第一篇：建筑集團項目承包合同管理規(guī)定

第一章總則

第一條為加強項目承包合同管理提高項目合同管理質(zhì)量保證合同的全面履行根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本公司項目承包的實際情況，特制定本規(guī)定。

第二條項目承包合同是指發(fā)包方（山東××建筑集團有限公司）和承包方（施工項目）為完成商定的建筑工程的施工，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

第二章管理職責(zé)

第三條總公司商務(wù)部是項目承包合同和管理機構(gòu)，依照規(guī)定職權(quán)對項目承包合同的起草、簽訂、履行情況進行動態(tài)管理。

分公司商務(wù)科是分公司項目承包合同相應(yīng)管理機構(gòu)，依照公司規(guī)定對本公司項目承包合同進行管理。

第四條總公司商務(wù)部在項目承包管理中職責(zé)：

⒈宣傳、貫徹與項目承包合同有關(guān)的法律、法規(guī)及公司相關(guān)制度。

⒉依照規(guī)定組織起草公司的項目承包合同。

⒊審查、監(jiān)督項目承包合同的簽訂、履行情況。

（）審查項目的資格、施工履約能力和合同主要條款。

（）監(jiān)督項目與分公司簽訂書面項目承包合同。

（）監(jiān)督項目按照合同約定全面履行合同義務(wù)。

（）監(jiān)督承包合同的變更或解除情況。

⒋協(xié)助法紀部門參與項目承包合同紛紛的調(diào)解或訴訟。

⒌指導(dǎo)分公司在項目承包合同方面的交流與學(xué)習(xí)，總結(jié)推廣項目承包中好的管理經(jīng)驗、辦法。

⒍負責(zé)全公司項目承包合同簽訂、履約情況的統(tǒng)計、匯總、備案工作。

⒎對違反公司項目管理規(guī)定行為進行處罰。

⒏公司規(guī)定的其它職責(zé)。

第五條分公司商務(wù)科在項目承包合同管理中的職責(zé)：

⒈結(jié)合本公司實際情況及相關(guān)合同管理規(guī)定，起草與公司范本不同項目承包合同，報總公司商務(wù)部審批后簽訂執(zhí)行。

⒉在工程開工前內(nèi)與項目簽訂承包合同，監(jiān)督項目承包合同中主要條款（工期、質(zhì)量、付款、結(jié)算行等）的完備。

⒊負責(zé)分公司項目承包合同的收集、整理、歸檔工作。

⒋項目承包合同簽訂后天內(nèi)，將合同副本一份送交商務(wù)部存檔。

⒌對項目承包合同的履行情況進行督促檢查，及時向商務(wù)部反映合同履行中出現(xiàn)的問題。

⒍對項目承包合同的補充、變更及解除情況與項目進行溝通、協(xié)商，并及時向商務(wù)部匯報。

⒎由分公司負責(zé)的其它管理事項。

第六條項目部在承包合同管理中的職責(zé)：

⒈在開工前日內(nèi)與公司簽訂項目承包合同。

⒉使用公司規(guī)定項目承包合同文本簽訂項目承包合同。

⒊貫徹執(zhí)行公司項目承包合同管理的相關(guān)規(guī)定。

⒋負責(zé)項目承包合同日常管理工作，收集、記錄、整理與項目承包合同有關(guān)的資料、協(xié)議并及時報公司商務(wù)科。

⒌對履行項目承包合同中出現(xiàn)問題及時向商務(wù)科匯報，按規(guī)定要求及時向商務(wù)科統(tǒng)計、匯總、上報承包合同履行情況。

第三章合同形式及內(nèi)容

第七條項目承包合同的主要條款由商務(wù)部起草，經(jīng)法紀部對其內(nèi)容的合法性進行審查后頒布執(zhí)行。

第八條項目承包合同原則上應(yīng)適用公司統(tǒng)一文本，使用其它文本必須按規(guī)定由商務(wù)部審批。

第九條項目承包合同必須采用書面形式，嚴禁采用口頭協(xié)議或非正式書面協(xié)議。

第十條項目承包合同必須按規(guī)定在開工前天內(nèi)簽訂，嚴禁合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

第十一條項目承包合同必須遵守國家法律、符號國家政策，并應(yīng)具備以下基本條款：

⒈當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力。

⒉工程名稱和地點；

⒊工程范圍和內(nèi)容；

⒋開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期；

⒌工程質(zhì)量保修期及保修條件；

⒍工程造價；

⒎工程價款的支付、結(jié)算及交工驗收辦法；

⒏雙方商定的其它事項；

第十二條項目承包合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，當(dāng)事人雙方應(yīng)認真履行合同，確保公司信譽。

第十三條總公司商務(wù)部定期或不定期對項目承包合同履行情況進行監(jiān)督、檢查，對承包合同中出現(xiàn)的問題及時解決。

第四章責(zé)任

第十四條項目承包合同必須在開工前天內(nèi)簽訂，不按時簽訂的，責(zé)令及時改正并對有關(guān)責(zé)任人處元罰款。

第十五條項目承包合同必須使用公司規(guī)定或?qū)徟奈谋?，對于不按要求使用合同文本，或未簽訂書面合同的，?zé)令及時改正并對相關(guān)人員處元罰款。

第十六條項目承包合同簽訂后必須安規(guī)定時間送交公司商務(wù)部備案存檔，不按時上交的責(zé)令及時改正并對相關(guān)人員處元罰款。

第十七條項目承包合同主要條款必須按規(guī)定填寫完整，不按規(guī)定填寫的責(zé)令及時改正并對相關(guān)人員處元罰款。

第十八條項目承包合同必須按規(guī)定收集、整理、歸檔，不按規(guī)定執(zhí)行的責(zé)令及時改正并對相關(guān)責(zé)任人處元罰款。

第五章附則

第十九條本規(guī)定由總公司商務(wù)部負責(zé)解釋。

第二十條本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。

山東××建筑集團有限公司

××年月

第二篇：建筑集團項目承包合同管理規(guī)定

建筑集團項目承包合同管理規(guī)定

第一章總則

第一條為加強項目承包合同管理,提高項目合同管理質(zhì)量,保證合同的全面履行,根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本公司項目承包的實際情況，特制定本規(guī)定。

第二條項目承包合同是指發(fā)包方（山東**建筑集團有限公司）和承包方（施工項目）為完成商定的建筑工程的施工，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

第二章管理職責(zé)

