第一篇：創(chuàng)業(yè)投資機制分析

從目前國內(nèi)外風險投資的發(fā)展來看，主要存在三種機制：即政府主導(dǎo)型、混合型和市場主導(dǎo)型.1．政府主導(dǎo)型機制:政府主導(dǎo)型機制是由政府作為主要出資人，成立風險投資公司，以國有企業(yè)的形式進行經(jīng)營，從事科技成果轉(zhuǎn)化的投資,以促進高科技的發(fā)展，我國風險投資業(yè)從總體看仍采取的是這種機制。政府主導(dǎo)型公司存在以下缺點：第一，政府主導(dǎo)型的機制由于社

會各方參與程度低，缺乏一種利益制約機制和社會經(jīng)濟中專業(yè)分工合作的機制，造成效率低下和市場機制、法律環(huán)境建設(shè)的滯后，阻礙了風險投資行業(yè)健康的發(fā)展。

第二，政府投資和撥款后缺乏監(jiān)督管理，公司在選擇資金投向和數(shù)量時不承擔責任，投資失誤的可能性很大。

第三，易受政府主管部門的干預(yù)，使經(jīng)營活動不能建立在科學(xué)論證和遵循市場規(guī)則的基礎(chǔ)上。往往是長官意志決定項目是否投資。

第四，缺乏發(fā)展后勁，表現(xiàn)在經(jīng)營管理人員缺乏激勵，經(jīng)營者沒有長遠打算，比較注重眼前利益，與風險投資這種長期投資的屬性相悖。

第五，政府撥款建立的公司管理水平低下。這類公司的經(jīng)營者多是政府官員，缺乏經(jīng)營管理經(jīng)驗，用政府程式化管理方式應(yīng)付多變的市場，必然造成效率的低下。

第六，企業(yè)缺乏融資機制，往往是大量依靠貸款。資本結(jié)構(gòu)是高負債型，承受經(jīng)營風險能力弱。然而，從1985年成立的第一家風險投資公司中國新技術(shù)創(chuàng)業(yè)投資公司至今已有十多年了，這種政府主導(dǎo)型機制并沒有使風險投資在我國發(fā)展起來，在1998年6月，中國新技術(shù)創(chuàng)業(yè)投資公司被關(guān)閉。但推動我國風險投資發(fā)展的初始推動力應(yīng)來自政府。這是因為只有政府能起到引導(dǎo)的作用，經(jīng)過一段時間的成功運作，才能逐步吸引民間的資本進入風險投資領(lǐng)域。而且，要建立有實力的風險投資公司，最初階段也只有政府有此魄力和能力。但是，隨著經(jīng)濟體制改革的深入，特別是投融資體制的改革，這種機制的弊端逐漸暴露出來，必然要求在其組建和經(jīng)營上都要進行根本性變革。

2．混合型機制:混合型機制是指由政府牽頭，社會各方參與，以市場機制運作，共同形成一個分工合作的體系，其中政府不僅充當政策的制定者，也是市場的參與者，提供資金，參與投資。當前國內(nèi)一些地區(qū)又開始的新一輪發(fā)展風險投資的熱潮，多采用這種機制。和80年代的政府主導(dǎo)型機制的風險投資公司組建熱潮相比，一是規(guī)模更大，上海的風險投資基金為6億元，深圳10億元，廣東3個億，而且，廣東還成立了一個新技術(shù)發(fā)展基金，到2000年達到4個億；二是在機制建構(gòu)上引入了市場機制，由政府出資，按市場來運作。

混合型管理機制的特點是：第一，政府是公司的投資者之一，公司的經(jīng)營成果歸股東所有，公司經(jīng)營者由董事會聘用并有明確的責權(quán)利關(guān)系，對經(jīng)營失敗承擔責任。

第二，不受政府主管部門干預(yù)。一切經(jīng)營活動依照公司經(jīng)營戰(zhàn)略實施，項目取舍與管理建立在科學(xué)論證和規(guī)范的制度之上。

第三，企業(yè)自我經(jīng)營，自負盈虧，自我積累，自主發(fā)展。并且給予經(jīng)營者（包括員工）以充分的激勵。特別是使經(jīng)營者的利益所得與承擔風險和責任相對應(yīng)，收入高低與經(jīng)營業(yè)績掛鉤?；旌闲蜋C制是我國目前發(fā)展風險投資所可能采取的機制。這也是美國、英國、日本等國家在風險投資發(fā)展初期所采用的機制。

