第一篇：2017西安買房政策大全

2017西安買房政策大全

那么，未在此時間段內買房或者買房的面積不足90平方米，能通過買房落戶嗎？目前，西安市實行的買房落戶的政策需要滿足以下幾個條件：

1、取得房產證。

2、社保時間，在西安繳納社保滿足 五年（即 累計 60 個月）。可準備好購房合同、納稅證明、發(fā)票或者房產證和社保明細去房屋所在地派出所戶籍室辦理。二：西安異地貸款落地

省內個人住房公積金可省內異地貸款。在繳存地中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上，在賬戶狀態(tài)正常的職工，在省內繳存地所轄范圍以外購買自住普通商品住房時，可向貸款地中心申請辦理個人住房公積金異地住房貸款。三：首付比例（1）公積金貸款首付比例：首次使用公積金貸款購買自住普通住房的，建筑面積在144㎡(含)以下首付款比例不低于20%，建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。公積金貸款購二套房首付降至20％。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低20％。（2）商貸首付比例：央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布房貸新政，在不限購城市商業(yè)性個人住房貸款首付比例最低可降至20%。公積金貸款額度提升：公積金貸款額提高至賬戶余額18倍。將之前放款額度為賬戶余額的15倍放大至18倍。貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數(shù)（18倍）×繳存時間系數(shù)四：房貸利率2015年，央行分別于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共進行了5次降息，對于“房奴”來說，月供負擔得到了一定程度的降低。2015年10月24日后申請房貸的可按最新的4.9%利率（5年至30年）計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。在2016年1月1日開始，買房貸款利率調整為最新利率。五：西安市購房限購令實施細則1.限購區(qū)域為西安市轄區(qū):西安市限購區(qū)域為西安市轄區(qū)（新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)），而周至、藍田、戶縣、高陵等4縣不在其區(qū)域范圍內。限購類型:本次限購的類型僅限新建商品住房和二手住房，而公寓、寫字樓和商鋪不在限購范圍之內。限購令認家庭不認戶口:本次限購中明確指出，已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），已擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。美城機構認為，在實際執(zhí)行中，都是按家庭來界定的，例如兩代人戶口在一個戶口簿上，只要超過18歲就可以作為一個獨立家庭去認定住房情況。限購令并未卡死擁有二套以上住房者繼續(xù)購房 限購令并未將名下已有兩套房產的本市居民家庭完全卡死，只是必須先賣一套房，然后才可以再買新房。對于投資、投機型置業(yè)者在政策上仍留有空間。

除了以上政策外，還有一些問題是大家普遍關注的，小編也為大家列舉了出來：問題一：結婚后想兩人共同買一套住房，用公積金貸款，首付需要付多少，利息多少。答：

1、復式樓（不分一二套房）首付50%；

2、精裝修房首付30%；

3、首次使用公積金貸款，首付款比例不低于20%；

4、已使用過一次住房公積金貸款并已結清購房貸款，建筑面積在144㎡以下的首付款比例不低于20%；建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。

5、第三套房使用住房公積金貸款的不予受理。以上所說比例以房屋總價為基礎。貸款利率1-5年含5年2.75%，5年以上3.25%。問題二：西安首套房未還清能再買二套房？答：首套房貸沒有還清，可以再買第二套房子。無論是貸款買第二套房子，還是全款買第二套房子，都可以的。貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套；若貸款未結清——算二套。問題三：西安買二套房有什么限制？答：貸款買房要有單位，收入證明，個人貸款就是商業(yè)貸款時一樣的，本地戶口可以購買二套房，銀行貸款利率上?。保埃?，首付６成，按揭４成。

第二篇：買房落戶政策

最新的西安買房落戶政策是：

凡在本市區(qū)有合法固定住所的常住戶口人員，符合《婚姻法》規(guī)定，在民政部門辦理了結婚登記的，均可申請配偶及未成年子女“農轉非”或“城鎮(zhèn)投靠”遷入戶口?！俺擎?zhèn)戶口”夫妻投靠不再限年齡。

