第一篇：投資代建廉政建設(shè)管理制度

投資代建廉政建設(shè)管理制度

一、廉潔奉公、忠于職守，自重、自省、自警、自勵，艱苦奮斗、不斷創(chuàng)新，禁止利用職務(wù)便利謀取不當(dāng)利益，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)滿足項(xiàng)目代建的要求。

二、嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國合同法》。所有勘察設(shè)計(jì)、建筑安裝工程施工、原材料和設(shè)備的采購、概預(yù)決算審核、施工監(jiān)理等都必須簽訂具有法律效力的合同。對外合同由代建項(xiàng)目管理部統(tǒng)一起草，經(jīng)項(xiàng)目管理部經(jīng)理或其委托人簽批后方能生效。所有建設(shè)付款必須按規(guī)范的程序嚴(yán)格執(zhí)行審批手續(xù)。

三、嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國招標(biāo)法》。所有設(shè)計(jì)單位、施工承包人、監(jiān)理單位的選定、大宗原材料和主要設(shè)備的采購等，都必須按照招投標(biāo)程序擇優(yōu)選定。在招標(biāo)活動中必須遵守公開、公平、公正的原則，參加招標(biāo)的代建項(xiàng)目管理部工作人員不準(zhǔn)泄露與評標(biāo)有關(guān)的所有信息，不準(zhǔn)透露潛在投標(biāo)者的數(shù)量和名稱，不許向評委發(fā)布傾向性意見，違反者立即調(diào)職或辭退。對于牽涉到本人親屬與本人有直接經(jīng)濟(jì)關(guān)系的招標(biāo)投標(biāo)活動參與人員，代建項(xiàng)目管理部工作人員應(yīng)主動申請回避。

四、代建項(xiàng)目管理部現(xiàn)場工作人員不得以任何方式與工程監(jiān)理、施工、原材料和設(shè)備等有關(guān)單位單方或多方串通謀取私利。一經(jīng)查證，立即調(diào)職或辭退，并視情節(jié)和危害程度追究其汗毛責(zé)任。

五、代建項(xiàng)目管理部工作人員不準(zhǔn)到往來單位報銷應(yīng)由本人支付的各種差旅費(fèi)、購置費(fèi)、手機(jī)和電話費(fèi)、學(xué)費(fèi)、交通費(fèi)、娛樂休閑活動費(fèi)用等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、查證，立即調(diào)職或辭退，并按違紀(jì)查處。

七、嚴(yán)格遵守執(zhí)行代建項(xiàng)目管理部制定的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度。

第二篇：投資和代建合作合同

投資和代建合作合同

甲方：廣西宏亞設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司

乙方：

甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院2012年12月9日簽訂了廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號職工住宅小區(qū)危舊房改造（以下簡稱本項(xiàng)目）《投資和代建合同書》（見附件），甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，共同承接本項(xiàng)目投資和代建工作，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就投和代建有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲、乙雙方按照甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院2012年12月9日簽訂的本項(xiàng)目《投資和代建合同書》約定進(jìn)行投資和代建。

二、本項(xiàng)目資金籌集

1、本項(xiàng)目住宅部分的資金，可由廣丁壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過銷售非還建住房及其他措施來籌集。

其中一期住宅部分資金先由乙方墊付，待一期工程竣工后30天內(nèi)，廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過銷售非還建住房及其他措施籌集資金一次退還。

但一期非還建住戶款項(xiàng)及還建住戶款項(xiàng)及還建住戶中超面積部分的款項(xiàng)，同期到位并于工程建設(shè)中。

本項(xiàng)目二期住宅部分的全部資金可由廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過銷售非還建住房面積及其他措施來籌集，按甲、乙雙方約定的時間、程序進(jìn)

人民法院提請?jiān)V訟。如因拆遷原因，導(dǎo)致本合同未能正常 履行并因此項(xiàng)目無法正常推進(jìn)，本合同自行終止。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

十二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十三、下列合同或協(xié)議是本合同的組成部分：

1、甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院2012年12月9日簽訂的《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號職工住宅小區(qū)危舊房改造投資和代建合同書》。

2、《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號職工住宅小區(qū)危舊房改造建設(shè)工程施工合同》。

