第一篇：西安市關(guān)于游行示威的暫行規(guī)定

【發(fā)布單位】82504 【發(fā)布文號(hào)】

【發(fā)布日期】1989-01-31 【生效日期】1989-01-31 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

西安市關(guān)于游行示威的暫行規(guī)定

（1989年1月26日西安市第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議通過1989年1月31日陜西省第七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議批準(zhǔn)）

第一條 第一條 為了保障公民游行、示威的權(quán)利，維護(hù)社會(huì)秩序，根據(jù)憲法和法律的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市情況，制定本規(guī)定。

第二條 第二條 公民行使游行、示威的權(quán)利，本市各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)予以保障。

第三條 第三條 本市管理公民游行、示威的機(jī)關(guān)是市、區(qū)、縣公安機(jī)關(guān)。

第四條 第四條 公民舉行游行、示威，其組織者或代表應(yīng)當(dāng)在五日前持本人身份證件向所在區(qū)、縣公安機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)；跨區(qū)、縣的向市公安機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)。申請(qǐng)書應(yīng)載明組織者或代表的姓名、職業(yè)、住址和游行、示威的目的、方式、人數(shù)、時(shí)間、地點(diǎn)、行進(jìn)路線。

第五條 第五條 公安機(jī)關(guān)在接到游行、示威申請(qǐng)書的次日起三日內(nèi)，應(yīng)作出許可或不許可的決定，并書面通知其組織者或代表。

公安機(jī)關(guān)在前款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，沒有將許可或不許可的決定，書面通知游行、示威組織者或代表的，視為許可。

公安機(jī)關(guān)對(duì)于公民舉行游行、示威的申請(qǐng)，除認(rèn)定該游行、示威違反憲法和法律的以外，應(yīng)當(dāng)許可。不許可的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

公安機(jī)關(guān)作出許可游行、示威決定時(shí)，根據(jù)維護(hù)交通秩序和治安秩序的需要，可以變更原申請(qǐng)的地點(diǎn)、時(shí)間和行進(jìn)路線。

第六條 第六條 游行、示威的組織者或代表不服公安機(jī)關(guān)不許可或者變更的決定，可在接到?jīng)Q定通知書的次日起二日內(nèi)，向作出決定的公安機(jī)關(guān)所在的人民政府申請(qǐng)復(fù)議，人民政府應(yīng)在接到申請(qǐng)書的次日起二日內(nèi)作出決定，并書面通知其組織者或代表。

第七條 第七條 游行、示威的組織者或代表在提出申請(qǐng)后接到公安機(jī)關(guān)通知前，可以撤回申請(qǐng)；公安機(jī)關(guān)作出許可的決定以后，組織者或代表決定取消游行、示威的，應(yīng)當(dāng)立即書面告知公安機(jī)關(guān)。

第八條 第八條 經(jīng)許可的游行、示威，任何單位和個(gè)人不得干涉和阻撓。公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)維護(hù)交通秩序和治安秩序，保障游行、示威正常進(jìn)行。

游行、示威應(yīng)當(dāng)按照許可的方式、人數(shù)、時(shí)間、地點(diǎn)、行進(jìn)路線進(jìn)行。其組織者或代表必須負(fù)責(zé)維護(hù)游行、示威隊(duì)伍的秩序并指派維護(hù)秩序的人員。負(fù)責(zé)維護(hù)秩序的人員應(yīng)當(dāng)佩戴標(biāo)志。

在游行、示威過程中，如發(fā)生意外事件，公安機(jī)關(guān)可根據(jù)實(shí)際情況，采取改變行進(jìn)路線或其他必要措施。

第九條 第九條 公安機(jī)關(guān)對(duì)未經(jīng)許可或未按許可事項(xiàng)進(jìn)行的游行、示威，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止。不聽從勸阻、制止的，可以命令解散。

對(duì)于阻礙、抗拒人民警察依法執(zhí)行公務(wù)的，可以帶離現(xiàn)場。

第十條 第十條 公安機(jī)關(guān)為了維護(hù)公共安全和社會(huì)秩序，可在必要的地點(diǎn)設(shè)置警戒線。游行、示威者不得超越警戒線。

第十一條 第十一條 公民在游行、示威時(shí)，必須遵守憲法、法律和法規(guī)；愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，遵守公共秩序，尊重社會(huì)公德；不得損害國家的、社會(huì)的、集體的利益和其他公民的合法的自由和權(quán)利。

第十二條 第十二條 依法被剝奪政治權(quán)利的人不得組織和參加游行、示威。

第十三條 第十三條 對(duì)于在游行、示威過程中實(shí)施違反其他法律、法規(guī)行為的，根據(jù)其行為的性質(zhì)、情節(jié)，分別依照有關(guān)法律、法規(guī)處理。

第十四條 第十四條 市人民政府應(yīng)根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。

第十五條 第十五條 本規(guī)定的具體應(yīng)用問題，由市人民政府解釋。

第十六條 第十六條 本規(guī)定自公布之日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：游行示威申請(qǐng)書

XXX縣公安局：

根據(jù)我國《憲法》第三十五條“中華人民共和國公民有言論、出版、集會(huì)、結(jié)社、游行、示威的自由”，并依據(jù)《集會(huì)游行示威法》關(guān)于游行審批的管轄規(guī)定，特向你局提出以下游行示威申請(qǐng)。

游行目的：反對(duì)北辛六鄉(xiāng)黨委于20xx年10月27日夜指使派出所人員到我家的非法行為;其非法行為致使我母親摔致腦梗塞，至今癱瘓?jiān)诖?。?qiáng)烈要求黨中央查處xxx鄉(xiāng)黨委的非法行為。xxx鄉(xiāng)黨委必須賠償我母親受到傷害產(chǎn)生的醫(yī)護(hù)等費(fèi)用。反對(duì)xxx公司20xx年9月占用農(nóng)田進(jìn)行管道施工;損毀土地。xx公司至今沒有依據(jù)《土地管理法》簽定占地合同;沒有賠償占地?fù)p失。

