第一篇：2014年有關(guān)于房地產(chǎn)活動信息

2014年有關(guān)于房地產(chǎn)活動信息

時間：2014無錫春季住文化節(jié)3.28-3.30

地點：體育中心

主辦方：無錫廣電電視傳媒分公司

2014年無錫房地產(chǎn)趨勢走向 據(jù)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2014年無錫樓市除了目前在售的樓盤會加推房源外，更有多個純新盤將開盤入市，包括住宅、別墅、商鋪、寫字樓在內(nèi)，2014年全年將有超160個樓盤推出新品。

2014年無錫樓市預(yù)計125盤推新，上市量達608萬方。

2014年濱湖區(qū)上市量108萬方縮水兩成 2014年濱湖區(qū)的預(yù)計28家樓盤推新，上市量將達107.6萬方，與前幾年一樣，作為成交主力的太湖新城明年又是推盤的密集區(qū)。普通住宅依然占據(jù)了其中的絕對主力，有所區(qū)別的是，商業(yè)的占比出現(xiàn)了提升。

2014年惠山區(qū)商品房預(yù)計上市近110萬㎡或為三年內(nèi)最低 相較于2013年至今195萬㎡的上市量，環(huán)比下跌43.6%；相較于2012年約160萬㎡的上市量，下跌31.3%，明年或為惠山區(qū)近三年上市量最少的一年。推新量上相較往年有所下降，就推新的片區(qū)而言，惠山新城及天一片區(qū)將在2014年領(lǐng)跑惠山，這兩個片區(qū)也是惠山區(qū)今年的成交“大戶”

新區(qū)商品房新增上市121.5萬㎡ 占全市總量四分之一而就即將過去的2013年而言，新區(qū)截至11月份累計備案銷許達153萬平方米，環(huán)比而言，2014年擬上市商品房體量要有近20.59%的跌幅。而僅就新區(qū)而言，作為無錫樓市成交最為活躍的區(qū)域，2014年的121.5萬平方米的新增量相較往年并不算十分突出。普通住宅仍將是明年新區(qū)推盤上市的主力軍。南長

2014年預(yù)計上市量將超百萬方，創(chuàng)歷年來新高2014年全市七區(qū)預(yù)計上市量總計逾600萬方，環(huán)比去年729.24萬方的上市量，縮水近兩成。在主城區(qū)南長板塊推新市場冷清了數(shù)

月之后，2014年南長預(yù)計上市量將首度突破百萬方大關(guān)，創(chuàng)下近年以來的最高峰！將南長推新量推上歷史高位的“功臣”來自板塊內(nèi)的眾多品牌房企。據(jù)不完全統(tǒng)計，2014年南長板塊內(nèi)包括金科、綠地西水東、銀城、九龍倉、復(fù)地等品牌房企均有較大體量的房源亟待上市。

2014年錫山約112萬方房源入市，純新樓盤占“半壁江山”這一數(shù)據(jù)相較2013年118萬方的實際上市量略跌5.08%，而較2012年的126萬方則下跌了11.11%，相比2011年的93萬方上漲了20.43%。從近幾年錫山區(qū)房源上市情況來看，2012年后還是呈現(xiàn)出較為穩(wěn)定的狀態(tài)。這一趨勢與土地市場不無關(guān)系，2011年錫山土地供應(yīng)量達到頂峰，在全市位列第一，而隨后逐年下跌，因此商品房供應(yīng)量隔年隨之減少。

北塘區(qū)2014年預(yù)計8家樓盤推新，僅46.3萬方房源上市 2014年整個無錫商品房預(yù)計上市608.4萬方，其中區(qū)域前三甲分別是新區(qū)121.5萬方、錫山112萬方和惠山110萬方。北塘區(qū)僅以46.3萬方的上市量略高于崇安區(qū)，約占全市總量的3.4%。在2014年上市量統(tǒng)計中，北塘區(qū)商業(yè)住宅齊“入市”，共同上演樓盤爭斗賽。而高層普通住宅仍是上市主力軍，這其中不乏純新盤的“身影”。

2014年崇安商品房預(yù)計上市21萬方，三大商業(yè)體或齊亮相2013年崇安區(qū)只有兩家樓盤推出商品住宅，其中一家是紅星國際廣場于5月底推出3.39萬方，另一家是世茂國際廣場于9月中旬推出5.14萬方。作為無錫面積最小，樓盤最少的區(qū)域，崇安區(qū)商品房的供給和銷售一直都處于全市的低位，特別是住宅市場方面。

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，無錫全市七區(qū)共計190盤計劃在201

4年推新，其中住宅

項目145個，商業(yè)項目45個，住商占比3.2：1。從搜房網(wǎng)截至12月24日數(shù)據(jù)顯示，在這計劃開盤的190個項目中，將至少有2.7萬套房源入市，其中住宅2.2萬套，商業(yè)4470套。（因部分開發(fā)商尚未公開明年任務(wù)，故不能計數(shù)）無錫住宅在2014年將迎來大規(guī)模入市潮。

2013無錫房地產(chǎn)整體內(nèi)容介紹：

2013年上半年，無錫開盤盤次中有16盤次是商業(yè)，贏商網(wǎng)惠山萬達廣場、百聯(lián)奧特萊斯等商業(yè)相繼開門迎客。而據(jù)預(yù)測，無錫下半年樓市也將有19個純新商業(yè)項目有開盤或加推舉動，蘇寧廣場、恒隆廣場、港龍城市廣場等都將集中在下半年竣工運營。加上之前的綜合體，無錫綜合體的總量在急劇上升。據(jù)統(tǒng)計，無錫年商業(yè)物業(yè)成交量由08、09年的50-60萬方躍升到現(xiàn)在年均150萬方左右，成交增幅超過300%。目前商業(yè)物業(yè)成交量也占到整體市場成交量20%。無錫現(xiàn)已有大大小小眾多商圈，尤以市中心最為密集。市中心八佰伴、大東方、百盛屹立，恒隆、蘇寧9月開業(yè);市中心外圍，萬象城、海岸城在建;惠山萬達已經(jīng)開業(yè);新區(qū)有新區(qū)哥倫布、寶龍、新之城等多座城市綜合體。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前無錫市區(qū)建成和在建的城市綜合體有33個。

無錫市2014年重點項目計劃表由無錫市發(fā)展和改革委員會發(fā)布。

一、工業(yè)（70）海力士五期2 普利司通輪胎五期項目3 養(yǎng)樂多活性乳酸菌飲料項目4 菲尼薩光電通訊科技二期項目5 隆基硅材料超薄單晶硅片產(chǎn)業(yè)化項目6 巨力重工冶金罐車重型裝備制造基地建設(shè)項目7 東成塑膠風力發(fā)電機變槳系統(tǒng)研發(fā)及注塑件、精密模具、五金件項目8 上海電氣富士電機高壓變頻器項目9 利納馬汽車零部件項目10 深南電路半導(dǎo)體封裝基板研發(fā)制造基地項目11 威孚工業(yè)園項目12 新和源天然香蘭素項目13 亞太科技汽車用輕量化及環(huán)保鋁合金棒材、行材、管材項目14 華潤上華智能功率集成電路技術(shù)平臺技術(shù)改造與升級項目15 康明斯渦輪增壓器擴建項目16 卡特彼勒液壓閥液壓泵馬達項目17 長電科技融合通信產(chǎn)業(yè)項目18 江陰漢邦PTA項目19 遠景能源大兆瓦海陸智能風機項目20 華東大型智能化輸送裝備項目21 華明電氣高頻高壓電源項目22 全華豐汽車差速器項目23 方程電力變流器及微電網(wǎng)控制系統(tǒng)項目24 中南重工新型地錨集成智能系統(tǒng)項目25 中德電子高端電子新材料項目26 常隆客車節(jié)能與新能源客車項目27 高通礦山支護新材料項目28 興業(yè)聚化滌綸長絲項目29 興業(yè)聚化農(nóng)膜及新型包裝薄膜項目30 海倫石化粗對苯二甲酸項目31 通利光電多功能3D顯示薄膜項目32 升輝包裝多層高阻隔共擠熱收縮膜項目33 大明科技高端金屬制品項目34 怡光環(huán)保脫硫裝置環(huán)保設(shè)備及配件項目35 新遠東海洋工程及船舶用特種電纜、OPMC中壓電纜生產(chǎn)線項目36 納米保溫材料及其衍生品制造37 奧寶新型包裝材料項目38 方亮LED項目39 辰一科技新型電子元器件、環(huán)保設(shè)備、通用機械設(shè)備項目40 紅牛飲料二期建設(shè)項目41 中節(jié)能（宜興）環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園42 俊知4G通訊線纜及附件項目43 天地化纖超細旦滌綸長絲項目44 三木丁辛

