第一篇：2018一級建造師《法規(guī)》講義：建設(shè)工程施工許可制度

學(xué)爾森整理“2018年一級建造師考試《工程法規(guī)》講義”，更多關(guān)于一級建造師考試講義、一建考試知識點，請訪問學(xué)爾森一級建造師考試網(wǎng)。2018年一級建造師考試《工程法規(guī)》復(fù)習(xí)講義匯總 1Z302010建設(shè)工程施工許可制度

IZ302011施工許可證和開工報告的適用范圍

一、施工許可證的適用范圍：

1.需要辦理的：建設(shè)單位――開工前――工程所在地政府建設(shè)主管部門――申領(lǐng) 2.不需申請施工許可證的工程(6類工程)1)限額以下的小工程：投資30萬以下;面積300平以下;省級可以調(diào)整 2)文物保護(hù)的建筑工程《建筑法》83條;按文物保護(hù)的有關(guān)法律規(guī)定 3)搶險救災(zāi)工程――來不及辦理 4)臨時性工程 5)軍用――管不著的

6)辦理開工報告―建設(shè)單位依法向計劃行政主管部門辦理開工報告的，不領(lǐng)施工許可證

【口訣】：臨時搶救小文軍+開工報告

二、實行開工報告制度的建設(shè)工程

國務(wù)院批準(zhǔn)的開工報告≠監(jiān)理中的開工報告工作【案例】 1Z302012申請主體和法定批準(zhǔn)條件P50

一、申請領(lǐng)取施工許可證的主體――建設(shè)單位

二、法定批準(zhǔn)條件：(8點)點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 1.用地批準(zhǔn)手續(xù)： 2.建設(shè)用地規(guī)化許可證

3.需要拆遷，拆遷進(jìn)度以滿足施工要求為標(biāo)準(zhǔn) 4.確定施工企業(yè)

注意：有以下情況的所確定的施工企業(yè)無效： 1)沒有按規(guī)定招標(biāo) 2)沒有按規(guī)定公開招 3)肢解發(fā)包 4)不具資質(zhì)

5.有經(jīng)審查圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件必須經(jīng)過規(guī)定的審查 6.有保證質(zhì)量和安全的具體措施 提交相關(guān)資料;應(yīng)當(dāng)監(jiān)理的已經(jīng)委托監(jiān)理 7.建設(shè)資金已經(jīng)落實

建設(shè)工期一年以內(nèi)，到位資金50%;一年以上，到位30%以上 8.法定其他條件――通過消防設(shè)計審核等 【口訣】土地規(guī)劃拆施工;圖安質(zhì)量有資金(以上8個法定條件應(yīng)同時具備，缺一不可)目前，已增加的施工許可申領(lǐng)條件主要是監(jiān)理和消防設(shè)計審核。第一，實行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程：國家重點建設(shè)工程 大中型公用事業(yè)工程 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 利用國外政府或組織貸款、援助資金的工程

第二、《消防法》規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安消防機(jī)關(guān)進(jìn)行消防設(shè)計審核的工程，未審核或?qū)徍瞬缓细竦抹D―不發(fā)許可證;建設(shè)、施工單位――不得施工 關(guān)注“學(xué)爾森一級建造師”，第一時間獲取最新資訊、內(nèi)部資料信息!學(xué)爾森整理“2018年一級建造師考試《工程法規(guī)》講義”，更多關(guān)于一級建造師考試講義、一建考試知識點，請訪問學(xué)爾森一級建造師考試網(wǎng)。lZ302013延期開工、核驗和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定

一、申請延期的規(guī)定

1.領(lǐng)取許可之日起3個月內(nèi)開工―一延期以2次為限，每次不超過3個月――不延期、不開工、超限廢止

二、核驗施工許可證的規(guī)定(3個規(guī)定)施工中因故中止，建設(shè)單位――1個月內(nèi)――向發(fā)證機(jī)關(guān)報告 1.許可證：恢復(fù)施工――向發(fā)證機(jī)關(guān)報告 中止1年恢復(fù)前――報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證 2.開工報告：中止、延期――向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報告

不按期開工6個月以上的――重辦開工報告的批準(zhǔn)手續(xù) lZ302018違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

