金華市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法

第一篇：金華市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法

贏了網(wǎng)s.yingle.com

遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問>>

http://s.yingle.com

金華市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法

金華市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法狀態(tài):有效發(fā)布日期:2002-04-29 生效日期: 2002-04-29 發(fā)布部門: 浙江省金華市人民政府

發(fā)布文號:

金華市人民政府印發(fā)《金華市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法》的通知金政〔2002〕56號

婺城區(qū)、金東區(qū)人民政府，市政府各部門：

現(xiàn)將《金華市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法》印發(fā)給你們，請嚴格按照執(zhí)行。

二oo二年四月二十九日

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

金華市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法

第一章總

則

第一條為加強城市房屋拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《浙江省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法(以下簡稱辦法)。

第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊城改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。

第四條本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。

本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

第五條金華市建設局為市區(qū)城市房屋拆遷工作的管理部門。金華市城市房屋拆遷管理處受金華市建設局委托，具體負責市區(qū)城市房

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

屋拆遷的管理工作。

市人民政府有關部門和婺城區(qū)人民政府、金東區(qū)人民政府、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會以及有關鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等應當按照各自職責，互相配合，共同做好城市房屋拆遷管理工作。

第六條拆遷人必須依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予合理補償、安置。被拆遷人、被拆遷房屋承租人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第二章拆遷管理

第七條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。從事拆遷業(yè)務的單位應當按照國家和省的有關規(guī)定依法取得房屋拆遷資格證書。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

第八條房屋拆遷按下列程序辦理：

(一)拆遷范圍紅線經(jīng)規(guī)劃行政管理部門確定、公布后，可進行拆遷調(diào)查、登記，資金預測。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

(二)拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。申請房屋拆遷許可證，應當向房屋拆遷管理部門提交下列文件：

1、建設項目批準文件;

2、建設用地規(guī)劃許可證;

3、國有土地使用權(quán)批準文件;

4、拆遷計劃和拆遷方案;

5、辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

前款第4項規(guī)定的拆遷方案應當對臨時周轉(zhuǎn)用房和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房作出安排。第5項規(guī)定的拆遷補償安置資金按照拆遷預算的百分之八十確認，專戶儲存，拆遷人提供的安置用房可以折價計入;不足部分由拆遷人在房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)補足。

(三)拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并簽訂拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同簽訂之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務。

(四)房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查;經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

(五)房屋拆遷管理部門應當自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起5日內(nèi)，將建設項目的名稱、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等內(nèi)容予以公告。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳解釋工作。

(六)拆遷范圍公布后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人在暫停辦理相關手續(xù)期間不得進行下列活動：

1、新建、擴建、改建房屋;

2、改變房屋和土地用途;

3、租賃房屋。

房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

辦理相關手續(xù)。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限不超過一年;拆遷人需要延長暫停期限的，應當經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限最長不得超過一年。

(七)拆遷單位應在拆遷地段公布由房屋拆遷管理部門提供，由被拆遷人選擇的房屋評估機構(gòu)名稱、選擇期限、評估時間以及簽訂拆遷協(xié)議及停水、停電時間等實施拆遷事宜的通知。

(八)按本辦法第十六條規(guī)定選擇確定評估機構(gòu)后，拆遷人與評估機構(gòu)簽訂委托評估合同。

(九)房地產(chǎn)評估機構(gòu)對被拆房屋及用于安置的房屋實施評估。

(十)被拆房屋的房地產(chǎn)市場評估價格實行公示制。房地產(chǎn)評估機構(gòu)應當將被拆遷人的姓名、被拆房屋的門牌號、評估因素、評估依據(jù)、評估價格等主要情況在被拆遷地段公示，接受社會監(jiān)督。公示時間不得少于10日。

(十一)拆遷單位與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議;拆遷人應當自協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)將協(xié)議報房屋拆遷管理部門備案。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

(十二)被拆遷人應在簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，在協(xié)議規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷騰空。拆遷人應在經(jīng)拆遷單位騰空驗收合格后，在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付拆遷補償資金。

(十三)拆除工作應在公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)由拆遷單位組織拆房單位對房屋實施拆除。

第九條拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

第十條拆遷當事人對補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、過渡方式、搬遷期限、過渡期限等內(nèi)容，在搬遷期限內(nèi)經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，拆遷當事人可以向房屋拆遷管理部門申請裁決。被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由市人民政府裁決。裁決部門應當自受理裁決申請之日起30日內(nèi)作出書面裁決;裁決作出之前，裁決部門應當充分聽取各方意見。

當事人對裁決不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。除依法需要停止執(zhí)行的情形外，在復議和訴訟期間如拆遷人已按裁決給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，復

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

議和訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第十一條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

第十二條拆遷人應當對被拆遷人按照國家法律、行政法規(guī)和本辦法的規(guī)定給予合理補償。

拆遷補償、安置可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體補償形式由被拆遷人選擇。

? ? 經(jīng)營者的10大義務 http://s.yingle.com/w/xf/593475.html 宜家價

格

上

親

民

以

擴

充

業(yè)

態(tài)

http://s.yingle.com/w/xf/593474.html

? 我國農(nóng)產(chǎn)品消費者權(quán)益受到侵害的 http://s.yingle.com/w/xf/593472.html

? 消費者如何運用三包

http://s.yingle.com/w/xf/593470.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 違反安全保障義務侵權(quán)行為的責

http://s.yingle.com/w/xf/593468.html

? 郁美凈過期產(chǎn)品改日期再上架

http://s.yingle.com/w/xf/593466.html

? 完善電視購物糾紛責任主體法律制度的思 http://s.yingle.com/w/xf/593464.html

? 商品質(zhì)量監(jiān)督管理體制

http://s.yingle.com/w/xf/593462.html

? 旅游中發(fā)生糾紛如何投訴

http://s.yingle.com/w/xf/593460.html

? 知假買假案件是否適用雙倍賠償

http://s.yingle.com/w/xf/593458.html

? 隨團旅游被車撞游客獲賠６萬元

http://s.yingle.com/w/xf/593456.html

? ? 什么是產(chǎn)品責任 http://s.yingle.com/w/xf/593453.html 產(chǎn)品缺

陷

舉

證

責

任的分

配

http://s.yingle.com/w/xf/593451.html

? 消費者定義法律界定缺陷及探討

http://s.yingle.com/w/xf/593450.html

? 房地產(chǎn)廣告6種欺騙可雙倍賠償

http://s.yingle.com/w/xf/593447.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 保健杯忽悠老年消費者

http://s.yingle.com/w/xf/593445.html

? 美容手術(shù)造成毀容屬于醫(yī)療事故

http://s.yingle.com/w/xf/593444.html

? ? 關于場所主人的責 http://s.yingle.com/w/xf/593441.html 消費

者

權(quán)

益的社

會

保

護

http://s.yingle.com/w/xf/593439.html

? 消費者權(quán)益受侵害怎樣寫投訴狀

http://s.yingle.com/w/xf/593438.html

? 我國旅游消費者合法權(quán)益的主要內(nèi)容 http://s.yingle.com/w/xf/593436.html

? 整形后鼻子歪斜索賠是否成立

http://s.yingle.com/w/xf/593434.html

? 什么是產(chǎn)品質(zhì)量責任

http://s.yingle.com/w/xf/593432.html

? 經(jīng)營者消費環(huán)境安全義務的法律性 http://s.yingle.com/w/xf/593430.html

? 消費者知情權(quán)的概念和內(nèi)容

http://s.yingle.com/w/xf/593428.html

?（產(chǎn)品質(zhì)量法）的性質(zhì)

http://s.yingle.com/w/xf/593425.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 單位集體旅游發(fā)生翻車事故旅行社應該如何賠償 http://s.yingle.com/w/xf/593423.html

? 房屋轉(zhuǎn)讓與戶口遷移法律規(guī)定

http://s.yingle.com/w/xf/593421.html

? 旅游損害賠償法律依據(jù)

http://s.yingle.com/w/xf/593420.html

? 經(jīng)營者不得從事不公平

http://s.yingle.com/w/xf/593418.html

? 電產(chǎn)品侵權(quán)責任的含義及特征

http://s.yingle.com/w/xf/593415.html

? 割雙眼皮手術(shù)留下后遺癥

http://s.yingle.com/w/xf/593413.html

? 家具甲醛超標消費者求索賠

http://s.yingle.com/w/xf/593411.html

? 一房兩賣欺詐被判雙倍賠償

http://s.yingle.com/w/xf/593409.html

? 關于盡快制定餐飲消費糾紛裁決條例的建議 http://s.yingle.com/w/xf/593407.html

? 了解被我們吃掉的隱形毒藥

http://s.yingle.com/w/xf/593406.html

? 消費者的相關法律規(guī)定

http://s.yingle.com/w/xf/593404.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 經(jīng)營者用他人營業(yè)執(zhí)照消費者向誰索賠 http://s.yingle.com/w/xf/593402.html

? 日系車為何一夜之間領跌乘用車市場 http://s.yingle.com/w/xf/593400.html

? 什么是產(chǎn)品的不合理危險

http://s.yingle.com/w/xf/593397.html

? 遺漏游覽景點，賠償如何計算

http://s.yingle.com/w/xf/593395.html

? 2017各銀行收費標準(2017最新)http://s.yingle.com/w/xf/104584.html

? 關于計量標準考核辦法

http://s.yingle.com/w/xf/593393.html

? 電水企業(yè)強制交易將受查處

http://s.yingle.com/w/xf/593391.html

? 食品安全賠償金額的咨詢

http://s.yingle.com/w/xf/593389.html

?（消費者權(quán)益保護法）的幾大基本原則 http://s.yingle.com/w/xf/593388.html

? 產(chǎn)品責任損害賠償?shù)姆秶?/p>

http://s.yingle.com/w/xf/593386.html

? 延伸產(chǎn)品責任制度的理論基礎是什么 http://s.yingle.com/w/xf/593384.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 不合格化妝品給人體造成的損害

http://s.yingle.com/w/xf/593382.html

? 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料市場監(jiān)督管理辦法(2017年最新版)http://s.yingle.com/w/xf/78964.html

