第一篇：新品推介會講話稿

在慶陽川慶鉆宇天然氣公司賓縣分公司 lng天然氣重卡車新品推薦會上的致辭 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，朋友們: 大家上午好！

在這美好的日子里，我們歡聚一堂，在這里召開項(xiàng)目推介會。我謹(jǐn)代表彬縣中小企業(yè)促進(jìn)局對應(yīng)邀出席今天推介會的各位領(lǐng)導(dǎo)、各界朋友表示熱烈歡迎；對“慶陽川慶鉆宇天然氣公司賓縣分公司lng天然氣重卡車新品推薦會”活動舉辦表示衷心祝賀！近年來，彬縣縣的經(jīng)濟(jì)得到了長足發(fā)展。但是總量還不大，資源優(yōu)勢還未形成經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，發(fā)展的潛力和空間很大。根據(jù)這一情況，新的一屆縣委、縣政府提出了“工業(yè)立縣、非公富縣”的戰(zhàn)略，打特色牌、走開放路，搭建平臺，大上項(xiàng)目，優(yōu)化隊(duì)伍，主攻民營，努力把彬縣建成咸陽次區(qū)域中心，把彬縣建設(shè)成西部百強(qiáng)縣。

我縣正處在一個大發(fā)展，大飛躍階段，這給我們帶來了千載難逢的歷史機(jī)遇。彬縣發(fā)展的前景越來越廣闊，各企業(yè)與彬縣合作互贏的機(jī)會越來越多，我們將以得天獨(dú)厚的自然人文資源為依托，突出特色，發(fā)揮優(yōu)勢，以互贏互惠互利的原則和“你發(fā)財(cái)、我發(fā)展”、“你投資、我服務(wù)”的理念，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，擴(kuò)大對外開放，進(jìn)一步在借助外力促進(jìn)彬縣發(fā)展上取得新突破。

彬縣的優(yōu)勢就是企業(yè)家的商機(jī)，目前彬縣正處在企業(yè)的最佳時期。我衷心地希望企業(yè)家們充分利用你們的資金、技術(shù)、市場等優(yōu)勢，加強(qiáng)互動、優(yōu)勢互補(bǔ)，到彬縣投資、置業(yè)、發(fā)財(cái)，到彬縣參觀、考察、做客了解彬縣，尋找商機(jī)。

最后，再一次祝愿本次推介會取得圓滿成功，祝各位企業(yè)家事業(yè)蒸蒸日上。祝各位嘉賓身體健康、萬事如意。篇二：推介會講話稿

推介會講話稿

【主持人】：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、大家上午好！我是北京市中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園管委會宣傳處的初田天，也是本次推介會的主持人。在此，我代表中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園管理委員會和北京市豐臺科技園建設(shè)發(fā)展有限公司，非常歡迎各位在百忙之中來參加今天舉行的“中國總部經(jīng)濟(jì)示范區(qū)北京·總部基地·東區(qū)推介會”

在中國率先實(shí)踐“總部經(jīng)濟(jì)”發(fā)展模式的豐臺科技園，打造了全國首家總部基地，當(dāng)前，北京市正在加速“世界城市”的建設(shè)與規(guī)劃，2010年北京市注入2900億資金實(shí)施城市南部地區(qū)行動計(jì)劃，在加快了北京市向世界城市目標(biāo)邁進(jìn)的同時，也推動著中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。借此千載難逢的契機(jī)，中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展又將邁入新的篇章。我們今天重點(diǎn)推介的北京·總部基地（東區(qū)），是目前豐臺科技園著力打造的總部基地東進(jìn)正在事實(shí)建設(shè)區(qū)域，總面積達(dá)1.75平方公里，是北京西南地區(qū)面積最大的一片待開發(fā)的混合型用地?？偛炕兀|區(qū)）位于北京南城，緊鄰北京西南四環(huán)，是北京至石家莊發(fā)展軸，北京至天津、至環(huán)渤海地區(qū)發(fā)展軸的交匯節(jié)點(diǎn)，本地區(qū)的科學(xué)發(fā)展將成為帶動北京城南開發(fā)更新的啟動區(qū)，也是未來北京中心城部分職能向西南和南部轉(zhuǎn)移的主要載體。在目前，北京著力打造北京城市的背景下，總部基地（東區(qū)）如何提升北京南城的價值感，發(fā)掘自身的內(nèi)在潛力，如何使本區(qū)域擁有獨(dú)特的品質(zhì)和吸引力，在未來城市發(fā)展中脫穎而出，是本次推介會將向各位著力介紹的內(nèi)容。

首先，請?jiān)试S我介紹主席臺上就坐的嘉賓：

他們是豐臺科技園管委會副主任、北京豐臺科技園建設(shè)發(fā)展有限公司董事長、總經(jīng)理段海波女士

北京豐臺科技園建設(shè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理劉亞凡先生

北京豐臺科技園建設(shè)發(fā)展有限公司招商促進(jìn)部陳雨部長

豐臺科技園管委會規(guī)劃建設(shè)處王吉先生

豐臺科技管委會招商促進(jìn)處張紅莉女士 我們還要?dú)g迎各位專程光臨本次推介會的各位貴賓，歡迎各位的到來。

今天到場的還很多媒體的朋友，同樣感謝大家的到來，歡迎大家！

首先，我們有請豐臺科技園管委會副主任、北京豐臺科技園建設(shè)發(fā)展有限公司董事長、總經(jīng)理段海波女士為本次推介會致詞，大家歡迎?！径魏２ā浚鹤鹁吹母魑粊碣e、媒體朋友們，大家上午好！首先我代表中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園管理委員會歡迎大家參與北京總部基地東區(qū)推介會，感謝各位對豐臺科技園和總部基地的支持。北京是全國的政治、經(jīng)濟(jì)文化中心，05年國務(wù)院批復(fù)北京城市發(fā)展總體規(guī)劃，明確北京的發(fā)展目標(biāo)是建設(shè)成為在國際上具有廣泛影響力、獨(dú)特吸引力、強(qiáng)大親和力的世界城市。2009年，北京市發(fā)布促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動計(jì)劃，明確了城市南部地區(qū)在首都世界城市建設(shè)過程當(dāng)中的重要位置，提出要在城南有步驟、分時序的實(shí)施一批重大工程，配套一批重大項(xiàng)目，集成一批資金支持。按照行動計(jì)劃，未來三年將由市區(qū)兩極政府指導(dǎo)，統(tǒng)籌實(shí)施一批交通、環(huán)境、水資源、能源等方面的重大項(xiàng)目，投資總額將達(dá)到2900億元，大幅提升城南的基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)配套水平，將有利促進(jìn)首都向世界城市的目標(biāo)跨越。

豐臺是北京南部地區(qū)最核心的組成部分，也是城南發(fā)展的重要結(jié)點(diǎn)。2900億元的政府投資當(dāng)中，有1300億元將直接投資于豐臺。未來的豐臺，將成為北京最為重要的核心城市功能區(qū)之

一。中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園位于北京的西南四環(huán)是中關(guān)村最早成立的三個國家級高新技術(shù)園區(qū)之一，早在01年豐臺科技園就率先提出大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展思路，并開始了總部經(jīng)濟(jì)建設(shè)。豐臺園采用后工業(yè)化時代商務(wù)花園的超前理念，在開發(fā)模式上大膽創(chuàng)新，通過政府引導(dǎo)，市場化操作，引入戰(zhàn)略合作伙伴，為當(dāng)時國內(nèi)、國家級高薪區(qū)開發(fā)模式中僅見，迸發(fā)出

強(qiáng)大的生命力。經(jīng)過10年的發(fā)展豐臺科技園取得令人注目的成就，到目前完成2.89平方公里，近500萬平方米總部樓宇和各種配套的建設(shè)，成功創(chuàng)立了總部基地平臺，在全國掀起了發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的熱潮，吸引超過4500家國內(nèi)外優(yōu)秀企業(yè)入主。09年實(shí)現(xiàn)技工貿(mào)收入1560億元人民幣，連續(xù)10年經(jīng)濟(jì)增幅近30%。在豐臺區(qū)不足1%的土地上，實(shí)現(xiàn)了工業(yè)總產(chǎn)值占全區(qū)1/2，稅費(fèi)占1/4，財(cái)政收入超過1/5的經(jīng)濟(jì)奇跡，各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，居中關(guān)村一區(qū)十園的首位，是北京南部發(fā)展的經(jīng)濟(jì)引擎。當(dāng)前借首都建設(shè)世界城市和城南計(jì)劃契機(jī)，豐臺區(qū)政府和園區(qū)管理會，明確把東區(qū)的建設(shè)提升到整個城南發(fā)展最為重要和核心的位置?？偛拷?jīng)濟(jì)東區(qū)，將作為首都總部經(jīng)濟(jì)的新空間，與已經(jīng)建成的區(qū)域相互呼應(yīng)，聯(lián)動發(fā)展，將成為環(huán)境優(yōu)美、要素集中、配套期權(quán)、充滿活力與魅力的高端總部企業(yè)聚集區(qū)和城市核心功能區(qū)。豐臺區(qū)政府和豐臺園區(qū)管委會，也將繼續(xù)秉承求真務(wù)實(shí)、大膽創(chuàng)新、用于突破的優(yōu)良傳統(tǒng)，對東區(qū)進(jìn)行高起點(diǎn)規(guī)劃，開發(fā)靈活多樣的機(jī)制，以最達(dá)誠意歡迎各界投資人參與到總部基地（東區(qū)）的建設(shè)中，實(shí)現(xiàn)區(qū)域共贏，助力北京向世界城市邁進(jìn)。最后希望各位到會嘉賓可以不虛此行，祝本次推介會取得圓滿成功?！局鞒秩恕浚焊兄x段總，下面我們有請北京豐臺科技園建設(shè)發(fā)展有限公司招商促進(jìn)部部長陳雨為我們做一個全面推介。

