第一篇：如何做好一份專利檢索分析報告？

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如何做好一份專利檢索分析報告？

專利檢索分析工作是一個技術(shù)活兒，而技術(shù)活兒都有一個共性：講究技巧和經(jīng)驗。因此，專利檢索分析人員應(yīng)該多多鉆研檢索技巧，多多積累分析經(jīng)驗，只有實踐才能出真知。接下來有關(guān)如何做好一份專利檢索分析報告？的相關(guān)內(nèi)容就由呱呱知道網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹!

一、引言

知識產(chǎn)權(quán)作為產(chǎn)權(quán)化的知識，是知識中最活躍、最前沿的部分，是工業(yè)的催化劑，是經(jīng)濟(jì)的發(fā)動機(jī)，是生產(chǎn)力的關(guān)鍵要素。從國際層面來看，知識產(chǎn)權(quán)已經(jīng)成為發(fā)達(dá)國家在全球范圍內(nèi)的重大利益關(guān)注點，成為國際政治、經(jīng)濟(jì)、文化競爭的重要工具，成為國際經(jīng)濟(jì)新秩序的重要組成部分；從國家層面來看，知識產(chǎn)權(quán)是國家競爭力的核心要素，產(chǎn)權(quán)化的知識所形成的無形資產(chǎn)，構(gòu)成了知識資本，將創(chuàng)新成果從科技優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為市場競爭優(yōu)勢，是創(chuàng)新型國家的有力支撐；從企業(yè)層面來看，知識產(chǎn)權(quán)是企業(yè)生存和發(fā)展的戰(zhàn)略資源，是企業(yè)生命力的體現(xiàn)，是在全球化進(jìn)程中企業(yè)競爭的最高形式。

在各種知識產(chǎn)權(quán)形式中，無論從廣義還是狹義角度理解，專利都被認(rèn)為是最重要的，對科技創(chuàng)新、經(jīng)濟(jì)發(fā)展推動作用最為明顯的一類知識產(chǎn)權(quán)。而對于企業(yè)尤其是科技型企業(yè)而言，專利活動尤其是專利檢索分析工作始終貫穿于企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等日常經(jīng)營管理活動中，專利檢索分析工作開展得好壞，將直接影響到企業(yè)科技創(chuàng)新活動的成效，進(jìn)而影響到企業(yè)的整個經(jīng)營發(fā)展?fàn)顩r。

二、定義

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那什么是專利檢索分析呢？不同的人可能會有不同的理解，但萬變不離其宗，以下是本文作者比較認(rèn)同的一種定義方式：專利檢索，是一個根據(jù)特定目的，通過檢索式的操作，從專利數(shù)據(jù)庫中萃取符合該特定目的之相應(yīng)專利的過程；專利分析，是一個對專利說明書、專利公報中大量零碎的專利信息進(jìn)行收集、整理、加工、分析，并利用統(tǒng)計學(xué)方法和技巧使這些信息轉(zhuǎn)化為具有總攬全局及預(yù)測功能的競爭情報，從而為企業(yè)的技術(shù)、產(chǎn)品及服務(wù)開發(fā)中的決策提供參考的過程。

專利檢索分析報告是專利檢索分析工作成果的重要表現(xiàn)形式，能夠充分展示專利檢索分析工作的成果。專利檢索分析報告是一個統(tǒng)稱，根據(jù)不同的應(yīng)用場景和項目目的，可以分為以下多種不同的報告類別：查新檢索（新穎性檢索）、專題檢索（技術(shù)主題檢索）、無效檢索、防侵權(quán)檢索、侵權(quán)分析、專利權(quán)穩(wěn)定性分析、法律狀態(tài)檢索、同族專利檢索、引文檢索等。

三、建議

那在實務(wù)中如何才能做好一份專利檢索分析報告呢？本文作者將試著根據(jù)自己的從業(yè)經(jīng)驗，在本文中給出一些粗淺的建議，作拋磚引玉之用，供企業(yè)和服務(wù)機(jī)構(gòu)的相關(guān)從業(yè)人員探討和交流。

如果有人說，企業(yè)需要和滿意的專利檢索分析報告就是好的專利檢索分析報告，恐怕沒人會提出異議，關(guān)鍵是如何才能做出一份企業(yè)真正需要和滿意的專利檢索分析報告呢？本文作者試著從以下幾個階段分別給出幾條建議：

a)準(zhǔn)備階段

準(zhǔn)備階段是一個檢索分析項目的定位階段，在這個階段，專利檢索分析人員需要了解項目的類型和背景，確定項目的客體和目的，以及明確項目的檢索范圍等。以上這些步驟其實都是圍繞一個目的展開，即了解清楚該項目（客戶）的真實需求。很顯然，了解清楚真實需求是開展專利檢索分析工作的原始基礎(chǔ)，也是做出一份好的專利檢索分析報告的重要前提。

在實際工作中，項目需求方的聯(lián)系人未必真正了解或者完全了解一個項目的完整背景和目的，因此也很難寫出一份高質(zhì)量甚至符合最低要求的項目需求書，這就需要專利檢索分析人員主動去了解該項目的相關(guān)情況，不僅要跟項目需求方的聯(lián)系人直接溝通，還要跟該項目相關(guān)的技術(shù)研發(fā)人員（如技術(shù)發(fā)明人、項目負(fù)責(zé)人、產(chǎn)品設(shè)計人等）溝通確認(rèn)，最好是通過面對面交流的方式去了解清楚整個項

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目的來龍去脈和項目的最終目的。在有必要的情況下，專利檢索分析人員還應(yīng)該主動通過其他方式去調(diào)查發(fā)掘該項目的一些背景資料。

明確檢索范圍是準(zhǔn)備階段最重要的任務(wù)之一，專利檢索分析人員要與項目需求方一起一一確定該項目的檢索地區(qū)范圍、語言范圍、時間范圍、文獻(xiàn)類型范圍、數(shù)據(jù)庫范圍以及技術(shù)內(nèi)容范圍。以上的每一個檢索范圍都會極大地影響后續(xù)的檢索分析工作量和檢索分析結(jié)果，因此需要需求方和服務(wù)方謹(jǐn)慎對待、達(dá)成共識。

b)檢索階段

檢索階段是一個檢索分析項目的基礎(chǔ)階段，在這個階段，專利檢索分析人員需要根據(jù)項目的檢索目的和檢索范圍進(jìn)行檢索主題詞和分類號的確定，檢索要素表的編寫，檢索式的構(gòu)建，以及檢索的實施。

檢索階段有兩個最重要的指標(biāo)：檢索結(jié)果的完整性和準(zhǔn)確性。有的時候尤其是在有檢索效率壓力的情況下，很難保證同時達(dá)到這兩個指標(biāo)。這個時候需要專利檢索分析人員根據(jù)項目實際情況做出權(quán)衡或平衡，其中最基本的考量因素是該項目的類型和目的。如果該項目是一個大型的產(chǎn)業(yè)專利分析項目，應(yīng)更關(guān)注檢索結(jié)果的完整性；如果該項目是一個查新檢索或無效檢索項目，則應(yīng)更關(guān)注檢索結(jié)果的準(zhǔn)確性。對于那種必須同等關(guān)注檢索結(jié)果完整性和準(zhǔn)確性的項目，比如競爭對手技術(shù)競爭情報分析項目，一般可以采用“先保全，再抓準(zhǔn)”的策略。

