第一篇：市場調(diào)研框架

名稱 ××公司××房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告大綱 受控狀態(tài)

編號

執(zhí)行部門監(jiān)督部門考證部門

一、調(diào)研目的從××××年××月××日到××××年××月××日，公司市場營銷部開展了針對公司位于××市××房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)研活動。

本市場調(diào)研報(bào)告就是對這次調(diào)研活動的全面總結(jié)，它全面、詳細(xì)、合理地分析了公司在××市的××項(xiàng)目的市場情況，從而為××項(xiàng)目的銷售決策提供比較全面的數(shù)據(jù)參考。

二、調(diào)研方法和人員

（一）調(diào)研方法

本次調(diào)研活動所采取的調(diào)研方法包括調(diào)查問卷法、文獻(xiàn)法、訪談法等多種調(diào)研方法。

（二）調(diào)研人員

① 公司市場營銷部是本次調(diào)研活動的主導(dǎo)部門。市場營銷部派出三名經(jīng)驗(yàn)豐富的營銷人員開展了本次調(diào)研活動，并編寫了調(diào)研報(bào)告。

② 公司公關(guān)部派出一人協(xié)助市場營銷部開展此次調(diào)研活動。

③ 為了確保調(diào)研活動順利開展，市場營銷部還聘請了部分在校學(xué)生協(xié)助開展調(diào)研活動。

三、調(diào)研內(nèi)容和結(jié)論

（一）××市的宏觀環(huán)境

1.宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（各項(xiàng)指標(biāo)均以三年為選取年限）

① 國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）。

② 人均國內(nèi)生產(chǎn)總值。

③ 社會消費(fèi)品零售總額。

④ 人均社會消費(fèi)品零售總額。

⑤ 職工年平均工資。

⑥ 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

⑦ 城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出。

⑧ 恩格爾系數(shù)（食品支出占消費(fèi)性支出的比重）。

⑨ 城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額。

⑩ 城市居民人均居住面積。

2.城市規(guī)劃及發(fā)展趨勢

① 城市規(guī)劃。

② 發(fā)展趨勢（未來三年的發(fā)展趨勢）。

（二）去年××市房地產(chǎn)的發(fā)展情況

① 新建商品房發(fā)展情況。

② 經(jīng)濟(jì)保障住房的發(fā)展情況。

③ 二手房的發(fā)展情況。

（三）今年××房地產(chǎn)市場分析和預(yù)測

① 截至今年××月的銷售增長情況。

② 未來幾個(gè)月的銷售預(yù)測情況。

（四）今年××市房地產(chǎn)政策分析

① 土地政策。

② 金融政策。

（五）××項(xiàng)目所在的××區(qū)的地理環(huán)境及交通狀況

1.××區(qū)總體規(guī)劃

① 城市規(guī)劃。

② 居住用地規(guī)劃。

③ 商業(yè)規(guī)劃。

④ 交通規(guī)劃。

2.××區(qū)零售業(yè)態(tài)綜述

① 主要業(yè)態(tài)分布區(qū)域。

② 主要業(yè)態(tài)所處地位及趨勢。

（六）××項(xiàng)目所在的××區(qū)的房地產(chǎn)市場分析

1.項(xiàng)目區(qū)域市場分析

（略）

2.項(xiàng)目片區(qū)市場分析

① 項(xiàng)目位置。

② 片區(qū)范圍。

3.項(xiàng)目街區(qū)特點(diǎn)