第三條總公司商務(wù)部是項目承包合同和管理機構(gòu)，依照規(guī)定職權(quán)對項目承包合同的起草、簽訂、履行情況進行動態(tài)管理。

分公司商務(wù)科是分公司項目承包合同相應(yīng)管理機構(gòu)，依照公司規(guī)定對本公司項目承包合同進行管理。

第四條總公司商務(wù)部在項目承包管理中職責(zé)：

1、宣傳、貫徹與項目承包合同有關(guān)的法律、法規(guī)及公司相關(guān)制度。

2、依照規(guī)定組織起草公司的項目承包合同。

3、審查、監(jiān)督項目承包合同的簽訂、履行情況。

（1）審查項目的資格、施工履約能力和合同主要條款。

（2）監(jiān)督項目與分公司簽訂書面項目承包合同。

（3）監(jiān)督項目按照合同約定全面履行合同義務(wù)。

（4）監(jiān)督承包合同的變更或解除情況。

4、協(xié)助法紀部門參與項目承包合同紛紛的調(diào)解或訴訟。

5、指導(dǎo)分公司在項目承包合同方面的交流與學(xué)習(xí)，總結(jié)推廣項目承包中好的管理經(jīng)驗、辦法。

6、負責(zé)全公司項目承包合同簽訂、履約情況的統(tǒng)計、匯總、備案工作。

7、對違反公司項目管理規(guī)定行為進行處罰。

8、公司規(guī)定的其它職責(zé)。

第五條分公司商務(wù)科在項目承包合同管理中的職責(zé)：

1、結(jié)合本公司實際情況及相關(guān)合同管理規(guī)定，起草與公司范本不同項目承包合同，報總公司商務(wù)部審批后簽訂執(zhí)行。

2、在工程開工前10內(nèi)與項目簽訂承包合同，監(jiān)督項目承包合同中主要條款（工期、質(zhì)量、付款、結(jié)算行等）的完備。

3、負責(zé)分公司項目承包合同的收集、整理、歸檔工作。

4、項目承包合同簽訂后20天內(nèi)，將合同副本一份送交商務(wù)部存檔。

5、對項目承包合同的履行情況進行督促檢查，及時向商務(wù)部反映合同履行中出現(xiàn)的問題。

6、對項目承包合同的補充、變更及解除情況與項目進行溝通、協(xié)商，并及時向商務(wù)部匯報。

7、由分公司負責(zé)的其它管理事項。

第六條項目部在承包合同管理中的職責(zé)：

1、在開工前*日內(nèi)與公司簽訂項目承包合同。

2、使用公司規(guī)定項目承包合同文本簽訂項目承包合同。

3、貫徹執(zhí)行公司項目承包合同管理的相關(guān)規(guī)定。

4、負責(zé)項目承包合同日常管理工作，收集、記錄、整理與項目承包合同有關(guān)的資料、協(xié)議并及時報公司商務(wù)科。

5、對履行項目承包合同中出現(xiàn)問題及時向商務(wù)科匯報，按規(guī)定要求及時向商務(wù)科統(tǒng)計、匯總、上報承包合同履行情況。

第三章合同形式及內(nèi)容

第七條項目承包合同的主要條款由商務(wù)部起草，經(jīng)法紀部對其內(nèi)容的合法性進行審查后頒布執(zhí)行。

第八條項目承包合同原則上應(yīng)適用公司統(tǒng)一文本，使用其它文本必須按規(guī)定由商務(wù)部審批。

第九條項目承包合同必須采用書面形式，嚴禁采用口頭協(xié)議或非正式書面協(xié)議。

第十條項目承包合同必須按規(guī)定在開工前10天內(nèi)簽訂，嚴禁合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

第十一條項目承包合同必須遵守國家法律、符號國家政策，并應(yīng)具備以下基本條款：

1、當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力。

2、工程名稱和地點；

3、工程范圍和內(nèi)容；

4、開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期；

5、工程質(zhì)量保修期及保修條件；

6、工程造價；

7、工程價款的支付、結(jié)算及交工驗收辦法；

8、雙方商定的其它事項；

第十二條項目承包合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，當(dāng)事人雙方應(yīng)認真履行合同，確保公司信譽。

第十三條總公司商務(wù)部定期或不定期對項目承包合同履行情況進行監(jiān)督、檢查，對承包合同中出現(xiàn)的問題及時解決。

第四章責(zé)任

第十四條項目承包合同必須在開工前10天內(nèi)簽訂，不按時簽訂的，責(zé)令及時改正并對有關(guān)責(zé)任人處100-***元罰款。

第十五條項目承包合同必須使用公司規(guī)定或?qū)徟奈谋?，對于不按要求使用合同文本，或未簽訂書面合同的，?zé)令及時改正并對相關(guān)人員處500-***元罰款。

第十六條項目承包合同簽訂后必須安規(guī)定時間送交公司商務(wù)部備案存檔，不按時上交的責(zé)令及時改正并對相關(guān)人員處50-***元罰款。

第十七條項目承包合同主要條款必須按規(guī)定填寫完整，不按規(guī)定填寫的責(zé)令及時改正并對相關(guān)人員處50-***元罰款。

第十八條項目承包合同必須按規(guī)定收集、整理、歸檔，不按規(guī)定執(zhí)行的責(zé)令及時改正并對相關(guān)責(zé)任人處50-***元罰款。

第五章附則

第十九條本規(guī)定由總公司商務(wù)部負責(zé)解釋。

第二十條本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。

山東**建筑集團有限公司

20**年*月17

第三篇：建筑工程施工項目承包合同

建筑工程施工項目承包合同

建筑工程施工項目承包合同1

甲方（發(fā)包方）：

負責(zé)人：

乙方（承包方）：

負責(zé)人：

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將本公司承攬的__________施工項目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內(nèi)容：

4、承包范圍

5、承包方式

二、工程工期

1、工程總施工工期為______日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準，開始計算施工工期。

2、竣工時間以開工日期起至第______天為止。

3、以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。

4、如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商后，工期順延。

三、雙方職責(zé)

1、甲方職責(zé)

（1）負責(zé)施工前的`準備工作，保證工程交接時符合施工條件。

（2）及時交付圖紙，設(shè)計變更時要及時與乙方協(xié)商。

（3）對工程進行安全監(jiān)督、檢查。

（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。

（5）按時支付工程款，不得無故拖延。

2、乙方職責(zé)

（1）熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容。

（2）積極配合甲方在設(shè)計變更時的工作。

（3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進場。

（4）工程完工時及時通知甲方驗收。

四、工程質(zhì)量

質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定和設(shè)計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達到合格

五、安全施工與檢查

乙方遵守工程建筑安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按國家安全生產(chǎn)標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員，依法實施監(jiān)督，檢查采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任

六、工程價款的結(jié)算方式

1、乙方承包范圍內(nèi)工程造價約為______萬人民幣，具體總造價待工程竣工驗收后按實際面積實行。

2、本合同生效后，甲方需要進行設(shè)計變更或增減建筑面積仍按本條第一款約定結(jié)算工程價款，若甲方需要新增工程量時，甲乙雙方須另行簽訂補充協(xié)議，

七、工程驗收

1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關(guān)資料及竣工驗收報告等。

2、竣工驗收由甲方有關(guān)部門進行驗收，分項工程由乙方負責(zé)。

八、違約責(zé)任

本合同的履行過程中，任何一方違約都要向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)守約方因此受到的所有損失。

九、爭議解決

因本合同的履行，雙方發(fā)生爭議，都應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地、合同履行地的法院提起訴訟。

十、附則

1、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，自合同全部履行完畢后失效，

3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

住址：

代表人：

聯(lián)系方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽訂時間：_______年_______月_______日

乙方：

住址：

負責(zé)人：

聯(lián)系方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽訂時間：_______年_______月_______日

建筑工程施工項目承包合同2

工程發(fā)包人：__________________(甲方)

施工勞務(wù)承包人：__________________(乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《國務(wù)院村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就施工勞務(wù)承包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、勞務(wù)承包人資質(zhì)情況

資質(zhì)證書號碼：__________________

發(fā)證機關(guān)：__________________

資質(zhì)專業(yè)及等級：__________________

復(fù)審時間及有效期：__________________

二、工程概況及勞務(wù)承包內(nèi)容

工程名稱：__________________

結(jié)構(gòu)：_________，規(guī)模_________㎡，層數(shù)：_________

工程地點：

勞務(wù)承包內(nèi)容：

三、工程承包施工期限

開始進場施工日期：_________年____月____日，竣工日期：________年____月____日，總?cè)諝v施工數(shù)為________天。