檢索階段大致可以分為專利檢索和專利篩選兩個步驟。而在實務(wù)中，為了達(dá)到特定的目的，這兩個步驟一般會重復(fù)操作多次。專利檢索分析人員需要不斷地調(diào)試檢索關(guān)鍵詞和分類號以及構(gòu)建不同的檢索式以獲得最佳的檢索效果，即使是調(diào)試后獲得了最佳的檢索策略，也可能需要二次檢索甚至三次檢索。專利篩選是一個排除非相關(guān)專利、揀選目標(biāo)專利的過程，有時也叫去噪過程。在專利篩選中，可根據(jù)項目具體情況選擇批量篩選方式或逐一篩選方式進(jìn)行。在做大型的專利檢索分析項目時，一般會先進(jìn)行批量篩選，再進(jìn)行逐一篩選，這樣既能保證工作效率又能保證結(jié)果的完整性和準(zhǔn)確性。當(dāng)然，在數(shù)據(jù)量不大的情況下，應(yīng)盡量選擇逐一篩選的方式。

c)分析階段

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分析階段是一個檢索分析項目的核心階段，在這個階段，專利檢索分析人員需要利用一定的分析工具和分析方法對專利檢索得到的結(jié)果數(shù)據(jù)進(jìn)行處理和整合，再進(jìn)行可視化地展示；或者需要將檢索結(jié)果與特定標(biāo)的進(jìn)行對比分析，參照一定的標(biāo)準(zhǔn)，通過合理的推斷，得出一個傾向性的結(jié)論。

對于產(chǎn)業(yè)專利分析項目而言，分析過程一般包含統(tǒng)計分析和技術(shù)分析兩個階段，統(tǒng)計分析可由一些專業(yè)的分析軟件或分析系統(tǒng)直接來完成，以生成的圖表來展示統(tǒng)計分析結(jié)果，比如以分類號劃分的技術(shù)分支分析圖表、申請人分析圖表、地域性分析圖表、法律狀態(tài)分析圖表等。但是，此類分析軟件或系統(tǒng)的操作靈活性一般較差，圖表的變化樣式不多，一般較難滿足個性化分析需求。因此，本文作者建議統(tǒng)計分析圖表最好也由專利檢索分析人員來人工制作完成，一般利用Excel就能制作出很多個性化的統(tǒng)計圖表，滿足不同分析項目的需求。技術(shù)分析是專利檢索分析人員對專利文獻(xiàn)中的技術(shù)內(nèi)容進(jìn)行解讀分析的過程。通過對技術(shù)內(nèi)容的解讀，可以對專利檢索的結(jié)果數(shù)據(jù)進(jìn)行更合理的技術(shù)分類，制作技術(shù)功效矩陣圖，分析預(yù)測特定技術(shù)或不同技術(shù)分支的技術(shù)發(fā)展趨勢，跟蹤競爭對手的技術(shù)布局等。技術(shù)分析階段不僅是分析階段更是整個專利檢索分析項目的核心階段，是最能體現(xiàn)專利檢索分析人員專業(yè)功底的部分，也是最能體現(xiàn)出一個專利檢索分析報告質(zhì)量高低的地方。

另外，專利分析的結(jié)果不僅要可視化呈現(xiàn)，而且要盡量追求易視化。易視化的意思是分析結(jié)果不僅僅是簡單地羅列，而要考慮到看分析報告的人的視覺感受。一般的要求是結(jié)果分析圖表不僅要有內(nèi)容，還要簡潔美觀，一目了然。更高一級的要求是做成綜合性的分析圖表，即將原本幾張圖表中的內(nèi)容信息整合到一張圖表中展示，且這幾項內(nèi)容信息不是簡單地疊加，而是有機(jī)地整合，最后在綜合性分析圖表中展現(xiàn)出來的是“1+1>2”的效果。

對于查新檢索、無效檢索、防侵權(quán)檢索等項目而言，分析過程一般只有法律分析階段，即依照相關(guān)的法律法規(guī)和判斷（定）原則，將檢索到的專利或非專利文獻(xiàn)與項目標(biāo)的進(jìn)行比對分析，從而獲得一個傾向性的結(jié)論。

d)撰寫階段

撰寫階段是一個檢索分析項目的收尾階段，在這個階段，專利檢索分析人員需要先構(gòu)建專利檢索分析報告的框架，再整合前面幾個階段的成果和其他信息，最后才開始撰寫專利檢索分析報告。

本文作者認(rèn)為，一份好的專利檢索分析報告不應(yīng)該僅僅是一份“專利信息”分析報告，也不應(yīng)該只是一份“技術(shù)信息”分析報告，而應(yīng)該是一份“綜合信息”分析報告，這里的“綜合信息”應(yīng)包含

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專利技術(shù)信息、非專利技術(shù)信息（如科技論文、技術(shù)報告、專業(yè)技術(shù)書籍等）、產(chǎn)業(yè)信息、市場信息、法律訴訟信息等。因此，要撰寫出一份好的專利檢索分析報告，除了做好前面的準(zhǔn)備、檢索、分析三個階段的工作以外，還要專利檢索分析人員去收集、整理和分析上述提到的其他信息，特別是和專利信息最為密切的非專利技術(shù)信息。通過非專利技術(shù)信息的分析，可以幫助專利檢索分析人員進(jìn)一步明晰特定行業(yè)或技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)發(fā)展趨勢，尤其是某些行業(yè)的技術(shù)前沿，還可以幫助客戶進(jìn)一步分析所在行業(yè)內(nèi)的競爭對手或潛在競爭對手，找到可能的技術(shù)合作伙伴。另外，產(chǎn)業(yè)、市場、法律訴訟等信息的補(bǔ)充可以幫助客戶實現(xiàn)全方面多角度地觀察某一行業(yè)的發(fā)展趨勢或潛力，全面地了解一個特定對象，為客戶做出重大決策提供更可靠的依據(jù)。

最后，一份好的專利檢索分析報告不僅僅是信息或者分析結(jié)果的展示，而應(yīng)該在報告的最后部分根據(jù)項目目的給出合理化建議、對策、預(yù)案或應(yīng)急方案等，這些建議或?qū)Σ呖梢允蔷唧w化的，也可以是方向性的，甚至是無方向性的，而只是給出每種可能的對策以及對每種對策優(yōu)劣勢的客觀評價。以上是如何做好一份專利檢索分析報告？有關(guān)內(nèi)容，更多專利檢索的問題請訪問知呱呱知道網(wǎng)一站式知識產(chǎn)權(quán)資訊服務(wù)平臺。在專利檢索的的過程中出現(xiàn)任何問題可以咨詢呱呱知道網(wǎng)的線上顧問。

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第二篇：專利檢索報告

一、檢索課題：房地產(chǎn)相關(guān)專利

二、檢索工具：專利文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫、讀秀、中國國家知識產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)

三、檢索時間：1990年-2014年

四、檢索結(jié)果：

（一）中國國家知識產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)

1、【專利名稱】 基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)計學(xué)模型的房地產(chǎn)價值估算方法

