第一篇：九三非凡房地產(chǎn)總經(jīng)理采訪實錄

九三非凡房地產(chǎn)總經(jīng)理采訪實錄

4月1日九三非凡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理作客九三房產(chǎn)網(wǎng)，給大家介紹最近倍受關(guān)注的非凡房地產(chǎn)九三首個項目——英格蘭小鎮(zhèn)。

【采訪實錄】

嘉賓：英格蘭小鎮(zhèn)是九三的第一個英式項目，我就介紹一下我怎么到九三的，也是因為當時九三的市場，去年2月份來到九三，在這之前，實際上也包括現(xiàn)在，應該說九三的房地產(chǎn)市場，尤其價格是偏低的，而且房價走勢也是在低位上平緩。所以從房地產(chǎn)效益上，應該說算利潤空間很低，對我們選取市場的方向性是一個很大的挑戰(zhàn)。我來九三幾次都是短暫的，對九三了解相對很少。來到這個地方，實際上是接手了一件很困難的事情，但我們看中的更多的是九三的未來。

主持人：那為什么要把這個項目取名為英格蘭小鎮(zhèn)，這個項目的特點是什么呢？嘉賓：一個是源于我們的風格，另外一個，源于對英式生活追求。實際上我們到英國去考察，英國的別墅是大多數(shù)老百姓居住的，就是咱們所謂的別墅，他們大都是聯(lián)排的、雙拼的和情景洋房式的。來之前，前年我去過英國，在英國考察了20多天，看到了很多的別墅，它就是建在山水之間，而且在英國是追求一種自然，越是臨水的，就是居在岸邊的房子，越是貴的房子。所以在九三，我覺得更具備這樣的條件。

主持人：那咱們英格蘭小鎮(zhèn)項目的特點是什么樣子的？

嘉賓：首先從外立面風格，我們追求純英式的風格，但是九三人有自己的生活習慣、人文環(huán)境，追求一種更外在，顯得渾厚一些東西，覺得這樣顯得尊貴。咱們一般傳統(tǒng)的歐式的房子相對比較多，現(xiàn)在賣得比較好的一些項目基本上都是類似于所謂的英式的風格，他們基本上源于這個東西。實際上在追求房屋，尤其是生活品質(zhì)這方面，最終的目標還是回歸于自然。所以包括我們國家的領(lǐng)導人提出來科學發(fā)展觀，在經(jīng)濟發(fā)展到這個程度的時候要講究環(huán)保，講究原生態(tài)。實際上我覺得“英格蘭小鎮(zhèn)”這幾個字不僅僅代表外立面的東西，我覺

得更希望追求一種自然的東西。我本人就很喜歡崇尚自然，我沒有什么更多的愛好，我喜歡去享受山水之間的情趣生活。

主持人：那么小鎮(zhèn)形態(tài)主要以什么樣子為主呢？

嘉賓：英格蘭小鎮(zhèn)以全新的英式設計理念全方位打造鄉(xiāng)村田園風格，以小鎮(zhèn)形態(tài)的兩層雙拼別墅、三層雙拼別墅、三加一情景洋房、五層住宅等打造低密度高品質(zhì)居住社區(qū)。

2主持人：我們知道這個項目占地有18.6萬m，是一個有別墅、有洋房、有多層的小鎮(zhèn)

聚居地，也是一個山水地，你剛才也說了你崇尚自然，那么這個項目容積率比較低，綠化率比較高了？

嘉賓：對。

主持人：這個指標有多高呢？

嘉賓：我們的綠化率應該在40%以上。

主持人：項目里面容納一些什么，水景、綠化帶這些有沒有？

嘉賓：這要從我們這塊地段來說，我們這塊地段地處在九三局直斜對面和雙山鎮(zhèn)的交界處，而且九三局直沿線是九三政治核心區(qū)，這是大家有目共睹的。我認為我們這塊地段比他們更高的優(yōu)勢在哪兒？就是我們?nèi)宋牡貏荼容^高。

我們的地段政治經(jīng)濟海拔是最高的，應該說目前經(jīng)濟我們可能不是最高的，但是也算比較高的，就是地段本身的地勢。另外就是我們這塊，它的高，我形容它是一個綠色體，周邊是校區(qū)林立，對面是局直辦公樓，背臨水山公園。這個優(yōu)勢，目前可以去地塊看的時候，周邊都被開發(fā)過，都有人工的痕跡，已經(jīng)都建設了房屋?？梢坏搅宋覀冞@個地帶，可以看到很多純生態(tài)環(huán)境，很多原生態(tài)的東西，這就是叫小鎮(zhèn)的原因。因為周邊都被建設了，應該是很喧鬧的城市，人流川流不息，但是項目地優(yōu)于別處的就是崇尚自然，所以這是它很重要的一個優(yōu)勢。

主持人：你剛才說到了，你們位于局直辦公樓斜對面，處于政治經(jīng)濟區(qū)，而且周邊樓盤也很多，最大的優(yōu)勢是否是自然這塊，樓盤與眾不同的地方？

嘉賓：對，我們在這個地塊上，結(jié)合到我剛才說了要追求的東西，我剛才說了，在英國越是臨水的房子就越是貴的房子，富人喜歡追求空氣新鮮。我們常說在城里，專家要求帶孩子到街上走的時候最好抱著走，為什么？因為一米以下空氣污染是最嚴重的，也就意味著空氣隨著高度是逐漸變好的，城市的污染會更少。

主持人：這也是你們區(qū)別于其他項目的特點？

嘉賓：應該說這是天然的優(yōu)勢。

主持人：周邊的項目我們也知道這幾年九三的異域風情很多，你剛才說的英國，以及其他的風格都比較多，你們這個是英式風格，你覺得在市場上有沒有優(yōu)勢？

嘉賓：我認為有優(yōu)勢。無論哪種風格也好，這個東西看多了，也就失去了它的意義。另外，我覺得我們英式風格也會結(jié)合九三的市場需求，也不是單純的追求英式風格，我個人的看法，實際上外在的東西不是主要的，我更注重內(nèi)在的東西，內(nèi)在的東西就是房屋的質(zhì)量是什么，主要是內(nèi)部的布局，戶型的設計、研發(fā)這方面。在內(nèi)和外這方面，我更追求內(nèi)，就是在內(nèi)部實用功能最佳的情況下，兼顧外立面的效果，這可能是我們區(qū)別于別的開發(fā)商的特點，我本人追求務實。有人說，一些業(yè)主感覺外面很漂亮就買這個房子，但是他最終要進到屋里住，在居住使用過程中會發(fā)現(xiàn)你沒有考慮到的問題，這樣，產(chǎn)品最終應該是失敗的。所以我在研發(fā)過程中，更注重內(nèi)部的東西，在保證內(nèi)部的前提下去追求外部的東西。

主持人：剛才講了，周邊現(xiàn)在原生態(tài)自然環(huán)境非常好了，那你們在打造項目過程中是否有進一步開發(fā)利用，把原生態(tài)利用得更淋漓盡致一點？

嘉賓：這也是我所追求的東西。一個是我們充分利用原有的地帶風格，在研發(fā)過程中，通過前幾個月，我對這塊地段多次反復考察研究，我們在設計方案的時候盡量保留原有的地緣地貌，而且它非常適宜人居，非常適合做別墅。而在九三，尤其是我們這個格局，每一棟房子和每一棟房子都有相應的變化，所以就意味著你站在你這棟房子，可以讓眼界可以更開闊。而且我認為九三人更喜歡景觀，這樣他的景觀不僅僅看內(nèi)景，我們甚至可以看到無限遠的地方，這就是我們區(qū)別于很多樓盤。因此通過多次優(yōu)化，我們做出來一個個人認為比較純粹的英式小鎮(zhèn)。“純粹”二字更能體現(xiàn)我們后面的情景與別墅。

主持人：通過您剛才介紹，我們已經(jīng)知道英格蘭小鎮(zhèn)是一個高品質(zhì)的別墅，很生態(tài)的別墅區(qū)了。那么作為開發(fā)企業(yè)，我們是怎么樣平衡價格與品質(zhì)之間的結(jié)合點呢？

嘉賓：價格和品質(zhì)，我認為按市場應該是成正比的，我們追求了高品質(zhì)，應該在成本增加上反而是減少的。為什么這么說？我充分利用了地理位置，減少了土石的開挖量，最大的東西是屬于人為的，人為的就是我需要投入更多的研發(fā)精力，投入一定的時間。這樣來提高品質(zhì)，不但沒有增加成本，反而減少了成本。我減少了土勢工作量，而提高了它的品質(zhì)，品質(zhì)高了，肯定售價相應會有適當提高。所以這就是最大的結(jié)點。

