第一篇：居住區(qū)綠化的作用及問題探析

【摘要】居住區(qū)綠化是城市園林綠地系統(tǒng)中的重要組成部分，是改善城市生態(tài)環(huán)境中的重要環(huán)節(jié)，隨著人們物質(zhì)生活水平的日益提高，人們對居住區(qū)綠化、美化的要求及欣賞水平也越來越高。因此，居住區(qū)綠化應(yīng)從其綠化的作用出發(fā)，遵循綠化規(guī)劃原則，使居住環(huán)境適應(yīng)現(xiàn)代建筑，滿足功能需求。

【關(guān)鍵詞】綠化；居住環(huán)境；發(fā)展趨勢

當(dāng)前我國城市新建住宅絕大多數(shù)以住宅區(qū)的形式出現(xiàn)，人們要求居住區(qū)不僅要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)對身體健康有益的、與工作環(huán)境相適應(yīng)的環(huán)境，而且還要力求創(chuàng)造一個(gè)文雅、幽靜、美麗的景觀。這就要求建筑、景觀設(shè)計(jì)師要科學(xué)運(yùn)用“以人為本”的生活設(shè)計(jì)理念，通過量度適當(dāng)?shù)沫h(huán)境設(shè)計(jì)，構(gòu)建出方便、舒適、和諧、安全、富有文化底蘊(yùn)的住宅區(qū)去滿足居住者的要求。

1、居住區(qū)綠化的作用

1.1綠化可以改善小氣候。居住區(qū)綠化以植物為主，從而在凈化空氣減少塵埃吸收噪音，以保護(hù)居住區(qū)環(huán)境方面有良好的作用，同時(shí)也有利于改善小氣候、遮陽降溫、防止西曬、調(diào)節(jié)氣溫、降低風(fēng)速，而在炎夏靜風(fēng)時(shí)，由于溫差而促進(jìn)空氣交換，造成微風(fēng)。

1.2綠化可以美化環(huán)境。綠化種植對建筑、設(shè)施和場地能夠起到襯托、顯露或遮隱的作用，還可以用綠化組織空間、美化居住環(huán)境。

1.3綠化可以豐富生活。在良好的綠化環(huán)境下，組織、吸引居民 的戶外活動(dòng)，使老人、少年兒童各得其所，能在就近的綠地中游憩、活動(dòng)觀賞及進(jìn)行社會(huì)交往，有利于人們身心健康，增進(jìn)居民間的互相了解，和睦相處。人們賞心悅目，精神振奮，為形成好的心理效應(yīng)，創(chuàng)造良好的戶外環(huán)境條件。

1.4綠化可以避災(zāi)。在地震、戰(zhàn)時(shí)能利用綠地疏散人口，有著防災(zāi)避難，隱蔽建筑的作用，綠色植物還能過濾、吸收放射性物質(zhì)。

由此可見，居住區(qū)綠化對城市人工生態(tài)系統(tǒng)的平衡，城市面貌的美化，對人們心理的良好作用都很有意義。隨著人們的審美需求不斷提升，居住區(qū)環(huán)境景觀開始呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢，提倡簡約明快的景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格。環(huán)境景觀還更加關(guān)注居民生活的舒適性，不僅為人所賞，還應(yīng)為人所用。

2、居住區(qū)綠化設(shè)計(jì)存在的問題

2.1綠化規(guī)劃與快速發(fā)展的城市建設(shè)不相適應(yīng)

一些開發(fā)商在報(bào)規(guī)劃時(shí), 各項(xiàng)指標(biāo)均符合要求, 但具體到施工時(shí), 一些配套設(shè)施就發(fā)生了“計(jì)劃趕不上變化”的現(xiàn)象。待到投入使用時(shí), 問題接踵而至。例如停車場問題、商業(yè)配套設(shè)施問題等。為了緩解矛盾, 開發(fā)商不得不考慮補(bǔ)擴(kuò)建, 而補(bǔ)擴(kuò)建的唯一辦法就是擠占綠地。

2.2選用樹種、花卉不當(dāng)

居住區(qū)綠化要適地適樹,盡量選用有觀賞價(jià)值的鄉(xiāng)土樹種和花卉。不但可以降低綠化費(fèi)用,而且還有利于管理養(yǎng)護(hù)。由于居住區(qū)內(nèi)居住樓的數(shù)量、高低、方位、空間大小等不同而造成不同的局部環(huán)境,且造園植物又各有其特有的生長環(huán)境,因此植物的種植和藝術(shù)配置要依據(jù)植物的特性和特殊的生態(tài)環(huán)境來進(jìn)行。

2.3居住區(qū)綠化作品品味低下，沒有文化氣息

居住區(qū)綠化中還存在一個(gè)問題，很多居住區(qū)的綠化作品品味低下，沒有文化底蘊(yùn)，幾乎是千篇一律，沒有什么特色。工程建設(shè)也是粗制濫造，使用壽命較短。在生活節(jié)奏越來越快的今天，很多建設(shè)者和設(shè)計(jì)者在一味強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，似乎已經(jīng)把 “雖由人作，宛自天開”、“寓情于景、情景交融”、“巧于因借，精在體宜”的造園原則忘記了。我們國家那些現(xiàn)存的園林精品無一不是這方面的典范。雖然居住區(qū)的綠化并不需要那樣的巧奪天工，但是我們的最終目的還是要?jiǎng)?chuàng)造出景色如畫，環(huán)境舒適，健康文明的休憩環(huán)境。居住區(qū)綠化作為園林的一部分，是反映社會(huì)意識(shí)形態(tài)的空間藝術(shù)，要滿足人們精神文明的需要。

2.4綠化設(shè)計(jì)中忽略“以人為本”

目前我國許多居住區(qū)內(nèi)園林綠化在很多方面沒有做到“以人為本”。比如,有的樓盤用綠地做隔離帶,卻忽視了人們生活的方便,兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘；有的居住區(qū)綠化設(shè)計(jì)沒有把殘疾人的行為考慮進(jìn)去,為殘疾人的出行帶來不便；有的居住區(qū)沒有為老人和幼兒開辟專用活動(dòng)場地；有的居住區(qū)在景觀設(shè)計(jì)上較粗糙,沒能真正、準(zhǔn)確地創(chuàng)造人們所需環(huán)境。園林綠化設(shè)計(jì)要做到“以人為本”,最重要的是設(shè)計(jì)者要在充分了解所住居民的年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)、生活、工作習(xí)慣、生理要求的基礎(chǔ)上進(jìn)行全方位的人性化設(shè)計(jì),這樣才能使小到每一個(gè)細(xì)節(jié)都尊重體貼人的活動(dòng)行為,體現(xiàn)以人為本的服務(wù)理念。

3、完善居住區(qū)綠化的措施

3.1注重可持續(xù)和諧發(fā)展

目前許多房地產(chǎn)開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)效益的驅(qū)使下，進(jìn)行居住區(qū)綠化時(shí)，只注重眼前效果，短期效果，完全不顧及植物生長規(guī)律，盲目進(jìn)行種植，如一味減小植物栽種的株行距形成所謂的“濃蔭”效果，后期養(yǎng)護(hù)管理又跟不上，致使許多植物景觀難以長久維持，浪費(fèi)了大量的人力、物力、財(cái)力。所以，設(shè)計(jì)時(shí)還要考慮近期與遠(yuǎn)期結(jié)合。無論是建筑、道路的設(shè)計(jì)還是植物、水系的處理我們都需要以科學(xué)的態(tài)度去對待，用發(fā)展的眼光去研究探索，為環(huán)境的再創(chuàng)造、再發(fā)展留有一定的空間，體現(xiàn)人居環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

3.2加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)，注重生態(tài)效益

居住區(qū)綠化首先要體現(xiàn)生態(tài)的一面。居住區(qū)綠化的材料是有生命的綠色植物，它具有自然屬性。故而居住區(qū)綠化具有相應(yīng)的生態(tài)效益。居住區(qū)是人口密集的區(qū)域，它對綠色植物的需求。不僅僅體現(xiàn)在為居民提供游憩空間、休閑場所、美化環(huán)境、創(chuàng)造景觀等，更重要的是體現(xiàn)在改善居住區(qū)環(huán)境、維持生態(tài)平衡等方面。從生態(tài)學(xué)角度看，居住區(qū)綠化中一定量的綠色植物在維持碳氧平衡、調(diào)節(jié)居住區(qū)溫度、濕度，凈化空氣、水體和土壤等方面具有重要作用，此外還可以促進(jìn)通風(fēng)、減少風(fēng)害、降低噪音等。居住區(qū)綠化的這種生態(tài)效益是多方位的綜合體現(xiàn)。

3.3加強(qiáng)文化建設(shè)，注重精神內(nèi)涵

營造居住區(qū)環(huán)境的文化氛圍，在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)中，應(yīng)注重住區(qū)地域的歷史及精神的挖掘、提煉；注重結(jié)合住區(qū)的地域特征；注重體現(xiàn)住區(qū)居民的喜好；注重植物的精神屬性。同時(shí)，還要注意到住區(qū)環(huán)境文化構(gòu)成的豐富性、延續(xù)性與多元性，使居住區(qū)環(huán)境具有高層次的文化品位與特色。

