第一篇：天津市民用建筑外墻外保溫工程管理辦法

天津市民用建筑外墻外保溫工程管理辦法

第一條 為了加強(qiáng)本市民用建筑工程外墻外保溫工程管理，確保符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，保證外墻外保溫工程質(zhì)量，根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事新建、改建和擴(kuò)建民用建筑外墻外保溫工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、供應(yīng)、檢測以及實(shí)施監(jiān)督管理等活動(dòng)，適用本辦法。

第三條 市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市民用建筑外墻外保溫工程的監(jiān)督管理工作。

區(qū)縣建設(shè)行政主管部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)民用建筑外墻外保溫工程的監(jiān)督管理工作。

第四條 本市建設(shè)工程“海河杯”評獎(jiǎng)實(shí)行外墻外保溫工程質(zhì)量一票否決制度，不執(zhí)行本辦法有關(guān)規(guī)定的建筑工程不得評為“海河杯”獎(jiǎng)。

第五條 外墻外保溫系統(tǒng)供應(yīng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)成套供應(yīng)外墻外保溫系統(tǒng)所有組成材料，并保證其組成材料的相容性，提供經(jīng)國家和本市認(rèn)定檢測部門出具的外墻外保溫系統(tǒng)以及所有組成材料的型式檢驗(yàn)報(bào)告和出廠合格證明，并對系統(tǒng)材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

第六條 外墻外保溫系統(tǒng)和組成材料在進(jìn)入施工現(xiàn)場前，系統(tǒng)供應(yīng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本市有關(guān)規(guī)定辦理外墻外保溫系統(tǒng)和組成材料備案及年度復(fù)核，未經(jīng)備案或未通過年度復(fù)核的，不得在建筑工程中使用。

進(jìn)入本市施工現(xiàn)場的外墻外保溫系統(tǒng)中的膠粘劑、抹面膠漿(含抗裂砂漿等)等樹酯含量和砂子含泥量應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

第七條 建設(shè)工程質(zhì)量檢測單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)范圍內(nèi)按照國家和本市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測，對出具的檢測報(bào)告負(fù)責(zé)，不得偽造檢測數(shù)據(jù)、出具虛假檢測報(bào)告或者鑒定結(jié)論。

建設(shè)工程質(zhì)量檢測單位應(yīng)當(dāng)建立并更新外墻外保溫系統(tǒng)和組成材料電子信息系統(tǒng)，將型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告等主要信息及時(shí)在網(wǎng)上進(jìn)行公示，方便社會(huì)查詢和監(jiān)督。

第八條 施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)包括外墻外保溫和防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，并應(yīng)有大樣圖，詳細(xì)注明主體墻面、防火隔離帶、女兒墻、挑檐、空調(diào)擱板、雨篷、陽臺(tái)、窗口、勒腳、散水、地下室外墻、穿過外墻的空調(diào)孔洞、雨水管卡、變形縫、裝飾線條等部位的構(gòu)造、營造做法、施工說明和防滲漏技術(shù)措施。

施工圖設(shè)計(jì)說明應(yīng)當(dāng)詳細(xì)注明外保溫抹面膠漿與膩?zhàn)?、外檐涂料中的樹酯類型以及相容性的要求?/p>

第九條 當(dāng)進(jìn)行熱工性能計(jì)算時(shí)，保溫材料和墻體材料的導(dǎo)熱系數(shù)或熱阻值以及材料導(dǎo)熱系數(shù)的修正系數(shù)應(yīng)當(dāng)選用現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)值，不得采用材料導(dǎo)熱系數(shù)的檢測值進(jìn)行外墻外保溫厚度計(jì)算。根據(jù)外墻外保溫系統(tǒng)的不同情況，窗臺(tái)部位應(yīng)采取相應(yīng)的防踩踏破壞措施。

當(dāng)在一棟建筑中采用兩種及以上外保溫系統(tǒng)做法時(shí)（含防火隔離帶），設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對不同系統(tǒng)材料接縫處理給出具體的技術(shù)措施。

