第一篇：江陽區(qū)華陽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游開發(fā)項(xiàng)目建議書

江陽區(qū)華陽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游開發(fā)項(xiàng)目建議書

瀘州自古就是蜀南政治、經(jīng)濟(jì)、文化、軍事中心，地理位置優(yōu)越，水陸空交通發(fā)達(dá)。水運(yùn)依靠長瀘州氣候溫和，四季分明，屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，山清水秀、環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、氣候宜人、物產(chǎn)豐富。瀘州市位于中國長江上游，長沱兩江在此相匯，是一座美麗的濱江城市。幅員面積12243平方公里，人口485萬，其中，中心城市人口64萬。已形成釀酒、化工、能源、機(jī)械四大支柱產(chǎn)業(yè)，是川、滇、黔、渝結(jié)合部的商貿(mào)物流中心、區(qū)域旅游組織中心、教育培訓(xùn)中心和交通樞紐中心。因盛產(chǎn)“瀘州老窖”、“郎酒”而被譽(yù)為“中國酒城”。是國家歷史文化名城、國家衛(wèi)生城市、中國優(yōu)秀旅游城市、全國雙擁模范城。其悠久的歷史、燦爛的文化和美麗的自然風(fēng)光名揚(yáng)中外江黃金水道順江而下，可直抵重慶、武漢、上海，溯江而上可達(dá)宜賓、樂山，是四川省的第一出海港口。瀘州機(jī)場距市區(qū)7千米，已開通昆明、廣州、深圳、貴陽、上海等航線，是四川第二大航空港。高速公路可直達(dá)成都、重慶、遵義、貴陽，是四川西南出海的交通門戶。隨著宜渝高速、川黔高速、環(huán)城路和隆敘鐵路的貫通，瀘州的交通將更加完善，瀘州的區(qū)位優(yōu)勢將更加明顯。

華陽街道辦事處位于瀘州城西，面積42平方公里，下轄11個(gè)行政村和4個(gè)社區(qū)，為半城半鄉(xiāng)格局，7萬余人。該街道農(nóng)業(yè)區(qū)范圍已基本形成20平方公里的以疏果、生豬、水產(chǎn)為主的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)圈，是瀘州最大的疏果基地及生豬養(yǎng)殖基地。

華陽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展區(qū)位于瀘州市城西，地貌淺丘，地勢平坦，為亞熱帶氣候。境內(nèi)有兩個(gè)省級無公害蔬菜基地和瀘州市新農(nóng)村建設(shè)示范村2個(gè)。產(chǎn)業(yè)定位：擬建生態(tài)種植養(yǎng)殖園、生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園及農(nóng)產(chǎn)品加工貿(mào)易三大園區(qū)，建好現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體系，規(guī)劃建設(shè)面積20平方公里。

發(fā)展目標(biāo)：建成川、滇、黔、渝最大的農(nóng)產(chǎn)品集中生產(chǎn)區(qū)、加工區(qū)、貿(mào)易區(qū)及服務(wù)城市的休閑觀光旅游區(qū)。

比較優(yōu)勢：

1、交通優(yōu)勢。瀘宜路東西走向從區(qū)域穿過，緊鄰隆納高速公路，距機(jī)場11千米。區(qū)域內(nèi)村村通水泥路，有15公里蔬菜產(chǎn)業(yè)帶水泥路。長沱兩江從區(qū)域流過，水陸空交通便捷。

2、服務(wù)城市優(yōu)勢。距主城區(qū)僅3KM，項(xiàng)目區(qū)已按川南民居風(fēng)格進(jìn)行農(nóng)房改造，是離城市最近的農(nóng)業(yè)區(qū)域。

3、農(nóng)業(yè)設(shè)施優(yōu)勢。已完成土地整理1萬畝，蔬菜大棚、供水管道、排洪渠、滅蛾燈等農(nóng)業(yè)設(shè)施全面建成。

4、農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢已建成1萬5千畝蔬菜基地，年產(chǎn)蔬菜7萬噸；建成生豬生態(tài)養(yǎng)殖小區(qū)2個(gè)，萬頭養(yǎng)殖場2個(gè)，年出欄生豬5萬頭；有野鴨、鰱魚等水面養(yǎng)殖區(qū)域1200畝，年出產(chǎn)禽類100萬只，水產(chǎn)品600噸；建成1500畝桂圓和2000畝枇杷等5000畝水果基地，年產(chǎn)水果7500噸。并可輻射方山、況場等地2萬畝蔬菜，1萬畝甜橙。

5、市場優(yōu)勢。華陽農(nóng)產(chǎn)品已遠(yuǎn)銷山東、上海等省內(nèi)外城市，水中壩無公害蔬菜獲農(nóng)業(yè)部驗(yàn)證，占市外銷售占60％。

江陽區(qū)系瀘州市中心城區(qū)。全區(qū)幅員面積649平方公里，總?cè)丝?4萬。

華陽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展區(qū)投資項(xiàng)目

總投資額：6800萬元

A.投資項(xiàng)目：

一、項(xiàng)目名稱：生態(tài)、休閑、農(nóng)業(yè)觀光園

二、項(xiàng)目地點(diǎn)：水中壩、華陽山、白灣新村、青山水庫

三、項(xiàng)目內(nèi)容

1、特色農(nóng)家樂：一般農(nóng)家樂20－25家、二星至三星農(nóng)家樂10家。

2、水中壩、青山水庫水上娛樂項(xiàng)目。

3、游覽便道。

4、其他娛樂設(shè)施。

5、停車場：2000m。

6.其它輔助設(shè)施（水、電、垃圾桶、指示牌經(jīng)）

四、建設(shè)工期：2年

五、項(xiàng)目投資額：2000萬

六、市場效益分析：項(xiàng)目完成后，每年按30萬人次觀光，每人消費(fèi)50元，預(yù)計(jì)3-4年可收回全部投資。

七、項(xiàng)目前期工作：已完成科研和前期測設(shè)工作。

B.投資項(xiàng)目：

一、項(xiàng)目名稱：生態(tài)種植、養(yǎng)殖園

二．項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目區(qū)

三、項(xiàng)目內(nèi)容

1、各類疏果種植項(xiàng)目。

2、各類家禽、珍禽、水產(chǎn)品養(yǎng)殖項(xiàng)目。

3、各類育苗、育種中心。

4、其它農(nóng)業(yè)設(shè)施。

四、建設(shè)工期：2年

五、項(xiàng)目投資額：2400萬

六、市場效益分析：項(xiàng)目完成后，每年預(yù)測凈收益600萬元，預(yù)計(jì)5年可收回全部投資。

七、項(xiàng)目前期工作：已完成科研和前期測設(shè)工作。

C投資項(xiàng)目：

一、項(xiàng)目名稱：農(nóng)產(chǎn)品精品加工區(qū)及貿(mào)易區(qū)

二．項(xiàng)目地點(diǎn)：石虎村（緊鄰高速公路入口）

三、項(xiàng)目內(nèi)容

1、水果、蔬菜精品加工區(qū)：4000m2、肉類加工區(qū)：3000m3、魚、蛋加工區(qū)：800m

四、建設(shè)工期：2年

五、項(xiàng)目投資額：2400萬

六、市場效益分析：項(xiàng)目完成后，概算年收益500萬元，預(yù)計(jì)6－7年可收回全部投資。

七、項(xiàng)目前期工作：已完成科研和前期測設(shè)工作.