? 按照新三包規(guī)定換貨時消費者應注意的問題 http://s.yingle.com/w/xf/593379.html

? 謹防美容院改頭換面耍賴

http://s.yingle.com/w/xf/593377.html

? 關于購房的有關問題

http://s.yingle.com/w/xf/593375.html

? 完善我國食品召回制度的若干思考 http://s.yingle.com/w/xf/593374.html

? 對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量認證制度的幾點思

http://s.yingle.com/w/xf/593371.html

? 廣電總局叫停電視競猜為哪般

http://s.yingle.com/w/xf/593370.html

? 什么是消費者的安全權(quán)

http://s.yingle.com/w/xf/593368.html

? 消協(xié)抓住四點整體推進維權(quán)工作

http://s.yingle.com/w/xf/593365.html

? 名牌手表為冒牌旅游購物應謹慎

http://s.yingle.com/w/xf/593363.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 如何完善（消法）中的懲罰性賠

http://s.yingle.com/w/xf/593361.html

? 消費者權(quán)益保護法的基本特征

http://s.yingle.com/w/xf/593359.html

? 關于產(chǎn)品缺陷責任的概念

http://s.yingle.com/w/xf/593357.html

? ? 消費稅有哪些免稅 http://s.yingle.com/w/xf/593355.html 產(chǎn)品致

人

傷

亡的責

任

承

擔

問

題

http://s.yingle.com/w/xf/593354.html

? 淺談美容整形的法律糾紛

http://s.yingle.com/w/xf/593352.html

? 疤痕手術(shù)后更嚴重，患者要求賠償 http://s.yingle.com/w/xf/593350.html

? 醫(yī)療美容糾紛的法律處理

http://s.yingle.com/w/xf/593347.html

? 包裝標識不一經(jīng)營者擔責

http://s.yingle.com/w/xf/593345.html

? 增值稅價外費用有哪些

http://s.yingle.com/w/xf/593343.html

? 房地產(chǎn)不能征消費稅必須征物業(yè)稅 http://s.yingle.com/w/xf/593341.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 出口產(chǎn)品責任風險常見問答

http://s.yingle.com/w/xf/593339.html

? 佛塑股份竟將出口內(nèi)銷區(qū)

http://s.yingle.com/w/xf/593337.html

? ? 整形醫(yī)療事故 http://s.yingle.com/w/xf/593336.html 召回部

分

進

口

凱

迪

拉

克

凱

雷

德

http://s.yingle.com/w/xf/593334.html

? 我國產(chǎn)品責任原則立法的應然選擇是怎樣的 http://s.yingle.com/w/xf/593331.html

? 摸獎卡引糾紛消費者索賠

http://s.yingle.com/w/xf/593330.html

? 醫(yī)療美容的執(zhí)業(yè)人員應具備的資格 http://s.yingle.com/w/xf/593328.html

? 產(chǎn)品缺陷責任歸責原則

http://s.yingle.com/w/xf/593326.html

? 國務院法制辦負責人就（食品安全法實施條例）有關問 http://s.yingle.com/w/xf/593323.html

? 經(jīng)營者為消費者提供服務時應怎樣履行 http://s.yingle.com/w/xf/593321.html

? ? 消費者監(jiān)督權(quán)淺談 http://s.yingle.com/w/xf/593320.html 在商店

買的面

膜

過

敏

怎

樣

維

權(quán)

http://s.yingle.com/w/xf/593318.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 如何向產(chǎn)品質(zhì)量檢驗機構(gòu)索賠

http://s.yingle.com/w/xf/593315.html

? 關于生產(chǎn)者責任延伸制度的法

http://s.yingle.com/w/xf/593314.html

? 理財產(chǎn)品不理財存了半年得活

http://s.yingle.com/w/xf/593312.html

? 通過餐飲消費糾紛案件例談有效維權(quán) http://s.yingle.com/w/xf/593310.html

? ? 維權(quán)反欺詐活動 http://s.yingle.com/w/xf/593308.html 旅行社對關鍵

信息應盡

正確提醒

http://s.yingle.com/w/xf/593306.html

? 北京市消費者協(xié)會概述

http://s.yingle.com/w/xf/593303.html

? 冰箱只有質(zhì)檢報告沒有合格證能否 http://s.yingle.com/w/xf/593302.html

? 消費者投訴和舉報的受理部門

http://s.yingle.com/w/xf/593300.html

? 誰是餐飲企業(yè)霸王條款的強硬后臺 http://s.yingle.com/w/xf/593297.html

? 超市對消費者物品承擔責任嗎

http://s.yingle.com/w/xf/593295.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 禁止經(jīng)營者以告示免責

http://s.yingle.com/w/xf/593294.html

? 產(chǎn)品局部欺詐的概念及其性質(zhì)的界 http://s.yingle.com/w/xf/593292.html

? 消費者公益訴訟制度

http://s.yingle.com/w/xf/593290.html

? 深圳經(jīng)濟特區(qū)實施（中華人民共和國婦女權(quán)益保障法）若干規(guī)定(2018)http://s.yingle.com/w/xf/593288.html

? 旅游合同書范本2018最新當事人違約的損害賠償 http://s.yingle.com/w/xf/593286.html

? 如何尊重兒童受教育權(quán)

http://s.yingle.com/w/xf/593284.html

? 電視購物定了一部手機不想要了要不要支付什么 http://s.yingle.com/w/xf/593282.html

? 中華人民共和國侵權(quán)責任法

http://s.yingle.com/w/xt/681070.html

? 中華人民共和國侵權(quán)責任法司法解釋 http://s.yingle.com/w/xt/681061.html

? 人身損害賠償?shù)脑瓌t包括有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/681054.html

? 空調(diào)距鄰窗口僅半米侵害相鄰權(quán)判令拆除 http://s.yingle.com/w/xt/681047.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 交通事故、工傷、醫(yī)療糾紛等侵權(quán)案件中死亡賠償金的性質(zhì)及分配方式 http://s.yingle.com/w/xt/681041.html

? 臉被人劃傷留下疤可索要精神損害賠償 http://s.yingle.com/w/xt/681036.html

? 如何計算侵犯商標專用權(quán)的賠償數(shù)額 http://s.yingle.com/w/xt/681030.html

? 造謠誹謗信息被轉(zhuǎn)發(fā)500次可判刑

http://s.yingle.com/w/xt/681022.html

? ? 人身損害賠償 http://s.yingle.com/w/xt/681014.html 打賭造成人身傷害的責任由誰承擔償 http://s.yingle.com/w/xt/681008.html

? 意外傷害賠償最新標準(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/681002.html

? 故意傷害罪賠償標準(2018http://s.yingle.com/w/xt/680996.html

年)的問題

? 調(diào)解協(xié)議能經(jīng)過法院確認效力

http://s.yingle.com/w/xt/680992.html

? 自助游中非第三人侵權(quán)致人身損害賠償責任的承擔 http://s.yingle.com/w/xt/680986.html

? 2018年陜西省人身損害賠償標準(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/680979.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 人身損害賠償標準(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/680975.html

? 精神損害賠償計算標準(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/680968.html

? 工傷待遇與人身損害賠償?shù)募娴眯?http://s.yingle.com/w/xt/680961.html

? 關于《證券發(fā)行與承銷管理辦法(2017年最新版)http://s.yingle.com/w/xt/440179.html

? 2018年山東省人身損害賠償標準(2018年)及計算公式 http://s.yingle.com/w/xt/680956.html

? 環(huán)境污染侵權(quán)責任的構(gòu)成要件(轉(zhuǎn))http://s.yingle.com/w/xt/680949.html

? 傷殘鑒定程序怎么走

http://s.yingle.com/w/xt/680941.html

? 公園游玩摔傷,誰承擔賠償責任

http://s.yingle.com/w/xt/680938.html

? 用人單位承擔賠償責任的幾種情形 http://s.yingle.com/w/xt/680932.html

? 動物侵權(quán)的免責條款有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/680922.html

? 解除同居關系后賠償約定的效力

http://s.yingle.com/w/xt/680916.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 遭受精神傷害和心理傷害如何保護自己 http://s.yingle.com/w/xt/680910.html

? 人身意外傷害賠償標準(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/680905.html

? 緊急避險適用的條件，緊急避險不適用哪些人群 http://s.yingle.com/w/xt/680900.html

? 2018年臨沂市人身損害賠償標準(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/680894.html

? 加班回家路上車禍身亡單位被判賠償3萬元 http://s.yingle.com/w/xt/680887.html

? 粉刷工裝修意外受傷房主應否擔責 http://s.yingle.com/w/xt/680880.html

? 暴雨造成車輛受損哪些可以索賠 http://s.yingle.com/w/xt/680874.html

? 2018年重慶市人身損害賠償標準(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/680869.html

? 人身損害賠償標準(2018年)及計算方法

http://s.yingle.com/w/xt/680863.html

? 提出精神損害賠償?shù)睦碛捎心男?/p>

http://s.yingle.com/w/xt/680858.html

? 中華人民共和國侵權(quán)責任法

http://s.yingle.com/w/xt/680854.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 河南省2018年計算人身損害賠償損失基礎數(shù)據(jù)標準(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/680848.html

? 四川省2018年度人身損害賠償標準(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/680841.html

? 擦窗墜落，死亡責任誰該擔

http://s.yingle.com/w/xt/680835.html

? 何種情況成立誣告陷害罪

http://s.yingle.com/w/xt/680830.html

? 精神損害賠償數(shù)額可以依據(jù)哪些因素確定 http://s.yingle.com/w/xt/680826.html

? 特殊侵權(quán)糾紛的情形

http://s.yingle.com/w/xt/680820.html

? 2018年云南省道路交通事故人身損害賠償有關費用計算標準(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/680811.html

? 鮮為人知的車險不賠十三條條條戳中車主淚點 http://s.yingle.com/w/xt/680806.html

? 關于審理食品藥品糾紛案件適用法律若干問題的規(guī)定(2018)http://s.yingle.com/w/xt/680802.html

? 堆放物倒塌致害責任的構(gòu)成要件及免責事由 http://s.yingle.com/w/xt/680795.html

? 鄰里吵架孕婦早產(chǎn) http://s.yingle.com/w/xt/680790.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 侵權(quán)責任與違約責任的競合

http://s.yingle.com/w/xt/680784.html

? ? 過錯責任原則 http://s.yingle.com/w/xt/680777.html 2018年陜西省人身損害賠償標準(2018

年)http://s.yingle.com/w/xt/680772.html

? 勸酒承擔法律責任的情形

http://s.yingle.com/w/xt/680765.html

? 江蘇省2018年度道路交通事故人身損害賠償計算標準(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/680759.html

? 影視作品網(wǎng)絡侵權(quán)的責任主體及網(wǎng)友侵權(quán)的特征、責任 http://s.yingle.com/w/xt/680751.html

? 騎車撞上路邊化糞桶后身亡政府、施工人共同擔主責 http://s.yingle.com/w/xt/680745.html

? 寄宿學生校外溺亡次日才發(fā)現(xiàn)

http://s.yingle.com/w/xt/680741.html

? 自力救濟必須合法合理

http://s.yingle.com/w/xt/680736.html

? 關于責任主體的特殊規(guī)定(2018)http://s.yingle.com/w/xt/680727.html

? ? 締約過失責任 http://s.yingle.com/w/xt/680719.html 老人突發(fā)疾病死亡,養(yǎng)老院是否擔責 http://s.yingle.com/w/xt/680712.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 什么是網(wǎng)絡誹謗網(wǎng)路誹謗的特點是什么 http://s.yingle.com/w/xt/680705.html

