第一篇:公司市場(chǎng)拓展部范文
市場(chǎng)拓展部工作職責(zé)
根據(jù)集團(tuán)公司2011年度工作計(jì)劃與發(fā)展目標(biāo),隨著集團(tuán)公司開發(fā)項(xiàng)目由單一的住宅地產(chǎn)逐步向多元化的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展,為適應(yīng)集團(tuán)公司發(fā)展需要,確保集團(tuán)公司年度發(fā)展目標(biāo)能夠落到實(shí)處,同時(shí)加強(qiáng)我集團(tuán)公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理,提高房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資效益,結(jié)合項(xiàng)目開發(fā)各階段的工作重點(diǎn)及難點(diǎn),特組建市場(chǎng)拓展部。
一、部門工作職責(zé)
1、根據(jù)集團(tuán)公司發(fā)展需要,進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的市場(chǎng)調(diào)研,為確定集團(tuán)公司房地產(chǎn)開發(fā)的投資策略和投資計(jì)劃提供依據(jù)。
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息收集、整理、分析與反饋,投資機(jī)會(huì)研究,市場(chǎng)拓展和新項(xiàng)目醞釀,資源搜索;房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目的可性行分析,包括選址看地、組織開展技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)全方位可行性分析。
3、土地資源管理,協(xié)助辦理土地征用等有關(guān)手續(xù)。
4、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程的跟進(jìn)與監(jiān)控管理,保證項(xiàng)目策劃意圖的實(shí)施;包括參與項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和產(chǎn)品設(shè)計(jì),參與企業(yè)形象宣傳和品牌推廣、參與制定物業(yè)管理方案。
5、根據(jù)集團(tuán)公司的營(yíng)銷方針和目標(biāo),審核開發(fā)樓盤和其他房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃方案。
6、參與進(jìn)行開發(fā)樓盤價(jià)格的擬定;銷售管理制度的擬定與實(shí)施、監(jiān)控和協(xié)調(diào)銷售網(wǎng)絡(luò)及銷售團(tuán)隊(duì)的建設(shè)與管理。
7、負(fù)責(zé)招商引資的市場(chǎng)調(diào)查工作,包括市場(chǎng)條件的成熟度、項(xiàng)目位置的可發(fā)展性、可負(fù)責(zé)規(guī)模調(diào)查判斷等;有了市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ),就可以確定商業(yè)類型及詳細(xì)定位方案;之后便可以確定項(xiàng)目組織和建立工作次序;進(jìn)而確定主力商或核心并略微提前進(jìn)行主力戶的招商洽談;進(jìn)一步研究項(xiàng)目的微觀及合作伙伴、確定項(xiàng)目融資渠道;進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì);討論設(shè)計(jì)方案;系統(tǒng)化整合項(xiàng)目設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)整方案及財(cái)務(wù)方案;項(xiàng)目方案的政府許可;依據(jù)商業(yè)定位確定政府支持政策和項(xiàng)目操作管理單位;
8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商的整個(gè)過程,包括提前招租項(xiàng)目?jī)?nèi)的大型主力戶;品牌商家的引進(jìn)和規(guī)劃;充分掌握客戶需求;多渠道進(jìn)行招商溝通;最終商戶確定。
9、負(fù)責(zé)對(duì)供方(物資和外包)進(jìn)行評(píng)定,做好評(píng)定(招標(biāo)過程)記錄,建立合格供方名錄。
10、搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及資料,建立和逐步完善信息資料庫(kù)的管理,為市場(chǎng)租售提供有利依據(jù)。
11、提供廣告策劃方面的報(bào)價(jià),以及材料、市場(chǎng)動(dòng)態(tài),鋪位、寫字樓招租、房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)信息等資料,并分類整理存檔管理。
