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      儋州市農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的(最終版)

      時間:2019-05-14 18:50:32下載本文作者:會員上傳
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      第一篇:儋州市農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的(最終版)

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      儋州市農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的

      儋州市位于海南島的西北部,屬于下轄地級市,農(nóng)村土地覆蓋面很廣,農(nóng)村宅基地問題一直困擾著不少人,為了保障農(nóng)民的合法權益,了解農(nóng)村宅基地的所有權問題是很有必要的,下面是贏了網(wǎng)小編整理的關于儋州市農(nóng)村宅基地管理辦法,希望對大家有所幫助。

      儋州市農(nóng)村宅基地管理辦法

      一、管理總則

      1、本辦法所稱農(nóng)村宅基地,是指農(nóng)村村民依法取得農(nóng)村集體建設用地使用權,建設本戶自用住房及附屬生活設施的土地。本辦法所稱集體土地所有權代表行使人是指依法確定享有集體土地所有權的村集體經(jīng)濟組織、村民小組或村民委員會。

      2、農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村村民集體所有,村民個人只享有宅基地使用

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      權。農(nóng)村村民依法取得的宅基地使用權受法律保護。

      3、農(nóng)村宅基地的管理,應當遵循下列原則:

      (一)合理布局、集約用地、保護耕地

      (二)符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃

      (三)有利生產(chǎn)、方便生活、建設文明生態(tài)集鎮(zhèn)和文明生態(tài)村

      4、市土地行政主管部門依法負責全市農(nóng)村宅基地的統(tǒng)一管理,市土地行政主管部門在各區(qū)、鎮(zhèn)設立的土地管理派出機構負責對農(nóng)村宅基地進行具體管理。各區(qū)、鎮(zhèn)人民政府及規(guī)劃、建設、房產(chǎn)、民政等行政主管部門應當在各自職權范圍內(nèi)分別負責農(nóng)村宅基地的有關工作。

      二、規(guī)劃與供地計劃

      1、市土地行政主管部門依法組織編制鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,按照統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)建設用地的總要求,合理確定小城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模。

      2、市規(guī)劃行政主管部門和各區(qū)、鎮(zhèn)人民政府應根據(jù)有關規(guī)定及時組織編制鎮(zhèn)的村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和建設規(guī)劃。沒有編制村莊建設規(guī)劃

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      贏了網(wǎng)s.yingle.com 的,原則上不予安排宅基地。市規(guī)劃、土地行政主管部門應當積極指導、協(xié)助鎮(zhèn)人民政府做好村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃的編制工作。市、區(qū)人民政府應為鎮(zhèn)人民政府編制村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃安排專項經(jīng)費。

      3、市土地行政主管部門依法制定土地利用年度計劃,統(tǒng)籌安排全市農(nóng)村宅基地的年度計劃指標。各區(qū)、鎮(zhèn)的農(nóng)村宅基地安排不得超過供地計劃指標。

      4、各鎮(zhèn)人民政府應當依據(jù)農(nóng)村宅基地的年度計劃指標,結合本鎮(zhèn)實際,編制本鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地年度使用計劃。鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地年度使用計劃應經(jīng)區(qū)人民政府同意,并報市土地行政主管部門備案后予以公告實施。

      5、農(nóng)村宅基地的使用應當優(yōu)先安排村內(nèi)的舊宅基地、空閑地、荒坡地和廢棄地,嚴格控制占用農(nóng)用地,禁止占用基本農(nóng)田。

      6、農(nóng)村宅基地涉及占用農(nóng)用地的,應當依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。其中占用耕地的,由集體土地所有權代表行使人負責組織開墾與所占耕地數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?。開墾完畢按規(guī)定驗收合格后,才能辦理宅基地批準手續(xù)。沒有條件開墾的,應當按規(guī)定繳納耕地開墾費,??钣糜陂_墾新的耕地。

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      三、用地申請條例

      1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

      2、、宅基地按人均30平方米以下的用地標準安排使用,但每戶最大用地面積不得超過以下限額規(guī)定:使用農(nóng)用地的,每戶不得超過150平方米;使用舊宅基地、空閑地、荒坡地、廢棄地等建設用地,在主城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的,每戶不得超過150平方米,在主城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍外的,每戶不得超過175平方米。

      3、村民戶人均用地面積不足20平方米,住房確實困難且現(xiàn)有住房不宜改建或擴建的,可以申請增加宅基地使用面積,但增加后的用地面積不得違反本辦法第十四條的規(guī)定。

      4、農(nóng)村村民申請使用宅基地的,應當向集體土地所有權代表行使人提交宅基地使用申請書。宅基地使用申請書應包含申請人的基本情況、申請理由以及擬申請使用宅基地的位置、面積等內(nèi)容。

      三、法律責任

      1、有下列行為之一,按非法占用處理,由市土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃非法占用農(nóng)用地的,同時責令限期拆除非法占用土地上的新建建筑物和其他設施,恢復土

