第一篇：專利檢索實習報告

專利檢索報告

姓名：

學號：

學院：

成績：

二零一五年十二月制定

一、檢索課題名稱（同學之間不能重復）：

二、檢索課題研究背景（500字以內(nèi)）：

三、檢索工具：

1.國家知識產(chǎn)權(quán)局專利檢索與分析系統(tǒng) 2.歐專局專利檢索系統(tǒng) 3.美國專利商標局檢索系統(tǒng) 4.日本特許廳專利檢索系統(tǒng)

四、檢索時間：（實施檢索的日期）

五、檢索策略：（使用布爾邏輯運算符“AND”或“OR”構(gòu)建檢索策略）

六、檢索結(jié)果：（至少每個數(shù)據(jù)庫一條數(shù)據(jù)，即至少四條數(shù)據(jù)；其中每條數(shù)據(jù)必須含有檢索式、檢索結(jié)果、全文首頁截圖等信息）例：1.國家知識產(chǎn)權(quán)局專利檢索與分析系統(tǒng)

檢索式截圖

檢索結(jié)果截圖

全文首頁截圖

2.。。3.。。4.。。

七、課題檢索結(jié)果分析

八、簡述專利文獻檢索步驟

作業(yè)提交要求：提交電子版和紙質(zhì)版。

第二篇：專利檢索報告

一、檢索課題：房地產(chǎn)相關(guān)專利

二、檢索工具：專利文獻數(shù)據(jù)庫、讀秀、中國國家知識產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)

三、檢索時間：1990年-2014年

四、檢索結(jié)果：

（一）中國國家知識產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)

1、【專利名稱】 基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)計學模型的房地產(chǎn)價值估算方法

【申請公布號】CN103578057A（CN-中國；1-發(fā)明專利；03578057-文獻序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【申請公布日】2014.02.12 【申請?zhí)枴緾N2012102834278X（CN-中國；2012-年份；1-發(fā)明專利；02834278-序號；X-校驗碼)【申請日】2012.08.10 【申請人】北京奧齊都市網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

【發(fā)明人】莫麗娟;李燕寧;吳騫

【地址】100044北京市西城區(qū)車公莊大街9號五棟大樓A31101 【分類號】G06Q50/16(2012.01)I;G06N3/02(2006.01)I 【摘要】本發(fā)明公開了一種基于統(tǒng)計學模型和地圖周邊資源影響因素的房地產(chǎn)價格估算方法。本發(fā)明采用人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)計學模型，以房產(chǎn)的當前成交均價為基價，通過調(diào)整影響房價的基本因子和調(diào)整因子的權(quán)重，搭建一個包含輸入層，中間隱藏層和輸出層的房價估算神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型。輸入層為房產(chǎn)的成交均價以及各種影響因素，中間隱藏層的結(jié)構(gòu)是本發(fā)明的核心內(nèi)容，輸出層是該物業(yè)的估算價格。本發(fā)明使得房地產(chǎn)價格的估值不再是基于估價師們經(jīng)驗的一種黑箱操作，而是成為大眾可以公開使用的一種資源，并且將各種環(huán)境因素和影響因子對于房價的影響更直觀的圖形化顯示出來，使得大眾對于房價的估算構(gòu)成有了更清楚明晰的了解。本發(fā)明的流程圖如附圖所示?！景l(fā)明專利申請】事務數(shù)據(jù)

2、【專利名稱】一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)

【申請公布號】CN103366320A（CN-中國；1-發(fā)明專利；03366320-文獻序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【申請公布日】2013.10.23 【申請?zhí)枴?0***(2013-年份；1-發(fā)明專利；02404698-序號)【申請日】2013.06.18 【申請人】蘇州潤田地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

【發(fā)明人】張俊輝 【地址】215000江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)自由水岸花園17商幢102室 【分類號】G06Q50/16(2012.01)I 全部

【摘要】本發(fā)明公開了一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，在信息輸入系統(tǒng)中包含了客戶信息模塊、房源信息模塊和經(jīng)紀人信息模塊，信息輸入系統(tǒng)之后設(shè)置了信息跟進系統(tǒng)，信息跟進系統(tǒng)包含了時間跟進模塊和步驟跟進模塊，數(shù)據(jù)進入?yún)R總系統(tǒng)后，在匯總系統(tǒng)中與輸出模塊和標記模塊連接。通過上述方式，本發(fā)明能夠?qū)⒎康禺a(chǎn)的信息運用進行規(guī)范化管理，將公司房源、客戶、經(jīng)紀人的信息進行整體預覽與管理。