3.4注重健康，擴(kuò)展健康理念

現(xiàn)如今，人們的生存壓力越來越大，生活中、工作中都面臨著方方面面的阻力。居住區(qū)綠地作為人們朝夕相處的一份子，作為人們釋放壓力的最便捷之所，也逐漸被賦予更多更廣的健康理念。為此，園林工作者應(yīng)努力為現(xiàn)代人創(chuàng)造一個(gè)更理想的人居環(huán)境，不只是簡單追求視覺美、形式美，而要更多地關(guān)注綠化對居民身心的調(diào)劑作用?？蛇x擇保健植物，有的植物能分泌植物殺菌素，如松樹、榆樹、側(cè)松、檜柏等；可以適當(dāng)選種芳香植物，沁人心脾的芳香舒緩人們的壓力；還可以適當(dāng)栽種暖冷色系的植物，平靜人們的心情，也喚起人們生活的熱情。此外，還應(yīng)注意“四季有景，三季有花”，使居住區(qū)綠化富有情趣，充滿吸引力，真正體現(xiàn)健康又美麗。

4、結(jié)語

隨著人們生活水平的提高和社會(huì)環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，居住區(qū)的景觀環(huán)境愈來愈受房地產(chǎn)發(fā)展商和居民的重視，人們對生活質(zhì)量提出了更高的要求，尤其是居住區(qū)環(huán)境景觀質(zhì)量已經(jīng)直接影響到人們的心理、生理以及精神生活。而居住區(qū)綠化是居住空間環(huán)境中不可或缺的部分，綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)必須將綠地的構(gòu)成元素，結(jié)合原有樹種，周圍建筑，居民的行為心理需求以及當(dāng)?shù)氐奈幕囆g(shù)因素等綜合考慮，才能開拓出人與自然充分親近的休憩生活境域，使居住區(qū)的綠化更貼近居民生活。

參考文獻(xiàn)

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第二篇：城市居住區(qū)綠化管理問題探析

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城市居住區(qū)綠化管理問題探析

城市居住區(qū)綠化管理問題探析

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們在購房的時(shí)候，除了關(guān)注樓盤的價(jià)格、地段、區(qū)位和交通等因素以外，還關(guān)注周圍的環(huán)境和小區(qū)的建設(shè)，這就對居民區(qū)綠化建設(shè)提高了要求，不限于簡單的花草樹木，而是要求自然、人文、藝術(shù)等相互融合的高品質(zhì)的生活環(huán)境。

（一）堅(jiān)持“以人為本”的理念

（1）建立“以人為本”理念

居住區(qū)綠化是居住區(qū)環(huán)境的主要組成部分，居民區(qū)的綠化和設(shè)施都是為居民服務(wù)的。居民作為社區(qū)的主要成員，也是居住區(qū)綠化的享有者。現(xiàn)代居民區(qū)建設(shè)以“以人為本”的理念，作為居住區(qū)綠化與管理中的主角“人”來說，這也是最能貼近生活、貼近居民的建設(shè)理念。

在居住區(qū)綠化和管理中，堅(jiān)持一切從人出發(fā)，以人的視覺、人的心理和需求出發(fā)，注重建筑與環(huán)境，建筑與人的融合與溝通，充分重視人的心理體驗(yàn)，在創(chuàng)造高品位居住建筑的同時(shí)，創(chuàng)造出更完善宜人的居住環(huán)境，使建筑與環(huán)境相得益彰，融為一體。

（2）建立符合年齡特點(diǎn)的活動(dòng)場地及設(shè)施

在居民小區(qū)綠化布局中，應(yīng)結(jié)合不同年齡階段居民的活動(dòng)要求和心理特點(diǎn)，根據(jù)小區(qū)的結(jié)構(gòu)形式，合理規(guī)劃和精心設(shè)計(jì)綠化栽植的平面及空間布局、配置植物和設(shè)施的種類，在小區(qū)公共綠地中配以不同特性的活動(dòng)場地和健身設(shè)施，如老人休閑和兒童游樂園或者各種體育活動(dòng)的場地等。這樣保證小區(qū)綠化功能得以充分發(fā)揮。

（3）配套設(shè)計(jì)，配套建設(shè)

綠地規(guī)劃應(yīng)與基礎(chǔ)設(shè)施及小區(qū)內(nèi)建筑物相配套。在進(jìn)行綠地規(guī)劃時(shí)，應(yīng)配套以相應(yīng)的管理、養(yǎng)護(hù)設(shè)施，包括灌溉管道及庭院照明線路的敷設(shè)、工具房的布置等。可以利用喬灌木植物對不美觀的構(gòu)筑物如垃圾中轉(zhuǎn)站、變電箱、檢查井等適當(dāng)遮蔽和美化，保證小區(qū)內(nèi)的視覺景觀效果。

（二）以植物群落為主，兼顧草坪

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（1）在植物配置方面，注重園林植物群落的生物多樣性和群落穩(wěn)定性應(yīng)用的園林植物種類應(yīng)豐富多樣。按照國家的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)代居住區(qū)設(shè)計(jì)中，綠化率要求達(dá)到百分之三十，高檔的居住區(qū)要達(dá)到百分之五十至百分之六十。所以，現(xiàn)在居住區(qū)綠化在整個(gè)城市中占有很重要的地位。

城市居民綠化提倡在一定面積的小區(qū)綠地中，要求園林植物種類達(dá)到相應(yīng)的種類數(shù)量；園林植物群落結(jié)構(gòu)上喬、灌、草合理搭配，在外貌上表現(xiàn)豐富的季相變化．至少做到三季有花，綠化還要進(jìn)一步配合現(xiàn)代居住建筑的造型、色彩和風(fēng)格以及現(xiàn)代居住區(qū)整體環(huán)境氣氛，使綠化景觀富于時(shí)代氣息。

（2）充分利用垂直綠化居住區(qū)綠化應(yīng)由綠地向建筑物立體拓展，結(jié)合綠色建筑的建筑設(shè)計(jì)，突破建筑物對綠化的空間界限，將綠化結(jié)合到建筑物的形體上，并向建筑內(nèi)部滲透，實(shí)質(zhì)上這就是常說的綠色建筑理念。如在建筑物頂部營造屋頂花園，已得到廣泛應(yīng)用。屋頂花園為居民提供了盡可能多的綠色活動(dòng)休憩空間，使綠色入戶的生態(tài)陽臺(tái)已逐漸被住戶接受，高層住宅建筑的架空層、構(gòu)架、挑臺(tái)綠化將形成豐富多樣的立體綠化景。

（三）作好城市居住區(qū)的規(guī)劃管理

（1）充分利用空間，提高小區(qū)綠化覆蓋率。在小區(qū)內(nèi)要充分利用小區(qū)空地進(jìn)行綠化，除建筑、道路、廣場外，應(yīng)全部進(jìn)行綠化覆蓋，即使常被忽略的建筑物北側(cè)常年在陰影之中的空地，也應(yīng)以地棉等耐蔭植物加以覆蓋綠化。露天停車場地，應(yīng)改變過去水泥或地磚鋪設(shè)的常規(guī)作法，改用草皮磚鋪設(shè)，增加綠化的同時(shí)，減少了污染。墻體垂直綠化可以給建筑增添四維時(shí)空性，使建筑的立面由靜態(tài)轉(zhuǎn)為動(dòng)態(tài)，屋頂及陽臺(tái)露臺(tái)可以設(shè)置花池，開辟屋頂共享花園。這樣帶給整個(gè)住宅小區(qū)一片生動(dòng)活潑的自然氣氛，洋溢出旺盛的生命力。

（2）注重原植被、地形、地貌的保護(hù)。居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中園林規(guī)劃先行，園林式的小區(qū)是“最良好的人居環(huán)境”。首先考慮生態(tài)環(huán)境，在建設(shè)園林小區(qū)的時(shí)候盡可能地保護(hù)原有的生態(tài)模式，從自然生態(tài)的角度出發(fā)，恰當(dāng)?shù)匕才沤ㄖc園林用地，打破長期原有先規(guī)劃房子后規(guī)劃園林小區(qū)的模式。因地制宜地決定功能分區(qū)，使建筑隨機(jī)地

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散置于自然環(huán)境之中。其次，尊重地域的自然結(jié)構(gòu)，使居住區(qū)環(huán)境最大限度的自然化。

（3）居住綠化設(shè)計(jì)應(yīng)以物造景為主，要以地域的自然植物群落為依據(jù)，建構(gòu)適合城市環(huán)境的人工植物群落，豐富的多樣性，有明顯的層次、色彩、季相變化，這樣不儀可以豐富居民的視覺感受，而且可以吸引不同類的鳥類，甚至野生動(dòng)物一修剪整齊的綠籬、井然有序的行道樹、刻意雕飾的大草坪并不能給居民以家園的感受。