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      地原狀,逾期不拆除的,依法強制拆除;對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收新建的建筑物和其他設施,可以并處非法占用土地面積每平方米30元的罰款:

      (一)未經(jīng)批準擅自占用總體規(guī)劃劃定的建設用地范圍外的集體土地建住宅的

      (二)超過批準用地面積或超過用地界線的

      (三)農(nóng)村宅基地被依法收回,拒不交還的

      (四)其他非法占地情形

      2、有下列情形之一非法批準宅基地的,其批準文件無效,非法批準占用的土地應當退還集體土地所有權代表行使人;非法批準宅基地對當事人造成損失的,應當依法承擔賠償責任:

      (一)無權批準宅基地的單位或者個人非法批準的

      (二)超越批準權限非法批準的

      (三)不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準的

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      (四)違反本辦法規(guī)定的程序批準的

      3、非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地的,由市土地行政主管部門責令限期改正,依法沒收非法所得,并處非法所得5%以上25%以下的罰款。

      4、國家工作人員在農(nóng)村宅基地管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊,尚未構成犯罪的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

      由此可見,儋州市農(nóng)村宅基地管理辦法還是比較完善的,農(nóng)民要政府一起努力,對政府對發(fā)行的政策和制度嚴格執(zhí)行,并且配合政府通過各個部門的審查,與此同時,辦理好相關的手續(xù)也是相當重要的。如果您在儋州市農(nóng)村宅基地管理辦法中遇到法律問題,請咨詢我們贏了網(wǎng)網(wǎng)站的律師。

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      第二篇:最新農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的

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      最新農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的

      最新宅基地管理辦法是每個農(nóng)民最關心的問題,它關系到每一個農(nóng)民的切身利益。了解相關知識才能根號額維護自己的權利。以下贏了網(wǎng)小編為您講述我國最新農(nóng)村宅基地管理辦法,希望能幫助到大家。

      最新農(nóng)村宅基地管理辦法

      第一章 總 則

      第一條 為了規(guī)范和加強農(nóng)村宅基地管理,合理利用土地資源,切實保護耕地,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定,結合本縣實際,制定本辦法。

      第二條 本辦法所稱農(nóng)村宅基地,是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準,法律咨詢s.yingle.com

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      用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等,下同)的集體所有土地。

      第三條 本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村的宅基地管理。

      第四條 縣土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。

      鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。

      第五條 農(nóng)村村民建造住宅必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃。鼓勵自然村向中心村,下山移民、脫貧小區(qū)集聚;鼓勵統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅,控制獨立式住宅。

      嚴格控制用地規(guī)模,人均建設用地指標應當符合有關規(guī)定。

      嚴格控制地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)內(nèi)和利用山體切坡建房,確實無法避讓的,應治理達到安全要求后方可建造。

      第六條 農(nóng)村村民建造住宅應當與舊村改造、土地整理、宅基地復墾相結合,充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的丘陵坡地,嚴格控制占用耕地建造住宅,不得在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建造住宅。

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      第七條 農(nóng)村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續(xù)。涉及占用農(nóng)用地的應當依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批手續(xù);涉及交通、林地、水利等用地的,還應分別取得有關部門的許可或同意。

      第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權屬于集體,個人只有使用權,未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的,原宅基地使用人應當服從。

      第二章 申請條件和審批程序

      第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。

      宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi),四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi),五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。

      使用非耕地的,每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35m2。

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      實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的,可放寬一個檔次的用地限額。

      第十條 建房農(nóng)戶人口計算:

      (一)建房人口計算以本戶農(nóng)村常住戶口為準。已領取獨生子女證的,可增加一人計算建房人口;

      (二)現(xiàn)役軍人(不含軍官)、在校大中專學生、服刑人員可計算建房人口。城鎮(zhèn)居民的配偶是農(nóng)村戶口,又沒有享受房改政策的,經(jīng)其所在單位核實并出具證明,可在其配偶申請建房時計入建房人口;

      (三)違反計劃生育政策規(guī)定未依法接受處理的,不計算建房人口。

      第十一條 宅基地面積計算:

      (一)建筑物和構筑物以墻外包為界,接拼的以墻中或柱中為界;

      (二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積,但底層不得構筑;

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      (三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的,用地面積按房屋產(chǎn)權的建筑面積與總面積的比例分攤;弄堂用地,使用 樓上的農(nóng)戶分攤面積為一半,其余為共用面積;

      (四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

      第十二條 符合立戶條件的子女在申請宅基地計算限額時,父母除留足合理限額外,超過部分應合理計算到子女戶。

      現(xiàn)有宅基地面積超限額的農(nóng)戶,在按規(guī)劃申請舊房拆建、遷建時,應核減超限額部分。

      第十三條 有下列情形之一的,可申請宅基地:

      (一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;

      (二)實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造,需要調(diào)整拆遷的;

      (三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的;

      (四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標

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      準需重建、擴建的;

      (五)經(jīng)縣人民政府批準,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織引進或招聘的專業(yè)技術人員,確需在農(nóng)村安家落戶的;