【陳雨】：各位上午好，接下來我為大家比較詳細(xì)的介紹一下總部基地（東區(qū)）的一些情況。中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園是中關(guān)村最早三個園區(qū)之一，地處北京西四環(huán)和南四環(huán)交界處，周邊有地鐵九號線等城市主要交通干線，包括北京南站、西站等重要的北京市樞紐環(huán)繞周邊。經(jīng)過10余年的發(fā)展豐臺科技園成為全國知名的總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，和豐臺區(qū)核心功能區(qū)，在南部的發(fā)展當(dāng)中發(fā)揮著核心的作用。2001年11月，豐臺科技園在全國率先提出總部經(jīng)濟(jì)概念，并按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、市場化運(yùn)作的原則推進(jìn)著。目前園區(qū)的總建筑規(guī)模超過500萬平方米，這種開放式的五庭院規(guī)劃成為現(xiàn)代園區(qū)的建設(shè)樣板，區(qū)內(nèi)的酒店、商業(yè)、會展等配套設(shè)施齊全。初步形成一個創(chuàng)新活躍、要素集中、環(huán)境優(yōu)美的城市空間。目前，豐臺科技園建成區(qū)吸引了4500余家的企業(yè)入主，海內(nèi)外上市公司23家、中央國資委企業(yè)83家，區(qū)內(nèi)直接就業(yè)人口超過11萬人。我們這個區(qū)也是首都經(jīng)濟(jì)最為活躍的區(qū)域之一?？偛炕貣|區(qū)位于已建成區(qū)的東側(cè)，是目前四環(huán)沿線的成片功能開發(fā)區(qū)，商業(yè)金融用地建筑規(guī)模是180萬平米，高科技101萬平米，居住及綜合規(guī)劃用地的建筑用地是26萬平米，還有一些教育、醫(yī)療、綜合配套面積，大概是6.86萬平米，總部經(jīng)濟(jì)東區(qū)，不僅是已建成區(qū)的延展，更是新空間的營造，會和已建成區(qū)緊密聯(lián)動。

在空間布局方面，總部基地（東區(qū)）采用兩軸一帶雙中心的布局，將自然、生態(tài)與北京典型的城市結(jié)構(gòu)結(jié)合，與文化景觀軸、商務(wù)休閑軸、活力商業(yè)帶、商務(wù)會展和活力商務(wù)五部分構(gòu)成，共同打造充分活力的高端商務(wù)功能區(qū)和高科技園區(qū)。文化景觀軸是圖片上看到的汽車文化展覽中心為起點(diǎn)，由北向南重點(diǎn)布局，綠化景觀、廣場，并設(shè)置會議、娛樂等總部功能，形成優(yōu)美有趣的文化景觀綠軸。商務(wù)休閑軸是南北向布局，塑造特色商務(wù)服務(wù)，將多個休閑結(jié)點(diǎn)串聯(lián)起來，打造成富有趣味的休閑空間。城市活力商業(yè)帶是面接軌道交通站點(diǎn)，在與東區(qū)兩軸的交界處形成活力商務(wù)，以大型商務(wù)中心、特色商業(yè)，有效結(jié)合立體化的空間建設(shè)，形成總體量約40到50萬平米的商業(yè)活力帶，未來這個區(qū)域?qū)⒊蔀楸本┠喜抗δ茇S富最具活力和魅力的商業(yè)核心。我們將會將地下和地上有效聯(lián)動，打造商業(yè)休閑立體化的新空間。總部基地（東區(qū)）從規(guī)劃伊始就秉承低碳、環(huán)保、以人為本的理念，突出綠色能源的利用，鼓勵步行、自行車、電動車出行。確保人能通過步行就可以高效完成辦公、購物、休閑等多重體驗(yàn)，營造舒適、便捷、怡人的生活圈。

基地周邊的各項(xiàng)配套也日趨完善，為東區(qū)的發(fā)展提供動力和保障，首先是市政交通，總部基地位于北京西南核心城區(qū)，距西客棧八公里，天安門十五公里，地鐵九號線專設(shè)豐臺科技園站，園區(qū)內(nèi)還建設(shè)1100潛伏的變電站兩座，還有其他的市政設(shè)施一應(yīng)俱全，保證完善的市政

接下來我介紹一下北京豐臺科技園建設(shè)發(fā)展有限公司，公司成立于2000年注冊資本金5億元。經(jīng)過10余年的發(fā)展，成為總資產(chǎn)超過60億元，凈資產(chǎn)近30億元，拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的龍頭企業(yè)。我們愿以最大的誠意和開放的心態(tài)歡迎在座的各位和各界企業(yè)、投資人參與總部基地東區(qū)的建設(shè)，將以更優(yōu)惠的政策、積極的服務(wù)、更靈活的服務(wù)鼎立支持企業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共同繁榮。

我的介紹完畢，謝謝。

【主持人】：感謝陳部長的精采推介，相信通過剛才的推介，大家對我們的這個項(xiàng)目有了深刻的認(rèn)識，接下來我們有請豐臺科技園管委會規(guī)劃建設(shè)處王吉先生就這個項(xiàng)目本身的規(guī)劃做一個全面的講解。

【王吉】：非常感謝大家參加中國總部經(jīng)濟(jì)示范區(qū)北京·總部基地·東區(qū)推介會，接下來請?jiān)试S我介紹一下本次的發(fā)展情況。

豐臺科技園按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一招商的態(tài)度進(jìn)行建設(shè)，剛才兩位領(lǐng)導(dǎo)介紹過了，達(dá)到500萬平方米的規(guī)模，超過500幢總部樓宇，初步形成規(guī)模效益，為新區(qū)的開發(fā)提供非常好的基礎(chǔ)。在做東區(qū)規(guī)劃前，我們總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、廣泛征詢了入園企業(yè)、規(guī)劃專家的意見，提出了便利、健康、獨(dú)特等六大特色。接下來，我向大家介紹一下東區(qū)的規(guī)劃成果和亮點(diǎn)。從整體功能布局來看，東區(qū)的功能結(jié)構(gòu)首先是提煉建成區(qū)已有的建設(shè)企業(yè)，第二是補(bǔ)充稀缺的功能，第三是提升區(qū)域品質(zhì)的生活配套功能。東區(qū)項(xiàng)目功能，將以辦公為主，沿兩軸一帶雙中心分布。

接下來我介紹一下本次規(guī)劃當(dāng)中提出的亮點(diǎn)，剛才也說到了總部基地（東區(qū)）作為總部基地的升級，我們總結(jié)有五大提升，第一是目標(biāo)理念的提升，我們堅(jiān)持打造北京市向西南延伸的重要支點(diǎn)，在城市設(shè)計(jì)和低碳建筑方面有策略。一是把低碳作為城市可持續(xù)發(fā)展的代號，著力推行新能源汽車，預(yù)留快充、慢充設(shè)施，還設(shè)立了自行車租賃行動等。二是在滿足基本需求的同時，強(qiáng)化生活質(zhì)量，根據(jù)國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)提出每個低碳社區(qū)的指導(dǎo)方針和最佳做法，根據(jù)綠色建筑等級健力士世目標(biāo)和獎勵政策，第二個是功能配套的提升，結(jié)合東區(qū)的組成結(jié)構(gòu)，立足綜合體，規(guī)定25% 到35%的含住宅、公寓、酒店在內(nèi)的配套指標(biāo)，目前根據(jù)國家的政策，吸引高層次人才入主問題，我們正在進(jìn)行。第三個是土地利用效率提升在北京建設(shè)世界城市的大背景下，我們堅(jiān)持剛性與彈性相結(jié)合，對總部經(jīng)濟(jì)東區(qū)土地利用強(qiáng)度提出了規(guī)劃。值得一提的是在規(guī)劃過程中，我們引進(jìn)了包括地鐵九號線在內(nèi)的三條軌道交通，開發(fā)利用地下空間，使東區(qū)提升土地利用效率。第四是空間品質(zhì)的提升。東區(qū)的“雙中心”位置建筑高度最高可達(dá)200米，形成錯落有致的天際線。同時，在建筑空間、城市環(huán)境、廣告、夜景照明等設(shè)計(jì)規(guī)劃，從人文角度出發(fā)，通過人群特點(diǎn)、活動路線，細(xì)化到人的尺度，加強(qiáng)公共空間和人的聯(lián)系，形成邊界的交通網(wǎng)絡(luò)。第五個提升是運(yùn)作機(jī)制的提升，比如東區(qū)的地下空間開發(fā)，我們采用統(tǒng)一開發(fā)的模式，投資人拿到土地之后，我們會把所有的公共地下空間做好，預(yù)留接口，大家將建筑物對接。我們可以讓投資人早期參與到規(guī)劃，讓規(guī)劃成為區(qū)域文化?？傊?，東區(qū)的規(guī)劃更突出企業(yè)需求和世界要求，配套項(xiàng)目規(guī)模、用地規(guī)模等方面都進(jìn)行了適 當(dāng)?shù)奶嵘Υ蛟煲粋€系統(tǒng)化的城市綜合體，我們對未來東區(qū)的規(guī)劃充滿信心。謝謝。

【主持人】：感謝王吉先生，聽了幾位嘉賓的介紹，相信北京總部經(jīng)濟(jì)東區(qū)必將首都發(fā)展的新空間。接下來，我們將把時間留給現(xiàn)場的各位來賓，我們設(shè)置了互動提問的環(huán)節(jié)，作為來賓，針對我們的推介有什么疑問可以進(jìn)行提問。