3．市場主導(dǎo)型機制市場主導(dǎo)型機制是目前發(fā)達國家所普遍采用的形式,其特征是風險投資的資金來源主要由資本市場提供,在投資人、投資管理人、風險企業(yè)之間形成了一種互相依賴、互相制約的市場機制，保證了風險投資業(yè)的快速健康發(fā)展。政府的職責只是完善市場運行環(huán)境、監(jiān)督市場秩序，利用法律和政策手段進行調(diào)控。從其他國家風險投資發(fā)展的歷程來看，風險投資業(yè)的發(fā)展不可能僅由政府投資創(chuàng)辦的公司來完成，政府的資金也不可能滿足市場上對資金的不同風險偏好、不同的來源的需要。風險投資業(yè)發(fā)展可能會出現(xiàn)的情況是：最初由政府推動的風險投資業(yè)，隨后被市場的力量所取代。雖受政府支持的影響，但風險投資業(yè)的主體最終不應(yīng)是政府而是按不同公司形式如股份制、合伙制組建的風險投資公司。這些公司的股東來自富有個人、銀行、大企業(yè)、基金、其它企業(yè)、國外等。

通過對上述三種投資機制比較，可以看出政府主導(dǎo)性的風險投資機制已經(jīng)明顯不能適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的需要，以及市場經(jīng)濟發(fā)展的環(huán)境。但鑒于社會上對風險投資的認識有限,加之還未形成規(guī)范的運作模式，從而保證投資人的利益,因此目前情況下宜采取混合制風險投資機制，由政府牽頭，社會各方參與，以市場機制運作。但從長遠看，建立市場主導(dǎo)型的風險投資機制是風險投資發(fā)展的必然要求。

獲得收益的方式不同：風險投資獲得投資收益的方式是股利分配和股權(quán)轉(zhuǎn)讓的收入，擔?；顒拥氖找嬷饕菗ＹM收入。

風險投資與貸款擔保業(yè)務(wù)的聯(lián)系

兩種業(yè)務(wù)雖然有以上提到的諸多區(qū)別，但同時也有一定程度的聯(lián)系，它們之間的聯(lián)系主要有以下幾點：在促進科技

成果轉(zhuǎn)化方面的作用是相同的；在項目選擇有很多共同之處，都注重對創(chuàng)業(yè)者人的評價，都關(guān)注項目的技術(shù)成熟程度和市場前景；都是高風險的業(yè)務(wù)；都具有分期、多階段投入的特點。

第二篇：創(chuàng)業(yè)投資

一、產(chǎn)品的方向和定位

無論做什么樣的產(chǎn)品，都要符合三個原則。第一，有需求;第二，做這款產(chǎn)品自己有優(yōu)勢;第三，想清楚用戶和自己各自能得到什么利益;

二、最好政府不干涉、競爭對手不影響。

三、創(chuàng)業(yè)要借勢。創(chuàng)業(yè)者要思考，產(chǎn)品能不能利用網(wǎng)絡(luò)聯(lián)盟的方式發(fā)展形成產(chǎn)業(yè)鏈。百度和淘寶都是非常經(jīng)典的案例。淘寶在2002年的時候，獨立的時候流量是零，2003年它推出時，也做了網(wǎng)絡(luò)聯(lián)盟的方式，大家開始在各大網(wǎng)站上看到淘寶，最終它打敗了Ebay。

四，一旦發(fā)現(xiàn)將來發(fā)達的機會，馬上進行調(diào)整和改變。

“回頭去看所有成功的企業(yè)，不管是阿里、百度等，還是現(xiàn)在的小米，從一開始的定位到后面，幾乎是調(diào)整過的。”蔡文勝說。

五、產(chǎn)品名稱要容易傳播，是吉祥的名字、注冊商標。

蔡文勝告訴現(xiàn)場觀眾，自己在2008年的時候，把中國所有的互聯(lián)網(wǎng)的產(chǎn)品跟好的公司名字都測了一下，發(fā)現(xiàn)了名字起得不好的都不是特別成功。