第二篇：開發(fā)項(xiàng)目建議書

產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目建議書

設(shè)計(jì)開發(fā)任務(wù)書

日

設(shè)計(jì)開發(fā)方案

設(shè)計(jì)開發(fā)計(jì)劃書

設(shè)計(jì)開發(fā)輸入清單 篇二：項(xiàng)目開發(fā)建議書

項(xiàng) 目 開 發(fā) 建 議 書

（2011年11月）

說 明

本建議書旨在，針對目前手機(jī)市場行情，利用現(xiàn)有的成熟穩(wěn)定的手機(jī)pcba方案，通過重新設(shè)計(jì)手機(jī)外觀id效果，更改個(gè)性化軟件，給人耳目一新的感覺，從而也避免了因pcb的重新開發(fā)帶來的風(fēng)險(xiǎn)和研發(fā)周期的延長。

在本建議書的形成過程中，由于時(shí)間和資源所限，在對未來項(xiàng)目的選擇上作了若干前提的假設(shè)。此方式秉承了在廣仁達(dá)前期成功經(jīng)歷中不斷探索、不斷嘗試的創(chuàng)業(yè)精神，并建議新項(xiàng)目的正式啟動(dòng)也應(yīng)繼續(xù)發(fā)揚(yáng)此精神而勇于嘗試，在充分權(quán)衡商機(jī)、能力、風(fēng)險(xiǎn)、效益等諸多因素的基礎(chǔ)上，適時(shí)投入一定的人力和物力，進(jìn)行深入研究與作大膽的實(shí)驗(yàn)性經(jīng)營。

本建議書在對業(yè)務(wù)模式的闡述中，更多地是從提供思路和方法的角度出發(fā)，而對于“做什么”和“怎么做”等問題，則需要有更具體的策劃方案來支持。本建議書未作更深層次的探討。

在本建議書的最后部分還提供了一些有較高參考價(jià)值的文獻(xiàn)資料，意在為決策及未來的操作者們提供一些數(shù)據(jù)上的依據(jù)和思路上的啟發(fā)。

有時(shí)“巨人”和“矮子”只差一步 —— 做。

最后用這樣一句話作為本建議書所期望達(dá)到的結(jié)果，并借以表達(dá)對大海創(chuàng)業(yè)精神的敬佩和對美好未來的祝愿。

企劃部（2011年11月）

概 述 1 目的：

1.1 對公司新項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行建議及初步規(guī)劃。2 原則：

2.1 圍繞公司現(xiàn)有的產(chǎn)品類別進(jìn)行可能的業(yè)務(wù)擴(kuò)展； 2.2 開發(fā)以制造本業(yè)的終端產(chǎn)業(yè)為方向； 2.3 探索相對公司本業(yè)的相對獨(dú)立的自營終端業(yè)態(tài)形式； 2.4 尋求較低風(fēng)險(xiǎn)的快速擴(kuò)張發(fā)展模式。3 產(chǎn)品選擇：

3.1 目前已投產(chǎn)和即將投產(chǎn)產(chǎn)品包括： 3.1.1 給予mstar平臺(tái)系列g(shù)sm移動(dòng)電話機(jī)； 4 業(yè)態(tài)選擇： 4.1.1 鑒于目前，手機(jī)銷售市場的激烈競爭情況，作為生產(chǎn)商，除了保障手機(jī)質(zhì)量、性能售

后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的覆蓋以外，同時(shí)也要考慮到產(chǎn)品的開發(fā)成本和生產(chǎn)成本的控制，努力做

到物美價(jià)廉的產(chǎn)品，在市場上才會(huì)占有一定的市場銷售業(yè)績。

項(xiàng)目開發(fā) 1 產(chǎn)品分析： 1.1 我們采用目前mstar平臺(tái)成熟穩(wěn)定的手機(jī)主板i35d_v4.1版本，作為首選pcba，這樣一

來，就可以避免因手機(jī)主板的性能、可靠性等問題影響整個(gè)手機(jī)開發(fā)周期。降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。

1.2 手機(jī)定位為中低端產(chǎn)品，在確認(rèn)手機(jī)性能前提下，我們考慮采用覆蓋膜式觸摸屏，在保證

觸摸性能情況下，有效降低產(chǎn)品的開發(fā)成本和制作成本。1.3 我們采用市場標(biāo)品規(guī)格電池，便于配件的購買和匹配，電池容量可做到1000mah，實(shí)現(xiàn)手

機(jī)的長時(shí)間待機(jī)和通話。2 市場分析： 2.1 市場需求： 2.1.1 隨著手機(jī)市場的不斷發(fā)展和擴(kuò)大，世界各國對手機(jī)的需求，不斷由需求型轉(zhuǎn)為改善

型，對手機(jī)的配置、功能要求不斷提高，因此大屏觸摸手機(jī)市場需求份額不斷擴(kuò)大。2.1.2 隨著用戶活動(dòng)范圍的不斷擴(kuò)大，一人兩號的情況不斷增多，為了攜帶方便，很多人

會(huì)選擇雙卡雙待機(jī)機(jī)型，該問題就迎刃而解了。2.2 競爭狀況： gsm雙卡雙待機(jī)的大屏手機(jī)市場上早已出現(xiàn)，不同平臺(tái)，不同廠商都不斷投入重金，所以競爭依然很激烈。2.3 產(chǎn)品策劃：產(chǎn)品是品牌成功的基礎(chǔ)要素。完美的組合將是企業(yè)生命力和成長能力的重要構(gòu)

成。產(chǎn)品策劃的一般原則為： 2.3.1 對于單一品種來說，性能是首要的。2.3.2 產(chǎn)品應(yīng)具有良好的外觀、穩(wěn)定的質(zhì)量和配套的售后服務(wù)。2.3.3 功能型手機(jī)相對操作簡便實(shí)用。2.3.4 創(chuàng)意產(chǎn)品名稱應(yīng)具有鮮明的個(gè)性、強(qiáng)烈的吸引力和良好的親和力。2.3.5 品種不應(yīng)過繁，應(yīng)體現(xiàn)少而精的特點(diǎn)。像蘋果手機(jī)，推出新款的間隔都在一年左右。

這樣保證了穩(wěn)定的客源，同時(shí)避免了自身產(chǎn)品的競爭。2.3.6 采用覆蓋膜片式觸摸屏價(jià)格具有競爭力。2.3.7 產(chǎn)品必須實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化。2.3.8 對于產(chǎn)品組合需要建立在市場調(diào)查、研發(fā)、測試、改進(jìn)、定型的基礎(chǔ)上進(jìn)行專案的