① 地塊位置、環(huán)境及交通。

② 人口分布及收入構(gòu)成。

4.項(xiàng)目周邊配套

① 周邊商業(yè)分布、經(jīng)營狀況。

② 項(xiàng)目周邊教育配套。

③ 項(xiàng)目周邊金融配套。

④ 項(xiàng)目周邊醫(yī)療配套。

（七）××項(xiàng)目所在的××區(qū)的售樓盤及競爭對手分析

1.項(xiàng)目競爭樓盤及分析

分析內(nèi)容包括樓盤概況、交通情況、戶型分析、價(jià)格分析、銷售分析、客源客層、項(xiàng)目優(yōu)劣勢等。

2.項(xiàng)目潛在競爭對手及分析

分析內(nèi)容包括各潛在競爭對手的樓盤概況、配套情況、價(jià)格情況、戶型情況等。

3.其他在售樓盤及分析

分析內(nèi)容包括其他在售樓盤的基本情況、交通狀況、配套狀況、戶型統(tǒng)計(jì)、價(jià)格水平、客源層面、優(yōu)劣勢分析等。

（八）綜合結(jié)論

① 該區(qū)域房地產(chǎn)產(chǎn)品類型和景觀營造的特點(diǎn)。

② 本區(qū)域開發(fā)的樓盤建筑風(fēng)格和設(shè)計(jì)特點(diǎn)。

③ 本區(qū)域的戶型特點(diǎn)和面積分布情況。

④ 本區(qū)域樓盤客戶的主要特點(diǎn)。

（九）本區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目暢銷與滯銷的因素

1.暢銷特征

① 交通便利，生活配套設(shè)施、教育配套設(shè)施完善。

② 市場定位準(zhǔn)確。

③ 產(chǎn)品在當(dāng)?shù)厥袌鼍哂形ㄒ恍浴?/p>

④ 戶型設(shè)計(jì)相對較為合理、實(shí)用率高。

⑤ 產(chǎn)品的性價(jià)比高。

⑥ 物業(yè)管理到位。

⑦ 營銷定位及宣傳效果較好。

⑧ 企業(yè)及項(xiàng)目品牌具有影響力。

2.滯銷特征

① 交通不便，生活配套設(shè)施不完善。

② 企業(yè)運(yùn)作項(xiàng)目資金鏈斷裂。

① 規(guī)劃設(shè)計(jì)較差，戶型設(shè)計(jì)不合理，面積過大。

② 總價(jià)過高，首付壓力相對較大。

⑤ 產(chǎn)品定位與營銷概念的設(shè)計(jì)與市場實(shí)際脫節(jié)。

⑥ 開發(fā)規(guī)模與開發(fā)時(shí)機(jī)出現(xiàn)錯(cuò)位。

（十）調(diào)研結(jié)論

① 項(xiàng)目市場環(huán)境、區(qū)域供求、項(xiàng)目競爭優(yōu)劣分析。

② 項(xiàng)目發(fā)展建議,包括發(fā)展策略、目標(biāo)客戶特征以及具體建議等。

四、相關(guān)資料附錄

① 入戶調(diào)研問卷。

② 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)資料。

③ 訪談及會談記錄。

第二篇：市場調(diào)研框架

市場調(diào)研框架

一、市場調(diào)研的目的：

1.了解品牌產(chǎn)品的外觀、價(jià)格、功能、售后服務(wù)特色等等； 2.挖掘同行業(yè)同檔次競爭品牌的優(yōu)劣空間；

3.通過市場調(diào)研及分析，定義品牌產(chǎn)品的拓展方向或升級可行性；

二、調(diào)研的范圍 1.國內(nèi)及國際市場

三、調(diào)研的方法

1.互聯(lián)網(wǎng)搜索；

2.特定的地點(diǎn)對消費(fèi)者進(jìn)行問卷調(diào)查；

四、市場分析

1.經(jīng)濟(jì)情況，國家對產(chǎn)品行業(yè)是否給予大力支持或補(bǔ)貼； 2.市場飽和度； 3.市場發(fā)展前景；

五、消費(fèi)者分析

1.品牌產(chǎn)品適宜人群消費(fèi)分析；

2.品牌產(chǎn)品對消費(fèi)者產(chǎn)生的正面效應(yīng)是什么？

六、產(chǎn)品分析

1.外觀優(yōu)劣分析； 2.價(jià)格層次分布； 3.特色功能表現(xiàn)； 4.產(chǎn)品系列多元化； 5.售后服務(wù)政策；

6.品牌影響力及占有的市場份額；

七、銷售渠道分析

1.代理商；

2.大賣場；

3.網(wǎng)絡(luò)銷售渠道；

八、促銷方式分析

1.在消費(fèi)區(qū)域進(jìn)行某些活動進(jìn)行品牌產(chǎn)品宣傳并可給予相關(guān)的優(yōu)惠信息等促使消費(fèi)者了解品牌產(chǎn)品在方方面面的優(yōu)勢；

2.利用相關(guān)政策鼓勵(lì)消費(fèi)

3.通過當(dāng)?shù)孛襟w或其它平臺發(fā)布品牌產(chǎn)品新聞，擴(kuò)大市場影響力；

九、競爭情況

1.名次、品牌、零售額份量、零售額份額；

十、定義品牌企業(yè)產(chǎn)品未來發(fā)展策略

1.產(chǎn)品外觀突破；

2.產(chǎn)品功能多元化或突出性能；

3.價(jià)格定位；

4.售后服務(wù)與眾不同；

5.銷售渠道及促銷方式擴(kuò)大化；

6.規(guī)劃預(yù)期目標(biāo)，憑借與眾不同之優(yōu)勢擴(kuò)大市場占有額.

第三篇：凈水器市場調(diào)研報(bào)告(基本框架)

【參考模板】

一、行業(yè)概述

1、行業(yè)背景

2、行業(yè)現(xiàn)狀：凈水器是獨(dú)立的水凈化裝置，又稱飲用水水質(zhì)處理器或飲用水水質(zhì)處理設(shè)備。它以市政自來水或其他集中式供水為水源，經(jīng)過進(jìn)一步處理，旨在改善飲用水水質(zhì)，去除水中各種有害物質(zhì)。據(jù)中國市場調(diào)研在線發(fā)布的中國凈水器行業(yè)現(xiàn)狀研究分析及市場前景預(yù)測報(bào)告(2017年)顯示，我國環(huán)境被嚴(yán)重污染，城市空氣質(zhì)量低劣，尤其是水污染更是直接威脅和侵蝕著人們身體健康，我國水污染事故近年來發(fā)生頻率極高，每年都在1700 起以上，高密度的水污染事件給人們的飲用水安全造成極大的威脅。在這個(gè)大前提之下，凈水器市場需求快速擴(kuò)大，凈水設(shè)備也成為家電市場的競爭焦點(diǎn)。