“我覺得大家當然不要迷信，但是為公司、為產(chǎn)品取一個大氣的名字非常必要。因為它最少是能利于你傳播，對你的傳播都有很大的幫助?！辈涛膭僬f，同時，創(chuàng)業(yè)者要注冊商標，很多人初創(chuàng)人想了很多好的商標，后來才發(fā)現(xiàn)別人已經(jīng)有了，白干了。

同時，蔡文勝對創(chuàng)業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品營銷也作了分析和探討，他認為，一個品牌需要建立符號，而且要為用戶設(shè)計利于口碑傳播的臺詞，像百度就代表了搜索，小米就是為發(fā)燒友而制的手機。“一個好的案例是hao123，最初同類型的網(wǎng)站有八百個，為什么它能夠發(fā)展得起來?它的網(wǎng)站上面寫了一句話：如果你喜歡本站請告訴你QQ上的5位好友。這句話非常有意義。”

創(chuàng)業(yè)者應(yīng)該如何和投資人見面

蔡文勝建議創(chuàng)業(yè)者，在建投資人之前，要把功課做足。“你要了解你投資人的情況。他投資過哪些公司，畢業(yè)于哪些院校，這樣你找他聊的時候在感情上面就會更靠近你一些?！辈涛膭僬f，他在2006年4月份，去見IDG投資人的時候，把公司每一個人的生平簡歷都看了一遍?！捌鋵嵾@些網(wǎng)上都能找得到，你需要了解到每一個投資人，包括他適不適合你，這樣溝通起來會很順暢。”

如果投資者答應(yīng)見面了，蔡文勝說，一般的見面時間是半小時到一小時之內(nèi)。如何在這短短的一小時之內(nèi)打動他，你必須要說重點，最好是舉一些清晰的數(shù)據(jù)，絕對不要夸大和做假數(shù)據(jù)?！耙驗槿绻銓δ骋粋€小地方的夸大，剛好是投資人了解的，他會推翻你前面所講的一切。”

如果拿到VC投資人的錢，蔡文勝建議創(chuàng)業(yè)者馬上做三個事情：

第一是規(guī)范化，規(guī)范化之后，管理才會慢慢上軌道。

第二是市場營銷。投資人投你，已經(jīng)說明產(chǎn)品方向和產(chǎn)品是對的，往下就是應(yīng)該加大力度，加大投入。

第三是加強團隊建設(shè)。

“我個人建議，一個團隊都會經(jīng)歷三個階段：20個人、50個人，和200個人。20個人時期是在非常初創(chuàng)的時候，有初創(chuàng)產(chǎn)品的時候，這時候團隊的戰(zhàn)斗力是最強的，因為那時候每個人你都知根知底，這時候的效率也是最高的。20-50個人時期，基本上產(chǎn)品已經(jīng)飛速發(fā)展，公司需要有各種各樣的人，包括銷售、財務(wù)等這些都是要跟上的時候了。到50個人之前的時候，管理都還OK，但也是整個公司管理團隊和文化建設(shè)最重要的時候，這個時候如果你要把團隊的這種文化理念做好了，往后你到200人、400人的時候就簡單了?！?/p>

此外，蔡文勝還分享了創(chuàng)業(yè)者對于公司未來發(fā)展的規(guī)劃布局問題。

當天下午，2013創(chuàng)新中國開設(shè)了互聯(lián)網(wǎng)一專場、移動互聯(lián)網(wǎng)專場、醫(yī)療健康專場，三大專場同步進行，經(jīng)過角逐，每個專場會有三家企業(yè)勝出，他們將和9月12日上午三個專場勝出的9家企業(yè)，一同進入12日下午的角逐，最終的角逐，將會在杭州電視臺演播室錄制，蔡文勝、鄧鋒、沈南鵬、熊曉鴿、徐小平、閻焱將會擔任評委，最終將決出創(chuàng)新中國DEMO GOD。

2013創(chuàng)新中國DEMO CHINA秋季活動獎勵豐厚。在移動互聯(lián)網(wǎng)專場，有總計高達30萬至150萬美元的種子投資給本場1到3家優(yōu)勝企業(yè)，其中一位優(yōu)勝者還可參加高通組織的全球性的QPrize計劃大賽，贏取Qprize獎金。創(chuàng)新中國和微軟合作的BizSpark專場的獲勝企業(yè)，將會獲得總計26萬現(xiàn)金、30萬美元的windowsAzure云服務(wù)獎勵。進入醫(yī)療健康專場秋季終極展示前三名的企業(yè)，如果落戶蘇州生物納米園，即可以享受項目啟動資金和房租減免的相關(guān)優(yōu)惠政策。