3、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

本合同簽于年月日

第三篇：投資建設(shè)項(xiàng)目委托代建協(xié)議書

政府投資建設(shè)項(xiàng)目委托代建協(xié)議書

項(xiàng)目名稱：

甲方（項(xiàng)目委托人）： 乙方（項(xiàng)目代建人）：

XX工程，包括XXXX項(xiàng)目，是縣政府投資建設(shè)的公益性項(xiàng)目，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)同意，項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行代建制，由XXXXXX單位承擔(dān)本工程代建服務(wù)，并按有關(guān)法規(guī)承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)，在項(xiàng)目代建期限內(nèi)代表甲方在本協(xié)議書約定的權(quán)力義務(wù)范圍內(nèi)行使項(xiàng)目管理權(quán)，確保本協(xié)議書約定的各項(xiàng)管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，保證縣政府投資建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商同意，簽訂本協(xié)議書。

一、代建內(nèi)容、范圍和期限

甲方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目可行性研究報告，以后所有手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助辦理；建設(shè)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合。乙方要確保項(xiàng)目各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方使用要求。代建期限從代建協(xié)議書簽訂之日起，至項(xiàng)目通過工程綜合竣工驗(yàn)收合格且保修期滿之日止。

二、工程進(jìn)度管理

1.按照投標(biāo)文件的工期執(zhí)行。

2.嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的計(jì)劃進(jìn)度管理，一旦達(dá)不到計(jì)劃進(jìn)度要求和發(fā)生進(jìn)度延期傾向，應(yīng)采取有效措施予以補(bǔ)救，確?？偣て诓蛔兒晚?xiàng)目的如期完工。

三、工程質(zhì)量管理

1.乙方負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行全程檢查和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

的手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)對工程初步設(shè)計(jì)方案和概算，進(jìn)行審核。（6）甲方應(yīng)當(dāng)對工程施工圖設(shè)計(jì)方案和預(yù)算，進(jìn)行確認(rèn)。（7）甲方應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)過程中，監(jiān)督和確認(rèn)資金的支付。（8）甲方對于乙方在代建期間提出的書面意見，在收到書面意見后的5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。

（9）甲方提出的變更，應(yīng)當(dāng)提前7日書面通知乙方，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容，經(jīng)各參建單位同意后實(shí)施。

2.乙方義務(wù)

（1）乙方在甲方委托的工作范圍內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行建設(shè)期項(xiàng)目業(yè)主的義務(wù)。

（2）乙方在簽訂代建協(xié)議書后15天內(nèi)，按協(xié)議書約定組建項(xiàng)目代建工作的項(xiàng)目經(jīng)理部及人員，向甲方報送項(xiàng)目經(jīng)理及其項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員名單、項(xiàng)目代建方案，同時確保在履行協(xié)議書義務(wù)期間，項(xiàng)目部人員的穩(wěn)定。

（3）按照審定的工程建設(shè)概算費(fèi)用，按工程建設(shè)進(jìn)度編制資金使用進(jìn)度等各項(xiàng)計(jì)劃。

（4）乙方必須按照政府批準(zhǔn)的建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期和項(xiàng)目總投資等，進(jìn)行建設(shè)組織管理，嚴(yán)格按照國家建設(shè)程序進(jìn)行項(xiàng)目的代建，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算和預(yù)算，確保工程質(zhì)量，按時交付使用。

（5）乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家和濮陽市的建設(shè)單位財(cái)務(wù)會計(jì)制度，專款專用，嚴(yán)格資金管理。

（6）乙方必須嚴(yán)格按照政府批準(zhǔn)的招標(biāo)方式組織招標(biāo)。乙方協(xié)

（2）甲方應(yīng)當(dāng)具有參與各項(xiàng)技術(shù)、設(shè)計(jì)和建設(shè)方案的審核的權(quán)利。

（3）當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員與承包人串通給甲方或工程造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方更換乙方人員，直到終止協(xié)議。

（4）甲方有權(quán)利對工程建設(shè)管理過程中出現(xiàn)的問題，向乙方提出意見和建議。

（5）審核主要設(shè)備和材料的選型。2.乙方權(quán)利

（1）乙方在甲方委托的工程范圍內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，行使建設(shè)期項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)利。

