

則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，終止合作，與任何第三者另行簽訂合作開(kāi)

發(fā)協(xié)議，并有權(quán)按本協(xié)議的有關(guān)約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，甲方負(fù)責(zé)將乙方應(yīng)分得房產(chǎn)的土地證、房

產(chǎn)證等全部權(quán)屬證件辦到乙方名下，乙方應(yīng)配合和協(xié)助，按甲方的要求提供所需證件和材料，有關(guān)的辦證各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

7、在項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方的投資開(kāi)發(fā)以及經(jīng)

營(yíng)管理，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得無(wú)故干擾甲方，不得妨礙或阻擾項(xiàng)目的正常開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、特別約定

1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中以及乙方分得房屋時(shí)，乙方僅須另行支付房

屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦證的各種稅金及費(fèi)用。合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)稅費(fèi)，如土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、所得稅、印花稅、契稅、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)稅費(fèi)，在甲、乙雙方出資額中列支，乙方不再另行承擔(dān)。

2、乙方出資時(shí)間及方式的約定：

（1）乙方第一期出資：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向

甲方繳納出資額的20%作為立約定金，即人民幣元；

（2）乙方第二期出資：在合作項(xiàng)目土建工程動(dòng)工之日（以項(xiàng)目

監(jiān)理簽發(fā)的開(kāi)工之日為準(zhǔn)），乙方應(yīng)向甲方繳納出資額的30%，即人民幣元；

（3）乙方第三期出資：在合作項(xiàng)目開(kāi)始對(duì)外預(yù)售之日（以預(yù)售

許可證頒發(fā)之日為準(zhǔn)），乙方應(yīng)向甲方繳納出資額的30%，即人民幣元；

（4）乙方第四期出資：在合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日（以項(xiàng)目施工

方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日為準(zhǔn)），乙方應(yīng)向甲方繳納出資額的10%，即人

民幣元；

（5）乙方第五期出資：在辦理乙方所分配房屋等權(quán)屬證件過(guò)戶之前，乙方應(yīng)向甲方繳納出資額的10%，即人民幣元；

（6）以上每期乙方均以現(xiàn)金形式支付或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定的銀行賬戶。

3、乙方逾期出資的違約責(zé)任：

（1）本協(xié)議簽訂后，乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付第一期出資（即立約定金）的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任，要求乙方繼續(xù)支付該筆出資作為違約罰則。

（2）乙方支付第一期出資后，未按本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付第二期出資的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金（即第一筆出資）不予返還。

（3）乙方支付第二期出資后，以后各期未按本協(xié)議約定的時(shí)間及金額及時(shí)足額出資的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，除定金（即第一筆出資）不予返還外，其余已付各期出資，甲方僅返還80%。

（4）因乙方自身原因?qū)е缕渌峙涞姆慨a(chǎn)不能辦理過(guò)戶到乙方名下的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，除定金（即第一筆出資）不予返還外，其余已付各期出資，甲方僅返還80%。

4、乙方內(nèi)部事宜，由乙方自行處理解決，與甲方無(wú)關(guān)，并不得影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。

5、乙方除按本協(xié)議分得相應(yīng)比例或面積的房產(chǎn)外，對(duì)甲方或雙方所合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，不得主張任何其他的權(quán)益。

6、甲方應(yīng)保證其相應(yīng)的出資，以確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。

如甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不能正常進(jìn)行，乙方有權(quán)終止與甲方的合作協(xié)議，甲方應(yīng)全額返還乙方已付出資，并不得依據(jù)任何理由追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

7、任何一方對(duì)由于不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害以及國(guó)家以及省級(jí)政府重大政策的變更）造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

五、爭(zhēng)議的解決

雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向土地所在地法院提出訴訟。

六、附則

1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，本協(xié)議如有變更或有未盡事宜的，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

2、本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（代理人）

年月日年月日

第二篇：建房合作協(xié)議范文

合 作 協(xié) 議

甲方：

身份證號(hào)： 乙方：

身份證號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，自愿就以下合作事宜訂立如下協(xié)議，共同遵守：