策劃，本建議書暫不涉及。2.4 開發(fā)策略：可以分為三個(gè)階段： 2.4.1 第一階段：物料評審、選型和開發(fā)。2.4.2 第二階段：產(chǎn)品的試產(chǎn)，驗(yàn)證和完善。2.4.3 第三階段：批量投產(chǎn)。2.5 營銷策略：在營銷方面，應(yīng)注意銷售渠道的長期建設(shè)與業(yè)績的短期促進(jìn)之間的協(xié)調(diào)與互動(dòng)。

對于渠道的長期建設(shè)，要通過平常的日積月累。而短期業(yè)績的促進(jìn)則要通過靈活多樣的手段來達(dá)成，這一點(diǎn)的保證必須通過未來組織機(jī)構(gòu)中相關(guān)職能的建設(shè)來提供強(qiáng)力支持。這里許多成功品牌給予我們很好的啟示。2.6 it建設(shè)：現(xiàn)代連鎖企業(yè)的運(yùn)營與管理，必須依靠先進(jìn)的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的支持。其軟件

開發(fā)與硬件配套將是未來投資的一個(gè)重要構(gòu)成。3 可能的盈利點(diǎn)：

3.1 采用成熟的pcba，節(jié)省的產(chǎn)品開發(fā)成本和避免了一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。3.2 采用成熟的pcba，在物料采購和價(jià)格上都有一定的優(yōu)勢。3.3 采用覆蓋膜片式觸摸屏，有效降低了產(chǎn)品的成本。3.4 未來品牌網(wǎng)絡(luò)的建立，提高產(chǎn)品銷售范圍和收入。4 資源保障：任何一種形式的項(xiàng)目開發(fā)或業(yè)務(wù)擴(kuò)張都必須基于一些基本的前提。4.1 充足的資金保障：廣泛的融資渠道、較強(qiáng)的融資能力和完備的風(fēng)險(xiǎn)投資管理體系等。4.2 科學(xué)的組織形式：合理的股權(quán)結(jié)構(gòu)、公司體制和高效完善的組織體系等。4.3 先進(jìn)的運(yùn)營模式：適宜、有效的程序規(guī)范，良好的執(zhí)行能力等。4.4 技術(shù)研發(fā)能力：穩(wěn)定充足的資訊渠道、快速的市場反應(yīng)能力、較高的研發(fā)水平和成果轉(zhuǎn)化

生產(chǎn)能力等。

4.5 人力資源保障：引進(jìn)、培養(yǎng)與教育機(jī)制、激勵(lì)與約束機(jī)制等。5 綜述：

對于本建議書涉及投資方向和項(xiàng)目內(nèi)容，決策層應(yīng)作出相關(guān)的決策，以便對項(xiàng)目方向進(jìn)行調(diào)整或進(jìn)入更深層次的研究與策劃。

廣仁達(dá)市場策劃部 年11月 2011篇三：產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目建議書

產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目建議書

設(shè)計(jì)開發(fā)任務(wù)書

日

設(shè)計(jì)開發(fā)方案

設(shè)計(jì)開發(fā)計(jì)劃書

設(shè)計(jì)開發(fā)輸入清單 篇四：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書范本

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書

第一章、項(xiàng)目概述

第二章、項(xiàng)目名稱和選址

第三章、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案

第四章、項(xiàng)目建設(shè)條件

第五章、物料消耗與供應(yīng)

第六章、環(huán)境保護(hù)

第七章、項(xiàng)目建設(shè)周期與日程安排

第八章、經(jīng)營管理方式

第九章、投資估算

第十章、項(xiàng)目經(jīng)營策劃

第十一章、效益評價(jià)

第十二章、結(jié)論

第一章 項(xiàng)目概述

一、項(xiàng)目背景 為落實(shí)《北京城市整體規(guī)劃》加快規(guī)劃市區(qū)綠化隔離地區(qū)建設(shè)，推進(jìn)城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)環(huán)境整治和城市化進(jìn)程，促進(jìn)城市生態(tài)環(huán)境改善和經(jīng)濟(jì)

社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。北京市政府先后頒發(fā)了關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設(shè)的意見》關(guān)于加快本市綠化房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容隔離地區(qū)建設(shè)暫行辦法》關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)舊村改造和新村建設(shè)實(shí)施意見》等相關(guān)文件，確定了以綠引資，引資開發(fā)，開發(fā)建綠，以綠養(yǎng)綠 ” 原則。隨著北京市 “ 溫榆河綠色生態(tài)走廊 ” 工程的啟動(dòng)，特別是中國正式加入 wto 北京 2008 奧運(yùn)會(huì)申辦成功，溫榆河流域開發(fā)建設(shè)將新的投資熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn).順義區(qū)后沙峪位于溫榆河流域，商機(jī)無限。

由北京 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)低密度項(xiàng)目（以下簡稱 “ 該項(xiàng)目 ”

二．項(xiàng)目歷史條件 1 宗地簡介

宗地位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村，規(guī)劃用地性為二類居住用地，可用來開發(fā)別墅外事型的居住性建筑。宗地面積為 340 畝，北側(cè)尚有 400 畝規(guī)劃二類居住用地，因機(jī)場聯(lián)絡(luò)線未定而未有合作伙伴。宗地北臨京承高速與首都機(jī)場北門的聯(lián)絡(luò)線，東臨后沙峪玉馬教練場，西南側(cè)為后沙峪鎮(zhèn)羅馬湖，交通便捷。2 項(xiàng)目概況

宗地由后沙峪政府與北京 xx 經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司于 1993 年簽訂合作協(xié)議，歷經(jīng)十年，北京 xx 公司于 1996 年取得順義政府核發(fā)的國有土地使用證。2000 年 10 月 13 日，xx 公司與北京 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了 338 畝土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。后由 xx 公司對其 175 畝地進(jìn)行土地變性，計(jì)委立項(xiàng)和規(guī)委規(guī)劃意見書工作。因多方面原房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容因后沙峪鎮(zhèn)政府考慮收回該塊用地。3 合作方式

由我方出面與 xx 公司簽訂協(xié)議，該公司負(fù)責(zé)解除與 xx 公司的合作合同，與后沙峪鎮(zhèn)政府的合作合同，此部分費(fèi)用為 1350 萬元（含 200 萬元付政府定金）由我方與后沙峪鎮(zhèn)政府重新簽訂土地開發(fā)協(xié)議。

三、項(xiàng)目建設(shè)單位

項(xiàng)目公司名稱：北京 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2 公司經(jīng)營范圍：

規(guī)劃范圍內(nèi)從事 “ 該項(xiàng)目 ” 開發(fā)與建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)管理等。3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容：

該項(xiàng)目 ” 開發(fā)建設(shè)總建筑面積約 13.5 萬平方米。建設(shè)內(nèi)容為 townhous 低密度住宅和配套設(shè)施。該項(xiàng)目 ” 由北京當(dāng)代投資集團(tuán)有限公司投入全部建設(shè)資金。

四、可行性研究報(bào)告編制

編制單位：

由北京 xx 古德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制北京順義后沙峪項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。2 編制依據(jù)：