注：未取得施工許可證擅自開工的后果P29《建筑法》64條

1.具備條件未辦證責(zé)令改正;即便開工了，也不能責(zé)令停工和處以罰款，只能責(zé)令辦證

2.不具備開工條件責(zé)令停止施工+可以處以罰款(也可以不罰款，但是工是一定要點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 停的)3.未經(jīng)許可擅自開工：停止施工+罰款(工程合同價款的1%――2%)【真題示例】

1.建筑施工企業(yè)確定后，在建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所

地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取()。A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.施工許可證 B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.安全生產(chǎn)許可證

【注】施工許可證和安全生產(chǎn)許可證都是建設(shè)行政主管部門發(fā)放，后者要省級及以上才能

發(fā);辦證主體也不同：前者是建設(shè)單位辦理;后者是施工單位辦理。前者跟著項目走，后者跟著單位走。

2.某工程項目建設(shè)工期為三年，為保證施工順利進(jìn)行，開工前的到位資金原則上 不得少于工程合同價的()。A.20%B.30%C.50%D.80% 【注】資金到位的比例要求是本節(jié)考試的最愛，牢記：1213(1年以內(nèi)1/2，1年以上30%)3.根據(jù)《建設(shè)工程施工許可管理辦法》，下列工程項目無需申請施工許可證的是()。

A.北京故宮修繕工程B.長江汛期搶險工程C.工地上的工人宿舍 D.某私人投資工程E.部隊導(dǎo)彈發(fā)射塔

點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 4.某工程項目，建設(shè)單位未取得施工許可證便擅自開工，經(jīng)查建設(shè)資金未落實。依照

《建筑法》的規(guī)定，對此，正確的處理方式是()。A.責(zé)令改正，并處以罰款B.責(zé)令改正，可以處以罰款

C.責(zé)令停止施工，并處以罰款D.責(zé)令停止施工，可以處以罰款

【注】資金不到位是不具備開工條件的情形，必須責(zé)令停工，是否罰款可以自由裁量

關(guān)注“學(xué)爾森一級建造師”，第一時間獲取最新資訊、內(nèi)部資料信息!點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻

第二篇：2018一級建造師《工程法規(guī)》知識點歸納：建設(shè)工程施工許可制度

2018一級建造師《工程法規(guī)》知識點歸納：建設(shè)工程施工許可制度

施工許可證和開工報告的適用范圍

★我國目前對建設(shè)工程開工條件的審批，存在“施工許可證”和“開工報告”兩種形式。不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程：(1)限額以下的小型工程;(2)搶險救災(zāi)等工程。

申請主體和法定批準(zhǔn)條件

建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：(1)依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);(2)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(3)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求;(4)已經(jīng)確定施工企業(yè);(5)有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格;(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(7)按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理;(8)建設(shè)資金已經(jīng)落實;(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

延期開工、核驗和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定 ★建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期;延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

★《建筑法》規(guī)定，違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。

第三篇：2018一級建造師《法規(guī)》講義：建設(shè)工程承包制度

學(xué)爾森整理“2018年一級建造師考試《工程法規(guī)》講義”，更多關(guān)于一級建造師考試講義、一建考試知識點，請訪問學(xué)爾森一級建造師考試網(wǎng)。2018年一級建造師考試《工程法規(guī)》復(fù)習(xí)講義匯總 1Z303020建設(shè)工程承包制度

建設(shè)工程承包制度包括：總承包、共同承包、分包等制度 1Z302021建設(shè)工程總承包的規(guī)定

1.工程總承包不設(shè)專門資質(zhì)――依法在資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包P100 承接施工總承包――必須取得施工總承包資質(zhì) 建筑企業(yè)資質(zhì)：施工總承包(可以自己干或別人干)專業(yè)承包 勞務(wù)分包

2.總承包單位可承擔(dān)項目管理業(yè)務(wù)(受建設(shè)單位委托進(jìn)行管理，不直接勘察設(shè)計施工);不得再同一項目上同時擔(dān)任總承包和項目管理;不得與總承包或項目管理的另一企業(yè)有隸屬或利害關(guān)系;P1012、3段 1.總包、分包單位――連帶責(zé)任

02022建設(shè)工程共同承包的規(guī)定P101頁 l.共同承包――大型、復(fù)雜工程 2.資質(zhì)――按等級低的資質(zhì)

3.責(zé)任――A、B聯(lián)合體對各自工程質(zhì)量負(fù)責(zé)――內(nèi)部關(guān)系 A、B聯(lián)合體對建設(shè)單位――連帶責(zé)任