市政府關于解決遷入市區(qū)人口戶籍準入中幾個突出問題的意見，進一步放寬了落戶條件： 1 對高、中級技工敞開大門

企業(yè)引進中級專業(yè)技術人才和高級技師、技師等技能人才，不論是城市戶口，還是農村戶口，申辦落戶都給予充分保障。

引進各類人才，其配偶子女可以隨遷，子女隨遷的年齡由未成年放寬為未婚。

改變對技術工人落戶的不公平限制。中華技能大獎、全國技術能手稱號獲得者申辦落戶，與高端專業(yè)技術人才同等對待;高級技師、技師等申辦落戶，與高工和工程師同等對待。

對高校畢業(yè)生就業(yè)落戶實行“三不限”，即：不限生源、不限專業(yè)、不限畢業(yè)時間。取消了專科(含高職)畢業(yè)生就業(yè)落戶的行政審批制。

非西安市生源?？?含高職)應屆畢業(yè)生，與用人單位依法訂立年以上勞動合同、并依法參加本市社會保險的，即可辦理落戶。非西安市生源中專應屆畢業(yè)生，與市區(qū)用人單位訂立勞動合同并就業(yè)滿2年以上，依法參加本市社會保險實際繳費滿1年以上，即可申辦落戶。取消技校生落戶限制

駐西安市的技工學校的畢業(yè)生，具備了規(guī)定的條件，即可遷入市區(qū)非農業(yè)戶口，不受生源地、戶口性質限制，也不再限于地址礦產、紡織、建材、冶金、化3.工、農林等苦、臟、累、險、艱苦專業(yè)。農民工可落戶

農民工中的專業(yè)技術人才和技能人才，只要在西安具有了相對穩(wěn)定的職業(yè)和合法固定住所，符合規(guī)定的落戶條件，即可申辦落戶，不受戶口性質限制。具有合法固定住所可落戶

持外省市常住戶口人員，年齡在35周歲以下，與市區(qū)用人單位依法訂立勞動合同并參加本市社會保險實際繳費滿5年以上，在市區(qū)具有合法固定住所并持有《房屋所有權證》，都可申辦落戶，不受學歷、學位、職稱和執(zhí)業(yè)資格、技術等限制，其配偶和未成年子女可以隨遷。落戶條件中規(guī)定的“具有合法固定住所”，包括本人或夫妻共同通過購買、房改、接受賜予、繼承、經批準自建等途徑獲得房屋合法產權并持有《房屋所有權證》的住所，直系親屬擁有房屋所有權并供其居住的住所，租住屬公有產權的房屋并持有使用證明的住所，沒有購房面積、金額、時間和“二手房”等限制。

第三篇：外籍人士買房政策

外籍人士購房的相關政策如下：

外籍人士：包含外籍人及香港、澳門、臺灣 華僑

外籍人士在京購房不需要提供連續(xù)五年的社?；蚣{稅證明。

.一．,外籍人士在京購房所需資料

1，護照

2，護照中文譯本公證書。

3，外籍人士在京購房居住證明

4，外批單

二。上述資料在京辦理方法

1，護照中文譯本公證書：攜帶護照原件到公證書辦理（3份）

2，境外個人在境內居留狀況證明（該文件時具備購買資格的關鍵）

A，買方的護照原件及復印件

B，就業(yè)證或專家證或代表證的原件及復印件

C，派出所開具的“在京住宿登記證明”原件及復印件或者涉外賓館開具的“臨時住宿登記證明”，D，本人近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張

E，辦理地點：北京市區(qū)公安局出入境管理處（安定門東大街2號）

F，辦理時間：10個工作日

G，電話：010-84020101

H，注意事項：在護照有效期內，在境內工作或者學習時間累計滿一年，方可辦理

3，外批單

A，房屋產權人有效身份證及復印件

B，房屋所有權證原件及復印件

C，買方的護照原件及復印件和中文譯文公證書原件 注：買賣雙方當事人一方到場辦理即可

D，辦理地址：北京市西城區(qū)西外大街1號 西環(huán)廣場T2座17C9室，郵編為100044，E，辦理時間：5個工作日

F，咨詢電話：58301736

第四篇：重慶市 買房落戶政策

重慶買房落戶

一、受理范圍：凡購買房屋開發(fā)商出售的成套商品房(含二手成套商品房、按揭商品房)和房管部門出售的產權房屋，取得產權證并實際居住的購房者本人、配偶、未成年子女(含19歲以下在校生)、一起生活的父母，可申請入戶，但須同時具備購房人具有大專以上學歷、人均建筑面積30平方米以上、有穩(wěn)定職業(yè)或生活來源的條件(2003年8月6日前購房的不受居住面積和文化程度的限制)；主城區(qū)內因購房申請入戶的不受穩(wěn)定職業(yè)或生活來源以及學歷、面積的限制。