      (六)離休、退休、退職的職工,復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;

      (七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

      第十四條 有下列情形之一的,其宅基地申請不予批準:

      (一)宅基地面積已達到本規(guī)定的標準再申請新宅基地的,但為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造的除外;

      (二)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外),或者將住宅改作他用,再申請宅基地的;

      (三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后,不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;

      (四)子女已立戶且符合立戶條件,其父母再單獨申請宅基地的;

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      (五)擬實施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的;

      (六)對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;

      (七)違法建房未依法處理結案的;

      (八)其他不符合申請建房條件的。

      第十五條 有下列情形之一的,報經(jīng)縣人民政府批準,可以注銷其土地使用權證或有關批準文件,由村集體收回宅基地使用權:

      (一)自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);

      (二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

      (三)經(jīng)批準實施舊村改造或下山移民的村,已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

      (四)騙取批準或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;

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      (五)其他應收回宅基地使用權情形的。

      第十六條 為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設或者實施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造,經(jīng)依法批準收回土地使用權的,對土地使用權人給予適當補償;地上建筑物,可根據(jù)其實際情況予以合理補償。

      第十七條 農(nóng)村村民申請宅基地,應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟組織提出書面申請,經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟組織討論同意,并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的,取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或建設用地規(guī)劃許可證后,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查,縣土地行政主管部門審核,由縣人民政府批準,其批準結果由村民委員會予以公布。

      第十八條 經(jīng)批準回鄉(xiāng)落戶的職工、軍人和其他人員申請建造住宅的,應當持有原所在單位或者原戶口所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府出具的無住房證明材料,并經(jīng)戶口所在地村民委員會或村集體經(jīng)濟組織同意后,方可申請建房,其宅基地面積標準與村民同等對待。

      經(jīng)批準回鄉(xiāng)定居的華僑、臺灣和港澳同胞、外籍華人申請建造住宅的,法律咨詢s.yingle.com

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      應經(jīng)戶口所在地村民委員會或村集體經(jīng)濟組織同意后,方可申請建房,其宅基地面積可按照本辦法第九條標準參照執(zhí)行。

      第十九條 農(nóng)村村民建造住宅,應嚴格按照批準的宅基地面積、規(guī)劃層數(shù)、高度及質(zhì)量標準進行施工。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村應加強農(nóng)戶建房過程中的監(jiān)督管理,縣土地行政主管部門對農(nóng)戶建房要做到審查、放樣、驗收三到場。

      第二十條 個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規(guī)定辦理土地使用權登記。農(nóng)戶在建房竣工驗收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記,領取集體土地使用證。

      因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權的,在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

      第三章 監(jiān)督管理

      第二十一條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

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      超過本辦法規(guī)定的標準,多占的土地以非法占用土地論處。

      第二十二條 縣土地行政主管部門對非法占用土地或者超過批準的面積多占土地建造住宅的,應當責令其停止建設;對拒不停止、繼續(xù)施工的,有權拆除繼續(xù)違法搶建部分的建筑物和其他設施,并可以查封、暫扣用于施工的工具、設備、建筑材料等。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和有關部門予以協(xié)助配合。

      第二十三條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

      第二十四條 違反本辦法第十五條規(guī)定的,由縣土地行政主管部門責令其限期交還土地使用權,逾期仍不交還的,申請人民法院強制執(zhí)行。

      第二十五條 違反本辦法第二十條規(guī)定,不及時辦理土地使用權登記的,由縣土地行政主管部門責令限期辦理;逾期不辦理的,給予警告,并可處2000元以下的罰款。不及時辦理土地使用權變更登記的,由縣土地行政主管部門責令限期辦理;逾期不辦理的,給予警告,并可處每平方米10元以上20元以下的罰款。

      第二十六條 阻撓、干涉、妨礙工作人員依法執(zhí)行公務的,依照《中

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      華人民共和國治安管理處罰法》的有關規(guī)定予以處罰;構成犯罪的,移交司法機關依法追究刑事責任。

      第二十七條 縣土地行政主管部門的工作人員玩忽職守,濫用職權,徇私舞弊的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

      第四章 附 則

      第二十八條 本辦法如與上級有關規(guī)定相抵觸的,以上級規(guī)定為準。

      第二十九條 本辦法自2017年1月1日起施行。

      以上就是我國最新的最新農(nóng)村宅基地管理辦法的全文,讀過之后您是不是對于農(nóng)村宅基地更加了解了呢,仔細閱讀可以在相關方面對您有所幫助。如果您還有什么疑問,可以向贏了網(wǎng)的律師進行相關問題的咨詢。

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      第三篇:北京市農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的

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      北京市農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的

      隨著農(nóng)村土地改革的進一步深入,國家對于加強農(nóng)村宅基地管理所面臨的問題越來越重視。各地繼續(xù)出臺政策應對所面臨的問題。近日,北京出臺相關文件,加強對農(nóng)村宅基地的審批管理,該文件是最新北京市農(nóng)村宅基地管理辦法,有效解決了在宅基地審批過程中所遇到的問題。下面,小編將該文件整理出來,供大家借鑒。