第十條 建筑首層及凸出裙房屋面主體建筑的第一層外墻外保溫應(yīng)當(dāng)采用燃燒性能為A級的保溫材料，并符合本市相關(guān)規(guī)定。首層防護(hù)層總厚度不應(yīng)小于20mm，當(dāng)采用厚抹灰做法時(shí)，其外墻外保溫的外側(cè)應(yīng)采用鍍鋅電焊網(wǎng)固定，宜采取抹保溫砂漿后，再進(jìn)行薄抹灰面層施工。

第十一條 施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對建筑節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，加強(qiáng)外墻外保溫的系統(tǒng)構(gòu)造、性能指標(biāo)是否符合強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本辦法有關(guān)規(guī)定的審查，并出具審查意見。

第十二條 施工總承包單位應(yīng)當(dāng)自行組織外墻外保溫施工，或委托具有特種專業(yè)工程（限外墻保溫）專業(yè)承包不分等級資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。

第十三條 新建項(xiàng)目外墻外保溫工程實(shí)行施工總承包負(fù)責(zé)制，施工總承包單位對外墻外保溫工程的保修和質(zhì)量賠付負(fù)總責(zé)，分包單位按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十四條 總建筑面積在10萬平方米以下（含10萬平方米）的外墻外保溫工程，施工單位應(yīng)當(dāng)至少配備2名質(zhì)量管理人員，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)配備2人（含2人）以上專業(yè)監(jiān)理人員。

外墻外保溫工程總建筑面積每增加10萬平方米，應(yīng)當(dāng)按照建筑規(guī)模相應(yīng)匹配質(zhì)量管理和專業(yè)監(jiān)理人員。

從事外墻保溫工程的管理、技術(shù)和施工人員應(yīng)當(dāng)參加本市建筑節(jié)能施工技術(shù)培訓(xùn)。

第十五條 施工單位應(yīng)當(dāng)成套采購?fù)鈮ν獗叵到y(tǒng)和組成材料，不得分別采購現(xiàn)場組配，且不得選用未經(jīng)備案或年度審核未通過的外墻外保溫系統(tǒng)和組成材料。

施工單位采購 “四新”技術(shù)外墻保溫系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求該技術(shù)和產(chǎn)品提供方出具由市建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的天津市建設(shè)領(lǐng)域“四新”技術(shù)證書和經(jīng)備案的工程建設(shè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第十六條 外墻外保溫工程施工前，施工總承包單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求組織編制外墻外保溫工程專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核后方可施工。

采用粘貼法施工的20層（或檐口高度60m）及以上的高層建筑外墻外保溫工程專項(xiàng)施工方案，應(yīng)當(dāng)在實(shí)施前按有關(guān)規(guī)定組織專家論證。

第十七條 施工總承包單位應(yīng)當(dāng)做好外墻外保溫和外檐裝飾工程的施工組織，并做好施工準(zhǔn)備階段的各項(xiàng)工作：

（一）編制外墻外保溫工程專項(xiàng)施工方案編制工作，需要進(jìn)行專家論證的應(yīng)當(dāng)完成專家論證，并根據(jù)專家論證意見修改完善專項(xiàng)施工方案；

（二）委托專業(yè)分包施工的，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)外墻外保溫分包單位資質(zhì)和施工管理人員資格，與分包單位簽訂外墻外保溫工程施工合同；

（三）配合監(jiān)理單位完成外墻外保溫基層墻體質(zhì)量驗(yàn)收；

（四）外墻外保溫工程施工前，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場制作樣板，經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位組織有關(guān)各方驗(yàn)收確認(rèn)后方可施工；

（五）查驗(yàn)外墻外保溫系統(tǒng)和組成材料的質(zhì)量證明文件和備案文件；

（六）確保外墻外保溫施工人員到位，機(jī)械安裝完畢，施工工具齊全；

（七）按照外墻外保溫工程施工專項(xiàng)方案對操作人員進(jìn)行施工技術(shù)交底，要求操作人員熟悉各工序施工要點(diǎn)和施工技術(shù)要求；