游行示威地點(diǎn)及路線：自本村到xxx鄉(xiāng)政府門前、xx縣政府門前、xxx縣委門前。游行方式：沿街行進(jìn)，展示標(biāo)語，呼喊口號(hào)。并且，依我國《集會(huì)游行示威法》、申請(qǐng)人保證在游行示威中做到以下幾點(diǎn)：

一、游行隊(duì)伍絕不進(jìn)入國家機(jī)關(guān)。

二、申請(qǐng)人請(qǐng)人民警察維持游行秩序，并嚴(yán)格防止其他人加入。

三、申請(qǐng)人組織的游行人員均是永清居民。

四、和平示威，和諧示威。

五、游行隊(duì)伍有組織、有紀(jì)律地編組列隊(duì)行進(jìn)，遵守交通規(guī)則，維持交通秩序。

標(biāo)語：反對(duì)xxx鄉(xiāng)黨委于20xxx年10月27日夜指使派出所人員到我家的非法行為;xxxx鄉(xiāng)黨委必須賠償我母親受到傷害的產(chǎn)生醫(yī)護(hù)等費(fèi)用。

反對(duì)xxx公司20xxx年9月占用農(nóng)田進(jìn)行管道施工;損毀土地。

請(qǐng)黨中央為民做主。請(qǐng)黨中央查處非法占用農(nóng)田，反對(duì)xxx損毀土地。

人數(shù)：一百以下。

使用車輛：摩托車、農(nóng)用車、汽車,使用擴(kuò)音器。

起止時(shí)間：

負(fù)責(zé)人：

依照《中華人民共和國集會(huì)游行示威法》第十八、十九條“對(duì)于依法舉行的集會(huì)、游行、示威，主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)派出人民警察維持交通秩序和社會(huì)秩序，保障集會(huì)、游行、示威的順利進(jìn)行;依法舉行的集會(huì)、游行、示威，任何人不得以暴力、脅迫或者其他非法手段進(jìn)行擾亂、沖擊和破壞?！鄙暾?qǐng)你局派出足夠警力，維持游行沿線秩序，保障別有用心的破壞分子無法混入擾亂游行隊(duì)伍。

以上申請(qǐng)，請(qǐng)批準(zhǔn)。

申請(qǐng)人：

申請(qǐng)日期：

第三篇：游行示威人數(shù)統(tǒng)計(jì)

遊行示威人數(shù)統(tǒng)計(jì) 理論

實(shí)踐

Q & A 目的 科學(xué) 專業(yè) 準(zhǔn)確

靜態(tài)人群

於特定地點(diǎn)，人群相對(duì)處於靜止?fàn)顟B(tài)，如：集會(huì)、靜坐等

N=D X S

計(jì)算方式：

N=人數(shù)、D=人群密度、S=面積，人群密度：單位面積的人數(shù)

動(dòng)態(tài)人群

在一定路段通過的人群，其處於流動(dòng)狀態(tài)，如遊行

N=F X T

計(jì)算方式：

N=人數(shù)、F=人流密度、T=時(shí)間，人流密度：單位時(shí)間人流量 應(yīng)用原則

記錄數(shù)據(jù)

高位觀察

量度面積

工具應(yīng)用

工具:記數(shù)器,計(jì)時(shí)器

測量Apps 步距(度步)?

數(shù)據(jù)記錄 人群密度 人流密度

可以3 x 3=9m 計(jì)算單位記錄人數(shù),再將所得人數(shù)除以9得出每平方米的人數(shù) 2

可自行定立一位置,當(dāng)人群經(jīng)過時(shí)記下每分鐘行經(jīng)人數(shù)

測量時(shí)觀測者要處於高點(diǎn)位置，便於觀測

Smart Measure

澳門地圖通

一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場面積約7000m,可以坐約7000人,站10000人,即每平方米坐0.7人,站1.43人

例如以5分鐘作為一計(jì)算單位,每記錄1分鐘停4分鐘,再將每分鐘人數(shù)乘以5得出該時(shí)間段人數(shù)

事前實(shí)地觀察,尋找高位觀測點(diǎn)

使用記數(shù)器,計(jì)時(shí)器及測量工具

測量距離,計(jì)算面積

一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場面積可容納多少人?

第四篇：西安市遷入市區(qū)人口戶籍準(zhǔn)入暫行規(guī)定實(shí)施細(xì)則.

西安市人民政府辦公廳文件市政辦發(fā)〔2006〕52號(hào) 各區(qū)、縣人民政府,市人民政府各工作部門,各直屬機(jī)構(gòu): 《西安市遷入市區(qū)人口戶籍準(zhǔn)入暫行規(guī)定實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)印發(fā)你們,請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○六年三月二十日

西安市遷入市區(qū)人口戶籍準(zhǔn)入暫行規(guī)定實(shí)施細(xì)則

第一條根據(jù)《西安市遷入市區(qū)人口戶籍準(zhǔn)入暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》和有關(guān)法律、法規(guī),制訂本實(shí)施細(xì)則。

第二條遷入本市市區(qū)人口實(shí)行宏觀調(diào)控下的戶籍準(zhǔn)入制度。

第三條西安市控制人口機(jī)械增長辦公室(以下簡稱市人控辦負(fù)責(zé)全市調(diào)遷入本市市區(qū)人口的政策研究和組織協(xié)調(diào),統(tǒng)一印制、發(fā)放和管理《西安市遷入市區(qū)人員準(zhǔn)入證》(以下簡稱《準(zhǔn)入證》,并實(shí)施檢查監(jiān)督。

