第一篇：商業(yè)貸款銀行利率

商業(yè)貸款銀行利率

中國人民銀行基準(zhǔn)利率：5.94（對(duì)不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民，暫停發(fā)放購買住房貸款）

住宅：

1、首套住房首付30%（各銀行不一樣）

2、二套住房首付50%，利率不得低于1.1倍

3、三套房停止發(fā)放貸款

商業(yè)：首付50%，利率不得低于1.1倍

第二篇：2012銀行利率

銀行首套房貸利率回調(diào)中 8.5折利率已現(xiàn)領(lǐng)頭羊

日期：2012-04-12 09:54:41 作者： 來源：中國吉林網(wǎng)

在首套房回歸基準(zhǔn)利率一段時(shí)間后，各地又出現(xiàn)9.5折和9折的優(yōu)惠，近日，南京、北京、天津等地

相繼出現(xiàn)最低8.5折的利率優(yōu)惠，據(jù)了解，8.5折利率相當(dāng)于房價(jià)下降6.2%左右，這對(duì)于購房者來說意味著大大降低了每月的還款壓力，是相比一般降價(jià)還要吸引人的利好消息。在首套房回歸基準(zhǔn)利率一段時(shí)間后，各地又出現(xiàn)9.5折和9折的優(yōu)惠，近日，南京、北京、天津等地相繼出現(xiàn)最低8.5折的利率優(yōu)惠，據(jù)了解，8.5折利率相當(dāng)于房價(jià)下降6.2%左右，這對(duì)于購房者來說意味著大大降低了每月的還款壓力，是相比一般降價(jià)還要吸引人的利好消息。記者從各家銀行了解到，目前長春仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但個(gè)別銀行已出現(xiàn)松動(dòng)跡象。

8.5折利率已現(xiàn)領(lǐng)頭羊

從基準(zhǔn)利率的1.1倍到基準(zhǔn)利率的9折，再到現(xiàn)今的8.5折，多個(gè)城市首套房貸優(yōu)惠幅度逐漸放寬。據(jù)了解，在南京將利率降至8.5折之后，北京部分銀行也在近日將首套房貸優(yōu)惠利率最低調(diào)至8.5折。這也是時(shí)隔一年以來首套房貸8.5折優(yōu)惠利率再度現(xiàn)身。一線城市首套房貸利率重回折扣時(shí)代，有望引領(lǐng)其他城市首套房貸利率陸續(xù)回歸。

雖然首套房8.5折優(yōu)惠利率再現(xiàn)江湖，但并非每個(gè)客戶都具備申請(qǐng)的資格。“銀行只對(duì)個(gè)人資質(zhì)、征信記錄良好的客戶才能給出優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度還要看客戶的收入情況、貸款總額、申請(qǐng)年限等綜合判斷?！边@是目前各地銀行在執(zhí)行優(yōu)惠利率時(shí)普遍設(shè)置的門檻。

據(jù)了解，目前利率優(yōu)惠只針對(duì)新申請(qǐng)房貸的客戶，存量房貸及審批但未放款的房貸仍按原利率執(zhí)行。此外，大部分銀行也只對(duì)部分優(yōu)質(zhì)客戶給出最低8.5折的優(yōu)惠利率，長春各家銀行在執(zhí)行優(yōu)惠利率時(shí)也相應(yīng)設(shè)置了各種門檻。

8.5折利率將是購房良機(jī)

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，近期已多次傳出保證首次置業(yè)者合理需求的政策信號(hào)，首套房貸利率還有進(jìn)一步下調(diào)的空間，優(yōu)惠利率的覆蓋面、幅度都有望進(jìn)一步加大，預(yù)計(jì)會(huì)在第二季度后逐步體現(xiàn)。

8.5折利率距離歷史最低的利率水平——7%已經(jīng)越來越近，但是專家認(rèn)為首套房貸7折優(yōu)惠利率是在2008年金融危機(jī)大環(huán)境下產(chǎn)生的特殊利率。

就目前的情況來看，在宏觀經(jīng)濟(jì)不出現(xiàn)大幅波動(dòng)的情況下8.5折已經(jīng)是銀行按揭利率優(yōu)惠的極限，對(duì)于長春的購房者來說，一旦利率真的也出現(xiàn)8.5折優(yōu)惠的話，就意味著大大減小了按揭還款壓力，那么將是一個(gè)非常難得的購房時(shí)機(jī)。