（八）確保外墻外保溫安全及防火措施完備，編制具有可操作性的施工安全預(yù)案。

第十八條 外墻外保溫工程施工前，施工單位應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位申請外墻外保溫工程施工條件驗(yàn)收。有下列情形之一的，監(jiān)理單位不得通過外墻外保溫工程施工條件驗(yàn)收：

（一）未按規(guī)定取得外墻外保溫工程施工專項(xiàng)方案論證審查回復(fù)意見書或未按審查意見修改完善專項(xiàng)施工方案的；

（二）未完成本辦法第十七條規(guī)定的施工準(zhǔn)備階段各項(xiàng)工作的；

（三）墻體基層出現(xiàn)雨水、粉塵、砂漿等污染浸蝕情況的；

（四）現(xiàn)場施工環(huán)境不符合國家和本市工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的特定氣候環(huán)境要求的；

（五）不符合有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)其他情形的。

第十九條 外墻外保溫系統(tǒng)和組成材料的現(xiàn)場驗(yàn)收、復(fù)試應(yīng)當(dāng)在原有必檢項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，增加外檐涂料、膠粘劑和抹面膠漿（含抗裂砂漿等）組份的檢驗(yàn)項(xiàng)目。

第二十條 監(jiān)理單位見證人員應(yīng)當(dāng)全程監(jiān)督外墻外保溫系統(tǒng)和組成材料的抽樣、封樣和送樣的復(fù)試工作。

第二十一條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對外墻外保溫工程的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)未辦理外墻外保溫系統(tǒng)備案的或未取得“四新”技術(shù)證書的，一律不得在建筑工程中使用；發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢測單位偽造檢測數(shù)據(jù)、出具虛假檢測報(bào)告等違法違規(guī)行為的，將按照有關(guān)規(guī)定依法進(jìn)行處罰，并記入建筑市場信用信息系統(tǒng)。

第二十二條 本辦法自印發(fā)之日起正式施行。

附件：1.外墻外保溫工程施工條件驗(yàn)收表

2.外墻外保溫工程施工條件驗(yàn)收合格單

第二篇：外墻外保溫 工程包工包料合同書

保溫工程施工合同

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下約定和款：

一、：工程概況及承包范圍、承包方式、承包內(nèi)容

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、承包范圍：、4、承包方式：

5、承包內(nèi)容：

二、合同價(jià)款明細(xì)：

1、外墻保溫施工承包單價(jià)：元/平方米。

2、（大寫：）。

3、工程量核算方式：施工完畢，雙方根據(jù)圖紙按現(xiàn)場實(shí)際施工部位外沿計(jì)算展開面積，另增加門窗洞口側(cè)壁工程是不是，扣除門窗洞口面積。最終以雙方認(rèn)可的實(shí)際施工工程量為準(zhǔn)作為結(jié)算根據(jù)。

三、付款方式

1、施工人員及材料進(jìn)工地經(jīng)雙方確認(rèn)后，工程款付到合同總價(jià)的；每月按工程形象進(jìn)度付至合同總價(jià)的；保溫工程全部施工完付至總造價(jià)的；

2、竣工結(jié)算：保溫工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格，三個(gè)月內(nèi)辦理

結(jié)算手續(xù)，并支付到工程總結(jié)算款的。

3、尾款作為保修款，保修期自甲方保溫驗(yàn)收竣工之

日起壹年，期滿此款即付清，不支付利息。

四、工期

本工程自年月日開工，至年月日竣工，總工期天。（如進(jìn)場時(shí)間推后則竣工日期延續(xù)）

五、工程質(zhì)量要求：

執(zhí)行國家及企業(yè)相關(guān)的等是不是標(biāo)準(zhǔn)，按“外墻保溫施工

技術(shù)規(guī)程”進(jìn)行施工，達(dá)到國家質(zhì)量要求。

六、甲、乙雙方駐工地代表：

甲方代表姓名：；乙方代表姓名：。

七、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、甲方經(jīng)過審定施工方案（圖紙）后簽名蓋章確認(rèn)。施