      《北京市關于加強農(nóng)村宅基地審批管理有關問題的通知》

      一、本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民申請使用宅基地建設自用住宅的,必須嚴格按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國行政許可法》和《北京市國土資源局行政許可事項》的有關規(guī)定,履行宅基地申請審批手續(xù)。法律、法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

      二、宅基地的申請主體必須是本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)村村民,本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)村村民或居民不得申請使用宅基地建設住宅,否則

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      應依法辦理征地手續(xù)。

      三、農(nóng)村村民申請使用宅基地建設住宅的,必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃,不得超計劃審批,嚴禁農(nóng)村村民違反規(guī)劃亂占濫用土地建設住宅。

      四、農(nóng)村村民住宅建設應充分利用舊宅基地、空閑地或未利用地,嚴格控制使用耕地,不得占用基本農(nóng)田;如占用農(nóng)用地或未利用地的,須依法取得農(nóng)用地或未利用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

      五、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準嚴格執(zhí)行市政府《關于加強農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》(1990年1月市政府39號令,1998年1月市政府12號令修改,以下簡稱市政府39號令)的規(guī)定,不得突破。

      六、村民申請宅基地建設住宅必須符合市政府39號令第七條規(guī)定的條件,有下列情形之一的,不予批準:

      (一)子女年齡未達法定結婚年齡的;

      (二)不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃;

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      (三)將原住宅出賣、出租、贈與或改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的。

      七、農(nóng)村村民申請宅基地的,應當持下列材料向村委會提出申請:

      (一)《農(nóng)村村民宅基地申請審批表》;

      (二)戶口簿及家庭成年成員的身份證復印件;

      (三)申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村委會或村集體經(jīng)濟組織重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外);

      (四)法律、法規(guī)規(guī)定應提交的其他材料。

      八、村委會應在接到申請后依法召開村委會議或者村民代表會議進行審議,在本村張榜公布征詢本村村民的意見。張榜公布期間,本村村民未提出異議或者異議不成立的,村委會應當在《農(nóng)村村民宅基地申請審批表》中簽署意見,證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

      九、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當自收到村委會上報的宅基地有關申請材料之后,對是否符合宅基地申請條件,村民代表大會決議是否有效,是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃等事項進行審核。經(jīng)審核

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      符合條件的,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府到現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍,并在《農(nóng)村村民宅基地申請審批表》上簽署意見,繪制建設用地規(guī)劃紅線圖。

      鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核并簽署意見后,可按村或分片批量報區(qū)(縣)國土資源分局復核。

      十、區(qū)(縣)國土資源分局接到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府轉(zhuǎn)來的《農(nóng)村村民宅基地申請報批表》及相關材料后,應在20個工作日內(nèi)組織鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村委會有關工作人員到實地勘測復核,并對申請人是否符合宅基地申請條件和面積標準,村委會是否已張榜公示,是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃等事項進行復核,簽署意見后報區(qū)(縣)人民政府審批。

      十一、區(qū)(縣)人民政府對區(qū)(縣)國土資源分局上報的有關材料進行審核,并在《農(nóng)村村民宅基地申請報批表》簽署意見。予以批準用地的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織村委會,會同區(qū)(縣)國土資源分局及有關部門到實地放線定樁,劃定四至范圍。

      對農(nóng)村村民宅基地的申請不予批準的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府書面通知村委會,由村委會通知申請人,并說明理由。

      十二、經(jīng)依法批準的宅基地,村委會應及時將批準同意的宅基地使用

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      主體、位置、面積及批準文號在本村張榜公布。

      十三、實行宅基地審批結果統(tǒng)計和備案制度。各區(qū)(縣)分局應于每月初第一工作日將本區(qū)(縣)上月和截至上月本內(nèi)宅基地審批結果報市局耕保處備案。報表格式按市局統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。

      十四、農(nóng)村村民宅基地審批結果實行公示制度。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應按月對農(nóng)村村民宅基地審批結果統(tǒng)一匯總后公示,也可由各區(qū)(縣)國土資源分局按月統(tǒng)一匯總后上網(wǎng)公示。

      十五、各區(qū)(縣)國土資源分局在進行宅基地審批工作中,對目前政策界定不清或把握不準的,應及時向市局耕保處報告,共同研究解決;市局耕保處要定期或不定期地與區(qū)(縣)分局開展業(yè)務交流和工作培訓,及時協(xié)調(diào)解決區(qū)(縣)分局宅基地審批過程中出現(xiàn)的問題。

      十六、農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建設住宅的,按照《土地管理法》和市政府39號令有關規(guī)定執(zhí)行。

      十七、非法批準農(nóng)村村民宅基地的,其批準文件無效,對非法批準農(nóng)村村民宅基地的主管人員和其他直接責任人員,依法追究有關責任人責任,并依法收回非法批準、使用的土地。

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      對濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依照《土地管理法》和市政府39號令有關規(guī)定追究有關人員的法律責任。