（四）居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理

(1)養(yǎng)護(hù)管理中存在的問題。大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商，都舍得花錢搞好綠化工程，但交給物業(yè)管理公司管理后，由于物業(yè)管理費(fèi)收取不足等原因．使綠化養(yǎng)護(hù)管理經(jīng)費(fèi)被擠占，造成短缺或無保證，相當(dāng)多的物業(yè)管理公司不肯花錢維護(hù)園林綠化，同時(shí)，物業(yè)管理部門對居住區(qū)綠化也不夠重視，缺乏懂綠化的管理人員和懂養(yǎng)護(hù)的專業(yè)人員，任植物自由生長．對已死的苗木。更不能及時(shí)補(bǔ)種，居住區(qū)的綠化一年不如一年，致使本來整齊美觀的居住區(qū)綠地雜草叢生、枝殘葉敗，甚至于病蟲害橫行，影響了居民的正常生活。另外，居住區(qū)綠地與其他綠地相比，更容易受到破壞，居住區(qū)綠地管理得越差。居民們就會(huì)越不珍惜，大家都習(xí)以為常地踐踏綠地、私搭亂建。形成了惡性循環(huán)。尤其是目前汽車進(jìn)入家庭的勢頭正旺，出現(xiàn)了居住區(qū)內(nèi)停車與綠地的矛盾，大量的綠地被改成了停車場。采用嵌草地磚的方式來彌補(bǔ)被侵占的綠地，事實(shí)上是非常不合理的方式。在目前人們還未普遍樹立綠化生態(tài)意識(shí)和有關(guān)法律法規(guī)很不完善的情況下，居住區(qū)綠地的建設(shè)管理往往被忽視。

(2)綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)與管理

綠化環(huán)境的維護(hù)管理主要包括以下五個(gè)方面：（1）保持小區(qū)綠地覆蓋率和人均公共綠地面積。示范小區(qū)管理中應(yīng)保持不少于導(dǎo)則規(guī)定的綠化覆蓋率和人均公共綠地面積，不得因擴(kuò)建、增建擅自破壞綠地。小區(qū)內(nèi)占用綠地須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)，并應(yīng)向市級(jí)相應(yīng)管理部門報(bào)批，同時(shí)在管理過程中，物業(yè)管理部門應(yīng)通過增加垂直綠化，多層綠化等方式不斷增加綠化效果。

（2）綠化的維護(hù)與更新。在管理過程中，要保障良好的綠化環(huán)

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境，并非僅保其成活，生長，剪枝，除蟲等，而是要采用維護(hù)與更新相結(jié)合的管理方式，對于種植位置不合理，品種不恰當(dāng)?shù)闹参锛皶r(shí)更新。

（3）綠化的養(yǎng)植與經(jīng)營。管理好綠化要花費(fèi)大量的人力和物力。每年巨額的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，使許多物業(yè)管理公司處于嚴(yán)重虧損狀態(tài)?！耙跃G養(yǎng)綠”，走綠地養(yǎng)植經(jīng)營道路，是解決綠地開支，更新植被，提高綠化質(zhì)量的好辦法。例：深圳萬科城市花園物管公司成立有環(huán)境管理部，專門負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)殖和管理經(jīng)營，這樣既可產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)效益，用于再投入，也為保證綠化環(huán)境管理維護(hù)的質(zhì)量提供了強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)后盾。

（4）領(lǐng)養(yǎng)綠地與社區(qū)建設(shè)。綠地一般可劃分成公共空間綠地、半公空間綠地和宅前綠地。前兩者處于開敞空間中，使用人數(shù)多，公用性強(qiáng)，其灌溉、養(yǎng)殖通常是物業(yè)管理的重要內(nèi)容。宅前綠地常為某一棟樓所有，處于領(lǐng)域性較強(qiáng)的環(huán)境中，因此，不妨采用“領(lǐng)養(yǎng)”的方式管理，即由物業(yè)部門宏觀性管理，具體到每天的澆水、除草則由鄰里居民共同完成。這樣，既可以使居民產(chǎn)生一種擁有自然的喜悅，更易在綠地養(yǎng)殖過程中增強(qiáng)鄰里的集體意識(shí)和自豪感，促進(jìn)鄰里交往，也加強(qiáng)了整個(gè)社區(qū)的建設(shè)。

（5）管理人員的提前介入。在施工階段，應(yīng)由管理人員提前介入，通過法律手段監(jiān)督施工過程中綠地種植是否與設(shè)計(jì)圖紙一致，其內(nèi)容包括：覆蓋率，品種，位置等，并應(yīng)對其質(zhì)

量進(jìn)行監(jiān)督。

（五）增強(qiáng)居民的綠化保護(hù)意識(shí)

(1)自覺執(zhí)行綠化法規(guī)的意識(shí)不夠，尚未形成規(guī)范化管理

由于缺乏有效的保護(hù)管理措施。一些建設(shè)單位在利益的驅(qū)動(dòng)下，改變了部分規(guī)劃綠地使用性質(zhì)。如：擺攤設(shè)亭，建存車棚、停車場等。綠地成了無視法規(guī)的擠占對象。宣傳執(zhí)法力度不夠。管理辦法落實(shí)不夠。對隨意折枝、摘花、伐樹和車輛碾壓綠地等行為。查處工作薄弱．無形中助長了破壞綠地的行為．致使一些人和個(gè)別單位的領(lǐng)導(dǎo)綠化意識(shí)淡薄。

要強(qiáng)化全民綠化意識(shí)，充分利用媒體大造聲勢，提高公眾愛護(hù)綠

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化成果的自覺性，力戒有法不依的現(xiàn)象，堅(jiān)持不懈地對群眾進(jìn)行綠化法規(guī)的宣傳、教育和引導(dǎo)，特別是對青少年的教育。讓他們從小就懂得綠化的功能和作用，使綠化造福人類的思想家喻戶曉。

[1] 黃明霞。貫徹以人為本理念 營造最佳居住區(qū)環(huán)境【m】安徽農(nóng)業(yè)科學(xué)，2009．37(18)：8750―8751

作者簡介：魏崇慶（1957年3月27日），男，漢族，甘肅正寧人，大專學(xué)歷，工作單位：陜西省西安市未央?yún)^(qū)長慶油田興隆園物業(yè)服務(wù)處第一物業(yè)服務(wù)站，正科級(jí)

彭華（1976年8月4日），男，漢族，江蘇豐縣人，大學(xué)本科，工作單位：陜西省西安市未央?yún)^(qū)長慶油田興隆園物業(yè)服務(wù)處第二物業(yè)服務(wù)站，正科級(jí)。

王明虎（1975年1月23日），男，漢族，甘肅酒泉人，大學(xué)本科，工作單位：陜西省西安市未央?yún)^(qū)長慶油田興隆園物業(yè)服務(wù)處第一物業(yè)服務(wù)站，副科級(jí)。

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第三篇：建設(shè)園林城市過程中居住區(qū)綠化的突出作用

試論樂清市在建設(shè)園林城市進(jìn)程中居住區(qū)綠化的突出作用

【摘要】居住區(qū)綠化是城市園林綠地系統(tǒng)中的重要組成部分，是改善城市生態(tài)環(huán)境中的重要環(huán)節(jié)，隨著樂清市市民物質(zhì)生活水平的日益提高，人們對居住區(qū)綠化、美化的要求及欣賞水平也越來越高。因此，樂清市的居住區(qū)綠化應(yīng)從其綠化的作用出發(fā)，遵循綠化規(guī)劃原則，使居住環(huán)境適應(yīng)現(xiàn)代建筑，滿足功能需求。

居住區(qū)綠化在樂清市的城市生態(tài)系統(tǒng)中起著極其重要的作用, 已受到了人們的普遍重視。本文介紹了居住區(qū)綠化的作用和設(shè)計(jì)原則以及空間組織, 并對樂清市居住區(qū)綠化的植物配置及植物多樣性方面提出了相應(yīng)的建議。

【關(guān)鍵詞】居住區(qū);園林綠地設(shè)計(jì);景觀設(shè)計(jì);

樂清市氣候溫和，屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，全年四季分明，溫和濕潤。水量充沛，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，無霜期長，光照適宜。年平均氣溫17.7℃，年平均降雨量1507毫米，全年無霜期258天。

市域山丘、平地、淺海水域的面積構(gòu)成比為“六山二地二水”。地形屬浙南山區(qū)和沿海丘陵，東南部為沿海平原，地勢平坦、河網(wǎng)交叉。土壤類型多樣，有紅壤、水稻土、濱海鹽土等7個(gè)土類，土壤分布的地理地域分異性強(qiáng)，土質(zhì)肥沃，養(yǎng)分富足。

市境內(nèi)植被屬中亞熱帶常綠闊葉林南部亞地帶。目前多為栽培植被或次生演替植被。天然植被群落類型主要有常綠闊葉林、落葉闊葉林、常綠針葉林、針闊葉混交林、竹林和灌木草叢林，其中常綠闊葉林主要樹種有樟楠類、櫧栲類、冬青科、山礬科、杜英科等；落葉闊葉林主要樹種有水青岡屬、椴屬、櫟屬、榆屬、楓香屬、酸棗屬等；常綠針葉林分布面積廣，主要樹種有馬尾松、刺杉、柳杉、柏木、毛竹等，其中馬尾松遍布低山丘陵，占全市林地面積的90%。

樂清市正以其優(yōu)越的地理位置，積極營造優(yōu)美整潔的生活環(huán)境。通過長期有計(jì)劃地加強(qiáng)植樹造林，提高了森林覆蓋率，到2001年底，全市森林覆蓋率已達(dá)52.2%。隨著時(shí)代的發(fā)展，居住區(qū)綠化在樂清市的城市生態(tài)系統(tǒng)中作用越發(fā)明顯, 已受到了人們的普遍重視。