工應(yīng)按圖施工。施工現(xiàn)場實(shí)際尺寸與圖紙不相符時(shí)，應(yīng)通知甲方協(xié)商修改后，蓋章確認(rèn)方可施工。

2、甲方要求更改工程設(shè)計(jì)應(yīng)書面通知乙方協(xié)商實(shí)行，雙

方協(xié)商所更改的設(shè)計(jì)，對乙方的工時(shí)及材料所造成的損失進(jìn)行評

估確認(rèn)補(bǔ)償。施工當(dāng)中業(yè)主要求增加項(xiàng)目的由雙方當(dāng)時(shí)確認(rèn)報(bào)價(jià)。

3、隱蔽工程量應(yīng)甲乙雙方派出代表進(jìn)行現(xiàn)場度量, 應(yīng)提

前2天通知甲方而在需隱蔽前時(shí)甲方代表還未到現(xiàn)場, 乙方有權(quán)自行隱蔽并按乙方提供的工程量進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方代表現(xiàn)場計(jì)量隱蔽工程量后但甲方代表不簽字確認(rèn)時(shí)乙方保存甲方代表手寫工程量數(shù)據(jù)以此為據(jù)進(jìn)行結(jié)算.4、乙方應(yīng)在本工程項(xiàng)目完成后，通知甲方并與其共同驗(yàn)

收，雙方應(yīng)在甲方收到乙方驗(yàn)收通知之日起5天內(nèi)共同驗(yàn)收完畢，雙方應(yīng)在驗(yàn)收文件上簽章確認(rèn)。甲方如在收到乙方通知五天內(nèi)不與乙方共同驗(yàn)收或入住、使用，則視為甲方默認(rèn)工程質(zhì)量符合要求。

5、本工程施工期間，如遇不可抗力，則施工期限中斷，在消除不可抗力因素后，施工期限恢復(fù)計(jì)算。

八、違約責(zé)任：

1、由于乙方原因，工程質(zhì)量未能按照合同規(guī)定達(dá)到驗(yàn)收

標(biāo)準(zhǔn)，需返工的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)因此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

2、甲方不按照合同規(guī)定期限付款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總額的3%，且乙方有權(quán)暫停施工。

3、非乙方原因造成返工的，返工工程量計(jì)入工程量，一

并結(jié)算。

4、若因一方原因，造成合同無法履行時(shí)，應(yīng)通知雙方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

九、爭議處理：

甲、乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，本著誠實(shí)信用原則，通過協(xié)商解

決，協(xié)商解決不成時(shí)，由被違約方向人民法院提起訴訟。

十、合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，待保修期甲方付

清尾款后即告終止。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

簽訂日期：

第三篇：外墻外保溫工程合同

外墻外保溫工程合同

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就

外墻外保溫工程、外墻鑲嵌貼工程、外墻漆施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、工程承包的范圍的內(nèi)容

1、硬泡聚氨酯泡沫塑料保溫層；

2、外墻墻面磚鑲貼；

3、保溫+鑲貼綜合價(jià)為

元/m2;包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包論證，最后按實(shí)測施工面積經(jīng)審計(jì)單位進(jìn)行結(jié)算。

四、工期要求

1、開工日期：

年 月 日

竣工日期：

年 月 日

2、乙方必須確保在合同工期內(nèi)完成，若由乙方施工或管理原因造成工期延誤，工期不予順延，并賠償甲方每天1500元/天的價(jià)款，因不可抗力造成的工期延誤，經(jīng)業(yè)主方、監(jiān)理確認(rèn)，工期可順延。

五、工程結(jié)算方式

1、施工中全部完成保溫工程合格后付保溫工程的30%，面磚粘貼完驗(yàn)收合格后支付該工程的75%，全部施工完成，通過質(zhì)檢部門竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)審核總價(jià)，支付至工程造價(jià)的95%，余款作為保證金，竣工驗(yàn)收合格之日起二年內(nèi)無問題付清（無息）。