【發(fā)明專利申請】事務數(shù)據(jù)

3、【專利名稱】 房地產(chǎn)實人登記信息安全監(jiān)管方法及系統(tǒng)

【申請公布號】CN103295169A(CN-中國；1-發(fā)明專利；03295169-文獻序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【申請公布日】2013.09.11 【申請?zhí)枴?0***(2013-年份；1-發(fā)明專利；01608984-序號)【申請日】2013.05.03 【申請人】周羽

【發(fā)明人】周羽

【地址】510630廣東省廣州市天河區(qū)中山大道西136號裕通大廈27層 【分類號】G06Q50/16(2012.01)I;G06F21/32(2013.01)I 全部 【摘要】本發(fā)明公開了房地產(chǎn)實人登記信息安全監(jiān)管方法及系統(tǒng)，該方法 包括：采集房地產(chǎn)證上的第一標簽，獲得第一信息碼；對第一信息碼 進行處理還原，獲得位置參數(shù)、制證校驗參數(shù)以及第三數(shù)字簽名值； 驗證位置參數(shù)、制證校驗參數(shù)以及第三數(shù)字簽名值的合法性；驗證該 房地產(chǎn)證的權(quán)屬登記信息是否有效；采集房地產(chǎn)證持證人的生物特 征，并將其與數(shù)據(jù)庫中存儲的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的生物特征信息進行匹配 驗證。本發(fā)明可通過采集房地產(chǎn)證上的第一標簽以及持證人的生物特 征，來驗證房地產(chǎn)證以及房地產(chǎn)證持證人的真?zhèn)?，或通過智能移動終 端采集第二標簽來進行查詢，本發(fā)明可對房地產(chǎn)信息進行查詢及驗 證，實現(xiàn)統(tǒng)一監(jiān)管控制，安全性高，可廣泛應用于房地產(chǎn)市場監(jiān)管領(lǐng) 域 【發(fā)明專利申請】事務數(shù)據(jù)

4、【專利名稱】 一種基于房地產(chǎn)項目的稅務測算平臺

【申請公布號】CN103106612A(CN-中國；1-發(fā)明專利；03106612-文獻序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【申請公布日】2013.05.15 【申請?zhí)枴?0***(2013-年份；1-發(fā)明專利；00353935-序號)【申請日】2013.01.30 【申請人】北京稅恒科技有限公司

【發(fā)明人】程君

【地址】100036北京市海淀區(qū)蓮花苑五號樓8層816室

【分類號】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部

【摘要】本發(fā)明提供了一種基于房地產(chǎn)項目的稅務測算平臺，包括：項目 資料定義模塊用于定義房地產(chǎn)項目中的資料；項目稅務測算規(guī)則配置 模塊用于配置房地產(chǎn)項目中稅務測算的計算規(guī)則；項目稅務測算預估 數(shù)據(jù)編錄模塊用于編制和錄入房地產(chǎn)項目中涉及稅務測算的預估數(shù) 據(jù)； 【發(fā)明專利申請】事務數(shù)據(jù)

5、【專利名稱】 房地產(chǎn)項目涉稅風險評估方法

【申請公布號】CN102609874A(CN-中國；1-發(fā)明專利；02609874-文獻序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【申請公布日】2012.07.25 【申請?zhí)枴?012100339878(2013-年份；1-發(fā)明專利；00339878-v序號)【申請日】2012.02.15 【申請人】江蘇壹格信息科技有限公司

【發(fā)明人】景冬生

【地址】215028江蘇省蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)星湖街328號創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園11-10A0單元

【分類號】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部 【摘要】一種房地產(chǎn)項目涉稅風險評估方法包括如下步驟：根據(jù)需要分析的房地產(chǎn)項目類型，從已有的房產(chǎn)成本信息庫中選擇較相似的項目形成樣本集合；根據(jù)樣本集合中的成本數(shù)據(jù)對每個成本科目計算平均值和區(qū)間；將相應成本科目與對應的區(qū)間比較，落入?yún)^(qū)間為低風險，區(qū)間外為高風險；并可進行關(guān)聯(lián)分析，與樣本計算出來的相應的平均值比較，得出關(guān)聯(lián)分析風險為高風險還是低風險；如果當?shù)卣贫顺杀鞠拗浦担瑢⑵漕A設(shè)為強制值，一旦該成本科目值超出預設(shè)值，風險值調(diào)整為高；風險量化的方法是結(jié)合區(qū)間分析風險和關(guān)聯(lián)分析風險，按權(quán)值計算，并對高低風險進行賦值，并和預設(shè)的多個風險區(qū)比較，得出風險高低的評估結(jié)果。