      十八、舊村改造、新村建設村民上樓的農(nóng)民住宅項目,按本市有關有關規(guī)定另行辦理。

      十九、本通知自下發(fā)之日起施行。

      以上是小編整理的最新北京市農(nóng)村宅基地管理辦法,該文件的出臺對于彌補農(nóng)村宅基地審批管理方面的漏洞具有積極意義。在農(nóng)村宅基地的管理上,北京作為首都,積極貫徹執(zhí)行中央政府對于土地政策的精神,并為其他省份處理類似問題提供的經(jīng)驗。更多知識請聯(lián)系贏了網(wǎng)的在線律師。

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      第四篇:山東宅基地管理辦法是怎樣的(模版)

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      山東宅基地管理辦法是怎樣的

      宅基地是農(nóng)民用于建造房屋的土地。由于各個省市的實際情況有所區(qū)別,各個省市會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況制訂相應的宅基地管理辦法,在山東地區(qū)生活的人對于山東宅基地管理辦法也會特別關注一些。那贏了網(wǎng)小編就在下文中為您整理了相關的內(nèi)容,希望對您有所幫助。

      山東省農(nóng)村宅基地管理辦法

      第一條 為加強農(nóng)村宅基地管理,合理利用土地,切實保護耕地,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及山東省人民政府《關于加強農(nóng)村宅基地管理的通知》(魯政發(fā)[2001]89號文件)等有關法律法規(guī)及政策規(guī)定,結合本市實際,制定本辦法。

      第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民宅基地的監(jiān)督管理均適用本辦法。

      第三條 農(nóng)村村民宅基地的所有權屬于村民集體所有,村民只有使用權,沒有所有權, 禁止擅自買賣或非法轉(zhuǎn)讓。

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      第四條 市國土資源部門統(tǒng)一負責農(nóng)村村民住宅用地的監(jiān)督管理工作。

      市規(guī)劃、建設、財政、物價、發(fā)改、民政等有關部門應按照各自職責,會同市國土資源部門做好農(nóng)村宅基地監(jiān)督管理的有關工作。

      第二章 宅基地規(guī)劃和計劃管理

      第五條 各村應加快編制村莊建設規(guī)劃。市規(guī)劃部門應會同建設、國土、發(fā)改等部門指導各村的建設規(guī)劃編制,修訂和完善村莊建設規(guī)劃,并嚴格監(jiān)督實施。

      第六條 編制村莊建設規(guī)劃應當遵循下列原則:

      (一)逐步縮小農(nóng)村居民點數(shù)量和用地總規(guī)模的原則;

      (二)合理用地、節(jié)約用地的原則;

      (三)有利生產(chǎn)、方便生活、促進流通、繁榮經(jīng)濟、促進社會事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則;

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      贏了網(wǎng)s.yingle.com(四)符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃的原則。

      第七條 農(nóng)村村民建設住宅應逐步向小城鎮(zhèn)和中心村集中。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊不再審批宅基地,應按規(guī)劃集中興建村民住宅小區(qū)。在規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi),除危房改造外,停止審批新建、重建、改建住宅。

      第八條 農(nóng)村村民新建、改建、擴建住宅,應充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地,嚴格控制占用耕地,禁止占用基本農(nóng)田。在原有宅基地和村內(nèi)空閑地未利用完以前,不得擴大村莊規(guī)模。

      第九條 農(nóng)村村民宅基地涉及占用農(nóng)用地的,應納入土地利用計劃管理,在計劃指標中分配一定數(shù)量的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標,并依法逐級向市人民政府申請辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

      第十條 農(nóng)村村民確需占用基本農(nóng)田以外的耕地建設住宅的,應按“占多少墾多少”原則,由村民委員會負責開墾與所占耕地數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母兀⒂蓢临Y源等部門負責驗收。沒有條件開墾或開墾的耕地不符合要求的,用地者應按規(guī)定繳納耕地開墾費,并納入市級財政專戶管理,專項用于土地開發(fā)整理。

      第十一條 農(nóng)村村民新建住宅其宅基地面積限額應符合下列標準:

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      (一)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))所在地,每戶面積不得超過166平方米;

      (二)平原地區(qū)的村莊,每戶面積不得超過200平方米;占用未利用土地的,可適當放寬,但最多不得超過264平方米;

      (三)山地丘嶺區(qū),村址在平原地上的,每戶面積不得超過132平方米;在山坡薄地上的,每戶面積不得超過264平方米;

      (四)本辦法實施前已按村莊規(guī)劃建設的宅基地,每戶面積不得超過264平方米。

      人均占有耕地666平方米以下的村,每戶宅基地面積可低于前款規(guī)定限額。

      第三章 宅基地審批管理

      第十二條 符合下列條件之一的,可以申請使用宅基地:

      (一)農(nóng)村村民因結婚等原因(包括男到女家落戶),原有宅基地不能解決住房確需分戶的;

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      贏了網(wǎng)s.yingle.com(二)實施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造,需要調(diào)整搬遷的;