12、深入了解項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)特色和經(jīng)營(yíng)情況,定期收集房地產(chǎn)信息,不斷推出各種促銷手段和措施。
13、協(xié)助人事行政部做好本部門人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。
14、負(fù)責(zé)根據(jù)銷售部各時(shí)期的租售計(jì)劃,制訂相應(yīng)的推廣策劃方案,配合銷售部招商工作的開展。
15、制定本部門的月、季、年度的工作計(jì)劃和總結(jié)分析。
16、積極配合公司各部門運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)工作。
二、工作流程
1、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)查,具體要做的工作包括:信息收集、整理、分析與反饋,投資機(jī)會(huì)研究,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目的可性行分析,包括選址看地、組織開展技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)全方位可行性分析。
2、提供廣告策劃方面的報(bào)價(jià),以及材料、市場(chǎng)動(dòng)態(tài),鋪位、寫字樓招租、房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)信息等資料,深入了解項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)特色和經(jīng)營(yíng)情況。
3、在充分了解市場(chǎng)狀況的基礎(chǔ)上,充分掌握客戶需求,擬定招商策劃案,確定商業(yè)類型及詳細(xì)定位方案,進(jìn)而圈定適合自己的經(jīng)銷商目標(biāo)群。
4、確定主力商或核心并略微提前進(jìn)行主力戶的招商洽談。
5、規(guī)劃并引進(jìn)品牌商家。
6、多渠道進(jìn)行招商溝通。
7、最終確定商戶。
三、部門人員崗位職責(zé)
(一)部門負(fù)責(zé)人(經(jīng)理)
1、負(fù)責(zé)集團(tuán)公司項(xiàng)目的前期策劃、營(yíng)銷策劃工作并全程跟蹤。
2、負(fù)責(zé)編制本部門的年、季、月度工作計(jì)劃、租售計(jì)劃,行政費(fèi)用、租售費(fèi)用計(jì)劃。
3、根據(jù)以上計(jì)劃指標(biāo),負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施,在確保完成計(jì)劃指標(biāo)同時(shí),能有效地節(jié)省費(fèi)用。
4、負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對(duì)集團(tuán)公司所有工程項(xiàng)目投資策劃,項(xiàng)目可行性研究工作。
5、主持、組織策劃工作,擬定招商、招租及租售方案,確保完成租售指標(biāo)。
6、統(tǒng)籌或主持本部門主管級(jí)以上的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作,提名本部門主管級(jí)以上人員的聘任、辭退、升職,經(jīng)綜合管理副總審核,報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。
7、負(fù)責(zé)集團(tuán)公司及本部門的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作,保證重要文件、資料的保密不外泄。
8、負(fù)責(zé)抓好集團(tuán)公司員工的思想動(dòng)態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作,穩(wěn)定和提高本部門員工隊(duì)伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作。
9、有效管理部門成員,合理分工、團(tuán)結(jié)協(xié)作,做好部門本職工作及領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
10、負(fù)責(zé)與公司各部門進(jìn)行有效溝通,按照集團(tuán)公司總體發(fā)展目標(biāo)積極主動(dòng)開展工作。
11、參與制定公司年度經(jīng)營(yíng)實(shí)施計(jì)劃組織制訂所屬部門經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
12、負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件。
13、積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。
(二)業(yè)務(wù)員
1、營(yíng)銷策劃
(1)負(fù)責(zé)有關(guān)市場(chǎng)策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與編制。