四、質(zhì)量標準

按國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》等相關(guān)規(guī)范標準，本工程必須達到質(zhì)量評定等級。

五、圖紙

甲方應(yīng)在乙方施工勞務(wù)承包工作開工前天，向乙方提供施工圖套，以及本合同工作有關(guān)的標準圖套。

六、工程發(fā)包人(甲方)的義務(wù)。

(一)甲方應(yīng)在乙方進入施工前完成下列工作前承擔(dān)相應(yīng)費用

1、在年月日前向乙方交付具備本合同項下勞務(wù)作業(yè)開工條件的施工場地，具備開工條件的施工場地交付要求為：

2、在年月日前完成水、電、電訊等施工管線和施工道路，并滿足完成本合同勞務(wù)作業(yè)所需的用水、用電、通訊及施工道路暢通的時間和質(zhì)量要求。

3、在年月日前向乙方提供相應(yīng)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料。

4、在年月日前向乙方提供相應(yīng)的水準點與坐標控制點位置，其交驗要求與保護責(zé)任為：

5、在年月日前向乙方下列生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施，其交驗要求與保護責(zé)任為：

(二)按時提供圖紙，及時交付應(yīng)供的各種合格建筑材料和設(shè)備，保證施工需要。

(三)按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。

(四)負責(zé)與監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門聯(lián)系、協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。

七、勞務(wù)承包人(乙方)的義務(wù)

(一)對本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲乙方負責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作;未經(jīng)甲方授權(quán)或允許，不得擅自轉(zhuǎn)包、分包，自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。

(二)嚴格按照設(shè)計圖、竣工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準;加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全，承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款。

(三)自覺接受甲方和政府有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查。

(四)妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。

(五)為參加施工作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。

八、安全施工與檢查

(一)乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而產(chǎn)生的'費用，由乙方承擔(dān)。

(二)甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任及發(fā)生的費用。

九、事故處理

(一)發(fā)生事故傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門，并報告甲方，同時按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進行處理。

(二)乙方和甲方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按相應(yīng)規(guī)定處理。

十、勞務(wù)報酬

(一)本工程的勞務(wù)報酬采用一次性固定勞務(wù)報酬包工(包管理費、安全設(shè)施費)，勞務(wù)報酬共計元。

(二)雙方約定的其他方式(按計時或計件)

十一、工時及工程量的確認

(一)采用固定勞務(wù)報酬方式的，施工過程中不計算工時和工程量。

(二)采用按確定的工時(計件)計算勞務(wù)報酬的，由乙方每日(按月)將提供勞務(wù)人數(shù)(工程量)報甲方，由甲方確認。對乙方未經(jīng)甲方認可，超出設(shè)計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。

十二、勞務(wù)報酬的中間支付

(一)采用固定勞務(wù)報酬方式支付勞務(wù)報酬的，甲方與乙方按下列方式支付：

1、合同生效即支付預(yù)付款元。

2、中間支付

第一次支付時間為________年____月____日，支付________元。

第二次支付

時間為________年____月____日，支付________元。

(二)采用計時單價或計件單價支付勞務(wù)報酬的，甲方與乙方約定支付方法為：

十三、施工驗收

乙方應(yīng)確保所完成施工的質(zhì)量，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標準。乙方施工完畢，應(yīng)向甲方提交完工報告，通知甲方驗收，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的上述報告后7天內(nèi)對乙方施工成果進行驗收，驗收合格或者甲方在上述期限內(nèi)未組織驗收的，視為乙方已完成了本合同約定工作，但工程竣工驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)，不延長工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方的相關(guān)損失。

十四、違約責(zé)任

如一方不履行或不按約定履行合同義務(wù)的其他情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付另一方元的違約金。另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

十五、爭議

甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行協(xié)商和和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解。如和解、調(diào)解不成、采用申請有關(guān)部門仲裁或向人民法院起訴。

十六、合同解除

(一)如一方違約，并承擔(dān)違約責(zé)任后，另一方可以要求解除合同。

(二)如因不可抗力(如自然災(zāi)害、國家政策調(diào)整等)致使本合同無法履行，甲乙雙方可以解除合同。

十七、合同終止

甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)，勞務(wù)報酬價款支付完畢，本合同即告終止。

十八、合同份數(shù)

本合同一式份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，送鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村鎮(zhèn)建設(shè)管理所和各一份。

十九、補充條款

二十、合同生效

合同訂立時間：________年____月____日。

合同訂立地點：________________

本合同雙方約定后生效。

甲方：工程發(fā)包人乙方：勞務(wù)承包人

住所：____________住所：____________

電話：____________電話：___________

建筑工程施工項目承包合同3

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著雙方平等、自愿原則就甲方委托乙方建造武陽麗園小區(qū)景觀工程，簽訂以下協(xié)議：

一、工程內(nèi)容：

平米等工程(詳見施工圖紙)。

以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預(yù)算總表所列項目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。

二、工期：

1、開工日期：本項目工程工期從年月日起至________年________月________日止，共_______個日歷天。開工日期以開始正式施工開始算起。

2、施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。

3、因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。

4、發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

三、工程合同價款：

經(jīng)協(xié)商本合同總承包價款為人民幣_190000.00元(十九萬元整)，若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實際發(fā)生結(jié)算。

四、承建方式

1、乙方對建筑工程包工、包料、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。

2、甲方對乙方所進場材料進行確認核準制。乙方對其提供所承建工程的飾面樣板材料，必須經(jīng)雙方共同確認方可進行施工。

3、施工期間甲方負責(zé)乙方施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生的水電費用。

五、工程付款辦法雙方約定按以下方式支付工程款：

1、本工程無預(yù)付款。

2、合同生效后，發(fā)包人按時直接向承包人支付工程款：支付次數(shù)分三次支付。

1、四角亭A亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60%。四角亭B亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60%。四角亭C亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60%。廊架C完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60%。防腐木地板完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60%。

2、工程全部完工后，付單項工程總費用(工程總價)的20%。

3、工程全部完工后三個月內(nèi)，付工程總費用(總價，包括業(yè)主認可的簽證、變更)10%。

4、扣留工程總費用(含業(yè)主認可的.簽證、變更費用)10%為質(zhì)保金，工程全部完工并已驗收合格為時間節(jié)點計算，一年后支付。

3、此合同所描述款項含稅金(即稅金由甲方代扣，扣除稅率為3.41%)。

六、工程質(zhì)量要求：

1、乙方必須嚴格按甲方所審定之設(shè)計施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)古建筑施工規(guī)范進行施工。在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進行施工的事項，甲方有權(quán)提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方負責(zé)承擔(dān)。

2、施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證(采用視頻資料)。

七、工程竣工驗收結(jié)算：

乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗收報告申請，甲方在收到竣工驗收報告后五天內(nèi)組織有關(guān)部門進行驗收，并于驗收后五天內(nèi)根據(jù)設(shè)計施工圖紙、合同、補充合同給予合格批準或提出整改意見。甲方在驗收合格后依據(jù)合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結(jié)算。

八、延期違約責(zé)任：

乙方必須在施工期內(nèi)按質(zhì)、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計罰人民幣500元;若因甲方責(zé)任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內(nèi)書面確認工期可順延。

九、質(zhì)保內(nèi)容

質(zhì)保內(nèi)容按有關(guān)建筑施工驗收規(guī)范標準執(zhí)行。

十、質(zhì)保期限

以工程竣工驗收合格之日起計算工程質(zhì)保期，質(zhì)保期為十二個月。質(zhì)保期從竣工驗收之日開始計算，期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。