一、合作內(nèi)容和期限

1、（1）雙方在約定期限內(nèi)合作以甲方名義在XX區(qū)XX村鎮(zhèn)XX村委XXX隊(duì)自留地建設(shè)房屋六套，每套房屋占地面積為100平方米，建筑面積300平方米，共四層（實(shí)際面積以建成后的實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)），雙方對(duì)房屋權(quán)益各占50%比例。

（2）若合作期限內(nèi)發(fā)生房屋拆遷的，六套房屋拆遷補(bǔ)償所得等權(quán)益歸雙方所有。

（3）本協(xié)議項(xiàng)下建設(shè)的房屋需要以XX村委村民名義辦理用地申請(qǐng)手續(xù)、報(bào)建手續(xù)、開(kāi)工手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)先與村民訂立書面合同，明確房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)利、使用權(quán)利、收益權(quán)利、處分權(quán)利和被征收拆遷補(bǔ)償所得歸屬甲方等事項(xiàng)，保障甲乙雙方的對(duì)房屋合作出資建設(shè)的合法權(quán)益后，才能以村民名義辦理相關(guān)建房手續(xù)。

2、雙方在即日起至2012年8月31日止為合作關(guān)系，超過(guò)此期限未發(fā)生房屋拆遷事宜的按本協(xié)議其余條款約定處理。

二、合作方式

合作期內(nèi)乙方出資負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下合作涉及的房屋建設(shè)費(fèi)用（其中50%為乙方出資，剩余50%為乙方代墊甲方出資，以下統(tǒng)稱房建費(fèi)），房建費(fèi)由乙方根據(jù)甲方與承建方《建筑工程承包合同》約定的進(jìn)度向承建方支付工程款、材料款和其他管理費(fèi)用，六套房屋費(fèi)用總額概算人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元（￥1200000.00元），具體數(shù)額以雙方與承建方的竣工結(jié)算單等為準(zhǔn)。

三、拆遷補(bǔ)償條款

1、在合作期內(nèi)若六套房屋被征收拆遷，則拆遷方支付的房屋拆遷

補(bǔ)償所得應(yīng)當(dāng)優(yōu)先歸還乙方支付的房建費(fèi)，歸還乙方后的剩余由甲乙雙方均等分配，各占50%。

2、若六套房屋被征收拆遷的，應(yīng)由雙方與拆遷方共同處理房屋補(bǔ)償事宜，包括但不限于補(bǔ)償協(xié)談、簽訂合同、領(lǐng)款等，甲方不得私自辦理上述事宜。

3、若六套房屋被征收拆遷的，甲方應(yīng)當(dāng)取得房屋名義房主（即掛名XX村村民）關(guān)于全權(quán)代為辦理房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牟豢沙蜂N授權(quán)書，并與乙方共同開(kāi)立銀行賬戶，用于收受征收拆遷方支付的補(bǔ)償所得。

四、各方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

（1）負(fù)責(zé)與相關(guān)XX村委村民訂立合同，并確保甲乙雙方的利益，負(fù)責(zé)以村民名義申請(qǐng)辦理合法建房的相關(guān)手續(xù)；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊鄰里的相鄰關(guān)系、與政府各部門的配合溝通；

（3）負(fù)責(zé)與房屋承建方簽訂并監(jiān)督《建筑工程承包合同》的履行，負(fù)責(zé)在約定房屋建設(shè)期限前與乙方共同完成房屋竣工驗(yàn)收；