醇及光固化單體項目45 煒峰電子電子技術(shù)研發(fā)、LED照明燈具項目46 申乾食品包裝材料及茶飲料罐裝線項目47 靈谷化工合成氨、尿素煤氣化節(jié)能降耗技改項目48 新日電動車二期項目49 北聯(lián)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園

小鳥環(huán)保電動車、鋰電池模組、電動車控制器項目51 小刀電動車項目52 博宇高空作業(yè)設(shè)備項目53 高德印制電路板項目54平謙精密機械裝備產(chǎn)業(yè)園55 聯(lián)東U谷?無錫國際企業(yè)港一期項目56 愛瑪電動車項目

湖光光電產(chǎn)業(yè)園項目58 通用鋼繩高速電梯繩項目59 高分子塑料模板生產(chǎn)

項目60 閩仙汽車發(fā)電機、起動電機生產(chǎn)線項目61 博耳智能高中低壓輸配電產(chǎn)品62 興澄華新高端不銹鋼棒、線材深加工項目63 小尾羊科研、加工、物流基地項目64 威孚力達汽車尾氣后處理系統(tǒng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化二期項目65 光旭表面納米合金高硅鋼、環(huán)保型金屬聚酯新材料項目66 上海汽車商用車有限公司通用車二期項目67 貝斯特精密機械制造基地項目68 振華轎車汽車零部件研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化項目69 無錫山水創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有限公司胡埭東區(qū)工業(yè)園二期項目70 上機數(shù)控太陽能光伏數(shù)控磨床系列產(chǎn)品建設(shè)項目

二、服務(wù)業(yè)（73）

豐樹無錫物流園項目72 金南物流項目73 清華無錫科技園項目74 新發(fā)匯融廣場項目75 軟件外包園二、三期項目76 澄星集團綜合體項目77 森茂汽車城項目78 金三角城市綜合體項目79 海瀾創(chuàng)新大廈項目80 五洲國際廣場項目 81 五洲國際華東商貿(mào)中心項目82 陽山蕩新城商業(yè)項目83 旅游小鎮(zhèn)項目84 華地國際宜興八佰伴購物中心項目85 蓋世理倉儲物流項目86 無錫錫山八佰伴生活廣場項目87 綠地東望商務(wù)廣場項目 88 紅豆東方財富廣場項目89 怡東城市廣場項目90 無錫數(shù)字動漫創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心二期項91 東港紅豆廣場項目92 龍湖商業(yè)廣場項目93 寶灣物流倉儲項目 94 開利星空（無錫）國際汽車城項目 95 五洲哥倫布廣場項目96 無錫陽山東方田園綜合體項目97 無錫賽格電子市場項目98 五礦無錫銷售基地項目 99 中石化前洲物流基地項目100 天物（江蘇）現(xiàn)代物流基地項目101 時代廣場二期項目102 萬達文化旅游城項目103 中城項目一期項目104 雅居樂城市綜合體項目 105 紅星美凱龍生活館項目106 萬象城綜合體及濱湖商業(yè)街項目107 海岸城八方匯商業(yè)街108 靈山五期工程（“五個一工程”）項目109 金融商務(wù)第一街區(qū)項目110 金融商務(wù)第二街區(qū)項目111 金融商務(wù)第三街區(qū)項目112 尤渡美吉特廣場CC MALL（原華廈家居港西側(cè)地塊）項目113 柴巷地塊項目114 崇安寺二期項目115 蘇寧廣場項目116 無錫世茂國際廣場項目117 五洲國際中心城（好藝家北側(cè)地塊項目）項目118 恒隆廣場119 賽福天地塊項目120 食品科技園項目121 錫滬裝飾材料市場二期項目122 無錫茂業(yè)城項目123 無錫世界貿(mào)易中心項目124 九龍倉國金中心項目125 南豐匯項目126 探礦機械廠地塊項目127 西水東中央生活區(qū)項目128 孔雀城項目129 南長濱河新城項目130 無錫圓融廣場項目131 無錫總部商務(wù)園二

期項目132 光電新材料科技園綜合配套啟動區(qū)項目133 茂業(yè)億百項目134 歐風新天地項目135 天御商業(yè)廣場項目136 太平洋商業(yè)廣場項目137 北創(chuàng)科技園二期項目138 蘭桂坊文化休閑商業(yè)街項目139 巡塘西街項目

秀水坊項目141 太湖廣場地下商業(yè)項目142 雪浪坪上蓋物業(yè)項目

談渡橋配套工程項目

三、社會事業(yè)（13）

上海瑞金醫(yī)院無錫分院項目145 江陰市人民醫(yī)院東院(江陰市醫(yī)療中心)

堂前人家項目147 九如城養(yǎng)老養(yǎng)生項目148 丁山監(jiān)獄遷建工程項目149 錫山人民醫(yī)院項目150 南長天朗運河古城項目151 江南大學(xué)附屬醫(yī)院

（無錫市第四人民醫(yī)院易地建設(shè)）項目152 精神科病房樓及輔助用房項目153 無錫市第五人民醫(yī)院（傳染病醫(yī)院）項目154 南長區(qū)潘婆橋西保障性住房建設(shè)項目155 龍?zhí)涟逗笪逑锉Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)項目156 惠山古鎮(zhèn)二期建設(shè)

四、基礎(chǔ)設(shè)施（24）

157 藍天燃機熱電聯(lián)產(chǎn)項目158 江陰南門等地區(qū)舊城區(qū)改建項目159 江陰一江一河舊城區(qū)改建項目160 江陰大道項目161 海港大道項目

162 宜興范蠡大道項目163 國信協(xié)聯(lián)級燃機熱電聯(lián)產(chǎn)工程項目164 341省道宜興段項目165 262省道宜興段項目166 錫玉路（S229—文浩路）改擴建工程167 東亞電力（無錫）燃氣電廠

168 無錫西區(qū)燃機熱電聯(lián)產(chǎn)工程169 機場航站樓擴建170 軌道交通項目171 運河西路延伸項目（鳳翔路-錢皋路）（錢皋路-惠澄路）172 廣益路西延（錫澄路-江海路）173 廣石路（惠澄大道-錢皋路）174 錫澄運河航道整治工程項目175 北中路西延項目176 西環(huán)路項目（342省道-312國道）177 蠡湖灣項目178 古運河風光帶精華段建設(shè)工程項目179 九里河、伯瀆港綜合整治工程180 新溝河延伸拓浚工程