十一、雙方在施工中的幾項規(guī)定：

1、施工期間，甲方因故進行修改調(diào)整，應(yīng)提前二天通知乙方，向乙方發(fā)出修改書或修改圖紙。如乙方發(fā)現(xiàn)有不妥之處，應(yīng)提前二天以書面形式上報甲方，經(jīng)甲方及設(shè)計部門處理后再行施工，所有修改調(diào)整的費用由甲方負責(zé)。

2、施工期間，乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作，落實各項安全措施，確保施工安全，承擔(dān)安全施工責(zé)任，教育施工人員遵紀守法。

3、甲方負責(zé)現(xiàn)場工地的關(guān)系協(xié)調(diào)，以確保乙方施工進度。

4、乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工。乙方承建的土建項目，應(yīng)與相關(guān)安裝工序密切配合，要求應(yīng)用書面聯(lián)系。

十二、合同生效與終止：本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程期滿，甲方將款項結(jié)清后合同即告終止。

十三、本合同壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應(yīng)盡可能協(xié)商解決?？裳a簽有關(guān)協(xié)議，補簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽名：(甲方) 簽名：(乙方)

簽訂日期：簽訂日期：

建筑工程施工項目承包合同4

甲方：__________________

負責(zé)人：__________________

乙方：__________________

負責(zé)人：__________________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商 ，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包給乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守。

（一）工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點

3、工程內(nèi)容：綜合大樓1棟，建筑面積約㎡

（二）承包范圍

1、甲方承攬的綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約㎡，具體內(nèi)容按項目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內(nèi)容按設(shè)計圖紙施工。

2、裝飾標準約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線子為真石漆，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面，地面為現(xiàn)澆板面。

3、梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門窗。地下車庫不負責(zé)擋土墻，如需做按《99建筑工程定額》計算。

4、水電工程為：現(xiàn)澆板設(shè)置暗管底盒，梯間預(yù)留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外污水溝井、排水溝、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止。

（三）承包方式

按平方米造價包工包料費用包稅金的方式包干承包。

(四)工程工期

1、工程總施工工期為______ 日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準，開始計算施工工期。

2、竣工時間以開工日期起至第 ______天為止。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。

（五）工程驗收

1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前10天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關(guān)部門進行驗收，分項工程由乙方負責(zé)。

（六）工程質(zhì)量

質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達到合格。

二、簽訂建設(shè)工程施工合同時該注意哪些問題

1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定

目前簽訂建設(shè)工程施工合同，普遍采用建設(shè)部與國家工商局共同制定的GF--0201《建設(shè)工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂“專用條款”，更重要的是當(dāng)“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應(yīng)條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。

有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定主要有：《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級標準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》等。

2、嚴格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用

施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時，對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導(dǎo)致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎(chǔ)。

根據(jù)我國法律規(guī)定，從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級，承包人承包的.項目應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法批準的合法項目。違反這些規(guī)定，將因項目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級證書，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應(yīng)對發(fā)包方的履約信用進行審查。

建筑工程施工項目承包合同5

甲方：_________________

乙方：_________________

由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進行施工。依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合法》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理條例、施工規(guī)范，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達成以下條款，雙方必須嚴格遵守。

一、工程地點及名稱

1、工程地點：_________________

2、工程名稱：_________________

二、承包內(nèi)容價款以及工期

1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程

2、工程造價一次性包死。

3、工程工期，自開工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。

三、付款及質(zhì)量

1、污水地底板驗收合格后付_________________%，主體驗收合格后付至_________________%，發(fā)包方進行竣工驗收合格后付至_________________%，其余工程款待工程保修期滿一次性付清。

2、工程質(zhì)量：合格

四、甲方責(zé)任

幫助乙方解決水源電源，協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，給乙方提供施工圖紙并交底。

五、乙方責(zé)任

嚴格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范進行施工，必須遵守安全文明施工相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因為安全和質(zhì)量造成的責(zé)任和費用。

六、保修期及質(zhì)保金。

1、保修期

發(fā)包方竣工驗收后日歷天共計_________________個月。

2、質(zhì)保金

承包總價的`_________________%為保修金，保修期滿后付清全部承包價款。

3、合同生效日期

合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿質(zhì)保金付清自行失效。

甲方：_________________

乙方：_________________

身份證號：_________________

身份證號：_________________

日期：_________________

日期：_________________

建筑工程施工項目承包合同6

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：內(nèi)蒙古_____縣_____能源有限公司

承包方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)我國《合同法》及其他法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就乙方承包甲方廠房地面硬化建設(shè)工程事宜達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程名稱：_____縣_____能源有限公司院內(nèi)廠房地面硬化和修路建設(shè)施工工程。

2、工程地址：商都縣長盛工業(yè)園區(qū)蒼狼新能源有限公司。

3、工程范圍及標準：，30cm厚河卵石墊層，25cm厚成品混凝土標號C25。廠房是C25。

4、承包方式：乙方包工包料施工，甲方負責(zé)水電。

5、工程期限：本工程自期________天。

二、驗收標準

本工程竣工后，由乙方匯總施工材料，由甲乙雙方會同相關(guān)管理部門進行驗收，驗收標準為符合國家相關(guān)標準，符合本合同要求。

三、合同價款及工人工資預(yù)付款

1、本合同工程單價為人民幣寫：)單價為稅后價。

2、工程付款方式為每貳萬平米驗收合格后結(jié)算97%。

3本合同簽訂之日內(nèi)，甲方收取乙方工人工資預(yù)付款人民幣(共計)，乙方保證及時足額支付工人工資，如未能按時足額支付工人工資，甲方代為發(fā)放，其產(chǎn)生的費用將從工程價款中扣除。一個月內(nèi)第一次結(jié)付工程款即退還乙方，工人工資預(yù)付款拾萬元。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方保證有建設(shè)本工程的資質(zhì)要求。

2、甲方在工程開工前，做好清場工作，方便乙方施工建設(shè)。

3、本合同工程圖紙由甲方提供，乙方必須嚴格按照圖紙進行施工，如發(fā)現(xiàn)圖紙有問題，應(yīng)及時向甲方書面提出，未經(jīng)甲方許可，不能擅自改變圖紙進行施工。

4、乙方在施工過程中所使用的建筑材料必須符合國家標準。

5、在施工中，如因乙方原因造成甲乙雙方及第三方任何人員傷亡及財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因造成甲乙雙方及第三方任何人員傷亡及財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6、乙方應(yīng)及時足額發(fā)放施工人員工資，否則由此引發(fā)的`一切后果由乙方承擔(dān)。如甲方造成的工人工資不能及時發(fā)放，由甲方承擔(dān)。

7、在本合同履行期間，甲方派駐工程監(jiān)理一名，乙方應(yīng)服從工程監(jiān)理的監(jiān)督。

8、對隱蔽工程在隱蔽前，乙方會同甲方組織驗收，經(jīng)甲方驗收合格后，方可隱蔽。否則視為該隱蔽工程不合格。

9、本工程驗收合格后，甲方扣除乙方工程總價款3%的質(zhì)保金。待本工程一年后無質(zhì)量問題，全額給付。

10、本工程質(zhì)保期為一年，在一年內(nèi)，如發(fā)生翻漿，斷裂等質(zhì)量問題，乙方負責(zé)免費維修。

11、平整路基廠房費用由甲方負責(zé)，由乙方負責(zé)施工管理，路基完工后。甲方如期把工程款結(jié)清，如乙方不能正常施工，合同自動解除。

五、違約責(zé)任

1、如乙方違約，未按合同履行，造成乙方停工，一切損失由甲方負責(zé)。

2、如乙方未按合同所約定的工期，保質(zhì)保量的完成，所照成的損失由乙方承擔(dān)。

3、甲乙雙方如對本合同產(chǎn)生異議，雙方協(xié)商解決，如不能達成協(xié)商，由人民法院仲裁。

4、乙方必須保資質(zhì)和證件真實有效，否則視為合同無效。本合同一式兩份，雙份各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：______________