? 關于人身損害賠償費用項目有關問題的解答）http://s.yingle.com/w/xt/680702.html

? 何種情況成立善意取得

http://s.yingle.com/w/xt/680695.html

? 校園意外傷害賠償責任人是誰

http://s.yingle.com/w/xt/680689.html

? 常見的引起網(wǎng)絡著作權(quán)糾紛的行為有哪些 http://s.yingle.com/w/xt/680683.html

? ? 肖像權(quán) http://s.yingle.com/w/xt/680679.html

最高人民法院對網(wǎng)絡著作權(quán)糾紛案的審理作司法解釋 http://s.yingle.com/w/xt/680671.html

? 死亡賠償金是遺產(chǎn)嗎

http://s.yingle.com/w/xt/680665.html

? 財產(chǎn)損害賠償鑒定標準(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/680660.html

? 保險公司是否賠償誤工費

http://s.yingle.com/w/xt/680656.html

? 孩子在學校受傷怎么辦

http://s.yingle.com/w/xt/680646.html

? 人身損害精神賠償 http://s.yingle.com/w/xt/680637.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 緊急避險的賠償責任

http://s.yingle.com/w/xt/680634.html

? 出租農(nóng)莊高壓線引發(fā)山林火災損失誰擔 http://s.yingle.com/w/xt/680628.html

? ? 鐵路人身損害賠償 http://s.yingle.com/w/xt/680622.html 2018山東省人身損害賠償標準(2018

年)http://s.yingle.com/w/xt/680616.html

? 孩子受到傷害該咋處理

http://s.yingle.com/w/xt/680610.html

? 保姆洗澡受傷索賠敗訴

http://s.yingle.com/w/xt/680603.html

? 交通事故中保險公司和侵權(quán)責任人的賠償次序 http://s.yingle.com/w/xt/680597.html

? 財產(chǎn)返還的侵權(quán)糾紛

http://s.yingle.com/w/xt/680591.html

? 精神損害賠償數(shù)額可以依據(jù)以下哪些因素確定 http://s.yingle.com/w/xt/680585.html

? 緊急避險或正當防衛(wèi)導致侵權(quán)需要承擔賠償責任嗎 http://s.yingle.com/w/xt/680582.html

? 人身傷害賠償?shù)捻椖亢蜆藴?2018http://s.yingle.com/w/xt/680574.html

年)

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 精神病人侵權(quán)誰來賠精神病傷人要不要承擔責任 http://s.yingle.com/w/xt/680565.html

? ? 緊急避險名詞解釋 http://s.yingle.com/w/xt/680553.html 人體重

傷

鑒

定

標

準

(2018

年)http://s.yingle.com/w/xt/680547.html

? 遭受到他人網(wǎng)絡發(fā)帖的詆毀，如何維權(quán) http://s.yingle.com/w/xt/680543.html

? ? 侵權(quán)責任法 http://s.yingle.com/w/xt/680540.html 醫(yī)療侵權(quán)損害賠償幾個問題的認識 http://s.yingle.com/w/xt/680531.html

? 建筑物倒塌致人損害由誰擔責

http://s.yingle.com/w/xt/680527.html

? ‘天外飛物’傷人,誰來承擔責任 http://s.yingle.com/w/xt/680523.html

? 轉(zhuǎn)載侵權(quán)信息犯罪嗎需要承擔責任嗎 http://s.yingle.com/w/xt/680517.html

? 國際人權(quán)日的內(nèi)容有哪些

http://s.yingle.com/w/xt/680511.html

? 人身損害輕傷標準(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/680507.html

? 人身損害賠償糾紛案件舉證須知

http://s.yingle.com/w/xt/680503.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 2018年云南省道路交通事故人身損害賠償標準(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/680497.html

? ? 發(fā)現(xiàn)權(quán)糾紛 http://s.yingle.com/w/xt/680491.html 人體輕

傷

鑒

定

標

準

(2018

年)http://s.yingle.com/w/xt/680485.html

? 汕頭十級傷殘賠多少錢

http://s.yingle.com/w/xt/680479.html

? 人身損害賠償司法解釋全文是什么樣子的 http://s.yingle.com/w/xt/680473.html

法律咨詢s.yingle.com

第二篇：揚州市市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法

揚州市市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法

第一條為貫徹《揚州市城市房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合市區(qū)的實際情況，制定本實施辦法。

第二條凡在揚州市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上，拆遷房屋（含構(gòu)筑物、附屬物）的，適用本辦法。

第三條揚州市房產(chǎn)行政管理部門主管市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋拆遷管理工作。

第四條拆遷人須持建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設用地批準文件和其他有關文件，向市房產(chǎn)管理局書面提出房屋拆遷申請，經(jīng)核準領取《房屋拆遷許可證》，并交納拆遷管理費，方可委托拆遷。

第五條拆遷人對被拆遷人，除本辦法第十一條對市政建設項目另有規(guī)定外，應給予合理補償安置。

第六條拆除違法建筑、超過批準期限的臨時建筑，不予補償，由搭建人在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按重置價格結(jié)合成新在20％以內(nèi)給予補償后由搭建人自行拆除。臨時建筑批準手續(xù)中已載明城市建設需要時無條件拆除的，不予補償。

第七條推行拆遷房屋貨幣化安置。鼓勵被拆遷人易地安置。被拆遷人就地安置的，拆一還一靠戶型安置。

被拆遷人易地安置的，從一類區(qū)到二類區(qū)、從二類區(qū)到三類區(qū)，按原拆除面積補貼3％；從一類區(qū)到三類區(qū)安置的，按原拆除面積補貼6％。給予地域性補貼后，未達到人均建筑面積15平方米（使用面積10.5平方米）面積標準的，補貼至人均面積標準為限。

在同一類區(qū)安置公房的，按原住公房使用面積靠戶型安置。戶型自然增長5平方米以內(nèi)的，由被拆遷人按住宅房屋的成本價格承擔，戶型自然增長超過5平方米以上的部分，由被拆遷人按住宅房屋的商品房價格承擔。

易地安置公房的，在人均標準以內(nèi)增加的面積由被拆遷人或家庭成員所在單位按住宅房屋的成本價格承擔。戶型自然增長使用面積7平方米以內(nèi)的，由被拆遷人按住宅房屋的成本價格承擔。戶型自然增長使用面積7平方米以上的部分，由被拆遷人按住宅房屋商品房價格承擔。

在同一類區(qū)安置私有住房的，原拆除面積按照建筑安裝工程造價承擔。戶型自然增長建筑面積7平方米以內(nèi)，按住宅房屋的成本價承擔。戶型自然增長建筑面積7平方米以上的部分，按住宅房屋的商品房價格承擔。

易地安置私有住房的，原拆除面積和地域性補貼面積按照建筑安裝工程造價承擔。人均標準以內(nèi)增加的面積以及戶型自然增長建筑面積10平方米以內(nèi)的，按住宅房屋的成本價承擔。戶型自然增長建筑面積10平方米以上的部分，按住宅房屋的商品房價格承擔。

被拆遷人在本市另有住房的，合并計算家庭人均面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)既符合安置住宅房，又符合安置非住宅房的，面積合并計算人均標準。

拆遷房屋貨幣安置辦法另定。

第八條非住宅房屋是指在拆遷主管部門下達拆遷批復之前，依法新建、改建、擴建、翻建、轉(zhuǎn)讓的，具有完備合法手續(xù)并實際作為商業(yè)營業(yè)、工業(yè)生產(chǎn)、服務行業(yè)、倉儲、辦公及公益事業(yè)等用途的房屋。

（一）被拆遷的房屋同時具備下列條件的認定為非住宅房屋：

1、實際作為非住宅使用；

2、房屋使用人具有合法的工商營業(yè)執(zhí)照或其他法人執(zhí)照；

3、新建、改建、擴建、翻建、轉(zhuǎn)讓的房屋，其《建設工程規(guī)劃許可證》（含《建筑許可證》和《房屋所有權(quán)證》）上載明建筑功能或使用性質(zhì)為非住宅的房屋。若《房屋所有權(quán)證》上無房屋使用性質(zhì)登記，則僅依據(jù)《建設工程規(guī)劃許可證》確認。

（二）被拆遷的房屋屬于下列情況之一，不認定為非住宅房屋：

1、不符合本條第一項規(guī)定，擅自將住宅房屋改為非住宅房屋的；

2、在拆遷批復下達后將住宅房屋改為非住宅房屋的；

3、市政建設改造、新建市政設施或拓寬道路后將原住宅房屋改為非住宅的；

4、房屋的實際用途是用來居住的。

（三）作為非住宅使用的違章違法房屋，不認定為非住宅房屋，并按違章違法建筑處理。

（四）被拆遷的房屋不具備《建設工程許可證》、《房屋所有權(quán)證》上也無房屋使用性登記，但一直作為非住宅使用的房屋，符合下列情況之一，可給予房屋所有人適當經(jīng)濟補償，具體標準由市物價部門、房屋拆遷主管部門確定。

1、私有房屋所有人具有營業(yè)執(zhí)照，自己經(jīng)營且以經(jīng)營收入為主要生活來源的；

2、私有出租房屋，房屋所有權(quán)人所持的《租賃許可證》上載明為非住宅租賃，其所有人及家庭成員以該房屋出租收入為主要生活來源，使用人有合法的營業(yè)執(zhí)照，并依法繳納有關稅費。

第九條拆除未經(jīng)房產(chǎn)部門批準、但事實上已擅自將非居住用房改為住宅用房的直管公房，承租人按現(xiàn)非居住房租金標準一次性給予房產(chǎn)部門補償十年的租金后，由拆遷人按第七條規(guī)定給使用人予以安置。

第十條拆除非住宅用房，其設備的拆除安裝和搬運費用，由拆遷人給予適當補償，具體標準由市物價部門會同市拆遷主管部門確定并公布。

第十一條因社會、市政公用建設，需拆除房屋及其他構(gòu)筑物、附屬物的，其拆遷補償、安置標準按市政府另行批準的規(guī)定執(zhí)行。

第十二條本實施辦法未盡事宜，按《揚州市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府第21號令）執(zhí)行。

第十三條本實施辦法由揚州市房產(chǎn)行政管理部門負責解釋。

第十四條本實施辦法自公布之日起施行。

第三篇：2007年湖州市市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法

湖州市人民政府關于印發(fā)《湖州市市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法》的通知湖政發(fā)〔2007〕62號