(2)為公司提供市場(chǎng)及租售策劃方案,并協(xié)助實(shí)施與監(jiān)控。
(3)編制市場(chǎng)推廣費(fèi)用的計(jì)劃,并加以監(jiān)控與及時(shí)呈報(bào)。
(4)負(fù)責(zé)展銷會(huì)現(xiàn)場(chǎng)氣氛布置的方案,組織實(shí)施并確保租售計(jì)劃的完成。
(5)協(xié)助人事行政部做好本部門人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。
(6)協(xié)助經(jīng)理制定本部門的月、季、年度的工作計(jì)劃和總結(jié)分析。
(7)負(fù)責(zé)根據(jù)銷售部各時(shí)期的租售計(jì)劃,制訂相應(yīng)的推廣策劃方案,配合銷售部招商工作的開展。
(8)根據(jù)集團(tuán)公司有關(guān)推廣工作的要求,實(shí)施各項(xiàng)推廣方案及措施。
(9)負(fù)責(zé)項(xiàng)目外部公共場(chǎng)地公關(guān)活動(dòng)的組織、策劃、實(shí)施工作。
(10)積極配合公司各部門運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)工作。
(11)由董事長(zhǎng)或部門經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)。
2、招商引資
(1)市場(chǎng)調(diào)查階段
①調(diào)查市場(chǎng)條件成熟度
②調(diào)查項(xiàng)目位置可發(fā)展性
③可發(fā)展規(guī)模調(diào)查判斷
(2)依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研確定商業(yè)類型及詳細(xì)定位方案
(3)項(xiàng)目組織確定和工作次序的建立
(4)確定主力商或核心并略微提前進(jìn)行主力戶的招商洽談
(5)研究項(xiàng)目的微觀及合作伙伴、項(xiàng)目融資渠道的確定
(6)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)
(7)設(shè)計(jì)方案的多方討論
(8)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)整方案及財(cái)務(wù)方案的系統(tǒng)化整合(9)項(xiàng)目方案的政府許可
(10)依據(jù)商業(yè)定位確定政府支持政策和項(xiàng)目操作管理單位
(11)項(xiàng)目招商的工作一般步驟
①提前招租項(xiàng)目?jī)?nèi)的大型主力戶
②品牌商家的引進(jìn)和規(guī)劃
③充分掌握客戶需求
④多渠道進(jìn)行招商溝通
⑤商戶確定
(12)根據(jù)產(chǎn)品的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品特點(diǎn)、渠道特點(diǎn)、來確定適合自己的經(jīng)銷商目標(biāo)群。
(13)確定了自己的目標(biāo)招商群以后,接下來要做的就是要把這部分人找出來,做他們的思想工作,說服他們來經(jīng)銷我們的產(chǎn)品。
(14)招商的最終目的就是要將招商信息傳播到目標(biāo)招商群中去,組織招商會(huì)是很好的傳播及吸引方式;通過招商會(huì)可以展示企業(yè)實(shí)力,讓經(jīng)銷商了解企業(yè)的過去;建立樣板市場(chǎng),讓經(jīng)銷商看到自己的未來;做好長(zhǎng)久規(guī)劃,讓經(jīng)銷商看到發(fā)展的前景;建立可操作的經(jīng)營(yíng)模式,讓經(jīng)銷商放心經(jīng)銷;事實(shí)勝于雄辯,經(jīng)銷商現(xiàn)身說法;專家洗腦,消除經(jīng)銷商的疑慮;業(yè)務(wù)人員跟進(jìn),趁熱打鐵。
(15)根據(jù)集團(tuán)公司業(yè)務(wù)需要圈定招商范圍,深入了解一些競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的加盟商、相關(guān)產(chǎn)品的加盟商、有閑置資金的潛在加盟商等等
3、資料管理
(1)搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及資料,建立和逐步完善信息資料庫(kù)的管理,為市場(chǎng)租售提供有利依據(jù)。
(2)提供廣告策劃方面的報(bào)價(jià),以及材料、市場(chǎng)動(dòng)態(tài),鋪位、寫字樓招租、房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)信息等資料,并分類整理存檔管理。
(3)深入了解項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)特色和經(jīng)營(yíng)情況,定期收集房地產(chǎn)信息,不斷推出各種促銷手段和措施。
(4)協(xié)助人事行政部做好本部門人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。