（4）向乙方提供《建筑承包合同》原件一份，并有權(quán)要求乙方按合同支付工程進(jìn)度款和材料款，或按政府收費(fèi)單支付管理稅費(fèi)；

（5）對(duì)合作期內(nèi)房屋被征收取得的補(bǔ)償，在扣除乙方支付的房建費(fèi)后的剩余按約定比例分配權(quán)；

（6）對(duì)知悉的房屋被拆遷及補(bǔ)償?shù)刃畔⒓皶r(shí)向乙方通報(bào)，并按約定與乙方共同完成拆遷補(bǔ)償事宜；

（7）保證房屋被征收拆遷后的補(bǔ)償所得從征收拆遷方轉(zhuǎn)入雙方共管銀行賬戶。

（8）為履行本合同約定產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

（1）按約定承擔(dān)相關(guān)建房費(fèi)用的義務(wù)；

（2）有權(quán)向甲方了解房屋建設(shè)情況和資金使用情況；

（3）對(duì)合作期內(nèi)房屋被征收取得的補(bǔ)償，在扣除乙方支付的房建

費(fèi)后的剩余按約定比例分配權(quán)；

（4）合作期內(nèi)，和甲方共同完成房屋竣工驗(yàn)收、拆遷補(bǔ)償事宜，與甲方具有均等決策權(quán)；

（5）為履行本合同約定產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。

五、房屋建設(shè)期限

本協(xié)議約定涉及的房屋建設(shè)應(yīng)當(dāng)在2012年

月

日以前完成竣工驗(yàn)收，若因甲方原因造成逾期的，逾期一個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

六、特別條款

1、本協(xié)議項(xiàng)下六套房屋建成后，不管本協(xié)議是否被撤銷、被確認(rèn)無(wú)效，甲乙雙方對(duì)房屋均有50%的權(quán)益保持不變。

2、本協(xié)議項(xiàng)下六套房屋建成后，在合作期內(nèi)未發(fā)生被拆遷事宜并取得拆遷補(bǔ)償?shù)?，甲乙雙方對(duì)房屋均有50%的權(quán)益保持不變。但甲方應(yīng)當(dāng)在合作期限屆滿后的一個(gè)月內(nèi)，向乙方償付乙方代墊的房建費(fèi)，數(shù)額相當(dāng)于乙方支付房建費(fèi)的50%；逾期償付的，按銀行同期流動(dòng)資金利率的四倍支付逾期利息。

3、雙方對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償所得的分配應(yīng)當(dāng)在取得補(bǔ)償所得款項(xiàng)的當(dāng)日完成。

七、違約責(zé)任：

1、若發(fā)生房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)利或房屋被征收拆遷的補(bǔ)償所得由于房屋名義房主（即掛名XX村村民）主張權(quán)利，導(dǎo)致補(bǔ)償所得無(wú)法歸屬于本協(xié)議雙方（即甲乙方）所有的情形時(shí)，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)由甲方向乙方返還乙方出資，并賠償乙方人民幣XX萬(wàn)元的損失。

雙方約定本條款具有不可撤銷的獨(dú)立性，本條款有效性不受協(xié)議效力地影響，無(wú)論協(xié)議效力如何，乙方均可依前款約定向甲方主張權(quán)利。

2、除本協(xié)議其他條款中對(duì)某項(xiàng)違約行為按其他條款處理外，出現(xiàn)任一方違約的，應(yīng)由違約方賠償守約方的損失。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，共同訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式兩份，各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

2012年1月 4

日

第三篇：合作建房協(xié)議

合作建房協(xié)議

（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)宣化區(qū)人民政府區(qū)長(zhǎng)辦公室會(huì)議紀(jì)要2007年10月19日 [2007] 13號(hào)精神，雙方本著公平、公正、權(quán)力同等、相互受益的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就oooo廠內(nèi)部分土地，委托nnnnn負(fù)責(zé)建設(shè)職工集資建房等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1．甲方有償提供給乙方廠內(nèi)出讓土地（42.59畝、第畝37萬(wàn)元），作為合作建設(shè)職工集資建房用地。

2．甲方負(fù)責(zé)提交項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)資料及申報(bào)工作，（建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)、土地審批以及建設(shè)房屋竣工驗(yàn)收辦證等手續(xù)）。