． 1 北京市政府文件：京政辦發(fā)（1994 7 號。2 ． 2 北京市政府文件：京政辦發(fā)（1996 55 號。2 ． 3 北京市政府文件：京政辦發(fā)（200房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容0 12 號。2 ． 4 北京市政府文件：京政辦發(fā)（2000 20 號。2 ． 5 北京市政府文件：京政辦發(fā)（2001 31 號。2 ． 6 溫榆河流域住宅項(xiàng)目市場調(diào)查資料。

第二章 項(xiàng)目名稱和選址

一、項(xiàng)目名稱：北京順義后沙峪 項(xiàng)目。

二、地理位置：該項(xiàng)目 ” 位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭村北

三、項(xiàng)目占地面積：占地面積約 22 公頃（22 萬平方米）

四、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為瓜田。

第三章 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案

一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：

該項(xiàng)目 ” 建設(shè)內(nèi)容為低密度 townhouse 項(xiàng)目及配套設(shè)施等。

二、項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 1 規(guī)劃建設(shè)用地面積： 22 萬平方米。2 總建筑面積： 15.5 萬平方米。3 居住建筑面積： 13.5 萬平方米。4 配套公建建筑面積： 1.5 萬平方米。5 非配套公建建筑面積： 0.5 萬平方米。6 建筑高度：高度控制在 12 米以內(nèi)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 7 居住總?cè)丝冢杭s 1000 人。

居住總戶數(shù)：約 300 戶

建筑層數(shù)：地上三層，地下一層。10 綠化率： 60 ％。

三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特色。1 規(guī)劃設(shè)計(jì)：

規(guī)劃設(shè)計(jì)上擬聘請新加坡、香港、美國，意大利，加拿大等國外著名設(shè)計(jì)大師通過招、投標(biāo)形式參與 “ 該項(xiàng)目 ” 建筑、景觀、人文等規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。該項(xiàng)目 ” 力求吸收當(dāng)今國際先進(jìn)的建筑藝術(shù)，體現(xiàn)首都風(fēng)貌和時(shí)篇五：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書

和苑小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目申請報(bào)告

目錄

第一章、項(xiàng)目概述

第二章、項(xiàng)目名稱和選址

第三章、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案

第四章、項(xiàng)目建設(shè)條件

第五章、物料消耗與供應(yīng)

第六章、項(xiàng)目建設(shè)周期與日程安排

第七章、投資估算及資金籌措

第八章、資源開發(fā)及綜合利用分析

第九章、生態(tài)環(huán)境影響分析

第十章、經(jīng)濟(jì)影響分析

第十一章、結(jié)論

第一章、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目系湖南省湘合作循環(huán)工業(yè)基地有限公司巔峰之作。本項(xiàng)目作為二環(huán)路上唯一超大型綜合體，集辦公、酒店、特色商業(yè)、零售商場、特色餐飲、休閑、娛樂、奢尚華宅于一體。

本項(xiàng)目邀請國內(nèi)很有實(shí)力的規(guī)劃設(shè)計(jì)院擔(dān)任規(guī)劃設(shè)計(jì)，鼎力打造環(huán)境優(yōu)美、規(guī)劃超前、布局合理、配套齊全、奢尚宜居、魅力四射、超值享受的全方位復(fù)合型樓盤。

一、擬建項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目名稱：和苑小區(qū) 建設(shè)地點(diǎn)：安康大道與二環(huán)路交叉處。

建設(shè)規(guī)模：27.3萬㎡

占地面積：130畝

容積率：3.6 綠地率：30% 建筑密度：25%

二、項(xiàng)目提出的理由和過程：

1、土地優(yōu)勢：我們的土地屬于政府的回報(bào)地，土地成本比周圍地產(chǎn)要便宜近三分之一。

2、地里位置優(yōu)勢：寧鄉(xiāng)縣城距長沙國際機(jī)場60公里，石長鐵

路、長張高速、長湘高速、長韶婁高速、319國道橫穿東西。洛湛鐵路連通南北。s206, s208, s209 和s311四條省道貫穿縣境，金洲大道、楓林西路直通省會(huì)長沙。構(gòu)成了寧鄉(xiāng)縣四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，是長沙通往湘中，湘北之要沖。

3、設(shè)計(jì)優(yōu)勢：有多層房、小高層樓房、高層樓房、超高層樓

房。且戶型設(shè)計(jì)多樣，適合不同的人群、不同收入的人群。

4、需求優(yōu)勢：公司項(xiàng)目在工業(yè)園區(qū)有2000多畝工業(yè)用地，如

果全部開發(fā)營運(yùn)的話，可增加10000-20000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，做為公司內(nèi)部職工住房在適當(dāng)優(yōu)惠的情況下還滿足不了這樣具大的需求。

5、超高層的綜合大樓作為寧鄉(xiāng)的標(biāo)志性建筑，會(huì)帶動(dòng)整個(gè)小

區(qū)的商業(yè)、娛樂、休閑餐飲等一系列的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此本項(xiàng)目的發(fā)展前途是很大的。

三、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則

項(xiàng)目規(guī)劃的指導(dǎo)思想是從整體結(jié)構(gòu)上把“以人為本，創(chuàng)建

和諧社會(huì)”作為核心理念，把環(huán)境設(shè)計(jì)放在首位，進(jìn)一步完善公共服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造出高質(zhì)量的生態(tài)景觀環(huán)境，形成獨(dú)特的小區(qū)格局，另一方面還遵循節(jié)約土地資源的原則，充分利用本項(xiàng)目的現(xiàn)有地形特征，合理布置用地和交通網(wǎng)絡(luò)，形成具有區(qū)域特色的空間結(jié)構(gòu)，規(guī)劃中考慮居住區(qū)內(nèi)各組團(tuán)、單位乃至戶室的采光、通風(fēng)以及景觀效果的均好性，尤其考慮方便中老年的戶外活動(dòng)場地，樹立“綠色生態(tài)家園”形象。

三、項(xiàng)目建設(shè)單位

1、項(xiàng)目公司名稱：湖南省湘合作循環(huán)工業(yè)基地有限公司。

2、公司經(jīng)營范圍：

在規(guī)劃范圍內(nèi)從事“該項(xiàng)目”的開發(fā)與建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)管理等。

3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容：

“該項(xiàng)目”開發(fā)建設(shè)總建筑面積約27.3萬平方米。建設(shè)內(nèi)容為多層商業(yè)與住宅、小高層、高層、超高層等綜合性小區(qū)?！霸擁?xiàng)目”由湖南省湘合作循環(huán)工業(yè)基地有限公司投入全部建設(shè)資金。

第二章、項(xiàng)目名稱和選址

一、項(xiàng)目名稱：和苑小區(qū)。

二、地理位置：“該項(xiàng)目”位于二環(huán)南路與安康大道的交匯處、三、項(xiàng)目占地面積：占地面積約130畝。

四、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀： 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為集體建設(shè)用荒地和一般農(nóng)田。第三章、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案