(5)負(fù)責(zé)根據(jù)銷售部各時(shí)期的租售計(jì)劃,制訂相應(yīng)的推廣策劃方案,配合銷售部招商工作的開展。
(6)協(xié)助經(jīng)理制定本部門的月、季、年度的工作計(jì)劃和總結(jié)分析。
(7)積極配合公司各部門運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)工作。
(8)由董事長(zhǎng)或部門經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)。
第二篇:公司市場(chǎng)拓展部工作總結(jié)
即將結(jié)束,回顧一年來的工作,我們部門本著“誠(chéng)信做人、認(rèn)真做事”的態(tài)度,通過全體員工的努力,基本完成了公司分配的各項(xiàng)工作任務(wù),現(xiàn)將工作情況作如下總結(jié):
一、本部門日常工作情況:
公司經(jīng)過四年來的發(fā)展,市場(chǎng)收入年年保持穩(wěn)定的增長(zhǎng),業(yè)務(wù)范圍從信息管道的單一租賃,逐步向信息管道增值業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)大。為了更好的適應(yīng)工作,我們
部門不定期進(jìn)行業(yè)務(wù)工作交流,學(xué)習(xí)新的業(yè)務(wù)知識(shí),經(jīng)過不斷學(xué)習(xí)、交流,部門員工的素質(zhì)得到不同程度的提高,為開展工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
市場(chǎng)拓展部作為公司對(duì)外業(yè)務(wù)的窗口,我們部門的工作的態(tài)度,辦事效率,直接影響著公司的形象。因此,我們部門每一個(gè)員工按照公司的規(guī)章制度嚴(yán)格要求自己,最大限度的服務(wù)好相關(guān)單位,一年來,我們做到了電信運(yùn)營(yíng)商和業(yè)務(wù)相關(guān)單位認(rèn)可和一致好評(píng),我們做到了不滿意度和投訴為零的成績(jī)。
二、市場(chǎng)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入情況
今年在管道租賃業(yè)務(wù)方面,取得了較好的成績(jī),各項(xiàng)工作開展順利,受理租賃業(yè)務(wù)申請(qǐng)表168單,簽署合同12項(xiàng),其中成功續(xù)簽合同2項(xiàng)。超額的完成了年初公司管道租賃增長(zhǎng)三個(gè)點(diǎn)的目標(biāo)任務(wù)。
今年新簽管道合同收入金額為536.6964萬元,新增管道租賃金額為314.3148萬元。同比增長(zhǎng)29.8%。新增合同明細(xì)表
序號(hào)合同名稱合同編號(hào)簽署單位租用子管孔公里一次性連接費(fèi)(元)年租金(元)備注
1通信管道出租協(xié)議書(水官高速-龍興大道)slg/zl-01中國(guó)電信48.3348330185587
2通信管道出租協(xié)議書(坪山寶龍新長(zhǎng)江等120個(gè)工程)slg/zl-02中國(guó)電信129.92512992549891
23中心城寶龍片區(qū)歷史存量管道slg/zl-03中國(guó)電信1435/200續(xù)簽
4通信管道出租協(xié)議書slg/zl-04深圳天隆廣播電視網(wǎng)絡(luò)70.770700190042
5通信管道出租協(xié)議書slg/zl-05中國(guó)電信44.16144161169578
6聯(lián)通室內(nèi)分布八期slg/zl-06中國(guó)聯(lián)通8.86/23815.7續(xù)簽
7通信管道出租協(xié)議書slg/zl-07中國(guó)聯(lián)通61.376137016496
38區(qū)政務(wù)網(wǎng)大運(yùn)保障主干光纜項(xiàng)目slg/zl-08中國(guó)電信11.***04.59各街道歷史存量市政信息管道(不含寶龍工業(yè)和中心城區(qū))slg/zl-09中國(guó)電信260.5/800256
10坂田街道雅園路通信管道租賃slg/zl-10廣東中人集團(tuán)公司12.1***9.7
11區(qū)市政通信管道租用協(xié)議書slg/zl-11中國(guó)聯(lián)通20.05053894.412通信管道出租協(xié)議書(1-6月)slg/zl-12中國(guó)電信122.1494122149.4469054
合計(jì)2224.305535498.44831466
三、市政管道資源接收管理情況
接收管理區(qū)內(nèi)由政府投資建設(shè)的市政信息管道資源是我司承擔(dān)的主要責(zé)任,讓國(guó)有資產(chǎn)增值保值,規(guī)范信息管道建設(shè)市場(chǎng)是我們的義務(wù),本接收管理海碓路、李朗路等18條道路,合計(jì)62.28管程公里,其中∮114管孔為811.486管孔公里,∮60管孔為641.392管孔公里。詳細(xì)見下表:市政信息管道資源接收情況統(tǒng)計(jì)表:
序號(hào)路名路由長(zhǎng)度(公里)區(qū)域建設(shè)規(guī)模備注
φ114φ60
管孔數(shù)管程公里管孔數(shù)管程公里