乙方簽字(蓋章)：______________

_____年______月_____日

第四篇：建筑施工項目承包合同

建筑施工項目承包合同

建筑施工項目承包合同1

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，就_____________________________工程_______型建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：____________________________________

2、工程編號：_____________________;施工許可證號：_____________________;

3、工程地點：____________________________________

4、工程范圍：____________________________________

5、工程方式：雙方商定采取以下第_________種方式。

(1)、乙方包工、包料。

(2)、乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料

(3)、乙方包工、甲方包全部材料

6、工程期限：

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期確實認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。

(1)、方案開工日期_________年_______月_______日，方案完工日期_________年_________月_________日，總共_________天。

(2)、開工前_________天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。

二、圖紙和文件的保管與提供

1、圖紙由工程師單獨保管，但應(yīng)免費提供給乙方兩套復(fù)制件。

乙方需要更多復(fù)制件時，其費用自行負擔(dān)。

除非為執(zhí)行合同絕對需要，乙方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將甲方或工程師提供的圖紙、標準和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。

在發(fā)出缺陷責(zé)任證書時，乙方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、標準和其他文件退還給工程師。

2、但凡延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算根底。

三、工程質(zhì)量

1、工程質(zhì)量應(yīng)到達國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。

乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、標準進行施工。

2、乙方所承包的工程，必須全部到達國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率到達100%，優(yōu)良率到達_________。

3、本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。

4、雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承當(dāng)。

四、工程檢查驗收

1、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)標準、規(guī)程進行施工，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2、乙方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。

材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

3、工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。

4、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。

驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費用和造成的損失由甲方承當(dāng)。

交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。

屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責(zé)修好再進行檢驗。

竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

5、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責(zé)保管，甲方不得動用，假設(shè)甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。

由于乙方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

五、工程合同總價

1、本工程合同總價為人民幣_________元。

2、如遇以下情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

(1)、合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化;

(2)、在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;

(3)、重大設(shè)計發(fā)生變更;

(4)、在施工中新增加了工程工程;

(5)、其它_________。

3、價款支付方式：____________________________________

六、工期順延

1、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能去除，影響進場施工;

2、凡甲方負責(zé)供給的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

3、不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

4、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上〔每次連續(xù)4小時以上〕，影響正常施工;

5、非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

6、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

7、人力不可抗拒的因素而延誤工期。

七、施工準備

1、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷;去除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地〔包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地〕;解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙;組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。

2、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算，負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度方案，儲藏材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。

八、平安施工與檢查

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，并隨意接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護措施，消除事故隱患。

由于乙方平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承當(dāng)。

2、甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行平安教育，并對他們的平安負責(zé)。

甲方不得要求乙方違反平安管理的規(guī)定進行施工。

因甲方原因?qū)е碌钠桨彩鹿?，由甲方承?dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

九、甲方工作

1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求

(1)、開工條件：_________________;

(2)、完成時間：________年___月___日。

2、水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供給要求

(1)、時間：____________

(2)、地點：____________

(3)、供給要求：____________

3、施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_______年___月___日____時_____分~_______年___月___日____時_____分

4、會審圖紙和設(shè)計交底的時間：_________

十、乙方工作

1、施工防護工作的要求：_________

2、成品保護的要求：_________

3、施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________

4、施工場地整體衛(wèi)生的要求：_________

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向_________人民法院起訴。

十二、違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任：

(1)、因甲方變更方案，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，甲方應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。

(2)、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承當(dāng)責(zé)任。

(3)、因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。

(4)、乙方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

(5)、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付乙方賠償金。

2、乙方的違約責(zé)任：

(1)、因乙方的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。

(2)、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。

經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。

十三、合同解除

1、甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、停止施工超過_________天，甲方仍不支付工程款，乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。

4、有以下情形之一的，甲方乙方可以解除合同：

(1)、因不可抗力致使合同無法履行。

(2)、因一方違約(包括因甲方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。

5、一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前________天告知對方，通知到達對方時合同解除。

對解除合同有爭議的，按本合同十一條關(guān)于爭議的約定處理。

6、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。

甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。

已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由甲方承當(dāng)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。

除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

十四、合同生效與終止

1、雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

2、甲方乙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。

3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方乙方應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

十五、

1、本合同正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存________份。

2、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：_________________

乙方：_________________

簽訂日期：_________________

建筑施工項目承包合同2

甲方：_________________

乙方：_________________

由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進行施工。依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合法》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理條例、施工規(guī)范，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達成以下條款，雙方必須嚴格遵守。

一、工程地點及名稱

1、工程地點：_________________

2、工程名稱：_________________

二、承包內(nèi)容價款以及工期

1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程

2、工程造價一次性包死。

3、工程工期，自開工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。

三、付款及質(zhì)量

1、污水地底板驗收合格后付_________________%，主體驗收合格后付至_________________%，發(fā)包方進行竣工驗收合格后付至_________________%，其余工程款待工程保修期滿一次性付清。

2、工程質(zhì)量：合格

四、甲方責(zé)任

幫助乙方解決水源電源，協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，給乙方提供施工圖紙并交底。

五、乙方責(zé)任

嚴格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范進行施工，必須遵守安全文明施工相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因為安全和質(zhì)量造成的責(zé)任和費用。

六、保修期及質(zhì)保金。

1、保修期

發(fā)包方竣工驗收后日歷天共計_________________個月。

2、質(zhì)保金

承包總價的_________________%為保修金，保修期滿后付清全部承包價款。

3、合同生效日期

合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿質(zhì)保金付清自行失效。

甲方：_________________

乙方：_________________

身份證號：_________________

身份證號：_________________

日期：_________________

日期：_________________

建筑施工項目承包合同3

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將_ (項目)以承包經(jīng)營的方式，交由乙方經(jīng)營管理，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達成協(xié)議如下：

一、承包經(jīng)營項目情況：

座落地址：

建筑面積：平方米

項目類型：

二、承包期限：暫定為年即從 年 月 日 至 年 月 日 。屆滿后乙方需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

三、承包方式：本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責(zé)，在獨立承包期間，乙方不需要向甲方繳納管理費用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制;

1、甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設(shè)備并辦理使用移交手續(xù)。用于本小區(qū)物業(yè)管理。

2、乙方以甲方設(shè)置的“物業(yè)管理有限公司香域加州項目部”的名義，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。

3、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。

4、乙方從事州物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔(dān)。

四、承包人押金：為了加強小區(qū)的物業(yè)管理，提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì)，保護雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低市場經(jīng)濟沖擊帶了的風(fēng)險，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經(jīng)理4萬元，副總經(jīng)理2萬元，部門經(jīng)理1萬元)。

1、為了形成良好的監(jiān)督機制，實現(xiàn)共贏，甲方將對財務(wù)狀況實施監(jiān)督，委派財務(wù)會計，由財務(wù)會計向總公司上報每月財務(wù)報表。