各縣區(qū)人民政府，市府各部門，市直各單位：

現(xiàn)將《湖州市市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

二○○七年八月二十八日

湖州市市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法

第一章總則

第一條為加強城市房屋拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設項目順利進行，根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條在本市市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。

本辦法所稱房屋拆遷，是指因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或者因其他公共利益需要，依法收回國有土地使用權(quán)而拆除該地塊上房屋的行為。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡和有價值的歷史建筑。

第四條本辦法所稱拆遷人是指市人民政府設立的具體實施收回國有土地使用權(quán)并依法取得房屋拆遷許可證的單位。

本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

第五條市區(qū)城市房屋拆遷應嚴格控制拆遷規(guī)模，嚴格執(zhí)行拆遷計劃和拆遷安置用房建設計劃，保障被拆遷人及時妥善安置，切實維護被拆遷人合法權(quán)益。

第六條市規(guī)劃與建設局為本市負責管理城市房屋拆遷工作的行政部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門），對本市行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理，具體負責本辦法實施。

市人民政府有關部門和各區(qū)人民政府、各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、各街道辦事處、湖州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會、太湖旅游度假區(qū)管委會應當按照各自職責，互相配合，共同做好城市房屋拆遷管理工作。

第七條拆遷人必須依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予合理補償、安置。被拆遷人、被拆遷房屋承租人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第二章拆遷管理

第八條市規(guī)劃與建設、國土資源、發(fā)展和改革等行政管理部門應當按照城市總體規(guī)劃的要求，根據(jù)本市社會經(jīng)濟發(fā)展水平，同時考慮近期新建商品房的市場供應等因素，制定城市房屋拆遷的中長期計劃、計劃和安置用房建設計劃，報市人民政府批準后實施。

拆遷計劃和安置用房建設計劃由市人民政府報省人民政府備案。

第九條安置用房建設計劃經(jīng)批準后，土地利用計劃中應落實安置用房建設用地。

安置用房的規(guī)劃、施工圖設計文件經(jīng)審查通過后，建設單位未經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，不得改變。

根據(jù)安置用房建設計劃建設的安置用房只能用于拆遷安置使用，未經(jīng)市政府批準不得挪作他用。

第十條需實施房屋拆遷的建設項目，規(guī)劃部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證時，應當將涉及拆遷的用地紅線圖予以公布。

按《中華人民共和國合同法》原則建立的、不帶有福利性質(zhì)的房屋租賃關系的房屋所有人與使用人，應在其房屋被列入拆遷范圍前，對遇到房屋拆遷時的相關事宜預先進行約定。

有關房屋所有人要求改變房屋登記用途的，可以在其房屋被列入拆遷范圍前，持有關文件向產(chǎn)權(quán)登記部門申請變更登記。

拆遷房屋的單位在申請拆遷許可前，應當對用地紅線范圍內(nèi)房屋和土地的性質(zhì)、用途、面積以及權(quán)屬和租賃等情況進行摸底，并登記造冊。

第十一條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。申請房屋拆遷許可證，應當向房屋拆遷管理部門提交下列文件：

(一)建設項目批準（備案、核準）文件；

(二)建設用地規(guī)劃許可證；

(三)國有土地使用權(quán)批準文件（指市人民政府依法作出的收回國有土地使用權(quán)的決定文件）；

(四)拆遷計劃和拆遷方案（拆遷方案應當對臨時周轉(zhuǎn)用房和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房作出安排；需要新建安置用房的，應當提供安置用地批準文件）；

(五)市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明（拆遷補償安置資金，住宅按照住宅拆遷預算的100%確認，非住宅按照非住宅拆遷預算的80%確認，同一專戶儲存，拆遷人提供的安置用房可以折價計入，但住宅安置用房的折算資金不得低于住宅拆遷預算的60%；不足部分由拆遷人在房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)補足。）

第十二條房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日之內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證前，應當依法舉行聽證，就拆遷許可涉及的拆遷計劃、拆遷方案和拆遷補償安置資金的落實情況等相關事項聽取意見。

市房屋拆遷管理部門可以委托區(qū)房屋拆遷管理部門實施行政許可。

第十三條房屋拆遷管理部門應當自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起5日內(nèi)，將建設項目的名稱、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限以及暫停辦理相關手續(xù)期限等事項,以公告形式在新聞媒體以及拆遷范圍內(nèi)予以公布，并書面告知被拆遷人。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第十四條拆遷人應當在拆遷工作現(xiàn)場建立公示欄，將以下內(nèi)容向被拆遷人、房屋承租人公布：

（一）房屋拆遷許可證；

（二）拆遷政策；

（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的位置、設計套型、價格及交付時間；

（四）拆遷工作計劃和流程；

（五）受委托的拆遷單位、房屋拆除施工單位和房地產(chǎn)評估機構(gòu)名稱。

第十五條拆遷人負責對拆遷現(xiàn)場秩序的管理和維護；負責對受委托的拆遷單位、房屋拆除施工單位和房地產(chǎn)評估機構(gòu)之間的工作協(xié)調(diào)和管理。

拆遷人和房屋拆除施工單位應當按照《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》的有關規(guī)定進行房屋拆除工程的委托和施工。

第十六條拆遷范圍公布后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人在暫停辦理相關手續(xù)期間不得進行下列活動：(一)新建、擴建、改建房屋；

(二)改變房屋和土地用途；

(三)租賃房屋。

房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。

暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限不超過一年；拆遷人需要延長暫停期限的，應當經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限最長不得超過一年。

第十七條拆遷人自取得房屋拆遷許可證之日起3個月內(nèi)不實施拆遷的，房屋拆遷許可證自然失效，并由房屋拆遷管理部門予以公告。

實施房屋拆遷不得超越房屋拆遷許可證核準的拆遷范圍和拆遷期限。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)予以答復。

第十八條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。從事拆遷業(yè)務單位應當按照國家和省的有關規(guī)定依法取得房屋拆遷資格。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

第十九條拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并簽訂拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同簽訂日起15日內(nèi)，將合同報房屋拆遷管理部門備案。

受委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務。

委托拆遷服務費用由委托雙方在合同中協(xié)商確定。

第二十條拆遷人應當向被拆遷人送達拆遷補償安置方案。

拆遷人與被拆遷人應當在公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，根據(jù)本辦法規(guī)定簽訂拆遷補償安置協(xié)議。協(xié)議應當載明補償形式、貨幣補償金額及其支付期限、安置地點、安置用房面積、搬遷期限、過渡方式、過渡期限、搬家補助費和臨時安置補助費、違約責任以及當事人認為需要訂立的其他條款。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷房管部門代管的房屋，拆遷人應當與代管人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；代管房屋有使用人的，拆遷人應當與代管人、房屋使用人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷補償安置協(xié)議自簽訂之日起生效。拆遷人應當自協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)將協(xié)議報房屋拆遷管理部門備案。

拆遷補償安置協(xié)議書應當使用浙江省建設行政管理部門統(tǒng)一監(jiān)制的文本。

第二十一條被拆遷房屋的房屋所有權(quán)證由拆遷人負責收回，并在房屋拆除后30日內(nèi)移送產(chǎn)權(quán)登記部門申請注銷登記。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房，被拆遷人應當自取得房屋之日起3個月內(nèi)申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。

第二十二條公安、教育、公用事業(yè)等部門應當根據(jù)被拆遷人、房屋承租人的拆遷補償安置協(xié)議或裁決機關的裁決書等生效的法律文件，及時辦理和安排被拆遷人、房屋承租人的戶口轉(zhuǎn)移、子女轉(zhuǎn)學轉(zhuǎn)托以及有關公用事業(yè)等事宜。

拆遷范圍內(nèi)的中、小學生可以在原學?；虬仓玫貙W校就讀，學校不得以非本學區(qū)學生為由拒絕其入學，也不得另行收取其他費用。

第二十三條拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

第二十四條拆遷當事人對補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、過渡方式、搬遷期限、過渡期限等內(nèi)容，在搬遷期限內(nèi)經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，拆遷當事人可以向房屋拆遷管理部門申請裁決。被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由市人民政府裁決。

裁決應當自受理裁決申請之日起30日內(nèi)作出書面裁決；裁決作出之前，裁決機關應當充分聽取各方意見。

當事人對裁決不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。除依法需要停止執(zhí)行的情形外在復議和訴訟期間如拆遷人已按裁決給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，復議和訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第二十五條拆遷人不得改變尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電、供氣等基本生活條件。

第二十六條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，由市人民政府責成行政執(zhí)法等有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

市人民政府在作出強制拆遷決定前依法舉行聽證，就作出補償安置裁決的主體、程序、依據(jù)及被拆遷人拒絕搬遷的理由聽取拆遷當事人、有關主管部門及其他相關人員的意見。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

第二十七條拆遷房管部門代管的房屋，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證。代管人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

第二十八條被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷：

(一)有產(chǎn)權(quán)糾紛的；

(二)產(chǎn)權(quán)人下落不明的；

(三)暫時無法確定產(chǎn)權(quán)人的。

房屋拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

第二十九條拆遷設有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。

第三十條法律、法規(guī)對拆遷軍事設施、寺觀教堂、文物古跡、歸僑僑眷房屋、涉外房屋等另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十一條城市房屋拆遷涉及公共設施或者各種管線遷移的，由原所有人按規(guī)定期限自行遷移，所需遷移費用，由拆遷人給予補償。

第三十二條對拆遷范圍內(nèi)的花木、綠地，應當盡可能保留。不能保留的，應當按照國家和省、市的規(guī)定辦理有關手續(xù)。

第三十三條拆遷人使用拆遷補償安置資金的，應當經(jīng)房屋拆遷管理部門審核。拆遷補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償、安置，不得挪作他用。具體管理辦法按省規(guī)定執(zhí)行。

房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督。

第三十四條房屋拆遷管理部門應當建立、健全房屋拆遷檔案制度，加強對房屋拆遷檔案資料的管理。

房屋拆遷的檔案資料包括：拆遷人從事房屋拆遷的有關批準文件，拆遷計劃和拆遷方案及其調(diào)整資料，拆遷補償安置協(xié)議及其結(jié)算資料，以及其他與拆遷有關的案資料。

第三十五條房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷單位的監(jiān)督。

建設行政管理部門應當加強對房屋拆除施工單位的監(jiān)督。

房地產(chǎn)行政管理部門應當加強對房地產(chǎn)評估機構(gòu)的監(jiān)督。

以上各行政管理部門應當制定工作標準和規(guī)范，加強對被監(jiān)督單位業(yè)務工作的指導檢查和考核管理，依法將考核結(jié)果與該單位的市場準入、資質(zhì)（格）管理相結(jié)合。