【申請公布號】CN103578057A（CN-中國；1-發(fā)明專利；03578057-文獻(xiàn)序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【申請公布日】2014.02.12 【申請?zhí)枴緾N2012102834278X（CN-中國；2012-年份；1-發(fā)明專利；02834278-序號；X-校驗碼)【申請日】2012.08.10 【申請人】北京奧齊都市網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

【發(fā)明人】莫麗娟;李燕寧;吳騫

【地址】100044北京市西城區(qū)車公莊大街9號五棟大樓A31101 【分類號】G06Q50/16(2012.01)I;G06N3/02(2006.01)I 【摘要】本發(fā)明公開了一種基于統(tǒng)計學(xué)模型和地圖周邊資源影響因素的房地產(chǎn)價格估算方法。本發(fā)明采用人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)計學(xué)模型，以房產(chǎn)的當(dāng)前成交均價為基價，通過調(diào)整影響房價的基本因子和調(diào)整因子的權(quán)重，搭建一個包含輸入層，中間隱藏層和輸出層的房價估算神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型。輸入層為房產(chǎn)的成交均價以及各種影響因素，中間隱藏層的結(jié)構(gòu)是本發(fā)明的核心內(nèi)容，輸出層是該物業(yè)的估算價格。本發(fā)明使得房地產(chǎn)價格的估值不再是基于估價師們經(jīng)驗的一種黑箱操作，而是成為大眾可以公開使用的一種資源，并且將各種環(huán)境因素和影響因子對于房價的影響更直觀的圖形化顯示出來，使得大眾對于房價的估算構(gòu)成有了更清楚明晰的了解。本發(fā)明的流程圖如附圖所示?！景l(fā)明專利申請】事務(wù)數(shù)據(jù)

2、【專利名稱】一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)

【申請公布號】CN103366320A（CN-中國；1-發(fā)明專利；03366320-文獻(xiàn)序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【申請公布日】2013.10.23 【申請?zhí)枴?0***(2013-年份；1-發(fā)明專利；02404698-序號)【申請日】2013.06.18 【申請人】蘇州潤田地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

【發(fā)明人】張俊輝 【地址】215000江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)自由水岸花園17商幢102室 【分類號】G06Q50/16(2012.01)I 全部

【摘要】本發(fā)明公開了一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，在信息輸入系統(tǒng)中包含了客戶信息模塊、房源信息模塊和經(jīng)紀(jì)人信息模塊，信息輸入系統(tǒng)之后設(shè)置了信息跟進(jìn)系統(tǒng)，信息跟進(jìn)系統(tǒng)包含了時間跟進(jìn)模塊和步驟跟進(jìn)模塊，數(shù)據(jù)進(jìn)入?yún)R總系統(tǒng)后，在匯總系統(tǒng)中與輸出模塊和標(biāo)記模塊連接。通過上述方式，本發(fā)明能夠?qū)⒎康禺a(chǎn)的信息運(yùn)用進(jìn)行規(guī)范化管理，將公司房源、客戶、經(jīng)紀(jì)人的信息進(jìn)行整體預(yù)覽與管理。

【發(fā)明專利申請】事務(wù)數(shù)據(jù)

3、【專利名稱】 房地產(chǎn)實人登記信息安全監(jiān)管方法及系統(tǒng)

【申請公布號】CN103295169A(CN-中國；1-發(fā)明專利；03295169-文獻(xiàn)序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【申請公布日】2013.09.11 【申請?zhí)枴?0***(2013-年份；1-發(fā)明專利；01608984-序號)【申請日】2013.05.03 【申請人】周羽

【發(fā)明人】周羽

【地址】510630廣東省廣州市天河區(qū)中山大道西136號裕通大廈27層 【分類號】G06Q50/16(2012.01)I;G06F21/32(2013.01)I 全部 【摘要】本發(fā)明公開了房地產(chǎn)實人登記信息安全監(jiān)管方法及系統(tǒng)，該方法 包括：采集房地產(chǎn)證上的第一標(biāo)簽，獲得第一信息碼；對第一信息碼 進(jìn)行處理還原，獲得位置參數(shù)、制證校驗參數(shù)以及第三數(shù)字簽名值； 驗證位置參數(shù)、制證校驗參數(shù)以及第三數(shù)字簽名值的合法性；驗證該 房地產(chǎn)證的權(quán)屬登記信息是否有效；采集房地產(chǎn)證持證人的生物特 征，并將其與數(shù)據(jù)庫中存儲的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的生物特征信息進(jìn)行匹配 驗證。本發(fā)明可通過采集房地產(chǎn)證上的第一標(biāo)簽以及持證人的生物特 征，來驗證房地產(chǎn)證以及房地產(chǎn)證持證人的真?zhèn)?，或通過智能移動終 端采集第二標(biāo)簽來進(jìn)行查詢，本發(fā)明可對房地產(chǎn)信息進(jìn)行查詢及驗 證，實現(xiàn)統(tǒng)一監(jiān)管控制，安全性高，可廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)市場監(jiān)管領(lǐng) 域 【發(fā)明專利申請】事務(wù)數(shù)據(jù)

4、【專利名稱】 一種基于房地產(chǎn)項目的稅務(wù)測算平臺

【申請公布號】CN103106612A(CN-中國；1-發(fā)明專利；03106612-文獻(xiàn)序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【申請公布日】2013.05.15 【申請?zhí)枴?0***(2013-年份；1-發(fā)明專利；00353935-序號)【申請日】2013.01.30 【申請人】北京稅恒科技有限公司

【發(fā)明人】程君

【地址】100036北京市海淀區(qū)蓮花苑五號樓8層816室

【分類號】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部

【摘要】本發(fā)明提供了一種基于房地產(chǎn)項目的稅務(wù)測算平臺，包括：項目 資料定義模塊用于定義房地產(chǎn)項目中的資料；項目稅務(wù)測算規(guī)則配置 模塊用于配置房地產(chǎn)項目中稅務(wù)測算的計算規(guī)則；項目稅務(wù)測算預(yù)估 數(shù)據(jù)編錄模塊用于編制和錄入房地產(chǎn)項目中涉及稅務(wù)測算的預(yù)估數(shù) 據(jù)； 【發(fā)明專利申請】事務(wù)數(shù)據(jù)

5、【專利名稱】 房地產(chǎn)項目涉稅風(fēng)險評估方法

【申請公布號】CN102609874A(CN-中國；1-發(fā)明專利；02609874-文獻(xiàn)序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【申請公布日】2012.07.25 【申請?zhí)枴?012100339878(2013-年份；1-發(fā)明專利；00339878-v序號)【申請日】2012.02.15 【申請人】江蘇壹格信息科技有限公司

【發(fā)明人】景冬生

【地址】215028江蘇省蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)星湖街328號創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園11-10A0單元