一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：建40層的超高層綜合大樓一棟，27層高層8棟，11層的小高層8棟，5-6層的多層22棟。

總開發(fā)面積約273152平方米，其中住宅面積145180平方米、商住樓面積24637平方米，商業(yè)面積19000，綜合樓面積76920平方米，超市面積7415平方米。建筑基底面積18363平方米，建筑密度25%，容積率3.6，戶數(shù)1480戶，停車位700個(gè)。

二、項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

1、規(guī)劃建設(shè)用地面積：130畝。

2、總建筑面積：27.3萬平方米。

3、建筑高度：

7、居住總?cè)丝冢?約4500人。

8、居住總戶數(shù)： 約 1500 戶

9、容積率： 3.6

10、綠化率：30％。

三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特色。

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)：

在規(guī)劃設(shè)計(jì)上擬聘請知名設(shè)計(jì)大師通過招、投標(biāo)形式參與“該項(xiàng)目”建筑、景觀、人文等規(guī)劃設(shè)計(jì)工作?！霸擁?xiàng)目”力求吸收當(dāng)今先進(jìn)的建筑藝術(shù)，體現(xiàn)首府風(fēng)貌和時(shí)代特色。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案既能滿足現(xiàn)代化低密度住宅的各項(xiàng)使用要求，同時(shí)也必須長沙市寧鄉(xiāng)縣總體規(guī)劃要求，既能突出自己，又能與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。項(xiàng)目規(guī)劃的指導(dǎo)思想是從整體結(jié)構(gòu)上把“以人為本，創(chuàng)建和諧社會(huì)”作為核心理念，把環(huán)境設(shè)計(jì)放在首位，進(jìn)一步完善公共服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造出高質(zhì)量的景觀環(huán)境，形成獨(dú)特的小區(qū)格局。

第三篇：成都市錦江區(qū)都市農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建議書

成都市錦江區(qū)都市農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建議書

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于錦江區(qū)“198”區(qū)域，并且位于國家AAAA級風(fēng)景旅游區(qū)三圣花鄉(xiāng)“五朵金花”旁。項(xiàng)目構(gòu)想：以都市農(nóng)業(yè)為載體，獨(dú)具特色的鄉(xiāng)村文化吸引城市人群觀光旅游，發(fā)展城市酒店消費(fèi)相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)成都市酒店業(yè)消費(fèi)配套的物流基地，完善成都市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能。

該項(xiàng)目用地北臨金港賽道、南臨高威體育公園、東臨“五朵金花”，西臨成仁路快速通道，項(xiàng)目用地面積約1300畝，由觀光旅游用地和部分配套用地組成。

二、項(xiàng)目背景和政策支持

(一)項(xiàng)目提出的背景和必要性

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)市委、市政府城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展要求，加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以農(nóng)民生產(chǎn)、生活、居住方式的轉(zhuǎn)變?yōu)橹埸c(diǎn)和落腳點(diǎn)，為農(nóng)民增收致富提供有效產(chǎn)業(yè)支撐，為農(nóng)民提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，增加農(nóng)民收入，加速推進(jìn)城市化進(jìn)程，通過“拆院并院，拆企入園”的土地整理方式，圍繞錦江區(qū)“198”區(qū)域搭建項(xiàng)目平臺(tái)。

(二)國家相關(guān)的政策支持

享受國家城鄉(xiāng)統(tǒng)籌實(shí)驗(yàn)區(qū)相關(guān)政策。

(三)項(xiàng)目的投資人概況

有農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力的國內(nèi)外投資商。

三、項(xiàng)目定位和選址

(一)項(xiàng)目定位

吸引城市人群參與農(nóng)業(yè)觀光、旅游、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)休閑的農(nóng)業(yè)花園，并建立與酒店產(chǎn)業(yè)相關(guān)的業(yè)態(tài)，以酒店配套物質(zhì)及配送一體的都市觀光旅游項(xiàng)目。

(二)項(xiàng)目選址

位于成都市東南方，三環(huán)路外側(cè)的錦江區(qū)“198”區(qū)域非核心區(qū)內(nèi)，并且位于國家AAAA級風(fēng)景旅游區(qū)三圣花鄉(xiāng)“五朵金花”旁，緊鄰西部唯一的國際GP2汽車賽道，北臨成都西部汽車運(yùn)動(dòng)休閑服務(wù)園區(qū)，東至國際GP2汽車賽道，南接高威體育公園，西靠新成仁路快速通道。

1、區(qū)域綜合環(huán)境：

項(xiàng)目地處錦江區(qū)“198”區(qū)域，緊靠國家AAAA級風(fēng)景旅游區(qū)三圣花鄉(xiāng)“五朵金花”風(fēng)景區(qū)，以集聚動(dòng)感元素的國際GP2汽車賽道和汽車銷售服務(wù)為一體的汽車后市場為伴，座落在連接成都市東部副中心和南部副中心的石勝路及出城道路——新成仁路快速通道匯集處。周邊有成熟的三圣花鄉(xiāng)“五朵金花”等旅游景區(qū)，更有高威體育等新興的運(yùn)動(dòng)休閑產(chǎn)業(yè)園區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。三環(huán)路、成龍路、新成仁路、石勝路等多條直達(dá)汽車公園的交通線路，項(xiàng)目距市中心僅6公里，距機(jī)場15分鐘車程，道路四通八達(dá)，交通十分便利，符合賽交通需要和市民休閑需求。

2、項(xiàng)目用地：

該項(xiàng)目用地位于成都市“198”區(qū)域，屬農(nóng)村土地整理項(xiàng)目，區(qū)域幅員面積達(dá)1300余畝，通過土地整理，可用于建設(shè)的土地300余畝(農(nóng)村集體建設(shè)用地)。

3、周邊情況

“五朵金花”已成成都市民旅游、休閑的勝地，國際GP2汽車賽道的賽事活動(dòng)以深得市民的喜愛，汽車銷售集群市場的不斷發(fā)展，已占汽車銷售一席之地，項(xiàng)目周邊的人氣、商氣及知名度已成氣候。項(xiàng)目土地已整理完畢，引自成都東風(fēng)渠河水的南支三灌溉渠貫穿于項(xiàng)目。農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地已經(jīng)成都市規(guī)劃局規(guī)劃。

四、項(xiàng)目開發(fā)思路及初步規(guī)劃

(一)項(xiàng)目指導(dǎo)思想

積極探索和實(shí)施城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展總體戰(zhàn)略，探索具有成都特色的發(fā)展路子，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為支撐，以城鄉(xiāng)生產(chǎn)要素自由流動(dòng)為目的，按照構(gòu)建新型城鄉(xiāng)形態(tài)的要求，穩(wěn)步推進(jìn)土地向規(guī)模經(jīng)營集中，推進(jìn)錦江區(qū)“198”區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變和結(jié)構(gòu)調(diào)整，在充分尊重高、中、低端以及個(gè)別特殊群體的消費(fèi)需求的基礎(chǔ)上，達(dá)到政府、企業(yè)、農(nóng)民、消費(fèi)者的共同和諧，成為成都市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、和諧發(fā)展的示范區(qū)域。