      (三)因國家、集體建設項目占用原宅基地需要搬遷的;

      (四)離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等,經(jīng)區(qū)(縣)級以上人民政府批準回原籍落戶定居,農(nóng)村確無住房的;

      (五)市級以上人民政府規(guī)定的其他條件。

      第十三條 凡有下列情形之一的,不予批準宅基地:

      (一)不符合本辦法第十二條所規(guī)定條件的;

      (二)不符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃的;

      (三)原有宅基地面積超過所在地標準宅基地面積0.8倍以上能夠解決分戶需要的;

      (四)出賣、轉(zhuǎn)讓、出租原有住房或改變原住房用途,再申請宅基地的;

      (五)國家法律法規(guī)政策規(guī)定其他不宜批準的情形。

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      贏了網(wǎng)s.yingle.com 第十四條 鼓勵各村建設老年公寓,統(tǒng)一安排老年人居住;也可經(jīng)村民大會或村民代表大會討論通過,由個人或村委會申請,采取個人投資或集體投資的形式集中建設老年人住房。

      第十五條 農(nóng)村村民建住宅,由符合建房條件的農(nóng)村村民向村民委員會提出用地申請,經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員討論同意,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查,報市國土資源部門審核,由市人民政府批準。

      第十六條 宅基地使用權經(jīng)批準后,建房戶應及時動工建設,并按照批準的位置、面積和用途等依法進行施工。鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源和建設部門要對建設過程實行全程監(jiān)督管理。

      第十七條 村民宅基地使用權自批準之日起兩年內(nèi)未動工建設的,視為自動放棄,報經(jīng)原批準機關批準后,收回其使用權。

      第四章 超占多占宅基地管理

      第十八條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。有下列情形之一的,由村集體依法收回宅基地使用權:

      (一)一戶超過一處以上的宅基地;

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      (二)經(jīng)批準新劃宅基地后原有的宅基地;

      (三)戶口已遷出本村且已不居住的宅基地;

      (四)集體供養(yǎng)的五保戶騰出的宅基地;

      (五)其他應當收回的情形。

      第十九條 應收回的宅基地有地面附著物的,村集體應當給予適當補償。對拒不交回的,經(jīng)區(qū)人民政府批準,實行有償使用制度,有償使用費標準為每平方米每年1—5元,但是,影響村莊規(guī)劃實施的,地上建筑物和其他附著物應當依法拆除,騰出宅基地。

      由于歷史或規(guī)劃原因超過法定宅基地面積標準的舊宅基地及占用的村內(nèi)空閑地暫不能收回的,也可實行宅田掛鉤的辦法扣減相應的承包田。

      第二十條 對收回的宅基地,村民委員會應依法辦理集體土地使用權注銷登記手續(xù)。

      第二十一條 農(nóng)村村民宅基地實行有償使用的,其使用費每年收繳一

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      贏了網(wǎng)s.yingle.com 次,且由村民委員會按本辦法第十九條規(guī)定的標準收取,任何單位和個人不得擅自改變收費范圍和收費標準,變相加重農(nóng)民負擔。

      第二十二條 宅基地有償使用費85%?由村集體使用,主要用于村莊改造和基礎設施建設;10%由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府管理使用,5%由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所管理使用,專項用于農(nóng)村宅基地管理工作。

      第二十三條 宅基地有償使用費實行村有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))代管,專戶儲存,并建立嚴格的財務制度,有關村需使用時,應向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府寫出書面申請,經(jīng)批準后方可使用,并將使用情況向村民張榜公布,接受群眾監(jiān)督。

      第二十四條 因買賣、繼承、贈與房屋而發(fā)生宅基地使用權轉(zhuǎn)移的,買房戶、繼承人、被贈與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之一的,可依法辦理宅基地用地手續(xù),不符合條件的,應按本辦法第十八、十九條的有關規(guī)定處理。

      第五章 罰則

      第二十五條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準占用土地建住宅的,依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十七條的規(guī)定,由國土資源部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用土地

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      贏了網(wǎng)s.yingle.com 上的建筑物和構筑物。

      超過批準的宅基地面積建宅的,多占的土地以非法占用土地論處。

      第二十六條 當事人對行政處罰決定不服的,可在接到行政處罰決定書之日起60日內(nèi)向作出行政處罰決定的行政機關的上一級行政機關或同級人民政府申請行政復議,也可直接向人民法院提起行政訴訟。逾期既不申請行政復議,也不提起行政訴訟,又不履行行政處罰決定的,由作出行政處罰決定的行政機關依法申請人民法院強制執(zhí)行。

      第二十七條 國家機關工作人員在農(nóng)村宅基地管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊,給當事人造成損失的,依法給予行政處分,并承擔相應的賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

      第六章 附則

      第二十八條 本辦法自印發(fā)之日起施行。

      山東宅基地管理辦法中對宅基地的使用、審批等等都作出了詳細的規(guī)定。農(nóng)村的村民對宅基地只有使用權,并沒有所有權,一般情況下,宅基地不能進行買賣。如果家庭的人口發(fā)生了變化,原有的住房不能