點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 1Z302023建設(shè)工程分包的規(guī)定P102頁 1.工程分包類型：專業(yè)工程分包――總承包企業(yè)發(fā)包 勞務(wù)作業(yè)分包――總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)發(fā)包

一、分包工程的范圍

1.總承包單位應(yīng)分包給有資質(zhì)的分包單位――禁止全部轉(zhuǎn)包――主體結(jié)構(gòu)自己完成 2.為保證合同履行：分包工程發(fā)包人――要求承包人――提供分包工程履約擔(dān)保 承包人提供擔(dān)保后――要求發(fā)包人――同時提供工程付款擔(dān)保

二、分包單位的條件與認(rèn)可

1.承包單位具有資質(zhì)――承攬業(yè)務(wù)不得超越資質(zhì)――也適用于工程分包單位 2.分包的要求：除總承包協(xié)議中約定可分包外經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可√ 建設(shè)單位直接指定×

建設(shè)單位推薦，承包方可拒絕或采用

三、禁止分包單位再分包

四、轉(zhuǎn)包和違法分包的界定P104 1.違法分包：分包給無資質(zhì)――個人承攬分包業(yè)務(wù)――包工頭 合同未約定(建設(shè)單位不認(rèn)可)――實施分包的 主體結(jié)構(gòu)未由總承包人自行完成

分包單位再分包――(但專業(yè)承包企業(yè)可以把勞務(wù)作業(yè)分包)2.總承包人、專業(yè)承包人不與勞動者簽訂書面合同，或不辦理社保――視為轉(zhuǎn)包 3.工程沒分包，但項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位的――允許他人以自己名義承攬――視為轉(zhuǎn)包

點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻

五、分包單位的責(zé)任：

連帶責(zé)任：法定連帶責(zé)任――總承包、聯(lián)合承包連帶責(zé)任(不能約定)約定連帶責(zé)任

1Z303024違法行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任(略)P105頁【案例】 【真題示例】

1.甲建設(shè)單位發(fā)包某大型工程項目，乙是總承包單位，丙是具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的施工單位，丁是具有勞務(wù)分包資質(zhì)的施工單位。下列關(guān)于該項目發(fā)包、分包的說法中，正確的有()。A.乙可以將專業(yè)工程分包給丙 B.丙可以將勞務(wù)作業(yè)分包給丁 C.乙可以將勞務(wù)作業(yè)分包給丁 D.甲可以將勞務(wù)工程發(fā)包給丙 E.甲可以將勞務(wù)作業(yè)分包給丁

【注】專業(yè)承包單位將勞務(wù)分包，不構(gòu)成再分包;建設(shè)單位不能將勞務(wù)發(fā)包。2.當(dāng)分包工程發(fā)生安全事故給建設(shè)單位造成損失時，關(guān)于責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是()。

A.建設(shè)單位可以要求分包單位和總承包單位承擔(dān)無限連帶責(zé)任 B.建設(shè)單位與分包單位無合同關(guān)系，無權(quán)向分包單位主張權(quán)利

C.總承包單位承擔(dān)責(zé)任超過其應(yīng)承擔(dān)份額的，有權(quán)向有責(zé)任的分包單位追償 D.分包單位只對總承包單位承擔(dān)責(zé)任

3.對于依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目，排名第一的中標(biāo)候選人()，招標(biāo)人可以確點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。A.提供虛假資質(zhì)證明 B.向評標(biāo)委員會成員行賄 C.因不可抗力提出不能履行合同 D.與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)串通

4.關(guān)于建設(shè)工程分包的說法，正確的是()。A.勞務(wù)作業(yè)的分包可以不經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可 B.承包單位可將其承包的全部工程進(jìn)行分包 C.建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工可以分包 D.建設(shè)單位有權(quán)直接指定分包工程的承包人

5.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，屬于違法分包的情形有()。A.總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的 B.主體結(jié)構(gòu)的勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)的

C.建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的

D.施工總承包單位將建設(shè)工程的主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的 E.分包單位將承包的建設(shè)工程再分包的12 點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻

第四篇：2018一級建造師《法規(guī)》講義：相關(guān)合同

學(xué)爾森整理“2018年一級建造師考試《工程法規(guī)》講義”，更多關(guān)于一級建造師考試講義、一建考試知識點，請訪問學(xué)爾森一級建造師考試網(wǎng)。2018一級建造師教材精講班部分課程免費開放學(xué)習(xí)2018年一級建造師考試《工程法規(guī)》復(fù)習(xí)講義匯總 1Z304030相關(guān)合同 參看P162頁【案例】 IZ304032買賣合同P162 1.買賣合同的特征――轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)、有償、雙務(wù)、諾成