主持人：您剛才說周邊是政治經(jīng)濟區(qū)，和周邊項目相比，可不可以給我們透一下，咱們的價格是稍微高一點還是怎么樣？

嘉賓：我覺得在價格上最終應該由市場來決定。

主持人：您剛才說了，你們在研發(fā)方面投入了很大的精力，那么在研發(fā)這塊，你在重慶做這個項目遇到的最大困難？

嘉賓：困難不好說哪個是最大的，但是在某個階段都有某個階段最大的困難，在研發(fā)階段，可以說這是最大的困難。我這個人比較追求盡善盡美，這是我的優(yōu)勢，也是一個缺點，所以把人搞得非常的疲憊，有時候甚至是到了極限，因為哪有盡善盡美的事情，尤其是做地產(chǎn)項目的人總覺得一件遺憾的事情，因為每個項目都有一些經(jīng)驗，同時也會有一些教訓。我形容我們這項工作，只有更好，沒有最好。因為它沒有一個最終的結(jié)局，永遠在發(fā)展，你有多大的精力，它有多大的效果。你投入多少，它會產(chǎn)生多少。我給我的同仁們都這么講，給我的朋友從來都是這一句話，所以，這就預示了把你累死了才可能更好，因為沒有最好。真是這樣的，按照這個思路去投入工作，對產(chǎn)品的追求，最后非常的疲憊，困難是非常多的。尤其是產(chǎn)品研發(fā)上，因為我們這項工作不像一個其他產(chǎn)業(yè)品和工業(yè)生產(chǎn)，它是在廠區(qū)里面，土地跟外面接觸東西相對比較少，采購一些原材料這些都是可控的，都是自己的職工，自己可以管理的東西。而我們管理的，我形容房地產(chǎn)是一個整合社會資源的行業(yè)。你自己施工要靠別人，設計要靠別人，方方面面的東西都靠別人，自己在里面是一個組合的過程。所以這個復雜性比別的工作是不一樣的，有好多自己沒法控制，但是又要求要控制。所以我認為，應該說做房地產(chǎn)最大的困難是控制、協(xié)調(diào)、管理，它不是我們自己的一個團隊，它是一個社會的團隊，有些時候甚至要突破政府的一些東西。

主持人：盡管是說到困難，但是我覺得你怎么是樂在其中，這其中是不是有很多樂趣？

嘉賓：可以說我個人的看法，我把自己已經(jīng)變成了這樣，前面越是困難，最終產(chǎn)生了一定的效果，產(chǎn)生了自己覺得比較滿意的效果，越是很愉快的事情。

主持人：項目的效果圖初見端倪的時候，那種感覺特別好？

嘉賓：對，人就是這樣，很怪的，我覺得快樂只是相對的東西，像苦和甜一樣，沒有苦就不知道甜，天天吃甜的就不知道什么是甜的，只有苦和甜的對比，困難多了，你后面成功了就是快樂，這樣的反差越大。就是你吃苦的越多，你的甜就體現(xiàn)得越明顯，我覺得這兩個也是一樣的。

主持人：我剛剛聽他們說，呂總這邊要做一個很有特色的售樓部，能不能給我們透露一點消息？

嘉賓：我區(qū)別于別人的特點，我喜歡追求創(chuàng)新，尤其到九三，實際上這個項目整個就是創(chuàng)新。所以我們在考察銷售中心也好，考察樣板房的裝修也好，我們到很多地方考察，開發(fā)商都在追求差異性。我覺得差異性還不是最終的目的，更主要的，我們追求的是一種品質(zhì)，它形成于我的項目，應該說將來我的銷售中心和我的項目一樣，我是運用自然，利用現(xiàn)代，又有英式的，所以豪華的東西不一定是最美的。自然的東西，我認為可能會更好。

主持人：呂總，您剛才介紹了很多項目的東西，我們也很期待，但這個項目最終都要放到市場上接受檢驗，對于項目面世之后，你們會有什么樣的預測？

嘉賓：我預測這個項目將來的市場，九三的市場決定了九三的房地產(chǎn)市場，不管我們處于什么位置，我們需要有一定的競爭力。我認為最大的競爭力，就是我來九三誠心做好我們的產(chǎn)品，我對我的產(chǎn)品內(nèi)在的東西，務實的東西，應該做得比別人多。

主持人：好的，謝謝你，非常期待你們的項目。

嘉賓：景觀上是聘請了著名的上海邑品景觀規(guī)劃設計有限公司，來親自著筆的一個項目。

主持人：這個公司好象是很出名。有一種傳說，他設計的房子，每天走進去之后，精神和心情都很舒暢，是不是那個？

嘉賓：對，我跟他也接觸了幾次，我們倆有很多共同點，就是崇尚自然，非常熱愛生活，所以他在追求一些生活品質(zhì)的時候，我覺得家庭的幸福可以說是人幸福的主要點，我們形容一個好的家庭，有一幫好的朋友，這才是人生的樂趣，這是從生活上。所以，邑品在他的設計過程中考慮更多的，包括我所追求的東西，應該是家與自然。尤其是我們做工程的，百年大計，一旦定型，后面改變是很少的，所以考慮越多，越仔細，遺憾越少。

主持人：好的，謝謝。

第二篇：企業(yè)采訪實錄和心得

企業(yè)采訪實錄和心得

院（系）:傳媒學院專業(yè)：播音與主持藝術(shù)

班級：

學號：

學生姓名：

企業(yè)采訪實錄和心得

一：采訪實錄：

Q:請您談談大學學生在求職過程中的表現(xiàn)（包括但不限于“面試時候的優(yōu)勢和劣勢”）

A : 1.大部分同學在應聘過程中都非常的認真和重視,也表現(xiàn)出來了高校畢業(yè)生應有的水平和素質(zhì)

Q：您認為畢業(yè)生在入職貴公司后的表現(xiàn)如何？

A:畢業(yè)生表現(xiàn)良好，工作態(tài)度積極

畢業(yè)生都分布在研發(fā)中心擔任重要的開發(fā)及管理工作.Q：3.從公司的角度來看，您認為近兩年公司發(fā)生哪些變化，使得貴公司在大學生心目中的形象迅速上升？

A: 我們公司多年來在各大高校大力開展校園招聘會及就業(yè)指導會等活動,同時在各大高校:如xx大學的講座,xx大學，xx等開設學習班的活動,全部活動對學生都是免費甚至是贊助性的,同時每年公司會吸納很多優(yōu)秀的畢業(yè)生,并給一些非畢業(yè)生提供有償實習的機會.諸如此類的活動以及進入公司后良好的發(fā)展前景使我們公司的形象在大學生的心目中穩(wěn)步提升.Q：可否介紹一下貴公司對殘障員工的政策？

A: 我們公司按照國家規(guī)定和要求,與殘聯(lián)合作,錄取了大

量殘障員工,進入公司后從事人事,行政等的崗位.企業(yè)規(guī)模/類型：大型企業(yè)（500人左右）三資企業(yè)

有相關(guān)的財務和資源管理系統(tǒng)

企業(yè)員工上崗前培訓：分基本培訓和專業(yè)培訓（與實習相結(jié)合）

現(xiàn)在所需的人才：技術(shù)信息方面的所面臨的困難是人員人才的稀缺

招聘員工的學歷要求;大專學歷以上

企業(yè)員工的福利：五險一金，及相關(guān)的假薪

企業(yè)文化是：團結(jié)敬業(yè)

二：采訪心得：

畢業(yè)生應該如何選擇企業(yè)？

大公司

優(yōu)勢：相對而言有完善的公司制度，成熟的企業(yè)文化品牌，工作穩(wěn)定，職位專業(yè)化程度高，健全的培訓機制，成熟的職業(yè)發(fā)展通道，站在行業(yè)高端的平臺。

劣勢：層級與繁文縟節(jié)較多，決策較慢，企業(yè)內(nèi)部政治生態(tài)復雜，每個職位的工作內(nèi)容可能過于單一，晉升需要按部就班，不容易出頭，發(fā)展空間有限。

小公司

優(yōu)勢：對市場敏感，決策靈活，可以得到全方位的鍛煉，若公司業(yè)務擴張迅速，薪水與職位上升空間很大。

劣勢：公司各方面不規(guī)范，鮮少有培訓，工作沒有保障，受老板個人因素影響大。

我想如果可能，其實大部分畢業(yè)生會愿意選擇大公司，因為大公司一般更有品牌效應，工作穩(wěn)定，而且能獲得比較多的培訓，像很多知名外企都提供管理培訓生類的項目，讓新入職的員工有不同部門的輪崗和培訓，這些都相當具有吸引力。

但現(xiàn)實的另一面是，事實上大部分工作崗位是由小公司提供的，而且《財富》500強所有私人企業(yè)都是從小公司發(fā)展起來的。如果當初哪些員工獨具慧眼，在這些公司的高速成長階段加入，他們將獲得超額的回報。