一、居住區(qū)園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)的不同層面

1.城市層面

進(jìn)行居住區(qū)園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí),首先應(yīng)結(jié)合城市總體規(guī)劃和城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃,找出居住區(qū)園林環(huán)境與城市總體環(huán)境之間的切入點(diǎn),協(xié)調(diào)局部園林環(huán)境與城市環(huán)境和綠地系統(tǒng)的關(guān)系。于是對應(yīng)于城市規(guī)劃層面的園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)

1便產(chǎn)生了,它對居住區(qū)園林環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)起到提綱挈領(lǐng)的作用,它并非側(cè)重具體方案的探究,而是更加偏重于概念性、模式性的研究。

2.居住區(qū)規(guī)劃層面

居住區(qū)規(guī)劃層面上的園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì),也即是在居住區(qū)總體規(guī)劃階段,進(jìn)行整體構(gòu)思居住區(qū)園林環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì),使其與居住區(qū)規(guī)劃相結(jié)合與協(xié)調(diào)。這一層次的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作,應(yīng)由規(guī)劃師、建筑師和風(fēng)景園林師共同完成,相互協(xié)調(diào),根據(jù)建筑布局和園林布局的需要來相互調(diào)整,取得居住區(qū)總體布局與園林布局的雙贏。

3.建筑設(shè)計(jì)層面

在建筑設(shè)計(jì)層面,應(yīng)加強(qiáng)建筑師與風(fēng)景園林師的配合,園林師要學(xué)習(xí)建筑的有關(guān)知識(shí),建筑設(shè)計(jì)師也要學(xué)習(xí)園林學(xué)的有關(guān)知識(shí),進(jìn)一步解決好園林與建筑的互動(dòng)問題,使景觀更好地為建筑服務(wù),使建筑能夠獲得更加理想的景觀,形成一種建筑與園林環(huán)境交融的境界,使建筑仿佛從綠色空間中生長出來的。

4.風(fēng)景園林層面

風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)層面,也就是從本專業(yè)出發(fā),由風(fēng)景園林師來解決居住區(qū)園林環(huán)境設(shè)計(jì)問題。

二、居住區(qū)綠化的重要作用

居住區(qū)①綠化為人們創(chuàng)造了富有生活情趣的生活環(huán)境，是居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量好壞的重要標(biāo)志。隨著人們物質(zhì)、文化生活水準(zhǔn)的提高，不僅對居住建筑本身，而且對居住環(huán)境的要求也越來越高，因此，居住區(qū)綠化有著重要的作用。

居住區(qū)綠地是分布最廣、最接近居民、最為居民經(jīng)常利用和享受的最經(jīng)濟(jì)的一種綠地。對居住小區(qū)綠地的合理綠化, 不僅能為居民創(chuàng)造良好的戶外休息放松環(huán)境, 而且能為居民提供豐富多彩的活動(dòng)場地, 滿足各種游憩活動(dòng)的需要。而綠化植物本身具有不可替代的多種功能, 它能改善居住環(huán)境的小氣候, 調(diào)節(jié)氣溫, 增加空氣濕度, 防止西曬, 降低風(fēng)速, 也能組織空間, 美化環(huán)境, 豐富居住區(qū)內(nèi)容, 為居民創(chuàng)造良好的游憩環(huán)境, 綠地還能起到防火抗災(zāi)的作用。另外, 做好居住區(qū)的綠化規(guī)劃和管理, 還有助于增加商品房的附加值, 使樓盤保值、增值潛力加大。

1、居住區(qū)綠化以植物為主，從而在凈化空氣減少塵埃吸收噪音，以保護(hù)居住區(qū)環(huán)境方面有良好的作用，同時(shí)也有利于改善小氣候、遮陽降溫、防止西曬、調(diào)節(jié)氣溫、降低風(fēng)速，而在炎夏靜風(fēng)時(shí)，由于溫差而促進(jìn)空氣交換，造成微風(fēng)。

2、婀娜多姿的花草樹木，豐富多彩的植物布置，以及少量的建筑小品、水體等的點(diǎn)綴，并利用植物材料分割空間，增加層次，美化居住區(qū)的面貌，使居住區(qū)建筑群更顯生動(dòng)活潑。

3、在良好的綠化環(huán)境下，組織、吸引居民進(jìn)行戶外活動(dòng)，使老人、少年兒童各得其所，能在就近的綠地中游憩、活動(dòng)觀賞及進(jìn)行社會(huì)交往，有利于人們身心健康，增進(jìn)居民間的互相了解，和睦相處。良好的戶外環(huán)境條件讓人們賞心悅目，精神振奮，產(chǎn)生很好的心理和生理效應(yīng)。

4、居住區(qū)綠化中選擇既好看，又實(shí)惠的植物進(jìn)行布置，使觀賞、功能、經(jīng)濟(jì)三者結(jié)合起來，取得良好的效益。

5、在地震、戰(zhàn)時(shí)能利用綠地疏散人口，有著防災(zāi)避難，隱蔽建筑的作用，綠色植物還能過濾、吸收放射性物質(zhì)。

由此可見，居住區(qū)綠化對城市人工生態(tài)系統(tǒng)的平衡，城市面貌的美化，對人們心理平復(fù)的良好作用都很有意義。隨著樂清市民審美需求的不斷提升，居住區(qū)環(huán)境景觀開始呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢，提倡簡約明快的景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格。環(huán)境景觀還更加關(guān)注居民生活的舒適性，不僅為人所賞，還應(yīng)為人所用。

進(jìn)入21世紀(jì)以來，樂清市堅(jiān)持以人為本的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，把經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益有效地結(jié)合起來。打破過去的固式化規(guī)劃理念，以營造最佳居住環(huán)境，最好居住條件為中心，使居住區(qū)規(guī)劃達(dá)到經(jīng)濟(jì)功能、環(huán)境功能、社會(huì)功能的綜合要求，建造出適宜的居住區(qū)。而創(chuàng)造自然、舒適、親近、宜人的景觀空間，是居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)②的又一趨勢。

三、居住區(qū)綠化設(shè)計(jì)的原則

1、功能與形式的統(tǒng)一設(shè)計(jì)必須根據(jù)不同的氣候特點(diǎn)、居民生活習(xí)慣的不同、對戶外活動(dòng)要求不同來進(jìn)行。喬木、灌木、草坪要有一個(gè)合理的配置比例，達(dá)到最佳的生態(tài)和美化作用。

2、設(shè)計(jì)需經(jīng)濟(jì)實(shí)用，充分利用原有地形地貌，盡量減少土方工程。適地適樹，建筑周圍的土壤由于建筑施工經(jīng)常有建筑垃圾等阻礙植物生長的環(huán)境，須采用耐瘠薄、抗性強(qiáng)的樹種。而且現(xiàn)在很多居住區(qū)的物業(yè)管理也跟不上，導(dǎo)致植物的生長狀況不良，因此更需要選擇適合當(dāng)?shù)丨h(huán)境的樹種。

3、美化環(huán)境的園林綠地設(shè)計(jì)③是一種多維立體空間藝術(shù)的設(shè)計(jì)，是以自然美為特征的空間環(huán)境設(shè)計(jì)，有平面構(gòu)圖，也有立體構(gòu)圖，同時(shí)又是把植物、建筑、小品等綜合在一起的造型藝術(shù)。綠化要有統(tǒng)一的形式，在統(tǒng)一的形式中再求得各個(gè)部分的變化。要充分利用對比與調(diào)和、韻律節(jié)奏、主從搭配等設(shè)計(jì)手法進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

4、居住區(qū)綠化是以滿足居民生活，為生活在喧鬧都市的人們營造接近自然、生態(tài)良好的溫馨家園為宗旨。本著經(jīng)濟(jì)適用的原則，因地制宜，巧于因借，充分利用原有地形地貌，用最少的投入、最簡單的維護(hù)、達(dá)到設(shè)計(jì)與當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情及文化氛圍相融合的境界。

5、居住區(qū)綠地規(guī)劃應(yīng)以人為本。小區(qū)綠地最貼近居民生活，規(guī)劃設(shè)計(jì)不僅要考慮植物配置與建筑構(gòu)圖的均衡，以及對建筑的遮擋與襯托，更要考慮居民生活對通風(fēng)、光線、日照的要求，花木搭配應(yīng)簡潔明快，樹種選擇應(yīng)按三季有花，四季常青來設(shè)計(jì)，并區(qū)分不同的地域，因地制宜。另外，以人為本并非一味迎合目前人們的趣味，更重要的是通過環(huán)境影響人、造就人、提高人的層次和品味。

6、居住區(qū)綠化要適地適樹。居住小區(qū)房屋建設(shè)時(shí)，對原有土壤破壞極大，建筑垃圾就地掩埋，土壤狀況進(jìn)一步惡化，因此應(yīng)對選擇耐貧瘠、抗性強(qiáng)、管理粗放的鄉(xiāng)土樹種為主，結(jié)合種植速生樹種，保證種植成活率和環(huán)境及早成景。還須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花卉的適當(dāng)搭配以及果樹、藥材、觀賞植物的搭配，以及平面綠化與立體綠化的多種手段的運(yùn)用。另外注意整個(gè)小的色相變化，在有色樹種的搭配上，可以采用一些色彩對比度較大的樹種，這樣可以使小區(qū)的綠化更加生動(dòng)活潑。