創(chuàng)新中國DEMO CHINA是源于美國、成長于中國的規(guī)模最大的創(chuàng)業(yè)類項目秀。美國血統(tǒng)的DEMO活動起源于1990年，每年舉辦兩次，通過其備受信任的專家組，挑選具有強勁發(fā)展動力的高技術(shù)項目推薦給風險投資家、國際媒體和行業(yè)內(nèi)大公司的主管，為具有創(chuàng)新精神的企業(yè)鋪平發(fā)展道路。知名的Tivo，Palm Pilot，Java，Collection based search，Skype等技術(shù)均誕生于此平臺。

2006年，創(chuàng)業(yè)邦將DEMO引入中國，融入本土，成長壯大，現(xiàn)已成功舉辦7屆。截止到2013年，創(chuàng)新中國已經(jīng)幫助近八十家企業(yè)融資近兩億美元。如今的創(chuàng)新中國DEMO CHINA已成創(chuàng)新項目在中國尋找風險投資、發(fā)布新技術(shù)、產(chǎn)品和商業(yè)模式、拓展業(yè)務(wù)伙伴最具影響力的大型活動，也是規(guī)模最大的創(chuàng)新型技術(shù)、產(chǎn)品及商業(yè)模式展示平臺。

據(jù)悉，2013創(chuàng)新中國秋季結(jié)束之后，2014創(chuàng)新中國春季活動正式啟動，屆時，將于2014年春季在上海嘉定舉辦。

第三篇：投資創(chuàng)業(yè)

投資創(chuàng)業(yè) 我盼望已久的愿望終于實現(xiàn)了，當我真真切切地踏上這片美麗而迷人的土地，我的心都要醉了。這里的碧海藍天，是我所見過的最美麗的海灣。白云浮在蔚藍如洗的藍天上，浩瀚的印度洋一眼望不到邊。沒有來過馬爾代夫的人，是不會知道人間竟然還會有這樣的仙境。

投資創(chuàng)業(yè) 很多年前，我就一直懷著這個夢想努力地工作著，但我每年所得的工資扣除房貸，生活費用，孩子上學(xué)的費用之外，就所剩無幾，還得要把那些從生活費中省出來的零錢存起來，留做孩子將來上大學(xué)的費用。我開始不滿足當前的現(xiàn)狀，我喜歡旅游，喜歡大海，更喜歡傳說中馬爾代夫的那份迷人的美麗。為了能夠早日擁有這份美麗，我毅然做出了一個驚人的決定：辭掉工作，自主創(chuàng)業(yè)。

但茫茫商海，哪一份天地才能真正屬于我？我迷惑了。一個偶然的女性之家書友筆會，讓我得到了一個新的機遇。筆友會上，女性之家的負責人給我們推薦了一個GEP干洗店加盟連鎖項目，憑著自己這幾年積累的商場經(jīng)驗，我預(yù)感到了這肯定是個可以賺錢的好項目?；貋砗?，我迫不及待地找到了美國GEP干洗加盟的網(wǎng)址，詳細地對公司的加盟項目，未來的發(fā)展前景做了細致的了解，最后決定辭職。

加盟GEP干洗店后的第一年，我就賺到了自己的第一桶金，不僅還完了所有買設(shè)備的欠款，還買了一輛車。當新車

開回家時，我興奮地睡不著覺。半夜，我又從床上爬了起來，為實現(xiàn)第二個目標制定了詳細的計劃，爭取多賺鈔票，年底提前還完房子貸款，全家去馬爾代夫旅游10天。工夫不負有心人，經(jīng)過一年的努力，我的第二個目標也如愿以償?shù)貙崿F(xiàn)了。

當我躺在馬爾代夫的海灘上，看著藍天上漂浮的白云，回想著這兩年努力得來的幸福時，我覺得這里的天顯得格外的高，這里的海顯得格外的藍。我在心中認定：美國GEP干洗店加盟連鎖，將是我一生都無怨無悔的選擇。

第四篇：5萬元創(chuàng)業(yè)的投資可行性分析

設(shè)施規(guī)劃作業(yè)

