第一篇：天津市婦聯(lián)辦公樓裝飾維修施工方案

天津市婦聯(lián)辦公樓裝飾維修施工方案

一、工程概況

天津市婦聯(lián)辦公樓坐落在市內(nèi)和平區(qū)大沽路200號,該樓屬古式建筑被市政府定位一般性保護建筑。該辦公樓結(jié)構(gòu)為磚混木頂結(jié)構(gòu),共分三層,一層為半地下,二層為一層,三層為二層。屋頂是尖頂四坡式屋頂,面層是老式筒子瓦。房頂四周有一米寬的馬道做為收水道,馬道面層為普通卷材油毯做的防水,馬道四周有一米高的女兒墻,由于屋頂年久失修現(xiàn)多處滲漏，遇連雨天樓內(nèi)已無法辦公到處擺盆接水。

二、外墻裝飾維修部分

1、房頂部分

屋頂年久失修逢雨必漏,尤其遇到雨天辦公室到處放臉盆接水無法辦公，此次維修將房蓋拆除按原風(fēng)格新做。

2、落水管部分

房頂四周馬道的收水斗,落水管有的是暗藏與墻內(nèi)的,有的是明裝玻璃鋼的,兩種落水管年久失修。暗管向墻內(nèi)滲水,明管也已破損脫落。此次維修改造將暗藏改為明管,在女兒墻上打孔,原有明管也重新做,材料統(tǒng)一用PVC高強度塑料管。

3、外檐門窗部分①窗戶部分

該辦公樓的窗戶是多年以前安裝的鋁合金單層玻璃窗,窗框與窗口已多出出現(xiàn)裂縫每逢雨天窗戶兩側(cè)及臺面向屋內(nèi)滲水。此次裝飾維修將原有窗戶全部換成塑鋼中空錯拉玻璃窗。由于我辦公樓屬一般保護性建筑其風(fēng)格不能改變,因此塑鋼窗外部需砩碳噴涂處理,顏色與墻面保持一致,室內(nèi)顏色為白色。室內(nèi)窗簾重新更換。

②進戶門的改造與維修

該辦公樓一層臨大沽路的進戶門按原有風(fēng)格不變,做修復(fù)刷油更換門鎖翻新處理。臺階換成防滑花崗巖。大樓后門拆除原有舊防盜門改造安裝一樘電動平開門玻璃自動門。

4、外檐露臺部分

根據(jù)現(xiàn)實要求把二層露臺走廊地面做成瓷磚硬地面,其現(xiàn)狀是普通油毯做的軟防水地面。此次改造裝飾,將原有的軟性防水面層拆除改做同一樓后門一致的防滑紅瓷磚鋪設(shè)的硬 性地面,即起到了防水的效果又美化了環(huán)境。一樓陽臺廚房改造。

5、外檐墻面部分

原建筑外檐墻面是清水墻面,現(xiàn)墻面磚皮已多處脫落,破舊不堪。

此次改造需按原風(fēng)格顏色批灰修補刷外檐乳膠漆,并全部更換遮陽罩鋼支架及防水布簾。

三、內(nèi)部裝修

1、采暖改造

原有采暖管道是一般鍍鋅管:干管為￠50、立支管為￠20、暖氣片是四柱80老式明裝,散熱片,現(xiàn)管道內(nèi)銹度嚴重散熱效果很不好,冬季不得不增加電熱器采暖。

此次改造將原有的暖氣片及供回水管道,全部拆除從分水器的出口。至集水器進口全部重做。主干管為￠60、立支管為￠25一律采用U-PPR管材散熱片改為鋁塑襯銅的工藝暖氣片,并對管道走向進行調(diào)整,改造后的采暖效果,室內(nèi)溫度達18C°。