大公司也可能倒掉，小公司也可能取而代之，在我們思考進入什么樣的公司之前，最好想清楚：“這家公司從長遠看來，給我?guī)淼氖锹殬I(yè)競爭力的升值還是貶值？”這恐怕是最重要的事情，因為大部分公司的壽命還沒有一個員工的壽命長，不能僅僅把自己的未來全都寄托在公司發(fā)展上，而放棄你個人的責任。工作世界的真相是，我們大部分人一輩子總要跳幾次槽，才能更接近安定和理想的工作。

通常來說，學校里的“好學生”（乖學生）會進入大公司，因為他們本來就是制度化環(huán)境下的佼佼者；而“壞學生”（叛逆學生）會更傾向于主動選擇創(chuàng)業(yè)或進入小公司，因為他們可能厭惡繁文縟節(jié)的牽絆；而“差學生”（學校環(huán)境下的失敗者，又沒有發(fā)展出學習之外的特長）則沒有選擇，只能被選擇。

也有些人選擇了一種取巧的中間路線，比如進入一家有某種大公司關(guān)聯(lián)背景的高成長性小公司中，或選擇正在進行急速擴張的大企業(yè)的新部門、分公司、辦事處，這樣的機會也都格外誘人。

第三篇：地產(chǎn)公司總經(jīng)理采訪稿

地產(chǎn)公司董事總經(jīng)理采訪稿

1.*總您好，據(jù)了解您是福建人，怎樣的契機讓您選擇來到哈爾濱這座城市？

答：將業(yè)務版圖拓展到東北，體現(xiàn)了我們閩商的“開拓精神”，而將項目落地哈爾濱，我的確做了一些功課，因為要做好一個城市更新項目，挑戰(zhàn)很大，需要政府和開發(fā)團隊強強聯(lián)合和高度默契。近幾年，哈爾濱市政府大力招商引資，投資環(huán)境大為改善，而且哈爾濱作為省會城市一直蓬勃發(fā)展，剛需和改善性住房的需求量也很大，在房地產(chǎn)業(yè)新一輪復蘇的形勢下，最終決定戰(zhàn)略性選擇深耕哈爾濱。

2.您大概是從哪一年加入地產(chǎn)行業(yè)的？是來到哈爾濱之后才開始從事地產(chǎn)行業(yè)嗎？最初從事地產(chǎn)行業(yè)的初衷是什么？

答：我從1998年開始自主創(chuàng)業(yè)，先后從事過化工業(yè)、環(huán)保業(yè)和能源業(yè)，但我的內(nèi)心始終認為，并非所有土地，都能承蒙造物垂青，只有建筑才更能表達情懷，也更加雋永，為了心里這份情懷，我在2014年選擇加入了地產(chǎn)行業(yè)。

3.這些年地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)歷給您帶來怎樣的收獲？

答：中國地產(chǎn)30載，堪稱是一部波瀾壯闊的行業(yè)發(fā)展史，從事地產(chǎn)行業(yè)后，最大的感受就是這個行業(yè)比任何時候都需要蛻變與創(chuàng)新，因為時代是不斷發(fā)展的，人們的需求也在不斷的提升，作為房產(chǎn)這種長遠性的固有資產(chǎn)，消費者更看重的是它的價值可持續(xù)性，所以我們對于創(chuàng)新必須是基于長遠和文化沉淀的大前提下，房企角色也要從單一提供房子作為商品，逐漸發(fā)展為服務商，提升居住舒適度及產(chǎn)品的附加價值，為消費者提供可持續(xù)性的高品質(zhì)人居生活體驗。

4.據(jù)我們了解，您從業(yè)地產(chǎn)這些年，獲得過很多獎項，包括前段時間您還獲得了2017年地產(chǎn)百強經(jīng)理人全國百強提名，當時獲獎的感受是怎樣的？您覺得這個獎項對您今后的地產(chǎn)道路有著怎樣的影響？

答：很感謝組委會把這份榮譽頒給我，畢竟這是全國性質(zhì)的地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)理人評選，能夠收獲那么多業(yè)內(nèi)專業(yè)人士的認可，說實話當時還是挺激動的（笑）。但是我認為無論是什么樣的獎項，都只能證明昨天的成績，面對未來，還是要時刻深積跬步，勤勉踐行，秉持品質(zhì)地產(chǎn)、責任地產(chǎn)理念，升級城市格調(diào)，與城市共同成長。

5.地產(chǎn)行業(yè)壓力是比較大的，最初進入行業(yè)是肯定會遇到一些困難，什么動力讓您一直愿意做下去？中途是否有過換行業(yè)的念頭？

答：困難肯定是有的，也有過動搖，但我也深知困難并不會隨著行業(yè)的變換而消失，投身一個對專業(yè)技術(shù)要求很高的行業(yè)也絕不是憑借一腔熱血，多年的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷讓我有了這種“?？杏补穷^”的信心和決心，或許就是一點點的倔勁才讓我走到了今天（笑）。

6.在這樣高強度工作壓力下，您如何平衡地產(chǎn)和生活之間的關(guān)系？生活中您有怎樣的愛好？ 答：確實平時工作強度很大，我覺得在這種高強度的工作下，只有運動才能讓我平衡工作與生活的關(guān)系。生活中我很喜歡打羽毛球，因為打羽毛球不僅能強身健體，磨煉意志，經(jīng)常從事羽毛球運動可以使人思維敏捷，這也有助于我習慣性地站在不同的角度考慮問題，直面不可預見的機遇與挑戰(zhàn)。

7.您除了擔任總經(jīng)理外，其實還承擔著很多社會職務，為什么會積極的當選這些社會職務，您認為對您有什么樣的啟發(fā)或者幫助？

答：其實承擔這么多社會職務的初衷只是為了履行更多的社會責任，但沒想到從這些社會活動中也會收獲很多。比如說，成為黑龍江福建總商會的常務副會長后，才了解在冰城有那么多的閩商，可以充分發(fā)揮商會這一平臺，實現(xiàn)資源共享，為經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。而擔任了哈爾濱市的政協(xié)委員，能夠反映社情民意，參政議政，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展與社會進步建言獻策，切實履行政協(xié)職能。

8.***·購物公園項目銷售的很好，您在帶領(lǐng)***團隊的時候，您有沒有什么秘訣？對于團隊有著怎么樣的管理心得？您是位嚴厲的領(lǐng)導嗎？

答：我覺得團隊的力量是無窮無盡的，一個優(yōu)秀的團隊，如果能夠人盡其才，將創(chuàng)造出不可思議的奇跡。管理一個團隊，我覺得信任是最重要的，只有開誠布公，才能做到“人心齊、泰山移”，其次，作為領(lǐng)導者要善于傾聽，不搞“一言堂”，集思廣益才能出成績。至于嚴不嚴厲，我覺得這個可能要問問員工的想法（笑）。

9.您對您自己的人生有沒有一些很明確的規(guī)劃？三年到五年，或者十年之后有著怎樣的規(guī)劃呢？

答：短期的規(guī)劃就是希望***二期項目能夠盡快進戶，***購物公園的招商情況能夠達到90以上。至于三到五年，或者是更長的規(guī)劃，我希望能夠以***項目為起點，不忘匠心，深耕地產(chǎn)行業(yè)，以美好生活為發(fā)展方向，不斷創(chuàng)新和升級產(chǎn)品，打造更多理想人居住宅。

10.我們知道由您主持開發(fā)建設的***·購物公園項目正在熱銷，從項目案名也不難看出項目除了住宅，還著重打造了方便業(yè)主以及整個道外區(qū)的商業(yè)配套，但“購物”和“公園”好像一個是商業(yè)氣氛濃厚、一個是綠意盎然的感覺。*總能給我們解釋下項目案名的由來嗎？

答：哈爾濱一年有五個月冰雪連天，我們希望賦予這個城市多一個春天的美好愿景，所以提出了“室內(nèi)綠色購物公園”這一全新概念，利用下沉式廣場和陽光穹頂，將多個情景主題貫穿地下商業(yè)，打造通透景觀，將陽光、綠蔭主題景觀與店鋪完美結(jié)合，讓客戶體驗“景中游、游中購”的樂趣，悅享室內(nèi)陽光綠色步行街區(qū)。

11.我們了解到您除了專注房地產(chǎn)行業(yè)，同時還是哈爾濱市政協(xié)委員，今年年初的政協(xié)會議上還提出了“取締違規(guī)馬路市場”的建議，您提出這個建議的初衷是什么？關(guān)于“馬路市場”的整改，作為地產(chǎn)人能夠為我們城市的發(fā)展做些什么呢？