2.瑕疵擔(dān)保義務(wù)權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)――保證第三人不向買受人主張任何權(quán)利 P164物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)――保證物的質(zhì)量 3.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：P166頁(三點：

1、2自然段)一般情況――一――交付轉(zhuǎn)移 違約時――――違約之日轉(zhuǎn)移 在途貨物買賣――簽訂合同時轉(zhuǎn)移 未約定地點的――貨交第一承運人時轉(zhuǎn)移 1Z304033借款合同

1.借款合同的法律特征：P168――169 標(biāo)的物是貨幣

一般為要式――自然人(可書面、可口頭)一般為有償(有息)――自然人無約定――法院不支持

一般為諾成(如金融機(jī)構(gòu))――自然人借款為實踐――交付借款時合同生效

點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 2.自然人借款――未約定利息的=======無利息 約定利息≤銀行貸款利息的4倍――超出法院不支持 3.不得預(yù)扣利息――否則按扣除后的實際金額計算 1Z304030相關(guān)合同

IZ304031承攬合同的法律規(guī)定

1.承攬合同的特征：以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的 承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作 承攬人的工作具有獨立性

2.承攬人、定做人的義務(wù)――合理的都選

3.承攬合同解除：承攬人的法定解除權(quán)――定作人遲延，經(jīng)催告在合理期內(nèi)仍未履行的

P162頁定作人的法定解除權(quán)――未經(jīng)定作人同意，承攬人將工作主要交由 第三人完成

定作人的任意解除權(quán)――沒有原因.隨時解除，但給承攬人造成損失的要賠償 1Z304034租賃合同

1.租賃合同法律特征：――轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)、雙務(wù)、有償、諾成 2.類型――定期租賃、不定期租賃 定期租賃期限≤20年

3.租賃期6個月以下――口頭、書面

租賃期6個月以上――書面――――沒有書面――為不定期租賃 4.出出租人與承租人的義務(wù)(略)P171 點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 IZ304035融資租賃合同 1.融資租賃合同的組成：

買賣合同――出賣人與買受人(租賃合同的出租人)簽訂 租賃合同――出租人(買受人)與承租人簽訂 但不是兩個合同效力的簡單相加 2.法律特征：出租人身份的二重性 出賣****利與義務(wù)相對人的差異性 要式合同

3.維修義務(wù)―一承租人參看P175【案例】 IZ304036運輸合同P175――178 1.貨運合同的法律特征――雙務(wù)、有償――諾成――標(biāo)的為運輸行為 2.承運毀損滅失的賠償?shù)牧x務(wù)：P176頁

證明：不可抗力、貨物本身自然性質(zhì)、合理損耗、托運人收貨人過錯――貨物毀損――承運人不賠償

3.貨物在運輸過程中因不可抗力貨物毀損未收運費――承運人不得要求支付運費 已收運費的――托運人可以要求應(yīng)返還 參看P178頁【案例】 1Z304037倉儲合同P178 1.倉儲合同的法律特征――諾成、雙務(wù)、有償 2.倉儲標(biāo)的――必須是動產(chǎn) 1Z304038委托合同P180 點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 1.可有償，可無償

2.有償委托一受托人過錯造成損失，應(yīng)賠償

無償委托――受托人故意、重大過失造成損失――賠償參看P182【案例】 【真題示例】

1.經(jīng)定作人同意，承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成。關(guān)于責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是()。P160 A.第三人就完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé) B.承攬人不再承擔(dān)責(zé)任

C.承攬人與第三人按完成工作成果的比例向定作人承擔(dān)責(zé)任 D.承攬人就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)

2.下列應(yīng)由供應(yīng)商承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的情形有()。P166 A.合同僅約定由供應(yīng)商將貨物交給承運人運輸，供應(yīng)商已將標(biāo)的物發(fā)運，尚未到達(dá)約定的交付地點

B.合同約定在標(biāo)的物所在地交貨，約定時間已過，施工企業(yè)仍未前往提貨 C.施工企業(yè)購買一批安全帽，供應(yīng)商尚未交付

D.標(biāo)的物已運抵交付地點，施工企業(yè)因標(biāo)的物質(zhì)量不合格而拒收貨物 E.供應(yīng)商在交付標(biāo)的物時未附產(chǎn)品說明書，施工企業(yè)已接收 3.關(guān)于租賃合同的說法，正確的有()。A.租賃必須轉(zhuǎn)讓所有權(quán)