7、充分利用空間，擴(kuò)大綠化面積

在進(jìn)行小區(qū)綠化時(shí)，規(guī)定了綠化面積的標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)綠化應(yīng)確保 35% 以上的綠化率，而綠地本身的綠化率要大于 70%，也就是說綠地中的硬質(zhì)景觀，包括道路、地坪、建筑小品、噴水池、雕塑等占地面積只能控制在 30% 以內(nèi)，而這個(gè)數(shù)字也應(yīng)越小越好。

四、合理的組織空間

居住區(qū)綠化同居民的日常生活關(guān)系密切，更具有功能性和實(shí)用性。居住區(qū)綠化主要采取分割與滲透的手法來組織空間。

1、空間的分割

綠化空間的分割要滿足居民在綠地中話動(dòng)時(shí)的感受和需求。當(dāng)人處于靜止?fàn)顟B(tài)時(shí)，空間中封閉部分給人以隱蔽、寧靜、安全的感受，便于休憩；開敞部分能增加人們交往的生活氣息。當(dāng)人在流動(dòng)時(shí)，分割的空間可起到抑制視線的作用。通過空間分割可創(chuàng)造人所需的空間尺度，豐富視覺景觀，形成遠(yuǎn)、中、近多層次的空間深度，獲得園中園、景中景的效果。

用墻體、綠籬和攀緣植物分割時(shí)，當(dāng)分割體的高度在30厘米至60厘米時(shí)，空間還是連續(xù)的，人坐著也能向外觀賞，沒有封閉感，但空間隔開了。當(dāng)分割體高度在0.9米至1.7米以上時(shí)，視線受阻，出現(xiàn)封閉感。隨著高度的增加，封閉感增強(qiáng)。用水面、山石、樹叢、花架、小品等分割水面如處理得當(dāng)能拓寬空間，將有限的距離拉大。山石如砌筑得法，配以樹叢能增加空間層次?；苣苁箍臻g隔而不斷，但要注意比例和尺度，過于粗壯則有堵塞感，過于纖細(xì)起不到分割作用。

根據(jù)不同的使用功能，改變地面高差和利用鋪裝的變化來分割空間也是常用的手法。同時(shí)，地面鋪以質(zhì)感不同的材料效果更為顯著，硬質(zhì)鋪地磚同草皮形成質(zhì)感的對比，綠地底界面高差的變化增加了深度感。采用下沉式或上升式廣場給人一種獨(dú)特的領(lǐng)域感，廣場沿街邊界可用灌木、綠籬分割內(nèi)外空間。

2、空間的滲透

空間的滲透與聯(lián)系同空間的分割是相輔相成的。單純分割而沒有滲透和聯(lián)系的空間令人感到局促和壓抑，通過向相鄰空間的擴(kuò)展、延伸，可產(chǎn)生層次變化。常用手法有：

用門窗、花格墻和植物框景在設(shè)置分割物時(shí)，可利用門洞等手法使被分割的空間既保持它的獨(dú)立，讓人們有場所感，又與外界聯(lián)系緊密，相互滲透[7].巧用花架居住區(qū)綠地中的花架不但可分割空間，還能使兩側(cè)的景物互為因借，彼此襯托?；茉谶@里作為中景，使空間具有遠(yuǎn)、中、近3個(gè)層次，產(chǎn)生空間延伸的效果,是利用“分、隔、擋、通”的園林藝術(shù)手法，挖掘住宅區(qū)土地潛力，以擴(kuò)大綠化面積，彌補(bǔ)綠化用地的不足的一種綠化形式。用裝飾花墻和景門將樓區(qū)封閉成不同的庭院，打破了樓群“一字形”、“行列式”呆板布局，形成了幢幢有院、院院有景，景景相連的舒適、整潔、美麗、幽雅的生活空間，改變居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境。

居住區(qū)庭院式綠化以綠為主，以美取勝，小同大異，各具特色，立意明確，回味無窮，融園林藝術(shù)、文化藝術(shù)、美術(shù)藝術(shù)、書法藝術(shù)為一體，寓教育于游樂之中。庭院式綠化小區(qū)中的組團(tuán)式小游園，服務(wù)半徑小，供居民茶余飯后休息游樂，人稱“袖珍花園”。是利用“分、隔、擋、通”的園林藝術(shù)手法，挖掘住宅樓區(qū)土地潛力，以擴(kuò)大綠化面積，彌補(bǔ)綠化用地的不足的一種綠化形式。用裝飾花墻和景門將樓區(qū)封閉成不同的庭院，打破了樓群“一字形”、“行列式”呆板布局，形成了幢幢有院、院院有景，景景相連的舒適、整潔、美麗、幽雅的生活空間，改變居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境。

3、以草本花卉彌補(bǔ)木本之不足

雖然草本花卉在應(yīng)用中的管理比較煩瑣，但是相對來說更容易為進(jìn)行控制，易于成為造景要素。在組合時(shí)必須考慮到居住區(qū)中植物的色澤、花型、樹冠、形狀和高度、植物壽命、生長勢等方面，才能互相協(xié)調(diào)。對于每個(gè)組合的設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)該考慮周圍裸露的地面、草坪、水池、地表等幾個(gè)組合之間的關(guān)系。

五、利用自然景觀，體現(xiàn)綠色。

人是自然的產(chǎn)物，自然的東西更容易在人的頭腦中產(chǎn)生和諧與美好的感覺，因此居住區(qū)的綠化盡可能地將原有的有價(jià)值的自然生態(tài)要素保留下來并加以有效的利用，組織到居住區(qū)的綠地當(dāng)中去，.避免為了追求形式上的美感而對原有的自然環(huán)境破壞，使住戶聞不到自然的氣息和泥土的芳香，不論是新建的居住區(qū)還是改造的舊居住區(qū)，總會(huì)有一些現(xiàn)存的植物存在，特別是一些大樹要盡量將它們組織到居住區(qū)的綠地系統(tǒng)中，通過植物自然生長營造良好的生活環(huán)境，這樣就不必等新栽的植物緩慢生長，就會(huì)有較好的綠化環(huán)境，節(jié)約了大量的資金，并且不會(huì)給后期的養(yǎng)護(hù)管理工作帶來負(fù)擔(dān)。

為提高居住區(qū)的生活質(zhì)量，綠化要充分利用自然環(huán)境，在整個(gè)居住區(qū)內(nèi)以自然植物景觀且多以綠色植物為主，增加整個(gè)空間的綠量。在居住區(qū)內(nèi)多種植高大的喬木，因?yàn)槌善母叽蟮膯棠静粌H可以改善居住區(qū)的環(huán)境而且還為低層植物的生長創(chuàng)造了較好的生態(tài)條件，在高大的喬木下面還可以作為活動(dòng)、娛樂的休閑場地。并實(shí)現(xiàn)綠化的多樣性，建立喬、灌、草多層次的復(fù)合結(jié)構(gòu)的植物群落，增加開放性空間的綠化，在有限的空間內(nèi)創(chuàng)造最好的綠化效果。為居民創(chuàng)造一個(gè)良好的自然環(huán)境，讓居民能真正感覺到大自然的親切美好。

總結(jié)：

居住區(qū)綠化影響因素較多，在操作過程中應(yīng)靈活掌握，不可機(jī)械照搬。同時(shí)，應(yīng)充分考慮到綠地的社會(huì)效益與生態(tài)效益，使居住區(qū)真正成為居民生活、休息的良好場所。

居住區(qū)綠化規(guī)劃，是一個(gè)綜合性的課題，它能反映出不同時(shí)期的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、文化特點(diǎn)。樂清市社會(huì)的發(fā)展和形勢的需要向我們提出了更高的要求，需要我們用發(fā)展的眼光去研究探索這門學(xué)問。通過建設(shè)具有較高水平的現(xiàn)代居住區(qū)綠色空間環(huán)境，以達(dá)到改善城市生態(tài)質(zhì)量和人居環(huán)境的目的，在人與自然相互依存的條件下，開拓人與自然充分親近的休憩生活環(huán)境，使久居鬧市的居民獲得重返自然的身心享受，這是人們共同追求的理想，是實(shí)現(xiàn)樂清市城市可持續(xù)發(fā)展的必然要求。

注釋：

①居住區(qū)按規(guī)模大小的不同可以分為：居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)。居住區(qū)是居民生活在城市中以群集聚居，形成規(guī)模不等的居住地段。居民的日常生活包含著居住、休憩、教育養(yǎng)育、交往、健身、甚至工作的等活動(dòng)的，也需要有生活服務(wù)等設(shè)施的支持。居住區(qū)是具有一定的人口和用地規(guī)模，并集中布置居住建筑、公共建筑、綠地道路以及其他各種工程

設(shè)施，為城市街道或自然界限所包圍的相對獨(dú)立地區(qū)。因受公用設(shè)施合理服務(wù)半徑、城市街道間距以及居民行政管理體制等因素的影響，居住區(qū)的合理規(guī)模一般為：人口5～6萬（不少于3萬）人，用地50～100公頃左右。