第四條遷入本市市區(qū)人員憑《準(zhǔn)入證》和有關(guān)材料向市公安部門申請(qǐng)辦理戶口遷轉(zhuǎn)手續(xù)?！稖?zhǔn)入證》由市人控辦按照統(tǒng)一管理、歸口核準(zhǔn)辦理的原則,委托省、市有關(guān)職能部門核發(fā)。因婚嫁、收養(yǎng)遷入市區(qū)農(nóng)業(yè)戶口的人員憑有關(guān)材料向當(dāng)?shù)毓膊块T申請(qǐng)辦理戶口遷轉(zhuǎn)手續(xù),不核發(fā)《準(zhǔn)入證》。

第五條下列人員可直接向市人控辦申請(qǐng)辦理《準(zhǔn)入證》:(一市區(qū)內(nèi)的普通高等院校(含科研院所、普通中等專業(yè)學(xué)校在國家和省招生計(jì)劃內(nèi)錄取的不具有本市市區(qū)常住戶口的學(xué)生;(二成建制單位遷入人員;(三被市區(qū)用人單位聘用但不通過調(diào)動(dòng)遷入的專業(yè)技術(shù)人才和技能人才;(四市區(qū)用人單位直接錄(聘用的非西安市生源普通高等院校?？?含高職畢業(yè)生、技工學(xué)校畢業(yè)生;(五投資納稅人員;(六中央國家機(jī)關(guān)各部委(含各部級(jí)公司駐西安辦事機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu),外地政府駐西安辦事處人員;(七國家指令性計(jì)劃安置的人員。

第六條凡符合《暫行規(guī)定》準(zhǔn)入條件申請(qǐng)將戶口遷入本市市區(qū)的人員,應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)理由,提供相應(yīng)的證明材料。對(duì)證明材料的具體要求,由市公安局和市人控辦另行規(guī)定。

第七條申請(qǐng)將戶口遷入本市市區(qū)的已婚人員隨遷的計(jì)劃外生育的子女須由申請(qǐng)人提供原戶口所在地縣級(jí)以上人口和計(jì)生部門(或本市市級(jí)人口和計(jì)生部門出具的已繳納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的證明。

第八條符合《暫行規(guī)定》第六條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條規(guī)定條件的人員,以及符合《暫行規(guī)定》第十六條(一規(guī)定的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部,在本市暫無合法固定住所的,本人戶口可遷入所在單位非農(nóng)業(yè)集體戶、或在本市的直系親屬處、或接收檔案的人才交流服務(wù)機(jī)構(gòu)非農(nóng)業(yè)集體戶。待合法固定住所確定后,其本人和符合隨遷條件的配偶、未成年(未婚子女以及隨其共同居住的父母的戶口再遷往居住地派出所。第九條企業(yè)或個(gè)人繳納的各項(xiàng)稅款是指依法申報(bào)并已經(jīng)完稅的稅款,包括國稅和地稅在內(nèi)。由稅務(wù)部門或司法機(jī)關(guān)追繳入庫的稅款不予計(jì)算。企業(yè)法人或投資人同時(shí)在本市多個(gè)企業(yè)投資以其投資份額占該企業(yè)實(shí)收資本的比例而分?jǐn)偲髽I(yè)已繳納的各項(xiàng)稅款可以合并計(jì)算。

第十條按《暫行規(guī)定》有關(guān)條款規(guī)定申請(qǐng)遷入本市市區(qū)人員應(yīng)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的年限,以繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的年限計(jì)算。用人單位須為申請(qǐng)戶口遷入人員提供市地稅部門開具的社會(huì)保險(xiǎn)專用繳款書和省、市養(yǎng)老保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的《職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶》證明。

第十一條在《暫行規(guī)定》實(shí)施之前已在本市連續(xù)居住、就業(yè)、繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和繳納稅款等的年限,有合法證明材料的,亦予以認(rèn)可。

第十二條參加高等教育自學(xué)考試取得本科畢業(yè)學(xué)歷并取得學(xué)士學(xué)位的,適用《暫行規(guī)定》第八條規(guī)定。

第十三條全日制普通高等院校本科應(yīng)屆畢業(yè)生(不含定向生、委培生凡與本市市區(qū)用人單位簽訂聘招用協(xié)議或依法簽訂勞動(dòng)合同的,均可申請(qǐng)遷入本市市區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口。全日制普通高等院校本科往屆畢業(yè)生已取得中、高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的,可參照《暫行規(guī)定》第六條、第七條規(guī)定執(zhí)行;未取第八條符合《暫行規(guī)定》第六條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條規(guī)定條件的人員,以及符合《暫行規(guī)定》第十六條(一規(guī)定的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部,在本市暫無合法固定住所的,本人戶口可遷入所在單位非農(nóng)業(yè)集體戶、或在本市的直系親屬處、或接收檔案的人才交流服務(wù)機(jī)構(gòu)非農(nóng)業(yè)集體戶。待合法固定住所確定后,其本人和符合隨遷條件的配偶、未成年(或未婚子女以及隨其共同居住的父母的戶口再遷往居住地派出所。得專業(yè)技術(shù)職稱,但已在本市市區(qū)用人單位就業(yè)并依法簽訂勞動(dòng)合同的,可申請(qǐng)遷入本市市區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口。

第十四條全日制普通高等院校?？?含高職畢業(yè)生申請(qǐng)遷入本市市區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口,須與本市市區(qū)用人單位依法簽訂3年以上勞動(dòng)合同并依法參加本市社會(huì)保險(xiǎn)。