第二篇：房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)費

海南領(lǐng)航房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

協(xié)議編號:LS-201405280

1服務(wù)協(xié)議 甲 方：_______________________

乙 方：

甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則基礎(chǔ)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方為甲方提供房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)。

二、費用及付款方式

1、本服務(wù)協(xié)議金額共計人民幣：元（大寫：萬圓整）

2、協(xié)議簽定當日內(nèi)甲方即交付全部費用。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方依約獲得房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)。

2、甲方在本協(xié)議簽訂后及時交納房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)費。

3、乙方依約獲取相應(yīng)的房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)費。

4、雙方在合作中所獲取的任何信息，一切交換的資料均屬保密資料，除非事先聲明并得到書面確認，否則均不能對外公開。

5、除非另有協(xié)議，任何一方均無權(quán)在未經(jīng)另一方事先書面同意的情況下，轉(zhuǎn)移其應(yīng)履行的義務(wù)。

四、違約責任

1、如甲方?jīng)]有按照本協(xié)議在規(guī)定時間內(nèi)付款，乙方有權(quán)取消本協(xié)議；若乙方未按規(guī)定時限完成相應(yīng)工作，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任.2、如乙方為甲方提供房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)后，甲方直接和乙方提供的房地產(chǎn)信息所有人溝通達成協(xié)議成功后，單方面解除和乙方的協(xié)議或以任何借口避開乙方，甲方仍應(yīng)按照協(xié)議支付乙方相應(yīng)的房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)費，同時乙方保留追訴等相應(yīng)權(quán)利。

3、如因為甲方個人因素導(dǎo)致不能辦理購房相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方簽訂的協(xié)議即行解除，甲方所交納的房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)費將不予退還，并將追究違約所造成的損失責任。

五、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

六、本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽名）：_______________乙方（蓋章）：身份證（號碼）：_______________法定代表人（蓋章）：_________________ ____年 _____月_____日_ ________年__ ___月_____日

第三篇：2014聊城市房地產(chǎn)樓盤信息匯總

1.金柱康城（在售）——:金柱康城均價 6400元/平方米

住宅 投資地產(chǎn)

2.偉業(yè)中華御苑（在售）——:偉業(yè)中華御苑均價 6400元/平方米

城中豪宅 中央地段

3.蓮湖花園（在售）——:蓮湖花園均價 4800元/平方米

水景社區(qū) 生態(tài)園林

4.昌潤蓮城（在售）——:昌潤蓮城均價 5900元/平方米

濱湖社區(qū) 高端住宅

5.在水一方（在售）——:在水一方均價 7700元/平方米

景觀居所,水景地產(chǎn)

6.恒大名都（在售）——:恒大名都均價 7400元/平方米

品牌地產(chǎn),水景地產(chǎn) 精裝修

7.金柱綠城（待售）——:金柱綠城____

品牌地產(chǎn) 豪華居住區(qū)

8.孟達新水明珠（在售）——:孟達新水明珠均價 6858元/平方米

變維住宅 景觀住宅

9.金泉家園（在售）——:金泉家園均價 6200元/平方米

多層，小高層

10.西安交大聊城科技園（在售）——:西安交大聊城科技園均價 6800元/平方米

高端住宅、寫字樓總部園區(qū),湖景地產(chǎn) 精裝修

11.榮盛水岸花語（在售）——:榮盛水岸花語均價 5400元/平方米

小戶型 多層 高層

12.中巨一品家苑（待售）——:中巨一品家苑____

豪華居住區(qū)

13.齊魯君悅?cè)A庭（在售）——:齊魯君悅?cè)A庭均價 3600元/平方米

中小戶型社區(qū)

14.尚東新城邦三期（在售）——:尚東新城邦三期均價 3800元/平方米

低密度社區(qū) 圍合式庭院

15.尚東新城邦二期（在售）——:尚東新城邦二期均價 3900元/平方米低密度社區(qū) 圍合式庭院

16.尚東新城邦（在售）——:尚東新城邦均價 3700元/平方米

低密度社區(qū) 圍合式庭院

17.鉅寶天城（待售）——:鉅寶天城____

高層住宅

18.民生鳳凰城（待售）——:民生鳳凰城____

品牌地產(chǎn) 高層

19.香格美地（在售）——:香格美地均價 3700元/平方米

花園洋房、小高層

20.萬豪臻品（在售）——:萬豪臻品均價 3750元/平方米

多層、高層

21.建科藝苑（待售）——:建科藝苑____

小高層

22.信合花苑（待售）——:信合花苑____

稀缺多層 商貿(mào)區(qū)

23.艾科水岸（待售）——:艾科水岸____經(jīng)濟適用房

多層、小高層

24.匯利幸福里（待售）——:匯利幸福里____

高層、小高層

25.后羅商住樓（待售）——:后羅商住樓____

酒店式公寓 高層

26.水韻蘭庭（待售）——:水韻蘭庭____

品牌地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn)

27.華興家園（待售）——:華興家園____

低密居所,湖景地產(chǎn)

28.錦繡濱河馨園（待售）——:錦繡濱河馨園____

小高層未開發(fā)

29.金柱大學(xué)城（在售）——:金柱大學(xué)城均價 5300元/平方米

小高層社區(qū) 教育地產(chǎn)

30.裕昌大學(xué)城（在售）——:裕昌大學(xué)城均價 4700元/平方米

高層住宅 教育地產(chǎn)

31.當代國際廣場（在售）——:當代國際廣場均價 5200元/平方米

LOFT 高層住宅

32.星光城市廣場（在售）——:星光城市廣場均價 5000元/平方米

高檔居住社區(qū) 城市綜合體

33.孟達東昌國際新城（待售）——:孟達東昌國際新城____

經(jīng)濟住宅,水景地產(chǎn)

34.裕昌·水岸新城（在售）——:裕昌·水岸新城均價 3850元/平方米 經(jīng)商住宅、生態(tài)住宅

35.星光中央麗都（待售）——:星光中央麗都____

公園地產(chǎn),景觀居所

36.奧森花園（待售）——:奧森花園____

高層住宅 水景地產(chǎn)

37.寶龍花園（在售）——:寶龍花園均價 5300元/平方米

低密居所

38.暢博書香東郡（在售）——:暢博書香東郡均價 6000元/平方米

水景地產(chǎn),教育地產(chǎn)

39.星光東昌麗都（在售）——:星光東昌麗都均價 5000元/平方米

高層住宅 國際化社區(qū)

40.暢博怡情灣二期（待售）——:暢博怡情灣二期____

品牌地產(chǎn),湖景地產(chǎn)

41.時代中通首府（待售）——:時代中通首府____

小高層社區(qū) 低密居所

42.景圣湄河公寓（在售）——:景圣湄河公寓均價 3900元/平方米

經(jīng)濟住宅,低密度宜居住區(qū)

43.汽車夢工場____

汽車文化公園寫字樓、大型商業(yè)廣場

44.中國亞太農(nóng)都（在售）——:中國亞太農(nóng)都____商鋪

配套商品房,投資地

45.聊城現(xiàn)代農(nóng)機國際商城（在售）——:聊城現(xiàn)代農(nóng)機國際商城均價 5000元/平方米 市場類商鋪

46.大運萬里國際（待售）——:大運萬里國際____商鋪

三層商鋪 總部園區(qū)

47.繽紛尚城（在售）——:繽紛尚城低價 14000元/平方米

商鋪、投資地

別墅

48.龍堤（在售）——:龍堤均價 23000元/平方米

旅游商鋪 特色別墅

49.光岳府（待售）——:光岳府____

獨棟別墅、湖景地產(chǎn)