【發(fā)明專利申請】事務數(shù)據(jù)

（二）專利文獻數(shù)據(jù)庫

1、【專利名稱】虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的方法及設(shè)備

【申請?zhí)枴緾N200910008644.4(2009-年份；1-發(fā)明專利；0008644-序號；4-計算機校正碼）

【申請日】2009-02-09 【公開號】CN101482959A(CN-中國；1-發(fā)明專利；01482959-文獻序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【公開日】2009-07-15 【申請人】王群

【地址】100012北京市朝陽區(qū)慧忠北里313號樓1702室 【發(fā)明人】王群;王昌浩

【專利代理機構(gòu)】北京萬科園知識產(chǎn)權(quán)代理有限責任公司 【代理人】張亞軍;陳憲忠 【國省代碼】11 【摘要】本發(fā)明涉及一種虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的方法及設(shè)備,是利用計算機 模擬產(chǎn)生三度空間的虛擬世界,提供使用者對于視覺、聽覺、觸覺及其他方面 感官的模擬的一種或一種以上的感覺,讓使用者身臨其境地感受三度空間內(nèi)的 事物,包括以下步驟：在各單臺電腦上安裝客戶端程序；在遠端服務器上安裝 服務器程序；多個參與者上網(wǎng),通過客戶端程序登錄、進入服務器上的程序,進行虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營活動；專門設(shè)置產(chǎn)權(quán)存貯單元保存交易結(jié)果。它使虛擬實境房地產(chǎn)和現(xiàn)實房地產(chǎn)形成對應關(guān)聯(lián)關(guān)系,是網(wǎng)上虛擬實境房地產(chǎn) 開發(fā)和經(jīng)營的技術(shù)平臺。

【主權(quán)項】1.一種虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的方法,所述的虛擬實境房地產(chǎn),是 利用計算機模擬產(chǎn)生三度空間的虛擬世界,提供使用者對于視覺、聽覺、觸覺 及其他方面感官的模擬的一種或一種以上的感覺,讓使用者身臨其境地感受三 度空間內(nèi)的事物,包含土地、景觀、園林、建筑物、構(gòu)筑物、街區(qū)、社區(qū)、村 鎮(zhèn)、城市的一種或一種以上的室內(nèi)外空間,其特征在于,包括以下步驟：a.在具有上網(wǎng)裝置的各單臺電腦上安裝客戶端程序,客戶端程序為在網(wǎng) 上登錄、進入并運行本虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的系統(tǒng)模塊；b.在遠端服務器上安裝服務器程序,服務器程序為包括有一個或一個以 上的虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的項目及進行虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的平臺的系統(tǒng)模塊；c.多個參與者用各自的輸入輸出設(shè)備和各單臺電腦上網(wǎng),通過客戶端程 序登錄、進入服務器上的程序,進行虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營活動；d.專門設(shè)置產(chǎn)權(quán)存貯單元,虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的交易結(jié)果,實 時傳輸記錄保存在產(chǎn)權(quán)存貯單元內(nèi),記錄保存的屬性有：虛擬實境房地產(chǎn)的名 稱或編號、產(chǎn)權(quán)人?！卷摂?shù)】15 【主分類號】G06Q30/00 【專利分類號】G06Q30/00

2、【專利名稱】用于在線約會服務的初始印象分析工具

【申請?zhí)枴緾N200710042675.0(2007-年份；1-發(fā)明專利；0042675-序號；0-計算機校正碼）

【申請日】2007-06-06 【公開號】CN101578601(CN-中國；1-發(fā)明專利；01578601-文獻序號；)【公開日】2009-11-11 【申請人】雅虎公司

【地址】美國加利福尼亞州

【發(fā)明人】盧卡斯·維斯威克斯·派蒂娜蒂;赫拉瑞·A·凱里 【國際申請】2007-06-06 PCT/US2007/070525 【進入國家日期】2009-11-11 【專利代理機構(gòu)】北京東方億思知識產(chǎn)權(quán)代理有限責任公司 【國省代碼】US 【代理人】宋鶴;南霆