（2）作為招標(biāo)人負(fù)責(zé)組織監(jiān)理、施工、采購及其他服務(wù)的招投標(biāo)工作，并作為合同的甲方直接與選定的中標(biāo)人簽訂合同和進(jìn)行合同管理。

（3）對項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和資金使用進(jìn)行管理。（4）按規(guī)定及合同向中標(biāo)人支付工程（承包）費(fèi)。（5）組織工程竣工驗(yàn)收。

九、責(zé)任約定

乙方對本工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全、資金使用等負(fù)全部責(zé)任。

十、項(xiàng)目資金的撥付與使用

1.在資金到位的情況下按進(jìn)度撥付。

2.在資金不到位的情況下，協(xié)助甲方想辦法共度難關(guān)。本協(xié)議書一式六份，雙方各執(zhí)三份。本協(xié)議書經(jīng)各方授權(quán)（法人）代表簽字并加蓋公章后生效。

（簽章）

第四篇：政府投資項(xiàng)目委托代建合同范本

政府投資項(xiàng)目委托代建合同

項(xiàng)目名稱: 項(xiàng)目委托單位: 項(xiàng)目代建單位: 項(xiàng)目使用單位: 委托代建合同書: 委托單位: 代建單位: 使用單位：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項(xiàng)目實(shí)施代建制管理規(guī)定》,為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴(yán)格控制投資概算,經(jīng)委托單位代建單位與使用單位三方協(xié)商同意,簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目總投資:(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn),含土地、建安工程費(fèi)用及相關(guān)政策)

建設(shè)地點(diǎn): 建設(shè)規(guī)模: 建設(shè)內(nèi)容:

二、代建方式和內(nèi)容

1、代建方式(①全過程代理,②前期工作代理,③建設(shè)實(shí)施代理)

2、代建內(nèi)容

①前期工作代理內(nèi)容:組織項(xiàng)目可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)編制,辦理可研報告、初步設(shè)計(jì)、土地征用、拆遷、環(huán)保、消防等手續(xù)。②

組織建設(shè)實(shí)施代理內(nèi)容:施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購計(jì)劃、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續(xù),工程合同的洽談與簽訂;投資計(jì)劃、用款計(jì)劃申請;工程中間驗(yàn)收、編制工程決算報告、施工驗(yàn)收、資產(chǎn)交付等。③全過程代建是指包含以上兩方面的代理內(nèi)容。

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額:(萬元)(以代建單位投標(biāo)報價為準(zhǔn))工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 代建管理期限(合同簽約后): 個日歷天

四、代建管理費(fèi)

費(fèi)率(按項(xiàng)目投資的):

%金額(大寫): 元人民幣￥: 元

五、本合同由以下文件組成:

1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、專用合同條款

4、通用合同條款

5、中標(biāo)通知書

6、投標(biāo)文件及其附件

7、招標(biāo)文件及其附件

8、初步設(shè)計(jì)文件審查批復(fù)文件

9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,則按上述排列進(jìn)行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,為代建單位提供項(xiàng)

目建設(shè)的必要條件。

八、代建單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,按照代建成工作范圍和內(nèi)容,承擔(dān)代建任務(wù)。

九、使用單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,協(xié)助代建單位完成代建工作。

十、本合同一式 份,具有同等法律效力,三方個執(zhí) 份。

委托單位:(簽章)

法定代表人:(簽章)

代建單位:(簽章)

法定代表人:(簽章)

使用單位:(簽章)法定代表人:(簽章)

本合同簽于

年

月 日

第一部分 通用合同條款

第一章

詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言

第一條

詞語定義

下列詞語除專用合同條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:(1)“項(xiàng)目”是指委托單位委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。

(2)“委托單位”是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。(3)“代建單位”是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。

(4)“使用單位”是指對代建項(xiàng)目提出使用功能,協(xié)助代建單位完成項(xiàng)目建設(shè)工作,并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。

(5)“項(xiàng)目經(jīng)理部”是指出代建單位足見實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。

(6)“項(xiàng)目經(jīng)理”是指出代建單位任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。

(7)“正常工作”是指三方在合同中約定,委托單位委托的代建工作。

(8)“附加工作”是指:①委托單位委托代建范圍以外,通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托單位或使用單位原因,使代建工作受到阻礙或延誤,造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