2、據(jù)招標(biāo)書承諾，若建設(shè)單位因資金困難，在保證工期、質(zhì)量的前提下乙方可協(xié)助提供不計(jì)息建設(shè)資金。

3、工程竣工驗(yàn)收完畢后，乙方按甲方簽證認(rèn)可后的實(shí)際施工面積提交結(jié)算報(bào)告，乙方提交結(jié)算報(bào)告后，經(jīng)審計(jì)單位審查完畢結(jié)算報(bào)告并予以結(jié)算。

六、工程質(zhì)量，安全及驗(yàn)收 工程質(zhì)量：

1、工程質(zhì)量符合《外墻外保溫工程技術(shù)工程》（JGJI44-2004）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）、《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）、國家相關(guān)規(guī)范，由于產(chǎn)品質(zhì)量及施工出現(xiàn)的問題，由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方施工隊(duì)伍必須是經(jīng)考察的專業(yè)施工隊(duì)伍，現(xiàn)場管理人員及特殊工種必須持證上崗。

3、乙方必須按規(guī)定對施工現(xiàn)場成品進(jìn)行保護(hù)，費(fèi)用已含在合同價(jià)款內(nèi)。

4、本工程不得分包或轉(zhuǎn)包，否則視為違約。安全文明施工：

1、乙方必須貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)部門的安全文明施工規(guī)范、法規(guī)和條例，嚴(yán)格遵守甲方的現(xiàn)場安全制度與規(guī)定，服從指揮，確保安全文明施工無事故。

2、乙方派專職安全員進(jìn)行現(xiàn)場安全管理，制定確實(shí)可行的安全文明施工方案，乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，先對施工人員進(jìn)行安全教育。

3、遵守甲方管理，遵守建設(shè)單位的各項(xiàng)安全管理制度，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。

4、由乙方原因所造成的工程質(zhì)量事故及人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

5、乙方按文明施工要求組織施工，保持場地整潔衛(wèi)生，建筑垃圾按甲方指定地點(diǎn)堆放，并及時(shí)清運(yùn)。

工程驗(yàn)收：

1、工程驗(yàn)收依照國家及地方的相關(guān)工程驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，按照工程驗(yàn)收程序?qū)嵤?，?yàn)收合格后，由乙方辦理工程驗(yàn)收備案手續(xù)。

2、隱蔽工程及中間驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程、中間驗(yàn)收部位和每一道工序施工完畢后，乙方先自檢，合格后報(bào)監(jiān)理及項(xiàng)目部進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)監(jiān)理方和甲方簽字后方可進(jìn)入下一道工序施工。

3、全部工作施工完畢后，統(tǒng)一進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并保證外墻外保溫一次通過相關(guān)部門驗(yàn)收。

4、凡因乙方原因造成工程未達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)整改返工，直至合格，并承擔(dān)一切費(fèi)用，同時(shí)賠償業(yè)主方中標(biāo)價(jià)2%的損失費(fèi)。

七、材料供應(yīng)、質(zhì)量保證、承諾 本工程材料全部由乙方采購供應(yīng)（面磚除外）。

1、乙方采購供應(yīng)的材料必須符合設(shè)計(jì)要求和國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，通過省建設(shè)廳認(rèn)證并經(jīng)市有關(guān)部門檢驗(yàn)、認(rèn)可取得備案，材料進(jìn)場報(bào)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后方可使用，由乙方提供材質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。

2、履約保證金

為確保本工程質(zhì)量、安全和工期，在簽訂合同前乙方向甲方繳納履約保證金伍萬元整（￥50000），若乙方在施工中出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、安全及其他違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除，保證金不足，甲方有權(quán)從工程款中扣除。工程竣工驗(yàn)收備案后，甲方15日內(nèi)退還乙方履約保證金（不計(jì)利息）。

3、承諾：

（1）按材料使用性能，在正常氣候條件和不受非正常空氣污染的條件下，外墻外保溫系統(tǒng)25年內(nèi)保證不喪失粘結(jié)力、不剝落、不脫落、不破裂，外墻涂料保證10年以上不產(chǎn)生明顯褪色，不龜裂，不剝落。