【摘要】提供了用于管理初始印象屬性的顯示以快速查看最相關(guān)的信息的系統(tǒng) 和方法。該查看可以由用戶定制。在搜索上下文內(nèi),可以基于一組搜索標 準執(zhí)行搜索。用戶可以建立要顯示的一組初始印象屬性,或者采用一組默 認的初始印象屬性。該默認組可以基于統(tǒng)計分析來確定。當搜索的結(jié)果被 顯示時,初始印象屬性也可以被顯示,以使得用戶可以回顧初始印象屬性 并部分基于初始印象屬性作出決定。初始印象屬性也可以被用在線程化的 在線會話中或者用在瀏覽庫存中。搜索或瀏覽上下文可包括在線約會搜 索、商品搜索、群組、房地產(chǎn)、甚至職業(yè)搜索。

【主權(quán)項】一種用于管理在線比較的方法,包括： 對于在線候選者確定一個用戶標準； 由所述用戶標準確定至少一個屬性； 利用所述用戶標準顯示至少一個候選者概要；以及 利用所顯示的至少一個候選者概要選擇性地顯示所述至少一個屬性,以使得所述用戶能夠部分基于所述至少一個屬性來評價所述候選者?！卷摂?shù)】28 【主分類號】G06F17/30 【專利分類號】G06F17/30

3、【專利名稱】自助查詢終端

【申請?zhí)枴緾N201030159176.4(CN-中國；2010-年份；1-發(fā)明專利，030159176-序號；4-計算機校正碼)【申請日】2010-04-15 【公開號】CN301375419S(CN-中國；3-外觀設(shè)計專利；01375419-文獻序號；S-外觀設(shè)計專利申請公告號)【公開日】2010-11-03 【申請人】威海新北洋數(shù)碼科技股份有限公司

【地址】264203 山東省威海市張村鎮(zhèn)新北洋科技園 【發(fā)明人】王朝義;楊建;袁勇;彭遠斌;馮國剛 【國省代碼】37 【摘要】1.產(chǎn)品名稱：自助查詢終端。2.產(chǎn)品用途：銀行、醫(yī)院、電信、房地產(chǎn)、車市、彩票等領(lǐng)域信息的查詢及打印。3.本外觀設(shè)計的設(shè)計要點在于產(chǎn)品的形狀。4.右視圖最能體現(xiàn)本外觀設(shè)計的設(shè)計要點。5.因仰視圖為不常見視圖,所以省略仰視圖。【頁數(shù)】6 【主分類號】14-02 【專利分類號】14-02

4、【專利名稱】一種適用于本地和遠程的房地產(chǎn)購銷管理系統(tǒng)

【申請?zhí)枴緾N200410025244.1(CN-中國；2004-年份；1-發(fā)明專利；0025244-序號；1-計算機校正碼)【申請日】2004-06-17 【公開號】CN1710572(CN-中國；1-發(fā)明專利；710572-文獻序號)【公開日】2005-12-21 【申請人】上海益通科技有限公司

【地址】201615上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)盛龍路肖錢路南側(cè)6號 【發(fā)明人】王海剛 【國省代碼】31 【摘要】本發(fā)明公開了一種適用于本地和遠程的房地產(chǎn)購銷管理系統(tǒng),包括若干房地產(chǎn)銷售 現(xiàn)場計算機設(shè)備、客戶端計算機設(shè)備、服務器端計算機設(shè)備以及連接上述計算機設(shè)備的 網(wǎng)絡(luò),其特征在于：客戶初次登陸所述系統(tǒng),系統(tǒng)將提示客戶建立個人賬戶信息并將選 擇中意的房間加入到客戶收藏文件夾,客戶再次登陸所述系統(tǒng)輸入個人帳戶信息可調(diào)出 并瀏覽、打印所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間,房地產(chǎn)開發(fā)商登陸所述系統(tǒng)輸入 管理員帳戶信息可瀏覽客戶對所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間的操作信息,并從 統(tǒng)計結(jié)果中得出客戶對加入到所述客戶收藏文件夾中的房間的觀注度。本發(fā)明克服了以 往客戶和房地產(chǎn)開發(fā)只能在現(xiàn)場進行商品房交易的限制,提高了房屋買賣交易的效率?！局鳈?quán)項】一種適用于本地和遠程的房地產(chǎn)購銷管理系統(tǒng),包括若干房地產(chǎn)銷售現(xiàn)場計算機 設(shè)備、客戶端計算機設(shè)備、服務器端計算機設(shè)備以及連接上述計算機設(shè)備的網(wǎng)絡(luò),其特征在于：客戶初次登陸所述系統(tǒng),系統(tǒng)將提示客戶建立個人賬戶信息并將選擇中意的房 間加入到客戶收藏文件夾,客戶再次登陸所述系統(tǒng)輸入個人帳戶信息可調(diào)出并瀏覽、打印所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間,房地產(chǎn)開發(fā)商登陸所述系統(tǒng)輸入管理員帳戶信息可瀏覽客戶對所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間的操作信息,并從統(tǒng)計結(jié)果中得出客戶對加入到所述客戶收藏文件夾中的房間的觀注度?！卷摂?shù)】12 【主分類號】G06F17/60 【專利分類號】G06F17/60