3．甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)備的拆遷工作，保證乙方進(jìn)入廠地水、電、氣、通訊、交通暢通等事項(xiàng)。

4．甲方同意將除120套房屋以外剩余的房源由乙方統(tǒng)一向社會(huì)公開(kāi)出售，銷售收入歸乙方所有。

5．甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理建設(shè)過(guò)程中所需要的一切手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1．乙方給甲方提供120套住房，建筑面積90平方（含）以下，房?jī)r(jià)每套6.8萬(wàn)元，房屋層高、戶型、面積依據(jù)區(qū)規(guī)劃局最終審批規(guī)劃為準(zhǔn)。2．乙方負(fù)責(zé)土地出讓金交納及整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目資金和費(fèi)用。3．乙方負(fù)責(zé)組建該小區(qū)物業(yè)機(jī)構(gòu)建立和管理。

4．乙方負(fù)責(zé)建設(shè)方案、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建房、售房等工作。

5．乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與政府有關(guān)部門溝通及建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。

三、雙方協(xié)商事宜： 1．雙方合作建設(shè)約三至四萬(wàn)平方米8幢7層住宅樓，具體面積總數(shù)以政府最終審批額度為準(zhǔn)。

2．乙方以6.8萬(wàn)元價(jià)格給甲方120戶住房；其余住宅及商業(yè)部分歸乙方所有。3．工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由乙方負(fù)責(zé)，但安置搬遷部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可方可報(bào)批實(shí)施。

4．工程設(shè)計(jì)工作應(yīng)在本協(xié)議生效后第60天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程力爭(zhēng)盡快開(kāi)工，并在開(kāi)工后二十四個(gè)月內(nèi)完成工程管理、竣工驗(yàn)收工作。

四、爭(zhēng)議解決

凡因本協(xié)議引起的相關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)及人民法院提起訴訟。

五、協(xié)議生效

本協(xié)議一式六份，每方各執(zhí)兩份，其它機(jī)構(gòu)兩份，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：nnnnn

法人（或授權(quán)代理人）：

法人（或授權(quán)代理人）：

簽字地點(diǎn)：oooo辦公室

2009年7月9日

第四篇：合作建房協(xié)議

合作建房協(xié)議

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將自家住宅地，土地使用證號(hào)為，面積為m的土地做股份與乙方合作。乙方以建房資金為股份與甲方合作建房，本著平等自愿、互惠互利的原則，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方給乙方提供該土地的土地使用證及房產(chǎn)證，并協(xié)助乙方辦理建房的相關(guān)手續(xù)。

2、乙方建房時(shí)必須保證工程質(zhì)量，不能偷工減料，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、建房完工后分配方式：甲方要東邊的壹貳叁，叁套房子（除去雜房間來(lái)數(shù)），另乙方補(bǔ)甲方萬(wàn)元人民幣，其余房子全部歸乙方所有，由乙方自行處理。

4、在辦理房產(chǎn)證及水電開(kāi)戶時(shí)，甲方必須簽字蓋章，并協(xié)助辦理，辦證所需費(fèi)用，甲、乙雙方各負(fù)自己房屋部分。

5、交房標(biāo)準(zhǔn)：外墻兩面瓷磚，兩面普通沙漿粗粉刷，室內(nèi)普通粗粉刷，門、窗自理，地面不掃平，樓梯間做不銹鋼扶手，九九八墻面，水電進(jìn)戶（開(kāi)戶費(fèi)由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己的部分）排水至化糞池。

6、乙方補(bǔ)甲方的萬(wàn)元分兩次付清，第一次在交房時(shí)付款萬(wàn)元，第二次在房產(chǎn)證及水電開(kāi)戶辦理好后付清。此協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份，任何壹方違約都要賠償另一方人民幣壹拾萬(wàn)元。