（2）在承諾期內(nèi)，若系統(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)免費(fèi)處理所出現(xiàn)的問題，超過承諾期限，若系統(tǒng)出現(xiàn)問題乙方負(fù)責(zé)有償維修。

（3）如因資金不到位或其他問題，乙方不得上訪，鬧事，由施工方一切處理。

八、工程保修

1、本工程保修期限2年，保修期自驗(yàn)收備案次日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方原因質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修服務(wù)和技術(shù)咨詢。

2、保修期滿無質(zhì)量問題，甲方在30日內(nèi)向乙方一次性付清質(zhì)量保證金。

九、違約責(zé)任

1、一方違約導(dǎo)致合同不能正常履行的，另一方有權(quán)解除本合同；

2、違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)本合同工程款總額30%的違約金；

3、其他違約行為包括但不限于以下內(nèi)容：（1）未按國家或行業(yè)規(guī)范施工出現(xiàn)質(zhì)量問題的；（2）未按安全生產(chǎn)要求施工的；

（3）中斷施工、窩工、怠工或拖延工期的；（4）拖欠施工人員報(bào)酬、費(fèi)用的；

十、本協(xié)議一式二份，甲方雙方各留一份，雙方簽字蓋章后生效。工程驗(yàn)收合格、保修期滿、合同價(jià)款結(jié)清后失效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 法人發(fā)表：

法人發(fā)表： 委托代表：

委托代表： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

****年**月**日

第四篇：外墻外保溫工程資料報(bào)驗(yàn)

外墻外保溫工程資料報(bào)驗(yàn)

首先是粘接砂漿，把泡沫板粘貼在墻體，然后根據(jù)保溫板的厚度，選擇合適的保溫釘，用電錘打孔，試用保溫釘加以固定，最后就是涂抹抗裂砂漿了，一般涂抹厚度2MM以上，同時(shí)加入網(wǎng)格布。假如最后要求粘貼瓷磚，網(wǎng)格布就不能用了，改用鐵絲網(wǎng)。擠塑板.聚苯板都這樣施工。

施工方案 施工方案審批表原材料廠家資質(zhì)及合格證 檢測報(bào)告進(jìn)場復(fù)試報(bào)告隱蔽 檢驗(yàn)批 聚苯板 錨固件 抹面砂漿 玻纖網(wǎng) 抹面砂漿 飾面

（先要報(bào)驗(yàn)進(jìn)場材料，還要報(bào)驗(yàn)隱蔽工程，最后才是分項(xiàng)工程驗(yàn)收。）

檢驗(yàn)批做《墻體節(jié)能工程檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表》、隱蔽工程、技術(shù)交底、外墻保溫專項(xiàng)施工方案，保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場檢測報(bào)告（這個(gè)檢測站會(huì)做的，就是需要你們通知，最后還要做節(jié)能驗(yàn)收報(bào)告）

1、保溫材料的原材報(bào)驗(yàn)表。網(wǎng)格布、苯板、砂漿等 工程材料進(jìn)報(bào)檢驗(yàn)記錄（附合格證、檢測報(bào)告、復(fù)試報(bào)告）

2、保溫材料試驗(yàn)報(bào)表

3、基層處理、苯板粘貼、網(wǎng)格布粘貼 隱蔽工程檢查記錄。基層隱蔽 保溫板隱蔽面層隱蔽

4、基層處理、苯板粘貼、網(wǎng)格布粘貼、墻面砂漿 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

5、吊籃需要提供專項(xiàng)施工方案及吊籃的安全資料

6、基層處理、苯板粘貼、網(wǎng)格布粘貼、墻面砂漿 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

7、外墻外保溫分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

第五篇：外墻外保溫工程分包合同

外

墻

外

保

溫

分

包

合同

外墻外保溫工程分包合同

委托方：（以下簡稱甲方）分包方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定、雙方就本工程事宜經(jīng)過協(xié)商、洽談，達(dá)成一致，訂立本合同。