1海碓路0.779大鵬街道60.779
2李朗路0.793南灣街道100.79380.79
33南通道二標(biāo)5.282龍崗街道155.282125.28
24北通道第二合同一標(biāo)3.56龍城街道163.56163.56
5北通道第二合同二標(biāo)3.478龍崗街道163.478163.478
6沙荷路(大貿(mào)段)8.38區(qū)108.3888.38
7國(guó)道205g5101標(biāo)4.7區(qū)84.7
8國(guó)道205g5102標(biāo)4.16區(qū)84.16
9國(guó)道205g5104標(biāo)7.01區(qū)87.0
110龍盛路0.952龍崗街道160.952160.952
11雅園路一標(biāo)0.78坂田街道160.78160.78
12國(guó)道205g5106標(biāo)10.45區(qū)3010.45810.4
513仙嶺路第i標(biāo)段2.16龍城街道122.1682.16
14北通道第一合同一標(biāo)2.985龍城街道162.985162.985
15北通道第一合同二標(biāo)3.201龍城街道163.63.201
16貝爾路0.406坂田街道240.406160.406
17如意路2.384龍城街道132.384132.38
418中心城38號(hào)路一標(biāo)段0.82龍城街道200.82
小計(jì):62.28811.486641.392
四、重點(diǎn)工情況
我們部門發(fā)揮全體員工的智慧和勞動(dòng),完成了區(qū)軟件產(chǎn)業(yè)園(蓮塘尾工業(yè)區(qū))項(xiàng)目信息管道增值業(yè)務(wù)項(xiàng)目建議書和可行性分析,順利通過上級(jí)公司的立項(xiàng)批復(fù),該項(xiàng)目的實(shí)施將對(duì)培育公司新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)起到積極作用。該項(xiàng)目被市科經(jīng)貿(mào)信委初步定位為廣東省科技創(chuàng)新型園區(qū)示范點(diǎn)。另外我們也完成了寶龍光園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目方案和寶龍共享無線基站建設(shè)的方案設(shè)計(jì)。
我們部門積極協(xié)調(diào)移動(dòng)、聯(lián)通等相關(guān)單位,處理完成了中海油lng項(xiàng)目通信管線的遷改補(bǔ)償事宜,為我區(qū)重大項(xiàng)目的上馬實(shí)施添磚添瓦,同時(shí)樹立了我們公司的行業(yè)地位。
我們部門在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下,通過談判方式解決了雅園路違規(guī)使用我公司信息管道的事宜,為今后處理同類事件提供了實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
我們部門撰寫編制政務(wù)網(wǎng)大運(yùn)保障主干光纖項(xiàng)目竣工驗(yàn)收文件,為我公司承接區(qū)信息化項(xiàng)目施工驗(yàn)收和報(bào)審,提供了實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。
我們部門統(tǒng)計(jì)分類市政信息管道資產(chǎn),為市政信息管道資產(chǎn)劃撥給區(qū)投資公司提供了詳細(xì)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
五、工作思路
1、完善管網(wǎng)資源信息的科學(xué)管理,我們將在普查數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上,完善管網(wǎng)資源信息的科學(xué)管理,為今后大規(guī)模管理地下信息管網(wǎng)積累經(jīng)驗(yàn)。
2、繼續(xù)溝通協(xié)調(diào)區(qū)建筑工務(wù)局、交委、各街道辦做好市政信息管道的移交管理工作。
3、繼續(xù)加強(qiáng)部門員工的學(xué)習(xí),提高員工的專業(yè)知識(shí),不斷改進(jìn)工作流程,使工作效率不斷提高。
4、一如既往的加強(qiáng)和各運(yùn)營(yíng)商的溝通協(xié)調(diào),做好市政管道的營(yíng)銷工作,提高市政信息管道的利用率。力爭(zhēng)在基礎(chǔ)上整體提高2個(gè)百分點(diǎn)。
5、精心做好公司投資、承建項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)規(guī)劃工作。
六、結(jié)束語
這一年我們部門在公司領(lǐng)導(dǎo)的鞭策下,各方面都有取得了長(zhǎng)足進(jìn)步,我們市場(chǎng)拓展部全體員工將本著堅(jiān)決圍繞領(lǐng)導(dǎo)班子,認(rèn)真做好每一件事的態(tài)度,戒驕戒躁,百丈竿頭,更進(jìn)一步。
在這里,我們市場(chǎng)拓展部感謝各位領(lǐng)導(dǎo)的支持和關(guān)懷,感謝各部門同事的配合工作。謝謝!