②為了滿足一定目的和用途，在規(guī)劃的原則下運(yùn)用園林藝術(shù)和工程技術(shù)手段利用植物、山水、建筑等園林要素，創(chuàng)造出具有獨(dú)立風(fēng)格，有生機(jī)、有力度、有內(nèi)涵的園林環(huán)境。

③又叫做景觀建筑學(xué)，是指在建筑設(shè)計(jì)或規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中，對周圍環(huán)境要素的整體考慮和設(shè)計(jì)括自然要素和人工要素。使得建筑（群）與自然環(huán)境產(chǎn)生呼應(yīng)關(guān)系，使其使用更方便，更舒適，提高其整體的藝術(shù)價(jià)值。景觀設(shè)計(jì)包括：會(huì)展展覽設(shè)計(jì)藝術(shù)景觀設(shè)計(jì)空間道具設(shè)計(jì)節(jié)日氣氛設(shè)計(jì)。

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第四篇：溧陽市居住區(qū)綠化的發(fā)展歷史和問題探討

溧陽市居住區(qū)綠化的發(fā)展歷史和問題探討

由于人們對居住環(huán)境的重視，居住區(qū)綠地的各種形式應(yīng)運(yùn)而生，其大小靈活、視野開闊、綠色為主、空間宜人。既具有綠色景觀的長處，體現(xiàn)綠地、花壇對人的關(guān)懷，又有居住區(qū)廣場開闊明快的特點(diǎn)。

居住區(qū)公共綠地主要是為了供居民休息、觀賞、游憩、娛樂活動(dòng)，主要服務(wù)對象是老人、青少年、兒童等。綠地應(yīng)為居民創(chuàng)造便于開展各項(xiàng)活動(dòng)的場地，設(shè)置必要的設(shè)施，具有一定的活動(dòng)面積率。目前，我國居住區(qū)綠地指標(biāo)較低，用地面積有限，但建筑密度較大，人口密集，加之老齡化日趨明顯，老人與兒童、青少年是居住區(qū)綠地的主要游客，因此在有限的面積與空間，如何適應(yīng)眾多居民的各種需求是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它要求綠地有合理的規(guī)模、科學(xué)的布置，多功能的用途。既滿足青少年的文體和游憩，又滿足于老年人的鍛煉、休息。在一塊活動(dòng)場地上，既可供兒童們游戲、打球，又可供老人們活動(dòng)，充分利用每一公共綠地。在居住區(qū)內(nèi)綠色植物不光給我們帶來賞心悅目的視覺效果，還為建筑創(chuàng)造了有益的生態(tài)環(huán)境，制造氧氣、凈化空氣，被稱為“生物過濾器”，對人的身心健康十分有益，甚至可開發(fā)人的智力。

但是城市居住區(qū)綠化由于其發(fā)展歷史較短，涉及面較廣，加上國內(nèi)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的限制，一直以來發(fā)展緩慢，近年來隨著人們生活水平的提高，居住區(qū)綠化發(fā)展迅速，但也出現(xiàn)了一些新的問題，現(xiàn)就溧陽居住區(qū)綠化調(diào)查結(jié)果，提出一些探討。

一、地理概況

。溧陽市位于北緯319`，東經(jīng)11908`，位于江蘇省南部、長江三角洲西部、太湖平

原西北部，東與無錫市宜興為鄰，北與鎮(zhèn)江市句容交接，西與南京市溧水接壤，南與安徽省廣德為界，北襟長江。素有江南水鄉(xiāng)之稱，是一個(gè)依山傍水，地理環(huán)境很優(yōu)越的地方。

二、建國以來溧陽居住區(qū)綠化的發(fā)展簡史

我國居住園林綠化開始很早，但限于私人宅園、皇家別墅和農(nóng)村住宅，城市居民的居住宅境多無綠化可言，根本談不上系統(tǒng)的綠化設(shè)計(jì)理論和實(shí)踐。改善城市居民居住條件，發(fā)展居住園林綠化，是解放后提出并系統(tǒng)開展工作的。隨著國家住宅建設(shè)的發(fā)展，溧陽居住區(qū)綠化經(jīng)歷了四個(gè)時(shí)期：

1.強(qiáng)調(diào)綠化以改善生態(tài)為主要功能。50—60年代，隨著建國初期城市的建設(shè)，為改善溧陽居民生活條件，先后建設(shè)了一批成規(guī)模的居住區(qū)。這時(shí)期的設(shè)計(jì)吸收西方“鄰里單位”理論和蘇聯(lián)“街坊”、“居住區(qū)”的理論，在居住區(qū)內(nèi)設(shè)有小學(xué)、商業(yè)服務(wù)等較完善的配套設(shè)施，綠地面積較大；綠化多以喬木、灌木改善生態(tài)環(huán)境為主，很少有花壇和建筑小品。但限于當(dāng)時(shí)政府經(jīng)濟(jì)力量的不足，新建的居住區(qū)數(shù)量很少，大多數(shù)城市居民仍居住在舊的住宅區(qū)內(nèi)；居住園林綠化存在植物種類單調(diào)，設(shè)計(jì)形式偏于單調(diào)等問題突出，同時(shí)，沒有為居民的活動(dòng)需求安排一定的活動(dòng)設(shè)施。

2.綠化被作為“封、資、修”的東西遭到批判。60年代末—70年代，受政治運(yùn)動(dòng)的沖擊，園林綠化被作為“提籠架鳥、公子哥兒”的“封、資、修”的東西遭到徹底砸爛，管理機(jī)構(gòu)被撤消，工作人員下放農(nóng)村，學(xué)校專業(yè)解散，公園綠地被侵占，居住園林綠化工作處于停頓，綠化水平出現(xiàn)較大的滑坡。

3.發(fā)揮綠化綜合效益，滿足居民基本需求。進(jìn)入80年代后，國家為加快住宅建設(shè)，推行“統(tǒng)建”的方式，實(shí)行“六統(tǒng)一”方針，即：統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一投資，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一施 1

工，統(tǒng)一分配，統(tǒng)一管理；強(qiáng)調(diào)在城市規(guī)劃的指導(dǎo)下，配套進(jìn)行房屋、各項(xiàng)市政公用和生活服務(wù)設(shè)施以及園林綠化的建設(shè)；通過綜合開發(fā)，提高住宅區(qū)建設(shè)的總體水平。并將住宅建設(shè)規(guī)章納入《城市規(guī)劃法》和《城市房地產(chǎn)管理法》。隨著城市居民生活水平的提高，住宅以及居住環(huán)境質(zhì)量逐漸成為居民關(guān)注的焦點(diǎn)。溧陽隨著國家這股建設(shè)大潮，新建了一大批質(zhì)量比較高,園林綠化設(shè)計(jì)比較優(yōu)秀的住宅區(qū).這個(gè)時(shí)期居住區(qū)的主要代表有燕山新村、東升新村等.4.設(shè)計(jì)上充分體現(xiàn)“因地制宜”、“以人為本”的原則。90年代后到現(xiàn)在，隨著人們對居住區(qū)綠化環(huán)境的越來越重視，居住區(qū)園林綠化也進(jìn)入了突飛猛進(jìn)的時(shí)代。居住園林綠化作為住宅建設(shè)配套設(shè)施，重新提到議事日程，并迅速得到投資方、建設(shè)方、使用方，特別是政府的重視。配合建設(shè)部組織開展的“住宅居住區(qū)安居工程”、“住宅居住區(qū)試點(diǎn)工程”和“住宅居住區(qū)示范工程”的建設(shè)，居住建設(shè)提出“以人為本”，園林綠化設(shè)計(jì)也把居民的行為規(guī)律作為考慮重點(diǎn)，從設(shè)施配備，道路組織以及休憩廣場布置，都從居民的需求作了較多的研究和設(shè)計(jì)嘗試，并取得了很大的進(jìn)展。同時(shí)，植物引種馴化工作的加強(qiáng)，為綠化植物用苗提供豐富的種類；而園林新技術(shù)、新材料的研制，以及國家頒布和強(qiáng)制執(zhí)行的一系列居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，從不同的方面為提高現(xiàn)階段的居住園林綠化設(shè)計(jì)水平奠定基礎(chǔ)。新近規(guī)劃建設(shè)了一批綠地面積適宜，功能合理，配套設(shè)施齊全；植物種類豐富，群落配置，植物養(yǎng)護(hù)管理良好的住宅試點(diǎn)、示范區(qū)，如燕山南村、昆侖花園等，得到廣大居民的滿意和認(rèn)可。

三、現(xiàn)階段溧陽市居住區(qū)綠化存在的問題

1.居住建設(shè)未能因地制宜。園林綠化是對住宅建筑自然生態(tài)的恢復(fù)，是城市人工環(huán)境中自然氛圍的補(bǔ)充。然而，目前我市城市住宅的規(guī)劃建設(shè)中，對因地制宜充分利用原有地形、植被等認(rèn)識(shí)存在誤區(qū)。因此，不論原基址地的自然條件如何，一律首先填溝推山，搞平基地再行規(guī)劃設(shè)計(jì)，既抹掉一切原自然的意趣，又給設(shè)計(jì)者帶來創(chuàng)新的難度，使新建的住宅區(qū)千篇一律，缺乏特色。“因地制宜”搞環(huán)境建設(shè)成為空話，綠化成為規(guī)劃建筑師設(shè)計(jì)的形象點(diǎn)綴。