50.榮盛東昌首府（待售）

特色別墅,湖景地產(chǎn)

51.東昌府院（待售）——:東昌府院均價 7000元/平方米

特色別墅,景觀居所

52.盛世天湖（待售）——:盛世天湖____

特色別墅,旅游地產(chǎn)

53.翡翠城（在售）——:翡翠城均價 5100元/平方米

特色別墅,花園洋房

54.海德公園大學(xué)城南苑（待售）——:海德公園大學(xué)城南苑____

特色別墅,豪華居住區(qū)

55.經(jīng)開英倫花園（待售）——:經(jīng)開英倫花園____

花園洋房、別墅

56.江北水鎮(zhèn)（待售）

住宅、別墅、洋房、小高層

57.山居養(yǎng)生園物業(yè)

高端休閑度假區(qū) 豪華居住區(qū)

58.阿爾卡迪亞盛園（在售）——:阿爾卡迪亞盛園均價 5100元/平方米 小戶型,景觀居所尾盤

59.麗水陽光世紀城（在售）——:麗水陽光世紀城均價 6400元/平方米

高層住宅、現(xiàn)房,投資地產(chǎn) 尾盤

60.潤東花園（在售）——:潤東花園均價 4800元/平方米高層住宅 低總價,現(xiàn)房尾盤

61.榮盛陽光逸墅（在售）——:榮盛陽光逸墅均價 5300元/平方米 小戶型,低密居所準現(xiàn)房尾盤

62.順德嘉園（在售）——:順德嘉園均價 4900元/平方米 低總價,現(xiàn)房尾盤

63.鳳棲苑（在售）——:鳳棲苑均價 2500元/平方米

多層 小高層尾盤

64.浩悅瀾壹號（在售）——:浩悅瀾壹號均價 6400元/平方米現(xiàn)房,豪華居住區(qū)尾盤

65.正泓新天地（在售）——:正泓新天地均價 6260元/平方米中央地段 高層住宅尾盤

66.現(xiàn)代嘉景苑（在售）——:現(xiàn)代嘉景苑均價 6300元/平方米教育地產(chǎn),現(xiàn)房尾盤

67.華港順河城（在售）——:華港順河城均價 6170元/平方米城市中心地產(chǎn) 現(xiàn)房尾盤

68.天匯香江明珠（待售）——:天匯香江明珠均價 5388元/平方米 小體量樓盤尾盤

69.隆鑫園（在售）——:隆鑫園均價 6500元/平方米

教育地產(chǎn) 小高層尾盤

70.云陽雅軒（待售）——:云陽雅軒均價 5500元/平方米 小高層尾盤

71.金柱月亮灣（在售）——:金柱月亮灣低價 5500元/平方米水景地產(chǎn)尾盤

72.奧林城市花園（在售）——:奧林城市花園均價 5298元/平方米 小高層住宅、現(xiàn)房 尾盤

73.麗水名都（在售）——:麗水名都均價 5800元/平方米水景地產(chǎn),低密居所 尾盤

74.五環(huán)國際（待售）——:五環(huán)國際____

小高層 高層重新核實

第四篇：旭日房地產(chǎn)顧問公司信息

重慶旭日房地產(chǎn)顧問有限公司簡介

重慶旭日房地產(chǎn)顧問有限公司，創(chuàng)建于1999年10月。公司擁有市場調(diào)研、投資管理、市場營銷等房地產(chǎn)領(lǐng)域各方面專業(yè)優(yōu)秀人才，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供企業(yè)管理顧問、市場研究、房地產(chǎn)項目策劃、營銷顧問和銷售代理服務(wù)以及其他相關(guān)配套服務(wù)。

旭日房地產(chǎn)顧問先后成功策劃代理旭日·鳳凰城、佳禾鈺茂·香港城、中新·城上城、東啟·南山上、南方·玫瑰城等覆蓋高層、別墅、商業(yè)、寫字樓、建筑綜合體等多類業(yè)態(tài)的項目，形成了旭日房地產(chǎn)顧問多領(lǐng)域的核心競爭優(yōu)勢。

“地產(chǎn)服務(wù)中堅力量”是旭日房地產(chǎn)顧問的服務(wù)理念與準則?；诖?，公司匯集了一群多學(xué)科、高素質(zhì)的專業(yè)隊伍，并與亞洲排名第一的DLN香港劉榮廣伍振民建筑設(shè)計師事務(wù)所等多家建筑規(guī)劃設(shè)計單位建立長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，形成可輻射全國多家房地產(chǎn)研究、市場咨詢的信息網(wǎng)絡(luò)，以此為開發(fā)商提供開發(fā)戰(zhàn)略、建筑設(shè)計、營銷執(zhí)行等全方面的支持與服務(wù)，并在人力資源和專業(yè)技能上為項目操作的科學(xué)性、先進性和抗風險能力提供良好的保障。

自公司創(chuàng)建以來，與客戶并肩同行，不斷成長。2003年10月，公司率先獲得國際質(zhì)量認證中心頒發(fā)的ISO9001:2000質(zhì)量體系認證證書；獲得2002和2003、2004“重慶地產(chǎn)十大操盤精英”；2003、2004、2005重慶地產(chǎn)風云榜“中介企業(yè)”和2003、2004“中介人物”；2006年“TOP重慶地產(chǎn)杰出人物獎”等地方性獎項。并榮獲中國100強“金牌顧問”第62位、中國住交會2005CIHAF“中國房地產(chǎn)中介代理”大獎；2006主流地產(chǎn)“金鼎”獎----最受推崇地產(chǎn)策劃代理商；2006“重慶地產(chǎn)最佳營銷代理公司”；2007品牌榜·品牌中介；2006-2007年“重慶樓市總評榜（金牌代理）”；2008“品牌榜10大中介機構(gòu)”；2008“守合同重信用單位”；2009“中國領(lǐng)袖地產(chǎn)最具品牌價值十強企業(yè)”，以及“中國城市建設(shè)杰出貢獻企業(yè)家”等稱號。

旭日文化理念

以創(chuàng)新精神做事以坦誠態(tài)度待人實事求是持續(xù)創(chuàng)建行業(yè)第一

經(jīng)營目標

秉承永續(xù)經(jīng)營的理念，以長遠的眼光建立公司在房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)界的整體品牌價值，追求全面、恒久的品牌聲譽，持續(xù)創(chuàng)建行業(yè)第一。

服務(wù)項目（部分）

龍湖·酈江、財信電子校項目、恒豐萬俊江北項目、經(jīng)開園項目、大鼎花都湖別墅項目、九龍倉江北項目、報業(yè)集團“報業(yè)大廈”項目、報業(yè)集團房地產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃（10個項目）、卓越紅玻廠項目、美每家龍頭寺商業(yè)項目、蘭州皋蘭梨花半島項目、蘭州映像、旭日·鳳凰城、佳禾鈺茂·豪俊閣、佳禾鈺茂·河畔名居、名人麗都、佳禾鈺茂·香港城、申基會展國際、東啟·南山上、伴山名都、盛吉汽配城、才宇西彭項目、中新·城上城、時代星空、樂山華寇馨園、左岸陳橋、永興樂山項目、茂輝雙橋項目、冉家壩揚子江公寓項目、金科500間、南方·玫瑰城、雅居樂·海南清水灣、中慧·第一城、重慶報業(yè)集團大廈、西班牙太陽山、萬州天仙湖、仙女山塞拉維、永川嘉禾、北大資源·江山名門、卡門時光、成中·城中央、川美創(chuàng)谷等。