長春8.5折利率或?qū)㈦S后推出

長春的房地產(chǎn)市場一直以剛性需求為主導(dǎo)，而國家最近頻頻表態(tài)要滿足購買首套房家庭的貸款需求，這對(duì)首套房貸利率回調(diào)而言是政策層面的有利依據(jù)。

自去年10月份以來，長春多家銀行首套房貸款利率大幅上浮，目前，雖然商業(yè)銀行對(duì)首套房貸客戶執(zhí)行10%的上浮利率仍是主基調(diào)，但從3月初開始，長春多家商業(yè)銀行陸續(xù)將首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)回歸至基準(zhǔn)利率，甚至出現(xiàn)了難得一見的首套房貸利率9.8折優(yōu)惠，這是一年多以來，長春首次有銀行將首套房貸利率下調(diào)至基準(zhǔn)利率以下。

對(duì)于樓市來說，利好或刺激樓市成交回暖，尤其是首次置業(yè)者比較青睞的90平方米以內(nèi)住房成交量預(yù)計(jì)會(huì)增幅較大，在一線城市8.5折優(yōu)惠幅度的引領(lǐng)下，長春的響應(yīng)優(yōu)惠也將在一段時(shí)間內(nèi)推出

第三篇：銀行利率宣傳標(biāo)語

1、各行利率上浮重調(diào)，都說XX最高最好！

2、選對(duì)銀行高利率，XX銀行最實(shí)惠。

3、利率上調(diào)來存款，XX銀行我首選。

4、存錢行比三家，利息高過萬家。

5、利率有上浮，利高我最大（利率我最高）！

6、XX銀行：一樣存錢，不一樣的利率。

7、存款利率最大化，跑贏通脹都不怕。

8、家有余錢存哪家，XX銀行利率最高為大家。

9、我們用更高的利率，回饋給最忠實(shí)的客戶。

10、利率上浮比三家，存到XX錢多發(fā)！

11、存錢首選，我最劃算——XX銀行。

12、利率上浮比三家，錢存我行最劃算！

13、銀行利率市場化，X行存款利最大。

14、財(cái)生財(cái)，利加利——XX銀行，讓您理財(cái)高枕無憂。

15、存錢，就選XX行，利率高啊！

16、高利率，高收益，XX銀行，我的選擇！

17、各大銀行利率上調(diào)，獨(dú)XX銀行領(lǐng)風(fēng)騷。

18、存款利率浮到頂，貨比三家就咱誠！

19、利息上浮勝他家，我行存錢利最大！

20、行行出賺元，劃算在X行。

21、利率百分十，信任百分百。

22、比賽利率咱不怕，誰選誰是大贏家！

23、存錢貨比三家，利率XX最高。

24、貨比三家方知道誰是真的好——XX銀行。

25、選對(duì)銀行，大好收益！

26、今天你賺了嗎？分析利率一清二楚。

27、儲(chǔ)蓄生財(cái)靠利息，還是XX銀行利率高。

28、利比三家，XX行最大！

29、一挑二選三比較，利率還是XX銀行高！

30、今年存款有新意，快來XXX銀行看看吧！

31、只浮不沉，只為大眾之家！

32、利率上浮一浮到頂，更多收益XX引領(lǐng)！

33、不用利比三家，XX一步到位。

34、存款要注意，利率不一致。

35、中國銀行，你的選擇，我的責(zé)任，給你放心，讓我用心。

36、利率上浮十個(gè)點(diǎn)，XX銀行有錢撿。

37、XX銀行，給您“十”實(shí)在在的收益。

38、存錢不僅要看服務(wù)，更要看利率。

39、一浮到頂，不服不行！

40、XX銀行送驚喜，利率上浮10%！

41、存錢我行好，百十利最高。

42、欲存銀兩，利率至上，貫瞻萬家，惟有XX！

43、利率比三家，還是XX高。

44、利率有異，包您滿意！

45、物價(jià)不斷升，我也要升——XX銀行。

46、比比看看，XX銀行，利率最劃算！

47、存款利率上浮新點(diǎn)看，走走看看XX銀行最劃算。

48、XX行提利大手筆，10%最給力。

49、利率上浮全方位，XX銀行贏萬家！

50、一樣的銀行，不一樣的利率——XX銀行。

51、存錢看利率，行行各不同；利益最大化，還得看XX！

52、XX銀行，率高利民。

53、存錢三思比幾家，謹(jǐn)慎一回利十分。

54、不是每家銀行都是最高利率。

55、俱往矣，千家一率。貨比三家，我行就高0.1。

56、存款利率漲10%，XX銀行的餡餅真的砸到你嘍！

57、最賺錢，我最行——XX銀行，優(yōu)選之家。

58、同樣的年薪，不同的資金。

59、信任，讓財(cái)富無限增值。

60、存款利息可上浮了——XX銀行，讓您利益最大化！

第四篇：商業(yè)貸款流程

商業(yè)（按揭）貸款流程