2、室內(nèi)電路改造

原供電入戶為220V線經(jīng)為塑銅62有一個老式刀閘控制全樓。

此次改造后,進戶為380V三相五線制,入戶線經(jīng)為塑銅162進戶后設(shè)一總電源箱內(nèi)設(shè)漏?？臻_100A一個控制全樓,另分三個60A空開每個空開控制一層。各樓層設(shè)一個分電源箱,箱內(nèi)設(shè)60A漏?？臻_一個,另分四路:一路為空調(diào)插座、塑銅42一路為低插座塑銅2.52、一路為照明塑銅2.52、一路為備用電源。并對每層一樓的開關(guān)、插座、燈具進行更換。會議室燈具按原風(fēng)格更換新燈具5套。

3、室內(nèi)弱電改造

原辦公樓樓內(nèi)弱電線路布局混亂，辦公環(huán)境不整。

此次改造后，按照弱電規(guī)章，重新走線。

4、會議室更新音響

四、地面裝飾

1、一層地面

一層地面、樓道、大廳、進戶門廳原有是現(xiàn)澆水磨石的現(xiàn)已多處裂縫。

此次裝修改造將原有水磨石拆除重新做天然大理石的地面。一層101、105兩個房間地面做實木復(fù)合地板,其它普通辦公室的地面安裝600×600瓷磚。

2、大廳墻面

大廳墻面做干掛大理石墻面.柱子也用天然大理石封包干掛。做電子顯示屏1面。

五、墻面頂子裝飾

1、原有墻面因屋頂滲漏和墻體窗口滲漏,大部分墻面已起皮脫落。

此次裝飾將有墻面的灰鏟掉，重新批膩子,刷乳膠漆。

2、頂子部分

一樓頂子保持原有風(fēng)格不便,將灰皮鏟掉重新批膩子刷乳膠漆。

二樓頂子因房頂漏雨造成多處頂子、損壞并出現(xiàn)凹凸不平、灰皮和木板條也多處脫落。

此次裝飾將二樓的頂子全部拆除重新按原風(fēng)格重新吊頂。

3、一、二樓各室門一、二樓各辦公室的門年久失修、變形嚴重損壞程度不一樣、飾面油漆有的是清油的有的是混油的。

此次裝飾將各辦公室的門按原風(fēng)格樣式更新。傳達室部分改造為復(fù)印室。

六、其它維修裝飾

1、地下室乒乓球室的改造

原乒乓球室地面復(fù)合地板,現(xiàn)已腐蝕損壞嚴重。

此次裝飾將原地板和木龍骨拆除將地面找平,重新安裝大芯板基層,面層安裝防滑實木復(fù)合地板,重新做電。

2、司機班維修裝飾

原司機班地面下沉,墻面潮濕灰皮脫落,礦棉板頂子也因漏雨損壞。

此次裝飾地面墊土加固做找平,面層鋪防滑地磚,墻面灰皮鏟掉重新抹灰找平批膩子刷乳膠漆,重新布線安裝燈具及插座。頂子更換礦棉吸音板小板頂子。配置儲物柜。

3、接待室的改造與裝飾

接待室門口臨大沽路門口墻面已損壞室內(nèi)墻皮脫落,頂子破舊。

此次裝飾門口墻面抹灰刷原色的乳膠漆, 按原式樣更換進戶門,室內(nèi)墻面灰皮鏟掉重新批灰刷乳膠漆,頂子重新做600×600礦棉吸音板小板頂子,地面重新鋪防滑瓷磚后墻原窗戶拆除加大。裝水表的屋子解決防潮問題，后門打通。

4、大樓西側(cè)辦公室改造

該辦公室門口臨大沽路墻面很破舊室內(nèi)不平。外間地面增高

此次裝飾將房蓋拆除加高,房蓋用聚苯復(fù)合采鋼板安裝,辦公室后墻重新開窗戶。將墻皮鏟除重新抹灰批膩子刷乳膠漆頂子用600×600礦棉板吊頂,室內(nèi)重新布線安裝燈具及開關(guān)插座,地面,將原瓷磚拆除重新做防滑地磚,原采暖部分也拆除重做。