項目投資可行性分析與評價

——5萬元于武漢理工大學(xué)升升公寓開設(shè)一個創(chuàng)意禮品

店的可行性分析以及對投資項目的評價

設(shè)施規(guī)劃作業(yè)：項目投資方案分析

——5萬元于武漢理工大學(xué)升升公寓開設(shè)一個創(chuàng)意禮品

店的可行性分析以及對投資項目的評價

目錄

簡介聲明項目概況

1.1項目名稱

1.2市場分析

1.3項目特征

2項目執(zhí)行

2.1選址簡介

2.2證件執(zhí)照

2.3裝修與貨架等

2.4進貨渠道和方法

2.5具體貨品

2.6費用支出

2.7經(jīng)濟效益

簡介聲明：

假定我于大三開始創(chuàng)業(yè)，此時我擁有50000元啟動資金。我個人愿意在升升公寓內(nèi)開設(shè)一個禮品店，禮品店主要收買各種小禮品，主打低端市場適合學(xué)生購買的。從投資角度分析的可行性是比較高的，因為該項目屬于小型娛樂性銷售投資，投資額不算大屬于銷售類，并且經(jīng)過調(diào)查銷售競爭市場還不激烈。所以，我們下文的分析中會主要集中在項目投資本身的分析。項目概況

1.1項目名稱

創(chuàng)意禮店品的開設(shè)投資項目

1.2市場分析

2010年，我國禮品市場銷售總額為10200億元，全國范圍內(nèi)共有禮品生產(chǎn)企業(yè)1萬家，禮品銷售公司10萬家。禮品由于其寬泛的指向性、功能的多樣性，門類繁多、包羅萬象，幾乎滲透到了所有的領(lǐng)域。親朋好友之間的禮品往來，目的是為了突出情感和關(guān)懷。一份好的禮品，不能只停留在產(chǎn)品階段，而應(yīng)該讓收禮者感受到送禮人的心意。有人分析稱，自改革開放以來，中國的禮品消費共經(jīng)歷了4個階段：

第一個階段為“溫飽型”，所送禮品以奶粉、麥乳精、雞蛋、水果為代表；第二個階段為“實用型”，所送禮品以紅塔山、茅臺等名煙名酒為代表；第三個階段為“健康型”，所送禮品以滋補品、保健品為代表；第四個階段為“精神型”，所送禮品講究新穎性、潮流性，盡可能地展示自己和對方的審美意趣和高雅格調(diào)

1.3項目特征

隨著人們對禮品的需求轉(zhuǎn)向精神型，創(chuàng)意禮品越來越受到人們的青睞。創(chuàng)意禮品的市場也在蓬勃發(fā)展。網(wǎng)上禮品店雖然種類很多，但消費者無法看到禮品的“真面目”，雖然價格相對便宜，但購買時比較不放心，在大學(xué)生聚集的大學(xué)城建立一個實體店鋪，市場空間很大該項目的特點就是迎合了學(xué)生的需要。在升升中居住了進10000名學(xué)生。經(jīng)過調(diào)查其中男女比例達到了13：11，很平均的比例，說明了其中情侶的產(chǎn)生會很多，這時候代表感情的禮品就會有很大的需求。而在園區(qū)內(nèi)只有一家是小禮物和生活用品合賣的商家。而我可以主打一些禮物和戶外用品兼而有之的創(chuàng)意禮品店。因為單一不能夠吸引人，所以商品應(yīng)該多元化。生活用品超市有售，相對來說個人沒有競爭力。

評價：開個禮品店，不產(chǎn)生污染于生活消耗。也是這個園區(qū)比較需求的項目，社會效應(yīng)首先得到滿足。

2項目執(zhí)行

2.1選址簡介

小型禮品店的主要消費群體大多集中于學(xué)生和年輕白領(lǐng)，因此鋪位的選擇應(yīng)在這些人群經(jīng)常出入的地方，如學(xué)校周圍、影院附近以及繁華的商業(yè)區(qū)都是理想地點。對于資金比較少的經(jīng)營者來說，大學(xué)和中學(xué)比較集中的街區(qū)一般租金相對便宜，又可以保證客流量，是不錯的選擇。但是禮品店的鋪位選擇還必須要根據(jù)自己店鋪的檔次和貨品進行認真劃分，比如精品、高檔的禮品店，更適合選擇在中高檔寫字樓林立的街區(qū)或中高檔的商場中，如果經(jīng)營一些雖然時尚但檔次相對較低的禮品，那么在學(xué)校附近選擇店鋪則更恰當。而我定位于學(xué)生，固定為應(yīng)選擇升升周圍。