答：取締馬路市場的初衷，其實根本上就是為了要“還路于民”。哈爾濱的馬路市場多達110多個，幾乎都存在占道經(jīng)營的情況，一到上下班時間，人車混行，交通秩序胡亂，影響哈爾濱文明城市建設，且馬路市場還存在食品安全隱患、消防隱患等諸多問題，從長遠的角度看，也影響哈爾濱的城市建設。為推進馬路市場整改，我們已經(jīng)已協(xié)調(diào)相關(guān)部門，拿出***購物公園部分商鋪，以正常租金的60%租給周邊馬路市場經(jīng)營者，爭取早日做到“退路回廳”。

12.***·購物公園項目現(xiàn)在的銷售情況是怎樣的？三到五年內(nèi)有著怎樣的戰(zhàn)略規(guī)劃？

答：略

13.2017年國家接二連三的調(diào)控政策，讓很多人對于2018年的房地產(chǎn)市場有點摸不清。那么對于哈爾濱2018年房地產(chǎn)市場，您是比較看好的嗎？您認為房價會怎樣的走勢？各區(qū)域的發(fā)展又會是怎樣的呢？

答：房地產(chǎn)毫無異議的是中國宏觀經(jīng)濟與社會民生的重要構(gòu)成部分，國家多年來全力調(diào)控，通過及時的戰(zhàn)略調(diào)整、制度創(chuàng)新與適宜的政策操作，確保了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。哈爾濱地產(chǎn)在歷經(jīng)了近一年的疲態(tài)后，新一輪的復蘇形式越來越明顯，2018年我認為機會還是很多的。哈爾濱作為省會城市，房價本身就不存在什么泡沫，鑒于股市前景不明，房地產(chǎn)可能會成為一些人新的投資熱點。

第四篇：房地產(chǎn)總經(jīng)理發(fā)言稿

[房地產(chǎn)總經(jīng)理發(fā)言稿]尊敬的業(yè)主：你們好！歡迎你們蒞臨花好月圓業(yè)主聯(lián)誼會，在此我謹代表曹峰置業(yè)全體員工向大家表示最誠摯的謝意！上海曹峰置業(yè)有限公司是一家擁有實力雄厚的開發(fā)企業(yè)，公司擁有眾多精英人才，房地產(chǎn)總經(jīng)理發(fā)言稿。公司成立以來，一貫倡導為居者著想，創(chuàng)優(yōu)良工程的經(jīng)營理念，并以充分營造最具和諧人性化的人居環(huán)境為不懈的追求目標。因此，公司無論哪里開發(fā)項目，都不以追求最大經(jīng)濟利益度為主，而是以追求社會效益、品牌效益為主，高摯人本文化的旗幟，不僅在質(zhì)量、配套上下功夫，而且吸取先進企業(yè)的做法，在環(huán)境建設、戶型設計、物業(yè)管理和智能化建設等方面狠下功夫，賦予普通住宅以豐富的含義。讓普通大眾花更少的錢住上更符合康居標準的新型住宅。1997年公司和實華置業(yè)發(fā)展有限責任公司文化合作開發(fā)的長壽新村113號樓盤，建筑面積為20037.68平方米，銷售以來火爆不斷，目前已基本售完。一九九九年和上海申莘房地產(chǎn)公司共同合作開發(fā)了虹橋航華新村五幢多層內(nèi)銷商品房?，F(xiàn)一幢建筑面積18830.32平方米的辦公樓也已動工興建。除錦峰苑7萬平方米住宅外，年內(nèi)還將開發(fā)4萬平方米貴都新村，松江新城別墅等兩個項目。作為本公司今年開發(fā)的大項目花好月圓，我們是不遺力地去做好它?；ê迷聢A錦峰苑座落于莘閔輕軌（在建中）右側(cè)，距莘莊地鐵站約2公里，在70000m2三段式歐式立面的純多層住宅中，將中國傳統(tǒng)山水園林意境用現(xiàn)代手法予以表現(xiàn)，錦庭花園、親水廣場、景觀河道、蔥蘢植被布滿小區(qū)。同時，花好月圓不惜訴巨資治理改造數(shù)百半的邱涇港，配以小區(qū)內(nèi)的噴泉、水溪、瀑布等豐富水景，將小區(qū)營造成名副其實的水景住宅。高達90%以上的得房率，充分考慮戶型的經(jīng)濟而又科學合理。精心設計有58-249 m2十余種房型，在功能性、舒適性、經(jīng)濟性、科學性上達到完美統(tǒng)一。大型會所、智能化系統(tǒng)、完善的物業(yè)設施等，充分展示著現(xiàn)代生活的高標準，令你生活更精彩更愜意。曹峰置業(yè)有限公司本著高度的社會責任感，在建設過程中始終注重建筑規(guī)劃的環(huán)境品位，提煉建筑規(guī)劃的文化內(nèi)涵與環(huán)境品位。使周圍環(huán)境、人文景觀相協(xié)調(diào)。先后開發(fā)的幾個樓盤，均體現(xiàn)了城市文化與園林景觀相融合的特征。每一個樓盤的推出，由于其非凡的品質(zhì)和豐富的文化內(nèi)涵，在消費者中獲得了較好的聲譽。（后續(xù)部分如工程方面的可根據(jù)情況調(diào)整）物業(yè)管理模式、未來任重道遠，曹峰置業(yè)有限公司還將繼續(xù)努力，不斷拼搏進取，力求為更多上海人創(chuàng)造出更加理想的生活居所，發(fā)言稿《房地產(chǎn)總經(jīng)理發(fā)言稿》。最后衷心感謝你們對花好月圓的大力理解與支持，祝愿你們在花好月圓的日子里生活愉快、幸福，花好月圓也一如既往地為你們提供最佳的服務！謝謝！-----------------在這草長鶯飛、春暖大地的美好季節(jié)，在這具有生活品質(zhì)之城美譽的杭州，各位賓客齊聚一堂，共同慶祝杭州易居臣信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的成立。在此，我謹代表杭州公司全體員工衷心感謝各位光臨今天的開業(yè)典禮。今天是杭州易居臣信公司的開業(yè)典禮，同時也是原杭州金豐易居公司的正式更名為現(xiàn)公司名稱的換牌典禮。杭州金豐易居與杭州易居臣信公司血緣一脈相承。因為正是六年前當時的上海金豐投資公司的張永岳總經(jīng)理、周忻常務副總經(jīng)理等領(lǐng)導根據(jù)建設部上房置換模式在全國推廣的意見作出了設立杭州公司的戰(zhàn)略決策，而今天我們易居臣信的大家長，真是我們易居中國集團公司的董事局主席周忻先生。所以我們今天既是慶祝公司成立也是慶祝公司回歸。在過去的將近六年時間里，杭州公司全體員工既得到來自上海金豐投資公司娘家人的關(guān)心、支持。同時更得到了來自婆家人杭州地方政府方方面面的呵護、幫助，使得我們邁小步、不停步、年年有進步。我們不得不說杭州是創(chuàng)業(yè)者的天堂，投資者的風水寶地。在杭州金豐易居公司的投資方上海金豐投資公司的國有資產(chǎn)控股方上海地產(chǎn)集團的投資戰(zhàn)略調(diào)整的背景條件下，杭州金豐易居公司與易居中國控股公司達成了組建新公司的協(xié)議，經(jīng)杭州市工商局注冊同意，設立了有易居中國公司控股的杭州易居臣信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。那么，我們?yōu)槭裁匆劳杏谝拙又袊兀?）易居中國在房產(chǎn)流通領(lǐng)域，具有相當高的品牌美譽度；2）易居中國具有國際資本的導入，綜合實力相當強；3）易居中國有有強大的研發(fā)能力；4）易居中國有有系統(tǒng)的培訓能力；5）易居中國有首屈一指的樓盤代理銷售、營銷策劃能力；6）易居中國發(fā)展迅速、發(fā)展?jié)摿O大；7）易居中國內(nèi)部管理完善、制度健全員工素質(zhì)高；綜上所述，易居中國是業(yè)內(nèi)不可多得的好公司。我們將通過塑造創(chuàng)新服務、創(chuàng)新管理、創(chuàng)新人才的品牌核心競爭力，全力打造成為杭城一個嶄新的房產(chǎn)流通消費服務行業(yè)領(lǐng)先品牌。我們將在未來一年，在杭城開設30家以上的直營門店，新招和培養(yǎng)100名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，2008年完成杭州50家以上易居臣信門店的規(guī)模布局。我們將二個面向，面向杭城百姓做最誠實守信的中介公司；面向廣大的房產(chǎn)開發(fā)商做最專業(yè)可靠的銷售公司。我們將秉著：誠信至上，信譽第一；以客為尊，專業(yè)服務；流通快捷，資訊共享；人才為本，永續(xù)經(jīng)營的經(jīng)營理念；我們將以感恩的心，永遠感謝社會各界的支持，永遠感謝新老客戶的信任永遠感謝今天到場的嘉賓對我們的幫助、關(guān)心、指導；我們將以一貫的努力，去實現(xiàn)我們的誓言，回饋各位的支持，一切為了讓杭州人住得更好

第五篇：房地產(chǎn)總經(jīng)理講話

房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在越來越多了，那么房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理講話稿應該怎么寫呢?下面是寫寫幫文庫小編為大家整理的關(guān)于房地產(chǎn)總經(jīng)理講話，希望對你有所幫助，如果喜歡可以分享給身邊的朋友!