甲乙雙方簽訂關(guān)于出售甲方名下的座落于的《房產(chǎn)買賣合同》。為明確合同履行過程，在福州市倉山區(qū)一圣房地產(chǎn)代理有限公司（中介方）的建議下，雙方對(duì)交易流程 達(dá)成如下一致：

一、交易保證： 甲方按約定提交上述房產(chǎn)的權(quán)屬資料，乙方按約定支付履約保證金。

二、準(zhǔn)備材料： 如上述房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，甲方應(yīng)于年月日前向貸款銀行提出申請(qǐng)并即時(shí)解押還款。在甲方解除銀行抵押權(quán)之日起計(jì)算（如上述房產(chǎn)的權(quán)屬證書尚未辦理，則改從權(quán)屬證書辦出之日起計(jì)算）叁個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備好交易過戶的材料（產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證等）。乙方委托中介方在購房定金中取出部分金額作為代繳辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及按揭手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等），待該房產(chǎn)按揭手續(xù)辦結(jié)后中介方憑實(shí)際單據(jù)與乙方結(jié)算。同時(shí)，乙方準(zhǔn)備好按揭購房貸款的材料提交至中介方（身份證、結(jié)婚證、戶口簿、收入證明等）。

三、代送評(píng)估：簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)，在甲乙雙方將交易所需的相關(guān)材料交至中介方后二個(gè)工作日內(nèi)，中介方代乙方委托評(píng)估事務(wù)所對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，七個(gè)工作日內(nèi)評(píng)估事務(wù)所出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估時(shí)甲方應(yīng)配合評(píng)估人員現(xiàn)場評(píng)估。

四、申請(qǐng)銀行貸款：丙方在收到評(píng)估報(bào)告起二個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告和甲、乙雙方提供的材料證明呈送貸款銀行后，乙方應(yīng)于前將首期房款存入乙方在貸款銀行開具的房款凍結(jié)帳戶，貸款銀行進(jìn)行對(duì)乙方的資信審核，同時(shí)甲、乙雙方同意乙方在前將該房產(chǎn)按揭方式付款產(chǎn)生的差額款（差額款=總成交價(jià)-首付款-銀行承諾的貸款）一并存入 甲乙雙方開設(shè)帳戶凍結(jié)。

四、交易收件：在甲方收到貸款銀行出具的《貸款承諾書》后，在 中介方收到乙方支付的上述差額款后，中介方即與甲、乙雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理交易收證收件審核受理手續(xù)。收件后，甲、乙雙方同意房產(chǎn)交易管理部門出具的“產(chǎn)權(quán)交易登記收證收件”交由中介方收?qǐng)?zhí)。

五、繳納稅費(fèi)：在在收件審核受理后，受理次日起后十個(gè)工作日后，中介方通知甲、乙雙方攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易管理部門繳納稅費(fèi)并領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》（各區(qū)房管局收件按各區(qū)房管局規(guī)定時(shí)限為準(zhǔn)）。完稅后同日中介方將扣除“物業(yè)交接保證金”及應(yīng)支付給丙方的費(fèi)用后的差額款轉(zhuǎn)給甲方，同時(shí)定金中轉(zhuǎn)為“物業(yè)交接保證金”

六、抵押登記：在繳稅完畢及乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，乙方在中介方的協(xié)助下辦理該房產(chǎn)貸款銀行和房產(chǎn)交易管理部門的抵押相關(guān)手續(xù)。