第十五條符合《暫行規(guī)定》第十七條規(guī)定條件的人員,其配偶戶口遷入本市市區(qū)不受婚齡和年齡限制。

第十六條符合《暫行規(guī)定》第十八條（二、(三規(guī)定條件的人員,戶口遷入本市市區(qū)不受年齡限制。

第十七條《暫行規(guī)定》第二十二條(一所指的普通高等院校畢業(yè)生不包括被錄用到我省其他地市和青海省、甘肅省、寧夏自治區(qū)、新疆自治區(qū)和西藏自治區(qū)工作的公務(wù)員和國家工作人員。符合《暫行規(guī)定》第二十二條(二規(guī)定的普通高等院校、普通中等專業(yè)學(xué)校學(xué)生,畢業(yè)兩年內(nèi)回本市的,向市人事部門報(bào)到,申請(qǐng)辦理恢復(fù)戶口手續(xù);畢業(yè)在兩年以上或肄業(yè)、退學(xué)、休學(xué)或其他原因回本市的,向市公安部門申請(qǐng)辦理恢復(fù)戶口手續(xù)。

第十八條中央、國家機(jī)關(guān)各部委駐本市的辦事機(jī)構(gòu)申請(qǐng)符合條件的人員來本市市區(qū)落戶按《西安市人民政府關(guān)于印發(fā)〈外地行政機(jī)關(guān)駐西安辦事處管理暫行辦法〉的通知(市政發(fā)〔1998〕122號(hào)執(zhí)行。

第十九條申請(qǐng)戶口遷入人員的年齡按參加本市社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)時(shí)的實(shí)際年齡計(jì)算。

第二十條《暫行規(guī)定》所稱“具有本市市區(qū)常住戶口”包括農(nóng)業(yè)戶口、非農(nóng)業(yè)戶口,不含具有本市市區(qū)不可辦理市內(nèi)遷移的學(xué)生非農(nóng)業(yè)集體戶口、外地政府駐本市市區(qū)辦事機(jī)構(gòu)非農(nóng)業(yè)集體戶口。

第二十一條《暫行規(guī)定》所稱用人單位,是指在本市依法注冊(cè)并辦理稅務(wù)登記、具有獨(dú)立法人資格和用人自主權(quán)、依法參加本市社會(huì)保險(xiǎn)并繳費(fèi)的企業(yè)單位、事業(yè)單位、非企業(yè)單位和其他組織。

第二十二條《暫行規(guī)定》所稱“未成年子女”,指不滿18周歲的未成年人。第二十三條1998年7月22日以后出生的子女,可按隨父隨母自愿的原則,申請(qǐng)投靠具有本市常住戶口的父(母落戶。父母離異的,可根據(jù)離婚協(xié)議或法院判決遷入其父或其母戶口所在地落戶。

第二十四條《暫行規(guī)定》所稱“合法固定住所”,包括本人或夫妻共同通過購買、房改、接受賜予、繼承、經(jīng)批準(zhǔn)自建等途徑獲得房屋合法產(chǎn)權(quán)并持有《房屋所有權(quán)證》的住所,直系親屬擁有房屋所有權(quán)并供其居住的住所,租住屬公有產(chǎn)權(quán)的房屋并持有使用證明的住所。

第二十五條《暫行規(guī)定》第二十六條所稱“2004-2020年西安城市總體規(guī)劃確定的閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)、灞橋區(qū)范圍內(nèi)以建制鎮(zhèn)、街道辦事處為主的小城鎮(zhèn)”包括:斜口街辦、雨金鎮(zhèn)、相橋鎮(zhèn)、關(guān)山鎮(zhèn)、引鎮(zhèn)街辦、斗門街辦、灤鎮(zhèn)街辦、東大街辦、子午街辦、馬額鎮(zhèn)、西泉鎮(zhèn)、油槐鎮(zhèn)、何寨鎮(zhèn)、櫟陽鎮(zhèn)、交口鎮(zhèn)、零口鎮(zhèn)、北田鎮(zhèn)、普化鎮(zhèn)、焦岱鎮(zhèn)、前衛(wèi)鎮(zhèn)、葛牌鎮(zhèn)、鳴犢鎮(zhèn)、馬王街辦、太乙宮街辦、杜曲鎮(zhèn)、大兆鎮(zhèn)、王曲鎮(zhèn)、狄寨鎮(zhèn)。

第二十六條各有關(guān)部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行職責(zé),嚴(yán)格按照規(guī)定條件和程序核發(fā)《準(zhǔn)入證》。違反規(guī)定條件和程序辦理《準(zhǔn)入證》的,由市人控辦建議其上級(jí)機(jī)關(guān)追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。

第二十七條用人單位和申請(qǐng)遷入市區(qū)人員應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、有效、合法的證明材料。凡違反規(guī)定條件,通過弄虛作假或其他不正當(dāng)手段遷入市區(qū)落戶的,一經(jīng)查實(shí),由公安部門將當(dāng)事人戶口遷回原戶口所在地有關(guān)部門3年內(nèi)不得受理該單位遷入人員的落戶申請(qǐng)。

第二十八條本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。主題詞:公安戶籍人口細(xì)則

通知抄送:省政府辦公廳;省發(fā)改委,省教育廳,省公安廳,省人事廳,省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳;市委各部門,市紀(jì)委辦公廳,西安警備區(qū),各人民團(tuán)體,各新聞單位;市人大常委會(huì)辦公廳,市政協(xié)辦公廳,市法院,市檢察院;各區(qū)、縣委。

西安市人民政府辦公廳2006年3月21日印發(fā)

第五篇：西安市城市房屋拆遷估價(jià)暫行規(guī)定

西安市城市房屋拆遷估價(jià)暫行規(guī)定

陜西省西安市人民政府

西安市人民政府關(guān)于印發(fā)《西安市城市房屋拆遷估價(jià)暫行規(guī)定》的通知市政發(fā)〔2004〕62號(hào) 2004年5月10日

《西安市城市房屋拆遷估價(jià)暫行規(guī)定》已經(jīng)2004年4月21日市人民政府第46次常務(wù)會(huì)議討論通過。現(xiàn)印發(fā)給你們，自2004年6月10日起施行。