房地產(chǎn)總經(jīng)理講話1

你們好!歡迎你們蒞臨花好月圓業(yè)主聯(lián)誼會，在此我謹代表曹峰置業(yè)全體員工向大家表示最誠摯的謝意!

上海曹峰置業(yè)有限公司是一家擁有實力雄厚的開發(fā)企業(yè)，公司擁有眾多精英人才。

公司成立以來，一貫倡導“為居者著想，創(chuàng)優(yōu)良工程”的經(jīng)營理念，并以“充分營造最具和諧人性化的人居環(huán)境”為不懈的追求目標。因此，公司無論哪里開發(fā)項目，都不以追求最大經(jīng)濟利益度為主，而是以追求社會效益、品牌效益為主，高摯人本文化的旗幟，不僅在質(zhì)量、配套上下功夫，而且吸取先進企業(yè)的做法，在環(huán)境建設、戶型設計、物業(yè)管理和智能化建設等方面狠下功夫，賦予普通住宅以豐富的含義。讓普通大眾花更少的錢住上更符合康居標準的新型住宅。

1997年公司和實華置業(yè)發(fā)展有限責任公司文化合作開發(fā)的長壽新村1—13號樓盤，建筑面積為20037.68平方米，銷售以來火爆不斷，目前已基本售完。一九九九年和上海申莘房地產(chǎn)公司共同合作開發(fā)了虹橋航華新村五幢多層內(nèi)銷商品房?，F(xiàn)一幢建筑面積18830.32平方米的辦公樓也已動工興建。除錦峰苑7萬平方米住宅外，年內(nèi)還將開發(fā)4萬平方米貴都新村，松江新城別墅等兩個項目。

作為本公司今年開發(fā)的大項目花好月圓，我們是不遺力地去做好它?；ê迷聢A—錦峰苑座落于莘閔輕軌(在建中)右側(cè)，距莘莊地鐵站約2公里，在70000m2三段式歐式立面的純多層住宅中，將中國傳統(tǒng)山水園林意境用現(xiàn)代手法予以表現(xiàn)，錦庭花園、親水廣場、景觀河道、蔥蘢植被布滿小區(qū)。同時，花好月圓不惜訴巨資治理改造數(shù)百半的邱涇港，配以小區(qū)內(nèi)的噴泉、水溪、瀑布等豐富水景，將小區(qū)營造成名副其實的水景住宅。高達90%以上的得房率，充分考慮戶型的經(jīng)濟而又科學合理。精心設計有58-249m2十余種房型，在功能性、舒適性、經(jīng)濟性、科學性上達到完美統(tǒng)一。大型會所、智能化系統(tǒng)、完善的物業(yè)設施等，充分展示著現(xiàn)代生活的高標準，令你生活更精彩更愜意。

曹峰置業(yè)有限公司本著高度的社會責任感，在建設過程中始終注重建筑規(guī)劃的環(huán)境品位，提煉建筑規(guī)劃的文化內(nèi)涵與環(huán)境品位。使周圍環(huán)境、人文景觀相協(xié)調(diào)。先后開發(fā)的幾個樓盤，均體現(xiàn)了城市文化與園林景觀相融合的特征。每一個樓盤的推出，由于其非凡的品質(zhì)和豐富的文化內(nèi)涵，在消費者中獲得了較好的聲譽。(后續(xù)部分如工程方面的可根據(jù)情況調(diào)整)

物業(yè)管理模式

未來任重道遠，曹峰置業(yè)有限公司還將繼續(xù)努力，不斷拼搏進取，力求為更多上海人創(chuàng)造出更加理想的生活居所。

最后衷心感謝你們對花好月圓的大力理解與支持，祝愿你們在花好月圓的日子里生活愉快、幸福，花好月圓也一如既往地為你們提供最佳的服務!謝謝!

房地產(chǎn)總經(jīng)理講話2

同志們：

這次全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會，主要是研究新形勢下房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展問題。剛才，市房管局匯報了全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，對我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得的成績、存在的問題以及如何應對金融危機促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展講了很好的意見。剛才，金鼎、博宇、正順、維安、匯聯(lián)、煙臺、同春、鳳凰等10家企業(yè)分別作了發(fā)言，介紹了各自發(fā)展情況，提出了很好的意見和建議。大家講得都很好，聽了確實很受啟發(fā)?？偟目?，近幾年來，在大家的共同努力下，萊蕪的房地產(chǎn)業(yè)有了很大的發(fā)展，取得了很好的成績。特別是面對金融危機的沖擊，今年我市新建商品房、二手房交易、房地產(chǎn)稅收都實現(xiàn)了翻番增長，確實很不容易。在此，我代表市委、市政府，對大家付出的艱辛努力、取得的良好業(yè)績、做出的突出

貢獻表示衷心的感謝!下面，圍繞我市房地產(chǎn)業(yè)如何發(fā)展，我再講幾點意見：

一、要進一步深化對房地產(chǎn)業(yè)的認識

城市是建設來的，城市建得怎么樣，與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平密切相關(guān)。特別對萊蕪來說，必須進一步深化對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的認識。一要充分認識房地產(chǎn)業(yè)是個朝陽產(chǎn)業(yè)。一方面，隨著我國工業(yè)化、城市化、市場化水平的不斷提高，群眾的住房需求進一步增加，為房地產(chǎn)業(yè)帶來了廣闊發(fā)展空間。特別是隨著農(nóng)村城市化步伐加快，將騰出大量建設用地，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更加有利的條件。另一方面，房地產(chǎn)業(yè)利潤空間較大，投資回報較高，前景看好。二要充分認識房地產(chǎn)業(yè)是個帶動力很強的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)既是國民經(jīng)濟的先導產(chǎn)業(yè)，也是現(xiàn)代服務業(yè)的重要組成部分，它一頭連著投資，一頭連著消費，橫跨生產(chǎn)、流通和消費三大領(lǐng)域，是綜合性的長鏈條產(chǎn)業(yè)，對金融、建筑、建材、裝飾、家電、家具、鋼鐵等若干行業(yè)有直接拉動作用，這是其他任何行業(yè)無法比擬的。抓住這個產(chǎn)業(yè)，就能全面促進一、二、三產(chǎn)發(fā)展，為整個經(jīng)濟發(fā)展注入強大動力。三要充分認識房地產(chǎn)業(yè)是一個安民強市的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)不僅能有效改善人民群眾的居住條件，而且能夠提升城市品位、改善投資環(huán)境、繁榮城市經(jīng)濟，同時還能增加稅收、擴大就業(yè)。像我們實施的青草河改造工程，就是一個很好的例證，通過政府先期投入，帶動周邊土地、房產(chǎn)升值，既改善了城市環(huán)境，又帶動了民間投資，促進了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。各級各部門一定要從發(fā)展全局的角度，充分認識房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要意義，促進全市房地產(chǎn)業(yè)健康良性發(fā)展。

二、加大力度，突出重點，全力加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

關(guān)于下一步房地產(chǎn)業(yè)怎么發(fā)展，剛才大家談了很好的想法。從政府的角度看，要實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的更好更快發(fā)展，關(guān)鍵要做好三個方面工作：