經(jīng)過調(diào)查地址有兩種選擇：

一是，可以選擇地下室的格子間，優(yōu)點是，價格便宜1000元一個月，缺點是空間小，人流量小，除非有目的性，要不學(xué)生不會到樓棟的地下室。

二是，可以選擇街道兩邊的小門面，優(yōu)點是在路邊，學(xué)生上下學(xué)，經(jīng)常路過。人流量大。并且店面大（近24平米），可以有更多的商品進行擺放，給顧客更多的選擇。缺點是租金較高。會達到2000元一個月（包括水電費等）。

經(jīng)過比較由于所需貨物量大，故應(yīng)有大一些的商店面積。并且新開的店面地理位置應(yīng)優(yōu)越一些，便于開拓市場。并且啟動資金較為充裕，店面花銷可以多些，故選擇街道邊的商店。而房主要求一次性三個月，并且交三個月押金，則店面花銷2000*6=12000元。

2.2證件執(zhí)照

先向房東索取房產(chǎn)證明文件的復(fù)印件，看一下店面的房屋使用用途是否為“商住”或者“商業(yè)”性質(zhì)，親自去工商部門咨詢一下這個店面是否能辦理營業(yè)執(zhí)照，而上面選擇的地址符合要求。

辦個體戶營業(yè)執(zhí)照需要的材料是：身份證原件和復(fù)印件一份，店鋪的場地證明文件（房產(chǎn)證或者土地證復(fù)印件），租賃合同原件和復(fù)印件，證件相片一張。材料齊全而且符合工商部門的要求，一周時間左右就拿到營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照費用23元錢拿到營業(yè)執(zhí)照30天內(nèi)去地稅、國稅部門申請《稅務(wù)登記證》。需要的材料是：營業(yè)執(zhí)照正副本原件，租賃合同原件和復(fù)印件，身份證原件和復(fù)印件。費用是十幾塊的工本費，即時辦理就能即時拿到稅務(wù)登記證。

個體戶一般繳納的是定額稅，國稅和地稅都是定額稅。中央從2011.9月財政部下發(fā)89號文件關(guān)于個體工商戶起征點月銷售額達2萬元以上的用戶，實行征稅，去國稅局做定期定額定稅。稅務(wù)部門認定小型禮品店營業(yè)額小于20000元，故不用交稅。

2.3裝修與貨架等

裝修上決定讓店鋪以明亮為主線，給人以清爽、通透、舒服的感覺，加上商品的色彩斑斕，應(yīng)該可以營造出一種舒服、有品味的禮品店形象。同時，也決定利用店面狹長的特點，選擇了將店鋪門改為玻璃的大開門，讓行人路過時很容易看到店中琳瑯滿目的禮品。而貨架，招牌以及裝修合計花費4500元。

從禮品店的裝修來看，很多禮品店在裝修時色彩、風格的選擇把握不當，不但沒能

起到吸引 顧 客 的作用，反 而 容 易 讓 顧 客 產(chǎn) 生 誤 導(dǎo)，抵觸，甚至是反 感的情緒。如果經(jīng) 營者在色 調(diào) 上把握不準，就一定要確保一個要素:店鋪的清新、明亮，讓店鋪有一種寬敞、舒適的感覺就足夠了。

2.4進貨渠道

在進貨渠道的選擇上，我做過一番比較，如果從外地廠家直接訂貨，雖然商品的進貨成本比較低，不過廠家對進貨量要求也比較大;另一個渠道就是依靠當?shù)嘏l(fā)市場，事實上對于絕大多數(shù)小禮品店來說，依靠批發(fā)市場進貨可以減少經(jīng)營風險。而武漢市擁有漢正街這一個全國聞名的小商品集中市場，很適合依靠當?shù)嘏l(fā)市場。