西安市城市房屋拆遷估價(jià)暫行規(guī)定 第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范城市房屋拆遷估價(jià)行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障拆遷工作的順利進(jìn)行，根據(jù)國家《城市房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)意見》和《西安市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區(qū)范圍內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷涉及的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。第三條 本規(guī)定所稱城市房屋拆遷估價(jià)（以下簡稱拆遷估價(jià)），是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)、建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。

第四條 拆遷估價(jià)應(yīng)遵循公平、公正、公開、合法的原則，任何組織和個(gè)人不得非法干預(yù)拆遷估價(jià)活動(dòng)和估價(jià)結(jié)果。

第五條 市房屋行政管理部門負(fù)責(zé)本市拆遷估價(jià)的監(jiān)督管理。其所屬的西安市城市房屋拆遷安置管理辦公室（以下簡稱市拆遷管理辦）負(fù)責(zé)本規(guī)定的組織實(shí)施。

市規(guī)劃、土地、價(jià)格等行政管理部門根據(jù)各自職責(zé)協(xié)同做好城市房屋拆遷估價(jià)監(jiān)督管理工作。第二章 估價(jià)管理

第六條 市房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡稱估價(jià)機(jī)構(gòu)），供拆遷當(dāng)事人選擇。

估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開透明，在市拆遷管理辦組織召開的拆遷預(yù)備會(huì)議上，由拆遷當(dāng)事人通過抽簽等方式確定。

房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，需要由兩家或兩家以上估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，估價(jià)機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進(jìn)行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。

第七條 估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，由拆遷人與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷估價(jià)委托合同。估價(jià)費(fèi)用按市價(jià)格行政管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人支付。第八條 估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照估價(jià)合同的約定完成估價(jià)，不得轉(zhuǎn)讓受委托的估價(jià)業(yè)務(wù)。

第九條 估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避。

從事拆遷估價(jià)的人員應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)估價(jià)資格證書，并在法定機(jī)構(gòu)登記注冊(cè)。第十條 單宗房屋拆遷估價(jià)，應(yīng)有兩名以上估價(jià)人員參加。第十一條 估價(jià)人員從事拆遷估價(jià)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，做好實(shí)地查勘記錄。實(shí)地查勘記錄由實(shí)地查勘的估價(jià)人員、拆遷當(dāng)事人簽字認(rèn)可。

拆遷當(dāng)事人不同意在實(shí)地查勘記錄上簽字的，應(yīng)當(dāng)由無利害關(guān)系的第三人見證，并在估價(jià)報(bào)告中做出相應(yīng)說明。

第十二條 拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向估價(jià)機(jī)構(gòu)提供拆遷估價(jià)所必需的資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場查勘。拆遷當(dāng)事人未履行義務(wù)造成估價(jià)失實(shí)的，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十三條 被拆遷房屋的面積、使用性質(zhì)應(yīng)當(dāng)以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)。

被拆遷房屋未辦理產(chǎn)權(quán)登記、房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案未載明面積、使用性質(zhì)或面積、使用性質(zhì)有爭議的，應(yīng)當(dāng)由房屋行政管理部門依照規(guī)劃、土地行政管理部門的合法有效文件確認(rèn)。

第十四條 拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)依照國家《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》執(zhí)行，并按照規(guī)定的格式出具估價(jià)報(bào)告。估價(jià)報(bào)告應(yīng)由參與估價(jià)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽章，并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。

拆遷評(píng)估價(jià)格應(yīng)當(dāng)以人民幣為計(jì)價(jià)的貨幣單位，精確到元。第十五條 拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。分期分段實(shí)施拆遷的，以當(dāng)期（段）房屋拆遷實(shí)施之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)。

第十六條 估價(jià)機(jī)構(gòu)在出具正式估價(jià)報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示，公示日期為7日。

公示期滿后，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人提供全部被拆遷房屋的整體估價(jià)報(bào)告和分戶估價(jià)報(bào)告。

委托人必須向被拆遷人轉(zhuǎn)交其被拆遷房屋部分的分戶估價(jià)報(bào)告。第十七條 估價(jià)機(jī)構(gòu)在出具估價(jià)報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷當(dāng)事人解釋拆遷估價(jià)報(bào)告中的相關(guān)事宜。

第十八條 估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)檔案。

第十九條 拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，向原估價(jià)機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

第二十條 拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告；估價(jià)結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。

第二十一條 拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可向西安市城市房屋拆遷評(píng)估專家委員會(huì)（以下簡稱估價(jià)專家委員會(huì)）申請(qǐng)技術(shù)鑒定。

估價(jià)專家委員會(huì)由資深專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師及房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律、拆遷等方面的專家組成，對(duì)拆遷估價(jià)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，受理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定。

第二十二條 估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問題出具書面鑒定意見。估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告；估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問題的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具估價(jià)報(bào)告。鑒定意見和重新出具的估價(jià)報(bào)告向市拆遷管理辦備案后，其估價(jià)結(jié)果作為確定拆遷補(bǔ)償金額的依據(jù)。

第二十三條 估價(jià)專家委員會(huì)受理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定后，應(yīng)當(dāng)指派3人以上（含3人）單數(shù)成員組成鑒定組，處理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定事宜。鑒定組成員與原估價(jià)機(jī)構(gòu)、拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避。

原估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合估價(jià)專家委員會(huì)做好鑒定工作。

第二十四條 經(jīng)估價(jià)專家委員會(huì)鑒定，維持原估價(jià)結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)；經(jīng)鑒定需要重新估價(jià)的，鑒定費(fèi)用由原估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。鑒定費(fèi)用的收取按市價(jià)格行政管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三章 估價(jià)方法和標(biāo)準(zhǔn)

第二十五條 拆遷估價(jià)的估價(jià)目的為“城市房屋拆遷估價(jià)”。第二十六條 拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，不受房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

第二十七條 違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予估價(jià)，或者拆遷估價(jià)的估價(jià)結(jié)果為零。未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)期限減去已經(jīng)使用年限后的剩余使用年限進(jìn)行估價(jià)。