5、后院汽車棚漏雨，此次重新更換。

推薦品牌

一.管道

1.金德.2.金牛.3.風(fēng)葉

二.強電材料

1.天津電線二廠(國標(biāo))

2.開關(guān).插座

1.梅蘭日蘭.2.松下.3.西門子

三.瓷磚

1諾貝爾.2,美陶3.蒙娜麗沙.四.復(fù)合地板

1.九洲麥邦.2圣象.3達能.五.衛(wèi)生潔具

1.陶陶.2米尼拉.3法利來

六.礦棉板

1.阿姆斯壯2..星牌3.龍牌

七.墻面

1.綠屋2.多樂士3.美涂士

八.銅鋁復(fù)合暖氣片

1.暖博士2.毫特3.晨江

九.窗戶 60平開

1.金鵬2.百龍3..實德

十.電子感應(yīng)門

1.松下

第二篇：辦公樓裝飾拆除施工方案

**辦公樓工程拆除工程

施 工 方 案

一、編制依據(jù)

1、甲方提供的本建筑物原施工圖、竣工圖。

2、《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑物、構(gòu)筑物拆除技術(shù)規(guī)程》。

3、其他相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準。

二、工程概況

1、工程名稱：**辦公樓工程

2、建筑單位：**環(huán)保工程有限責(zé)任公司。

3、工程位置：四川省廣元市上海路南側(cè)原山河賓館。

4、原建筑概況：建筑面積：6580.56㎡；結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)；建筑層數(shù)：8層，外立面主要采用涂料飾面。

5、拆除工作主要內(nèi)容：水、電管線拆除、墻體拆除屋面拆除、天棚拆除、樓地面拆除、砼梁板拆除、內(nèi)墻面抹灰、涂料、裝飾拆除、門拆除拆除、不銹鋼欄桿、鋁合金鋼窗鏟除、拆除外墻涂料、抹灰層、拆除幕墻、建筑垃圾倒運、外運等。

三、施工準備

1、技術(shù)準備工作

（1）施工技術(shù)人員要認真審閱建設(shè)單位提供的以下資料：拆除工程的有關(guān)圖紙和資料；拆除工程涉及區(qū)域的地上、地下建筑及設(shè)施分布情況資料。全面了解拆除工程的圖紙和資料，進行實地勘察。弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況。

（2）學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件。

（3）明確周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管道、房屋情況等。

（4）向進場施工人員進行安全技術(shù)教育。

2、現(xiàn)場準備

（1）施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作第 1頁總5 頁

是否完畢，確認安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備，不能搬遷的須妥善加以防護。

（2）疏通運輸?shù)缆?，接通施工中臨時用水、電源。（3）切斷被拆建筑物的水、電、煤氣管道等。

（4）向周圍群眾出示安全告示，在拆除危險區(qū)域設(shè)置警戒標(biāo)志。

3、勞動力準備

組織拆除專業(yè)隊伍60人，分為6組，每組10人、分專業(yè)分部位流水作業(yè)，拆除隊拆除完本項工作后立即投入到下一項工作中，有些拆除工序可以適當(dāng)合并、避免窩工，在24個工作日內(nèi)完成拆除工作，并將垃圾運輸至指定垃圾場。

4、機械、材料的準備

拆除的機器工具，起重運輸機械等。

5、外立面拆除腳手架準備

外墻及幕墻拆除前需搭設(shè)外墻雙排腳手架，雙排鋼管外架采用φ48鋼管，壁厚3.5mm，A3鋼管；扣件、連接件為鑄鋼成品配套件，材料質(zhì)量及性能必須符合《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（GB700-88）、《鋼管腳手架扣件》（JCJ22-85）、《可鍛鑄鐵分類及技術(shù)條件》（GB978-67）及國家有關(guān)規(guī)范要求。