二、市場狀況分析

1、市場定位：以“解決飲水問題”來引導(dǎo)和激發(fā)家庭顧客需求，重點(diǎn)灌輸和解釋“只注重喝水的質(zhì)量是不夠的”強(qiáng)調(diào)終端家用凈水器安裝是目前最安全的飲用方式。

2、市場特征：

3、市場評估

三、市場走勢與市場競爭分析

1、市場走勢分析

2、市場競爭分析

四、消費(fèi)者分析

1、消費(fèi)習(xí)慣分析：目前,我國凈水器的購買主力軍是以80/90后人群為主，年齡介于20-35歲之間，該部分人群占購買人群總數(shù)的65%以上;其次是70后人群，35-45歲之間，約占25%;其它人群占比10%左右消費(fèi)。

2、傾向分析：經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、實(shí)用。

五、凈水器市場發(fā)展宏觀分析及建議

（根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲞M(jìn)行優(yōu)、劣勢分析，是否可以將凈水器作為我們的增值業(yè)務(wù)新產(chǎn)品進(jìn)行市場開拓，并給出好的建議。）

第四篇：卷煙市場調(diào)研報(bào)告框架（最終版）

卷煙市場調(diào)研報(bào)告框架

一、宏觀分析

1、區(qū)位；（然后小結(jié)）

2、經(jīng)濟(jì)；（然后小結(jié)）

3、人口構(gòu)成；（然后小結(jié)）

4、發(fā)展趨勢（也就是潛在商機(jī)）；（然后小結(jié)）

5、卷煙市場分析（包括假煙、非煙流通狀況的介紹，卷煙市場凈化率等）

二、微觀分析

1、公司狀況（包括人員結(jié)構(gòu)、取得的成績，在內(nèi)網(wǎng)公司介紹上有）

2、卷煙零售戶狀況（原來客戶有多少，組合情況，）

3、消費(fèi)者情況（包括主要的消費(fèi)人群是流動性的還是居民區(qū)類型的，偏好哪些地方的煙等）

三、工作方向

卷煙方面的：

1、貨源投放；

2、品牌培育；

3、終端建設(shè)；

公司內(nèi)部的：

1、質(zhì)量體系建設(shè)；

2、服務(wù)流程建設(shè)（辦證、與銀行的電子扣款溝通、投訴處理）

3、應(yīng)急機(jī)制（包括遇到新問題的解決預(yù)案）

第五篇：玻璃鋼膜殼市場調(diào)研報(bào)告框架

玻璃鋼膜殼市場調(diào)研報(bào)告（框架）

1.概述

（1）項(xiàng)目概述：該項(xiàng)目是什么，其起源、現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及項(xiàng)目特點(diǎn)是什么？

（2）樹脂事業(yè)部擬選擇該項(xiàng)目的背景和原因：結(jié)合事業(yè)部目前的生產(chǎn)經(jīng)營狀況和復(fù)材

產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，擬進(jìn)入該項(xiàng)目的背景、原因、時(shí)機(jī)和必要性。

2.市場情況分析

（1）宏觀方面：項(xiàng)目是否符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，有無政策扶持，項(xiàng)目壽命周期和

持續(xù)發(fā)展動力等等

（2）微觀方面：目前的應(yīng)用領(lǐng)域和市場規(guī)模、市場發(fā)展趨勢和方向、主要生產(chǎn)企業(yè)

情況等等

（3）市場分析：項(xiàng)目核心競爭力所在？毛利率多少？影響因素有哪些？

3.項(xiàng)目可行性

（1）市場方面：我們選擇哪個(gè)切入點(diǎn)和時(shí)機(jī)進(jìn)入市場？計(jì)劃占多少份額？我們的優(yōu)

勢和劣勢？成功的可能性？

（2）技術(shù)工藝方面：采用何種技術(shù)工藝路線？如何獲得技術(shù)和支持？專業(yè)人才的需

求和培養(yǎng)。

（3）投資收益分析：規(guī)劃多大的生產(chǎn)規(guī)模？土地、設(shè)備等固定資產(chǎn)投資？產(chǎn)品生產(chǎn)

成本？售價(jià)？經(jīng)營收益？投資回收期？

4.市場營銷策劃

（1）投產(chǎn)后確定何種營銷模式？與之相應(yīng)的營銷渠道如何建立？

（2）如何開發(fā)和拓展客戶？不斷擴(kuò)大市場份額？

5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估和應(yīng)對

項(xiàng)目的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)分析，相應(yīng)的應(yīng)對措施。

6.調(diào)研結(jié)論和建議