【分類號】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部 【摘要】一種房地產(chǎn)項目涉稅風(fēng)險評估方法包括如下步驟：根據(jù)需要分析的房地產(chǎn)項目類型，從已有的房產(chǎn)成本信息庫中選擇較相似的項目形成樣本集合；根據(jù)樣本集合中的成本數(shù)據(jù)對每個成本科目計算平均值和區(qū)間；將相應(yīng)成本科目與對應(yīng)的區(qū)間比較，落入?yún)^(qū)間為低風(fēng)險，區(qū)間外為高風(fēng)險；并可進(jìn)行關(guān)聯(lián)分析，與樣本計算出來的相應(yīng)的平均值比較，得出關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險為高風(fēng)險還是低風(fēng)險；如果當(dāng)?shù)卣贫顺杀鞠拗浦?，將其預(yù)設(shè)為強(qiáng)制值，一旦該成本科目值超出預(yù)設(shè)值，風(fēng)險值調(diào)整為高；風(fēng)險量化的方法是結(jié)合區(qū)間分析風(fēng)險和關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險，按權(quán)值計算，并對高低風(fēng)險進(jìn)行賦值，并和預(yù)設(shè)的多個風(fēng)險區(qū)比較，得出風(fēng)險高低的評估結(jié)果。

【發(fā)明專利申請】事務(wù)數(shù)據(jù)

（二）專利文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫

1、【專利名稱】虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的方法及設(shè)備

【申請?zhí)枴緾N200910008644.4(2009-年份；1-發(fā)明專利；0008644-序號；4-計算機(jī)校正碼）

【申請日】2009-02-09 【公開號】CN101482959A(CN-中國；1-發(fā)明專利；01482959-文獻(xiàn)序號；A-發(fā)明專利申請公開號)【公開日】2009-07-15 【申請人】王群

【地址】100012北京市朝陽區(qū)慧忠北里313號樓1702室 【發(fā)明人】王群;王昌浩

【專利代理機(jī)構(gòu)】北京萬科園知識產(chǎn)權(quán)代理有限責(zé)任公司 【代理人】張亞軍;陳憲忠 【國省代碼】11 【摘要】本發(fā)明涉及一種虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的方法及設(shè)備,是利用計算機(jī) 模擬產(chǎn)生三度空間的虛擬世界,提供使用者對于視覺、聽覺、觸覺及其他方面 感官的模擬的一種或一種以上的感覺,讓使用者身臨其境地感受三度空間內(nèi)的 事物,包括以下步驟：在各單臺電腦上安裝客戶端程序；在遠(yuǎn)端服務(wù)器上安裝 服務(wù)器程序；多個參與者上網(wǎng),通過客戶端程序登錄、進(jìn)入服務(wù)器上的程序,進(jìn)行虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營活動；專門設(shè)置產(chǎn)權(quán)存貯單元保存交易結(jié)果。它使虛擬實境房地產(chǎn)和現(xiàn)實房地產(chǎn)形成對應(yīng)關(guān)聯(lián)關(guān)系,是網(wǎng)上虛擬實境房地產(chǎn) 開發(fā)和經(jīng)營的技術(shù)平臺。

【主權(quán)項】1.一種虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的方法,所述的虛擬實境房地產(chǎn),是 利用計算機(jī)模擬產(chǎn)生三度空間的虛擬世界,提供使用者對于視覺、聽覺、觸覺 及其他方面感官的模擬的一種或一種以上的感覺,讓使用者身臨其境地感受三 度空間內(nèi)的事物,包含土地、景觀、園林、建筑物、構(gòu)筑物、街區(qū)、社區(qū)、村 鎮(zhèn)、城市的一種或一種以上的室內(nèi)外空間,其特征在于,包括以下步驟：a.在具有上網(wǎng)裝置的各單臺電腦上安裝客戶端程序,客戶端程序為在網(wǎng) 上登錄、進(jìn)入并運(yùn)行本虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的系統(tǒng)模塊；b.在遠(yuǎn)端服務(wù)器上安裝服務(wù)器程序,服務(wù)器程序為包括有一個或一個以 上的虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的項目及進(jìn)行虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的平臺的系統(tǒng)模塊；c.多個參與者用各自的輸入輸出設(shè)備和各單臺電腦上網(wǎng),通過客戶端程 序登錄、進(jìn)入服務(wù)器上的程序,進(jìn)行虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營活動；d.專門設(shè)置產(chǎn)權(quán)存貯單元,虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的交易結(jié)果,實 時傳輸記錄保存在產(chǎn)權(quán)存貯單元內(nèi),記錄保存的屬性有：虛擬實境房地產(chǎn)的名 稱或編號、產(chǎn)權(quán)人?！卷摂?shù)】15 【主分類號】G06Q30/00 【專利分類號】G06Q30/00

2、【專利名稱】用于在線約會服務(wù)的初始印象分析工具

【申請?zhí)枴緾N200710042675.0(2007-年份；1-發(fā)明專利；0042675-序號；0-計算機(jī)校正碼）

【申請日】2007-06-06 【公開號】CN101578601(CN-中國；1-發(fā)明專利；01578601-文獻(xiàn)序號；)【公開日】2009-11-11 【申請人】雅虎公司

【地址】美國加利福尼亞州

【發(fā)明人】盧卡斯·維斯威克斯·派蒂娜蒂;赫拉瑞·A·凱里 【國際申請】2007-06-06 PCT/US2007/070525 【進(jìn)入國家日期】2009-11-11 【專利代理機(jī)構(gòu)】北京東方億思知識產(chǎn)權(quán)代理有限責(zé)任公司 【國省代碼】US 【代理人】宋鶴;南霆

【摘要】提供了用于管理初始印象屬性的顯示以快速查看最相關(guān)的信息的系統(tǒng) 和方法。該查看可以由用戶定制。在搜索上下文內(nèi),可以基于一組搜索標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行搜索。用戶可以建立要顯示的一組初始印象屬性,或者采用一組默 認(rèn)的初始印象屬性。該默認(rèn)組可以基于統(tǒng)計分析來確定。當(dāng)搜索的結(jié)果被 顯示時,初始印象屬性也可以被顯示,以使得用戶可以回顧初始印象屬性 并部分基于初始印象屬性作出決定。初始印象屬性也可以被用在線程化的 在線會話中或者用在瀏覽庫存中。搜索或瀏覽上下文可包括在線約會搜 索、商品搜索、群組、房地產(chǎn)、甚至職業(yè)搜索。

【主權(quán)項】一種用于管理在線比較的方法,包括： 對于在線候選者確定一個用戶標(biāo)準(zhǔn)； 由所述用戶標(biāo)準(zhǔn)確定至少一個屬性； 利用所述用戶標(biāo)準(zhǔn)顯示至少一個候選者概要；以及 利用所顯示的至少一個候選者概要選擇性地顯示所述至少一個屬性,以使得所述用戶能夠部分基于所述至少一個屬性來評價所述候選者。【頁數(shù)】28 【主分類號】G06F17/30 【專利分類號】G06F17/30

3、【專利名稱】自助查詢終端

【申請?zhí)枴緾N201030159176.4(CN-中國；2010-年份；1-發(fā)明專利，030159176-序號；4-計算機(jī)校正碼)【申請日】2010-04-15 【公開號】CN301375419S(CN-中國；3-外觀設(shè)計專利；01375419-文獻(xiàn)序號；S-外觀設(shè)計專利申請公告號)【公開日】2010-11-03 【申請人】威海新北洋數(shù)碼科技股份有限公司