(二)總體布局

項(xiàng)目用地以農(nóng)用地為主，發(fā)展城市觀光、旅游、體驗(yàn)的農(nóng)業(yè)旅游休閑產(chǎn)業(yè)，通過土地整理出的建設(shè)用地(已經(jīng)過規(guī)劃)，根據(jù)項(xiàng)目可建設(shè)相關(guān)的配套設(shè)施。

(三)功能分區(qū)

農(nóng)用地保留土地性質(zhì)，進(jìn)行種植和綠化；建設(shè)用地可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃方案，建設(shè)項(xiàng)目配套的建筑。

五、項(xiàng)目用地取得方式

項(xiàng)目用地分為農(nóng)用地、農(nóng)村建設(shè)用地，可根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和流轉(zhuǎn)農(nóng)用地的情況，進(jìn)行建設(shè)用地匹配(招拍掛形式)。

1、農(nóng)用地取得方式：

按照農(nóng)村土地政策，由錦江區(qū)“198”土地業(yè)主進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，每年向土地業(yè)主繳納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，使用年限以農(nóng)村第二輪土地承包年限為準(zhǔn)，期滿，同等條件可優(yōu)先流轉(zhuǎn)。

2、農(nóng)村建設(shè)用地取得方式：

參照國有土地進(jìn)行招拍掛形式取得。

企業(yè)可介入項(xiàng)目前期建設(shè)方案的制定；

方案制定完成后，通過掛牌方式出讓該項(xiàng)目用地使用權(quán)；

制定的建設(shè)方案作為掛牌條件之一。

第四篇：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)總體方案

浙江金禾現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)總體方案

第一期重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施700畝：

(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)：

(2)興建小型現(xiàn)代化大鯢（俗稱娃娃魚）養(yǎng)殖中心：

(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；

(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；

(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；

(6)修建小型會(huì)議中心：獨(dú)立小木屋住宿區(qū)

(7)將RFID（無線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖區(qū)中，通過采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。

第二期重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施700畝:

(1)興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。

(2)運(yùn)用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。

3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。

進(jìn)行土地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范區(qū)。

4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。

在生態(tài)示范區(qū)的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的體閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景光和集“自然--生產(chǎn)--休閑--康樂--教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。

4.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項(xiàng)目選擇和設(shè)計(jì)上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目有：采摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖、野營燒烤等項(xiàng)目。在休閑活動(dòng)安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動(dòng)性，游客參與性項(xiàng)目安排有采摘、走迷宮、釀酒（果酒／葡萄酒）、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動(dòng)等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。

1．設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種

植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。

2．田園風(fēng)光區(qū)：以老石扳鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動(dòng)中來。其他包括在園區(qū)內(nèi)放養(yǎng)小量鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會(huì)議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目供游客觀賞、休憩。

3．農(nóng)作物迷宮區(qū)：園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物，利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花，每年每季景觀小同。其中以舊石扳鋪設(shè)了縱橫交錯(cuò)的道路系統(tǒng)，并在各個(gè)結(jié)點(diǎn)布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。

4，垂釣區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有一個(gè)專業(yè)垂釣池與六個(gè)特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個(gè)塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國苘魚、鯔魚、南美白對蝦等。

5．嘻水區(qū)：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在0.3～05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。

6．水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴(yán)格按照浙江省無公害農(nóng)產(chǎn)品（水果部分）生產(chǎn)：標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實(shí)套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞--雞吃果園害蟲--雞糞還田增強(qiáng)果矧園土壤肥力。果尉水土得到良好保持，同時(shí)減少勞動(dòng)用工，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)本雞和本雞蛋。

7．餐飲區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有幾十個(gè)大、小包廂，設(shè)施齊備。可同時(shí)供500人就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨(dú)特風(fēng)味的農(nóng)家菜。

8．生活管理區(qū)：樸實(shí)的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)上與整體協(xié)調(diào)。

9．木屋別墅區(qū)：建5-8個(gè)形態(tài)各異、別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的別墅。

10．農(nóng)家四合院：建20座條件優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。我國農(nóng)業(yè)回顧展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實(shí)的文字說明、圖片、實(shí)物、模型等形式展示了我同古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點(diǎn)介紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識(shí)性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學(xué)生具有較強(qiáng)的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動(dòng)，體驗(yàn)鄉(xiāng)情農(nóng)趣。

11．棋藝荼社：建成100平方水的棋場所一個(gè)，制造木制棋子。一側(cè)建設(shè)木椅供游人對弈、休憩品茶。

12．兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項(xiàng)游樂設(shè)施，安裝了滑梯、漫步機(jī)、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（雙）杠等20余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚(yáng)的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供'了盡情玩要的場所。

13．素質(zhì)教育區(qū)：該區(qū)主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，通過這些內(nèi)

容來達(dá)到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這坐人們穿上自己染色的衣服，制作自已喜歡的泥人玩偶，學(xué)習(xí)紡織技術(shù)，觀看昆草制作過程等一些民間工藝，體現(xiàn)了參與性。二十四節(jié)氣廣場，讓游人對民間的各個(gè)節(jié)氣的傳說、俗語，以及各個(gè)節(jié)氣對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)系有所了解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設(shè)計(jì)理念。

14．附屬建設(shè)：

1)沼氣池滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要。

2)滴灌系統(tǒng)。

3)小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖園，用于現(xiàn)代化養(yǎng)殖技術(shù)的展示和推廣。將RFID（無線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。

4)停車場。

5)服務(wù)接待區(qū)。

浙江金禾農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

2012-8-8

第五篇：農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目建議書范本

智慧農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目建議書

一、項(xiàng)目基本情況：

1、項(xiàng)目區(qū)所在位置

長山鄉(xiāng)五部村，距平山縣城25公里，總面積1.5平方公里，全村共9個(gè)村民小組，4個(gè)自然屯，人口2569人，總戶數(shù)608戶，2014年農(nóng)民人均收入4463元，現(xiàn)有耕地面積22530畝。村集體沒有固定收入，是綏棱縣較為貧困村之一。項(xiàng)目區(qū)地處長山鄉(xiāng)五部村二隊(duì)自然莊，現(xiàn)有水田地900畝，多年來，由于缺乏資金投入不足，項(xiàng)目區(qū)至今尚沒有得到高新技術(shù)開發(fā)利用。本項(xiàng)目旨在通過互聯(lián)網(wǎng)+智慧示范園區(qū)建設(shè)開發(fā)，發(fā)展綠色水稻生產(chǎn)，形成綠色種植+合作社+智慧化管理+網(wǎng)絡(luò)銷售為一體的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，增加群眾收入，加快發(fā)展步伐。