第三章拆遷補償與安置

第三十六條拆遷人應當對被拆遷人按照國家法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定給予合理補償。

拆遷補償、安置可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人有權(quán)選擇具體補償形式。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷范圍公布后新建、改建、擴建的附屬物不予補償。

第三十七條拆遷范圍內(nèi)的違法建筑、超過批準期限的臨時建筑，必須在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，由拆遷人按重置價格結(jié)合剩余期限評估后給予貨幣補償。

第三十八條貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，按照被拆遷房屋的房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積計算。

土地使用面積以土地使用權(quán)證的記載為準。

同一承租人承租的同一處直管公房有住宅也有非住宅的，分別計算面積。

多層磚混結(jié)構(gòu)非成套直管住宅公房建筑面積按具有房產(chǎn)測繪資格的測繪機構(gòu)實測面積計算。其他非成套直管住宅公房建筑面積的計算為使用面積乘1.25。

因新老面積計算規(guī)則不同而出現(xiàn)同幢、同套型上下層住宅房屋所有權(quán)證登記面積有差異的，按最大面積計算。

建造手續(xù)符合有關規(guī)定、確屬被拆遷人所有但被拆遷房屋所有權(quán)證上沒有登記的自行車庫，視同已登記。

第三十九條被拆遷房屋的貨幣補償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場價格評估確定。

被拆遷房屋的裝飾、裝修的貨幣補償金額，根據(jù)市區(qū)城市房屋一般裝飾、裝修拆遷補償指導價結(jié)合成新評估確定；被拆遷房屋附屬物的貨幣補償金額，根據(jù)重置價格結(jié)合成新評估確定。

第四十條被拆遷房屋的評估應當采用市場比較法；不具備市場比較法評估條件評估廠房、倉庫、廠區(qū)內(nèi)的辦公房、宿舍、食堂等非住宅房屋價格的，可以采用其他評估方法，并在評估報告中說明原因。

房地產(chǎn)評估機構(gòu)在確定被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格前，應當聽取被拆遷人的意見。

本辦法中的評估所需費用由拆遷人承擔。

第四十一條采用市場比較法評估被拆遷房屋價格的，應先求得評估比準價格。評估比準價格由房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)交易價從高原則從類似房地產(chǎn)中選取三個以上可比實例，進行交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個別因素修正后確定。

被拆遷房屋屬于非成套住宅的，應當根據(jù)前款規(guī)定選取普通成套住宅作為可比實例。

被拆遷房屋價格由房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)評估比準價格，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。

房管部門應當按月向社會公布本地房產(chǎn)交易信息。城市房屋拆遷的房屋重置價，一般裝飾裝修拆遷補償指導價和房屋區(qū)位、結(jié)構(gòu)、成新、層次、朝向修正系數(shù)，由市房屋拆遷管理部門會同有關部門制訂，報市人民政府批準后執(zhí)行。

第四十二條房地產(chǎn)評估機構(gòu)應在規(guī)劃部門公布用地紅線后向房屋拆遷管理部門報名，房屋拆遷管理部門應自發(fā)布拆遷公告之日起3日內(nèi)在拆遷現(xiàn)場公布已報名并符合拆遷評估準入條件的房地產(chǎn)評估機構(gòu)名單。

拆遷人與被拆遷人應在名單公布之日起5日內(nèi)共同選定一家房地產(chǎn)評估機構(gòu)；不能共同選定的，拆遷人應當向市房屋拆遷管理部門書面報告，由市房屋拆遷管理部門從公布的房地產(chǎn)評估機構(gòu)中隨機確定。參加隨機確定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)不得少于三家。隨機確定房地產(chǎn)評估機構(gòu)應當由公證機關現(xiàn)場公證。

房屋拆遷管理部門應當在隨機確定房地產(chǎn)評估機構(gòu)之日起3日前，在拆遷范圍內(nèi)公告房地產(chǎn)評估機構(gòu)隨機確定的時間和地點。

拆遷人應在委托評估合同簽訂起3日內(nèi)將合同向市房屋拆遷管理部門備案。

第四十三條被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格實行公示制。

房地產(chǎn)評估機構(gòu)應當將被拆遷人的姓名、被拆遷房屋的門牌號、評估因素、評估依據(jù)、評估價格等主要情況在拆遷范圍內(nèi)公示，接受社會監(jiān)督。公示時間不得少于10日。

拆遷當事人對評估結(jié)果有異議的，可以要求房地產(chǎn)評估機構(gòu)作出解釋。房地產(chǎn)評估機構(gòu)應當自接到解釋要求之日起3日內(nèi)予以解釋。

第四十四條房地產(chǎn)評估機構(gòu)應當遵循公開、公平、公正的原則，嚴格按照國家房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準進行房地產(chǎn)市場價格評估。

第四十五條按照本章規(guī)定對被拆遷人進行補償后，其被拆遷房屋按標準容積率占有的土地，不再按照《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十九條規(guī)定予以補償。被拆遷人依法享有使用權(quán)的土地，其面積超過被拆遷房屋按標準容積率占有的土地面積的，超過部分的土地按照《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十九條規(guī)定予以補償。

第四十六條被拆遷地段用于同類商品房建設的，被拆遷人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

第四十七條選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不小于被拆遷房屋原建筑面積的安置用房。

安置用房應當符合設計規(guī)范要求；屬于新建房屋的，交付前應當經(jīng)驗收合格。安置用房可以是期房，但其房源位置、戶型、價格及交付時間，拆遷人應予以公布。

第四十八條被拆遷房屋和現(xiàn)房安置用房的價格，由同一家房地產(chǎn)評估機構(gòu)選擇同一評估時點，采用相同的方法、標準評估確定。

實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應給予被拆遷人被拆遷房屋評估價值10%的貨幣補助。

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當結(jié)算被拆遷房屋和安置用房的差價。

小高層住宅房屋用作產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房的，可增加10平方米建筑面積，增加部分作贈送。

第四十九條被拆遷住宅房屋為被拆遷人家庭（家庭成員含其配偶、未成年子女）在市區(qū)內(nèi)的唯一住所和房屋，且被拆遷住宅房屋建筑面積小于46平方米，并實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應當提供建筑面積不小于46平方米的成套住宅房屋作為安置用房。安置用房中與被拆遷房屋建筑面積相等部分和超過46平方米建筑面積部分按第四十八條第三款規(guī)定結(jié)算；被拆遷房屋建筑面積至46平方米建筑面積部分的安置用房按安置用房重置價結(jié)合層次、成新結(jié)算。

被拆遷人屬于低收入家庭（家庭成員含其配偶、未成年子女），其被拆遷住宅房屋建筑面積每戶小于46平方米（家庭成員在市區(qū)內(nèi)有其他住宅房屋的，合并計算）或符合當年廉租房申請標準，并實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應當提供建筑面積不小于46平方米或建筑面積不小于當年廉租房申請標準的成套住宅房屋作為安置用房。被拆遷房屋評估價值低于安置用房評估價值的，拆遷人與被拆遷人互不結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。本款所稱低收入家庭是指持有民政部門核發(fā)的《湖州市最低生活保障救助證》或市總工會核發(fā)的《湖州市低收入職工優(yōu)惠證》（a證）的家庭。

適用本條規(guī)定的被拆遷人應是在房屋拆遷許可證核發(fā)時具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的居民和因參軍、隨軍及就讀大、中專而將城鎮(zhèn)戶籍遷出本市市區(qū)的軍人隨軍家屬、學生。

第五十條符合當年申請購買經(jīng)濟適用住房條件的被拆遷人拆遷時選擇貨幣補償安置的，可憑《城市房屋拆遷貨幣補償協(xié)議》優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房。

第五十一條拆遷房管部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的(包括非成套住宅)，房屋承租人符合房改政策的，享有按照房改政策購房的權(quán)利（超過房改政策享受面積部分按市場價同時購買）。房屋承租人按照房改政策購房后，拆遷人應當對其按被拆遷人予以補償、安置。

房屋承租人未按房改政策購房，也未與被拆遷人達成解除租賃關系協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償安置方式。安置用房由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。拆遷人應當對原承租人的裝修、搬家予以補助。

第五十二條在2006年12月31日前執(zhí)行政府定價租金的直管非住宅公房，在拆遷時仍繼續(xù)承租的，拆遷人應當按被拆遷房屋評估價值的50%給予房屋承租人貨幣補償（評估價的另50%歸國家所有），租賃關系解除。

享受政府定價租金的直管非住宅公房承租單位，在2005年12月31日前的改制中明確將直管非住宅公房承租權(quán)處置給現(xiàn)承租人的，拆遷人應當憑原改制單位主管部門提供的相關材料，按本條第一款規(guī)定對現(xiàn)承租人予以補償。

第五十三條拆遷落實私房政策換約續(xù)租的住宅用房的，對被拆遷人，由拆遷人按本辦法規(guī)定予以補償安置；對該被拆遷房屋承租人，在拆遷人按照本辦法規(guī)定對被拆遷人予以補償、安置后，被拆遷房屋的所有權(quán)劃歸國家所有（由公房管理部門以該拆遷房屋的凈評估價值出資從拆遷人處收購），再由拆遷人按拆遷房管部門直管住宅公房的規(guī)定給予補償安置。

第五十四條拆遷房管部門代管的房屋，代管房屋有使用人的，應當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；代管房屋無使用人的，由代管人選擇補償安置方式。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置用房仍由房管部門代管；選擇貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額由代管人專戶存入銀行。

第五十五條被拆遷房屋的用途以房屋所有權(quán)證登記的用途為準。認定房屋用途以規(guī)劃、國土資源行政管理部門提供的合法有效文件作為依據(jù)。

房屋所有權(quán)證未明確用途的，由產(chǎn)權(quán)登記部門依照職權(quán)或者根據(jù)房屋所有人的申請，按照本條第一款的規(guī)定調(diào)查確認。

房屋所有人要求改變原登記用途的，可以在其房屋被列入拆遷范圍前，持有關文件向產(chǎn)權(quán)登記部門申請更登記。

第五十六條1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的，根據(jù)房屋所有人的申請，按改變后的用途認定，由產(chǎn)權(quán)登記部門變更登記；其中改為商業(yè)用房的，應當持有合法有效營業(yè)執(zhí)照。

改變房屋用途，按規(guī)定應當交納土地收益金的，房屋所有人應當在變更登記前依法補交土地收益金。

第五十七條1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后未經(jīng)市規(guī)劃、國土資源行政管理部門同意改變房屋用途的，拆遷時仍按該房屋所有權(quán)證登記的房屋用途進行補償安置。