【地址】264203 山東省威海市張村鎮(zhèn)新北洋科技園 【發(fā)明人】王朝義;楊建;袁勇;彭遠(yuǎn)斌;馮國剛 【國省代碼】37 【摘要】1.產(chǎn)品名稱：自助查詢終端。2.產(chǎn)品用途：銀行、醫(yī)院、電信、房地產(chǎn)、車市、彩票等領(lǐng)域信息的查詢及打印。3.本外觀設(shè)計的設(shè)計要點在于產(chǎn)品的形狀。4.右視圖最能體現(xiàn)本外觀設(shè)計的設(shè)計要點。5.因仰視圖為不常見視圖,所以省略仰視圖?！卷摂?shù)】6 【主分類號】14-02 【專利分類號】14-02

4、【專利名稱】一種適用于本地和遠(yuǎn)程的房地產(chǎn)購銷管理系統(tǒng)

【申請?zhí)枴緾N200410025244.1(CN-中國；2004-年份；1-發(fā)明專利；0025244-序號；1-計算機(jī)校正碼)【申請日】2004-06-17 【公開號】CN1710572(CN-中國；1-發(fā)明專利；710572-文獻(xiàn)序號)【公開日】2005-12-21 【申請人】上海益通科技有限公司

【地址】201615上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)盛龍路肖錢路南側(cè)6號 【發(fā)明人】王海剛 【國省代碼】31 【摘要】本發(fā)明公開了一種適用于本地和遠(yuǎn)程的房地產(chǎn)購銷管理系統(tǒng),包括若干房地產(chǎn)銷售 現(xiàn)場計算機(jī)設(shè)備、客戶端計算機(jī)設(shè)備、服務(wù)器端計算機(jī)設(shè)備以及連接上述計算機(jī)設(shè)備的 網(wǎng)絡(luò),其特征在于：客戶初次登陸所述系統(tǒng),系統(tǒng)將提示客戶建立個人賬戶信息并將選 擇中意的房間加入到客戶收藏文件夾,客戶再次登陸所述系統(tǒng)輸入個人帳戶信息可調(diào)出 并瀏覽、打印所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間,房地產(chǎn)開發(fā)商登陸所述系統(tǒng)輸入 管理員帳戶信息可瀏覽客戶對所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間的操作信息,并從 統(tǒng)計結(jié)果中得出客戶對加入到所述客戶收藏文件夾中的房間的觀注度。本發(fā)明克服了以 往客戶和房地產(chǎn)開發(fā)只能在現(xiàn)場進(jìn)行商品房交易的限制,提高了房屋買賣交易的效率?！局鳈?quán)項】一種適用于本地和遠(yuǎn)程的房地產(chǎn)購銷管理系統(tǒng),包括若干房地產(chǎn)銷售現(xiàn)場計算機(jī) 設(shè)備、客戶端計算機(jī)設(shè)備、服務(wù)器端計算機(jī)設(shè)備以及連接上述計算機(jī)設(shè)備的網(wǎng)絡(luò),其特征在于：客戶初次登陸所述系統(tǒng),系統(tǒng)將提示客戶建立個人賬戶信息并將選擇中意的房 間加入到客戶收藏文件夾,客戶再次登陸所述系統(tǒng)輸入個人帳戶信息可調(diào)出并瀏覽、打印所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間,房地產(chǎn)開發(fā)商登陸所述系統(tǒng)輸入管理員帳戶信息可瀏覽客戶對所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間的操作信息,并從統(tǒng)計結(jié)果中得出客戶對加入到所述客戶收藏文件夾中的房間的觀注度。【頁數(shù)】12 【主分類號】G06F17/60 【專利分類號】G06F17/60

5、【專利名稱】多層住宅組合交通構(gòu)造

【申請?zhí)枴緾N200520054153.0(CN-中國；2005-年份；2-實用型專利；0025244-序號；0-計算機(jī)校正碼)【申請日】2005-01-20 【公開號】CN2787764(CN-中國；2-實用型專利；787764-文獻(xiàn)序號)【公開日】2006-06-14 【申請人】王林

【地址】518112廣東省深圳市布吉半島 【發(fā)明人】王林 【國省代碼】44 【摘要】多層住宅組合交通構(gòu)造涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域多層住宅的一種交通組合構(gòu)造,主要采用垂直電梯、單元樓梯、天臺走道和獨(dú)立樓梯組合并用的構(gòu)造方式,很好的協(xié)調(diào)了六層以上的多層住宅設(shè)置電梯與建造成本之間的矛盾,且構(gòu)造簡單、經(jīng)濟(jì)實用。主要特征是：在多層住宅的一處設(shè)置電梯,首層和七樓天臺設(shè)置出 入口,七樓天臺設(shè)置獨(dú)立樓梯和走道,該走道將天臺上的所有出入口全部連通。采用本實用新型建造的多層住宅成本低、住宅公攤面積小、實用率高

【主權(quán)項】

1、一種多層住宅組合交通構(gòu)造,包括住宅單元樓梯、電梯、電梯井及機(jī)房等,其特征在于：電梯從住宅首層一站直達(dá)七層天臺,中間不停層,首層和七 層天臺設(shè)電梯出入口,天臺電梯出入口與各單元樓梯出入口、七層住宅入 口及獨(dú)立樓梯口通過天臺走道連通?！卷摂?shù)】6 【主分類號】E04H1/04 【專利分類號】E04H1/04

（三）讀秀

1、【專利名稱】電子防偽房地產(chǎn)證

【申請?zhí)枴緾N203247820.8(CN-中國；2-實用型專利；03247820-文獻(xiàn)序號；8-計算機(jī)校正碼)【專利名稱】電子防偽房地產(chǎn)證 【申請人】謝守治

【地 址】510630 廣東省廣州市天府路305號疊翠臺C2104 【發(fā)明人】謝守治

【申請日期】2003.06.27 【IPC號】G06K9/20 【摘要】本實用新型涉及一種電子防偽房地產(chǎn)證。其由房地產(chǎn)證書、射頻讀寫 儀及射頻閱讀儀所構(gòu)成,在房地產(chǎn)證書里隱藏有射頻感應(yīng)電子標(biāo)簽。該產(chǎn)品防偽

可靠且使用方便,同時還具備系列智能化管理作用。

2、【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理方法

【申請?zhí)枴緾N201010589600.8(CN-中國；2010-年份；1-發(fā)明專利；0589600-序號；8-計算機(jī)校正碼)【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理方法 【申請人】上海杉達(dá)學(xué)院

【地 址】201209 上海市浦東新區(qū)金海路2727號 【發(fā)明人】顏克明，張麗曉 【申請日期】2010.12.15 【IPC號】G06Q10/06 【摘要】本發(fā)明提出了一種房地產(chǎn)信息管理方法,包括：輸入并存儲房源信息,所述房源信息包括房源的所屬區(qū)域、戶型、價格、面積、期望成交價格；輸入并存儲客戶信息,所述客戶信息包括客戶的姓名、地址、聯(lián)系方式、特殊要求；將所存儲的房源信息和所存儲的客戶信息分配給一員工；以及為該員工設(shè)定一跟進(jìn)計劃,所述跟進(jìn)計劃包括跟進(jìn)時間、跟進(jìn)類型、跟進(jìn)內(nèi)容。本發(fā)明的方法可以提高輸入輸出的規(guī)范性、更方便、更簡單。

3、【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)