5、【專利名稱】多層住宅組合交通構(gòu)造

【申請?zhí)枴緾N200520054153.0(CN-中國；2005-年份；2-實用型專利；0025244-序號；0-計算機校正碼)【申請日】2005-01-20 【公開號】CN2787764(CN-中國；2-實用型專利；787764-文獻序號)【公開日】2006-06-14 【申請人】王林

【地址】518112廣東省深圳市布吉半島 【發(fā)明人】王林 【國省代碼】44 【摘要】多層住宅組合交通構(gòu)造涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域多層住宅的一種交通組合構(gòu)造,主要采用垂直電梯、單元樓梯、天臺走道和獨立樓梯組合并用的構(gòu)造方式,很好的協(xié)調(diào)了六層以上的多層住宅設(shè)置電梯與建造成本之間的矛盾,且構(gòu)造簡單、經(jīng)濟實用。主要特征是：在多層住宅的一處設(shè)置電梯,首層和七樓天臺設(shè)置出 入口,七樓天臺設(shè)置獨立樓梯和走道,該走道將天臺上的所有出入口全部連通。采用本實用新型建造的多層住宅成本低、住宅公攤面積小、實用率高

【主權(quán)項】

1、一種多層住宅組合交通構(gòu)造,包括住宅單元樓梯、電梯、電梯井及機房等,其特征在于：電梯從住宅首層一站直達七層天臺,中間不停層,首層和七 層天臺設(shè)電梯出入口,天臺電梯出入口與各單元樓梯出入口、七層住宅入 口及獨立樓梯口通過天臺走道連通?！卷摂?shù)】6 【主分類號】E04H1/04 【專利分類號】E04H1/04

（三）讀秀

1、【專利名稱】電子防偽房地產(chǎn)證

【申請?zhí)枴緾N203247820.8(CN-中國；2-實用型專利；03247820-文獻序號；8-計算機校正碼)【專利名稱】電子防偽房地產(chǎn)證 【申請人】謝守治

【地 址】510630 廣東省廣州市天府路305號疊翠臺C2104 【發(fā)明人】謝守治

【申請日期】2003.06.27 【IPC號】G06K9/20 【摘要】本實用新型涉及一種電子防偽房地產(chǎn)證。其由房地產(chǎn)證書、射頻讀寫 儀及射頻閱讀儀所構(gòu)成,在房地產(chǎn)證書里隱藏有射頻感應電子標簽。該產(chǎn)品防偽

可靠且使用方便,同時還具備系列智能化管理作用。

2、【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理方法

【申請?zhí)枴緾N201010589600.8(CN-中國；2010-年份；1-發(fā)明專利；0589600-序號；8-計算機校正碼)【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理方法 【申請人】上海杉達學院

【地 址】201209 上海市浦東新區(qū)金海路2727號 【發(fā)明人】顏克明，張麗曉 【申請日期】2010.12.15 【IPC號】G06Q10/06 【摘要】本發(fā)明提出了一種房地產(chǎn)信息管理方法,包括：輸入并存儲房源信息,所述房源信息包括房源的所屬區(qū)域、戶型、價格、面積、期望成交價格；輸入并存儲客戶信息,所述客戶信息包括客戶的姓名、地址、聯(lián)系方式、特殊要求；將所存儲的房源信息和所存儲的客戶信息分配給一員工；以及為該員工設(shè)定一跟進計劃,所述跟進計劃包括跟進時間、跟進類型、跟進內(nèi)容。本發(fā)明的方法可以提高輸入輸出的規(guī)范性、更方便、更簡單。

3、【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)

【申請?zhí)枴緾N201010589631.3(CN-中國；2010-年份；1-發(fā)明專利；0589631-序號；3-計算機校正碼)【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng) 【申請人】上海杉達學院