第二十八條 本市國有土地上的7層以下（含7層）住宅房屋及3層以下（含3層）營業(yè)用房、辦公用房、營業(yè)用房的配套倉儲(chǔ)用房、旅館用房采用基準(zhǔn)價(jià)格修正方法評(píng)估。即根據(jù)市政府公布的拆遷區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)和相應(yīng)的修正體系對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)。

（一）住宅房屋評(píng)估公式

住宅房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格=區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)格×（1+綜合環(huán)境修正系數(shù)）×（1+層次差異調(diào)價(jià)系數(shù)）×（1+單元住宅房屋朝向差異調(diào)價(jià)系數(shù)）×建筑面積+房屋及附著物重置成新價(jià)+已辦理土地出讓手續(xù)的住宅按剩余土地使用年限所計(jì)算的土地出讓金

1．區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)是經(jīng)市房屋行政管理部門會(huì)同價(jià)格等相關(guān)行政管理部門根據(jù)不同區(qū)位的住宅房屋市場價(jià)格和重置價(jià)格等因素測定，由市政府公布并定期調(diào)整，用地性質(zhì)按劃撥用地考慮。按照附表1執(zhí)行。2．綜合環(huán)境修正系數(shù)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位和環(huán)境條件確定，調(diào)整幅度按附表1執(zhí)行。

3．層次差異調(diào)價(jià)系數(shù)按照附表4執(zhí)行。

4．單元住宅房屋朝向差異調(diào)價(jià)系數(shù)按照附表5執(zhí)行，非單元住宅房屋不予調(diào)整。

5．房屋及附屬物重置成新價(jià)按照相關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。

（二）營業(yè)用房評(píng)估公式

營業(yè)用房拆遷補(bǔ)償價(jià)格=區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)×（1+綜合環(huán)境修正系數(shù)）×臨街狀態(tài)修正系數(shù)×（1+層次差異調(diào)價(jià)系數(shù)）×建筑面積+房屋及附屬物重置成新價(jià)+已辦理土地出讓手續(xù)的營業(yè)用房按剩余土地使用年限所計(jì)算的土地出讓金

1．區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)是經(jīng)市房屋行政管理部門會(huì)同價(jià)格等相關(guān)行政管理部門根據(jù)不同區(qū)位的營業(yè)用房市場價(jià)格和重置價(jià)格等因素測定，由市政府公布并定期調(diào)整，用地性質(zhì)按劃撥用地考慮。按照附表2執(zhí)行。2． 綜合環(huán)境修正系數(shù)根據(jù)被拆遷營業(yè)用房的區(qū)位和環(huán)境條件確定，調(diào)整幅度按附表2執(zhí)行。

3．單面臨街營業(yè)用房按照附表6—1進(jìn)行臨街狀態(tài)修正。

兩面臨街（含兩面以上臨街）營業(yè)用房先按照附表6—1進(jìn)行主臨街面（區(qū)位級(jí)別高）臨街狀態(tài)修正。然后再按附表6—2進(jìn)行次臨街面臨街狀態(tài)修正。

4．營業(yè)用房層次差異調(diào)價(jià)系數(shù)按附表7執(zhí)行。

5．房屋及附屬物重置成新價(jià)可參照相關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。

（三）辦公用房、營業(yè)用房的配套倉儲(chǔ)用房、旅館用房評(píng)估公式 辦公用房、營業(yè)用房的配套倉儲(chǔ)用房、旅館用房拆遷補(bǔ)償價(jià)格=區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)×（1+綜合環(huán)境修正系數(shù)）×（1+層次差異調(diào)價(jià)系數(shù)）×建筑面積+房屋及附屬物重置成新價(jià)+已辦理土地出讓手續(xù)的辦公用房、營業(yè)用房的配套倉儲(chǔ)用房、旅館用房按剩余土地使用年限所計(jì)算的土地出讓金

1．區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)是經(jīng)市房屋行政管理部門會(huì)同價(jià)格等相關(guān)行政管理部門根據(jù)不同區(qū)位的辦公用房、營業(yè)用房的配套倉儲(chǔ)用房、旅館用房市場價(jià)格和重置價(jià)格等因素測定、由市政府公布并定期調(diào)整，用地性質(zhì)按劃撥用地考慮。按照附表3執(zhí)行。

2.綜合環(huán)境修正系數(shù)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位和環(huán)境條件確定，調(diào)整幅度按附表3執(zhí)行。

3．層次差異調(diào)價(jià)系數(shù)按附表8執(zhí)行。

4．房屋及附屬物重置成新價(jià)可參照相關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。

（四）被拆遷人依法享有的土地使用權(quán)，其土地面積大于房屋建筑面積部分，按土地使用權(quán)補(bǔ)償區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行評(píng)估。按照附表9執(zhí)行。第二十九條 市政府未公布區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)格的被拆遷房屋及安置房屋根據(jù)其實(shí)際情況選用以下房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行評(píng)估：

（一）能搜集充分成交案例并有符合規(guī)范要求的可比實(shí)例的房屋，應(yīng)采用市場比較法進(jìn)行評(píng)估。

（二）難以采用市場比較法的，但具有明顯收益特點(diǎn)，且其客觀收益較易確定的房屋采用收益法進(jìn)行評(píng)估。

（三）難以采用市場比較法及收益法的房屋采用成本法進(jìn)行評(píng)估。第三十條 在建工程應(yīng)采用成本法進(jìn)行評(píng)估。在建工程土地評(píng)估以市土地、規(guī)劃等行政管理部門批準(zhǔn)的使用性質(zhì)、參數(shù)或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等為依據(jù)，工程建設(shè)進(jìn)度以政府管理部門通知停止施工時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。第三十一條 經(jīng)批準(zhǔn)用于拆遷安置的期房，在具備計(jì)劃、規(guī)劃、用地等審批手續(xù)并明確竣工交付日期后，可以進(jìn)行預(yù)評(píng)估，待安置房屋竣工驗(yàn)收合格后再重新評(píng)估。重新評(píng)估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為準(zhǔn)。但同一拆遷工程分期分段實(shí)施且前后間隔超過12個(gè)月的，以每期(段)發(fā)布房屋拆遷公告之日為重新評(píng)估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)。第四章 附 則