落地式腳手架搭設(shè)參數(shù)：立桿縱距L＝1.5m，橫距b＝0.90m，腳手架步距h＝1.8m（內(nèi)1.8m、外0.9m），內(nèi)立桿離主體結(jié)構(gòu)外墻邊線距離b1＝0.50m，腳手架與主體結(jié)構(gòu)連接點豎向間距H1=2h=3.6m，水平距離L1=3L=4.5m（即采用2步3跨設(shè)置連墻件）連墻件采用抱柱卡梁式、并在每層周邊大梁處每隔3m埋設(shè)22的鋼筋頭進行連墻件拉設(shè)（拉設(shè)部位為主立桿）。根據(jù)以上搭設(shè)參數(shù)，經(jīng)計算知：單立桿雙排外腳手架根據(jù)本參數(shù)，最大搭設(shè)高度為50m，考慮風(fēng)荷載時最大搭設(shè)高度為41.7m，而本工程搭設(shè)高度最大考慮為36.70m，故采用單立管雙排外腳手架。

四、主要施工過程及施工方法

拆除工程在施工前應(yīng)在現(xiàn)場做好標(biāo)識，并會同甲方、監(jiān)理對標(biāo)識確認后方可進行。拆除工程分兩段進行，首先拆除1、2、7、8、9層，再拆除3、4、5、6層。

1、拆除流程

水、電管線情況確定全部切斷→墻體拆除→屋面拆除→天棚拆除→樓地面拆除→砼梁板拆除→內(nèi)墻面抹灰、涂料、裝飾拆除→門拆除→拆除不銹鋼欄桿→鋁合金鋼窗鏟除、拆除→外墻涂料、抹灰層拆除→幕墻拆除→建筑垃圾外運（水電拆除配合其間）。

2、拆除詳細安排

（1）

一、二隊分別進行墻體及屋面拆除。墻體拆除工作時間為5工作日，工程量為90m3，進行拆除時先拆除墻面中任何表面裝飾物、配件、家俱、玻璃等，然后再進行墻體拆除。屋面拆除工作時間為15工作日，工程量大約為1400m2，屋面拆除時先進行屋面裝飾拆除，再進行保溫層、防水層、隔汽層等的拆除，直至結(jié)構(gòu)層為止。拆除過程中產(chǎn)生的垃圾要分類對方，因施工地點電梯停用，垃圾

需用施工電梯（龍門吊）運至樓下，然后用汽車進行外運處理，每項拆除任務(wù)中都需要按上述要求進行垃圾轉(zhuǎn)運及外運。

（2）三隊進行天棚拆除。天棚拆除時間為7個工作日，工程量大約為4000平方米，進行拆除先把水電、消防、暖通等所有相關(guān)的總閘，總開關(guān)閉或斷開；拆除吊頂表面的燈具，消防噴團頭、消防廣播，火災(zāi)報警探頭等表面物體，接著把吊頂面層及龍骨骨架拆除，最后拆電路管線、消防管線、暖通管線及機組。

（3）四隊進行樓地面拆除，拆除時間為7天，工程量大約為4800平方米，拆除時先進行面層拆除、再進行砂漿找平層拆除，拆除過程中合理運用破碎機械。

（4）五隊進行砼梁板拆除，由于總工程量小、砼梁板拆除時間為3個工作日，人工利用風(fēng)動鑿巖機進行拆除。

（5）六隊進行內(nèi)墻面抹灰、涂料、裝飾拆除。內(nèi)墻面拆除時間為7個工作日，工程量大約為3700m2，進行墻面抹會抹灰、涂料、裝飾的拆除。

各隊伍拆除完本項工作內(nèi)容后立即投入下一項拆除工作（門拆除→拆除不銹鋼欄桿→鋁合金鋼窗鏟除、拆除→外墻涂料、抹灰層拆除→幕墻拆除等），形成室內(nèi)、外墻、屋面三段流水作業(yè)，水電拆除配合其間進行，隊伍交叉施工時注意安全。