【地 址】201209 上海市浦東新區(qū)金海路2727號 【發(fā)明人】顏克明，張麗曉 【申請日期】2010.12.15 【IPC號】G06Q50/16 【摘要】本發(fā)明提出了一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng),包括：房源管理模塊,允許登 陸的員工輸入并存儲房源信息,并允許對已存儲的房源信息進行檢索、修改或刪 除；客戶管理模塊,允許登陸的員工輸入并存儲客戶信息,并允許對已存儲的客戶信息進行檢索、修改或刪除；員工管理模塊,通過所述員工管理模塊對員工的基本信息進行管理；系統(tǒng)管理模塊,通過所述系統(tǒng)管理模塊對所述房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)進行維護,其中所述維護包括系統(tǒng)參數(shù)和操作權(quán)限的設(shè)定、修改和錄入,以維持系統(tǒng)的正常運作。

4、【專利名稱】網(wǎng)上房地產(chǎn)服務與方法 【發(fā)明人】胡書來

【申請?zhí)枴緾N200710044161.0(CN-中國；2007-年份；1-發(fā)明專利；0044161-序號；0-計算機校正碼)【申請人】上海華燕房屋經(jīng)紀有限公司 【國際類型】G06Q90/00 【申請日期】2007.07.24 【摘要】一種網(wǎng)上房地產(chǎn)服務與方法,其是由房產(chǎn)中介公司與銀行合作共同提 供房地產(chǎn)買賣的服務與方法,中介公司收集房產(chǎn)信息,在收集整理后即在 網(wǎng)上備案并登入中介公司在網(wǎng)上建立的房產(chǎn)網(wǎng)供購房者選購,并由中介公 司收集購房者的需求信息而代為尋找符合需求的房產(chǎn),或是在購房者看上 房產(chǎn)網(wǎng)上的某一房產(chǎn)時,達到配對完成的階段性工作,而在購房者決定購 買后,即可在購房網(wǎng)上進行網(wǎng)上配對,在簽約點履行簽字手續(xù),在網(wǎng)絡(luò)上 完成簽約,當買賣雙方在網(wǎng)絡(luò)上簽約之后,即按房產(chǎn)交易流程開始辦理相 關(guān)手續(xù)；中介公司在買賣雙方在網(wǎng)絡(luò)上簽約之后,即依購房者需求將房產(chǎn) 信息提供給配合的銀行房貸部,并由銀行來提供貸款,銀行實行資金監(jiān)管 ,藉此可在網(wǎng)上提供完整的房地產(chǎn)交易服務。

5、【專利名稱】房地產(chǎn)項目涉稅風險評估方法 【發(fā)明人】景冬生

【申請?zhí)枴緾N201210033987.8(CN-中國；2012-年份；1-發(fā)明專利；0033987-序號；8-計算機校正碼)【申請人】江蘇壹格信息科技有限公司

【國際類型】G06Q40/00(2012.01)I,G,G06,G06Q,G06Q40 【申請日期】2012.02.15 【摘要】一種房地產(chǎn)項目涉稅風險評估方法包括如下步驟：根據(jù)需要分析的房地產(chǎn)項目類型，從已有的房產(chǎn)成本信息庫中選擇較相似的項目形成樣本集合；根據(jù)樣本集合中的成本數(shù)據(jù)對每個成本科目計算平均值和區(qū)間；將相應成本科目與對應的區(qū)間比較，落入?yún)^(qū)間為低風險，區(qū)間外為高風險；并可進行關(guān)聯(lián)分析，與樣本計算出來的相應的平均值比較，得出關(guān)聯(lián)分析風險為高風險還是低風險；如果當?shù)卣贫顺杀鞠拗浦?，將其預設(shè)為強制值，一旦該成本科目值超出預設(shè)值，風險值調(diào)整為高；風險量化的方法是結(jié)合區(qū)間分析風險和關(guān)聯(lián)分析風險，按權(quán)值計算，并對高低風險進行賦值，并和預設(shè)的多個風險區(qū)比較，得出風險高低的評估結(jié)果。

五、總結(jié)

感謝老師的細心指導，使我學會如何使用圖書館數(shù)字資源。通過在專利文獻數(shù)據(jù)庫、讀秀、中國國家知識產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)等相關(guān)知識庫檢索與土地、房地產(chǎn)相關(guān)標準文獻，讓我學習到如何使用專利文獻數(shù)據(jù)庫、讀秀、中國國家知識產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)等相關(guān)知識庫檢索專利文獻，也讓我充分的了解到土地、房地產(chǎn)的相關(guān)知識，擴大了知識。同時，也學會舉一反三，學會如何充分利用圖書館數(shù)字資源。