按前款規(guī)定補償安置時，對被拆遷房屋在1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后至2002年12月31日之前改變用途從事商業(yè)經(jīng)營，并以營業(yè)用途延續(xù)使用至今，且持有合法有效營業(yè)執(zhí)照、稅務部門完稅證明的，可按營業(yè)面積、經(jīng)營年限給予適當經(jīng)濟補助。經(jīng)營滿一年的，實際營業(yè)面積部分按營業(yè)用房評估單價的70%與原用途房屋評估單價的差額的30%予以補助，每增加一年增加差額的5%，最高經(jīng)濟補助不超過差額的100%。2003年1月1日之后未經(jīng)規(guī)劃、國土資源行政管理部門同意改變房屋用途的不予補助。

第五十八條住宅房屋的被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應當自領取房屋拆遷許可證之日起24個月內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。其中，將拆遷地塊上建設的高層房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房的，拆遷人應當自領取房屋拆遷許可證之日起36個月內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。

過渡期間的周轉(zhuǎn)用房可以由被拆遷人或者房屋承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。被拆遷人或者房屋承租人有權(quán)選擇具體的過渡方式，拆遷人不得強迫或者拒絕。

拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，被拆遷人或者房屋承租人應當在得到安置用房的4個月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)用房。

第五十九條住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，拆遷人應當從其搬離并交出被拆遷房屋鑰匙之月起到被安置后的4個月內(nèi)支付其臨時安置補助費。臨時安置補助費按照當?shù)刈赓U與被拆遷房屋相當面積、地段的住宅用房所需費用的平均價格確定，但每戶每月臨時安置補助費不得低于保障其基本居住條件所需費用。具體標準由房屋拆遷管理部門會同物價行政管理部門提出，報市人民政府批準，每年公布一次。

拆遷人超過拆遷補償安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，應當自逾期之月起按照原標準的二倍支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。

拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，周轉(zhuǎn)用房應當與被拆遷房屋的居住條件相當，并能夠滿足被拆遷人或者房屋承租人基本居住條件，拆遷人不再支付臨時安置補助費。拆遷人超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應當自逾期之月起按照規(guī)定標準支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。

第六十條拆遷人應當支付住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人兩次搬家補助費。搬家補助費每戶不低于600元，具體標準由房屋拆遷管理部門會同物價行政管理部門制定，報市人民政府批準，每年公布一次。

被拆遷人在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，拆遷人應當給予獎勵。具體標準由房屋拆遷管理部門會同物價行政管理部門提出，報市人民政府批準后執(zhí)行。

第六十一條拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的，按拆遷前一個月被拆遷人向市社會保險經(jīng)辦機構(gòu)繳納基本養(yǎng)老保險費核定的全部職工繳費工資之和六倍的80%，或按被拆遷房屋評估價值的2%，由拆遷人給予一次性補助。

拆遷非住宅房屋引起的搬遷、安裝、過渡等費用，按被拆遷房屋評估價值的2%由拆遷人給予一次性補助，其中生產(chǎn)型企業(yè)的搬遷、安裝、過渡費用不得少于2%，但最高不超過3.5%。

第六十二條拆除產(chǎn)權(quán)屬于學校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、福利院、居委會等用于社會公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

第六十三條市國土資源行政管理部門依照有關法律法規(guī)，負責城市房屋拆遷有關的土地管理工作，并依法制定本辦法中土地收益金交納標準，報市人民政府批準后執(zhí)行。

第四章法律責任

第六十四條有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門依照《浙江省城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定予以行政處罰：

(一)未取得房屋拆遷許可證實施拆遷的；

(二)以欺騙手段騙取房屋拆遷許可證的；

(三)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；

(四)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；

(五)擅自延長拆遷期限的；

(六)接受委托的拆遷單位違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務的。

第六十五條違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，造成被拆遷人或者房屋承租人財產(chǎn)損失的，應當依法承擔民事責任：

(一)未取得房屋拆遷許可證實施拆遷的；

(二)以欺騙手段騙取房屋拆遷許可證實施拆遷的；

(三)未按房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍、拆遷期限實施拆遷的。

第六十六條房地產(chǎn)評估機構(gòu)和估價人員有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政管理部門依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》等規(guī)定進行查處，并記入其信用檔案；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)違反城市房屋拆遷估價技術(shù)規(guī)范，出具虛假估價報告或估價結(jié)果嚴重失實的；

(二)與拆遷當事人一方串通，損害他方合法權(quán)益的；

(三)以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務的。

第六十七條折遷人有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門依照《浙江省城市房屋拆遷管理條例》給予警告，責令改正；對被拆遷人造成損失的，拆遷人應當依法承擔賠償責任：

(一)未按規(guī)定與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議且未經(jīng)依法裁決進行拆遷的；

(二)違反第二十八條第一款規(guī)定，補償安置方案未經(jīng)房屋拆遷管理部門審核同意而實施拆遷的；

(三)偽造、涂改或者不向被拆遷人提供規(guī)定的拆遷補償安置協(xié)議文本的。

第六十八條接受委托的拆遷單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，由房屋拆遷管理部門依法查處或建議權(quán)限機關依法查處，并記入其信用檔案。

第六十九條房屋拆除施工單位違反《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、未按有關工作標準和規(guī)范施工的，由建設行政管理部門責令限期改正；逾期未改正的，依照相關法規(guī)予以查處；造成安全事故的，依法承擔賠償責任；造成重大事故構(gòu)成犯罪的，對直接責任人員依法追究刑事責任。

第七十條有關行政管理部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，有下列情形之一的，依照《浙江省城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，對直接負責的主管人員和直接責任人員，由有關部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的；

(二)核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責或者對違法行為不予查處的；

(三)未按規(guī)定發(fā)布拆遷公告的；(四)房屋拆遷管理部門實施房屋拆遷的(五)違反規(guī)定作出拆遷裁決的；

(六)依照規(guī)定應當聽證而沒有聽證的；

(七)未按計劃組織建設拆遷安置用房，導致被拆遷人未能在安置期限內(nèi)得到安置的；

(八)違反規(guī)定實施強制拆遷的。

因前款規(guī)定行為給拆遷當事人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

第五章附則

第七十一條在市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。

保護性舊區(qū)改造需對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。

第七十二條本辦法自公布之日起施行。2002年6月28日市人民政府發(fā)布的《湖州市市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法》（市人民政府令第15號）和2004年6月14日市人民政府發(fā)布的《〈湖州市市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法〉的補充通知》（湖政發(fā)〔2004〕44號）同時廢止。本市以前制定的有關市區(qū)國有土地上城市房屋拆遷的規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。

第四篇：宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實施辦法

贏了網(wǎng)s.yingle.com

遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問>>

http://s.yingle.com

宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實施辦法

宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實施辦法狀態(tài):有效發(fā)布日期:2004-01-16 生效日期: 2004-01-16 發(fā)布部門: 江蘇省宿遷市人民政府

發(fā)布文號:宿政發(fā)〔2004〕5號

市政府關于印發(fā)《宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實施辦法》的通知

各縣、區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：

《宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實施辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

二oo四年一月十六日

宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實施辦法

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

第一章總則

第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設項目的順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條在市區(qū)城市規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)(即東至環(huán)城東路，南至環(huán)城南路，西至通湖大道，北至運河的圍合地區(qū))國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，注重保護文物古跡和城市綠化。

第四條本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

本辦法所稱房屋拆遷實施單位是指取得省建設行政主管部門核發(fā)房屋拆遷資質(zhì)證書，受拆遷人委托，從事對被拆遷人進行拆遷動員，落實拆遷補償安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物工作的單位。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

第五條宿遷市建設局是全市房屋拆遷行政主管部門，對全市的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。宿遷市城市房屋拆遷管理辦公室具體負責全市房屋拆遷管理工作。市公安、司法、城管、國土、規(guī)劃、工商、稅務、信訪、供電、供水、物價等有關部門應當依照有關法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

宿遷市土地行政主管部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。

第六條對依法批準的建設用地范圍內(nèi)的房屋拆遷，拆遷人必須依照本辦法對被拆遷人給予補償和安置;被拆遷人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。各有關部門、單位和個人必須服從和配合。

第二章拆遷管理

第七條任何單位因建設項目需要拆遷房屋的，必須向市房屋拆遷行政主管部門提出申請，領取房屋拆遷調(diào)查通知書和房屋拆遷許可證，按規(guī)定交納拆遷管理費。

(一)拆遷人申請領取房屋拆遷調(diào)查通知書，應向市房屋拆遷行政主管部門提交下列資料：

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

1.房屋拆遷調(diào)查申請書

2.建設項目批準文件

3.建設用地規(guī)劃許可證(附用地紅線圖)

4.國有土地使用權(quán)批準文件

經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門核準后，方可進行拆遷調(diào)查。

(二)拆遷人申請領取房屋拆遷許可證，應提交下列資料：

1.拆遷申請表(附拆遷補償明細表)

2.市房屋拆遷行政主管部門指定的辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明;

3.房屋拆遷委托評估合同;

4.委托拆遷實施合同;

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

市房屋拆遷行政主管部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請項目進行審查，經(jīng)審查對符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人領取房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

第八條拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當足額存入市房屋拆遷行政主管部門指定的辦理專項存款業(yè)務的金融機構(gòu)，全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。

第九條拆遷人可以委托拆遷，也可以自行拆遷。委托拆遷的，應向有拆遷資質(zhì)的被委托單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報市房屋拆遷行政主管部門備案。被委托的拆遷實施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務。無拆遷資質(zhì)單位，必須有3名以上經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門專業(yè)培訓和考核，取得《房屋拆遷上崗證》的拆遷工作人員，方可自行拆遷。

房屋拆遷行政主管部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

第十條市房屋拆遷行政主管部門在發(fā)放拆遷許可證的同時，應當將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、項目內(nèi)容、拆遷時限、拆遷實施單位、評估機構(gòu)等以房屋拆遷公告的形式予以公布。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

拆遷人應當及時向被拆遷人發(fā)送房屋拆遷通知書，并在拆遷現(xiàn)場公示房屋拆遷許可證、拆遷政策、拆遷補償標準、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、拆遷工作流程、拆遷實施單位和評估單位名稱及其工作人員名單等事項，并向被拆遷人、房屋承租人做好拆遷政策的宣傳、解釋工作。

拆遷范圍所在地街道辦事處、居委會應當協(xié)助解決拆遷中出現(xiàn)的問題和做好宣傳解釋工作。

第十一條拆遷人應當在房屋拆遷許可證和公告規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷行政主管部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷行政主管部門應當在收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予書面答復。

第十二條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：

(一)新建、擴建、改建房屋;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)租賃房屋。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