2、由于經(jīng)營管理不善，造成連續(xù)虧損超過30萬元，甲方有權(quán)終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損，不再歸還承包押金。

五、承包經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)：

1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉。增加經(jīng)營項目須經(jīng)甲方書面同意。

2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項費用，不得亂收、超收。

3、乙方在承包經(jīng)營期間，因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

4、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在國家規(guī)定的報修期內(nèi)如有破壞，或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項，由乙方負責(zé)代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經(jīng)承建方同意，先由乙方墊付費用進行維修。事后乙方將維修單報送承建方，經(jīng)承建方簽字認可后再將維修單報送甲方，由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方。

5、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在保修期結(jié)束后，由乙方負責(zé)維修。甲方有權(quán)監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督、監(jiān)管，提高服務(wù)質(zhì)量。

6、乙方因經(jīng)營管理需要，征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

六、承包期間重大管理失誤的處理：

1、業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進行，如出現(xiàn)亂搭、亂建、亂拆未及時制止，經(jīng)查實，主要經(jīng)理負責(zé)人扣除人民幣3000元，副經(jīng)理20xx元，分管部門經(jīng)理1000元，具體負責(zé)人500元。如產(chǎn)生嚴重后果除終止合同外，承包方還應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2、乙方平時應(yīng)加強物業(yè)管理，認真、仔細、周到的為業(yè)主服務(wù)，如管理出現(xiàn)重大失誤，造成業(yè)主鬧事、上訪，甲方有權(quán)終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。

3、乙方應(yīng)加強車庫、地下室的巡邏檢查，確保車庫、地下室車輛財產(chǎn)的安全，如疏忽管理，發(fā)生車庫、地下室進水，造成業(yè)主損失，乙方除賠償業(yè)主全部損失外，還應(yīng)扣除違約金人民幣5000元。

4、乙方應(yīng)加強小區(qū)白天和晚上的巡邏，嚴格盤查外來進出人員，如管理不善，造成小區(qū)失竊，乙方應(yīng)及時與失竊人員協(xié)調(diào)處理，除此之外，還要扣除違約金人民幣3000元。

七、違約責(zé)任：合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方經(jīng)濟損失。

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑施工項目承包合同4

甲方：__________________

負責(zé)人：__________________

乙方：__________________

負責(zé)人：__________________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商 ，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包給乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守。

（一）工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點

3、工程內(nèi)容：綜合大樓1棟，建筑面積約㎡

（二）承包范圍

1、甲方承攬的綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約㎡，具體內(nèi)容按項目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內(nèi)容按設(shè)計圖紙施工。

2、裝飾標準約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線子為真石漆，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面，地面為現(xiàn)澆板面。

3、梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門窗。地下車庫不負責(zé)擋土墻，如需做按《99建筑工程定額》計算。

4、水電工程為：現(xiàn)澆板設(shè)置暗管底盒，梯間預(yù)留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外污水溝井、排水溝、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止。

（三）承包方式

按平方米造價包工包料費用包稅金的方式包干承包。

(四)工程工期

1、工程總施工工期為______ 日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的'《開工通知書》時間為準，開始計算施工工期。

2、竣工時間以開工日期起至第 ______天為止。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。

（五）工程驗收

1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前10天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關(guān)部門進行驗收，分項工程由乙方負責(zé)。

（六）工程質(zhì)量

質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達到合格。

二、簽訂建設(shè)工程施工合同時該注意哪些問題

1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定

目前簽訂建設(shè)工程施工合同，普遍采用建設(shè)部與國家工商局共同制定的GF--0201《建設(shè)工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂“專用條款”，更重要的是當(dāng)“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應(yīng)條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。

有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定主要有：《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級標準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》等。

2、嚴格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用

施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時，對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導(dǎo)致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎(chǔ)。

根據(jù)我國法律規(guī)定，從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級，承包人承包的項目應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法批準的合法項目。違反這些規(guī)定，將因項目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級證書，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應(yīng)對發(fā)包方的履約信用進行審查。

建筑施工項目承包合同5

甲方（發(fā)包方）：

負責(zé)人：

乙方（承包方）：

負責(zé)人：

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將本公司承攬的__________施工項目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內(nèi)容：

4、承包范圍

5、承包方式

二、工程工期

1、工程總施工工期為______日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準，開始計算施工工期。

2、竣工時間以開工日期起至第______天為止。

3、以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。

4、如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商后，工期順延。

三、雙方職責(zé)

1、甲方職責(zé)

（1）負責(zé)施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。

（2）及時交付圖紙，設(shè)計變更時要及時與乙方協(xié)商。

（3）對工程進行安全監(jiān)督、檢查。

（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。

（5）按時支付工程款，不得無故拖延。

2、乙方職責(zé)

（1）熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容。

（2）積極配合甲方在設(shè)計變更時的工作。

（3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進場。

（4）工程完工時及時通知甲方驗收。

四、工程質(zhì)量

質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定和設(shè)計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達到合格

五、安全施工與檢查

乙方遵守工程建筑安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按國家安全生產(chǎn)標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員，依法實施監(jiān)督，檢查采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任

六、工程價款的結(jié)算方式

1、乙方承包范圍內(nèi)工程造價約為______萬人民幣，具體總造價待工程竣工驗收后按實際面積實行。

2、本合同生效后，甲方需要進行設(shè)計變更或增減建筑面積仍按本條第一款約定結(jié)算工程價款，若甲方需要新增工程量時，甲乙雙方須另行簽訂補充協(xié)議，

七、工程驗收

1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關(guān)資料及竣工驗收報告等。

2、竣工驗收由甲方有關(guān)部門進行驗收，分項工程由乙方負責(zé)。

八、違約責(zé)任

本合同的履行過程中，任何一方違約都要向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)守約方因此受到的所有損失。

九、爭議解決

因本合同的履行，雙方發(fā)生爭議，都應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地、合同履行地的法院提起訴訟。

十、附則

1、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，自合同全部履行完畢后失效，

3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

住址：

代表人：

聯(lián)系方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽訂時間：_______年_______月_______日

乙方：

住址：

負責(zé)人：

聯(lián)系方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽訂時間：_______年_______月_______日

建筑施工項目承包合同6

發(fā)包單： (甲方)

承包單位： (乙方)

甲方將 發(fā)包給乙方工作，為貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保安全，雙方在簽定 合同的同時，簽訂本安全協(xié)議：

承包項目：

工作范圍：

用工人數(shù)及姓名(含特殊工種)

用工人數(shù) 人

工作期限： 自 年 月起至 年 月止

協(xié)作內(nèi)容：

1 甲、乙雙方必須認真貫徹國家、蘇州市和上級勞動保護、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴格執(zhí)行有關(guān)勞動保護法則、條例、規(guī)定。

2 甲、乙雙方都應(yīng)有具備獨立的法人資質(zhì)和取得相應(yīng)的安全生產(chǎn)相關(guān)資質(zhì)，具有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)專職或兼職的安全干部。

3 乙方特種作業(yè)人員必須持有效操作證，甲方有權(quán)檢查，發(fā)現(xiàn)不符合要求者有權(quán)拒絕使用。

4 工作前，甲方應(yīng)對乙方的管理工作人員進行安全生產(chǎn)教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求;受教育者必須簽字確認遵守制度、規(guī)定和要求。乙方應(yīng)定期組織召開管理工作人員安全生產(chǎn)教育會議;乙方必須檢查、督促工作人員嚴格遵守，認真執(zhí)行。