第三篇:公司市場(chǎng)拓展部工作總結(jié)
公司市場(chǎng)拓展部工作總結(jié)
公司市場(chǎng)拓展部工作總結(jié) 即將結(jié)束,回顧一年來的工作,我們部門本著“誠(chéng)信做人、認(rèn)真做事”的態(tài)度,通過全體員工的努力,基本完成了公司分配的各項(xiàng)工作任務(wù),現(xiàn)將工作情況作如下總結(jié):
一、本部門日常工作情況: 公司經(jīng)過四年來的發(fā)展,市場(chǎng)收入年年保持穩(wěn)定的增長(zhǎng),業(yè)務(wù)范圍從信息管道的單一租賃,逐步向信息管道增值業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)大。為了更好的適應(yīng)工作,我們部門不定期進(jìn)行業(yè)務(wù)工作交流,學(xué)習(xí)新的業(yè)務(wù)知識(shí),經(jīng)過不斷學(xué)習(xí)、交流,部門員工的素質(zhì)得到不同程度的提高,為開展工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
市場(chǎng)拓展部作為公司對(duì)外業(yè)務(wù)的窗口,我們部門的工作的態(tài)度,辦事效率,直接影響著公司的形象。因此,我們部門每一個(gè)員工按照公司的規(guī)章制度嚴(yán)格要求自己,最大限度的服務(wù)好相關(guān)單位,一年來,我們做到了電信運(yùn)營(yíng)商和業(yè)務(wù)相關(guān)單位認(rèn)可和一致好評(píng),我們做到了不滿意度和投訴為零的成績(jī)。
二、市場(chǎng)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入情況 今年在管道租賃業(yè)務(wù)方面,取得了較好的成績(jī),各項(xiàng)工作開展順利,受理租賃業(yè)務(wù)申請(qǐng)表168單,簽署合同12項(xiàng),其中成功續(xù)簽合同2項(xiàng)。超額的完成了年初公司管道租賃增長(zhǎng)三個(gè)點(diǎn)的目標(biāo)任務(wù)。
今年新簽管道合同收入金額為萬元,新增管道租賃金額為萬元。同比增長(zhǎng)%。新增合同明細(xì)表
序號(hào)合同名稱合同編號(hào)簽署單位租用子管孔公里一次性連接費(fèi)年租金備注 1通信管道出租協(xié)議書slg/zl-01中國(guó)電信
2通信管道出租協(xié)議書slg/zl-02中國(guó)電信
3中心城寶龍片區(qū)歷史存量管道slg/zl-03中國(guó)電信1435/200續(xù)簽
4通信管道出租協(xié)議書slg/zl-04深圳天隆廣播電視網(wǎng)絡(luò)
5通信管道出租協(xié)議書slg/zl-05中國(guó)電信
6聯(lián)通室內(nèi)分布八期slg/zl-06中國(guó)聯(lián)通/續(xù)簽
7通信管道出租協(xié)議書slg/zl-07中國(guó)聯(lián)通
8區(qū)政務(wù)網(wǎng)大運(yùn)保障主干光纜項(xiàng)目slg/zl-08中國(guó)電信
9各街道歷史存量市政信息管道slg/zl-09中國(guó)電信/800256 10坂田街道雅園路通信管道租賃slg/zl-10廣東中人集團(tuán)公司
11區(qū)市政通信管道租用協(xié)議書slg/zl-11中國(guó)聯(lián)通
12通信管道出租協(xié)議書slg/zl-12中國(guó)電信
合計(jì)
三、市政管道資源接收管理情況
接收管理區(qū)內(nèi)由政府投資建設(shè)的市政信息管道資源是我司承擔(dān)的主要責(zé)任,讓國(guó)有資產(chǎn)增值保值,規(guī)范信息管道建設(shè)市場(chǎng)是我們的義務(wù),本接收管理海碓路、李朗路等18條道路,合計(jì)管程公里,其中∮114管孔為管孔公里,∮60管孔為管孔公里。詳細(xì)見下表:市政信息管道資源接收情況統(tǒng)計(jì)表:
序號(hào)路名路由長(zhǎng)度區(qū)域建設(shè)規(guī)模備注 φ114φ60
管孔數(shù)管程公里管孔數(shù)管程公里 1海碓路大鵬街道 2李朗路南灣街道
3南通道二標(biāo)龍崗街道
4北通道第二合同一標(biāo)龍城街道 5北通道第二合同二標(biāo)龍崗街道 6沙荷路區(qū)