第三十二條 房屋拆遷評(píng)估價(jià)格不包括被拆遷房屋室內(nèi)裝修裝飾的補(bǔ)償金額，室內(nèi)裝修裝飾的補(bǔ)償金額由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。

第三十三條 房屋拆遷評(píng)估中涉及原始成本、建筑設(shè)備、工程造價(jià)等專業(yè)技術(shù)工作的，估價(jià)機(jī)構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)協(xié)助評(píng)估。

第三十四條 在本市新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區(qū)范圍內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，其拆遷范圍內(nèi)涉及集體土地上房屋拆遷的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，比照本規(guī)定執(zhí)行。

第三十五條 閻良、臨潼、長安區(qū)和市轄縣可參照本規(guī)定執(zhí)行?；鶞?zhǔn)價(jià)格由區(qū)縣人民政府根據(jù)實(shí)際情況自行制定。

第三十六條 本規(guī)定自2004年6月10日起施行。此前已頒發(fā)房屋拆遷許可證的拆遷項(xiàng)目，其拆遷估價(jià)不適用本規(guī)定。附件：1．住宅房屋區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)價(jià)格表 2．營業(yè)用房區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)價(jià)格表

3．辦公用房、營業(yè)用房的配套倉儲(chǔ)用房、旅館用房準(zhǔn)價(jià)價(jià)格表 4．住宅房屋層次差異調(diào)價(jià)系數(shù)表 5．單元住宅房屋朝向差異調(diào)價(jià)系數(shù)表 6-1．營業(yè)用房臨街狀態(tài)修正系數(shù)表 6-2．營業(yè)用房臨街狀態(tài)修正系數(shù)表 7．營業(yè)用房層次差異調(diào)價(jià)系數(shù)表 8．辦公用房、營業(yè)用房的配套倉儲(chǔ)用房、旅館用房層次差異調(diào)價(jià)系數(shù)表

9．土地使用權(quán)補(bǔ)償區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)價(jià)格表

附表1：住宅房屋區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)價(jià)格表 單位：元/m2建筑面積 區(qū)位類別 區(qū)位基準(zhǔn)價(jià) 綜合環(huán)境修正系數(shù)調(diào)整幅度 地 段 一類 1500 0-20% 環(huán)城路以內(nèi)

二類 1400 0-20% 環(huán)城東路以東，長纓西路以南，興慶路、康復(fù)路以西，南二環(huán)路以北；太白路以東，環(huán)城南路以南，太乙路以西，緯零街、師大路以北；勞動(dòng)路以東，大慶路以南，環(huán)城西路以西，南二環(huán)路以北；雁塔南路以東，雁引路以南以西，雁展路以北；唐延路以東，南二環(huán)路以南，太白南路以西，科技八路以北。

三類 1260 0-20% 興慶路以東，華清路以南，萬壽路以西，西影路以北；星火路以東，緯二十八街、緯三十街以南，東元路以西，環(huán)城北路以北；太白南路以東，緯零街、師大路以南，雁塔南路以西，丈八東路、水廠路以北；灃惠南路以東，勞動(dòng)路、建中巷以西，西斜路、西站路以南，南二環(huán)路以北；西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（一期）。四類 1060 0-20% 萬壽路以東，華清東路以南，浐河以西，新興南路以北；漢城南路、丈八北路以東，大興路、北二環(huán)路以南，星火路、灃惠路以西，丈八東路以北；朱宏路、星火路以東，北二環(huán)路以南，酒十路以西，緯二十八街、緯三十街以北；陜西賓館以東，丈八東路、水廠路以南，長鳴公路、三兆路以西，南三環(huán)路以北。

五類 900 0-20% 產(chǎn)河以東，丈八路、水廠路以南，漢城路以西，北二環(huán)路以北。

備注：1.住宅房屋所處地段不在本表之列的，可按臨近地段價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或低于臨近地段價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由市拆遷管理辦在審批拆遷安置方案時(shí)予以明確。

附表2：營業(yè)用房區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)價(jià)格表 單位：元/m2建筑面積 區(qū)域 類別 區(qū)位基 準(zhǔn)價(jià) 綜合環(huán)境 修正系數(shù) 調(diào)整幅度 區(qū) 域 范 圍

一類 6000 0—30% 南大街；東大街(鐘樓至尚勤路段)；西大街；北大街；解放路（含火車站廣場）。

二類 5000 0—30% 東大街(東門至尚勤路段);和平路；蓮湖路（北大街至立新街段）；粉巷；南院門；朱雀大街（朱雀門至南院門段）；北院門；案板街；騾馬市；炭市街；南新街；端履門；書院門；尚樸路、小寨什字中心區(qū)域。