一要為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更加良好的環(huán)境。一是公平、公開、公正的發(fā)展環(huán)境。一個是市場環(huán)境。近年來我們通過掃黑除惡，較好地解決了土地詐標串標的問題，市場環(huán)境總體是好的。同時，我們還創(chuàng)新“貨幣直補”的方式，變“補磚頭”改為“補人頭”，讓原來建設經(jīng)濟適用房的土地進入市場拍賣，也在一定程度上避免了不公平競爭。我們將繼續(xù)加大這方面工作力度，努力營造更好的市場環(huán)境。一個是土地環(huán)境。積極探索商品房“定向建購”備案制度，把單位改善職工住房條件和房地產(chǎn)商開發(fā)有機結(jié)合起來，所有房地產(chǎn)用地必須通過招拍掛，嚴禁任何單位拿著劃撥的土地建低價房來沖擊市場，努力為房地產(chǎn)健康發(fā)展創(chuàng)造公平競爭的土地環(huán)境。二是良好的政務環(huán)境。今年以來，我們在全市深入開展“作風建設年”活動，各級各部門著力優(yōu)化審批程序、砍削審批事項，減少涉企收費、提高辦事效率，取得了很大的成效。下一步，要繼續(xù)改進對企業(yè)的服務，各級各部門都要想企業(yè)之所想、急企業(yè)之所急、幫企業(yè)之所需。只有房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展好了，我們?nèi)R蕪的房地產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展得好。三是良好的城市配套環(huán)境。要進一步完善城市的功能配套，總的想法是加快工業(yè)向園區(qū)集中。老城區(qū)原則上不再上工業(yè)項目，更要杜絕上污染項目;對現(xiàn)有工業(yè)項目采取“退二進三”的政策，市里給予一定扶持，鼓勵企業(yè)搬遷到工業(yè)園區(qū)發(fā)展，對騰出土地調(diào)整規(guī)劃后進行市場化開發(fā)。同時，進一步改善城市的基礎設施環(huán)境、綠化環(huán)境，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好條件。

二要加大對房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃引導力度。要充分發(fā)揮規(guī)劃在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的先導作用，認真考慮房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，特別要把每年城市的供地計劃做好?，F(xiàn)在看，我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃整體有三大塊：第一塊是新區(qū)發(fā)展。要突出抓好高新區(qū)的北部和雪野旅游區(qū)的發(fā)展。高新區(qū)北部主要發(fā)展居住性房地產(chǎn)，并集中建設各類學校、體育公園、文化中心、現(xiàn)代化的大賣場等配套設施，逐步發(fā)展成為新的聚居區(qū)。雪野旅游區(qū)主要發(fā)展投資性房地產(chǎn)，充分發(fā)揮鄰近濟南的優(yōu)勢，緊盯濟南市場吸引房地產(chǎn)投資者。第二塊是老城區(qū)改造。主要是“退二進三”的企業(yè)搬遷和城中村改造。對城中村改造，要以騰出土地的拍賣價格能夠安置本村居民為前提，將土地拍賣收益按一定比例返給村里用于居民安置。對企業(yè)搬遷，要專門出臺優(yōu)惠政策，鼓勵企業(yè)搬遷改造。第三塊是新農(nóng)村建設。隨著城鄉(xiāng)一體化的推進，我市1070個村將規(guī)劃集中為500多個集中居住區(qū)。對各村拆遷騰出的土地復墾為耕地的，每畝獎勵5萬元。通過規(guī)劃引領(lǐng)，控制每年投放市場的土地量，并把居住地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、投資地產(chǎn)有機結(jié)合起來，房地產(chǎn)企業(yè)可自主選擇發(fā)展領(lǐng)域，共同促進全市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

三要加大對房地產(chǎn)業(yè)的政策扶持力度。為應對金融危機保增長，去年下半年以來，中央和省委相繼采取了一系列促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施。去年10月，國家出臺了調(diào)整首套房契稅稅率，暫免征印花稅、土地增值稅，下調(diào)商業(yè)性個人房貸利率、首次購房首付比例、公積金貸款利率等政策;11月，國務院研究出臺的“擴內(nèi)需、保增長”十項措施中，第一條就是加快建設保障性安居工程，并提出了加大對房地產(chǎn)企業(yè)金融支持力度等要求;12月，國務院出臺《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，制定了6個方面13條措施，全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化保增長，我省也研究出臺了促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展實施意見和12條具體措施;今年7月，國務院又連續(xù)兩度召開房地產(chǎn)市場形勢座談會，就如何促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展廣泛征求業(yè)界專家學者意見?？梢哉f，中央和省委對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展高度重視，在各方面都給予了大力支持。下一步市里也要加強對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的研究，進一步加大扶持力度，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的政策環(huán)境。各有關(guān)部門也要學習先進經(jīng)驗、改進自身工作，形成促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合力。

三、解放思想，放寬眼界，努力提升房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平

一要著力提升行業(yè)發(fā)展水平。要積極學習先進地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗，千方百計提升我們的規(guī)劃、建設和管理服務水平。只要整個行業(yè)的規(guī)劃、建設、管理、服務水平提升了，就能引導和促進消費，進而促進房地產(chǎn)業(yè)更好更快發(fā)展。二要著力提升企業(yè)發(fā)展水平。一方面，要大力引進一批實力強、層次高的知名房地產(chǎn)企業(yè)。萊蕪的是個開放的城市，我們非常歡迎各地的房地產(chǎn)商到萊蕪來發(fā)展。要堅持把房地產(chǎn)業(yè)作為產(chǎn)業(yè)招商的重點之一，多招引有實力的房地產(chǎn)企業(yè)到萊蕪扎根發(fā)展。另一方面，要鼓勵萊蕪本地的房地產(chǎn)企業(yè)加快做大做強。各房地產(chǎn)企業(yè)要切實增強開放意識，不但要在萊蕪發(fā)展，更要跨出萊蕪、面向市場找定位，勇于到市外、省外去開辟發(fā)展空間，市委、市政府將全力以赴為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造條件。

總之，這些年來，我市房地產(chǎn)業(yè)保持了較好的發(fā)展勢頭，取得了很好的成績。在座的同志都做了很多工作，付出了很大努力，對此再次對大家表示感謝。下一步，市委、市政府將一如既往地全力支持服務房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，努力為大家營造良好環(huán)境、創(chuàng)造有利條件。我相信，只要我們大家齊心協(xié)力，我們?nèi)R蕪的房地產(chǎn)業(yè)一定能夠更好更快地發(fā)展。

房地產(chǎn)總經(jīng)理講話3

各位員工、各位領(lǐng)導：大家好!今天,我們召開集團公司20--總結(jié)表彰大會,主要對過去一年的工作進行總結(jié),對20--年工作進行安排部署.今天大會的主題是：凝心聚力,全面推進公司的各項重點工作在新的一年繼續(xù)穩(wěn)健發(fā)展,爭取突破.過去的一年,房地產(chǎn)市場環(huán)境和競爭格局發(fā)生了根本性變化,面對嚴峻的市場形勢,蘭州集團公司提前謀劃,合理布署,切實有效推進各項工作.一年來,公司在工程建設,樓盤銷售及土地儲備上,取得了一定進展,為公司今后的發(fā)展奠定了堅實基礎.在多元經(jīng)營上,各公司強化隊伍建設,提高經(jīng)營管理水平,其中物業(yè)公司獲得國家一級物業(yè)服務管理資質(zhì).公司治理、文化建設不斷創(chuàng)新,組織結(jié)構(gòu)和隊伍建設繼續(xù)夯實.一年來,成績的取得,凝結(jié)了各位同仁的辛勤和汗水,更是大家不懈努力的結(jié)果.在此,我對大家的辛勤工作致以誠摯的謝意,希望大家在新一年里,再接再厲,取得更好的成績!新的一年孕育新的希望,新的形勢蘊涵新的挑戰(zhàn).我們要集中智慧,堅忍不拔,在新一年集團公司的發(fā)展上既要積極穩(wěn)妥,更要扎實,方向要明確,措施要得力,保證企業(yè)健康、有序前行.20--年,是國家十八屆三中全會經(jīng)濟計劃起航的第一年,也是我們迎接挑戰(zhàn),需要加快發(fā)展的一年.面對復雜多變的宏觀環(huán)境和艱巨繁重的企業(yè)任務.在新的一年里,我們要把握好經(jīng)濟發(fā)展的良好契機,勤奮工作、勇于創(chuàng)新,以更加蓬勃向上的精神狀態(tài),更加昂揚的斗志,務實的作風,不斷開創(chuàng)各項工作新的篇章,完成好20--年的各項經(jīng)營目標任務.從外部市場來看,今年十八大提出穩(wěn)中求進的經(jīng)濟總基調(diào)及城鎮(zhèn)化發(fā)展的必由之路.從本地市場來看,萬達、恒大等外地企業(yè)的進駐,對本地房地產(chǎn)市場形成了較大沖擊,20--年的目標任務已經(jīng)確定,所面臨的任務非常艱巨,要推進公司各項發(fā)展需要實事求是、腳踏實地,肩負起集團公司賦予我們的重任.同時,面對經(jīng)濟繼續(xù)增長,民生持續(xù)改善,發(fā)展動力增強的良好態(tài)勢,公司要在謀劃全局中把握重點,齊心協(xié)力,集中精力突破難點.下面我就20--年的各項工作提出以下要求和建議：