2、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)資源情況

項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)為寒地黑土，天然的諾敏河水源，是我縣水稻生產(chǎn)鼻祖，具有悠久的種植歷史和成熟生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。五部村耕地平坦，土質(zhì)肥沃，田間道路貫通100%硬化，屬季風(fēng)大陸性氣候。四季分明，季節(jié)性強(qiáng)，光照充足，降水量偏少，夏暑冬寒，溫差較大。受大氣環(huán)流分布的制約表現(xiàn)為春暖夏熱秋爽冬寒。年平均氣溫2.7—3.5度。年平均降水量450毫米，分布不均，6—8月份降雨占全年降雨量70%.年平均日照時(shí)數(shù)2600—2750小時(shí)，日照率為60%，全年無霜期125—135天。項(xiàng)目區(qū)地處諾敏河流域源頭，與諾敏河貫連現(xiàn)有閣山水庫一座，水資源以地上水、降雨和庫存水為主，較為豐富。項(xiàng)目區(qū)植被豐富，沒有工礦企業(yè)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，適合水稻生長發(fā)育是綠色食品的理想生產(chǎn)基地。

3、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況

項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施較好，主要表現(xiàn)在：一是交通條件便力。通往項(xiàng)目區(qū)的道路由長山鄉(xiāng)通鄉(xiāng)公路向北進(jìn)入五部村村內(nèi)所有公路全面硬化，通鄉(xiāng)路貫穿全村途徑四個(gè)自然屯，全長4.5km，硬化寬4米，路基6-8米，田間路也全部硬化，農(nóng)業(yè)機(jī)械化生產(chǎn)非常變力。項(xiàng)目區(qū)資源豐富。二是水資源豐富。項(xiàng)目區(qū)緊鄰諾敏河和上游向陽中型水庫，該水庫流域囊括長山鄉(xiāng)、上集鎮(zhèn)、泥爾河鄉(xiāng)等，面積達(dá)50平方公里，四季有水。農(nóng)為生產(chǎn)直接灌溉。

項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以水稻傳統(tǒng)種植為主，人均收入9500元。近年來，由于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整、農(nóng)產(chǎn)品行情相對底下等諸多原因影響，農(nóng)業(yè)效益大幅度下降。由此可見，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)科技化生產(chǎn)和信息化建設(shè)，實(shí)行農(nóng)業(yè)智能開發(fā)，建設(shè)立體農(nóng)業(yè)，確保農(nóng)民增產(chǎn)增收勢在必行。

4、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件

（1）區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。交通條件非常優(yōu)越，項(xiàng)目區(qū)距平山縣縣城22公里，距長山鄉(xiāng)政府所在地0.5公里，項(xiàng)目區(qū)四通八達(dá)，交通十分便利，而且所在長山鄉(xiāng)又是水稻產(chǎn)業(yè)大鄉(xiāng)、旅游名鄉(xiāng)，南與上集鎮(zhèn)相臨，輻射周邊較多鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人氣、財(cái)氣比較旺盛，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，因此項(xiàng)目區(qū)是建設(shè)智慧農(nóng)業(yè)、發(fā)展優(yōu)質(zhì)水稻種植業(yè)的有利區(qū)域。

（2）自然資源豐富。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)水資源豐富。項(xiàng)目區(qū)緊鄰諾敏河與向陽中型水庫，四季有水。可為農(nóng)業(yè)開發(fā)提供足夠水源

——生態(tài)環(huán)境較好。項(xiàng)目區(qū)地處滹沱河流域南甸支流，無工業(yè)污染和環(huán)境污染，水質(zhì)清淅，空氣清潔，是農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)生產(chǎn)綠色食品的理想?yún)^(qū)域。

——科技力量較為雄厚。有豐富的農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖和果樹管理的多年歷史經(jīng)驗(yàn)，廣大人民群眾在實(shí)踐中積累了豐富的種植、養(yǎng)殖的新技術(shù)。下觀村是移民村，王坡鄉(xiāng)對該村發(fā)展非常重視，明確了林業(yè)站、畜牧站、水利站等涉農(nóng)部門支持該村的目標(biāo)任務(wù)時(shí)間要求，已經(jīng)形成了支持該村發(fā)展強(qiáng)大的農(nóng)業(yè)科技隊(duì)伍。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

1、建設(shè)的依據(jù)

進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)是國家重點(diǎn)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，也是平山縣縣政府2010年工作重點(diǎn)，農(nóng)業(yè)的模式是農(nóng)業(yè)資源開發(fā)利用的新亮點(diǎn)，開發(fā)丘陵地，強(qiáng)化設(shè)施配套，發(fā)展林業(yè)養(yǎng)殖業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，對推動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升農(nóng)業(yè)質(zhì)量，加速產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程具有十分重要意義。

2、建設(shè)的必要性

項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的丘陵地，是一筆巨大的財(cái)富。但是由于交通、電力，資金等多方制約，一直沒有得到開發(fā)利用，這不能不說是嚴(yán)重的浪費(fèi)。加快移民村科學(xué)發(fā)展步伐，就必須要依托資源優(yōu)勢。開發(fā)丘陵地?zé)o疑是下觀村發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。所以，加大投入，盡快開發(fā)丘陵地，造福于民，既是下觀村科學(xué)發(fā)展的重要抓手，也是黨和政府關(guān)心移民群眾的具體表現(xiàn)。開發(fā)改造勢在必行，迫在眉睫，刻不容緩。

三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

（1）、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本條件和生態(tài)環(huán)境得到明顯改善，抵御自然災(zāi)害能力明顯增強(qiáng)，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力得到較大提高，通過項(xiàng)目建設(shè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入，加快項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程

(2)、項(xiàng)目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體規(guī)劃，堅(jiān)持近期與遠(yuǎn)期相結(jié)合，采取綜合措施，集中整治，連片開發(fā)。（3）、項(xiàng)目區(qū)堅(jiān)持嶺水林牧路綜合治理，達(dá)到田成方，林成網(wǎng)，渠相通，路相連，旱能灌，澇能排，漬能降，實(shí)現(xiàn)園田化。

2、水電措施

(1)、灌溉工程：灌溉系統(tǒng)科學(xué)規(guī)劃，揚(yáng)水站、機(jī)房、管道、閥門、蓄水池配套齊全，性能與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)達(dá)到有關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)，修好排水系統(tǒng)，做到抗旱防澇。

(2)、電力工程：架設(shè)動(dòng)力電，配套機(jī)房、變壓器等設(shè)施，滿足揚(yáng)水、飼料加工等電力需求。

3、交通措施

做到布局（規(guī)劃）合理，循環(huán)暢通，機(jī)耕路建設(shè)分干道、支路兩級，干道要與鄉(xiāng)村公路連接，水泥硬化，滿足中型以上的農(nóng)業(yè)機(jī)械的通行，寬度為5m以上，支路能保證農(nóng)機(jī)通行，晴雨天暢通，便于農(nóng)機(jī)進(jìn)出田間作業(yè)和農(nóng)牧產(chǎn)品運(yùn)輸，寬度3.5m以上。

4、林業(yè)措施

丘陵地開發(fā)要因地制宜，堅(jiān)持嶺水林牧路綜合治理，便于機(jī)械作業(yè)和果樹管理，工程以開水平溝、打魚鱗坑為主，樹種以核桃為主，苗林要達(dá)到二級以上的標(biāo)準(zhǔn)，造林當(dāng)年成活率和三年后保存率要達(dá)到85%以上，林相整齊，結(jié)構(gòu)合理。