5 工作期間，乙方指派 同志負責(zé)本工作項目的有關(guān)安全、防火工作;甲方指派 同志負責(zé)聯(lián)系，檢查督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全、防火工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。乙方人員未經(jīng)許可，不得擅自調(diào)換，否則引起后果，由乙方負責(zé)。

6 乙方在工作期間必須嚴格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理的各項規(guī)定，接受甲方督促、檢查和指導(dǎo)。甲方有權(quán)協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務(wù)，對于查出的隱患，乙方必須限期整改;對甲方違反安全生產(chǎn)規(guī)定、制度等情況，乙方有要求甲方整改的權(quán)利，甲方應(yīng)認真整改。

7 乙方在甲方的作業(yè)區(qū)間，應(yīng)按甲方提供的作業(yè)范圍作業(yè)，如廠內(nèi)運輸，則必須按照甲方指定的路線，按照甲方的《廠內(nèi)機動車運輸規(guī)定》作業(yè);

8 在工作過程中的個人安全防護用品，由乙方自理。甲、乙方都應(yīng)督促，工作現(xiàn)場人員自覺穿戴好安全防護用品。

9 甲、乙雙方人員對各自所處的工作區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即停止工作并由有關(guān)單位落實整改后方準工作。一經(jīng)動作，就表示乙方單位確認符合安全要求和處于安全狀態(tài)。乙方對工作過程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果負責(zé)。

10 乙方在作業(yè)期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均由乙自備。如乙方向甲方借用，應(yīng)由雙方有關(guān)人員辦理借用手續(xù)。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具完好并符合要求，借入方必須檢驗，并做好書面記錄。借入使用方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管、維修應(yīng)由借入使用方負責(zé)，并嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。在使用過程中，由于設(shè)備、工具因素或使用不當(dāng)而造成傷亡事故，由借入使用方負責(zé)。

11 特種作業(yè)必須執(zhí)行國家《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證，外省市特種人員還須經(jīng)蘇州市有關(guān)特種作業(yè)考核站進行審證教育。

12 起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴禁違章、無證操作，嚴禁不懂電器，機械設(shè)備的人擅自操作使用電器、機械、設(shè)備。

13 必須嚴格執(zhí)行各類防火防爆制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火，消防器材不準挪作他用。乙方人員如有違反，按甲方規(guī)定罰款。

14 乙方若要電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按甲方規(guī)定辦理動火審批手續(xù)嚴格遵守“十不燒”規(guī)定。

15 乙方需用甲方提供的電氣設(shè)備，在使用前應(yīng)先進行檢測，并做好檢測記錄，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)積極整改，整改合格后方準使用。違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事者單位負責(zé)。

16 貫徹先訂合同工作的原則。甲方不得指派乙方人員從事合同外的工作任務(wù)，乙方應(yīng)拒絕合同外的工作任務(wù)，否則由此造成的一切后果均由有關(guān)方負責(zé)。

17.甲乙雙方在簽訂 合同后，甲方協(xié)助乙方自覺向甲方行政部辦理臨時出入手續(xù)，向甲方安全部辦理登記手續(xù)，乙方同時將有關(guān)人員的特種作業(yè)證交予復(fù)驗。

18貫徹誰工作誰負責(zé)安全的原則。工作期間造成的傷亡、火警、火災(zāi)等重大事故，甲乙雙方應(yīng)協(xié)力進行緊急搶救傷員和保護現(xiàn)場。事故的損失和善后處理費用，應(yīng)按責(zé)任解決。

19 本協(xié)議訂的各項規(guī)定適用于立協(xié)雙方，如遇有同國家和蘇州市有關(guān)法規(guī)不符者按國家和蘇州市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

20 本協(xié)議經(jīng)立協(xié)雙方簽字、蓋章有效，作為合同正本的附件一式四份，乙方一份，施工單位一份，甲方分別留存人事/行政部、技術(shù)/安全部各一份。

21 本協(xié)議同 合同正本同日生效。甲、乙雙方必須嚴格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故，由違反方承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。

甲方：

單位名稱：

代 表：

地 址：

電 話：

乙方：

單位名稱：

代 表：

地 址：

電 話：

年 月 日

第五篇：項目管理承包合同

甲方：浙江省××廳

乙方：中國××公司

為順利實現(xiàn)××年美術(shù)館建成開館的目標，提高工程建設(shè)管理水平，有效保證工程進度、質(zhì)量、安全和投資效益，規(guī)范建筑市場秩序，根據(jù)國家建設(shè)部《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》大力推進項目管理的要求，在深入調(diào)研分析政府投資公益性項目各種組織實施模式的基礎(chǔ)上，結(jié)合本項目特點，就本工程項目采用項目管理模式問題浙江美術(shù)館工程建設(shè)招標領(lǐng)導(dǎo)小組通過邀請議標并報省委省政府主要領(lǐng)導(dǎo)批示同意，省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組專題會議研究，決定中國××公司為浙江美術(shù)館建設(shè)項目（以下稱本項目）項目管理承包實施單位。為明確浙江省××廳（以下簡稱甲方）和中國××公司（以下簡稱乙方）雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著平等互利，公平公正，誠實守信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、本項目概況

1．1項目名稱：浙江美術(shù)館

1．2項目地點：位于玉皇山北麓、南山路的東段、萬松嶺隧道的西北部。

1．3項目規(guī)模

1．3．1用地面積：××m

21．3．2建筑面積：××m2，其中地下部分建筑面積××平方米，地上部分建筑面積××平方米。

1．3．3綠化率：×× %

二、項目管理范圍及要求

1．工作模式

本項目采用委托管理的方式實施，甲方將整體工程的項目管理工作一次性委托乙方進行，乙方按合同約定成立專業(yè)的項目管理組（名單見附件一），承擔(dān)項目報批、招標代理、設(shè)計管理、采購管理、施工管理、設(shè)備及系統(tǒng)試運行管理、組織竣工驗收等服務(wù)，代表業(yè)主對工程項目進行質(zhì)量、安全、進度、費用、合同、信息等的管理和控制，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

本項目所涉及的施工、采購等招投標決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項，由浙江美術(shù)館工程建設(shè)招標領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，特別重大的事項由招標領(lǐng)導(dǎo)小組提請省美術(shù)館建設(shè)協(xié)調(diào)小組審定。

2．工程范圍

本項目工程范圍：項目建設(shè)用地范圍內(nèi)除二次裝修及布展以外的所有建設(shè)工程（以最后審定的設(shè)計圖紙為準）。

3．工作內(nèi)容

3．1施工前期及施工中除項目立項、用地手續(xù)以外所有審批手續(xù)的辦理。

3．2設(shè)計管理，組織初步設(shè)計、和施工圖設(shè)計的管理及外部審查、修改、會審、批準等管理工作。設(shè)計的詳細內(nèi)容詳見附件二《建設(shè)工程設(shè)計合同》。

3．3施工全過程的管理，協(xié)調(diào)設(shè)計、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系，并對施工質(zhì)量、進度、安全、成本控制和竣工驗收等工作負責(zé)。

3．4負責(zé)施工、采購的招投標組織實施工作。

3．5在項目實施過程中，編制工程資金使用計劃，按工程的進度依據(jù)相關(guān)合同進行資金支付管理。

3．6其他與本項目工程有關(guān)的管理工作。

4．工作要求

4．1工程進度控制：本項目工程自甲方移交立項、規(guī)劃用地手續(xù)、完成拆遷及四通一平之日起至竣工驗收合格日止，期限為個月，即：個日歷天，年月竣工驗收。具體進度安排見附件三。