五、安全文明保證措施

1、安全施工

在拆除作業(yè)前，應(yīng)檢查水、電管線情況確定全部切斷后方可施工。進入施工現(xiàn)場的人員必須配戴安全帽，凡在2米及以上高處作業(yè)無可靠防護及施時，必須使用安全帶。

電動機械和電動工具必須漏電保護器，其保護零線的電氣連接應(yīng)符合要求。施工人員進行拆除工作時，應(yīng)該站在專門搭設(shè)的腳手架或其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上進行操作。操作人員要戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護用品。

拆除墻體時，嚴禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相應(yīng)保護措施。拆下的物料應(yīng)及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應(yīng)符合安全規(guī)定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。

拆除堆放的材料場地，要專人看管，加強治安保衛(wèi)，嚴禁煙火要配有一定的消防器材，以防萬一。

施工現(xiàn)場嚴禁天關(guān)人員出入，嚴禁吸煙。

2、文明施工

專運垃圾的車輛應(yīng)在指定地點停放，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮，作業(yè)時間應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定。

拆除工程施工時，設(shè)專人向拆除部位灑水降塵。拆除工程完工后，應(yīng)及時將垃圾清運出場。

對于有價廢品的處理，應(yīng)指定地點停放，并派專人看管等待處理。工人進場必須配帶出入證，嚴禁到非施工面亂竄，必須服從現(xiàn)場管理人員的指揮，不野蠻施工、不違章指揮、不大聲喧嘩、不賭博、不酗酒、不打架、不有意影響業(yè)主的工作環(huán)境、不隨地大小便。

六、環(huán)境保護措施

專業(yè)施工通道防護：進場前必須按業(yè)主指定的通道周邊用彩條布進行維護或封堵，保證施工人員不進入非施工區(qū)。

防墜落：施工前靠外墻窗戶必須進行防護，施工至窗戶部位時應(yīng)用夾板臨時防止窗戶玻璃擊碎和其他雜物墜落。

防粉塵：在拆除墻體或吊頂面層時難免出現(xiàn)較多粉塵，施工時應(yīng)及時用灑水的方式以盡量減少灰塵擴散。

噪音：拆除工程噪音是在所難免，而該工程在拆除的同時，業(yè)主也在照常上班，因此在拆除的過程必須做到，把所有窗戶關(guān)閉，拆除物輕拿、輕放，十層的地面拆除盡量安排在雙休日連續(xù)進行。

安全、拆除前必須關(guān)閉施工面的水總閘，包括消防噴淋總閘，斷開所有電的總開，臨時用電必須由專人專線臨時用電規(guī)范進行配備，進場施工的工人必須戴安全帽，穿安全鞋及配備完整的勞何設(shè)施，施工的工人嚴禁在現(xiàn)場吸煙，使用明火作業(yè)時應(yīng)運離易燃、易曝物品等防火規(guī)范進行施工，必須配備足夠的滅火器。

第三篇：辦公樓施工維修合同書

辦公樓施工維修合同書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，就乙方承包甲方辦公樓裝修工程事宜，簽訂本合同。

一、工程項目

1、工程名稱：XXX辦公樓維修工程

2、工程地點：XXX

3、承包范圍及內(nèi)容：辦公樓房置頂工程、樓體內(nèi)粉

4、承包方式：包工包料

二、工程期限：

開工時間：年月日

完工時間：年月日

三、施工準備

1、甲方責(zé)任：提供施工場地、水、電、路等基本施工條件，對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督。

2、乙方責(zé)任：嚴格按照施工規(guī)劃進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間竣工和交付。