2．過分強(qiáng)調(diào)草坪綠化。大草坪+草花或大草坪+點(diǎn)景樹就代表現(xiàn)代化的綠化思潮日益增強(qiáng)。溧陽市許多新建的住宅區(qū)，特別是一些高檔住宅區(qū)，把草坪多，林木少看作是“洋化”，“設(shè)計(jì)新”、“水平高”的典范。殊不知，以草坪綠化為主的住宅區(qū)，不但因園林綠化所創(chuàng)造的生態(tài)功效大打折扣，同時(shí)也給開發(fā)管理商后期的養(yǎng)護(hù)管理，從資金和人力上帶來更多的投入和困難。隨著居住時(shí)間的加長，居民對林木種類、數(shù)量缺乏帶來景象單調(diào)、室外暴曬、活動(dòng)不便等弊病就會(huì)產(chǎn)生不滿，開發(fā)商高額的綠化養(yǎng)護(hù)投入無法換取滿意回報(bào)，以高額物業(yè)管理費(fèi)的形式轉(zhuǎn)嫁給住戶，加重了住戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。再者，區(qū)域綠化種類的缺乏，給植物病蟲害的爆發(fā)和蔓延提供便利。

3.居住環(huán)境綠地利用率低。綠化為城市居民創(chuàng)造自然的環(huán)境，也為久居城市的居民提供最便捷的活動(dòng)空間。為此，《居住設(shè)計(jì)規(guī)范》將綠地作為技術(shù)指標(biāo)，在居住區(qū)、居住居住區(qū)、組團(tuán)不同的層次，作出明確的規(guī)定，以保證居住環(huán)境綠地游憩功能發(fā)揮。

4.綠化設(shè)計(jì)缺乏特色。居住園林綠化設(shè)計(jì)缺乏地方特色和文化底蘊(yùn)，導(dǎo)致千篇一律。雖然有些住宅區(qū)建筑設(shè)計(jì)在挖掘傳統(tǒng)文化，體現(xiàn)地方風(fēng)格和特色等方面都作了嘗試，但由于受到開發(fā)資金不足和文化基礎(chǔ)不夠夯實(shí)，以及設(shè)計(jì)者本身技術(shù)能力等因素的限制，使一些住宅區(qū)的綠化設(shè)計(jì)反而搞的不倫不類、不中不洋。

5.綠化養(yǎng)護(hù)資金不足。園林綠化不同于其他住宅建設(shè)材料，是唯一的活體。因此，綠化效果和功能的體現(xiàn)及發(fā)揮，不是建設(shè)竣工就可全部得到，后期養(yǎng)護(hù)和管理的質(zhì)量，從某種意義上講，更能發(fā)揮綠化的功效。資金不足，管理不善，是目前溧陽市居住園林綠化的質(zhì)量不高的重要問題。提高居住環(huán)境質(zhì)量，必須解決綠化養(yǎng)護(hù)資金和人力的穩(wěn)定投入。

四、溧陽市居住區(qū)綠化存在問題原因分析

1.整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)與綠化設(shè)計(jì)缺乏同步協(xié)調(diào)。設(shè)計(jì)是保證質(zhì)量的前期基礎(chǔ)，在我國現(xiàn)行的設(shè)計(jì)體制中，建筑、園林是截然分開的行業(yè)，因此我市的居住區(qū)綠化設(shè)計(jì)也不例外，出現(xiàn)單一設(shè)計(jì)行業(yè)的壟斷，大多數(shù)居住小區(qū)規(guī)劃由建筑師或規(guī)劃師獨(dú)立完成，只留出建筑布局后剩余地塊供園林設(shè)計(jì)師“填空”，使得園林綠化既談不上系統(tǒng)組織也無法利用原基址地自然的因素進(jìn)行環(huán)境設(shè)計(jì)，只能在建筑的夾縫中進(jìn)行景點(diǎn)創(chuàng)造和植物配置。

2.投資開發(fā)商對綠化認(rèn)識(shí)片面，追求眼前利益。由于我市的住宅建設(shè)正處于由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)想市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌的歷史時(shí)期，良性、平穩(wěn)的住宅市場尚未形成，管理規(guī)范不十分完善，投資開發(fā)商的水平和喜好直接或間接的對園林綠化設(shè)計(jì)方向和水平起重要的作用；為占領(lǐng)市場設(shè)計(jì)師無法也不愿與開發(fā)商對立，開發(fā)商的思想往往就是園林綠化的設(shè)計(jì)思想，一定程度上束縛了綠化行業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，開發(fā)商盲目要求照搬國外設(shè)計(jì)，不結(jié)合也不考慮當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，追求眼前利益，把園林綠化當(dāng)作抬高房價(jià)的籌碼，只發(fā)展先期投入少，直觀看起來簡潔、明快的草坪綠化，而具有較大和長久生態(tài)功效，且養(yǎng)護(hù)費(fèi)用相對低的生態(tài)式綠化，反遭排斥，園林綠化出現(xiàn)誤區(qū)。

3.園林行業(yè)管理滯后，設(shè)計(jì)施工市場混亂。文革后的二十年，我市各行各業(yè)都取得了長足的發(fā)展，居住園林綠化工作蒸蒸日上，市場需求很大。但由于從事本行業(yè)工作的技術(shù)人員相對缺乏，許多非專業(yè)人員乘虛而入，利用關(guān)系和一些手段在市場的競爭中獲得一席之地，其專業(yè)水平的匱乏和對綠化材料特性認(rèn)識(shí)的盲目，使園林綠化成為低價(jià)苗木的圃場，配套設(shè)施布置無序，設(shè)計(jì)缺乏系統(tǒng)的思想和組織。同時(shí)，苗木市場管理不善，使得遠(yuǎn)未達(dá)到規(guī)范制定的出圃標(biāo)準(zhǔn)綠化用苗進(jìn)入施工市場，施工質(zhì)量受到嚴(yán)重影響，給居住園林綠化的后期養(yǎng)護(hù)管理增加難度和資金投入。再加上一些專業(yè)園林設(shè)計(jì)者自身專業(yè)素養(yǎng)欠缺，也影響了居住園林綠化質(zhì)量提高。

4.園林理論研究與市場需求脫節(jié)。由于文革期間綠化工作停滯，科研成果遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足迅速發(fā)展的住宅區(qū)建設(shè)要求，對居住園林綠化的功能認(rèn)識(shí)，布局設(shè)計(jì)，材料運(yùn)用以及施工建設(shè)、養(yǎng)護(hù)管理等環(huán)節(jié)，還有許多尚未解決的難點(diǎn)。園林工作者往往憑著自身經(jīng)驗(yàn)，參照有限的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在工作中探索，不可避免的產(chǎn)生和出現(xiàn)一些問題。行業(yè)理論研究缺乏系統(tǒng)規(guī)劃和市場調(diào)研，盲目性大。

5.居民對綠化的愛護(hù)不夠。目前城市居民的整體素質(zhì)較之以前有了明顯提高，但是對公共綠化的關(guān)心愛護(hù)還不夠，摘花、踏草、折樹、毀壞設(shè)施，侵占綠地的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，極大影響了園林綠化質(zhì)量。

五、對策與建議

1.加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，政策扶持。要提高園林綠化質(zhì)量，首先應(yīng)當(dāng)提高對綠化工作的重視程度，并提供一定的政策扶持和資金投入。園林綠化最大的特點(diǎn)是先投資，后受益，間接效益與直接效益并存。要保證園林綠化高質(zhì)量，就必須樹立長期的思想，常抓不懈。在城市建設(shè)工程中，綠化是投入最少、綜合效益最大、影響時(shí)間最久的工程，也是生命力最脆弱，最易受到經(jīng)濟(jì)沖擊的工程，應(yīng)受到政策的相應(yīng)保護(hù)。

2.擴(kuò)大宣傳，提高認(rèn)識(shí)。加大綠化宣傳力度，提高全社會(huì)對居住園林綠化的認(rèn)識(shí)和欣賞水平，人人關(guān)心，熱情支持，把對園林綠化的不利行為降到最低。

3.理順機(jī)制，協(xié)調(diào)關(guān)系。協(xié)調(diào)規(guī)劃、建筑、園林合作關(guān)系，作到園林綠化與居住區(qū)、居住小區(qū)規(guī)劃同步進(jìn)行。引入行為心理學(xué)研究，完善功能，在提高居住區(qū)公園、居住小區(qū)游園以及組團(tuán)綠地、宅間綠地綠化質(zhì)量的同時(shí)，提高道路綠化率，根據(jù)居民偏愛條帶型活動(dòng)空間的行為心理，重視居住區(qū)道路綠帶設(shè)計(jì)，使道路從被動(dòng)居民游憩為積極的居民活動(dòng)組織，有效利用居住區(qū)土地，把綠化從重視點(diǎn)、面，發(fā)展居住區(qū)園林綠化系統(tǒng)。

4.重視科研，完善標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合市場需求，制定完善的居住園林綠化科研體系，有計(jì)劃地開展規(guī)劃設(shè)計(jì)、綠化材料以及施工養(yǎng)護(hù)等各方面科學(xué)研究，引人行為心理、土地經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)理論，完善充實(shí)現(xiàn)行的行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，增加規(guī)范面，作到綠化管理有章可循。