至于選貨的方式，經(jīng)過了解，大多數(shù)的禮品店都會有固定主題都會采用貨品相對單一但數(shù)量眾多的方式經(jīng)營，這樣店主可以借進貨量相對較多盡量壓低批發(fā)商的價格。但因為店鋪剛剛開張，此時首要的任務(wù)是布貨，即讓店鋪中的商品品種更豐富一些，這樣才能吸引更多人，如果每款都大批量進貨，不但資金無法支撐，而且對于沒有經(jīng)驗的我來說，風險也過大?？紤]再三，我決定選擇在漢正街的批發(fā)市場批發(fā)大部分禮品，看中的商品最多每件進五六個，一些價格昂貴的禮品通常只選擇一兩個，除此之外，過一段時間就到武漢的批發(fā)市場中再挑選一些精品。禮品店目前還是屬于小本經(jīng)營，我首批存貨盡量控制在15000元左右。一方面防止資金流停滯，另一方面防止產(chǎn)品更新?lián)Q代過快。解決這一問題除了控制好存貨量之外，進貨之前最好和廠家簽訂退換貨品協(xié)議，約定1～2個月退換滯銷產(chǎn)品，這樣就降低了貨物積壓的風險。

2.5具體貨品

產(chǎn)品品種要豐富，涵蓋戶外運動，生日禮物，個人用品，毛絨玩具等領(lǐng)域，包括人們運動器具、個性時鐘、時尚相框、家居用品、創(chuàng)意文具、情侶用品、精巧燈飾、可愛玩偶、毛絨動物玩具等等。

2.6費用支出

24平方米左右的小店聘請兩名店員即可，每人月薪約1000元。創(chuàng)意禮品店沒有過多的額外支出，稅務(wù)、管理費用，再加海報、傳單等在內(nèi)的所有雜費，每月共計3000~5000元。（租金每月2000元，從第四個月開始給繼續(xù)給。并有三個月的押金）。

2.7經(jīng)濟效益

初始投資成本分析以及功能介紹成本和收益

初始投資資金為50000元。

房屋租金為每月2000元，房屋面積24平米。地址位于學(xué)生上下課必經(jīng)之路。其中租金必須壓三個月。則房租租金起始點6000元。每月2000元。

第五篇：創(chuàng)業(yè)投資項目可行性分析報告

創(chuàng)業(yè)投資項目可行性分析報告

投資可行性分析是一項非常繁雜的工作，它包括了對市場、供求、競爭、財務(wù)、工程、政策、法律等各方面因素條件的分析與評價。投資可行性研究分為三種類型：

一件全面與完整的可行性分析報告，必須在各個層次上綜合這些互相關(guān)聯(lián)的因素。企業(yè)投資項目經(jīng)濟可行性評價是項目可行性研究的核心內(nèi)容。以現(xiàn)金流量為定量基礎(chǔ)的凈現(xiàn)值、內(nèi)含報酬率等動態(tài)評價指標在項目經(jīng)濟評價中的推廣應(yīng)用，彌補了靜態(tài)評價指標的局限性。但由于投資項目涉及的時間周期長，投資金額大，因此在項目可行性評價中必須考慮的重要問題是動態(tài)指標的動態(tài)運用。

可行性研究是化工建設(shè)項目投資決策前期工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，一般包括新建、擴建、改建的工業(yè)項目和科研項目以及地區(qū)開發(fā)、技術(shù)改造、技術(shù)措施等，在化工項目建設(shè)中占有極其重要的低位。它可以準確地反映項目的實際情況，使項目在實施過程中避免出現(xiàn)重大的犯案變動或返工，保證項目建設(shè)的可靠性。如果可行性研究的結(jié)論不準確，或者根本就沒有做可行性研究，那么，不僅會導(dǎo)致決策的盲目性，而且會使項目建設(shè)的可靠性難以得到保證。

可行性研究需要花費一定的人力、物力、財力和時間，但它能有效的減少和避免建設(shè)項目決策的失誤，提高項目決策的科學(xué)性和提高投資的綜合效益。可行性研究除了為科學(xué)