(9)“額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托單位和使用單位原因暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。

(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個月中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期前一天的時間段。

(12)“專業(yè)工作單位”是指代建單位通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作,具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

第二條

建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法

規(guī)、地方規(guī)章。

第三條

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

第二章

各方的(合同)權(quán)利

委托單位權(quán)利

第四條 委托單位有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查,對違規(guī)和為予以糾正。

第五條 委托單位有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。

第六條 委托單位有權(quán)要求代建單位賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條 委托單位有權(quán)要求代建單位更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。

代建單位權(quán)利

第八條 代建單位根據(jù)委托單位和使用單位的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán):(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并與其簽訂合同。

(2)管理各類承包合同,并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。

(3)對項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。

(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。

第九條 代建單位有權(quán)拒絕委托單位和使用單位提出的本合同約定之外的要求。

第十條 代建單位有權(quán)取得代建報酬,并有權(quán)按專用合同條款約定

從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎酬金。

使用單位權(quán)利

第十一條 使用單位有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督,并向委托單位反映各種問題。

第十二條 使用單位有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見。

第十三條 使用單位有權(quán)對委托單位核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報。

第三章

各方的(合同)義務(wù)

委托單位義務(wù)

第十四條

委托單位應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代理人、使用單位及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。

第十五條

委托單位應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施,并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。

第十六條

委托單位應(yīng)按專用合同條款約定向代建單位核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。

第十七條

委托單位應(yīng)在專用合同條款約定內(nèi)就代建單位書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。

第十八條

委托單位應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作

第十九條

委托單位應(yīng)在代建工作完成后,組織對代建單位進(jìn)行客觀、全面、公正的績效評價。

代建單位義務(wù)

第二十條

代建單位在履行本合同義務(wù)期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)委托單位和使用單位的合法權(quán)益。

第二十一條

代建單位在簽訂代建合同的同時,應(yīng)按專用合同條款約定向委托單位提交銀行履約保函。

第二十二條

代建單位應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要 的項(xiàng)目管理部,按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,并按專用合同條款約定向委托單位匯報代建工作進(jìn)展,將匯報材料抄送使用單位。

第二十三條

代建單位應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,確保工作質(zhì)量,按期交付使用。代建單位不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,由代建單位報委托單位核準(zhǔn)。

第二十四條

代建單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并接受委托單位和使用單位監(jiān)督。

第二十五條

代建單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要,向委托單位提出投資計(jì)劃申請。

第二十六條

代建單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度,并接受委托單位和使用單位監(jiān)督。

第二十七條

代建單位應(yīng)在項(xiàng)目建成后,協(xié)助委托單位組織竣工驗(yàn)收,并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時間內(nèi)使用單位辦理移交手續(xù)。

第二十八條

代建單位應(yīng)在項(xiàng)目移交前,簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

第二十九條

代建單位應(yīng)根據(jù)使用單位提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)、學(xué)習(xí)。

第三十條 代建單位應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案,在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用單位和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意,不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

使用單位義務(wù)

第三十一條

使用單位應(yīng)為代建工作提供必要條件

(1)根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資

額,按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報告。

(2)協(xié)助代建單位辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

(3)按合同約定為代建單位提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。

第三十二條

使用單位應(yīng)對政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措,按專用合同條款約定向代建單位撥款。

第三十三條

使用單位應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作,并對專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督。

第三十四條

使用單位應(yīng)對代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,配合完成工程驗(yàn)收,按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。

第三十五條

使用單位應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第三十六條

使用單位應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,配合代建單位組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。第四章 責(zé)任

委托單位責(zé)任

第三十七條 委托單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三十八條 委托單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第三十九條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,委托單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

代建單位責(zé)任

第四十條 代建單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因代建單位責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的,代建單位應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四十一條 代建單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十二條 因政策因素和不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,代建單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

使用單位責(zé)任

第四十三條 使用單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四十四條 委托單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十五條 因政策因素不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,使用單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因政策因素的、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

第五章 合同生效、變更與終止

第四十六條 本合同自簽訂之日起效。

第四十七條 由于委托單位或使用單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止,代建單位應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托單位,委托單位應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托單位未采取相應(yīng)措施,代建單位可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),直至提出解除合同。委托單位承擔(dān)承擔(dān)責(zé)任。