5.規(guī)范市場，依法管理。整頓園林市場，加強(qiáng)行業(yè)管理，綠化行政管理部門應(yīng)從規(guī)劃設(shè)計(jì)、苗木生產(chǎn)、施工建設(shè)、養(yǎng)護(hù)管理各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，審定資質(zhì)，合格上崗；健全規(guī)章制度，依法管理。

居住區(qū)綠化是城市綠化的重要組成部分，它對提高居民生活環(huán)境質(zhì)量，增進(jìn)居民的身心健康至關(guān)重要。居住小區(qū)的綠化水平，是體現(xiàn)城市現(xiàn)代化的一個(gè)重要標(biāo)志。相信在市委市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，在各相關(guān)部門的密切配合下，全民齊參與，人人齊動(dòng)手，我市的居住區(qū)綠化工作一定能在構(gòu)建和諧社會(huì)的進(jìn)程中穩(wěn)步提高。

第五篇：上海市居住區(qū)綠化調(diào)整實(shí)施辦法2007

上海市居住區(qū)綠化調(diào)整實(shí)施辦法

第一條 目的和依據(jù)

為了加強(qiáng)本市居住區(qū)綠化的管理，規(guī)范居住區(qū)綠化調(diào)整行為，優(yōu)化綠地的結(jié)構(gòu)和景觀，提高市民生活質(zhì)量，根據(jù)《上海市綠化條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 適用范圍

本市行政區(qū)域內(nèi)居住區(qū)綠化調(diào)整適用本辦法。

第三條 定義

本辦法所稱綠化調(diào)整，是指為有利于居住區(qū)綠化生長或解決居住區(qū)綠化生長影響居民居室通風(fēng)、采光和安全等問題，采取的修剪、遷移、砍伐、補(bǔ)種等行為。

本辦法所稱居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位，是指對居住區(qū)綠地進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)管理的業(yè)主，或者業(yè)主委托的物業(yè)管理企業(yè)，或者業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)委托的專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)企業(yè)。

第四條 管理職責(zé)

上海市綠化管理局和各區(qū)（縣）綠化管理部門按照《上海市綠化條例》的規(guī)定對居住區(qū)綠化實(shí)施行業(yè)管理，負(fù)責(zé)居住區(qū)綠化工作的監(jiān)督與指導(dǎo)。

上海市房屋土地資源管理局和各區(qū)（縣）房地行政管理部門按照有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行相關(guān)服務(wù)的監(jiān)督管理。

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處應(yīng)根據(jù)區(qū)、縣人民政府的要求，支持配合和協(xié)助實(shí)施本辦法。

第五條 經(jīng)費(fèi)來源

商品住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化調(diào)整經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)。

公有住房、售后公房物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化調(diào)整資金，按照以下辦法籌集解決：

（一）市有關(guān)部門補(bǔ)貼的資金；

（二）各區(qū)（縣）政府部門補(bǔ)貼的資金；

（三）業(yè)主承擔(dān)的資金。

第六條 調(diào)整的基本原則

綠化調(diào)整應(yīng)以保證房屋安全為前提，以保護(hù)原有小區(qū)的綠化面貌為原則，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、通行等情形，能通過修剪的，不采取遷移的措施；能采取遷移（抽?。淠镜?，不采取砍伐的措施。

歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)和歷史建筑保護(hù)范圍內(nèi)原種植的樹木一般不得隨意遷移和砍伐。

第七條 修剪的條件及程序

居住區(qū)的樹木影響居民采光、通風(fēng)和居住安全的，業(yè)主應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提出修剪請求，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)組織相關(guān)業(yè)主或業(yè)主小組討論同意，委托綠化養(yǎng)護(hù)單位按照有關(guān)技術(shù)規(guī)程組織修剪。

第八條 樹木遷移的條件

符合下列條件之一的，可提出樹木遷移的申請：

（一）房屋四周喬木樹冠外緣距住宅樓陽臺(tái)或窗戶（指主要采光面）2米以內(nèi)，或能承受人體重量的距外墻面或窗戶1.5米以內(nèi)的主干或主干枝，易造成攀登入室等安全隱患的；

（二）受臺(tái)風(fēng)等影響，樹木已發(fā)生或易發(fā)生倒伏或傾斜影響居民生命和財(cái)產(chǎn)安全的；

（三）植物生長影響房屋安全、社會(huì)治安和其他設(shè)施的正常使用和運(yùn)行的情況的。

符合本條第(一)項(xiàng)、第（二）項(xiàng)條件樹木遷移的，由業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)提出要求，業(yè)主委員會(huì)告知居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位，由居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位向市或區(qū)（縣）綠化管理部門辦理樹木遷移的審批手續(xù)。符合本條第（三）項(xiàng)條件樹木遷移的，按照第十條規(guī)定的程序執(zhí)行。

第九條 樹木砍伐的條件

符合樹木遷移標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)符合下列條件之一的，可提出樹木砍伐的申請：

（一）嚴(yán)重影響居民人身、財(cái)產(chǎn)安全，且樹木無遷移價(jià)值的；

（二）植株病蟲害嚴(yán)重，樹木死亡、倒伏等對人身、居住安全構(gòu)成危害的；

（三）嚴(yán)重影響居室通風(fēng)、采光，且樹木無遷移價(jià)值的；

（四）植株病蟲害嚴(yán)重，樹木死亡、倒伏等對其它設(shè)施構(gòu)成危害的；

（五）樹木生長嚴(yán)重造成房屋或者設(shè)施設(shè)備安全隱患的，對人身安全或者其他設(shè)施構(gòu)成威脅，受條件限制而無法遷移的。

符合本條第(一)項(xiàng)、第（二）項(xiàng)條件樹木砍伐的，由業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)提出要求，業(yè)主委員會(huì)告知居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位，由居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位向市或區(qū)（縣）綠化管理部門辦理樹木砍伐的審批手續(xù)。符合本條第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)條件樹木砍伐的，按照第十條規(guī)定的程序執(zhí)行。

第十條 樹木遷移或砍伐的調(diào)整程序

樹木遷移或者砍伐按照下列程序執(zhí)行：

（一）擬訂綠化調(diào)整方案。業(yè)主委員會(huì)可在區(qū)（縣）綠化、房地管理部門的指導(dǎo)下擬訂或委托物業(yè)管理企業(yè)、有關(guān)專業(yè)部門、中介機(jī)構(gòu)等擬訂小區(qū)綠化調(diào)整方案。

（二）討論公告。業(yè)主委員會(huì)根據(jù)樹木影響范圍確定綠化調(diào)整征求意見的范圍。征求意見的方式，可以采取集體討論的形式，也可以采取書面征求意見的形式。綠化調(diào)整方案經(jīng)征求意見范圍內(nèi)業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上同意，或者不同意的業(yè)主所持投票權(quán)低于三分之一的，方可執(zhí)行。綠化調(diào)整方案經(jīng)征求意見后，應(yīng)在小區(qū)內(nèi)予以公告，公告時(shí)間不少于七天。

（三）審批。綠化調(diào)整方案經(jīng)公告后，居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位可按照《上海市綠化條例》有關(guān)規(guī)定，向市或區(qū)（縣）綠化管理部門辦理樹木遷移、砍伐審批手續(xù)。

涉及胸徑四十五厘米及以上的樹木遷移或者十株以上或者胸徑在二十五厘米及以上的樹木砍伐，應(yīng)當(dāng)向市綠化管理部門提出申請；其他的樹木遷移或者砍伐應(yīng)當(dāng)向區(qū)（縣）綠化管理部門提出申請。

第十一條 樹木遷移或者砍伐的實(shí)施

綠化管理部門審批同意樹木遷移或者砍伐的，由業(yè)主委員會(huì)委托居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位選擇有資質(zhì)的單位施工。施工單位應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場設(shè)立告示牌，向社會(huì)公示。

樹木被砍伐后，申請人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)植樹木或采取其他補(bǔ)救措施。移植、補(bǔ)植樹木等應(yīng)在種植季節(jié)進(jìn)行實(shí)施，同時(shí)接受區(qū)（縣）綠化和房地部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。

第十二條 緊急情況處置

發(fā)生自然災(zāi)害或突發(fā)性事故時(shí)，居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)及時(shí)對樹木采取保護(hù)性措施，對影響居民生命、房屋及設(shè)施安全等緊急情況的，居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位可以先行修剪樹木或者采取其他處置措施，同時(shí)由業(yè)主委員會(huì)或者委托居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位向所在區(qū)（縣）綠化管理部門報(bào)告。

第十三條：施行日期

本辦法自發(fā)布之日起30日以后施行。

上海市綠化管理局

上海市房屋土地資源管理局

二00七年六月十二日 相關(guān)地方性法規(guī)：

《上海市綠化條例》（點(diǎn)擊打開）

相關(guān)政府規(guī)章：

《上海市環(huán)城綠帶管理辦法》（點(diǎn)擊打開）

相關(guān)配套文件：

《上海市綠化行政許可審核實(shí)施細(xì)則（暫行）》（點(diǎn)擊打開）《上海市綠化市容、林業(yè)行政許可程序規(guī)定》（點(diǎn)擊打開）