7國(guó)道205g5101標(biāo)區(qū) 8國(guó)道205g5102標(biāo)區(qū) 9國(guó)道205g5104標(biāo)區(qū)
10龍盛路龍崗街道 11雅園路一標(biāo)坂田街道 12國(guó)道205g5106標(biāo)區(qū)
13仙嶺路第i標(biāo)段龍城街道
14北通道第一合同一標(biāo)龍城街道 15北通道第一合同二標(biāo)龍城街道 16貝爾路坂田街道 17如意路龍城街道
18中心城38號(hào)路一標(biāo)段龍城街道 小計(jì):
四、重點(diǎn)工情況
我們部門發(fā)揮全體員工的智慧和勞動(dòng),完成了區(qū)軟件產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目信息管道增值業(yè)務(wù)項(xiàng)目建議書和可行性分析,順利通過上級(jí)公司的立項(xiàng)批復(fù),該項(xiàng)目的實(shí)施將對(duì)培育公司新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)起到積極作用。該項(xiàng)目被市科經(jīng)貿(mào)信委初步定位為廣東省科技創(chuàng)新型園區(qū)示范點(diǎn)。另外我們也完成了寶龍光園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目方案和寶龍共享無線基站建設(shè)的方案設(shè)計(jì)。我們部門積極協(xié)調(diào)移動(dòng)、聯(lián)通等相關(guān)單位,處理完成了中海油lng項(xiàng)目通信管線 的遷改補(bǔ)償事宜,為我區(qū)重大項(xiàng)目的上馬實(shí)施添磚添瓦,同時(shí)樹立了我們公司的行業(yè)地位。
我們部門在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下,通過談判方式解決了雅園路違規(guī)使用我公司信息管道的事宜,為今后處理同類事件提供了實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
我們部門撰寫編制政務(wù)網(wǎng)大運(yùn)保障主干光纖項(xiàng)目竣工驗(yàn)收文件,為我公司承接區(qū)信息化項(xiàng)目施工驗(yàn)收和報(bào)審,提供了實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。
我們部門統(tǒng)計(jì)分類市政信息管道資產(chǎn),為市政信息管道資產(chǎn)劃撥給區(qū)投資公司提供了詳細(xì)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
五、工作思路
1、完善管網(wǎng)資源信息的科學(xué)管理,我們將在普查數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上,完善管網(wǎng)資源信息的科學(xué)管理,為今后大規(guī)模管理地下信息管網(wǎng)積累經(jīng)驗(yàn)。
2、繼續(xù)溝通協(xié)調(diào)區(qū)建筑工務(wù)局、交委、各街道辦做好市政信息管道的移交管理工作。
3、繼續(xù)加強(qiáng)部門員工的學(xué)習(xí),提高員工的專業(yè)知識(shí),不斷改進(jìn)工作流程,使工作效率不斷提高。
4、一如既往的加強(qiáng)和各運(yùn)營(yíng)商的溝通協(xié)調(diào),做好市政管道的營(yíng)銷工作,提高市政信息管道的利用率。力爭(zhēng)在基礎(chǔ)上整體提高2個(gè)百分點(diǎn)。
5、精心做好公司投資、承建項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)規(guī)劃工作。
六、結(jié)束語
這一年我們部門在公司領(lǐng)導(dǎo)的鞭策下,各方面都有取得了長(zhǎng)足進(jìn)步,我們市場(chǎng)拓展部全體員工將本著堅(jiān)決圍繞領(lǐng)導(dǎo)班子,認(rèn)真做好每一件事的態(tài)度,戒驕戒躁,百丈竿頭,更進(jìn)一步。在這里,我們市場(chǎng)拓展部感謝各位領(lǐng)導(dǎo)的支持和關(guān)懷,感謝各部門同事的配合工作。謝謝!