決策提供依據(jù)外，它還有以下重要作用。

作為項目投資決策和下階段設(shè)計工作的依據(jù)；

作為資金籌措和向銀行申請貸款的依據(jù)；

作為開展設(shè)計和建設(shè)的依據(jù)；

作為擬建設(shè)項目與有關(guān)部門簽訂各種合同協(xié)議的依據(jù)；

作為向國土開發(fā)及環(huán)境保護等主管部門申請建設(shè)的依據(jù)；

作為從國外引進技術(shù)、裝備及外商談判和簽訂合同的依據(jù)；

作為建設(shè)單位組織管理、機構(gòu)設(shè)置、職工培訓(xùn)等工作安排的依據(jù)；

作為技術(shù)發(fā)展、設(shè)備改進、生產(chǎn)革新以及科學(xué)研究的參考資料。

投資開發(fā)項目可行性研究是20世紀30年代出現(xiàn)的一門新科學(xué)，其實質(zhì)就是綜合運用自然科學(xué)的最新技術(shù)、最新經(jīng)濟科學(xué)、現(xiàn)代管理學(xué)等知識進行投資開發(fā)項目的論證、決策的過程。其任務(wù)是綜合分析論證一個項目的市場發(fā)展前景，技術(shù)上的先進性和可行性，財務(wù)上的實施可能性，經(jīng)濟上的合理性和有效性。在具體操作中，體現(xiàn)為指導(dǎo)經(jīng)營者如何選擇一個具有吸引力的行業(yè)，如何在該行業(yè)中選擇一個有利的競爭地位，如何開發(fā)或選擇一個具有長期贏利能力的產(chǎn)品，合理規(guī)避政策、市場、競爭等主客觀因素造成的風險等。其

目標是立足可行，爭取做到最優(yōu)，然后應(yīng)用于決策，并取得最佳經(jīng)濟效益和社會效益的組合。

可行性研究涉及面廣、工作量大、影響因素多，雖然各個國家進行可行性研究的程序和內(nèi)容沒有很大的區(qū)別，但由于經(jīng)濟制度和社會體制的不同，其研究的側(cè)重點和標準也不一樣。中國在吸收了其他國家進行可行性研究有益經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國的國情和化工行業(yè)建設(shè)項目的特點，進一步完善了可行性研究的內(nèi)容?；ろ椖靠尚行匝芯康闹饕獌?nèi)容可概述如下。

項目提出的背景

建設(shè)項目的必要性與經(jīng)濟意義，在國民經(jīng)濟中的作用和地位

可行性研究工作的依據(jù)和原則，如項目建設(shè)書及批準文件等

可行性研究工作的主要范圍

可行性研究的結(jié)論和建議

(1)國內(nèi)外市場需求的調(diào)查和預(yù)測

(2)國內(nèi)外企業(yè)現(xiàn)有的生產(chǎn)能力、產(chǎn)量與銷售情況

(3)產(chǎn)品銷售量的預(yù)測

(4)產(chǎn)品的競爭能力，進入國際市場的前景，有何銷售策略

(5)國內(nèi)外產(chǎn)品的價格調(diào)查與趨勢分析

各種原材料、輔助材料的規(guī)格、需求量和來源。要對其今后長期供應(yīng)的穩(wěn)定性、費用以及可能發(fā)生的 變化進行詳盡的分析

各種配套件、電、煤、氣、水、蒸汽等的需求量、供應(yīng)的方式、供應(yīng) 條件等

所選廠址的地理位置、地質(zhì)、地形、水文、水源等自然條件和社會經(jīng) 濟狀況

廠址所在地的交通運輸條件、供水、供電、供氣、通訊設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè) 施的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢

多個廠址方案的比較與論證、廠址費用估計、選定的理由

確定項目的技術(shù)目標，對主要工藝技術(shù)方案進行比較和選擇

說明引進技術(shù)的來源、理由、內(nèi)容、特點、方式

生產(chǎn)工藝技術(shù)的說明

確定主要工藝設(shè)備，選擇設(shè)備配套方案，落實設(shè)備來源，并對設(shè)備投 資所需的費用進行估算

確定原料及動力消耗的定額

確定自控技術(shù)方案

繪制全廠總平面布置圖，對廠房及土建工程的投資費用作出估算。

制定出排水、供電、供熱、供氣、通訊設(shè)施的方案設(shè)計，企業(yè)管理與 生活福利設(shè)施的規(guī)劃

調(diào)查項目所在地區(qū)的環(huán)境狀況，預(yù)計項目排出的“三廢”種類、成分、數(shù)量以及對環(huán)境的影響

環(huán)保部門制定的有關(guān)“三廢”排放標準

只有全方面了解才會對項目發(fā)展起到更好的作用。