三類 4000 0—30% 尚德路；尚儉路；尚勤路；建國路；西木頭市；東木頭市；東廳門；東縣門；東羊市；柏樹林；菊花園；馬廠子； 竹笆市；琉璃街；橋梓口；蓮湖路（立新街至玉祥門段）；廟后街；西羊市街；大皮院；二府街；紅埠街；糖坊街；南、北廣濟(jì)街；麥莧街；大蓮花池街；大麥?zhǔn)薪?；東新街；西新街；新民街、東一路（解放路至尚勤路段）；西一路；東二路（尚勤路至解放路段）；西二路；東三路（尚勤路至解放路段）；西三路；東四路（尚勤路至解放路段）；西四路；東五路；西五路；東六路（尚勤路至解放路段）；西六路；東七路（尚勤路至解放路段）；西七路；東八路（尚勤路至解放路段）；西八路（解放路至尚德路段）；北新街（西五路至西七路段）；尚樸路；新民街；東關(guān)正街；南關(guān)正街；西關(guān)正街（西門至勞動(dòng)路段）；北關(guān)正街（北門至振華路段）；長樂路（萬年路至朝陽門段）；雁塔路；長安北路；長安中路；長安南路（天壇路至緯二街）；文藝路；建設(shè)西路；興慶路、東二環(huán)路；柿園路；環(huán)城東、西、南路；友誼路；小寨東、西路；朱雀大街（緯二街至環(huán)城南路段）；建東街（雁塔路至太乙路段）；五味什字。

四類 3500 0—30% 菜坑岸；夏家什字；梁家牌樓；鹽店街；四府街；柴家什字；紅光街；梆子市街；五星街；甜水井街；許士廟街；灑金橋；西北三路；藥王洞；習(xí)武園；環(huán)城北路；咸寧路（東二環(huán)路至環(huán)城東路段）；柿園路；互助路；長纓西路；友誼路；小寨東、西路；緯二街；西影路（三兆路至雁塔路段）；含光路（南二環(huán)路至環(huán)城南路段）；太白北路；長安南路（天壇路以南）；建西街；高新路；灃鎬東路；灃鎬西路；大慶路（玉祥門至勞動(dòng)路段）；北關(guān)正街（振華路至龍首路段）；未央路（龍首路至北二環(huán)段）；自強(qiáng)東、西路；太華路（環(huán)城路至北二環(huán)路段）；勞動(dòng)路。五類 3000 0—30% 咸寧路（幸福路至東二環(huán)路段）；韓森路；長樂路（幸福路至萬年路段）；萬壽路；建工路；含光路南段；太白南路（電子一路至南二環(huán)段）；電子路（電子三路至電子一路段）；豐登路；大慶路（勞動(dòng)路至棗園東路）；漢城路；含元路；二馬路；龍首路；鳳城二路；紡正街。

六類 2500 0—30% 草灘鎮(zhèn)、郊三區(qū)的其他工商業(yè)集中區(qū)和集貿(mào)市場以及市內(nèi)等區(qū)域的背街小巷。

備注：1.營業(yè)用房所處地段不在本表之列的，可按臨近地段價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或低于臨近地段價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由市拆遷管理辦在審批拆遷方案時(shí)予以明確。

附表3：辦公用房、營業(yè)用房的配套倉儲(chǔ)用房、旅館用房區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)價(jià)格表

單位：元/m2建筑面積

區(qū)位類別 一類 二類 三類 四類 五類 辦公用房 1800 1600 1400 1200 1000 營業(yè)用房的配套倉儲(chǔ)用房 1700 1500 1300 1100 900 旅館用房 2500 2300 2100 1800 1500 1.區(qū)位范圍劃分和綜合環(huán)境修正系數(shù)調(diào)整幅度同住宅房屋。2.辦公用房、營業(yè)用房的配套倉儲(chǔ)用房、旅館用房所處地段不在本表之列的，可按臨近地段價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或低于臨近地段價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由市拆遷管理辦在審批拆遷安置方案時(shí)予以明確。附表4：住宅房屋層次差異調(diào)價(jià)系數(shù)表 層次差異 調(diào)價(jià)系數(shù)

一 二 三 四 五 六 七 1 0% 1% 1% 2% 3% 4% 5% 2-1% 2% 3% 4% 5% 7% 3-3% 4% 8% 10% 12% 4-9% 3% 6% 8% 5-18%-6% 0% 6-19%-10% 7-22% 調(diào)整幅度 ±0 ±1% ±3% ±9% ±18% ±25% ±32% 說明： １.頂層坡屋面帶閣樓的，頂層系數(shù)增加５％。

２.安置用房的層次差異調(diào)價(jià)系數(shù)亦按本表執(zhí)行。

附表５：單元住宅房屋朝向差異調(diào)價(jià)系數(shù)表

朝向 系數(shù) 東 0 南 +3% 西-1% 北-2% 東南 1.5% 西南 1% 東北-1% 西北-1.5%

附表6-1：營業(yè)用房臨街狀態(tài)修正系數(shù)表

（臨街寬度/臨街深度）X 臨街狀態(tài)修正系數(shù) X＞1.5 1.10 1.5≥x＞1.2 1.05 1.2≥x＞0.9 1.00 0.9≥x＞0.7 0.95 0.7≥x＞0.5 0.90 X≤0.5 0.80

附表6-2：營業(yè)用房臨街狀態(tài)修正系數(shù)表

（次臨街面寬/主臨街面寬）Y 臨街狀態(tài)修正系數(shù) Y≤50% 1.05 100%≥Y＞50% 1.10 Y＞100% 1.15

附表7：營業(yè)用房層次差異調(diào)價(jià)系數(shù)

層次 地 下 室 第 一層 第二層 第三層 修正系數(shù)-60% 0-20%-30%

備注：此修正系數(shù)只適用于三層以下營業(yè)用房。

附表8：辦公用房、營業(yè)用房的配套倉儲(chǔ)用房、旅館用房層次差異調(diào)價(jià)系數(shù)表

層次 地 下 室 第 一層 第二層 第三層 修正系數(shù)-10% 1% 0%-1% 備注：此修正系數(shù)只適用于三層以下辦公用房、營業(yè)用房的配套倉儲(chǔ)用房、旅館用房

附表9：土地使用權(quán)補(bǔ)償區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)價(jià)格表

區(qū)位類別 住宅用地 商業(yè)用地 其他用地 一類 1034 1670 1272 二類 638 1283 846 三類 371 995 489 四類 176 621 218 五類 103 151 130 注：區(qū)位類別劃分同附表1。