第四十八條 當(dāng)代建單位未履行全部或部分代建義務(wù),而又無正當(dāng)理由,委托單位可發(fā)出警告直至解除合同,代建單位承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十九條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時,應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的情況外,并經(jīng)委托單位審核通過工程決算,代建單位收到代建報酬尾款后,本合同即終止。

第六章 爭議的解決

第五十一條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議 ,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),協(xié)凋后爭議仍未解決時,應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

第二部分 專用合同條款

代建管理費(fèi)的計(jì)算方法：

代建單位節(jié)約建設(shè)資金時,向委托單位提出代建獎勵報告,獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取: 節(jié)約資金獎勵: 節(jié)約資金獎勵金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×獎勵比率(______%)(10%-30%提取,總額不超過200萬元)注:“工程費(fèi)用節(jié)省額”:指經(jīng)過評估的,代建單位全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)獎金合理節(jié)省額。

第十五條 委托單位、代建單位、使用單位三方同意按照國家有關(guān)

法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后,使用單位負(fù)責(zé)組織接收。

第十六條 委托單位應(yīng)按如下方式、時間、金額向代建單位核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi):

第十七條 委托單位應(yīng)在____天內(nèi)就代建單位書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。

第十八條 委托單位的聯(lián)系人:____________ 第二十一條

代建單位應(yīng)按項(xiàng)目_________的_____%向委托單位提交銀行履約保函。

第二十二條

代建單位的項(xiàng)目經(jīng)理: ______________ 代建單位向委托單位匯報代建工作進(jìn)展的方式和時間: 第二十四條 選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施:

第二十六條 代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法:

第三十一條 使用單位向代建單位提供項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報告的具體時間:_______________

使用單位為代建單位提供的現(xiàn)場辦公和生活條件:

第三十二條

使用單位同意按工程進(jìn)度向代建單位撥付政府資金。

第四十條

代建單位在責(zé)任期間如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失:(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的,按超出數(shù)額賠償.(2)工程質(zhì)量有問題的,按評估損失賠償.(3)未按約定期限完成代建工作,對超出日期按 進(jìn)行賠償.(4)賠償款從銀行履約保函中扣除.履約保函擔(dān)保金不足的,相應(yīng)扣

減項(xiàng)目代建管理費(fèi).項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的,委托單位可繼續(xù)向代建單位提出索賠要求.(5)第五十一條 爭議的解決方式:

附加協(xié)議條款

第五篇：廉政建設(shè)管理制度

廉政建設(shè)管理制度

為了加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐倡廉工作，公司的工作人員，自律、自愛、廉潔奉公，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，特制定本規(guī)定：

一、所有工作人員在實(shí)施職務(wù)行為時，必須認(rèn)真學(xué)習(xí)并自覺遵守國家的法律、法規(guī)及相關(guān)的規(guī)章制度，依法按章規(guī)范行事。必須強(qiáng)化法律意識，保持清醒頭腦、廉潔奉公。以國家利益為重，為學(xué)校辦好實(shí)事，爭當(dāng)廉潔模范。

二、簽訂工程合同或協(xié)議時，必須與勞務(wù)分包公司同時簽訂廉政協(xié)議書。

三、工作人員與合作方的正常業(yè)務(wù)交往中，不得索要和接受任何單位禮品、禮金、有價證券或回扣等錢物，如無法拒絕，必須上繳紀(jì)委、監(jiān)察處，統(tǒng)一登記處理。

四、工作人員不得向合作方報銷任何應(yīng)由個人支付的費(fèi)用。

五、工作人員不得參加可能有礙公正執(zhí)行公務(wù)的宴請和娛樂活動。

六、辦公制度公開化、辦事程序透明化，自覺接受公眾監(jiān)督。

七、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的人員應(yīng)當(dāng)遵守國家和上海市關(guān)于建設(shè)工程發(fā)包工作規(guī)則以及有關(guān)廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。