1.規(guī)范企業(yè)管理,提高工作效率,建立現(xiàn)代企業(yè)制度建立現(xiàn)代企業(yè)制度是企業(yè)改革的方向.年初集團對公司相關(guān)職能單位、部門進行了調(diào)整,制定了各職能部門的職責,完善了各部門職能定位、管理界面和工作流程,為集團公司解決當前迫切問題,實現(xiàn).科學發(fā)展明確了方向,提供了保障.規(guī)范企業(yè)管理,提高工作效率,需要團隊高度的執(zhí)行力和凝聚力,要用合理的制度激勵員工,從制度上增強員工對公司的信任度,從思想上喚起員工對企業(yè)的認同感;要認真做到戰(zhàn)略合理,組織高效,制度完善,流程順暢,人員精干.同時要改善溝通環(huán)節(jié),提高溝通水平,要從服務公司的大局出發(fā),以服務者的心態(tài)為公司的發(fā)展提供有力的保障與支撐.相互支持,相互配合,理順關(guān)系,勇于承擔責任,擰成一股繩,形成一股力.各公司領(lǐng)導要帶頭垂范,帶領(lǐng)團隊形成合力,提高工作的自覺性和能動性,增強團隊的執(zhí)行力和凝聚力.使員工感受到企業(yè)的重視,從而實現(xiàn)自我,升華人生境界和理想目標,達到企業(yè)與個人的雙贏局面.二、銷售工作要大力推進銷售工作是公司20--年工作的重中之重,相關(guān)部門要認真分析市場形勢,確定銷售策略,乘勢而上,使銷售工作盡快呈現(xiàn)出良好局面.首先要加強銷售力量,提高銷售人員綜合素質(zhì),注重與消費者形成價值共鳴,提高品牌的認知度,推廣品牌的差異化,使其為企業(yè)贏得更多客戶的認同和產(chǎn)品服務的提升.其次,采取差異化的銷售方式,深度挖掘客戶資源,密切關(guān)注政策導向,認真分析市場形勢,拓寬銷售視野,敏銳市場觸角,多角度、全方位開展銷售工作.也要做好市場調(diào)研,加大宣傳力度,根據(jù)銷售目標,細化分解.在地域樓盤銷售競爭中取得主動,優(yōu)質(zhì)的商品終會贏得顧客的喜愛.三、加快項目建設,努力解決好工程相關(guān)問題項目建設關(guān)系到公司的持續(xù)發(fā)展.所以,要把最精銳的力量集中到項目建設上來,確保項目如期完工.要嚴格按照工作部署執(zhí)行,加強項目施工過程各個環(huán)節(jié)的建設管理,抓好督促落實,確保工程質(zhì)量和安全,保證項目高質(zhì)、高效按計劃推進.同時加強成本、計劃的管理,使成本管理可控,可知.在加快推進工程進度的同時,要加強對工程組織、進度和質(zhì)量管理,在建筑質(zhì)量上精益求精.從規(guī)劃定位到設計等每一個環(huán)節(jié)都要瞄準客戶的真實需求,堅持做高品質(zhì)產(chǎn)品,做客戶切實需要的社區(qū)配套、戶型以及后期的物業(yè)管理服務.四、進一步加強企業(yè)文化建設企業(yè)文化是企業(yè)發(fā)展壯大的力量源泉和精神支柱.良好的企業(yè)文化有利于優(yōu)化企業(yè)建設,推動企業(yè)發(fā)展.在工作中,我們要把加強企業(yè)文化建設,納入到日常工作的范疇,在保證公司發(fā)展生機和活力的同時,不斷堅定我們事業(yè)的追求和信念.形成正確的價值觀和目標導向,把企業(yè)文化建設好,成就共同的事業(yè)和夢想.五、理順、優(yōu)化集團組織,做好發(fā)展保障企業(yè)進步要繼續(xù)理順和優(yōu)化集團組織結(jié)構(gòu),加強制度建設與創(chuàng)新,規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為,實現(xiàn)有效管理與行為約束.在財務管理方面,要借鑒以往工作經(jīng)驗,加強財務制度建設,健全公司的財務管理體系,優(yōu)化融資結(jié)構(gòu),強化成本意識,加強風險管理,資金管理,發(fā)揮財務監(jiān)督控制作用.盡心盡職、嚴格把關(guān),使財務工作逐步走向規(guī)范化和程序化.為公司經(jīng)營保駕護航.在人力資源管理方面,要用外聘與培養(yǎng)相結(jié)合,品德與技能相結(jié)合的用人模式,加大企業(yè)培訓,提煉企業(yè)發(fā)展中的優(yōu)秀題材,創(chuàng)新價值體系建設,用優(yōu)秀的企業(yè)文化感召人,鼓舞人;用正確的價值觀引領(lǐng)人,要求人,關(guān)注員工的需求,凝聚員工的智慧,激發(fā)員工的潛能,關(guān)注員工的發(fā)展,培養(yǎng)德才兼?zhèn)?認同企業(yè)文化的員工,打造一支對工作充滿熱情,對事業(yè)充滿,對企業(yè)充滿責任的良好團隊.六、多元經(jīng)營是企業(yè)戰(zhàn)略的延伸和發(fā)展的必由之路做好房地產(chǎn)業(yè)的同時,對多元發(fā)展要進行研究和實踐,我們在資本經(jīng)營,資源領(lǐng)域進行的探索及在物業(yè)服務方面的長足進步,是對現(xiàn)有公司發(fā)展的有益補充,今后要繼續(xù)深化,必須堅持不懈,不斷踐行,以主人翁精神探索發(fā)展途徑,拓寬發(fā)展視野.為此,我們要加強土地儲備,立足蘭州,根據(jù)區(qū)域因素,加大信息的收集調(diào)研.同時,在資產(chǎn)管理、物業(yè)管理、資源領(lǐng)域等方面要堅持科學有序、加快步伐,有效推進的方針,以期來實現(xiàn)公司戰(zhàn)略目標,為公司長遠發(fā)展奠定堅實基礎.同事們,困難和挑戰(zhàn)越多,越要錘煉攻堅克難的意志,通過今天的會議,我希望大家能夠進一步統(tǒng)一思想,認真履職,扎實工作.新的一年里,站在新的起點上,讓我們團結(jié)起來,把握機遇、迎難而上,力爭順利實現(xiàn)公司戰(zhàn)略經(jīng)營目標,全力推進集團發(fā)展再上新臺階.同時,讓員工持續(xù)進步,讓企業(yè)平穩(wěn)發(fā)展.拼搏鑄就夢想,夢想成就未來,我深信在大家的共同努力下,在未來的征程中,我們必將充滿生機、滿載而歸!最后,恭祝大家新春快樂、身體健康、心想事成、闔家幸福!謝謝大家!

房地產(chǎn)總經(jīng)理講話4

同志們：

近幾年來，在大家的共同努力下，的房地產(chǎn)業(yè)有了很大的發(fā)展，取得了很好的成績。特別是面對金融危機的沖擊，今年我市新建商品房、二手房交易、房地產(chǎn)稅收都實現(xiàn)了較快增長，確實很不容易。今天的座談會，主要目的是研析當前形勢下我市房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展存在的問題，貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策，積極應對金融危機，構(gòu)建和-諧社會，推動我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。下面根據(jù)會議安排，我講幾點意見：

一、進一步深化對房地產(chǎn)業(yè)的認識

城市是建設來的，城市建得怎么樣，與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平密切相關(guān)。特別對來說，必須進一步深化對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的認識。一要充分認識房地產(chǎn)業(yè)。一方面，隨著我市工業(yè)化、城市化、市場化水平的不斷提高，特別是城市規(guī)模的擴張，群眾的住房需求將進一步增加，為房地產(chǎn)業(yè)帶來了廣闊發(fā)展空間。另一方面，在目前國家房地產(chǎn)宏觀政策影響下，各地房地產(chǎn)市場將有一次較為明顯的波動，但房地產(chǎn)業(yè)利潤空間較大，投資回報較高，前景仍然可以看好，因此，各企業(yè)一定要積極應對。二要充分認識房地產(chǎn)業(yè)是個帶動力很強的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)既是國民經(jīng)濟的先導產(chǎn)業(yè)，也是現(xiàn)代服務業(yè)的重要組成部分，它一頭連著投資，一頭連著消費，橫跨生產(chǎn)、流通和消費三大領(lǐng)域，是綜合性的長鏈條產(chǎn)業(yè)，對金融、建筑、建材、裝飾、家電、家具、鋼鐵等若干行業(yè)有直接拉動作用，這是其他任何行業(yè)無法比擬的。抓住這個產(chǎn)業(yè)，就能全面促進一、二、三產(chǎn)發(fā)展，為整個經(jīng)濟發(fā)展注入強大動力。三要充分認識房地產(chǎn)業(yè)是一個安民強市的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)不僅能有效改善人民群眾的居住條件，而且能夠提升城市品位、改善投資環(huán)境、繁榮城市經(jīng)濟，同時還能增加稅收、擴大就業(yè)。像我們實施的龍眠河改造工程，就是一個很好的例證，通過政府先期投入，帶動周邊土地、房產(chǎn)升值，既改善了城市環(huán)境，又帶動了民間投資，促進了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。各開發(fā)企業(yè)一定要從發(fā)展全局的角度，充分認識房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要意義，促進全市房地產(chǎn)業(yè)健康良性發(fā)展。