【搜房網(wǎng)記者】：您好，我是搜房網(wǎng)的記者。請問段總，全國現(xiàn)在都在搞總部經(jīng)濟(jì)，您覺得豐臺科技園總部基地（東區(qū)）在眾多同類項(xiàng)目當(dāng)中是怎樣做到脫穎而出的？謝謝。第二，我們豐臺科技園地處北京，北京是首都，應(yīng)該說也是全國政治經(jīng)濟(jì)文化中心，特別是現(xiàn)在北京又提出來要建設(shè)世界城市。世界城市應(yīng)該說有五個特點(diǎn)，第一是將成為跨國企業(yè)的總部聚集地，第二是將成為國際金融中心，第三是將成為全球產(chǎn)業(yè)中心、第四是成為全球信息中心、第五是成為全球交通運(yùn)輸樞紐；這樣五個要素，客觀上為立志成為世界級的優(yōu)秀企業(yè)創(chuàng)造了一個非常非常好的、最佳的平臺。

首先這幾年的建設(shè)，我們形成要素集中、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)而且環(huán)境非常優(yōu)美的總部聚集區(qū)域，有4500家已經(jīng)聚集在了我們總部基地，整個商務(wù)社區(qū)還是非常成熟的，接下來繼續(xù)打造總部基地東進(jìn)項(xiàng)目，我們在規(guī)劃當(dāng)中，除了我們開發(fā)不到3平方公里、500萬平方米，這是已經(jīng)開發(fā)完的，待開發(fā)的面積還有5平方公里，近800萬平方米。這次我們推進(jìn)的是總部基地東進(jìn)，還有西區(qū)的開發(fā)，今天我們這塊沒有做推介?？偛拷?jīng)濟(jì)東進(jìn)項(xiàng)目，我們將發(fā)揮我們已有的優(yōu)勢，在城市規(guī)劃和功能復(fù)合、產(chǎn)業(yè)定位等方面進(jìn)行大幅度的提升。剛才規(guī)劃處的王吉先生也介紹了我們面向全球進(jìn)行的國際方案征集，德國sba，全球非常著名的這個公司中標(biāo)了我們城市設(shè)計(jì)方案，他采用了國際化、非常先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，從城市的功能、產(chǎn)業(yè)定位等方面來提升這個區(qū)域。我們的這個規(guī)劃在北京市的首規(guī)委列入計(jì)劃，《城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》將會結(jié)合企業(yè)的需求和特點(diǎn)，在下一步的招商過程中，隨著企業(yè)的入主能夠得以實(shí)現(xiàn)。

這個項(xiàng)目，不僅僅是空間上的延伸，也是企業(yè)的提升、產(chǎn)業(yè)的提升、城市功能不斷的完善?；谶@三點(diǎn)理由，我們總部經(jīng)濟(jì)的東區(qū)應(yīng)該說非常有理由成為接下來能引領(lǐng)全國總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的示范區(qū)域。謝謝大家！【第一財(cái)經(jīng)日報(bào)】：在這里投資的企業(yè)有哪些政策優(yōu)勢？

【張紅莉】：在豐臺科技園投資的企業(yè)主要可以享受以下幾方面的政策，包括中關(guān)村高級國家示范區(qū)政策、北京市級豐臺區(qū)級及豐臺科技園等方面。舉例來說，比如在稅收政策方面，在國務(wù)院批準(zhǔn)的國家級高新開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)，得到省級相關(guān)部門批準(zhǔn)取得國家級開發(fā)認(rèn)定，可以所得稅15%的政策。人才方面，凡是在北京市內(nèi)高等院校、研究院畢業(yè)的本屆畢業(yè)生，受聘于科技園區(qū)內(nèi)，我們可以給他辦理相應(yīng)居住手續(xù)，就是北京市的戶口。在稅收招商投資政策方面，凡是世界財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)及中央國資委監(jiān)管企業(yè)和北京市國資委監(jiān)管企業(yè)，凡是在園區(qū)內(nèi)購樓、在面積超過1000平米以上，在工商、國稅、地稅關(guān)系，園區(qū)內(nèi)我們可以在每平米500至1000米給予購樓補(bǔ)貼政策。其余還有投融資的政策，還有針對企業(yè)的政策很多，我們歡迎各位在座的朋友在總部基地（東區(qū)）進(jìn)行投資建設(shè)。

【房地產(chǎn)時報(bào)】：陳雨部長，相對cbd、中關(guān)村科技園區(qū)等等，我們總部基地（東區(qū)）有什么獨(dú)特優(yōu)勢？

【陳雨】：我們這個區(qū)域核心優(yōu)勢有三個，第一個是我們采取了和其他區(qū)域差異化的競爭戰(zhàn)略，大家去過北京會知道，cbd從城市規(guī)劃和目前的發(fā)展情況來看，經(jīng)濟(jì)很發(fā)達(dá)，但也存在一定的問題。比如交通非常擁堵，整體規(guī)劃受到城市主干道的切割，人們在里面穿行非常不便利。中關(guān)村西區(qū)是北京目前很重要的經(jīng)濟(jì)區(qū)，但有一個比較突出的問題是業(yè)態(tài)比較單一，里面更多強(qiáng)調(diào)的是科技園區(qū)的屬性。我們要和cbd比環(huán)境，和中關(guān)村西區(qū)比功能配套的豐富，和亦莊相比，他是五環(huán)以外，我們的區(qū)位要比他更好一些，差異化是我們的核心優(yōu)勢。第二是復(fù)合功能化的規(guī)劃理念，我們以入園企業(yè)和個人的需求為核心，圍繞他們的核心從我們的城市形象、從我們整體規(guī)劃和打造我們立體化的城市空間，包括對區(qū)內(nèi)業(yè)態(tài)進(jìn)行布局，達(dá)到10分鐘的生活圈的概念，讓我們在10分鐘的不行距離內(nèi)就可以完成工作、娛樂等所需的內(nèi)容，讓這個區(qū)域充滿活力，這可能是和其他的功能區(qū)不一樣的地方。第三也是大家比較關(guān)心的，我們這里還有一個優(yōu)勢，就是我們的成本優(yōu)勢。在這里我給大家簡單介紹一下我們周邊的情況。我們周邊的住宅目前市場價值和北京其他區(qū)域是持平的，我們園區(qū)正對面有北京很大一個社區(qū)叫怡?；▓@，已經(jīng)沒有新住宅推出了，二手房成交價是2.5到3萬元間，中海地產(chǎn)也是在今年4、5月在我們園區(qū)北側(cè)拿了一塊地，成交的價是1.7萬左右。還有我們開發(fā)的項(xiàng)目寫字樓的價格是1.8萬，我們的區(qū)域借著北京市快速發(fā)展的趨勢，包括北京現(xiàn)在發(fā)展的藍(lán)圖推進(jìn)，整個價值是在推進(jìn)。但我們的投資成本還是比較低的，甚至遠(yuǎn)低于北京遠(yuǎn)郊區(qū)，但他們的成本可能還比我們高，我想，這也是我們的一個核心優(yōu)勢。我們也希望在座的投資人和企業(yè)可以抓住北京發(fā)展的契機(jī)，抓住我們區(qū)域發(fā)展的契機(jī)，大家共同、積極的磋商，爭取能夠?yàn)閰^(qū)域的共同繁榮做出我們的貢獻(xiàn)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)和政府的共同繁榮?！局鞒秩恕浚焊兄x陳部長。

【企業(yè)】：陳雨部長，你們的供地計(jì)劃怎樣？

【陳雨】：外面有我們的沙盤，目前我們具備開工建設(shè)的土地有近100多萬平米的面積，這部分在今年年底前就可以推向市場的，可以和在座各位馬上進(jìn)行合作事宜的溝通。剩下還有100多萬平米，預(yù)計(jì)在明年上半年具備開發(fā)條件，具備上市條件，這是我們大體的開發(fā)計(jì)劃。

【加拿大國際促進(jìn)企業(yè)發(fā)展中心】：豐臺科技園管理委對已入園和準(zhǔn)備入園的企業(yè)有什么服務(wù)措施？

【張紅莉】：豐臺科技園管委會是把企業(yè)的一切服務(wù)放在首位的，企業(yè)在入園時包括入園后都會有相應(yīng)的部門進(jìn)行溝通和追蹤，園區(qū)設(shè)有投資促進(jìn)處和企業(yè)管理處，包括企業(yè)入園前的工商稅務(wù)和相應(yīng)的手續(xù)辦理我們都會進(jìn)行跟蹤，在企業(yè)入園后，還包括一些項(xiàng)目的申請、審核，還有專門的投資促進(jìn)處的項(xiàng)目經(jīng)理人，和我們企業(yè)具體進(jìn)行溝通，幫助我們準(zhǔn)備相關(guān)的材料。企業(yè)所有的入園前和入園后都會有相關(guān)的部門和負(fù)責(zé)經(jīng)理，和企業(yè)進(jìn)行具體事項(xiàng)幫助進(jìn)行落實(shí)。還有工商、地稅、國稅等政府部門，幫我們做一系列的申報(bào)、平時日常的手續(xù)工作。我們也希望通過我們的努力，真正為企業(yè)提供一站式辦公，省了企業(yè)東奔西跑的手續(xù)?！局鞒秩恕浚河捎跁r間的關(guān)系互動提問環(huán)節(jié)就到此結(jié)束，大家還有問題沒有關(guān)系，出了會議室就是我們的展臺，在展臺上工作人員會對大家進(jìn)行一對一的交流。感謝各位臺上嘉賓和臺下的嘉賓來參加我們的推介會，相信大家在推介會之后會有一些收獲。我們也對總部基地（東區(qū)）充滿了期待，感謝大家，本次推介會圓滿結(jié)束。篇三：產(chǎn)品推介會歡迎詞