第五篇：房地產(chǎn)金融信息簡報

房地產(chǎn)金融信息簡報

2006 年第 46 期（2007.01.01-2006.01.20）

目 目錄

一、宏不雅經(jīng)濟

? 誰的 GDP？居平易近收入增長一向低于 GDP 增長 ? 結(jié)合國申報:客歲中國獲 700 億美元FDI 中國列第一 ? 央行：客歲金融調(diào)控取得預(yù)期后果 ? 北大年夜中國經(jīng)濟研究中間:工業(yè)本錢回報率增長強勁 ? 經(jīng)濟專家指出本年宏不雅調(diào)控導(dǎo)向仍然將是穩(wěn)健偏緊 ? 財務(wù)部賈康:公共財務(wù)預(yù)算由漸進改革向縱深成長 ? 中國持續(xù)保持世界第二平易近航大年夜國地位

二、房地產(chǎn)市場信息

? 地盤增值稅下月開征 將對房企利潤造成重大年夜影響 ? 萬科 12.9 億元購恒大年夜五項目 ? 房地產(chǎn)風向標 噴鼻港恒隆地產(chǎn) 300億港元投資內(nèi)地 ? 扶植部就室廬設(shè)計要點收羅看法 不再“一刀切 ? 調(diào)控力度還遠遠不敷 調(diào)劑住房供給結(jié)構(gòu)成重頭戲 ? 上海樓市出現(xiàn)“黃金瓜分點” 2007 年將成里程碑 ? 小戶型風吹旺辦公樓 發(fā)賣構(gòu)造正在由“大年夜”轉(zhuǎn)“小” ? 西安市 5 年內(nèi)全部解決最低收入家庭住房問題 ? 安信置地欲望與摩根士丹利建立更多合作

三、房地產(chǎn)金融信息 ? 房地產(chǎn)基金融資渠道正醞釀 中信、聯(lián)華爭搶先手 ? 中信信任欲借殼安信信任 ? 成都打造文殊坊 引來6000萬信任資金 ? 臺灣客歲 REITs 市值 589 億新臺幣 全球排 13 ? 司法障礙將根本上解決 房地產(chǎn)信任基金有望 3 月出臺 ? 因市場情況惡化 富豪酒店重推 REIT時光仍不決 ? 渣打 3500 萬美元參股中遠地產(chǎn)

四、其他金融信息 ? “典房炒股”逐漸趨熱 上海房產(chǎn)典當比例攀升 ? 全新房產(chǎn)資訊平臺－《搜房第一地產(chǎn)視頻》開播 ? 市場不景氣互相挖墻腳 銀行困惑房貸客戶“跳槽” ? 開辟商“不降價聯(lián)盟”驚現(xiàn)網(wǎng)上 現(xiàn)仍為松散的組織 ? 恐怖的賺錢機械 五大年夜券商凈利均跨越十億 ? 中海信任推國內(nèi)最大年夜信任項目 ? 基金披露大年夜賺2006年 兌現(xiàn)收益為 1248 億元

一、

宏不雅經(jīng) 濟

? 要聞

? 誰的 GDP ？居平易近收入增長一向低于 GDP 增長（信息來源：證券之星，2007 年 01 月 12 日，深圳大年夜學(xué)中國經(jīng)濟特區(qū)研究中間傳授鐘堅指出，美國等蓬勃國度人均 GDP 的一半轉(zhuǎn)化成了收入，然則中國只有 10%閣下。中國改革開放以來，人均 GDP 轉(zhuǎn)化成收入比例最高的也只是 17%。改革開放 28 年以來，中國經(jīng)濟以年均 9.6%的速度上升，為相當同期世界經(jīng)濟年均增長速度的 3 倍以上，然則城鄉(xiāng)居平易近的收入增長一向低于 GDP 增速。

比如 2001 年，我國 GDP 總量已達到 9.59 萬億元，按不變價格計算，相當于 1978 年的近8 倍，然則同期的城鎮(zhèn)家庭人均可安排收入只有 6859.6 元，按不變價格為 1978 年的4.16 倍，農(nóng)村家庭人均純收入為 2366.4 元，為 1978 年的 5.03 倍。

評論：專家分析指出，居平易近未有效分享經(jīng)濟增長。中國科學(xué)院現(xiàn)代化研究中間何傳啟表示，外企轉(zhuǎn)走利潤是導(dǎo)致本地居平易近收入不高的重要原因之一。月 9 日國度統(tǒng)計局頒布的一份申報支撐了上述不雅點。以人均 GDP 幾年前已經(jīng)跨越 5000 美元(按常住人口計算)的姑蘇為例，從 2000 年到 2005 年，GDP 按現(xiàn)價計算增長了 1.6 倍，財務(wù)收入增長了 3.5 倍，而城市居平易近的人均可安排收入只增長了91.5%，農(nóng)村居平易近的人均純收入僅增長了 53.7%。

? 結(jié)合國申報: 客歲中國獲 700 億美元 FDI 中國列第一（信息來源：證券之星，2007 年 01 月 12 日，2006 年全球外國直接投資(FDI)達到 1.2 萬億美元，在 2005 年的基本上增長了 1/3。個中流入中國的 FDI 為 700 億美元，持續(xù)列成長中國度第一。根據(jù)結(jié)合國最新宣布的數(shù)據(jù)，客歲美國成為 FDI 最大年夜的接收國，流入美國的 FDI 上升到 1770 億美元，其次是英國和法國，分別達到 1700 億美元和 880 億美元，而歐盟客歲仍然是最大年夜的 FDI 流入地區(qū)，吸引了全球 45%的 FDI。

? 央行 ：

客歲金融調(diào)控取得預(yù)期后果（信息來源：證券之星，2007 年 01 月 12 日，央行消息談話人李超是在“全國金融常識巡展暨廣東金融博覽會”消息宣布會上作上述表示的。他表示，從央行的角度來看，2006 年總的宏不雅經(jīng)濟運行根本面來講，無論從增長速度、企業(yè)效益、物價指數(shù)都是在比擬較較良性的通道里運行。所以，央行

斷定金融方面的宏不雅調(diào)控辦法根本達到了預(yù)期的后果。

? 北大年夜中國經(jīng)濟研究中間: 工業(yè)本錢回報率增長強勁（信息來源：證券之星，2007 年 01 月 12 日，北大年夜中國經(jīng)濟研究中間昨日宣布中國本錢回報率研究申報。申報指出，近一時代我國工業(yè)本錢回報率強勁增長，從 1998 年到 2005 年，凈本錢回報率從 2.2%上升到 12.6%，稅前利潤率從 3.7%上升到 14.4%，總回報率從 6.8%上升到 17.8%。從本錢回報率絕對程度看，私營企業(yè)較高，但近期國有企業(yè)本錢回報率增長最快。

? 經(jīng)濟專家指出本年宏不雅調(diào)控導(dǎo)向仍然將是穩(wěn)健偏緊（信息來源：證券之星，2007 年 01 月 12 日，報道稱，國度發(fā)改委經(jīng)濟社會成長研究所專家李軍杰近日表示，在一系列組合調(diào)控辦法的感化下，固定資產(chǎn)投資持續(xù)大年夜幅攀升的勢頭得以扭轉(zhuǎn)，進入 2006 年三季度后呈逐月回落態(tài)勢，經(jīng)濟正在朝著宏不雅調(diào)控預(yù)期的偏向成長。但必須留意到的是，固然當前宏調(diào)的政策后果比較明顯，然則尚不存在調(diào)控過度的問題，投資仍有反彈可能。且因為導(dǎo)致本輪經(jīng)濟增長趨熱的部分誘因依然存在，2007 年經(jīng)濟增長偏冷的可能性很小。