四、工程質(zhì)量

乙方必須嚴格按照施工規(guī)劃進行施工，并接受甲方監(jiān)督，且維保期為2年。

五、工程驗收：

工程竣工后，甲依據(jù)施工規(guī)劃進行驗收。

六、工程款的支付與結(jié)算

1、合同簽定后，甲方按乙方進度付款。

2、工程竣工驗收合格后，甲方付給乙方全部工程款。

七、違約責(zé)任

1、甲方責(zé)任：甲方有權(quán)對乙方不滿意的地方或施工質(zhì)量所造成的后果進行經(jīng)濟處罰。

2、乙方責(zé)任：工程逾期交工，每日向甲方償付工程總造價百分之二的違約金；在施工期間承包方負責(zé)一切安全傷亡事故，由此造成的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不負任何責(zé)任。

八、附則

1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自雙方代表簽字之日起生效。

甲方負責(zé)人乙方負責(zé)人

年月日年月日

第四篇：辦公樓維修

一、維修工程的立項。

1、維修工程指開發(fā)區(qū)辦公樓房屋、設(shè)備等項目的維護和修理。

2、維修工程立項施行分類管理。造價在10000元以下的維修項目為中、小型維修項目；造價在10000元以上的項目為大型維修項目。

3、維修工程立項由管委會辦公室負責(zé)提出申請（填報《維修工程項目申請表》）。大型維修項目報管委會審定，由分管主任審批；中、小型維修項目報分管主任審批。

4、核批后，維修項目立項成立。

二、維修工程的實施。

維修工程必須嚴格依程序組織實施，明確責(zé)任，主動接受財務(wù)、建設(shè)、紀檢等部門的監(jiān)督。

1、維修工程由管委會辦公室根據(jù)立項審批意見制定維修工程實施意見，報分管主任同意后負責(zé)組織。

2、維修工程施工單位選擇。維修工程施工單位的選擇，按照項目的具體情況，以議標(biāo)、詢價等方式，由管委會辦公室負責(zé)擇優(yōu)確定。

3、維修工程施工單位確定后，管委會辦公室負責(zé)制定維修合同。

4、修工程施工單位要制定相應(yīng)的制度，聘用素質(zhì)好的專業(yè)人員，認真組織維修工程的實施，施工中出現(xiàn)過質(zhì)量問題的工程隊，不得再次承攬開發(fā)區(qū)辦公樓的維修工程。大型維修必須建立健全工程施工檔案，做到資料齊全完整，以備工程結(jié)束后審計決算。

5、維修工程實施要視項目具體情況，委托監(jiān)理等專業(yè)中介機構(gòu)，把好工程量核算、質(zhì)量、工期等關(guān)口。

6、維修工程一般應(yīng)按核定的項目及經(jīng)費組織實施，對確實需要增加項目或變更的，應(yīng)書面說明上報，由管委會辦公室報分管主任同意后，下達《施工項目變更通知書》。

三、維修工程的驗收和審計。

1、維修工程竣工后，由管委會辦公室組織使用部門和相關(guān)人員組織驗收。

2、維修工程履行竣工決算審計。維修工程竣工后，由管委會辦公室委托專業(yè)審計部門進行審計并出具《審計報告》。

3、維修工程竣工后，由管委會辦公室負責(zé)將工程預(yù)算書、招標(biāo)、實施意見等相關(guān)資料作為檔案文件存檔。

四、其他。

1、維修工程費用原則上在審計結(jié)束后，依照合同及《審計報告〉，在十五天內(nèi)結(jié)清。

2、維修工程應(yīng)貫徹“公正、公平、公開”的原則，嚴禁以權(quán)謀私，收受禮物等行為。

3、本制度自下發(fā)之日起試行。

第五篇：辦公樓地面磚施工方案

三機具準備

1、根據(jù)施工條件，應(yīng)合理選用適當(dāng)?shù)臋C具設(shè)備和輔助用具，以能達到設(shè)計要求為基本原則，兼顧進度、經(jīng)濟要求。