尊敬的三環(huán)專汽各位領(lǐng)導(dǎo)、朋友們、女士們、先生們：

金秋十月、秋高氣爽，到處洋溢著豐收的景象，在這美好的季節(jié)里，三環(huán)專汽天然氣重卡系列新品在焦作地區(qū)隆重上市，各位領(lǐng)導(dǎo)、各位朋友不顧路途遙遠(yuǎn)和幸苦，為會議增添了一份熱烈和祥和，也為焦作天緣公司的本次會議畫上了濃墨重彩的一筆。在此我代表三環(huán)專汽焦作公司的同仁們，向各位領(lǐng)導(dǎo)和各位朋友的到來表示熱烈的歡迎！并致以最誠摯的問候！

今天在座的各位來賓中，有許多是我們多年的老朋友，我們之間有著良好的合作關(guān)系。天緣公司的點(diǎn)滴成長，發(fā)展與進(jìn)步，離不開朋友們的真誠合作和大力支持。對此，我們表示由衷的感謝。同時，也為能有幸結(jié)識來參加推介會的新朋友們感到十分高興，衷心期望能與新朋友們密切協(xié)作，共同發(fā)展。此次推介會既是與老朋友共敘友誼的聚會，也是一次我們與新朋友增加相互了解與信任的會議。它將增進(jìn)我們的友誼、加深彼此的了解。本次的新品上市的主要車型有三環(huán)御龍?zhí)烊粴鉅恳?，國四柴油牽引車，輕量化天然氣多軸自卸車，以及三環(huán)御龍平板系列長途物流車！

在此三環(huán)專汽新品上市之際，祝各位領(lǐng)導(dǎo)和朋友們身體健康，萬事如意，最后預(yù)祝本次三環(huán)十通新品推介會圓滿成功！謝謝！篇四：香煙產(chǎn)品推介會發(fā)言稿

香煙產(chǎn)品推介會發(fā)言稿

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同事們大家好： 非常高興能夠參加這次###（本香）產(chǎn)品的推介會，首先，向紅遼公司成功研制###新品表示熱烈的祝賀。該品牌歷經(jīng)三年，運(yùn)用技術(shù)降焦、磁效保香、凝澈減害的領(lǐng)先技術(shù)，打造了中式卷煙全新境界。為了能夠更好的培育###新品，讓該品牌快速的占領(lǐng)市場，我們**市場部做品牌培育規(guī)劃如下：

（一）、品牌分析： ###（本香）批發(fā)價為178元/條、指導(dǎo)零售價為20元/包。零售客戶的毛利率為11%。該卷煙外包裝金碧輝煌、簡潔獨(dú)特。顯示出了吸食該卷煙的消費(fèi)者特有的消費(fèi)魅力。###（本香）取材世界優(yōu)秀煙草原料，集成全新技術(shù)，使煙香與降焦、減害、保香渾然一體，吸味甘潤醇和，口感通透潤澤，非常適合我地區(qū)消費(fèi)者的吸食口味。

（二）、市場分析

目前我地區(qū)月平均銷售卷煙1500箱左右，一類煙的比重占總銷售量的25%，其中零售價位在20元/包-25元/包之間的高檔卷煙的銷售量占一類煙的5.6%，而###本香投放市場一個星期，銷售量占該一類卷煙中高檔煙的2.1%，存在很大的市場空間。

優(yōu)勢：“本香”雖然是新品，但###系列卷煙在我地區(qū)消費(fèi)者心中具有良好的口碑，況且我們的###系列卷煙具有較為強(qiáng)大的宣傳力度，為“###本香”的上市奠基了良好的基礎(chǔ)。劣勢：和本香同類的卷煙在我地區(qū)共有3－4種，目前已投放的卷煙品牌有玉溪、黃鶴樓、芙蓉王、云煙等。其中“玉溪”“黃鶴樓雅香”卷煙在我地區(qū)市場已擁有了廣大忠實(shí)的煙民，有一定的消費(fèi)群體，煙

民放棄熟悉的牌號，尋找消費(fèi)替代品需要一定時間。市場上同類的省外品牌在同品類市場上已占有不小比重，而且多是全國性的大品牌如：玉溪、芙蓉王、云煙、黃鶴樓等。

（三）“本香”上市工作安排

1、普遍宣傳和重點(diǎn)宣傳相結(jié)合，由客戶經(jīng)理攜帶宣傳物品，根據(jù)客戶訂貨日期的先后順序，妥善安排宣傳計(jì)劃，確保在客戶訂貨前宣傳到位。

2、將有銷售###品牌和競爭品牌已上柜的客戶作為首期鋪貨對象，并根據(jù)各階段銷售目標(biāo)的完成情況逐步推進(jìn)。

3、指導(dǎo)零售客戶將“###本香”擺放于煙柜中顯要位置，突出視覺效果；為客戶詳細(xì)介紹“本香”的賣點(diǎn)及核心價值，幫助客戶分析目標(biāo)消費(fèi)群體的特點(diǎn)，直到客戶有針對性地向消費(fèi)者推介品牌；

4、抓好明碼標(biāo)價工作，產(chǎn)品上市，價格維護(hù)就要立即跟上，及時發(fā)放并協(xié)助客戶貼好價格標(biāo)簽。

5加強(qiáng)經(jīng)營指導(dǎo)，并關(guān)注其銷售進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)銷售較差的情況，要幫助客戶分析原因，指導(dǎo)客戶提高向消費(fèi)者推薦本品牌的技巧。相信通過全體三線人員的共同打造和努力宣傳，“本香”一定打造“###”品牌在煙民心中的新形象、新地位，期待“本香”的推出將使“###”品牌銷量更上一層樓。

第二篇：新品推介會方案

導(dǎo)航系統(tǒng)新品推介會方案

一、活動的目的：

通過在小區(qū)或汽配城、人流密集區(qū)舉辦產(chǎn)品推介會，推介導(dǎo)航影音系統(tǒng)新品最獨(dú)特新穎功能，吸引汽車行業(yè)及消費(fèi)者積極參與體驗(yàn)，拉近好幫手兩大品牌與消費(fèi)者間的情感距離，增加品牌親和力，提高好幫手品牌的知名度和美譽(yù)度，使“卡仕達(dá)和科駿達(dá)”兩大品牌深入人心，最終帶動市場銷售。

二、活動地點(diǎn)

高檔住宅區(qū)，大型商場、高檔住宅區(qū)電梯廣告

三、活動時間：待定

四、活動前期準(zhǔn)備

序號

項(xiàng)目

工作內(nèi)容

工作要求

責(zé)任人/協(xié)辦人

完成日期

1聯(lián)系活動地點(diǎn)

達(dá)到做活動時沒有人干涉

2確定活動參加人員

主持人、禮儀小姐、注意形象

3活動宣傳品準(zhǔn)備

宣傳資料、產(chǎn)品演示機(jī)，

4活動禮品

5活動用品

戶外工作臺、臺布，工作椅、飲料、音響、話筒、聲音測試器，產(chǎn)品展示臺

6活動現(xiàn)場布置

7活動互動游戲

五、戶外活動內(nèi)容及程序

1、背景音樂聲中，主持人宣布活動開始。

2、發(fā)表講話，時間在5分鐘左右，介紹公司的基本情況

3、邀請觀眾進(jìn)行小活動，并發(fā)放小禮品。

獎品：待定

4、由禮儀小姐緩緩掀開蓋在“導(dǎo)行系統(tǒng)新品”上的紅色布，讓新品展露真容。

5、技術(shù)推介新品，由公司技術(shù)人員對其主要功能作重點(diǎn)介紹。與主持人配合，穿插幽默話語，活躍氣氛。

6、邀請觀眾體驗(yàn)公司品產(chǎn)品，進(jìn)行小活動，并發(fā)放小禮品。

獎品；待定

備注：活動適宜在當(dāng)?shù)亍皩?dǎo)航新品”上市后操作，在各城市展開?；顒又行∮螒蚋鶕?jù)具體情況操作，注意維持現(xiàn)場秩序，避免發(fā)生人流混亂或把公司展示機(jī)弄壞。

第三篇：新品推介會活動策劃

水冷一體機(jī)新品設(shè)計(jì)院推介會活動策劃方案

一、活動時間：2012年3月中旬（待定）

二、活動地點(diǎn)：浙江天正設(shè)計(jì)院會議室、浙江美陽設(shè)計(jì)院會議室

三、活動主題：高效節(jié)能·系統(tǒng)一體——臺佳水冷一體機(jī)新品上市推介會

四、主題活動版塊

⑴新產(chǎn)品技術(shù)全方位講解

⑵新產(chǎn)品經(jīng)典案例分享

⑶設(shè)計(jì)師招待工作宴會

五、活動目的⑴為水冷一體機(jī)的上市，打開市場局面，形成品牌影響力；

⑵加強(qiáng)與設(shè)計(jì)院的聯(lián)系和溝通，有效的宣傳臺佳的品牌文化、產(chǎn)品品質(zhì)； ⑶聯(lián)絡(luò)臺佳公司與設(shè)計(jì)師的認(rèn)知與維系，并為搶戰(zhàn)浙江醫(yī)藥市場打響前奏； ⑷宣傳臺佳從單純賣產(chǎn)品向提供整體解決方案的成功轉(zhuǎn)型。

六、擬邀嘉賓與參會人員

⑴工廠相關(guān)人員：銷售總監(jiān)、市場部、技術(shù)部、相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；

⑵設(shè)計(jì)院相關(guān)人員：設(shè)計(jì)院主管暖通領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)師主任、設(shè)計(jì)師。預(yù)計(jì)天正設(shè)計(jì)院12人，美陽設(shè)計(jì)院預(yù)計(jì)10人。