甲方簽字：身份證號(hào)：

乙方簽字：身份證號(hào)：

年月日 2

第五篇：合作建房協(xié)議

合作建房協(xié)議

合作建房人：冉碧春，姜國(guó)仁，陳本德，張情，李俊，吳青山，魯州，王順和，李翠英，毛金香，向高升，毛銀碧，周振斌，王田富，馬超，程義好，楊磊，王芬十八人自愿出資合作建房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，為了保障合作建房者的合法權(quán)和加強(qiáng)房屋的物業(yè)管理，創(chuàng)造良好的生活居住環(huán)境，經(jīng)合作建房人自愿協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議必須共同遵守：

一、合作建房人通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得位于利川市東城辦事處關(guān)東村五組全和巷附二巷9號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)，用地面積約為259.0㎡（國(guó)有土地出讓金票據(jù)號(hào)為00044826，00044827）該國(guó)有土地使用權(quán)為合作建房人共同享受土地使用權(quán)。

二、合作建房套房分配如下：吳青山擁有101號(hào)房，冉碧春擁有102號(hào)房，魯州擁有201號(hào)房，姜國(guó)仁擁有202號(hào)房，王順和擁有301號(hào)房，陳本德?lián)碛?02號(hào)房，李翠英擁有401號(hào)房，張情擁有402號(hào)房，毛金香擁有501號(hào)房，李俊擁有502號(hào)房，馬超擁有601號(hào)房，向高升擁有602號(hào)，程義好擁有701號(hào)房，毛銀碧擁有702號(hào)房，楊磊擁有801號(hào)房，周振斌擁有802號(hào)房，王芬擁有901號(hào)房，王田富擁有902號(hào)。

三、付款方式：合作建房人分兩期付款，第一期交付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)和房屋修建款壹拾萬(wàn)元，第二期修建款在房屋完 工交付使用時(shí)按造價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)清。

四、合作建房建設(shè)事項(xiàng)：

1、整棟房屋的主體，外墻正面貼瓷磚，外墻粉刷。

2、公共樓梯粉刷，采光井粉刷，樓梯貼大理石。

3、安裝好鋼塑窗和入戶防盜門。

4、室內(nèi)墻搓沙粉平。

5、屋頂安裝供水塔，安裝好分戶水表，主水管入戶。

6、電主線，氣主管安至進(jìn)戶門。

五、合作建房人的權(quán)利和義務(wù)：

1、權(quán)利

①、共同享有合作建房宅基地的國(guó)有土地使用權(quán)。②、共同享有合作建房的公共財(cái)產(chǎn)（包括公共通道、樓梯、天樓、供水、供電、供氣等設(shè)施）。

③、獨(dú)立享有各自認(rèn)定房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。④、有權(quán)按本協(xié)議對(duì)室內(nèi)裝修和維修。

2、義務(wù)

①、在使用合作建房時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守本協(xié)議。

②、裝修和維修時(shí)不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁柱樓板及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占。

③、公共樓梯不得堵堆垃圾、車輛，天樓不得搭棚建房。④、不得損壞、擅自改造水電氣等公共設(shè)施，自覺(jué)維護(hù)公共部分整潔、通暢。⑤、不得堆放易燃易爆、劇毒、放射性有毒有害物品。⑥采光井不得放置花盆，不得向采光井內(nèi)扔垃圾，安裝防盜網(wǎng)不得超出墻，嚴(yán)禁不溶化的衛(wèi)生巾等物品丟入下水道，不得在采光井內(nèi)晾曬衣物。

⑦、不得利用房屋從事危害公共利益和違法犯罪活動(dòng)。

六、物業(yè)管理

1、公共部分衛(wèi)生管理，一樓通道和房屋前通道由一樓房主各自打掃，公共樓梯的衛(wèi)生由各層樓房主打掃各自樓層。

2、水電氣等公共設(shè)施的管理，房屋公共部分維修及維修費(fèi)、水費(fèi)的收取由合作建房者共同協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任：按合同法的規(guī)定執(zhí)行。

八、本協(xié)議一式十八份，各合作建房人每人一份，以簽字之日起生效。

合作建房人簽字：

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