第四篇:市場(chǎng)拓展部
市場(chǎng)拓展部
第一章:職能
市場(chǎng)拓展部是公司對(duì)外業(yè)務(wù)的主要職責(zé)部門,負(fù)責(zé)廣東、廣西、海南、云南、貴州、福建地區(qū)的市場(chǎng)業(yè)務(wù)。向該地區(qū)行業(yè)內(nèi)企業(yè)及單位推廣機(jī)電產(chǎn)品認(rèn)證,節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證,供應(yīng)商評(píng)估,對(duì)外培訓(xùn),CE認(rèn)證等服務(wù)。
第二章:概要
根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,制訂出市場(chǎng)拓展執(zhí)行方案,并完成團(tuán)隊(duì)方案所確定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài),并對(duì)市場(chǎng)做出分析報(bào)告。打造一個(gè)高效能、執(zhí)行力強(qiáng)的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)。
第三章:職責(zé)與工作任務(wù)
1.制訂出市場(chǎng)拓展執(zhí)行方案,團(tuán)隊(duì)協(xié)助完成方案所確定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。
2.負(fù)責(zé)推廣策劃及執(zhí)行,做好各個(gè)項(xiàng)目的營(yíng)銷方案及執(zhí)行方案。
3.組織、策劃制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃。
4.負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)建設(shè)及管理。
第四章:工作考核指標(biāo)與績(jī)效
工作考核指標(biāo):
(1)銷售目標(biāo)
公司五年內(nèi)將迎合市場(chǎng)需求,通過穩(wěn)中求進(jìn),實(shí)現(xiàn)銷售快速增長(zhǎng)。每年呈現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)。
(2)利潤(rùn)目標(biāo):
根據(jù)個(gè)人實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)及團(tuán)隊(duì)協(xié)助實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)進(jìn)行考核。
(3)拓展目標(biāo):
制定季度計(jì)劃,計(jì)劃達(dá)成目標(biāo)的百分比作為考核指標(biāo)。
績(jī)效:
根據(jù)團(tuán)隊(duì)及個(gè)人創(chuàng)造的效益作為公司的績(jī)效考核。
第五篇:市場(chǎng)拓展部崗位職責(zé)
市場(chǎng)開發(fā)部崗位職責(zé)
一、部門職責(zé)
㈠充分了解咖啡市場(chǎng)行情,制定實(shí)施公司市場(chǎng)拓展計(jì)劃;
㈡尋找和跟蹤開發(fā)業(yè)務(wù)的目標(biāo)代理項(xiàng)目,加強(qiáng)溝通與交流,對(duì)前期有關(guān)的投資提供合理化建議,為公司及投資方接觸打下良好的基礎(chǔ);
㈢每進(jìn)入一個(gè)新的城市拓展,必須提供詳細(xì)的書面考察報(bào)告,為公司進(jìn)入?yún)^(qū)域市場(chǎng)提供前期的市場(chǎng)依據(jù);
㈣完善拓展項(xiàng)目資料整理,建立拓展項(xiàng)目檔案;
㈤根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況,及時(shí)與項(xiàng)目總經(jīng)理、運(yùn)營(yíng)部、地產(chǎn)部、策劃部、后勤部有關(guān)人員進(jìn)行溝通與交流,積極推進(jìn)拓展進(jìn)展,組織項(xiàng)目談判及投資方會(huì)談,完成項(xiàng)目拓展簽約。
二、崗位職責(zé) ㈠總監(jiān).1、主持市場(chǎng)開發(fā)部部的全面工作;
2、負(fù)責(zé)公司市場(chǎng)開拓和管理工作,依據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃及市場(chǎng)行情,制訂實(shí)施市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略,保證完成公司下達(dá)的任務(wù);
3、負(fù)責(zé)編制本部門每季每月的業(yè)務(wù)開展計(jì)劃和預(yù)算報(bào)告;
4、負(fù)責(zé)對(duì)同行業(yè)、市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行調(diào)研,不斷調(diào)整市場(chǎng)開拓策略;
5、積極尋找、跟蹤、拓展咖啡市場(chǎng)開發(fā)業(yè)務(wù)的目標(biāo)代理項(xiàng)目,組織項(xiàng)目談判及投資方會(huì)談,促進(jìn)項(xiàng)目簽約;
6、定期向總經(jīng)理匯報(bào)市場(chǎng)拓展和團(tuán)隊(duì)工作情況;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。㈡市場(chǎng)經(jīng)理
1、協(xié)助總監(jiān)做好市場(chǎng)開拓工作;
2、參與制訂、及時(shí)調(diào)整并組織實(shí)施公司市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略;
3、參與公司拓展業(yè)務(wù)的洽談和關(guān)系維護(hù),以得到投資方在政策、資源和信息等方面的最大支持;
4、負(fù)責(zé)草擬市場(chǎng)拓展文件;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
三、工作規(guī)范
1、儀容、儀表規(guī)范:嚴(yán)禁穿牛仔服、運(yùn)動(dòng)服、拖鞋等;出席正規(guī)場(chǎng)合男士必須穿西裝、襯衣、打領(lǐng)帶。
2、行為規(guī)范:同事之間不得發(fā)生任何爭(zhēng)吵、打架等惡劣行為。有矛盾由上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)解決。不得泄漏公司拓展機(jī)密,不發(fā)表任何不確定、不負(fù)責(zé)任的言論。