第三篇：“網(wǎng)絡(luò)信息檢索及專利信息檢索”實習報告

i.記錄檢索結(jié)果

“網(wǎng)絡(luò)信息檢索及專利信息檢索”實習報告

一、實習目的1、熟悉網(wǎng)絡(luò)信息的基本檢索方式，了解幾種常用的搜索引擎

2、熟悉我館現(xiàn)有的中文獻題目：multifunctional data acquisition and control system for experimental aerodynamics

作者：Yu.K.Biokin-Mechtalin

出處：Volume 71,Number 11(2010),2455-2664 英文電子資源的使用方法。

3、掌握利用網(wǎng)絡(luò)檢索專利信息的方法

二、實習題目（每種途徑任選一題）：

1.環(huán)境與生態(tài)系統(tǒng)；2.膠粘劑的研制；3.抗癌藥物研究；4.納米材料的制備；5.金剛石的應用；6.汞污染處理；7.熱固性塑料成型； 8.包裝技術(shù)； 9.安全控制系統(tǒng)10.控制釋放技術(shù)

三、實習內(nèi)容：

1．網(wǎng)絡(luò)科技信息檢索（http://library.qust.edu.cn/）1）萬方數(shù)據(jù)資源的使用

a.選擇檢索課題（目）為：膠粘劑的研制 b.選擇檢索途徑為：關(guān)鍵字

c.記錄檢索結(jié)果

文獻題目：有機硅改性酚醛環(huán)氧樹脂耐高溫膠粘劑的研制 作者：王丁 程斌 劉峰 江民濤 黃朝 出處：中國膠粘劑 2007年16卷第3期 2)CNKI的使用

d.選擇檢索課題（目）為：熱固性塑料成型 e.選擇檢索途徑為：關(guān)鍵字 f.記錄檢索結(jié)果

文獻題目：熱固性塑料成型新工藝——注射模壓成型 作者：陳中一

出處：工程塑料應用1984年01期 3)Springer LINK使用

g.選擇檢索課題（目）為：安全控制系統(tǒng) h.選擇檢索途徑為：關(guān)鍵字

2．專利信息檢索

檢索工具：國家知識產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)站（http://）1）主題途徑（任選一題進行檢索）

a.選擇檢索課題為：.包裝技術(shù) b.記錄檢索結(jié)果：

專利名稱： 金屬鍶鋁罐包裝技術(shù) 專利發(fā)明（設(shè)計）人：梅小明

專利權(quán)人：南京云海特種金屬有限公司

申請（專利）號：02113127.9

2）專利權(quán)人途徑（青島科技大學；山東大學；清華大學；上海交通大學）c.選擇檢索入口為：青島科技大學 d.記錄檢索結(jié)果：

專利名稱：固體廢物陶瓷生態(tài)磚 專利申請人：朱海濤 陳磊

申請（專利）號：200710113223.9

3）申請（專利）號途徑（02150457.1；88100410.3； 88106349.5）e.選擇檢索專利號為：88106349.5 f.記錄檢索結(jié)果：

專利名稱： 連續(xù)生產(chǎn)膠料工藝方法和設(shè)備

專利發(fā)明（設(shè)計）人：諾伯特·來比格;曼夫利德·迪恩斯特 專利權(quán)人：海爾曼·拜爾斯托夫機械股份公司

實習人姓名：實習人班級：實習時間：

第四篇：“網(wǎng)絡(luò)信息檢索及專利信息檢索”實習報告

i.記錄檢索結(jié)果

“網(wǎng)絡(luò)信息檢索及專利信息檢索”實習報告

一、實習目的1、熟悉網(wǎng)絡(luò)信息的基本檢索方式，了解幾種常用的搜索引擎

2、熟悉我館現(xiàn)有的中英文電子資源的使用方法。

3、掌握利用網(wǎng)絡(luò)檢索專利信息的方法 文獻題目：A Simulation Study to Improve Performance in the Preparation and Delivery of AntineoplasticMedications at a Community Hospital

作者：Tao Lu, Shuli Wang, Jingshan Li, Paul Lucas and Mike Anderson, et al 出處：Journal of Medical Systems, Online First?, 9 November 2011 2．專利信息檢索