? 財務(wù)部賈康: 公共財務(wù)預(yù)算由漸進改革向縱深成長（信息來源：證券之星，2007 年 01 月 12 日，從 1998 年中心明白提出建立公共財務(wù)框架以來，公共預(yù)算改革作為建立公共財務(wù)框架的一個重要內(nèi)容，已經(jīng)取得了必定成效，并正在慢慢向縱深偏向沖破。

這是在昨天由中國成長研究基金會主辦的“公共預(yù)算國際研究會”上，財務(wù)部財務(wù)科學(xué)研究所所長賈康表示的。近幾年，公共預(yù)算改鏟除了建立部分預(yù)算、國庫集中收付軌制和當局采購軌制外，還進行了與預(yù)算治理改革相配套的清理整頓預(yù)算外資金改革和稅費改革等。

? 中國持續(xù)保持世界第二平易近航大年夜國地位（信息來源：證券之星，2007 年 01 月 12 日，２００７年中公平易近航預(yù)期全行業(yè)運輸總周轉(zhuǎn)量將達３４８億噸公里，搭客運輸量１．８７億人，貨郵運輸量３８５萬噸，分別比上年增長１５％、１６％和１２％閣下，將持續(xù)保持僅次于美國的世界第二平易近航大年夜國地位。

作為世界平易近用航空成長最活潑地區(qū)之一，中公平易近航交通量增長率近年來保持兩位數(shù)增長，“十一五”時代，每年新增１３０架飛機。經(jīng)濟社會敏捷成長、空中交通流量持續(xù)快速增長，使航空安然成為社會高度存眷的核心。

二、房地產(chǎn)市場信息 ? 要聞

? 地盤增值稅下月開征 將對房企利潤造成重大年夜影響（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 17 日，房地產(chǎn)調(diào)控再出重拳。國度稅務(wù)總局網(wǎng)站昨天頒布一份通知，從本年 2 月 1 日起，將正式向房地產(chǎn)開辟企業(yè)征收 30％～60％不等的地盤增值稅。據(jù)悉，這一稅種自 1993年推出后一向沒有正式征收。業(yè)內(nèi)人士廣泛認為，該稅種的正式開征，將對房地產(chǎn)企業(yè)的利潤造成重大年夜影響。

評論：業(yè)內(nèi)人士表示，此次出臺與以前政策最大年夜的差別在于：地盤增值稅清理前提產(chǎn)生了本質(zhì)的變更。據(jù)介紹，以前地盤增值稅結(jié)算一般以開辟項目公司刊出稅務(wù)掛號作為結(jié)算節(jié)點，“也就是說，只要項目公司不刊出，公司就可以經(jīng)久不進行地盤增值稅的結(jié)算?！倍癯灰獑纹陧椖烤涂梢猿蔀榻Y(jié)算單位，顯示當局請求履行增值稅征收的立場異常明白。

分析人士表示，此次地盤增值稅清理的通知，意味著國度對于本年房地產(chǎn)市場的調(diào)控還將持續(xù)，分析師表示，房地產(chǎn)稅收環(huán)節(jié)調(diào)控，以前是一個一向沒有補的馬腳，從客歲以來出臺的一系列文件都表示，當局試圖將以前沒有完美的稅收體系進行恢復(fù)和完美。

? 萬科 12.9 億元購恒大年夜五項目（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 12 日，歷時四個月，上海萬科與恒大年夜集團于近日殺青合作協(xié)定：萬科以總價 12.9 億元，獲得浦東成山路、濟陽路、五街坊、七街坊及中林項目。

據(jù)懂得，這五幅地盤均位于三林世博地區(qū)，該區(qū)域是 2010 年上海世博會會址的地點地，在將來 2-3 年內(nèi)，區(qū)域內(nèi)的門路交通、情況綠化和生活配套等方面都將會獲得大年夜幅改良和進步，將成為展示上海形象的新窗口，是上海將來最具成長潛力的地區(qū)之一。

? 房地產(chǎn)風向標 噴鼻港恒隆地產(chǎn) 300 億港元投資內(nèi)地（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 12 日，恒隆地產(chǎn)(0101.hk)主席陳啟宗近日在噴鼻港表示，將來 3 年內(nèi)，該公司將動用 300 億港元，在內(nèi)地八至九個重要城市，物色 12 個投資項目，平均每個投資約 25 億港元。

他指出，將來 3 年內(nèi)，恒隆經(jīng)由過程出售旗下噴鼻港物業(yè)，加上房錢收入，可帶來 300億港元收益，這筆資金籌劃投向內(nèi)地地產(chǎn)市場。該公司一貫專注在噴鼻港及內(nèi)地投資商場、酒店及寫字樓項目等，并長線持有經(jīng)營。

今朝該公司擁有房錢回報可不雅的上海港匯廣場，在內(nèi)地收購及在建項目可建總樓面面積跨越 200 萬平方米，個中開辟速度最快的沈陽恒隆中街廣場，預(yù)感 2009 年落成。

? 扶植部就室廬設(shè)計要點收羅看法 不再“ 一刀切”（信息來源：人平易近網(wǎng)網(wǎng)，2007 年 01 月 10 日，9 日，扶植部就《90m2 以下室廬設(shè)計要點》公開收羅看法?！对O(shè)計要點》根據(jù)室廬種類和地區(qū)差別，對“90m2 以下”中小套型室廬的面積控制標準進行了調(diào)劑，不再“一刀切”。

根據(jù)客歲扶植部 165 號文請求，2006 年 6 月 1 日今后，各地新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積 90平方米以下的要占 70%以上比重。

為使各地各類室廬面積控制標準可以或許相對公平、同一，扶植部編制了《90m2 以下室廬設(shè)計要點》。《設(shè)計要點》對 90平方米以下中小套型室廬的面積計算、面積控制標準、選址、交通等做出了具體技巧規(guī)范。個中，對“90m2 以下”中小套型室廬的面積控制標準進行了調(diào)劑。標準以夏熱冬冷地區(qū)(長江中下流地區(qū))6 層以下室廬的套型建筑面積 90m2 為基數(shù)，其他地區(qū)各類室廬的套型建筑面積，由這個基數(shù)乘以響應(yīng)的修改系數(shù)，得出響應(yīng)的套型建筑面積控制標準。因為北京屬于典范的嚴寒地區(qū)城市，根據(jù)對應(yīng)的修改系數(shù)，層高在 6層以下的室廬面積控制標準為 90.9平方米，7 至 11 層為 96.3平方米，12 至 18 層為 99平方米，19 層以上為 106.2平方米。

? 調(diào)控力度還遠遠不敷 調(diào)劑住房供給結(jié)構(gòu)成重頭戲(信息來源：第一財經(jīng)，2007 年 01 月 12 日，2007 年房地產(chǎn)市場調(diào)控，起首應(yīng)當推敲從克制房價上漲過快著手。假如房價過高及房地產(chǎn)收益過高，必定會吸引社會上各類資本紛紛涌入房地產(chǎn)市場，引致房地產(chǎn)和相干家當?shù)耐顿Y沖動增長，誘發(fā)新一輪投資過熱。所以，本年國度將加大年夜對房地家當?shù)恼{(diào)控和治理力度，防止房地產(chǎn)泡沫的積聚。

增長小戶型供給，其次是調(diào)劑住房供給構(gòu)造，構(gòu)建多層次的住房保障體系。今朝，我國房地產(chǎn)市場的凸起問題之一，是供給構(gòu)造與需求構(gòu)造紕謬應(yīng)。在不少城市，利潤豐富的大年夜戶型、高等室廬大年夜行其道，而合適通俗庶平易近的經(jīng)濟實用房寥寥無幾，甚至在一些城市根本絕跡。本年，調(diào)劑住房供給構(gòu)造是一場“重頭戲”。