七、推介會流程及內(nèi)容

⑴與會人員就座并發(fā)放臺佳資料和小紀(jì)念品；

⑵ 主持人開場白、介紹嘉賓及推介會內(nèi)容安排；

⑶臺佳市場部總監(jiān)講話；

⑷設(shè)計(jì)院領(lǐng)導(dǎo)致辭；

⑸技術(shù)部有關(guān)人員進(jìn)行新產(chǎn)品技術(shù)全方位講解；

⑹技術(shù)部有關(guān)人員進(jìn)行經(jīng)典案例分享；

⑺設(shè)計(jì)師產(chǎn)品點(diǎn)評與交流；

⑻工業(yè)銷售總監(jiān)做總結(jié)發(fā)言并針對介紹新品推廣的激勵措施。⑼答謝宴會，發(fā)放臺佳禮品。

八、推介會現(xiàn)場布置

主題背板、活動展板、鮮花等，筆、本，臺佳宣傳冊及一體機(jī)資料，礦泉水，小禮品一份，用臺佳手提袋分裝好。

九、活動組織人員

本次活動由浙江工業(yè)一部協(xié)助市場部開展。

十、具體工作部署

㈠前期籌備

活動地點(diǎn)、時間的確定，制作主題背景畫面、展板、邀請函，備齊新產(chǎn)品資料手冊，制作本次新品推介會的小禮品，購買臺佳禮品，確定找到宴會的地點(diǎn)、人數(shù)。

㈡活動議程

參考第七條推介會流程及內(nèi)容進(jìn)行。

十一、費(fèi)用預(yù)算

⑴前期設(shè)計(jì)院主要負(fù)責(zé)人公費(fèi)費(fèi)用2000元；

⑵ 相關(guān)現(xiàn)場布置費(fèi)用500元；

⑶紀(jì)念品及禮品采購費(fèi)22000元（建議發(fā)放現(xiàn)金或者購物卡）；

⑷招待宴會費(fèi)用6000元，工廠相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)住宿費(fèi)用1500元；

總計(jì)費(fèi)用32000元。

第四篇：重卡新品推介會總結(jié)

2012年3月××新品推介會總結(jié)

通過經(jīng)銷商××公司的前期實(shí)地拜訪和考察工作，經(jīng)公司和辦事處同意，2012年3月17日，我們在××市××賓館舉辦了“××重卡××地區(qū)2012××版Ⅱ代新品推介會”，推介會預(yù)計(jì)邀約客戶50人，實(shí)際到會80人，當(dāng)場定車1臺次，意向定車4臺次，邀約客戶包括了：同行業(yè)汽車銷售公司、修理廠、采石場、水泥廠、二級網(wǎng)、土石方運(yùn)輸車隊(duì)、融資公司等具體負(fù)責(zé)人以及××重卡老客戶、競爭品牌現(xiàn)有客戶，其中有：××汽運(yùn)、××汽貿(mào)、××汽貿(mào)、××物流、××汽修、××采石場、××水泥廠車隊(duì)、××汽車、××租賃等單位和個人。

由于××地處山區(qū)，隨著各地工程逐步恢復(fù)開工或準(zhǔn)備開工，因?yàn)榈匦斡绊?，各工程工況相對比較惡劣，因此對自卸車要求苛刻，這一次推介會針對工程用車客戶進(jìn)行了推廣，主要通過了產(chǎn)品講解、融資介紹、現(xiàn)車參觀、宴請交流四個環(huán)節(jié)與客戶溝通：

1、通過辦事處××經(jīng)理對產(chǎn)品進(jìn)行了詳細(xì)的性能詳解，使在場的客戶對產(chǎn)品有了初步的了解，加上產(chǎn)品使用過程的視頻播放，更加激起了客戶對U型斗自卸車濃厚的興趣，在吸引客戶注意力的同時，更多的介紹產(chǎn)品能為客戶做到什么以及能給他們帶來什么好處，盡量讓客戶產(chǎn)生積極參與對產(chǎn)品更深層次了解的欲望；

2、在客戶對產(chǎn)品有所了解后，緊跟著就進(jìn)行了融資介紹，本身我們××重卡在自卸車方面配置較高，價位也隨之提高，××客戶相對經(jīng)濟(jì)狀況不是很好，很多客戶都是從中卡做起，對于融資比較關(guān)心，所以通過××租賃公司的介紹，讓很多客戶得到了系統(tǒng)的了解，減少了顧慮，也增強(qiáng)了購買信心；

3、現(xiàn)車參觀這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，客戶關(guān)心的除了價格，最大的影響就是產(chǎn)品本身性能、質(zhì)量、設(shè)計(jì)、操縱等方面，因此，對這一方面講解，××公司業(yè)務(wù)員全力以赴，認(rèn)真解答客戶提出的每一點(diǎn)疑問，提供適合方案供客戶參考，同時強(qiáng)調(diào)優(yōu)惠政策，促進(jìn)現(xiàn)場營銷氣氛，通過系列的努力，最終促使了客戶的現(xiàn)場定車，把整個推介會的氣氛推到了最高潮；

4、最后，通過宴請客戶，拉近與客戶的距離，搭建了一個××重卡和與會客戶面對面進(jìn)行交流、洽談的平臺，形成非常融洽的氣氛，以親情化和人性化打動客戶，在交談中，了解××市場和結(jié)識關(guān)鍵決策者，為下一步的客戶跟進(jìn)工作奠定了很好的群眾基礎(chǔ)。

推介會的召開，旨在宣傳××重卡產(chǎn)品，提升××重卡在××市場的品牌認(rèn)知度與品牌影響力，讓更多的潛在客戶認(rèn)識、了解、認(rèn)同并最終購買××重卡產(chǎn)品，從結(jié)果來看，此次推介會基本達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)，獲得較好的效果，但是，仍然存在很多不足之處：

1、人員不到位：本來推介會議程中安排的內(nèi)容因?yàn)槿藛T的不到位被迫取消，例如：公司領(lǐng)導(dǎo)講話，這一環(huán)節(jié)的設(shè)置是為了體現(xiàn)公司對于此次活動和客戶的重視和關(guān)心，因?yàn)槿藛T問題，直接進(jìn)入了到市場專員講解產(chǎn)品優(yōu)勢的環(huán)節(jié)，給客戶的感覺就是赤裸裸的產(chǎn)品推銷。另外，服務(wù)經(jīng)理的發(fā)言也沒有辦法進(jìn)行，一種好的產(chǎn)品，不光在于它本身的質(zhì)量，客戶更多關(guān)心購車后能提供怎么樣的售后服務(wù)保障，所以，因?yàn)檫@些問題的出現(xiàn)，客戶對推介會的印象都打了折扣；

2、物料準(zhǔn)備不足：沒有為客戶準(zhǔn)備禮品，沒有主會場背景板與會議簽到背景板，體現(xiàn)不出會議的正式性，沒有制作參會指導(dǎo)手冊或會議指南，客戶不清楚會議流程，所以造成局面不好協(xié)調(diào)，樣車沒有注明配置參數(shù)表，給工作人員花很多時間解釋；

3、沒有完善細(xì)節(jié)工作：沒有提前派發(fā)統(tǒng)一制作的邀請函，造成客戶忘記會議時間或拖延，同時體現(xiàn)不了企業(yè)的規(guī)范性和對被邀請客戶的重視與尊重，迎賓工作沒做到位，給客戶感覺無序，不重視會場資料記錄，包括：錄音、影像方面，對重要事件沒能進(jìn)行記錄。

×× 區(qū)域：賴洪波 2012年3月20日

分享：

一、推介會前期工作：

1、客戶的邀請：

? 必須邀請的客戶：對××重卡產(chǎn)品有明確購車意向的客戶、有潛在購車意向的客戶、有購買能力的客戶；當(dāng)?shù)厥袌龅念I(lǐng)袖客戶（能夠影響他人購車意向的）一定邀約到場，并做通他們的工作，讓他們宣傳我們的產(chǎn)品；

? 原則上不能邀請的客戶：明確表示不會購買××重卡的客

戶、主要競爭品牌的標(biāo)桿客戶或忠誠客戶；

? 所有參會的客戶一定是公司銷售人員都熟悉的客戶，對于不

熟悉的客戶盡量避免邀請參會；

? 客戶邀請一定要發(fā)放××重卡統(tǒng)一制作的邀請函進(jìn)行書面

邀請。

2、樣車準(zhǔn)備：

? 樣車擺放要有專門的場地，最好靠近主會場，在進(jìn)行產(chǎn)品

講解后，方便客戶參觀樣車；

? 要保持樣車的整潔、干凈，確保無油漬、污漬等； ? 工作人員要提前對樣車進(jìn)行調(diào)試，確保樣車處于最佳狀

態(tài)；

? 在樣車擋風(fēng)玻璃上粘貼車輛配置參數(shù)表，方便客戶了解。

3、酒店與會場的選擇：

為體現(xiàn)公司的形象與對客戶的尊敬，酒店盡量選擇在當(dāng)?shù)叵鄬^好的酒店舉行，并且要求酒店有適合推介會召開的會議室、宴會接待場所和樣車擺放場地；

4、物料準(zhǔn)備：（公司統(tǒng)一安排）

? 會議橫幅（內(nèi)容、要求）：酒店門口，會議室正面、側(cè)面

? 企業(yè)宣傳片與產(chǎn)品介紹（影像資料、PPT）

? 主會場背景板與會議簽到背景板（統(tǒng)一采用公司同時設(shè)