八、工作人員不得單獨(dú)私自與合作方洽談業(yè)務(wù)，洽談業(yè)務(wù)或采購工程設(shè)備、設(shè)施，必須有兩人以上共同參加。

九、自覺遵守工作紀(jì)律、工作程序、辦事流程，嚴(yán)格按章辦事。

十、對勞務(wù)分包隊(duì)伍在工作中提出的問題和報告，在兩天內(nèi)必須予以答復(fù)和解決，不得以任何方式進(jìn)行刁難或拖著不辦，因此原因延誤工期者，將予以嚴(yán)肅黨紀(jì)政紀(jì)處分。

十一、對執(zhí)行工程建設(shè)廉政規(guī)定的情況，進(jìn)行階段性的檢查。

第二章廉政警示制度

一、工作作風(fēng)：廉潔、務(wù)實(shí)、團(tuán)結(jié)、拼搏。

二、學(xué)校與參加工程建設(shè)所有的工作人員簽定廉潔承諾書。

三、認(rèn)真開展廉政文化教育，積極參加學(xué)校組織的政治學(xué)習(xí)和黨風(fēng)廉潔活動，學(xué)習(xí)廉潔規(guī)定，做到教育常抓，警鐘長鳴。

四、按照工程建設(shè)制定的各種有關(guān)工程、設(shè)備、財(cái)務(wù)等規(guī)章制度和操作流程辦理。對不按規(guī)定辦事，玩忽職守、弄虛作假、貪污受賄、擠占挪用建設(shè)資金，違反有關(guān)黨風(fēng)廉政規(guī)定行為，都要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定給予嚴(yán)肅查處，視所犯錯誤情節(jié)情重，由學(xué)校分別給予相應(yīng)的組織處理和紀(jì)律處分，構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

五、全體參建工作人員，增強(qiáng)責(zé)任感和使命感，工作盡心盡力、盡職，不計(jì)個人得失，克服困難，團(tuán)結(jié)協(xié)作，確保工程順利完工。

六、充分發(fā)揮黨組織的政治保證作用，把學(xué)習(xí)、對照、檢查廉政規(guī)定，作為黨組織生活的主要內(nèi)容。

第三章 材料設(shè)備采購廉政規(guī)定

一、嚴(yán)格按照工程投資監(jiān)理制訂的材料設(shè)備以及學(xué)校的有關(guān)審批的規(guī)定開展工作。

二、堅(jiān)持在同等條件下選擇國有大中型企業(yè)、具有IS09002等資質(zhì)、生產(chǎn)場地有規(guī)模、質(zhì)量上乘的企業(yè)的優(yōu)先原則。

三、堅(jiān)持對初步確認(rèn)的廠家，深入了解其產(chǎn)品、安裝、售后服務(wù)等情況，及時收集其用戶單位的情況反映。

四、堅(jiān)持由投資監(jiān)理與有關(guān)人員共同參與談判、定價的原則。

五、赴廠家實(shí)地考察，必須做到拒絕接受供應(yīng)方宴請以及任何與業(yè)務(wù)有關(guān)的邀請、禮品等。

第四章 工程建設(shè)材料設(shè)備采購制度

l、工程建設(shè)原則上不搞甲方供料(除少量大型設(shè)備外)均以甲方定型，乙方辦理的辦法進(jìn)行實(shí)施。在按正常狀況乙方不能滿足施工企業(yè)價格、工期及供貨條件和情況下（有承諾的除外），可以采用甲方供料的方式，但必須做到提供多家可以比較的生產(chǎn)廠家或供貨商；經(jīng)過規(guī)定程序由集體決定，嚴(yán)格按規(guī)定做好驗(yàn)收、交接、監(jiān)管和結(jié)算。

2、采購工作采取公開、公正、公平的原則，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，施工進(jìn)度要求，按需求編制采購計(jì)劃。

3、材料設(shè)備采購的質(zhì)量、性能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，技術(shù)性能經(jīng)專業(yè)工程師或相關(guān)專業(yè)人員驗(yàn)定，交貨須符合工程進(jìn)度要求。

4、編制采購招標(biāo)文件，配合投資監(jiān)理定價，采購的材料設(shè)備控制在預(yù)算造價以內(nèi)。

5、匯總至少三家供貨商情況，比較分析材料設(shè)備、質(zhì)量、價格、性能、使用壽命、維修等綜合數(shù)據(jù)，科學(xué)真實(shí)反映情況。數(shù)量大、價格高的材料設(shè)備必須到生產(chǎn)廠家實(shí)地考察。