【申請?zhí)枴緾N201010589631.3(CN-中國；2010-年份；1-發(fā)明專利；0589631-序號；3-計算機(jī)校正碼)【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng) 【申請人】上海杉達(dá)學(xué)院

【地 址】201209 上海市浦東新區(qū)金海路2727號 【發(fā)明人】顏克明，張麗曉 【申請日期】2010.12.15 【IPC號】G06Q50/16 【摘要】本發(fā)明提出了一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng),包括：房源管理模塊,允許登 陸的員工輸入并存儲房源信息,并允許對已存儲的房源信息進(jìn)行檢索、修改或刪 除；客戶管理模塊,允許登陸的員工輸入并存儲客戶信息,并允許對已存儲的客戶信息進(jìn)行檢索、修改或刪除；員工管理模塊,通過所述員工管理模塊對員工的基本信息進(jìn)行管理；系統(tǒng)管理模塊,通過所述系統(tǒng)管理模塊對所述房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),其中所述維護(hù)包括系統(tǒng)參數(shù)和操作權(quán)限的設(shè)定、修改和錄入,以維持系統(tǒng)的正常運(yùn)作。

4、【專利名稱】網(wǎng)上房地產(chǎn)服務(wù)與方法 【發(fā)明人】胡書來

【申請?zhí)枴緾N200710044161.0(CN-中國；2007-年份；1-發(fā)明專利；0044161-序號；0-計算機(jī)校正碼)【申請人】上海華燕房屋經(jīng)紀(jì)有限公司 【國際類型】G06Q90/00 【申請日期】2007.07.24 【摘要】一種網(wǎng)上房地產(chǎn)服務(wù)與方法,其是由房產(chǎn)中介公司與銀行合作共同提 供房地產(chǎn)買賣的服務(wù)與方法,中介公司收集房產(chǎn)信息,在收集整理后即在 網(wǎng)上備案并登入中介公司在網(wǎng)上建立的房產(chǎn)網(wǎng)供購房者選購,并由中介公 司收集購房者的需求信息而代為尋找符合需求的房產(chǎn),或是在購房者看上 房產(chǎn)網(wǎng)上的某一房產(chǎn)時,達(dá)到配對完成的階段性工作,而在購房者決定購 買后,即可在購房網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)上配對,在簽約點履行簽字手續(xù),在網(wǎng)絡(luò)上 完成簽約,當(dāng)買賣雙方在網(wǎng)絡(luò)上簽約之后,即按房產(chǎn)交易流程開始辦理相 關(guān)手續(xù)；中介公司在買賣雙方在網(wǎng)絡(luò)上簽約之后,即依購房者需求將房產(chǎn) 信息提供給配合的銀行房貸部,并由銀行來提供貸款,銀行實行資金監(jiān)管 ,藉此可在網(wǎng)上提供完整的房地產(chǎn)交易服務(wù)。

5、【專利名稱】房地產(chǎn)項目涉稅風(fēng)險評估方法 【發(fā)明人】景冬生

【申請?zhí)枴緾N201210033987.8(CN-中國；2012-年份；1-發(fā)明專利；0033987-序號；8-計算機(jī)校正碼)【申請人】江蘇壹格信息科技有限公司

【國際類型】G06Q40/00(2012.01)I,G,G06,G06Q,G06Q40 【申請日期】2012.02.15 【摘要】一種房地產(chǎn)項目涉稅風(fēng)險評估方法包括如下步驟：根據(jù)需要分析的房地產(chǎn)項目類型，從已有的房產(chǎn)成本信息庫中選擇較相似的項目形成樣本集合；根據(jù)樣本集合中的成本數(shù)據(jù)對每個成本科目計算平均值和區(qū)間；將相應(yīng)成本科目與對應(yīng)的區(qū)間比較，落入?yún)^(qū)間為低風(fēng)險，區(qū)間外為高風(fēng)險；并可進(jìn)行關(guān)聯(lián)分析，與樣本計算出來的相應(yīng)的平均值比較，得出關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險為高風(fēng)險還是低風(fēng)險；如果當(dāng)?shù)卣贫顺杀鞠拗浦?，將其預(yù)設(shè)為強(qiáng)制值，一旦該成本科目值超出預(yù)設(shè)值，風(fēng)險值調(diào)整為高；風(fēng)險量化的方法是結(jié)合區(qū)間分析風(fēng)險和關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險，按權(quán)值計算，并對高低風(fēng)險進(jìn)行賦值，并和預(yù)設(shè)的多個風(fēng)險區(qū)比較，得出風(fēng)險高低的評估結(jié)果。

五、總結(jié)

感謝老師的細(xì)心指導(dǎo)，使我學(xué)會如何使用圖書館數(shù)字資源。通過在專利文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫、讀秀、中國國家知識產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)等相關(guān)知識庫檢索與土地、房地產(chǎn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文獻(xiàn)，讓我學(xué)習(xí)到如何使用專利文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫、讀秀、中國國家知識產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)等相關(guān)知識庫檢索專利文獻(xiàn)，也讓我充分的了解到土地、房地產(chǎn)的相關(guān)知識，擴(kuò)大了知識。同時，也學(xué)會舉一反三，學(xué)會如何充分利用圖書館數(shù)字資源。

第三篇：專利檢索實習(xí)報告

專利檢索報告

姓名：

學(xué)號：

學(xué)院：

成績：

二零一五年十二月制定

一、檢索課題名稱（同學(xué)之間不能重復(fù)）：

二、檢索課題研究背景（500字以內(nèi)）：

三、檢索工具：

1.國家知識產(chǎn)權(quán)局專利檢索與分析系統(tǒng) 2.歐專局專利檢索系統(tǒng) 3.美國專利商標(biāo)局檢索系統(tǒng) 4.日本特許廳專利檢索系統(tǒng)

四、檢索時間：（實施檢索的日期）

五、檢索策略：（使用布爾邏輯運(yùn)算符“AND”或“OR”構(gòu)建檢索策略）

六、檢索結(jié)果：（至少每個數(shù)據(jù)庫一條數(shù)據(jù)，即至少四條數(shù)據(jù)；其中每條數(shù)據(jù)必須含有檢索式、檢索結(jié)果、全文首頁截圖等信息）例：1.國家知識產(chǎn)權(quán)局專利檢索與分析系統(tǒng)

檢索式截圖

檢索結(jié)果截圖

全文首頁截圖

2.。。3.。。4.。。

七、課題檢索結(jié)果分析

八、簡述專利文獻(xiàn)檢索步驟

作業(yè)提交要求：提交電子版和紙質(zhì)版。

第四篇：專利及專利檢索論文

專利及專利檢索

摘要：知識經(jīng)濟(jì)時代,知識產(chǎn)權(quán)作為一個企業(yè)乃至國家提高核心競爭力的戰(zhàn)略資源,凸現(xiàn)出前所未有的重要地位。在科研中，經(jīng)常會遇到要檢索專利的問題，有時是為了查找某一技術(shù)解決方案收集技術(shù)資料或了解某一技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀，有時是為了防止某種新科技應(yīng)用或新產(chǎn)品上市導(dǎo)致請飯他人的專利而進(jìn)行專利檢索。那么，如何才能在互聯(lián)網(wǎng)上快速而準(zhǔn)確地找到我們所需要的專利信息呢？現(xiàn)在給大家簡單介紹一下專利的內(nèi)容及專利檢索方法。以及當(dāng)我們的專利遭到了侵害如何維權(quán)。