計(jì)的背景板）? 參會指導(dǎo)手冊或會議指南

? 贈送客戶的禮品（大方、實(shí)用并帶有××重卡標(biāo)識）? 客戶邀請函，貴賓卡與工作人員工作證 ? 產(chǎn)品宣傳單頁、資料

第五篇：推介會講話稿

推介會講話稿

【主持人】：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、大家上午好！我是北京市中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園管委會宣傳處的初田天，也是本次推介會的主持人。在此，我代表中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園管理委員會和北京市豐臺科技園建設(shè)發(fā)展有限公司，非常歡迎各位在百忙之中來參加今天舉行的“中國總部經(jīng)濟(jì)示范區(qū)北京·總部基地·東區(qū)推介會”

在中國率先實(shí)踐“總部經(jīng)濟(jì)”發(fā)展模式的豐臺科技園，打造了全國首家總部基地，當(dāng)前，北京市正在加速“世界城市”的建設(shè)與規(guī)劃，2010年北京市注入2900億資金實(shí)施城市南部地區(qū)行動計(jì)劃，在加快了北京市向世界城市目標(biāo)邁進(jìn)的同時，也推動著中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。借此千載難逢的契機(jī)，中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展又將邁入新的篇章。我們今天重點(diǎn)推介的北京·總部基地（東區(qū)），是目前豐臺科技園著力打造的總部基地東進(jìn)正在事實(shí)建設(shè)區(qū)域，總面積達(dá)1.75平方公里，是北京西南地區(qū)面積最大的一片待開發(fā)的混合型用地?？偛炕兀|區(qū)）位于北京南城，緊鄰北京西南四環(huán)，是北京至石家莊發(fā)展軸，北京至天津、至環(huán)渤海地區(qū)發(fā)展軸的交匯節(jié)點(diǎn)，本地區(qū)的科學(xué)發(fā)展將成為帶動北京城南開發(fā)更新的啟動區(qū)，也是未來北京中心城部分職能向西南和南部轉(zhuǎn)移的主要載體。

在目前，北京著力打造北京城市的背景下，總部基地（東區(qū)）如何提升北京南城的價值感，發(fā)掘自身的內(nèi)在潛力，如何使本區(qū)域擁有獨(dú)特的品質(zhì)和吸引力，在未來城市發(fā)展中脫穎而出，是本次推介會將向各位著力介紹的內(nèi)容。

首先，請?jiān)试S我介紹主席臺上就坐的嘉賓：

他們是豐臺科技園管委會副主任、北京豐臺科技園建設(shè)發(fā)展有限公司董事長、總經(jīng)理段海波女士

北京豐臺科技園建設(shè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理劉亞凡先生

北京豐臺科技園建設(shè)發(fā)展有限公司招商促進(jìn)部陳雨部長

豐臺科技園管委會規(guī)劃建設(shè)處王吉先生

豐臺科技管委會招商促進(jìn)處張紅莉女士

我們還要?dú)g迎各位專程光臨本次推介會的各位貴賓，歡迎各位的到來。

今天到場的還很多媒體的朋友，同樣感謝大家的到來，歡迎大家！

首先，我們有請豐臺科技園管委會副主任、北京豐臺科技園建設(shè)發(fā)展有限公司董事長、總經(jīng)理段海波女士為本次推介會致詞，大家歡迎。

【段海波】：尊敬的各位來賓、媒體朋友們，大家上午好！首先我代表中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園管理委員會歡迎大家參與北京總部基地東區(qū)推介會，感謝各位對豐臺科技園和總部基地的支持。北京是全國的政治、經(jīng)濟(jì)文化中心，05年國務(wù)院批復(fù)北京城市發(fā)展總體規(guī)劃，明確北京的發(fā)展目標(biāo)是建設(shè)成為在國際上具有廣泛影響力、獨(dú)特吸引力、強(qiáng)大親和力的世界城市。2009年，北京市發(fā)布促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動計(jì)劃，明確了城市南部地區(qū)在首都世界城市建設(shè)過程當(dāng)中的重要位置，提出要在城南有步驟、分時序的實(shí)施一批重大工程，配套一批重大項(xiàng)目，集成一批資金支持。按照行動計(jì)劃，未來三年將由市區(qū)兩極政府指導(dǎo)，統(tǒng)籌實(shí)施一批交通、環(huán)境、水資源、能源等方面的重大項(xiàng)目，投資總額將達(dá)到2900億元，大幅提升城南的基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)配套水平，將有利促進(jìn)首都向世界城市的目標(biāo)跨越。

豐臺是北京南部地區(qū)最核心的組成部分，也是城南發(fā)展的重要結(jié)點(diǎn)。2900億元的政府投資當(dāng)中，有1300億元將直接投資于豐臺。未來的豐臺，將成為北京最為重要的核心城市功能區(qū)之

一。中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園位于北京的西南四環(huán)是中關(guān)村最早成立的三個國家級高新技術(shù)園區(qū)之一，早在01年豐臺科技園就率先提出大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展思路，并開始了總部經(jīng)濟(jì)建設(shè)。豐臺園采用后工業(yè)化時代商務(wù)花園的超前理念，在開發(fā)模式上大膽創(chuàng)新，通過政府引導(dǎo)，市場化操作，引入戰(zhàn)略合作伙伴，為當(dāng)時國內(nèi)、國家級高薪區(qū)開發(fā)模式中僅見，迸發(fā)出

強(qiáng)大的生命力。經(jīng)過10年的發(fā)展豐臺科技園取得令人注目的成就，到目前完成2.89平方公里，近500萬平方米總部樓宇和各種配套的建設(shè)，成功創(chuàng)立了總部基地平臺，在全國掀起了發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的熱潮，吸引超過4500家國內(nèi)外優(yōu)秀企業(yè)入主。09年實(shí)現(xiàn)技工貿(mào)收入1560億元人民幣，連續(xù)10年經(jīng)濟(jì)增幅近30%。在豐臺區(qū)不足1%的土地上，實(shí)現(xiàn)了工業(yè)總產(chǎn)值占全區(qū)1/2，稅費(fèi)占1/4，財(cái)政收入超過1/5的經(jīng)濟(jì)奇跡，各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，居中關(guān)村一區(qū)十園的首位，是北京南部發(fā)展的經(jīng)濟(jì)引擎。當(dāng)前借首都建設(shè)世界城市和城南計(jì)劃契機(jī)，豐臺區(qū)政府和園區(qū)管理會，明確把東區(qū)的建設(shè)提升到整個城南發(fā)展最為重要和核心的位置。總部經(jīng)濟(jì)東區(qū)，將作為首都總部經(jīng)濟(jì)的新空間，與已經(jīng)建成的區(qū)域相互呼應(yīng)，聯(lián)動發(fā)展，將成為環(huán)境優(yōu)美、要素集中、配套期權(quán)、充滿活力與魅力的高端總部企業(yè)聚集區(qū)和城市核心功能區(qū)。豐臺區(qū)政府和豐臺園區(qū)管委會，也將繼續(xù)秉承求真務(wù)實(shí)、大膽創(chuàng)新、用于突破的優(yōu)良傳統(tǒng)，對東區(qū)進(jìn)行高起點(diǎn)規(guī)劃，開發(fā)靈活多樣的機(jī)制，以最達(dá)誠意歡迎各界投資人參與到總部基地（東區(qū)）的建設(shè)中，實(shí)現(xiàn)區(qū)域共贏，助力北京向世界城市邁進(jìn)。

最后希望各位到會嘉賓可以不虛此行，祝本次推介會取得圓滿成功。

【主持人】：感謝段總，下面我們有請北京豐臺科技園建設(shè)發(fā)展有限公司招商促進(jìn)部部長陳雨為我們做一個全面推介。

【陳雨】：各位上午好，接下來我為大家比較詳細(xì)的介紹一下總部基地（東區(qū)）的一些情況。中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園是中關(guān)村最早三個園區(qū)之一，地處北京西四環(huán)和南四環(huán)交界處，周邊有地鐵九號線等城市主要交通干線，包括北京南站、西站等重要的北京市樞紐環(huán)繞周邊。經(jīng)過10余年的發(fā)展豐臺科技園成為全國知名的總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，和豐臺區(qū)核心功能區(qū)，在南部的發(fā)展當(dāng)中發(fā)揮著核心的作用。

2001年11月，豐臺科技園在全國率先提出總部經(jīng)濟(jì)概念，并按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、市場化運(yùn)作的原則推進(jìn)著。目前園區(qū)的總建筑規(guī)模超過500萬平方米，這種開放式的五庭院規(guī)劃成為現(xiàn)代園區(qū)的建設(shè)樣板，區(qū)內(nèi)的酒店、商業(yè)、會展等配套設(shè)施齊全。初步形成一個創(chuàng)新活躍、要素集中、環(huán)境優(yōu)美的城市空間。目前，豐臺科技園建成區(qū)吸引了4500余家的企業(yè)入主，海內(nèi)外上市公司23家、中央國資委企業(yè)83家，區(qū)內(nèi)直接就業(yè)人口超過11萬人。我們這個區(qū)也是首都經(jīng)濟(jì)最為活躍的區(qū)域之一?？偛炕貣|區(qū)位于已建成區(qū)的東側(cè)，是目前四環(huán)沿線的成片功能開發(fā)區(qū)，商業(yè)金融用地建筑規(guī)模是180萬平米，高科技101萬平米，居住及綜合規(guī)劃用地的建筑用地是26萬平米，還有一些教育、醫(yī)療、綜合配套面積，大概是6.86萬平米，總部經(jīng)濟(jì)東區(qū)，不僅是已建成區(qū)的延展，更是新空間的營造，會和已建成區(qū)緊密聯(lián)動。