二、解放思想，放寬眼界，努力提升房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平

一要著力提升行業(yè)發(fā)展水平。要積極學習先進地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗，千方百計提升我們的規(guī)劃、建設和管理服務水平。只要整個行業(yè)的規(guī)劃、建設、管理、服務水平提升了，就能引導和促進消費，進而促進房地產(chǎn)業(yè)更好更快發(fā)展。二要著力提升企業(yè)發(fā)展水平。要鼓勵本地的房地產(chǎn)企業(yè)加快做大做強。各房地產(chǎn)企業(yè)要切實增強開放意識，不但要在本市發(fā)展，更要跨出、面向市場找定位，勇于到市外、省外去開辟發(fā)展空間，我們將全力以赴為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造條件。

三、積極穩(wěn)妥地推進我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展

傳統(tǒng)的計劃經(jīng)濟時代，房地產(chǎn)消費依賴于國有投資，壓縮了投資就壓縮了需求，而今天則依賴于居民消費;過去的住房依賴于實物分配，而今天依賴于市場購買，壓縮投資并不能限制需求。是否能在控制與減少了供給同時壓縮需求呢?那要看壓縮什么樣的需求和如何壓縮需求。解決居民改善住房的需求不能壓縮，解決中低收入家庭的住房需求不能壓縮，而高收入家庭的購房需求無法靠行政與經(jīng)濟的手段壓縮。用同一調(diào)控政策無法同時滿足對不同需求的限制，反而有可能造成該壓的壓不住，不該壓的反而受到影響。因此，要貫徹落實好國家宏觀調(diào)控政策，積極穩(wěn)妥地推進我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，關(guān)鍵是要用差別政策將房地產(chǎn)的多重目標進行分解，分別進行引導或控制，根據(jù)目標與矛盾有針對性地分別采取不同政策，即對產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展給予支持和保護，同時對有礙于市場正常和穩(wěn)定的因素積極化解，并以社會保障的方式將低收入家庭問題與市場剝離，建立長期穩(wěn)定的市場規(guī)劃與秩序。

四、保護合理的住房消費，遏制投機性購房

要繼續(xù)保護和鼓勵剛性和改善型住房消費。投資性購房可以增加出租房屋數(shù)量，對于培育房屋租賃市場，滿足外來人口的租房需求具有積極意義，也是商品房價格發(fā)現(xiàn)機制、級差地租形成機制的重要組成部分。只要對投資性購房進行必要的引導，保證其所占的比例在一個安全的范圍內(nèi)和不在短期內(nèi)出現(xiàn)大規(guī)模的非理性投資置業(yè)，就沒有必要對此進行過多的限制。對于當前個別的投機性購房，通過限制期房轉(zhuǎn)讓、實行實名購房、嚴格稅收征管等措施加以限制。同時，進一步完善住房信息系統(tǒng)建設，做好與金融機構(gòu)的無縫對接，盡快實現(xiàn)住房貸款信息聯(lián)網(wǎng)，完善風險控制機制，制止利用銀行貸款投機購房行為，消除炒作對心理預期的不良影響。

五、大力發(fā)展經(jīng)濟適用房、廉租住房和公共租賃住房，塑造公平的住房保障體系

完善住房保障體系解決中低收入家庭住房問題是建立和-諧社會的重要保證，是各級政府的責任。因此，對經(jīng)濟適用房、廉租住房和公共租賃住房等保障型住房的建設，要采取與市場化商品房不同的管理手段與管理方式，制定相應可行的管理辦法，不斷發(fā)展和完善廉租供房體系，促進社會穩(wěn)定，深化住房制度改革，努力為老百姓謀福利，切實解決中低收入家庭和進城務工人員的住房困難，使居者有其屋，構(gòu)建和-諧社會。

六、開展專項整治工作，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管

嚴格按照上級要求，采取政府監(jiān)管、行業(yè)自律和社會監(jiān)督相結(jié)合的方式開展專項整治工作，不斷強化市場監(jiān)管，重點查處房地產(chǎn)交易過程中的違規(guī)行為以及群眾投訴和媒體曝光的典型案例，使房地產(chǎn)違規(guī)銷售、利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等違規(guī)行為得到有效遏制，促進房地產(chǎn)市場信用體系的完善，推動開發(fā)企業(yè)樹立品牌、誠信度和社會責任感，優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)，不斷優(yōu)化規(guī)范誠信的房地產(chǎn)市場環(huán)境。同時還要加強政策法規(guī)研究，健全市場運作機制，堅持因地制宜、分類指導的原則，注重對我市房地產(chǎn)行業(yè)的政策研究，尤其是國家經(jīng)濟政策的發(fā)展變化和趨勢對經(jīng)濟社會發(fā)展的影響，妥善處理好區(qū)域投資擴大與國家調(diào)控壓縮投資規(guī)模的矛盾，在結(jié)合實際的基礎上，加強房地產(chǎn)業(yè)的政策發(fā)展趨勢研究和政策法規(guī)體系建設，為市政府決策做好調(diào)研，當好參謀。

總之，這些年來，我市房地產(chǎn)業(yè)保持了較好的發(fā)展勢頭，取得了很好的成績。在座的同志都做了很多工作，付出了很大努力，下一步，市住建局將一如既往地全力支持服務房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，努力為大家營造良好環(huán)境、創(chuàng)造有利條件。我相信，只要我們大家齊心協(xié)力，我們的房地產(chǎn)業(yè)一定能夠更好更快地發(fā)展。

房地產(chǎn)總經(jīng)理講話5

尊敬的各位領(lǐng)導、各位來賓、同志們、朋友們:

今天,我們在這里隆重舉行恒星房地產(chǎn)有限責任公司揭牌暨項目開工奠基儀式,首先,我謹代表中共--、縣人民政府對恒星房地產(chǎn)公司表示熱烈的祝賀,向前來參加慶典活動的各位領(lǐng)導、各位來賓表示熱烈的歡迎!

近年來,在州委、州政府的正確領(lǐng)導下,我縣搶抓發(fā)展機遇,大力推進“城鎮(zhèn)帶縣”戰(zhàn)略,按照“城鄉(xiāng)一體、統(tǒng)籌推進、重點突出”的規(guī)劃思路,著力構(gòu)建以縣城為核心、開發(fā)區(qū)和特色小城鎮(zhèn)為支撐的城鄉(xiāng)空間布局,全力加快小城鎮(zhèn)建設步伐,全面推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化.當前,正是我縣加快推進小城鎮(zhèn)建設的關(guān)鍵期,房地產(chǎn)業(yè)作為城鎮(zhèn)經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)之一,我縣市場需求量大、發(fā)展前景好.恒星房地產(chǎn)的開發(fā)不僅對我縣房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展、壯大起到重要的推動作用,對進一步提升我縣城鎮(zhèn)品位,優(yōu)化人居與投資環(huán)境,加快集鎮(zhèn)建設步伐具有重大的意義.隨著城鎮(zhèn)化進程的加快,城市功能的提升,環(huán)境資源的開發(fā)保護,我縣房地產(chǎn)業(yè)必將會有更大的發(fā)展空間,獲得更好的發(fā)展前景.我們將以打造“宜居宜業(yè)”的城鎮(zhèn)環(huán)境為目標,把提高城鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量作為增強競爭力的突破口,合理布局,嚴格準入,規(guī)范管理,營造“親商、愛商、護商”的氛圍,以熱忱的服務,促進臺江房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展.希望恒星房地產(chǎn)公司樹立誠信經(jīng)營,打造精品的企業(yè)理念,堅持高標準、高品位開發(fā)建設,嚴格技術(shù)規(guī)程,強化監(jiān)督管理,狠抓工程質(zhì)量,確保安全施工,打造精品項目,奉獻一流工程.各位領(lǐng)導、各位來賓、同志們、朋友們,臺江的發(fā)展,需要大家一如既往的關(guān)心、支持.我們真摯歡迎廣大客商、朋友到臺江了來投資興業(yè),共謀發(fā)展,共建富裕、開放、美麗的新臺江!

最后,祝恒星房地產(chǎn)公司隆張大吉,預祝項目開發(fā)成功.祝各位領(lǐng)導、各位來賓身體健康、工作順利!

謝謝大家!

房地產(chǎn)總經(jīng)理講話