? 上海樓市出現(xiàn)“ 黃金瓜分點” 2007 年將成里程碑

（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 16 日，今朝上海的物業(yè)投資回報呈明顯的緊縮態(tài)勢，但步入穩(wěn)健的軌道。據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計，截至 2006 歲尾，上海的投資平均收益率跌入 7-8%的范圍。上海如今已成為境外退休基金等風險規(guī)避型投資商的核心市場。

客歲第四時度滬上兩起重要的寫字樓收購案：起飛集團以 1.69 億美元收購了海洋大年夜廈，SEB 基金投資公司以 2.5 億美元收購了新茂大年夜廈。據(jù)估計，兩起寫字樓收購的收益率分別為 7.8%和 6.1%。這注解上海成為核心投資市場的同時，房地產(chǎn)本錢市場也日趨成熟。

仲量聯(lián)行等境外機構(gòu)對亞太區(qū)及中國房地產(chǎn)市場的前景樂不雅。認為因為亞太地區(qū)有利的經(jīng)濟形勢，該地區(qū)房地產(chǎn)市場 2006 年優(yōu)勝的整體表示，上海、噴鼻港以及東京、新加坡等地金融中間寫字樓房錢達到新高。這一走勢將延續(xù)至新的一年，2007 年將是上海房地產(chǎn)市場穩(wěn)定成長的又一個里程碑。外資對上海房地產(chǎn)的核心市場“暗碼”力爭破譯，這是一種信念表示。

? 小戶型風吹旺辦公樓 發(fā)賣構(gòu)造正在由“ 大年夜” 轉(zhuǎn)“ 小”（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 15 日，近年來，辦公樓租賃優(yōu)于發(fā)賣的模式被悄然打破。外資基金、大年夜型國企和跨國企業(yè)也開端扮演買方角色?？蜌q，繼匯豐、花旗集團的標識涌如今浦東上空后，外資巨擘渣打銀行也以購買結(jié)合租賃的方法入駐陸家嘴大年夜廈并獲冠名權(quán)。這預(yù)示了辦公樓發(fā)賣市場的向好。

發(fā)賣構(gòu)造正在由“大年夜”轉(zhuǎn)“小”。據(jù)統(tǒng)計，中國內(nèi)地中小企業(yè)有三切切家，屬于成長型企業(yè)的比例為 10%，上海的數(shù)量可不雅。日前，中小企業(yè)對小戶型辦公樓需求日增，面積100—400平方米成為主力需求。五合國際的分析注解，這類企業(yè)重要有三種類型：一類是以貿(mào)易為主的小公司，重視地段和交通；另一類是外埠公司投資一線城市的房地產(chǎn)，辦公面積不需太大年夜；第三類是高科技企業(yè)的干事處，他們看中的是進級潛力和智能化體系。對于第三類，經(jīng)濟學(xué)家華平易近傳授向記者表示，全球 70%的技巧立異是中小企業(yè)完成的。技巧立異的要素起首是技巧支撐，即研發(fā)才能、辦事平臺。如許的支撐在大年夜企業(yè)是可以內(nèi)生的，但中小企業(yè)弗成能內(nèi)生，須要來自社會的辦事和支撐。近年上海郊區(qū)出現(xiàn)的科技創(chuàng)意園區(qū)小戶型辦公樓就是具有開辟性的項目。

國土資本部全力打造的國內(nèi)首家大年夜型綜合性資本信息網(wǎng)站———資本網(wǎng)開通。據(jù)介紹，資本網(wǎng)宣布的內(nèi)容重要涵蓋幾大年夜類信息：宣布國土資本大年夜查詢拜訪成果；收集、整頓、宣布全國及處所各類資本的基本數(shù)據(jù)；報道國表里資本行業(yè)的各類資本消息和事宜；為社會“大眾,”和企業(yè)供給地盤市場、礦業(yè)市場的投資資訊信息。

? 西安市 5 年內(nèi)全部解決最低收入家庭住房問題

記者日前從西安市房屋治理局懂得到，西安市本年籌劃籌集專項基金２５００萬元用于廉租住房扶植，將建成廉租住房４５００平方米，并將在５年內(nèi)全部解決最低收入家庭住房問題。

? 安信置地欲望與摩根士丹利建立更多合作（信息來源：證券之星，2007 年 01 月 16 日，記者昨日獲悉，繼合作開辟寶山區(qū)安信貿(mào)易廣場后，中國安信置地(中國)有限公司有望在將來與摩根士丹利建立更多合作機會，側(cè)重進行房地產(chǎn)市場的本錢運作，合營收購更多上海物業(yè)項目。

中國安信置地(中國)有限公司副總經(jīng)理鄭銘表示，安信貿(mào)易廣場采取了“只租不售”的貿(mào)易經(jīng)營模式，重要基于對國內(nèi)貿(mào)易地產(chǎn)的經(jīng)久看好，開辟商急于出售還不如“奇貨可居”。

三、房地產(chǎn)金融信息 ? 要聞 ? 房地產(chǎn)基金融資渠道正醞釀 中信、聯(lián)華爭搶先手（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 15 日，據(jù)懂得，中國人平易近銀行金融市場司將中信證券股份有限公司和聯(lián)華國際信任投資有限公司列為房地產(chǎn)基金的試點單位。今朝，這兩家機構(gòu)已經(jīng)上報相干房地產(chǎn)基金試點籌劃的材料。“假如籌劃最終獲得人平易近銀行的承認，那么試點就有可能在年內(nèi)成行?！笔煜で闆r的有關(guān)人士推想。

評論：

為改變國內(nèi)房地家當可能蘊涵的金融風險積聚于銀行的近況，中國人平易近銀行一向都在推敲開辟房地產(chǎn)基金等直接融資渠道，但受制于家當投資基金法沒有出臺而無法成行。房價波動開端加劇，越來越大年夜的市場風險正在累積，這些促使了央行去拓展直接融資渠道。

? 中信信任欲借殼安信信任（信息來源：用益信任工作室，2007 年 01 月 17 日，中信信任將實現(xiàn)借殼上市。停牌近兩月的安信信任（600816）昨日宣布通知布告稱，2007 年 1 月 12 日，安信信任與中信集團、中信華東（集團）有限公司、上海國之杰投資成長有限公司簽訂了《股份認購意向書》。安信信任擬以非公開發(fā)行股票的方法，向上述三

家公司發(fā)行 10 億—15 億股股票。

受“中信信任將借殼安信信任”消息的影響，昨日信任類股票盤中表示強勢，安信信任開盤后快速封逝世漲停，并帶動陜國投 A 漲幅達 3.26%.但安信信任表示，此次非公開發(fā)行的具體籌劃尚在進一步洽商、制訂傍邊，是以存在諸多不肯定性。此次非公開發(fā)行股票及相干事項除了需經(jīng)公司股東大年夜會審議贊成外，還要取得銀監(jiān)會、證監(jiān)會及相干主管部分的贊成或核準。

? 成都打造文殊坊 引來 6000 萬信任資金（信息來源：用益信任工作室，2007 年 01 月 10 日，五岳宮、金沙庵、會庵堂……正在耗巨資打造的文殊坊汗青文化保護區(qū)，引來了 6000萬元信任資金。昨日，記者獲悉，中房集團成都房地產(chǎn)開辟總公司今日將以信任模式融資6000 萬元，用于文殊坊汗青文化保護區(qū)一期工程的扶植，該信任理家當品預(yù)期年收益率4.6％。據(jù)悉，這也是蓉城信任資金初次介入文化家當范疇。