七、房款交接：銀行取得他項(xiàng)權(quán)證后并通知領(lǐng)證放款后當(dāng)日，中介方協(xié)助甲乙雙方到銀行辦理放款及領(lǐng)證手續(xù)。同日，甲雙方進(jìn)行結(jié)算。甲方收到扣除“物業(yè)交接保證金”人民幣元整（￥）“戶口遷出保證金”人民幣元整（￥），“土地證過戶手續(xù)保證金”人民幣元整（￥）及甲方在交易過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用外的房款。（注：物業(yè)保證金指甲方預(yù)留在 中介方處的用于甲方履行房屋交接、附屬配套設(shè)施過戶、戶口遷出、土地證過戶手續(xù)等義務(wù)的保證金）

八、房產(chǎn)及房產(chǎn)配套設(shè)施： 中介方協(xié)助甲、乙雙方于乙方取得名下產(chǎn)權(quán)證后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)移交及辦理配套設(shè)施的過戶手續(xù)，房產(chǎn)驗(yàn)收后，甲方不再對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。

九、土地證：甲乙雙方約定于乙方取得名下產(chǎn)權(quán)證后三個(gè)工作日內(nèi)到土地局辦理土地證過戶手續(xù)。（若土地證暫無法辦理的，則待上述房產(chǎn)能辦理土地證后叁個(gè)工作日內(nèi)，甲方需無條件配合乙方辦理土地證或者甲乙雙方另行協(xié)商處理）。

十、戶口：甲方應(yīng)于甲乙雙方繳稅之日前將座落在該單元內(nèi)的戶口清戶（遷出）。

十一、結(jié)清購房款： 中介方協(xié)助甲、乙雙方辦結(jié)房產(chǎn)配套設(shè)施的過戶手續(xù)、土地證過戶受理手續(xù)及戶口遷出后貳日內(nèi)將“物業(yè)交接保證金”扣除相應(yīng)繳交的費(fèi)用后一次性付給甲方。

十

二、至此，全程代理服務(wù)結(jié)束，本合同終止。

本附件為房產(chǎn)買賣的交易方式，與《房產(chǎn)買賣合同》具有同等法律效力，甲乙雙方違反本附件約定之事宜，將根據(jù)《房產(chǎn)買賣合同》中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。本附件同時(shí)作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)。甲乙雙方手續(xù)證件齊備并按本流程約定，同時(shí)雙方積極配合中介方的工作，是中介方保障甲乙雙方利益及合同正常履行的前提條件。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

日期：年月日

第五篇：什么是商業(yè)貸款范文

什么是商業(yè)貸款

商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。

商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲(chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。目前北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。

貸款程序

1、貸款申請(qǐng)條件

具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國外公民，申請(qǐng)貸款時(shí)必須具備下列條件：

· 有合法的居留身份；

· 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

· 有按期償還貸款本息的能力；

· 有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；

· 有購買住房的合同或協(xié)議；

· 提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購買住房所需資金的30％的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；

· 貸款行規(guī)定的其他條件。

2、借款申請(qǐng)人應(yīng)提供的材料

借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或已與建設(shè)銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：

a)本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；

b)職業(yè)和收入證明；

c)購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；

d)占房價(jià)款30%的首期付款證明；

e)建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料。

3、辦理手續(xù)

o 建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所(或公證處)對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。

o 建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。

o 借款人開戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。

o 辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

o 借款合同生效，資金劃入開發(fā)商賬戶。

4、借款人償還貸款

o 借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。

o 借款人可選擇計(jì)算機(jī)自動(dòng)扣劃或到貸款銀行聯(lián)網(wǎng)儲(chǔ)蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息；

5、借款合同的變更或終止

o 借款合同需要變更的，必須經(jīng)貸款經(jīng)辦行、借款人及有關(guān)各方協(xié)商同意，并依法簽訂變更合同。

o 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)繼承人、監(jiān)護(hù)人或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同的，應(yīng)簽訂新的借款合同并辦理有關(guān)手續(xù)。

o 借款人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。

三種形式

1、普通商業(yè)貸款(無須利用買方貸款清償)

2、快速商業(yè)貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保)

3、公積金貸款(手續(xù)多，拿款時(shí)間過長，相對(duì)賣方而言風(fēng)險(xiǎn)較大)

辦理程序

1.借款人與開發(fā)商簽定購房合同的同時(shí)交付30%購房款；

2.將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查；

3.銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見書》審核同意后，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；

4.根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險(xiǎn)、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。

5.借款人采用等額償還法辦理還款。對(duì)未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當(dāng)期仍計(jì)收利息。不收取違約金。