市房屋拆遷行政主管部門應當就前款所列事項，書面通知公安、工商、稅務、規(guī)劃、城管、房管、國土、供電、供水、電信等部門和單位以及有關鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。有關部門、單位自接到書面通知之日起，停止辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口遷入、分立、工商營業(yè)執(zhí)照、房屋新建、翻建、擴建、改建、買賣、交換、出租等手續(xù)。書面通知應載明暫停期限，暫停期限最長不得超過一年。拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門批準，延長暫停期限不得超過一年。

第十三條在房屋拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)，拆遷人應與被拆遷人依照本辦法簽訂書面拆遷補償安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議應載明補償方式、補償金額、付款方式、付款期限、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限、拆遷期限和違約責任等內(nèi)容。房屋拆遷協(xié)議匯總表須報市拆遷管理辦公室備案，需要時，應經(jīng)公證機關公證。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立房屋拆遷補償安置協(xié)議。

被拆遷人重新購買住房，其成交價沒有超出拆遷補償費、安置補助費的免繳房屋買賣契稅，超出部分應繳房屋買賣契稅。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

第十四條房屋拆遷行政主管部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。

? 什么是承租人優(yōu)先購買權(quán)_承租人優(yōu)先購買權(quán)的例外情形 http://s.yingle.com/ht/810225.html

? 諾成性合同與實踐性合同

http://s.yingle.com/ht/810224.html

? 委托合同合同履行地確定

http://s.yingle.com/ht/810223.html

? 什么是情勢變更_適用情勢變更原則要具備什么條件 http://s.yingle.com/ht/810222.html

? 什么是合同訂立_怎樣訂立合同才有效 http://s.yingle.com/ht/810221.html

? 借款合同的概念_借款合同一般應包括哪些條款 http://s.yingle.com/ht/810220.html

? 經(jīng)濟賠償與繼續(xù)履行合同可否同時主張 http://s.yingle.com/ht/810219.html

? 什么是行紀合同_訂立行紀合同應注意哪些問題 http://s.yingle.com/ht/810218.html

? 征地合同書包含哪些內(nèi)容

http://s.yingle.com/ht/810217.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 什么是合同成立的時間_如何確定合同成立的時間 http://s.yingle.com/ht/810216.html

? 什么是要約邀請_如何區(qū)分要約與要約邀請 http://s.yingle.com/ht/810215.html

? 出賣人對合同標的物處的處分權(quán)

http://s.yingle.com/ht/810214.html

? ? 租房格式合同 http://s.yingle.com/ht/810213.html 什么是要約和要約邀請_如何區(qū)分要約與要約邀請 http://s.yingle.com/ht/810212.html

? 什么是預期違約_預期違約的表現(xiàn)形式有哪幾種 http://s.yingle.com/ht/810211.html

? 居間人的報酬支付是什么樣子的

http://s.yingle.com/ht/810210.html

? 關于順序抗辯權(quán)的法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新是什么 http://s.yingle.com/ht/810209.html

? 什么是撤銷權(quán)_撤銷權(quán)主要有哪些法律問題 http://s.yingle.com/ht/810208.html

? 貨運合同中承運人有什么責任_怎么確定承運人賠償范圍 http://s.yingle.com/ht/810207.html

? 年休假賠償事后補簽合同仍需雙倍賠嗎 http://s.yingle.com/ht/810206.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 合同履行管理的方法有哪些

http://s.yingle.com/ht/810205.html

? 什么時候可以約定合同訂金_簽訂定金協(xié)議應注意什么 http://s.yingle.com/ht/810204.html

? 采購合同的概念_設備采購合同中出賣人的義務 http://s.yingle.com/ht/810203.html

? 可撤銷合同的概念_什么情況下當事人可以撤銷合同 http://s.yingle.com/ht/810202.html

? 租房甲醛超標怎么投訴

http://s.yingle.com/ht/810201.html

? 什么是贈與合同_贈與合同的終止事由有哪些 http://s.yingle.com/ht/810200.html

? 什么是采購合同_采購合同包括哪些主要內(nèi)容 http://s.yingle.com/ht/810199.html

? 李**與王**技術(shù)成果權(quán)屬糾紛案

http://s.yingle.com/ht/810198.html

? 合同違約金應當如何約定_約定違約金后還能要求賠償嗎 http://s.yingle.com/ht/810197.html

? 什么是電子合同_電子合同成立需要滿足哪些條件 http://s.yingle.com/ht/810196.html

? 趙x、張x婚禮錄像丟失要求精神損害賠償案 http://s.yingle.com/ht/810195.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 借款合同中借款人義務有哪些_借款人違約責任有哪些 http://s.yingle.com/ht/810194.html

? 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同讓與人的義務是什么_違約責任有哪些 http://s.yingle.com/ht/810193.html

? ? ? 幼兒園桌椅采購合同 http://s.yingle.com/ht/810192.html 有名合同的種類 http://s.yingle.com/ht/810191.html 合同違約可得利益損失怎么計算_賠償范圍是什么 http://s.yingle.com/ht/810190.html

? 工程承包力瓦工合同書范本是什么樣子的 http://s.yingle.com/ht/810189.html

? 怎么確定合同法定違約金數(shù)額_怎么確定約定違約金數(shù)額 http://s.yingle.com/ht/810188.html

? 什么是房產(chǎn)證_房產(chǎn)證對租賃合同效力有何影響 http://s.yingle.com/ht/810187.html

? 不構(gòu)成表見代理的情形

http://s.yingle.com/ht/810186.html

? 什么是期待利益_如何確定期待利益的賠償 http://s.yingle.com/ht/810185.html

? 去瑞士旅游買保險材料及程序http://s.yingle.com/ht/810184.html

2018最新

? 什么是定金 http://s.yingle.com/ht/810183.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 什么是完全賠償原則_怎樣認定違約損害賠償范圍 http://s.yingle.com/ht/810182.html

? ? 委托合同的法律特征 http://s.yingle.com/ht/810181.html 什么是合理預見原則_如何適用合理預見原則 http://s.yingle.com/ht/810180.html

? 用人單位什么時候簽合同比較好

http://s.yingle.com/ht/810179.html

? 什么是乘人之危_乘人之危合同有什么特征 http://s.yingle.com/ht/810178.html

? 什么是出租人的權(quán)利瑕疵擔保_權(quán)利瑕疵擔保責任的認定 http://s.yingle.com/ht/810177.html

? 表見代理的認定及其效力

http://s.yingle.com/ht/810176.html

? 租房違約金200%合理嗎

http://s.yingle.com/ht/810175.html

? 建設工程合同雙方有什么義務_違反合同的責任是什么 http://s.yingle.com/ht/810174.html

? ? ? 房租租賃合同能退嗎 http://s.yingle.com/ht/810173.html 土地流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容 http://s.yingle.com/ht/810172.html 什么是建設施工合同法定解除_解除合同的情況有哪些 http://s.yingle.com/ht/810171.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 承租人不付租金的要怎么辦

http://s.yingle.com/ht/810170.html

? 店鋪分轉(zhuǎn)讓合同-分字多余

http://s.yingle.com/ht/810169.html

? 保證責任消滅的一般原因_保證責任消滅的特殊情形 http://s.yingle.com/ht/810168.html

? 我國法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新什么叫抗辯權(quán) http://s.yingle.com/ht/810167.html

? 租賃房屋期限沒到押金可以退嗎

http://s.yingle.com/ht/810166.html

? 什么是合同變更_合同變更需滿足哪些條件 http://s.yingle.com/ht/810165.html

? 集體合同要約書是什么樣子的

http://s.yingle.com/ht/810164.html

? 什么是向第三人履行的合同_該合同的法律特征 http://s.yingle.com/ht/810163.html

? 航空運輸合同的抗辯權(quán)是什么

http://s.yingle.com/ht/810162.html

? 什么是商業(yè)秘密_訂立合同過程中如何保護商業(yè)秘密 http://s.yingle.com/ht/810161.html

? 構(gòu)成重大誤解需要哪些條件_誤解的內(nèi)容包括什么 http://s.yingle.com/ht/810160.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 店鋪轉(zhuǎn)讓合同沒有注明債務合同有效嗎 http://s.yingle.com/ht/810159.html

? 購車合同注意事項是什么

http://s.yingle.com/ht/810158.html

? 廠房租賃合同協(xié)議書（2018http://s.yingle.com/ht/810157.html

第五篇：金華市區(qū)城市房屋拆遷前期調(diào)查工作制度

附件一

金華市區(qū)城市房屋拆遷前期調(diào)查工作制度

為了進一步規(guī)范房屋拆遷前期調(diào)查工作，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障拆遷補償安置工作的順利進行，根據(jù)拆遷相關法律、法規(guī)及配套文件的規(guī)定，制定本工作制度。

一、房屋拆遷調(diào)查的內(nèi)容

1、房屋座落和門牌號碼：要求寫明街（路、巷）、門牌號（遇到產(chǎn)權(quán)證上的舊門牌號和新門牌號不一致時，應同時登記兩個門牌號碼）；

2、產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人姓名：要求與《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》上記載的產(chǎn)權(quán)人姓名一致；

3、產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系地址及聯(lián)系電話：①私房戶，有工作單位的必須填寫工作單位和聯(lián)系方式（電話、手機等）；②單位自管房，需填寫該單位的性質(zhì)（如國營、行政機關、私營企業(yè)、合資企業(yè)、全民事業(yè)單位等），并注明主管部門；③對已改制的企、事業(yè)單位，改制的結(jié)果同無證建筑有關聯(lián)的，應提供體改委改制的批文；

4、必須注明以下有關證件的證號：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務執(zhí)照。正在換證的應進行核實并在調(diào)查表中注明，如果有典當、抵押、證件遺失（如已登報聲明作廢）等情況的，也要一一核實并注明；

5、房屋結(jié)構(gòu)：以《房屋所有權(quán)證》上注明的結(jié)構(gòu)（混合、框架、木、其它）為準，有疑問的，可在備注欄中說明；

6、房屋總層數(shù)與所在層次：注明該幢房屋的總層數(shù)及該房屋所在的層次；

7、建筑面積：建筑面積以《房屋所有權(quán)證》上記載的產(chǎn)權(quán)面積為準；

8、房屋用途及分類：一般按《房屋所有權(quán)證》上記載的設計用途填寫?！斗课菟袡?quán)證》上沒有注明設計用途的，按金華市房屋拆遷用途認定的有關規(guī)定予以確認；按商業(yè)用房認定“住改非”的建 1

筑面積必須按有關規(guī)定并結(jié)合現(xiàn)狀實際情況進行現(xiàn)場丈量。商業(yè)用房的建筑面積，一樓和二樓必須分別丈量注明，并附營業(yè)執(zhí)照、稅務執(zhí)照、納稅憑證復印件。商業(yè)用房丈量應填寫商業(yè)用房調(diào)查表，凡在調(diào)查時有爭議的，應現(xiàn)場拍攝照片或錄像。一般把房屋的用途分為住宅、辦公用房、工業(yè)用房、商業(yè)用房、其它用房五類。