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      贏了網(wǎng)s.yingle.com 滿足居住的需要,如農(nóng)民結婚后需要重新立戶等情況,可以進行宅基的申請。

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      第五篇:泰州市農(nóng)村宅基地管理辦法的有關規(guī)定是怎樣的

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      泰州市農(nóng)村宅基地管理辦法的有關規(guī)定是怎樣的

      農(nóng)村的宅基地在建設、移建和擴建等方面中往往存在監(jiān)管不嚴、缺乏標準的問題,為解決以上問題,泰州市政府特出臺了泰州市農(nóng)村宅基地管理辦法,旨在加強泰州市農(nóng)村宅基地管理,規(guī)范建設行為,引導村民宅基地建設節(jié)約集約發(fā)展,具體的規(guī)定有哪些呢,贏了網(wǎng)為您解答。

      泰州市農(nóng)村宅基地管理辦法

      第一條 為加強全市宅基地管理,規(guī)范農(nóng)村村民建房用地行為,切實提高土地利用率,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》以及市委、市政府《關于加快城市化進程的決定》,結合本地實際,制定本暫行辦法。

      第二條 全市范圍內(nèi)農(nóng)村村民自建居住房屋(含附房)使用宅基地,包括新建、移建、翻建和擴建房屋使用宅基地,均適用本暫行辦法。

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      第三條 宅基地的選址必須符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃。

      第四條 市和縣級市人民政府及其國土資源部門具體負責轄區(qū)內(nèi)宅基地的審批管理工作。

      第五條 市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及國家級、省級開發(fā)區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民申請使用宅基地,一律采取預拆遷辦法,預先按拆遷規(guī)定進行補償,并用定銷房進行安置。

      第六條 市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)外,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及國家級、省級開發(fā)區(qū)外的農(nóng)村村民建住宅,必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地區(qū)域內(nèi)原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)的土地。

      第七條 市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)因城市建設需要,使用宅基地的,一律按有關規(guī)定進行拆遷補償,用定銷房進行安置。對市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)外,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外因社會公共事業(yè)和經(jīng)濟建設需要,成片開發(fā)使用宅基地的,通過建造定銷房(農(nóng)民公寓)進行安置。

      第八條 對已規(guī)劃整體搬遷的農(nóng)民居住區(qū)村莊進行建設開發(fā)的,由土

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      地儲備機構對宅基地進行收購儲備,由政府置換或征為國有土地后統(tǒng)一規(guī)劃建設。

      第九條 加強對進城農(nóng)民原宅基地及房屋的產(chǎn)權管理,切實維護進城農(nóng)民的合法權益。

      (一)進城農(nóng)民的住宅可以出售給符合宅基地享受條件的本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民;符合規(guī)劃的也可以將宅基地征為國有,由宅基地使用權人補辦出讓手續(xù)并按土地評估價的40%向政府補繳土地出讓金后入市交易。

      (二)鎮(zhèn)可成立農(nóng)民住宅置換中心,由農(nóng)民住宅置換中心對因區(qū)位因素暫時無法交易的農(nóng)民依法取得的住宅,在支付部分預付款后進行收購儲備,余額待住房交易后一次付清。

      (三)鼓勵集體經(jīng)濟組織興建農(nóng)民公寓住宅,進城農(nóng)民自愿退出依法取得的宅基地使用權的,可與自購的農(nóng)民公寓住宅用地等價置換。

      第十條 享有宅基地的對象只能是戶籍在冊的農(nóng)村村民。其中參軍復員回遷、刑滿釋放回遷、讀書回遷、結婚遷入人員等可以享有,其他遷入人員不享有。農(nóng)村村民對宅基地只有使用權,沒有所有權。

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      第十一條 申請宅基地的標準和條件:

      (一)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的70%。市轄區(qū)及人均耕地在1/15公頃以下的縣級市,每戶宅基地不得超過135平方米,與已婚子女合住并且總人數(shù)在6人以上(獨生子女一人按兩人計算,一戶只計算一次)的不得超過200平方米;人均耕地在1/15公頃以上的縣級市,每戶宅基地不得超過200平方米。

      (二)現(xiàn)有宅基地面積超過上述標準的,申請移建、翻建和擴建房屋時,宅基地面積須按上述標準核減。

      第十二條 有下列情形之一的,國土資源部門不予批準宅基地:

      (一)不符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的;

      (二)在第七、九條規(guī)定范圍內(nèi)的;

      (三)農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的;

      (四)農(nóng)村村民原住房改變用途,用于生產(chǎn)經(jīng)營的;

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      (五)農(nóng)村村民在原批準的宅基地以外有違章建筑而未先行拆除的;

      (六)已列入政府土地儲備或規(guī)劃改造范圍內(nèi)的;