一、合同標(biāo)的甲方確定乙方為外墻外保溫工程施工分包商，提供該工程的施工及相關(guān)服務(wù)。

二、工程范圍及分包方式1、2、3、工程名稱：工程地點(diǎn)：工程范圍及內(nèi)容：外墻保溫工程，具體包括：涂料飾面（網(wǎng)格布）和面磚飾面（鋼絲網(wǎng)）厚（保溫層）外墻保溫工程施工。

4、乙方作為外墻保溫工程分包商，承包方式為包工包料，具體參見雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同期限

本合同簽字生效之日起開始準(zhǔn)備實(shí)施，在甲、乙雙方確認(rèn)具備正常施工條件下有效工作日完成整個(gè)工程的施工。因天氣和

其他不可抗拒的因素除外。

四、合同價(jià)款

本合同采用固定單價(jià)合同，合同包括了履行合同期相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。合同價(jià)按照外墻保溫工程的實(shí)際面積計(jì)算。具體價(jià)格為：基層為紅磚面的工程，涂料飾面/平方米，面磚飾價(jià)按/平方米計(jì)算。

五、合同價(jià)款的支付

1、外墻保溫系統(tǒng)現(xiàn)場實(shí)體試驗(yàn)結(jié)束付總工程款的﹪，剩余款項(xiàng)

年內(nèi)一次性付清。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方施工人員如違反甲方管理制度，甲方有權(quán)更換乙方施工人員。2、3、4、5、對乙方提交的施工方案，甲方及時(shí)審定并提交反饋意見。對工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明施工進(jìn)行管理、監(jiān)督。提供施工用水、電、垂直運(yùn)輸?shù)冉ㄖO(shè)施和員工生活設(shè)施。甲方必須提供施工現(xiàn)場合格的腳手架，以及相關(guān)安全設(shè)施，有次造成安全責(zé)任由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、對甲方提出更換乙方施工人員和管理人員的建議，乙方負(fù)責(zé)立即解決。

2、乙方負(fù)責(zé)本工程的進(jìn)度、質(zhì)量、協(xié)商管理，負(fù)責(zé)編制施工方案，及時(shí)送達(dá)甲方。

3、接受甲方的監(jiān)督管理，嚴(yán)格按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)程、規(guī)章進(jìn)行施工，對于施工項(xiàng)目中的材料，乙方必須要保證質(zhì)量。

4、乙方在施工中必須采取安全措施，如因乙方自身造成發(fā)生安全事故乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5、嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定時(shí)間完工和交付。

6、在合同保修期內(nèi)，對屬于施工的產(chǎn)品及產(chǎn)品質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。

7、甲方如果沒有按合同約定付款，乙方有權(quán)停止保溫施工所造成的一切損失，由甲方自負(fù)，乙方將依法追究相關(guān)損失。

七、交接方式保修

交接時(shí)間：以不影響進(jìn)度表為前提，交接時(shí)間按施工進(jìn)度工作日與甲方要求。

交接地點(diǎn)：工地現(xiàn)場

八、合同爭議

1、本合同遵循中國法律，所有爭議均按合同條款協(xié)商解決。本合同未涉及到部分，均按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、與本合同的有關(guān)爭議，雙方友好協(xié)商解決。通過協(xié)商不能解決的爭議，可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效，在本合同規(guī)定的義務(wù)履行完畢后自動(dòng)終止。如監(jiān)理、甲方書面證明，乙方無法完成本合同規(guī)定的義務(wù)，則甲方有權(quán)終止本合同，視為乙方違約。如乙方能

證明甲方無法履行合同義務(wù)，則乙方有權(quán)終止本合同，視為甲方違約。

十、附則

1、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方商定的合同附件與本合同具有同等效力。

3、對合同的任何修改或補(bǔ)充，只是雙方授權(quán)的代表在書面文件上簽字有效，并成為本合同不可分割的組成部分。

甲方（簽字）：乙方（簽字）

法人及授權(quán)代表（簽字）法人及授權(quán)代表（簽字）時(shí)間：時(shí)間：