? 臺灣客歲 REITs 市值 589 億新臺幣 全球排 13（信息來源：用益信任工作室，2007 年 01 月 17 日，根據(jù)英國金融機構(gòu) AME Capital 統(tǒng)計，去歲尾在全球 19 個不動產(chǎn)投資信任基金（REITs）市場市值排名中，臺灣 REITs 以新臺幣 589 億元的市值范圍位居全球第 13 名，若不包含澳洲的亞洲區(qū)國度排名，則居第四名。與 94 歲尾市值相較，臺灣 RE-ITs 范圍客歲成長了 86.98%。

? 司法障礙將根本上解決 房地產(chǎn)信任基金有望 3 月出臺（信息來源：用益信任，2007 年 01 月 16 日，“房地產(chǎn)信任基金可能會在 3 月可以推出，”經(jīng)濟學(xué)家，信任研究專家孫飛博士分析，“3月 1 日之后，房地產(chǎn)基金的司法障礙根本上可以解決?！?/p>

根據(jù)有關(guān)媒體報道，推敲放行國內(nèi)的房地產(chǎn)基金的是央行而不是證監(jiān)會。房地產(chǎn)基金的發(fā)行方法采取在銀行間市場發(fā)行的信任型封閉式基金，而不是國際上平日應(yīng)用的上市公募的方法。這種具有中國特點的房地產(chǎn)基金顯然明顯減弱了流動性，投資門檻更高，成為富貴人的游戲。

? 因市場情況惡化 富豪酒店重推 REIT 時光仍不決（信息來源：用益信任，2007 年 01 月 16 日，自受市況影響而決定推遲上市以來，富豪酒店(0078.HK)還沒有為旗下 REIT―――富豪家當信任基金(1881.HK)定好推出時光。富豪酒店高層上周末在噴鼻港表示，有關(guān)富豪 REIT籌劃春節(jié)后再度出擊的消息只是市場忖度，如今并沒有具體的上市時光表可以頒布。

? 渣打 3500 萬美元參股中遠地產(chǎn)（信息來源：核心房地產(chǎn)網(wǎng)，2007 年 01 月 11 日，英國渣打銀行表示，其私家本錢運營子公司———渣打直接投資有限公司已向中國的房地產(chǎn)開辟商中遠房地產(chǎn)開辟有限公司（以下簡稱“中遠地產(chǎn)”）投資 3500 萬美元。不過，渣打方面并未泄漏此次投資所獲中遠地產(chǎn)的股份比例。

中遠地產(chǎn)在北京和內(nèi)地其他一些城市建造豪華室廬和辦公樓，該公司今朝正籌劃在噴鼻港進行初次公開募股（簡稱 IPO），并有望在本年第三季度進行 IPO。

四、其他金融信息 ? 要聞

? “典 典 房炒股” 逐漸趨熱 上海房產(chǎn)典當比例攀升

“從客歲 8 月份開端，用處是炒股的典當營業(yè)在上升。”上海東方典當有限公司的營業(yè)履行總監(jiān)韓怡說的是近期上海房產(chǎn)典當?shù)囊粋€現(xiàn)象。

固然 2006 年樓市受到調(diào)控影響，然則上海的房產(chǎn)典當營業(yè)比例仍有大年夜幅攀升。

評論：除了典房炒股外，上海典當行業(yè)協(xié)會會長吳賢良分析認為，客歲房產(chǎn)典當營業(yè)的增長動力重要有兩個。一是上海典當行業(yè)急劇擴容，從 2004 歲尾的 42 家增長至 2005歲尾的 69 家，又增長到 2006 歲尾的 100 多家。二是新開的典當公司“平易近品做不上”，根本上以房產(chǎn)典當營業(yè)為主，“所以把房地產(chǎn)的比例舉高了”。

? 全新房產(chǎn)資訊平臺－《搜房第一地產(chǎn)視頻》開播（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 16 日，該欄目已于 1 月 4 日在搜房網(wǎng)上開播，《第一地產(chǎn)》全年 365 天的節(jié)目將經(jīng)由過程搜房網(wǎng)視頻播放，往后，網(wǎng)友不僅可以點播視頻，還可以上傳視頻。本年，搜房網(wǎng)提出中國房產(chǎn)“野豬年”（業(yè)主年），推出以講述身邊真實買房故事的新欄目《購房面對面》。另悉，1 月 30日，搜房網(wǎng)全國 50 多個城市的業(yè)主論壇將同時舉辦“2007 豬年新年 PARTY”，屆時將稀有以十萬計的“業(yè)主”介入。作為《第一地產(chǎn)》的“姐妹篇”，《第一居家》也將全新推出，是上海首檔以時尚居家風行趨勢為導(dǎo)向的日播節(jié)目。

? 市場不景氣互相挖墻腳 銀行困惑房貸客戶“ 跳槽”（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 15 日，假如你正在為增長的房貸月還款擔心，不妨選擇將貸款轉(zhuǎn)移到別的一家銀行，這家銀行不只不收取任何費用，還會經(jīng)由過程相干中介公司奉上一筆禮金。別的，你本來付出的房貸保險費也可以從保險公司拿回，這家銀行也不再請求你付出保險費，這些錢足夠你減輕一段時代的房貸包袱。據(jù)記者懂得，滬上多家銀行近期大年夜力推廣小我住房非交易性轉(zhuǎn)按貸款，旨在從其他銀行挖來房貸客戶，房貸市場的“火藥味”越來越濃了。

? 開辟商“ 不降價聯(lián)盟” 驚現(xiàn)網(wǎng)上 現(xiàn)仍為松散的組織（信息來源：搜房網(wǎng)，2007 年 01 月 15 日，? 恐怖的賺錢機械 五大年夜券商凈利均跨越十億（信息來源：2007-01-22，證券之星，２０多家券商近日陸續(xù)披露年報。個中，一些大年夜券商的年報惹人注目。國泰君安、申萬、廣發(fā)、招商以及此前頒布年報的國信等 5 家大年夜券商客歲的凈利潤都跨越了１０億元，而一些處所性的小券商凈利潤也都根本跨越了１億元。截至 1 月１９日，共有５０家券商頒布了年報。

? 中海信任推國內(nèi) 最大年夜信任項目（信息來源：2007-01-19，證券之星，昨日獲悉，中海信任已與武廣鐵路客運專線有限公司、工行湖北省分行簽約，將推出人平易近幣 60 億元的構(gòu)造化融資信任項目，用于支撐武廣鐵路客運專線項目扶植。這是今朝國內(nèi)總范圍最大年夜的信任融資項目。

據(jù)介紹，此次鐵道部與中海信任合作，將信任資金引入具體鐵路項目扶植，是鐵路扶植項目融資方法的新測驗測驗。

? 基金披露大年夜賺 2006 年 兌現(xiàn)收益為 1248 億元（信息來源：2007-01-22，證券之星，根據(jù) Wind 資訊供給的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，53 家基金治理公司旗下 278 只基金客歲第四時度共實現(xiàn)凈收益 541.5 億元，同比增長 119.79 倍，環(huán)比增長 2.41 倍，創(chuàng)基金季度凈收益之最。同時，偏股型基金在客歲第四時度的平均股票倉位也大年夜幅上升，達到80.49%，較前一期上升了 7.63 個百分點。個中，積極配制型基金股票倉位上升最為敏捷，由客歲第三季度的 62.73%一躍達到 79.66%。