二、實習題目（每種途徑任選一題）：

1.環(huán)境與生態(tài)系統(tǒng)；2.膠粘劑的研制；3.抗癌藥物研究； 5.金剛石的應用；6.汞污染處理；7.熱固性塑料成型；9.安全控制系統(tǒng)10.控制釋放技術(shù)

三、實習內(nèi)容：

1．網(wǎng)絡(luò)科技信息檢索（http://library.qust.edu.cn/）1）萬方數(shù)據(jù)資源的使用

a.選擇檢索課題（目）為：.環(huán)境與生態(tài)系統(tǒng) b.選擇檢索途徑為：主題途徑

c.記錄檢索結(jié)果

文獻題目：環(huán)境與生態(tài)系統(tǒng)資本價值評估的若干問題 作者：李雙成 鄭度 楊勤業(yè)

出處：《環(huán)境科學》 ISTIC PKU-2001年6期 2)CNKI的使用

d.選擇檢索課題（目）為：膠粘劑的研制 e.選擇檢索途徑為：主題途徑 f.記錄檢索結(jié)果

文獻題目：新型方艙大板膠粘劑的研制及其性能研究 作者：周玲 石小富

出處：《國防制造技術(shù) 》2009年 第05期3)Springer LINK使用

g.選擇檢索課題（目）為：抗癌藥物研究 h.選擇檢索途徑為：主題途徑

4.納米材料的制備；8.包裝技術(shù)；檢索工具：國家知識產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)站（http://）1）主題途徑（任選一題進行檢索）

a.選擇檢索課題為：納米材料的制備 b.記錄檢索結(jié)果：

專利名稱：一種堿土金屬或過渡金屬-炭復合納米材料的制備方法 專利發(fā)明（設(shè)計）人：朱珍平;吳衛(wèi)澤;劉振宇 中國科學院山西煤炭化學研究所

專利權(quán)人：中國科學院山西煤炭化學研究所 申請（專利）號：01120418.4

2）專利權(quán)人途徑（青島科技大學；山東大學；清華大學；上海交通大學）c.選擇檢索入口為：青島科技大學 d.記錄檢索結(jié)果：

專利名稱：由制鹽母液(苦鹵)或咸水制取化學肥料的方法 專利申請人：廣饒縣鹽化工業(yè)集團總公司;青島科技大學 申請（專利）號：02135647.5

3）申請（專利）號途徑（02150457.1；88100410.3； 88106349.5）e.選擇檢索專利號為：02150457.1 f.記錄檢索結(jié)果：

專利名稱：包裝箱構(gòu)造及包裝材料 專利發(fā)明（設(shè)計）人：寺井義守 專利權(quán)人：日本IBM物流事業(yè)株式會社

實習人姓名：實習人班級： 實習時間：2012年5月23日

第五篇：外文全文專利文獻及目錄檢索實習報告

外文全文專利文獻及目錄檢索實習報告 一．

1.數(shù)據(jù)庫名稱：EBSCOhost全文數(shù)據(jù)庫中的Business Source Premier

2.檢索詞：(1)e-commerce、e-business、electronic commerce

(2)platform

(3)applicat*(application、applicative)

3.檢索式：(1)and(2)and(3)

(e-commerce or e-business or electronic commerce)and platform and applicat*

4.檢索途徑：(e-commerce or e-business or electronic commerce)為TI Title

(platform)為TI Title

(applicat*)為TX All Text

5.檢索結(jié)果數(shù)：31

6.檢索結(jié)果摘錄：

題目：Measuring the coverage and redundancy of informationsearch services on e-commerce platforms.1作者：Ma, BaojunWei, Qiang

出處：Electronic Commerce Research & Applications.Nov2012,Vol.11 Issue 6, p560-569.10p.二

1.數(shù)據(jù)庫名稱：中國知識產(chǎn)權(quán)網(wǎng)

2.檢索詞：膠原蛋白、提取、制備

3.檢索詞間的邏輯關(guān)系：(膠原蛋白)and（提取or制備）

4.檢索途徑：“膠原蛋白”為名稱，“膠原蛋白提取”為摘要，“提取，制備”為說明書

5.檢索結(jié)果數(shù)：15

6.檢索結(jié)果摘錄：

專利名稱：一種鹿筋膠原蛋白的制備方法

申請?zhí)枺篊N201010143571.2

申請日：2010.04.12

公開號：CN101805775A

公告日：2010.08.18

申請人：趙雨