2、常用機具設(shè)備有：云石機、手推車、計量器、篩子、木靶、鐵鍬、大桶、小桶、鋼尺、水平尺、施工線、膠皮錘、木抹子、鐵抹子等。

四作業(yè)條件準備

1、進場復(fù)試和相關(guān)試驗已經(jīng)完畢并符合要求。

2、應(yīng)已對所覆蓋的隱蔽工程進行驗收且合格，并進行隱檢會簽。

3、施工前，應(yīng)做好水平標(biāo)志，以控制鋪設(shè)的高度和厚度，可采用豎尺、拉線、彈線等方法。

4、對所有作業(yè)人員已進行了技術(shù)交底，特特殊工種必須持證上崗。

5、作業(yè)時的環(huán)境如天氣、溫度、濕度等狀況應(yīng)滿足施工質(zhì)量可達到標(biāo)準的要求。

6、豎向穿過地面的立管已安裝完，并裝有套管。如有防水層，管根已作防水處理。

7、門框已安裝到位，并通過驗收。

8、基層潔凈，缺陷已處理完，已作隱蔽驗收。

第四章施工工藝

一 工藝流程

地面磚：

檢驗水泥、沙、磚質(zhì)量→試驗→技術(shù)交底→選磚→準備機具設(shè)備→基層處理→找標(biāo)高→排磚→鋪抹結(jié)合層砂漿→鋪磚→養(yǎng)護→勾縫→檢查驗收

地面石材：

檢驗水泥、沙、石材質(zhì)量→試驗→技術(shù)交底→試拼編號→準備機具設(shè)備→找標(biāo)高→基層處理→鋪抹結(jié)合層砂漿→鋪石材→養(yǎng)護→勾縫→檢查驗收

二 操作工藝

地面磚：

1、基層處理：把沾在基層上的浮漿、落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉，再用掃帚將浮土清掃干凈。

2、找標(biāo)高：根據(jù)水平標(biāo)準線和設(shè)計厚度，在四周墻、柱上彈出面層的上平標(biāo)高控制線。

3、排磚：將房間依照磚的尺寸留縫大小，排出磚的放置位置，并在基層地面彈出十

字控制線和分格線。排磚應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無要求時，宜避免出現(xiàn)板塊小于1／2 邊長的邊角料。

4、鋪抹結(jié)合層砂漿：鋪設(shè)前應(yīng)將基底濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿或界面結(jié)合劑，隨刷隨鋪設(shè)攪拌均勻的干硬性水泥砂漿。

5、鋪磚：將磚放置在干拌料上，用橡皮錘找平，之后將磚拿起，在干拌料上澆適量素水泥漿，同時在磚背面涂厚度約lmm 的素水泥膏，再將磚放置在找過平的干拌料上，用橡皮錘按標(biāo)高控制線和方正控制線坐平坐正。

6、鋪磚時應(yīng)先在房間中間按照十字線鋪設(shè)十字控制磚，之后按照十字控制磚向四周鋪設(shè)，并隨時用2m 靠尺和水平尺檢查平整度。大面積鋪貼時應(yīng)分段、分部位鋪貼。

7、如設(shè)計有圖案要求時，應(yīng)按照設(shè)計圖案彈出準確分格線，并做好標(biāo)記，防止差錯。

8、養(yǎng)護：當(dāng)磚面層鋪貼完24h 內(nèi)應(yīng)開始澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得小于7d。

9、勾縫：當(dāng)磚面層的強度達到可上人的時候，進行勾縫，用同種、同強度等級、同色的水泥膏或1：1 水泥砂漿，要求縫清晰、順直、平整、光滑、深淺一致，縫應(yīng)低于磚面0.5～lmm。

10、冬季施工時，環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃。

地面石材：

1、試拼編號；在正式鋪設(shè)前，對每一房間的石材板塊按圖案、顏色、紋理試拼，將非整塊板對稱排放在房間靠墻部位，試拼后按兩個方向編號排列，然后按編號碼放整齊。

2、找標(biāo)高：根據(jù)水平標(biāo)準線和設(shè)計厚度，在四周墻、柱上彈出面層的上平標(biāo)高控制線。

3、基層處理：把沾在基層上的浮漿、落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉，再用掃帚將浮土清掃干凈。