4．2質(zhì)量要求：按照現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和國家、地方驗收標準有關(guān)規(guī)定，確保所有分項工程質(zhì)量驗收一次性驗收合格，確?！板X江杯”、爭創(chuàng)“魯班獎”。

4．3安全要求：嚴格遵守國家和地方有關(guān)的安全規(guī)定，按照安全規(guī)范作業(yè)，對整個工程安全負責(zé)，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故，杜絕重大機械設(shè)備損壞事故及負主要職責(zé)的重大交通事故，杜絕重大火災(zāi)事故。

4．4投資控制：要從優(yōu)化設(shè)計。招標采購及加強施工管理等各方面著手，嚴格將本項目總投資控制在投資預(yù)算范圍內(nèi)。

4．5人員配備要求：乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進行管理工作，乙方承諾將充分調(diào)動公司綜合力量，利用公司資源，創(chuàng)出浙江省政府投資項目管理品牌。具體人員名單需經(jīng)甲方認可，工期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得撤換，各階段配備的人員必須及時到位，因工程需要增加管理人員時，乙方必須保證。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1．甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．1權(quán)利

（1）決策權(quán)：甲方對工程規(guī)模、設(shè)計標準、采購（含招投標）、工程款項支付以及建設(shè)過程中的重大事項享有決策權(quán)及調(diào)整決策權(quán)。

（2）監(jiān)督權(quán)：甲方享有美術(shù)館建設(shè)過程的監(jiān)督權(quán)，可隨時派員檢查工程質(zhì)量、進度、安全、物資數(shù)量和費用使用等項目有關(guān)的所有情況并有權(quán)對乙方提出改進意見。

1．2義務(wù)

（1）指派現(xiàn)場代表作為聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)人，按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準。

（2）按合同和工程實施的進度要求組織資金到位。

（3）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，為項目順利實施提供條件。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定就乙方書面提交應(yīng)由甲方?jīng)Q定的本項目一切事宜作出書面決定。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)參加工程驗收、辦理移交手續(xù)。

（6）向乙方提供2-3間現(xiàn)場辦公用房和三路電話。

（7）甲方所有工程指令，必須通過乙方發(fā)布。

2．乙方的權(quán)利和義務(wù)

2．1權(quán)利

乙方在甲方委托的工程范圍內(nèi)，代表甲方進行工程管理，享有以下權(quán)利：

（1）選擇工程分包人的建議權(quán)；

（2）對本項目建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計和使用功能要求，向甲方的建議權(quán)；

（3）按照甲方的授權(quán)以及國家的規(guī)定，完成施工、安裝、材料、設(shè)備采購的招標工作及合同談判，與分包方簽訂合同，并對合同進行管理。

（4）核查工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向施工方提出建議，并向甲方提出書面報告。

（5）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向甲方報告。

（6）乙方有權(quán)按規(guī)定發(fā)布開工令、停工令，復(fù)工令。

（7）有權(quán)要求施工單位將安全施工專項費用單列用監(jiān)督管理該專項費用的使用情況，在分包單位未使用時予以沒收；根據(jù)施工單位安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。

（8）工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。

（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)。

（10）按規(guī)定審批工程變更。

2．2義務(wù)

（1）除本合同另有約定以外，辦理本項目所有報批手續(xù)，需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的，需提前向甲方提出。

（2）對施工全過程進行管理，全面實現(xiàn)本合同規(guī)定的工作要求目標。具體管理任務(wù)見甲方審定修改后的《項目管理方案》，包括開工前準備工作、施工過程管理以及竣工驗收組織管理等。需要甲方出面的事宜，需提前3天以書面形式提出。

（3）第一時間向甲方通報項目及與項目有關(guān)的重要信息；按月向甲方提交工程進度報告、項目成本報告、質(zhì)量記錄及安全情況反映。

（4）組織對分包隊伍和供貨商的招標工作，負責(zé)推薦可供選擇的分包隊伍和供貨商供甲方?jīng)Q策。

（5）承擔(dān)乙方本身現(xiàn)場辦公的電話費、水電費等。

（6）負責(zé)本項目的監(jiān)理工作。

（7）督促分包單位嚴格履行分包合同義務(wù)。

（8）接受甲方對項目管理的監(jiān)督。

（9）本工程竣工驗收后，乙方向甲方移交符合規(guī)定的本項目工程竣工圖紙、文件、合同和其他資料等項目工程檔案材料并移交審計后的項目財務(wù)資料。

四、合同價款及支付

1．費用組成本次工程管理承包采用“成本＋項目管理費＋質(zhì)量進度考核獎勵”的取費形式，具體定義如下：

1．1成本：指在本合同項目管理范圍內(nèi)發(fā)生的與工程相關(guān)的所有支出。

本合同簽訂生效前，本項目中已發(fā)生的費用不計入上述成本。

1．2項目管理費：指乙方實施項目管理的酬金。

1．3質(zhì)量進度考核獎勵：指雙方根據(jù)商定的質(zhì)量進度考核目標，根據(jù)最終結(jié)果予以獎懲。

2．價款

根據(jù)本工程建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、投資以及項目管理工作內(nèi)容，本次工程管理承包費用總價暫定為人民幣貳億元整。各項費用按以下辦法確定：

2．1成本

（1）成本本著“按實結(jié)算”的原則，以實際發(fā)生的費用總和作為最終成本。

（2）所有政府規(guī)費外部評審費用等非合同開支，乙方必須事先編制預(yù)算，報甲方審批后實施。

2．2項目管理費

經(jīng)充分協(xié)商，雙方確定項目管理費按項目成本的3%計取，暫定人民幣萬元整。

2．3獎罰

2．3．1工期獎罰金

（1）如乙方通過科學(xué)管理，合同工程提前通過竣工驗收，則每提前一天獎勵人民幣貳仟元。

（2）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則每延誤一天處以人民幣貳仟元的罰金。

2．3．2質(zhì)量考核獎勵

如果乙方經(jīng)過科學(xué)管理，合同工程獲得“錢江杯”，則甲方給予乙方創(chuàng)杯獎人民幣貳拾萬元。如獲得“魯班獎”，甲方給予乙方獎勵人民幣伍拾萬元。

3．價款支付

3．1成本費用：成本費用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實施、提高管理水平的目的，按相關(guān)設(shè)計合同、采購合同、施工合同規(guī)定及項目進度要求，報財政直接支付給相關(guān)單位，并接受財政主管部門對項目財務(wù)活動的管理監(jiān)督。

3．2根據(jù)《省級基本建設(shè)資金財政直接撥付管理試點辦法》的規(guī)定，乙方將根據(jù)分包合同及項目實際進度，提出資金使用計劃，經(jīng)甲方確認后，報省財政廳直接撥款至分包單位。各分包單位開具以乙方為臺頭的發(fā)票，乙方匯總所有發(fā)票并復(fù)印加蓋財務(wù)章后供省財政廳和甲方備案。工程竣工驗收后三天內(nèi)，乙方開具上述相應(yīng)發(fā)票至甲方。

3．3項目管理費：

（1）合同簽訂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費%定金，計￥（人民幣萬元整）。

（2）地下室土建工程完工并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費%進度款，計￥（人民幣萬元整）。

（3）大樓結(jié)頂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費%進度款，計￥（人民幣萬元整）。

（4）工程竣工且工程結(jié)算報告經(jīng)甲方核實并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費25%，計￥（人民幣萬元整）。