在空間布局方面，總部基地（東區(qū)）采用兩軸一帶雙中心的布局，將自然、生態(tài)與北京典型的城市結(jié)構(gòu)結(jié)合，與文化景觀軸、商務(wù)休閑軸、活力商業(yè)帶、商務(wù)會展和活力商務(wù)五部分構(gòu)成，共同打造充分活力的高端商務(wù)功能區(qū)和高科技園區(qū)。文化景觀軸是圖片上看到的汽車文化展覽中心為起點(diǎn)，由北向南重點(diǎn)布局，綠化景觀、廣場，并設(shè)置會議、娛樂等總部功能，形成優(yōu)美有趣的文化景觀綠軸。商務(wù)休閑軸是南北向布局，塑造特色商務(wù)服務(wù)，將多個休閑結(jié)點(diǎn)串聯(lián)起來，打造成富有趣味的休閑空間。城市活力商業(yè)帶是面接軌道交通站點(diǎn)，在與東區(qū)兩軸的交界處形成活力商務(wù)，以大型商務(wù)中心、特色商業(yè)，有效結(jié)合立體化的空間建設(shè)，形成總體量約40到50萬平米的商業(yè)活力帶，未來這個區(qū)域?qū)⒊蔀楸本┠喜抗δ茇S富最具活力和魅力的商業(yè)核心。我們將會將地下和地上有效聯(lián)動，打造商業(yè)休閑立體化的新空間。

總部基地（東區(qū)）從規(guī)劃伊始就秉承低碳、環(huán)保、以人為本的理念，突出綠色能源的利用，鼓勵步行、自行車、電動車出行。確保人能通過步行就可以高效完成辦公、購物、休閑等多重體驗(yàn)，營造舒適、便捷、怡人的生活圈。

基地周邊的各項(xiàng)配套也日趨完善，為東區(qū)的發(fā)展提供動力和保障，首先是市政交通，總部基地位于北京西南核心城區(qū)，距西客棧八公里，天安門十五公里，地鐵九號線專設(shè)豐臺科技園站，園區(qū)內(nèi)還建設(shè)1100潛伏的變電站兩座，還有其他的市政設(shè)施一應(yīng)俱全，保證完善的市政

服務(wù)。其次是商務(wù)居住支持，周邊形成良好的生活、居住環(huán)境，周邊分布著萬年花城、怡海花園等中高檔居住社區(qū)和總部大講堂、商務(wù)會所等配套。第三是我們提供與企業(yè)成長各階段都匹配的支持，總部經(jīng)濟(jì)里面入主工商銀行、建設(shè)銀行等十余家機(jī)構(gòu)，以及歐尚、博海等酒店商務(wù)配套設(shè)施。我們還規(guī)劃了完善的教育醫(yī)療配套支持，以解決高成長企業(yè)的后顧之憂。還有首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)、北京八中怡海分校等著名機(jī)構(gòu)，還有中國人民解放軍總醫(yī)院、北京天壇醫(yī)院等設(shè)施。在總部經(jīng)濟(jì)（東區(qū)）將引進(jìn)高端、有特色的教育、醫(yī)療機(jī)構(gòu)。當(dāng)然除了上述的支持外我們還有強(qiáng)有力的政策支持，作為國家級高新術(shù)園區(qū)、中關(guān)村自主創(chuàng)新示范區(qū)的重要組成部分，在稅收、招商引資等方面都有很好的政策。

接下來我介紹一下北京豐臺科技園建設(shè)發(fā)展有限公司，公司成立于2000年注冊資本金5億元。經(jīng)過10余年的發(fā)展，成為總資產(chǎn)超過60億元，凈資產(chǎn)近30億元，拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的龍頭企業(yè)。我們愿以最大的誠意和開放的心態(tài)歡迎在座的各位和各界企業(yè)、投資人參與總部基地東區(qū)的建設(shè)，將以更優(yōu)惠的政策、積極的服務(wù)、更靈活的服務(wù)鼎立支持企業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共同繁榮。

我的介紹完畢，謝謝。

【主持人】：感謝陳部長的精采推介，相信通過剛才的推介，大家對我們的這個項(xiàng)目有了深刻的認(rèn)識，接下來我們有請豐臺科技園管委會規(guī)劃建設(shè)處王吉先生就這個項(xiàng)目本身的規(guī)劃做一個全面的講解。

【王吉】：非常感謝大家參加中國總部經(jīng)濟(jì)示范區(qū)北京·總部基地·東區(qū)推介會，接下來請?jiān)试S我介紹一下本次的發(fā)展情況。

豐臺科技園按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一招商的態(tài)度進(jìn)行建設(shè)，剛才兩位領(lǐng)導(dǎo)介紹過了，達(dá)到500萬平方米的規(guī)模，超過500幢總部樓宇，初步形成規(guī)模效益，為新區(qū)的開發(fā)提供非常好的基礎(chǔ)。在做東區(qū)規(guī)劃前，我們總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、廣泛征詢了入園企業(yè)、規(guī)劃專家的意見，提出了便利、健康、獨(dú)特等六大特色。接下來，我向大家介紹一下東區(qū)的規(guī)劃成果和亮點(diǎn)。從整體功能布局來看，東區(qū)的功能結(jié)構(gòu)首先是提煉建成區(qū)已有的建設(shè)企業(yè)，第二是補(bǔ)充稀缺的功能，第三是提升區(qū)域品質(zhì)的生活配套功能。東區(qū)項(xiàng)目功能，將以辦公為主，沿兩軸一帶雙中心分布。

接下來我介紹一下本次規(guī)劃當(dāng)中提出的亮點(diǎn)，剛才也說到了總部基地（東區(qū)）作為總部基地的升級，我們總結(jié)有五大提升，第一是目標(biāo)理念的提升，我們堅(jiān)持打造北京市向西南延伸的重要支點(diǎn)，在城市設(shè)計(jì)和低碳建筑方面有策略。一是把低碳作為城市可持續(xù)發(fā)展的代號，著力推行新能源汽車，預(yù)留快充、慢充設(shè)施，還設(shè)立了自行車租賃行動等。二是在滿足基本需求的同時，強(qiáng)化生活質(zhì)量，根據(jù)國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)提出每個低碳社區(qū)的指導(dǎo)方針和最佳做法，根據(jù)綠色建筑等級健力士世目標(biāo)和獎勵政策，第二個是功能配套的提升，結(jié)合東區(qū)的組成結(jié)構(gòu)，立足綜合體，規(guī)定25% 到35%的含住宅、公寓、酒店在內(nèi)的配套指標(biāo)，目前根據(jù)國家的政策，吸引高層次人才入主問題，我們正在進(jìn)行。第三個是土地利用效率提升在北京建設(shè)世界城市的大背景下，我們堅(jiān)持剛性與彈性相結(jié)合，對總部經(jīng)濟(jì)東區(qū)土地利用強(qiáng)度提出了規(guī)劃。值得一提的是在規(guī)劃過程中，我們引進(jìn)了包括地鐵九號線在內(nèi)的三條軌道交通，開發(fā)利用地下空間，使東區(qū)提升土地利用效率。第四是空間品質(zhì)的提升。東區(qū)的“雙中心”位置建筑高度最高可達(dá)200米，形成錯落有致的天際線。同時，在建筑空間、城市環(huán)境、廣告、夜景照明等設(shè)計(jì)規(guī)劃，從人文角度出發(fā)，通過人群特點(diǎn)、活動路線，細(xì)化到人的尺度，加強(qiáng)公共空間和人的聯(lián)系，形成邊界的交通網(wǎng)絡(luò)。第五個提升是運(yùn)作機(jī)制的提升，比如東區(qū)的地下空間開發(fā)，我們采用統(tǒng)一開發(fā)的模式，投資人拿到土地之后，我們會把所有的公共地下空間做好，預(yù)留接口，大家將建筑物對接。我們可以讓投資人早期參與到規(guī)劃，讓規(guī)劃成為區(qū)域文化。

總之，東區(qū)的規(guī)劃更突出企業(yè)需求和世界要求，配套項(xiàng)目規(guī)模、用地規(guī)模等方面都進(jìn)行了適

當(dāng)?shù)奶嵘Υ蛟煲粋€系統(tǒng)化的城市綜合體，我們對未來東區(qū)的規(guī)劃充滿信心。謝謝。

【主持人】：感謝王吉先生，聽了幾位嘉賓的介紹，相信北京總部經(jīng)濟(jì)東區(qū)必將首都發(fā)展的新空間。接下來，我們將把時間留給現(xiàn)場的各位來賓，我們設(shè)置了互動提問的環(huán)節(jié)，作為來賓，針對我們的推介有什么疑問可以進(jìn)行提問。

【搜房網(wǎng)記者】：您好，我是搜房網(wǎng)的記者。請問段總，全國現(xiàn)在都在搞總部經(jīng)濟(jì)，您覺得豐臺科技園總部基地（東區(qū)）在眾多同類項(xiàng)目當(dāng)中是怎樣做到脫穎而出的？謝謝。

【段海波】：從目前的情況來看，確實(shí)全國很多城市都在搞總部基地，也在打總部經(jīng)濟(jì)這張牌。在這里我要說，豐臺科技園在全國是第一家提出發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)的。經(jīng)過這么多年的實(shí)踐，剛才前面的介紹當(dāng)中也提到了，已經(jīng)建成了500萬平方米的總部樓，以及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，也引入了4500多家非常優(yōu)秀的企業(yè)入主我們中關(guān)村科技園區(qū)的豐臺園，也成功的創(chuàng)立了總部基地的品牌。這個，我想從自身來講確確實(shí)實(shí)是首倡了總部經(jīng)濟(jì)的理念，也打造了總部基地的項(xiàng)目。2002年的時候我們啟動總部基地項(xiàng)目之初，也正好趕上當(dāng)時科技部提出在全國53個開發(fā)區(qū)要進(jìn)行二次創(chuàng)業(yè)，所以我們也是在大膽的創(chuàng)新開發(fā)模式、創(chuàng)新開發(fā)理念，應(yīng)該說經(jīng)過這么多年的實(shí)踐，也成為了二次創(chuàng)業(yè)的示范區(qū)。全國各地都在做這樣的同類項(xiàng)目，應(yīng)該說我們也給他們提供了很好的借鑒經(jīng)驗(yàn)。應(yīng)該說我們是有這方面優(yōu)勢的。在全國發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、建設(shè)總部基地，我們也是最成功、最具有代表意義的區(qū)域。