4、排石材：將房間依照石材的尺寸，排出石材的放置位置，并在地面彈出十字控制線和分格線。

5、鋪設(shè)結(jié)合層砂漿：鋪設(shè)前應(yīng)將基底濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿或界面結(jié)合劑，隨刷隨鋪設(shè)攪拌均勻的干硬性水泥砂漿。

6、鋪石材：將石材放置在干拌料上，用橡皮錘找平，之后將石材拿起，在干拌料上澆適量素水泥漿，同時在石材背面涂厚度約lmm 的素水泥膏，再將石材放置在找過平的干拌料上，用橡皮錘按標(biāo)高控制線和方正控制線坐平坐正。

7、鋪石材時應(yīng)先在房間中間按照十字線鋪設(shè)十字控制板塊，之后按照十字控制板塊向四周鋪設(shè)，并隨時用2m 靠尺和水平尺檢查平整度。大面積鋪貼時應(yīng)分段、分部位鋪貼。

8、如設(shè)計有圖案要求時，應(yīng)按照設(shè)計圖案彈出準確分格線，并做好標(biāo)記，防止差錯。

9、養(yǎng)護：當(dāng)石材面層鋪貼完應(yīng)養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得小于7d。

10、勾縫：當(dāng)石材面層的強度達到可上人的時候（結(jié)合層抗壓強度達到1.2MPa），進行勾縫，用同種、同強度等級、同色的摻色水泥膏或?qū)Ｓ霉纯p膏。顏料應(yīng)使用礦物顏料，嚴禁使用酸性顏料。縫要求清晰、順直、平整、光滑、深淺一致，縫色與石材顏色一致。

11、冬季施工時，環(huán)境溫度不應(yīng)低于5°C。

第五章質(zhì)量保證措施

一主控措施

1、原料應(yīng)已對所覆蓋的隱蔽工程進行驗收且合格，并進行隱檢會簽

2、面層與下一層應(yīng)合牢固，無空鼓、裂紋。

3、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴密牢固，無滲漏。

二一般項目

1、磚面層表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、缺楞、掉角等缺陷。

2、面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，邊角整齊光滑。

3、踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固，出墻厚度一致。

4、樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm；防滑條應(yīng)順直。

5、在管根或埋件部位應(yīng)套裁，磚與管或埋件結(jié)合嚴密

第六章安全、環(huán)保、文明施工措施

1、在運輸、堆放、施工過程中應(yīng)注意避免揚塵、遺撒、沾帶等現(xiàn)象，應(yīng)采取遮蓋、封閉、灑水、沖洗等必要措施。

2、運輸、施工所用車輛、機械的廢氣、噪聲等應(yīng)符合環(huán)保要求。

3、電氣裝置應(yīng)符合施工用電安全管理規(guī)定。

第七章成品保護

1、施工時應(yīng)注意對定位定高的標(biāo)準桿、尺、線的保護，不得觸動、移位。

2、對所覆蓋的隱蔽工程要有可靠保護措施，不得因澆筑砂漿造成漏水、堵塞、破壞或降低等級。

3、磚面層、石材面層完工后在養(yǎng)護過程中應(yīng)進行遮蓋和攔擋，保持濕潤，避免受侵害。當(dāng)水泥砂漿結(jié)合層強度達到設(shè)計要求后，方可正常使用。

4、后續(xù)工程在磚面上施工時，必須進行遮蓋、支墊，嚴禁直接在磚面上動火、焊接、和灰、調(diào)漆、支鐵梯、搭腳手架等；進行上述工作時，必須采取可靠保護措施。

第八章質(zhì)量記錄

1、材質(zhì)合格證明文件、檢測報告及水泥復(fù)試記錄。

2、磚面層分項工程質(zhì)量驗收評定記錄。

3、各構(gòu)造層的驗收記錄。

4、所覆蓋項目的隱蔽驗收記錄。