      (七)農(nóng)村村民住房拆遷時已按城市房屋拆遷規(guī)定進行補償安置的。

      第十三條 經(jīng)批準移建使用宅基地的建房農(nóng)戶,應在新房建成后3個月內(nèi)將原宅基地交還原集體經(jīng)濟組織另行安排利用,并自行拆除原有老房。不按期拆除的,其原宅基地按違法用地處理。

      第十四條 已撤組范圍內(nèi)的原農(nóng)民住房,納入城鎮(zhèn)居民私房管理;在城市規(guī)劃已確定為居住區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)民宅基地,由政府確權或征為國有土地,農(nóng)民住房也納入城鎮(zhèn)居民私房管理。

      第十五條 宅基地審批按以下程序辦理:

      (一)建房農(nóng)戶應向所在村民委員會提出書面申請,如實填寫《申請使用宅基地審批表》,并提供戶籍證明、集體土地使用證、宅基地證或其它權源證明(新建戶除外),以及與建房用地申請內(nèi)容相一致的其它證明。

      (二)村民委員會復核建房農(nóng)戶提供材料的真實性并蓋章確認,再經(jīng)村

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      民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員會議討論同意后上報鎮(zhèn)(街道)國土資源所(沒有國土資源所的上報國土資源分局)。

      (三)鎮(zhèn)(街道)國土資源所受理宅基地申請后(沒有國土資源所的由國土資源分局直接辦理),應及時會同鎮(zhèn)(街道)村鎮(zhèn)建設部門到用地現(xiàn)場勘察,查看建房地址是否符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,在村鎮(zhèn)建設部門確定的宅基地規(guī)劃定點范圍內(nèi)按標準核定用地面積,并在《宅基地審批聯(lián)合辦文單》上簽署擬辦意見。對符合規(guī)定的進入審批程序;不符合規(guī)定,將申報材料退回村民委員會,并說明理由。

      (四)縣級市(區(qū))國土資源部門在正式批準使用宅基地前,應當將建房農(nóng)戶戶主姓名、該戶農(nóng)業(yè)人口調(diào)整、所屬村組、原有房屋和宅基地面積等內(nèi)容以及擬批辦情況,在建房農(nóng)戶所在村予以公示。公示時間不得少于5天。平江、滄浪、金閶3個城區(qū)同時報市國土資源局備案后由國土資源局核發(fā)《使用宅基地許可證》;各縣級市、吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)由國土資源部門直接核發(fā)《使用宅基地許可證》。

      (五)建房農(nóng)戶應嚴格按照《使用宅基地許可證》載明的內(nèi)容施工,變更建房地點或延期建設的必須重新辦理申請審批手續(xù)。房屋竣工后,應及時向鎮(zhèn)(街道)國土資源所(沒有國土資源所的由國土資源分局直接辦理)提出驗收申請,經(jīng)驗收合格,發(fā)給《集體土地使用證》。

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      第十六條 經(jīng)批準后連續(xù)兩年未使用的宅基地,應交還原集體經(jīng)濟組織另行安排利用。如兩年內(nèi)該宅基地所屬的村民小組建制被撤銷的,由政府收回該宅基地的土地使用權。

      第十七條 采取欺騙手段騙取批準和未經(jīng)批準擅自占地建房的,由國土資源部門按違法用地查處。

      第十八條 第十八條對于利用職權違規(guī)審批宅基地建房的有關人員要按法律、法規(guī)嚴肅處理。

      第十九條 本暫行辦法自公布之日起施行。原有關宅基地管理規(guī)定同時廢止。

      (三)一戶全為農(nóng)業(yè)戶口的農(nóng)村村民中有兩個以上(含兩個)已婚子女(超計劃生育的除外)或有兩個以上(含兩個)未婚子女(超計劃生育的除外),其中一人已達到法定結婚年齡,并且該戶現(xiàn)有宅基地面積在200平方米以下的,可以分戶另行安排宅基地。

      (四)一戶農(nóng)村村民中既有農(nóng)業(yè)戶口又有因征地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,只能按一戶宅基地標準安排一處宅基地。但該戶有兩個以上(含兩個)已婚子女的(超計劃生育的除外)或有兩個以上(含兩個)未婚子女(超計劃生育的除外),其中一人已達到法定結婚年齡,并且該戶現(xiàn)有宅基

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      地面積在200平方米以下,確需分戶形成的另一戶農(nóng)村村民(已婚的必須包括完整的家族成員)全為農(nóng)業(yè)戶口的,可以分戶另行安排宅基地。

      (五)一戶農(nóng)村村民全為非農(nóng)業(yè)戶口的,宅基地上的房屋只能原地翻建。

      (六)購買農(nóng)村村民房屋的農(nóng)戶應當符合申請建房用地條件。

      以上就是贏了網(wǎng)律師為您整理的泰州市農(nóng)村宅基地管理辦法,供大家閱讀,綜上所述,農(nóng)村宅基地管理也是有法律規(guī)范,受法律保護的。如果你對此還有疑問的話,可以直接來電咨詢我們贏了網(wǎng)的在線律師,讓他們?yōu)槟闾岢龊侠淼慕鉀Q辦法。

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