第二，我們豐臺科技園地處北京，北京是首都，應(yīng)該說也是全國政治經(jīng)濟(jì)文化中心，特別是現(xiàn)在北京又提出來要建設(shè)世界城市。世界城市應(yīng)該說有五個特點(diǎn)，第一是將成為跨國企業(yè)的總部聚集地，第二是將成為國際金融中心，第三是將成為全球產(chǎn)業(yè)中心、第四是成為全球信息中心、第五是成為全球交通運(yùn)輸樞紐；這樣五個要素，客觀上為立志成為世界級的優(yōu)秀企業(yè)創(chuàng)造了一個非常非常好的、最佳的平臺。

首先這幾年的建設(shè)，我們形成要素集中、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)而且環(huán)境非常優(yōu)美的總部聚集區(qū)域，有4500家已經(jīng)聚集在了我們總部基地，整個商務(wù)社區(qū)還是非常成熟的，接下來繼續(xù)打造總部基地東進(jìn)項(xiàng)目，我們在規(guī)劃當(dāng)中，除了我們開發(fā)不到3平方公里、500萬平方米，這是已經(jīng)開發(fā)完的，待開發(fā)的面積還有5平方公里，近800萬平方米。這次我們推進(jìn)的是總部基地東進(jìn)，還有西區(qū)的開發(fā)，今天我們這塊沒有做推介?？偛拷?jīng)濟(jì)東進(jìn)項(xiàng)目，我們將發(fā)揮我們已有的優(yōu)勢，在城市規(guī)劃和功能復(fù)合、產(chǎn)業(yè)定位等方面進(jìn)行大幅度的提升。剛才規(guī)劃處的王吉先生也介紹了我們面向全球進(jìn)行的國際方案征集，德國SBA，全球非常著名的這個公司中標(biāo)了我們城市設(shè)計(jì)方案，他采用了國際化、非常先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，從城市的功能、產(chǎn)業(yè)定位等方面來提升這個區(qū)域。我們的這個規(guī)劃在北京市的首規(guī)委列入計(jì)劃，《城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》將會結(jié)合企業(yè)的需求和特點(diǎn)，在下一步的招商過程中，隨著企業(yè)的入主能夠得以實(shí)現(xiàn)。

這個項(xiàng)目，不僅僅是空間上的延伸，也是企業(yè)的提升、產(chǎn)業(yè)的提升、城市功能不斷的完善?；谶@三點(diǎn)理由，我們總部經(jīng)濟(jì)的東區(qū)應(yīng)該說非常有理由成為接下來能引領(lǐng)全國總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的示范區(qū)域。謝謝大家！

【第一財(cái)經(jīng)日報(bào)】：在這里投資的企業(yè)有哪些政策優(yōu)勢？

【張紅莉】：在豐臺科技園投資的企業(yè)主要可以享受以下幾方面的政策，包括中關(guān)村高級國家示范區(qū)政策、北京市級豐臺區(qū)級及豐臺科技園等方面。舉例來說，比如在稅收政策方面，在國務(wù)院批準(zhǔn)的國家級高新開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)，得到省級相關(guān)部門批準(zhǔn)取得國家級開發(fā)認(rèn)定，可以所得稅15%的政策。人才方面，凡是在北京市內(nèi)高等院校、研究院畢業(yè)的本屆畢業(yè)生，受聘于科技園區(qū)內(nèi)，我們可以給他辦理相應(yīng)居住手續(xù)，就是北京市的戶口。在稅收招商投資政策方面，凡是世界財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)及中央國資委監(jiān)管企業(yè)和北京市國資委監(jiān)管企業(yè)，凡是在園區(qū)內(nèi)購樓、在面積超過1000平米以上，在工商、國稅、地稅關(guān)系，園區(qū)內(nèi)我們可以在每平米500至1000米給予購樓補(bǔ)貼政策。其余還有投融資的政策，還有針對企業(yè)的政策很多，我們歡迎各位在座的朋友在總部基地（東區(qū)）進(jìn)行投資建設(shè)。

【房地產(chǎn)時報(bào)】：陳雨部長，相對CBD、中關(guān)村科技園區(qū)等等，我們總部基地（東區(qū)）有什么獨(dú)特優(yōu)勢？

【陳雨】：我們這個區(qū)域核心優(yōu)勢有三個，第一個是我們采取了和其他區(qū)域差異化的競爭戰(zhàn)略，大家去過北京會知道，CBD從城市規(guī)劃和目前的發(fā)展情況來看，經(jīng)濟(jì)很發(fā)達(dá)，但也存在一定的問題。比如交通非常擁堵，整體規(guī)劃受到城市主干道的切割，人們在里面穿行非常不便利。中關(guān)村西區(qū)是北京目前很重要的經(jīng)濟(jì)區(qū)，但有一個比較突出的問題是業(yè)態(tài)比較單一，里面更多強(qiáng)調(diào)的是科技園區(qū)的屬性。我們要和CBD比環(huán)境，和中關(guān)村西區(qū)比功能配套的豐富，和亦莊相比，他是五環(huán)以外，我們的區(qū)位要比他更好一些，差異化是我們的核心優(yōu)勢。第二是復(fù)合功能化的規(guī)劃理念，我們以入園企業(yè)和個人的需求為核心，圍繞他們的核心從我們的城市形象、從我們整體規(guī)劃和打造我們立體化的城市空間，包括對區(qū)內(nèi)業(yè)態(tài)進(jìn)行布局，達(dá)到10分鐘的生活圈的概念，讓我們在10分鐘的不行距離內(nèi)就可以完成工作、娛樂等所需的內(nèi)容，讓這個區(qū)域充滿活力，這可能是和其他的功能區(qū)不一樣的地方。第三也是大家比較關(guān)心的，我們這里還有一個優(yōu)勢，就是我們的成本優(yōu)勢。在這里我給大家簡單介紹一下我們周邊的情況。我們周邊的住宅目前市場價值和北京其他區(qū)域是持平的，我們園區(qū)正對面有北京很大一個社區(qū)叫怡?；▓@，已經(jīng)沒有新住宅推出了，二手房成交價是2.5到3萬元間，中海地產(chǎn)也是在今年4、5月在我們園區(qū)北側(cè)拿了一塊地，成交的價是1.7萬左右。還有我們開發(fā)的項(xiàng)目寫字樓的價格是1.8萬，我們的區(qū)域借著北京市快速發(fā)展的趨勢，包括北京現(xiàn)在發(fā)展的藍(lán)圖推進(jìn)，整個價值是在推進(jìn)。但我們的投資成本還是比較低的，甚至遠(yuǎn)低于北京遠(yuǎn)郊區(qū)，但他們的成本可能還比我們高，我想，這也是我們的一個核心優(yōu)勢。我們也希望在座的投資人和企業(yè)可以抓住北京發(fā)展的契機(jī)，抓住我們區(qū)域發(fā)展的契機(jī)，大家共同、積極的磋商，爭取能夠?yàn)閰^(qū)域的共同繁榮做出我們的貢獻(xiàn)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)和政府的共同繁榮。

【主持人】：感謝陳部長。

【企業(yè)】：陳雨部長，你們的供地計(jì)劃怎樣？

【陳雨】：外面有我們的沙盤，目前我們具備開工建設(shè)的土地有近100多萬平米的面積，這部分在今年年底前就可以推向市場的，可以和在座各位馬上進(jìn)行合作事宜的溝通。剩下還有100多萬平米，預(yù)計(jì)在明年上半年具備開發(fā)條件，具備上市條件，這是我們大體的開發(fā)計(jì)劃。

【加拿大國際促進(jìn)企業(yè)發(fā)展中心】：豐臺科技園管理委對已入園和準(zhǔn)備入園的企業(yè)有什么服務(wù)措施？

【張紅莉】：豐臺科技園管委會是把企業(yè)的一切服務(wù)放在首位的，企業(yè)在入園時包括入園后都會有相應(yīng)的部門進(jìn)行溝通和追蹤，園區(qū)設(shè)有投資促進(jìn)處和企業(yè)管理處，包括企業(yè)入園前的工商稅務(wù)和相應(yīng)的手續(xù)辦理我們都會進(jìn)行跟蹤，在企業(yè)入園后，還包括一些項(xiàng)目的申請、審核，還有專門的投資促進(jìn)處的項(xiàng)目經(jīng)理人，和我們企業(yè)具體進(jìn)行溝通，幫助我們準(zhǔn)備相關(guān)的材料。企業(yè)所有的入園前和入園后都會有相關(guān)的部門和負(fù)責(zé)經(jīng)理，和企業(yè)進(jìn)行具體事項(xiàng)幫助進(jìn)行落實(shí)。還有工商、地稅、國稅等政府部門，幫我們做一系列的申報(bào)、平時日常的手續(xù)工作。我們也希望通過我們的努力，真正為企業(yè)提供一站式辦公，省了企業(yè)東奔西跑的手續(xù)。

【主持人】：由于時間的關(guān)系互動提問環(huán)節(jié)就到此結(jié)束，大家還有問題沒有關(guān)系，出了會議室就是我們的展臺，在展臺上工作人員會對大家進(jìn)行一對一的交流。感謝各位臺上嘉賓和臺下的嘉賓來參加我們的推介會，相信大家在推介會之后會有一些收獲。我們也對總部基地（東區(qū)）充滿了期待，感謝大家，本次推介會圓滿結(jié)束。