9、投保從業(yè)人員：指的是非住宅中的從業(yè)人員數(shù)（以在社保處投保的人員數(shù)為準），調(diào)查時應由產(chǎn)權(quán)人提供向社會保險機構(gòu)投保人員數(shù)相關材料原件及復印件；

10、附房及閣樓：附房一般指車庫、儲藏室、輔助房等，閣樓是指層高在2.2米以上、符合《房產(chǎn)測繪規(guī)范》規(guī)定且房產(chǎn)證上有記載的房屋；

11、無證建筑（指未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的建筑）的面積應實地進行丈量計算，并保留草圖和計算公式。如有規(guī)劃部門的有效批文，在有效期內(nèi)的，應相應注明，并附批文復印件；

12、土地使用情況：按《土地使用權(quán)證》上記載的土地使用的性質(zhì)（劃撥、出讓轉(zhuǎn)讓）類別、使用的面積等分類填寫，載明出讓轉(zhuǎn)讓年限；

13、電話（一線通、寬帶網(wǎng)）、電視、網(wǎng)絡、空調(diào)、太陽能熱水器及自行安裝的水、電獨戶表都應按實填寫；

14、地方離休干部、軍隊離休干部，應登記離休證號，有特困證、低保證、殘疾證的被拆遷人必須在調(diào)查表中注明，并在匯總時單獨列出；

15、安置意向：指被調(diào)查人當時表示的意向，是要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換還是貨幣補償應在調(diào)查表中注明；

16、調(diào)查結(jié)束，在制表前，應將現(xiàn)場調(diào)查的房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、建筑面積到市房管局檔案室逐一核實，調(diào)查情況與檔案記錄不一致的，應查明原因，報產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門審查決定。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍部門沒有決定變更的，以檔案記錄為準；

17、匯總并制表：要求按地塊、按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（私房、單位自管房、直管公房、軍產(chǎn)）、土地性質(zhì)（劃撥、出讓轉(zhuǎn)讓）分別進行匯總。

18、拆遷成本資金預測算：按調(diào)查匯總的數(shù)據(jù)，結(jié)合相關政策及當年政府公布的市場平均價，并根據(jù)以往經(jīng)驗（也可按房屋評估機構(gòu)的預評估結(jié)果和被拆遷人的初步選擇安置意向、安置房源的評估價）進行該區(qū)域范圍內(nèi)的拆遷成本資金預測算。

二、房屋拆遷調(diào)查組織機構(gòu)

拆遷調(diào)查工作由受委托的拆遷實施單位組織實地調(diào)查，房屋拆遷管理部門負責做好指導工作，并加強管理和督查，對各區(qū)塊的調(diào)查內(nèi)容進行抽樣審核。

拆遷調(diào)查工作人員必須佩帶《拆遷調(diào)查工作證》方可進戶調(diào)查取證。進戶調(diào)查取證每組不得少于2人。

調(diào)查完畢，拆遷單位應將《拆遷調(diào)查登記表》、《商業(yè)用房調(diào)查表》匯總表等裝訂成冊，報拆遷人。

拆遷調(diào)查匯總數(shù)據(jù)將作為編制前期拆遷成本的預測、評估房屋補償價格、評估質(zhì)量檢查、房屋用途確認的主要依據(jù)。

三、房屋拆遷調(diào)查工作的程序

1、拆遷范圍紅線公布后，拆遷人或受委托的拆遷單位，對拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋情況進行調(diào)查取證，查驗相關證件、材料，必要時可拍攝被拆遷房屋現(xiàn)狀照片和錄像，丈量現(xiàn)場的實際商業(yè)面積等，并將調(diào)查認定的各項情況記錄在《拆遷調(diào)查登記表》中。商業(yè)用房填寫《商業(yè)用房登記表》后，由被拆遷人簽字認可，被拆遷人拒絕或無法簽字的，可邀請第三者（如社區(qū)干部等）簽字證明。

2、調(diào)查工作結(jié)束后，拆遷人可組織相關人員對《拆遷調(diào)查登記表》進行抽查，抽查時發(fā)現(xiàn)所登記的被拆遷房屋情況有錯誤的應及時予以糾正。誤差較多的應進行全面的復核，對有舞弊故意的，由拆遷人向拆遷管理部門投訴，拆遷管理部門經(jīng)核實確有其事的，按有關法律、法規(guī)規(guī)定給予處罰，并由市拆遷管理部門記入拆遷單位的信用檔案中，作為該單位年審、晉升的考核條件依據(jù)。

3、對需要辦理“住改非”相關手續(xù)的房屋，由被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)提出書面申請，并提交相關證件，拆遷調(diào)查人簽署意見，由房屋用途認定部門根據(jù)房屋用途認定的相關程序進行認定。

認定工作結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門應分地塊（地段）將所有申報“住改非”房屋的認定結(jié)果（包括面積、性質(zhì)），在拆遷現(xiàn)場進行公示，接受群眾的監(jiān)督和舉報，公示期限為5天。對群眾有舉報的房屋，房屋用途認定部門應組織人員進行核查。公示結(jié)束后，對公示無異議的，由產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門通知被拆遷人辦理用途變更手續(xù)。

調(diào)查工作結(jié)束后，要對調(diào)查表進行公示，確保調(diào)查內(nèi)容的真實性。

四、拆遷調(diào)查工作的紀律

1、凡從事拆遷調(diào)查的工作人員要堅持“依法、公平、公正、公開”的原則，實事求是地做好拆遷調(diào)查工作。

2、嚴格遵守工作紀律，不得亂許諾，對故意放寬商業(yè)用房認定條件、弄虛作假亂認定的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴肅查處，并視情節(jié)輕重承擔賠償損失的責任；

3、對惡意串通，故意多登記與拆遷補償有關項目，造成拆遷人損失的，一經(jīng)查實，相關責任人承擔經(jīng)濟賠償責任。

4、被拆遷人弄虛作假偽造證明材料、或騙取“住改非”初始確認時間、或在拆遷公告公布后擴大營業(yè)面積、或偽裝現(xiàn)場后要求認定，給拆遷人造成經(jīng)濟損失的，由司法機關依法追究責任。

房屋拆遷前期調(diào)查是一項政策性很強的工作，對拆遷雙方當事人的利益將產(chǎn)生重大影響，為此，拆遷調(diào)查工作人員要有高度負責的態(tài)度，認真做好此項工作。同時，拆遷當事人也應顧全大局，服從城市規(guī)劃和舊城改造的需要，積極配合做好拆遷調(diào)查工作。

附件二

金華市區(qū)城市房屋拆遷評估價格公示監(jiān)督管理辦法

第一條為加強城市房屋拆遷評估價格公示的監(jiān)督管理，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設項目的順利進行，根據(jù)城市房屋拆遷相關法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上從事房屋拆遷評估活動的評估機構(gòu)，均應遵守本辦法。

第三條城市房屋拆遷評估價格公示是指房地產(chǎn)評估機構(gòu)依據(jù)省、市城市房屋拆遷政策和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求，通過現(xiàn)場勘察、查驗產(chǎn)權(quán)證件等活動后，應用評估技術(shù)對被拆遷房屋進行估價，計算貨幣補償金額形成評估報告在被拆遷地段進行公示，接受社會監(jiān)督的活動。現(xiàn)場勘察是指估價師、估價員對被拆遷房屋和被拆遷區(qū)域類似房地產(chǎn)和同一供求圈的房地產(chǎn)市場進行調(diào)查，踏勘被評估房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況、周邊環(huán)境、繁華程度等活動。查驗產(chǎn)權(quán)證件是指評估機構(gòu)的估價師、估價員對被拆遷人提供的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或其它能證明被評估房屋合法有效的文件進行查驗核對的活動。

第四條被拆遷房屋評估價格公示的監(jiān)督管理工作由金華市城市房屋拆遷行政主管部門負責，可以委托城市房屋拆遷管理部門具體實施。

第五條對被拆遷房屋評估補償價格在被拆遷地段進行公示時，應載明被拆遷人的姓名、被拆遷房屋的門牌號、房屋用途、評估因素、依據(jù)、結(jié)果等主要情況，接受社會監(jiān)督。

第六條被拆遷房屋評估補償價格公示前七天，評估機構(gòu)應將擬公示的評估報告送拆遷人和市拆遷管理部門備案。拆遷人接到擬公示的評估報告后，可聘請評估專業(yè)技術(shù)人員組成的評估報告審核

小組，對評估報告的內(nèi)容、構(gòu)成評估結(jié)果的依據(jù)、適用的評估方法等進行抽樣審查。抽樣審查中發(fā)現(xiàn)問題，拆遷人按委托評估合同和有關法律法規(guī)處理。

第七條被拆遷房屋、安置用房評估補償價格公示后十日內(nèi)，評估機構(gòu)應指派公示片區(qū)的評估專業(yè)人員和國家注冊估價師佩證在公示現(xiàn)場向房屋拆遷當事人解釋拆遷評估的依據(jù)，選用的評估方法、評估結(jié)果產(chǎn)生的過程等。

第八條評估結(jié)果公示后，經(jīng)申請復估需變更評估結(jié)果的，變更后的評估報告應報拆遷人和房屋拆遷管理部門備案，房屋拆遷管理部門有權(quán)進行實地抽查，并據(jù)此統(tǒng)計評估差錯率，載入信用檔案。

第九條評估機構(gòu)有違反法律、法規(guī)、規(guī)章及辦法規(guī)定的，由有關管理部門按法律、法規(guī)、規(guī)章等的規(guī)定的處罰。

第十條城市房屋拆遷管理部門工作人員在房屋拆遷評估管理活動中有以權(quán)謀私、貪污受賄的由主管部門給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，送交司法機關依法追究其刑事責任。

第十一條本辦法自頒布之日起實施，本辦法由市房屋拆遷行政主管部門負責解釋。

欧美色欧美亚洲高清在线观看,国产特黄特色a级在线视频,国产一区视频一区欧美,亚洲成a 人在线观看中文

金華市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法

第一篇：金華市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法

第二篇：揚州市市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法

第三篇：2007年湖州市市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法

第四篇：宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實施辦法

第五篇：金華市區(qū)城市房屋拆遷前期調(diào)查工作制度

相關范文推薦

河北省城市房屋拆遷管理實施辦法（合集）

《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》

石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法

江西省城市房屋拆遷管理實施辦法

株洲市城市房屋拆遷管理實施辦法

孝感市城市房屋拆遷管理實施辦法

溫州市城市房屋拆遷管理實施辦法

河北省城市房屋拆遷管理實施辦法