6、集體討論，綜合學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、校監(jiān)察、財(cái)務(wù)、審計(jì)等部門、監(jiān)理工程師、專業(yè)工程師的意見，討論并決定材料設(shè)備的供貨廠家。

7、加強(qiáng)與工程施工單位的聯(lián)系，采購材料設(shè)備滿足工程的工期要求。

8、履行采購合同，協(xié)調(diào)和監(jiān)督執(zhí)行合同中出現(xiàn)的各種情況。

9、整理收集各類已采購的材料設(shè)備的保修、維護(hù)檔案，以便今后使用過程中執(zhí)行維修保養(yǎng)任務(wù)。

第五章 廉政協(xié)議書

為了加強(qiáng)在工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，保證工程建設(shè)優(yōu)質(zhì)和干部素質(zhì)優(yōu)秀的雙保護(hù)工程順利實(shí)施，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特制定本協(xié)議：

一、甲、乙雙方必須自覺遵守國家法律、法規(guī)以及有關(guān)廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定，規(guī)范行事。

二、甲方及工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費(fèi)。

三、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和禮品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由個人支付的費(fèi)用。

四、甲方工作人員不得參加可能對公正執(zhí)行公務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。

五、甲方工作人員不得要求或接受乙方為其住宅裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。

六、甲方工作人員不得向乙方介紹家屬或者親友從事與甲方工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包等經(jīng)濟(jì)活動。

七、乙方應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相對業(yè)務(wù)工作，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和禮品。

八、乙方不得為謀取私利擅自與甲方工作人員就工程承包、工程費(fèi)用、材料設(shè)備供應(yīng)、工程量變動、工程驗(yàn)收、工程質(zhì)量問題處理等進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。

九、乙方不得以洽談業(yè)務(wù)、簽定經(jīng)濟(jì)合同為借口，邀請甲方工作人員外出旅游和進(jìn)入娛樂場所；甲乙雙方不得在工作場所搓麻將。

十、乙方不得為甲方單位和個人購置或者提供通信工具、交通工具、家電、高檔辦公用品等物品。

十一、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)或者甲方上級單位舉報。甲方不得找任何借口對乙方進(jìn)行報復(fù)。甲方單位對舉報屬實(shí)的要嚴(yán)肅處理，對嚴(yán)格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下給予承接后續(xù)工程的優(yōu)先邀請投標(biāo)權(quán)。

十二、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當(dāng)?shù)檬侄涡匈V甲方工作人員，甲方根據(jù)具體情節(jié)和造成得后果追究乙方工程合同造價1-5%的違約金。由此給甲方單位造成的損失均由乙方承擔(dān)，乙方用不正當(dāng)手段獲得的非法所得由甲方單位予以追繳。

十三、本廉政協(xié)議作為工程協(xié)議得附件，與工程承發(fā)包合同具有同等法律效力。經(jīng)協(xié)議雙方簽署后立即生效。

十四、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第六章 廉 潔 承 諾 書

裕達(dá)工程實(shí)業(yè)有限公司：

本人在參加工程建設(shè)中保證以國家利益為重，為公司辦好實(shí)事，爭當(dāng)廉潔模范?，F(xiàn)承諾如下：

一、自覺遵守國家、廣東省和東莞市有關(guān)廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。

二、不以任何形式向乙方索要不得收受回扣等好處費(fèi)。

三、保持與乙方的正當(dāng)業(yè)務(wù)交往，不接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不在乙方處報銷任何由個人支付的費(fèi)用。

四、不參加由乙方組織的可能對公正執(zhí)行公務(wù)有影響的宴請、娛樂活動和外出旅游。

五、不要求或者接受乙方為個人住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。

六、不介紹家屬或親友從事與學(xué)校工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包等經(jīng)濟(jì)活動。

七、不與乙方就工程承包、工程費(fèi)用、材料設(shè)備供應(yīng)、工程量變動、工程驗(yàn)收、工程質(zhì)量問題處理等進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。

八、不接受乙方為個人購置或者提供通訊工具、交通工具、家電、高檔辦公用品等物品。