關(guān)鍵字：專利、專利檢索、專利維權(quán) 正文：

一、專利的重要性

知識產(chǎn)權(quán)是個人或集體對其在科學(xué)、技術(shù)、文學(xué)藝術(shù)領(lǐng)域里創(chuàng)造的精神財富依法享有的專有權(quán)。知識產(chǎn)權(quán)是一種無形的財產(chǎn)權(quán)。由于全球科技、經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)客體范圍和內(nèi)容的不斷擴(kuò)大和深化，不斷給知識產(chǎn)權(quán)法律制度和理論研究提出嶄新的課題。而知識產(chǎn)權(quán)的概念是有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)立法活動、司法實踐和理論研究的基礎(chǔ)，是一個必須明確的問題。因此，知識產(chǎn)權(quán)不但仍舊是一個動態(tài)發(fā)展的概念和迫切需要深化研究的領(lǐng)域，我們對知識產(chǎn)權(quán)概念的研究十分必要，而且隨著對它及其他問題的研究將不斷澄清知識產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域的一系列理論問題，并指導(dǎo)知識產(chǎn)權(quán)立法、司法和行政執(zhí)法實踐，使我國知識產(chǎn)權(quán)法律制度和理論逐步建立和不斷完善起來。

由于國際經(jīng)濟(jì)、文化交往的發(fā)展，知識產(chǎn)權(quán)的地域性受到了空前的沖擊，知識產(chǎn)權(quán)法律關(guān)系也日益國際化，主要表現(xiàn)在主體、客體和內(nèi)容方面都含有大量的涉外因素。知識產(chǎn)權(quán)法律關(guān)系的主體，是指依知識產(chǎn)權(quán)法確認(rèn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的人，包括個人、集體、法人、合伙等，從國際交往來看既有內(nèi)國人又有外國人。外國人在內(nèi)國以及內(nèi)國人在外國享有知識產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)象已十分普遍。知識產(chǎn)權(quán)法律關(guān)系的客體是指知識產(chǎn)權(quán)關(guān)系主體間權(quán)利和義務(wù)指向的對象。知識產(chǎn)權(quán)可分為兩大類：一類是工業(yè)產(chǎn)權(quán)，包括專利權(quán)（發(fā)明專利、實用新型專利和工業(yè)品外觀設(shè)計）；商標(biāo)權(quán)（商業(yè)商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)和制造商標(biāo)）。工業(yè)產(chǎn)權(quán)是個廣義的概念，它不僅包括工商業(yè)本身而且還包括農(nóng)業(yè)、采掘業(yè)以及交通運(yùn)輸業(yè)等。另一類是著作權(quán)，亦稱版權(quán)，主要包括作者對文學(xué)、藝術(shù)、音樂、攝影、電影、電視、計算機(jī)軟件等方面的專有權(quán)，以及由此派生出來的鄰接權(quán)。保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的法律主要是國內(nèi)立法（專利法、商標(biāo)法和著作權(quán)法），也有國際條約。從法律的角度看，知識產(chǎn)權(quán)具有以三個特點：

1、專有性，專有性亦稱獨(dú)占性或壟斷性。

2、時間性，它是指法律對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)有一定的保護(hù)期，過了有效保護(hù)期，這種專有權(quán)就終止了，這種智力成果就變成了人類社會的共同財富。

3、地域性，它是指依某一國法律而取得的某一專有權(quán)，只在該國境內(nèi)有效，受該國法律保護(hù)，在其他國家無效，其他國家沒有保護(hù)的義務(wù)，除非有條約規(guī)定。

知識產(chǎn)權(quán)作為一種精神財富和智力成果具有流動性。它可以通過多種途徑、多種方式在國內(nèi)外流動，科學(xué)、技術(shù)、文化、藝術(shù)是沒有國界的。特別是19世紀(jì)以來，由于資本主義商品經(jīng)濟(jì)及通訊事業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了科學(xué)技術(shù)、文化、藝術(shù)在全球范圍內(nèi)的交流，各種報紙、雜志、國際學(xué)術(shù)會議、學(xué)者訪問、國際博覽會、電視、廣播、圖書資料、衛(wèi)星技術(shù)、計算機(jī)的國際互聯(lián)網(wǎng)等的出現(xiàn)，使得在一個國家取得的某一知識產(chǎn)權(quán)很容易就會傳播到外國。這種知識產(chǎn)權(quán)的流動性與地域性是矛盾的，特別是對西方工業(yè)發(fā)達(dá)國家來說，嚴(yán)格地域性對其很不利。因為，一方面他們想把自己擁有的先進(jìn)的科學(xué)、技術(shù)以及專利產(chǎn)品、商標(biāo)商品、文藝作品輸送到國外，占領(lǐng)國際市場。另一方面又惟恐這些智力成果到所在地國家無法受到法律保護(hù)，以至被無償使用，從而在國際市場上增加了自己的競爭對手。所以，他們希望在本國取得的這些權(quán)利，同樣也能夠得到有關(guān)外國的法律保護(hù)。這樣，就出現(xiàn)了知識產(chǎn)權(quán)的國際保護(hù)問題。當(dāng)今世界是知識經(jīng)濟(jì)時代，對知識產(chǎn)權(quán)的國際保護(hù)是十分重要的。除了各國通過國內(nèi)法對涉外知識產(chǎn)權(quán)給予保護(hù)外，一些國家和國際組織還簽訂和制定了許多有關(guān)保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的國際公約。目前，保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的國際公約主要有：

（一）、《保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)的巴黎公約》（簡稱《巴黎公約》），《巴黎公約》并沒有給締約國提供一套統(tǒng)一適用的專利法和商標(biāo)法，它僅僅為締約國規(guī)定了相互保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)的幾項基本原則。這些基本原則是：

1、國民待遇原則。締約國必須把它依法給予本國國民在工業(yè)產(chǎn)權(quán)方面的保護(hù)，也同樣給予其他締約國國民。

2、優(yōu)先權(quán)原則。成員國的國民就一項發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計和商標(biāo)首先在某個成員國提出申請，自該項申請?zhí)岢鲋掌鹪谝欢ㄆ谙迌?nèi)（發(fā)明、實用新型為12個月，外觀設(shè)計和商標(biāo)為6個月），以同一內(nèi)容向其他成員國提出申請，應(yīng)以第一次申請的日期為以后提出申請的日期，在優(yōu)先權(quán)限內(nèi)，即使有任何第三者就相同的內(nèi)容提出申請，專有權(quán)仍授予締約國的申請人。

3、強(qiáng)制許可原則。每一個成員國有權(quán)采取立法措施，規(guī)定在一定條件下可以核準(zhǔn)強(qiáng)制許可證，以防止專利權(quán)人可能對專利權(quán)的濫用，例如，專利權(quán)不實施或不充分實施專利。但強(qiáng)制許可只能在專利權(quán)人自提出專利申請之日起滿4年，或者自批準(zhǔn)專利權(quán)之日滿3年（取其中較長者）未實施專利時才能采取此措施。