5、牧業(yè)措施 立足于雞糞還田雞食昆蟲相互利用的循環(huán)發(fā)展模式，以核桃林為活動(dòng)場地在東嶺建設(shè)散養(yǎng)雞基地。要按養(yǎng)殖場建設(shè)設(shè)計(jì)方案標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮風(fēng)向、排污和生產(chǎn)管理實(shí)際需要，搞好選址，建設(shè)雞舍。

6、科技措施

配備必要的儀器設(shè)備，完善項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)服務(wù)體系和質(zhì)量檢測、檢驗(yàn)體系，強(qiáng)化科技服務(wù)功能。在項(xiàng)目建設(shè)期間，對項(xiàng)目區(qū)基層干部、農(nóng)民技術(shù)是和科技示范戶先進(jìn)適用技術(shù)培訓(xùn)，做到村有3—5名農(nóng)業(yè)科技骨干，每10戶有1戶科技示范戶。

7、建設(shè)目標(biāo)

項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持以農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原則，通過實(shí)施農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)開發(fā)，充分發(fā)揮區(qū)域資源優(yōu)勢，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)高產(chǎn)高效，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，農(nóng)村發(fā)展。

（1）、加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，通過架設(shè)動(dòng)力電、寬開硬化道路、興建水利設(shè)施，綜合開發(fā)丘陵地，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，提高機(jī)械化作業(yè)水平。

(2)、培植支柱型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，改善傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，開發(fā)適銷對路的核桃、散養(yǎng)雞雞蛋等綠色食品，并推向市場，形成具有本地特色的支柱型生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，并帶動(dòng)有關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。(3)、發(fā)揮項(xiàng)目區(qū)示范帶動(dòng)功能。把項(xiàng)目區(qū)建成高產(chǎn)、高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的示范樣板，為全市移民村的農(nóng)業(yè)發(fā)展提供經(jīng)驗(yàn)，有效地帶動(dòng)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

四、建設(shè)內(nèi)容

1、水電措施：

（1）、新建揚(yáng)水站 1 座；（2）、新建機(jī)房1 座；

（3）、新建200立方米蓄水池 4 座；(4)、鋪設(shè)管道20 km；(5)、架設(shè)電力線路 2.5km；(6)、新增100KV變壓器 1臺(tái)套

2、交通措施

（1）寬開硬化主干路4.5㎞，設(shè)計(jì)路寬5m，厚20cm，水泥混凝土路面，建橋2座。

（2）架橋2座。

（3）新筑機(jī)耕路砂石路面 2 km；

3、林業(yè)措施：開發(fā)丘陵地500畝，栽植植核桃樹 3萬株。

4、牧業(yè)措施：工程設(shè)計(jì)養(yǎng)殖規(guī)模10000只，占地320畝，其中建筑面積1000㎡。

5、其他：建設(shè)辦公室200平方米，倉庫1000平方米

五、投資概算及籌資措施

1、投資概算：

本項(xiàng)目計(jì)劃總投資420萬元。其中：水電措施 80 萬元； 交通措施 200 萬元； 林業(yè)措施 60萬元； 牧業(yè)措施 50萬元 其他 30 萬元；

2、資金籌措：

投資420萬元，其中，申請移民專項(xiàng)資金 380萬元，村集體自籌30萬元，群眾以勞帶資解決10萬元

六、預(yù)期效益

1、經(jīng)濟(jì)效益：

通過開發(fā)丘陵，發(fā)展核桃樹3萬棵，五年后，每棵結(jié)果至少5kg，年共計(jì)增收300萬元。發(fā)展散養(yǎng)雞1萬只，每只雞年產(chǎn)蛋至少10kg，年共計(jì)增收100萬元，綜上所述，項(xiàng)目實(shí)施后，合計(jì)可增收 400萬元，人均 4萬元。

2、社會(huì)效益：

①項(xiàng)目實(shí)施后，可年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)核桃 150萬kg； ②項(xiàng)目實(shí)施后，可年產(chǎn)散養(yǎng)雞雞蛋 10萬公斤； ③項(xiàng)目實(shí)施后，農(nóng)業(yè)高新技術(shù)普及率將達(dá)100%，有利于發(fā)揮資源優(yōu)勢，有利于提高土地資源利用率；

④ 項(xiàng)目實(shí)施后，將促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐G色農(nóng)業(yè)迅猛發(fā)展，有利于人民的健康。⑤ 項(xiàng)目實(shí)施后，能帶動(dòng)當(dāng)?shù)乜萍夹妄堫^企業(yè)的建立與發(fā)展，起到深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高土地集約化經(jīng)營水平，促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

⑥ 項(xiàng)目實(shí)施后，由于基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與改造，健全了水系排灌功能，避免一家一戶灌水機(jī)械的重復(fù)投資，節(jié)約發(fā)能耗，節(jié)約用水，降低農(nóng)本。砂石路面的建設(shè)，改善了交通條件，提高農(nóng)副產(chǎn)品的運(yùn)流速度，增加了效益。

7、項(xiàng)目實(shí)施后，極大的增加了廣大移民收入，為新農(nóng)村建設(shè)提供強(qiáng)大的物資保障，體現(xiàn)了黨和政府對移民村的扶持和關(guān)懷。

8項(xiàng)目實(shí)施后，可依托毗鄰天臺(tái)山景區(qū)、藤龍山景區(qū)的優(yōu)勢，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，吸引顧客，成為平山縣的有一個(gè)亮麗景點(diǎn)。

3、生態(tài)效益：

項(xiàng)目實(shí)施后，由于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，強(qiáng)化設(shè)施配套，推廣新品種、新措施、新技術(shù)，規(guī)范農(nóng)業(yè)投入品質(zhì)量，改善土壤使肥、供水狀況。減少農(nóng)業(yè)污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，有利于保護(hù)、提高土壤肥力，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化持續(xù)健康發(fā)展。

七、保障措施

1、組織機(jī)構(gòu)： 為確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，成立下觀村農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由王坡鄉(xiāng)人民政府有關(guān)涉農(nóng)部門和下觀村兩委要負(fù)責(zé)人組成，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室和項(xiàng)目技術(shù)指導(dǎo)小組，辦公室負(fù)責(zé)日常事務(wù)工作，項(xiàng)目技術(shù)指導(dǎo)小組負(fù)責(zé)工程施工和技術(shù)指導(dǎo)。

2、監(jiān)督機(jī)制：

項(xiàng)目實(shí)施中，實(shí)行項(xiàng)目管理和資金管理分離，單獨(dú)建賬，獨(dú)立核算，建立項(xiàng)目內(nèi)部相互監(jiān)督機(jī)制，確保項(xiàng)目和資金管理正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3、保障措施：

由項(xiàng)目管理部門與項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂目標(biāo)責(zé)任書，分解細(xì)化建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化項(xiàng)目管理、工程招投標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)理，確保工程按時(shí)完成