二、辦理程序、時限及手續(xù)：

(一)、區(qū)內遷移的，居民持相關手續(xù)到入戶地派出所辦理入戶，手續(xù)齊全當場辦結，具體手續(xù)如下：

1、申請人及隨遷家屬《戶口簿》及《居民身份證》原件及復印件；

2、住房證明原件及復印件(《房屋所有權證》或《購房合同》、《按揭抵押合同》、繳房款發(fā)票、開發(fā)商證明)；

3、親屬關系證明(如結婚證等)。

(二)、主城他區(qū)(江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、高新區(qū)、北部新區(qū))城鎮(zhèn)遷入的，應先到遷入地派出所出具《同意入戶證明》，再到遷出地派出所辦理戶口遷出，開具《戶口遷移證》，之后到遷入地派出所辦理入戶，手續(xù)齊全的當場辦結，所需證明材料如下：

1、申請人及隨遷家屬《戶口遷移證》；

2、《居民身份證》原件及復印件；

2、住房證明原件及復印件(《房屋所有權證》或《購房合同》、《按揭抵押合同》、繳房款發(fā)票、開發(fā)商證明)；

3、親屬關系證明(如結婚證等)。

(三)、主城區(qū)外及主城區(qū)內農村遷入的，派出所按要求審核收集相關材料后報分局審批，三十五個工作日審結，審批同意的開具《準遷證》，居民持《準遷證》二聯(lián)及原籍《戶口簿》回原籍派出所辦理戶口遷出，持《戶口遷移證》、入戶地《戶口簿》到入戶地派出所辦理入戶登記。辦理《準遷證》所需手續(xù)如下：

1、申請人書面申請；

2、申請人及隨遷家屬《戶口簿》及《居民身份證》原件及復印件；

3、親屬關系證明；

4、住房證明原件及復印件(《房屋所有權證》或《購房合同》、《按揭抵押合同》、繳房款發(fā)票、開發(fā)商證明)；

5、大專以上文憑原件及復印件；

6、用工合同或個體經營執(zhí)照原件及復印件；

7、暫住證明；

8、民警調查報告；

9、其他證明材料。

第五篇：太原買房落戶政策

太原買房落戶政策

時間：2014-03-26 01:09來源：山西新聞網 三晉都市報

◆購房者的戶口準入

外地公民在太原市轄區(qū)內購買成套新建商品住房、足額付款、取得《中華人民共和國房屋所有權證》并實際居住、有穩(wěn)定收入者，準予其本人和共同生活的直系親屬落戶。商品房是指房地產開發(fā)部門依據(jù)國家建設部有關規(guī)定開發(fā)銷售的商品住宅，不含二手房、自建房；對擁有共同產權的商品房，如產權所有人均系外地戶口居民，允許其中一方按相關購房落戶條件，辦理在并落戶；如產權所有人一方系太原市區(qū)常住戶口居民，另一方外地共有人不再按購房落戶政策辦理遷并落戶。

◆所需材料

1.申請人書面申請；2.申請人、隨遷人《居民身份證》原件及復印件；

3.《中華人民共和國房屋所有權證》、購房合同、購房發(fā)票原件及復印件；4.房屋所在社區(qū)出具具有穩(wěn)定收入證明；5.戶口所在地戶籍證明；6.戶口所在地派出所出具的無違法犯罪證明；7.戶口所在地村(居)委會證明；8.太原市《暫住證》、房屋所在地社區(qū)證明；9.申請直系親屬隨遷的，出具直系親屬關系證明，申請子女隨遷的同時出具計生證明。

◆辦理流程

申請人填寫《申請遷入登記表》，申請遷入原因填寫“購房遷入”，持此表和相關證明材料到房屋所在地派出所由戶籍民警出具調查報告，所長審核簽字，蓋派出所戶口專用章，報太原市公安局批準后，憑《戶口準遷證》落戶。申請材料中的各種證件的原件由受理民警與復印件核對無誤后簽字蓋章確認，所長審核后原件退還申請人?！艮k理時限

派出所隨時受理，每個月集中向太原市公安局上報一次材料，太原市公安局接到材料后一個月內完成審批。