B.租賃期限超過20年的部分無效

C.租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式

點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 D.交付租賃物是租賃合同的成立要件

E.當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃12 點擊【一級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻

第五篇：2018二級建造師《工程法規(guī)》第二章考點：建設(shè)工程施工許可制度

2018二級建造師《工程法規(guī)》第二章考點：建設(shè)工程施工許可制度

2018二級建造師《工程法規(guī)》第二章考點：。本文是學(xué)爾森小編整理的建設(shè)工程施工許可制度講義以及習(xí)題練習(xí)，希望能幫助2018二級建造師備考生更好的掌握工程法規(guī)考點。

1.我國對建設(shè)工程開工條件的審批，存在著頒發(fā)施工許可證和批準(zhǔn)開工報告兩種形式。

其中：多數(shù)工程由建設(shè)單位依法向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證，部分工程按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告，不重復(fù)辦理施工許可證。此外，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程以及搶險救災(zāi)工程和軍用房屋建筑工程，不需要申請施工許可證。

2.《建筑法》規(guī)定，申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(3)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實;(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，例如依法實行強(qiáng)制監(jiān)理和消防設(shè)計審核的規(guī)定等。此外，審批開工報告的工程，主要是審查以下情況：(1)資金到位情況;(2)投資項目市場預(yù)測;(3)設(shè)計圖紙是否滿足施工要求;(4)現(xiàn)場條件是否三通一平等。

1.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將一住宅小區(qū)工程以施工總承包方式發(fā)包給乙建筑公司，建筑公司又將其中場地平整及土方工程分包給丙土方公司。在工程開工前，應(yīng)當(dāng)點擊【二級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻 由()按照有關(guān)規(guī)定申請領(lǐng)取施工許可證。

A.乙建筑公司

B.丙土方公司

C.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司

D.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司和乙建筑公司共同

2.根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，不需要辦理施工許可證的建筑工程有()。

A.建筑面積200m2的房屋

B.搶險救災(zāi)工程

C.城市大型立交橋

D.城市居住小區(qū)

E.實行開工報告審批制度的建筑工程

3.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工，否則應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期。延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不按規(guī)定延期的，施工許可證自行廢止。在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告，并與施工單位共同做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證。實行開工報告審批制度的建設(shè)工程因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)重新辦理開工報告批準(zhǔn)手續(xù)。

4.按照《建筑法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，建設(shè)單位未辦理施工許可證擅自施工、為規(guī)避辦理施工許可證將工程項目分解發(fā)包擅自施工，或者采用虛假證明騙取施工許可證，或者偽造、涂改施工許可證，均應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

點擊【二級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻 3.根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括()。

A.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

B.需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求

C.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證

D.已經(jīng)取得安全生產(chǎn)許可證

4.《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，對于采用虛假證明文件騙取施工許可證的，()。

A.責(zé)令停止施工

B.對責(zé)任單位處以罰款

C.由原發(fā)證機(jī)關(guān)收回施工許可證

D.責(zé)令改正

E.對建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款

5.某建設(shè)工程施工合同約定，合同工期為15個月，合同價款為1500萬元。建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當(dāng)?shù)轿坏慕ㄔO(shè)資金原則上不得少于()萬元。

A.300 B.350 C.450 D.750 同步練習(xí)答案

1.C2.ABE3.D4.ABC5.C 點擊【二級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻 2018二級建造師考生們要馬上備考了，學(xué)習(xí)時間越長，基礎(chǔ)就越扎實，知識掌握的越通透，就越早通過二級建造師考試!來學(xué)爾森學(xué)習(xí)吧。這里不僅有二級建造師考生們需要的重要資訊，還有各科目備考資料以及答題技巧。學(xué)爾森預(yù)祝2018二級建造師考生們順利通過考試!二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

二級建造師復(fù)習(xí)資料:二級建造師考試考點-學(xué)爾森

提供二級建造師考試輔導(dǎo)資料、復(fù)習(xí)筆記、講義等內(nèi)容。歡迎廣大考生訪問學(xué)爾森二級建造師考試網(wǎng)，獲取更多關(guān)于二級建造師考試的信息。

點擊【二級建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥練習(xí)題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