4、獨(dú)立性原則。同一發(fā)明在不同國家所獲得的專利權(quán)彼此無關(guān)。

（二）、《專利合作條約》?！秾＠献鳁l約》解決了專利權(quán)國際保護(hù)的基本原則。

（三）、《商標(biāo)國際注冊馬德里協(xié)定》（簡稱《馬德里協(xié)定》）它是對《巴黎公約》中關(guān)于商標(biāo)國際保護(hù)的補(bǔ)充。

（四）、《保護(hù)文學(xué)藝術(shù)作品伯爾尼條約》簡稱《伯爾尼條約》基本原則：

1、雙國籍的國民待遇原則

2、自動保護(hù)原則

3、最低限度保護(hù)原則

4、獨(dú)立保護(hù)原則。

（五）、《世界版權(quán)公約》，主要原則有：

1、雙國籍國民待遇原則

2、有條件的自動保護(hù)原則

3、獨(dú)立保護(hù)原則

4、最低限度保護(hù)原則。

（六）《與貿(mào)易有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議》，基本原則：

1、國民待遇原則

2、最惠國待遇原則

3、權(quán)利用盡原則

二、如何進(jìn)行專利檢索

我們目前常遇到的要進(jìn)行專利檢索的情況主要有三種： 1)為判斷申請專利的發(fā)明創(chuàng)造是否具有新穎性查找對比文獻(xiàn)；

2)為了解某一技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀或查找某一技術(shù)解決方案收集技術(shù)資料； 3)為防止某種新技術(shù)應(yīng)用或新產(chǎn)品上市導(dǎo)致侵犯他人的專利權(quán)進(jìn)行檢索；

換言之，在查找中的問題就可以簡化為兩種：只知道要檢索的領(lǐng)域，需要用關(guān)鍵詞和主題詞來檢索；已知專利的某些信息，如專利號，標(biāo)題等，可以利用這些要素快速檢索。當(dāng)然專利檢索方法有很多，對不同的情況專利檢索方法也都不一樣?，F(xiàn)以第一種情況給大家說說。常規(guī)專利檢索方法步驟如下：

1、深入分析技術(shù)主題或檢索線索，選擇主題詞或關(guān)鍵詞以及同義詞；

2、進(jìn)行初步檢索，選擇所有可能的分類位置；

3、編制檢索提問式，將主題詞，分類號有機(jī)地組配起來；

4、選擇要檢索的國家及地區(qū)；

5、根據(jù)檢索結(jié)果，瀏覽文摘，進(jìn)行篩選；

6、根據(jù)需要，將相關(guān)文獻(xiàn)的專利說明書找出來，對其進(jìn)行深入分析，以此修改檢索式，擴(kuò)大檢索線索；

7、組成完整檢索式，進(jìn)行最終檢索。

三、專利的維權(quán)

假如有人告訴你，你的專利被他人假冒了，你會怎么辦呢？答案當(dāng)然是“維權(quán)”，保護(hù)自己的權(quán)利！但是，你知道專利維權(quán)的方法嗎？如何才能夠合法有效的進(jìn)行專利維權(quán)？對于專利維權(quán)，你了解多少？

專利維權(quán)是指他人未經(jīng)專利權(quán)人許可，實施其專利，即侵犯其專利權(quán)，專利權(quán)人通過合理合法的方式維護(hù)其正當(dāng)權(quán)益的行為。

一、專利維權(quán)的途徑

1、自行和解：在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成和解協(xié)議。

2、向?qū)＠芾頇C(jī)關(guān)申請調(diào)解和處理，依靠行政手段責(zé)令侵權(quán)者停止侵權(quán)并對其進(jìn)行處罰。

3、向法院起訴，要求侵權(quán)者停止侵權(quán)并賠償因侵權(quán)造成的經(jīng)濟(jì)損失。

二、比較：

1、自行和解：迅速、友好地解決糾紛，可以留下繼續(xù)合作的空間，節(jié)約人力、物力、財力。

2、向?qū)＠芾頇C(jī)關(guān)申請調(diào)解和處理，調(diào)處范圍包括：專利使用費(fèi)糾紛、專利獎勵費(fèi)糾紛、專利申請權(quán)糾紛、專利權(quán)歸屬糾紛、專利合同糾紛、專利侵權(quán)糾紛等。好處是程序簡便、處理快。

3、向法院起訴：可以有效的打擊競爭對手，鞏固已經(jīng)擁有的市場優(yōu)勢地位，而且還可以從侵權(quán)人手中得到一筆補(bǔ)償金。人民法院的判決書或調(diào)解書具有法律效力，并由國家強(qiáng)制力保證其執(zhí)行。

三、專利維權(quán)的程序和時效：

1、向?qū)＠芾頇C(jī)關(guān)申請調(diào)解和處理：不是必須的，當(dāng)事人可以不經(jīng)行政調(diào)處而直接向人民法院起訴。但是專利管理機(jī)關(guān)的決定還要經(jīng)過司法審查，不服的一方還可以去法院提起行政訴訟，行政訴訟還要打兩審，跨省執(zhí)行有一定的難度。

2、向法院起訴：對涉嫌侵權(quán)方的技術(shù)與自己的專利技術(shù)進(jìn)行對比分析，確定專利侵權(quán)是否成立；調(diào)查侵權(quán)范圍或程度，準(zhǔn)備訴狀和相關(guān)證據(jù)；到具有管轄權(quán)的法院立案；經(jīng)法庭開庭審理，等待法庭的裁定或判決生效；申請強(qiáng)制執(zhí)行。訴訟時效為2年，自專利權(quán)人或者利害關(guān)系人得知或者應(yīng)該得知侵權(quán)行為之日起計算。

保護(hù)專利權(quán)利，關(guān)鍵要練好專利維權(quán)這項必備的“防身術(shù)”。這樣，即使遭遇強(qiáng)敵來襲，也能做到有效防護(hù)，讓自己的專利權(quán)利固若金湯！

參考文獻(xiàn)：

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12級化工（3）班 恒 飛 1203023027

第五篇：專利分析報告

專利分析報告模板

一、檢索策略的制定以及調(diào)整

（一）拆分技術(shù)點，確定關(guān)鍵詞、同義詞、上下位詞,利用AND/OR對關(guān)鍵字進(jìn)行靈活組合,如：

broil* or grill* or((double or two)and grill*)。

（二）通過對上確步定的關(guān)鍵詞進(jìn)行檢索,找出相應(yīng)IPC分類

(可使用Chart中Top IPC來統(tǒng)計主要的IPC分類號)。

（三）也可結(jié)合Derwent分類(可使用Chart中Top Manual Code來統(tǒng)計主要的Derwent手工代碼)。

(chart中Patent Publishing Trends)

（二）用專利量的多小找出行業(yè)中的主要競爭對手，同時通過統(tǒng)計單一公司專利被引證量來判斷專利質(zhì)量。

（三）用IPC分類按時間排序看特定公司的技術(shù)側(cè)重點，同時知道該公司最早專利以便跟其它公司作比較。

（六）區(qū)域申請趨勢分析

（七）區(qū)域?qū)＠夹g(shù)特征分析

（九）利用檢索平臺中的法律狀態(tài)欄（Legal Status）分析法律狀態(tài)